UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE | TALLER DE ARQUITECTURA IV | ANÁLISIS DEL ENTORNO CONTEXTO

TALLLER DE ARQUITECTURA

TEMA:

ANALISIS DEL ENTORNOCONTEXTO DE PROYECTO DE VIVIENDA HÍBRIDOS

PRESENTACION DE INTEGRANTES DE EQUIPO

NOMBRE: ANGELA ESTEFANY

FERNANDEZ LA ROSA

edad: 24 años.

carrera: ARQUITECTURA Y

DISEÑO DE INTERIORES

NOMBRE: CIELO XIMENA

VARGAS LOZANO

edad: 20 años.

carrera: ARQUITECTURA Y

DISEÑO DE INTERIORES

NOMBRE: frank nikerson

bohorquez brocos

edad: 24 años.

carrera: arquitectura y urbanismo

NOMBRE: JUAN FRANCISCO

CURI SANCHEZ

edad: 25 años.

carrera: ARQUITECTURA Y URBANISMO

100% 100% 100% 100%

I. INTRODUCCIÓN (SÍNTESISGRAFICA)

II. PROBLEMÁTICA DEL TEMA

III. OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN

IV. MARCO CONCEPTUAL

V. MARCO HISTÓRICO

VI. MARCO NORMATIVO

VII. CRITERIO DE SELECCIÓN DELPREDIO1

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VII. CRITERIO DE SELECCIÓN DELPREDIO1

1.

Plano de Ubicación del terreno del proyecto.

2. Criterios de selección del terreno del proyecto donde figure las propuestas.

3. Micro análisis - Propuesta elegida.

VIII. ANÁLISIS DE ENTORNO - CONTEXTO 08

A. COMPRENDER EL LUGAR

1.

Ubicación y emplazamiento

2. Topografía

3. Análisis Histórico

4. Croquis y Anotaciones

B. MOVIMIENTO Y QUIETUD

Flujos1.

2. Tipos de vías

3. Conclusiones

C. ANÁLISIS SENSORIAL

Vientos y temperatura 1.

2. Tipos de vías

3. Asoleamiento

4. Visuales

5. Ruidos

6. Colores y Texturas

D. ELEMENTOS CONSTRUIDOS

Topografía1.

2. Detalles de fachada

E. ZONAS VERDES Y ESTUDIO ETNOGRÁFICO

Flora General 1.

2. Áreas verdes

3. Conclusión

4. Población y Utilización de Suelo

5. Rango Etario

6. Registro del entorno

09

IX. CONCLUSIONES

X. REFERENCIAS 10

INTRODUCCION

El presente trabajo se realiza un análisis del entorno y contexto del distrito de la victoria. evaluar factores externos como ubicacion, clima, recursos y normativas que nos ayude a comprender las preferencias potenciales.

DATOS GENERALES:

El sector ubicado en el D. La Victoria se encuentra entre Av. Principal con el cruce de una secundaría

SECTOR: Sector 31

Terreno ubicado en este sector

SECTOR ESTABLECIDO

Delincuencia

A pesar de estar en una zona relativamente serena con vigilancia las 24 horas. No esta libre al cien porciento de la delicuencia.

Contaminación

La contaminación ambiental y sonora también causan congestión a diario ya que se intersecan 2 principales avenidas (Av. Canadá y Paseo de la República) las cuales en la mayor parte del día están abarrotadas con tráfico intenso generando congestión.

Otra gran constante que se encontró fue el gran numero de predios en en venta.

La poca presencia de alumbrado publico se deja ver en algunos sectores

Alumbrado Publico ANÁLISIS DEL ENTORNO D O C E N T E S : MG ARQ OMAR WINCHO CHILQUILLO MG ARQ MARICIELO BRENIS GUTARRA

G R U P O # 4 : D S T R I T O D E C O M A S FRANK N KERSON BOHORQUEZ BROCOS JUAN FRANC SCO CUR SANCHEZ ANGELA ESTEFANY FERNANDEZ LA ROSA C ELO X MENA VARGAS LOZANO 01 LÁMINA

III. OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN

Tophografia y Pérfil urbano

Rentabilidad de una Construccion

Analizar el contexto del distrito de La vitoria

Clima

Estabilidad y confort entre la sociedad.

Generar proyectos de viviendas en la localidad

Otorga beneficios y establecer los lineamientos necesarios para el procedimiento de regularización de edificaciones construidas sin licencia

ORDENANZA Nº 201-2014/MLV

ORDENANZA Nº 368-2021/MLV

Aprueba los procedimientos administrativos respecto a Licencias de Edificaciones; así como sus respectivos derechos de tramite, requisitos y otros

ORDENANZA Nº 389-2022/MLV

Parametros Urbanisticos Edificaciones, identifica el Area de Tratamiento Normativo la cual resume la zonificación del predio

Establece los parámetros urbanísticos y edificaciones de estacionamientos en edificaciones residenciales, multifamiliares y conjuntos residenciales

ORDENANZA Nº 234-2016/MLV

ORDENANZA Nº 376-2021/MLV

Aprueba los procedimientos administrativos y servicios prestados en exclusividad respecto a inspecciones técnicas de seguridad en edificaciones y licencias de funcionamiento, derechos de trámite, requisitos y otros.

Beneficios para la regularización de las habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas sin licencia en el distrito de La Victoria.

ORDENANZA Nº 1099-MML

LA VICTORIA

1879

GUERRA DEL PACIFICO

Chile declaró la guerra a Perú

1920

FUNDACIÓN DE LA VICTORIA

el Presidente Augusto Bernandino Leguía anuncia su creación como distrito llamado

"LA VICTORIA"

1853

Un evento que capturó la atención e imaginación a nivel nacional por el lujo y extravangancia del lugar.

1855

Guerra Civil entre R. Castilla y Gral. Echenique

1896

SOBREPOBLACIÓN

Ante la sobrepoblación en Lima, El lugar se convirtió la zona residencial en un barrio destinado a los trabajadores.

1933

se construyeron más de 4 mil unidades de viviendas convirtiendose en una urbanización de viviendas económicas para obreros y empleados de Lima.

1970

En honor a Doña Victoria Tristán

PEQUEÑOS EMPRESARIOS la zona se convirtió en un polo comercial con lo cual varios empresarios vieron la oportunidad para comprar hoteles con lo cual se originó las galerías.

EL BAILE DE LA VICTORIA

BATALLA DE LA PALMA

EN LIMA

BARRIO OBRERO LA VICTORIA

PROPUESTAS DE TERRENOS

PROPUESTA ELEGIDA

UBICACION: Esq. Jr. Esmeralda con AV. de las Américas

AREA : 515.90 m2

PERIMETRO : 97.80 m

VISTAS

PROBLEMATICAS

Hay escasez de luz pública cercana y esto incita a la inseguridad.

Casi nulo equipamiento cercano al predio seleccionado.

Flujo vehicular alto

Flujo vehicular medio

Flujo vehicular bajo

ALTERNATIVA DE SOLUCION

Este sector cumple mas una función residencial en comparación al resto del distrito

Instalar en la entrada del predio luces altas Ya que será un edificio híbrido, proponer un negocio/bodega para subsanar la falta de equipamiento

TOPOGRAFIA

Se encuentra en la parte menos trajinada del sector donde hay la contaminación es mínima. Está a una cuadra del Parque Luna y Peralta y a dos cuadras del Ovalo Balconcillo.

AV. DE LAS AMERICAS

JR. ESMERALDAS

JR. ESMERALDAS

AV. DE LAS AMERICAS

JR. ESMERALDAS

UBICACION: Esq. Av, de Las Américas con Paseo de la República

AREA : 706.10 m2

PERIMETRO : 107.40 m

TERRENO

Ubicada frente a la autopista Paseo de la República la cual es unas de las mas importantes de la capital y con mejor vista panorámica hacia la ciudad.

ALTERNATIVA DE SOLUCION

Utilizar materiales antiacusticos para cancelar el ruido. Ya que será un edificio híbrido, proponer un negocio/bodega para subsanar la falta de equipamiento

PROBLEMATICAS

Debido a la autopista frente al predio suele haber contaminación sonora mas en hora punta.

Casi nulo equipamiento cercano al predio seleccionado.

VISTAS

PROBLEMATICAS

Su acceso está casi en el corazón del sector y solo puede llegarse a el caminando o en transporte privado

Casi nulo equipamiento cercano al predio seleccionado.

UBICACION: 263 Jr. Las Turquesas

AREA : 551.51 m2

PERIMETRO : 110.40 m

Alejada de las grandes avenidas y del ruido cotidiano; es la opción que está mas cerca al Parque Luna y Peralta y al Av. Palermo (zona comercial) a pesar de tener visuales limitadas se aprecia la tranquilidad de la zona.

ALTERNATIVA DE SOLUCION

Utilizar materiales antiacusticos para cancelar el ruido. Ya que será un edificio híbrido, proponer un negocio/bodega para subsanar la falta de equipamiento

PARQUE LUNA Y PERALTA

P.N.P REQUISIT

V. PALERMO

AV. DE LAS AMERICAS

AV. LAS TURQUESAS

U.A.P.

S.I.S.

OV. BALCONCILLO

MICROANALISIS

PROPUESTA ELEGIDA

Peru-Lima

VISTAS DEL TERRENO

PROBLEMATICAS

AREA

CORDENADAS

luz pública cercana tiendas cercanas

ACCESIBILIDAD

706.10 m²

Av. P.º de la Republica

Cuenta con 2 avenidas una Pral. y la otra Sec.

Av. de las Americas

Av. P.º de la Republica

EQUIPAMIENTO

Vista de esquina entre dos avenidas

Cuenta a su alrededor con edificio del SIS , negocios industriales Y Zonales.

FLUJOS

Flujo bajo vehicular

Flujo Alto vehicular

Balconsillo

S 12°04'50.75"

O 77°01'37.09"

ESPECIFICAMENTE:

Esquina

Av. de las Americas

Av, Palermo

Flujo Peatonal

Distrito La Victoria

Sector 31

01.UBICACIÓN DEL EMPLAZAMIENTO:

El terreno se encuentra en el distrito de la victoria, Sector 31, frente a la Av. P.o de la Republica interceptado con la calle las Américas.

Este esta compuesto por elementos que se configuran por medio de la estación Tacna y paradas del transporte Metropolitano.

El terreno se encuentra en el distrito de la victoria, Sector 31, frente a la Av. P.o de la Republica interceptado con la calle las Américas.

PUNTOS DE QUIETUD

DIURNOS

NOCTURNOS

CONCLUSIONES

La vía de paseo de la republica es la via Principal con un alto flujo vehicular tanto de dia como de noche, dado que es una de las vias más importantes en lima metropolitana.

Y con referente a los puntos de quietud los mas relevantes son: Parque unión panamericana y parque luna y peralta.

TOPOGRAFIA

AV. P. DE LA REPÚBLICA

COORDENADAS

S 12°04'50.75"

O 77°01'37.09"

ELEVACIÓN

128 m

Terreno

Av. de las Américas

Av. P. de la República

USOS DE SUELO

ZONAS RESIDENCIALES

RDM

Residencial de densidad Media

ZONAS COMERCIALES

CV Comercio Vecinal

CZ Comercio Zonal

ZONAS DE EQUIPAMIENTO

ZRP

Zona de Recreación Pública

E3 Educación Superior Universitaria

DETALLES DE FACHADA

Se encuentra en una zona concurrida donde la altura de las edificaciones en el entorno son variantes , las más cercanas al terreno son de 4 pisos a más.

TERRENO PARQUES SECTOR

FACHADAS NORTE FACHADAS SUR FACHADAS ESTE FACHADAS OESTE

FLORA GENERAL

TIPOS DE ARBOLES

MOLLE SERRANO

Nombre Cientifico:

Schinus molle

PARQUES

USOS MELIA

Nombre Cientifico:

Melia azederach

PALMERA FÉNIX

Nombre Cientifico:

Phoenix canariensis

PAPELILLO

Nombre Cientifico:

RELACIÓN ENTRE URBANO Y VEGETACIÓN

Koelreulteria bipinnata CONCLUSIÓN

FICUS

Nombre Cientifico:

Ficus benjamina

GREVILLEA

Nombre Cientifico:

Grevillea robusta

Las zonas verdes que tienen mayor recreación son la Av. Palermo y el Parque Luna y Peralta . Por otro lado la Av. Las Americas solo cumple con la función de generar oxigeno , además hay una falta de mantenimiento con respecto a las veredas y Arboles.

POBLACIÓN Y UTILIZACIÓN DE SUELO

Concensionario Harley Davidson ChocoStore

POBLACIÓN

RESIDENTE

Ocupación Horaria: Permanente

La accesibilidad en zonas residenciales permite a los residentes desplazarse fácilmente a sus lugares de trabajo o estudio.

ESTUDIANTE

Ocupación Horaria: 7:30 am - 10:30 pm

Primero van a sus áreas educativas, luego vuelven a casa o se dirigen a un parque cercano para actividades recreativas.

RANGO ETARIO

Según MINSA nos indica que la población que más abunda en esta zona son los que tienen entre 30 a 59 años

POBLACIÓN FLOTANTE

Ocupación Horaria: Esporádicos

Están situados en la ubicación del plano donde habita la población que se acerca al área para trabajar o realizar actividades comerciales.

REGISTRO DEL ENTORNO

COMERCIANTE

Ocupación Horaria: 9 am a 8 pm

Mayormente situados en las áreas periféricas de la zona residencial, son empleados de establecimientos o negocios formales.

SECTOR 31

El sector 31 se caracteriza por ser, a diferencia del resto de sus aledañas, en su mayor área zona residencial la cual alberga viviendas unifamiliares, bifamiliares, multifamiliares e híbridos, teniendo como corazón al Parque Luna y Peralta.

AREAS VERDES

Las áreas verdes que mas se utilizan las del Parque Luna y Peralta y alameda de Av. Palermo. En Av. de Américas también hay presencia de á verde, sin embargo, ésta no tiene mantenimiento estético correspondie y se encuentra en constante deterioro

PROPUESTA

La propuesta N° 2 nos ha parecido la mas atractiva ya que posee un potencial panorámico y visual que se ve potenciado por una de las avenidas mas importantes de la ciudad. Si bien hay carencias, están se ven menguadas con las ventajas de la ubicación del predio en mención.

ENTORNO-CONTEXTO

Al realizar el análisis de entorno-contexto se observó al detalle los beneficios que la ubicación nos brindaba tanto topográfico, climático, demográfico, y estético. En resumen, el lugar ideal para un futuro proyecto híbrido.

X. REFERENCIAS

https://www.google.com/search?q=objetico+de+un+analisis+icocno&tbm=isch&ved=2ahUKEwi67-yfxv2AAxXgFrkGHZiTD7UQ2cCegQIABAA&oq=objetico+de+un+analisis+icocno&gs_lcp=CgNpbWcQA1AAWIYKYMANaABwAHgAgAFuiAG8BZIBAzUuMpgBA KABAaoBC2d3cy13aXotaW1nwAEB&sclient=img&ei=pKDrZLqNM-Ct5OUPmKe-

qAs&bih=707&biw=1536#imgrc=2EXalS8F95HbRM

https://elpopular.pe/actualidad/noticias-peru/2023/02/25/gamarra-historia-como-inicio-emporio-comercial-grande-peru-317000

http://blog.pucp.edu.pe/blog/labibliotecamarquense/2010/12/25/una-breve-historia-del-distrito-de-la-victoria/

http://ciudadmas.com/urbanismo/zanjon-de-lima-historia-futuro/

http://www.minsa.gob.pe/reunis/data/poblacion estimada.asp

https://web.munilavictoria.gob.pe/mlv/