HÄUSERMAGAZIN >> Planen . Designen . Bauen . Wohnen >> Juli | August ´23 - Ausgabe 181

JULI | AUGUST 2023

HÄUSERMAGAZIN.DE

HÄUSERMAGAZIN

ANZEIGE

Planen. Designen. Bauen. Wohnen.

WOODEN.STUFF

DENKMAL DES MONATS

WASSER

Benjamin Pfau: Möbeldesign aus Holz und anderen Stoffen

Waechter + Waechter Architekten: Preis für Sanierung einer denkmalgeschützten Villa

Wissenschaftsstadt Darmstadt: Förderprogramme für Zisternen

HÄUSERMAGAZIN.DE

EDITORIAL 3

07 | 08 2023

Wasser ist ein kostbares Gut und es wird immer knapper. Sinkende Pegel, verunreinigtes Grundwasser und immer mehr Dürren – der Klimawandel ist sichtbar. Ein verantwortungsvoller Umgang mit dieser Ressource ist daher unumgänglich. Der Roman „Die Geschichte des Wassers“ von Maja Lunde hat mich tief beeindruckt. Er verknüpft virtuos Geschichten verschiedener Menschen und zeigt, wie wichtig jeder Tropfen Wasser für unser Leben ist.

Auch die Kommunen beschäftigen sich mit dem Thema Wasser. So gibt es Initiativen in Bayern, das Wasser per Gesetz besser zu schützen. Darmstadt ist schon seit Mitte Mai von einer ausgeprägten Trockenphase betroffen.

Nahezu alle Bodenwasserspeicher sind aufgebraucht, „es steht kein pflanzenverfügbares Wasser mehr zur Verfügung, sodass vielfach Trockenstress an Pflanzen im kommunalen und privaten Raum auftritt“, erklärt Klimaschutzdezernent Michael Kolmer der Wissenschaftsstadt Darmstadt.

Daher empfiehlt die Stadt, großvolumige Zisternen und Regentonnen einzusetzen, und hat ein eigenes Förderprogramm lanciert, das die Anschaffung, den Einbau und die Installation von Zisternen fördert. Das gesammelte Regenwasser eignet sich zur Gartenbewässerung und bei entsprechender Gebäudeausrüstung zur Verwendung in WC-Spülung und Waschmaschine. Außerdem sollten versiegelte Flächen so weit wie möglich rückgebaut werden.

Es ist immer noch erschreckend, bei wie vielen Neubaumaßnahmen in Stadt und Umland Einfahrten komplett zugepflastert werden.

Es empfiehlt sich auch, über eine Umwandlung des Rasens in eine bienenfreundliche Wildblumenwiese nachzudenken und verstärkt die heimischen Pflanzen einzusetzen, die besser mit den Klimaveränderungen zurechtkommen. Einen ausführlichen Bericht über die Möglichkeiten gibt es im aktuellen HÄUSERMAGAZIN. Auch wir können im Alltag Wasser sparen: Den Wasserhahn vollständig schließen, unnö-

Klaus Mai

LIEBE LESERINNEN UND LESER,

tiges Laufenlassen vermeiden, wassersparende Duschköpfe und Geräte kaufen sowie sogenanntes Grauwasser – gering verschmutztes Abwasser aus Bädern, Duschen oder Waschmaschinen – in einer Anlage aufbereiten lassen.

Eigentümer:innen sollten regelmäßig Wasserleitungen und Wasserzähler prüfen lassen und Toilettenspülungen mit Spülstopp einbauen.

Mit diesen Maßnahmen können wir alle einen Beitrag leisten, um das kostbare Gut Wasser zu schützen.

Die nächste Ausgabe des HÄUSERMAGAZINs erscheint am 31. August.

Ihre Martina Noltemeier

DAS BAD – EIN WOHLFÜHLORT FÜRS LEBEN

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin www.merkert-bad.de • Tel.: 06152 92520 Klaus Merkert OHG - Sudetenstr. 23 - 64521 Groß-Gerau

4 IMMOBILIEN

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

ATEMPAUSE BEI GRUNDSTÜCKSUND IMMOBILIENPREISEN Große Preisunterschiede zwischen Stadt und Land Quelle & Fotos: Bausparkasse Schwäbisch Hall Die gute Nachricht: Die Kaufpreise für Wohnimmobilien und Grundstücke sind zuletzt gesunken oder stagnieren. Die Schlechte: Der Immobilienmarkt bleibt angespannt. Der Grund: Für Bauwillige und Immobiliensuchende ist bei der Entwicklung von Zinsen, Preisen und Baukosten kein klarer Trend zu erkennen. Hinzu kommt, dass die Politik mit Gesetzesvorschlägen für verpflichtende Sanierungsmaßnahmen zunehmend für Verunsicherung sorgt. Einen Überblick über die aktuellen Immobilien- und Grundstückspreise sowie Tipps für die Grundstückssuche gibt Oliver Adler, Immobilienexperte von Schwäbisch Hall.

Laut Statistischem Bundesamt fielen bis Ende 2022 die Preise für Wohnimmobilien um durchschnittlich 3,6 Prozent – ein Rückgang so stark wie seit 2007 nicht mehr. Gestiegene Finanzierungskosten gepaart mit den sehr hohen Immobilienpreisen führten dazu, dass die Nachfrage und in der Folge die Preise für Immobilien zurückgingen.

Doch diese Trendwende scheint vorerst gestoppt. Die Preise stagnieren: Zwischen Dezember 2022 und März 2023 sind die Angebotspreise für Bestandswohnungen nur noch in vier von 14 untersuchten Großstädten gesunken. Während ihre Kaufpreise im dritten Quartal 2022 noch um 5 Prozent einbrachen, betrug der maximale Rückgang in den vergangenen drei Monaten nur noch 2 Prozent. „Die Stabilisierung der Immobilienpreise könnte eine Folge der Stabilisierung des Zinsniveaus sein. Obwohl die Europäische Zentralbank den Leitzins stetig erhöht,

bleiben die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen mit 3,5 bis 4 Prozent vergleichsweise stabil“, erklärt Oliver Adler.

DIE PREISE VARIIEREN REGIONAL Trotz Stabilisierung sind die Preise für Immobilien und Grundstücke von Region zu Region unterschiedlich. Am teuersten ist nach wie vor München: Bestandswohnungen kosten hier aktuell 8.778 Euro pro Quadratmeter. Vor einem Jahr lag das Preisniveau noch um 8 Prozent höher als derzeit. In Hamburg und Köln zeichnet sich ein ähnliches Bild ab. In der Hansestadt zahlen Käufer im Moment 6.404 Euro und in der Rheinmetropole 5.123 Euro für den Quadratmeter. Berlin ist die einzige Millionenstadt in Deutschland, in der die Preise im Quartalsvergleich steigen – um 2 Prozent. In Frankfurt und Stuttgart sanken die Preise leicht, während Essen und Dortmund, die zwei günstigsten Städte, im vergangenen Quartal den stärksten Anstieg erlebten.

Bei den Grundstückspreisen in Deutschland gibt es ein Ost-WestGefälle: „Während die teuersten Grundstücke in Ostdeutschland die 400 Euro pro Quadratmeter-Marke nicht übersteigen, liegen die Höchstwerte in Westdeutschland bei über 1.000 Euro für den Quadratmeter“, weiß der Experte. Im Ländervergleich sind Thüringen und SachsenAnhalt derzeit am günstigsten. Hamburg und Bayern sind Spitzenreiter mit 1.086 Euro und 999 Euro pro Quadratmeter.

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

IMMOBILIEN

IMMO UMMINGER Möchten Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen / vermieten?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Professionelle Immobilienvermittlung Jahren Erfolgreiche Immobilienvermittlung seitseit 40 49 Jahren.

Heidelberger Straße 32 • 64285 Darmstadt Telefon: 06151 - 951 07 91 • Telefax: 06151 - 29 45 91 E-Mail: immo-umminger@t-online.de

Individuell geplante

EINBAUKÜCHEN

Von Heinz Janssen / IMMOIMAGE.DE

ERBIMMOBILIE RICHTIG VERKAUFEN Kostenloser Ratgeber zum professionellen Verkauf Eine geerbte Immobilie zu verkaufen, erfordert oft eine besondere Herangehensweise. Die Immobilien sind oft in einem kritischen Zustand und wirken häufig ungepflegt. Das spiegelt sich in einem niedrigen Verkaufspreis wider. In meinem Ratgeber „Erbimmobilie richtig verkaufen“ erfahren Interessierte, wie sich eine Erbimmobilie deutlich besser verkaufen lässt. Neben rechtlichem und steuerlichem Grundwissen stehen vor allem die optimale Vorbereitung und eine erfolgversprechende Vermarktung zum Verkauf der Immobilie im Vordergrund.

Beginnend bei der Preisfindung über benötigte Unterlagen und die optische Aufbereitung der Immobilie bis zur Vorbereitung des Notartermins gibt der Ratgeber Tipps zu den wichtigsten Aspekten des Immobilienverkaufs. Auch die häufigsten Fehler beim Privatverkauf und wie man diese umgehen kann, werden behandelt.

Außerdem erhalten Erben zahlreiche Vorschläge zur optimalen Präsentation und zum erfolgreichen Verkauf einer geerbten Immobilie.

Der Ratgeber ist für alle Interessierten kostenlos und kann per Mail oder über den QRRatgeber Code unverbindlich hier angefordert werden: anfordern! www.ratgeber.email

von Spitzenherstellern zum Discountpreis bei vollem Service.

Ihr Vorteil = Unser Konzept

Hauptstraße 69, 64380 Roßdorf-Gundernhausen Tel. 0 60 71/7 12 99 • Fax 9518 92 www.stetter-kuechen.de • stetter-rossdorf@ t-online.de Planungstermine nach Vereinbarung!

Ihr Meisterbetrieb für Kälte-Klima-Gastro-und Lüftungstechnik

Klima. Kälte. Gastro. Lüftung Tel: 060622631071 ~ Rudolf-Diesel-Straße 7 in 64711 Erbach info@bk-technik.com ~ www.bk-technik.com

5

6 DESIGN

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

Benjamin Pfau hat sich mit wooden.stuff ein Herzensprojekt erfüllt

Von Martina Noltemeier, Fotos: Malte Grüner

DESIGNS FÜR DIE EWIGKEIT wooden.stuff plant und fertigt individuelle Möbel aus Holz und anderen Materialien Seit er zwölf Jahre alt ist, beschäftigt sich Benjamin Pfau mit Holz.

Nach Jahren in einer großen Tischlerei beschloss der Tischlermeister, seine Leidenschaft zur Berufung zu machen, und wagte den Schritt in die Selbstständigkeit. „Ich wollte Unikate in Massivholz mit einem außergewöhnlichen Design für die Ewigkeit schaffen.“ Das Logo und der

Name „wooden.stuff“ wurden bereits 2015 kreiert. Die Idee schlug Wurzeln – und so entstand 2020 die Tischlerei „wooden.stuff“. „Holz ist ein super vielfältiger Werkstoff, er ist nachhaltig und zeitlos. Und er bringt Wärme in Räume. Die Oberflächen lassen sich unterschiedlich gestalten“, schwärmt der Inhaber. Es gilt, das Holz richtig ein-

HÄUSERMAGAZIN.DE

DESIGN 7

07 | 08 2023

zusetzen – als Highlight und Eyecatcher, kombiniert mit tollen Materialien wie ultra-matten Lackplatten, Mineralwerkstoffen, Naturstein, Beton, Glas und vielem mehr. wooden.stuff bietet für die Endkund:innen ein Rundum-sorglosPaket: Am Anfang steht eine ausführliche Beratung vor Ort, bei der alle Bedürfnisse und Wünsche der Kund:innen besprochen werden. Die Planung wird in einer 3D-Visualisierung umgesetzt. Nach der Anfertigung in der Werkstatt in Alsbach-Hähnlein werden die Möbel geliefert und montiert. „Individuelle Möbel, die von Schreinereien gefertigt werden, müssen nicht unbedingt teurer sein als industriell gefertigte Möbel, aber sie haben eine andere Qualität und persönliche Note“.

Alle Möbelstücke und Ausbauten werden nach den Wünschen und Vorstellungen der Kund:innen angefertigt, individuell gestaltet und mit dem Label „wooden.stuff“ gebrandet. Angeboten werden im Bereich Interior Design z. B. Garderoben, Einbauschränke, Loungemöbel, Schreibtische, Holzlamellen fürs Treppenhaus und vieles mehr. Gerne arbeitet das Team mit Architekt:innen zusammen.

Passend zu den hochwertigen Möbeln bietet wooden.stuff auch besondere, flächenbündige Design- und Lofttüren der Partnerfirma „Simi-lar“ an. Durch den speziellen Aufbau der rahmenlosen Türen ergeben sich viele neue Gestaltungsmöglichkeiten für Räume. „Die flächenbündigen Türen waren ein Türöffner für hochwertige Projekte im Innenausbau“, erzählt der Eberstädter. Der puristische Bauhausstil der rahmenlosen Türen passt sehr gut zum Stil seiner Möbel – geradlinig, minimalistisch und aufs Wesentliche reduziert.

Nr. 4449-1

Nr. 4621

Außergewöhnliche Maserung: Tisch-Unikat aus dem Holz eines Mammutbaumes

„MEIN HERZ SCHLÄGT FÜR HOLZ UND TOLLES DESIGN“ Neben dem hochwertigen Innenausbau fertigt wooden.stuff mit viel Leidenschaft und Herzblut Massivholztische und Kleinmöbel aus unterschiedlichsten Holzarten. Die Tische werden entweder aus einer kompletten Baumscheide, mehrfach verleimtem Massivholz oder aus alten Balken gefertigt. Die Holzart, Oberfläche, sowie auch die Stahlgestelle,

Nr. 4589

Nr. 4273

Wohnung

Zweifamilienhaus

Erdgeschosswohnung

Darmstadt

Groß-Umstadt

Mühltal

KP 490.000,-- € - provisionsfrei 4 Zi, 2 B., Wfl.: 138,39 qm Grdst: 410,00 qm 2 Kü, 5 Stpl.

Energieausweis es besteht keine Pflicht!

KP 890.000,-- € - 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Nr. 4592

Nr. 4614

fällig mit notarieller Beurkundung

8 Zi, 4 B., 2 Blk., Wfl.: 187,40 qm Grdst: 658,00 qm 1 Terr., 4 Kü, 2 Stpl.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

KP 179.000,-- € - provisionsfrei 49,41 qm 2 Zi, 1 B., 1 Terr.

Wfl.: 1 Kü, 1 Stpl.

EVA, Bj 1995, Gas, Wert: 111,90, Kl. D

Nr. 4546

Zweifamilienhaus

Doppelhaus

Brensbach

Erbach

Bad König

KP 495.000,-- € - provisionsfrei 5 Zi, 4 B., Wfl.: 205,00 qm Grdst: 339,00 qm 2 Blk., 2 Stpl.

EBA, Bj 2005, Gas, Wert: 110,96, Kl. D

Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.

Telefon 06162 / 807-4517 www.volksbank-immobilien.online

Neu-Isenburg

KP 698.000,-- € - provisionsfrei 5 Zi, 1 B., 1 Blk., Wfl.: 123,06 qm Grdst: 449,00 qm 1 Terr., 1 Kü., 2 Stpl.

EBA, Bj 1956, Gas, Wert: 409,92, Kl. H

Nr. 4230

Einfamilienhaus KP 875.000,-- € - provisionsfrei 6 Zi, 2 B., 1 Blk., Wfl.: 254,00 qm Grdst: 748,00 qm 1 Terr. 4 Stpl.

EBA, Bj 2016, Gas, Wert: 48,00, Kl. A

Einfamilienhaus

KP 445.000,-- € - provisionsfrei 5 Zi, 1 B., 2 Terr., Wfl.: 126,00 qm Grdst: 368,00 qm 1 Blk., 1 Kü., 2 Stpl.

EBA, Bj 1965, Öl, Wert: 95,52, Kl. C

Etagenwohnung Groß-Bieberau

KP 269.000,-- € - provisionsfrei 95,00 qm 4 Zi, 1 B., 1 Blk., 2 Stpl.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Wfl.:

8 DESIGN

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

Holz lässt sich sehr gut zu schlichten Designs kombinieren

die in Tirol von einem befreundeten Schlossermeister gefertigt werden, sind frei wählbar.

Hier sind so gut wie keine Grenzen gesetzt.

Im Onlineshop, der gerade noch in der Aufbauphase ist, gibt es neben Tischen auch noch „other stuff“ wie Flaschenhalter, Frühstücksbretter, Bänke oder Cubes. Manches hiervon kann im „Heinerliebe Lädsche“ im Carree begutachtet werden. Langfristiges Ziel ist ein eigener Showroom, um eine Auswahl der Designobjekte präsentieren zu können.

TISCHUNIKATE AUS MAMMUTBAUM „Ich habe auf meinem Holzplatz einen Mammutbaum“, erzählte ein Holzhändler – damit

begann die Geschichte. Der Baum kam aus einem Schlosspark in der Nähe von Aurillac in Frankreich und musste vor einigen Jahren schweren Herzens gefällt werden. Nach langer Lagerung, natürlicher Lufttrocknung und abschließender Kammertrocknung lieferte der Holzhändler das Holz an. Nun können diese erstklassigen Stämme zu exklusiven Tischen und Möbeln verarbeitet werden, die sich vor allem für den Outdoorbereich eignen. „Ich habe noch nie so ein gerade gewachsenes Holz und so eine außergewöhnliche Holzmaserung gesehen“. Besonders beeindruckend sind die riesigen Dimensionen der einzelnen Platten/ Bohlen, die bis zu einer Breite von 2 Metern und einer Länge von 7,50 Metern reichen. In

der Baristafabrik Frankfurt und im Restaurant Villa Lacus in Bensheim stehen bereits Unikate, das weitere wunderschöne Holz wartet auf neue Besitzer:innen. So wird aus erstklassigem Holz und Benjamin Pfaus Ideen weiterer cooler Stuff! wooden.stuff Birkenweg 9 64665 Alsbach-Hähnlein T: 0 162 / 30 30 799 M: info@woodenstuff.de woodenstuff.de

statt 155 €

j etzt nur

99 €

KS Büromöbel Wiesenstr. 2 64347 Griesheim

06155 8367-800 ks-büromöbel.shop info@ks-bm.de

*

gang gesicherter Zu

für Privat und Box mit 15 m3

Wiesenstraße

ken - USM Haller | Steelcase | Gebrauchte Büromöbel namhafter Mar

20% Rabatt*

ks-büromöbel.shop

HAUS23

Verkauf Mo - Fr 7 - 18 Uhr + jeden 1. Sa im Monat 9 - 13 Uhr

Vitra | König+Neurath uvm.

Gewerbe

5/83670 5 1 6 0  e .d s im sb-lagerhau 4347 Grieshe 4+5 6

ks-büromöbel.shop

*Es handelt sich um eine befristete Aktion für eine Drive-in-Lagerbox der zweiten Etage. Die Aktion ist gültig bis zum 31.07.2023. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate. Der Aktionspreis wird für max. 1 Jahr berechnet. Nicht mit anderen Rabatten kombinierbar und nur solange der Vorrat reicht.reicht.

JULI

*Rabattcode gültig für Gebrauchtwaren bis 31.12.2023. Ausgenommen sind Produkte der Marken USM, die Modellreihe „Lounge Chair“ von Vitra, Angebotsartikel und Neumöbel. Nicht mit anderen Rabatten kombinierbar. Preise inkl. MwSt. Solange der Vorrat reicht.

LAGERBOX !

S T A N O M S DE

10 ARCHITEKTUR

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

Modern und historisch ergänzen sich gut: Ein Büro im Erdgeschoss, Foto: Thilo Ross

Von Martina Noltemeier

EIN SCHATZ UNTER VIELEN FARBSCHICHTEN Doppelvilla in der Darmstädter Fritz-Bauer-Straße als „Denkmal des Monats“ ausgezeichnet Kompaktheit und schlichte Form waren es, die das Architekten-Ehepaar Felix und Sibylle Waechter so fasziniert haben. In nur einem Dreivierteljahr haben sie die Doppelhaushälfte Fritz-Bauer-Straße 11 restauriert und dabei die historischen Details in Szene gesetzt. Kunst- und Kulturministerin Angela Dorn zeichnete die Villa als „Denkmal des Monats“

aus und überreichte das Preisgeld in Höhe von 1.000 Euro. Bereits 2020 war das Gebäude für den Hessischen Denkmalschutzpreis nominiert.

Die Villa entstand zwischen 1925 und 1926 nach den Plänen der Architekten Jakob Krug und Sixtus Grossmann. Sie ist typisch für den Baustil der Moderne in den 1920er Jahren: Klar und kubisch stehen die

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

ARCHITEKTUR 11

beiden blockartigen Baukörper nebeneinander, verbunden mit einem einstöckigen Querriegel; nur die Gauben in den Walmdächern lockern die Symmetrie etwas auf. „Es war sehr viel Substanz vorhanden, die jedoch unter verschiedenen Lack- und Farbschichten schlummerten oder zugebaut waren“, erläutert Sibylle Waechter.

„WIR HABEN DAS DENKMAL IN EINE NEUE ZEIT ÜBERFÜHRT“ Das Architektenpaar ist mit Blick für Details und Feinheiten vorgegangen. In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz ließen Felix und Sibylle Waechter Fenster, Türen, das Treppenhaus mit den wunderschönen mahagonifarbenen Holzstufen und Geländer, das Fischgrätparkett im EG sowie die gusseisernen Heizkörper restaurieren und im Originalzustand wieder aufleben. Die Wände sind in einem cremefarbenen Farbton gehalten.

Luftig und hell kommt das Dachgeschoss daher - es wurde entkernt, Balken und Fußboden mit weißer Seife Prämierte Villa - Ansicht von der Fritz-Bauer-Straße, Foto: Thilo Ross

behandelt. Das Dach wurde gedämmt und energetisch ertüchtigt. „Um Baudenkmäler zu erhalten und zu pflegen, brauchen wir Menschen, die alten Gemäuern wieder neues Leben einhauchen.

Felix und Sibylle Waechter haben diese Leidenschaft und das nötige Knowhow“, so Kunstund Kulturministerin Angela Dorn. „Ihre sensible Herangehensweise in der Erhaltung der historischen Substanz ist bemerkenswert – und sie legen großen Wert auf handwerkliche Qualitäten.“ wissenschaft.hessen.de waechter-architekten.de

Sibylle Waechter, Angela Dorn (Hessische Kunst- und Kulturministerin) und Felix Waechter (v. L. nach Re.) bei der Übergabe des Preises.

Foto: Waechter + Waechter, Rongjun Zhou

12 BAUEN

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

Von Dipl. Designerin Nicola Harrison, Fotos: Nicola Harrison

FASSADE: VORHER – NACHHER Vom hässlichen Entlein zum rosa Schwan Dieses kleine Haus mit rund 95 m² Wohnfläche über drei Etagen präsentierte sich innen nicht besser als außen. Alles schrie danach, dass sich endlich mal jemand um das Haus kümmert. Was bei genauerem Hinsehen auffiel, war der schöne Rhythmus der Fensteraufteilung in der Fassade. Vor meinem geistigen Auge entstand ein kleines französisches Landhaus. Um diesem Ziel näher zu kommen, wurde zunächst einmal ein Container bestellt und das Gebäude von innen sichtbaren, vorge-

hängten Rollläden und deren Schienen und von allerlei Schmutz und abblätternder Farbe befreit. Im ersten Obergeschoss wurde das zugemauerte Fenster wieder geöffnet.

Der Effekt innen war ebenfalls großartig, denn durch die Entfernung der vorgesetzten Rollläden erhielten die Innenräume deutlich mehr Licht. Alles wurde hell und freundlich und wirkte entsprechend großzügiger. Im Schuppen im Hof fanden sich tatsächlich noch die restlichen

HÄUSERMAGAZIN.DE

BAUEN

07 | 08 2023

13

Fachkompetenz seit über 30 Jahren

Lichtenberger Weg 16a 64397 Modautal-Lützelbach

IHR FACHBETRIEB FÜR FENSTER UND TÜREN

Klaus Mai

Originalfensterläden. Durch die Aufbewahrung im Schuppen waren sie über viele Jahre keiner Witterung ausgesetzt und in erstaunlich gutem Zustand. Lediglich der Lack war spröde und porös. Da das helle Grau ohnehin nicht als Farbe anvisiert war, wurden die Läden professionell von den alten Lacken befreit und bekamen eine neue, dunkelgraue Oberfläche mit einem leichten Blaustich; ein Farbton, der an einen Nachthimmel erinnert. Durch den dunklen Farbton der Fensterläden bekam die Fassade deutliche Akzente.

Dem gegenüber steht der Roséton des Putzes. Diesen zu finden, war nicht ganz so einfach. Mir schwebte ein sehr pudriger Ton vor, der einerseits klar als Rosa erkennbar war, aber nicht so rosa war, dass es in eine kitschige Richtung abdriftet. Das ist ein sehr schmaler Grat. Nach einigem Suchen wurde der richtige Farbton gefunden. Die Fenster bekamen klassische Putzfaschen; diese wurden weiß – wie die neuen Fenster – angelegt. Gerade bei kleineren Immobilien macht es Sinn, die Putzfaschen in derselben Farbe wie die Fensterrahmen anzulegen. Das wirkt moderner und vergrößert optisch die Fenster.

Die energetische Ertüchtigung des Hauses erfolgte über die hochwertigen Fenster, das Dach und eine moderne Heizungsanlage. Eine Dämmung der Fassade war nicht an allen Seiten möglich. Da das Gebäude nicht über einen Vorgarten verfügt und an einer sehr schmalen Straße liegt, konnte verkehrsseitig nicht in den Straßenraum hineingedämmt werden. Dafür haben wir auf der Straßenseite die sehr schönen, kräftigen Fensterbänke erhalten. Um den französischen Look zu vervollständigen, ist eine Stuckplakette über der Eingangstür montiert worden. Das Eingangstür-Ensemble wird vervollständigt durch zwei Pflanzgitter aus Holz und schöne alte Natursteinstufen.

Nach getaner Arbeit kommt dann endlich der schönste Moment: Das Gerüst wird abgebaut! Jetzt wird die neue Gestaltung in Gänze sichtbar.

Jedes Mal wieder ein Aha-Moment.

Nicola Harrison, Geschäftsführerin der Harrison Houses GmbH, ist eine der profiliertesten Interiordesignerinnen im Rhein-Main-Gebiet.

Das Leistungsspektrum umfasst: Design, Planung, Beratung, Umbau für Privat- und Gewerbeobjekte. harrisonhouses.de

Fenster

Haustüren

Innentüren

Rollläden

Sonnenschutz

Insektenschutz

www.dascherundpartner.de | Tel.: 0 62 54 - 18 02

14 OBJEKTE DER BEGIERDE

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

AROUND THE WORLD PENDELLEUCHTE VON UMAGE Der milchig-weiße Lampenschirm der Pendelleuchte besteht aus mundgeblasenem Opalglas mit einer Form, die an einen Heißluftballon erinnert. „Around the World“ ist vom Universum des Autors Jules Verne inspiriert, sagt Designer Luigi Vittorio Cittadini. Vorstellen kann man sie sich besonders über dem Esstisch. Auch in einen schmalen Flur bringt „Around the World“ einen Hauch Leichtigkeit. Die Leuchte – in den Größen Mini oder Medium erhältlich – lässt sich je nach Geschmack mit einem Metallaufsatz in Schwarz, Weiß, aus gebürstetem Messing oder gebürstetem Stahl kombinieren. ab 135,20 Euro umage.de

EIN SCHÖNES GANZES NEUE GESCHIRRKOLLEKTION NIDO Mit Nido ist Ann Van Hoey ein verspieltes, zeitgemäßes Service in der Tradition hochwertiger Bone-China-Handwerkskunst gelungen. Durch die Kombination verschiedener Muster entsteht eine frische Kollektion, deren Teile dennoch wunderbar zusammenpassen und ein schönes Ganzes bilden. Für die renommierte Keramikerin sind es die Form und die verwendete Struktur, die einen Teller oder eine Tasse auszeichnen. Für die Veredelung wählte sie meist eine durchscheinende Glasur, die den Charakter des makellos weißen Porzellans unterstreicht. Einige Stücke sind auch mit jadegrünem Seladon veredelt.

Tassen ab 16,95 Euro serax.com

SCHLICHTE FORMENSPRACHE ESSZIMMERSTUHL HOLLY Holly ist ein Esszimmerstuhl mit einem leichten und eleganten Look. Die Rückenlehne umschließt die Sitzfläche sanft und bietet einen hohen Sitzkomfort. Der gepolsterte Sitz bildet einen schönen Kontrast zu den schlanken schwarzen Metallbeinen. Das Design von Cathrine Rudolph mit schwarzen und beigen Streifen in gewebtem Polyester verleiht dem Stuhl eine grafische Note. Polyester als Bezugsmaterial eignet sich ideal für Möbel, da es besonders langlebig, lichtbeständig und pflegeleicht ist. Der innere Holzrahmen aus FSC-zertifizierter Kiefer ist mit einer lebenslangen Garantie versehen. Es gibt für Holly weitere Bezüge.

249,- Euro (für die abgebildete Variante) sofacompany.com

Quelle: www.postbank.de / BHW Bausparkasse

INNOVATIVE IMPULSE GEFRAGT

ENERGIE 15

Interview mit Henning Göbel, Vorstandsvorsitzender der BHW Bausparkasse Alt­bau­ten sind das Sor­gen­kind der Kli­ma­ wen­de. Um die CO2-Emis­sio­nen von Im­mo­ bi­li­en wie ge­plant zu hal­bie­ren, müs­sen Mil­l io­n en Ge­b äu­d e en­e r­g e­t isch sa­n iert wer­den. Ist die­se Auf­ga­be zu stem­men?

Gö­bel: Ge­for­dert sind vor al­lem die Be­sit­ze­ rin­nen und Be­sit­zer, die wir mit die­ser Auf­ga­be nicht al­lein­las­sen dür­fen. Denn ihr Wil­le zur en­er­ge­ti­schen Mo­der­ni­sie­rungist die ent­schei­ den­de Stell­schrau­be, oh­ne die das er­klär­te Ziel Kli­ma­neu­tra­li­tät bis 2045 nicht zu er­rei­chen ist.

Doch Deutsch­land steckt seit Jah­ren im Sa­nie­ rungs­stau,weil vie­le Haus­be­sit­zen­de zö­gern.

Was sind die Grün­de für die­se Zu­rück­hal­tung?

Bei die­ser kom­ple­xen The­ma­tik fehlt Pri­vat­ haus­hal­ten häu­fig der Über­blick. Un­kla­re po­li­ ti­sche Rah­men­be­din­gun­gen, kom­pli­zier­te För­ der­we­ge, stei­gen­de Zin­sen und ho­he Prei­se für Bau­ma­te­ria­li­en sor­gen für Ver­un­si­che­rung.

Da­bei sind vie­le Men­schen be­reit, zu­guns­ten

ei­ner en­er­ge­ti­schen Sa­nie­rung den Rot­stift bei Kon­sum­aus­ga­ben wie Au­to­kauf oder Ur­laub an­zu­set­zen. Das zei­gen Er­geb­nis­se ei­ner ak­tu­ el­len BHW-Um­fra­ge. Doch wer sich mit der Pla­ nung und Durch­füh­rung über­for­dert fühlt, legt sei­ne Re­no­vie­rungs­plä­ne oft auf Eis. Ist hier nicht auch die Hil­fe von Ban­ken und Bau­spar­kas­sen ge­for­dert?

Ab­so­lut! In un­si­che­ren Zei­ten ist es nicht da­mit ge­tan, ein Dar­le­hen zur Ver­fü­gung zu stel­len. Kun­d:in­nen, die zur Wei­ter­ent­wick­lung ih­rer Im­mo­bi­lie in ei­ne an­de­re En­er­gie­ef­fi­zi­ enz­klas­se in­ves­tie­ren und da­mit zum Ge­lin­gen der En­er­gie­wen­de bei­tra­gen wol­len, ver­die­ nen mehr Un­ter­stüt­zung. Auch jun­ge Fa­mi­ li­en und Haus­hal­te mit mitt­le­ren Ein­kom­men brau­chen die Ge­wiss­heit, das Rich­ti­ge zu tun und es sich auch leis­ten zu kön­nen. Und hier se­he ich Fi­nanz­in­sti­tu­te in der Ver­ant­wor­tung, die­se Si­cher­heit un­bü­ro­kra­tisch zu ver­mit­teln.

Gibt es sol­che Un­ter­stüt­zung be­reits?

Die BHW Bau­spar­kas­se ar­bei­tet mit Hoch­ druck dar­an, ein um­fas­sen­des An­ge­bots­pa­ ket zu er­stel­len, das ei­ne en­er­ge­ti­sche Mo­der­ ni­sie­rung mög­lichst ein­fach macht. Ers­te Bau­ stei­ne ha­ben wir be­reits im Port­fo­lio. Das fer­ti­ge Pa­ket wird von Bau­spar- und Be­ra­ tungs­an­ge­bo­ten zum Auf­bau von Ei­gen­ka­pi­ tal bis zur Ent­schei­dungs- und Pla­nungs­un­ter­ stüt­zung rei­chen. Es um­fasst die Ver­mitt­lung von En­er­gie­be­ra­tun­gen und Hand­werks­be­ trie­ben so­wie ei­ne in­di­vi­du­el­le Fi­nan­zie­rungs­ pla­nung mit in­no­va­ti­ven „grü­nen“ Pro­duk­ten zu be­son­de­ren Kon­di­tio­nen. Das ist mit enor­ mem Auf­wand ver­bun­den und wir sind noch nicht am Ziel. Aber wir sind be­reit, im Sin­ne un­se­rer Kun­d:in­nen die gro­ßen Ver­än­de­run­ gen mit­zu­ge­stal­ten, die für ei­ne kli­ma­freund­ li­che­re Ge­sell­schaft nö­tig sind. Wir wol­len Teil der Lö­sung sein!

DARMSTÄDTER PERSPEKTIVE DARMSTÄDTER MAKLER

Verkauf · Vermietung Wertgutachten

Telefon 06 151 – 308 25 - 0 www.kleinsteuber-immobilien.de Donnersbergring 22 · 64295 Darmstadt

16 WOHNEN

Von Martina Noltemeier, Fotos: Joka

LANGLEBIG, HOCHWERTIG UND ÄSTHETISCH Akustikpaneele Paro bei Buttmi Raumausstattung Die Akustik von Räumen spielt für unser Wohlbefinden eine große Rolle – für unsere Produktivität, aber auch unsere Gesundheit. JOKA bietet mit seinem Akustikpaneel „Paro“ eine hochwertige und ästhetisch ansprechende Möglichkeit, die Akustik des Zuhauses oder Arbeitsplatzes zu verbessern. Die Paneele bestehen aus einem langlebigen und hochwertigen Material und begeistern mit gebürsteten, lackierten oder glänzenden Oberflächen. Die furnierten MDF-Lamellen bestehen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, das CO2 bindet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der Fertigung in Europa entfallen lange Transportwege.

Das Team von Buttmi Raumausstattung unterstützt seine Kunden – privat oder auch im Objektbereich – bei der Planung der pas-

senden Akustikpaneele. In der Ausstellung gibt es eine kleine Kollektion. Auf Wunsch können Muster in den zur Verfügung stehenden Ausführungen bestellt werden.

SCHÖN, PRAKTISCH, FÜR JEDEN BEDARF „Paro“ verbindet im Privat- als auch im Objektbereich Design mit einem zusätzlichen Nutzen: Es absorbiert laute Stimmen und Alltagsgeräusche. So entsteht Ruhe in stressigen Situationen. Ob Großraumbüro, Wartebereiche, Hotel und Gastronomie, Musik- oder Kinderzimmer – die Einsatzmöglichkeiten der Wand- und Deckenpaneele sind vielfältig. „Wände und Decken lassen sich damit ganz neu in Szene setzen oder aber auch bereits bestehendem Mobiliar ein neues Gesicht verleihen. So

HÄUSERMAGAZIN.DE

WOHNEN 17

07 | 08 2023

kann man z.B. eine Theke oder Bar neu verkleiden.“, schwärmt Beatrice Buttmi. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ein Mehr an Extravaganz schaffen die Akustikpaneele in den glänzenden Oberflächen Gold und Silber, die mit Echtmetall belegt sind.

Leuchtend warm oder kühl glänzend bieten die Metalle eine außergewöhnliche Haptik. Wer es zurückhaltend und zeitlos möchte, setzt auf „Weißlack“, womit ein modernes, geradliniges Raumbild erzeugt wird.

Wandverkleidungen aus Holz sorgen in verschiedenen Varianten für viel Wärme in Wohnräumen: Die Akustikpaneele mit Echtholzfurnieren in Eiche gibt es in verschiedenen Designs: schlicht, kräftig braun, schwarz geräuchert oder rustikal. Oder als Wandpaneele aus echtem Holz, die ein rustikales Aussehen mit natürlicher Schönheit vereinen.

Einen lebendigen Look erreicht man mit Spaltholz. Durch Spaltung von massivem Holz und die dadurch entstehende Abstufung verschieden breiter Riemchen ist jedes Paneel individuell.

Daniel Buttmi Raumausstattung e.K. Darmstadt Rheinstraße 37, 64283 Darmstadt T: 0 61 51 / 2 20 96 M: info@buttmi.de buttmi.de

www.badimpulse.de

Stilwelten

Willkommen in unserer neu eröffneten Badimpulse Ausstellung in Darmstadt. Erhalten Sie einen Einblick in aktuelle Trends und profitieren Sie von unserer professionellen Beratung.

Aus zahlreichen Inspirationen vor Ort, sowie Ihren individuellen Vorstellungen wird aus einer Idee schließlich Realität. Wir freuen uns auf Sie!

Badimpulse Ausstellung Marburger Straße 20 64289 Darmstadt Tel. 06151 91837-27 info.darmstadt@pum.de MO – FR: 09.00 – 18.00 Uhr SA: 09.00 – 14.00 Uhr

#Bad raum

LY2_Anz_AS_185x130_.indd 1

17.01.23 10:56

18 GARTEN

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

Von Nicole Zaremba

FENG SHUI MAL ANDERS Der Glücks-Wasserdrachen für die Gartengestaltung Es gibt im klassischen Feng Shui besondere Wasserläufe, die so genannten Wasserdrachen. In ihrer ursprünglichen Form waren es natürlich Flüsse, die von den alten Feng Shui Meistern in der Landschaft gefunden wurden. Ein Wasserdrache hat in Relation zum Gebäude eine bestimmte Fließrichtung, einen bestimmten Eintrittswinkel und eine exakte Abflussrichtung. Die Türrichtung bestimmt darüber, welche Eigenschaften ein passender Wasserdrachen haben sollte.

Dieses kraftvolle Zusammenspiel zwischen den Himmelsrichtungen der Fließrichtungen und der Eingangstür kann eine besonders positive Energie ins Gebäude bringen.

In Asien werden Feng Shui Wasserdrachen vor allem für Hotels, Einkaufszentren und große Bürogebäude angelegt, sie funktionieren aber auch für Einfamilienhäuser. Wasserdrachen sehen dabei aus wie normale Teiche, Wasserläufe oder Wasserbecken.

Ein Textbeispiel aus den ca. 1000 Jahre alten klassischen Feng Shui Aufzeichnungen: „Kommt das Wasser aus der Richtung des Wachstums, ist es besonders förderlich für die literarischen Künste der Bewohner. Es entstehen berühmte Autoren und reiche. Es gibt viele gesunde Kinder und die Bewohner haben ein langes Leben. Fließt es ab in die Richtung der Schwäche, werden die Menschen in diesem Haus erfolgreiche Berufe haben, sie werden viel Geld und Glück haben und viele goldene, mit Jade bestückte Gürtel.“

HÄUSERMAGAZIN.DE

GARTEN 19

07 | 08 2023

VERANSTALTUNGEN 30.07. - 04.08.2023 Urlaubskurs im Bayerischen Wald: „Gute Energie im Innen und im Außen - Gelassenheit und Freude durch Feng Shui, Waldbaden und Meditation“.

Anmeldung und nähere Information unter info@klassisches-fengshui.de und Tel. 06162 - 941788

Klaus Mai

Um einen Wasserdrachen im eigenen Garten anzulegen, sollte man folgende Kriterien beachten: Ausgehend von der exakten Gradzahl der Haustür-Richtung sollte das Wasser langsam und „träge“ an der Tür vorbeifließen. Das Wasser sollte an jeder Stelle eine Verbindung zur Luft haben. Vor der Tür braucht man daher ein kunstvoll angefertigtes Rost und keine geschlossene Platte. Der Beginn des Wasserdrachens kann ein Quellstein sein, der dann aus der richtigen Richtung das Wasser in den Bachlauf lenkt.

Beim exakt ausgerichteten Wasseraustritt fließt das Wasser in die richtige Himmelsrichtung heraus in einen Behälter hinein, in dem die Pumpe ist.

Ganz wichtig ist es, dass der Bachlauf an keiner Stelle Wasser verliert.

Im übertragenen Sinn bedeutet das Geldverlust.

Wenn Sie wissen wollen ob vor Ihrem Eingang ein Wasserdrachen möglich ist dürfen Sie mich gerne kontaktieren.

Nicole Zaremba ist eine in Asien ausgebildete und seit über 25 Jahren hauptberuflich tätige Feng Shui Expertin für Neubauplanungen und Raumberatungen, ist Heilpraktikerin für Psychotherapie und Coach zum Lösen unbewusster Emotionen und Blockaden.

Goethestraße 31, 64354 Reinheim T: 0 61 62 / 94 17 88 M: info@klassisches-feng-shui.de klassisches-feng-shui.de

ZU VERKAUFEN in Götzenhain und Nachhaltig tiertes ien zukunftsor haus 55 Effizienz TW! rE

2 - 4 Zimme

A+

 6 exklusive ETW zu verkaufen

 Ansprechende Architektur

 Bezugsfertige Ausstattung



Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse

 Teilweise eigener Garten

 Energiesparend KFW 55

0 60 78 55 34

baumann-baumann.immo

Mitglied im

20 GARTEN

HÄUSERMAGAZIN.DE

07 | 08 2023

Von Martina Noltemeier, Fotos: Martina Noltemeier (oben), mrjn-photography / unsplash.com

ZISTERNEN, WILDBLUMENWIESEN UND NATURNAHE GÄRTEN Praxistipps zur Klimaanpassung der Wissenschaftsstadt Darmstadt Die Wissenschaftsstadt Darmstadt rät zur sparsamen Nutzung von Trinkwasser, z.B. bei der Garten-Bewässerung. Aufgrund ausgedörrter Böden und versiegelter Flächen fließen zukünftige Niederschläge oft oberflächlich ab, ohne in den Boden einzudringen. „Um diese Niederschläge nutzen zu können, empfehlen wir, großvolumige Zisternen und Regentonnen einzusetzen“, erläutert Klimaschutzdezernent

Michael Kolmer. Das auf der Dach-, Garageoder Carportfläche anfallende Wasser kann so gesammelt und zur Bewässerung genutzt werden, anstatt es ungenutzt in die Kanalisation abzuleiten.

Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung bietet ein Förderprogramm an, das private Haushalte und Wohneigentümergemeinschaften, kleine und mittlere Unternehmen,

Vereine und andere Organisationen bei der Anschaffung, den Einbau und bei der Installation von Zisternen zur Sammlung von Dachflächenablaufwasser sowie von Grauwasser unterstützt.

Versiegelte Flächen sollten so weit wie möglich rückgebaut werden. Naturgärten, naturnah angelegte Vorgärten oder begrünte Dächer haben den Vorteil, Regenwasser aufzunehmen,

HÄUSERMAGAZIN.DE

GARTEN

07 | 08 2023

verdunsten und im Boden versickern zu lassen, was kühlend auf die Umgebung wirkt und Oberflächenabflüsse im Zuge von Starkregen reduziert. Das Gründach- und Entsiegelungskataster des Amtes für Klimaschutz und Klimaanpassung zeigt potenzielle Flächen, die entsiegelt und begrünt werden können und gibt Pflanzempfehlungen.

Für Rasenflächen wird empfohlen, mittelfristig über eine Umwandlung in Wildblumenwiesen nachzudenken. Die Ausmagerung des Rasens oder das Pflanzen von schattenspendenden einheimischen Bäumen wie Feldahorn, Winterlinde, Elsbeere, Wildapfel und Wildbirne und Sträuchern (u.a. Kornelkirsche, Sanddorn, Weißdorn, Hainbuche, Schlehe) kann ebenfalls zur Klimaanpassung beitragen.

Im Naturschaugarten am Schlossgartenplatz im Martinsviertel werden anhand von Schautafeln heimische Pflanzen präsentiert, die gut mit den Klimaveränderungen zurechtkommen.

Eine Pflanzliste der beiden Grünflächen findet man online auf: darmstadt.de

ORTE ZUM LEBEN UND WOHLFÜHLEN

Nordring 37 . 64347 Griesheim | Telefon 06155 . 78242 | www.baumann-gaerten.de

21

22 RECHT

HÄUSERMAGAZIN.DE

Quelle, Text & Illustration: LBS

GEFÜRCHTET & BELIEBT Bambuspflanzen in der deutschen Rechtsprechung Nicht nur ein Zaun aus Stein, Holz oder Kunststoff kann als störend empfunden werden, sondern auch ein natürlicher „Zaun“ aus Bambus. Mit solch einem Fall hatte es das Verwaltungsgericht München (Aktenzeichen M 11 K 14.5641) zu tun. Das strittige Objekt war zwei Meter hoch und undurchsichtig. Es wirkte wie eine geschlossene Wand und verstieß damit gegen die Ortsgestaltungssatzung. Der Bambuszaun musste entfernt werden.

Zu einem echten Problem können sich die Wurzeln der Bambuspflanzen entwickeln, die in der Lage sind, binnen kurzer Zeit Grund-

stücke zu durchwuchern. Wenn ein Immobilienverkäufer davon weiß, muss er dies nach Ansicht des Oberlandesgerichts Düsseldorf (Aktenzeichen 21 U 82/13) dem Kaufinteressenten auch mitteilen. Sonst macht er sich haftbar, weil er einen Mangel des Grundstücks verschwiegen hat.

Ist ein Anwesen erst einmal komplett von Wurzeln unterwuchert, sind aufwändige Maßnahmen nötig, um es wieder normal nutzen zu können. Manchmal sind aber selbst solch massive Schäden beim Besichtigen des Grundstücks nicht zu erkennen. Das Oberlandesge-

07 | 08 2023

richt Köln (Aktenzeichen 5 U 93/17) verurteilte einen Verkäufer zu 20.000 Euro Schadenersatz, weil er nichts davon erwähnt hatte.

Wie ist Bambus juristisch überhaupt einzuordnen? Hier sprach das Oberlandesgericht Karlsruhe (Aktenzeichen 12 U 162/13) ein wegweisendes Urteil. Eine Bambusanpflanzung sei rechtlich als Hecke zu betrachten, selbst wenn die Botanik sie den Gräsern und nicht den Gehölzen zuordne. Diese juristische Einordnung ist folgenreich – zum Beispiel dann, wenn es um das Einhalten von Grenzabständen geht.

Genau mit solchen Grenzabständen musste sich das Amtsgericht Aachen (Aktenzeichen 10 C 278/00) befassen. Ein Bambusstrauch befand sich vermeintlich um fünf Zentimeter zu nahe am Gartenzaun zum Nachbarn und hätte deswegen entfernt werden müssen. Doch dann stellte sich bei weiteren Recherchen heraus, dass der Zaun gar nicht die exakte Grundstücksgrenze markierte und der Bambus in Wahrheit 15 Zentimeter „Sicherheitsabstand“ zur Grenze hatte. Er durfte bleiben.

In einem anderen Fall wurde darum gestritten, wie eine Grenzbepflanzung in Hanglage zu bewerten sei, sprich: von welchem Ort aus gemessen werden müsse. Hier stellte der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen V ZR 230/16) fest, dass die nach den nachbarrechtlichen Vorschriften zulässige Höhe der Hecke vom Geländeniveau des höher gelegenen Grundstücks aus zu messen sei. Ein Anspruch auf Rückschnitt entstehe erst, wenn die Hecke unter Hinzurechnung der Differenz zwischen dem Geländeniveau des tiefer gelegenen Grundstücks, auf dem sie steht, und des höher gelegenen Grundstücks die zulässige Pflanzenwuchshöhe überschritten hat.

IMPRESSUM

HÄUSERMAGAZIN Birgit Adler Rheinstr. 30, 64283 Darmstadt Fon: 0 61 51 / 91 58 91 Fax: 0 61 51 / 91 58 58 E-Mail: info@haeusermagazin.de Verlags-, Redaktions- und Anzeigenleitung Birgit Adler Redaktion Martina Noltemeier 0 61 51 / 91 58 91 redaktion@haeusermagazin.de

Anzeigen Cornelia Melber 0 61 51 / 91 58 10 Josephine Adler 0 61 51 / 91 58 91 Ursula Pfeiffer 0 170 / 904 9730

Erscheinungsweise 10-mal im Jahr (Doppelausgaben Jul/Aug und Dez/Jan) 20. Jahrgang

Es gilt die Anzeigenpreisliste 2023 Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de

Copyright Alle Rechte vorbehalten.

Nachdruck von Artikeln und Bildern (auch auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages.

Anzeigen, die von Häusermagazin gestaltet wurden, unterliegen dem Copyright des Verlages.

Online & Socialmedia Josephine Adler 06151 / 91 58 91

Beiträge lbs, Schwäbisch Hall, Postbank /BHW Rechtshinweis Inserenten sind für die gesetzlich vorschriftsmäßigen Inhalte Ihrer Anzeigenwerbung eigenverantwortlich.

Termine September 2023 Redaktionsschluss: 18.8.

Anzeigenschluss: 21.8.

Erscheinungstag: 31.8.

Wir sind Koopera�onspartner der

Unsere aktuellen Immobilienangebote MÜNSTER

SCHAAFHEIM Nr. 7584

EPPERTSHAUSEN

Nr. 7507

DIEBURG

Nr. 7631

Nr. 7546

Moderne 4-6 Zi. Wohnung

Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Top gepflegte DHH mit 2 Wohneinheiten und Garten

Schöne Doppelhaushäl�e mit Garage und Garten

Mit PKW-Stellplatz und Loggia

OT Radheim

In zentraler Lage

Im ruhigen Wohngebiet

4

113 m²

7

BJ 1980

274.000 €

BJ 1932

GROSS-ZIMMERN

543 m2

7

399.000 €

BJ 1900

210 m2

REINHEIM

Nr. 7612

Nr. 7581

Gepflegte, helle Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz

Platz für die ganze Familie!

Idyllisches EFH mit Garten

In beliebter Wohngegend

OT Spachbrücken

70 m²

BJ 1989

175.000 €

BABENHAUSEN

7

Nr. 7238

REDUZIERT! Großzügiges 2Familienhaus in herrlicher Lage

Und neuer Gas-Heizung

OT Hergershausen

BJ 1963

632 m²

7

715.000 €

BJ 1973

Kostenlose Hotline: 0800-811 0 711

BJ 1972

301 m² 399.000 €

Große Datenbank an geprü�en Interessenten

BABENHAUSEN

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen

279 m²

465.000 €

130 m2

399.000 €

Nr. 7497

10

5

337 m²

142 m²

BJ 1960

326 m2

214 m²

595 m² 545.000 €

www.immoprofi-dietz.de

Trotz Hochzinsphase

Finanzierbare Käufer finden immoprofi-dietz.de

SCAN MICH

2

175 m2

0800-811 0 711

facebook.com/dietz.immobilien instagram.com/be�na_dietz_immobilien

Foto: Joka

Akustikpaneele Paro von JOKA

Natürliche Schönheit

Gesuche:

Suche Wohnung/H

Suche Wohnung/Haus zum chillen!

Polstern ∙ Dekoration ∙ Bodenbelag ∙ Sonnenschutz ∙BW BIELEF

• Dekoration • Bodenbelag • Wandgestaltung • Sonnenschutz Polstern Polstern ∙ Dekoration ∙ Bodenbelag ∙ Sonnenschutz ∙BW BIELEFELDER WERKSTÄTTEN ipdesign-Möbel ∙ Wandgestaltung ∙ Einrichtungsberatung ∙ indiv ipdesign-Möbel ∙ Wandgestaltung ∙ Einrichtungsberatung ∙ individuelle Wohnkonzepte • individuelle Einrichtungsberatung Wohnkonzepte

BW Bielefelder Werkstätten • ipdesign Möbel • Christine Kröncke Lebe Visionen, lebe deinen Lebedeine deine Visionen, lebe Stil deinen Stil

Lebe deine Visionen, lebe deinen Stil

Raumausstattung & Industriebedarf Daniel Buttmi Raumausstattung e.K. Darmstadt Rheinstraße 37 – 64283 64283 Rheinstraße Tel.: 0 61 5137 / 2• 20 96 –Darmstadt Fax: 0 61 51 / 2 91 52 7 Tel.: 0 61 51 / 2 20 96 • Fax: 0 61 51 / 2 91 52 7 • E-Mail: info@buttmi.de www.buttmi.de – info@buttmi.de www.buttmi.de