Dvergsnes

ANNONSEBILAG

Trinn 2

Dvergsnesknatten

Selveierleiligheter - Nå for salg!

Dvergsnes tar form! Velkommen til visning hver søndag kl. 14-16 i april og mai.

Tre på Dvergsnes Fornøyde kjøpere på Dvergsnes: Leilighet:

Rekkehus:

«Det blir deilig å få alt nytt, lekkert og lettstelt.»

Else Nystrøm

eneboligtomtER

Eneboligtomt:

«Neste vår sitter vi på terrassen og ser solen gå ned i horisonten.»

«Det er en av de aller siste indrefilètene ved kysten, så nærme byen.»

Ørjan Kristensen

Lars Reme

Rekkehus moderne idyll

ANNONSEBILAG

2

TRINNr salget

e å N

! g n i ga

Dvergsnesknatten • Selveierleiligheter fra 47m2 - 126 m2 • Priser fra kr. 1.540.000,- ink. P-plass • Heis • Romslige og solrike terrasser • Hyggelige uteområder

2

Fra leilighet H0301 i 3. etg. i Dvergsnesknatten 30

ANNONSEBILAG

Markedets gunstigste finansiering i Husbanken EKSEMPEL BOKOSTNAD 3-roms leilighet inkl. P-plass Kjøpesum kr. 2.190.000 ,BRA 67 m2 Nominell rente p.t 2,37 % * Løpetid 25 år Boliglån (80 % av kjøpesum) kr. 1.752.000,

Type utgift

Rente - Skattefradrag (28 %) + Fellesutgifter (pr mnd)

SUM per mnd.

Beløp

3.466,970,1.683,-**

4.178,-

Dersom man i tillegg ønsker å betale avdrag får man følgende månedlige beløp basert på forutsetningene over: kr 4.283,i avdrag per30 mnd.

30 30

Leilighet H0104

28 28 28 * Forutsetter et lånebeløp innenfor 80 % av kjøpesum.

BRA: 67,3 m 1. etasje 2. etasje 3. etasje (BRA avgrenset innvendig Det ervegglivet lagt til grunn Husbankens 5-års fastrente p.t, samt 26 26 en løpetid 26 for leilighet) på 25 år.

Regneeksempelet forutsetter at kjøper godkjennes som P-ROM: 62,8 m 2 24 24 24 lånetaker i Husbanken.

Sportsbod i kjeller: 5 m 2 Alle tall er oppgitt i kr per måned.

Finnes i 1. etasje 2

N

i blokk 28 og 30

** Forutsetter fellesutgifter på kr. 25 per kvadratmeter per mnd.

Endelig beregning av dette beløpet er avhengig av hva sameiet beslutter.

Alle tall er oppgitt i kr per måned.

Inngang 5,4 m²

Sluk

Bad

Gang

Vask/Bod

4,6 m²

5,1 m²

3,5 m²

Sov

10,7 m²

F

Kjøkken/Stue 28,8 m²

Sov

6,9 m²

N

0

1

2

3

4

Leilighetene har opptil 3 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Hver kvadratmeter er brukt effektivt,

5

og planløsningene er spennende og gjennomtenkte. Alle materialer er miljøvennlige.

Fra leilighet H0301 i 3. etg. i Dvergsnesknatten 30

Fra leilighet H0104 i 1. etg. i Dvergsnesknatten 30

3

ANNONSEBILAG

Dvergsnesknatten Byggingen er i gang!

Kom til Dvergsnesknatten på visning hver søndag kl. 14 -16 og se leilighetene ta form!

De første flytter inn i juni.

Gjelder hver søndag i april og mai.

30

natten

Dvergsnesk

t e h ilig

Else Nystrøm ser frem til å slippe luking i hagen og rensing av takrenner.

Når man blir 66, da gjør man som man vil!

«Voiebyen har vært et godt sted å bo, men etter 40 år i enebolig skal det bli deilig å slippe alt arbeidet som følger med.»

Else kjøpte ny leilighet på Dvergsnes når hun fylte 66. Nå bare gleder hun seg.

«Det blir deilig å få alt nytt, lekkert og lettstelt.»

En annen fordel med å kjøpe en ny, prosjektert leilighet, er at man får god tid på å selge boligen man flytter fra. «Nå kan jeg bruke flere måneder på å klargjøre eneboligen, og kan legge den ut for salg 4

når tulipanene er på sitt aller vakreste», smiler Else.

Hun er godt i gang med planlegging av tapeter og farger til sin nye leilighet, og gleder seg til å starte innredningen med blanke ark.

Barna til Else hadde allerede flyttet til denne siden av byen og det var en av grunnene til at Dvergsnes ble aktuelt. «Når jeg kom ut på tomten og ble kjent med området var valget enkelt. Det blir veldig, veldig fint her.»

Med 93 m2 og stor terrasse får Else god plass til besøk av familie og venner. Snart kan barnebarna, Hege, Eline, Fredrik og Hanne sykle opp til Dvergsnes etter skolen. Der venter en stolt bestemor i sin splitter nye, moderne leilighet.

«Selvsagt skal de få vafler. Noe må være som det alltid har vært», ler en fornøyd Else.

n s i V

e l s ing

ANNONSEBILAG

13 SOLGT

Priser fra kr. 1.540.000,-

28

26

24

Første leilighet er ferdig!

Kom og se den nye visningsleiligheten som nå er ferdig innredet.

• Heis til leilighetene • Vedlikeholdsfri hverdag • Enkelt og lettstelt

5

ANNONSEBILAG

Eneboligtomter Nyt livet på Dvergsnes. Og det til det fulle. For mellom fjorden og skogen, mellom Kristiansand og Dyreparken – finner du Dvergsnes.

En aldeles fabelaktig halvøy i et område som syder av overskudd og som gir oseaner av positiv energi.

B1-1

S

B6-1

B6-3

B6-2

B8-1

S

B7-2

S

B7-1

Moderne idyll

S

S

B1-3

B4-1

B1-4

Et attraktivt, variert, men enhetlig og ryddig boligområde. Med kvaliteter som opptrer oftere i drømmenes enn realitetenes verden – indrefileten kalles området allerede på folkemunne.

Dvergsnes blir en idyll. Moderne idyll, kaller arkitekten det – kanskje for å advare dem som måtte tenke tradisjonell, sørlandsk idyll med blondegardiner og sprosser i vinduene.

S

S

B4-2

S

B1-7

B5-2

SB5-1

S

B4-3

B1-5 B1-6

S

B5-4

B4-6

S

B1-8

B5-6 S

B5-5

S

S

B4-5

B8-3

B2-6

B1-2 B4-4

B8-2

S

B2-5

S

B5-3

S

B2-4

S

B2-1

S

S

B2-3

B2-2

S

B1-9

S = SOLGT

Arkitekten har hatt fokus på å skape et enhetlig og modernistisk inntrykk. Alle husene er i helt lyse farger og mange med terrasse på taket hvor beboerne vil tilbringe store deler av sommeren.

Her befinner du deg midt i smørøyet, med utsikt til sjøen og bare noen steinkast fra svabergene.

er faglig leder i Rambølls avdeling for arkitektur og plan – og mannen bak bygningene som snart skal reise seg på Dvergsnes.

22 SOLGT

Alle eneboligene, absolutt alle, skal ha Det siste er ikke helt sant. På enebolig- lyse fasader og flate tak. tomtene kan kjøperne selv bestemme hvem som skal tegne og bygge huse- Mulighetene for at de aller fleste skal ne. Det er laget en designveileder for å kunne få sjøutsikt har vært et overordnet grep i reguleringen.

Sivilarkitekt MNAL, Even H. Olaisen bevare det helhetlige inntrykket.

6

ANNONSEBILAG

Lars Reme falt særlig for design- og arkitekturløsningene på Dvergsnes.

Stilren bygningsmasse

tatt klare designvalg for hele området.

Form, materialvalg og plassering av alle boliger og fellesområder var besluttet før utbyggingen begynte.»

Lars kommer fra en familie med en lang og stolt historie innen entreprenørbransjen. I dag jobber han selv med eiendom og som entreprenør i BRG. Få har en så god oversikt over alle boligprosjektene på Sørlandet.

At han, med sin bakgrunn, velger å bosette seg på Dvergsnes tar vi som en solid tillitserklæring til hele området.

«Beliggenheten er det viktigste, men vi ble også begeistret for arkitekturen.

Elegansen i hver enkelt bygning, og det faktum at det allerede fra starten ble

«Jeg har bodd på Bystranda siden det stod ferdig i 2008. Det har vært helt topp. Men nå som livssituasjonen har endret seg og jeg har fått familie, så ønsker vi å flytte i

enebolig. Da var Dvergsnes midt i blinken for oss.»

«Det er en av de aller siste indrefiletene ved kysten, så nærme byen.»

Lars og familien skal oppføre enebolig på en av de mange lekre tomtene på Dvergsnes. Han skal selv være prosjektleder for byggingen. Med hans bakgrunn er vi sikre på at det er i svært trygge hender.

«Nå er vi i gang med detaljplanleggingen, og bare gleder oss. Nytt hus, nytt miljø, mye unge folk, barnevennlig. Og med den plasseringen!»

«Vi er sabla heldige», avslutter han med et takknemlig smil.

Eneboligtomter

7

ANNONSEBILAG

Verdens vakreste arbeidsplass

Tron Inge Nilsen er prosjektleder for Skanskas virksomhet på Dvergsnes.

Tron Inge skal holde styr på flere igangsatte byggeprosjekter, detaljorienterte arkitekter, entusiastiske kunder, – og et tusentall andre detaljer. Til tross for det, er han et eneste stort smil når vi møter han på byggeplassen.

Været har vært bra gjennom hele vinteren. «I mars har vi hatt dager hvor vi har måttet se på kalenderen for å forstå at det ikke er sommer.»

«Jeg prøver å legge så mye som mulig av arbeidstiden til selve området. Det er et fantastisk sted å jobbe!»

Han forteller at de ligger godt an i forhold til fremdriftsplanen.

Fagarbeiderne i Skanska trives godt på Dvergsnes og står på for å holde fremdriften.

Nesten alt sprengningsarbeid og tungtransport er unnagjort, og nå reises det ene bygget etter det andre.

«Den største utfordringen med hensyn til fremdriften, er at det er lett å bli distrahert av utsikten», sier Tron Inge med et smil.

Bildet er tatt 02.04.12

Ørjan Kristensen gleder seg til å feire jul i ny bolig.

Nå får vi det akkurat som vi vil!

Stor kjellerstue, fire soverom, mange barn i området, nær skoler, to terrasser, utsikt til sjøen og kveldssol. Ørjan og samboer Camilla hadde klare ønsker for ny bolig.

«Vi bor ved Rona i dag og var sikre på at vi ville bo i området. Vi har gått på mange

8

visninger, uten å finne noe som svarte til alle våre forventninger. Før Dvergsnes.»

Nå har de slått sammen to rekkehus og tilpasset boligen hundre prosent etter egne ønsker.

«At det blir mange lekekamerater til Thomas (6) var viktig. Vi har venner med barn på Dvergsnes skole og vet at

det er en god skole. Når vi i tillegg så kartet med alle badeområdene og lekeplassene ble vi sikre på at dette blir et svært godt sted å vokse opp.»

«Neste vår sitter vi på terrassen og ser solen gå ned i horisonten. Med scampi på grillen, Prosecco i glasset og gode venner på besøk», avslutter han drømmende.

ANNONSEBILAG

Rekkehus Unik utsikt til sjøen!

Fra 118m2 til 155m2 Pris fra kr. 4.100.000,Kun 6 igjen!

9 SOLGT

9

ANNONSEBILAG

Barnehage

Lekeplass

Tursti

”Ubegripelig vakkert”.

Svaberg

Sykkelsti

Badeplass

Skole

Ballbane

Det var første tanken som slo ned i hodet til landskapsarkitekt Gøril Mortensen da hun første gang var på befaring. − Eikeskogen stod tett og hvitveisen blomstret, likevel mer enn ante jeg mulighetene, boliger med sjøutsikt, masse sol og lett tilgang til stier på kryss og tvers gjennom flotte turområder.

Det er mer enn åtte år siden hun første gang var der. Begeistringen hennes har steget vesentlig mer enn konsumprisindeksen og gjelder ikke bare det som skal komme, i minst like stor grad det som skal forbli.

− Selv om vegetasjonen innenfor byggeområdene i hovedsak er borte er feltet rammet inn av furu- og eikeskog. Enkelte steder i feltet er det bevart fine trær og fragmenter av steingjerder. Både trærne og steingjerdene forteller om et område som har vært i bruk i generasjoner. I områdene rundt boligfeltet finnes spor av bosetting som strekker seg helt tilbake til steinalderen.

Dette er viktige kvaliteter og Dvergsnes sin historiske identitet, sier Gøril Mortensen hos Rambøll i Kristiansand.

Størstedelen av feltet heller ned mot Korsvikfjorden. − Dette innebærer en terrassert utbygging, som igjen betyr at de aller fleste vil få flott, vestvendt utsikt mot sjøen. Fra de aller ytterste eneboligtomtene kan man nesten fiske fra terrassen, det er bare noen få titalls meter til sjøen.

Og uansett hvor i området folk bor vil de

Sti Sykkel-/gangvei

ha kort vei til et nett av turstier. Mange av stiene er universelt utformet, og er tilrettelagt for mennesker som trenger rullator, rullestol eller andre hjelpemidler. − Selve strandlinjen blir et kapittel for seg?

− Mellom de ytterste eneboligene og svabergene kommer kyststien, den er en del av Kristiansand kommunes ambisjoner om sjønære, offentlige stier langs store deler av kommunens kystlinje. Stien og områdene ned mot sjøen er åpnet opp og tilgjengelige for alle, for første gang på mange tiår. Skanska har kjøpt flere private strandeiendommer. Dette gjør at flere hundre meter strandlinje som før var privat, nå er tilgjengelig for alle. Det skal opparbeides en liten strand for de minste, det lages en stor, skrånende plen for soltilbedere og piknikere og så blir det badebrygger til glede for lokale badeentusiaster og hobbyfiskere, sier Gøril Mortensen.

Når hele strandsonen er ferdig opparbeidet gir Skanska området til Kristiansand Parkvesen, som altså betyr oss alle. Det er all grunn til å ta del i Gørils entusiasme.

For salg: Rekkehus Leiligheter Dvergsnesknatten Eneboligtomter

10

ANNONSEBILAG

Grøntarealer Vi skaper et attraktivt bomiljø med en tydelig grønn profil. Det er lett tilgang til gang- og sykkelstier på kryss og tvers gjennom flotte turområder. Stiene og området helt ned til sjøen er åpnet opp og tilgjengelig for alle. Det opparbeides en sandstrand og badebrygger i tillegg til naturlige badeplasser på svabergene.

Lekeplasser og ballbinger kommer flere steder i området.

11

FUNDAMENT / Foto: Westfoto, Anders Martinsen / Skanska, Thinkstock | 3D: Lillebror Design, Rambøll

ANNONSEBILAG

Skanska på Sørlandet, i Norge og verden

Skanska www.skanska.no Rigedalen 15 4626 Kristiansand tlf: 380 18 800

– megleren på Dvergsnes Vi er Sørlandets største meglerhus, og vi har den kunnskapen og kompetansen som skal til for å gi deg et trygt og godt boligkjøp. Synes du dette prosjektet ser spennende ut – ta kontakt med oss.

ABCenter skal selge alle enhetene på Dvergsnes. Det skal ikke skje i en håndvending.

Utbyggingen skjer etappevis, salget også. ABCenter tror jobben vil ta fem år.

Sørlandet Utbyggingen på Dvergsnes er en av våre viktigste satsinger i 2012 og de næremeste årene. 250 lokale medarbeidere setter sin ære i å levere kvalitet og godt håndverk i alle ledd og prosesser. Åpenhet, ydmykhet og helhetstenkning er viktige verdier for oss når vi sammen med hver enkelt kunde kommer frem til de beste løsningene for hvert enkelt prosjekt.

Våre distriktskontorer på Sørlandet finner du i Kristiansand, Arendal og Farsund.

Og vi gleder oss. Å selge bare indrefilet er ikke hverdagskost – verken hos slaktere eller eiendomsmeglere. Ønsker du en uforpliktende verdivurdering av din nåværende bolig, hjelper vi deg selvfølgelig med dette også. Kontakt en av våre dyktige meglere på: takst@abcenter.no eller telefon 38 12 05 00.

Sentralbord ABCenter

Ingeniør Fredrik Selmer startet sin virksomhet i 1906, full av inspirasjon og pågangsmot etter å ha arbeidet et år i New York. Noen år senere startet, Thor Furuholmen et tilsvarende entreprenørselskap. Selskapene til disse to pionerene fusjonerte på 80-tallet og ga grunnlaget for det som i dag er Skanska Norge.

tlf: 38 12 05 00 fax: 38 12 05 10 nybygg@abcenter.no

nybygg

Ingrid Svendsen Eiendomsmegler MNEF mob: 40 40 80 52

bruktbolig

Frode Kulien Eiendomsmegler MNEF mob: 90 76 00 29

Hilde Jensen Megler MNEF mob: 40 40 80 19

Andreas Jølstad Megler MNEF mob: 40 40 80 08

Norge Skanskas norske historie strekker seg over 100 år tilbake i tid og vi kan se tilbake på en rekke store prosjekt. Tryvannstårnet og undergrunnsbanen i Oslo er eksempler på ingeniørbragder det fortsatt er all mulig grunn til å være stolt av.

Eivind Berentsen Eiendomsmegler MNEF mob: 40 40 80 05

Monica M. Thortveit Megler MNEF mob: 40 40 80 53

3D-illustrasjon: SJ-Arkitekter

Skanska er hovedentreprenør for Statoils nye kontorbygg på Fornebu som står ferdig høsten 2012. Med 65.500 m2 kontorer og spenstig arkitektur blir det et nytt landemerke i området og en viktig brikke i Statoils videre satsing.

Varoddbroa

Rona

Verden Med totalt 53.000 ansatte og en omsetning på NOK 105 milliarder er Skanska et av verdens ledende entreprenørselskap.

Lund Kvadraturen

Søm

Vi arbeider med en rekke spennende prosjekt. Fra Sveriges største sykehus (Nya Karolinska Solna, ferdig 2016) til World Trade Center Transportation Hub. For oss som lokalt står ansvarlig for utbyggingen av Dvergsnes er det en trygghet i å kunne hente erfaring og kunnskap fra en rekke små og store byggeprosjekt over hele verden.

Odderøya

Dvergsnes

30 St Mary Axe som sto ferdig i London i 2004 er en av Skanskas største, og teknisk mest utfordrende, bygninger.

moderneidyll.no 12