416 saker

Om Overf Ring Av Festerett

Tall og fakta om festekontrakter i 2022

I FeFo har vi i overkant av 12 000 aktive festekontrakter. De omfatter boligtomter, hyttetomter, landbruksjord og næringstomter.

I 2022 ble 416 saker om overføring av festerett ferdigbehandlet. Det er en viss nedgang i forhold til 2021, da det ble overført 527 festekontrakter. I 2022 fikk vi 1 352 søknader om tillatelse til bruk av grunn og tilhørende rettigheter, noe som er en merkbar reduksjon fra 2021, hvor det var 1741 slike søknader.

Tall og fakta om behandling av søknader om tomter og rettigheter i 2022

Boligtomter

I 2022 fikk vi inn 33 søknader om boligtomt. Det er noen færre enn året før hvor det var 50 søknader. Av de 33 er 14 innvilget eller under behandling, mens 12 er avslått eller trukket tilbake. Sju er fortsatt under behandling. Avslagene er i all hovedsak begrunnet med at søknadene er i strid med kommunens arealplan.

Hyttetomter

Det kom inn 41 søknader om hyttetomter i 2022. Det er en betydelig reduksjon fra året før, hvor det kom inn 73 søknader. 16 av søknadene er innvilget og 17 avslått fordi de er i strid med arealplanen, tomt ikke er ledig eller hyttefelt ikke klart for tildeling. De øvrige er under behandling eller trukket.

Beiteareal

Antall søknader om tilleggsjord eller beiteareal er elleve. Det er på samme nivå som 2021, da vi fikk inn tolv søknader. To er innvilget og fem søknader er til behandling. Fire er avslått eller at omsøkte areal ikke var ledig.

Tall og fakta om behandling av søknader om innløsning og eiendomssalg i 2022

I 2022 fikk vi 51 søknader om kjøp av grunn og innløsning i henhold til tomtefesteloven. Det er en nedgang fra 2021 da det kom inn 64 saker.

Av 30 søknader om innløsning ble 22 innvilget eller tilbud er sendt/akseptert. To saker ble innvilget men ikke akseptert, mens en har fått avslag. Fem av søknadene tilfredsstilte ikke kravene til innløsning. Alle innløsningssakene gjelder salg av boligfestetomter. Innløsning kan kreves første gang etter 30 års forutgående festetid.

Det kom 21 søknadene om kjøp av grunn. Seks søknader er innvilget, tolv er avslått. Tre er fortsatt under behandling.

Jordskiftesaker i 2022

I 2022 ble vi stevnet som part i 13 nye jordskiftesaker. Det er en viss økning fra året før. Alle slike saker er ressurskrevende å forberede.

• Sokki Adventure v/Aslak Sokki Regulering av areal til reiseliv/turisme i Kautokeino Kommune - 5430/3/1

• Desire Mining Company SUS og Mijn Mining Company SUS Etablering av datasenter på Svartnes i Vardø Kommune – 5404/10/1

• HM Ealáhus AS

Etablere privat barnehage i Kautokeino Kommune – 5430/3/824

• HM Ealáhus AS

Etablere utleiebygg til nytt NAV-kontor i Kautokeino Kommune – 5430/3/37

Fakta

om eiendoms- og rettighetssikring i 2022

Arbeidet med løpende kvalitetsheving av eiendomsdata i matrikkelen tilknyttet Finnmarkseiendommen ble videreført i 2022. Dette for å bidra til korrekte eiendomsdata for kommunene, noe som bidrar til at riktig hjemmelshaver/ mottaker for eiendomsskattekravet og at eiendomsoverdragelser går enklere. Ved korrekt og oppdatert matrikkel unngås det at eiendommer blir passivisert med et utall eiere.

Vi er aktiv deltaker i geovekstarbeidet. Fra vår side er det viktig med oppdatert kartgrunnlag i FKB-C og FKB-D områdene. Disse vil over tid bli fotografert i forbindelse med nye omløpsfotograferinger. De omfatter fjell- og utmarksområdene som ikke er blitt fotografert eller revidert på svært mange år. Arbeidet med ajourføring av kartgrunnlaget fortsetter de kommende årene. Dette er viktig for å kunne følge opp ulovligheter i utmark. Opplysninger herfra har blitt benyttet i flere av våre rettssaker som dokumentasjon.

I tillegg er vi fortsatt part i Norge Digitalt, som er den nasjonale overbygningen for all innsamling og håndtering av stedfestet informasjon (geodata) i Norge.

Tall og fakta om opsjoner gitt til eiendomsutvikling i 2022

I 2022 ble det gitt åtte opsjonsavtaler, mot 7 i 2021.

• Barents Salmon

Etablering av landbasert oppdrettsanlegg i Berlevåg Kommune – 5440/9/1

• Loppa Spring Water AS Landbasert akvakulturanlegg til produksjon av laks i Loppa Kommune – 5432/19/1

• Vadsø Sportskytterklubb

Etablere skytebane i Vadsø Kommune –5405/10/1

• Lanabukt Eiendom AS Regulere og utvikle opsjonsområdet til fritidsformål i Sør-Varanger Kommune –5444/33/1

I forbindelse med planlagt arealplanlegging på Finnmarkseiendommen ble det gitt innspill til:

Kommuneplaner/områdeplaner

• Kommuneplanens arealdel for Måsøy kommune – Avgitt uttalelse

• Offentlig ettersyn for områderegulering for Bossekop sentrum - Avgitt uttalelse i 2020

• Områderegulering for del av Karasjok sentrum

• Kommuneplanens arealdel for Porsanger kommune 2.gangs høring – Avgitt uttalelse i 2021

• Områderegulering Midtbyen Sør-Ørtangen i Vadsø – Stort sett privat grunn

• Planprogram Hammerfest og Rypefjord –Hammerfest kommune

• Oppstart – Kommuneplanens samfunnsdel – Alta kommune

Reguleringsplaner industri/næring

• Oppstart av planarbeid tilknyttet detaljreguleringsplan for etablering av prosessanlegg med tilhørende infrastruktur på Markoppneset - Hammerfest kommune –Avgitt uttalelse ikke vedtatt enda

• Detaljregulering for Styrdalen gnr. 5440/9/1 Berlevåg kommune – Avgitt uttalelse i 2021

• Områderegulering Dyfjord og Dyfjordbotn – Lebesby kommune – Avgitt uttalelse

• Reguleringsplan for reiselivsanlegg i Skaialuft – Alta kommune

• Reguleringsplan Seivikneset – mindre endring – Lebesby kommune – Avgitt uttalelse 2021

• Detaljreguleringsplan FB2 Biggeskáidi –Alta kommune – Opsjonsavtale med FeFo

• Planarbeid for Saltvika til utvidelse av næringsområde – Alta kommune

• Varsel om oppstart – Breivika næringsområde – Alta kommune

• Høring om søknad om flytting av planområde for tredje byggetrinn Raggovidda – Styret bestemt at vi ikke avgir uttalelse

• Oppstart av reguleringsplanarbeid 9/1/304 og 9/1 – Karasjok kommune – Avgitt uttalelse

• Planinitiativ – NVE Steinbrudd i Tana –Avgitt uttalelse

Reguleringsplaner hyttefelt

• Planarbeid for adkomstvei til hytter i Skaidilia - gnr. 5406/126/1/152 mfl. – Avgitt uttalelse

• Reguleringsplan for Holmfossen hyttefelt i Sør-Varanger kommune – Avgitt uttalelse, mye FeFo-grunn berørt. Opsjonsavtale med tiltakshaver.

Reguleringsplaner boligfelt

• Regulering av Haukbrinken boligfelt gnr. 5436/16/1 - Porsanger kommune – Avgitt uttalelse tidligere

• Detaljregulering for Reistadhaugen boligområde – Alta kommune

• Solsiden boligfelt – Nesseby kommune –Avgitt uttalelse

• Områderegulering for KB1 – Kautokeino kommune – Opsjonsavtale med tiltakshaver

• Varsel om omsorgsboliger i Kirkegata i Honningsvåg – Nordkapp kommune –Avgitt uttalelse

Andre planer

• Høring – friluftsområder i Båtsfjord kommune

• Forslag til interkommunal kystsoneplan for Varanger – kommunedelplan – Vadsø, Sør-Varanger, Vardø og Nesseby kommune – Avgitt uttalelse

• Oppstart av planarbeid – Detaljregulering E6 Transfarelv bru – Ny vei med gangfelt o.l. mellom Eiby og Kløfta

• Reguleringsplan Skillemo – Kløfta E45 –Planprogram – Alta kommune

• Ny Skytebane ved Torsvarden i Vadsø kommune – Avgitt uttalelse. Potensiell grunnforurensing.

• Reguleringsplan – ny fergekai på sambandet Strømnes – Kjerringholmen i Hammerfest kommune

• Kommunedelplan for idrett, fysisk aktivitet og kulturbygg 2023 – Tana kommune

• Høring Krigsminneplan – Sør-Varanger kommune

• Reguleringsplaner i Båtsfjord sentrum –Båtsfjord kommune – Avventer endelig forslag.