В Україні активно впроваджуються нові реформи. Наші кореспонденти поцікавилися як це проходить на регіональному рівні.
У мешканців Бородянського району з’явилася унікальна можливість впливати на розвиток свого населеного пункту.
СТОР. 2
КИЇВЩИНИ
СТОР. 3
№7/74 понеділок, 27 липня 2015
bv.co.ua РОЗСЛІДУВАННЯ
ПОДІЯ
ОСББ: МИ ДОМОГЛИСЯ ЗМІН!
Закон 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачає важливі зміни для об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Ці зміни усувають багато негараздів, що існували до сьогодні. 1. БУЛО: існувало поняття членства в ОСББ. Але, на жаль, тут було величезне поле для зловживань: іноді за вступ до ОСББ з жителів вимагали помітних грошових внесків, часто «не члени» не могли впливати на рішення, що їх приймало ОСББ, або на розміри грошових внесків.
МИ ДОМОГЛИСЯ ЗМІН: поняття «членство в ОСББ» скасовано - всі власники будинку мають рівні права і є учасниками об'єднання з моменту його створення. 2. БУЛО: голосування проходило за принципом "один власник - один голос". Ця ситуація суперечить очевидному розподілу витрат - залежно від площі квартири. МИ ДОМОГЛИСЯ ЗМІН: тепер є можливість вибирати, як голосувати - пропорційно площі, числу власників або, наприклад, поквартирно. 3. БУЛО: ОСББ витрачали багата часу на те, щоб отримати свій будинок від «попереднього
балансоутримувача». МИ ДОМОГЛИСЯ ЗМІН: будинок переходить в управління ОСББ відразу після того, як жителі прийняли рішення і створили об'єднання. Поняття «балансоутримувач» зникає з лексикону власників. Ми стаємо справжніми господарями своєї власності та можемо легко нею управляти. Відтепер українці можуть скористатися правом власності на своє майно по максимуму. 1 липня набув чинності закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який фактично скасував всевладдя ЖЕКів. Експерти громадян-
ської мережі ОПОРА аналізують, хто ж тепер і за що відповідатиме, кому ми будемо платити за обслуговування будинку і як це вплине на якість життя. Ми відповідальні за те, чим володіємо! Кожен, хто має квартиру у багатоповерхівці, є співвласником будинку. Але ви не тільки володієте певними квадратними метрами житла. Також вам належить частина трубопроводу, даху, підвалу, ліфту, горища тощо. Звісно, ви не можете виділити ту частку в натурі і, наприклад, «продати» свій метр каналізації комусь іншому. Проте кожен спів-
власник будинку відповідальний за спільне майно пропорційно своїй частці власності. До спільного майна належить сама будівля, приміщення допоміжні та загального користування, обладнання і мережі. Якщо у будинку створено ОСББ, то можна оформити також право власності на прибудинкову територію. Що це все означає? Це – ваше майно, і відповідно до нового закону, саме ви відповідальні за те, чи буде комфортно жити у вашому домі... Починаючи з цього номеру ми розпочинаєм детальне обговорення на дану тему.