156
BOLIG
ESTATE 06/18
BOLIG
Kan bli 1.600 boliger i støyutsatt område Grunneierne av det 185 dekar store Oslo-området har gått sammen for å undersøke mulighetene for bolig og næring.
Av: Tore Årdal Foto: NTB Scanpix
I
vår utlyste Plan- og bygningsetaten (PBE) og eierne av Østre Aker vei 16, 18, 20, 22, 24, 24b, 24c, 50, og 60 et oppdrag med mulighets studie. Målet med studien var å utarbeide en felles vurdering av potensialet for utvikling av eiendommene i Haraldrud nord. Planområdet er totalt på 185 dekar, og eies av OBOS/Ulven AS, Statsbygg, Hovedstaden U tvikling AS, Østre Aker vei 20 AS, Telenor Pensjons kasse Eiendom Oslo AS og Oslo kommune ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten. Studien er utført av alt.arkitektur i samarbeid med Brekke & Strand Akustikk (støyforhold), C ivitas v. Erik Berge (luftkvalitet) og EFLA ( trafikkale vurderinger).
OMRÅDET TRANSFORMERES Det nevnte området skal transformeres fra dagens arealbruk preget av industri, logistikk og infrastruktur til en tett bystruktur med både boliger og areal effektiv næringsvirksomhet. Hensikten med mulighetsstudien er å avklare prinsipper for b ebyggelsen
langs Østre Aker vei, med fokus på å avklare boligpotensialet i området. - Utforming av Østre Aker vei er et avgjørende element for utvikling av nordre del av Hovinbyen. Med dagens utforming er veien en barriere som begrenser utviklingspotensialet i nærområdet. Et annet veikonsept med lavere fartsgrense og mer bymessig utforming kan begrense problemer med støy og svevestøv langs veien, og frigjøre areal gjennom enklere kryssløsninger, heter det i studien. LIGGER I RØD SONE På grunn av luftkvaliteten langs Østre Aker vei, med forurensingsverdier som ligger i rød sone, anbefaler ikke konsulentene bak studien at det bygges boliger og andre følsomme formål i første rekke langs veien. Hvis det skulle vise seg at luftkvaliteten i området bedres, «er det mulig å g jøre tiltak i næringsbygg for å transformere dem til bolig gjennom ombygging eller påbygg». - Muligheter for ombygging bør tas med i prosjekteringen av næringsbygg. Studien av støy-