Apuntes Inmobiliarios (Vivienda Colectiva) DAU V - Arq. Carlos Baraja

APUNTES INMOBILIARIOS VIVIENDA COLECTIVA

Una pequeña introducción al ambito inmobiliario dentro de la ciudad Docente: Arq. Carlos Baraja Ayudante de Cátedra: Esteban Espinosa

DAU V

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¿QUÉ ES UN BIEN INMUEBLE? Es una propiedad que esta adherida al terreno que no se puede separar, tanto fisica como jurídicamente. Una construcción inamovible sin recibir daños o cambios en su estructura. Un bien inmueble posee un registro que brinda una constancia de su existencia e igual seguridad a su propietario.

EDIFICIOS OFICINAS DEPARTAMENTOS

IGLESIAS ESPACIOS DE CULTO

HACIENDAS FINCAS AGRÍCOLA

PARCELAS O TERRENOS

VIVIENDAS CASAS

LOCALES / CADENAS COMERCIALES

CE ES EN

DERECHOS Y OBLIGACIONES Cada persona posee derechos y obligaciones en cuanto mantenga un bien inmueble en un área poblada.

EMPRESAS PÚBLICAS / PRIVADAS

SE ARRIENDA

B

SE VENDE

CONTRATO

FÁBRICAS INDUSTRIA

EMENTERIOS SPACIOS DE NTIERRO

A

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IMPUESTOS

$

$

LEY DE INQUILINATO

ESPACIOS RECREATIVOS EVENTOS MASIVOS

NORMAS DE CONSTRUCCIÓN

C

D REPARTICIÓN IGUAL

MUNICIPIO CONSTRUCCIÓN

HERENCIA

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¿DONDE ES EL M2 + CARO? PROBLEMA

Diferencias de la vida diaria entre Periferia y Centro en una ciudad en la actualidad.

CENTRO 1m

$$$ USD

+ + EQUIPAMIENTOS + SERVICIOS BÁSICOS + MAYORES SUELDOS

1m

+ SERVICIOS DE TRANSPORTE + SEGURIDAD

+ PERIFERIA 1m

$ USD 1m

- FALTA DE SERVICIOS BÁSICOS - SUELDOS MÍNIMOS - FALTA SERVICIOS DE TRANSPORTE - DISTANCIAS MAS LARGAS AL ÁREA URBANA

ROLES PRINCIPALES

PROBLEMA

GOBIERNO

Planificación + Transparencia - Equidad

EMPRESA PÚBLICA Y PRIVADA

SOCIEDAD CIVÍL

¿Y LOS ARQUITECTOS?

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Inversión - Movilizar Recursos

Informase y Participar