Revistaginco ed 23 site baixa

Revista

Ed. 23 | Setembro de 2013

LUZ E SUSTENTABILIDADE OBRAS | ARQUITETURA E DECORAÇÃO | PETS | ÁGUA NA BOCA | PRESERVAÇÃO

SUMÁRIO

08 Sala de Estar

48 Convivendo

Debatendo a Grande Cuiabá

Villa Jardim segue em obras

12 Prancheta

50 Convivendo

Microclima dentro de casa

Um novo case de sucesso

16 Prancheta Lá na esquina!

51 Convivendo

18 PRANCHETA

52 Convivendo

Novo site e canais nas redes sociais

Minha casa tem palmeiras...

Festas caipiras

22 PRANCHETA Arquitetos Convidados - Projetos em grafite

54 Convivendo

24 PRANCHETA

56 Convivendo

Arquitetos Convidados - Paixão por projetos residenciais

26 BEM VIVER

Condomínios realizam homenagem aos pais Belvedere inaugura espaço gourmet

58 Convivendo

Fruta nossa de cada dia

Florais dos Lagos inaugura Espaço Fitness

28 ÁGUA NA BOCA

60 Convivendo

Um doce deleite

Para a melhoria de toda a empresa

30 1, 2, 3

62 Convivendo

Um esporte em dose tripla

Parceria amplia Parque Tia Nair

32 BATENDO PERNA

64 Convivendo

Para toda a família

Quem deve pagar o IPTU?

34 zOOM

65 GINCOPÉIA

Bem vindos!

35 zOOM

66 Serviço

Eu leio!

Pág. 12

36 eco Da cozinha às esquadrias

38 PETS Sem exageros

40 Convivendo Lançamento Florais da Mata

42 Convivendo Projeto multiuso está chegando a Cuiabá

44 Convivendo Correndo da vida sedentária

46 Convivendo Ginco libera construções no Florais do Valle

Pág. 46 Pág.30

Expediente A Revista Ginco é produzida pela Dialog Assessoria e Comunicação sob responsabilidade da Ginco Empreendimentos.

Jornalista Responsável: Camila Bini (DRT 786/21/04 – MT) Edição: Camila Bini Reportagem: Fernando Martins Diagramação e Layout: Dialog Assessoria e Comunicação Fotografias: Guilherme Costa, Evelyn Leite e Clodoaldo dos Santos Conselho Editorial: Adriana Ruas e Julio Cesar de Almeida Braz

Revista Ginco | 4

Contato: revista@ginco.com.br | (65) 3612-0200 Capa: Detalhe de casa no Florais dos Lagos Comercialização: Birô Brasil ricoferraz@birobrasil.com (65) 9611 3262 / 4141 4494

EDITORIAL

O lado bom Muito se fala sobre o suposto atraso no cronograma das obras em curso em Cuiabá. A maior parte dessas intervenções tem o objetivo de melhorar as condições de mobilidade urbana visando preparar a cidade para o maior evento que receberá em sua história recente: uma das etapas da Copa do Mundo de 2014. Imprensa, amigos, parentes, vizinhos – todos estamos permeados por discursos de que nada ficará pronto a tempo para o mundial de futebol.

Saindo da vertente negativa, que privilegia e fomenta tudo que não dá certo, vejo o cenário de uma outra forma. Minha maior preocupação como morador da cidade e empreendedor é com as oportunidades que vamos ter após as obras serem concluídas e depois que Cuiabá tiver recebido atenção mundial em decorrência do evento.

Nossas opções de lazer e turismo estarão dimensionadas para suprir uma demanda que certamente virá?

Nossos profissionais estarão aptos e qualificados para bem receber? Teremos um ambiente de negócios propício para recebermos novos investimentos? Vamos conseguir aproveitar as boas oportunidades que surgirão?

Gestores públicos, empresários e cidadãos preocupados com o futuro da cidade e com as próximas gerações têm o dever de enxergar para além das suposições. É fato que a cidade mudará com as obras concluídas. As rotas que fazemos pelas avenidas, o tempo que temos de deslocamento entre trabalho e casa e a nossa percepção de distância mudarão. As marcas que não se prepararem para este futuro tão breve vão se perder.

Nosso papel é observar e aprender com cidades que vivenciaram situações parecidas. Identificar soluções que podem funcionar aqui e adaptá-las para a realidade cuiabana. O planejamento é fundamental para momentos de virada como esse que Cuiabá experimentará a partir do ano que vem. Terá espaço aquele que conseguir antever os cenários e demarcar seu território.

Um dos aspectos que qualquer observador mais atento antevê é a importância de se pensar no funcionamento de Cuiabá e de Várzea Grande de forma integrada, coordenada. As duas cidades crescerão entre si e o futuro de ambas passa por essa conexão.

O foco, portanto, deve ser propositivo, pró-ativo e positivo. De reclamações e críticas, já estamos bem servidos. Precisamos realmente de propostas, ideias e ações que garantam um futuro melhor para nossa cidade.

Julio Cesar de Almeida Braz Diretor Presidente da Ginco Empreendimentos

Revista Ginco | 6

Sala de Estar

Debatendo a Grande Cuiabá

Por FERNANDO MARTINS

Com a notícia de que Cuiabá seria uma das cidades sede da Copa do Mundo de 2014, gestores públicos e população se conscientizaram de que Mato Grosso se destaca internacionalmente. Seja pelas belezas naturais ou pela produção agropecuária, o estado se prepara para revelar todas suas potencialidades. Contudo, o urbanista e arquiteto José Antonio Lemos destaca que Cuiabá e Várzea Grande, cidades que correspondem a um terço da população de Mato Grosso, já poderiam estar mais evoluídas para receber o campeonato mundial de futebol, caso formassem uma região metropolitana.

Lemos, que foi superintendente do Instituto de Planejamento e Desenvolvimento Urbano (IPDU) de Cuiabá de 1993 a 2000 e atuou como secretário executivo do Aglomerado Urbano Cuiabá/Várzea Grande de 2001 a 2005, é hoje um dos articulistas e pensadores mais ativos quando o tema é a visão de futuro para a grande Cuiabá. Confira nesta entrevista os argumentos que o levam a defender a instituição formal da região metropolitana.

QUAL O SINAL DE QUE CUIABÁ E VÁRZEA GRANDE

JÁ

FORMAM

UMA

REGIÃO

METROPOLITANA?

É o fenômeno chamado de conurbação, quando uma cidade se emenda a outras.

Essa região metropolitana já foi formada na prática, mas ainda não chegou a ser oficializada. Cuiabá e Várzea Grande estão em processo de conurbação concreta, prestes a se consolidar. É uma situação que necessita de regularização e incrementos. Com isso, a nossa região metropolitana fica prejudicada, O urbanista e arquiteto José Antonio Lemos já atuou como secretário executivo do Aglomerado Urbano Cuiabá/Várzea Grande

inclusive as outras cidades que a formam, como Santo Antônio do Leverger e Nossa Senhora do Livramento.

Revista Ginco | 8

Sala de Estar

ESSE PROCESSO É MAIS FÁCIL EM OUTRAS REGIÕES DO PAÍS?

Esse problema ocorre no Brasil inteiro.

Geralmente as regiões metropolitanas são

utilizadas

como

atrativo

para

captar recursos federais direcionados à integração dos municípios.

Mas

não é comum termos um sistema de planejamento integrado como seria o ideal.

Visão noturna de Cuiabá: show de luzes refletidas pelas águas do rio

QUAL SERIA A MANEIRA CORRETA PARA A FORMAÇÃO DA REGIÃO METROPOLITANA QUAIS

DA GRANDE CUIABÁ?

SERIAM

ESSES

ASSUNTOS

DE

INTERESSE COMUM? O funcionamento deve incluir um Conselho Deliberativo

formado

por

representantes

Mobilidade urbana, preservação do meio

das prefeituras de Cuiabá e Várzea Grande

ambiente,

cuidados

com

o

rio

Cuiabá,

e do Governo do Estado. Se fosse possível

saneamento básico. Há ainda a questão dos

inserir a representação das cidades de Santo

resíduos sólidos, que deveria também ser

Antônio e Livramento, melhor. Quando se

tratada de forma integrada.

cria uma região metropolitana, os assuntos de interesse comum deixam de ser de

QUAL É A DIFICULDADE PARA SE CONSTITUIR

competência apenas do município e passam

A REGIÃO METROPOLITANA DE CUIABÁ?

a ser tratados por todos, conjuntamente. Isso é uma grande virtude. A região metropolitana

Cidades maiores sempre tiveram um apoio

não cria uma nova figura política, mas sim,

ou motivação superior. A maioria das regiões

uma instância administrativa, o que é uma

metropolitanas foi criada de cima para baixo,

grande vantagem em termos de gestão e

a partir do Governo Federal. Nós sempre

planejamento urbano.

tivemos que andar por conta própria. Aqui,

9 | Revista Ginco

Sala de Estar

temos que passar por processos políticos,

que deixar a ideia de que a cidade que fica

que no fundo, envolvem outros interesses.

colada à capital é apenas um dormitório.

Nossa realidade grita, reclama e exige a

Isso não precisa acontecer, desde que haja

formação dessa região.

planejamento do município para aproveitar a vantagem de estar ao lado de outra cidade

EXISTE RIVALIDADE ENTRE CUIABÁ E VÁRZEA

forte. Várzea Grande, Nossa Senhora do

GRANDE?

Livramento, Santo Antônio do Leverger e Chapada dos Guimarães poderiam aproveitar

As

cidades

entre

si

têm

uma

certa

competição, o que acho normal e construtivo.

mais o fato de estarem junto à capital. As cidades têm que se complementar.

Mas essa convergência de equipamentos, como universidades, shoppings e grandes

EXISTE EMPECILHO QUE ATRAPALHA A UNIÃO

lojas, termina diminuindo a segregação

ENTRE VÁRZEA GRANDE E CUIABÁ?

entre as duas cidades. Várzea Grande ainda terá o Centro Oficial de Treinamento (COT)

O rio Cuiabá torna-se uma dificuldade de

da Copa. Todos esses empreendimentos

acesso, mas isso diminui à medida que vamos

criam uma convivência mais facilitada. O

tendo novas pontes. Existem serviços em

aeroporto Marechal Rondon, por exemplo, é

Várzea Grande que estão mais próximas do

um equipamento metropolitano, o mais caro

centro de Cuiabá do que alguns bairros da

da vida urbana. O aeroporto é um dos mais

capital. No entanto, não se cria estrutura para

bem localizados no mundo e fica no centro

atrair investimentos. As duas cidades bebem

da região. Chegaram a me dizer que isso foi

do desenvolvimento uma da outra. Cuiabá e

um dos motivos que facilitou a questão da

Várzea Grande são as duas maiores cidades

escolha da Copa. Isso poucas cidades têm.

em população do estado – o que significa um mercado muito grande que pode ser

QUAL A VANTAGEM DE SE FORMAR UMA

explorado, pois um terço da população de

REGIÃO METROPOLITANA?

Mato Grosso está aqui. A Copa do Mundo de 2014 será um divisor de águas, já que forçou

Revista Ginco | 10

A junção das cidades significa processo

as autoridades e, nós, cuiabanos e várzea-

de crescimento, uma sinergia que cria

grandenses, a pensarmos sobre o futuro das

oportunidades de desenvolvimento. Temos

cidades.

PRANCHETA

Microclima dentro de casa

Além da sustentabilidade, residência também dá um show de iluminação

Beiral amplo de estruturas metálicas é o diferencial em casa localizada no Florais dos Lagos

Por fernando martins

O

desa fio:

projetar

uma

residência

confortável para um casal e seus dois filhos criando ambientes frescos, capa zes de amenizar a al ta temp era tura de Cuiabá.

A

solução:

preocupado

um com

projeto a

arquitetônico

clima tização

dos

espaços, que cria locais sombreados e prioriza cantos ar b orizados. To dos esses a tribu tos são realçados a partir de iluminação ímpar ins talada em diversos locais, como jardim, paredes e a té debaixo d’água.

A tarefa coub e ao arquiteto Paulo Molina, já acos tumado a marcar seus projetos com o es tilo sus tentável. “O casal tinha noção da imp ortância que a arquitetura teria na vida deles. Os dois me deram muita lib erdade para criar, e assim pude brincar um p ouco”, comentou.

A residência, localizada no condomínio Florais

dos

Lagos,

ganhou

b eirais

generosos, que fa zem da cons trução um grande sombreiro, e decoração com luzes de LED, conhecidas p ela economia. “O b eiral amplo de es tru turas metálicas é

Revista Ginco | 12

PRANCHETA

o diferencial do projeto, p orque garante grandes áreas de sombreamento, o que resul ta numa redução de 60% nos cus tos com energia elétrica”, explica.

A

implantação

de

um

amplo

jardim

ar b orizado e a forte presença da água na piscina de 90 m² (parte cob erta, parte exp os ta) criam um microclima que consegue minimizar os efeitos nega tivos do calor e da baixa umidade que marcam a es tação seca na cidade. Durante à noite, a iluminação da residência prop orciona um

Luzes de led no interior da piscina e luminotécnica na áerea externa criam ambiente aconchegante

show à parte.

Piscina com bordas irregulares: referência às curvas da natureza

13 | Revista Ginco

PRANCHETA

Ao lado da fachada grandiosa, com

diferentes tons de a zul, a piscina tem

um quê de mo der nismo, a piscina

curvas irregulares e a trai a a tenção para si

é o grande a tra tivo da casa. “Pais

p ela imp onência.

e filhos apreciam a na tação, e a piscina serve de la zer, de prática

começamos

a

esp ortiva e também como uma

procuramos

uma

for ma de aliviar o es tresse do dia a dia. O LED dentro

Revista Ginco | 14

arquitetura,

for ma

har mônica,

equilibrando as necessidades humanas com

as

caracterís ticas

ambientais

e

levando em conta os ma teriais disp oníveis.

água mude de cor”, observa

Não é uma tendência: ser sus tentável

Molina.

Reves tida

com pas tilhas variadas em

Uma casa sustentável chega a economizar até 60% de eletricidade.

A foto noturna demonststra a qualidade da luminotécnica

fa zer

da piscina fa z com que a

Paulo

Paulo Molina, arquiteto: “ser sustentável é essencial para quem faz arquitetura”

“Sus tentabilidade é har monia. Quando

é essencial par quem fa z arquitetura”, p ondera o arquiteto.

PRANCHETA

Lá na esquina!

Casas de esquinas são boas opções para quem valoriza o paisagismo

Por FERNANDO MARTINS

Edificar em terreno de esquina não significa perda de área útil, considera arquiteto

Nem to do mundo vê com b ons olhos as

Carvalho, edificar em terreno de esquina

casas de esquina. Há quem reclame da

não significa p erda de área útil. Para

maior visibilidade, ou tros condenam a

exemplificar

tendência de tráfego de veículos mais

cons trução em esquinas, o arquiteto cita

intenso no cruzamento das ruas. Mas

uma residência cons truída no Belvedere,

nos condomínios da Ginco as residências

em parceria com a arquiteta Gleibia

situadas em esquinas são privilegiadas.

Arantes.

Com uma circulação de baixo flu xo de

“Realizamos um projeto contemp orâneo

carros e a segurança desse for ma to de

e conceitual que trabalha for mas retas e

empreendimento, cons truir em esquinas é

imp onentes ao mesmo temp o, integradas

uma opção para aqueles que curtem áreas

à imensa área verde do condomínio

verdes e paisagismo.

localizada aos fundos do terreno de 1.20 0

De

Revista Ginco | 16

acordo

com

o

arquiteto

A ndré

as

p ossibilidades

de

m²”, detalha Gleibia sobre a residência do

PRANCHETA

Belvedere. A integração resultou em disp osições de ambientes com vis ta Os arquitetos André Carvalho e Gleibia Arantes, responsáveis pelo projeto da residência no Belvedere

privilegiada para a ma ta.

A área de la zer ficou resguardada ao centro da edificação, sendo envolvida p elo jogo volumétrico, dando assim a privacidade que o cliente necessita. Ainda

Chapada dos Guimarães e a fachada

segundo Gleibia, uma grande vantagem

vol tada para o Sul. “De to dos os

nos terrenos de esquina é a inexis tência

ambientes, é p ossível visualizar a

da projeção de edificações em uma

área de la zer. Utilizamos bas tante o

das

vidro já que a residência não p egará

la terais,

prop orcionando

melhor

iluminação e ventilação na tural.

nem o sol da manhã e nem da tarde”,

Já os arquitetos A na Paula Bonadio e

finaliza Francisco.

Para os arquitetos Ana Paula Bonadio e Francisco Gomes, construir em esquinas diversifica a criação de fachadas

Francisco Gomes são resp onsáveis

p elo

projeto de uma casa de esquina em obras no Florais dos Lagos.

Eles comentam que a localização é propícia para

diversificar

a

criação de fachadas.

“Nas casas de esquina, se consegue fugir um p ouco

da

volumetria

conv encional”, considera A na Paula.

No caso do projeto no Florais dos Lagos, a

Em fase de construção no Florais dos Lagos, a casa tem vista para a Chapada dos Guimarães

casa tem vis ta para a

17 | Revista Ginco

PRANCHETA

Minha casa tem palmeiras...

Exóticas e imponentes, as palmeiras preponderam na paisagem dos condomínios. Saiba os cuidados indicados e as diferentes espécies Por fernando martins

Palmeiras imperiais à beira da piscina dão um charme a mais à área de lazer

Revista Ginco | 18

Com tamanhos e for ma tos variados, as

segmento, as principais dú vidas dos

palmeiras

pra ticamente

clientes ao adquirirem palmeiras giram em

presença obriga tória em jardins, varandas

tor no de onde plantar, quais os cuidados

e a té dentro das residências. De p ortes

p os teriores

diversos, a escolha correta de cada árvore

defor midades na cons trução. “Para indicar

é primordial e p o de p oupar

a melhor esp écie de palmeira, levamos

tor naram-se

dinheiro e

e

se

as

raízes

causam

dores de cab eça.

em consideração o espaço disp onível do

Segundo a paisagis ta Valdete Scedr z yk,

jardim, a fachada e o es tilo arquitetônico

que acumula 25 anos de exp eriência no

da residência”, des taca.

PRANCHETA

A espécie Cica tem aparência pré-histórica

Palmeira fênix também é comum em jardins Palmeira azul se adapta bem ao clima cuiabano

Com folhas que parecem leques, a Washingtônia é conhecida pelo visual majestoso

Confira informações sobre cada espécie: As palmeiras p ossuem raízes menos

Palmeira Imperial – De p orte grande, p o de alcançar a té 40 m de altura. Emb ora

invasivas do que ou tras árvores, o que

muito difundida, essa esp écie é muito sensível às brocas (fase larval de b esouro).

oferece menos riscos às piscinas e às

“Já p erdemos imp eriais grandes p or causa delas”, comenta Valderez Scedr z yk,

calçadas.

também paisagis ta.

do

clima

Bem

adaptadas

ma to-grossense,

ao

calor

palmeiras

disp ensam p o das, ap enas a remoção

Palmeira A zul – Com folhas grandes e eretas tem efeito impactante que a tor na

das folhas amareladas. “As palmeiras

um p onto de des taque no jardim. A palmeira aprecia o clima subtropical e

são muito práticas e quase não precisam

tropical, adaptando-se a ambientes secos e úmidos.

de manu tenção. Como não são p o dadas, devemos tomar cuidado ao plantá-las

Palmeira Washing tônia – Po de alcançar 20 metros de altura e p ossui folhas

embaixo de fios, p orque não há como

grandes em for ma de leque.

controlar o crescimento das folhas”, orienta.

Palmeira Fênix – Prefere sol menos intenso, o que a tor na uma opção para

Para dar o ap oio adequado às palmeiras,

decoração de interiores. É de fácil adaptação e de resis tência ao frio. “Pelo

indica-se a ab ertura de covas quadradas

p orte reduzido, geralmente indicamos que seja plantada em baixo de palmeiras

e grandes e, dep endendo do tamanho

maiores”, sugere Valderez.

da planta, será necessário es tacas para a

sus tentação.

Nos

condomínios

da

Palmeira Cica – Sempre presente em jardins tropicais e contemp orâneos.

Ginco, as esp écies mais u tilizadas são

Com aparência pré-his tórica, tem o crescimento lento. Possui folhas longas,

as imp eriais, de locubas, washing tônias,

brilhantes e rígidas. São ótimas para combinações com ou tras plantas.

fênix e cicas.

19 | Revista Ginco

Um

gu ia

de

ar qu ite tu ra

em

Cu iab รก

A C R O Q NV UI T ID ET A O D S O S

PRANCHETA

Revista Ginco | 20

PRANCHETA

E s t a é

a

sétima

edição em que a

Revis ta

des taca reconhecidos

Ginco

arquitetos em

Ma to

Grosso p elos b ons resul tados obtidos

nos

úl timos

anos.

A

intenção é ajudar nossos clientes a realizar o seu sonho de cons truir a casa ideal. Aproveite e b oa leitura!

21 | Revista Ginco

PRANCHETA

Projetos em grafite Em meio a tanta tecnologia, o arquiteto Cacildo Hugueney mantém o hábito do desenho Por fernando martins

As b elezas na turais de Ma to Grosso a traem cada vez mais p essoas em busca de tranquilidade. O cantor A mado Ba tis ta, p or exemplo, escolheu a cidade de Cocalinho, localizada a 923 Km de Cuiabá, para cons truir a sua casa de camp o. O projeto foi assinado p elo arquiteto Cacildo Hugueney, bisneto de Carlos Hugueney, fundador de Al to Araguaia, município situado na região Sul do es tado. Ele sequer viu o cliente e, a té hoje, só p ôde conferir a residência de doze suítes via sa télite. Porém, a p ersp ectiva desenhada a gra fite e pintada manualmente é uma p eça que guarda com carinho.

O arquiteto é um dos p oucos que ainda não se deixou entregar totalmente à tecnologia. A ntes de projetar Cacildo Hugueney revela que há clientes que preferem ver o projeto da casa primeiramente em desenho

um empreendimento, seja uma residência ou comércio, em programas de compu tador, ele gos ta de recorrer às técnicas que aprendeu durante a faculdade. É na precisão dos traços da lapiseira baseada nas medidas de

Casa em construção no condomínio Florais dos Lagos contará com três piscinas

réguas e compassos que o desenho começa a aparecer no pap el. “Quando cursei engenharia civil, p ercebi que, na verdade, eu queria mesmo é criar”, diz. Trocou de faculdade e encontrou sua aptidão na arquitetura.

O talento de desenhar encanta clientes e alguns chegam a té p edir para que o projeto tor ne-se objeto de decoração da fu tura residência. “Hoje em dia, as faculdades de arquitetura es tão vol tando às origens e ensinando aos alunos como desenharem seus projetos sem a ajuda do compu tador”, des taca.

Revista Ginco | 22

PRANCHETA

Residência no Belvedere com posicionamento estratégico do sol

For mado em Ma to Grosso do Sul em 1994, Hugueney já criou cerca de 60 0 projetos elab orados, sem contar os trabalhos para

Projeto se destaca pelas opções de lazer (Florais dos Lagos)

empresas, feitos em parceria com ou tros profissionais.

A mos tras de seu trabalho p o dem ser encontradas horizontais

em da

dois Ginco.

condomínios Uma

delas

es tá no Belvedere, e é marcada p elo p osicionamento es tra tégico do sol – já que os clientes p ediam uma residência b em iluminada. Já na casa do Florais dos Lagos, a marca é a busca p or ambientes de la zer. Dis tribuídos p elos 1.20 0 m² de área total, os equipamentos de la zer incluem três tip os de piscina: uma cob erta no for ma to de raia olímpica, uma piscina tér mica localizada sobre a garagem, e um ofurô disp os to na suíte do casal.

23 | Revista Ginco

PRANCHETA

Paixão por projetos residenciais Para arquiteta, construir casas é materializar sonhos

Por fernando martins

Ou tro projeto que

Arquiteto gosta de concreto e sobrado Localizado no usar Florais dos Lagos, pedras nas fachadas ganhou área de lazer completa

se orgulha de ter encab eçado uma

foi

residência

para

uma

idosa

com

dificuldades

de locomoção, que havia p erdido a casa em um incêndio.

“Sem

p o der

se

res tab elecer sem ajuda, vários

Varanda com pergolado: uma área de descanso junto à piscina

profissionais uniram

para

se a

recons trução do lar A arquiteta A ndréa Arizawa teve o primeiro

e coub e a mim dar o p ontap é inicial”. O

conta to com a cons trução ao ver seu

projeto foi desenvolvido com ma teriais

pai e engenheiro civil desenhando sobre

doados. À arquiteta coub e a função de

pranchetas. Foi a

partir daí que surgiu

conciliar pra ticidade e funcionalidade

a vontade de completar uma parceria.

com o orçamento en xu to. O resultado foi

Durante a faculdade, ela se casou e, no

um espaço agradável no qual a moradora

ano de conclusão do curso, deu à luz

vive a té hoje.

ao primeiro filho. A então universitária

Revista Ginco | 24

aproveitou o momento ma ter nal para

“Sou

realizar o primeiro projeto. “Ma theus

residenciais,

era muito esp erado e colo quei to dos os

desa fiadores. Projetar casas é algo muito

sonhos no quartinho dele”, lembra.

delicado, p ois temos que ma terializar o

apaixonada p ois

p or são

projetos sempre

PRANCHETA

sonho do cliente em uma edificação”. A

fa z esquina com a área verde e uma casa

arquiteta comenta que como Cuiabá é uma

térrea.

cidade muito quente, a busca dos clientes tem sempre girado em tor no do conforto

O sobrado, localizado em um terreno

tér mico. “É preciso es tudar muito b em a

maior que o padrão do condomínio,

p osição do lote, deixando os ambientes

ganhou grandes palmeiras e um gramado.

de curta p er manência para lado do sol da

O diferencial foi a área de la zer completa,

tarde e os de p er manência prolongada

com varanda, espaço gour met e piscina

vol tados para o sol da manhã. Mas hoje

com SPA. Na casa térrea, a área de

a clima tização artificial é unanimidade”,

la zer tem espaço su ficiente para uma

comenta.

tão sonhada mesa de sinuca. As duas

Andréa Arizawa teve como primeiro projeto o quarto de seu primogênito

residências p ossuem sis tema de energia No condomínio Florais dos Lagos, A ndréa

solar para aquecimento de chu veiros,

projetou duas casas: um sobrado que

tor neiras e piscinas.

Também no Florais dos Lagos, casa térrea dispõe de espaço suficiente até para a tão sonhada mesa de sinuca

25 | Revista Ginco

BEM VIVER

Fruta nossa de cada dia As frutas no calor de Cuiabá são aliadas para a hidratação e o anti-envelhecimento da pele

Por fernando martins

As fru tas p o dem ser consideradas os doces da na tureza Cajueiro localizado no Florais Cuiabá

e, ap esar de serem saudáveis, devem ser consumidas de maneira equilibrada p or causa da inges tão da fru tose, o açúcar das fru tas. Aliadas a uma alimentação saudável, ajudam na prevenção da ob esidade, de deficiências nu tricionais e no comba te de do enças infecciosas.

A nu tricionis ta Kênia Lovizon aconselha iniciar o dia ingerindo combinações de fru tas frescas e sempre que p ossível com cascas e sementes. “Nelas es tão contidas vitaminas e fibras que p ossuem ação laxa tiva e ajudam a tra tar e evitar o coles terol”.

Recomenda-se a inges tão diária de p elo menos 40 0g de fru tas e hortaliças, o que equivale a cinco p orções. Kênia orienta que a p essoa dê preferência a tip os diferentes de fru tas, p ois quanto mais a variedade, mais o ap orte de vitaminas e minerais. “O ideal é dar mos preferência para as fru tas da ép oca, consumi-las in na tura, quando p ossível comprar os pro du tos orgânicos e sempre fa zer a desinfecção em água clorada”. A nu tricionis ta sugere ainda diluir uma colher de sopa de água sanitária em 1 litro de água, deixando de molho durante 15 minu tos para higienizar as fru tas e verduras.

Apanhar fru tas no p é é uma garantia de sab er a procedência do alimento e, nas residências dos condomínios da Ginco, árvores fru tíferas não faltam.

Cuidar bem da pele é para todas as idades

Confira o valor nu tricional de algumas das que p o dem ser encontradas no Florais Cuiabá, Belvedere e

A nutricionista Kênia Lovizon aconselha ingerir frutas frescas

Revista Ginco | 26

Florais dos Lagos.

BEM VIVER

Romã

Jatobá

Safra: setembro a fevereiro

Safra: Fevereiro a setembro

Rica

em

vitamina

A,

vitaminas

do

Fonte de cálcio três vezes maior do que a

complexo B (B1, B2, B3, B5 E B6), cálcio, ferro, fósforo e

do leite da vaca. O ja tobá p o de ser usado no preparo de

p otássio, é considerada um dos alimentos com maior

farinha, com valor nu tricional equivalente ao do fubá de

teor de manganês, imp ortante para a for mação de tecido

milho. Tem propriedade ads tringente, anti-bactericida,

conjuntivo e ósseo, crescimento e repro dução. Fortalece

anti-espasmódica e, antifúngica. Também é conhecida

o sis tema imunológico e tem ação anticancerígena. Po de

p or ter efeito laxa tivo.

ser consumida com casca e semente, que são ricas em nu trientes. A casca do fru to tem a tividade anti-séptica,

Jabuticaba

antiviral e ads tringente.

Safra: Setembro e Outubro A

maior

concentração

de

propriedades

Mamão

medicinais da jabu ticaba es tá na casca da jabu ticaba,

Safra: maio, junho, agosto e outubro.

comp os ta p or subs tâncias que p o dem prevenir dois

Possui vitaminas A, C e do complexo B.

tip os de câncer e a diab etes. São antioxidantes,

Conta também com sais minerais, ferro, cálcio e fósforo.

comba tem o envelhecimento, e p ossui fibras que ajudam

Disp õe de papaína, enzima que au xilia na diges tão dos

a reduzir o coles terol sanguíneo.

alimentos e absorção de nu trientes p elo organismo.

Bocaiúva Banana Safra: Fevereiro a Outubro

Safra: Outubro a Dezembro Rica em vitamina A, essencial para a visão, tem

Contém vitaminas C, A, do complexo B e fibras

al to valor proteico, grande concentração de car b oidra to

solú veis, imp ortantes para o funcionamento intes tinal

e elevado valor energético. Tem muitos carotenoides e

e promoção da saciedade. Rica em p otássio para o

b eta-caroteno, que au xiliam no bronzeado da p ele.

metab olismo dos car b oidra tos e lipídios, que também ameniza e evita câimbras.

Caju Safra: novembro a fevereiro

Cumbaru

Possui vitamina C, que age contra

Safra: Outubro a março

infecções. Tem niacina, uma das

É uma cas tanha exótica do cerrado com o

vitaminas do complexo B, que comba te

gos to parecido com o amendoim. Quando

problemas da p ele, reuma tismo e eczemas. Por ser rico

torrada, p o de ser servida como ap eritivo

em fibra, o caju é muito indicado para melhorar o trânsito

ou acompanhamento de uma série de pra tos. Rica em

intes tinal, e o óleo da cas tanha de caju é considerado

cálcio, zinco, ferro, fósforo, manganês e vitamina E.

anti-séptico.

27 | Revista Ginco

água na boca

Um doce deleite

Por fernando martins

ROCAMBOLE DE DOCE DE LEITE Tempo de preparação: 20 minutos A

fisioterap eu ta

Chris tiane é

Freitas

conhecida

p elos

INGREDIENTES:

amigos p or ser uma

- 4 ovos

“cozinheira

- 4 colheres de sopa de açúcar

cheia”.

de

A

p ela culinária

mão

paixão veio

dos ensinamentos da A cozinheira de “mão cheia”: Christiane Freitas

Serve até 5 pessoas

- 4 colheres de sopa de farinha de trigo - 1 colher de sobremesa de fer mento em p ó - Doce de leite para o recheio

mãe e, hoje, cozinhar também é um p ouco

MODO DE PREPARO:

de

“Adoro

Ba ta b em os ovos e o açúcar a té for mar uma massa

es tar na cozinha. É um

branca. Dep ois acrescente a farinha de trigo, o açúcar

terapia.

ambiente em que me sinto muito b em”, conta.

e o fer mento. Unte b em a assadeira com margarina e asse a massa p or 20 minu tos. Desenfor me e passe o

A receita que a moradora do Florais Cuiabá escolheu para ensinar aos

doce de leite sobre a sup erfície. Enrole a massa para

leitores da revis ta Ginco é a de rocamb ole de doce de leite servido

fa zer o for ma to final do rocamb ole. Decore, se quiser,

com sorvete de creme. Segundo ela, a sobremesa é fácil de fa zer e

com açúcar refinado e sirva com sorvete de creme.

não tem um amigo que não tenha provado e aprovado.

DICAS: Chris tiane acrescenta que no lugar do doce de leite, o recheio p o de ser de goiabada ou chocola te.

“Escolhi o doce de leite p or achar que combina mais com o sab or do sorvete. Uso essa receita como coringa. Aprendi com uma tia de coração e minha família adora”, finaliza.

O rocambole de doce de leite pode ser servido com qualquer sabor de sorvete

Revista Ginco | 28

MKT |

oe c i g á m De tão cê o v é t a , o . a ç n divertid a i r rc e s a r a t vai vol

Quem você ama merece comemorar o aniversário no Buffet Mercearia Kids & Teens.

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1, 2, 3

Um esporte em dose tripla Para praticar triatlon é preciso ser atleta três vezes Se pra ticar um esp orte é para p essoas

assis tir uma comp etição, admirou a garra

deter minadas, imagine três? É o caso do

dos a tletas. A vontade de pra ticar tria thlon

tria thlon, que recentemente completou 30

surgiu quase que ins tantaneamente, mas

anos de chegada ao Brasil. A mo dalidade

havia um emp ecilho. “Não sabia nadar,

une ciclismo, corrida e na tação e, de

mas meu professor de academia me

acordo com a Confederação Brasileira de

ensinou. Aprendi a nadar só p elo esp orte.

Tria thlon (CBTri), cerca de 25 mil p essoas

Temos que ter disp osição e disciplina

já pra ticam a mo dalidade no país. Em

para os treinos, além de habilidade e

Cuiabá, três a tletas têm inves tido em

Revista Ginco | 30

acompanhamento de um profissional”.

treinos e muita disciplina para levar

Colecionadora de vitórias, a a tleta foi

o nome de Ma to Grosso aos p ódios

camp eã brasileira de Tria thlon Olímpico

do Brasil e mundo a fora.

Ricardo Paro, Andrea Legramante e Marcelo Felix: os triatletas

Por fernando martins

na ca tegoria feminina de 35 a 39 anos, em

A ndréia Legramante desenvolveu a

2011, e ano passado tor nou-se a primeira

paixão p elo esp orte p or acaso. Ao

mulher ma to-grossense a concluir a prova

Além do atletismo, o competidor encara uma corrida de bicicleta

1, 2, 3

Esfriando o corpo: além de correr e pedalar, o atleta tem que ser bom em natação

O tria thlon nasceu em San Diego, nos Es tados Unidos, em meados dos anos 70. Um club e de a tletismo, com o objetivo de “dar uma lição de casa” para os a tletas durante as férias, elab orava uma lis ta de treinamentos com exercícios de na tação e ciclismo. Como meio de certificar que os associados cumpriram essas tarefas, o club e realizava tes tes com os três esp ortes combinados. Os participantes aprovaram e p ediram aos treinadores que refizessem o desa fio. A partir daí, o tria thlon não parou de conquis tar adeptos.

Ironman, comp os ta p or 3.80 0 m de nado,

marcas significa tivas para um a tleta

180 Km de bicicleta e 42 Km de corrida.

amador, como p or exemplo: o temp o de

O b om rendimento rendeu a convocação

3h3min40s na mara tona de Berlim, em

p ela Confederação Brasileira de Tria thlon

2012. Fui o primeiro a tleta do es tado a

para o Mundial em Londres, na Ingla terra,

finalizar uma prova do Iron Man, realizado

que ocorre nes te ano nos dias 11 a 15 de

em Florianóp olis em 2012, seguido p elos

setembro.

a tletas e amigos, A ndréia Legramante e

Já Marcelo Felix começou a pra ticar

Ricardo Paro”.

tria thlon como for ma de aumentar os

Ricardo

desa fios em sua jor nada esp ortiva. Como

em pra ticar o esp orte e, em 1993, o

já era adepto da corrida, acrescentar a

sentimento a florou mais ainda ao ver uma

na tação e o ciclismo foi fácil. “No início

etapa Tria thlon Inter nacional, em Santos,

de 2011, com a procura de diversificar a

litoral de São Paulo. Emb ora se considere

mo dalidade de esp orte, para trabalhar o

amador, ele dá dicas aos iniciantes.

meu corp o de maneira mais completa e,

“Comece p ela mo dalidade na qual você

em conjunto com a p ossibilidade de novos

tem mais a finidade e se aprimore nas

desa fios e sup erações, surgiu o interesse

demais. Procure um treinador que tenha

p elo tria thlon”. Felix des taca que a

exp eriência com o tria thlon. Jamais faça

representa tividade de ma to-grossenses

as três mo dalidades isoladamente”.

ainda tímida no esp orte es tá ligada ao

Paro também particip ou do Ironman 2012 e

fomento do segmento, e lamenta que

da edição esp ecial de 20 anos do Tria thlon

fal ta provas no Es tado.

Inter nacional de Santos. Sobre a vida de

“Sou

um

a tleta

amador,

venho

Paro

sempre

teve

vontade

da

a tleta, ele resume: “é acordar às 4h30,

corrida e só comecei no tria thlon em

pra ticar seu esp orte e sair para trabalhar.

2011. Não tenho títulos, tenho ap enas

Esse é o nosso dia”.

31 | Revista Ginco

batendo perna

Para toda a família Nossa seleção dos melhores produtos para a sua casa e sua família

3

1

NOSSA CASA 1 – Batedeira Kmix Marca (Kenwood) – R$ 1.899,90 2 – Cafeteira Kmix Marca (Kenwood)

– R$ 499,90

2

3 – Torradeira Kmix Marca (Kenwood) – R$ 489,90 4

4 – Chaleira Elét rica 1.6 lit ros Kmix (Kenwood) - R$ 459,90

1

2

TODIMO 1 – Ventilador Hunter Caribbean Breeze Branco – R$ 1.699,90 2 – Pendente Blumenox Diva Preto – R$ 3.999,90 3 – Conjunto de Panela Tramontina 5 Peças Alumínio Mônaco Vermelha – R$ 499,90

Revista Ginco | 32

3

batendo perna

2 1

BABY DREAMS HOUSE 3

1 – Cadeira infantil provençal com braço – R$ 868,00 2 – Caixinha de música – R$ 143,00 3 – Cavalo de Pau – R$ 999,00

1

2

CORPO E ARTE

4

1 – Blusa em t ricô estampada Corpo e A rte - R$ 398

3

2 – Bolsa em acrílico – R$ 689

5

3 – Pantalona estampada em seda – R$ 529 4 – Shorts com estampa de Poá – R$ 399 5 – Vestido Corpo e A rte – R$ 498

1

2

TRACK N’ FIELD 1 – Garrafa Quorra – R$ 69 2 – Chinelo Logo T&F – R$ 49,90 3 – Legging Sports Active – R$ 179 3

33 | Revista Ginco

ZOOM

Bem vindos!

Conheça alguns dos mais novos residentes de nossos condomínios

Adceli Nobre da Silva Jesus com o marido Josias e os filhos Thaís e Thiago, no Belvedere

André Figueiredo e Nilce Leandra com os filhos André Vinícius, Isabella e Gabriela, no Belvedere

O casal Ricardo e Fernanda Juvenis, no Florais dos Lagos

Por FERNANDO MARTINS

ZOOM

Eu leio!

Por FERNANDO MARTINS

Aos 23 anos, Gabriela Markus partiu do Rio Grande do Sul para Las Vegas, nos Estados Unidos, com a missão de representar a beleza da mulher brasileira no concurso Miss Universo 2012. A gaúcha foi uma das mais visadas entre o júri, e acabou ocupando a 5ª colocação em meio a outras 67 candidatas. Depois de coroada, a Miss Brasil não parou mais. Atuou como repórter especial dando dicas às jovens modelos, participou de diversos programas de televisão, desfilou para o São Paulo Fashion Week e marca presença em eventos de moda. Os planos de Gabriela para o futuro são concluir a faculdade de Engenharia de Alimentos, na Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), e iniciar o próprio negócio, embora também não descarte o ramo artístico.

35 | Revista Ginco

eco

Da cozinha às esquadrias Após a preparação de alimentos, o óleo vegetal vira material de construção Por FERNANDO MARTINS

O óleo de cozinha, emb ora seja de origem

como

vegetal, tem o p o der de contaminar o

cheque

meio ambiente e seu descarte necessita

p o de

de cuidados. Nada de desp ejar p elo

rev er tid o

ralo da pia, muito menos junto ao lixo

em

comum. Ap ós o uso, a maneira correta

lâmpadas, fios elétricos, o que o cliente

de ar ma zenamento é em recipientes de

precisar”,

plás tico para entrega a p ontos de coleta

recicláveis Tabajara Garcia.

próximos. O ges to em prol à na tureza

Hoje, exis tem 1.868 p ontos de coleta

p oupará que o p oluente chegue às águas

espalhados p ela capital e o objetivo

de rios e córregos.

é chegar a cinco mil. Os p ontos vão

Uma vez coletado, o óleo de soja tor na-

de escolas e condomínios a fábricas

se ma téria-prima para fabricar esmal tes

e órgãos públicos. Essa ação sócio-

sintéticos e tintas óleo. A inicia tiva é de

ambiental imp ede que, em média, 10

uma empresa privada de Cuiabá que es tá

toneladas de óleo p or mês p oluam o rio

sempre em busca de novos parceiros.

Cuiabá. “Durante o processo de seleção,

Cada quilo de óleo vale R$ 0,50 ou cup om

separamos o óleo de cozinha da gordura

de bônus para trocar em lojas de ma teriais

animal. Essa gordura nós encaminhamos

de cons trução. “O cup om é

para ou tras empresas que fa zem queimas

um e O coordenador de recicláveis Tabajara Garcia explica como armazenar o óleo de cozinha descartado

ser

tijolos,

areia,

explica

o

co ordenador

de

em caldeiras e adub os”, diz Garcia.

Em Cuiabá, os principais pontos de coleta são o Ministério Público Estadual (MPE), a Associação Espírita Wantuil de Freitas, e o Tribunal Regional do Trabalho (TRT).

Mais informações sobre trocas e como se tornar um ponto de coleta pelos telefones (65) 3611-3050 e

Revista Ginco | 36

9954-6441.

pets

Sem exageros Humanizar cães e gatos tem limite e certos cuidados são nocivos

Por FERNANDO MARTINS

Mimos em demasia, apesar de serem engraçados, são considerados desnecessários

O que era exclusivo a seres humanos virou

manu tenção da saúde dos animais. Sou

mo da para cães e ga tos. Ves tidos, calças

esp ecialis ta em o dontologia veterinária

jeans, esmaltes para unhas e brincos são

e há dez anos isso era considerado um

alguns dos acessórios comercializados

exagero para algumas p essoas, p orém é

em p ets shops. Mas, como tudo tem

algo imp ortante”.

limite, é imp ortante ficar a tento aos exageros. Humanizar demais os p ets

A maneira como os p ets são criados

p o de ser prejudicial também aos donos. O

p elos donos influencia em to do seu

convívio com cães e ga tos tra z b enefícios

comp ortamento.

e, muitas vezes, é a té u tilizado como

hierarquia para que o animal entenda

for ma de terapia para p essoas que sofrem

quem manda. “A cada dia, os bichos de

de depressão.

es timação es tão mais dentro de casa e

É

necessária

uma

tra tados como filhos. Isso é decorrente da Segundo

a

médica

veterinária

Paula

carência do ser humano”, p ontua.

Márcia A ndrade, a maioria dos cuidados

Revista Ginco | 38

é b enéfica, emb ora nem sempre seja

Com essa aproximação, os animais ganham

necessária. “Mas em algumas situações

novos hábitos. Um deles é o de tomar

esses cuidados p o dem, sim, ajudar na

banho com muita frequência, o que leva

pets

a uma série de problemas cu tâneos. O

diabéticos o cuidado p o de

indicado é que seja a cada 15 dias, ou no

evitar arranhões e feridas –

máximo uma vez p or semana, com xampu

que se tor nam mais difíceis de

de uso veterinário. Os de uso humano

cica trizar. Essas “unhas” p o dem

não oferecem o pH correto para a p ele do

ajudar também na preservação de móveis,

animal.

tap etes e almofadas. E quanto às roupas e

A médica veterinária Paula Márcia Andrade e a poodle Cristal

brincos? “As p essoas acabam ves tindo os A

aplicação

da

cob erta

de

silicone

animais em alguns momentos. Se o animal

colorida nas unhas de ga tos p o de parecer

acos tumou, ele aceita. É ap enas um

mais um item na lis ta de exageros, mas

mimo. Agora, brincos p o dem infeccionar e

quando são p ets que convivem com

ter minar em lesões”, orienta a veterinária.

Sem mutilações A exigência es tética fez com que

muitos

cães

fossem

mu tilados. O corte de orelhas e rab os já é proibido no Brasil do

p or

Conselho

deter minação Federal

de

Medicina Veterinária (CFMV).

O profissional que realizar a cirurgia corre o risco de p erder o regis tro. “A lei proíb e ainda cirurgias em cordas vocais e unhas. Sou totalmente a favor e considero correto. É algo puramente es tético aos nossos olhos”, p ontua Paula Márcia.

39 | Revista Ginco

convivendo

Lançamento Florais da Mata Primeiro condomínio horizontal de Várzea Grande localiza-se em área com grande potencial de crescimento

Por fernando martins

Espaço gourmet servirá como ponto de vendas e atendimento a clientes

Revista Ginco | 40

O feriado de 7 de setembro, sábado, foi de

Centro Oficial de Treinamento (COT) da Copa

realizações para a Ginco. A da ta escolhida

do Mundo e de ins tituições de ensino, como

para o lançamento do condomínio horizontal

o Ins titu to Federal de Ma to Grosso (IFMT) e a

Florais da Ma ta, empreendimento inédito em

Universidade Federal de Ma to Grosso (UFMT).

Vár zea Grande, reuniu os clientes interessados

“O Florais da Ma ta é sem dú vida o novo sucesso

em conferir de p erto o andamento das obras.

da

Quem passa p ela área já consegue visualizar a

localizado numa região b eneficiada p or um

dimensão do projeto. Com o espaço gour met

projeto que contempla um desenvolvimento

em p é, o prédio servirá, p or enquanto, como

ur bano amplo e ordenado, o Bairro Planejado

p onto de encontro e vendas.

Mirante do Pary”, des tacou a gerente de

A limp eza geral da área já a tinge 96% de

marketing da Ginco, Adriana Ruas.

conclusão, e a terraplanagem es tá encaminhada.

A proximida d e d o cond omínio com a capital e

O Florais da Ma ta es tá localizado dentro do

ou tros p ontos imp ortantes d e Vár zea Grand e,

bairro planejado Mirante do Pary, que soma

como o a erop orto Marechal Rond on e o f u turo

uma extensão de quase 6 milhões de metros

shopping, fa z com que o Florais da Ma ta

quadrados, nas proximidades da Passagem da

na sça em um p olo prósp ero, “ond e tud o s e

Conceição. O condomínio es tará próximo do

encontra”.

Ginco,

um

empreendimento

completo,

convivendo

Todos que compareceram puderam tirar suas dúvidas sobre o empreendimento

Ginco disponibiliza maquete para facilitar visualização do condomínio

As crianças tiveram espaço garantido durante o lançamento

Cada cliente teve atendimento personalizado

Florais da Mata em números

EVOLUÇÃO DAS OBRAS

Área total: mais de 60 0 mil m² 645 lotes com metragem de 375 m² a 810 m²

FLORAIS DA MATA

Mais de 90 mil m² de áreas verdes e comuns Área de Preservação Per manente (APP) de mais de 10 0 mil m² Entrega previs ta para novembro de 2016

LIMPEZA GERAL ESPAÇO GOURMET ESPELHOS D’ÁGUA TERRAPLANAGEM

96% 89% 40% 22%

O futuro da região - Campus da UFMT - Campus da IFMT - Unidade do Fórum de Jus tiça Municipal

Em breve

- Centro de Treinamento da Copa

O arquiteto Fer nando Bassan es tá projetando 2

- Fu turo Parque de Pesquisas Tecnológicas

mo delos de residências para o Florais da Ma ta

- Ponte Mário A ndrea zza duplicada

que serão apresentados aos clientes como

- Nova p onte sobre o Rio Cuiabá

Fernando Bassan

exemplos de projetos mo der nos e funcionais.

41 | Revista Ginco

convivendo

Projeto multiuso está chegando a Cuiabá Ginco, City Investments e São Benedito se unem para lançar empreendimento que reúne hotel, shopping center, prédios comerciais e residenciais numa única área Por assessoria

“É um for ma to já exis tente em ou tros centros

ur banos

que

chega

agora

a Cuiabá, e que contribui para o desenvolvimento ur bano da cidade, p ois vai gerar novas funções para uma área já consolidada”, observa o sócio presidente da Ginco, Julio Cesar de Almeida Bra z.

Além do for ma to multiuso, ou tro p onto forte do empreendimento é a localização e as facilidades de acesso. Localizado à avenida Fer nando Correa, numa área de

Avenida Fernando Correa receberá projeto multiuso

aproximadamente 18 mil metros Três imp ortantes grup os

quadrados, o novo espaço ficará ao lado

empresariais cuiabanos se unem para

de uma das principais es tações do Veículo

lançar um empreendimento imobiliário em

Leve sobre Trilhos (VLT), além de interligar

for ma to inédito em Ma to Grosso. Ginco

imp ortantes bairros da cidade, como

Empreendimentos,

Jardim das A méricas, Boa Esp erança e

e

Revista Ginco | 42

Cons tru tora

São

Cit y

Inves tments

Benedito

es tão

Jardim Itália.

desenvolvendo um projeto mul tiuso que

A es tima tiva dos inves tidores é de que

mescla edifícios residenciais, prédios de

sejam aplicados cerca de R$ 30 0 milhões

salas comerciais, shopping center e hotel.

no desenvolvimento do projeto, com

A novidade foi antecipada no dia 4 de

a p ersp ectiva de geração de 3,5 mil

julho, quinta-feira, durante lançamento da

empregos diretos e indiretos durante a

nova central de vendas da São Benedito

cons trução e mais 5 mil ap ós a entrada

na avenida do CPA.

em funcionamento.

convivendo

Correndo da vida sedentária Belvedere se transforma em uma pista de corrida Medalhas e troféus foram expostos durante evento

Por FERNANDO MARTINS

Foi realizada no dia 10 de agos to a 1ª Corrida e Caminhada do Belvedere, evento esp ortivo que reuniu cerca de 90 participantes. A intenção da diretoria de esp ortes do condomínio foi oferecer mais qualidade de vida aos moradores.

Confor me o diretor Jorge A mádio, o Belvedere realiza to dos os meses uma comp etição com esp ortes dis tintos onde vencer nem sempre é o mais imp ortante. “O que queremos mesmo é integrar os condôminos e for mar novas amizades”, des taca.

A corrida foi dividida em

duas

mo dalidades: 2.40 0 metros e 5.0 0 0 metros, sendo separadas p or sexo e faixa etária. O morador Odenir Félix, Emanuel de Almeida ficou em primeiro lugar na categoria 5 mil metros, de 26 a 35 anos.

Odenir Félix carrega o troféu de primeiro lugar na categoria 5 mil metros, de 56 a 65 anos.

Daniel Ávila também mostrou o seu lado esportista

de 65 anos, demons trou garra e chegou em primeiro lugar na ca tegoria 5.0 0 0 metros.

Reunidos em frente aos esp elhos d’água,

os

participantes

puderam

a ferir a pressão arterial e realizar alongamentos com ajuda profissional.

A família de Joilson Silva mos trou que es tá a tenta à saúde. Junto com a esp osa Lilian e o filho Thomas, os três Helena Vilela e Jeanine Hintz participaram da caminhada

Revista Ginco | 44

Lilian Apoitia, o marido Joilson Silva e o filho Thomas. Família unida contra o sedentarismo

marcaram presença na comp etição.

l a n i s

s o t i b há vê. s n u Alg s você o ruin sperdíci O de gua quase . de á percebe m é u g n ni

este r p ) seca e você a d odo gua qu í r e ta i p ( á v e e o r d utub antidade ssim você a dia. o e lho u j a qu rdício. A seu dia n e r o t ã ica: o e n En nç p ca a d do. e i s s F t e o # a od de la te orn t e n s t a ueira aberta. i n g t n v s a a e m tr ba m xe a neira e dei ar a tor a e també . usa e , e d l x a i u b e g g d á r e e ia

o

ndo f

• Qua

ura vite enos a en vasso r louça, e nsome m conomiz e s U e lava da? cê co calça a hora de eças. Vo a r a p •N limp árias • Vai nir v u e r tente upa, o r r a r lav w

r

.com.b

uiaba

abc ww.c

convivendo

Ginco libera construções no Florais do Valle Obras já podem começar a partir de outubro de 2013

Por fernando martins

Pista de caminhada está 73% pronta

Portaria do Florais do Valle em seus retoques finais

Quem p ossui terreno no condomínio horizontal Florais do Valle já p o de iniciar suas cons truções agora em ou tubro. A solicitação de levantamento top ográfico e a aprovação de projetos começaram desde junho des te ano. Uma vez nas etapas finais, o Florais do Valle es tá em contagem regressiva para receb er Playground já concluído: não faltará lazer para as crianças

os moradores. O temp o para análise inicial do projeto é de 15 dias úteis e para reanálise é de 8 dias úteis. Ap ós a lib eração do condomínio o

proprietário

fa zer

aprovação

deverá junto

a prefeitura e demais órgãos comp etentes.

Revista Ginco | 46

convivendo

O espaço gourmet próximo a entrada do condomínio: nova medida de segurança

Para a realização do projeto, é necessária

EVOLUÇÃO DAS OBRAS FLORAIS DO VALLE LIMPEZA GERAL TERRAPLANAGEM REDE DE ÁGUA GALERIA ÁGUAS PLUVIAIS MURO DE FECHAMENTO REDE DE ESGOTO REDE ELÉTRICA ESPAÇO GOURMET PAVIMENTAÇÃO MEIO FIO PORTARIA FITNESS PISTA DE COOPER EQUIPAMENTOS DE LAZER VESTIÁRIOS COM CHIURRAQUEIRA

a planta de situação do condomínio que es tá disp onível para dow nload no site da Ginco. “Também exis te um Regulamento

100% 100% 100% 100% 100% 100% 98% 97% 95% 88% 87% 78% 73% 70% 59%

de Nor mas Cons tru tivas e Ur banís ticas que define o que será p er mitido no Condomínio Florais do Valle. É imp ortante que seja lido com muita a tenção, p ois to das as cons truções deverão a tender a essas nor mas”, considerou A ndrezza Nóbrega, arquiteta da incorp oradora. A Ginco fiscalizará as obras a fim de verificar o integral cumprimento do regulamento.

O valor da taxa para aprovação do projeto é de meio salário mínimo. O cliente deverá solicitar o b oleto para pagamento da taxa no setor de carteira da Ginco.

Ap ós o pagamento da taxa, a cópia do comprovante deverá ser anexado as demais documentações exigidas para aprovação do projeto e entregue na sede da empresa.

A previsão de entrega do Florais do Valle é abril de 2014.

47 | Revista Ginco

convivendo

Villa Jardim segue em obras

Por fernando martins

Limpeza geral está próxima do fim e a portaria começa a tomar forma

Máquinas trabalham a terraplanagem e a abertura de ruas

At é d e z e mb ro d e 2014, a m e t a é qu e o c o nd o míni o h o r i z o n t a l V illa Ja rdim, d a A mp e r Emp re e ndim e n t o s e Gin c o Emp re e ndim e n t o s, e s t e j a c o m 10 0% d a t e r ra pl e na g e m c o n c luíd a. A in f o r ma ç ã o é d o e n g e nh e iro c i v il O t áv i o Pe re ira. É

p o s s ív e l

notar

a

ampli t ud e

do

c o nd o míni o c o m a a b e r t ura d e rua s p a ra

f a c ili t a r

a

t e r ra pl e na g e m.

A

ga l e r ia d e água s plu v ia i s c o m e ç a rá a Portaria servirá para atendimento a clientes

s e r c o n s t ruíd a a ind a n e s t e an o.

O V illa Ja rdim e s t á l o c a li z a d o a 3 k m d o t re v o d o b a ir ro S an t a Ro s a, e m

Revista Ginco | 48

convivendo

Um grande canteiro de obras

Cuia bá, na s p rox imid a d e s d o s h o p p in g Go ia b e ira s, Ho s p i t a l S an t a Ro s a, Pa rqu e Mã e B o ni f ác ia e s up e r m e r c a d o Bi g L a r.

O e mp re e ndim e n t o c o n t a rá c o m t rê s p i s t a s d e a c e s s o à p o r t a r ia e e n t ra d a c o n t ro l a d a d e p e d e s t re. O a c e s s o s e rá p o r dua s v ia s: p e l a Av e nid a A n t ár t i c a e Interior da portaria: espaço amplo para a comodidade

p e l o re s id e n c ia l Tro p i c a l V ill e.

Um d o s d e s t a qu e s d o V ill a Ja rdim é a p ra ç a c e n t ra l c o m área s d e l a z e r, c o m o o E s p a ç o G o ur m e t, l o c a li z a d o n o p o n t o ma i s a l t o d o l o c a l, e p ro j e t a d o e m v id ro p a ra p ro p o r c i o na r uma v i s t a

EVOLUÇÃO DAS OBRAS VILLA JARDIM

p an o râ mi c a d a c a p i t a l e d o Mo r ro d e S an t o A n t ô ni o. Co m a p re v i s ã o de

e n t re ga

em

a b r il

de

2016,

o

e mp re e ndim e n t o t e rá a ind a c amp o s d e f u t e b o l s o c i e t y, miran t e c o n t e mpl a t i v o,

LIMPEZA GERAL PORTARIA TERRAPLANAGEM

90% 63% 47%

qua d ra s d e s qua s h e t ê ni s e e s t a ç õe s d e g inás t i c a.

49 | Revista Ginco

convivendo

Um novo case de sucesso

Por fernando martins

Abertura de vendas Florais Itália

Evento contou com espaço exclusivo para as crianças

Ritmo acelerado das vendas

Já na sala de espera era possível ver o grande movimento de clientes

Revista Ginco | 50

Consultores e ges tores se mantiveram

Lo c a li z a d o

a p os tos na ab ertura de vendas do

co nd o míni o es ta rá p r óx im o a o p a rqu e

condomínio horizontal Florais Itália, um

muni c ip a l Tia Nair e co m fác il a ces s o

dos novos empreendimentos da Ginco, que

a

ocorreu no dia 29 de junho, sábado, das

Gro s s o (UFM T ), res tauran t es, unid a d es

8h às 17h, no hotel Gran Odara. Os clientes

de

usu fruíram de sala de esp era, unidade

cen t er. O emp re endim en t o s e guirá o

de

p a drã o Gin co, qu e un e qua lid a d e d e

a tendimento

e

es tacionamento.

no

Uni v er s id a d e

en s in o

Ja rdim

I tália,

F e d era l

p a r ti cula res

s u s t en ta bilid a d e

de

e

Ma t o

s h o pp in g

“Esse é um momento esp ecial, muitos

v id a,

clientes que já haviam se cadas trado

Es s es re qui s it o s s ã o re f erên c ia s n o s

conosco aguardavam essa op ortunidade

co nd o míni o s

de concretizar o seu negócio”, frisou a

F l o rai s Cuia bá, F l o rai s d o s La go s e

diretora comercial Eliana Pimenta.

B elv e d ere.

já

e

o

en t re gu es,

b em-es ta r.

co m o

o

convivendo

Novo site e canais nas redes sociais Por fernando martins

O mês de setembro foi de novidades

Com um visual mais “clean”, o site

para a Ginco. Além do lançamento do

p er mite

condomínio Florais da Ma ta, em Vár zea

infor mações sobre o Imp os to Territorial

Grande, e da refor ma da loja no Pantanal

Ur bano (IPTU), e detalha as nor mas dos

Shopping, a empresa refor mulou seu site

empreendimentos e para a aprovação dos

e ingressou nas redes sociais. Agora,

projetos. Além disso, o site será mais um

o inter nau ta conta com uma página

canal para acompanhar as publicações

virtual mais intera tiva em que p o derá

on line e es tar p or dentro de dicas de

tirar dú vidas sobre os empreendimentos

arquitetura e decoração.

da

o

Já nas redes sociais, a Ginco es tá no

desenvolvimento da cidade e o que

Faceb o ok e Twitter, duas ferramentas que

acontece

aproximarão ainda mais a empresa de seus

Ginco,

conferir

dentro

notícias

dos

sobre

condomínios

horizontais da incorp oradora.

a

impressão

de

b oletos,

/gincoempreendimentos

@gincocuiaba

colab oradores e clientes.

51 | Revista Ginco

convivendo

Festas caipiras Muita pipoca e alegria rolaram nos “arraiais urbanos” da Ginco e seus condomínios Por fernando martins

Quadras do Belvedere foram decoradas à rigor para a festa

Junh o e julh o s ã o m es es ma r c a d o s

c o n ta d e 8 0 0 p a r ti c ip an t es. N o dia

p ela s f es ti v id a d es c a ip ira s. Em m ei o

13 d e julh o, s áb a d o, f o i a v e z d o s

a d e v o ç ã o a S an t o A n t o ni o, Sã o Pe dro

f un c i o nár i o s e c o la b o ra d o res d a Gin co

e Sã o J o ã o, muita ge n t e s e reún e p a ra

Emp re e ndim e n t o s o r gani z a re m a s ua

b r ind a r a ami z a d e, s e v es tir d e c a ip ira,

f es ta julina. Na re uniã o ro l o u a t é um

d an ç a r qua dr ilha e s a b o rea r c o mid a s

c a s am e n t o c a ip ira, c o m direit o a c a s a l

t íp i c a s. A Gin c o Emp re e ndim e n t o s e o s

d e nam o ra d o s, p a dre e p a i c ium e n t o.

c o nd o míni o s B el v e d ere e F l o ra i s Cuia bá

E

nã o d ei x a ram e m b ran c o e rea li z a ram

b r ind o u a f es ta julina d o F l o ra i s Cuia bá.

s ua s p r óp r ia s c o m e m o ra ç ões.

O r gani z a d a n o dia 26 d e julh o, s ex ta, o

O B el v e d ere f o i o p r im eiro a f es t e ja r.

e v e n t o re uniu c er c a d e 6 0 0 m o ra d o res

Rea li z a d a

a

qu e já p o diam s e n tir a d e co ra ç ã o

B eld e v ere

c a ip ira d es d e a p o r ta r ia d o co nd o míni o.

c res c e a c a d a an o e o s índi c o d o

Pa ra o s índi c o Ad au t o Sil v ér i o, “co m

c o nd o míni o Ér c i o Lin s es tipula qu e

c er t e z a, o a r ra ia l é um d o s e v e n t o s

p a ra 2014, a es t ru t ura p re c i s a rá d a r

ma i s es p era d o s d o an o”.

3ª

Revista Ginco | 52

A Festa Julina do Florais Cuiabá é a mais esperada pelos condôminos

e di ç ã o

no do

dia

29

A r ra iá

de do

junh o,

o

c lima

ma i s

f res c o

do

in v er n o

As amigas Lilian Chiroli, Elaine Ito e Bianca Chiroli no Belvedere

Emerson Roberto com a esposa Maira Borges e o filho Emerson no Florais Cuiabá

As amigas Ariane Bragaroli e Gliciane Scheffer no Florais Cuiabá

Franco e Adriana Lima no Belvedere

Ana Luiza Braz e Matheus Amaral no Arraiá Ginco

Eurides Ribeiro, Giovanna Alexandria, Elayne Jardim e Lelly Munhoz no Arraiá Ginco

Magali e o esposo João Nery com a filha Maria Elisa e a sobrinha Laís no Belvedere

O casal Mael e Gustavo Rodrigues com o filho Artur no Belvedere

Leda e Adalberto Squarezi no Florais Cuiabá

Marcos, Leila e Cristiane Singulane no Arraiá Ginco

Lauro, César e Cindy Ito com Ademir Zago no Arraiá Ginco

Maristela e Pedro Souza com os filhos Luiz Vicente e Pedro Lucas no Florais Cuiabá

O casal Rafael e Andressa Menezes no Florais Cuiabá

Rennan Seidl e Roberta Carvalho no Arraiá Ginco

Patrícia Bachega, Elismary Renata, Natalia Magalhães e Daniele Salamanca no Florais

Paulo Taques com a esposa Andrea no Florais Cuiabá

O casal Rodrigo e Carolina Guerra no Belvedere

Wanderlei e Fernanda Nascimento no Florais Cuiabá

convivendo

Condomínios realizam homenagem aos pais Por fernando martins

Pais comemoram seu dia com pescaria no Florais dos Lagos

O Dia dos Pais não passou em branco nos condomínios da Ginco. No domingo, 11 de agos to, famílias se reuniram para a primeira p escaria do Florais dos Lagos.

O evento contou com café da manhã e a té premiação àqueles que mais capturaram p eixes.

Equipe Florais dos Lagos: Rodrigo Alves Oliveira ( Síndico ), Edmauro Salles (Fiscal de Obras), Maicon Lima (Gerente), Marcos Antonio (Gestor de Segurança), Fernanda Gois (Financeiro), Núbia Maria (Financeiro) e Lhorrayne Santiago ( Administrativo).

No dia 17 de agos to, foi a vez do Florais Cuiabá confra ter nizar entre os condôminos. Emb ora a comemoração fosse para os pais, Marcos Agostinho com sua filha Nicole no momento em que retiram peixe da água!

Revista Ginco | 54

não fal tou brincadeira para as crianças.

convivendo

Allan Souza com os filhos Alana e Rafael no Florais Cuiabá

Ana Elisa com o marido José Ricardo Costa e as filhas Maria Fernanda e Maria Luísa no Florais Cuiabá

Gil Marcel Gabilheri com Alexandre no Florais Cuiabá

Luiz Diego Silveira com Pedro e Joaquim no Florais Cuiabá

Márcio Porto da Rosa com a esposa Josiane e os filhos Arthur e Helena no Florais Cuiabá

Nildo Fernandes com o filho Vinícius no Florais Cuiabá

55 | Revista Ginco

convivendo

Belvedere inaugura espaço gourmet Áreas de lazer com churrasqueiras e fornos valorizam imóveis

Por fernando martins

Espaço Gourmet do Belvedere foi entregue em junho

O

que

antes

reservada

Revista Ginco | 56

era

para

ap enas a

uma

área

enfeitar o espaço gour met. “Decidimos

confra ter nização

p ela cor para manter o padrão da Ginco”,

ap ós as partidas de fu teb ol realizadas

explicou o síndico.

p elos condôminos do Belvedere, agora

Na necessidade de incrementar o espaço

é um espaço gour met. A necessidade de

de la zer com churrasqueiras e for nos de

ampliar as ins talações da churrasqueira

pizza não é uma tendência nova. Esse

do condomínio surgiu devido ao número

espaço é resp onsável p elo alívio do

de reuniões que ocorriam no local. “As

es tresse nos fins de semana e cenário de

mudanças vão prop orcionar uma b oa

descontração para reunião entre amigos.

imagem para os visitantes”, des tacou o

O hábito de assar carne ultrapassou a

síndico Ércio Lins. O bu f fet inaugural do

região sul e se p opularizou em todo o Brasil.

novo espaço ocorreu no dia 14 de junho,

O cuiabano absorveu esse traço da cultura

sexta-feira, e na ocasião, ele explicou

gaúcha em seus amplos quintais cercados

que o ver melho foi a cor escolhida para

de árvores com verde em abundância.

convivendo

Os consultores Robson Nunes e Dídimo Junior

Luiz Maria Dumont com a esposa Mirian e o filho Vinícius

Elcio Paulo da Mota e a esposa Francymari Rodrigues da Silva

De acordo com o corretor Carlos Alb erto Oliveira, a churrasqueira em uma área de la zer agrega valor ao imóvel. “Muitos as

Leonardo Feuser com a esposa Cristiane e a filha Maria Eduarda

procuram na hora da compra. Quando o quintal não tem churrasqueira, parece que algo es tá fal tando”, explicou. Os preços para se montar uma churrasqueira na

O casal Maura e Marco Aurélio Dorilêo com os filhos Henrique e Guilherme

área de la zer ou quintal em casa variam confor me o mo delo. O empresário do ramo, Adelino de Souza, garante que é p ossível montar uma churrasqueira de O síndico do Belvedere Ércio Lins durante solenidade de inauguração

alvenaria a partir de R$ 3.0 0 0,0 0.

Na úl tima década, como também observou o entrevis tado, aumentou o número de interessados

em

ins talar

for nos

em

Condôminos se reunem para comemorar o Espaço Gourmet do Belvedere

alvenaria nas residências. Fabricado com o mesmo ma terial e de valor aproximado com as churrasqueiras, esses for nos a lenha são esp ecíficos para assar pizzas.

“Também têm p essoas que optam em cons truir churrasqueira, for nos para pizza e fogão à lenha nos quintais das casas”, exemplificou. O site da revis ta Exame des tacou em rep ortagem do dia 24 de junho que imobiliárias chegam a p erder vendas caso o imóvel não contenha churrasqueiras.

57 | Revista Ginco

convivendo

Florais dos Lagos inaugura Espaço Fitness Academia está equipada para musculação e aeróbica Condôminos conhecem a estrutura do Espaço Fitness

Revista Ginco | 58

Por fernando martins

Academia totalmente equipada

Moradores do Florais dos Lagos se

maneira correta de pra ticar os exercícios,

reuniram no dia 22 de junho, sábado, para

o Espaço Fitness irá disp or de ins tru tores

a inauguração do Espaço Fitness, a nova

devidamente credenciados p elo Conselho

opção de la zer do condomínio. A academia

Regional de Educação Física – CREF.

es tá equipada com 26 equipamentos para

De acordo com a ins tru tora Elizab eth

musculação e aeróbica, e os pra ticantes

Sue

Ma tsubara,

vão p o der se exercitar em um ambiente

vão

prop orcionar

clima tizado, com música ambiente e com

p ersonalizado aos moradores. Durante

visão panorâmica para um dos lagos do

o evento de inauguração, que contou

residencial.

com um bu f fet de ca fé da manhã, os

O síndico Ro drigo Oliveira, 33, considera

condôminos já puderam preencher a ficha

o Espaço Fitness um marco de sua

de inscrição para freqüentar a academia.

ges tão.

ansiavam

O Espaço Fitness funcionará de segunda

p or uma academia próxima de casa.

a sex ta, das 6h às 11h e das 16h às 22h, e

Agora,

qualidade

os sábados, das 8h às 12h. Adolescentes

de vida associada à interação entre os

de 14 a 17 anos precisam de au torização

condôminos”, des tacou. Para orientar a

dos pais.

“Muitas

p essoas

ofereceremos

mais

os

profissionais

um

a tendimento

convivendo

Alessandro Farias com o filho Davi

O síndico do Florais dos Lagos Rodrigo Oliveira

Willian Yoshio e a cunhada Vanessa Ohara

O morador Anderson Jesus ao lado do amigo Diego Reis

Adriana Ruas e o marido Marcos

Alexandre, Elizabeth e Érico - instrutores do Espaço Fitness

O casal Juliana Piran e Ronaldo Jardin com os amigos Yuri e Fernanda Moura. No colo, o pequeno Giovani

O casal Tatiana Siqueira e Carlos Magalhães compareceram ao evento

Claudia e Márcia Leão prestigiaram a inauguração

59 | Revista Ginco

convivendo

Para a melhoria de toda a empresa

Por FERNANDO MARTINS

Ginco utiliza método de gestão por competências para orientar cada colaborador

Sede da Ginco na Avenida Miguel Sutil

Revista Ginco | 60

Com cerca de 150 funcionários diretos e

A co ordenadora de ges tão de p essoas

indiretos, a Ginco es tá a tenta para elab orar

da Ginco, A na Regina Rib eiro, explica

técnicas que valorizam seus empregados.

que os funcionários foram avaliados

Aplicado já p ela quarta vez, o méto do de

a partir de oito p ontos: busca p or

avaliação p or ges tão de comp etências

resul tados sus tentáveis, relacionamento

traça um p erfil dos colab oradores a fim

interp essoal, planejamento e organização,

de ampliar a capacidade de trabalho em

desenvolvimento

grup o, gerando resul tados tanto p essoais

comunicação efica z, melhoria contínua,

quanto profissionais.

visão es tra tégica e foco no cliente.

de

p essoas,

Funcionários da Ginco avaliados por sistema moderno de recursos humanos

“As comp etências são tudo que a gente deseja em ter mos de comp ortamento do funcionário. To dos os anos as p essoas

Biblioteca é apenas um dos investimentos que a empresa faz no bem estar do funcionários

serão avaliadas. Aplicamos uma au toavaliação, avaliação do líder, dos pares e também dos sub ordinados”, detalha. Ap ós os resul tados, a co ordenadora analisa as op ortunidades de melhoria para então trabalhar individualmente aquilo que p o de ser melhorado em cada um.

Ou tro p onto avaliado é a empresa como to do. Segundo a p esquisa div ulgada em agos to des te ano, a Ginco ganhou b oas notas quanto à busca p or resultados sus tentáveis,

foco

no

cliente

e

comunicação efica z. “A medida que se cria essa ferramenta, você es tab elece uma

relação

de

confiança

entre

as

p essoas. É um plano de desenvolvimento muito concreto. Dep ois que o resultado acontece, vemos que, na verdade, demos um presente para o funcionário”, diz A na Regina.

A coordenadora de gestão de pessoas e diretora administrativa da Ginco, Ana Regina Ribeiro

61 | Revista Ginco

convivendo

Parceria amplia Parque Tia Nair Projeto da Ginco e da prefeitura amplia área atual em 43% e prevê novos equipamentos de lazer e esporte

Por fernando martins

Imagem ilustrativa de ampliação futura em desenvolvimento sujeita a alteração.

Um

Revista Ginco | 62

dos

novos

projetos

da

Ginco

processo de obras. Também será doado ao

Empreendimentos em Cuiabá, o condomínio

Município o total de 5 hectares que serão

Florais Itália, resul tará na ampliação e

anexados ao p erímetro a tual do Parque Tia

refor ma do parque Tia Nair, localizado

Nair. O parque passará a disp or de cerca de

entre os bairros Jardim Itália, Renascer e

20 hectares, um incremento de 43% na área

Santa Inês. Inaugurado em 20 07, o parque

a tual.

soma 14 hectares e vem sendo usado p ela

“Essa parceria vai transfor mar o parque em

p opulação para a prática de esp ortes, além

um espaço de convivência, la zer e turismo.

de ter a função de preservação ambiental.

Será uma opção a mais para os turis tas que

A ampliação será fru to de uma parceria

visitarem Cuiabá para a Copa do Mundo de

entre a empresa e a prefeitura de Cuiabá.

2014”, observa o prefeito da capital, Mauro

“Vamos inves tir na ur banização daquela

Mendes.

região, e essa parceria visa dar mais opções

O projeto já foi apresentado à prefeitura.

de conta to com a na tureza e de la zer para

Atualmente, es tá em curso a execução de

os cuiabanos”, afir ma o sócio presidente da

uma via planejada no p erímetro do parque.

Ginco, Julio Cesar de Almeida Bra z.

Essa via es tava previs ta no Plano Diretor

Além da cessão do projeto arquitetônico

de hierarquização viária do município e será

da ampliação e refor ma de equipamentos

fundamental para a mobilidade ur bana do

do parque, a Ginco doará R$ 30 0 mil que

novo bairro. O cronograma das obras ainda

serão gerenciados p ela prefeitura durante o

será publicado.

convivendo

Imagem ilustrativa de ampliação futura em desenvolvimento sujeita a alteração.

Paisagismo Um dos p ontos altos do projeto é o

paisagismo.

“A

área

des tinada

ao parque contém dois lagos e uma área

remanescente

de

ma ta.

Es tas

caracterís ticas qualificam a área como uma imp ortante bacia de drenagem, e deter minam alguns pressup os tos para o projeto do parque: minimizar as áreas de pavimentação, proteger a vegetação exis tente e adensar o plantio de árvores”, explica a paisagis ta resp onsável p elo

Imagem ilustrativa de ampliação futura em desenvolvimento sujeita a alteração.

projeto, Ciça Gorski.

Essa nova concepção do parque foi es tab elecida em função do p otencial de cada um dos setores

identificados no

Equipamentos projetados

zoneamento da área. O projeto criado

novas es tações de ginás tica - pis ta de co op er

p ela Ginco prevê a ins talação de novos

ciclovia - deck s contempla tivos - arquibancada - lagos - praça do ska te

equipamentos de la zer para a p opulação

bicicletário - playground - academia da terceira idade - quiosque cob erto

e a criação de ambientes que mesclam a

barraca para aluguel de bike - play aquático – duchas - áreas para piquenique

prática de esp ortes com a contemplação

mirante - es tacionamento – ca fé - praia gramada - trilha na ma ta

da na tureza (veja b oxe).

63 | Revista Ginco

convivendo

Quem deve pagar o IPTU?

Por fernando martins

O responsável em quitar o imposto varia conforme a situação A obrigação p elo pagamento do Imp os to

Na obrigação contra tual, duas ou mais

Predial e Territorial Ur bano (IPTU) p o de

p essoas, p or meio de acordo, resolvem

ser tanto legal quanto contra tual. Caso

que, ainda que deter minado imóvel tenha

a

hip ótese

um resp onsável legal p elo pagamento dos

Pública

tribu tos, dentro daquele tra tado particular

resp onsável

as p essoas reconhecem que não será ele

p elo pagamento. Caso a obrigação seja

o contribuinte de fa to das obrigações do

contra tual, a Fa zenda Pública demandará

IPTU. É muito comum a ocorrência dessa

contra o contribuinte legal que terá direito

hip ótese nos casos de compra e venda.

a receb er os valores que desp ender,

O comprador passa a ser resp onsável

cobrando regressivamente do resp onsável

p elo pagamento dos tribu tos a partir da

contra tual p elo tribu to.

compra, entretanto, o vendedor continuará

Segundo o Código Tribu tário Nacional, o

sendo o resp onsável legal a té que ocorra

contribuinte do IPTU será o proprietário

a transferência da propriedade do imóvel

do imóvel, o titular do seu domínio útil,

para o adquirente.

obrigação

de

seja

inadimplência,

cobrará

legal, a

diretamente

na

Fa zenda do

???

IPTU IPTU iptuIPTU iptu IPTU IPTU

ou o seu p ossuidor a qualquer título. Ser proprietário de um imóvel, no sentido es trito da expressão, significa ter “a

Responsável Contratual pelo IPTU

propriedade em seu nome”. Isso quer

Caso alguém adquira um imóvel, p or ins trumento particular ou escritura

dizer que na certidão de regis tro do imóvel,

pública (que ainda não es teja regis trada), ele não será proprietário no

o nome do proprietário es tará indicado,

sentido jurídico da palavra. Será ap enas titular do domínio útil do imóvel

fa zendo daquele o contribuinte do IPTU.

e p ossuidor. É o caso dos clientes da Ginco, que adquiriram imóveis, mas

Da mesma for ma, aquele que detiver o

ainda não regis traram. No contra to fir mado, a obrigação p elos tribu tos

domínio do imóvel ou for p ossuidor direto

é passada ao comprador desde a da ta da prop os ta de compra, que é o

e p er manente, também será resp onsável

momento em que a venda se concretiza.

p elo

No

De tal for ma, o comprador passa a ser titular do domínio útil do imóvel a

entanto, há casos em que o resp onsável

partir da assina tura da prop os ta de compra. Isso quer dizer que a partir

ainda que não usu frua diretamente do

desse momento ele será resp onsável p or to das as obrigações referentes

imóvel, será obrigado ao pagamento.

ao imóvel, inclusive o IPTU.

pagamento

desse

Revista Ginco | 64

imp os to.

A O A F

V G U I

B T E O

E R M B

A U A R

L R C A

N A L S

C N I G

M A A R

U M P O

convivendo 5.

e.

Resposta na página 47

Resposta na página 47

Complete a cruzadinha com as brincadeiras que a gente faz nos condomínios da Ginco.

Vamos ajudar a Gincopeia a encontrar o caminho certo para o Mirante do Pary?

1 CATAVENTO - 2 CARRINHO - 3 BIKE - 4 SKATE - 5 PINTURA - 6 PIPA - 7 BONECA

7 7

5 6

4

6

2

1

c a t a v e n t o 3 1

3

2

5

4

SERVIÇO

Clínica Veterinária Boa Esperança A G Arquitetos

Rua Edgar Vieira, nº 432 – Boa Esperança

Avenida Historiador Rubens de Mendonça,

Cuiabá - MT

nº 1.856 – Edifício Cuiabá Office Tower – Sala

Telefone: (65) 3627-5759

1.105 - Bairro Jardim Aclimação

Condomínio Belvedere

Cuiabá – MT

Avenida das Palmeiras, S/N – Jardim Imperial

Telefone: (65) 3642-4242

Cuiabá – MT Telefone: (65) 3663-1111

Ambienty Arquitetura Rua Santo Antônio, nº 271 – Baú

Corpo e Arte By Silvia

Cuiabá – MT

Rua Almirante Henrique Pinheiro Guedes, nº

Telefones: (65) 3623-1055 / 3322-2097

305 – Duque de Caxias Cuiabá – MT

Andrea Arizawa - Arquiteta

Telefone: (65) 3324-1767

Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 466 – Sala 23 – Quilombo

Florais Cuiabá

Cuiabá - MT

Rodovia Arquiteto Helder Cândia – KM 2,5 –

Telefones: (65) 3624-8075 / 9982-7278

Ribeirão do Lipa Cuiabá – MT

Baby Dreams House

Telefone: (65) 3051-7500

Rua Sírio Libanesa, nº 91 – Praça Popular Cuiabá – MT

Florais dos Lagos

Telefone: (65) 3624-3888

Avenida Florais, nº 1.044 – Ribeirão do Lipa Cuiabá – MT

Cacildo Hugueney Neto - Arquiteto

Telefone: (65) 3634-5597

Rua do Castelo, nº 100 – Jardim Guanabara Cuiabá – MT

Galaxie Motors

Telefone: (65) 9606-7507 / 9948-2220

Av. Fernando Correa, 1944 Cuiabá - MT Telefone: (65) 2123-6090

Revista Ginco | 66

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Paulo Molina – Arquiteto Rua Pedro Celestino, nº 244 - Centro Histórico Ginco Empreendimentos

Cuiabá – MT

Avenida Miguel Sutil, nº 8.061 – Duque de

Telefone: (65) 3324-2276

Caxias Cuiabá – MT

Todimo

Telefones:

Avenida Miguel Sutil, nº 6.274 – Alvorada

(65) 3023-2929 (Pantanal Shopping)

Cuiabá – MT

(65) 3653-0643 (Alpha Mall)

Telefone: (65) 3615-5000

(65) 3612-0200 (Sede) (65) 4141-3854 (Florais da Mata )

Track&Field

www.ginco.com.br

Avenida Lavapés, nº 500 – Duque de Caxias - Goiabeiras Shopping

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Cuiabá – MT

Av. Sen. Filinto Muller, 840

Telefone: (65) 3023-2772

Quilombo Cuiabá - MT

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Telefone: (65) 3624-9711

Telefone: (65) 3612-3101

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Jd. Petrópolis

Cuiabá - MT

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Telefones: (65) 3314-1000 | 3611-6000

Telefone: (65) 2123-2600 Verde Te Quero Verde Paisagismo Nossa Casa Presentes

Avenida Miguel Sutil, nº 10.700 – Bairro Vila

Avenida Isaac Póvoas, nº 1.209 – Centro

Militar/Jardim Primavera

Cuiabá – MT

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Telefone: (65) 3623-2211

Telefone: (65) 3322-6038

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Rua Bogotá, nº 7 – Jardim das Américas

Rua Cel. Otiles Moreira, 238

Cuiabá – MT

Duque de Caxias

Telefone: (65) 8133-0552

Cuiabá - MT Telefone: (65) 3621-5400

67 | Revista Ginco