Bouw uw droomwoning, voorbeeldwoningen.

Bouw uw droomwoning

Alles wat u moet weten

D it e-book begeleidt u stap voor stap naar uw droomwoning

Heeft u altijd al uw eigen woning willen bouwen? In dit e-book zetten we overzichtelijk op een rijtje hoe u dit aanpakt. Van de kavel aankoop en wetten en regels tot de realisatie van uw droomhuis. We laten u tevens een aantal voorbeeldwoningen zien met de bijbehorende prijzen.

Het team van Geldersche Woningbouw wenst u veel succes én plezier met het ontwerpen van uw droomwoning. We staan voor u klaar bij vragen en het realiseren van uw idee.

1. Zorg voor een bouwkavel

Voor het bouwen van een droomwoning, heeft u een bouwkavel nodig. Dit is dan ook de eerste stap voor het realiseren van uw nieuwe stekje. Hoe kunt u een goede kavel vinden die aansluit bij uw wensen en budget? Er zijn meerdere mogelijkheden.

Uw eigen perceel

Woont u nu al op een fantastische plek, en zou u daar graag blijven wonen? Dan dient u navraag te doen bij de gemeente. Vraag of u een nieuwe woning mag realiseren en zo ja, wat daaraan de eisen zijn. Soms mag u namelijk alleen terug bouwen in een bepaalde stijl. En natuurlijk wilt u daar dusdanig veel vrijheid in hebben dat u een woning kunt bouwen in de stijl die bij u past.

Nieuwe kavel aankopen

Een andere goede optie is het aankopen van een nieuwe kavel. Neem een kijkje op verkoopsites of doe navraag bij een makelaar in de buurt. Wie weet heeft u een specifiek plekje op het oog. Achterhaal de huidige eigenaar (Kadastralekaart.com). Via deze website kunt u tevens toegang krijgen tot het bestemmingsplan.

Bestemmingsplan wijzigen

Heef t u een (eigen) stuk grond op het oog, maar heeft deze geen woonbestemming? In uitzonderlijke gevallen kunt u dit laten wijzigen via de gemeente. Houd er rekening mee dat dit niet vanzelfsprekend mogelijk is. We raden u aan om vooraf te informeren bij de gemeente voordat u een dergelijk stuk kavel aankoopt.

2. Wees op de hoogte van wetten en regels

Wanneer het gaat om een nieuwe hoofdwoning op uw perceel, dan dient u te voldoen aan het bestemmingsplan van de gemeente. Dit kan per gemeente en locatie verschillen, omdat gemeentes hier zelf regelgeving over mogen samenstellen.

Uw bestemmingsplan

In het bestemmingsplan staat precies aangegeven wat u mag bouwen en hoe u mag bouwen. Soms kunt u middels de juiste vergunningen ook toestemming krijgen om van het bestemmingsplan af te wijken. U dient hiervoor navraag te doen bij de gemeente.

In het straatbeeld passen

Vaak geldt de richtlijn dat vergunningen verstrekt worden zolang de geplande bouw past bij het huidige straatbeeld. In woonwijken zien we vaak specifiekere regels dan in het buitengebied. Uw buren kunnen bezwaar maken tegen uw bouwplannen, dus om gedoe te voorkomen raden we u aan om de bouwplannen met hen te overleggen.

Omgevingsvergunning aanvragen

Indien u een omgevingsvergunning nodig heeft, kunt u deze aanvragen bij het Omgevingsloket. Vaak zal u mogen bouwen zolang u zich houdt aan het omgevingsplan. Hierin kunnen richtlijnen opgenomen zijn omtrent afmetingen, afstand van het huis tot de weg, het uiterlijk van de gevel en vergelijkbare zaken.

Kiest u voor Geldersche Woningbouw als partner voor ontwerp en realisatie, dan zorgen wij ervoor dat uw droomhuis voldoet aan deze bouwregels en wetten.

Hulp van Geldersche Woningbouw

Bij het bouwen van uw droomhuis is dat hele vergunningsproces zeker niet de leukste klus. U wilt liever focussen op het ontwerp en de realisatie, dat snappen we maar al te goed. Bij Geldersche Woningbouw hebben we ervaring met het regelen van de juiste vergunningen. Wij nemen dit proces graag voor u uit handen, zodat u nergens omkijken naar heeft.

Voldoen aan de bouwregels en wetten

Er zijn nog een aantal andere regels en wetten die om de hoek komen kijken bij het bouwen van een huis. Zo dient u veilig te bouwen, zonder de omgeving te veel te belasten. Ook het resultaat moet voldoen aan bepaalde richtlijnen omtrent veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu, zoals beschreven in het besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), voorheen Bouwbesluit.

3. Nu het leukste gedeelte, ontwerpen!

Uw droomwoning moet volledig aan uw wensen voldoen. Van interieur tot exterieur, bij Geldersche Woningbouw helpen we u met het realiseren van uw droomhuis.

Keuze uit houtsoorten

Bij Geldersche Woningbouw kiest u uit diverse houtsoorten, zoals eiken, douglas, vuren, grenen en ayous. We zorgen voor de juiste behandeling, zodat uw huis goed beschermd is tegen schimmels, insecten en weersomstandigheden. Door thermisch te modificeren krijgt het hout een brandvertragende laag, gewoon voor de zekerheid.

Geen externe architecten nodig

Kiest u voor een samenwerking met Geldersche Woningbouw, dan heeft u geen externe architecten meer nodig. Ons ervaren ontwerpteam staat voor u klaar.

Zij hebben aandacht voor design, kennis van bouwtechnische aspecten en oog voor detail. Kortom, bij ons vindt u alles onder één dak, van ontwerp tot realisatie.

Droomwoning naar uw smaak

Wij staan voor bouwen zonder grenzen! Van rechthoekig tot L-vorm en U-vorm, met zadeldak (puntdak) of plat dak, de mogelijkheden zijn eindeloos. Hierbij kunt u kiezen voor de originele houttinten of een woning in kleur, modern of landelijk. Ook zijn er extra opties, zoals zonnepanelen en warmtepomp installatie.

Bij Geldersche Woningbouw helpen we u bij het vinden van een balans tussen persoonlijke stijl, functionaliteit en budget. Om een ontwerp te maken dat bij u past!

Geldersche Woningbouw De Vang 3, 3774 SL Kootwijkerbroek, Gelderland

Telefoon: 0342 - 78 40 40

Ontdek onze showroom

Kom inspiratie opdoen in onze showroom in Kootwijkerbroek in Gelderland, de koffie en ons enthousiaste team staan klaar. Maak een afspraak en ontvang een vrijblijvende offerte voor uw droomhuis. Samen komen we tot het perfecte design.

E-mail: info@gelderschewoningbouw.nl

4. Voorbeeldwoningen met prijzen

Op de volgende pagina hebben we 4 woningen voor u op een rijtje gezet, elk met een unieke stijl en grootte. Deze woningen laten de diverse mogelijkheden zien, inclusief bijbehorende prijzen. Zo krijgt u concreet inzicht in de mogelijkheden. We hebben drie verschillende prijzen per woning gemaakt. Deze prijzen, Basis, Comfort en Compleet staan hier verder uitgewerkt.

Basis

De prijs ‘Basis’ is zoals de naam al doet vermoeden de minst grote investering. Het gaat hierbij om een woning die nog verder afgebouwd moet worden. Een afbouwwoning is wind- en waterdicht maar bevat bijv. geen binnendeuren en moet nog worden geïsoleerd en afgetimmerd. Het voordeel is de kostenbesparing: u bent de aannemer en kunt de afbouw zelf en eventueel met eigen installateurs verder regelen.

Comfort

De prijs ‘Comfort’ is net als het concept ‘Basis’ bedoeld om geld te kunnen besparen wanneer u een woning bouwt. Bij deze woning gaan we verder dan bij de afbouwwoning. Hoever hangt af van wat u als koper wenst. Wat er niet bij deze woning is inbegrepen zijn de elektra, water installaties en een dekvloer. We zorgen bijv. voor het isoleren en aftimmeren, afgesmeerde gipswanden, de trap en de binnendeuren.

Compleet

Woningprijs compleet gaat over een woning die bijna klaar is. Deze woning is voorzien van isolatie en afgesmeerde gipswanden. Ook zijn er binnendeuren, trappen, een dekvloer en de elektra en water installaties aanwezig. Een keuken, badkamer en het schilderwerk zijn niet inbegrepen.

Voor een uitgebreide offerte nodigen wij u graag uit in de showroom!

Woning Eindhoven

Woning Eindhoven

Dit is een compacte woning bedoeld voor maximaal twee personen. Een woning van deze grootte wordt vaak gebruikt als recreatiewoning, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Uiteraard kan deze woning ook gebouwd worden voor permanente bewoning wanneer u juist op zoek bent naar een compacte woning.

Een grote woonkamer en keuken met een open karakter zorgen ervoor dat het geheel ruimtelijk oogt. De slimme indeling combineert alle benodigde verkeersruimtes in een centrale hal.

Woning Puttershoek

Woning Puttershoek

Dit is ruime, levensloopbestendige bungalow waarin een gezin van drie personen prima uit de voeten kan. De huidige indeling kan uiteraard aangepast worden. Wanneer de slaapkamer in tweeën wordt gesplitst kan er een extra slaapkamer worden gerealiseerd of bijvoorbeeld een werkkamer.

Het ontwerp van deze woning wordt gekenmerkt door de wit gestucte wand, borstwering en sierschoorsteen aan de voorzijde. Vergeleken met woning Eindhoven is dit een prijsverhogend element maar uiteraard wel met een esthetische waarde.

Woning Helmond

Woning Helmond

Deze woning oogt modern in deze opstelling. Bij de voorbeeldwoningen gaat het nu vooral om de grootte, indeling en afwerking. Een woning van deze grootte kan in ieder gewenst ontwerp gegoten worden. Door ruimtes nauwkeurig te plannen, creëren we een leefruimte die perfect aansluit bij de wensen en behoeften van de bewoners.

Deze woning is ideaal voor een gezin van vier personen. Met drie slaapkamers, boven en beneden een toilet, een ruime woonkamer en keuken is dit een middelgrote woning. De gevels zijn afgewerkt met thermisch gemodificeerd hout waardoor er minimaal onderhoud nodig is. Deze woning is ook te vinden in onze showroom in Kootwijkerbroek, hier kunt u het vakmanschap en de kwaliteit van onze woningen zelf ervaren.

Specificaties

Eerste verdieping

Begane grond

Woning Ermelo

Begane grond

Woning Ermelo

De grootste woning in deze voorbeeldserie. Deze grote villa is echt een plaatje van luxe en praktisch design. Een grote schuur is middels een sluis verbonden aan de woning. De sluis zelf bevat al een kantoor en wasruimte. Een riante master bedroom was de keuze voor deze opdrachtgever. Hier zouden gerust twee slaapkamers van te maken zijn. Een gezin van 7 personen zou in deze woning ruimte genoeg hebben.

Deze woning met plattegrond kunt u als voorbeeld zien. Omdat wij maatwerk leveren zijn er tal van kamers en hoekjes die kunnen worden aangepast aan uw wensen. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een creatieve kamer, of zelfs een fitnessruimte voor de sportliefhebbers. De mogelijkheden zijn eindeloos in deze ruime woning.

Eerste verdieping

Specificaties

Kom gerust eens kijken en praten

Spreken onze werkwijze en mogelijkheden u aan? Heeft u een kavel en is het tijd om uw droom waar te maken? Geldersche Woningbouw staat voor u klaar als partner voor ontwerp en realisatie. Voor een droomhuis op maat.

Neem contact met ons op bij vragen of maak een afspraak en kom langs in onze showroom.

Zien we u binnenkort?