Bouw uw droomwoning
Alles wat u moet weten
D it e-book begeleidt u stap voor stap naar uw droomwoning
Heeft u altijd al uw eigen woning willen bouwen? In dit e-book zetten we overzichtelijk op een rijtje hoe u dit aanpakt. Van de kavel aankoop en wetten en regels tot de realisatie van uw droomhuis. We geven u tevens een kijkje achter onze schermen.
Het team van Geldersche Woningbouw wenst u veel succes én plezier met het ontwerpen van uw droomwoning. We staan voor u klaar bij vragen en het realiseren van uw idee.
1. Zorg voor een bouwkavel
Voor het bouwen van een droomwoning, heeft u een bouwkavel nodig. Dit is dan ook de eerste stap voor het realiseren van uw nieuwe stekje. Hoe kunt u een goede kavel vinden die aansluit bij uw wensen en budget? Er zijn meerdere mogelijkheden.
Uw eigen perceel
Woont u nu al op een fantastische plek, en zou u daar graag blijven wonen? Dan dient u navraag te doen bij de gemeente. Vraag of u een nieuwe woning mag realiseren en zo ja, wat daaraan de eisen zijn. Soms mag u namelijk alleen terug bouwen in een bepaalde stijl. En natuurlijk wilt u daar dusdanig veel vrijheid in hebben dat u een woning kunt bouwen in de stijl die bij u past.
Nieuwe kavel aankopen
Een andere goede optie is het aankopen van een nieuwe kavel. Neem een kijkje op verkoopsites of doe navraag bij een makelaar in de buurt. Wie weet heeft u een specifiek plekje op het oog. Achterhaal de huidige eigenaar (Kadastralekaart.com). Via deze website kunt u tevens toegang krijgen tot het bestemmingsplan.
Bestemmingsplan wijzigen
Heef t u een (eigen) stuk grond op het oog, maar heeft deze geen woonbestemming? In uitzonderlijke gevallen kunt u dit laten wijzigen via de gemeente. Houd er rekening mee dat dit niet vanzelfsprekend mogelijk is. We raden u aan om vooraf te informeren bij de gemeente voordat u een dergelijk stuk kavel aankoopt.
2. Wees op de hoogte van wetten en regels
Wanneer het gaat om een nieuwe hoofdwoning op uw perceel, dan dient u te voldoen aan het bestemmingsplan van de gemeente. Dit kan per gemeente en locatie verschillen, omdat gemeentes hier zelf regelgeving over mogen samenstellen.
Uw bestemmingsplan
In het bestemmingsplan staat precies aangegeven wat u mag bouwen en hoe u mag bouwen. Soms kunt u middels de juiste vergunningen ook toestemming krijgen om van het bestemmingsplan af te wijken. U dient hiervoor navraag te doen bij de gemeente.
In het straatbeeld passen
Vaak geldt de richtlijn dat vergunningen verstrekt worden zolang de geplande bouw past bij het huidige straatbeeld. In woonwijken zien we vaak specifiekere regels dan in het buitengebied. Uw buren kunnen bezwaar maken tegen uw bouwplannen, dus om gedoe te voorkomen raden we u aan om de bouwplannen met hen te overleggen.
Omgevingsvergunning aanvragen
Indien u een omgevingsvergunning nodig heeft, dan kunt u deze aanvragen bij het Omgevingsloket. Vaak zal u mogen bouwen zolang u zich houdt aan het omgevingsplan. Hierin kunnen richtlijnen opgenomen zijn omtrent afmetingen, afstand van het huis tot de weg, het uiterlijk van de gevel, en vergelijkbare zaken.
Kiest u voor Geldersche Woningbouw als partner voor ontwerp en realisatie, dan zorgen wij ervoor dat uw droomhuis voldoet aan deze bouwregels en wetten.
Hulp van Geldersche Woningbouw
Bij het bouwen van uw droomhuis is dat hele vergunningsproces zeker niet de leukste klus. U wilt liever focussen op het ontwerp en de realisatie, dat snappen we maar al te goed. Bij Geldersche Woningbouw hebben we ervaring met het regelen van de juiste vergunningen. Wij nemen dit proces graag voor u uit handen, zodat u nergens omkijken naar heeft.
Voldoen aan de bouwregels en wetten
Er zijn nog een aantal andere regels en wetten die om de hoek komen kijken bij het bouwen van een huis. Zo dient u veilig te bouwen, zonder de omgeving te veel te belasten. Ook het resultaat moet voldoen aan bepaalde richtlijnen omtrent veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu, zoals beschreven in het besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), voorheen Bouwbesluit.
3. Nu het leukste gedeelte, ontwerpen!
Uw droomwoning moet volledig aan uw wensen voldoen. Van interieur tot exterieur, bij Geldersche Woningbouw helpen we u met het realiseren van uw droomhuis.
Keuze uit houtsoorten
Bij Geldersche Woningbouw kiest u uit diverse houtsoorten, zoals eiken, douglas, vuren, grenen en ayous. We zorgen voor de juiste behandeling, zodat uw huis goed beschermd is tegen schimmels, insecten en weersomstandigheden. Door thermisch te modificeren krijgt het hout een brandvertragende laag, gewoon voor de zekerheid.
Geen externe architecten nodig
Kiest u voor een samenwerking met Geldersche Woningbouw, dan heeft u geen externe architecten meer nodig. Ons ervaren ontwerpteam staat voor u klaar.
Zij hebben aandacht voor design, kennis van bouwtechnische aspecten en oog voor detail. Kortom, bij ons vindt u alles onder één dak, van ontwerp tot realisatie.
Droomwoning naar uw smaak
Wij staan voor bouwen zonder grenzen! Van rechthoekig tot L-vorm en U-vorm, met zadeldak (puntdak) of plat dak, de mogelijkheden zijn eindeloos. Hierbij kunt u kiezen voor de originele houttinten of een woning in kleur, modern of landelijk. Ook zijn er extra opties, zoals zonnepanelen en warmtepomp installatie.
Bij Geldersche Woningbouw helpen we u bij het vinden van een balans tussen persoonlijke stijl, functionaliteit en budget. Om een ontwerp te maken dat bij u past!
Ontdek onze showroom!
Kom inspiratie opdoen in onze showroom in Kootwijkerbroek in Gelderland, de koffie en ons enthousiaste team staan klaar. Maak een afspraak en ontvang een vrijblijvende offerte voor uw droomhuis. Samen komen we tot het perfecte design.
Geldersche Woningbouw
De Vang 3, 3774 SL
Kootwijkerbroek, Gelderland
Telefoon: 0342 - 78 40 40
E-mail: info@gelderschewoningbouw.nl
Een kijkje in onze keuken
Zo begint het idee van een houten woning.
Het is een schets, op papier.
Wij tekenen het ontwerp in 3D uit, inclusief de omgeving.
Het is zelfs mogelijk om binnen te kijken.
Als het ontwerp klaar is, gaan wij aan de slag.
Het resultaat mag er zijn!
4. Bouwfase van uw prefab droomhuis
Zodra alle voorgaande stappen doorlopen zijn en u 100% tevreden bent over het concept 3D-design, gaan we over tot de bouwfase. Het voordeel van prefab bouwen is dat u geen last hebt van herrie en rommel op de bouwplaats.
Hoelang duurt prefab bouwen?
Geldersche Woningbouw heeft een grote eigen werkplaats, die we u graag laten zien als u in onze showroom bent. Hier bouwen wij uw droomwoning prefab. Van constructie tot wanden en daken, normaal gezien neemt dit maximaal 6 maanden in beslag. Vaak kan het zelfs nóg sneller! Spoed? Laat het ons gerust weten.
Binnen 1 jaar, woonklaar!
Na de realisatie van alle prefab elementen in onze eigen werkplaats, komen we naar u toe om uw droomwoning in elkaar te zetten. Binnen circa 1,5 week staat de hele woning op zijn plek! En zo’n 5 weken later is uw nieuwe huis ook van binnen gereed om te betrekken. De bouw van uw droomhuis duurt maximaal 1 jaar, vaak zelfs véél korter.
5. Geniet van uw droomwoning!
De laatste inspecties worden gedaan, het huis wordt doorlopen en de sleutels worden overdragen. Het moment van oplevering is aangebroken. Vanaf vandaag kunt u genieten van uw prachtige nieuwe woning, die tot in de puntjes bij uw smaak aansluit. Een nieuwe fase in uw leven, een moment om even bij stil te staan. Vanaf nu ervaart u iedere dag de luxe van uw eigen droomwoning.
Kom gerust eens kijken en praten
Spreken onze werkwijze en mogelijkheden u aan? Droomt u van het bouwen van een eigen woning en is het tijd om uw droom waar te maken? Geldersche Woningbouw staat voor u klaar als partner voor ontwerp en realisatie. Voor een droomhuis op maat.
Neem contact met ons op bij vragen of maak een afspraak en kom langs in onze showroom.
Zien we u binnenkort?
