Wonen Werken Leven jaargang 6 /nummer 6 / 2017
3
8 &9
Molenbeek Makelaars, een ‘Dynamis’ duo
Door ons verkocht en aangekocht in 2017
11
Bedrijfsmatig taxeren, een specialisme op zich
Nieuw het nieuwe jaar in Het is in deze krant al eerder ter sprake gekomen: er is het nodige veranderd binnen onze organisatie. Vanaf nu gaan we verder als Molenbeek Makelaars, vanuit onze vestigingen in Zeist en Utrecht.
segmenten, zoals bijvoorbeeld
van Keulen, vestiging Utrecht, aan.
bedrijfsmatig onroerend goed, zelfs
“De samenwerking met Zeist biedt ons
beter bedienen.”
meer mogelijkheden op de woning markt. Een mooie synergie dus.”
“Uiteraard mogen onze klanten blijven
Diederik Donker, vestiging Zeist. “Door
“Voor ons geldt dat onze expertise
rekenen op de dienstverlening zoals
de intensievere samenwerking met
zich van oudsher namelijk op het
Een uitgebreide introductie leest u
ze die van ons gewend zijn”, vertelt
kantoor Utrecht kunnen we bepaalde
bog-vlak bevindt”, vult Gert-Jaap
op pagina 3 van deze krant.
Gratis waardebepaling Wat is uw woning eigenlijk waard? Stuur deze bon ingevuld naar ons op en wij bepalen gratis en vrijblijvend de waarde van uw woning. Bellen, e-mailen of gewoon even binnenlopen mag uiteraard ook.
molenbeek.nl
Naam: Adres: Postcode en woonplaats: Telefoonnummer: E-mail:
Molenbeek Makelaars Utrecht Molenbeek Makelaars Zeist
E m m a l a a n 3 9 • Te l : 0 3 0 - 2 5 6 8 8 1 1 • u t r e c h t @ m o l e n b e e k . n l A n t o n l a a n 6 0 0 • Te l : 0 3 0 - 6 9 2 0 2 0 4 • z e i s t @ m o l e n b e e k . n l
(ver)bouwwensen: uw (ver)bouwwensen: uw (ver)bouwwensen: uw (ver uw woning of bedrijfspand: uw woning of bedrijfspand: uw woning of bedrijfspand: uwuw woning of bedrijfspand: inspecteren analyseren rapporteren
We brengen gemiddeld 13 uur per week door in de keuken. Alle reden om de keuken in een prettige plek te veranderen met alle comfort en slimmigheidjes die u zich kan wensen.
inspecteren
inspecteren
inspecteren inventariseren
inventariseren inventariseren
06-430 141 06 analyseren 06-430 141 06 analyseren concretiseren concretiseren concretiseren www.keurder.com www.keurder.com rapporteren rapporteren rapporteren coรถrdineren coรถrdineren coรถrdineren www.debegeleider.com www.debegeleider.com analyseren
In onze showroom laten we graag zien hoe wij werken en hoe we uw woonwensen waar kunnen maken. Vakmanschap, inspiratie, praktische oplossingen en advies voor uw eigen keuken op maat. U beleeft het bij Piet de Wit Keukens!
www.pietdewitkeukens.nl
06 - 430 141 06 www.dekeurder.com www.debegeleider.com
Laan van Cattenbroeck 11 | Zeist | 030 - 692 32 91
denkt. bouwt. onderhoudt. onderhoudt. Bouwen gaat niet over stenen, staal en glas. Bouwen gaat over mensen. Over werken, Bouwen gaat niet over stenen, staal en glas. Bouwen gaat over mensen. Over werken, wonen en leven. Over functionaliteit en over behaaglijkheid. Over schoonheid en over wonen en leven. Over functionaliteit en over behaaglijkheid. Over schoonheid en over comfort. Over duurzaamheid en over verantwoordelijkheid. Bouwen gaat over denken. comfort. Over duurzaamheid en over verantwoordelijkheid. Bouwen gaat over denken. Over levensduur, energiebesparing en kostenreductie. Over bouwconcepten en over Over levensduur, energiebesparing en kostenreductie. Over bouwconcepten en over onderhoudsconcepten. Bouwen gaat over u. En over ons. Over vakmanschap en over onderhoudsconcepten. Bouwen gaat over u. En over ons. Over vakmanschap en over visie. Waarin uiteindelijk altijd verwachting, eisen, stenen, staal en glas bij elkaar komen. visie. Waarin uiteindelijk altijd verwachting, eisen, stenen, staal en glas bij elkaar komen. Bouwen is Aalberts. Aalberts is bouwen. AALBERTS. denkt. bouwt. onderhoudt. Bouwen is Aalberts. Aalberts is bouwen. AALBERTS. denkt. bouwt. onderhoudt.
2
molenbeek.nl
aalbertsbouw.nl | 088 78 88 666 aalbertsbouw.nl | (035) 588 87 77
i
Molenbeek Utrecht en Molenbeek Zeist:
een ‘Dynamis’ duo Het team van Molenbeek Utrecht.
De kwaliteit van Dynamis Met veertien partners met gezamenlijk veertig makelaarskantoren, is Dynamis landelijk één van de grootste spelers op het gebied van wonen, bedrijfsmatig onroerend goed, taxaties en vastgoedconsultancy. Dynamis faciliteert de aangesloten makelaars al bijna 25 jaar op het gebied van research, kennisdeling, marketing en landelijke naamsbekendheid, maar met een sterke lokale focus.
We hebben het op deze plaats al vaker aangegeven en inmiddels is het zover: Geen ‘Hol & Molenbeek’ meer (en geen ‘Woonspecial’), maar Molenbeek Makelaars en de ‘Wonen Werken Leven’ krant. Diederik Donker en Gert-Jaap van Keulen vervolgen hun verhaal over de intensieve samenwerking tussen de kantoren in Utrecht en Zeist. Helemaal uit de lucht vallen komt
Dat is in feite de missie die we voor onze
de samenwerking niet. “We hebben
klanten nastreven: het realiseren van
een gezamenlijke historie van bijna
een goed woon- en werkklimaat.”
vijfenzestig jaar”, vertelt Diederik.
individuele koper en verkoper
“Daarnaast onderscheiden we
kijken we verder dan vandaag.
ons door een creatieve, frisse en
In welke levensfase zit iemand, zijn
klantgerichte aanpak”, stelt Gert-Jaap. “Dankzij onze aansluiting
“Daarnaast onderscheiden we ons door een creatieve, frisse en klantgerichte aanpak”
bij Dynamis worden we daarbij op alle fronten zeer professioneel ondersteund, onder meer met goed doortimmerde marktrapportages. We zijn dus geen snelle jongens die
er kinderen op komst of gaan die
alleen maar een zo hoog mogelijke
“Het is dus zeker niet zo dat we op nul
Proactieve benadering
juist op korte termijn het huis uit, is
opbrengst najagen, maar adviseurs
beginnen. We hebben altijd een
“Dat doen we vanuit een proactieve
de pensioenleeftijd in zicht. Bij de
die onze klanten écht willen begeleiden
goed contact gehouden en enige tijd
benadering en door te anticiperen
koop of verkoop van een huis komen
en ontzorgen in alle fases van hun
geleden besloten om de synergie die
op de toekomst”, vervolgt Diederik.
altijd emoties kijken, maar wij houden
leven, van particulier tot zakelijke
we zagen, geheel te benutten door
Maar ook op het niveau van de
ook oog voor de zakelijke kant.”
opdrachtgever.”
intensief samen te gaan werken. Vanuit de twee vertrouwde vestigingen, maar onder één naam.”
Het team van Molenbeek Zeist.
Synergie “Door ons samengaan mogen we ons nu met recht een full service makelaarsorganisatie noemen”, vult Gert-Jaap van Keulen aan. “In Zeist lag de focus van oudsher altijd op de woningmarkt, terwijl we ons in Utrecht naast wonen ook richten op bedrijfsmatig onroerend goed in Groot Utrecht. Vanuit die verschillende segmenten versterken we elkaar.” In de praktijk is die synergie al merkbaar, constateert Diederik: “Neem bijvoorbeeld een ondernemer die een bedrijfspand zoekt op een centrale locatie in Utrecht, maar wil wonen in het groen van de Zeister bossen. Die kunnen we een totaalpakket bieden.” Gert-Jaap: “Op onze vernieuwde website steken we in op ‘wonen, werken en leven’.
3
Geniete n van de z on op het zuid en
ODIJK BOOMGAARDWEG 46
Zeist
Zeist
Zeist
Bothalaan 64
Brinkhove 32
Brugakker 1242
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Tussenwoning
Portiekflat
Tussenwoning
105 m²
178 m²
3
103 m²
2
109 m²
139 m²
3
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Vraagprijs
€ 279.000,- k.k. Goed onderhouden tussenwoning
Altijd tot uw dienst!
“Wij hebben in het buitengebied een woning gekocht”, vertelt Anton van Impelen. “Vandaar de verkoop van dit huis, dat we prima hebben onderhouden. Recent is het buitenschilderwerk gedaan en ook de cv-ketel is onlangs vervangen. In 2013 is een dakkapel geplaatst en de zolder is prima op te delen in meerdere kamers. Een vergunning voor een uitbouw is beschikbaar. Ook de buurt, met diverse winkels op loopafstand, is heel prettig.” 106 m2
183 m2
385 m3
3
1960
woon opp.
perceel opp.
inhoud
slaapkamers
bouwjaar
Zeist
Bunnik
Burg. Van Holthelaan 4
Camminghalaan 19
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Vrijstaande woning
2-onder-1-kapwoning
139 m²
974 m²
3
Laura Boekhout
171 m²
222 m²
6
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Binnendienstmedewerker
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Elke dag een nieuwe uitdaging
Soest
Zeist
Zeist
Zeist
Colenso 59
Couwenhoven 9024
Gijsbrecht van Amstellaan 6
Godfried van Seijstlaan 10
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Portiekflat
Semi bungalow
Tussenwoning
2-onder-1-kapwoning
74 m²
2
171 m²
339 m²
4
127 m²
200 m²
5
146 m²
366 m²
5
Ilse Meyer
woon opp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Binnendienstmedewerker
Wij vinden uw ideale huis!
Zeist
Zeist
Bunnik
Zeist
Huydecoperweg 9 A
Jan Meerdinklaan 23
Kerseboomgaard 19
Kroostweg-Noord 160
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Tussenwoning
2-onder-1-kapwoning
Tussenwoning
2-onder-1-kapwoning
Frans Verweij
191 m²
235 m²
6
120 m²
255 m²
5
150 m²
132 m²
3
124 m²
434 m²
4
Makelaar en Taxateur o.z. RMT
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Ook voor een deskundige taxatie!
Zeist
Zeist
Zeist
Bunnik
Kwartellaan 25
Laan van Henegouwen 17 A
Lageweg 14
Molenweg 10
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning
Benedenwoning
Portiekflat
Hoekwoning
163 m²
341 m²
4
56 m²
0
Martin Slootweg
162 m²
3
89 m²
204 m²
3
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
slaapkamers
Makelaar en Taxateur o.z. RMT
woon opp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
4
molenbeek.nl
Wij hanteren een brede aanpak
Soesterberg
Zeist
Zeist
Zeist
Morane 17
Mozartlaan 9
Nelson Mandelalaan 10
Nepveulaan 48
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Hoekwoning
Hoekwoning
Portiekflat
Tussenwoning
122 m² woon opp.
195 m² perceelopp.
96 m²
5 slaapkamers
2
Vince Hogeveen
slaapkamers
Makelaar en Taxateur o.z. RMT
185 m²
woon opp.
perceelopp.
119 m²119 m2 m²
2
98 m²
250 m²
4
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
2
woon opp. slaapkamers woon opp. perceelopp. slaapkamers
Wij weten wat er leeft in de buurt
Zeist
Zeist
Nepveulaan 52
Nepveulaan 85
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Tussenwoning
Tussenwoning
Arjen van Emmerik
118 m²
253 m²
4
109 m²
122 m²
3
Taxateur o.z. RT
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Vrije tuin op het z uiden
SOESTERBERG BUYS BALLOTLAAN 25 Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Voor elk vastgoed een specialist
Ruime helft van een dubbel
Zeist
Zeist
Nijenheim 6039
Odijkerweg 36
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Tussenwoning
Tussenwoning
“Lekker ruim met een fijne achtertuin op het zuiden”, zo karakteriseert Linda Griek deze woning. “En doordat ook de voortuin relatief groot is, heb je veel privacy. De erker geeft de woning een karakteristieke jaren 30 sfeer. Een absoluut pluspunt zijn ook de vier royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer. Verder zal Soesterberg op korte termijn tal van nieuwe voorzieningen en winkels krijgen, waardoor het nóg prettiger wordt om hier te wonen.”
116 m²
141 m²
4
Coen Vermeij
80 m²
105 m²
2
146 m2
247 m2
523 m3
4
2007
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Makelaar en Taxateur o.z. RT RM
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceel opp.
inhoud
slaapkamers
bouwjaar
Molenbeek Makelaars zoekt, adviseert en begeleidt:
Uw BOG-partner met kennis van regionale zaken Als ondernemer komt er veel op u af. Wet- en regelgeving, fiscale zaken, milieuzorg, arbeidsomstandigheden… U wordt geacht van vele markten thuis te zijn. Daarnaast stelt u hoge eisen. Aan u zelf, maar ook aan uw bedrijfspand en de locatie daarvan. Of u nu een winkel in een historisch
om een specifieke benadering.
stadscentrum zoekt of een
U kunt bij ons terecht voor begeleiding
kantoorunit op een zojuist opgeleverd
en bemiddeling bij aan- en verkoop
bedrijventerrein, u wilt een pand dat
en voor huur of verhuur van bedrijfs-,
aan al uw wensen voldoet. Qua plek,
winkel- of kantoorruimtes en taxaties
oppervlakte, indeling, bereikbaarheid
van bedrijfsmatig onroerend
en niet te vergeten uitstraling. Dan is het
goed. Als gecertificeerd makelaar
een geruststellend idee dat u voor al uw
BOG brengen wij al uw wensen
vragen op vastgoedgebied terecht kunt
exact in kaart en lossen wij al uw
bij een deskundige en betrouwbare
huisvestingsvraagstukken voor u op.
partner. Als klant, maar in de eerste
Wij hebben een uitstekende kennis
plaats natuurlijk als ondernemer,
van de regio, met een directe
verwacht u immers een snel en concreet
betrokkenheid met het midden- en
antwoord op uw vragen.
kleinbedrijf.
De markt voor bedrijfsmatig onroerend goed vraagt niet alleen om specialistische kennis, maar ook
Meer weten? Wij komen graag eens praten!
5
Wij begeleiden graag uw aankoop
Te Koop
Vrij uitzic ht voor en achter
ZEIST ERASMUSLAAN 90
Zeist
Zeist
Oude Arnhemseweg 223
Panweg 77
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Tussenwoning
2-onder-1-kapwoning
116 m² woon opp.
5
Bianca Muis
171 m²
477 m²
7
slaapkamers
Office Manager
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
171 m² perceelopp.
Vraagprijs
€ 889.000,- k.k.
Profiteer van ons grote netwerk
Prettig huis met veel ruimte
“We hebben hier tien jaar met zeer veel plezier gewoond”, vertelt Willem de Groot. “Maar het huis wordt te ruim en daarom verhuizen we naar een appartement. Bijzonder aan de woning is het vrije uitzicht voor en achter, iets dat ook in de toekomst zo blijft. De extra badkamer is ook een meerwaarde. Maar wat ik zelf het fijnst vind, is dat de woning midden in het groen ligt. Overal om je heen vind je natuur, terwijl je toch ook heel snel in hartje Utrecht bent.”
Zeist
Zeist
Platolaan 33
Platolaan 40
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.135.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning
Vrijstaande woning
235 m
345 m
873 m
4
2003
186 m²
665 m²
5
206 m²
991 m²
4
Iris Lageweg
woon opp.
perceel opp.
inhoud
slaapkamers
bouwjaar
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Kandidaat Makelaar KRMT
2
3
2
Wij streven naar excellent advies
Bunnik
Zeist
Bunnik
Zeist
Prins Bernhardstraat 35
Prof. Lorentzlaan 163
Schoudermantel 16
Slotlaan 413
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Vraagprijs € 998.000,- k.k.
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Portiekwoning
128 m²
340 m²
4
221 m²
1000 m²
5
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Martijn Bosschers Makelaar en Taxateur o.z. RT RM
124 m²
416 m²
3
142 m²
2
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
slaapkamers
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Makelen is onze passie
De Bilt
Zeist
Utrechtseweg 21
Van der Merschlaan 1
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Vrijstaande woning
2-onder-1-kapwoning
Lindy Hendriks
187 m²
1830 m²
4
112 m²
249 m²
4
Assistent Makelaar ARMT
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
Natuur letterlijk om de hoek
ZEIST KERCKEBOSCHLAAN 1 Vraagprijs
€ 750.000,- k.k. Karakteristieke jaren 30 woning
Zeist
Zeist
Zeist
Verlengde Slotlaan 103
Verlengde Slotlaan 39
Walkartweg 16
Vraagprijs € 1.675.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.325.000,- k.k.
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Tussenwoning
“Het is hier heerlijk wonen”, vertelt Michiel Kragt. “Heidestein, de Utrechtse Heuvelrug, scholen, winkels en voorzieningen… Alles is op loopafstand. Treinstation en snelweg zijn goed bereikbaar. Een mooie combinatie van wonen in de natuur met de dynamiek van dit geslaagde nieuwbouwproject, dat vooral jonge gezinnen aantrekt. Het huis is ruim, comfortabel en energiezuinig. Door de vele ramen komt veel licht binnen en je hebt overal een mooi uitzicht. Als je van wandelen, hardlopen of fietsen houdt, zit je hier perfect.”
350 m²
2244 m²
5
206 m²
2137 m²
6
143 m²
198 m²
5
198 m2
302 m2
730 m3
4
2015
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceelopp.
slaapkamers
woon opp.
perceel opp.
inhoud
slaapkamers
bouwjaar
6
molenbeek.nl
Van Zeist naar Zandvoort aan Zee “Diederik Donker heeft ons én de koper optimaal begeleid”
Van Zeist naar Zandvoort aan Zee. Geografisch en in kilometers misschien nog niet eens een wereldafstand, maar wél een ‘wereld van verschil’. Ellen en Vincent Demmink maken samen met hun dochter de stap, onder meer dankzij een succesvolle woningverkoop door Molenbeek Makelaars.
“Mijn ouders komen allebei uit Noord-
Waardebepaling
vrijdag kwam ons huis op Funda en
Holland en ik heb daar dus veel
“We hebben Diederik anderhalf jaar
de dagen daarna was er direct veel
familie wonen”, vertelt Ellen. “Noord-
geleden al eens op bezoek gehad voor
belangstelling. Op woensdag hadden
Holland is me altijd blijven trekken en
een vrijblijvende waardebepaling. Ons
we de eerste kijkers en de volgende dag
komende zomer maken we de stap.
huis bleek toen echter minder waard
hadden we van één van hen een eerste
Door vakanties zijn we een beetje
dan we in gedachten hadden. Daarom
bod binnen. Op donderdag hadden we
verliefd geworden op Zandvoort en
besloten we nog even te blijven zitten.
weer drie bezichtigingen en kregen we
onze dochter gaat er heel graag op
Achteraf een goede keuze, want de
opnieuw een bod, ter hoogte van de
surfkamp. De timing om te verhuizen
markt is sindsdien alleen maar verder
vraagrijs.”
hebben we ook op haar afgestemd; ze
aangetrokken. Met onze dochter in
maakt deze zomer de stap van groep 8
groep 8, besloten we opnieuw te
Luxepositie
naar de middelbare school. Dus ook als
polsen. Bij Diederik hadden we door die
Twee bieders dus, voor een verkoper
we in Zeist waren gebleven was dat een
waardebepaling destijds al een goed
een luxepositie. Ellen vervolgt:
Met vertrouwen de toekomst in
grote verandering geweest en had ze
gevoel, dus we hebben hem opnieuw
”Donderdagmiddag was ik thuis en zag
“Op Funda kun je beoordelingen geven
moeten wennen op een nieuwe school.
uitgenodigd. We vinden hem niet
ik één van de twee kijkers die een bod
aan je makelaar en wij hebben voor alle
Dat maakt de stap voor haar wat
alleen heel deskundig en vakbekwaam,
hadden gedaan langslopen en naar de
onderdelen een 10 gegeven. Niet alleen
makkelijker, al zal ze haar vrienden en
maar ook een heel vriendelijke
woning kijken. In een spontane bui heb
Diederik heeft uitstekend werk geleverd,
vriendinnen in Zeist natuurlijk wel gaan
persoonlijkheid.” Inderdaad gaf Diederik
ik ze toen binnen gevraagd. We raakten
dat geldt ook voor de dames van de
missen.”
dit keer een waarde af die beduidend
aan de praat en voor hen was de door
binnendienst. En ook met financieel
hoger lag dan tijdens zijn eerdere
ons gewenste passeerdatum in juli 2018
adviseur Matthijs Flikweert hebben we
Droomhuis
was de verkoop een feit, binnen zes
waardebepaling. “Dus besloten we om
dagen. Het is dus heel snel gegaan. ”
een goede samenwerking. Hij regelt het
“We vinden Diederik niet alleen deskundig en vakbekwaam, hij heeft ook een vriendelijke persoonlijkheid”
“We hebben net ons droomhuis gekocht
dit keer het traject wél in te gaan”, zegt
in Zandvoort”, vervolgt Ellen. “We
Ellen. “We hebben door relaties van
financiele gedeelte van onze overstap.
hebben bewust de keuze gemaakt
Molenbeek de tuin verkoopklaar laten
om eerst de verkoop van ons huis in
maken en het huis in laten meten, en de
Zeist af te ronden. De verkoopmarkt is
fotograaf heeft actief meegeholpen het
natuurlijk al enige tijd bijzonder goed en
huis zo goed mogelijk te presenteren en
geen probleem, ze konden die tijd mooi
heel positieve ervaring dus. Zo positief,
daarvan wilden we optimaal profiteren.
werkelijk prachtige foto’s gemaakt. Het
gebruiken om hun eigen woning te
dat ook mijn ouders die in Soesterberg
We hebben nu een woning gekocht met
viel ons echt op dat ook de bedrijven
verkopen. Er was ook geen voorbehoud
wonen en besloten hebben terug te
verhuurmogelijkheden, een studio voor
met wie Molenbeek samenwerkt
van financiering en Diederik gaf aan dat
gaan naar de Zaanstreek, hun overstap
verhuur aan vakantiegangers. Dat is
een hoge servicegraad hanteren
dit een goede partij was. Dus hebben
gaan maken met Molenbeek. Zo gaan
heel gebruikelijk in Zandvoort.”
en een hoge kwaliteit afleveren. Op
we de knoop doorgehakt en daarmee
we met vertrouwen de toekomst in.”
We zijn zeer tevreden; bij Molenbeek hebben ze alles in huis wat wij nodig hebben voor een zorgeloze overstap en dat is heel prettig. Al met al een
7
in 2017 door on ZEIST
1e Dorpsstraat 5 A
ZEIST
Berkenlaan 21
ZEIST
Couwenhoven 5325
ZEIST
2e Hogeweg 74
ZEIST
Bethanielaan 2
ZEIST
Couwenhoven 6410
SOESTERBERG
ZEIST
Gemini 211
ODIJK
Koekoeksbloem 104
Gerolaan 93
ODIJK
Koekoeksbloem 25
UTRECHT
UTRECHT
Milosdreef 15
ZEIST
Oude Arnhemseweg 50
HUIS TER HEIDE
Prins Alexanderweg 40
ZEIST
Steniaweg 6
BUNNIK
Voerliedenhoek 13
DEN DOLDER
Willem Coxlaan 6
8
Milosdreef 57
ZEIST
Oude Arnhemseweg 54
ZEIST
Prof. Lorentzlaan 47
UTRECHT
Tanimbarkade 11
ZEIST
UTRECHT
Androsdreef 152
UTRECHT
Beukstraat 10
ZEIST
Couwenhoven 9023
ZEIST
Gijsbrecht van Amstelaan 5
DOORN
Kombos 103
UTRECHT
Milosdreef 77
AUSTERLITZ
Oude Postweg 133
ZEIST
Prof. Sproncklaan 24
ZEIST
Tesselschadelaan 5
UTRECHT
Voorheuvel 41G
Voorsterbeeklaan 122
ODIJK
HUIS TER HEIDE
Zeisterweg 80
molenbeek.nl
Zonnelaan 158
UTRECHT
Androsdreef 168
ZEIST
Bloemenheuvellaan 8
ZEIST
Crosestein 2003
BUNNIK
Gildenring 8
DOORN
Kombos 107
UTRECHT
Milosdreef 87
SOESTERBERG
Oude Tempellaan 19
ZEIST
Prof. Sproncklaan 45
ZEIST
Timmermanlaan 12C
BOSCH EN DUIN
UTRECHT
Androsdreef 170
ODIJK
Boomgaardweg 45
ZEIST
Dalweg 46
ZEIST
Griffensteijnselaan 21
BUNNIK
Koningin Julianalaan 42
ZEIST
Montaubanstraat 253
ZEIST
P.C. Hooftlaan 19
ZEIST
Prof. Sproncklaan 9
BUNNIK
Van Beeck Calkoenlaan 1
UTRECHT
Vossenlaan 16
Weltevredenstraat 53
HUIS TER HEIDE
HUIS TER HEIDE
Zonnelaan 170
Zonnelaan 182
UTRECHT
Androsdreef 28
ZEIST
Brugakker 1021
ZEIST
De Wetlaan 24
ZEIST
Griffensteijnselaan 64
ZEIST
Koppelweg 62
ZEIST
Montaubanstraat 29
ZEIST
P.C. Hooftlaan 21
BUNNIK
Provincialeweg 15
ZEIST
Van der Heijdenlaan 104
BILTHOVEN
Obrechtlaan 8
ZEIST
Brugakker 6608
BUNNIK
Deken Heinenstraat 27
ZEIST
Griffensteijnselaan 80
ZEIST
Kroostweg-Noord 171
ZEIST
Nelson Mandelaan 40
ZEIST
P.C. Hooftlaan 40
ODIJK
Rijk Takkenlaan 62
ZEIST
Van der Heijdenlaan 60
In 2017 door ons verkocht ovb
ZEIST
Anna Paulownalaan 170
ZEIST
Brugakker 6626
BUNNIK
Deken Heinenstraat 8
ZEIST
Griffensteijnseplein 17
ZEIST
Kroostweg-Noord 210
ZEIST
Nelson Mandelaan 98
ZEIST
P.C. Hooftlaan 6
HOUTEN
Roerdompweide 21
ZEIST
Van der Merschlaan 15
ZEIST
Anna Paulownalaan 9
ZEIST
Burg. Patijnlaan 88
ZEIST
Dijnselweg 67 B
BUNNIK
Groeneweg 6
ZEIST
Krugerlaan 22
ZEIST
Nelson Mandelalaan 142
ZEIST
P.C. Hooftlaan 7
ODIJK
Salamander 35
UTRECHT
Van Lynden van Sandenburgl. 74
on
ZEIST
Anna Paulownalaan 59
ZEIST
Oranje Nassaulaan 36
ZEIST
Bergweg 208
ZEIST
Laan van Dillenburg 5
DRIEBERGEN-RIJSENBURG Horstlaan 47
ns VERKOCHT SOESTERBERG
Ant. van Leeuwenhoeklaan 243
ZEIST
Burg. Van Holthelaan 2
ZEIST
Dijnselweg 84
ZEIST
Harmonielaan 12
HOUTEN
Kwartelweide 49
ZEIST
Nepveulaan 166
ZEIST
P.C. Hooftlaan 9
ZEIST
Schubertlaan 8
ZEIST
Van Reenenweg 76
ZEIST
SOESTERBERG
Antonlaan 160
Apollo 136
ZEIST
ZEIST
Burgemeester Patijnlaan 178
DEN DOLDER
Dolderseweg 142 A
Chopinlaan 105
ZEIST
Dr. Schaepmanlaan 2 E
ZEIST
UTRECHT
Harmonielaan 15
Havikstraat 12
ZEIST
UTRECHT
Laan van Rijnwijk 1A
Leeuwerikstraat 9
ZEIST
ZEIST
Nepveulaan 18
Nepveulaan 30
UTRECHT
ZEIST
Papaverstraat 30 B
ZEIST
Simon Stevinlaan 16
Platolaan 9
SOESTERBERG
Simon Stevinlaan 17
ZEIST
ZEIST
Van Tetslaan 20
Van Tetslaan 39
In 2017 door ns aangekocht UTRECHT
Jutfaseweg 206
UTRECHT
Kanaalweg 136
ZEIST
Aristoteleslaan 14
ZEIST
Comeniuslaan 66
ZEIST
Dwarsweg 7
ZEIST
Jan Ligthartplein 54
ZEIST
Lievendaallaan 43
ZEIST
Nepveulaan 54
SOESTERBERG
Plesmanstraat 357
SOESTERBERG
Simon Stevinlaan 41
UTRECHT
Van Weerdenpoelmanlaan 78
ZEIST
Beethovenlaan 37
ZEIST
Oranje Nassaulaan 48
ZEIST
Oude Woudenbergse Zandweg 8
ZEIST
Arnhemse Bovenweg 16-3
ZEIST
Cornelis Schellingerlaan 23
ZEIST
Eikenlaan 10
ZEIST
Jan Pieter Heijelaan 4
BUNNIK
Lokhorstlaan 4
ZEIST
Nijenheim 2425
SOESTERBERG
Plesmanstraat 367
ZEIST
Slotlaan 155-3
BUNNIK
Van Zijldreef 37
ZEIST
Constantijn Huygenslaan 41
UTRECHT
Prins Hendriklaan 66
ZEIST
Bachlaan 135
ZEIST
Couwenhoven 3307
ZEIST
Emmaplein 128
SOESTERBERG
Kamerlingh Onneslaan 7a
UTRECHT
Maliebaan 9
ZEIST
Nijenheim 3219
SOESTERBERG
Plesmanstraat 373
ZEIST
Slotlaan 323
SOESTERBERG
Veldmaarschalk Mont. 44
ZEIST
De Genestetlaan 34
UTRECHT
Seringstraat 15
ZEIST
Bachlaan 30
ZEIST
Couwenhoven 4235
ZEIST
Erasmuslaan 104
BUNNIK
Kampweg 14
ZEIST
Marmontweg 21
ZEIST
Oranje Nassaulaan 49
SOESTERBERG
Plesmanstraat 377
ZEIST
Slotlaan 433
UTRECHT
Verl. Hoogravenseweg 98
DEN DOLDER
Dolderseweg 140A
ZEIST
Stuivingastraat 35
ZEIST
Beethovenlaan 1
ZEIST
Couwenhoven 4403
ZEIST
Finsponglaan 98
UTRECHT
Kerkdwarsstraat 7
UTRECHT
Merelstraat 13
ZEIST
Oude Arnhemseweg 111
SOESTERBERG
Plesmanstraat 383
ZEIST
Spinozalaan 10
ZEIST
Verzetslaan 60
ZEIST
Eikenlaan 4 A
ZEIST
Veldheimlaan 41
ZEIST
Bergweg 150
ZEIST
Couwenhoven 5109
ZEIST
Geiserlaan 11
ZEIST
Kersbergenlaan 17
UTRECHT
Milosdreef 11
ZEIST
Oude Arnhemseweg 163
HOUTEN
Ploegveld 203
ZEIST
Steniaweg 40
ZEIST
Vinkenbuurt 6
ZEIST
Graskamp 3
UTRECHT
Westerkade 18
9
Te huur: Representatieve kantoorruimte Amersfoort - Utrechtseweg 12 € 125,- per m2 per jaar
Te huur: Representatief kantoor
557 m2
5
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te koop: Karakteristieke kantoorvilla met bijgebouwen Leersum - Maarsbergseweg 20 € 2.250.000,- K.K.
1.139 m2
50
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Fraaie winkelruimte in centrum De Bilt - Hessenweg 110 € 36.000,- per jaar
10
molenbeek.nl
76 m2
2
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te koop: Moderne kantoorvilla Nieuwegein - Einsteinbaan 16 € 615.000,- K.K.
350 m2
7
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Representatief multi-tenant kantoor
260 m2
-
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Gerenoveerde kantoorruimte De Meern - Veldzigt 2 vanaf € 95,- per m2 per jaar
Amersfoort - Spacelab 20 € 100,- per m2 per jaar
Utrecht - Winthontlaan 1 vanaf € 145,- per m2 per jaar
13.110 m2
norm 1:41 m2
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Diverse gerenoveerde winkelunits
2.590 m2
59
oppervlakte
parkeerplaatsen
Bilthoven - Winkelcentr. De Kwinkelier huurprijs op aanvraag
vanaf 138 m2
-
oppervlakte
parkeerplaatsen
Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.
Bedrijfsmatig taxeren, een specialisme op zich Wilt u een bedrijfspand kopen, verkopen of financieren, dan is het zaak om de juiste waarde vast te stellen. En waar makelen in bedrijfsobjecten al een specialisme op zich is, geldt dat in nog sterkere mate voor het taxeren ervan.
Stel u heeft een bedrijfsruimte in uw
oppervlakte en staat van onderhoud
bezit die u zelf niet gebruikt en u
een rol bij een juiste bepaling van
overweegt deze te gaan verhuren of
de actuele waarde. Maar ook factoren
verkopen. Of u wilt uw pand verbouwen
als locatie, bereikbaarheid en
van loods tot restaurant, uitbouwen
mogelijkheden voor opslag zijn
met een klanten-ontvangstruimte
van invloed op de marktwaarde.
of splitsen in een kantoor- en een
Om nog maar te zwijgen over,
magazijndeel. Of misschien bent u
bijvoorbeeld, bestemmingsplannen.
bezig met een bedrijfsovername, wilt u een nieuwe financiering aanvragen of
Erkend BOG-taxateur
wil de fiscus inzage in de waarde van
Het moge duidelijk zijn: het bepalen
uw bedrijfs onroerend goed. En wat
van de waarde van een bedrijfsgebouw,
is eigenlijk de waarde waarvoor uw
van winkel tot fabriekscomplex, is
bedrijfspand op de balans staat? Is
een zeer specifieke ‘tak van sport’
deze waarde nog marktconform?
waar het nodige bij komt kijken.
En hoe verhoudt de balanswaarde
Molenbeek Makelaars biedt niet
zich tot de actuele WOZ-waarde?
alleen de ervaring en deskundigheid waar het taxeren van bedrijfsmatig
Tal van factoren
onroerend goed om vraagt, maar
Allemaal vragen en situaties waarbij
beschikt hiervoor ook over de
het nuttig en soms zelfs noodzakelijk
benodigde certificering. Een taxatie
is om de waarde van uw bedrijfsmatige
van Molenbeek Makelaars wordt dus
onroerend goed te laten taxeren.
geaccepteerd door bijvoorbeeld
Uiteraard spelen aspecten als
geldverstrekkers en de fiscus.
Meer weten? Neem dan contact op voor een kennismaking, het verplicht u tot niets. Wij zijn bereikbaar via telefoonnummer 030 256 88 11.
Flikweert Advies Flikweert Advies
Hypotheken en Verzekeringen
Uw eerste woning kopen? Weten wat uw mogelijkheden zijn? Uwbij eerste woning Weten wat Kom ons langs voorkopen? een gratis oriëntatiegesprek. Wij uw mogelijkheden zijn? bijuw onsmogelijkheden langs bekijken graag samen metKom u, wat zijn! voor een gratis oriëntatiegesprek. Wij bekijken graag, samen met u, wat uw Waarom Flikweert Advies? mogelijkheden zijn! • Persoonlijk • Betrokken • Onafhankelijk
Profiteer ook van de extreem lage hypotheekrente! Nu 10 jaar vast: 1,95%*
Waarom Flikweert Advies? Persoonlijk Betrokken Onafhankelijk
Profiteer ook van de extreem lage hypotheekrente! Nu 10 jaar vast:Bezoekadres 1,95%* * Rentewijzigingen voorbehouden, vraag naar de voorwaarden
Antonlaan 600 3707 KD Zeist 030 - 692 55 34 www.flikweertadvies.nl info@flikweertadvies.nl
Antonlaan 600 | 3707 KD Zeist | Tel.: 030 - 692 55 34 | info@flikweertadvies.nl|www.flikweertadvies.nl
Rentewijzigingen voorbehouden, vraag naar de voorwaarden
11
50% Verkocht
Te koop: 16 multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunits Utrecht - Floridadreef vanaf € 99.900,- V.O.N.
vanaf 60 m2
2 per unit
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Representatieve bedrijfsruimte met kantoor Utrecht - Zonnebaan 23 vanaf € 55,- per m2 per jaar
1.207 m2
-
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Modern en duurzaam kantoorgebouw Doorn - Amersfoortseweg 98 € 145,- per m2 per jaar
12
molenbeek.nl
1.260 m2
-
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor Utrecht - Proostwetering 41 vanaf € 55,- per m2 per jaar
9.072 m2
219
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Multifunctionele kantoorruimte Utrecht - Kaap Hoorndreef 38-50 € 95,- per m2 per jaar
556 m2
-
oppervlakte
parkeerplaatsen
Te huur: Representatieve winkelruimte in hoofdwinkelstraat Bilthoven - Julianalaan 31A € 38.880,- per jaar
155 m2
-
oppervlakte
parkeerplaatsen
Aangehuurd
Verkocht
Amersfoort - Berkenweg 11
Amersfoort - Mozartweg 54 Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.
Verhuurd
Verhuurd
Utrecht - Maliebaan 108
Driebergen-Rijsenburg - Hoofdstraat 20-23
Verkocht
Verkocht
Nieuwegein - Zadelstede 1-10
Utrecht - Kromme Nieuwegracht 1-3
Verhuurd
Verhuurd
De Bilt - Hessenweg 123
Utrecht - Nachtegaalstraat 77
Verkocht Woerden - Pompmolenlaan 29 Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.
Verkocht Utrecht - Prins Bernhardplein 38-40 13
van BEEK Zeist • Particuliere verhuizingen • Piano- en vleugelvervoer • Moderne verhuisliften • In- en externe kantoor- en bedrijfsverhuizingen • Inboedelopslag in containers Kantooradres: Van der Merschlaan 62, 3705 TJ Zeist tel. (030) 695 78 88
ZORGELOOS VERHUIZEN!
www.vanbeekverhuizingen.nl
Door ons gevoerde merken: Occhio, Brand van Egmond, Flos Foscarini, Deltalight, Modular, Artemide, Pastoe, Leolux, Fritz Hansen,Label, Artifort, Pode, Gelderland
Steynlaan 103 | 3701 ED Zeist | (0)30 - 692 33 15 info@woonpunt.com | www.woonpunt.com
LICHTADVIES & lichtplannen t.b.v. verbouwingen INTERIEURADVIES & 1250 m2 showroom
Transformeren, renoveren en creëren Wij zijn Kraal architecten. Een ambitieus bureau dat van aanpakken houdt. Wij vervullen de wensen van onze opdrachtgevers en geven nog iets meer. We transformeren, renoveren, maar vooral creëren. Ons team van architecten, bouwkundigen en interieurontwerpers bundelt de krachten, zodat één project vanuit alle verschillende disciplines op hoog detailniveau wordt uitgevoerd. Bij onze projecten streven we naar een gezonde, functionele en aangename omgeving. Van ontwerp naar oplevering zoeken we slimme oplossingen betreft duurzaamheid. Met tijdloze ontwerpen streven we naar het gebruik voor de lange termijn. Nieuwsgierig wat we met uw huis kunnen doen? Het begint altijd met een vrijblijvend gesprek!
www.kraalarchitecten.nl
• Het hele jaar uw auto, caravan of camper onder een dak • Geen bevroren ruiten • Geen beslagen ruiten
EINDEJAARSHOW* Op 27, 28, 29 en 30 december van 10.00 tot 16.00 uur
1 0 % KORTIN G*
• Behoud van uw lak • Geplaatst in één dag • Onderhoudsarm • Echt glazen dak • Transparant ontwerp
WWW.SEGEKO.NL 14
molenbeek.nl
INDUSTRIEWEG 12 | 7949 AK ROGAT (MEPPEL) | TEL. 0522 440 588
Utrecht en Zeist bundelen krachten
Samen gaan wij voor het beste resultaat! De makelaars uit Utrecht en Zeist samen onder een naam: Molenbeek Makelaars. Voor ons een hele logische stap. Onze kantoren zijn altijd op zoek naar verbetering en versterking. Wij bundelen graag onze krachten. Samen staan onze makelaars sterker. Wij schakelden steeds vaker elkaars expertise in. Hierbij is vooral de lokale marktkennis van belang. De markt en de mensen in de markt kennen is ontzettend belangrijk. Dit kan het verschil maken in een goede deal Vraag vanuit Zeist
mooie stadswoning. Wij zagen en zien
vraag vanuit Utrechtse huishoudens.
kantoor in Zeist, maar met een
Onze makelaars in Zeist zagen steeds
als makelaar steeds meer gezinnen uit
De reden hiervan is de hoge stijging
aankoopmakelaar van ons kantoor
vaker verkopers van wie de kinderen
hun huizen groeien. Het liefst zouden
waren uitgevlogen en het echtpaar
ze blijven genieten van de faciliteiten
vervolgens op zoek ging naar een fijn
in de stad, maar een ‘maatje groter’
appartement of huis in de binnenstad
wonen is momenteel in de stad vaak
van Utrecht. De grote woning met
onbereikbaar geworden. Er is weinig
heerlijke tuin werd ingeruild voor een
aanbod, maar een grote vraag.
van de huizenprijzen op de Utrechtse
huis of appartement in de stad met
Daarom wijken steeds meer gezinnen
markt. Vanuit Zeist verhuist negen
alle faciliteiten in de nabijheid. De
uit naar de fijne dorpen buiten de stad.
procent van de mensen naar Utrecht.
schouwburg om de hoek, het centraal
Dorpen met veel groen, maar ook met
station op korte afstand, maar ook dat
voldoende faciliteiten.
gezellige proeflokaal op loopafstand.
in Utrecht op zoek te gaan naar
“Met twee fysieke kantoren zijn wij altijd in de buurt”
uw droomwoning in de Domstad of vice versa.
Meer weten?
Krachten bundelen
U bent van harte welkom op onze
Samen bundelen wij onze krachten.
vestigingen:
Maar ook kwamen deze makelaars
Verhuisbeweging
Onze makelaars wonen, werken en
tijdens bezichtigingen steeds vaker
Maar liefst 20 procent van alle
leven in de regio Utrecht en Zeist.
Molenbeek Makelaars
gezinnen uit Utrecht tegen op zoek
kooptransacties in Zeist betreft mensen
Daardoor zijn ze goed op de hoogte
Antonlaan 600
naar een gezinswoning met voldoende
die vanuit Utrecht verhuizen naar Zeist.
van alle ontwikkelingen in de regio.
3700 AW Zeist
ruimte voor de kinderen.
Van het aantal transacties betreft nu
Ons kantoor heeft twee fysieke, lokale
tel. 030 – 692 02 04
nog 35 procent interne verhuizingen
vestigingen. Zo zijn wij altijd in de
Vraag vanuit Utrecht
(Zeist naar Zeist) terwijl dit in 2013
buurt en kennen wij de kopers.
Emmalaan 39
Daarentegen kregen onze makelaars
nog bijna de helft van de transacties
Maar kennen wij ook uw zoekgebied
3581 HP Utrecht
uit Utrecht steeds meer te maken met
betrof. De woningmarkt van Zeist
optimaal. Het is bijvoorbeeld mogelijk
tel. 030 – 256 88 11
stellen uit de regio op zoek naar een
wordt hiermee meer afhankelijk van de
om uw huis te verkopen via ons
15
Ook voor nieuwbouw naar Molenbeek! Als full service makelaarskantoor in de regio Utrecht/Zeist is Molenbeek Makelaars ook een actieve speler als het gaat om nieuwbouwprojecten en -plannen. Op deze pagina presenteren we u een aantal aansprekende projecten uit onze actuele portefeuille. Interesse in een nieuwbouwwoning? Neem dan zeker contact op met één van onze vestigingen.
DE GROENE HOOGTE, SOESTERBERG
STERRENBERG VILLAPARK BOSRANDEN, HUIS TER HEIDE
THUIS IN HET LOO, AUSTERLITZ
AMERSFOORT BUYTEN, AMERSFOORT
HOF VAN LANGBROECK, LANGBROECK
STERRENBERGLAAN, HUIS TER HEIDE
De inhoud van deze uitgave is met de grootste mogelijke zorgvuldigheid tot stand gekomen. Zet- en drukfouten zijn voorbehouden. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend.
16
molenbeek.nl