Beytürk&more Dergi

WINTER 2016 // ISSUE 01 // COMPLIMENTARY FROM BEYTTÜRK INŞAAT.

KIŞ 2016 // SAYI 01 // BEYTTÜRK INŞAAT’IN ARMAĞANIDIR.

Türkiye mega projelerle büyüyor Türkiye’de konut alma rehberi

Adım adım evinizi nasıl alırsınız?

Anadolu’nun en yeşil rotaları Türkiye’nin kültür mirasları

YENİ PROJE

Giriş

Merhaba, Türkiye’nin en eski ve deyimi yerindeyse asla ölmeyecek en önemli sektörü olan gayrimenkul sektöründe özellikle son 5 yılda hatırı sayılı oranda bir büyüme söz konusu. İşinde uzman firmaların sayısının artması, iyi projelerin ortaya çıkması, yatırımcı profilinin bilinçlenmesi ve hükümetimizin çıkardığı yasalarla bunu desteklemesi büyümedeki en önemli etkenler.

Bu büyümede hükümetimizin payı oldukça yüksek. Özellikle 2012 yılında çıkarılan mütekabiliyet yasası ile yatırımcı portföyü yerli ve yabancı olmak üzere iki gruba ayrıldı. Yerli ve yabancı yatırımcı arasında fark var demeyeceğim, çünkü yatırımcı olan kişi yerli ya da yabancı fark etmeksizin zaten parasının değerini bilen kişidir. Buradaki önemli olan husus yatırımcıyı iyi analiz edip, beklentilerine karşılık verebilecek doğru projeler ile yatırımcıyı bir araya getirebilmek. Firma açısından ise hitap edeceği hedef kitleyi iyi tanıyıp, beklentilerine cevap verebilecek projeler inşa etmek. Oturum amaçlı mı, yatırım amaçlı mı, butik bir proje mi, hatırı sayılı oranda kişiyi barındırabilecek bunun yanı sıra sosyal ihtiyaçlarını karşılayabilecek büyük bir proje mi olacak hedef kitleye

Muhammet Uğurcan Barman

göre buna karar vermek gerekir. Bunun yanı sıra doğru pazarlama teknikleri ile projeyi tanıtabilmek, yerli ya da yabancı yatırımcıyı projeye çekebilmek de ayrı bir çalışma gerektirir. Aslında gayrimenkul sektörünü

Beyttürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı

parçaları ayrılmış bir puzzle gibi düşünmek mümkün. Eksik parçaları tamamlayabildiğinizde bütünü görmek doğru bir adım attığınızın en büyük kanıtı olabilir.

Yeni bir dergi ile karşınıza çıkıyoruz. Yabancı ve yerli yatırımcıları gayrimenkul sektörüyle ilgili merak edilen konular hakkında bilgilendireceğiz. Yeni projeler ile beklentilerin fazlasını sunacağız.

Durgun geçen 2016 gayrimenkul sektörüne nazaran 2017 yılında daha da canlı günler yaşayacağız.

Muhammet Ugurcan Barman

1

İçindekiler 78

38 56

10

74 54 18

46 62 20

26 48

72

2

Künye

BEYTTÜRK İNŞAAT MADEN ÖZEL EĞITIM SAĞ. HIZ. TUR. TIC. SAN. A.Ş Aziz Mahmut Hüdai Mahallesi Mehmetpaşa Değirmeni Sokak, No.30 Üsküdar / İstanbul - Türkiye

YATIRIM

+90 444 5 321

10 EMLAK

Neden Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımı Yapmalı?

62 EKONOMI

www.beytturk.com

Türkiye’nin Mega Projeleri Prestij Kazandırıyor

20 YATIRIM

BEYTTÜRK İNŞAAT MADEN ÖZEL EĞITIM SAĞ. HIZ. TUR. TIC. SAN. A.Ş ADINA

Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alma Rehberi

MUHAMMET U. BARMAN

KATKIDA BULUNANLAR Gizem İncegül, Nida Özer, İrem Kulaber, Ayşe Tuğ, Volkan Doğar, Göksel Çetinkaya

EĞLENCE

38 KÜLTÜR

Türkiye’nin Binyıllık Mirasları

56 LÜKS

48 SEYAHAT

74 PORTRE

Anadolu’nun En Yeşil Rotaları

Bu Saatler Büyülüyor

78 GURME

FRBD YAYIN, REKLAM, İLETIŞIM VE ORG. LTD. ŞTI. www.freebirdsyayin.com

BIZ’DEN

08 BASINDA BIZ

18 YENI PROJEMIZ 26 RÖPORTAJ

Muhammet U. Barman

YAYINA HAZIRLAYAN

Tuba Büyüküstün Yöresel Lezzetler

04 BIZDEN HABERLER

İMTİYAZ SAHİBİ

YAYIN YÖNETMENI Can Erçakıca

36 MIA THERMAL

44 BEYTEPE YALOVA 54 DREAMLAND

60 BEYTEPE PLUS

72 BEYTTÜRK ORMAN 3

BASKI ŞAN OFSET Hamidiye Mah. Anadolu Cad. No: 50 Kağıthane/İstanbul Tel: 0212 289 24 24 Pbx BEYTTÜRK&MORE DERGİSİ /YEREL SÜRELI YAYIN “BEYTTÜRK&MORE ‘’ DERGISININ IÇERIK VE TASARIMI, FREEBIRDS YAYINCILIK TARAFINDAN BEYTTÜRK INŞAAT IÇIN ÜRETILMIŞ OLUP, FIKIR VE SANAT ESERLERI YASASI KAPSAMINDA ESER OLARAK KORUMA ALTINDADIR. TÜM MALI HAKLARI ILE BEYTTÜRK&MORE DERGISINDE YAYINLANAN YAZI VE FOTOĞRAFLARIN YAYMA HAKKI VE “BEYTTÜRK&MORE” MARKASI BEYTTÜRK INŞAAT’A AITTIR. KAYNAK GÖSTERILEREK KULLANILABILIR.

Haberler

Beyttürk İnşaat’tan Bahreyn’e gayrimenkul yatırımı!

Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) temsilcileri Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek’i ziyaret etti. DEİK Türk Bahreyn İş Konseyi Başkanı ve aynı zaman da Beyttürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhamet Uğurcan Barman, “Bahreyn ile özellikle gıda, finans, enerji ve gayrimenkul sektörlerinde yatırım fırsatları kollanacak, yeni bir iş heyeti ile 28 Eylül’de Bahreyn’e gideceğiz” dedi.

Beyttürk to Invest to Bahrain A meeting was hold as a part of the campaign launched by DEİK in which Executive Boards of the Business Councils paid visits to their assigned countries. In the meeting, it was emphasized that DEİK launched a campaign to ‘’inform the investment and the investors’’. The meeting also hosted the opposite wing, relevant re-

D

spondents, think tanks, opinion lead-

EİK’in ilan ettiği seferberlik kap-

kan Yardımcımız Sayın Mehmet Şimşek’i

ers, media representatives and their

samında, DEİK İş Konseyi Başkan

ziyaret ettik. Darbe kalkışmasının, Türki-

own business partners to gather and

ve Yürütme Kurulları’nın sorumlu

ye’nin ana gidişinde, ekonomisinde ve fi-

narrate the conditions of the countries

oldukları ülkelere ziyaretler gerçekleştirdi-

nansal piyasalarında, bir major değişiklik,

face to face.

ğinin, DEİK’in “Yatırım ve Yatırımcıyı Bilgi-

bir trend değişikliği yaratmayacağı konu-

lendirme Seferi”ne çıktığının vurgulandığı

sunda özellikle Körfez ülkelerindeki kon-

TIME TO INVEST IN BAHRAIN

görüşmede, karşı kanat, ilgili muhataplar,

sorsiyum ortaklarımızı ve yerli-yabancı

Turkish-Bahrain Business Council Chair-

düşünce kuruluşları, fikir önderleri, medya

gayrimenkul yatırımcısını bilgilendirdik.

man Muhammet Uğurcan Barman: ‘‘We

temsilcileri ve kendi iş ortakları ile bir araya

DEİK Türk Bahreyn İş Konseyi olarak, 28

visited our Vice Prime Minister Mehmet

gelerek, yüz yüze temasla ülke gerçeklerini

Eylül’de Bahreyn’e bir çıkartma yapa-

Şimşek. We informed our consortium

anlattıkları vurgulandı.

cağız. Türk iş adamları ile karşılıklı işbir-

partners in the gulf countries and lo-

liğini görüşmek üzere Bahreyn’i ziyaret

cal-foreign real estate investors that

BAHREYN’E YATIRIM ZAMANI

edecekler. Özellikle enerji, gayrimenkul,

the coup attempt will not create a ma-

DEİK Türk Bahreyn İş Konseyi Başkanı

finans ve gıda alanında yeni dönemde

jor change in Turkey’s general develop-

Muhammet Uğurcan Barman, “Başba-

yatırımlar bekliyoruz” dedi.

ment, economy, financial markets.’’

4

Mortgage loan usage gradually increases!

As the mortgage loan interest rates have decreased below one percent, total mortgage loans have increased to approximately 3 billion TL in the third quarter.

Subsequent to the campaign started

by Emlak Konut and GYODER in or-

Konut kredi kullanımı gittikçe artıyor!

der to preserve the dynamism in the construction sector, President Recep Tayyip Erdoğan’s and Prime Minister Binali Yıldırım’s calls to decrease inte-

Konut kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına gerilemesiyle, toplam konut kredileri üçüncü çeyrekte yaklaşık 3 milyar lira arttı.

rest rates in mortgage loans have paid off. Following the calls, campaigns and the deduction in interest made by the

E

Central Bank, the loan interest rates

mlak Konut ile GYODER’in inşa-

konut kredi faiz oranları, çağrılar, kampan-

which were 1,20 percent in June have

at sektörünün canlılığını koruması

yalar ve Merkez Bankasının faiz indirimleri-

decreased to less than one percent.

amacıyla başlattığı seferberliğin ar-

nin ardından, kamu bankaları öncülüğünde

Thus, consumers who had been post-

dından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Er-

yüzde 1’in altına çekildi. Böylece faiz oran-

poning housing demand due to high

doğan ve Başbakan Binali Yıldırım’ın konut

larının yüksekliği nedeniyle konut talebini

interest rates were able to use 3 billi-

kredilerinde faizin düşürülmesi yönünde

öteleyen tüketiciler, faiz indirimini fırsat bi-

on TL worth of mortgage loans in the

yaptığı çağrılar da meyvesini veriyor. Ha-

lerek bankalardan 3. çeyrekte 3 milyar lira

third quarter.

ziranda aylık yüzde 1,20 seviyesinde olan

civarında konut kredisi kullandı.

We sold 33 million worth of property to Dubai Beyttürk sold 148 apartmants to a company based in Dubai. Muhammet Barman, Chairman of the Executive Board said the company earned 33 million Turkish Liras

Dubai’ye 33 milyonluk daire sattık

B

eyttürk İnşaat, Dubaili bir gayrimenkul firmasına 148 daire sattı. Beyttürk inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman, bu satışla 33 milyon lira nakit girdisi sağladıklarını söyledi. Satışlar, Beytepe Yalova ve Beytepe Plus pro-

jelerinden yapıldı. Barman şu ana kadar Körfez ülkesinden 15 bin yatırımcıya ulaştıklarını,

with this sale. Apartments was sold from

hedeflerinin ise 5 bin yeni yatırımcı olduğunu belirtti. Barman ayrıca Suudi Arabistanlı

Beytepe and Beytepe Plus projects.

Kimma Huizama ile Marmara Bölgesi’ne dev bir proje yapacaklarının müjdesini verdi.

5

Haberler

Masion Française Emlak Yaşam Dergisi tarafından ilk 50 şirket arasında gösterildik.

Emlak sektörünün prestijli yayını Masion Française Emlak Yaşam Dergisi, Beyttürk İnşaat’ı sektörün en büyük 50 şireti arasında gösterdi. Firmamız Beyttürk İnşaat kendine 36. sırada yer buldu.

Masion Française showed Beyttürk among biggest 50 in Turkey

B

eyttürk İnşaat olarak başarılarımıza bir yenisini daha ekledik Türkiye’nin ilk 50 inşaat firması içerisinde ken-

dimize yer bulduk. Masion Française Emlak

Masion Française Magazine showed Beyttürk

Yaşam Dergisi, yaptığı sektörel araştırma

Construction among the biggest 50 housing

çalışması ile Beyttürk İnşaat’ın Türkiye’de

investors in Turkey. Beyttürk found its place

36. en büyük konut yatırımı yapan firma

at the 36th place.

olduğunu belirledi.

The magazine prepared a special feature for

Geniş bir araştırmanın yer aldığı dergide

the construction sector and aimed to deter-

sektör detayları ile incelendi ve her firma-

mine the biggest investors in the housing

nın üretmekte olduğu metrekare hesap-

market in the whole country. With detailed

landı. Firmaların yaptığı yatırım miktarları-

survey, Beyttürk appeared to be the 36th bi-

na da yer verilen araştırmanın sonucunda

ggest investor among the development com-

Türkiye’nin en büyükleri sıralanmış oldu.

panies in Turkey. Masion Française Magazine

Makalede şöyle dendi: “Proje yarışının hız-

made an extensive resaerch for the feature

la devam ettiği günümüzde, markalı konut

and calculated the square meter production

üreticilerinin kaç şantiyede kaç projeye de-

of major firms within the country. Aldo, the

vam ettiklerini araştırıp Proje Ligi’nde öne

amount that the companies are investing

çıkan firmaları ortaya koyduk..”

were determined during the research.

6

Yönetim Kurulu Başkanımız Muhammet Barman, Bloomberg TV’de Emlak Analiz programına katılarak değerlendirmelerde bulundu.

Muhammet Barman, our Chairman of the Executive Board was the guest at “Emlak Analiz” program on Bloomberg TV to comment.

Yönetim Kurulu Başkanımız Muhammet Barman, Bahreyn Büyükelçisi Sayın Dr. Ebrahim Yousuf Al Abdulla’yı ziyaret ederek yatırımları hakkında bilgilendirmede yaptı.

Muhammet Barman, our Chairman of the Executive Board visited Bahrain Ambassador Dr. Ebrahim Yousuf Al Abdulla and shared information about investments in Bahrain.

7

Beyttürk, 20162017 sezonunda Orhangazispor’un forma sponsoru oldu.

Beyttürk became the shirt sponsor for Orhangazispor for the 2016-2017 season.

Basında Biz AKŞAM

DÜNYA

EKONOMIST

BURSA KENT YENI ŞAFAK

VATAN

DÜNYA

POSTA

8

SABAH

INŞAAT YATIRIM

VATAN

MILLI GAZETE

MILAT

EKONOMIST

VATAN

MAISON FRANCAISE HÜRSES

9

ISTANBUL GAZETESI

Emlak

KEY REASONS TO INVEST IN REAL ESTATE IN TURKEY

With the Reciprocity Law, amended in 2012, foreign investors flock to our country almost. So, why do they invest in Turkey? We analyzed the reason of this interest with social and economic datas.

10

2012 YILINDA DEĞIŞIKLIĞE GIDILEN MÜTEKABILIYET KANUNU ILE YABANCI YATIRIMCI ÜLKEMIZE ADETA AKIN EDIYOR. PEKI, NEDEN TÜRKIYE’DE GAYRIMENKUL YATIRIMI YAPIYORLAR? BU ILGININ SEBEBINI, SOSYAL VE EKONOMIK VERILERLE ANALIZ ETTIK.

NEDEN TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPMALI?

T

geçen inşaat, bugün ülkemizin en geliş-

T

miş sektörlerinden biri olarak öne çıkıyor.

key is now among the biggest ones feeding

Türkiye’de dönem dönem siyasi sorunlar

the economical growth. Even though from

yaşansa da inşaat firmaları bu sorunları

time to time the political crisis arouse in Tur-

ürkiye; Avrupa ve Anadolu’yu bağlayan konumu ve gelişmekte olan ekonomisiyle dünyanın dört bir yanından yabancı ya-

tırımcıyı kendine çekiyor. Yıllardır tatil amaçlı ülkemize akın eden yabancıların artık yerleşmek istemesi, devletin yeni yapıların hayata geçirilmesi için verdiği teşvikler ve halkın gayrimenkulü “kâr garanti yatırım” olarak görmesiyle yükselişe

11

urkey; especially due to its strategic positioning and growing economics; has been attracting the foreign investors from all around

the world. The foreigners who have been visiting Turkey for touristic purposes are now desiring to come for good. The Turkish government is encouraging the mega projects. Also, the Turkish people see the real estates as “profit guaranteed investment”.

Consequently, the real estate sector in Tur-

TÜRKIYE’NIN, ORTA DOĞU ÜLKELERINE GÖRE DAHA MODERN BIR YAŞAM SUNMASI, AVRUPA ILE MÜSLÜMAN ÜLKELER ARASINDA BIR KÖPRÜ VAZIFESI GÖRMESI DE ÜLKEMIZI TATIL IÇIN IDEAL BIR KONUMA GETIRIYOR. ÖTE YANDAN, AVRUPALI YATIRIMCI DAHA ÇOK SAHIL KESIMINDEN GAYRIMENKUL ALMAYI TERCIH EDIYOR. İstanbul Trabzon Yalova

İzmir

YABANCIYA SATIŞTA TÜRKIYE’NIN BAŞLICA GAYRIMENKUL MERKEZLERI MAIN PROPERTY CENTERS OF TURKEY FOR FOREIGN SALES Antalya

satışlara ket vuran birer bariyerden ziya-

key, leaving alone seeing them as obstacles

de, daha ciddi yatırımlarla aşılması gere-

for more sales, the construction firms per-

ken engeller olarak görüyor. Gayrimenkul

ceive them as barriers to surpass with even

alarak ya da satarak bu işle meşgul olan

more comphrehensive projects. The real es-

kimseler ise, sektörün en durgun olduğu

tate investors keep on their economical ac-

yaz aylarında dahi alışverişlerine devam

tivities during the summer season in which

ediyorlar. TUİK’in Ağustos ayına dair ya-

the sector stands still for the most part. The

yımladığı ve artışa işaret eden konut satış

latest real estate sells statistics for August,

istatistikleri de bunu kanıtlar nitelikte.

published by TÜİK (Turkish Statistical Institution), pointed out and that proves it.

YASAL DEĞIŞIKLIKLER, YATIRIMIN ÖNÜNÜ AÇTI Özellikle son 4 yıldır yabancı yatırımcı-

LEGISLATIVE CHANGES OPENED THE WAY FOR INVESTMENT

nın ülkemize ciddi bir ilgisi söz konusu.

Foreign investors have serious interest in our

Elbette bunda, 18 Mayıs 2012 tarihinde

country especially in the last 4 years. Surely,

yürürlüğe giren, Mütekabiliyet Kanunu’n-

entered into force on 18 May 2012, changes

daki değişikliğin payı büyük. Bu değişik-

in the Law of Reciprocity a big share. Ac-

liğe göre yabancıların Türkiye’de mülk

cording to this change, in terms of reciproci-

12

KÖRFEZ ÜLKELERINDEN GELEN YATIRIMCILAR, BEĞENDIKLERI BIR GAYRIMENKUL PROJESINDEN ÇOK SAYIDA DAIRE, HATTA PROJENIN BIR KATINI TAMAMEN SATIN ALARAK ÖZELLIKLE YAZ AYLARINDA UZUN SÜRELI KONAKLAMA YAPABILECEKLERI YAŞAM ALANLARI ELDE EDIYORLAR.

INVESTORS FROM GULF COUNTRIES, A LARGE NUMBER OF REAL ESTATE PROJECTS IN THE APARTMENT THEY LIKE, EVEN IN A COMPLETELY SOLID PROJECT BY PURCHASING ESPECIALLY IN THE SUMMER, THEY GET LONG-TERM HABITAT THAT THEY CAN STAY.

edinmelerinde karşılıklılık şartı artık aranmıyor, kolayca mülk

ty foreigners to buy property in Turkey no longer be searched and

sahibi olabiliyorlar. Ayrıca, yabancıların oturma izninin 3 ay-

they can be the property owner easily. In addition, 3 months of

dan 1 yıla çıkarılması sayesinde bürokratik engeller tamamen

residence of foreigners due to the removal of bureaucratic obsta-

ortadan kalkmış durumda. Türkiye’den mülk edinmek, artık

cles to 1 year cases completely disappeared. To acquire property

daha da cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.

in Turkey now stands out even more as an attractive option.

10 SATIŞTAN BIRI YABANCIYA

ONE OF THE 10 SALES TO FOREIGNERS

Bugün satışları tamamlanmış markalı emlak projelerini incele-

Today we examine the completed sale of its branded real estate

diğimizde; bölge ve segment farklılıkları göze çarpsa da tüm

projects; differences between regions and segments are conspi-

satışların toplamda yüzde 10 kadarının, yabancı yatırımcıya

ciuous and 10 percent of the total sales of all is made to foreign

yapıldığını görüyoruz. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen ya-

investors. In particular, investors from Gulf Countries, a large num-

tırımcılar, beğendikleri bir gayrimenkul projesinden çok sayı-

ber of real estate projects in the apartment they like, even in a

13

DOĞRU FIRMADAN, DOĞRU EVI ALMALI

da daire, hatta projenin bir katını tama-

konuma getiriyor. Öte yandan, Avrupalı

men satın alarak özellikle yaz aylarında

yatırımcı daha çok sahil kesiminden gay-

uzun süreli konaklama yapabilecekleri

rimenkul almayı tercih ediyor.

yaşam alanları elde ediyorlar. Türkiye’de TÜRKIYE’DE CIDDI BIR

GELIŞIM GÖSTERMIŞ INŞAAT SEKTÖRÜ, GELIŞIMINE TÜM

HIZIYLA DEVAM EDIYOR. BAZI PROJELERIN SATIŞLARINDA

DURAKLAMALAR GÖRÜLSE DE;

DOĞRU LOKASYONDA, DOĞRU SEGMENTE HITAP EDEREK,

olmadıkları dönemlerde ise bu konuda

SEKTÖR, BÜYÜMEYE DEVAM EDIYOR

hizmet veren uzman firmaların yönlen-

“Neden Türkiye’de gayrimenkul yatırımı

dirmeleriyle dairelerini kiraya vererek çif-

yapmalı?” sorusuna biraz da rakamlarla

te kazanç sağlıyorlar. Ayrıca Türkiye’nin,

cevap vermek gerekirse, bu konuda en

Orta Doğu ülkelerine göre daha modern

güvenilir kaynak olan TUİK verilerinden

bir yaşam sunması, Avrupa ile Müslü-

yararlanabiliriz. Herhangi bir sektörde

man ülkeler arasında bir köprü vazifesi

öngörülen daralmayı analiz edebile-

görmesi de ülkemizi tatil için ideal bir

ceğimiz “Sektörel Güven Endeksi” ve-

DOĞURU SATIŞ ARALIĞINDA

PIYASAYA SÜRÜLEN PROJELER HER DAIM KAZANDIRIYOR. YABANCI YATIRIMCI DA

GAYRIMENKUL SEKTÖRLERINDE CIDDI BALONLAR GÖRÜLEN, FIYATLARIN UÇTUĞU HÂLI

HAZIRDA GELIŞMIŞ ÜLKELERE YATIRIM YAPMAKTANSA GELIŞMEKTE OLAN VE

INŞAATA CIDDI ÖNEMIN

VERILDIĞI ÜLKEMIZI TERCIH EDIYOR. GÜVENILIR INŞAAT FIRMALARININ, KALITELI

PROJELERINI TERCIH ETMEK, TÜRKIYE’DE GAYRIMENKULE

YATIRIM YAPIP KAZANMANIN ILK KURALI.

14

completely solid project by purchasing es-

buy real estate in the more coastal areas.

pecially in the summer, they get long-term habitat that they can stay. In the period they

THE SECTOR CONTINUES TO GROW

are in Turkey by renting the apartment with

“Why do real estate investments in Turkey?”

the direction of the companies specialized

To answer the question with a little figure,

in serving in this regard they make a dou-

we can benefit from TUIK datas, the most

ble gain. In addition to Turkey, to provide a

reliable source on this subject. We can ana-

more modern life, according to Middle East

lyze the expected contraction in any sector

countries, to serve as a bridge between

“Sectoral Confidence Index” Consider the

Muslim countries and Europe also makes an

data. Yet the construction sector confi-

ideal location for the holiday of our country.

dence index, according to data released in

Meanwhile, European investors prefer to

September 2016, when 79.43 percent the

THE RIGHT COMPANY, GETS YOU THE RIGHT HOUSE A SERIOUS DEVELOPMENT

IN TURKEY SHOWS THAT THE CONSTRUCTION SECTOR IS

CONTINUING AT FULL SPEED

THE DEVELOPMENT. ALTHOUGH SEEN STAGNATION IN SALES OF SOME PROJECTS; IN THE RIGHT LOCATION, ADDRESSING THE CORRECT SEGMENT OF THE MARKET DRIVEN PROJECTS

ALWAYS GIVES BIRTH TO A SALES PITCH. FOREIGN INVESTORS

ALSO SEEN SERIOUS BUBBLE IN THE REAL ESTATE SECTOR, THE PRICES ARE STILL EMERGING,

RATHER THAN END IT IS READY TO INVEST IN DEVELOPING

COUNTRIES AND BUILDING ON

OUR COUNTRY THAT PREFERS TO

GIVEN SERIOUS CONSIDERATION. RELIABLE CONSTRUCTION FIRMS, TO CHOOSE QUALITY PROJECTS, THE FIRST RULE OF WINNING

MAKE REAL ESTATE INVESTMENTS IN TURKEY.

15

ÇOĞU ANALISTE GÖRE SATIŞLARIN BEKLENTILERIN ALTINDA SEYRETTIĞI 2016 YILINDA KONUT SATIŞ ISTATISTIKLERI ÇOĞUNLUKLA ARTIŞ GÖSTERDI.

ayında yayımlanan verilere göre inşaat

İSTATISTIKLER, ARTIŞA IŞARET EDIYOR

12 milyonunu 15-24 yaş aralığındaki gençle-

sektörü güven endeksi bir önceki ayda

Çoğu analiste göre satışların beklentile-

rin oluşturduğu 80 milyonluk ve her geçen

yüzde 79,43 iken, Eylül ayında bu ra-

rin altında seyrettiği 2016 yılında konut

gün artmakta olan nüfusuyla Türkiye, gay-

kam yüzde 3,2 oranında bir artışla yüz-

satış istatistikleri çoğunlukla artış gös-

rimenkul yatırımcısı için dinamik bir pazar

de 81,99’a yükselmiş durumda. Sektör

terdi. TUİK’in açıkladığı verilere göre,

sunuyor. Halkın bir ev sahip olmaya verdi-

güven endeksindeki bu artışın, alınan

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırıl-

ği önem; kentsel dönüşüm ve mega pro-

kayıtlı siparişlerin düzeyini mevsim nor-

mış inşaat ciro endeksi, 2016 yılı II. çey-

jelerin farklı şehir merkezleri yaratmasıyla

malinin üzerinde değerlendiren ve ge-

reğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde

birleşince gayrimenkul, hiç bitmeyecek

lecek üç aylık dönemde toplam çalışa

10,8 oranında arttı. Takvim etkilerinden

bir pazara dönüşüyor. Tahminlerin tuttu-

sayısında artış bekleyen girişim yöneti-

arındırılmış inşaat ciro endeksi ise bir

ğu enflasyon oranları ve istikrarlı büyüme

cisi sayısının artmasından kaynaklandı-

önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde

oranlarının yanı sıra konut kredileri faizle-

ğı belirtiliyor. Yine bir önceki aya göre,

25,3 oranında arttı. Mevsim ve takvim

rinin de belli sınırlar içerisinde tutulduğu

sektörde alınan kayıtlı siparişlerin ve

etkilerinden arındırılmış inşaat üretim

Türkiye’de, yepyeni markalı emlak projeleri

toplam çalışan sayısı beklentisi endeks-

endeksi, 2016 yılı II. çeyreğinde bir ön-

yükselmeye; hem yerli hem de yabancı ya-

leri sırasıyla yüzde 0,3 ve yüzde 5,2 ar-

ceki çeyreğe göre yüzde 2,2 oranında

tırımcı da en doğru projelerle buluşmaya

tış gösterdi.

arttı.

devam edeceğe benziyor.

rilerini ele alalım. Henüz 2016 yılı Eylül

16

HIÇ BITMEYECEK BIR PAZAR

ACCORDING TO MANY ANALYSTS THAT SALES OF RESIDENTIAL SALES REMAINED BELOW EXPECTATIONS IN 2016, STATISTICS SHOWED MOSTLY INCREASE.

previous month, in September, this figure

tations in 2016, statistics showed mostly

rose to 81.99 percent in the state, an in-

increase. According to data released by

REAL ESTATE; THE MARKET WILL NEVER END

crease of 3.2 percent. This increase in indus-

TUIK, adjusted for seasonal and calendar

12 million of the 80 million population, which

trial confidence, stated that the increase due

adjusted turnover index in construction, in

is increasing every day and created by young

to the increasing number of pending initia-

2016. II. compared to the previous quarter

people in the 15-24 age range Turkey, offers

tives manager, evaluating the season on the

it increased by 10.8 percent in the quarter.

a dynamic market for real estate investors.

normal level of orders received and the total

The turnover index for calendar effects ad-

the importance given by the people to have

number registered to run in the next three

justed construction compared to the same

a home; Coupled with the creation of different

months. Again, according to the previous

quarter of the previous year increased by

urban centers of urban transformation pro-

month, the total number of registered or-

25.3 percent. Seasonally adjusted construc-

jects and mega real estate market is turning

ders received in the industry and employee

tion production index and calendar effects,

into a never-ending. Estimates hold that the

expectations index has increased 0.3 per-

2016 II. compared to the previous quarter

inflation rate and stable growth rate as well as

cent and 5.2 percent, respectively.

it increased by 2.2 percent in the quarter.

housing loans in Turkey are kept in certain lim-

The construction production index adjusted

its in the interest, brand new real estate pro-

STATISTICS, POINTING TO INCREASE

for calendar effects compared to the same

jects to rise; both domestic and foreign inves-

According to many analysts that sales of

quarter of the previous year increased by

tors is likely to continue to meet with the most

residential sales remained below expec-

6.2 percent.

accurate project.

17

Proje YENİ PROJEMİZ

Hayatınızı Cennetten Bir Köşede Geçirin BURSA ILI ORHANGAZI ILÇESINDE INŞAA EDILECEK YENI PROJEMIZDE OSMANGAZI KÖPRÜSÜ ILE MUHTEŞEM BIR YATIRIM FIRSATI YER ALIYOR.SABIHA GÖKÇEN HAVALIMANINDAN SADECE 45.DK UZAKLIKTA ŞEHIR KARMAŞASINDAN UZAK HUZUR DOLU BIR YAŞAM YENI PROJEMIZLE SIZLERLE BERABER OLUYOR.

18

Live Your Life in a Paradise OUR NEW PROJECT WHICH WILL BE

BUILT IN THE ORGANGAZI PROVINCE OF BURSA OFFERS AN EXCELLENT

INVESTMENT OPPORTUNITY THANKS TO THE OSMANGAZI BRIDGE. OUR

PROJECT ENABLES A PEACEFUL LIFE FAR FROM THE NOISES OF THE CITY BUT ONLY 45 MINUTES FROM THE SABIHA GÖKÇEN AIRPORT.

Toplam inşaa alanı 85.000 m2 olan proje bölgenin en büyük projesi olmasıyla dikkat çekiyor. Karma konseptli projede bir çok daire saçenekleri bulunmakta.

The project, being the biggest in the region, draws attention with its total construction terrain of 85.000 square-meters. The project, with its diverse concept, offers various apartment options.

19

YatÄąrÄąm

Property Purchasing Guide for Turkey In the last years, there is a serious attention to the realty in Turkey. But it is hard to find correct information about this procedure. We have tried to explain all the process in the light of information from the guide published by Foreign Office.

20

Türkiye’de gayrimenkul satın alma rehberi

Y

abancı uyruklu yatırımcının Türkiye’de mülk ediniminin

SON YILLARDA YURT DIŞINDAN TÜRKIYE’DEKI GAYRIMENKULLERE CIDDI BIR ILGI SÖZ KONUSU. ANCAK BU PROSEDÜR HAKKINDA DOĞRU BILGI BULMAK DA ZOR. DIŞIŞLERI BAKANLIĞI’NIN YAYIMLADIĞI REHBER IŞIĞINDA, TÜM SÜRECI AÇIKLAMAYA ÇALIŞTIK.

i

t has been possible for the foreign investors to buy proper-

önü Mütekabiliyet Kanunu ile açıldı. An-

ty in Turkey by law of reciprocity. But

cak ortada hâlâ bir karmaşa söz konusu.

there is a conflict going on. Even though

Çoğu inşaat firması, kendi bünyesinde

most of the construction companies are

rehberlik ve danışmanlık hizmeti verse

offering guidance and consultancy ser-

dahi, ilk adımda tüm prosedürü bilip öyle

vices, there is a lack of resources for the

harekete geçmek isteyen yabancı yatı-

foreign investors who wants to know all

rımcı için ciddi bir kaynak eksikliği söz

the procedure first at first and take ac-

konusu.

tion later.

2012 yılının Mayıs ayında, Mütekabiliyet

In May of 2012, there has been a seri-

Kanunu olarak bilinen 2644 sayılı Tapu

ous change in the Land Register Law

Kanunu’nda ciddi bir değişiklik yapıldı.

no 2644 which also known as Law of

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin ülkemiz-

Reciprocity. Requirement of reciproc-

de taşınmaz edinmesinde karşılıklılık şar-

ity principle has been disused for the

tı aranması uygulaması terk edildi. Yani

foreign individuals getting realty in our

daha önce Türk olmayan bir yatırımcının

country. That means, previously there

Türkiye’de mülk edinebilmesi için, vatan-

was a requirement that for a Non-Turk-

daşı olduğu ülkenin Türk vatandaşlarına

ish investor to get realty in Turkey, it was

21

information that we prepared or you can

PRATİK İPUCU

ask for help from public enterprises.

Yabancı yatırımcının, Tapı Sicil Müdürlüğü’ne başvururken • Kimlik belgesi veya pasaportunu, • Taşınmaz alımı ikamet iznine tabi ise ilgili emniyet müdürlüklerinden verilen ikamet tezkeresini, • İşlem vekaleten ise, tercümeleriyle beraber vekaletnamenin aslını veya onaylı bir örneğini, yanında bulundurması gerekiyor.

According to regulations on effect in Turkey, it is a necessity to make formal contracts at the real estate registration offices that realty belongs to, in order to sell premises such as realties. Besides, it can be helpful to sign a preliminary contract for sale for a price at the notaries just before the official sale. This sale contract makes the sale official and regulatory by registry to the directorate of land registry approval.

da bu hakkı tanıyor olması gerekiyordu.

required that their own country had to

Şu anda ise, Türkiye Cumhuriyeti’nin

give Turkish citizens the right to buy re-

THERE IS A LIMITATION

diplomatik seviyede resmi olarak tanıdı-

alty from that country.

Non-Turkish investors can have realties

ğı tüm ülkelerin vatandaşları, ülkemizde

But now, citizens from all countries that

as a workplace or residence as long as

gayrimenkul yatırımı yapabiliyor. Yalnız-

recognized by Turkish Republic in a dip-

it is correspondent with the legal limi-

ca Kuzey Kore, Ermenistan ve Suriye gibi

lomatic level can invest to realty in our

tations. But even if they are all in differ-

diplomatik olarak tanınmayan ülkelerin

country. Only the citizens of countries

ent cities, their total of bought realties

vatandaşları Türkiye’de emlak alamı-

that are not recognized diplomatical-

cannot exceed 30 hectare in total. That

yorlar. Yabancı yatırımcılar ilk aşamada,

ly cannot buy realty in Turkey such as

means a Non-Turkish investor can only

Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak

North Korea, Armenia and Syria. As a

invest in maximum 30 hectares.

edimininin mümkün olup olmadığı konu-

first step, Foreign investors can get pre-

sunda ülkelerindeki Türkiye Büyükelçiliği,

cise information from Turkish Embassies

Başkonsoloslukları veya ülkenlerinin Tür-

in their countries, Consulate Generals or

APPROVAL NEEDED FROM MILITARY AUTHORITY

kiye’deki temsilciliklerinden kesin bilgi

their own countries’ agencies in Turkey

Foreign investor must get an approv-

alabilirler.

about whether it is possible to get prem-

al from affiliated military authority be-

Yatırım için ilgilendiği ülkenin vatandaşı

ises and limited real rights from in Turkey

fore buying any freehold estate. It is not

olmayan biri için, Türkiye’de

or not.

possible to transfer the premise to ant

oturan sistemin ve prosedürün son dere-

It is a truth that this system is pretty re-

Non-Turkish individual if the estate is

ce zorlayıcı ve hatta bazen zarara uğra-

cent and procedures can be really hard

in the boundaries of security zone. Be-

maya sebep verebilecek kadar karmaşık

and even sometimes cause losses for

cause of that it is really important to con-

olduğu bir gerçek. Bu aşamada, hazırla-

an individual who is not a citizen of the

sult military authorities before making

dığımız bilgilerden yararlanabilir, daha

country who is thinking about investing

the payment for every freehold including

ayrıntılı bilgi için resmi kurumlardan yar-

in. At this point, you can benefit from the

realties.

yeni yeni

22

Foreign investor can get information from the real estate registration offices if they can prove the state of purchasing of the property. No payment or signing should be made before getting those information.

TRUST FIRST! As always, it is important to be careful about working with trustworthy individuals or with skilled companies for realty purchase in Turkey, too. Any transfer process should not be started before making a research about the landholder individual or company. It is possible to resort to the judgment and press a charge in Turkish courts if there is a problem or a conflict for any reason.

But it is not possible for the Turkish Ministry of Foreign affairs or other foreign representatives to get involved in the legal procedure.

ÖNCE GÜVEN! Her zaman olduğu gibi, Türkiye’de gayrimenkul satın alırken de işini iyi yapan firmalarla ya da dürüst insanlarla çalışmaya özen göstermek çok önemli.

Mülk sahibi kişi veya firma hakkında araştırma yapmadan hiçbir devir işlemi başlatılmamalı.

Herhangi bir sebeple devir esnasında bir sorunla karşılaşılır, anlaşmazlık yaşanırsa; keyfiyet yargıya taşınabilir ve Türk mahkemelerinde dava açılabilir. Ancak Türk Dışişleri Bakanlığı ve diğer dış temsilciliklerinin söz konusu yargı sürecine müdahil olmaları söz konusu değil.

MÜLKÜ SATIN ALMA DURUMUNU KANITLAMASI HÂLINDE YABANCI YATIRIMCI, TAPU SICIL MÜDÜRLÜKLERI’NDEN TAŞINMAZ HAKKINDA BILGI EDINEBILIR. BU BILGILERI EDINMEDEN HIÇBIR ŞEKILDE IMZA ATMAMALI, ÖDEME YAPMAMALIDIR.

23

SATIŞ SÖZLEŞMELERI YAPILMADAN ÖNCE, SATIN ALINACAK MÜLKÜN IPOTEKLI OLUP OLMADIĞI VEYA DEVRINE ENGEL HERHANGI BIR DURUMUN BULUNUP BULUNMADIĞI KONTROL EDILMELI! BUNUN IÇIN, ILGILI TAPU DAIRESI ZIYARET EDILEBILIR.

PRACTICAL INFORMATION When applying to the real estate registration office, foreign investor must bring; • Identity document or passport • Residence permit given from affiliate police department if the property is subject to residence permit, • If the process is made by deputation, original warrant of attorney with translation or an approved copy of it,

dım alabilirsiniz.

üzere, mülk edinebilir. Ancak her biri

Türkiye’de geçerli mevzuata göre, gayri-

farklı kentlerde olsa dahi, Türkiye’de ala-

menkul gibi taşınmaz mülklerin bir baş-

bilecekleri taşınmazların toplam yüzöl-

kasına satılması için gerekli resmi sözleş-

çümü 30 hektarı geçemez. Yani Türk ol-

melerin, mutlaka taşınmazın bağlı olduğu

mayan bir yatırımcı, en fazla 30 hektarlık

Tapu Sicil Müdürlükleri’nde yapılması

yatırım yapabilir.

şart. Ayrıca, satışın resmi olarak gerçekleşmesinden hemen önce, belirli bir bedel

ASKERI MAKAMDAN IZIN GEREKLI

karşılığında noter huzurunda satış vaadi

Yabancı yatırımcı herhangi bir taşınmaz

sözleşmesinin

yararınıza

mülk satın almadan önce, mülkün bulun-

olabilir. Bu satış sözleşmesi resmi şekilde

duğu bölgedenin askeri makamlarından

ve mevzuata uygun bir şekilde düzenle-

da izin almalı. Devri gerçekleştirilecek

nen taşınmazın mülkiyetinin kazanılması

taşınmaz eğer güvenlik bölgesi sınırla-

Tapu Müdürlükleri’nde yapılacak tescil ile

rı içindeyse, Türk olmayan herhangi bir

mümkün hâle geliyor.

şahsa devredilmesi mümkün olmuyor.

imzalanması,

Bu sebeple gayrimenkul de dahil olmak

SINIRLANDIRMA MEVCUT

üzere her taşınmaz için ödeme yapma-

Türk olmayan yatırımcı, kanuni sınırla-

dan önce askeri makamlara danışılıp bu

malara uymak şartıyla, Türkiye’de iş yeri

konunun açıklığa kavuşturulması çok

veya mesken olarak değerlendirilmek

önemli.

24

It must be checked that if the property has any mortgage or is there any situation that may cause the transfer impossible before making the sale contracts!

For that, land registry offices can be used.

25

Rรถportaj

26

Konut Kavramına Yeni Bir Bakış Açısı

“Türk Misafirperverliğini Dünyada Bir Marka Yapacağız” TÜRKIYE’NIN EN DINAMIK SEKTÖRLERINDEN BIRI OLAN GAYRIMENKUL SEKTÖRÜ HER GEÇEN GÜN DAHA DA BÜYÜYOR. SEKTÖRÜ ILGILENDIREN GELIŞMELER ISE YABANCI YATIRIMCIYI ÜLKEMIZE ÇEKIYOR. TERCIHI TÜRKIYE OLAN YABANCI YATIRIMCILAR IÇIN KONUT SEKTÖRÜNÜ YENIDEN YORUMLADIKLARINI SÖYLEYEN BEYTTÜRK İNŞAAT YÖNETIM KURULU BAŞKANI MUHAMMET UĞURCAN BARMAN; TÜRK MISAFIRPERVERLIĞINI DÜNYADA BIR MARKA YAPMAK IÇIN ÇALIŞTIKLARINI BELIRTIYOR.

27

A new perspective on the concept of housing

“We will make Turkish hospitality a global brand”

28

PROPERTY SECTOR, ONE OF THE MOST DYNAMIC SECTORS OF TURKEY, GAINS MORE MOMENTUM AS DAYS PASS. DEVELOPMENT ABOUT IT ATTRACTS FOREIGN ENTERPRISERS. MUHAMMET UĞURCAN BARMAN, CHAIRMAN OF THE EXECUTIVE BOARD OF BEYTTÜRK İNŞAAT, HAS SAID THAT THEY HAVE REINTERPRETED THE PROPERTY SECTOR FOR FOREIGN ENTERPRISERS WHO PREFER TURKEY AND AS A COMPANY THEY WORK ON MAKING TURKISH HOSPITALITY A GLOBAL BRAND.

B

B

BEYTTÜRK İNŞAAT HAKKINDA BILGI ALABILIR MIYIZ?

Beyttürk’ün öncesinde aile şirketimiz vasıtasıyla birçok farklı sektörde yer alıyorduk.

2012 yılında çıkan mütekabiliyet yasasıyla birlikte Körfez ülkelerinde bir marka oluşturmak amacıyla 2013 yılının Ocak ayında Beyttürk İnşaat’ı kurduk. Çıkış amacımız

C

Türk misafirperverliğini konut kavramı ile

mal ettiğimizi fark ettik. Bunu telafi edebil-

BEYTTÜRK IMZASINI TAŞIYAN PROJELERDEN BAHSEDEBILIR MISINIZ?

mek için de yeni bir proje hazırlığı yaptık.

Yalova bölgesinde beş tane projemiz bu-

Osmangazi’de Lake 360 adında bir projey-

lunuyor. Bu bölgede inşa ettiğimiz pro-

le birlikte artık Beyttürk hem Türkiye için-

jelerin temelinde hep doğa var, yeşil var,

de, hem de Körfez ülkelerinde tanınan bir

mavi var. Projelerimizin ikisinin inşaatı ta-

tablished Beyttürk İnşaat in January 2013

marka olacak.

mamlandı. Diğer projelerin inşaatı devam

in order to create a brand among the gulf

ediyor.

Dreamland

countries. Our mission was making Turkish

FIRMANIZIN ADININ HIKAYESI NEDIR?

Yalova ve Mia Thermal’da yaşam başla-

hospitality a global brand by combining

dı. Dreamland projesinde 36 tane villa,

this notion with property concept. Yet, we

Türk misafirperverliğini, hoşgörüsünü içeren

Mia Thermal projesinde 64 adet dubleks

realized that we had neglected the domes-

bir isim olması nedeniyle Beyttürk ismini ter-

villa bulunuyor. Bunlar butik ve lüks ola-

tic market while we had been working on it.

cih ettik. Çıkış noktamız Körfez ülkeleri olsa

rak inşa edilen projeler. Bu iki projedeki

To compensate this situation, we prepared

da iki – üç yıl içerisinde Arap ülkelerinde cid-

villaların satışı neredeyse tamamlanmak

a new project. Hereafter, Beyttürk will be a

di bir marka değeri oluştu. Suudi Arabistan

üzere. Mia Thermal projemizde üç tane

well-known brand both in Tukey and gulf

başta olmak üzere Kuveyt, Katar gibi yerler-

kapalı havuz ve sosyal alanlar yer alıyor.

countries with the project named Lake 360

de ciddi anlamda tanınıyoruz.

Bunun dışında inşası devam eden Bey-

at Osmangazi.

buluşturup, dünyada bir marka haline getirebilmekti. Bunu yaparken iç piyasayı ih-

Biten

projelerden

29

CAN WE HAVE A LINE ON BEYTTÜRK İNŞAAT?

Before the foundation of Beyttürk, we had been in various sectors thanks to our family business. Along with the law of reciprocity which was promulgated in 2012, we es-

tepe, Beytepe Plus ve Beyttürk Orman

– 90’lar arasında yoğun bir şekilde geldi.

projelerimiz var. Üç projenin de teslim

2002 yılına kadar bir yavaşlama söz konu-

tarihi birbirine çok yakın. 2017 yılının

su oldu. 2012 yılından sonra izlenen siya-

Haziran ve Temmuz aylarında teslimleri

set ve politikaların etkisiyle tekrar gelmeye

gerçekleştirilecek. İnşaatı devam eden

başladılar. Arap ülkelerine yapılan ziyaret-

Beytepe ve Beytepe Plus konuk projele-

ler ve Türk dizilerinin Arap ülkelerine ihraç

rinin satışları tamamlandı. Bu projeler ile

edilmesi ciddi anlamda katkı sağladı. 2012

Beytepe’de 238, Beytepe Plus’ta da 108

yılında çıkan mütekabiliyet yasasıyla bir-

dairemiz mevcut. Diğer projemiz ise Beyt-

likte bu durum daha çok perçinlendi. Bu-

türk Orman. Bu proje de Çınarcık’ta yer

nunla birlikte Türkiye’de oturmak amaçlı

alıyor. Bu projemizde de 209 daire bulunu-

konut almak isteyenler birkaç milyon do-

yor. Bu projenin en önemli özelliği denize

larlık konutlarını aldılar. 2014 yılı itibariyle de artık yatırım yapmak amacıyla konut

50 metre mesafede yer alması. Yürüyerek denize çok kolaylıkla ulaşılıyor.

HEDEF KITLENIZI NASIL TANIMLARSINIZ? İlk iki projemiz olan Dreamland ve Mai Thermal projelerini A ve A+ müşteriler için gerçekleştirdik. Metrekare fiyatları 3000 dolar ve üzeri olan projelerdi. Ondan sonra inşa ettiğimiz ve inşası devam eden projelerde daha düşük sekmentli yatırımcıya hitap etmek istedik. Şu andaki hedef kitle B ve B+ müşterileri. Projelerimizin metrekare satış fiyatları 2750 TL civarında. Ama bu demek değil ki, inşaatımızı B + olarak inşa ediyoruz. Biz inşaatımızı yine en iyi kalitede inşa ediyoruz. Ancak arsa maliyetlerini minimum düzeyde tutmaya özen gösteriyoruz.

YABANCI YATIRIMCILARIN TÜRK GAYRIMENKUL SEKTÖRÜNDEN BEKLENTILERI NELER? Yabancı yatırımcılar 1980’li yıllardan itibaren Türkiye’ye gelmeye başladı. 80’ler

“PROJELERIMIZDE SADECE YABANCILAR OLSUN DIYE ALGIMIZ YOK. ANCAK MARKAMIZIN ÇIKIŞ NOKTASI KÖRFEZ BÖLGELERE YAYILMAKTI. PAZARLAMA FAALIYETLERIMIZ BU YÖNDE ILERLEDI. BU DOĞRULTUDA YAPMIŞ OLDUĞUMUZ REKLAMLAR HEP BU BÖLGELERDE YER ALIYOR. HIÇBIR ŞEKILDE ‘‘TÜRK MÜŞTERILERE DAIRE SATMIYORUZ’’ DIYE BIR DÜŞÜNCEMIZ YOK. BUNUN DA BIR GÖSTERGESI OLARAK; BURSA ORHANGAZI’DE INŞA EDECEĞIMIZ YENİ PROJEMİZİN PAZARLAMA FAALIYETLERI IÇIN AYRILAN BÜTÇENIN YÜZDE 80’E YAKINI TÜRKIYE IÇIN GERÇEKLEŞTIRILECEK ÇALIŞMALARDA KULLANILACAK. TELEVIZYON, GAZETE, DERGI VE INTERNETTE SIK SIK REKLAMLARIMIZI GÖRECEKLER.”

30

almaya başladılar. Bu da şunu gösteriyor: Yatırım amaçlı daire alacak kişiler birkaç milyon dolarlık konut yerine daha uygun konutlar almayı tercih ediyor. Çünkü bunu altın gibi biriktirme mantığıyla ilerliyorlar.

Topraktan bir projeye girip 20 – 30 tane birden alıyorlar. Çünkü Körfez yatırımcısı gayrimenkul sektörünü çok iyi biliyor. Nereden, nasıl hangi şartlarla konut alınacağını, kaça alınacağını çok iyi araştırıyorlar.

Hatta bunun bölge ile kıyaslamakla kalmayıp, dünya genelinde kıyaslamaya gidiyorlar. Sadece proje kıyaslamasından ziyade ülkeler arası kıyaslama yapıyorlar. İnsanlar gerçek anlamda çok fazla geziyorlar ve piyasayı çok iyi biliyorlar. Bununla ilgili 2014 yılından sonra İstanbul’un belli noktalarında konut eğilimi arttı. Bunlar Avrupa yakasında Beylikdüzü, Esenyurt, Ispartakule gibi ciddi anlamda değer oluşturan yerler.

Yalova, Bursa, Sapanca, Kuşadası da yabancıların yatırım amacıyla daire aldıkları yerlerin başında geliyor. Yabancı yatırımcının konut almasının en önemli neden-

“THERE IS NO MOTTO LIKE “WE DO NOT SELL PROPERTY TO TURKISH PEOPLE”. AS A SIGN OF THAT WE WILL USE 80% OF OUR MARKETING BUDGET FOR TURKEY CONCERNING OUR PROJECT AT ORHANGAZI, BURSA.” WHAT IS THE STORY BEHIND YOUR COMPANY’S NAME?

209 apartments and one of the most impor-

We preferred Beyttürk because it reflects

can reach the seaside by walk.

tant aspects of this project is that residents

Turkish hospitality and toleration. Though

Arab countries in two or three years. We are

DOES YOUR INVESTOR POPULATION CONSIST OF FOREIGN ENTERPRIERS MAINLY?

a well-known brand among the countries

We do not have such aim but our brand’s

like Qatar, Kuwait and particularly Saudi

starting point is to be spread over gulf

Arabia.

countries. Our marketing activities have

our starting point was gulf countries, a remarkable brand equity was formed among

proceeded at this angle and advertise-

COULD YOU GIVE SOME INFORMATION ABOUT THE PROJECTS THAT BEAR BEYTTÜRK SIGNATURE?

ments made accordingly, have took

We have five projects for Yalova district. We

ish people”. As a sign of that we will use

have selected the nature, green and blue as

80% of our marketing budget for Turkey

the baseline for our projects built in this ter-

concerning our project at Orhangazi,

WHAT DOES FOREIGN INVERSTORS EXPECT FROM TURKISH ESTATE SECTOR?

ritory. Two of our five projects Dreamland

Bursa. People will see our advertise-

Foreign investors began interesting in Tur-

Yalova and Mia Thermal, had been finished

ments on TV, newpapers and online plat-

key in 80’s. From 80’s to 90’s their interest

and people started to live there. Other three

forms frequently.

grown. Yet, to 2002 there have been a re-

place in those countries. There is no motto like “We do not sell property to Turk-

markable slowing down about it. After 2012,

projects is still under construction. There are

they began to come again thanks to the new

and 64 maisonettes in Mia Thermal. These

HOW DO YOU DEFINE YOUR TARGET GROUP?

projects were built in a boutique and luxuri-

We created our first two porejcts Dream-

Turkish TV series exported to those coun-

ous way. Sales of the houses in both of the

land and Mia Thermal for A and A+ custom-

tries have an important role on this devel-

projects nearly have an end. Mia Thermal

ers. They were the projects which require

opment. Furthermore, the law of reciprocity

includes in three swimming pools and so-

3.000$ and above per square meter. We

which was promulgated in 2012 was riveted

cial activitiy places. Apart from that we have

preferred appealing to the investors who

this development and interest. Along with

three projects which are under construction

have low income segment after those two

those developments, people who want to

such as Beytepe, Beytepe Plus and Beyttürk

projects. Our present target group can be

settle down in Turkey bought their houses

Orman. Three of them will be ready to live in

defined as B and B+ customers. Selling price

worth a few million dollars. By year 2012

successively in June and July 2017. Sales of

of our projects per square meter is around

they have began to buy investment proper-

Beytepe Plus and Beytepe housing projects

2.750 TL. Yet this B+ class definition has

ty. This situation indicates that people who

are done and they both under construction.

nothing in common with our building stand-

buy investment property prefer afforda-

There are 238 apartments in Beytepe and

ard. We build our projects at the highest

ble houses than a few million dollars worth

108 in Beytepe Plus. Our other project Beyt-

quality and try to keep land prices at the

ones. Because they equate buying afforda-

türk Orman is located in Çınarcık. It includes

minimum level.

ble investment property with buying gold.

36 detached houses in Dreamland Yalova

31

policies. Visits made to Arabic countries and

‘‘DOĞRU YER, DOĞRU FIYAT VE DOĞRU ZAMAN… BU TÜM DOĞRULARI BIR ARAYA GETIRILEREK YAPILAN PROJELER HIÇBIR OLUMSUZLUKTAN ETKILENMEZ.’’

lerinden biri de aldıkları konutta oturma

Zaten Beyttürk’ün felsefesinde de bu var.

imkanlarının olması. Bunun önünde çeşitli panya’ya Avrupa’nın belli başlı kentlerine

KONUT SEKTÖRÜNÜN GELECEĞI HAKKINDA NE SÖYLEMEK ISTERSINIZ?

baktığımızda çok ufak paralarla satın almış

Balon olduğunu söylüyorlar. Doğru yer,

oldukları bir konutun üzerine hemen o ül-

doğru fiyat ve doğru zaman… Bu tüm doğ-

kenin vatandaşlığına varıncaya kadar im-

ruları bir araya getirilerek yapılan projelerin

kan sağlanabiliyor. Ama Türkiye’de vize ve

bu olumsuzluklardan etkileneceğine inan-

oturma problemini çözemiyoruz. Bunların

mıyorum. Hepsinin bulunduğu projeler var

bir an önce giderilerek yabancı yatırımcı-

mı? Derseniz, o projeler işte çok satılan

nın daha fazla gelmesinin önünün açılması

projeler. Bizim Lake 360 projemizde bu

gerekiyor. En kısa zamanda bunların düze-

doğruların bir arada olduğu bir proje ola-

leceğine inanıyorum.

cak. Doğru yerde, doğru fiyat ve doğru

engeller var tabi. Bugün Yunanistan’a, İs-

pazarlama yaparak satış gerçekleştirebi-

TÜRK YATIRIMCISINI YURT DIŞINA ÇEKMEK ADINA YURT DIŞINDA KONUT YAPMAYI DÜŞÜNÜYOR MUSUNUZ?

lirsiniz. Pazar araştırmasının hakkıyla ger-

Türk Bahreyn İs Konseyi olarak 28 Eylül

danışmanlık aldık. Hedef kitlemizi nereye

tarihinde 15 kişilik bir heyetle Bahreyn’e

konumlandırabiliriz, hangi mecralara rek-

gittik. Bu heyetin konusu da Bahreyn’de-

lam vermeliyiz, ne zaman satışa çıkmalıyız,

ki Türk yatırımcısının sayısını arttırmak ve

lansmanı nasıl yapmalıyız gibi birçok nok-

daha neler yapabiliriz düşüncesiydi. Bah-

tada destek aldık. Bu noktada önemli dere-

reyn İsken ve Konut Bakanı Bahreyn’de

cede konut alıcısının olduğuna inanıyorum.

20 bin ünite sosyal konut yapılacağını

Yabancı yatırımcılara bakarsak toplamın

dile getirdi. Bunun organizasyonunun da Türk Bahreyn İş Konseyi olarak bizim üstlenmemizi istendi. Bu 20 bin ünitede her biri 200 metrekare olarak düşünürsek Türkiye’de 40 bin konuta denk geliyor. Bu da mini bir şehir anlamına geliyor.

200 binin üzerinde kişinin yaşayacağı bir şehir olacak. Biz de Beyttürk olarak bu işin bir köşesinde olmayı planlıyoruz.

Müteahhitliğin yanı sıra yine özel sektör içinde belli başlı belirlediğimiz noktalar var. Orta vadeli programımızın içinde yurt dışında konut yapmayı planlıyoruz.

çekleştirilmesi gerekiyor. Orhangazi projemizi hayata geçirirken birçok noktada

YABANCI YATIRIMCI ILE ÇALIŞMANIN AVANTAJLARI YERLIDEN AZ YA DA FAZLA DEMEMIZ PEK MÜMKÜN DEĞIL. YATIRIMCININ BIR ÜLKESI OLAMAZ. ÇÜNKÜ YATIRIMCI PARASININ DEĞERINI ÇOK IYI BILEN, IYI ARAŞTIRAN, HER ŞEYIN DETAYI HAKKINDA BILGISI OLAN KIŞIDIR. O YÜZDEN YERLI VE YABANCI ILE ÇALIŞMA ARASINDA BIR FARKI BULUNMUYOR.

32

yüzde 10 ya da 15’ini bile alamadığımızı düşünüyorum. Özellikle Körfez yatırımcısı bugün Avrupa’ya gidiyor, Londra’ya gidiyor. Güvendiği pazara gidiyor. O yatırımcıyı istediğimiz oranda çekemedik daha. Bu yeteri kadar pazarlama faaliyetlerimizi yapamadığımız anlamına geliyor. Konut sektörünün zayıflayacağını düşünmüyorum. Çünkü bu sektör Türkiye’nin amiral sektörü. İnşaat sektörünün altında birçok sektör bulunuyor ve o sektörlerde gelişmelerden etkileniyor. Türk insanı da konuta yatırım yapmayı düşünüyor. Eskiden bir evim, bir

They buy their houses even there is no pro-

thousand units which will consist of each

ject but land. Also, they buy 20 or 30 houses

apartment approximately 200 square per

at once. The reason behind this situation is

meter are equal to forty thousand hous-

that gulf investors really know the property

es in Turkey. Therefore, this means a little

sector. They search thoroughly about from

city actually. It will be a city hosting over

where to buy, how to buy, and how much

two thousand people. As Beyttürk, we

it will cost. They not only compare every

are planning to be a part of this project.

possibility within the territory but also they

Apart from construction business we have

compare them at the global level. It is not

certain aims within the private sector. Our

just comparing projects. They also compare

medium-term plan is building houses in

countries with each other. They really visit a

foreign countries. Beyttürk has such spirit

lot of countries and know the sector. As a

after all.

result, after 2014 tendency toward property sector grown at special districts of Istanbul.

ent than working with local ones. Investors

These districts are located on the European

can not be identified with their countries

WHAT WOULD YOU LIKE TO SAY ABOUT THE FUTURE OF PROPERTY SECTOR?

side of Istanbul and have remarkable land

because an investor is a person who knows

Everbody says the future of the property

value such as Esenyurt, Beylikdüzü and Is-

his money’s value, searches every situation

sector is built on sand. Projects built by

partakule. Yalova, Bursa, Sapanca, Kuşadası

thoroughly and has knowledge about even

is also the primary provinces of Turkey in

the tiniest details of every cases. That is why

which foreign investors buy their investment

there is no difference between working with

property. The most important reason of for-

a foreign or local investor.

eign inverstors’ house buying is they can

of Europe, investors can buy cheap hous-

DO YOU PLAN ON BUILDING HOUSES IN FOREIGN COUNTRIES IN ORDER TO ATTRACT TURKISH INVESTORS TO THE FOREIGN MARKET?

es and they can gain citizenship thanks to

We visited Bahrain on 28th of September

their property. Yet, in Turkey, visa and right

as Turkey-Bahrain Works Council com-

of habitation is still an insoluble case. These

mittee which consists of 15 people. This

problems should immediately be solved and

committee was working on how can we

we should pave the way for foreign inves-

increase the number of Turkish investors

tors. I believe in that these problems will be

in Bahrain. Minister of Public Works and

solved at the earliest.

Housing of Bahrain said that twenty thou-

afford to live in their houses. Nevertheless, there are some obstacles. When we look at Greece, Spain and some of the capitals

sand units of council houses would be

WHAT ARE THE ADVANTAGES OF WORKING WITH FOREIGN INVESTORS?

built in Bahrain. We were claimed reponsi-

Working with foreign investors is no differ-

key-Bahrain Works Council. These twenty

bility for organizing this structuring as Tur-

33

“INVESTORS CAN NOT BE IDENTIFIED WITH THEIR COUNTRIES BECAUSE AN INVESTOR IS A PERSON WHO KNOWS HIS MONEY’S VALUE, SEARCHES EVERY SITUATION THOROUGHLY AND HAS KNOWLEDGE ABOUT EVEN THE TINIEST DETAILS OF EVERY CASE.”

“IN TURKEY, VISA AND RIGHT OF STAY IS STILL AN INSOLVABLE CASE. THESE PROBLEMS SHOULD IMMEDIATELY BE SOLVED AND WE SHOULD PAVE THE WAY FOR FOREIGN INVESTORS.”

arabam olsun düşüncesi yetiyordu. Artık

targeting right time, right place and right

efficieny on marketing strategies. I do not

onun dışında evim de olsun, kiraya veriyim

price do not affected by changing situta-

believe in that property sector will weaken

diyorlar.

tions. If you ask “Are there projects which

because it is the most prominent sector

include all that aspects?” I can say yes and

in Turkey. There are a lot of subsectors of

BEYTTÜRK OLARAK 2016 YILINI NASIL DEĞERLENDIRIRSINIZ?

these are the best selling ones. Our Lake

construction sector and these ones are in-

360 project will be the one which bears all

fluenced by the main one. Turkish people

2016 genel anlamda sektör açısından çok

that right things. You can sell your prod-

also have a tendency to buy investment

açıcı bir yıl olmamakla birlikte son çeyrek-

ucts by marketing them with a right price,

property. Formerly they settle for just

ten itibaren geleceğe bir tık daha olumlu

in a right place in a right time. Research

owning a house and a car but now they

bakabileceğimizin sinyallerini verdi. Beyt-

for marketing should be made thorough-

want to have another houses to let out to

türk olarak müşteri kitlemizin bu sıkıntılar-

ly. We have received consultancy while

tenants.

dan etkilenmesi çok olası değildi. Metre-

we have been planning our project for

kare fiyatlarımızın düşük olması, aynı za-

Orhangazi district about how we organize

manda taksitlendirme imkanımızın olması

our launching, where we should give our

HOW CAN YOU EVALUATE THE YEAR 2016 AS BEYTTÜRK?

konut satışımız için çok olumsuz bir tablo

advertisements, where can we position

Generally 2016 was not an encourag-

ile karşılaşmamızı engelledi. Çok açıcı bir

our target audience and when we should

ing year for property sector but the last

tablomuzda yoktu tabi.

start selling. I believe in that there are a

quarter of this year gave the signals

lot of property offtakers. If we compare

for looking to the future with hope. As

2017 YILI IÇIN ÖNGÖRÜNÜZ NELER?

ourselves with foreign investors, it can be

Beyttürk, we do not think that our cli-

2017 yılı için daha umutluyum. 2016 yılı

clearly seen that we can not get 10% or

ents would be influenced by this gloomy

kadar kötü bir yıl olmayacağı düşüncesin-

15% share of the big cake. Especially gulf

atmosphere. We maintain our stability

deyim. Aynı ciddiyet ve aynı hırsla devam

investors goes to Europe and London.

in this sector thanks to our low prices

edersek kaybettiğimiz 2016 yılını 2017 yı-

Because these countries are assumed as

per square meter and our installment

lında telafi etmeliyiz. Her şeyin çok daha iyi

trustworhty markets. We could not attract

chances for our customers. But it is not a

olacağını düşünüyorum.

enough those investors because of our in-

cheering situation after all.

34

‘‘TÜRKIYE’DE VIZE VE OTURMA PROBLEMINI ÇÖZEMIYORUZ. BUNLARIN BIR AN ÖNCE GIDERILEREK YABANCI YATIRIMCININ DAHA FAZLA GELMESININ ÖNÜNÜN AÇILMASI GEREKIYOR.’’

MUHAMMET UĞURCAN BARMAN KIMDIR? 1987 YALOVA DOĞUMLUYUM. BABA TARAFI KONYA, ANNE TARAFI ANTALYA AKSEKILI.

TICARETLE UĞRAŞAN BIR AILEDEN GELIYORUZ. LISEYE KADAR YALOVA’DA OKUDUM. 2008

YILINDA ÜNIVERSITE IÇIN GELDIM İSTANBUL’A. İSTANBUL TICARET ÜNIVERSITE’SINDE

ULUSLARARASI TICARET BÖLÜMÜ’NÜ BITIRDIM.

ÇEŞITLI SIVIL TOPLUM KURULUŞLARINDA GÖREV ALDIM. BUNLARIN BAŞINDA MÜSİAD GELIYOR. MÜSİAD’TA UZUN YILLAR AKTIF OLARAK DIŞ

İLIŞKILER KOMISYONU’NDA ÇALIŞTIM. AKABINDE

WHO IS MEHMET UĞURCAN BARMAN? I was born in 1987, in Yalova. My father is from Konya and my mother is from Akseki, Antalya. My family has a trading history. I lived and had my education in Yalova till I graduated from high school. Then I had came to Istanbul and graduated from İstanbul Ticaret University International Commerce Department. I worked for non-govermental organizations an done the most prominent of them is MÜSİAD. For a long time I have worked at Foreign Relations Commitee of MÜSİAD. Immediately after, I have mingled with Foreign Economic Relations Board (DEİK) and I have been wroked as vice president of Turkey-Bahrain Works Council and Turkey-Kuwait Works Council for two term. I was chosen as the president of Turkey-Bahrain Works Council this year. Besides, I am the president of Turkey-Gulf Business Environment Association (TÜRKUVİD). Thanks to these non-governmental organizations we carry out the procedure of the negotiations of projects which will enrich our country about making safe trade with gulf countries.

35

DEİK (DIŞ EKONOMIK İLIŞKILER KURULU)

TANIŞTIM. İKI DÖNEM BAHREYN İŞ KONSEYI

YÜRÜTME KURULU VE TÜRK KUVEYT İŞ KONSEYI YÜRÜTME KURULU’NDA BAŞKAN YARDIMCILIĞI GÖREVLERINI YAPTIKTAN SONRA 2016 YILI

ITIBARIYLE TÜRK BAHREYN İŞ KONSEYI BAŞKANI

SEÇILDIM. BUNUN YANI SIRA TÜRKUVİD’IN (TÜRK KÖRFEZ İŞ ÇEVRELERI DERNEĞI) BAŞKANLIĞI GÖREVINI YÜRÜTÜYORUM. BU SIVIL TOPLUM KURULUŞLARININ VASITASIYLA KÖRFEZ

ÜLKELERINDE DAHA GÜVENLI TICARETIN

SAĞLANMASI KONUSUNDA ÜLKEMIZE KATMA

DEĞER SAĞLAYACAK PROJELERIN GÖRÜŞMELERINI GERÇEKLEŞTIRIYORUZ.

Proje

MIA THERMAL

Muhteşem Manzara ve Göz Alıcı Mimari MODERN MIMARISINI DOĞAYLA BIRLEŞTIREN BU ETKILEYICI PROJEDE YAŞAM BAŞLADI.

Ç

evre ve doğa kenti olmakla birlikte Termal gibi dünyada eşi benzeri bulunmayan bir kaplıcaya sahip

Yalova’nın en değerli bölgesi Termal’de yer alan Mia Termal muhteşem manzaraya ve göz alıcı bir mimariye sahip. Ana arterlere yakınlığı ile ön plana çıkan proje yaşam başladı.

17.000 m2 alan üzerinde yer alan projede geniş bahçeleri ve terasları ile birlikte sadece 4+1dublex daireler bulunuyor.

Optimum metrekare alanı düşünülerek özel olarak tasarlanan projede ferahlık ve fonksiyonellik ön planda tutuluyor. Projede yürüyüş alanları, sauna, spa, fitness center ve sosyal imkanlar yer alıyor.

36

Excellent View and Spectacular Architecture LIFE HAS SPARKED IN THIS IMPRESSIVE PROJECT WHICH COMBINES MODERN ARCHITECTURE WITH NATURE.

Y

alova’s

region

on a land of 17.000 square-meters in-

Termal, a city which has unique

most

precious

cludes 4+1 duplex apartments with wide

hot springs in addition to being

gardens and terraces. Spaciousness and

a city of greenery and nature, is home to

functionality are among the main prior-

the Mia Termal project with its excellent

ities in the project which was designed

view and spectacular architecture. Life

according to the optimum square-me-

has sparked in the project which draws

ters space. The project also includes

attention to its closeness to the main ar-

walking courses, saunas, spas, fitness

terial road. The project which is located

centers and various other social facilities.

SOSYAL IMKANLAR Bay-Bayan ayrı yüzme havuzları Yürüyüş alanları Hamam&Spa Sauna&Buhar Odası Fitness Center Çocuk Oyun alanları Restaurant&Cafeler Market

SOCIAL FACILITIES Different Swimming Pools For Men And Women Walking Courses Turkish Bathhouse & Spa Sauna & Steam Room Fitness Center Children Playground Restaurant & Cafe Supermarket

37

Kültür

38

Türkiye’nin Binyıllık Mirasları MEDENIYETLER BEŞIĞI OLAN, KÜLTÜRLERIN BULUŞTUĞU, SANAT VE MIMARININ ÖRNEKLERININ HALA BOZULMADAN IZLENEBILDIĞI BIR YER TÜRKIYE. KIMI ZAMAN FRIGLERE, KIMI ZAMAN PERS VE HELENISTIK UYGARLIKLARA EV SAHIPLIĞI YAPMIŞ.

BU KÜLTÜRLER HARMANI TOPRAKLAR ÜZERINDE ASIRLARDIR DOKULARINI BOZMADAN DIMDIK DURABILEN DURAKLAR ISE GÜNÜMÜZDE DÜNYA KÜLTÜR MIRASI OLARAK ANILIYOR.

k

imi zaman şehir merkezine beş dakikalık mesafede, kimi zamansa bir dağın tepesinde bulunan kültür mirasları neredeyse dört bin yıl öncesinin izini sür-

memize olanak sağlıyor. O dönemlere ait mimarileri, heykelleri ve sanat eserlerini görünce tarihler arası bir yolculuğa çıkıyoruz. Gelin hep birlikte Türkiye’nin Kültür Mirasları neymiş bir göz atalım.

39

KAPADOKYA VE GÖREME MILLI PARKI // NEVŞEHIR 60 milyon yıl kadar önce; Erciyes, Hasandağı ve Güllüdağ’ın püskürttüğü lav ve küllerin oluşturduğu yumuşak tabakaların milyonlarca yıl boyunca yağmur ve rüzgâr tarafından aşındırılmasıyla ortaya çıkan Kapadokya ülkemiz üzerinde en nefes kesici yer şekillerine sahip olan alanlardan biridir. Özellikle 7. ve 13. yüzyıllarda baskılar ve yağmacılardan kaçan Hıristiyan toplulukları bu bölgeye sığınmış kolay şekillenebilen yer şekillerinden

dolayı

kendilerine

yer altı şehirleri inşa etmişlerdir.

Derinkuyu ve Kaymaklı bu yer altı şehirlerinin başında gelir. Aynı zamanda bölge dinsel sanat tarihinin de muhteşem bir örneğidir. Açık hava müzesi içerisinde yer alan manastırlar, şapeller, keşiş hücreleri, şarap mahzenleri ve duvar resimleri Bizans Mimarisinin en güzel örneklerini yansıtır.

40

TARIHI SAFRANBOLU ŞEHRI KARABÜK 14. yüzyılın başlarından bu yana Türklerin hâkimiyetinde olan Safranbolu bozulmayan mimarisiyle ülkemizdeki önemli kültür miraslarından biridir. Yarı ahşap, üç odalı Pontian Yunan stilinde inşa edilmiş bu dayanıklı evler yıllardır kendini muhafaza etmeyi başarabilmiştir. Coğrafi konumu nedeniyle Asya ve Avrupa arasındaki yolların üzerinde bulunan Safranbolu geleneksel şehir dokusuyla sit alanı ilan edilmiş ve 1994 yılında UNESCO dünya mirasları listesine girmiştir.

41

NEMRUT DAĞI // ADIYAMAN 1988 yılında Dünya mirası ilan edilen Nemrut Dağı dev heykellere ev sahipliği yapar. Helenistik ve Pers sanatının bir harmanı olan bu heykeller MÖ. 62 yılında Kommagene kralı Antiochos Theos tarafından yaptırılmıştır. Bu heykeller arasında pek çok Yunan ve Pers tanrısının siluetleri ve kralın kendisi için yaptırdığı mezar-tapınak da bulunur.

Günümüzde Adıyaman’ın sınırları içerisinde bulunan bu antik bölge kimi zaman Dünyanın Harikalarından biri olarak gösterilir.

42

TRUVA ANTIK KENTI // ÇANAKKALE Çanakkale’nin Tevfikiye köyü sınırları içerisinde bulunan Truva Antik Kenti’nin, Homeros tarafından yazılan İlyada destanında bahsi geçen Truva savaşına ev sahipliği yaptığı söylenir. Dünyadaki en ünlü antik kentlerden biri olan Truva’da 4000 yıllık bir tarihin izi sürülür. Anadolu ve Akdeniz coğrafyasının yanı sıra bir kültür beşiği olan bu antik kent 1871 yılında Alman arkeolog Heinrich Schliemann tarafından yeniden keşfedilmiştir.

PAMUKKALE VE HIERAPOLIS MILLI PARKI // DENIZLI Masalsı görüntüsüyle aklımızda yer eden, Çaldağı’nın güney eteklerinden gelen kalsiyum oksit içeren suların oluşturduğu bembeyaz travertenler ve geç Helenistik ve erken Hıristiyanlık dönemlerine ait kalıntılar içeren Hierapolis arkeolojik kenti, 1988 yılında Dünya Mirasları listesine alınmıştır. Günümüze kalan en güzel antik örneklerden biri olan bu biri doğa, biri tarih harikası iki nokta da yıllardır turistleri kendine çekmektedir. Antik kentin M.Ö. II. yüzyılda Bergama krallarından II. Eumenes tarafından kurulmuş, adını ise Bergama’nın kurucusu Telephos’un eşi Heira’dan almıştır.

43

Proje

BEYTEPE YALOVA

Yalova’da Yeni Bir Anlayış, Yeni Bir Yaşam Tarzı BEYTTÜRK’ÜN PROJESI BEYTEPE YALOVA, GENIŞ BIR ALAN ÜZERINDE BIRÇOK OLANAĞI BIR ARAYA GETIRIYOR. MANZARANIN KEYFINI ÇIKARACAĞINIZ BU EVLER KONUMU ILE DE CEZBEDIYOR.

44

SOSYAL IMKANLAR

B

eyttürk sahip olduğu kalite ve de-

relerde ferahlık ve fonksiyonellik ön plan-

neyimiyle Yalova’ya yeni bir ya-

da tutuluyor. Özel tasarlanmış daireler

şam biçimi getiriyor. Yalova’nın

eşsiz manzarası ile size günün tüm yor-

eşsiz doğasından ilham alınarak tasarla-

gunluğunu unutturuyor.

nan Beytepe projesi 19.000 m2lik alan

Beytepe hayalini kurduğunuz yaşam bi-

üzerine 238 daire olarak inşa ediliyor.

çimiyle ilgili beklentilerinizi daha da yük-

Proje yaşam alanıyla her türlü sosyal, kül-

seklere taşıyor. Doğayla iç içe, çocuk

türel, sportif olanağın yanında kusursuz

oyun alanları, açık yüzme havuzu, fitness

tasarlanmış mimari konsepti ile de dikkat

center ,sauna , yürüyüş parkuru , basket-

çekiyor.

bol sahası , tenis kortu , sosyal donatıları

Projede tüm daireler mimari tasarımın

ve güvenli site yaşamı ile yeni bir dünya

avantajıyla geniş pencerelerinden uçsuz

yaratarak aynı zamanda eşsiz bir yatırım

bucaksız bir manzara sunuyor. Tüm dai-

değeri de sunuyor.

45

Zen Garden’s Tenis Kortu Basketbol Sahası Çocuk Yuvası Yürüyüş Alanları Sauna & Buhar Hamam & Spa Fitness Center Mağazalar Restaurant & Cafe Eczane Giyim Kozmetik Market Kuaför Banka Şubeleri Pastane Seyahat Acentesi

Proje

BEYTEPE YALOVA A New Life Style Emerging in Yalova

46

BEYTEPE YALOVA, A PROJECT MADE

BY BEYTTÜRK, GATHERS MANY

FACILITIES ON A WIDE TERRAIN. THE

HOUSES WHERE ONE CAN ENJOY THE

LANDSCAPE ALSO ATTRACT ATTENTION WITH THEIR LOCATION.

2

38 apartments are being built on a 19.000 square-meters’ land under the project which was inspired by

the unique nature of Yalova. In addition

SOCIAL FACILITIES

to its living space rich in various social, cultural, sportive facilities; the project

Zen Garden’s Tennis Court Basketball Court Nursery School Walking Courses Sauna & Steaming Bathhouse & Spa Fitness Center Shops Restaurant & Café Pharmacy Clothing Cosmetics Supermarket Hairdresser Branch Bank Bakery Travel Agent

also draws attention to its flawless architectural design concept. Each apartment in the project offers a broad landscape through its wide windows with the advantage of architectural design. Spaciousness and functionality are given the first priority in each of the apartments.

Specially designed apartments erase the exhaustion of the day with their unique landscapes. Beytepe carries your expectations even further by providing you with the life style you have always dreamed of. It not only creates a new world with child playgrounds, outdoor swimming pools, fitness centers, saunas, walking parkour, basketball court, tennis court, social facilities and a secure housing complex; it also offers a one of a kind investment opportunity.

47

Seyahat

ANADOLU’NUN EN YEŞIL ROTALARI

48

Y

ŞEHRIN GÜRÜLTÜSÜ VE SOLUK RENKLERINDEN AYRILARAK YEŞILIN BIN BIR TONUNA VARMAK ISTEMEZ MISINIZ? KIMISI, İSTANBUL’A SADECE BIR SAATLIK MESAFEDE BULUNAN BU YEŞIL ROTALARLA CIĞERLERINIZE TOPLADIĞINIZ NEFESI ASLA DIŞARI VERMEK ISTEMEYECEKSINIZ. Yeşil, huzurun ve dinginliğin rengidir; yani doğanın ve baharın. Bu doğa maviyle birleştiği zaman isteriz ki zaman dursun. Ömre ömür katacak, huzurun bir an bile yanımızdan eksik olmadığı, masalsı bir diyardaymışçasına bizi kucaklayan doğa, Türkiye’nin dört bir yanında mevcut. Bir diğer değişle, şehirlere hapsolmadan yeşilin tadını çıkarmak mümkün. İster günübirlik ister çantamızı hazırladığımız üç gecelik bir tatil için hemen bir yolculuğa çıkabiliriz. Peki, bizi kendimizden alacak bu yeşil rotalar neler?

49

Kaplıcaların ve Şelalelerin Şehri Yalova

Yalova yeşilin ve mavinin buluştuğu en güzel illerimizden biri. Kaplıcaları, geniş ormanları ve şelaleleri ile Türkiye’nin dört bir yanından konuklarını kendine çeken bu güzel şehir ne mutlu ki hala sakin kalabilmeyi başarabiliyor. İstanbul gibi bir metropolden

uzaklaşmak

isteyenlere,

yakınlığıyla hemen kucak açıyor. Şehrin en yeşil duraklarının başında Termal geliyor. Termal, her yıl yüz binlerce turisti ağırlayan kaplıcaların ve etrafı çevreleyen yemyeşil tabiatın bulunduğu kaplıca bölgesi. Geniş ormanlarının arasına serpiştirilmiş şelaleler ise bölgenin vazge-

KAPLICALARI, GENIŞ ORMANLARI VE ŞELALELERI ILE TÜRKIYE’NIN DÖRT BIR YANINDAN KONUKLARINI KENDINE ÇEKEN BU GÜZEL ŞEHIR NE MUTLU KI HALA SAKIN KALABILMEYI BAŞARABILIYOR.

çilmezleri. Üvezpınar orman bölgesinin içerisinde bulunan Sudüşen Şelalesi bölgenin en meşhur şelalelerinden. Çınarcık ilçesinde bulunan Delmece Yaylası da geniş çim alanı, bisiklet parkurları, etrafındaki Erikli Şelalesi, Yalova Kent Ormanı ve Büyük Dipsiz Göl gibi noktaları ile yeşil rotanıza oldukça uygun bir durak. Yalova Termal yolu üzerinde bulunan ve Samanlı Köyü sınırları içerisinde bulunan Karaca Arboretum’unu da binlerce çeşit bitki ile renklerin her bir tonuna şahit olmak için tercih edebilirsiniz.

50

Uludağ’ın Etekliği Bursa

Elbette ki hala ‘Yeşil Bursa’ tanımlamasıyla ülkemizin en bozulmamış doğal alanlarına sahip şehirlerinin başında gelir Bursa. Uludağ’ın eteklerinde bulunmasından dolayı şehrin içine kadar inen yeşil bitki örtüsü size şehirde rahat nefes alabilme imkânı tanır.

Bursa’ya gittiğimizde yeşile doymak istiyorsak yapmamız gereken ilk şey Teleferik’e atlayıp Uludağ’a çıkmak olacaktır. Yaklaşık 12 bin hektara sahip olan ve bir Milli Park olan Uludağ’ın ormanları üzerinde yapacağınız 15 dakikalık bir yolculuk sonrası yeşilin kucağında olacaksınız. İçerisinde bulunan orman parkurları, küçük dereleriyle Sarıalan ve Çobankaya yaylaları bu yeşil gezi için ideal duraklar. Peki, fazla yukarılara çıkmadan şehrin içinde yeşillikler mi arıyorsunuz? O halde Nilüfer’e 10 dakika mesafede bulunan Misi Köyü bozulmamış tarihi dokusu, yeşilliği ve dağdan inen suların oluş-

51

turduğu deresi ile sizi çay keyfine bekliyor.

Karadeniz’in Saklı Cenneti Cide

CIDE’NIN EN ÖNEMLI NOKTALARINDAN BIRI NEREDEYSE CENNETTEN BIR PARÇA GIBI GÖRÜNEN GIDEROS KOYU.

Kastamonu gerek tarihi gerek doğal

denize girebilir ve el değmemiş doğa-

güzellikleriyle Karadeniz’in incilerinden

nın ve sükûnetin tadını çıkarabilirsiniz.

biri. Tıpkı diğer şehirlerimiz gibi mavi-

Bölgede aynı zamanda antik dönemden

nin yeşille buluştuğu bu şehrin en güzel

kalan Gideros Kalesi de bulunmaktadır.

ilçelerinden biri de Cide. Küre ve Kes-

Kastamonu’da mutlaka uğramanız gere-

tane Dağları’nın etrafını sardığı bu sahil

ken bir diğer durak ise Ilıca Şelalesi’dir.

beldesi ılıman iklimi ve plajları sebebiyle

Çevresinde bulundurduğu bitkiler ve

yaz turizminin de aktif olduğu bir bölge.

ağaçlar ile bu şelale, sularını Dev Kazanı

Cide’nin en önemli noktalarından biri ise

ismi verilen bir oyuğa bırakır. Pınarbaşı

neredeyse cennetten bir parça gibi gö-

ilçesinde bulunan bu masalsı şelalede

rünen Gideros Koyu. 170 kilometrelik kıyı

gördüğünüz ve duyduğunuz doğayı

şeridiyle Gideros Koyu’nda balık tutabilir,

asla unutamayacaksınız.

52

Sonbahar Romantizmi Ordu, Uluköy ORDU’DA BIR DURAĞIMIZ VAR KI O DURAK HER SENE BINLERCE TURISTI KENDINE ÇEKIYOR. ULUKÖY, GÖLKÖY ILÇESINDE YER ANILAN VE ORDU’NUN EN BÜYÜK GÖLÜ OLARAK ANILAN BIR KRATER GÖLÜ.

Kuzeydoğu’ya gittikçe yeşeren bir ülkede yaşıyoruz. Ordu da büyük şehir olmasına rağmen yeşilliğini muhafaza edebilmiş şehirlerin başında geliyor. Fakat Ordu’da bir durağımız var ki o durak her sene binlerce turisti kendine çekiyor. Uluköy, Gölköy ilçesinde yer anılan ve Ordu’nun en büyük gölü olarak anılan bir krater gölü.

Göl’ün etrafında bulunan 26,5 hektarlık alan “Ulugöl Tabiat Parkı” ilan edilmiştir.

Bölgede üç adet göl bulunur. Parkın çevresini kayın, kızılağaç, gürgen ve akçaağaç gibi türler çevrelerken alan içerisinde yabani bir hayat da yaşam sürmektedir.

Yaban domuzu, sansar ve gelincik bölgede en çok bulunan hayvanlardır. Ordu’nun bir diğer yeşil durağı ise Ulubey İlçesi’ne bağlı Ohtamış Köyü’nde bulunan Ohtamış Şelalesi’dir. Özellikle sonbaharda yeşil ve sarının yüzlerce tonuna şahit olan bu doğa harikası alan yazın da yemyeşil doğasıyla kendine hayran bırakır.

53

Proje

DREAMLAND YALOVA

Hayallerin Ötesinde Bir Yaşam YEŞILI DOYASIYA YAŞAMAK, KOCAMAN KONFORLU BIR EVDE MUTLULUĞU TATMAK ISTEYENLER IÇIN PROJELENDIRDIK VE HAYATA GEÇIRDIK.

VILLALARDA BULUNAN ÖZELLIKLER Organik tarım alanları Sinema Odası Türk Hamamı Sauna Fitness Hizmetçi Odası Yüzme Havuzu

54

D

reamland, Yalova’nın en özel pro-

Doğal yaşam ve konforun birarada su-

jesi olarak hayata geçiriliyor. Ken-

nulduğu projede yer alan villalar 400

tin gürültüsünden uzak 30.000

m2 ile 750 m2 arasında değişiyor. Özel

m2 alan üzerine kurulan proje 36 adet

olarak tasarlanmış projede sauna, fit-

villadan oluşuyor. Yalova’nın incisi Ter-

ness center, yüzme havuzu, Türk hama-

mal’e sadece 1 km uzaklıktaki proje ku-

mı organik tarım alanları ve akıllı ev sis-

sursuz mimari konsepti, sosyal imkânları

temi ile sağlanan güvenlik gibi pek çok

ve muhteşem manzarasıyla sizlere hayal-

ayrıcalık yaşamınızın bir parçası haline

lerin çok ötesinde bir yaşam sunuyor.

geliyor.

FEATURES IN VILLAS Organic Agriculture Area Cinema Room Turkish Bath Sauna Fitness Maid Room Swimming Pool

A Life Beyond Dreams WE HAVE MADE DREAMS COME TRUE

FOR PEOPLE WHO WANT TO LIVE THE GREEN AND TASTE HAPPINESS IN A

SPACIOUS AND LUXURIOUS HOUSE.

D

reamland is being put into prac-

and spectacular landscape. The villas in

tice as the most exclusive project

the project which offer both natural life

in Yalova. The project, located on

and luxury range from 400 square-me-

a 30.000 square-meters land far from

ters to 750 square-meters. In this spe-

the noises of the city, consists of 36 vil-

cially designed project, privileges such as

las. The project which is only 1 kilometer

saunas, fitness centers, swimming pools,

far from the precious Termal offers you

bathhouses, organic farm land and secu-

a life way beyond your dreams with its

rity provided by smart housing systems

impeccable architecture, social facilities

become a part of your daily life.

55

Lüks

Bu Saatler Büyülüyor

SAATLER HER ZAMAN ASIL IŞLEVLERINI YERINE GETIRMEK IÇIN KULLANILMIYOR. KIMI ZAMAN ANA IŞLEVLERINI IKINCI PLANA ATARAK BIRER GÖSTERIŞ NESNESI HALINE GELEBILIYORLAR. MÜCEVHERLERLE BEZENMIŞ, EL YAPIMI, DÜNYADA BIR TANE BULUNAN TASARIM HARIKASI BU SANAT ESERLERI BÖYLECE KOLEKSIYONLARIN BIRER PARÇASI HALINE GELIYOR.

56

L

Lüks arabalar, yatlar veya gayrimenkuller... Dünyanın en zengin insanlarını düşündüğümüz zaman aklımıza ilk önce bunlar geliyor. Yapı olarak büyük şeylerin daha pahalı olması mantığımıza uygun bir düşünce.

Peki ya küçüldükçe fiyatını katlayan şeyler; mücevherler ya da saatler? Kadın ve erkeklerin vazgeçilmez aksesuarlarından biri olan saatler zenginler arasında birer gösteriş unsuru. Daha çok erkeklerin pahalı aksesuar ihtiyacını karşılayan bu tasarım harikası zaman ölçerler kimi zaman fiyatlarıyla dudak uçuklatıyor.

Aynı zamanda dünyada eşi benzeri bile olmayan bu tasarım harikaları milyarderlerin koleksiyonları için de vazgeçilmez birer parça haline geliyorlar. Gelin hep birlikte dünyanın en lüks saatlerine bir göz atalım.

Büyüteç Altındaki Detay The Greubel Forsey: Art Piece 1 Gruebel Forsey’nin en değerli par-

Gökyüzünden Size Patek Philippe: Sky Moon Tourbillon

çalarından biri: Art Piece 1... 30 de-

İsviçreli saat markası Patek Philippe’in en

recelik ikili turbilon sistemine sahip

gözde ve pahalı modellerinden olan Sky

bu özel tasarım, safir bir sırt ve altın

Moon Tourbillon 5002 P, 1.5 milyon do-

işlemeleriyle “Art Piece” ismini son

larla dünyanın en pahalı saatlerinden biri.

derece hak ediyor. Fakat bu ismin

Bu saat seri üretimde olduğu için diğer

asıl nedeni, mikro heykeller tasarla-

lüks saatlere kıyasla daha ulaşılabilir. Yılı,

yan İngiliz sanatçı Willard Wigan’ın

günleri ve ayları gösteren 5002 P’nin ka-

elinden çıkma minicik bir detaya

yışı timsah derisi ve ana maddesi platin.

sahip olması. Saatin yan kısmında

Fakat bir servet değerinde olan bu saat

sadece büyüteçle bakabildiğinizde

ne yazık ki su geçirmez değil.

Saatlerine birer sanat eseri gibi yaklaşan İsviçreli lüks saat markası

görebileceğiniz altından bir gemi figürü bulunuyor.

57

Nanoteknoloji Harikası Richard Mille Tourbillon RM 56-02 Sapphire İsviçreli saat markası Richard Mille’in Tourbillon RM 5602 Sapphire modeli 2 milyon doları aşan bir değere sahip.

Dayanıklılığı ve saydamlığını nanoteknolojiye borçlu olan bu saatin ana maddesi katılaşmış safir ve titanyum. Diğer lüks saatlerle kıyaslandığında dayanıklılığı göze çarpan Sapphire suyun altında 30 metreye kadar bozulmadan çalışabilme özelliği taşıyor.

Günümüz Saatlerinin Mucidinden Louis Moinet Tourbillon Asteroid

Kronograf yani zaman ölçeğinin mucidi olan Fransız Louis Moinet saat tarihinin en önde gelen figürlerinden biridir. Müşterileri Napoleon Bonaparte ya da Thomas Jefferson gibi önemli fügürler olan mucidimizin en ünlü tasarımlarından biri “Meteoris.” Ay, Merkür, asteroid ve göktaşı şeklindeki figürlerden oluşan bu saat güneş enerjisiyle çalışmaktadır. Dünya üzerinde bir tane olan bu koleksiyonluk parça tam 4.6 milyar dolar değerinde.

Fakat günümüzde marka bu modelden esinlenerek Tourbillion Asteroid isimli bir saat üretmektedir. Kasası beyaz altın, camı safirden oluşan bu çok değerli modelin fiyatı tam olarak bilinmiyor.

58

Rengarenk Elmas Cümbüşü Graff Diamonds Hallucination

Listenin tek kadın saati ise bu kez İngiltere’den geliyor. Kadınlar deyince elmaslardan bahsetmemek olmaz. İngiliz mücevher ve saat markası Graff Jewelry’nin Graff Diamonds Hallucination isimli saati dünya üzerinde gelmiş geçmiş en pahalı saat olma özelliği taşıyor. Değeri tam 55 milyon dolar. 110 karatlık rengarenk elmaslarla bezenmiş bu saatten dünya üzerinde sadece bir tane bulunuyor.

Gündelik Mükemmellik Ulysse Nardin Executive Skeleton Tourbillon Peki ihtişamından bir şey kaybetmeden daha makul fiyata ne bulabiliriz? Bunun için yine saatin kalbi olan İsviçre’nin Le Loche bölgesine gidiyoruz. Le Loche bölgesinin denizci saatleriyle tanınan 170 yıllık köklü saatçisi Ulysse Nardin geçtiğimiz aylarda Executive Skeleton Tourbillon adı verilen kusursuz bir model tanıttı. Saydam yapısı sayesinde mekanizmasını görebildiğimiz bu saat spor görünümüyle oldukça hafif bir yapıya sahip. Markanın, silikon teknolojisinden ilk defa yararlandığı bu modelinde karbon tokalı deri bir kordon bulunuyor. Saatseverlerin büyük heyecanına neden olan bu model için 39 bin doları gözden çıkarmak gerekiyor.

59

Proje BEYTEPE PLUS

Otel Konforunda Yaşam İsteyenler İçin...

For People Seeking Life in the Comfort of a Hotel

60

B

eytepe Yalova projesinin devamı olan Beytepe Plus otel konseptinde tasarlandı. 5.000 m2 üzerine

konumlanan proje 2 blokta toplam 108 daireden oluşuyor. Butik bir proje olan Beytepe Plus’ta 1+0, 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunuyor. Türk Hamamı, Fitness Center, Alışveriş merkezi ve birçok sosyal donatının yer aldığı proje tüm ihtiyaçlarınıza cevap verecek şekilde tasarlandı.

SOSYAL IMKANLAR Concierge Türk Hamamı Fitness Alışveriş Merkezi Hobi alanları Sinema Odası Restaurant & Cafe

B

eytepe Plus, a continuation of the Beytepe Yalova project, has been designed in the concept of

SOCIAL FACILITIES

a hotel. The project which is located on a 5.000 square-meters’ terrain consists

Concierge Turkish Bathhouse Fitness Center Shopping Center Hobby Spaces Cinema Hall Restaurant & Café

of a total of 180 apartments in 2 blocks.

A boutique project Beytepe Plus offers apartment options including 1+0, 1+1 and 2+1. The project is designed to fulfil all of your needs with a Turkish bathhouse, fitness center, shopping center and various other social facilities.

61

Ekonomi

TURKEY IS GAINING PRESTIGE WITH MEGA PROJECTS Distances become shorter as Turkey gains even more power with its mega projects; projects which will revive tourism are put in practice one by one. Among the projects in our country whose constructions are completed, in progress or starting soon, İzmir Highway, Kanalİstanbul, 3rd Airport, Galataport, Haydarpaşa Harbor Project, Yavuz Sultan Selim Bridge and Eurasia Tunnel are noteworthy.

62

TÜRKİYE, MEGA PROJELERLE PRESTİJ KAZANIYOR TÜRKIYE, MEGA PROJELERLE GÜCÜNE GÜÇ KATARKEN MESAFELER KISALIYOR; TURIZMI CANLANDIRACAK PROJELER BIR BIR HAYATA GEÇIRILIYOR. ÜLKEMIZDE ŞU ANDA INŞASI TAMAMLANMIŞ, DEVAM EDEN YA DA YAKIN GELECEKTE INŞASINA BAŞLANACAK PROJELER ARASINDA İSTANBUL-İZMIR OTOYOLU, KANALİSTANBUL, 3. HAVALIMANI, GALATAPORT, HAYDARPAŞA LIMAN PROJESI, YAVUZ SULTAN SELIM KÖPRÜSÜ VE AVRASYA TÜNELI DIKKAT ÇEKIYOR.

63

İki yaka, üçüncü kez buluştu İstanbul’un iki yakası arasındaki üçüncü inci kolye olarak nitelendirilen Yavuz Sultan Selim Köprüsü, 26 Ağustos 2016 tarihi itibariyle hizmete açıldı. Kuzey Marmara Otoyolu projesi kapsamında İstanbul’a kazandırılan köprünün, dünyanın en geniş köprüsü ünvanını alması bekleniyor. Yavuz Sultan Selim Köprüsü ayrıca, üzerinde raylı sistem bulunan, dünyanın en uzun köprüsü olarak da öne çıkıyor. Bu yeni köprüyle yılda ortalama 1 milyar 450 milyon dolarlık enerji, 335 milyon dolarlık ise iş gücü kaybının önüne geçilmesi planlanıyor.

The two coasts have met for the third time Yavuz Sultan Selim Bridge, described as the third pearl necklace between the two coasts of İstanbul, has been put to service on 26 August, 2016. The bridge was opened as a part of North Marmara Highway Project and is expected to gain the title as the widest bridge in the world. Moreover, Yavuz Sultan Selim Bridge draws attention as being the longest bridge in the world with a rail system. This new bridge is planned to prevent 1.335 billion dollars’ worth of energy loss and 335 million dollars’ worth of labor force loss.

64

YAVUZ SULTAN SELİM KÖPRÜSÜ YAVUZ SULTAN SELİM BRIDGE

65

OSMANGAZİ KÖPRÜSÜ OSMANGAZI BRIDGE

The trip from İstanbul to İzmir takes only 3,5 hours Today you have to sacrifice a significant amount of time to go to İzmir from İstanbul. This trip which takes 6 hours via ferry transferal and 8 hours via gulf passage will be shortened with Osmangazi Bridge. Furthermore, it will decrease to only 3,5 hours once the İstanbul-Gebze-İzmir Highway Project is completed. Osmangazi Bridge and Gebze-Altınova Highway will enable passengers to drive in the urban and intercity roads without any slowdown or setback. Highways make up 384 kilometers of this mega 427-kilometres Project while link paths make up 43 kilometers. A suspension bridge, southern viaduct, 29 viaducts which are 18.212 meters tall, 2 tunnels, 199 bridges, 20 turnpikes, 25 intersections, 6 highway care and operating centers, 2 tunnel care and operating centers and 18 double-entry service areas will be built in the project.

İstanbul’dan İzmir’e yol sadece 3,5 saat Bugün İstanbul’dan İzmir’e gitmek için ciddi bir süreyi gözden çıkarmanız gerekiyor. Eskihisar’dan feribot aktarmasıyla 6 saat, körfez geçişiyle 8 saat süren bu yol, Osmangazi Köprüsü ile 1,5 saat kısalırken, İstanbul-Gebze-İzmir otoyol projesi tamamlandığında sadece 3,5 saate inecek. Osmangazi Köprüsü ve Gebze-Altınova Otoyolu sayesinde şehiriçi ve şehirlerarası yollarda hiçbir yavaşlama, bekleme yapmadan ilerlenebilecek. 427 kilometrelik bu dev projenin 384 kilometresi otoyol, 43 kilometresi ise bağlantı yolu. Projede asma köprü, güney yaklaşım viyadüğü, 18 bin 212 metre uzunluğunda tam 29 viyadük, 2 adet tünel, 199 köprü, 20 gişe, 25 kavşak, 6 otoyol bakım ve işletme merkezi, 2 tünel bakım ve işletme merkezi ve 18 çift taraflı servis alanı inşa edilecek.

66

KANALİSTANBUL PROJESI KAPSAMINDA 500 BIN NÜFUSLU IKI ŞEHIR KURULMASI PLANLANIYOR. AYRICA, KANAL ÜZERINDE TAM 6 KÖPRÜ DE HAYATA GEÇIRILECEK VE BINALAR EN FAZLA 6 KATLI OLACAK.

KANAL İSTANBUL

İçinden iki deniz geçen bir metropol: İstanbul Dönemin Başkakanı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2011 yılında duyurduğu “Çılgın Proje” Kanalİstanbul ile İstanbul şehri, içinden iki deniz geçen bir metropole dönüşüyor. 2023 hedeflerinde ciddi bir öneme sahip Kanalİstanbul, İstanbul’da iki yarımada, bir de ada oluşturacak. Karadeniz ve Marmara Denizi arasında, 45-50 kilometre uzunluğunda bir kanal açılmasıyla hayata geçirilecek proje, gayrimenkul sektörünü de kızıştırmış durumda. Japonya’dan Kuveyt’e uzanan geniş bir coğrafyadan gelen yabancı yatırımcılar, Kanalİstanbul’un geçmesi muhtemel rotalardan binlerce metrekarelik araziler satın aldılar bile.

Metropolis with two seas crossing it: İstanbul The ‘’Crazy Project’’ Kanalİstanbul, announced by the Prime Minister and President Recep Tayyip Erdoğan in 2011, is turning İstanbul into a metropolis which has two seas crossing over it. Kanalİstanbul, which holds a significant place in the 2023 goals, will form two peninsulas and an island in İstanbul. The project which will be brought to life via a 45-50 meters long canal between the Black Sea and the Marmara Sea has fired up the real estate sector. Foreign investors in a wide geography extending from Japan to Kuwait have already bought thousands of meters of land in Kanalİstanbul’s predicted routes.

67

TÜM MEGA PROJELER, BÖLGELERININ GAYRIMENKUL PIYASASINI HAREKETLENDIRIYOR. GALATAPORT’UN HAYATA GEÇIRILECEĞI BÖLGEDE KONUT FIYATLARI SON 8 SENEDE 2,5 KATINA ÇIKMIŞ DURUMDA. 3. HAVALIMANI 3RD AIRPORT

The airplane ticket prices decrease, prestige increases Istanbul’s need for a third airport has been known for many years. The construction of the 3rd Airport Project, executed in the European coast in a terrain of 76.5 million square-meters, is expected to be completed in the first quarter of 2018. It had been announced by the CEO of Istanbul Grand Airport (IGA) Yusuf Akçayoğlu while introducing the Project that airplane ticket prices will go down with thanks to the transfers made by passengers coming from India

Biletler ucuzluyor, prestij artıyor

and the Far East and our dominance in the aviation industry will increase.

İstanbul’un üçüncü bir havalimanına ihtiyacı yıllardır bilinen bir gerçekti. Şu anda Avrupa yakasında, 76.5 milyon metrekarelik bir arazide inşa edilen ve 10 bin 200 kişinin çalıştığı 3. Havalimanı projesinin inşasının 2018 yılının ilk çeyreğinde tamamlanması bekleniyor. İstanbul Grand Airport (IGA) CEO’su Yusuf Akçayoğlu projeyi tanıtırken, bu mega proje sayesinde özellikle Hindistan ve Uzakdoğu’dan uçacak insanların ülkemizde yapacağı aktarmalarla biletlerin ucuzlayacağını ve dünya havacılık sektöründeki hakimiyetimizin artacağını duyurmuştu.

68

All of the mega projects are heating up the real estate industries in their regions. Housing prices in the area surrounding Galataport have increased 2,5 times in the last 8 years.

GALATAPORT

Turizme 5 milyar TL’lik katkı Doğuş Grubu ve Bilgili Holding ortaklı

ğıyla hayata geçirilecek Galataport projesinde imzalar, 2016 yılının Eylül ayında atıldı. Fındıklı’dan Karaköy’de uzanacak

5 billion TL contribution to tourism

projenin asıl adı Salı Pazarı Kurvaziyer Limanı projesi. Bu projeyle 1.2 kilometrelik

The Galataport project which will be brought to life by the partnership of Doğuş

sahil şeridi üzerindeki tüm binalar turistik

Group and Bilgili Holding has been signed in the September of 2016. The original

ya da ticari amaçlarla aslına uygun ola-

name of the project which stretches out from Fındıklı to Karaköy is ‘Tuesday

rak onarılacak ya da yenilenecek. Proje-

Bazaar Cruise Harbor Project’. Along with this project, all of the buildings on the

ye, altı yerli banka tarafından 1.02 milyar

1.2 kilometers-long coastline will be restored or renovated faithful to their original

Euro’luk finansman desteği verildi. Yılda

structure for touristic or financial purposes. The project has been given 1.02 billion

3 milyon kruvaziye olmak üzere 7 milyon

euros’ worth of financial support by six domestic banks. The project which will host

yabancı ziyaretçiyi ağırlayacak projenin

7 million foreign visitors consisting of 3 billion cruises is expected to contribute to

turizme bir yılda 5 milyar TL’lik katkı sağ-

tourism with 5 billion TL per year.

laması bekleniyor.

69

HAYDARPAŞA PORT

İstanbul’un ikonu yenileniyor

The icon of Istanbul is being renovated

İstanbul’un simge yapılarından Haydarpaşa Ga-

The renovation of Haydarpaşa Station, one of the symbolic struc-

rı’nın yenilenmesi konusu 2004’ten beri tartışılır-

tures of Istanbul, has been discussed since the year of 2004.

ken, projeye 2012 yılında onay verildi. Haydarpaşa

Hence the project was confirmed in 2012. According to the Hay-

Port projesine göre Haydarpaşa Garı ve etrafındaki

darpaşa Port Project, tourism will be brought to the region by

4 milyon metrekarelik alanda oteller, kongre salon-

building hotels, congress halls, shopping centers and an additional

ları, AVM’ler ve bir de yat limanı yapılarak bölge

marina in Haydarpaşa Station and the surrounding area of 4 bil-

turizme kazandırılacak. Bölgede 30-40 kat aralı-

lion square-meters. Moreover, 7 skyscrapers with a floor count of

ğında 7 adet de gökdelen inşa edilmesi planlanı-

30-40 stories are planned to be constructed in the area. The first

yor. Proje tamamlandığında tarihi Haydarpaşa Ga-

floor of the historical Haydarpaşa Station will be used as a muse-

rı’nın ilk katı müze olarak değerlendirilecek. Harem

um once the project is completed. Meanwhile, Harem Bus Station

Otogarı ise, yeşil alan olacak.

will be transformed into greenery zone.

70

İSTANBUL’UN IKI YAKASINI, KAZLIÇEŞME ILE GÖZTEPE NOKTALARI ARASINDA BAĞLAYAN AVRASYA TÜNELI SEYAHAT SÜRESINI ÖNEMLI ÖLÇÜDE AZALTIYOR. BOĞAZ’I GEÇEN MEVCUT IKI KÖPRÜYLE BAĞLANTILI OLARAK TASARLANMASI SAYESINDE İSTANBULLULAR IÇIN HAYATI EPEY KOLAYLAŞTIRACAĞA BENZIYOR.

Asya ve Avrupa ilk kez böyle bağlanıyor İstanbul’un iki yakası sadece deniz üzerinden değil, denizin altından da birleştiriliyor. Marmaray ile azalan köprü trafiği, Avrasya Tüneli ile iyice rahatlayacak. Asya ve Avrupa ilk kez deniz tabanının altından karayolu tüneliyle birleşirken, İstanbullu için trafik çilesi biraz daha azalacak. Kazlıçeşme-Göztepe güzergahındaki tünel, bu yolculuğu 100 dakikadan 15 dakikaya indiriyor. Proje ayrıca, çevre ve gürültü kirliliğini azaltmada da etkin rol oynayacak.

AVRASYA TÜNELI

Asia and Europe are connected this way for the first time The two coasts of Istanbul are being connected not only above sea but also in the sea. The traffic on the bridge which was decreased with Marmaray will be relieved even further by the Eurasia Tunnel. The stress of traffic will decrease further for the locals of Istanbul while Asia and Europe are connected below sea level for the very first time. The tunnel on KazlıçeşmeGöztepe route decreases this trip from 100 minutes to 15 minutes. Also, the project will play an active role in the prevention of environment pollution and noise pollution.

71

Proje

Green and Blue Meet in This Project

BEYTÜRK ADDS A NEW EDITION

TO ITS PROJECTS WITH A MODERN ARCHITECTURE STYLE, SOCIAL

FACILITIES AND SENSE OF QUALITY VIA BEYTTÜRK ORMAN.

BEYTTÜRK ORMAN

Yeşil Ve Mavi Bu Projede Buluşuyor 72

MODERN MIMARI ANLAYIŞI, SOSYAL DONATILARI VE KALITE ANLAYIŞI ILE BEYTTÜRK PROJELERINE BIR YENISI DAHA EKLENIYOR; BEYTTÜRK ORMAN.

T

ertemiz havası, yeşilin her tonunu barındıran doğası ile Çınarcık’ta yer alan proje sahile 50 metre

uzaklıkta konumlanıyor. Orman kokularının yayıldığı, denizden esen meltemin yaz akşamlarını serinlettiği Beyttürk Or-

SOSYAL IMKANLAR

man doğa ile uyum içerisinde bir yaşam vaat ediyor. Çınarcık’ta, doğanın tüm gü-

Restaurant & Cafe Dükkanlar Yürüyüş Parkurları 24 Saat güvenlik

zelliklerine açılan sahil ve orman Beyttürk Orman ayrıcalığıyla birleşiyor. 5.000 m2 alan üzerine inşa edilen projede 1+1 ‘den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri bulunuyor.

T

he project, offering a natural land-

SOCIAL FACILITIES

scape with free air and every tint of green, is located in Çınarcık 50

Restaurant & Café Shops Walking Parkours 7/24 Security

meters far from the sea. Beyttürk Orman promises a harmonious life in which scents of the forest and the breeze coming from the sea are felt in hot summer nights. The beach opening to the many beauties of nature and the forest are combined in Çınarcık with the prestige of Beyttürk Orman. Apartment options ranging from 1+1 to 4+1 are offered in the project which is built on a terrain of 5.000 square-meters.

73

Portre

Türk Seyircisinden Sonra, Balkan ve Körfez Seyircisini De Fethetti

t

OYUNCULUĞU, DISIPLINI, IŞINE DUYDUĞU SAYGISI, ÇALIŞKANLIĞI VE GÜZELLIĞI ILE TÜRK EKRANLARININ EN GÖZDE OYUNCULARININ BAŞINDA GELEN TUBA BÜYÜKÜSTÜN SADECE TÜRKIYE’DE DEĞIL, BALKAN VE KÖRFEZ ÜLKELERINDE DE BÜYÜK BIR HAYRAN KITLESINE SAHIP. BALKAN VE KÖRFEZ ÜLKELERINI KASIP KAVURAN TUBA BÜYÜKÜSTÜN HAKKINDA MERAK EDILENLERE CEVAP ARADIK. V EKRANLARINA UZANAN BIR YOLCULUK SIZINKI. HIKAYENIZI ANLATIR MISINIZ? Bankacı bir anne ve elektronik

mühendisi bir babamın tek çocuğuyum. İlkokul birinci sınıftayken evin kapısını kendim açar içeri girerdim. Kendi başımın çaresine o dönemde bakmaya başladım.

Makarna, pilav yapmayı da o dönemde öğrendim. Hayatımla ilgili hatırladığım ilk şey resim yapmayı çok sevdiğim. Okul dönemi bir tercih yapmam gerektiğinde biyoloji daha ağır bastığı için fen – matematik okudum. Genetik mühendisi olmayı çok istiyordum. Yakın bir arkadaşım güzel sanatlara gitme kararı aldı. Onun-

74

la konuştukça resim yapmaktan neden

bir ayrıntının altını çizmek isterim. Doğuya

vazgeçtiğimi sorguladım. Bunun sonucu

doğru gittikçe davranışlarda farklılaşmalar

Mimar Sinan Güzel Sanatlar Fakültesi’ne

söz konusu oluyor. Avrupalı ünlülere daha

kayıt yaptırdım. TV ekranlarına gelişim ise

çok alan tanıyor. Doğudaki insan daha sı-

Cemil Ağacıkoğlu’n çektiği bir fotoğrafla

cak... Dokunmayı, sarılmayı, temasta bulun-

başlayan bir süreç oldu. Ağacıkoğlu’nun

mayı oldukça seviyor.

stüdyosuna koyduğu fotoğrafları bir saat firmasının beğenmesiyle birlikte önümde farklı bir yol açıldı.

SINEMADA FAZLA YOKSUNUZ. BUNUN ÖZEL BIR NEDENI VAR MI? Her proje önemlidir ve kendi içinde birçok

SADECE SIZ ROL ALIYORSUNUZ DIYE TAKIP EDILEN DIZILER VAR. BUNUN IÇIN NE SÖYLEMEK ISTERSINIZ?

özelliği var muhakkak. Sinema dizi gibi de-

İnsanlara bu güveni verebildiğimi düşündü-

nen, benim için doğru olduğuna inandığım

ğün için kendimi çok şanslı hissediyorum.

bir proje bekliyorum. Olduğuna inandığım-

Bu güveni kazanmak zor bir şey. Benim de

da mutlaka değerlendireceğim.

vam edeni bir süreç değil. O yüzden doğru proje ile yola çıkmak çok önemli. İçime si-

adını gördüğümde mutlaka izlediğim aktör

kan ülkelerinde de dizilerin yayınlanmasıyla

OYUNCULUĞUN YANI SIRA BIR DE ANNELIK GIBI KUTSAL BIR GÖREVINIZ VAR. ANNELIĞI NASIL TARIF EDERSINIZ?

birlikte hayran kitlemiz arttı. Bu da büyük

Annelik yaşanmadan tarif edilebilecek bir

mutluluk veriyor.

duygu değil. Bu uzun soluklu bir yolculuk.

ve aktrisler var. Ben de kendi seyircime bu güveni verebildiysem ne mutlu bana. Sadece Türk izleyiciler için değil, Körfez ve Bal-

UNICEF’IN ‘İYI NIYET ELÇISI UNICEF’in ‘İyi Niyet Elçisi’ olan Tuba Büyüküstün; ‘‘Her çocuğun eğitim, sağlık, sevgi görme ve var olma hakkı var’’ diyor. Çocuk haklarının iyileştirilmesi, olağanüstü dönemlerde çocukların korunması ve desteklenmesi başta olmak üzere birçok alanda çocukların korunmalarına ve destek almalarına ilişkin faaliyetler yürüttüklerini dile getiriyor.

Aileleri olarak bize düşen birlikte çıktığımız

BIR OYUNCU OLARAK YURT DIŞINDAN BU KADAR ILGI GÖRMEK NASIL BIR DUYGU?

bu yolculukta onlar kendi ayakları üzerinde

Bu duruma şaşırıyor tabi insan. Ortadoğu’dan sonra Sırp, Yunan, Azeri biri gelip

durana kadar onlara yol arkadaşlığı etmek.

İKIZLER HAYATI NASIL DEĞIŞTIRDI?

Neyi nasıl yapacaklarını bilemediklerinde

Anne olmak çok büyük bir sorumluluk.

ebeveynleri olarak bize ihtiyaç duydukla-

Hele iki tane olunca sorumluluğunuz daha

rında yardım istediklerinde orada olmak.

da artıyor. Her hareketinizi, her adımınızı

fotoğraf çektirmek istediğinde ya da Pakistanlı ‘Sizin çok büyük hayranınızım’ dediğinde hoşuna gidiyor insanın.

onları düşünerek atmak durumunda kalı-

ANNELIK DUYGUSU BERABERINDE NELERI GETIRDI?

yorsunuz. Bunun yanı sıra her an, her koşulda yanında olmak, ihtiyaçları olsun olmasın

Anne olduktan sonra her şeyi problem

yanlarında ailelerinin olduğu bilmiş olmanın

YURTDIŞINDAKI SEYIRCI ILE BIZIM SEYIRCIMIZ ARASINDA ÜNLÜLERE KARŞI DAVRANIŞ FARKI VAR MI?

etme gibi bir lüksünüz olmuyor. Sorunları

güvenini hissettiriyorsunuz. Dolayısıyla ha-

o kadar önemsemiyorsunuz. Sorunun üze-

yatı onlar odaklı yaşıyorsunuz. Özetleyecek

rinde durmak yerine çözüme odaklanıyor-

olursak artık ölmek daha zor. Tek başınay-

Bir kıyaslama yapmak istemem. Ama şöyle

sunuz.

ken çok daha kolay ölmek.

75

Tuba Büyüküstün has become one of the favorite actresses on the Turkish screens owing to her acting abilities, discipline, respect for her work, diligence and beauty.

Büyüküstün has a fan base which extends to the Balkans and the Gulf countries. We asked the popular actress the questions on everyone’s minds.

y

She Conquered the Hearts of Viewers from the Balkans and the Gulf Countries

OURS IS A JOURNEY THAT EXTENDS TO THE SCREENS. CAN YOU TELL YOUR STORY? I am the child of a banker moth-

er and an electrical engineer father. I used to open the door and walk in by myself when I was in first grade. I started to take care of myself in that period. I also learned how to make simple meals like pasta and pilav in that period. The first thing I remember about my life is that I used to love painting. When I had to make a choice in school, I chose science-mathematics be-

76

cause my interest in biology outweighed.

I really wanted to become a genetic engi-

UNICEF ‘GOODWILL EMBASSADOR’

neer. One of my close friends decided to go to the fine arts school. As I talked to her, I questioned why I quit painting. As a result, I registered to Mimar Sinan Faculty of Fine Arts. The process of my entrance to the TV screens was made possible by a photograph taken by Cemil Ağacıkoğlu. A

UNICEF’S ‘Goodwill Ambassador’ Tuba Büyüküstün; ‘‘Every child has the right to receive education, health, love and to exist.’’ Büyüküstün stated that she is involved in projects concerned with matters such as improving child rights and providing protection and support to children in cases of emergency.

whole new path was laid before me when a watch company liked the photographs Ağacıkoğlu displayed in his studio.

AND OUR VIEWERS TOWARDS CELEBRITIES?

a long journey. Our job as parents is to ac-

SOME PEOPLE WATCH TV SHOWS JUST BECAUSE YOU ARE IN THEM. WHAT CAN YOU SAY ABOUT THAT?

I would not want to make a comparison

to stand strongly on their feet and to be

but I would like to underline a detail. The

there for them when they need us in situa-

behavior changes as you go east. It gives

tions that confuse them.

I feel very lucky to be able to give this kind

much more space to European celebrities.

of trust to people. It’s very hard to gain

Eastern people are much more intimate…

that trust. There are actors and actresses

They like to touch, hug and be in physical

BEING A MOTHER?

that I immediately watch when I see their

contact.

You don’t get to stress about everything

in Balkan and Gulf countries. This gives me

YOU DO NOT TAKE PART IN CINEMA AS MUCH. IS THERE A SPECIAL REASON FOR THIS?

a huge happiness as well.

Each project is important and surely has

base grew with the TV shows being aired

WHAT COMES WITH THE FEELING OF

when you become a mother. You don’t

names. I count myself lucky if I can give the same trust to my audience. Our Turkish fan

company our children until they learn how

care about the problems as much anymore. You tend to focus on the solution rather than thinking about the problem.

HOW DOES IT FEEL AS AN ACTRESS TO DRAW SO MUCH ATTENTION FROM ABROAD?

unlike TV shows. That’s why it is important

HOW DID THE TWINS CHANGE YOUR LIFE?

to go on with the right project. I am waiting

Being a mother is a huge responsibility.

for a project that feels right and satisfies

It’s even heavier when you’re the mother

It is a shocking situation, of course. It feels

me completely. I will be sure to use it once

of two. You have to take every step with

really nice when people from the Middle

I come across it.

extreme precaution. Along with that, you

many aspects to it. Cinema is a process

East, Serbia, Greece and Azerbaijan come up to you, want to take a picture together and say ‘‘I’m your huge fan’’.

IS THERE AN ATTITUDE DIFFERENCE BETWEEN THE FOREIGN VIEWERS

also want to be with them all the time and

BESIDES ACTING, YOU HAVE THE SACRED DUTY OF BEING A MOTHER. HOW DO YOU DEFINE MOTHERHOOD?

make them feel like they have their mother

Motherhood is not a feeling that can be de-

to die now. Dying is definitely easier when

fined without actually experiencing it. It is

you’re on your own.

77

with them at all times. So they become the center of your life. To sum it up, it’s harder

Gurme

Türkiye’nin dört bir yanından

Yöresel Lezzetler ÖZELLIKLE OSMANLI MUTFAĞI’NDAN ETKILENEN AMA EŞSIZ COĞRAFI KONUMUYLA DÖRT BIR YANINDAKI KÜLTÜRLERLE ZENGINLEŞEN TÜRK MUTFAĞI, DÜNYANIN EN BEĞENILEN LEZZETLERIYLE GÖNÜLLERI FETHEDIYOR. KARŞINIZDA, TÜRKIYE’NIN FARKLI YÖRELERINE ÖZGÜ, YILLAR IÇINDE OLGUNLAŞMIŞ VE NESILDEN NESILE AKTARILMIŞ TARIFLER.

78

Gaziantep usulü karışık dolma 3 Patlıcan

3 Dolmalık biber 3 Domates

3 Diş sarımsak 1 Soğan

200 gram yağlı kıyma 3/4 Su bardağı pirinç

1 Tatlı kaşığı domates salçası 1 Tatlı kaşığı biber salçası 1/2 limonun suyu Tuz

Karabiber Patlıcanların boyları büyükse ikiye bölün ve içlerini oyun. Biber ve domateslerin ise iç kısımlarını alın.

Soğan ve sarımsakları ince ince doğrayın. Soğan ve sarımsağı, kıymayı, pirinci, domates ve biber salçalarını, limon suyunu, biraz suyu, tuz ve karabiberi iyice karıştırın. Bu karışımı sebzelerin içine doldurun. Sebzelerin

Geleneksel yoğurt çorbası

içinden çıkan parçalarla, ağızlarını kapatabilirsiniz. Tencereye tüm dolmaları sıkı sıkı dizin. Üzerlerine bir tabak kapatarak pişerken dağılmalarını engelleyin. Üzerlerini geçecek kadar su ekleyin. Kaynadıktan sonra ocağın altını kısın ve 45 dakika pişirin. Daha sonra tabağı alarak 15 dakika daha pişirin. Dolmalar piştikten sonra 5

7 Su bardağı su

4 Çorba kaşığı pirinç 1 Su bardağı nohut 1 Çorba kaşığı un 1 Yumurta sarısı

1 Su bardağı yoğurt 2 Çay kaşığı tuz Kuru nane

Tencereye suyu ekleyin. Su kaynadıktan sonra pirinçleri de ekleyin. Ayrı bir kapta yumurta, un ve yoğurdu karıştırın.

Karışımı nohutla beraber suya ekleyin ve karıştırın. Çorba pişerken biraz kuru nane serpiştirin. 10 dakika kadar pişirdikten sonra ateşten alın ve tuzu ekleyin.

Tercihe göre üzerine yağ kızdırabilirsiniz. Pul biberle servis edin.

dakika beklettikten sonra servis edin.

79

Beyttürk Ayrıcalıkları

Beyttürk projelerinin inşaat seyirlerini her ay güncellenen web sitemiz üzerinden online olarak takip edebilmeniz için www.beytturkinfo.com sitesini hazırladık.

Our monthly-updated website www.beytturkinfo.com has been prepared for you to follow the construction processes of Beyttürk projects online.

Beyttürk Member Kart ile projelerimizden hem uygun fiyatlarla konut sahibi olurken hem de referans olarak satışını sağladığınız gayrimenkullerden komisyon kazanmanızı sağlar.

Beyttürk Member Kart enables you to not only become a homeowner for reasonable prices but also enables you to gain commission as reference by the real estate sells you arrange.

Müşterileriniz en üst düzeyde karşılanır, projeler gezdirilir ve satışı kapar. 7/24 size özel danışman sağlar. Maket, katalog ve personel desteği sağlar. Özel web sitesi üzerinden tüm bilgileri sağlar. Sizin için reklam tasarımları yapar. Her müşterinin raporlamasını yapar.

Your customers are greeted with the utmost attention and are given a tour of the projects. Thus, the sale is done. Among the advantages provided are special counselling 7/24, support in models, catalogues and personal matters, various sets of information via our website, personalized advertisement designs and reporting of each customer.

Beyttürk’ten sahip olduğunuz daireleri farklı bir Beyttürk projesiyle hiç bir değer kaybetmeden istediğiniz zaman değiştirebilirsiniz. Ayrıca sahip olduğunuz farklı gayrimenkul ve arsalarınızı da Beyttürk ekspertizlerinin belirlediği değerler üzerinden Beyttürk Projeleri ile takas yapabilirsiniz.

You can change the apartments you own in Beyttürk with another Beyttürk project any time without losing any value. Furthermore, you can exchange your other real estate and terrains with Beyttürk Projects according to the values determined by the Beyttürk experts.

Satın almış olduğunuz dairelerin 2.el satış ve kiralama hizmetini alabilirsiniz.

You can resell or rent your purchased property with this service.

80

Çok Yakında! ÖN TALEP İÇIN BEKLEYIN İznik’in muhteşem manzarasını beğenilerinize sunuyoruz.

Coming Soon!

WAIT FOR THE PRE-REQUEST We present you with the magnificent scenery of İznik Lake.

Aziz Mahmut Hüdai Mahallesi Mehmetpaşa Değirmeni Sokak, No.30 Üsküdar/İstanbul +90 444 5 321 | info@beytturk.com | www.beytturk.com