Revistaginco ed 25 site

Revista

Ed. 25 | Março de 2014

urbanismo consciente OBRAS | ARQUITETURA E DECORAÇÃO | ÁGUA NA BOCA | CROSSFIT | COPA 2014

SUMÁRIO

8 colunistas Luxo ao ponto 10 colunistas Passo a passo para o investimento em imóveis

12 Sala de Estar Sinal de maturidade

16 PranchetA Ambientes sob medida

19 Prancheta A natureza um pouco mais perto 22 BEM VIVER Os primeiros meses de uma eterna jornada 26 ÁGUA NA BOCA Casal que cozinha unido...

28 1, 2, 3 Para fugir da monotonia

31 zOOM Bem vindos!

33 zOOM

Pág 28

Eu leio!

Pág 19

34 Convivendo Exclusividade em destaque

36 Convivendo Cheios de novidades em 2014

39 Convivendo Obras avançam mesmo com chuvas

42 Convivendo De olho na qualidade

43 Convivendo

Pág 16 Pág 39

Atenção ao pagamento do IPTU

44 Copa 2014 Das obras, um novo cenário

48 copa 2014 Ainda dá tempo pra comprar ingressos?

49 GINCOPÉIA 50 Serviço

Expediente A Revista Ginco é produzida pela Dialog Assessoria e Comunicação sob responsabilidade da Ginco Empreendimentos.

Jornalista Responsável: Camila Bini (DRT 786/21/04 – MT) Edição: Camila Bini Reportagem: Elisa Côrtes, Junior Martins, Fernando Martins e Camila Bini Diagramação e Layout: Dialog Assessoria e Comunicação Fotografias: Felipe Barros, Rai Reis e Secom - MT

Revista Ginco | 4

Conselho Editorial: Adriana Ruas e Julio Cesar de Almeida Braz Contato: revista@ginco.com.br | (65) 3612-0200 Capa: A definir Comercialização: Birô Brasil ricoferraz@birobrasil.com (65) 9611 3262 / 4141 4494

EDITORIAL

Uma dose de confiança Otimismo é esperar pelo melhor. Confiança é saber lidar com o pior. (Roberto Simonsen)

Afeitos ao planejamento, somos construtores e realizadores de sonhos. Edificamos ideias e usamos muitos processos e regras para que saiam do papel. Sabemos, portanto, o valor do planejado e cumprido. O ciclo do nosso produto é longo, o que faz com que acabemos desenvolvendo uma capacidade de visão que não é muito frequente: conseguimos vislumbrar potenciais, enxergamos uma nova realidade onde ainda está cinzento.

Talvez sejam esses os motivos de estarmos confiantes com o novo cenário que viveremos nestes próximos anos. Cuiabá e Várzea Grande serão duas novas cidades, mais conectadas, modernas, acessíveis. Muito disso deve-se às obras que vêm ao largo da Copa do Mundo, que ocorre agora em junho. Algumas das intervenções não ficarão prontas para o evento. Mas esta próxima geração de moradores e visitantes irá se beneficiar do que hoje está sendo construído.

Nesta edição da Revista Ginco, damos espaço para tentarmos vislumbrar como ficarão nossas cidades após essas novidades. Aproveitamos também para falar, pela primeira vez, sobre os planos da Ginco para os próximos anos, apresentando a nossa forma de ver o mercado em que atuamos. É neste momento de planejamento, de pensar no futuro e projetar os próximos passos, que apresentamos mais esta edição para a sua leitura, deixando clara a mensagem de confiança que temos nos anos vindouros.

Uma boa leitura!

Julio Cesar de Almeida Braz Diretor Presidente da Ginco Empreendimentos

Revista Ginco | 6

colunistas

Luxo ao ponto por KARLA KRAUSE BONA

volume da areia da ampulheta da vida, a cada dia que passa, é um pouco menor no espaço que lhe é sugerido. Grão por grão esta areia vai escorrendo, e com ela o cessar da vida terrena que a cada momento se aproxima mais. Vive-se por viver, talvez por uma coincidência do destino, onde lá atrás, um certo espermatozóide ligeirinho encontrou um óvulo vistoso. Você acredita nisso? Eu também não.

Desfrutar momentos agradáveis

ao lado daqueles que amamos em lugares especiais, para mim, não há prazer maior.

Karla Krause Bona é empresária

Viajar, conhecer novas culturas, buscar o

com atuação no mercado de

Tempo. Eis a síntese do luxo mais puro e

aprendizado amplo e irrestrito que nos faz

luxo em Cuiabá.

autêntico. Ainda que ele não nos pertença por

“sair da caixinha”, isso sim me faz feliz. E daí

completo - porque o único dono verdadeiro

que a balança precisa ser equilibrada, não é

do tempo é o Senhor dos Universos - tê-lo de

mesmo?

forma inteligente à nossa disposição é o que

há. Nesta correria interminável dos nossos

de nos ausentar e pagar os custos (às vezes

dias, permitir-se engrossar a fila dos ‘sem

elevados) destas viagens, é preciso que

rumos’ não seria o caminho, é claro. Equilibrar

nos organizemos para tal situação. Foco,

o dever com lazer sim. E é desta balança que

fé, perseverança e trabalho precisam estar

vamos falar agora.

alinhados. Produzir com qualidade e em

Revista Ginco | 8

Acho

um

desperdício

Para que possamos ter condições

absurdo

escala satisfatória faz toda a diferença.

passar os dias à mercê das ondas da vida.

Assim, nada de ficar à mercê do mercado e

Refiro-me àquelas pessoas cujo ritmo de

das atitudes alheias. Nada de endividar-se

produção pessoal está vinculado apenas

por trás dos famosos discursos: “eu preciso”

ao ir e vir de um movimento inóspito

e “eu mereço”. Sim! Precisamos sim, mas

desconcertante. Não se dão conta de que o

só merecemos quando de fato podemos

colunistas

bancar, com tempo e dinheiro, para usufruir

tal passeio. Ainda mais enriquecedor

deste luxo.

será este momento se você puder

contar com lembranças pessoais

Escolhidos os roteiros que fazem

os nossos corações darem dois pulinhos

de pequenos atos de compaixão

para fora de nossas bocas, analisadas as

por aqueles cujo movimento

questões de custo e benefício, é hora de

vital estão muito aquém dos

começar a nos programar para estas novas

seus movimentos, sejam eles

experiências de luxo. É certo que a viagem

por razões de escolha pessoal,

começa muito antes do avião decolar ou do

mas principalmente por aqueles

carro pegar a estrada. Estudar um pouco as

cuja origem é demasiadamente

características dos novos lugares a serem

humilde. E lembre-se de ser grato à

explorados faz com que a experiência efetiva

Deus por tudo isso. Certamente um

destes momentos seja muito mais completa.

bocado de grãos de areia já passaram

Costumo pesquisar na internet detalhes

pela ampulheta. Estejamos preparados

específicos de cada destino. Gastronomia,

para o grão derradeiro, quando então,

acomodações confortáveis e as inúmeras

há de se iniciar a melhor de todas

possibilidades de lazer e conhecimento em

as viagens junto ao nosso

torno destes pontinhos do globo terrestre.

amado Pai! Esse luxo sim,

Isso faz toda a diferença.

todos deveriam ter.

Só precisamos

A minha dica é: faça valer cada

segundo do seu tempo. Seja num momento

merecer.

de puro relaxamento, seja num momento

escolha

frenético cheio de agitação. Não há nada

nossa!

mais luxuoso que poder investir em si

A é

mesmo e naqueles que nos são caros. E claro, essa experiência será ainda mais plena

se durante este tempo você puder parar

alguns segundos e se lembrar de todo o bem que você pode fazer para aqueles que são menos privilegiados que você antes deste

9 | Revista Ginco

colunistas

Passo a passo para o investimento em imóveis por joão paulo fortunato

Vista aérea do Condomínio Florais Cuiabá

Revista Ginco | 10

Para que um investimento, seja ele em

longo prazo) e os riscos envolvidos, além de

ativo fixo (imóveis) ou ativos financeiros

outros fatores essenciais para o auxiliar na

(poupança, CDB, Fundos de Investimentos,

tomada de decisão.

bolsa de valores, entre outros), seja bem-

O ideal para o caso de investimento

sucedido é necessário que o investidor

em terrenos é que haja alguma reserva

tenha

(poupar

algumas

informações

acerca

da

para

posteriormente

investir).

modalidade de investimento que está

Independentemente se o objetivo é obter

disposto a fazer. Isso inclui a finalidade

ganho de capital com sua valorização no

do investimento (renda ou valorização), o

ato da revenda do imóvel, este não deve ser

período de investimento (curto, médio ou

esquecido e deixado em segundo plano. O

colunistas

terreno deve ser cuidado, sobretudo, para

Finalmente, para avaliação da aquisição de

evitar ocupação ou até mesmo que se torne

um terreno, para investimento, devem ser

depósito para lixo.

considerados, além do desembolso inicial,

Alguns fatores devem ser considerados

os custos com IPTU, taxa condominial (em

quanto à análise prévia do investimento:

caso de condomínio), custos de manutenção

localização, tamanho, vizinhança, condições

e o índice de inflação registrado no período,

básicas de energia elétrica, saneamento.

quando da apuração de eventual ganho real

Também deve-se avaliar as vias de acesso,

financeiro no ato da revenda.

trafegabilidade, a existência de comércio, hospitais, escolas, entre outros aspectos, principalmente para avaliar o seu preço justo.

Devido ao impacto sobre o preço de venda, analise com muita atenção as perspectivas de valorização do terreno, o que depende do desenvolvimento da região e das expectativas de crescimento econômico do município, do estado e até mesmo do país.

Deve-se ainda considerar a incidência de tributos, inclusive sobre o possível ganho de capital.

Importante ressaltar que no momento da venda do terreno pode ser difícil encontrar alguém disposto a pagar à vista o preço justo, visto a liquidez de imóveis ser considerada baixa quando comparada a outro ativo financeiro.

Antes de empenhar-se pela palavra quanto à compra de um terreno aparentemente conveniente sob o olhar financeiro, a

João Paulo Fortunato é Consultor Financeiro,

documentação, a situação fiscal, assim

sócio da empresa Fortunato Investimentos,

como a existência de matrícula no Registro

com sede em Cuiabá (MT).

de Imóveis devem ser verificadas.

11 | Revista Ginco

Sala de Estar

Sinal de maturidade Com 13 anos no mercado, a Ginco deixa claro: seu foco é investir em planejamento urbano

Por camila bini

Vista aérea do condomínio Florais dos Lagos

Agora em ABRIL, a Ginco passaRÁ por Inicialmente, a ideia principal daquela empresa que nascia no início dos anos

uma mudança na sua razão social. Sai

2000 em Cuiabá era trazer para a cidade o conceito de condomínio horizontal,

o termo “empreendimentos” e entra

em que os futuros moradores adquirem lotes e neles edificam suas casas

“urbanismo”. O que isso significa?

ideais. Treze anos depois, a Ginco Empreendimentos chega a 2014 com uma

Julio Cesar de Almeida Braz – Nosso foco é

mudança na razão social: passará a ser Ginco Urbanismo.

o planejamento urbano. Isso está cada vez

A mudança, que à primeira vista pode sinalizar apenas uma troca de palavras,

mais claro para nós. Queremos incentivar

é simbólica e estratégica. Mostra que os planos estão traçados e são ousados.

a construção de comunidades planejadas.

“Não vamos descansar até cumprir nossas metas. Queremos investir na

Quando

construção de cidades planejadas, o pacote completo”, revela Julio Cesar de

pensamos muito além do empreendimento:

Almeida Braz, sócio-presidente da empresa.

temos foco nas cidades e na gama de

Mais madura, pronta para crescer, a Ginco lê o cenário do mercado local de

serviços que as pessoas precisam para viver

forma positiva, mas tem assumido uma postura mais agressiva a cada ano que

– educação, saúde, lazer. Queremos oferecer

passa. “Ainda temos um grande déficit para atender no setor de imóveis e uma

o pacote completo, de forma planejada. Por

conjuntura favorável”, sentencia Julio. Nesta entrevista, o executivo antecipa

isso a mudança. Esse compromisso agora

algumas ações e mostra a visão que tem guiado a Ginco a operar como um dos

está mais claro para o mercado, para nossos

principais motores de desenvolvimento urbano da grande Cuiabá.

colaboradores, nossos parceiros e nossos clientes.

Revista Ginco | 12

idealizamos

um

projeto

novo,

Sala de Estar

Na prática, como funciona esse foco

E que metas estão definidas para 2014?

no “pacote completo”?

Agora para 2014 teremos uma curva de

A Ginco é uma indutora de ações que culminam

crescimento de mais de 45% em relação

no desenvolvimento urbano dos mercados

a 2013. O cenário é positivo. Temos neste

onde

preveem

ano dois novos projetos no bairro Jardim

espaços que serão ocupados futuramente

Itália, sinalizando que ali é um novo eixo de

pela iniciativa privada ou pelo poder público.

crescimento. Além disso, vamos investir

Para nós, não basta pensar no condomínio,

num formato diferenciado para a região da

por exemplo. Como será a infraestrutura?

Avenida das Torres, onde ficará claro para

Quais serão as novas vias que irão tornar

todos a nossa visão de investimento. Assim

aquele local mais acessível? Procuramos

como no Florais da Mata, nosso primeiro

parceiros locais que podem vir a ter interesse

condomínio em Várzea Grande, no Mirante do

em investir nos novos eixos de crescimento

Pary, teremos uma visão global de urbanismo

urbano quando pensamos no projeto novo.

para o futuro da cidade.

atua.

Nossos

projetos

Foi assim que fizemos com a região da antiga estrada da Guia, que hoje todos

Falando agora sobre conjuntura, há

conhecem como região dos Florais; é assim

quem diga que a tendência é de que

que estamos fazendo em Várzea Grande, no

o setor imobiliário entre em queda

bairro planejado Mirante do Pary. Há dez anos,

nestes próximos anos. Qual é a sua

poucos conseguiam vislumbrar potencial na

visão sobre isso?

região dos Florais. Nosso papel é acenar para

Nossa visão é diferente. Enxergamos um

esses potenciais.

panorama positivo. Hoje, depois de décadas sem crédito disponível no mercado, temos

O que muda na empresa com a nova

opções

razão social?

economia

Essa nova denominação marca um processo

aquisitivo da população tem se ampliado ano a

gerencial interno, que começamos há algum

ano e mais pessoas se tornam consumidoras,

tempo e hoje estamos finalizando. O nível

ou

de

aumentou.

enfrentamos uma demanda por habitação

Ampliamos nosso quadro de colaboradores,

maior do que a oferta. Porém, não teremos

que hoje está mais qualificado e preparado

o ritmo incessante que vivemos em 2010,

para o cumprimento das metas. Nestes 13

quando várias empresas chegaram a Cuiabá,

anos de trabalho, sabemos que é possível

por

investir em urbanismo e hoje nos tornamos

a oferta de unidades habitacionais. O

uma organização mais elaborada, pronta para

crescimento que vemos é mais sólido, mais

obter mais fontes de recursos e, com isso,

cauteloso, muito mais ligado ao crescimento

continuar no caminho do crescimento.

do país do que a ondas passageiras.

maturidade

da

empresa

de

financiamento está

estabilizada.

economicamente

exemplo,

acessível.

ampliando

O

ativas.

A

poder

Ainda

enormemente

Julio Cesar de Almeida Braz

13 | Revista Ginco

Sala de Estar

não existe a possibilidade de queda nos níveis salariais no Brasil. No caso dos insumos, se considerarmos apenas os três mais importantes – combustível, aço e cimento – a realidade é de alta. Os combustíveis são influenciados pelo mercado externo e pelo dólar, assim como o aço. Já o cimento, que nos dois últimos anos teve o preço estabilizado devido à unidade da Votorantim em Cuiabá, neste início de ano começou a ter alta.

Dessa forma, não há item na equação “preço” que leve à redução dos valores finais. O consumidor que realmente estiver pensando em adquirir imóvel deve ter esse cenário em mente, pois a leitura que fazemos é de Foco da Ginco está em comunidades planejadas

valorização e não de queda nos preços dos imóveis.

Vias internas Florais dos Lagos

Vista aérea do Florais do Valle

Revista Ginco | 14

Quanto a preços, dá pra arriscar a

Essa análise sobre o preço tem alguma

falar em projeção?

relação com a Copa do Mundo de

É preciso entender como é composto o

futebol?

preço de um imóvel antes disso. Nessa conta,

A Copa do Mundo não tem nenhum impacto

entram terreno, mão de obra e insumos.

sobre a formação dos preços. Cidades que

Aqui em Cuiabá, temos hoje uma baixíssima

nada tem a ver com o evento, como Goiânia

disponibilidade de terrenos: nos últimos

e Campo Grande, viveram valorizações acima

anos, as áreas disponíveis foram adquiridas

do patamar registrado da cidade de Cuiabá. O

ou incorporadas. Infelizmente, enfrentamos

que muda é que após a realização das obras

ainda muitos problemas fundiários na cidade,

de mobilidade urbana programadas para a

sem contar os de cunho ambiental. Portanto,

Copa do Mundo teremos uma cidade mais

se temos pouca oferta, a tendência é de

bonita e moderna – o que a valoriza. Isso

valorização. Quanto à mão de obra, está

certamente deverá atrair novos interesses,

claro para todos que enfrentamos um déficit

não só pela exposição da cidade na mídia,

grande: temos escassez de profissionais e

mas principalmente por ser a capital do

uma valorização crescente. Estamos todos

estado, maior produtor do agronegócio do

investindo cada vez mais em capacitação, e

Brasil, hoje com importância internacional.

PRANCHETA

Ambientes sob medida Projeto no Belvedere atende família com soluções de integração de ambientes e acessibilidade para o morador cadeirante Por ELISA CÔRTES

Fachada une elementos da arquitetura moderna com pitadas rústicas

Revista Ginco | 16

O d es ejo: uma ca sa com ambientes

rampa s e a dap ta ções como a re duçã o

plenamente

nã o

da al tura da banca da central d o espa ço

muito amplos. O d esa fio: tor nar o projeto

gour met – na medida da ca d eira d e ro da s.

a cessív el, já que um d os mora d ores é

Os espa ços entre os móv eis foram

ca d eirante. Ess e foi o cenár io encontra d o

p ensa d os para p er mitirem a locomoçã o

p ela

ao

d e for ma tranquila e o projeto prev ê ainda

id ealizar sua residência no cond omínio

uma pla ta for ma eleva tór ia na esca da, que

B elv ed ere.

dá para os cômo d os d o pis o sup er ior. Um

Ly essa entã o a d equou to d os os espa ços

d os d es ta ques é o quarto projeta d o no

para que tiv ess em a amplitud e necessár ia

es tilo lof t, integrand o o espa ço d e d or mir

para a a cessibilida d e d o ir mã o. Com d ois

com o banheiro em um s ó ambiente,

pis os, a ca sa ganhou p os ta s mais lar ga s,

s epara d o ap ena s p or p orta s d e vidro.

aprov eita d os,

arquiteta

Ly essa

ma s

Barcelos

PRANCHETA

Quarto projetado em estilo loft é destaque do projeto pela acessibilidade

Ou tro ambiente integra d o aprova d o p ela família foi a sala gour met, que une sala d e jantar com o espa ço gour met. “É o local

O quarto e o banheiro são integrados e separados por uma porta de vidro

em que mais ficamos na ca sa, p orque é também p ertinho da piscina. Po d emos d eixa-lo is ola d o e clima tiza d o, ou ainda abr ir a varanda e d eixar um ambiente único a o s om da ca sca ta da piscina. Tud o iss o foi p ensa d o para cr iar um clima d e a conchego para que to d os s e sintam em um ambiente diferente”, comenta a mora d ora, que resid e no B elv ed ere d es d e nov embro d e 2013.

O projeto d e Ly essa une elementos da arquitetura mo d er na com pita da s r ús tica s. A fa cha da, com linha s reta s, receb eu ma d eira, p edra, vidro, fer ro e concreto aparente. “O paisagismo e a

17 | Revista Ginco

PRANCHETA

Parede de tijolo maciço cumpre a missão de refrescar a sala de estar

ilumina çã o d eram o to que necessár io para finalizar um ambiente har monios o”, comenta a arquiteta. Local prefer id o d e Ly essa, a pared e d e tijolo ma ciço chama a a tençã o d os que entram na sala d e es tar e cumpre a missã o d e refrescar o inter ior da ca sa, gra ça s a o p é direito duplo.

A

ilumina çã o,

em

particular,

ganhou

a tençã o esp ecial p or parte da arquiteta.

“Essa é a p eça f undamental d o ambiente.

Com a ilumina çã o, p o d emos prop orcionar diferentes ambientes d entro d e um s ó.

Po d emos d eixá-lo mais a conchegante, mais quente ou mais fr io, d ep end end o d o p er fil d e quem usa o espa ço”, a crescenta.

Sala gourmet é separada da piscina apenas pelas portas de vidro, proporcionando maior integração

Revista Ginco | 18

PRANCHETA

A natureza um pouco mais perto Em Cuiabá, o clima dita as tendências no paisagismo

Por ELISA CÔRTES

Vermelho vivo da acerola: aposta certa para o nosso clima

Aquele frescor de uma sombra, o cheirinho

do clima é primordial na hora de escolher

de plantas e da terra. Quem não gos ta de

as esp écies para um projeto. “Devido ao

vivenciar essas sensações em momentos

forte calor e aos raios intensos do sol na

de descanso em casa? Além de dar

nossa região, não p o demos ousar muito

acabamento aos projetos, os b enefícios

na variação das esp écies e nem adotar

que prop orciona aos moradores tem feito

tendências de fora do Es tado”.

o paisagismo ocupar lugar de des taque

Cuidar, planejar e execu tar é um verdadeiro

nas cons truções.

desa fio

O acabamento verde deixa o ambiente

encaixando tudo nos devidos lugares

mais fresco, leve e intimis ta, acredita a

e escolhendo as plantas certas. Para

paisagis ta Valdete Scedr z yk. “O cuidado

acertar na hora de projetar, a paisagis ta

com as plantas p o de a té virar uma

fa z uma entrevis ta com o morador para

terapia para aliviar os dias es tressantes”,

a tender

acrescenta.

o que é viável realizar no espaço em

A profissional lembra que a influência

ques tão. “Cos tumamos a tender muito a

para

as

agradar

aos

necessidades

e

clientes

explicar

19 | Revista Ginco

solicitações de gramados e cercas vivas para os condomínios, p orque além de deixar o ambiente mais fresco propicia mais privacidade em áreas de piscina e churrasqueira”.

Exis tem muitas esp écies fru tíferas que se adaptam b em ao clima de Cuiabá, não demandam tanto espaço e tem agradado os

clientes.

Em

ép oca

que

muitas

crianças acreditam que as fru tas vêm do mercado em bandejas, ensinar a cuidar e mos trar como nasce uma fru ta virou a tividade em família. “Os pais procuram p és de acerola, limão, jabu ticaba e ainda hortaliças, como ceb olinha, hortelã e louro. To dos resis tentes ao calor e de fácil manu tenção”, revela Valdete.

Diversidade é o que encontramos na

A casa de Florence, no Belvedere, rodeada por folhagens e plantas

casa de Florence

Arruda, moradora do

Belvedere. A advogada, que adora ter a casa ro deada p or folhagens e plantas de diferentes tamanhos e for ma tos, conta que a paixão vem mesmo antes de morar em casa. “No meu antigo apartamento já A apaixonada por verde Florence Arruda Plantas e folhagens envolvem a casa no Belvedere

tinha algumas esp écies, como palmeira, jabu ticaba e acerola em vasos”.

Com a consul toria da profissional Valdete, essas e ou tras esp écies foram inseridas no jardim da família. “A gente passa a entender como funciona cada esp écie quando dedica um tempinho ao cuidado

Que tal uma sombra para descansar e receber ?

com o jardim. Isso é encantador”, revela Florence.

Até na hora das refeições o verde não pode faltar

Revista Ginco | 20

PRANCHETA

Espécies mais indicadas para o calor Primavera: dá flor o ano to do em diversas tonalidades, e p o de ficar exp os ta ao sol.

Mussaenda:

ar bus to que dá flores marcantes e

resis tentes. Precisa de irrigação mais cons tante.

Jasmim Manga: as flores marcantes em vários tons

Folhagens, como as das palmeiras, embelezam e são resistentes

agradam os moradores.

Murta: usada como cerca viva, a planta é bas tante resis tente e p o de ficar ao sol o dia to do.

Helicônia: o es tilo tropical e marcante fa z dela um sucesso. A esp écie dá flor de cor chama tiva e brilhante.

Rosa do Deserto: o p erfil exótico tem agradado os clientes. Floresce o ano to do, p o dendo ficar exp os ta ao sol. Precisa de p ouca água e é encontrada em várias cores.

Pata de Elefante: o tronco largo e marcante é o que chama a tenção na esp écie. A folhagem fica sempre de tom verde. É muito resis tente ao sol cons tante.

Palmeiras: a b eleza, a resis tência, a imp onência, a sombra e a p ouca necessidade de cuidado fa zem das esp écies de palmeira as preferidas. Com vários tamanhos, for ma tos e esp essuras, as palmeiras p o dem ser usadas tanto fora como dentro das casas.

Cactos: exigindo p ouquíssimo cuidado, as esp écies de cactos têm as mais variadas for mas e algumas dão flores exóticas.

Fica a dica!

- Observe o estilo arquitetônico da sua casa ao escolher as espécies - Leve em consideração o seu perfil: gosta de plantas? Tem tempo para se dedicar a elas? Escolha a espécie a partir disso - Se tiver crianças em casa, tenha mais cuidado na escolha das espécies: o jeito é evitar plantas espinhosas ou tóxicas

21 | Revista Ginco

BEM VIVER

Os primeiros meses de uma eterna jornada Dúvidas, insegurança e muitas mudanças fazem parte da vida dos pais de primeira viagem

Maria Angélica Sbabo e o marido Oleig Sbabo com o pequeno Lorenzo

POR ELISA CÔRTES

Muitos acreditam que a exp eriência é como se aproximar da divindade, entender o real significado do amor ou ainda conhecer um lado melhor da vida. O primeiro filho p o de tra zer as melhores sensações para os pais. Mas antes dele chegar, há muito que ser feito e preparado. Quem passa p or essa exp eriência p ela primeira vez, sente uma mis tura de emoções e também muitas dú vidas.

Maria A ngélica Sbab o, que es tá de mudança para o Florais dos Lagos, não p erdeu temp o. Assim que soub e da gravidez procurou o médico para dar início

ao

acompanhamento

pré-na tal.

Mãe de primeira viagem, ela deu a tenção inicial para a alimentação e o cuidado com

a

saúde.

“Planejamos

um

ano

antes a ges tação, mas mesmo assim as dú vidas e inseguranças são muitas. Por isso, infor mação e au xilio médico são de ex trema imp ortância”, conta.

O médico ginecologis ta e obs tetra João Félix Dias diz que procurar o médico é a primeira medida que a grávida deve tomar assim que confir mada a gravidez.

Revista Ginco | 22

BEM VIVER

“Começamos exames,

com

então

uma

receita

de

ba teria

de

vitaminas,

suplementos necessários... Tudo isso vol tado para um parto tranquilo e um b ebê saudável”, ressalta.

Com a descob erta da ges tação, surgem as interferências do mundo exterior. Maria A ngélica e o esp oso Oleig contam que na maioria das vezes a intenção é b oa, mas os fu turos pais não p o dem ter sua a confiança abalada. “O mais imp ortante é seguir nosso ins tinto desde o começo, assumir a resp onsabilidade e aceitar que p o demos errar, mas que na maioria das vezes vamos acertar, p orque es tamos

Marcos e Lectícia Oliveira brincam com a pequena Yasmin

seguindo nosso coração e fa zendo tudo com o maior amor do mundo”, comenta.

Os anos de exp eriência, acompanhando os

compaixão e cuidado com a grávida.

mais variados casos de ges tações deram

Sem cobrar, principalmente, em relação

ao médico a exp ertise de dizer que uma

ao ganho de p eso, p ois a té 12 quilos é

gravidez tranquila, planejada e es tru turada

nor mal”.

p o de diminuir algumas reações comuns no

Além das mudanças físicas, a es tru tura

p erío do da ges tação. “Em grávidas que

familiar e a relação do casal também

têm o ap oio do marido e es tru tura familiar

mudam com a chegada do primeiro filho,

e financeira, os enjo os são mais amenos,

principalmente ap ós o nascimento do

p or exemplo”.

b ebê. A psicóloga Sheila Araújo explica

João lembra ainda que os desconfortos,

que a chegada de um terceiro membro

mesmo no início, são causados p elas

para a família, planejada ou não, tem que

mudanças que o corp o e organismo da

ter o cuidado dos pais. “Uma criança na

mãe passam. Aumento de p eso, sensação

nossa a tual cul tura gera mudanças na vida

de fal ta de ar, urinar mais vezes, aumento

prática e financeira do casal e se preparar

de gases, prisão de ventre, aumento

para essas al terações é fundamental para

da frequência cardíaca, enjo o e a zia

a diminuição do impacto”.

são alguns dos sintomas. “A mulher se

A profissional lembra ainda que é preciso

transfor ma em ou tra na gravidez. Por

entender que é um momento provisório,

isso, o parceiro deve ter muita paciência,

que as fases vão se transfor mando com

23 | Revista Ginco

BEM VIVER

o ciclo da vida familiar e é preciso aceitar cada novo momento. A dica nessa fase é lembrar que durante muito temp o a exclusividade do casal será res trita, que a vida sexual e social será alterada – o que tra z um alerta para o casal: “não se O casal Marcos e Lectícia mantém a qualidade no tempo dividido com Yasmin sem deixar de lado o relacionamento à dois

esqueçam de ser um casal, para além dos pap eis de pai e mãe”. É o que o casal Marcos e Lectícia Oliveira, que moram no Florais Cuiabá, tenta fa zer

Tecnologia ao lado da nova mamãe

sempre que p ossível. Com a chegada da

Se um novo membro está chegando à família, fique t ranquilo.

mais res trito, mas b em aproveitado.

Hoje, até a tecnologia ajuda nessa jornada. Conheça alguns

“Conseguimos sair p ela primeira vez

aplicativos de celular para quem está “grávido”:

quando ela tinha dois meses. Acredito que

Estou grávida – Para o sistema Android, o programa dá dicas

um temp o para o casal e para os amigos

de alimentação, acompanhamento diário de humor, energia e

é imp ortante para o b em es tar, e hoje

apetite, além de dicas de nomes para bebês e orientação sobre

fa zemos isso sem culpa p orque sab emos

exercícios físicos.

que é saudável para a família”, diz Lectícia.

Gestação Semana a Semana – O app para iPhone indica todo o

Dedicada à tarefa de primeira vez como

desenvolvimento do bebê semana a semana, além de apontar as

mãe, Lectícia fez cursos dos primeiros

principais t ransformações no corpo da gestante em cada etapa.

cuidados e também sobre amamentação.

Mommacise – É ótimo para ajudar a manter a forma na gravidez.

“Indico os cursos, mas alerto para as mães

Apesar de estar em inglês, é fácil usar no iPhone. Indicando o

que não se frus trem se a amamentação

tempo de gestação, o programa sugere os melhores exercícios

não for p erfeita. Cada criança é uma e terá

para o seu período de gravidez.

suas necessidades”.

Cont raction Master – É útil principalmente para as mulheres que

no assunto de recomp ensa p or tamanha

terão parto normal. O app ajuda a acabar com as dúvidas sobre

dedicação, o casal se derrete. “O amor

cont rações, indicando quando elas começam e quanto tempo

é incondicional e não precisa de nada

duram, com simples toques na tela. Está disponível para iPhone.

em troca, só o sorriso e o b em es tar dos

p equena Yasmim, o temp o a dois ficou

filhos”, a tes tam.

Revista Ginco | 24

E quando se toca

água na boca

Casal que cozinha unido...

POR ELISA CÔRTES

Acos tumados a sempre receb er muitos amigos em casa, no Belvedere, o casal Fábio Defanti e Priscila Hauer cos tuma dividir a cozinha para preparar muitas delícias em conjunto. Mas quando se tra ta de assar car ne, manusear a churrasqueira fica p or conta de Fábio, que, segundo a esp osa, domina a arte do churrasco. “Car ne como a que ele fa z, não há igual, nossos amigos também aprovam”.

Para os leitores da Ginco, o casal se juntou na cozinha e preparou uma receita mais prática, que adoram para o dia a dia: filé ao molho madeira acompanhado p or um gra tinado de brócolis.

O casal Fábio Defanti e Priscila Hauer, moradores do Belvedere

Filé e gratinado ao sair do forno: água na boca!

Revista Ginco | 26

água na boca

Filé ao molho madeira

Gratinado de brócolis

Ingredientes

Ingredientes

- 50 0 g de filé;

- 50 0 g de brócolis;

- 50 0 g de molho madeira pré-pronto;

- 1 colher de maizena ou farinha de trigo;

- 1 dente de alho;

- 1 xícara de leite;

- Sal, orégano e a zeite a gos to.

- 250 g de requeijão; - ½ la ta de creme de leite;

Modo de preparo

- 1 colher de manteiga;

Temp ere a car ne a gos to e passe na chapa a té

- Sal e noz moscada a gos to;

ficar ao p onto. Para o molho, colo que o alho, sal,

- Queijo par mesão a gos to.

orégano e a zeite e o aqueça. Dep ois de pronto, é só colocar o molho p or cima da car ne e esquentar

Modo de preparo

os dois no for no de cinco a dez minu tos.

Para fa zer o molho branco, dissolva a maizena no leite e colo que ao fogo com manteiga, requeijão, creme de leite, sal e noz moscada a gos to a té ficar com a consis tência desejada, mas sem parar de mexer.

Colo que o brócolis p or cinco minu tos na água quente.

Em ou tro recipiente, colo que o brócolis no fundo, o molho branco p or cima e, para finalizar, par mesão a gos to. Agora é só deixar gra tinando p or dez minu tos.

Para brindar: um vinho branco acompanha muito bem os pratos

27 | Revista Ginco

1, 2, 3

Para fugir da monotonia Combinando exercícios da ginástica olímpica, levantamento de peso e atletismo, o crossfit atrai pela falta de treinos iguais POR JUNIOR MARTINS

Com as “missões” os exercícios nunca mais serão repetitivos

Uma novidade es tá se p opularizando tanto nas academias como nos espaços ab ertos

usados

para

a

prática

de

esp orte em Cuiabá. Baseado em séries de

exercícios

funcionais,

o

crossfit

melhora o condicionamento geral do corp o, aumentando força e resis tência.

Po dendo ser pra ticado dentro ou fora de academias, é caracterizado p or rotinas de treino em que cada dia é diferente: os exercícios viram ‘missões’ e dificilmente são rep etitivos.

Talvez es teja aí, na fal ta de rotina, o maior encanto do crossfit. Wagner Rib eiro, educador físico e proprietário de uma casa de crossfit em Cuiabá, acredita que a p opularização dessa mo dalidade se deve ao fa to de não haver rep etições exaus tivas dos mesmos exercícios.

Os treinos são muito variados e não demoram muito temp o. Como a ideia é a tingir o máximo esforço numa curta duração, geralmente em uma hora as ‘missões’ já es tão cumpridas. “To do dia é um treino diferente. To do dia tem missões variadas para confundir mos o organismo, evitando que a muscula tura se acos tume a rotinas”, explica Wagner.

Revista Ginco | 28

1, 2, 3

A praticante de crossfit Bruna Maíra

Como aderir ao crossfit Confira aqui cinco tipos de exercícios frequentes nos t reinos de crossfit que você pode fazer em casa ou no condomínio. Procure um educador físico para lhe orientar.

O educador físico Wagner Ribeiro

Salto na caixa: flexione os jo elhos e sal te com os dois p és em cima de uma caixa de 50 centímetros de altura. Com p os tura ereta e os dois p és juntos, a terrisse no chão.

Bruna Maíra de Figueiredo, em plena

A gachamento: com as p er nas paralelas aos quadris e as

for ma aos 28 anos, é uma pra ticante do

cos tas retas, agache o máximo que puder e se levante,

crossfit que gos ta muito da falta de rotina.

tendo as mãos es tendidas para a frente. Ao descer, fique

“Esse esp orte é o inimigo da monotonia.

a tento para manter os jo elhos na mesma direção dos p és.

A cada dia, temos um novo programa de exercícios. Essa variedade desenvolve

Corrida: com p os tura reta, corra 1 km em cinco minu tos.

várias capacidades do corp o, como força, flexibilidade e p otência”, comenta.

Corda: pule corda com os p és unidos ou al ter nados.

Na base da mo dalidade, es tá a busca p or habilidades que garantem saúde

Flexão: deite de barriga para baixo e com as mãos na altura

e um b om es tado físico do corp o. Por

e na largura dos ombros. Certifique-se de que suas palmas

isso, os esp ecialis tas cos tumam criar as

tocam o chão, que as p er nas es tão es tendidas e unidas

‘missões’ para que cada aluno desenvolva

e que as p ontas dos p és es tão tocando o chão. Contraia

dez

glúteos e abdômen. Inspire e suba os braços, elevando o

capacidades

físicas

essenciais:

força, resis tência de força, velocidade,

corp o. Expire enquanto desce lentamente.

resis tência cardiovascular e respira tória,

29 | Revista Ginco

1, 2, 3

p otência,

co ordenação,

agilidade,

equilíbrio e precisão.

Criado p or um ginas ta (veja b ox), o crossfit reúne um conjuntos de exercícios intensos, em que sal tos, flexões, agachamentos e abdominais são muito frequentes. A ideia é realizar sequências dessas a tividades físicas rapidamente, com curtos intervalos de descanso, para que o corp o a tinja altos níveis de fadiga – o que acaba tendo um efeito emagrecedor.

Emb ora não adote o uso de aparelhos de musculação, o crossfit inclui p esos livres e equipamentos muito comuns na ginás tica Crossfit reúne um conjunto de exercícios intensos

olímpica, como argolas e cordas.

Bope de MT adota cross fit O esp orte começou a ser desenvolvido no fim da década de 1970 p elo ex-ginas ta Greg Glassman, para as forças esp eciais dos Es tados Unidos da A mérica (EUA). Mas somente na década de 1980 a mo dalidade conquis tou público em diversos países. Hoje também é usado p elos p oliciais militares do Ba talhão de Op erações Esp eciais (Bop e) de Cuiabá.

Para o Sargento Fidelis, o crossfit melhorou o desemp enho do ba talhão. “Começamos com essa prática no final do ano passado, e mesmo com p ouco temp o vimos b ons resul tados. Além de fortalecer a muscula tura e melhorar a resis tência, o cross fit amplia a capacidade de sup ortar fadiga. Como cos tumamos enfrentar assal tos à banco, seqües tros e ou tras situações de crise, nos ajuda muito. Quando a equip e es tá b em treinada, realiza mais missões de sucesso, p ois um homem fadigado, cansado, não raciocina direito”.

Revista Ginco | 30

Sargento Fidelis, do BOPE MT

ZOOM

Bem vindos!

E a família Ginco continua crescendo...

POR ELISA CÔRTES

“Escolhemos o Florais dos Lagos primeiro p ela localização, a ap enas seis quilômetros do nosso trabalho, e sem trânsito. Além disso, temos um conta to muito próximo com a na tureza, o ambiente é mais fresco e contamos com to da a es tru tura de academia, pis ta de caminhada e a segurança de p o der fa zer tudo aqui no condomínio”.

Júlio César Galvão Vieira e Karina de Carvalho Castrillon Mendes

“Me apaixonei p elo Belvedere ao visitá-lo p ela primeira vez. O paisagismo, o clima, a segurança e tudo mais que p o de oferecer aos moradores me fizeram tomar a decisão certa. A proximidade ao trabalho e to da a es tru tura de comércio e serviço ao redor do condomínio também contribuíram para a escolha. Com to da a certeza, indico a to dos os amigos”.

Oliver Guilherme da Silva e Cristhiane Almeida

“Sabíamos que queríamos uma casa e aqui es tamos há 60 dias ins talados. A localização, ap enas a dez minu tos do trabalho, é o principal b enefício de morar no Belvedere. As facilidades e segurança para a família também nos deixam mais tranquilos”.

Ivana A. Ferrer Silva, Alexandro Rodrigues Ribeiro, Ian Ribeiro e Iago Ribeiro no Belvedere

31 | Revista Ginco

ZOOM

“A escolha de um condomínio horizontal foi em ra zão da família. A lib erdade das crianças de p o der andar de bicicleta nas ruas do condomínio ou jogar fu teb ol com os amigos a té tarde é a melhor coisa. Há dois meses morando aqui, eles já aproveitam tudo o que têm à disp osição”.

José Lourenço Junior, Erluce Delmondes Lourenço, Mateus D. Lourenço e Lidia D. Lourenço no Belvedere

“Escolhemos o Belvedere p ela segurança de um condomínio fechado, p orque antes de mudar mos para cá fomos assal tados cinco vezes. Ainda es tamos no processo de mudança, mas já conseguimos desfru tar da pa z desse ambiente”.

Rosimeire Soares Perin, Glademir Luiz Perin e Lennon Soares Perin

Revista Ginco | 32

“Optamos p or uma casa dep ois que a A na Bea triz nasceu.

Escolhemos o Florais dos Lagos p ela área verde, sossego e principalmente a segurança para a família. As opções de la zer, principalmente para crianças, nos agradam muito.

Mesmo antes de mudar, já comemoramos o aniversário da p equena no condomínio”.

Ricardo Pereira Feitosa, Adriana Araújo Silva Feitosa e Ana Beatriz Araújo Feitosa

“Há muito temp o, contemplamos condomínios horizontais. Quando conheci o Belvedere me senti em casa. A ma ta, o som dos pássaros, a tranquilidade, o clima mais ameno e ainda a vis ta para a Chapada dos Guimarães me fizeram apaixonar. Adoramos ou vir o barulho dos pássaros to dos os dias”.

Jacy Pasinato, Vilson Pasinato e Camila Pasinato

ZOOM

Eu leio!

Por ELISA CÔRTES

Natural de Cuiabá e conhecido mundialmente por representar o Brasil, o nadador Felipe Lima acumula títulos ao longo de 16 anos no esporte. Aos 28 anos de idade, o esportista conquistou o terceiro lugar no Mundial de Desportos Aquáticos em Barcelona em 2013, é vice-campeão no Pan Americano em Guadalajara em 2011 e foi semifinalista nas Olimpíadas de Londres em 2012.

Treinando atualmente em Fort Lauderdale, cidade no sul da Flórida (EUA), Felipe é bem direto quando se trata de planos para o futuro: quer ser medalhista olímpico no Rio de Janeiro em 2016.

Ficamos na torcida!

33 | Revista Ginco

convivendo

Ginco lança o Florais Itália Sucesso de vendas, o empreendimento já está 60% vendido

Imagem ilustrativa sujeita a alteração

Revista Ginco | 34

POR ELISA CÔRTES

convivendo

O Florais Itália é o mais novo condomínio horizontal da Ginco. Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, no bairro Jardim Itália, o empreendimento já é sucesso de vendas, com 60% dos lotes vendidos antes do lançamento oficial, que Imagem ilustrativa sujeita a alteração

foi no início de abril.

Idealizado para famílias que valorizam a qualidade de vida, b em es tar, conforto e

como didade,

o

Florais

Itália

fica

próximo à Universidade Federal de Ma to Grosso (UFMT), de shopping centers, de sup er mercados e do Parque Tia Nair. O acesso fácil as principais vias de flu xo rápido da cidade ainda será facilitado p or uma nova via, que já es tá em fase de aprovação, ligando o empreendimento à Avenida Itália.

Imagem ilustrativa sujeita a alteração

Imagem ilustrativa sujeita a alteração

35 | Revista Ginco

convivendo

Imagem ilustrativa sujeita a alteração

A área comum do condomínio oferece es tru tura

completa

aos

moradores

com quadra de tênis, praça, es tações de ginás tica, playground, academia da terceira idade, fitness center com quadra de squash e meia quadra de basquete, esp elhos d’água, camp os de fu teb ol e ou tros equipamentos.

Além

de

ter

consultores

de

vendas

a disp osição na sede da Ginco para apresentar o projeto, tem um plantão de vendas no Alpha Mall, que fica próximo ao Florais Itália. Conheça o lançamento e encante-se com a p ossibilidade de morar com tanto espaço verde ao redor.

“As imagens são ilustrativas e sujeitas à alterações. Móveis e equipamentos não estão inclusos nos projetos. O condomínio Florais Itália será entregue de acordo com o Memorial Descritivo e paisagismo em período de formação.

As perspectivas não refletem o estado original do terreno que poderá sofrer alterações após a terraplanagem da área. Incorporação registrada no Sexto Serviço Notarial e de Registro de Imóveis de Cuiabá-MT sob o número R3-109.952 no Livro nº 02. Disponibilidade de lotes sujeita ao momento da compra. Ginco Creci 1008-J”.

Revista Ginco | 36

Imagem ilustrativa sujeita a alteração

convivendo Imagem ilustrativa sujeita a alteração

37 | Revista Ginco

convivendo

Cheios de novidades em 2014 Confira as ações previstas pelos síndicos para os condomínios da Ginco neste ano POR ELISA CÔRTES

O ano começou cheio d e mudança s e mo d er niza çã o nos cond omínios da Ginco. Confira o que Florais Cuiabá, Florais d os Lagos e B elv ed ere preparam para os condôminos nes te ano.

Florais Cuiabá Infraestrutura revitaliz ada e muita prática de esportes Há 13 anos em f uncionamento e conhecid o em to d o o Es ta d o, o Florais Cuiabá ess e ano prepara inv es timentos na área esp ortiva e d e conviv ência para os mora d ores. O síndico Adau to Silv ér io conta que a prepara çã o começou no ano pa ssa d o com a refor ma d os ambientes comuns – como no sis tema d e dreno, cap ta çã o da água da chu va, qua dra s, camp o e a ca d emia. “Ess e ano vamos inv es tir na cons truçã o d e qua dra d e pa tina çã o e ska te, e também vamos cons truir um Espa ço Gour met. O plano inclui ainda refa zer o sis tema d e sinaliza çã o, d e a cord o com a exigência d o Código Na cional d e Trânsito”.

Adauto Silvério, síndico do Florais Cuiabá

Condomínio Florais Cuiabá

Revista Ginco | 40

Portaria do Belvedere

O cond omínio ainda pa ssará p or uma

Belvedere

refor ma no paisagismo, d eixand o os

M ais segurança

ambientes ainda mais v erd es e cheios

Ainda no pr imeiro s emes tre d o ano,

d e d etalhes. A mbientes que s erã o palco

o Circuito Fecha d o d e T V (CFT V) d o

de

como

B elv ed ere s erá amplia d o. A gora, to da s

v ôlei d e areia, tênis e f u teb ol s ociet y

a s rua s d o cond omínio terã o uma câmera

e

diss o,

d e al ta res oluçã o, além da p ortar ia e

vamos manter nossa s tra dicionais da ta s

da s área s comuns, gra vand o imagens no

comemora tiva s, como dia da s mã es, d os

s er vid or. O gerente Ed er Marchior i explica

pais e a famosa fes ta junina d o Florais

que a s imagens p o d erã o s er revis ta s a té

Cuiabá”.

com zo om.

E para o fim d e 2014, Adau to rev ela a

“O sis tema p er mitirá o controle d e

s emana canta ta d e Na tal, ‘Cantos que

movimenta çã o d e v eículos e p ess oa s

Encantam’. “Em 2013 fez tanto sucess o

em 10 0% da s rua s inter na s, minimizand o

que nes te ano vamos es tend er o ev ento

ainda mais o r isco d e p ossív eis f urtos,

para

sinis tros e qualquer contra temp o para os

camp e ona tos

pa ss eios

uma

esp ortiv os

ciclís ticos.

s emana,

“Além

com

sho w s,

em

parcer ia com a orques tra da Univ er sida d e

mora d ores”, ressal ta.

Fed eral d e Ma to Gross o e muito mais”.

O projeto ainda contempla o Circuito

Qualida d e d e vida e saúd e é pre ocupa çã o

Ab erto d e T V (CAT V), no qual o condômino

d o cond omínio, p or iss o a terceira ida d e

da residência tem a cess o às imagens da s

também terá a tençã o esp ecial. Serã o

área s em comum, p o d end o a companhar

ins tala d os equipamentos d e ginás tica s

os filhos pra ticand o esp ortes e a entra da

a d equa d os

física

d e visitantes. “Acredito que es ta s eja

entre p ess oa s com mais d e 60 anos.

uma novida d e em Cuiabá, que em nenhum

“Procuramos contemplar to da s a s ida d es,

ou tro

com inv es timentos que agra d em a to d os

no momento. Seremos os pr imeiros a

os mora d ores”, ressal ta o síndico.

colocar em prática”, rev ela Ed er.

para

a

prática

cond omínio

hor izontal

Gerente do Belvedere, Eder Marchiori

tenha

41 | Revista Ginco

convivendo

Rodrigo de Oliveira, sindico do Florais dos Lagos

mora d ores p o d erã o a companhar to da s a s câmera s, v end o ond e os filhos es tã o, p or exemplo”, rev ela.

Além diss o, o cond omínio es tá preparand o

Condomínio Florais dos Lagos

uma for ma d e transp orte inter no para os f uncionár ios d os mora d ores. Ro dr igo explica que a dimensã o ex tensa d o Florais

Florais dos Lagos

Revista Ginco | 42

d os Lagos dificul ta o d eslocamento d e

Trabalhadores domésticos terão

s ecretár ia s d o lar a té a s ca sa s, causand o

transporte interno

muita s v ezes d esis tência d o emprego.

Aprova da s na a ss embleia em d ezembro

“Além

d o ano pa ssa d o, o Florais d os Lagos

cond omínio, andar tantos metros no s ol ou

tem alguma s novida d es para 2014. D e

chu va é muito complica d o. Por iss o lev ei a

a cord o com o síndico, Ro dr igo d e Oliv eira

id eia para os mora d ores, e foi aprova da”.

Alv es, a pr incipal d ela s é a execuçã o da

Até junho d e 2014, o transp orte es tará

pr imeira etapa d o sis tema d e s egurança,

f uncionand o e d eixand o os f uncionár ios

o Circuito Fecha d o d e T V (CFT V), que vai

nos p ontos inter nos d o cond omínio. É o

s er finaliza d o s ó em 2017. Nes ta pr imeira

pr imeiro cond omínio da cida d e com um

etapa,

sis tema d e transp orte esp ecífico para

s erá

ins tala da

a

fibra

ótica

de

s er

difícil

chegar

a té

o

subter rânea e mais cerca d e 8 0 câmera s

ess e fim.

na p er imetral d o cond omínio.

O Florais d os Lagos ainda prepara dua s

“Pensamos em um sis tema d e s egurança

qua dra s d e s qua sh, ir r iga çã o entre os

d e inteligência, que além da s imagens,

lagos, Espa ço Gour met, a ca d emia e

irá p ossibilitar o a cess o à inter net wifi

ev entos s ociais na s pr incipais da ta s

muito mais rápid o e a inter fonia entre a s

comemora tiva s.

ca sa s e a p ortar ia. Fu turamente, também

ter aproxima damente R$ 1 milhã o em

vamos cr iar um canal inter no, no qual os

melhor ia s”, diz Ro dr igo.

“Em

2014,

vamos

convivendo

Obras avançam mesmo com chuvas Acompanhe a evolução dos trabalhos nos condomínios da Ginco neste primeiro trimestre do ano

Por camila bini

Mesmo com as chu vas em maior volume nos três primeiros meses do ano em Cuiabá e Vár zea Grande, a Ginco manteve

Villa Jardim

o cronograma e o planejamento em seus

Com a p ortaria já parcialmente execu tada, o condomínio

canteiros.

dos

Villa Jardim, localizado no al to do bairro Santa Rosa, ganhou o

trabalhos em cada um dos condomínios já

traçado das ruas nes te primeiro trimes tre de 2014. Devido ao

lançados e a evolução de cada etapa das

relevo na tural do local, grande parte do trabalho ainda passa

obras.

Confira

o

andamento

p or limp eza e terraplanagem da área. “Já movimentamos cerca de 30 0 mil m³ de terra para garantir a habitabilidade necessária nos lotes”, comenta o engenheiro Leandro

Girão,

da

EVOLUÇÃO DAS OBRAS VILLA JARDIM

Ginco.

TERRAPLANAGEM LIMPEZA GERAL GALERIA DE ÁGUAS PLUVIAIS PORTARIA

96% 90% 70% 67%

43 | Revista Ginco

convivendo

Florais da Mata

EVOLUÇÃO DAS OBRAS FLORAIS DA MATA

A úl tima grande intervenção no condomínio localizado no bairro Mirante do Pary, em Vár zea Grande, foi a implantação

LIMPEZA GERAL

de tubulação para canalizar um curso de água na tural. O

ESPAÇO GOURMET

bueiro, de 170 metros de comprimento, já foi finalizado,

GALERIA DE ÁGUAS PLUVIAIS

p er mitindo a continuidade das obras planejadas. Cerca de 50% da terraplanagem já foram realizadas e 20% da galeria de águas plu viais foram execu tados.

TERRAPLANAGEM ESPELHOS D’ÁGUA PAISAGISMO

Revista Ginco | 44

96% 89% 70% 63% 40% 5%

convivendo

Florais Itália Localizado no bairro Jardim Itália, o condomínio Florais Itália é um dos empreendimentos mais recentes da Ginco. Ainda em fase de pré-venda, já conta com a via de acesso que liga o empreendimento à Av. Itália, além de equip es fa zendo a limp eza e terraplanagem do terreno.

45 | Revista Ginco

convivendo

De olho na qualidade Parceria com a Tigre garante valorização e qualidade nas obras da Ginco

Por camila bini e elisa Côrtes

Qualidade é o que imp era nas obras da Ginco.

confiável.

Trabalhando com os ma teriais da Tigre Tub os

Leandro Girão, que é gerente de obras da Ginco,

e

cons tru tora

lembra que os pro du tos da Tigre a tendem

for malizou, no início des te ano, uma parceria

a to das as certificações, sejam nor mas

com a marca e adquiriu 40 mil metros de

nacionais (NBR) como de alcance inter nacional

tubulações para esgoto e 36 mil metros de

(ISO). “Demos um imp ortante passo rumo ao

tubulação para redes de água. Os ma teriais

padrão de qualidade e busca p ela excelência

serão u tilizados nas obras dos condomínios

em nossos empreendimentos”, ressalta.

Villa Jardim, Florais da Ma ta e Florais Itália.

De acordo com o diretor comercial da Tigre,

“Além de manter um padrão de qualidade

Eduardo Brandão, a união com a Ginco já es ta

nas obras, a força do nome valoriza o

consolidada no mercado devido ao longo

empreendimento e dá segurança ao cliente”,

temp o de parceria e o sucesso nos pro du tos

acredita o engenheiro Luiz Carlos Borges

finais. “Trabalhamos de for ma muito sinérgica,

Fonseca. O profissional conta que foi feita

séria, sempre resp eitando o consumidor,

uma p esquisa de viabilidade econômica e a

oferecendo um pro du to final relevante e

equip e da Ginco optou p elo ma terial mais

diferenciado”, lembra o diretor.

Conexões

desde

20 05,

a

O produto As conexões adquiridas p ela Ginco para a ins talação das galerias de água, p or exemplo, são pro duzidas p ela Tigre em p olietileno de al ta densidade (PEAD), um ma terial mais resis tente e durável.

A ma téria-prima usada para a fabricação dos pro du tos vem de Israel. Além disso, os ma teriais p ossuem inovação técnica, são fáceis de aplicar, tem garantia de qualidade, longa duração e ainda ações de p ós-venda. O execu tivo da infraes tru tura da Tigre, Ro drigo Oliveira, lembra ainda que é feito to do o acompanhamento técnico em to das as etapas da obra sempre que necessário. “A ideia é fa zer o cliente inter mediário e, principalmente, o cliente Rodrigo Oliveira, executivo de infraetrutura da Tigre

Revista Ginco | 46

final sa tisfeitos com o nosso trabalho”, garante.

convivendo

Atenção ao pagamento do IPTU Imposto começa a ser pago no segundo bimestre de 2014 In í c i o

de

an o

é

momento

de

c a s o re c e b am o c a r n ê c o r ama re l a

e c o n o mi z a r d inh e i r o p a r a d e s p e s a s

s e m d e s c o n t o n a Co t a

b á s i c a s,

aul a s,

Ú ni c a e qui s e r e m qui t a r o s s e u s

um a v i a g e m d e f é r i a s e t a mb é m

d ébi t o s d e IP T U d e an o s an t e r i o re s

o p a g a m e n t o d o Imp o s t o P r e d i a l

p a r a r e c e b e r o d e s c o n t o d e 10 %

e

p a ra

d e v e e n t ra r e m c o n t a t o c o m o ór gã o

t o d o o c i d a d ã o qu e t i v e r im ó v e l n o

r e s p o n s á v e l d a P r e f e i t u r a d e Cui a b á .

muni c í p i o d e Cui a b á . O c o n t r i buin t e

O

p o d e p a g a r o I P T U c o m a t é 10 % d e

p o d e s e r p a r c e l a d o na P ro cura d o r ia

d e s c o n t o a t é a d a t a d o v e n c im e n t o,

F i s c a l e p a g o e m qu a l qu e r a g ê n c i a

p a r a o s im ó v e i s s e m d é b i t o s d e

b a n c á r i a. E a t e n ç ã o, o c o n t r i buin t e

an o s an t e r i o re s e m t o d a a re d e

qu e f i z e r qu a l qu e r a l t e r a ç ã o qu e

b a n c á r i a o u n a s c a s a s l o t é r i c a s. O

possa

IP T U é l an ç a d o c o m b a s e na P l an t a

o

d e Va l o r e s G e n é r i c o s ( P VG) c o m a

im ó v e l c o m o: p a s s o u d e t e r r i t o r i a l

f in a l i d a d e d e a t u a l i z a r o s v a l o r e s

p a r a p r e d i a l o u s o f r e u r e f o r m a s,

d o m e t r o qu a d r a d o d e t e r r e n o s e

amplia ç õe s

d e c o n s t ru ç ã o d o s m a i s p r ó x im o

u s o d o im ó v e l c o n s t ruí d o, p r e c i s a

dos

c o muni c a r a p r e f e i t u r a d e n t r o d o

como

Te r r i t o r i a l

a

Ur b an o

p ra t i c a d o s

im o b i l i á r i o.

volta

( I P T U)

p elo

mercado

dos

afetar

c á l c ul o

dos

ou

an o s

a

an t e r i o re s

in c i d ê n c i a

t r i bu t o s

em

m o difi ca ções

ou seu

de

p r a z o d e 3 0 ( t r in t a) d i a s a c o n t a r d a

P VG n ã o t ê m r e l a ç ã o c o m í nd i c e s

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47 | Revista Ginco

copa 2014

Das obras, um novo cenário Trincheiras, viadutos, largas avenidas, pontes, VLT: veja como será a nova Cuiabá e a nova Várzea Grande que nascem com as intervenções feitas para a Copa do Mundo A tã o esp era da mo bilida d e ur bana e a s o bra s que foram inicia da s em Cuiabá e Vár zea Grand e

POR ELISA CÔRTES E JÚNIOR MARTINS

com vis ta s à Copa d o Mund o d es te ano começam a ficar pronta s. Aos p oucos, espa ços sã o re d es enha d os e ganham via du tos, tr incheira s e nova s pis ta s. O resul ta d o, em sua maior ia, é o encurtamento da s dis tância s e a p ossibilida d e d e nov os caminhos entre a s cida d es. Na s próxima s página s, a Revis ta Ginco apres enta a s pr incipais inter v enções para a s dua s cida d es e mos tra o impa cto na for ma d e viv er e s e locomov er.

Veículo Leve sobre Trilhos (VLT)

Cuiabá prevê a criação de dois eixos: um no sentido CPA /Aerop orto e ou tro no sentido Coxip ó/Centro.

As avenidas His toriador Rub ens de Mendonça, da FEB, X V de Novembro, Tenente-Coronel Duarte (Prainha), Coronel Escolás tico e Fer nando Correa da Cos ta receb erão os trilhos do VLT. Confor me o projeto do VLT, em cada ter minal de embarque e desembarque haverá es tacionamento para veículos e bicicletário. O principal b enefício do VLT será a redução do temp o para o deslocamento de p essoas entre Cuiabá e Vár zea Grande.

Para o secretário-adjunto da Secretaria Municipal de

Trilhos são instalados na Avenida Fernando Corrêa da Costa

Transp ortes

Ur banos,

Thiago

França,

o

principal legado da Copa do Mundo será a p olítica de priorização do transp orte coletivo. “Pela

Considerado um trem mais leve do que o

primeira vez se fala em mobilidade ur bana com

convencional, o VLT é caracterís tico de zonas

foco no transp orte coletivo. Esse é o verdadeiro

ur banas

avanço, p orque hoje, no mundo to do, a tendência

e

é

des tinado

ao

transp orte

de

passageiros. O projeto de implantação para

Revista Ginco | 48

é inves tir em transp orte coletivo”.

Travessias urbanas Seis obras de melhoria viária foram planejadas em parceria entre o Gover no do Es tado e o Departamento Nacional de Infraes tru tura de Transp ortes (Dnit). O

Viaduto do Despraiado

objetivo dessas intervenções é melhorar as condições de travessia ur bana em Cuiabá e Vár zea Grande.

Trincheira Jurumirim/Trabalhadores: É a maior das trincheiras, com 915 metros de ex tensão.

Viaduto Despraiado: Com 325 metros de ex tensão, es tá localizado logo ap ós o parque Mãe Bonifácia, na avenida Miguel Su til.

Trincheira Santa Rosa: Com 520 metros de ex tensão, tem meta de dar mais ritmo

Trincheira Jurumirim/Trabalhadores

ao tráfego na região entre os bairros Goiab eiras e Santa Rosa.

Complexo viário do Tijucal

Trincheira Verdão: Para dinamizar o trecho da avenida Miguel Su til próximo ao bairro Verdão, a trincheira de 460 metros es tá sendo cons truída.

Complexo

Viário

For mado

p or

um

viadu to

de

520

do

Tijucal:

metros de ex tensão e uma trincheira com 740 metros, o complexo irá ligar a BR-364 com a Avenida Fer nando Correa

Trincheira Santa Rosa

da Cos ta.

Viaduto

Dom

Orlando

Viaduto Dom Orlando Chaves

Chaves: Com 153 metros de ex tensão, o viadu to fará a ligação da Ro dovia Mário A ndrea zza (MT-444) com o bairro Cris to Rei. Trincheira do Verdão

49 | Revista Ginco

copa 2014

Ponte Mário Andreazza

Ponte sobre o Rio Pari

Trincheira Ciríaco Cândia

Estrada da Guarita

Corredor Mário Andreazza Conjunto de obras que farão a ligação do Aerop orto

Ulisses Pomp eu de Camp os à Passagem da Conceição,

Marechal Rondon, em Vár zea Grande, à cidade de Cuiabá.

em Vár zea Grande. Com isso, o acesso ao Centro Oficial

Cria um novo eixo de crescimento ur bano ao conectar o

de Treinamento (COT) do Barra do Pari será facilitado,

Centro Oficial de Treinamento (COT) da Barra do Pari, em

além de se tor nar uma opção de ligação com o centro da

Vár zea Grande.

cidade sem a obriga toriedade de trânsito p ela avenida

Ponte Mário Andreazza: Duplicada, a p onte agora soma

da FEB.

228 metros de comprimento e 11 metros de largura.

Pontes sobre o Rio Pari: Será cons truída uma p onte

Rodovia Mario Andreazza: A Ro dovia Mario A ndrea zza

nova sobre o Rio Pari, para criar um novo acesso sem a

(MT-444) foi duplicada para melhor a tender não ap enas

obriga toriedade de tráfego p ela avenida da FEB. A p onte

o flu xo entre Cuiabá e Vár zea Grande como também o

exis tente será duplicada também.

gerado p elo Trevo do Lagarto. Soma agora 9,417 km.

Trincheira Ciríaco Cândia: A trincheira foi cons truída

Est rada da Guarita: A Es trada da Guarita foi duplicada

no cruzamento da avenida Miguel Su til com a avenida

para somar 8,4 km de extensão no trecho entre a Av.

Cyríaco Cândia, totalizando 459 metros de extensão.

Revista Ginco | 50

copa 2014 Obras complementares Av. Mário Palma: rota alter na tiva entre o bairro Rib eirão do Lipa e Vár zea Grande, a

Av Beira Rio e Antônio Dorileo

avenida foi pavimentada.

Av. Juliano da Costa Marques: ligando as avenidas do CPA com a dos Trabalhadores, Av Mario Palma

essa via foi duplicada.

Ponte

Gumitá: cons truída na avenida

Jurumirim.

Av.

a avenida, imp ortante

Jurumirim:

Estrada do Moinho

eixo de ligação entre vários bairros, foi complementada no trecho em que alcança o bairro CPA 3.

Av Parque do Barbado

Rua dos Eucaliptos: o prolongamento da rua vai interligar a Av. Fer nando Correa à Archimedes Pereira Lima.

Ponte

sobre

Palmeiras):

A

o

Rio

Coxipó

cons trução

(Jd.

p er mite

das a

155 metros de ex tensão p or 12,8 metros Av Juliano Costa Marques

de largura.

ligação entre a Rua Eucaliptos com a Av.

Rua das Mangueiras (9º BEC): foi feita

Arquimedes Pereira Lima, em Cuiabá. Com

adequação viária da rua, que liga a Av.

130 metros de extensão e 11,8 metros

Car mindo de Camp os à Av. Fer nando

de largura, a p onte b eneficia os bairros

Corrêa da Cos ta, no bairro Shangri-lá.

Jardim das Palmeiras, Parque Ohara e

Av. Parque do Barbado: primeira etapa

Chácara dos Pinheiros – além de se tor nar

do projeto somará 1,7 km de ex tensão,

via al ter na tiva para o trânsito na Av.

ligando a Av. Fer nando Correa da Cos ta

Fer nando Correa.

e a av. Arquimedes Pereira Lima. É

Rua Camburiú /Cabeceiras: a pavimentação

considerada

p er mite melhorar o acesso à Ro dovia

para refrear o tráfego na Av. Fer nando

Palmiro Paes de Barros, no bairro Parque

Correa. O projeto prevê faixas exclusivas

Geórgia.

para ciclis tas (ciclovias) em to da sua

Interligação da Av. Beira Rio à Av. Antonio

extensão.

imp ortante

al ter na tiva

ligação

Est rada do Moinho/Avenida A rchimedes

pavimentada com 2,5 km de extensão, em

Pereira Lima: duplicação de 4,4 km entre

paralelo à nova p onte sobre o Rio Coxip ó.

a Rua 20, do bairro Boa Esp erança, e a

Ponte sobre o rio Coxip ó (Co ophema):

avenida Dr. Meireles, alcançando as

nova p onte foi cons truída ligando a Av.

obras da trincheira e do viadu to no Trevo

Beira Rio à Av. A ntonio Dorileo, somando

do Tijucal.

Dorileo

(Bairro

Coophema):

Ponte Gumitá

Rua Camburiú

Rua dos Eucaliptos e ponte sobre o Rio Coxipó

51 | Revista Ginco

copa 2014

Ainda dá tempo pra comprar ingressos?

Fique atento: a FIFA é a única fonte legítima para a venda de ingressos Mas, sim, ainda dá tempo pra comprar o seu

Revista Ginco | 52

Por JÚNIOR MARTINS

Para torcedores de to do o mundo, a

es tá sendo realizada em cinco etapas.

única fonte de ingressos oficiais para

A terceira etapa encerrou no dia 30 de

a Copa do Mundo da FIFA Brasil 2014

janeiro. A quarta etapa começou no dia 12

é o w w w.fifa.com. Hoje, nenhum site

de março e segue a té 1º de abril. A última

ou terceiros p ossuem qualquer direito

etapa será de 15 de abril a té 13 de julho

legítimo de venda. Adquirir de fontes não

de 2014.

au torizadas apresenta inúmeros riscos

Para adquirir os ingressos, é preciso fa zer

para os consumidores – como pagar e

cadas tro na página da FIFA. Como há muita

não conseguir assis tir aos jogos p or ter

demanda, as vendas serão efetuadas

adquirido ingressos falsificados.

confor me ordem de encomenda. Então,

A venda de ingressos para a Copa do

quanto antes fizer o p edido, maior será a

Mundo começou no ano passado e

chance de obter os ingressos.

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53 | Revista Ginco

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Revista Ginco | 54

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Rodovia Arquiteto Helder Cândia – KM 2,5

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Ribeirão do Lipa

Cuiabá - MT

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55 | Revista Ginco

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A vida sempre inspira cuidados. sempre.

E cuidar nos

inspira

Cuidar é a nossa maior vocação. Uma responsabilidade que nos impulsiona a buscar fazer o melhor pela saúde e bem-estar das pessoas e também pelo nosso planeta. E que nos deixa exemplos de carinho, força e superação.

Viver inspira cuidados. E cuidar sempre nos inspira.