la
coopérative Printemps 2011 n° 5
Février 2010
Votre coopérative d'Hlm, à vos côtés
Ça vous regarde
Tout sur la géothermie Les atouts de la géothermie sont nombreux : sûre et non polluante, elle évite l’approvisionnement en combustible et ne nécessite pas d’entretien particulier. Surtout, elle permet d’économiser jusqu’à 75% de la facture annuelle de chauffage !
Comment ça marche ?
La géothermie capte les calories stockées dans le sol, les amplifie et les transforme en chaleur avant de la répartir à l’intérieur de l’habitation, par le biais d’un circuit de distribution. In fine, cette chaleur peut être utilisée pour le chauffage, via des radiateurs à eau ou un plancher chauffant basse température (idéal pour un confort de chauffage optimal) ou la production d’eau chaude sanitaire, assurée sans surcoût, en installant un échangeur de chaleur autour de la cuve. Enfin, tous les systèmes de chauffage géothermiques proposent une option « rafraîchissement » : il suffit pour cela d’inverser le sens de circulation du fluide, afin de rejeter dans la terre les calories prélevées dans la maison !
4 techniques de captage
Il existe 4 techniques de captage : le captage horizontal, aérien, vertical ou sur nappe d’eau. Le captage horizontal est le plus fréquemment utilisé car le plus simple d’installation et l’un des plus rentable. Le réseau de capteurs, serpentin invisible et inaltérable, est enterré dans le sol du jardin à une profondeur de 60 cm environ. Selon la région, l’exposition et la nature du terrain, les caractéristiques de l’habitation et la technologie retenue, la surface extérieure nécessaire est comprise entre 100% et 150% de la surface à chauffer.
Crédit d'impôts
N’oubliez pas que vos travaux incluant des énergies renouvelables peuvent, sous conditions, bénéficier d'un crédit d'impôt de 15 à 50% et d’un taux de TVA réduit. Et pensez à l’éco PTZ ainsi qu’aux subventions de l’Ademe et l’Anah pour vous aider à financer votre installation. Des conseillers vous informent gratuitement sur les options possibles dans les espaces Info Energies. Toutes les adresses sur www.ademe.fr
n° 1 14, rue Lord Byron • 75384 Paris cedex 08
Le saviez-vous ? Bon au goût, le chocolat l’est aussi pour la santé !
Riche en calories, minéraux, oligo-éléments (fer et cuivre), vitamine B, le chocolat est un aliment anti-fatigue, ses substances psychoactives permettant de maintenir la vigilance. Le magnésium qu’il contient fait de lui un excellent antidépresseur. Il possède également des vertus antioxydantes et anti-coagulantes, réduisant le vieillissement cellulaire et les risques de maladies cardiovasculaires. Grâce à la sérotonine, le chocolat est un anti-stress naturel qui vous maintient de bonne humeur. Et pour optimiser tous ces bienfaits, préférez le chocolat noir 70% riche en phénols. Alors, à l’approche de Pâques, laissez vous tenter mais toujours avec modération !
Les gestes coop La bioépuration par les plantes vertes Les composés organiques volatils toxiques émis par les revêtements de sols, peintures, produits d’entretien ou le tabac polluent l’air de votre maison. Heureusement, en plus de décorer votre intérieur, les plantes vertes contribuent à l’assainir en absorbant les substances polluantes et émettant, en retour, de la vapeur d’eau. Ce mécanisme de « transpiration » améliore les taux d’humidité intérieur et d’oxygène Une seule plante suffit à purifier 10 m² et à chacune sa spécialité ! Le chlorophytum préserve des allergies et absorbe le carbone, le ficus se régale de formaldéhyde et le lierre de benzène et plastique. La sansevière, quant à elle, digère la fumée de tabac et l’azalée lutte contre l’ammoniac. Et pour ceux qui n’ont pas la main verte, le cactus cierge fait la guerre aux ondes électromagnétiques. Mais n’oubliez pas que rien ne remplace une bonne aération des locaux. Alors, pensez à ouvrir vos fenêtres 10 mn par jour ! 5
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Rendez vous dans le prochain numéro pour tout savoir sur l'énergie éolienne !
1. Dracaena marginata 2. Hedera lierre 3. Syngonium
4. Ficus Repens 5. Ficus
6. Peperomia 2
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7. Chamaedorea 8. Chlorophytum
Zoom sur
Pratique
Le Chèque Emploi Service Universel
Les détecteurs de fumée obligatoires dès mars 2015
Chaque année, 250 000 incendies domestiques se déclarent, faisant en moyenne 10 000 victimes dont 800 décès. Pour remédier à cette situation, un décret concernant l’installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation à partir de mars 2015 a été publié au Journal officiel du mardi 11 janvier 2011. Or, aujourd’hui, seuls 2% des logements sont équipés ... Ainsi, chaque occupant d’un logement (propriétaire ou locataire) devra installer au moins un détecteur de fumée qui, dès le début de l’incendie, émettra
un signal sonore suffisant pour réveiller une personne endormie. Côté pratique, le détecteur fixé au plafond, fonctionne à piles ou sur secteur (avec une alimentation de secours pour prendre le relais en cas de dysfonctionnement électrique). Il doit être vendu avec la norme européenne EN 14604, en vigueur depuis le 1er mai 2008. Son prix varie de 10 et 50 €, pour une durée de vie moyenne de 5 à 10 ans. Plus d’infos sur : www.prevention-incendie.gouv.fr
En bref Nouvelles technologies
Retrouvez l’actualité des coopératives d’Hlm sur Facebook (www.hlm.coop/fb) et Twitter (www.twitter.com/FNSCHLM) !
La TNT arrive !
Plus de chaînes gratuites, une meilleure qualité d’image et de son… voilà ce que vous offre la TNT, à condition d’être soit abonné au câble, ADSL ou satellite, soit équipé d’un adaptateur. Toutes les infos sur www.tousaunumerique.fr
Protection revente
Si vous avez souscrit un contrat protection revente lors de l'acquisition de votre logement, vous disposez durant 10 ans d'un accès à une plateforme de mise en relation avec un réseau d'artisans sélectionnés pour vos travaux de réparation, de rénovation ou d'aménagements. Dès le 1er avril 2011, il vous suffira de composer le 01 40 25 59 27 pour en bénéficier !
Depuis le 1er janvier 2006, le Chèque Emploi Service Universel (CESU) favorise le développement des services à la personne à domicile : ménage, repassage, garde d’enfant ou d’un malade, bricolage … Aussi simple à utiliser qu’un ticket-restaurant, le CESU rémunère soit directement la personne déclarée que vous employez à domicile, soit l’entreprise ou une l’association agréée qui vous sert d’intermédiaire.
Où se procurer les CESU ?
Disponibles auprès des banques (montant libre), ils peuvent également être proposés par d’autres organismes (employeurs, caisse de retraites, comité d’entreprise, conseil général…) qui peuvent prendre en charge pour un montant une partie ou la totalité du montant.
Des démarches administratives simplifiées.
En cas d'emploi direct, il suffit d’indiquer le nombre d'heures travaillées, la rémunération versée et le numéro de sécurité sociale du salarié au centre national du Cesu qui gère toutes les déclarations. Si la personne est embauchée par une entreprise ou d'une association de services, c'est elle qui s'occupe des différentes formalités administratives.
Des avantages fiscaux
Vous pouvez déduire de votre impôt sur le revenu 50% des sommes versées. Si vous n’êtes pas imposable, vous bénéficiez (sous conditions) d’un crédit d’impôts du même montant. Par ailleurs, le recourt à une entreprise ou une association agréée vous donne droit au taux de TVA réduit à 5,5% sur les prestations facturées. Tous les renseignements sur www.cesu.ursaff.fr
Ma coopérative Les coopératives Hlm, actrices de
la rénovation urbaine Un constat difficile Au début des années 90, un constat s’impose aux acteurs de la politique de la ville : l’étalement urbain a généré pollution et spéculation foncière, éloignant les lieux de vie de ceux du travail et des loisirs. Dans le même temps, un fort clivage s’est installé entre les centres villes et les grands ensembles issus de la reconstruction, délaissés qui concentrent les difficultés urbaines, sociales et économiques. Le PNRU Les premières réponses se sont concentrées sur la résorption de l’insalubrité et l’amélioration des logements. Pour aller plus loin et redonner de l’attractivité à ces quartiers, la loi du 1er août 2003 pour la ville et la rénovation urbaine institue le Programme National de Rénovation Urbaine (PNRU), vaste mouvement national de transformation des quartiers les plus fragiles. Sa mise en œuvre
a été confiée à l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). L’objectif affiché est ambitieux : 530 quartiers rénovés à l’horizon 2013, améliorant ainsi le cadre de vie de près de 4 millions d’habitants. Au programme, des logements neufs ou rénovés, la création d’espaces et des équipements publics, des commerces de proximité redynamisés et des actions concrètes en faveur du développement économique et de l’emploi local, de l’éducation et de la culture. Les coopératives et l’accession sociale en ANRU L’habitat se diversifie et au-delà de la rénovation du parc locatif, une offre de logements en accession à la propriété se développe, favorisant la mixité sociale des quartiers et le parcours résidentiel de ménages modestes. Elle bénéficie d’une TVA à 5,5% (sous conditions de ressources et de résidence principale) et une prime allant jusqu’à 10 000 € peut être versée à l’accédant pour un logement BBC. Aujourd’hui, plus de 10 000 logements en accession ont été livrés dont 1 280 logements d’accession sociale. 64% de ces logements sont issus de la production des coopératives d’Hlm qui, en 2009, ont mis en chantier près de 500 logements en zone de rénovation urbaine, et 900 en 2010. Imprimé sur papier 100% recyclé