NYHETER
STOR TRO PÅ OSLO: - Oslo er den regionen som vil klare seg best, og det er kun der vi satser, sier daglig leder Hilde Vik Matre i Lille Oslo Eiendom.
firma) i et boligsameie, opprettet de også to datterselskaper av Lille Oslo Eiendom. Dermed kan de nå kjøpe seks leiligheter om gangen gjennom selskapene. - Det er stordriftsfordeler ved å eie flere leiligheter på samme sted, derfor prøver vi å kjøpe flere om gangen, forteller hun. KJØPER BARE NYTT
I begynnelsen investerte familien primært i nyere leiligheter i moderne bygg i sentrum og på Oslo Vest, og fortsatt ligger ca. halvparten av leilighetene i disse områdene. I dag kjøper Lille Oslo Eiendom primært leiligheter i nye prosjekter, og det har gitt selskapet en hyggelig reise. - Vi har mange leiligheter i områder som Ensjø, Løren og Økern. Dette er områder hvor det bygges mye nytt, samtidig som det er lett å leie ut. På Løren kommer det også en ny T-banestasjon, noe som vil 034
gjøre det enda mer attraktivt å bo der, sier hun og legger til: - En annen fordel med å kjøpe nye leiligheter, er reklamasjonsretten på 5 år. FERDIG MED BOLIGUTVIKLING
Selskapet har også prøvd seg på boligutvikling, men det har hun satt en stopper for nå. - Vi kjøpte blant annet en eplehage på Nordstrand og bygget og solgte fem hus. I tillegg kjøpte vi noen tomter, som vi videresolgte med rammetillatelser. Men jeg kom etter hvert til et punkt hvor det ble klart for meg at skal man drive med denne typen boligutvikling, må man ha en organisasjon som kan håndtere alle prosessene, henvendelsene og vanskelighetene. Men nå har vi i alle fall prøvd det og høstet erfaringer. Samtidig gikk vi i pluss på alle prosjektene, forteller hun. ESTATE MAGASIN | N°6 2015
FOKUS PÅ UTLEIEBOLIGER
Strategien nå er en fortsatt rendyrket satsning på kjøp av nye boliger for utleie i Oslo-området, og aller helst vil de eie hele bygg. - Vi har også vurdert næringseiendom, siden det gir høyere yield enn boliger. Men vi ønsker ikke å gjøre dette nå på grunn av at det er mye ledighet og at det kan bli vanskeligere fremover, sier hun. BYGGES FOR LITE
Matre synes det er fornuftig hvis veksten i boligprisene stopper litt opp, men hun har ikke tro på at markedet i Oslo vil falle sammen. - Oslo er den regionen som vil klare seg best, og det er kun der vi satser. Det bygges altfor lite boliger her i forhold til behovet. Med det lave rentenivået er det heller ikke så mange steder å plassere kapitalen.