Emlak Konut 07 sayılı Temmuz 2017 dergisi

emlak&konut SA

E

-

A

S

S

emlak&konut dergisi

MİLLET İR L RSA N N ADI DESTAN L R

www.e mlak kon u tde rg .com

KONUTTA ÜN A Lİ ERİ ÜRKİ E

EMLAK K NU E İ ALE ERÇEKLE İR İ A INI KA RAMAN ALKIN AN ALAN

Gaziantep ANA İ E ÖNÜ ÜM ÜNLERİ

SA E -

KA RAMANMARA A IRIMLARI

A S S

GAZIOSMANPAŞA’NIN HIZLI YÜKSELIŞI

Genel Müdür’den

M U RAT KU RU M

15 Temmuz şehitlerimizi anıyoruz er aba ayın mlak onut dergisi okurları içinde bulundu umuz yılın ilk yarısını tamamladık. Bu ayki yazımda sizlere ilk altı ay için ülkemiz sektörümüz e rmamız adına bazı özet de erlendirmelerde bulunmak istiyorum erör saldırıları e sonrasında da ain darbe giri iminin üzerinden bir yıl geçti. Bu dönemde zorlu süreçleri geride bırakıp yeniden eski i mesini yakalama yoluna giren ürkiye ekonomisinin ızla yeniden canlanmaya ba ladı ına a it olmaktayız. on dönemde ardı ardına açıklanan nansal rakamlar bu gerçe i net olarak ortaya koymakta. ısa bir süre önce açıklanan erilere göre ilk çeyrekte ekonomimizin yüzde gibi tüm beklentilerin üzerinde bir büyüme rakamına ula ması epimizin umutlarını arttırdı. areketlili in en fazla ya andı ı sektörlerden biri olan in aat e gayrimenkul sektörünün toplam katma de eri yüzde oranında artı gösterdi. ilk yarı erilerini konut sektörü çerçe esinde inceledi imizde ise konut yat endeksinin açıklanan isan ayı itibarıyla yüzde oranında artı gösterdi ini yeni konut yat endeksinde ise yüzde oranında artı gerçekle ti ini görüyoruz. onut satı rakamlarını inceledi imizde ise ayıs ayı itibarıyla bir önceki

yılın aynı dönemine göre yüzde artı ile toplamda . konut satı ı yapıldı ı konut satı ındaki artı ların ilk el e ikinci el konut satı larında dengeli bir oranda da ıldı ını gözlemlemekteyiz. ilk yarısında konut sektörü açısından elde edilen pozitif erilerin ikinci yarı yıl için de de am edece i kanısındayız. mlak onut olarak sektördeki rolümüzün öneminin farkındayız e bu sorumlulukla faaliyetlerimize de am ediyoruz. lke ekonomisini ta ıyan alanlar arasında en önemlilerinden bir tanesi olan in aat e konut sektörünün en güçlü oyuncusu olmamız bizleri ürkiye ekonomisine sa ladı ımız katkıdan dolayı gururlandırıyor. mlak onut olarak ilk yarı yıl faaliyetlerimize göz attı ımızda irketimiz için önem ta ıyan bazı faaliyetleri buradan sizlere belirtmek istiyorum. rsa portföyümüzü geli tirme yönünde yeni arsa alımları gerçekle tirdik. amsun ntalya e İstanbul’un bazı ilçelerinde toplam bin metrekare büyüklü ünde yakla ık milyar bedelle arsa alımı yaptık. Bunun dı ında İstanbul eytinburnu Be telsiz Beykoz i a alatasaray por ulübü erne i rsası e uzla İçmeler İzmir onak ari ooperatif i birlikleri rsaları arsaları i ale edildi. oplamda gerçekle tirilen i aleden . milyar satı toplam geliri e . milyar irket payı toplam geliri rakamlarına ula arak bir rekora imza attık. mlak onut bir taraftan

yeni arsalar edinip yeni projeler üretirken di er taraftan üretmekte oldu u projeleri de erli sa ipleriyle bulu turmaya de am ediyor.

Bildi iniz gibi yılına ‘ üçlü ürkiye için Birlik akti’ sloganı ile ba lattı ımız satı kampanyamız ile ba lamı e çok ba arılı sonuçlar elde etmi tik. Bu çerçe ede ilk yarı yılında irketimiz tarafından geli tirilen projelerde toplamda . milyar ariç de erinde . adet ba ımsız bölümün satı ı ön satı lar da il gerçekle tirilmi tir. çıklamı oldu umuz rakam ilk yarı yıl toplamına ili kin . milyar satı de eri ede yle kar ıla tırıldı ında beklentilerimizin üzerinde de ere ula ıldı ını göstermektedir. mlak onut ailesi olarak çalı malarımıza tüm ızıyla de am edip ede erimize ula mak atta geride bırakmak için gayret sarf etmeye de am edece iz. özlerimi tamamlamadan önce bu ay içerisinde birinci yıl dönümü dolacak olan emmuz’da canlarını bizler için iç dü ünmeden feda eden e itlerimizi anarak sizlere eda etmek istiyorum. Okuyucularımızın payda larımızın e çalı anlarımızın mutlu bir yaz me simi geçirmelerini temenni ediyor önümüzdeki sayıda bulu mak üzere sizleri selamlıyorum.

EMLAK KONUT GYO GENEL MÜDÜRÜ E ÖNE İM KURULU Ü E İ

m u r u K t a Mur O

3

emlak&konut SA

İ İ

Özel Dosya EMMUZ EM KRA İ E MİLLİ BİRLİK ÜNÜ

emmuz darbe g r ş m n n yıldönümünde o gecen n kahramanları yaşadıkları kabus dolu gecey anlattı.

SAYFA 6

aı ı KA A ALİMANI İÇİN NA ÇIK I er yıl b nlerce tur st çeken Kaş’a haval manı gel yor S G ’den onay çıktı.

SAYFA 43

Röportaj B BA KANI İ A E ÜRK LU

Gaz osmanpaşa Beled ye Başkanı asan ahs n sta le lçedek dönüşüm çalışmalarını ve geleceğe yönel k hede er n konuştuk.

SAYFA 82

A

E

E İ

Havvanur Yurtsever

4

www.emlakkonutdergi.com

Her ay A AN A

MA İ BA RAK ÜRKİ E İ ARI R

ürk ye bu yıl av Bayraklı’ plaj mar na ve yat le plaj bazında plajı bulunan İspanya ve plajı bulunan unan stan’dan sonra . sırada yer aldı.

SAYFA 48

emmuz ayının akt v teler SAYFA 96

İK L

ocukla seyahat oh ne rahat!

SAYFA 108

İ

EK RA

n

Toki

G ’de en hızlı büyüyen . ülke ürk ye oldu.

SAYFA 24

N

ang tarz s z yansıtıyor SAYFA 100

ÜRK BA RAM EK N Mİ İN E ME A LARI ÜR RİZ Kİ Başkanı BÜ ÜME . Ergün uran

Sektörden Bölge Tarih MALİ E EN Raporu KİRA A A R A A AZİ MAN A A BEL ELEN İRME A R I Gaz osmanpaşa Z RUNLULU U aydarpaşa emlak p yasası

Ertan Yetim

İ

S

M BİL

gelecek dönemle lg l açıklamalarda bulundu.

SAYFA 52

S gb kamyonet SAYFA 106

R

ekvandocu kızlarımız şamp yon oldu SAYFA 107

EKN L

AK K G A. . adına İ İ A SA İBİ

A

Gaz antep nüfusu ekonom k potans yel kültürel zeng nl kler tar h dokusu ve zeng n mutfağı le ürk ye’n n gözde ller nden SAYFA 86

S

ondurma le yenen tatlılar SAYFA 110

Garı ht şamıyla İstanbul’a yakışan b r fotoğraf ver yor.

SAYFA 95

emlak&konut GE E

Bölge A INI KA RAMAN ALKIN AN ALAN AZİAN E

A

URME

Kısa sürel konut k ralamalarında belge zorunluluğu get r ld .

SAYFA 75

E

-

İ

ünyanın sayılı l gler arasındayız SAYFA 66

Röportaj AZİ MAN A A A Çİ E ÖNÜ ÜM

E

E İ

l m a

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ğlu

(Sorumlu)

lk

ürk ye ortalamasının üzer nde yüksel ş göster yor.

SAYFA 78

İ

odel Suya dayanıklı ep telefonları SAYFA 112

K n n CUM URBA KANI İLÜE İ B ZAN A ILAR İÇİN U AR I

İNEMA

emmuz ayında v zyona g ren f lmler SAYFA 105

umhurbaşkanı ayy p Erdoğan İstanbul Boğazı’nın s lüet n bozan yapılara d kkat ed lmes n söyled .

SAYFA 17

KÜNYE YAYIN KURULU zlem anoğlu elik urettin am akan Akbulut asemin lkü ehmet Akif Aydoğan İlyas ehim elik Selçuk Aydemir Enver uran

TM

Barbaros

ah.

KATKIDA BULUNANLAR ıldıray Gökkaya ulya Arslan Selma enol uğçe Ağırlar Bahadır alkılıç ustafa Aşkın

. event

M T or Sümbül Sok. o B A A E İ - İS A B elefon aks info emlakkonutdergi.com

BASKI: Bizim atbaa to Sanayii Sitesi eşilce ah. Aytekin Sok. o Seyrantepe İstanbul el

n E

AMAMLANAN R E A I I

İN AA ALANI

K NU

ER LİK

LAM

İCARE

KRE

K NU

BA ÇEKEN A A ARK R E İ AMAMLANMI IR

ELER

M

İCARE E A I I

ELER R

KUL

A LIK E İ İ

LAM R

ipnot

PR OJ E L E R İM İ

Y

R R

a

E AM E EN R

E A I I

İN AA ALANI

K NU

CAMİ

İCARE

ER LİK

5

KUL

ER LİK LAM İN AA ALANI

ELER

KRE

KRE

M

KUL

A LIK E İ İ

A LIK E İ İ

CAMİ

15

CAMİ

M

KA A E İR ARK R E İ E AM E MEK E İR

İ alesi yapılıp sözle mesi imzalanıp ancak ru satı alınmamı projelerde in aat alanı üzerinden ta mini esaplama yapılmı tır. İn aat ru satı alındı ında artı eksi de i iklikler olabilir.

n a 128.383 a ı ı

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

5

Özel Dosya

6

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

15 TEMMUZ D E M O K RA S İ VE M İ L L İ Bİ R L İ K G Ü N Ü

15 TEMMUZ’UN KAHRAMANLARI FETÖ üyesi askerlerin, sokaklarda vatandaşın üzerine tanklarla yürüyerek ateş ettiği 15 Temmuz darbe girişiminin yıldönümünde, o gecenin kahramanları yaşadıkları kabus dolu geceyi anlattı.

B

undan tam 1 yıl önce ordu içerisinde yer alan bir grup asker, emir komuta zinciri dışında harekete geçerek hain bir girişimde bulundu. Sıcak bir Temmuz sabahında, kimsenin o akşam başına geleceklerden haberi yoktu. 15 Temmuz gecesi FETÖ üyesi askerler, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nü geçişlere kapattı. İstanbul ve Ankara’da F16’lar uçmaya başladı.

Olayın darbe girişimi olduğunu anlamak ise çok zaman almadı… Başbakan: ‘Bu bir kalkışmadır’ dedi. Televizyonda bildiriler okundu ve Cumhurbaşkanı’nın çağrısıyla milyonlar sokağa döküldü. Ülke üzerinde oynanan oyunu bozmak için askerin karşısına geçen halk, köprüde büyük bir direniş gösterdi. Türkiye 248 şehit, 2 binin üzerinde yaralı verdi ve büyük bir demokrasi örneği sergileyerek o gecenin galibi oldu. Bugün ise o kabus dolu gecenin üzerinden tam 1 yıl geçti.

15 Temmuz darbe girişiminin yıl dönümünde direniş gösteren ve yaralanan gazilerimiz o gece yaşananları anlattı…

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

7

Özel Dosya

15 TEMMU D E M O K RA S İ VE M İ L L İ Bİ R L İ K G N O GECE NELER OLDU? emmuz gecesi darbe giri imi Bo aziçi öprüsü ile ati ultan e met öprüsü’nün kapatılmasıyla ba ladı. Bo aziçi öprüsü’nün giri ine tanklarla gelen darbeciler nadolu akası’ndan rupa akası’na geçi i kapattı.

Bunun üzerine Ba bakan Binali ıldırım yayınına ba lanarak bunun bir kalkı ma areketi oldu unu e sila do rultan er darbeciye aynı ekilde muamele edilece ini duyurdu.

ZIRHLI ARAÇLARLA VATANDAŞIN ÜZERİNDEN GEÇTİLER atbikat gerekçesiyle uleli skeri isesi’ne ça rılan bir grup askeri ö renci engelköy arakolu’nu ele geçirmek üzere okuldan çıkarak karakola do ru arekete geçti. Bu sıralarda abibler opkule ı lası’ından çıkan darbeci askerler ise Bayrampa a e ik u et’in önüne geldi. opkule ı lası’ndan areket eden zır lı araçlar e tanklar senler

İ TİLALLERİN İR DEVLETİ NE ADAR ERİYE ÖTÜRDÜĞÜNÜ İYİ İLİY RD M

O e e Çe e e .

Te ev e e e e e e .M e e e e e ee e e . Be e K e A e L e ee .

S B K . Ne e e e ee e ve e .K

8

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

engelköy Mahalle Muhtarı an umurcu, darbe girişimini öğrendiği an hemen karakola koştu, mahalle sakinleriyle organize olarak Kuleli Askeri Lisesi’nden engelköy’e girişleri kapattı.

O gece yeğenini yanı başında şehit veren umurcu yaşananları böyle anlattı .K eM

E

eee . O e ev e ve .B

e e

e v

e e e e e .İ e e e

e e e .B A e L e e . He e

eİ e

.B e e

e ve ev e e

e e

.O .

Yeğenim yanı başımda şehit oldu, ben onu tanıyamadım Çe e ee ve e . O K e A e L e e e e v e e e .O e .S . Be e e e Çe e e e .S e

e ee ve K e

.L e e e e ee Çengelköy Mahalle e . Muhta ı a umu u 23 40 e e e .K e v ee .O e G3 e e ve v .İ ee e e e e .O . Ç .H e e ee e e . Ye e e e .

Y e ee e 15 Te .B e e e ee . Çe e S e

AS ERLER AVAYA ATE A ANA ADAR N N İR DAR E LD Ğ N A L EDEMEDİM

ci arında ilerlerken soka a çıkan atanda lar tarafından durdurulmak istendi. ır lı araçlar atanda ların üzerinden geçerek ilerledi. ki i e it oldu.

ERDOĞAN’A SUİSKAST EKİBİ GÖREVLENDİRİLDİ arbeci askerler emmuz gecesi um urba kanı rdo an’ı öldürmek için bir suikast ekibi göre lendirdi. uikast ekibi rdo an’ın armaris’te kaldı ı otele gitmek için amandıra skeri a a ssü’nde bulunan bir elikopterle arekete geçti. ain darbe giri imi gecesi amandıra skeri a a ssü’nden kalkan elikopterden biri armaris’e suikasta giderken kalan elikopterdeki darbeciler de İstanbul Büyük e ir Belediyesi İstanbul mniyet üdürlü ü odafone rena e Bo aziçi öprüsü’ne gitmek üzere arekete geçti. Ba arısız olan suikast ekibi da a sonra tekrar burada toplanıp bir elikopterle unanistan’a kaçtı.

ENGEL OLMAK İSTEYENLERE ATEŞ AÇILDI İ anet giri iminin ya andı ı gece darbeciler alilikleri emniyet müdürlüklerini e stratejik noktaları ele geçirmeye çalı tı e engel olmak isteyenlere ate açtı. O sırada İçi leri Bakanlı ında tüm aliliklere e il emniyet müdürlüklerine talimat geçildi.

AK Parti Beykoz eski İlçe Başkanı ve İBB Başkanı Topbaş’ın danışmanı olan Adem Sefer de o gecenin örnek davranış sergileyen isimlerinden biri

DARBECİ ASKERLER, 15 TEMMUZ GECESİ CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN’I ÖLDÜRMEK İÇİN BİR SUİKAST EKİBİ GÖREVLENDİRDİ.

O Te ev

18.00 ee .B

e

eve e

.

e

.B ee ee e e e e . He e Kv AK P e .

C e e 1500 v e e e e e e .K A Av e e 3 e e e ee .A e e v e e ee e .

B ee ee e e e.

Ye e e e e e8 9 e e .O e e ve e .Ç e ee .B e .3 5 e e e .A e e ee e .A e e e ee e e .

A eee e e e e e e e e ee e e e e e ve e e .K e e e .A e e e e e.A ee e e .

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

mS

9

Özel Dosya

15 TEMMU D E M O K RA S İ VE M İ L L İ Bİ R L İ K G N

ESMELEMİ E İ E ADETİMİ ETİRİ ÖYLE Y LA I TIM 15 Temmuz’un sembol isimlerinden Sabri nal, kabus dolu gecede tankın altında kalarak sağ kolundan yaralandı S

B .K

e

ee

.O S

ve

. e

.A .E e

e

ve .A .O

v ev

e .B

e e e e

e

.

İ e .

Be e e e e e e e e .Y e e A e e .B e ve e ee .B ee e e e . Be e e A . Be ve e e e .

alimatta polislere sila kullanma yetkisi tamamen erilirken darbecilere de aynı ekilde kar ılık erilmesi söylendi. İstanbul nkara e akarya ba ta olmak üzere ülkenin dört bir yanında darbecilere kar ı ba latılan mücadele saniye saniye kameralara kaydedildi.

MEYDANLARA DAVET ETTİ ’nin nkara’daki Oran erle kesi’ne giri e çıkı ları kontrol etmekle göre li polis ekibini a an darbeci asker binasını i gal etti. arbe giri iminin korsan bildirisi sila zoru ile ijen ara ’a okutuldu. um urba kanı rdo an kanalında ande ırat’ın programına acetime’la ba lanarak askeri kalkı maya tepki gösterdi e alkı meydanlara da et etti.

81 İLDE BİRLİK SELALARI OKUNDU rdo an darbeye kar ı alkı direni e ça ırdı ı sıralarda iyanet İ leri Ba kanlı ı’nın talimatı üzerine

umhu a ka ı Ta Sa al

10

ğa

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

T M

aa T T ka a ak l k a ı ak a l u la kumu tu

l lah

T k ka a T m l a ı at ı t l u a lı a ı a a umhu a ka ı ğa halkı m a la a a t tt

ilde birlik selaları okutuldu. Bu ça rının ardından alk akın akın sokaklara çıktı. lke üzerinde oynanan oyunu bozmak için askerin kar ısına geçen alk köprüde büyük bir direni gösterdi.

RAKAMLARLA DARBE BİLANÇOSU:

Şe ...................................................................... 248 Y ..................................................................... 2 185 G ......................................... 40 29 T .................................................. 20 355 A ev ...................................... 79 900 K ev ............... 5 14 TSK e e .............. 3 185 A ve v ........................... 3 654 T v .................................. 2 288 H ve e ee ..... 99 B 61 e e . 17 ve e e 560 e e . 1 v 29 e e v e e 30 v ev e .

e ee Re

YARDIM ETME İSTER EN R NLARIN EDE İ LD

B v Z e e

Türkiye onu Boğaziçi Köprüsü’nde darbecilere direnen ilk kadın olarak tanıdı. Tanklara meydan okuyan ve o gece bacağından yaralanan Safiye Bayat kabus dolu geceyi böyle anlattı S B B e ve

ee

Ü e ee e ee K e e v

e

ve

e

K

. e e e

e e e ee e

Sa

.O ve e .

e . Be e e e . Se

v

.Ç ee .O .H

e e .B Ge e

. e

a at

e ee e

e

e e e e . Be e .B e e e ve . B e e eee e .A e eee e e ee e .H e e e e ee e ve . O

.

e e e e ee e e

. Se

.

Re .

Gözlerindeki o karanlığı gördükten sonra bizi çok kötü bir ölümle baş başa bırakacaklarını anladım O ee e e e e e e ve e ee e e ee . He e e .Y ee e e .

B ee . Ç ee .İ e v .

He e ee e e .O .A ee ee ve .O e e e e e ee e e .B e A .B e e ev B e e e ve e .A e e e e .

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

11

Proje

TEMAŞ EHİR

İ

EMA E İR

Emlak Konut GYO bünyesinde gerçekle en seçimle altı ayın en ba arılı antiyesi e en ba arılı satı o si ödülüne ema e ir layık görüldü. ema e ir’in er türlü detayın dü ünüldü ü örnek daireleri misa rlerini a ırlamaya de am ediyor.

12

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

B S ’ sloganıyla yola çıkan ema e ir’de yüzde ye ile ayrılmı . metrekare arazi üzerinde 740 konut ticari ünite cami e derslikten olu an ilk e ortaö retim okulu yer alıyor. rojede metrekare ile metrekare arasında de i en büyüklüklerde e ’den olu an tip daire seçene i sunuluyor. rojenin e dairelerinde ürk amamı yer alıyor. rojede belirtilen bloklarda ortak alanların kullanımını kar ılamak üzere güne panelleri kurularak yüzde yedekli enerjiyi sa layacak

kapasitede jeneratör yer alacak. rojede ayrıca araç arj üniteleri kapalı otoparklarda sprinkler e duman egzoz a alandırma dijital adresli yangın i bar sistemi renkli interkom kayıt özellikli kapalı de re çe re gü enlik sistemi merkezi ısıtma e sıcak su üretimi (substation) sistemleri de bulunuyor.

KONYA’NIN BULUŞMA MERKEZİ OLACAK ema e ir’de onya için yeni bir sembol alana dönü türülmesi ede enen bin metrekarelik bir meydan tematik a uz saat kulesi ami park gençlik e kültür merkezi yer alacak. . adde yakla ık metre uzunlu unda cadde boyunca tasarlanmı ma aza e dükkanlardan olu acak. ema e ir onya sosyal donatılar açısından da oldukça zengin. osyal e sportif akti ite zenginli iyle dikkat çeken projede iki ayrı sosyal tesis binası yer alıyor. ema İ

port lub bünyesinde erkek e kadınlar için ayrı ayrı toplam kapalı yüzme a uzu ürk amamı sauna e tness salonu bulunuyor. İsmini ik a acı oturma terasından alan ema İ afe site sakinlerine keyi i e uzurlu bir ortam sunacak. İçerisinde play station odası gibi farklı ünitelerin bulundu u sosyal tesis binasında ayrıca taziye do um günü ni an

kına gibi özel gün e etkinlikler için kullanılacak ema l salon yer alıyor. am anlamıyla markalı e ir konseptine uygun tasarlanan projede imdiden ema aksi olarak adlandırılan bir de taksi dura ı planlanıyor. lanlanan onya etro projesinin de güzerga ı üzerinde bulunan ema e ir aynı zamanda garına da oldukça yakın bir mesafede yer alıyor.

TEMAŞEHİR’İN ÖDÜLLÜ SATIŞ OFİSİ ema e ir satı o si mü terilerin kendilerini özel issetmesi için özellikle tasarlanmı mimarisi e ba arılı satı ları için ödüle layık görüldü. . tap’ın satı larını tamamlayan o s . etabın atı larının da yüzde ’ini gerçekle tirdi.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

13

Proje

TEMAŞ EHİR

emaşehir roje üdürü BAYRAK

n başarılı şantiye ve satış ofisi seçildiniz bunun hakkındaki duygu ve düşüncelerinizi öğrenebilir miyiz Bu bizim için çok onur erici bir ey. Biz ödül almak için bir mücadele yapmadık yapmamız gerekenleri yaptık. ıllardır aynı ekiple çalı ıyoruz.

Bunun ba arısını da burada gördük. İlkelerimiz denetim e disiplinden geçiyor. isiplin e denetimin oldu u yerde antiyemizin düzenini çok ra at kurabiliyoruz. İ gü enli ine i sa lı ına çok önem eriyoruz. Bunu bütün ta eronlarımıza yansıtıyoruz. İ gü enli i denetimini bizden iyi bir ekilde alan arkada lar bunları do ru ekilde uyguladılar. Bir ekip

alinde böyle bir ödül aldı ımız için çok mutluyuz. mlak onut ile olan işbirliğiniz hakkında neler söylemek istersiniz Emlak konut çok önemli bir marka. ürkiye’de bir de er. mlak onut bizim buradaki ba arımızın en önemli etkenlerinden. Kendi ba ımıza bu ba arıyı yakalamamız çok zor olurdu. mlak onut’un marka de eri çok önemli e biz mlak onut ile çalı maktan mutluluk duyuyoruz. Konya da mlak onut’u tanıdı e bunun geri dönü lerinden çok memnunuz.

Bu pro eyi hayata geçirirken öncelikleriniz neler oldu nceliklerimiz i gü enli i e kalite kontrol. antiyelerde kalite çok önemlidir. Bütün bunları birbirine ba layan en önemli ey disiplindir burada ciddi bir disiplin sa lıyoruz arkada lara çalı an arkada ların epsi de bizden memnun. Biz en alttaki i çimizden

en üstteki mü endisimize kadar bir ekip oldu umuzu er zaman issettiriyoruz. Bir sorun oldu u zaman yanlarındayız. O ki iler de kendi i leriymi gibi çalı ıyorlar. Bu da ba arı olarak bize dönüyor.

Bundan sonraki hedefleriniz neler Bundan sonraki ede miz bu antiyeyi bu kalite e istikrarda bitirebilmek. Bitirip, ba ka bir antiyemizde de yine aynı ekibimizle aynı disiplinle güzel projeler çıkartabilmek.

İnşaat ühendisi T M

Ben teknik o ste planlamada in aat mü endisi olarak çalı maktayım. Bu ayın antiyesi seçildik em i gü enli i anlamında em de antiyenin normal i leyi düzeni olarak antiyemize bir ödül erildi.

1. ETAP’IN SATIŞLARI TAMAMLANAN TEMAŞEHİR’DE, 2. ETABIN DA YÜZDE 70’İNİN SATIŞI GERÇEKLEŞTİ.

14

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

Bu ödülü kazanmak için aslında i imizde yapılması gerekeni yaptık. İ gü enli ine i çi sa lı ına er detaya önem erdik. kip olgusu da çok önemliydi. Tam bir ekip olup ba arılı i ler yapmaya çalı tık. ep da a iyisini yapmak için u ra tık genel olarak da erkes birbirinin eksiklerini tamamlayarak areket etti. erekli kontroller e gerekli proje deste i sayesinde da a güzel i ler yapaca ız in alla . ncelikle bize desteklerini esirgemeyen Emlak Konut yönetim kuruluna e müdürlerimize te ekkür ediyoruz. erçekten bize desteklerini içbir anlamda esirgemediler. ede miz tam

zamanında burayı bitirip alnımızın akıyla çıkmak.

antiye e miz proje müdürümüz öncülü ünde er zaman çalı mak isteriz.

İnşaat ühendisi EMRE GÜLEK

erek i in kalitesi olsun i in yönetimi olsun sürekli bir kontrolün içerisinde oldu umuz için i in kalitesini nasıl arttırabiliriz bunların üzerinde durarak bu ba arıyı yakaladık. İ gü enli i e arkasından i kalitesi er zaman önceli imiz oldu. mniyetten ta iz ermiyoruz. mlak onut’un yaptı ı da a büyük projelerde yönetim kurulumuz

Saha ormeni M M

ema e ir projesinde çalı an biz i çilerin gü enli ine e sa lı ına erdikleri önemden dolayı tüm e erimize te ekkür ediyoruz. İ çilerin er türlü sıkıntılarını gideriyorlar. Bu büyük projede tüm ekibimizle çalı maktan gurur e mutluluk duyuyorum.

E T ema e ir bu ay mlak onut tarafından yılın en ba arılı antiyesi e satı o si seçildi. mlak onut yöneticileri tarafından ema e ir projesine gerçekle tirilen ziyarette ema e ir roje üdürü Burçin Bayrak’a plaket takdim edildi.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

15

Haber

İHALE

AR A E ÜNİ E A I A ÇIK I mlak onut O aralarında İstanbul nkara e İzmir gibi farklı illerde bulunan arsa e ticari üniteyi aziran’da i ale ile satı a çıkardı.

A I A UNULAN AR ALARIN AM Lİ E İ . . . . . . . . .

İstanbul Ba ak e ir o dere ada parsel İstanbul Ba ak e ir o dere ada parsel İstanbul uzla ydınlı ada parsel İstanbul altepe üçükyalı ada parsel nkara ankaya ncebeci ada parsel nkara ankaya ncebeci adar parsel astamonu ide o ankaya ada parsel ocaeli örfez arımca ada parsel atıldı İzmir onak murbey ada parsel . ski e ir Odunpazarı ıldıztepe ada parsel atıldı

A I A UNULAN ÜKKANLARIN Lİ E İ

. .

16

umankaya iks idakule ta e ir

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

adet dükkan adet dükkan

üçükçekmece

Kocaeli-Körfezkent mlak onut O ocaeli örfezkent ticaret e kuran kursu projesini aziran’da i aleye çıkardı.

E

mlak onut O ocaeli örfezkent ticaret e kuran kursu in aatları ile altyapı e çe re düzenleme i ini aziran er embe günü i aleye çıkardı. İ ale . ’da gerçekle ti. İ aleye söz konusu proje ocaeli örfez a uz ultan elim a allesi ada parsel e ada parselde bulunuyor. ‘ icaret dini tesis’ nitelikli arsa üzerinde ticari ünite e adet kuran kursu yer alıyor. rojenin toplam in aat alanı bin metrekare.

Haber

AAAAAA

K E N TS E L D N Ş M

Haber

um urba kanı ayyip rdo an İstanbul Bo azı’nın silüetini bozan yapılarla ilgili konu arak görüntüyü bozan yapılara dikkat edilmesini söyledi.

C

um urba kanı ecep ayyip rdo an yıllardır tartı ılan ancak bir türlü önlem alınamayan Bo az’ın siluetini bozan imara aykırı yapılan rezidanslar e di er yapılarla ile ilgili talimat erdi Bu tip yapılara kesinlikle izin ermeyin um urba kanı rdo an’ın imar konularına yakla ımını erkesin bildi ine de dikkat çekerek Benim bu konuyla ilgili ba ından beri görü üm çok net diye konu tu. e re e e ircilik Bakanı e met z aseki imar uygulamaları ile ilgili ellerinden

geleni yaptıklarını İstanbul e Bo az’ın görüntüsünü bozan imara aykırı yapıları yıktıklarını belirtti. z aseki eina e alatasaray dası’nın bir bölümünün yıkılmasının buna bir örnek oldu unu belirtti.

SIRADA BAZI LÜKS REZİDANSLAR VAR z aseki İstanbul’un Bo az’ın görüntüsünü bozan imarı aykırı yapılmı bazı yerlerin isimlerini sayarak buraları da yıkmaya azırlandıkları bilgisini payla tı. rdo an da Biliyorum çok yakından da bu i i bizzat

takip ediyorum. Bu tip yapılara kesinlikle izin ermeyin diye konu tu. z aseki’nin yıkmaya azırlandıklarını açıkladı ı binalar arasında bazı rezidansların da oldu u ö renildi. rdo an’ın İmara aykırı silueti bozan yapılar ile ilgili ta rımı biliyorsunuz sözleri bakanlara İstanbul tari i yarımadayı atırlattı. rdo an birkaç yıl önce yarımadanın siluetini bozan rezidanslar ile ilgili millet ekilleri ile yaptı ı kapalı toplantıda Bunları yapan ki iyi tanırım. ıra lanmasını istedim yapmadı. O günden beri kendisi ile konu muyorum demi ti. aynak

aba

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

17

Haber

İHALE

EMLAK K NU MİL AR LLİK E İ ALE ERÇEKLE İR İ oplamda yakla ık milyar satı gelirine sahip 5 dev i ale gerçekle tiren Emlak Konut GYO, bu ihalelerden minimum milyar irket payı toplam geliri elde edecek.

18

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ürkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklı ı mlak onut O aralarında alatasaray’ın i a’daki arsası ile ari ooperati er Birli i’nin İzmir lsancak’taki arsasının da oldu u de projenin i alesini aziran ayında ba arıyla tamamladı. İstanbul i a eytinburnu uzla e etaptan olu an İzmir

lsancak’taki . . metrekare büyüklükteki proje için gerçekle tirilen i aleler neticesinde yakla ık milyar satı geliri bekleniyor. Emlak Konut GYO bu 5 dev ihaleden minimum 3,2 milyar irket payı alacak. aziran ayında tamamlanan de i alelerle ilgili açıklama yapan Emlak Konut GYO Genel üdürü urat urum aziran ayı bitmeden i ale etti imiz de proje ile milyar ’lik bir de er

i alesini yapmayı planlamaktayız.

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum

olu turma ba arısı gösterdik dedi. yılının ikinci çeyre iyle beraber girilen yeni dönemin piyasalar üzerindeki olumlu etkisi da ilinde gayrimenkul rmalarının i alelere yo un ilgisi e rakamların bu se iyelere çıkmasının gerek ülkemize gerekse de mlak Konut GYO’ya olan güvenin bir i areti oldu unu söyleyen urat Kurum, “Türkiye’nin büyümesi e kalkınmasını destekleyen mlak onut O olarak geli en izyonumuzla beraber da a güçlü ürkiye için çalı maya e isti dam sa lamaya de am ediyoruz ifadelerini kullandı. urat urum sözlerini öyle sürdürdü planlarımızı açıklarken bu yıl için milyar ’lik arsayı i ale edece imizi e bu i aleler neticesinde milyar ’lik i yapaca ımızı söylemi tik.

Bu kapsamda toplam büyüklü ü milyon metrekareyi bulan çok de erli projenin i alesi neticesinde ula tı ımız yakla ık milyar ’lik toplam asılat ile bu ede mizin önemli bir bölümünü gerçekle tirmi olduk. e cut i ale tak imimiz de erlendirildi inde i alesini yapaca ımız yeni arsalarla birlikte yıl sonu itibarıyla projelerimizin toplam asılatının milyar ’ye ula masını beklemekteyiz. ürdürülebilir kalkınmanın

göstergesi olarak bugüne kadar de letimizin de deste iyle birçok adım attık piyasada olu an i tiyaçlar do rultusunda elimizi ta ın altına koyup kampanyalar düzenledik atılımlar yaptık nans kurulu larıyla i birli i içinde olduk. er zaman dile getirdi im gibi biz mlak onut olarak ülkemizin yarınlarına gü eniyoruz İn alla u ana kadar i alesini tamamladı ımız projemiz aricinde yakın zamanda duyurusunu yaptı ımız İstanbul ile a u e ntalya uratpa a yılın ikinci yarısında ise lorya e ikiye e üçükçekmece arsalarımızın da

İZMİR İHALESİ mlak onut O e ari ooperatif Birlikleri arasında ralık ’da imzalanan protokol ile mlak onut O İzmir lsancak’ta iman rkası olarak bilinen bölgede iki etap alinde i ale etti. Bu iki i ale neticesinde arsa satı ı kar ılı ında satı toplam gelir 3,9 milyar TL taahhüt edilirken mlak onut’un arsa satı ı kar ılı ı irket payı toplam geliri milyar TL oldu. İzmir onak . tap i alesinde ipi gö üsleyen taraf eknik apı eknik apılar an. e ic. . . eknik apılar İn . retim. ic. . . İ Ortaklı ı oldu. rojenin bin metrekarelik alanını kapsadı ı i aleye rma katılırken eknik apı eknik apılar an. e ic. . . eknik apılar İn . retim. ic. . . İ Ortaklı ı arsa satı ı kar ılı ında satı toplam geliri olarak milyar milyon arsa satı ı kar ılı ı irket payı gelir oranı olarak yüzde arsa satı ı kar ılı ı irket payı toplam geliri olarak milyon 200 bin TL taahhüt etti. İzmir onak . tap i alesinin kazananı ekinta apı an. e ic. td. ti. Burakcan İn . e ic. td. ti. İ Ortaklı ı oldu. rojenin bin metrekarelik alanını kapsadı ı

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

19

Haber

İHALE SEKTÖRE YÖN VEREN EMLAK KONUT GYO HAZİRAN AYI İÇERİSİNDE İMZA ATTIĞI DEV İHALELERLE ÜLKE EKONOMİSİ İÇİN ÜRETMEYE VE İSTİHDAM SAĞLAMAYA DEVAM EDİYOR.

i aleye rma katılırken ekinta apı an. e ic. td. ti. Burakcan İn . e ic. td. ti. İ Ortaklı ı arsa satı ı kar ılı ında satı toplam geliri olarak 2 milyar 200 milyon TL arsa satı ı kar ılı ı irket payı gelir oranı olarak yüzde arsa satı ı kar ılı ı irket payı toplam geliri olarak milyon TL taahhüt etti. urizm konut ticaret e kültür odaklı etaptan olu acak projenin İzmir’in ekonomik dinamiklerine turizm potansiyeline e kültürel faaliyetlerine önemli katkı sa laması ede eniyor.

ZEYTİNBURNU’NUN MERKEZİNE 1 MİLYAR 730 MİLYON TL İstanbul eytinburnu Be telsiz bölgesinde . metrekare büyüklükteki arsa için Emlak Konut O aziran ayında i aleye çıktı. İ alenin kazananı milyar milyon TL ile Güney Gayr. Yat. San. e ic. . . Ba apı İn . aa . e ur. an ı ic. td. ti. sta İn . an. e ic. td. ti. lit izyon apı İn . aa . eks. an. e ı ic. td. ti. İ Ortaklı ı orkam İn . e atırım . oldu. İstanbul’un ana arterlerinden olan karayolu e ennedy addesi arasında ayrıca rasya üneline yakın bir bölgede yer alan

20

O

de erli arazideki projede turizm ticari ünite, konut ve kamunun kullanımına açık park alanları bulunacak. o un yapıla manın oldu u bölgede eytinburnu sakinlerine nefes aldıracak olan bölgenin en büyük bölge parkı insanları e rin gürültüsünden e karma asından uzakla tıracak. İ aleyi kazanan irket arsa satı ı kar ılı ında satı toplam geliri olarak milyar milyon arsa satı ı kar ılı ı irket payı gelir oranı olarak yüzde arsa satı ı kar ılı ı irket payı toplam geliri olarak milyon milyon taa üt etti.

TUZLA’YA 185 MİLYON TL Emlak Konut GYO’nun İstanbul’un geli en bölgelerinden uzla İçmeler’de . metrekare arsa i alesinin kazanı ise a imarlık e ü endislik apı ayrimenkul ic. an. . ’ nin oldu. irket arsa satı ı kar ılı ında satı toplam geliri olarak milyon arsa satı ı kar ılı ı irket payı gelir oranı olarak yüzde arsa satı ı kar ılı ı irket payı toplam geliri olarak milyon bin taahhüt etti. karayolu üzerinde uzla e let astanesi e uzla Belediye ile kom u olan de erli bir arazi üzerinde ticari ünite turizm e konut olarak in a edilecek. iman e sanayi bölgesine yakınlı ı ile dikkat çeken proje alanı ayrıca armaray İstasyonu arayolu e uzey armara Otoyolu ba lantısına yakınlı ı ile ula ım kolaylı ı sunuyor.

ALA A ARA IN Rİ A AR A INA MİL AR L Emlak Konut GYO ile Galatasaray por ulübü arasında aziran ’da imzalanan protokol kapsamında kulübün i a’daki . . metrekarelik arsası için gerçekle tirilen i alenin kazananı milyar TL teklif ile ema İn . ic. . . l İn . . . İ Ortaklı ı oldu. kolojik e sürdürülebilir mimari yakla ımlarla tasaralanan projenin i alesine rma katılırken ema İn . ic. . . l İn . . . İ Ortaklı ı arsa satı ı kar ılı ında satı toplam geliri olarak milyar milyon arsa satı ı kar ılı ı irket payı gelir oranı olarak yüzde e arsa satı ı kar ılı ı irket payı toplam geliri olarak milyar milyon taa üt etti.

Toplamda . metrekare konut alanına sa ip olan arazide ayrıca . metrekarelik bir de özel orman alanı bulunuyor. zel Orman sebze e meyve bahçeleri, ticari e obi amaçlı tarım alanları ay ancılık tesisleri gibi köy e do a ya antısının modern ya antı ile armanlandı ı birçok farklı konsept bu projede ayat bulacak.

R G

ve E

K

ee

ema İn aat icaret . . önetim urulu Ba kanı erit a ir l akan e İn aat . . İ Ortaklı ı önetim urulu Ba kanı e met ıla uz mlak onut’a özel açıklamalar yaptı. mlak onut’un ihalesini kazandınız. onu hakkındaki yorumlarınızı alabilir miyiz mlak onut ayrimenkul atırım Ortaklı ı . . tarafından gerçekle tirilen İstanbul Beykoz i a rsa atı ı ar ılı ı elir ayla ımı İ i i alesinin de letimize e ülke istikrarına inanarak ema İn aat icaret . . İn aat . . İ Ortaklı ı olarak üstlenmi olmanın se incini ya ıyoruz. alkınmanın yapı ta larından olan in aat sektörüne yön eren çok sayıda nitelikli projeyi ülkemize kazandıran mlak onut O . . tarafından açılan i aleyi ülkemizin gelece ine gü enen sayısız projelere ba arı ile imza atmı iki rma olarak deneyim i gücü e sektör bilgilerimizi birle tirmek sureti ile üstlendik. iva üzerinde gerçekleşecek pro e hakkında kısa bir bilgi alabilir miyiz Bildi iniz gibi i a ula ım açısından abi a ökçen a alimanı’na yakla ık dakika tatürk a alimanı’na dakika . a alimanı’na dakika a uz ultan elim öprüsü’ne ise dakika mesafededir. Bu İstanbul gibi megapol kent durumundaki bir yer için ayati önem arz etmektedir. i a projesi e ir içi ula ım mesafesindedir. i a manzara e konum açısından ise bir konutun satı a sunumunda da

ve

e

ee

ee .

orman ne ir e deniz opsiyonlarının epsinin bir arada oldu u mu te em bir konuma da sa ip. i a İstanbul’un akci erleri rolünde. ayal edin ki em modern ya amın içerisindesiniz em do al ya amın içerisindesiniz em de İstanbul’un akci erlerinin merkezinde oturuyorsunuz. abii i a’nın em orası em faunasını dü ünerek üstlendi imiz bu rolün mane i a ırlı ı büyüktür. u an için bir ey söylemek gerekirse çok sayıda ki inin isti damına da esile olacak kapasite e nitelikteki bu projede ça da ya amın beklentilerine en üst se iyede itap eden bir ya am e sosyal alan in a etmek en büyük ede mizdir. oplam . . metrekarelik arsa üzerine bölgenin do al yapısını bozmadan in a edilecek illalar sosyal tesis cami ilkö retim okulu ticaret merkezleri spor tesisleri kamp alanları kre e özel ormanı ile konforlu bir ya am alanı tesis edilmesini planlanmaktayız. emen yanı ba ımızda yeni yapılacak golf sa ası e marina in aatlarıyla birlikte proje yeni bir ya am konseptine e ürkiye’de tek olma niteli ine ka u acaktır. rojemizde ayata de er katan emsallerine oranla ra ne özelli i bulunan mek nları birle tirmek suretiyle nadide bir kasaba in a etmeyi planlamaktayız. roje ile ilgili detaylı açıklamaları sözle menin imzalanmasının akabinde ayrıca payla aca ız. yrıca ürkiye’nin en büyük spor kulüplerinden Galatasaray Spor Kulübü ve mlak onut O . .’ne bizlere bu gü eni layık gördükleri için ayrı ayrı te ekkür ederiz.

O

21

Haber

DE ERLENDİRME

K NU İ A LARI AR I

‘Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘Reidin Emlak ndeksi’ ayıs ayı sonuçları açıklandı.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut iyat ndeksi’ne göre ayıs ayı yat artı ı bir önceki aya göre yüzde . geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde . oranında gerçekle ti. atı larda banka kredisi kullanım oranının yüzde senet kullanım oranının yüzde oldu u ayıs ayında stok erime ızı yüzde . olarak gerçekle ti.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut iyat ndeksi’ yılı ayıs ayı

22

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

sonuçlarını de erlendiren O Ba kanı r. eyzulla etgin Banka kredisi kullanım oranının isan ayına göre puan pe inat kullanım oranının ise puan geriledi i ayıs ayında senet kullanım oranının puan artarak yüzde ’ya ula ması üzerinde durulması gereken bir geli medir. arkalı konut projelerinde senet kullanımının yükselmesi proje geli tiricilerin yürüttü ü kampanyaların e

çe itlendirdi i ödeme modellerinin etkisini göstermektedir. yrıca markalı konut projelerinde isan’da oldu u gibi ayıs ayında da satı ların yüzde ’lık oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. on aylık ortalamada gerçekle en bu oran sonrası önümüzdeki dönemde sektörümüzün cari açı ına pozitif yöndeki katkısının artarak de am etmesini beklemekteyiz diye konu tu.

azalı ya anan ayıs ayında YENİ KONUTLARIN metrekare büyüklü e FİYATI MAYIS’TA ARTTI sa ip konutlarda yüzde REIDIN-GYODER Yeni . oranında onut iyat ndeksi’nde metrekare büyüklü e sa ip ayıs ayında bir önceki aya konutlarda yüzde . göre yüzde . oranında metrekare büyüklü e artı gerçekle irken geçen sa ip konutlarda yüzde . yılın aynı dönemine göre a ka ı metrekare e da a büyük yüzde . e endeksin Dr. Feyzullah alana sa ip konutlarda ba langıç dönemi olan t yüzde . oranında artı yılı Ocak ayına göre görüldü. ise yüzde . oranında artı ya andı. ayıs ayında İstanbul sya YABANCILARA SATIŞ ORANI yakasında yer alan markalı konut YÜZDE 6 projelerinde yüzde . oranında arkalı konut projelerinde İstanbul rupa yakasında yer gerçekle tirilen satı ların yüzde ’lık alan markalı konut projelerinde oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. yüzde . oranında yat artı ı on aylık ortalamanın yüzde oldu. ndeksin ba langıç dönemine oldu u yabancı yatırımcılara satı lar göre ise İstanbul sya yakasındaki art’ta yüzde isan’da ise yüzde projeler rupa yakasına kıyasla olarak gerçekle mi ti. . puan fazla artı gösterdi.

REIDIN Emlak Endeksi son sonuçlara göre ayıs ayında bir SENET KULLANIM ORANI önceki aya göre yüzde . oranında YÜZDE 56’YA YÜKSELDİ e geçen yılın aynı dönemine arkalı projelerden konut satın göre ise yüzde . oranında artı alan tüketicinin pe inat senet e gerçekle ti. banka kredisi kullanım oranları ayıs ayında metrekare ba ına incelendi inde ayıs ayında konut satı yatları yüzde . pe inat kullanım oranı yüzde oranında artan Bursa yatların banka kredisi kullanım oranı yüzde en çok yükseldi i e ir oldu. ynı e senet kullanım oranı yüzde dönem içerisinde konut satı olarak gerçekle ti. isan ayında banka kredisi kullanım oranı yüzde pe inat kullanım oranı yüzde senet kullanım oranı ise yüzde olarak gerçekle ti.

yatlarının en çok azaldı ı e ir ise yüzde . oranı ile ars oldu. ıllık artı oranları de erlendirildi inde satılık konut yatlarının en çok yükseldi i ilk il Balıkesir . ekirda . anakkale .

Bursa . e onguldak . oldu.

EN FAZLA KİRA ARTIŞI EDİRNE’DE YAŞANDI ürkiye iralık onut iyat ndeksi’ne göre ise ayıs ayında bir önceki aya göre yüzde . e geçen yılın aynı dönemine göre yüzde . oranında artı gerçekle ti. ayıs ayında metrekare ba ına konut kira de erleri yüzde oranında artan an kiraların en çok yükseldi i e ir oldu. iralık konut yatlarının yıllık bazda en çok arttı ı e ir ise sırasıyla Balıkesir . ydın . ozgat . ekirda . e orum . oldu. rzincan ise yüzde . ’lik oranla bu dönemde konut kira de erlerinin en çok azaldı ı e ir oldu. mortisman süresi bakımından satın alınan e lerin kiraya erildi inde alı yatını en kısa sürede kar ıyabilen iller ydın an e Bilecik oldu.

STOK ERİME HIZI YÜZDE 4.9 ayıs ayında satı ı gerçekle tirilen konutların yüzde ’si bitmi yüzde ’si ise bitmemi konut stoklarından olu tu. tok erime ızı rakamları de erlendirildi inde adet bazlı yüzde . oranında metrekare bazlı ise yüzde . oranında stoklarda erime gözlemlendi.

Bir önceki aya göre konut tipi satı ının yüzde . oranında arttı ı ayıs ayında konut tipinde yüzde . konut tipinde yüzde . e konut tipinde yüzde . oranında artı ya andı. metrekare büyüklü e sa ip konutlarda yüzde . oranında EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

23

Haber

EKONOMİ

ÜRK EK N Mİ İN E ÜR RİZ BÜ ÜME T ’de en ızlı büyüyen . ülke ürkiye oldu.

ürkiye ekonomisi yılının ilk çeyre inde yüzde büyüdü. Bu rakamla ülkeleri arasında en ızlı büyüyen in e indistan’dan sonra üçüncü ülke oldu. iyasanın ilk çeyrek büyüme beklentileri yüzde . düzeyindeydi. Beklentilerin üzerinde gerçekle en büyümede en ciddi katkı iç e dı talepten geldi. İ erilerine göre üretim yöntemiyle ta mini yılın ilk çeyre inde cari yatlarla yüzde . artarak . milyar düzeyinde gerçekle ti. ılın ilk çeyre inde geçen yılın aynı dönemine göre zincirlenmi acim endeksi olarak tarım sektörü toplam katma de eri yüzde . artarken sanayi sektöründe yüzde . in aat sektöründe yüzde . artı ya andı. icaret ula tırma konaklama e yiyecek izmeti faaliyetlerinin toplamından olu an

24

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

izmetler sektörünün katma de eri ise yüzde . artı gösterdi. ane alklarının ni ai tüketim arcamaları yılın ilk çeyre inde geçen yılın aynı dönemine göre zincirleme acim endeksi olarak yüzde . arttı. ayanıklı tüketim malları e mobilyada indirimi ane alklarının arcama kabiliyetine pozitif etki yaptı. ılın ilk çeyre inde geçen yılın aynı dönemine göre de letin ni ai tüketim arcamaları yüzde . artı gösterdi. Büyümeyi da a önceki dönemlerde negatif olarak etkileyen dı talep yılın ilk çeyre inde rupa ekonomilerinin de toparlanmasının etkisiyle büyümeye destek erdi.

FITCH BÜYÜME TAHMİNİNİ 2’YE KATLADI te yandan itc ’in üresel konomik örünüm raporuna göre bu yıl küresel ekonomi yüzde . ile son yılın en büyük büyümesini gerçekle tirecek. luslararası kredi derecelendirme kurulu u itc atings küresel ekonominin gelecek yıl yüzde büyümesinin öngörüldü ünü duyurdu. a a önce ürkiye için ’de yüzde . büyüme ta min eden kurulu bu kez ta minini iki katın da üstünde re ize etti. itc ’e göre ürkiye ekonomisi bu yıl yüzde . gelecek yıl da yüzde . büyüyecek. itc atings’in azırladı ı aziran

REVİZYONLA İLGİLİ AÇIKLAMADA, TÜRKİYE EKONOMİSİNİN YILIN İLK ÇEYREĞİNDE GEÇEN SENENİN AYNI DÖNEMİNE GÖRE YÜZDE 5 BÜYÜME YAKALAYARAK BEKLENTİLERİ AŞTIĞINA DİKKAT ÇEKİLDİ.

TÜRKİYE EKONOMİSİ YILIN İLK ÇEYREĞİNDE YÜZDE 5 BÜYÜDÜ.

BÜYÜMEDE EN CİDDİ KATKI İÇ VE DIŞ TALEPTEN GELDİ. YIL SONU BÜYÜME RAKAMININ YÜZDE 5’İ GEÇMESİ BEKLENİYOR. analistleri farklı esap ayı ‘ üresel konomik yapmaya yöneltti. abancı örünüm’ raporunda küresel ekonomistler ürkiye’nin büyümenin güçlendi i aynı ızla büyümesini de am bildirilirken büyüme ızının ettirece ini belirttiler. B e yıllarında mro konomisti ora artmasının ta min edildi i euteboom ürkiye belirtildi.

ABN Amro ikinci çeyrekte yüzde ’in e izyonla ilgili Ekonomisti üzerinde da a büyürse sürpriz açıklamada ürkiye Nora Neuteboom olmaz dedi. ekonomisinin yılın ilk abobank eli en iyasalar çeyre inde geçen senenin ur tratejisti iotr atys aynı dönemine göre yüzde da ürkiye’de ane alkı e büyüme yakalayarak irketler arasındaki duyarlılı ın beklentileri a tı ına dikkat geli me kaydedece i çekildi. öngörüsünde bulundu. emmuz’daki darbe atys bunun da ekonomik giri iminin ardından Rabobank akti itede da a fazla iyile me ükümetin ekonomik l anlamına gelebilece ini söyledi. akti iteleri destekleyici Piyasalar Kur atys ürkiye ekonomisinin te ikler sundu unun altı Stratejisti yılın ilk çeyre inde yüzde çizilirken asım ’a kadar Piotr Matys büyümesinin ekonominin ürkiye’de yeni bir seçim beklenenden da a ızlı iyile ti inin yapılmayaca ından dolayı bunun kanıtı oldu unu ifade ederek yatırımı e tüketimi desteklemesinin unları kaydetti um urba kanı beklendi i urgulandı. ecep ayyip rdo an e ükümet ürkiye’de tüketim ekonomiyi uzun adede iyi arcamalarındaki artı ın ’da dengelenmi e sürdürülebilir bir yüzde oldu u kaydedilirken bu büyüme yoluna koyma yolunda oranın ’de yüzde ’de de çabalarını da a fazla yo unla tıracak. yüzde se iyelerine ula masının Bu tur çabalar sadece ürk irketleri öngörüldü ü bilgisine yer erildi. için de il yabancı yatırımcılar için de eli mi e geli mekte olan cesaret erici olacak. ekonomilerdeki ilerlemelerin Büyümeyi yorumlayan i dünyası da a ‘senkronize’ olmasının ızlı temsilcileri ükümetin te ik büyümeye yol açaca ının altı politikaları borç yapılandırması çizilirken geli mi ülkelerdeki e usya ile normalle menin makro ekonomik politikalar e ekonomide tekrar gü eni sıkıla an i gücü piyasasının talep sa ladı ını bu gü en ortamının da artı ını destekleyece i urgulandı. büyüme rakamlarını yükseltti ini yrıca yılının ba ından kaydettiler. bu yana emtia yatlarında görülen toparlanmanın geli mekte olan TÜRK EKONOMİSİ OLUMLU piyasalardaki talebi geri getirdi ine YÖNDE AYRIŞTI dikkat çekildi. ürkiye Odalar e Borsalar Birli i OBB Ba kanı . ifat ANALİSTLER ŞİMDİDEN 2. isarcıklıo lu em geli mi em ÇEYREĞİ HESAPLIYOR de geli mekte olan ülkelerin ciddi ürkiye’nin yılı ilk sorunlar ya adı ı bir dönemde elde çeyre inde beklentileri puan edilen bu büyüme oranı ürkiye a arak yüzde büyümesi yabancı

ekonomisinin olumlu yönde ayrı tı ını tüm bu co rafyada lider ülke olarak öne çıktı ını gösteriyor. konomide sa lanan gü en ortamı üretimi Türkiye i racat e isti dam Odalar ve artı ını desteklemi iç Borsalar talebi canlandırmı tır. lğ T a ka ı Beklentileri a an M. Rifat bu büyüme oranı a ıklı ğlu ’nin tamamında sa lamayı ede edi imiz yüksek büyüme için de i aret e idir.

Bu yılın ba ında unu demi tik. ün ürkiye’nin gelece ine yatırım yapanlar kazandı. Bugün ürkiye’ye yatırım yapanlar yarın da kazanacak diye konu tu.

BÜYÜME GÜVENİN ESERİ nadolu slanları İ damları eme i O Ba kanı ustafa oca da ıdadan sanayiye izmet sektöründen in aat sektörüne kadar bir canlanma görüyoruz.

O olarak ilk çeyrekte bu oranın yıl sonu itibarı ile de korunması atta yukarılara çıkartılması en büyük beklentimizdir. üzde ’lik oranın korunması adına parasal Anadolu sıkıla tırma üzerine la la ı erkez Bankası’nın amla ı m ğ ataca ı adımlar S çok önemli. Bunun a ka ı yanı sıra ‘ üresel Mustafa Koca ara olitikaları’na e ‘Bütçe çı ı’ gibi konuların da iyi irdelenerek gerekli tedbirlerin alınması gerekmektedir. İ dünyası olarak ekonomimizi canlandıracak er türlü tedbirin e te ik kararının yanındayız. Biz inanıyoruz ki ekonomiye gü en ortamı sürdükçe ürkiye’nin büyümesi de er daim sürecektir dedi.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

25

Haber

EKONOMİ

N

KAR IN AR IK BUN AN NRA BİR NA ÇI AN I AR NA ÇI AN IN A BİR KAR I AR konomi Bakanı i at eybekci arti enel erkezi alkla İli kiler Ba kanlı ı tarafından düzenlenen ‘ nkara’dan ars’a önül öprüsü’ projesi kapsamında beraberindeki eyetle birlikte ars’ı ziyaret etti.

Bakan eybekci ars’a yaptı ı ziyaretinde a çı an ile ekonomik i birli i müjdesini erdi. Bakan i at eybekci’yi arakani a alimanı’nda ali a mi o an Belediye Ba kanı urtaza araçanta arti ars İl Ba kanı dem alkın daire müdürleri e partililer kar ıladı. Bakan eybekci a çı an’ı çok özel bir yapıyla ticari

26

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

anlamda tamamen serbest ale getiriyoruz. a çı an’daki ürünlerin ürkiye’ye giri i ürkiye’deki ürünlerin a çı an’a giri iyle ilgili bir yapı olu turuyoruz. Bunun teknik alt yapısı olu turuldu. konomi Bakanlı ı’mızı temsilen orada arkada larımız ar. ani öyle söyleyeyim bir e ir gibi rzurum’la rı’yla rt in’le alı eri yapar gibi bir ortam yarataca ız. ürk irası’yla alı eri yapılacak. ani burada satılan ürünlere onlar ürk irası ödeyecek eya siz aldı ınız ürünlere ürk irası ödeyeceksiniz. İlk etapta

a çı an’la ars arasında milyon dolarlık bir ürünü sıfır gümrükle girer ale getiriyoruz.

Bu ticareti de arslılar yapacak. abii bu ticaret bunun yanında üretimi lojisti i e stoklamayı da beraberinde getirecek. icaretin tüm imkanlarını bankacılık anlamında da birçok faaliyeti de beraberinde getirecek diye konu tu. ınır ticaretinin de bu bölgede de erlendirilmesi gerekti ini belirten Bakan eybekci unları söyledi erek a çı an meselesi artı bir de sınır ticaretiyle ilgili yakın gelecekte de bir çalı mamız ar. Bunları da in alla burada çok aktif ale getirece iz. zellikle ars’ta ürcistan sınırında an İran sınırında rak uriye sınırında da olmak üzere buralarda ınır icaret erkezleri e bölgeleri çok aktif ale getirece iz. İn alla bunu bu yıl bitmeden önce de ayata geçirece iz. ma benim için burada en önemli ey ars’ın artık bundan sonra bir a çı an’ı ar a çı an’ın da bir ars’ı ar böyle söyleyeyim.

Birlikte geni bir ekonomik imkan ortaya çıkarmı olduk. ürkiye ekonomik anlamda tabii ki yılındaki bütün i anetlere ra men i gal giri imine ra men terörün ürkiye’de tırmanmasına ra men

tüm dünyaya parmak ısırtacak bir ekonomik performans gösterdi e yılı sonunda ekonomik anlamda baktı ımız zaman da erkes küçülme beklerken emmuz’dan emen sonra ürkiye toparladı. üzde . büyüdü büyümeyi ba ardı. Bütün dünyada ticaret a a ı giderken i racatını stabil tutmayı ba ardı. . ’den yüzde ’in altında bir azalma ya adık ama ürkiye’nin geçirdi i badirelere bakacak olursak bu bir ba arıdır. ükümet olarak yılında alınan tedbirlerle gerek yatırım te ikleriyle e gerek i racat desteklerindeki tedbirlerle yılının son çeyre inde ba latılan i racat seferberli ini i racattaki canlanmayı yılının ilk be ayında da de am ettirdiklerini belirten Bakan eybekci sözlerini öyle sonlandırdı İ racatımız yüzde yüzde se iyesinde arttı ilk çeyrekteki büyüme bütün dünyaya parmak ısırtacak ekilde oldu. in e indistan’dan sonra dünyada üçüncü. i er küçük ekonomiler ar onlarla kıyaslamam ama en azından O ’ın üzerinde ülke e rupa Birli i’ni dikkate aldı ımız zaman dünyada üçüncü diyebilece imiz yüzde ’lik bir büyümeyi

gerçekle tirdik. yılı yeniden büyüme yeniden a lanı yeniden i racat yeniden kalkınma isti dam seferberli i yılı olacak. azibe erkezleri tabii ki ilimizde o u e üneydo u bölgesinde ükümetimizin ortaya koymu oldu u bir proje ar. u anda ars’ın bu anlamda ciddi bir ilgi çekti ini biliyorum ama yeterli olmadı ını da biliyorum farkındayım.

Oturalım konu alım yine sizlerle odalarımızla alili imizle il te kilatımızla millet ekillerimizle e bakanımızla beraber. caba ekstra ne yapabiliriz caba ba ka neler getirebiliriz yılı in alla tari i zir eleri yakaladı ımız bir yıl olacak bunların sonuçlarını da atanda larımızın refa ında görece iz. Ben ars’ta olmaktan e arkada larımın adına da burada olmaktan duydu umuz memnuniyeti ifade etmek istiyorum.

“İHRACATIMIZ YÜZDE 10, YÜZDE 9 SEVİYESİNDE ARTTI, İLK ÇEYREKTEKİ BÜYÜME BÜTÜN DÜNYAYA PARMAK ISIRTACAK ŞEKİLDE OLDU.”

Kaynak: DHA O

27

Röportaj

VAKI BANK G E N E L M D R YA R D I M I S I YA KU P Ş İ M Ş E K

Halden anlayan banka

VAKIFBANK onut taleplerinde yılın ikinci yarısında da artı beklentisi oldu unu söyleyen akıfBank enel üdür ardımcısı akup im ek Bankamız ede eri do rultusunda mü terilerimizin ‘ alinden anlamaya’ de am edece iz dedi.

V

akıfBank enel üdür ardımcısı akup im ek konut kredileri e gayrimenkul sektörüne sa ladıkları kolaylıklar akkında mlak onut’a konu tu.

Sizi diğer bankalardan ayıran en önemli fark nedir Bankamız akıf kültüründen aldı ı güç ile kendisine emanet edilen arlık e de erleri etkin e erimli yöneterek toplumsal kalkınma e refa için çalı malarını sürdürmektedir. ‘ alden anlayan bankacılık’ izmetleriyle mü terilerine ızlı e etkin çözümler üretmekte payda larına da azami katkı sa lamaktadır. lkemiz bankacılık sisteminde köklü bir

28

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

gelene i e tecrübeyi temsil eden bankamız ülke ekonomisinin büyümesine geli mesine e dünya ekonomisiyle bütünle mesine yönelik çalı malarını sürdürerek sektörün en erimli gü enilir k rlı teknoloji odaklı bankalarından biri olmayı ba armı tır. konomiye kattığınız değerler hakkında bilgi alabilir miyiz akıfBank olarak bireysel kredilerden ticari kredilere tarımdan büyük projelere kadar

BANKAMIZ 450 BİN KİŞİYİ EV SAHİBİ YAPARAK KONUT SEKTÖRÜNE ÖNEMLİ BİR KATKI SAĞLADI

er alanda de letimizin e ükümetimizin politikalarını destekler nitelikte çalı malara imza atarak milletimizin yanında olmaya de am ediyoruz. lkemizin tasarruf açı ının giderilmesi için yurt dı ından uygun artlarda borç kayna ı sa lanması e yurt dı ından elde edilen kaynakların ülkemizin kalkınmasına e ekonomik büyümesine olumlu katkı yapacak ekilde kullanılması noktasında bankamız çok önemli bir rol oynamaktadır. ayrimenkul sektörü özelinde ne gibi hizmetleriniz var onutun üretiminden satı ına kadar tüm a amalarda destekleyici ürün e izmetlerimiz bulunuyor. onut sektörü olu turdu u katma de er e isti dam imkanlarıyla

ülke ekonomimiz için kaldıraç göre i görmektedir. endisine ba lı ’den fazla i kolunu arekete geçirme e büyük isti dam kayna ı olması özelli iyle de ‘lokomotif sektör’ olarak adlandırılmaktadır. lkemizde me cut ko ul e sektör geli imine odaklı geli tirilen konut nansmanı sistemi sayesinde bir yandan nitelikli konut arzı artırılırken di er yandan da bankacılık sektörü ile kaynak aktarımı sa lanarak ülkemizin konut i tiyacının çözümüne katkı sa lıyoruz. Bankamız bugüne kadar ba ta İstanbul olmak üzere pek çok ilimizde yüksek montanlı projelerin yanı sıra küçük ölçekli rmaların in a edilen konut projelerine de destek olmu e bin ki iyi e sa ibi yaparak konut sektörüne önemli bir katkı sa lamı tır. yrıca ile geli tirilen i birli i kapsamında yılı içerisinde konut kredisi kullanan er mü terimiz adına Burdur e İstanbul ile’de Orman Bakanlı ı’na ait arazilerde olu turulan ‘ akıfBank atıra Ormanları’nda toplam . adet dan dikimi gerçekle tirilmi tir.

Son yılda banka kredisiyle konut sahibi olanların sayısı milyon bin kişiye yükseldi. Büyük bir rakam. Siz bu gelişmeyi nasıl yorumluyorsunuz lkemizdeki kentle me olgusu özellikle büyük e irlerde demogra k da ranı lar açısından farklıla maya ba lamı tır. eni aileden çekirdek aileye geçi ya anırken yalnız ya ayanların sayısının artması dikkat çekmektedir. yrıca ülkemizde konut arlı ı bir yatırım e birikim aracı olması sebebi ile de önem ta ımaktadır. üketicilerin gelir e ödeme potansiyellerine göre bankalarca sa lanan de i ken ödeme seçenekli kampanyalar e uygun faiz oranları konut alım taleplerini önemli ölçüde etkilemektedir.

akıfBank’ın konut kredisi başvuru ve kullandırım şartlarını kısaca özetler misiniz ncelikle belirtmek isteriz ki de letimizin e ükümetimizin düzenleyici politikalarının yanı sıra genel ekonomiyi destekleyici izyonunun bir neticesi olarak ba latılan konut kredilerinde faiz indirimi politikasına akıfBank olarak tam destek erilmi tir. yılının ba ında konut kredisi faiz oranlarımız mü terilerimizin le ine olacak ekilde belirlenmi tir. yrıca geri ödeme döneminde de ki iye özel ödeme seçenekleriyle mü terilerimizin yanında olmaya de am ediyoruz. redi kullanan mü terilerimize sundu umuz esnek e de i ken ödeme seçeneklerinin yanı sıra kamu çalı anlarına da özel faiz oranları uygulanmaktadır. entsel dönü üm kapsamında in a edilen ya am alanları için sundu umuz özel ürünlerimiz ile de bu yönde atılan adımlara destek erilmektedir. ubelerimiz konut kredisi taleplerini ızlıca de erlendirdikten sonra ekspertiz i lemleri ba latılır. atın alınmak istenen konutun ekspertiz de erinin yüzde ’ine kadar konut kredisi kullandırılır. akıfBank arı anjur onut redilerine en yakın akıfBank ubesinden numaralı ça rı merkezinden saripanjur.com.tr eb sitesinden eya attı ile kolay e ızlı bir ekilde kredi ba urusunda bulunulabilir.

hedefleriniz ve yılın ikinci yarısına dair büyüme öngörünüz nedir onut kredilerinde ürkiye um uriyet erkez Bankası . . .B. aziran ayı ikinci afta erilerine göre sektör milyar ’ye ula mı olup yılsonu itibarıyla yakla ık yüzde büyüme göstermi tir. onut taleplerinin yılın ikinci yarısında da artı gösterece i beklenmekte olup bankamız ede eri do rultusunda mü terilerimizin ‘ alinden anlamaya’ de am edece iz. eni pro elerinizle ilgili bilgi alabilir miyiz Markalarla birlikte ev sahibi olmayı kolaylaştıracak yeni iş birlikleri olacak mı Bankamız sektörün önde gelen kurumları belediyeler konut yapı kooperati eri e kentsel dönü üm projeleri üreten rmalarla anla ma sa layarak projeden konut i yeri almak isteyen bireysel mü terilerine akıfBank gü encesiyle e i yeri sa ibi olma ra atlı ını sunmaya de am etmektedir. yılında olan markalı konut i yeri e kentsel dönü üm projesi sayısını yılında önemli ölçüde artmı tır.

Bankamız e i yeri sa ibi olmayı kolayla tıracak kampanyalar mü teri odaklı izmet anlayı ı rekabetçi faiz oranı konusunda uzman personeli e arı anjur kredileri ile mü terilerini e sa ibi yapmaya de am edecektir.

KONUT KREDİLERİNDE FAİZ İNDİRİMİ POLİTİKASINA VAKIFBANK OLARAK TAM DESTEK VERİLMİŞTİR EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

29

Haber

ORGANİ E SANAYİ B LG E L E R İ

Selma enol

Sanayide D Günleri 30

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ÜRE İM RE RM AKE İ KEN İÇİN EKİ ANA İ İ ELERİNİN A INMA INI ÖN ÖREN A ARI EMMUZ ARİ İ İ İBARI LA A ALA I

S

anayideki dönü üm özel sektör eliyle de gerçekle iyor. İ toplu konutlar gibi toplu sanayi idaresi kurulmasını proje aline getirdi. yrıca son açıklanan İ O listesi sanayideki içeriksel de i imi gözler önüne seriyor. ürk ekonomisinde dönü üm sadece ya am alanlarında gerçekle miyor. anayi alanları da gayrimenkul pazarı anlamında dönü üm gerçekle tiriyor. entin merkezinde kalan fabrikalar artık yerini toplu ya am alanı projelerine bırakıyor. entsel dönü üm önce atıl fabrikalarla ba ladı imdi ise faaliyette olan fabrikaların sa ipleri tesislerini kendi istekleri ile e ir dı ına ta ıyarak merkezdeki yerlerini gayrimenkul projeleri olarak de erlendirmeyi terci ediyor. anayideki kentsel dönü üm areketine bir destek de ükümetin azırladı ı ‘ retim eform aketi’nden geliyor. er ne kadar söz konusu paketin öncelikli amacı sanayiciye nefes aldıracak önlemler olsa da içerdi i kimi maddeler sanayinin dönü ümüne ön ayak oluyor. yrıca Organize anayi Bölgeleri’ne çekidüzen getiriyor. rne in paketin içinde yer alan bir maddeye göre kent içindeki sanayi sitelerinin ta ınması te ik ediliyor. anayideki dönü üme özel sektörden de farklı kesimlerinden farklı destekler geliyor. rne in önemli si il toplum örgütlerinden İ tıpkı toplu konutlar gibi toplu sanayi siteleri kurulmasına yönelik bir projesini bile azırladı. te yandan İstanbul anayi Odası tarafından er yıl açıklanan e ürkiye’nin en büyük sanayi kurulu larını belirleyen İ O listesi sanayideki içeriksel de i imi de gözler önüne serdi.

SANAYİ SİTELERİNİN KURULMASI BASİTLEŞTİRİLİYOR retim eform aketi’ne ili kin açıklama yapan Bilim anayi e

ÖNEMLİ HOLDİNG VE GRUPLARIN İŞTİRAKLERİ OLARAK EKONOMİYE DAHİL OLAN BÜYÜK VE KATMA DEĞERLİ İŞLETMELER, İSO’NUN ARAŞTIRMASINA GÖRE ÜLKENİN EN BÜYÜKLERİ... EKONOMİNİN DEVLER LİGİNİ OLUŞTURAN 500 BÜYÜK FİRMA ARAŞTIRMALARI, AYNI ZAMANDA REEL EKONOMİYİ MASAYA YATIRIYOR. yatırımlarının tamamına eknoloji Bakanı aruk kadar olan kısmının zlü yakla ık yıldır mimarlık e mü endislik üzerinde çalı tıkları izmetleri da il kredi ile maddelik retim eform desteklenmesi ususları aketi’nin üreticiyi bakanlı ın göre leri destekleyen kapsamlı bir arasına da il ediliyor. çalı ma oldu unu öncelikle sanayicinin mali yüklerini İLK ETAPTA azaltmayı ede ediklerini Bilim Sanayi ve TAŞINACAK söyledi.

T k l aka ı Faruk Özlü SİTELER Bu paketle a ınmada gönüllülük ‘Organize anayi Bölgeleri’nin esas olacak. İlk etapta sanayi sitelerinin kurulması yılında sparta alatya üzce basitle tiriliyor. O B’lerin ize onya ak lazı e kurulumu artık çok da a basit e amsun’daki sekiz sanayi sitesi ızlı olacak. O B’lerde yatırım ta ınacak. bin i yerinin yapan rmaların en büyük ikayet bulundu u yakla ık bin etti i konu O B alanı içerisinde ki inin isti dam edildi i bu sanayi arsa yatlarının çok yüksek sitelerinin ta ınma maliyetleri ise olmasıydı. asal düzenleme ile O B milyar milyon ’ye ula acak. içerisinde satılacak ta ınmazlara yani arsalara maliyet artı belli bir OSB’LERE GYO KURMA kar oranı içinde sınır getiriliyor.

HAKKI GETİRİLİYOR te yandan paketle birlikte 135 SANAYİ SİTESİ O B’lere gayrimenkul yatırım TAŞINABİLİR ortaklıkları O kurma akkı a ınması mu temel sanayi getiriliyor. anayi parseli almak sitesinde bulunan bin adet istemeyen sanayiciler irketi i yerinin toplam maliyeti milyar kuracak e kiralama yapabilecekler. milyon olarak esaplanıyor. anayici mülk edinme e sanayi erle im alanları içerisinde parseli alma zorunlulu undan bulunan sanayi sitelerinin e sanayi kurtarılıyor. i letmelerinin yerle im alanı dı ına o algaz da ıtım lisans ta ınması için ta ınma masra arı kapsamı içerisinde yer alan kredi ile desteklenecek.

O B’lerin talebi alinde do algaz Bu kapsamda sanayi sitesi altyapı i tiyaçları lisans sa ibi yapı kooperati erince il da ıtım irketleri tarafından özel idarelerince büyük e ir kar ılanacak. yrıca O B’lere belediyelerince eya belediyelerce demiryolu ba lantısı getiriliyor. yapılacak sanayi sitelerinin idari alen O B’nin sadece e sosyal tesis binaları arsa tanesinde demiryolu ba lantısı bedelleri mülkiyetin edinilmesi bulunuyor. masra arı ile altyapı e üstyapı

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

31

Haber

ORGANİ E SANAYİ B LG E L E R İ

YURT DIŞINDA OSB KURULABİLECEK ükümet yurt dı ında O B kurma imkanı da getirdi. Ba arılı uygulama gösteren O B’ler yurt dı ında da O B kurabilecekler. aketin yasala masıyla sanayi i letmeleri afta sonu çalı mak için izin almayacak. ‘Organize anayi Bölgeleri’ndeki O B sanayicilere enerji deste i erilecek. üm bu önlemler sanayiden uzakla an sanayiciyi alanına geri döndürmeyi amaçlıyor. eçti imiz ay İstanbul anayi Odası tarafından açıklanan e ürkiye’nin en büyük sanayi rmalarını belirleyen İ O listesi sanayideki duruma ili kin ilginç notları da önümüze koyuyor. ürkiye’nin en büyük sanayi kurulu larını belirleyen sa ladıkları kali ye isti dam imza attıkları ticari ba arı e de reye aldıkları yatırım oranlarıyla parmak ısırtan i letmeleri onore eden İ O ara tırmaları rmaların aynı zamanda piyasa de erini de yükselten bir analiz nemli olding e grupların i tirakleri olarak ekonomiye da il olan büyük e katma de erli i letmeler İ O’nun ara tırmasına göre ülkenin en büyükleri... konominin de ler ligini olu turan büyük rma ara tırmaları aynı zamanda reel ekonomiyi masaya yatırıyor.

SANAYİ PARSELİ ALMAK İSTEMEYEN SANAYİCİLER GYD ŞİRKETİ KURACAK VE KİRALAMA YAPABİLECEKLER. SANAYİCİ MÜLK EDİNME VE SANAYİ PARSELİ ALMA ZORUNLULUĞUNDAN KURTARILIYOR.

32

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

LİSTEYE YENİ FİRMALAR EKLENDİ konominin uzun yol arkada ı sanayi bu sene de listeye yeni rmalar ediye etti. isteye yeni giren rma sayısı ... emmuz gibi büyümeyi darbo aza sokabilecek bir ‘risk sürecine’ ra men listeye giren rmalar büyüme konusunda azim örne i sergilediler. milyar milyon liralık satı rakamıyla listede yine ipi gö üsleyen isim olurken endüstri . bazlı üretim faaliyetleriyle öne çıkan ord ikincili i kaptırmadı. eçti imiz yılın ’incisi olan ofa rçelik’le yer de i erek ’üncü sırayı kaptı. Oyak enault Otomobil abrikaları ’üncülü ünü korurken geçti imiz yılın ’incisi olan oyota Otomoti anayi ürkiye . sıra birden sıçradı. anakkaleli İçda ’ın ’uncu İskenderun emir elik’in ise ’uncu sırada yer aldı ı liste sürpriz yükseli lere de sa ne oldu. B letleri’nin sıralık yükseli le sa unma de i ’ın basamak sıçrayı la estel’in ise yine basamak yükseli le ’üncü sıraya konu landı ı listede ilsa ilip orris onya eker İpragaz astamonu ntegre roman elik ren nerji balıo lu em ücel Boru gibi önemli rmalar da a üst basamaklara yerle ti. İlk ’nin

içinde yer alan nerjisa ise ’ıncı sıradan ’a yükselerek dikkat çekti.

ISO 500’ÜN YILDIZLARI ’de aziantep’te küçük bir mercimek i leme tesisi olarak kurulan iryaki gro ıda yüzlerce rmayı ardında bırakarak listeye direkt . sıradan girdi. kinciler emir elik ise listenin ’uncu basama ına da il olarak büyük bir ba arı gösterdi. eçti imiz yıl ’üncü sırada bulunan oç etalürji bu yıl listenin ’inci sırasında kendine yer açtı. ükseli e geçen i letmelere göz attı ımızda ilk olarak onda ürkiye . gemer lektrik erinos alı elikler O ederal ogul İ lüminyum Bayer ürk imya utlu kü e oyota Bos oku ürkiye gibi üretim de leri dikkat çekti.

OSB’LER GURURLANDIRDI rma içerisinden yakla ık rma O B’ler içerisinde faaliyet sürdürüyor. icaretin kılcal damarları serbest bölgelerin de rmasını listeye entegre etti i görülüyor. ektörel bazda akimiyet ise ilk ’un yarısını olu turan otomoti sektöründe... istedeki rmalar ino asyonu özümsemi teknoloji e büyümeyi güçlü ba larla ili kilendirmi e r e merkezleriyle marka de erlerini artırmı rmalar. er biri i racatta da i in uzmanı... ncak r e

arcamalarının bir önceki yıla göre yüzde ’lük azalma ile milyar liraya indi i görülüyor.

ANADOLU FİRMALARI ÜSTÜNLÜĞÜ ELE GEÇİRDİ anayinin ba kenti kabul edilen İstanbul ürkiye sanayi ligindeki a ırlı ını giderek kaybediyor. istede er rmadan ’sının nadolu kentlerinden çıktı ı görüldü. Buna göre ilk ’de İstanbul e kamu rmaları dı ında nadolu rması yer aldı. yılında rmasıyla toplamda yüzde paya sa ip olan İstanbul yılında rma e yüzde oranıyla listeye da il oldu. onuçları açıklayan İ O önetim urulu Ba kanı rdal Ba çı an ürk sanayisi nansman zorlu u kur dalgalanmaları sosyal siyasal terör e jeopolitik olumsuzlukları barındıran bir yılda ‘ba arma’ azim e kararlılı ını korudu. üzde ’luk büyüme performansıyla ekonominin en yakın yol arkada ı zor günlerin dostu oldu unu gösterdi. ürkiye’nin ilk ekonomi arasına girmesine en güçlü katkıyı yapacak yegane sektör olan sanayi üretim ekonomisine dönü için er türlü deste i almayı ak etti yorumunu yaptı.

E RE

İ KURACAK

B M S ve İ De e e Ge e B A K e e e K ee e e e 31 e e T S TOSİ Ş M ee e e e e ... İ e e e e e Ke e .B TOKİ e e e TOSİ e e e .S e

. İ e .K . e e

e

M

K T K BB önetim Kurulu

yesi

O B’ler için bir milat olacak retim eform aketi mevcut yatırımları güçlendirmenin yanı sıra sanayiden uzaklaşan sermayeyi de yeniden üretime motive edecek.

SB’ler yüzbinlerce insana yeni iş ve aş kaynağı olacak. ürkiye son dönemlerde çok zorlu ekonomik ve siyasal badireler atlattı ancak tüm bu zorluklara rağmen reformla büyüme arzusunu hiçbir zaman yitirmedi. İş dünyasının önündeki engelleri kaldıran rekabet gücünü artıran retim eform aketi gibi köklü değişimleri beraberinde getirecek olan düzenlemeleri reformist bakış açısını memnuniyetle karşılıyoruz. Bu paketle birlikte yıllardır her fırsatta dile getirdiğimiz pek çok konu çözüme kavuşturuluyor. aket ile SB K’e yeni bir yasal statü kazandırılması SB’lerin daha kaliteli hizmet almalarının yolunu açacak. aket SB’ler için bir milat olacak. ürkiye’de sayıları ’yi bulan SB’lerde doluluk oranının yüzde ’lerde kalıyor. aketin getirdiği düzenlemelerle bu oran daha üst seviyelere taşınacak.

KARAK BB önetim Kurulu

yesi

. anayi e rimi’ne geçi in önü açılıyor ürkiye’nin istihdamı ve yerli üretimi artırması için üretime dönme mecburiyeti var. retim eform aketi’nde yerli üretimi destekleyen kararlar bu nedenle önemli. eni teşvikler getiriliyor sanayicinin üzerindeki bazı mali yükler azaltılıyor. Sanayicinin rekabet gücü ve işletmelerde sağlanan kaynaklarla verimlilik artacak. . Sanayi evrimi’ne geçişin önü açılacak. Bu nedenle retim eform aketi’ni sanayici açısından önemli bir paket olarak görüyorum. retimin ve ihracatın artacağını düşünüyorum. arsel satış yatlarına üst limit getirilmesi buralarda yatırım yapmak isteyenlerin mali yüklerini ha etecek. Sanayicilerin kaynaklarını başka alanlara kaydırmasını sağlayacak

EK İLCİLER ME ZUA İ MAL E İLMEMELİ .

e ee

TOKİ e e ee e .

B e e e 2 3 e TOSİ e e K e e ee

ANA İCİLER EN ÖRÜ LER

e

İstanbul Hazır Giyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliği (İHKİB) Başkanı Hikmet Tanrıverdi, reformların ana hatlarıyla daha önceden olması gereken, sanayicilerin uzun süredir beklediği destekler olduğunu söyledi. Türkiye Giyim Sanayicileri Derneği (TGSD) Başkanı Şeref Fayat da, sanayinin mevcut koşullarda sürdürülebilirliğini yitirmeye başlamasından dolayı pek çok üreticinin hizmet sektörüne kaydığını belirterek: “Üreticilerin yeniden sanayiye dönmesi için bu paket çok olumlu katkı yapacak. Ancak önemli olan bu teşviklerin hazırlanması kadar mevzuatların da bir an önce hazırlanması” ifadelerini kullandı.

ee ee e .

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

33

Haber

YATIRIM

Selma enol

Yeni Türkiye’de sistemi RA E

U A RU A NIN EN İ İ

T

ürkerler Holding’in Gama ile yürüttü ü İzmir e ocaeli e ir astaneleri projeleri, inance tarafından yılının ‘ n İyi amu zel ektör İ birli i rojeleri’ seçildi. ürkiye’de özellikle sa lık alanındaki yatırımlarda e ir astanelerinin kurulmasında terci edilen model yeni ürkiye’nin yeni sa lık sistemi kurulmasına da yardımcı oluyor.

İZMİR BAYRAKLI VE KOCAELİ SEHİR HASTANELERİ’NİN TOPLAM YATIRIM BEDELİ 1.4 MİLYAR DOLAR

34

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

İ ÜRKİ E E

SAĞLIK BAKANLIĞI’NIN GELİŞTİRDİĞİ KAMUÖZEL SEKTÖR İŞBİRLİĞİ (PPP) MODELİYLE ŞEHİR HASTANELERİ ATAĞINA KALKAN TÜRKİYE’NİN BU HAMLESİ, ULUSLARARASI DÜZEYDE TAKDİR GÖRDÜ. a lık Bakanlı ı’nın geli tirdi i amu zel ektör İ birli i modeliyle e ir astaneleri ata ına kalkan ürkiye’nin bu amlesi uluslararası düzeyde takdir gördü. İzmir Bayraklı e ocaeli e ir astaneleri rupa Ortado u e frika’nın önde gelen nans yayınlarından inance tarafından düzenlenen inance roject inance ards kapsamında ödül aldı. ondra’da düzenlenen törende ödülünü alan ürkerler olding a lık atırım rup Ba kanı e gin ısırlı İzmir e ocaeli projeleri için yurt dı ından . milyar dolar kredi sa ladıklarını belirterek Bu nansmanın emmuz darbe giri iminin emen ardından sa lanması çok anlamlıdır. ürkiye e ürkerler’e olan gü enin bir yansımasıdır. redi çok ciddi

uluslararası kurulu lar olan merikan O e anada im’i ile rupa İmar e alkınma Bankası’ndan B çok dü ük maliyetle alınması yönüyle de çok de erlidir diye konu tu.

TÜRKİYE’NİN EN BÜYÜK 3. HASTANESİ İzmir Bayraklı e ocaeli e ir astaneleri’nin toplam yatırım bedeli . milyar dolar İzmir Bayraklı’da amu zel ektör İ birli i kapsamında in aatına ba lanan bin metrekare kapalı alana sa ip entegre sa lık kampüsü bin yatak kapasitesiyle ürkiye’nin en büyük . astanesi olacak. ocaeli e ir astanesi ise bin metrekare kapalı alan e bin yatak kapasiteli olacak. İzmir Bayraklı projesinin yatırım bedeli milyon dolar e ocaeli

projesinin yatırım bedeli de yakla ık milyon dolar. atırımları ürkerler e ama yapacak e yıl i letecek.

BİR BAŞKA ÖDÜL DE ESKİŞEHİR ŞEHİR HASTANESİ’NE ine aynı modelle ayata geçirilen ski e ir e ir astanesi de izmete girmeden rupa’nın en prestijli sa lık yatırımları ödüllerini topladı. yılı sonunda yapımının tamamlanması ile poliklini i e bin yatak kapasitesiyle bölgenin sayılı astaneleri arasındaki yerini alacak ski e ir e ir astanesi ondra’da gerçekle tirilen törende ‘ rupa’nın n İyi a lık rojesi’ ödüllerini aldı. inance tarafından düzenlenen ‘ inance roject inance ards ’ kapsamında iki ödül alan ski e ir e ir astanesi projesi Bölgesi rupa Orta o u frika e Orta e o u rupa Bölgesi’nin ‘ n İyi a lık rojesi’ seçildi.

Böylece sparta ski e ir e ekirda e ir astaneleri’nin yatırımını üstlenen kfen İn aat’ın ski e ir e ir astanesi için aranti Bankası e ürkiye İ Bankası ile imzaladı ı milyon a roluk nans modeli enüz izmete girmeden rupa’dan ödüle layık görüldü.

2006’DA İMZALANAN 137 PPP SÖZLEŞMESİNE İLAVETEN YAKLAŞIK 55 MİLYAR TUTARINDAKİ 189 YENİ PPP SÖZLEŞMESİ HENÜZ İHALE AŞAMASINDA. geli tirdi i modeliyle ürkiye e ir astaneleri ata ına kalktı. atanda ak etti i sa lık izmetini ürkiye’ye yakı an modern tesislerde ücretsiz olarak alıyor. Biz de geli tirici olarak da olsa bunun eyecanını ya ıyoruz e bu tür ödülleri ürkiye’ye kazandırmaktan dolayı son derece mutluyuz ifadelerini kullandı. kfen İn aat proje nansmanı sa ladı ı bin yataklı ski e ir e ir astanesi’ni bu yıl sonunda a lık Bakanlı ı’na teslim etmeyi ede iyor. bin metrekarelik alan üzerinde yükselen astane poliklini i e sa ip olaca ı dünya standartlarındaki ileri teknoloji medikal ekipmanları ile bölgesinin sayılı astaneleri arasında yer alacak. astanede onkoloji e kardiyo asküler cerra i bölümleri aricinde sa ip olaca ı yüksek gü enlikli bölümü ile adli e psikiyatri gibi özel gü enlik isteyen sa lık durumlarıyla ilgili i tiyacı kar ılayacak olmasıyla özel bir yere de sa ip olacak. ürkiye’nin sa lık izmetleri alanındaki önemli reformlarından biri olan e ülkeye çok sayıda modern astane kazandıracak

amu zel Ortaklıkları ublic ri ate artners ip projeleri için önemli projelerden biri de önesans a lık atırım e ransız irketi eridiam ortaklı ının dana e ir astanesi. milyon euro’ya mal olacak dana e ir astanesi ompleksi için yabancı bankadan milyon euro’luk kredi sa ladı. ntegre a lık ampüsü niteli inde ayata geçirilen proje için sa lanan kredinin töreninde konu an a lık Bakanı r. e met üezzino lu ürkiye’nin geçmi dönemlerde milyar dolar için yüksek faizleri kabullenmek durumunda kaldı ını imdi ise yıl ade e çok sayıda uluslararası bankanın imzası olan kredinin sa landı ını açıkladı. üezzino lu Bunun arkasındaki asıl güç milli iradedir. Bu milletin gelecek ufkudur dinamizmidir. eçen yıl e ir astanesi e bin yatak kapasitesi için milyar dolarlık yatırıma start ermi tik. ’e geldi imizde bin yatak kapasiteli astanelerimizle dünyanın en ileri sa lık izmeti için azır olaca ız. a lıkta merika e rupa’nın ba ardı ını ürkiye de ba aracak diye konu tu.

PPP (KAMU) NEDİR?

“TÜRKİYE ŞEHİR HASTANELERİ ATAĞINA KALKTI” kfen İn aat önetim urulu Ba kanı elim kın amu zel Ortaklı ı modeliyle ayata geçirilen e ir astaneleri ile ürkiye’ye teknolojik altyapısı e donanımı güçlü modern astaneler kazandırmaktan memnuniyet duyduklarını belirtti. sparta ski e ir e ekirda ’da e ir astaneleri’nin gelecek yıl tamamlanmasıyla sa lık sektöründe milyar liralık yatırım ayata geçirmi olacaklarını anımsatan kın a lık Bakanlı ı’nın EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

35

Haber

YATIRIM

ka ramı ublic ri ate artners ips kar ılı ı olan kısaltma anlamında dünyada kabul edilmi bir ka ram. lkemizde kar ılı ı olarak amu zel Ortaklı ı amu zel ektör İ birli i gibi ka ramlar kullanılıyor. er türlü kamusal mal e izmetin özel sektör marifeti ile temin edilerek sunulması uygulamalarını içeren e alternatif yöntemleri bünyesinde barındıran bir üst ka ram. ok geni bir nansman alanını kapsamaktadır.

Bu anlamda astaneden otoyola altyapıdan enerjiye sa unmadan a a alanına okuldan cezae ine e sair alanlarda uygulanması mümkün olan er türlü kamusal mal e izmeti kapsamına alınıyor. sisteminde kira süresi boyunca özel sektör kamunun arzu etti i izmetleri üretebiliyor. ıbbi izmet ise de let tarafından eriliyor. üm doktor e em ire kadrosu de let tarafından sa lanıyor. ünyadaki örnekleri yıldan yıla kadar uzanabilen bu ortaklık modelinde ürkiye’deki projeler için süre yıl olarak belirlendi.

36

O

İNGİLTERE ÖNCÜLÜĞÜNDE YAYGINLAŞAN MODEL İngiltere öncülü ünde yaygınla an modeli ba ta B ülkeleri olmak üzere geli mi bütün ülkelerde en önemli proje nansman yöntemi olarak uygulanıyor. modeli ile özel sektörün yatırımcı olarak yer aldı ı kamu projelerinin B ülkelerinde sonu itibariyle . milyar € ile İngiltere . milyar € ile İtalya . milyar € ile İspanya e . milyar € ile ransa’da oldu u görülüyor. ’da imzalanan sözle mesine ila eten yakla ık milyar € tutarındaki yeni sözle mesinin enüz i ale a amasında oldu u biliniyor. ‘ e ir astaneleri’nde in aatı de am eden bin yatak kapasiteli yakla ık tanesinin yılının sonuna kadar izmete girmesi planlanıyor. yılının sonuna do ru ise bin yatak kapasiteli e ir astanesinin izmete sunulması ede eniyor.

Haber

ENERJİ

D Ba bakan Binali ıldırım . ünya etrol ongresi’nde yaptı ı konu mada nerji alanındaki milli e yerli kapasitemizi geli tirmeye de am ediyoruz. ede erimiz do rultusunda yenilenebilir enerji payını yüzde se iyesine ula tırmayı ede iyoruz dedi. a bakan Binali ıldırım . ünya etrol ongresi’nde konu tu. nerjinin önemini koruyan sektörlerden biri oldu una dikkat çeken ıldırım Burada ortak bir amacımız ar.

Bu amaç petrol ba ta olmak üzere bütün enerji kaynaklarını maliyet e çe re boyutu da da il olmak üzere en iyi en erimli ekilde kullanımı sa layarak dünyadaki bütün bölgelerin refa ına katkıda bulunmak olacak ifadelerini kullandı.

AVRUPA’YA GAZ SEVKİYATI onu masında projesinden de ba seden ıldırım ’ın önümüzdeki yıl de reye

girmesiyle birlikte ürkiye er yıl zerbaycan’dan ila e en az milyar metreküp do algaz alacak. yılından itibaren bu attan rupa’ya milyar metreküplük bir gaz se kiyatı olacak. usya ile ürk akımına ili kin imzaladı ımız anla manın bu yılın ubat ayında yürürlü e girmesiyle beraber ız kazanacak. ’da projenin de reye girmesiyle milyarlık metreküplük gazı ma i akım attında oldu u gibi usya’dan do rudan alıyor olacak. yrıca projeye ek olarak in aatı söz konusu olan ikinci bir at ile de rupa’ya gaz se kiyatı yapılıyor olacak dedi.

nerji alanındaki milli e yerli kapasitemizi geli tirmeye de am ediyoruz. ede erimiz do rultusunda yenilenebilir enerji payını yüzde se iyesine ula tırmayı ede iyoruz. ükleer enerjiyi de enerji sepetimize da il etme konusunda kararımızı aldık.

Bu çerçe ede kkuyu ükleer nerji santralini usya inop santralini ise apon e ransız teknolojisiyle yapmayı ede iyoruz. er iki santralin de ’te faal ale gelmesini ülkemizin nükleer enerji alanındaki teknolojisini e insan kaynakları kapasitesini geli tirmeyi öngörüyoruz dedi. a

aka al ıl ı ım

NÜKLEER ENERJİ Ba bakan ıldırım ürkiye’nin enerji projelerinden de ba sederek EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

37

Haber

ANALİ

KONUTTA T ÜN A Lİ ERİ ÜRKİ E on aylarda arka arkaya açıklanan uluslararası nitelikteki raporlar ürkiye’nin konut pazarında yatlar e büyüme oranlarıyla dünyada liderli e do ru yükseldi ini ortaya koyuyor.

38

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ürkiye güçlü in aat sektörünü giderek artan ticari e sınai üretimiyle bir araya getirerek gayrimenkul geli tiricileri e yatırımcıları için büyük fırsatlar sunuyor. zellikle de konut yatlarındaki düzenli artı bu alana yatırım yapan yatırımcıların cesaretini artırırken dünya piyasalarındaki oyuncuların gözlerinin de ürkiye’ye çe rilmesini sa lıyor. on aylarda arka arkaya açıklanan uluslararası nitelikteki raporlar ürkiye’nin konut pazarında yatlar e büyüme oranlarıyla dünyada liderli e do ru yükseldi ini ortaya koyuyor.

O raporuna göre son yılda konut yat artı ları kar ıla tırmasında ilk ’e en fazla giren ülke ürkiye olurken en çok birincili e oturan ülke de yine ürkiye oldu.

ısa bir süre önce açıklanan bir ba ka raporda da ürkiye birincilik kürsüsünde olmasa bile yine dünyada bu alanda lider ülkeler arasında oldu unu tescil etti. ülkenin yer aldı ı ‘ nig t rank’ın üresel iyat ndeksi’ne göre ürkiye konut yat artı ında dünya ’incisi olarak gösterildi.

O raporu ürkiye’nin son yılda konut yat artı ı bakımından liderli ini tescilliyor. a ıda yer alan tabloya göre son altı yılda ilk üç ülke listesine en çok ürkiye girdi en fazla birinci olan e konut yatlarının en çok arttı ı ülke ürkiye oldu. eni elanda e stonya da dikkat çekti.

yılında ürkiye yüzde . artı la üçüncü sırada yer alırken ’de yüzde . ile ilk sıraya yükseldi. ’te yüzde . ’lik de er artı ı ile birincilik de am etti. ’te ise İrlanda yüzde . ile öne geçerken ürkiye yüzde . ile ikinci sırada yer aldı. yılında yüzde . ile yeniden birincilik ürkiye’ye geçerken ’da yüzde . ’lük primle ilk sıra korundu.

KNIGHT FRANK’A GÖRE İZLANDA 1.

TÜRKİYE 5. SIRADA ülkenin yer aldı ı endekste ülke gerilerken ürkiye ’inci sırada yer aldı. İngiltere merkezli emlak danı manlık irketi nig t rank’ın yayımladı ı üresel onut iyat ndeksinin lobal ouse ricc ndc yılı İlk çeyrek sonuçlarına göre ürkiye’de konut yatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde . arttı. Böylece ürkiye yat artı ında ’inci sırada yer aldı.

İzlanda yüzde . ile ilk sırada bulunurken. ong ong’da yüzde . eni elanda’da yüzde . . anada’da yüzde . artı oldu. apora göre dünya genelinde konut yatlarında artı yüzde . olarak kaydedildi. ülkenin yer aldı ı endekste ülkenin konut yatlarında çift aneli artı görüldü. ülkede konut yatları yükseli gösterirken ülkede geriledi.

KNIGHT FRANK KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞIN BAŞLICA SEBEBİ OLARAK EKONOMİK BÜYÜMEYİ, GAYRİMENKULÜN GÜVENLİ LİMAN OLARAK GÖRÜLMESİNİ VE İPOTEKLİ KONUT KREDİLERİNE ERİŞİMİN KOLAYLIĞINI GÖSTERDİ.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

39

Haber

ANALİ

nig t rank konut yatlarındaki artı ın ba lıca sebebi olarak ekonomik büyümeyi gayrimenkulün gü enli liman olarak görülmesini e ipotekli konut kredilerine eri imin kolaylı ını gösterdi. abertürk gazetesi yazarı bdurra man ıldırım ürkiye’nin konut yatlarındaki de amlı artı ının sektöre talebi körükledi ini konut sektörü ile otomoti sektörünün ekonominin en canlı e en sürükleyici sektörleri oldu unu ifade etti. itekim ayrimenkul e ayrimenkul atırım Ortaklı ı erne i’nin O aziran ayında açıkladı ı rakamlar da konut sektörünün lokomotif yanını ortaya çıkarmaya yeterli oluyor. ayrimenkul e ayrimenkul atırım Ortaklı ı erne i ürkiye’de yıllık ortalama milyon konutun el de i tirdi ini açıkladı.

O ürkiye ayrimenkul ektörü . eyrek aporu’nda son yıllık süreçte çok ızlı bir de i im kaydeden konut sektöründe sosyo ekonomik bazda tartı ılan önemli noktalardan birinin konut yatları oldu u belirtilerek

gayrimenkul yatlarındaki reel artı ile ekonomik büyüme arasında do rudan bir ili kinin oldu u urgulandı. ürkiye’nin küresel in aat pazarında giderek yükselen atta pazar payı en ızlı artan ülkelerden biri oldu u belirtilen raporda u ifadelere yer erildi ürkiye genelinde son erilere göre yapılan analizlerde yat artı ı alen makul bir e ilimde de am ediyor. ürkiye’de ortalama konut yatları Ocak ile Ocak arasında reel olarak yüzde arttı. eni konut yat endeksinde de aynı dönemde yüzde ’lik reel yat artı ı sa landı. yrıca er iki endekste kabul edilir bir artı oranı ya andı e endekslerin artı ı sektörün canlılı ını e talebin süreklili ine i aret etti. ürkiye’de konut arzı ile talep ya a ya a oturmaya ba ladı. ıllık ortalama milyon adet konut el de i tirdi e bin adet yeni konut i tiyacı sürdü. öyden kente göçün de am etti i ürkiye’de kentle me oranı yüzde e buna ba lı nüfus milyon ci arında. yılına kadar kente göçün de am etmesi e kentle me oranının yüzde ’lerin üzerine çıkması bekleniyor.

2025’E KADAR GÖÇ ALAN ŞEHİRLERDE KONUT TALEBİ SÜRECEK Buna göre kentle en nüfusun yılında milyon olması öngörülüyor. Bu göç kaynaklı kentle me nedeniyle ’e kadar göç alan e irlerde konut talebinin de am etmesi bekleniyor. emogra k e ekonomik geli meler göz önüne alınıp dünya ile kıyaslandı ında sektörün da a çok potansiyel içerdi i görülüyor. ürk in aat e konut sektörü büyüyen ürkiye’nin lokomotif sektörlerinden olmaya de am edecek. olayısıyla gerek ürkiye gerekse sektörle ilgili istikrar e dinamik yapı de am ettikçe orta adede e ilim büyüme yolunda olacaktır.

DÜZENLEME VE TEŞVİKLER, ALIM SATIMLARDA HAREKETLİLİĞE YOL AÇTI O aporu’nda konut satı larının yılın ilk çeyre inde ’nın aynı dönemine göre yakla ık yüzde arttı ına i aret edilerek aynı dönemde birinci el satı ların yüzde ikinci el satı ların yüzde e ipotekli satı ların ise yüzde arttı ı anımsatıldı.

İSTANBUL’UN CAZİBESİNİ KORUMASININ BAŞLICA NEDENLERİ ARASINDA YABANCI YATIRIMCILAR TARAFINDAN HALEN MARKA ŞEHİR OLARAK GÖRÜLMESİ, FİNANS MERKEZİ OLMASI YÖNÜNDE GERÇEKLEŞTİRİLEN PROJELERİN SOMUTLAŞMASI VE HIZLI NÜFUS ARTIŞI GÖSTERİLEBİLİR.

40

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

Ankara

’nın aynı dönemine göre yüzde artı i lem sayısında ise yüzde azalı gösterdi. ürkiye genelinde toplam sayısı ’a toplam kiralanabilir alan stoku ise yakla ık yüzde ’lik artı ile milyon bin metrekareye ula tı.

Bu rakam İstanbul’un toplam kiralanabilir alan stokunun yakla ık yüzde ’ini olu turdu.

onut piyasasına olumlu yönde etki eden bazı düzenleme e te iklerin alım satımlarda areketlili e yol açtı ı urgulanan raporda yılında ni ai tüketiciye abancıların konut edinmesi e atanda lık akkı erilmesine ili kin düzenlemeler metrekareden büyük konutların oranlarının yüzde ’e indirilmesi ile ilgili düzenlemenin ylül ’ye kadar uzatılması tapu arcının ylül ’ye kadar geçerli olmak üzere binde ’den binde ’e dü ürülmesi gibi te iklerin erildi i belirtildi.

2016 YILINDA 750 BİN YENİ KONUT aporda büyük e irlerdeki nüfus artı ının konut sektörüne olan talebin artmaya de am edece ine i aret etti i dile getirilerek İn aat sektörünün cari yatlarla ’den yıllık bazda aldı ı pay yüzde son çeyrekte in aat sektörü büyüme oranı yüzde büyüme oranı yüzde oldu.

Beklenti e ü en ndeksleri’nde yılı son çeyrekte ya anan dü ü ün ardından ’nin ilk çeyre inde artı ya andı. yılında toplam konut stokuna bin yeni konut eklendi. apı ru satı erilen yapıların yüz ölçümü

SON 5 YILDA İSTANBUL’DA FİYATLAR YÜZDE 70.76 ARTTI ürkiye İstatistik urumu’nun İ erileri gayrimenkulde yılındaki canlanmaya i aret ederken aynı zamanda reel yat artı ları konusunda liderli in İstanbul’da oldu unu da gösteriyor. İ ’e göre yılında konut satı ları bir önceki yıla göre yüzde oranında artı gösterdi. onut satı larında en büyük pay bin konut e yüzde oranla İstanbul’un oldu. İstanbul’da son be yıldaki reel yat artı ı yüzde se iyesinde gerçekle ti. İstanbul’u yüzde ’lik pay ile nkara e yüzde ’lik pay ile İzmir takip etti. İstanbul’un cazibesini korumasının ba lıca nedenleri arasında yabancı yatırımcılar tarafından alen marka e ir olarak görülmesi nans merkezi olması yönünde gerçekle tirilen projelerin somutla ması e ızlı nüfus artı ı gösterilebilir. nkara e İzmir’in İstanbul’u takip etme nedenleriyse iki e rin de İstanbul’dan sonraki en büyük nans merkezleri olması kurumsal e büyük çaplı projelerin özellikle geçti imiz be yıl içinde bu illerde ayata geçirilmesi e bu bölgelere göçün artması.

önceki yılın aynı dönemine göre yüzde arttı. apı kullanma izin belgesi erilen yapıların toplam yüz ölçümü ise önceki yılın aynı dönemine göre yüzde artı gösterdi de erlendirmesine yer erildi. aire sayılarına göre yapı ru satı miktarının önceki yılın aynı dönemine göre yüzde yapı izin belgesi miktarının ise yüzde arttı ı bilgisine yer erilen raporda toplam konut kredisi acminin yıl sonu itibarıyla milyar ’yi a tı ı urgulandı. aporda u bilgilere yer erildi o rudan yabancı yatırımlar e yabancılara gayrimenkul satı rakamlarında ya anan dü ü yılından bu yana de am etti. abancılara yapılan konut satı ları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde azaldı. abancıların ürkiye’de yaptıkları yatırımlar alan bazında ’nin ilk üç ayında

SON 6 YILDA OECD İÇİNDE KONUT FİYATI EN ÇOK ARTAN 3 ÜLKE 2011.3.

2012.1.

2013.1.

2014.2.

1. İ 10.5 T e 11.7 T e 12.7 İ 2. L v 10.4 Av 7.3 E 10.7 T 3. T e 10.2 E 7.3 Ye Ze 9.0 E

2015.1.

2016.1.

16.8 T e 18.4 T e 14.3 e 14.5 İ ve 13.1 Ye Ze 13.0 13.7 Ye Ze 11.6 M 10.6

(* Kaynak: Habertürk gazetesi 8 Haziran 2017) EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

41

Haber

YATIRIM

KA RAMANMARA A BÜ ÜK A IRIM a ramanmara ’ta milyon lira yatırım bedeli ile adet tesis ayata geçiriliyor.

K

a ramanmara ’ta milyonluk tesisin temel atma töreni gerçekle tirildi.

Ba bakan ardımcısı eysi aynak ile Orman e u İ leri Bakanı eysel ro lu a ramanmara ’ta in a edilecek adet tesisin temel atma törenine katıldı. üzlerce ki inin katıldı ı tören İstiklal ar ı’nın okunmasıyla ba ladı. rdından a ramanmara Büyük e ir Belediye Ba kanı ati e met rkoç e a ramanmara alisi a dettin zkan birer konu ması gerçekle tirdi. emel atma töreninde konu an Ba bakan ardımcısı eysi aynak ürkiye ekonomik olarak büyümeye de am ediyor. İ te son çeyrekte ürkiye’miz O ülkelerinin iki misli yüzde be

42

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

oranında büyümü tür. ürkiye gerek dö iz kurlarındaki gerek borsa de erlerindeki rakamlar ile yine tari i rekorlar kırmı tır. Bilesiniz ki milletimizin bize deste iyle birlik beraberli iyle er türlü engeli a arız açıklamalarını yaptı. a ramanmara ’ta milyonluk tesisin temel atma töreninde konu an Orman e u İ leri Bakanı eysel ro lu ise milyon yatırım bedeline sa ip yeni yatırım müjdesi erdi. elece in bakanına imdiden mektup yazarak yıllık izmet süresinin artırılması yönünde talebini iletece ini aktaran Bakan ro lu Benim de a ramanmara ’a ayrı bir gönül ba ım ar. a ramanmara yi itler a ramanlar diyarı. olayısıyla buraya ne yapılsa azdır anlayı ıyla bugün de sizlere müjdelerle

gelerek tane de tesisin temel atma töreni için buradayız. Biz a ramanmara ’taki bütün güzellikleri bütün dünyaya açmak istiyoruz. Burada mu te em tabiat güzellikleri ar bu esile ile a an aylası abiat arkını ilan ettik in alla onla ilgili altyapı çalı malarının temelini de bugün ataca ız. Bütün bu tesislerin ba ta a ramanmara ’a olmak üzere bütün ülkemize ayırlı olmasını temenni ederim. Biliyorsunuz geçen yıl asım’da geldi im zaman buraya müjde erdik imdiye kadar erdi imiz müjde ar. oplam maliyeti bir buçuk katrilyon. ma eli bo gelmek olmazdı çünkü bizim kültürümüzde bir yere gidilirken eli bo gidilmez. Bu sefer de se gili a ramanmara lılara tane da a müjdeyle geldik. Benim yetkim yıl. elecekteki bakana imdiden mektup yazıyorum imdi belki yeni do mu tur ya da çocuktur. ektupta ‘ ayın bakanım yıl ben uzattım yıl da sen uzat’ diye Orman Bakanlı ımızın kasasına bırakaca ım dedi.

“KAHRAMANMARAŞ’I EN ÇOK BARAJI OLAN İL YAPACAĞIZ” ro lu müjdeye ila e olarak bugün de yeni müjdeyle geldiklerini milyon lira de erinde toplamda müjde oldu unu bunların da maliyetinin milyar milyon lira oldu unu söyledi. a ramanmara ’a u anda baraj yapıldı ını dile getiren rof. r. eysel ro lu burasını ürkiye’de en çok baraj yapılan il aline getireceklerini belirtti. eysel ro lu eskiden orman te kilatının sadece ormanlık alanda çalı tı ını kendi dönemlerinde orman te kilatının bütün ürkiye’de yol a açlandırmasından okul ba çesine mezarlık a açlandırmasından atanda lara dan da ıtımına arıncaya kadar çalı tı ını kaydetti.

Haber

AAAAAA

YAT I R I M

er yıl binlerce turist çeken a ’a a alimanı geliyor ’den onay çıktı. Bakanlık onayının ardından i alesi yapılacak a alimanı için de irketler arekete geçti. atırımın bölge ekonomisine milyar dolar katkı sa laması bekleniyor. kdeniz’in incisi a müt i koyları dalı para üt ikya yolunda yürüyü gibi akti ite zenginli i ile er yıl binlerce turist a ırlıyor. ntalya turizmine büyük katkı sa layacak a a alimanı için i il a acılık enel üdürlü ü’nden gerekli izinler alındı. İzinlerin la tırma enizcilik e aberle me Bakanlı ı onayından geçmesiyle birlikte i ale süreci resmen ba layacak. ap i let de ret modeliyle ayata geçirilmesi planlanan a aalanının i alesi için de irketler de arekete geçti. aba ’ın aberine göre ntalya’nın batı bölgesine yapılacak

olan a a alimanı’nın i alesinin yap i let de ret modeliyle yapılma olasılı ı yüksek. ılda milyon yolcuya izmet ermesi e bölge ekonomisine yılda milyar dolarlık katkı yapması planlanan a alimanı enüz proje a amasında. a emre bölgesinin ntalya merkeze alaman a alimanı’na ise kilometre uza ında yer alacak proje inike’ye yakın konumlanacak. i il a acılık enel üdürlü ü’nün onayının ardından ürkiye’deki büyük irketler i ale için kolları sı adı. erli e yabancı

Haber

turistlerin yo un ilgi gösterdi i turistik ilçede a alimanı ile turist sayısının arttırılması e bölge ekonomisine katkı sa lanması amaçlanıyor.

KAŞ’IN TALİPLERİ aba ’ın aberine göre a a alimanı ürkiye’nin bu alanda tecrübeli de grubu imak ile olding’i arekete geçirdi. zun zamandır i ale sürecini bekleyen iki grubun süreçte aktif rol alaca ı iddia ediliyor. ntalya a alimanı’nda lman raport ortaklı ı olan olding’in bu tecrübesini a ’a da ta ımak istedi i ifade ediliyor. abi a ökçen a alimanı’nın yanı sıra ürkiye’yi dünyanın a acılık merkezi yapacak İstanbul eni a alimanı ile bu alandaki en iddialı gruplardan biri aline gelen imak’ın da a ’a talip oldu u söyleniyor.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

43

Sektörden

İNŞ AAT S EKT R N D E KA D I N O L M A K

SEKTÖRÜN GÜÇLÜ KADINLARI İN AA EK ÖRÜNÜN KA IN ÇALI ANLARI ERKEK E EMEN BİR EK ÖR E KA IN LMA A AİR U U E Ü ÜNCELERİNİ EMLAK K NU İLE A LA I adınlar sıra dı ı bakı açıları e beraberinde elde ettikleri ba arıyla i dünyasında da a fazla yer almaya ba ladı. rkek egemen bir sektör olarak bilinen in aat sektöründe de bu de i im gözle görülür derecede Bu ayki sayımızda in aat sektöründe çalı an kadın profesyonellerle konu tuk. İn aat sektörünün kadın çalı anları olarak sektörü e bu alandaki tecrübelerini onlardan dinledik.

TAHİNCİOĞLU GAYRİMENKUL GENEL MÜDÜR YARDIMCISI YEZDAN KANAAT: İn aat sektöründe bir kadın çalı an olarak ba arı ik yelerinden ba seden a incio lu ayrimenkul enel üdür ardımcısı ezdan anaat a incio lu ayrimenkul’ün ayrimenkul

44

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

eli tirme Bölümü’nü yönetiyor. orumlulukları kapsamında projenin yatırım kararı alınmasından in aatın ba langıcına kadar olan süreçlerde tüm tasarım projelerinin azırlanması e in aata ba lanabilmesi için gerekli resmi onayların alınması yer alıyor.

Yezdan Kanaat ahincioğlu Gayrimenkul Genel ardımcısı

üdür

adınların sektördeki ba arılarına dikkat çeken anaat bu konudaki dü üncelerini öyle ifade ediyor antiye ortamları ziksel sa a ko ulları e yo un çalı ma saatleri açısından sektörümüz kadınlar çalı anlar için zorlayıcı olabiliyor. Bu nedenle kadınlar da a çok antiyelerin teknik e dizayn o slerinde eya in aat e geli tirme irketlerinin merkez o slerinde çalı mayı terci ediyorlar. İn aat projelerinde birbirinden çok farklı disiplinlerden gelen bilgilerin projeye do ru aktarımı söz konusu oldu unda kadın çalı anların birçok ekibi aynı anda koordine etme yetenekleri e ileti im konusundaki becerileri bu süreçlerin yürütülmesini da a etkin e erimli ale getiriyor erek in aat gerekse gayrimenkul geli tirme alanında çalı an kadın sayısının er geçen gün artmakta oldu unu e kadınların özellikle tasarım e

ı a T mu Sefa İnşaat-Evinpark Ada epe rojesi antiye e

M l k ıl ı ım ıldırım apı Grubu İç

teknik konularında oldukça ba arılı oldu unu sözlerine ekleyen anaat buna ra men kadın çalı anların sayısının erkeklere göre ala sınırlı oldu unu e kadın isti damının arttırılması gerekti ini söylüyor.

YILDIRIM YAPI GRUBU İÇ MİMARI MELEK YILDIRIM: ıldırım apı rubu İç imarı elek ıldırım in aat sektöründe kadınların da aktif rol aldı ına dikkat çekerek duygularını öyle anlatıyor ünümüzde kadınlar i ayatında da a geni alanlarda ar oluyor. rkek egemen bir sektör olarak bilinen in aat sektörü de bu umut erici de i imden olumlu yönde etkileniyor. rojelendirme üretim e uygulama a amaları bulunan in aat sektöründe kadınların detaycı ta rı çözüme yönelik yakla ımı güçlendiriyor e sektörün tüm dinamiklerini ra atlatıyor. o asında zorluklar olan bu sektörümüzde kadınlara yönelik algının kısa süre içerisinde yıkılaca ını umut ediyorum. Bu algının yıkılmasında kadınların en küçük detaya bile özenle yakla ması büyük önem ta ıyor. entsel dönü üm projesi olan uleli leri’nin mimari planlamasında yer alan ıldırım bu projede yer almaktan büyük bir gurur duyuyor amacının ise er mimar gibi sektörde iz bırakan i lere imza atmak oldu unu söylüyor. ektörde kadınlar adına temennilerinizi sordu umuz ıldırım temennilerini de u ifadelerle dile getiriyor İn aat sektöründe kadınlara yönelik algı e ayrımcılı ın en kısa sürede son bulmasını diliyorum. İn aat sektörü ülke dinamiklerinde çok büyük

SEFA İNŞAAT-EVİNPARK ADA TEPE PROJESİ ŞANTİYE ŞEFİ NEVİN PINAR TEMUÇİN: efa İn aat’ın inpark da epe rojesinde antiye e olan e in ınar emuçin pek çok kadın gibi çalı anlar arasında erkek e kadın olarak farklılık olmaması gerekti ini söyleyenlerden. ok önemli ba arı ikayelerim yok ama büyük ayallerim ar diyen emuçin’in ede ürk tasarımına katkıda bulunarak ülkemizi di er dünya ülkelerine tanıtmak. İn aat sektöründe kadın olmanın gurur erici oldu unu dile getiren emuçin islerini u cümlelerle dile getiriyor Ben kadınların elinden er i in gelebilece ini göstermeye çalı ıyorum. İnsanların antiyede çalı an kadınlara kar ı algılarının de i mesi e kadınların gerçekten erkeklerin yaptı ı tüm i leri yapabildi ini göstermek adına antiyede er i le yakından ilgileniyorum. alı ma arkada larım bana kar ı olumlu e pozitif bir yakla ım gösteriyor. Bu nedenle de kendimi anslı issediyorum. marım birçok in aat antiyesinde de kadın çalı anların sayısının arttı ını görürüz

imarı

a u aka ım eknik apı imar

bir paya sa ip. adınlarımızın da bilgi birikim e tecrübelerini özgürce sergileyebilecekleri önyargısız bir çalı ma düzeni sa lanmasını umut ediyorum. nutmadan eklemek isterim ki bilginin cinsiyeti yoktur. Ortak paydada erkesin özgürce üretti i bir sektör diliyorum TEKNİK YAPI MİMARI ESRA GÜR DURBAKAYIM: eknik apı mimarlarından sra ür urbakayım ise kadın olarak erkek egemen bir sektörde çalı mayı öyle yorumluyor onut yapımı er ne kadar yo un emek e kas gücü gerektiren bir sektör olarak görülse de geli en teknoloji tüketici terci lerindeki kadın görü ünün a ır basması rekabet ko ullarının farklı bakı açılarını e çözümlerini art kılması kadınların da bu sektörde söz sa ibi olmasını sa ladı.

Biyolojik olarak kadın beyninin erkeklerden biraz da a farklı çalı tı ını ifade eden urbakayım adınların psikolojik olarak olaylara farklı yakla ması in aat sektöründeki tekdüzeli i yıkıp alternatif çözümler getirmesine neden oldu. Bu kapsamda artık in aat sektöründeki kadınlar ba ta mimari yapılar olmak üzere ya amı kolayla tıran çözümlerin üretilmesinde ba rol oynamaya ba ladı diyerek kadınların sektöre sa ladı ı katkılara dikkat çekiyor.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

45

Röportaj S

l

uğçe Ağırlar

YAŞ AYANLAR A N LAT I YO R

t ğ a Sabahattin Arslan

Bu ayki sayımızda örfezkent . tap’ta oturan zlem eba attin rslan çiftinin e ine konuk olduk. mlak onut ile e sa ibi olmanın mutlulu unu ya ayan rslan ailesi e lerinin ayrıcalıklı yönlerini bizimle payla tı. izi biraz tanıyabilir miyiz Sebahattin Arslan: do umluyum. ocaeli İl mniyet üdürlü ü’nde polis memuru olarak göre yapıyorum. yıllık polisim. okat iksarlıyım. Özlem Arslan: anımıyım. do umluyum. İstanbul’da do up büyüdüm. imle yıllık e liyiz. çocu umuz ar. vinizi alım sürecinden biraz bahseder misiniz Sebahattin Arslan O dönemde ocaeli’ne geleli yıl olmu tu.

Buradan bir e alma niyetimiz ardı

46

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ama maddi olanaklarımız kısıtlıydı. örfezkent leri’nin ödeme planı e ko ulları bize uygun geldi i için böyle bir giri imde bulunduk e e almaya karar erdik. bin pe inat ererek kalanı da e tesliminden sonra taksitle ödedik.

Ben de let memuruyum e e imize tek maa giriyor. e inat için de kredi çektik. Onun borcunu bitirir bitirmez e taksitlerimize ba ladık. ani aslında iç paramız yokken e aldık diyebilirim. Bize bu imkanı mlak onut sa ladı. O nedenle buradan da te ekkür etmek isterim.

Biz e imizi yatırım amaçlı aldık ba ta kiraya ermeyi dü ünüyorduk

ama e i gördükten sonra kendimiz oturmaya karar erdik. Biter bitmez de ta ındık. Özlem Arslan: Ben ba ta çok tereddüt ya adım. Bugüne kadar sakin ma allelerde oturdu um için böyle büyük bir sitede ya ayabilir miyim acaba diye dü ündüm. lla ’a ükür içbir pi manlık da ya amadım. imdi çok memnunum. v sahibi olmak isteyenlere mlak onut’u tavsiye eder misiniz peki Özlem Arslan: Biz aldı ımız e den çok memnunuz. e ke bir tane da a alsaydık diye pi man olduk atta. O nedenle mlak onut’tan e almak isteyenlere kesinlikle ta siye ederim.

Sebahattin Arslan: esinlikle ta siye ediyoruz. Biz er zaman e sa ibi olmayı istedik ama dedi im gibi maddi imk nlardan dolayı ep ertelemek zorunda kaldık. Bir de banka kredileriyle de çok u ra mak

BUGÜN BU EVİ SATMAYA KALKSAM KESİNLİKLE 2 KATINA SATABİLİRİM VE HEMEN BORÇLANMADAN BAŞKA BİR EV ALABİLİRİM.

afak Güven

brüt metrekare net alanımız me cut.

Sitede komşuluk ilişkileriniz nasıl Özlem Arslan: om uluk ili kilerimiz çok iyi. lla ’a ükür bir sıkıntı ya amadık e çok memnunuz. ar ı kom umla çok iyi anla ıyoruz. ok ne eli bir bayan onu çok se iyorum. lerimiz de meslekta . ki ilik bir grubumuz ar sürekli bir araya geliyoruz. Bizim için çok iyi oluyor.

Sebahattin Arslan: om uluk ili kilerinden dolayı sitemizde bir binaya ödül erildi. Binada ya ayan konut sa iplerinin tamamı birbirini tanıyormu . Bu güzel bir duygu tabi ki.

Siteye toplu taşımayla ulaşımda problem yaşıyor musunuz Özlem Arslan: ocuklarımız okula gidip gelirken toplu ta ıma kullanıyorlar. Bu anlamda içbir sıkıntımız yok. itemize metre mesafede otobüs dura ı ar. at sayısı e saatleri de yeterli diye dü ünüyorum. sınma sisteminiz nasıl Sebahattin Arslan: erkezi sistemle ısınıyoruz. ayet güzel ısınıyoruz e yüksek mebla larda

t ğa

istemedik açıkçası. esela biz burada taksitimizi geciktirdi imizde ya da ödeyemedi imizde kimse bizi sıkı tırmıyor. Bankalarda maalesef öyle de il. ay taksitini ödemedi in zaman banka senin e ini elinden alıyor. Bunun dı ında mlak onut belirli aralıklarla mutlaka e sa iplerine ödeme kolaylı ı sunacak kampanyalara imza atıyor.

Birini kaçırsan bir di erini mutlaka yakalıyorsun. Bu anlamda da çok a antajlı. Buraya ta ındı ımız yıl oldu. Bugün bu e i satmaya kalksam kesinlikle katına satabilirim e emen borçlanmadan ba ka bir e alabilirim ama ben burada oturmayı terci ediyorum.

Sitenizin sosyal donatılarından memnun musunuz Sebahattin Arslan: et memnunuz. Bu anlamda bir eksi imiz yok diyebilirim. itemizde spor salonu kuaför market kafe gibi çe itli donatılar me cut. İ tiyaçlarımızı buradan giderebiliyoruz.

Sitenizin güvenliği nasıl sağlanıyor Sebahattin Arslan: ü enli imiz özel irkete ba lı. saat göre yapıyor. iri e çıkı larda daire sa iplerine sormadan kesinlikle kimse içeriye giremiyor. aire sa iplerine de site giri i için ifreli ana tar erildi. ite e binalara girerken bu ana tarları kullanıyoruz. vinizin konut tipi ve metrekaresi hakkında bilgi alabilir miyiz onut tipi . metrekare

ödeme yapmıyoruz. ok so uk a alarda bile en fazla fatura ödemi imdir. vinizin sizi ayrıcalıklı hissettiren özellikleri nedir Sebahattin Arslan: Benim en çok o uma giden binaların bir birine bakmıyor olu u. ani em önümüz kapanmıyor em de e imizin içinde perdelerimiz açıkken bile ra at areket edebiliyoruz. Bunun dı ında örnek bir site birlikteli imiz ar. önetimimiz bizimle yakından ilgileniyor. ürekli kir alı eri inde bulunuyor e kararlarımızı öyle alıyoruz. itemizde çe itli etkinlikler yapılıyor. rne in emmuz’daki e itlerimiz için biz burada bir ay ur’an okuttuk. amazan’da site sakinleri olarak sa ur yaptık. Özlem Arslan: itemizin çe resinde i tiyaçlarımızı kar ılayabilece imiz pek çok market bulunuyor. ürüme mesafesinde birço u. ite içerisinde bulunan market kafeterya e kuaför de emen elimizin altında diyebilirim. üm bu olanaklar bize kolaylık sa lıyor. imin de dedi i gibi binalarımız önü açık manzaramız güzel. azın ep dı ardayız. om ularımızla ba çede akit geçiriyoruz.

Siteyle ilgili istekleriniz var mı er angi bir iste imiz yok. İsteklerimizle ilgili yönetime talepte bulunuyoruz e kar ılıklı mütalaa ile sorunlarımızı çözüyoruz.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

47

Turizm u

MAV İ BAYRAKLI PLA J LA R

M

URİZMİN ARAN İ BEL E İ MA İ BA RAK ÜRKİ E İ ARI R ürkiye bu yıl ‘ a i Bayraklı’ plaj marina e yat ile plaj bazında plajı bulunan İspanya e plajı bulunan unanistan’dan sonra . sırada yer aldı.

S

a lık turizm e çe re bilincinin de artmasıyla temiz e sa lıklı deniz çöplerden arınmı bir plaj arayı ı tatil planlarının en önemli kriteri durumuna geldi.

Bu yaz da can gü enli i e sa lı ını garanti altına alarak yüzmeyi seçenler ma i bayraklı plajları öncelikli olarak terci edecekler. a i Bayrak rogramı tatlı su e denizlerde yüzme suyu kalitesi çe re yönetimi çe re e itimi e can gü enli i konularında yüksek standartlara ula mayı amaçlıyor. ünümüzde ma i bayrak yerel bölgesel e ulusal düzeyde turizm e çe re konusundaki kriterlerin bir arada uygulandı ı çok saygın e tanınmı bir eko etiket aline gelmi tir. Bu eko etiket ile laj kriterlere uygunlu unu belgeler e garanti altına alır. Bu garanti uluslararası alanda geçerli oldu u için tatil programı yapan yerli e yabancı turistler öncelikle a i Bayrak’lı olan tesisleri terci eder. a i Bayrak rogramı ilk olarak yılında ransa’da ba ladı e

48

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

katılımcı ülkelerin sayılarının artması ile küresel bir program alini aldı.

PLAJLAR İÇİN MAVİ BAYRAK KRİTERLERİ a i Bayraklı plajlarda çe re e itimi e bilgilendirme artı bulunmaktadır. Buna ba lı olarak a i Bayrak rogramı e di er oundation for n ironmental ducation luslararası e re itim akfı eko etiketi ile ilgili bilgilerin plajda sergilenmesi zorunludur. üzme suyu kalitesi bilgileri deniz suyu analiz sonuçları plajda sergilenmelidir. lajı kullananlara yörede yer alan kıyı alanları ekosistemi assas do al alanlar e çe resel özellikleri ile ilgili bilgiler erilmelidir. lajda bulunan donanımı e olanakları gösteren bir arita a i Bayrak anosu’nda sergilenmelidir. asalara göre azırlanan plaj da ranı kuralları panoda sergilenmeli e plaj kullanımını düzenleyen yasalar istenildi inde kolayca ula ılabilecek bir yerde bulundurulmalıdır.

YÜZME SUYU KALİTESİ DEVAMLI OLARAK ÖLÇÜLÜYOR a i bayrak için yüzme suyu numuneleri plajın en kalabalık yüzülen bölgesinde günü geçmeyecek aralıklarla toplanır.

Buna göre plaj numune alım yöntemi e numune alma tak imi konusundaki artlara tamamen mutlaka uymalıdır. umune analizleri ‘ rupa Birli i üzme uyu irekti eri’ kapsamında de erlendirilir. lajın ba lı oldu u yerel yönetim ya da plaj yöneticisi plajlarda çe resel denetimleri e kontrolleri yapmak e bir çe re yönetim sistemini oturtmak amacıyla belde bazında a i Bayrak laj önetim omitesi olu turulması gerekiyor. laj arazi kullanımı e i letme açısından kıyı alanları kullanımını içeren tüm yasalara uymalıdır.

Bunun dı ında di er çe re kriterlerini de öyle sıralayabiliriz assas alanların yönetiminde ilgili yönetmeliklere uyulmalıdır. laj ziki olarak da temiz tutulmalıdır. laja gelen yosun e di er do al bitki kalıntıları kötü bir görüntü yaratmadı ı sürece plajda bırakılmalıdır. lajda yeterli sayıda çöp kutusu atık konteynırı bulunmalı düzenli olarak bo altılmalı e temiz tutulmalıdır. lajda geri dönü türülebilen atıkların ayrı ayrı toplanabilmesi için imkanlar olmalıdır.

eterli sayıda sı i olanaklar tu alet la abo bulunmalıdır. ı i olanaklar atık su sistemine ba lı olmalıdır. lajda izinsiz kamp araç kullanımı e er angi bir atık bo altımı yapılmamalıdır. öpekler e di er e cil ay anların plaja giri leri katı bir ekilde kontrol edilmelidir. lajın bütün yapı e ekipmanları bakımlı olmalıdır. örede deniz e tatlı su assas alanları arsa buradaki do al ya amı izleme programı uygulanmalıdır. laj alanına e belde içerisinde sürdürülebilir ula ım araçları toplu ta ıma bisiklet b. te ik edilmelidir. a i Bayraklı plajlarda can gü enli i e izmetler eksiksiz olarak sa lanmalıdır. İ tiyaca ce ap erebilecek sayıda cankurtaran e gerekli tüm malzemeleri plajda azır bulunmalıdır e acil durum planları olu turulmalıdır. azalara kar ı önlemler alınmalıdır. lajda içme suyu bulundurulmalıdır.

MAVİ BAYRAK PROGRAMI İLK OLARAK 1985 YILINDA FRANSA’DA BAŞLADI VE KATILIMCI ÜLKELERİN SAYILARININ ARTMASI İLE KÜRESEL BİR PROGRAM HALİNİ ALDI.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

49

Turizm

MAV İ BAYRAKLI PLA J LA R

MAVİ BAYRAK KONUSUNDA EN DİKKAT ÇEKİCİ ŞEHRİMİZ VAN OLDU. VAN GÖLÜ İLE MAVİ BAYRAK VAN İLİMİZE GELDİ.

DENİZİ OLMADIĞI HALDE ALINAN BU MAVİ BAYRAK KAYITLARA GEÇTİ.

Beldede en az bir a i Bayraklı plajda engelliler için tu alet eri im rampası gibi imkanlar bulunmalıdır.

Bayrak em programın plajda yürütüldü ünün sembolü em de ma i bayrak kriterlerine uyuldu unun bir belgesi oldu u için a i Bayrak yüzme sezonu boyunca plajda görünür bir yerde asılı olmalıdır. saat esası uygulandı ında izmetlerin e tesislerin izmete açık oldu unu gösteren yeterli i aretin bulunması istenmektedir. er a i Bayrak ödülüne sa ip bir plaj kriterlerden birine eya birkaçına uymazsa bayrak plajdan daimi eya geçici olarak geri alınabilir. arinalar için deniz suyu analizi istenmiyor. arinalarda deniz suyunun ziksel görüntüsü ana kriter olarak de erlendirilmektedir. e re yönetimi konusunda plajlarda da oldu u gibi marinalarda da çe resel denetimleri yapmak e bir çe re yönetim sistemini kurmak amacıyla arina önetim omitesi olu turuluyor. arina kriterlerinden bazılarıysa öyle su atıklar e enerji tüketimi

50

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

sa lık e emniyet sorunları e çe re dostu ürünlerin kullanımı bir plan çerçe esinde yürütülüyor. e likeli atıklar lisanslı bir toplama merkezine götürülmelidir. eteri miktarda e iyi kontrol edilen çöp kutuları e eya çöp konteynırları olmalı lisanslı bir ta ıyıcı araçla toplanmalı e lisanslı bir alana bırakılmalıdır. arinada ka ıt plastik metaller gibi geri dönü ebilen atıklar için ayrı ayrı toplama imkanı olmalıdır. arinada sintine suyu çekme olanakları olmalıdır.

arinada tüm binalar imar planına uygun e bakımlı do al e yapay çe re ile bir bütünlük içinde olmalıdır. önlendirme le aları ile i aret edilmi yeterli miktarda e temiz sa lık olanakları du e içme suyu bulunmalı atık sular lisanslı bir arıtma tesisine ula tırılmalıdır. er marina yat bakım onarım e yıkama olanaklarına sa ipse bu alanlardan kaynaklanacak kirletici faktörler kanalizasyon sistemine e marina alanına girmemeli e do al çe reyi etkilememelidir.

ürdürülebilir ula ım araçlarının kullanımı te ik edilmelidir. zel olarak düzenlenmi alanların dı ında araç kullanımı e park yapılmasına izin erilmemelidir.

Mavi Bayraklı marinalarda güvenlik ve diğer hizmetler eterli sayıda yerleri yönlendirme le aları ile açıkça belirlenmi e ulusal otoritelerce standardı kabul edilmi cankurtaran ilkyardım e yangın söndürme ekipmanları bulunmalıdır. eniz kirlenmesi yangın e di er kazalar için acil durum planı e emniyet tedbirleri azırlanarak marinada bir panoda sergilenmelidir. arinada bulunan gü enlik önlemleri konusunda panolar aracılı ıyla bilgi erilmelidir. at ba lama noktalarında ulusal standartlara uygun elektrik e su ser is noktaları bulunmalıdır. ngelliler için olanaklar olmalıdır. uruncusuyla nlü Antalya Bu Sefer Mavi a i Bayrak’ta ntalya

u la İzmir plajla ba ı çeken iller oldu. enizi olmayan an a i Bayraklı plaja sa ip olan tek il olarak kayda geçti. e indirici olan bir ba ka ba arı da a i arinalardaki artı la yakalandı. ürkiye ödüle ak kazanan marinası ile de dünya sıralamasında . sırada yer aldı. arin’in idim öcek e urgutreis’te bulunan marinası a i Bayrak’lı marinaların önemli temsilcilerinden oldu.

MAVİ BAYRAKLI PLAJLARIMIZDAN BAZILARI a i Bayrak konusunda en dikkat çekici e rimiz an oldu. an ölü ile a i Bayrak an ilimize geldi. enizi olmadı ı alde alınan bu ma i bayrak kayıtlara geçti. eçen yıllarda oldu u gibi yine ürkiye’nin en ünlü plajlarından ntalya’daki aputa sa ili İngiliz uardian gazetesi tarafından dünyanın sayılı plajları arasında gösterilmi ti. Bu plaj yıllardır temiz denizi ile a i Bayrak listesinde yer alıyor.

B İ İ ürkiye’nin bir di er ünlü plajı da et iye yakınlarındaki lüdeniz’de bulunan ‘ elebekler adisi’ turizm tanıtma posterlerinde ürkiye’nin sembolleri arasında yer alıyor. e me’deki lıca lajı da yıllardır ge’nin en iyi sa illeri listesinin zir esinde yer alan bir plaj.

O Ortama alle lajı İzmir’in enderes ilçesi zdere a allesi’nde. e illikler arasındaki incecik kuma sa ip plaj toplam metre uzunlu unda metre geni li inde. laj da a çok kampçılara itap ediyor.

B umburnu alk lajı et iye’nin lüdeniz abiat arkı içerisinde yer alıyor. lajın uzunlu u kilometre. abiat arkı olması nedeniyle giri yatları oldukça uygun.

MAVİ AYRA LI LA LARA DİĞER ÖRNE LER • A K P • Fethiye Ölüdeniz - Kumburnu Halk P • İ K Av P • Me K e H P • Ç eA v • A Ke P D P Ke D B • A v Be e e P • B e B e Ö e e ev e P Öe H P • Te Ş Be e e H P

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

51

Haber

TOKİ

S O İ tarafından İzmir’de in a edilecek ar ıyaka tadyumu’nun i alesi aziran günü gerçekle tirildi.

KIR E İR AK INAR A K NU O İ tarafından ır e ir’in kpınar ilçesinde in a edilecek konutun i alesi yapıldı.

K

ar ıyaka yeni stadına ka u uyor. O İ tarafından ayata geçirilecek seyirci kapasitesi . ki i olan stadyumun kuzey güney e do u yönünde seyirci giri leri yer alırken batı yönü sporcu basın protokol e loca giri leri için ayrıldı. tadyumda adet de loca yer alacak. uzey güney batı e misa r tribün seyircileri için bir toplanma alanı olu turulan projenin zemin katında ma azalar yer alacak.

52

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

tadyumda seyirci kapasitesi açısından yeterli sayıda re ir mescit büfe e engelli giri i de bulunacak. porcular için adet soyunma odası akem odaları teknik direktör odaları re ir alanları planlandı. İzmir’in kentsel dinamikleri baz alınarak tasarlanan stadyum güney yönünde yer alacak sosyal alanlarla sürekli canlı tutulan bir ya am alanı olmayı planlıyor. ar ıyaka’nın ana ula ım akslarının kalbinde yer alan bu stadın em İzmir için em bölge geneli için çekim merkezi olması bekleniyor.

T

O İ er e rin kendi mimarisine kendi kültürüne kendi de erlerine co ra özelliklerine uygun ya am alanları olu turulmasına öncelik eriyor.

O İ’nin bu kapsamdaki çalı malarından olan ır e ir’in kpınar ilçesinde in a edilecek konutun i alesi gerçekle tirildi. öresel mimari konseptinde ayat geçirilen projede yükseklikleri zemin olan konutların ’u e ’si ise planında tasarlandı. aziran er embe günü gerçekle tirilen i ale kapsamında ayrıca ticaret merkezi ile altyapı e çe re düzenlemesi i i yer alıyor. kpınar’da geleneksel mimarinin modernize edildi i bir anlayı la tasarlanan projenin bina cep elerinde yöreye özgü ta kaplamalar a ap görünümlü in aat elemanları ta sö eler dekoratif büyük pencereler kullanıldı.

A

A ntalya’nın kseki ilçesinde O İ tarafından in a edilen konutun ak sa ipleri kura ile belirlendi.

ntalya kseki’de O İ tarafından in a edilen konutun kuraları aziran uma günü kseki Belediyesi ültür erkezi’nde noter uzurunda gerçekle tirildi. ükseklikleri zemin olan adet adet tipinde in a edilen konutlar aya aran ade seçenekleriyle sa iplerini buldu. konutlar ’den ba layan taksitlerle yüzde yüzde yüzde pe inat e ay ade konutlar ise ’den ba layan taksitlerle yüzde yüzde yüzde pe inat e ay ade seçenekleriyle satı a sunuldu. kseki’ye yeni bir cazibe merkezi kazandırmak üzere yola çıkan proje yatay konsepte sa ip. osyal donatılara eri im kolaylı ı gözetilen projede ticaret merkezi camisi meydanı parkı çocuk oyun e spor alanları e peyzajıyla ça da bir ya am alanı olu turulması amaçlandı. ep e tasarımlarında geleneksel e modern mimari sentezlendi.

Nİ E K NU LARININ AK A İ LERİ BELİRLEN İ O İ tarafından i de’nin iftlik ilçesinde in aatı de am eden projenin konutunun ak sa ipleri kura ile belirlendi.

A

ntalya kseki’de O İ tarafından in a edilen konutun kuraları aziran uma günü kseki Belediyesi ültür erkezi’nde noter uzurunda gerçekle tirildi. ükseklikleri zemin olan adet adet tipinde in a edilen konutlar aya aran ade seçenekleriyle sa iplerini buldu. konutlar ’den ba layan taksitlerle yüzde yüzde yüzde pe inat e ay ade konutlar ise ’den ba layan taksitlerle yüzde yüzde yüzde pe inat e

konutluk

ay ade seçenekleriyle satı a sunuldu. kseki’ye yeni bir cazibe merkezi kazandırmak üzere yola çıkan proje yatay konsepte sa ip. osyal donatılara eri im kolaylı ı gözetilen projede ticaret merkezi camisi meydanı parkı çocuk oyun e spor alanları e peyzajıyla ça da bir ya am alanı olu turulması amaçlandı. ep e tasarımlarında geleneksel e modern mimari sentezlendi.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

53

Haber

TOKİ

İ O İ İstanbul Ba ak e ir ayaba ı . tap . e . Bölge’de artırma yöntemi ile satı a sundu.

adet i yerini açık

T

O İ İstanbul Ba ak e ir’de adet i yerini satı a sundu.

Büyüklükleri yakla ık ile metrekare arasında de i en i yerlerine . ’den ba layan yatlarla yüzde pe in ay ade seçene i ile sa ip olma imkanı sunuldu. çık artırma emmuz saat ’da uryap üzayede alonu adisson Blue otel İstanbul adresinde gerçekle tirildi.

Kİ EN ENİZLİ A A A

K NU

enizli’nin a as ilçesi ızılcabölük a allesi’ne enima alle’ye olmak üzere O İ tarafından in a edilecek toplam konutun i alesi yapıldı.

T

a as’ta O İ tarafından ayata geçirilecek konutluk projenin i alesi aziran er embe günü gerçekle tirildi. İ ale kapsamında ayrıca büfe ile altyapı e çe re düzenlemesi de yer alıyor. ükseklikleri zemin olan ızılcabölük a allesi’ndeki konutların ’si e ’i ise enima alle’deki konutlar ise zemin e ’si ’si ise planında tasarlandı. ekoratif pencereler sö eler zemin kat se iyesinde ta kaplamaları kullanıldı ı bu projede geleneksel konutlarda yer alan mimari cep e anlayı ı modernize edilerek yansıtıldı.

54

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

T

İ

O İ Ba kanı . rgün uran İdarenin nkara e İstanbul izmet binalarında O İ ekipleriyle bayramla arak gelecek dönemle ilgili açıklamalarda bulundu.

T

O İ Ba kanı . rgün uran bayramla ma öncesinde yaptı ı konu mada O İ’nin konut üretiminin yanı sıra toplumun i tiyaç duydu u tüm yapıların in asında büyük bir sorumlulukla çalı maya de am etti ine i aret etti. zellikle o u e üneydo u nadolu Bölgesi’nde terörden ma dur olan atanda ların i tiyacını ızla kar ılamak amacıyla önemli yatırımların sürdürüldü ünü urgulayan uran unları söyledi ay içinde bin konutun i alesi yapıldı. yıl içinde nüfusu bin olan yeni bir e ir kurulmu olacak

e bu konuda çalı malarımız de am ediyor. Bu yıl önemli projelerle yürüyoruz. uriye’de ya anan olaylar nedeniyle ‘sınır du arı’ in ası bize te di edildi e il sınırını kapsayan yakla ık bin metrekarelik ziki sınır du arı yapımının sonuna gelindi.

O İ’nin yenilenen üretim anlayı ı do rultusunda yürütülen çalı maların son derece ba arılı sonuçlar erdi ini aktaran uran İdaremiz yakla ık yıldır faaliyetini sürdürüyor yıldır da birlikte mesai arkada lı ı yapıyoruz. on derece bilinçli e sa lıklı bir süreci sizlerle ba arılı bir ekilde sürdürüyoruz. onut üretiminde

em mimari em de malzeme kalitesi açısından da a iyi bir noktaya gelindi. e irlerimizin ru larına dokunarak yatay e yöresel mimariyi en iyi ekilde kullanıyoruz. İdaremizin yıllık konut üretiminde bin rakamına yakla mı durumdayız. aaliyet önetim istemi ile stoktan imara nanstan satı a O İ içinde e kurum payda ları nezdinde de bir entegre yapı olu turuldu una i aret eden uran sa a denetimi bankalar arası online yapı e son olarak e let entegrasyonu ile çok büyük bir olu umun uyumlu ekilde bir araya getirildi ini söyledi.

İDAREMİZİN 10 YILLIK KONUT ÜRETİMİNDE 800 BİN RAKAMINA YAKLAŞMIŞ DURUMDAYIZ.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

55

Haber

B İR KAV RAM B İR AN A L İ Z

Hazırlayan: Hakan AKBULUT

SICAK PARA

Portföy yatırımı amacıyla gelen fonlar, başka ülkelerde daha fazla kar olanağı tespit ettiklerinde o ülkelere gidebilirler.

B

ir ülkeye fon girişleri başlıca iki yolla gerçekleşir. Bunlar doğrudan yatırım ve portföy yatırımları yani sıcak para girişi şeklinde olur. Ödemeler bilançosu içinde yer alan doğrudan yabancı sermaye girişleri kalemi Türkiye gibi sermaye ihtiyacı içinde olan ülkeler açısından oldukça önemlidir. Doğrudan yatırım yapan yabancı yatırımcı ülkede kurulu bir tesisi satın alma ya da ortak olma yoluna gidebileceği gibi sıfırdan yeni bir yatırım da yapabilir. Bu yolla ülkeye giren fon kalıcı olması nedeniyle gerek sermaye ihtiyaçlarının karşılanması gerekse döviz girişi olması nedeniyle ekonomiye destek sağlamaktadır.

56

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

EKİL

yrıca üretim amacıyla gelen do rudan yabancı sermaye yatırımları yolu ile isti dam artı ı e teknolojik yenilik transferi gibi olumlu etkilerde sa lanmaktadır. Bu tür sermaye giri leri kısa adeli konjonktürel de i imlerden etkilenip ızlı bir ekilde ülkeyi terk etmez. atırımcının en temel beklentisi kar e temettü olmaktadır. ekil ’de görüldü ü gibi öncesi yıllık ortalama milyar dolar olan do rudan yatırım tutarı ülke ekonomisinde sa lanan siyasi e ekonomik istikrarın katkısıyla bugün yakla ık milyar dolar se iyesine kadar yükselmi tir. ortföy yatırımları da bir tür fon giri i olup do rudan yabancı yatırımlardan ayrılan en önemli özelli i ise bu tip giri lerin kısa adeli nansal araçlara yönelik olmasıdır. enellikle yerel para birimi cinsinden erilen yüksek faizden yararlanmak için ilgili ülkelerin çıkardı ı azine bonosu eya ta ilini yatırım aracı olarak kullanırlar. i er bir araç da isse senetleridir. İlgili ülke borsasında yabancı para cinsinden ucuz kalmı isse senetlerine uzun olmayan bir sürede yapılan yatırımlardan olu ur. Bu tip fon giri leri do aları gere i en ufak risk artı ı eya beklentilerin bozulması durumunda ülke dı ına çıkı yaparlar. Bu nedenle yazında kimi zaman bu tip portföy giri lerine ‘sıcak para’ da denilir. ortföy yatırımı amacıyla gelen fonlar sıcak para ba ka ülkelerde da a fazla kar olana ı tespit ettiklerinde de o ülkelere gidebilirler. lkemizde sabit kur sisteminin uygulandı ı yılından önce portföy areketleri nedeni ile ya anan ani fon giri e çıkı ları dö iz kuru üzerinde ciddi baskılar olu turmu e neticesinde nansal krizler meydana gelmi tir. krizinden sonra uygulamaya geçilen dalgalı kur yönteminde fon giri çıkı ları dö iz de erinde otomatikman bir düzeltme sa ladı ından geçmi te ya anan ra atsızlıklar da a az ya anır olmu tur. ünya ekonomisindeki geli meler uluslararası fon akımlarını do rudan etkilemektedir. aziran ’de açıklanan ödemeler bilançosu portföy areketleri kalemine baktı ımızda ekil ’de görüldü ü gibi ortföy yatırımlarında yılba ından bu yana gözlenen olumlu performans isan’da da sürmü tür. isan referandumunun sonuçlanmasıyla ülkede önemli bir siyasi belirsizli in ortadan kalkması e kamunun borçlanma araçlarına yönelik güçlü talebin etkisiyle portföy yatırımlarında milyar tutarında net sermaye giri i kaydedilmi tir.

EKİL

EKİL

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

57

v

Projelerimizin mlak onut’un deste i ile ürkiye’nin dört bir yanında yükselen projeler ızla tamamlanıyor e sa iplerine teslim ediliyor. urdun dört bir yanında in aatı süren projelerimizin tamamlanma oranlarını bu sayfalardan kontrol edebilirsiniz.

METROPOL İSTANBUL

İSTANBUL ATAŞEHİR DOĞU BÖLGESİ 2.ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%71.28 TAMAMLANMA ORANI

KÖY

İSTANBUL SARIYER ZEKERİYAKÖY ARSA KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%23.71 TAMAMLANMA ORANI

58

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

MASLAK 1453

İSTANBUL ŞİŞLİ AYAZAĞA 1. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%94.48 TAMAMLANMA ORANI

İSTANBUL ULUSLARARASI İNANS MERKE İ ÖZEL PRO E ve REKREASYON ALANI ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%44.28 TAMAMLANMA ORANI

İSTMARİNA

İSTANBUL KARTAL ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

BULVAR İSTANBUL

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR AYAZMA 3. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%69.82

%99.29

TAMAMLANMA ORANI

G L PANAROMA

İSTANBUL AVCILAR KAPADIK ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

TAMAMLANMA ORANI

BAH EKENT LORA

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR HOŞDERE 2. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%89.80

%88.61

TAMAMLANMA ORANI

EVVEL İSTANBUL - ADIM İSTANBUL

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR KAYABAŞI 3. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%66.03 TAMAMLANMA ORANI

TAMAMLANMA ORANI

B Y KYALI İSTANBUL

İSTANBUL ZEYTİNBURNU KAZLIÇEŞME ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%16.92 TAMAMLANMA ORANI

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

59

PARK MAVERA

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR KAYABAŞI 4.ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

AVRUPARK

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR HOŞDERE 3. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%86.60

%43.79

TAMAMLANMA ORANI

ANKARA BAŞKENT EMLAK KONUTLARI 1 . ETAP

KONUT VE TİCARET İNŞAATLARI İLE ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEME İŞİ

TAMAMLANMA ORANI

SARPHAN İNANS PARK

İSTANBUL ÜMRANİYE 1. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%93.71

%3.05

TAMAMLANMA ORANI

TAMAMLANMA ORANI

SO ALO A

ANKARA ETİMESGUT ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%80.19 TAMAMLANMA ORANI

60

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

TUAL ADALAR

İSTANBUL KARTAL YAKACIK ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%22.90 TAMAMLANMA ORANI

KO AELİ GEB E EMLAK KONUTLARI 3.

ETAP 1 . KISIM KONUT VE TİCARET İNŞAATLARI İLE ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEME İŞİ

KARAT 34

İSTANBUL BAHÇELİEVLER YENİBOSNA ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%28.39

%1.97

TAMAMLANMA ORANI

TAMAMLANMA ORANI

KO AELİ K R E KENT EMLAK KONUTLARI 4. ETAP KONUT e ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İNŞAATLARI İŞİ

AVRUPA KONUTLARI BAŞAKŞEHİR İSTANBUL BAŞAKŞEHİR KAYABAŞI 6. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%43.44

%60.05

TAMAMLANMA ORANI

İSTANBUL AYA MA EMLAK KONUTLARI

1. ETAP KONUT e ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İNŞAATLARI İŞİ

%55.33 TAMAMLANMA ORANI

TAMAMLANMA ORANI

TUAL BAH EKENT

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR HOŞDERE 4. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%19.31 TAMAMLANMA ORANI

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

61

HAYAT AMİ ve Hİ MET BİRİMLERİ

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR HOŞDERE HAYAT CAMİ ve HİZMET BİRİMLERİ İNŞAATI e ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İŞİ

NİDAKULE KAYAŞEHİR

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR KAYABAŞI 5. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%29.57

%28.52

TAMAMLANMA ORANI

TAMAMLANMA ORANI

EVORA DENİ Lİ

DENİZLİ MERKEZ EFENDİ ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

EMLAK KONUT ISPARTAKULE EVLERİ

İSTANBUL EMLAK KONUT ISPARTAKULE EVLERİ 1. ETAP 1. KISIM KONUT TİCARET e ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İNŞAATLARI İŞİ

%15.00

%39.31

TAMAMLANMA ORANI

EMLAK KONUT ISPARTAKULE EVLERİ

İSTANBUL EMLAK KONUT ISPARTAKULE EVLERİ 1. ETAP 2. KISIM KONUT TİCARET e ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İNŞAATLARI İŞİ

%32.55 TAMAMLANMA ORANI

62

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

TAMAMLANMA ORANI

KOORDİNAT AYYOLU

ANKARA ÇANKAYA ÇAYYOLU ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%23.91 TAMAMLANMA ORANI

TEMAŞEHİR KONYA

KONYA MERAM YENİCE ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%26.74 TAMAMLANMA ORANI

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR AYA MA EMLAK KONUTLARI 2 . ETAP KONUT ve TİCARET İNŞAATLARI e ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İNŞAATI İŞİ

%53.36

İSTANBUL KAYABAŞI EMLAK KONUTLARI 2. ETAP

KONUT ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEMELERİ İLE ATAŞEHİR İLÇESİNDE OKUL SPOR SALONU ve İ.E.M. EK HİZMET BİNASI ve TADİLAT İŞLERİ

%64.81 TAMAMLANMA ORANI

NEVŞEHİR EMLAK KONUTLARI

KONUT ve TİCARET İNŞAATLARI e ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İŞİ

%35.59 TAMAMLANMA ORANI

TAMAMLANMA ORANI

MERKE ANKARA

ANKARA YENİMAHALLE İSTASYON ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%4.01 TAMAMLANMA ORANI

AVANGART İSTANBUL

İSTANBUL KAĞITHANE SEYRANTEPE ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%4.04 TAMAMLANMA ORANI

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

63

KARAT O İS

VALİDEBA KONAKLARI

İSTANBUL ÜSKÜDAR BARBAROS ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

İSTANBUL BAKIRKÖY YENİMAHALLE ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%3.46

%3.92

TAMAMLANMA ORANI

TAMAMLANMA ORANI

YENİK Y KONAKLARI İSTANBUL

İSTANBUL EYÜP ALIBEYKÖY ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELIR PAYLAŞIMI İŞİ

EBRULİ İSTANBUL

İSTANBUL AVCILAR ISPARTAKULE 5. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%3.51

%2.04

TAMAMLANMA ORANI

TAMAMLANMA ORANI

İSTANBUL ESENYURT HOŞDERE 6. ETAP ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%2.33 TAMAMLANMA ORANI

64

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

NİDAPARK K

KYALI

İSTANBUL MALTEPE KÜÇÜKYALI ARSA SATIŞI KARŞILIĞI GELİR PAYLAŞIMI İŞİ

%7.17

TAMAMLANMA ORANI

Nİ DE EMLAK KONUTLARI

KONUT ve TİCARET İNŞAATLARI İLE ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İŞİ

%9.52 TAMAMLANMA ORANI

KO AELİ GEB E EMLAK KONUTLARI 3. ETAP 2. KISIM KONUT İNŞAATLARI İLE ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İŞİ

%2.91

TAMAMLANMA ORANI

İSTANBUL BAŞAKŞEHİR KAYABAŞI REKREASYON ALANI TİCARET ve BÖLGE PARKI İNŞAATLARI İLE ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İŞİ

%15.16 TAMAMLANMA ORANI

ANKARA BAŞKENT EMLAK KONUTLARI 2 . ETAP

KONUT ve TİCARET İNŞAATLARI İLE ALTYAPI ve ÇEVRE DÜZENLEME İŞİ

%4.60 TAMAMLANMA ORANI

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

65

Röportaj

HİDAYET TÜRKO Ğ LU

Tuğçe Ağırlar

Dünyanın sayılı ligleri arasındayız TBF Başkanı Hidayet Türkoğlu, “Kulüplerimizin uluslararası organizasyonlarda kazandığı başarılar yıl boyunca göğsümüzü kabarttı” diyerek dünyanın sayılı ligleri arasında yer aldığımıza dikkat çekti.

66

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

BASKETBOL ÜLKESİ OLMA YOLUNDA EMİN VE GÜÇLÜ ADIMLARLA İLERLİYORUZ ürkiye Basketbol ederasyonu Ba kanı idayet ürko lu ile mlak onut’a özel bir söyle i gerçekle tirdik. Basketbol üper igi’nin resmi isim sponsoru olan a incio lu ile yakın zamanda bir sözle meye imza atan ürko lu milli takım uro eague rupa Basketbol ampiyonası altyapı çalı maları e ürk basketbolunun gelecek dönem ede erine dair merak edilenleri ce apladı. ahincioğlu Basketbol Süper igi isim sponsoru oldu. akın zamanda bir sözleşme imzaladınız. Bu yeni işbirliğiyle ilgili neler söylemek istersiniz ürk basketbolu geldi i noktada de let deste inin yanı sıra ciddi oranda özel sektörle i birli i yapıyor. iglerimiz dünyanın sayılı rupa’nın ise en iyi ligleri arasında.

Basketbol izleyicilerinin sayısı er gün artıyor. Bu amaçla kulüplerimiz e federasyonumuz ortak pazarlama faaliyetleri gerçekle tirerek güç birli i yapıyorlar. onuç olarak milli takımlarımıza e liglerimize destek eren çok kıymetli markalarla bir aile olmayı ba armı bulunuyoruz. a incio lu olding’in payda ları ile basketbol se erleri bir araya getirme iste i e ayın zcan a incio lu’nun basketbola olan inancı e ürk sporuna katkı sa lama arzusu bizim de federasyon olarak koydu umuz da a çok sporse ere ula ma ede yle örtü tü e bu i birli ini ayata geçirdik. a incio lu Basketbol üper igi’nin ürk basketboluna ba arılı sonuçlar getirmesini diliyorum. ürk basketbolu adını dünyaya duyurdu. zellikle yakın zamanda elde ettiği başarılarla da göğsümüzü kabarttı ve bugün

Avrupa’daki en önemli takımlar arasında yer alıyoruz. Bu başarıları elde etmek kolay olmasa gerek? arika bir basketbol yılı ya ıyoruz. erek kadın milli takımımızın rupa ampiyonası’nda çeyrek nale yükselmesi gerekse liglerimizde son müsabakalara kadar ya anan çeki me basketbol se erleri eyecanlandırmakla kalmadı kulüplerimizin uluslararası organizasyonlarda kazandı ı ba arılar yıl boyunca gö sümüzü kabarttı. rofesyonel sporcu e kulüplerimizin yanı sıra alkımızın ço unlu unun katılımıyla ürkiye’yi bir basketbol ülkesi yapma yolundaki çalı malarımızı emin e güçlü adımlarla ilerletiyoruz. e mutlu ki de letimiz uzun adeli spor politikaları çerçe esinde basketbol ba ta olmak üzere tüm spor bran larına ciddi anlamda destek oluyor. Bu sayede da a da büyük ba arılara imza ataca ımıza inanıyoruz.

MİLLİ TAKIMIMIZA İNANCIMIZ TAM

Fenerbahçe THY Avrupa igi örtlü inali’nde geçtiğimiz yıl yarım kalan hayalini bu kez tamamladı ve uro eague şampiyonu oldu. Bu başarıyla ilgili neler söylemek istersiniz ürk a a olları uro eague inal our etkinli i esilesiyle rupa’daki en ba arılı takımları taraftarlarıyla birlikte ülkemizde a ırlamak bizim için çok önemliydi.

Bu mu te em organizasyonda ülkemizi en iyi ekilde temsil eden e kupayı kaldıran enerba çe’nin ba arısı bizi çok gururlandırdı e mutlu etti.

Avrupa Basketbol ampiyonası’na ev sahipliği yapacak ülkelerden biri de ürkiye. Milli takımda çalışmalar ne durumda Avrupa Basketbol ampiyonası’nda da yüzümüz gülecek mi? ürk basketbolu çok güçlü temeller üzerine oturuyor. Bu yıl çok önemli bize çok katkıda bulunan ampiyonalara katıldık e bizi çok gururlandıran sonuçlara ula tık. Bütün bunlara ek olarak ünya ampiyonası’na katılmaya ak kazandık. rkekler illi akımımız ocamız fuk arıca’nın liderli inde ampiyonaya azırlanıyor. üseyin Be ok aluk ıldırım e erem unçeri de takım

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

67

Röportaj

HİDAYET T RKO LU

için önemli çalı malar yürütüyor. Bu konuda yüksek beklentilerimiz ar. rupa Basketbol ampiyonası’nın ülkemizde gerçekle tiriliyor olması bizim için büyük bir ans. rupa’nın güçlü oyuncularıyla mücadele etmek üzere parkeye çıkacak milli takımımıza inancımız tam. kibimizin erkesin gurur duyaca ı bir mücadeleyi sergileyecek takımı olu turmak için çabasını destekliyorum. ürk basketbol se erler geçmi dönemde de milli takımlarımıza tribünden büyük destek ermi tir. ylül ayında yine aynı deste i göstereceklerine eminim bu takımımızı da a da moti e edecektir. nümüzdeki döneme dair ürk basketboluyla ilgili hedef ve planlarınız nedir Ben spor politikalarının ulusal bazda bütünsel geli imi kapsaması gerekti ini dü ünüyorum. adece sonuç odaklı kısa dönem

68

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

çıkı ları de il çok uzun dönemli derinlemesine dü ünülmü çözümleri masaya koymamız gerekiyor. Bu da güçlü istikrarlı bir irade ile mümkün olabilir.

Olu turdu umuz politikaları çocuklardan ba layıp ailelere illi itim Bakanlı ı e por Bakanlı ı’na kadar bütünsel açıdan ele alıyoruz. Biz bu politikaları um uriyetimizin . yılında ’te tüm bran larda ampiyonlar çıkaracak ekilde olu turuyoruz. por politikalarımızı sürdürülebilirlik üzerine oturtuyoruz.

Bu ede erle ürk basketbolunun en ba arılı oyuncuları ürk basketbolunu geli tirme idealleri do rultusunda bir araya geldi. Basketbolumuzun sürdürülebilir geli imi için çocuklarımızı okul spor ikileminden çıkartarak sporu ulusal izyonumuz çerçe esinde milli

e itim programı ile entegre edilmesi gerekti ini dü ünüyoruz. Buna ek olarak ailenin bu sürece da il edilmesi kulüplerin bu geli ime sa ip çıkması gerekiyor. orumlu oldu umuz yeni jenerasyonun geli imi için federasyon olarak bir dizi çalı ma programı yürütüyoruz.

Basketbolun geli iminde altyapı yatırımları çok önemli. illi formamızı giyecek çocuklarımızın sayısının artırılması gençlerimizin milli formayı giyebilmeleri için da a fazla tecrübe kazanabilecekleri formüller olu turuyoruz. e cut tesislerimizin de i en dünya ko ullarına ta ınmasını e yeni tesisler kurulmasını ede iyoruz.

BASKETBOLUN GELİŞİMİNDE ALTYAPI YATIRIMLARI ÇOK ÖNEMLİ.

Haber

Haber

AAAAAA

azarlar Bahadır alkılıç

A N A Lİ ustafa Aşkın

A RİMENKUL İNAN MANI II G

Kurumsal olmayan gayrimenkul nansman sektörü, faaliyetlerini düzenleyen kural ve yönetmeliklerin resmi bir ekilde olu madı ı gelenek ve uygulamalara dayanan bir sektördür.

69

EMLAK KONUT MAYIS 2017

eçti imiz aylarda Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkçi, Türkiye’de kooperatifçili in ak etti i yerde olmadı ını ifade ederek İ te biz de bakanlık olarak bu noktada kooperatifçilik yasasını yeniden ele alarak da a i le bir hale getirmek ve denetimleri daha etkin hale getirmek için yeni bir kooperatif yasası üzerinde çalı ıyoruz dedi. nümüzdeki dönemde kooperatifçili in yeniden konut nansmanında öngörebiliriz.

Bir önceki sayıda bulunan yazımızda gayrimenkul nanmanının kurumsal yöntemleri konusunda bilgi ermi tik. Bu ayki yazımızda ise kurumsal olmayan kaynaklar konusunda bir özet yapaca ız. ayrimenkul ziksel bir arlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmı yapılar olarak tanımlanır. Bu tanım içerisinde gayrimenkulleri oturmaya el eri li yapılar konut nitelikli e oturmaya el eri li olmayan yapılar o s alı eri merkezleri gibi ticari yapılar fabrika imalat ane gibi sına yapılar astane kre gibi sı i e sosyal yapılar dini yapılar idari yapılar e arazi tarla gibi yerle ime imk n ermeyen yapılar eklinde iki gruba ayırmak mümkündür.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

69

Haber

ANALİ

SON BİRKAÇ YILDIR BELLİ BİR ÖLÇEGİN ÜSTÜNDEKİ MÜTEAHHİTLER MEVDUAT BANKALARI ÜZERİNDEN ANLAŞMA YAPARAK KONUT TÜKETİCİLERİNE KENDİ BÜNYELERİ ÜZERİNDEN DE FİNANSMAN SAĞLAMAKTADIR.

70

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

Genel olarak de erlendirildi inde arsa piyasası yapı malzemesi araç gereç dayanıklı tüketim e i gücü piyasalarıyla olan ba lantıları nedeniyle gayrimenkul piyasası er zaman için ülke ekonomilerinin lokomotif sektörlerinden biri olmaya devam etmektedir. lke ko ulları e piyasa dinamikleri dikkate alındı ında yukarıda belirtilen piyasalar içerisinde konut olarak kullanılan yapıların gayrimenkul türleri içerisinde en fazla önem erilmesi gereken yapılar olarak de erlendirilmesi gerekmektedir. onut en geni ifadesi ile insanların barınma i tiyaçlarını kar ılayan ve toplumun en temel birimi olan aileyi bir arada tutan ziksel e moral mekânlar bütünü olarak tanımlanabilir. onut niteli indeki gayrimenkuller gelecek dönemler için bir gü ence bir yatırım aracı ya da gerekti inde teminat olarak gösterilebilen bir mal özelli ine de sahiptirler. Konut sahibi olma olgusu bazı toplumlarda sosyal gü encenin de i mez bir parçası olarak kabul edilmektedir. eli mi ülkelerde ane alkı konut sa ipli i oranları merika Birle ik e letleri’nde yüzde rupa Birli i’nde ise ortalama olarak yüzde 65 düzeyindedir. ürkiye İstatistik urumu’nun yılı ürkiye üfus e onut ra tırması sonuçları incelendi inde Türkiye genelinde kentsel hane alkının konut sa ipli i oranı B e B ortalaması ile kar ıla tırıldı ında bu ülkeler ile yakın sonuçlar ermektedir. ürkiye’de ane alkının yüzde 67,3’ü konut sahibidir. Toplam ane alkının yüzde ’i ise

kiracı durumundadır geri kalan yüzde ’luk kesim ise lojmanda oturan, ev sahibi olmayan ama kira ödemeyen bilinmeyen e di eri temsil etmektedir.

Kurumsal olmayan gayrimenkul nansman sektörü faaliyetlerini düzenleyen kural ve yönetmeliklerin resmi bir ekilde olu madı ı gelenek ve uygulamalara dayanan bir sektördür. Bu özelli inden dolayı kurumsal olmayan sektör kayıtlara girmemekte e ukuki düzenlemelere konu olmamaktadır. . Bireylerin gelirlerinden yapmı oldukları tasarru ar. . krabalardan arkada lardan esas olarak da yakın aile çe resinden sa lanan fonlar. Bu gibi kredilerde genellikle faiz bile uygulanmamaktadır. . İ erenden eya i yerinde çalı an meslekta lardan sa lanan fonlar Ancak bu tür borçlanmalarda faiz uygulanmaktadır. Bir önceki fon kayna ı ile olan farklılı ı da bu noktada ortaya çıkmaktadır. . a a önce yapılmı olan tasarru arla alırmı olan altın s gibi de erlerin satılması yoluyla sa lanan fonlar. urumsal olmayan e nansman i tiyacının kar ılanması için uygulamada bulunan yapılar a a ıda özetlenmi tir.

Tasarruf ve kredi birlikleri: Tasarruf ve kredi birlikleri 50 ile arasındaki ki inin bir araya

TÜRKİYE’DE HANE HALKININ YÜZDE 67,3’Ü KONUT SAHİBİDİR. TOPLAM HANE HALKININ YÜZDE 23,8’İ İSE KİRACI DURUMUNDADIR. gelip belirli esaslarla tasarruf yapmasından olu maktadır. Bu sistemde üyelerin sa ip oldukları me duat payına bakılmaksızın karar alımlarında erkesin bir oy akkı bulunmakta ve üyeler birliklerin borçlarından birlikte sorumlu olmaktadırlar. Bu sistemde üyeler arasında bir yönetim seçilmekte bu komisyon gerekti inde üyelere kısa süreli kredi de erebilmektedir.

Birli in günlük idare i leri de genellikle üyeler tarafından gönüllü olarak takip edilmektedir. ütea itlerden sa lanan krediler Burada gayrimenkulün satın alınaca ı mütea itten nakit olarak bir fon sa lanmamakla birlikte satın alınan gayrimenkulün de erinin tamamı ödenmemektedir. e inattan sonra kalan kısım gayrimenkul alan ile gayrimenkulü adeli satan mütea it arasında belirlenecek ade e ade farkı gibi ko ullarla ta sil edilmektedir.

Kurumsal olmayan gayrimenkul nansmanında bu kaynak önemli bir yere sahiptir. Ülkemizde de yap satçı diye bilinen mütea itler

genelde gayrimenkul satarken vadeli satmakta e gayrimenkulü nanse etmektedirler. on birkaç yıldır belli bir ölçe in üstündeki müteahhitler mevduat bankaları üzerinden anla ma yaparak konut tüketicilerine kendi bünyeleri üzerinde de nansman sa lamaktadır.

Konut kooperatifleri: Konut kooparati eri esasen tasarruf e kredi birliklerine çok benzemektedir.

Ancak tasarruf ve kredi birlikleri çok amaçlı olup konut kooperati eri konut i inde uzmanla mı lardır.

Bu iki kurum arasında temelde iki fark ardır. Birincisi konut kooperati erinin tek amacı konuttur. İkincisi ise üretilen konutların kooperati erin mülkiyetinde bulunmasıdır. eli mekte olan ülkelerde konut i tiyacının artmasıyla kooperati er çok etkin bir yol olarak görülmü e bunun te iki için ergisel düzenlemeler yapılmı tır. şçi evleri er angi bir i yerinde çalı anların konutlarını i erenin nanse etti i bir sistemdir.

Bu nansmanda i eren konutların maliyetinin tamamını kendisi kar ılayabilece i gibi maliyetin bir kısmı çalı anların ücretlerinden belirli artlarlar kesilmektedir. urdumuzda bazı düzenleme ve denetim destekleri ile ‘konut kooperati eri e tasarruf birlikleri’ önemli ölçüde ba arı sa layabilecek potansiyele sahiptir.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

71

Röportaj

ERCAN UYAN

İ EK ÖRE UNACA IMIZ BİR İLKLE AÇLAN IRACA IZ akro İn aat önetim urulu Ba kanı rcan yan ile sektör e projeleri üzerine konu tu umuz bir söyle i gerçekle tirdik.

72

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

G

ayrimenkul sertifikası uygulamasının ilki ’nin öncülüğünde Makro nşaat’a ait Başakşehir Park Mavera ro esi’nde gerçekleştirildi. Bu konuda neler söylemek istersiniz Bildi iniz gibi gayrimenkul sürekli artan de eriyle ürkiye’de yatırımcısını iç üzmeyen bir yatırım aracı aline geldi. ma artan yatlar dolayısıyla gayrimenkule sadece üst gelir grubu yatırım yapabiliyor. ayrimenkul erti kası artan yatlar dolayısıyla gayrimenkul yatırımı yapamayan orta e alt gelir gruplarının gayrimenkul projelerine yatırım yaparak olu acak gelire ortak olmalarını sa lamak amacıyla olu turulmu yeni bir nansal yatırım aracıdır. ynı zamanda küçük birikimlerle büyük projelere ortak olma fırsatı da sunuyor.

Buradaki en büyük özelliklerden biri de gayrimenkul serti kasını dileyen er irket i raç edemiyor. Bunun için yeterlilikler aranıyor. yrıca da ciddi bir denetimi olan çok effaf e açık olarak sürdürülmesi gereken bir sistem. zellikle büyük projelere nansman sa lamak için çok önemli bir nansal enstrüman. mlak onut pro elerinde yer almanın size sunduğu avanta lar nedir mlak onut O’nun yıllar içinde olu turdu u marka de eri projeye ba lamadan önce aradı ı yeterlilikler proje üzerinde gerçekle tirdi i kontroller tüketici üzerinde çok güçlü bir algı olu turuyor. Bugün geldi imiz noktada bir projede mlak onut logosunun yer alması satın alma kararının da a ızlı erilmesine olanak sunuyor. yrıca mlak onut projeleri i ale edip sa ipsiz bırakmıyor. erli yabancı yatırımcı da bunun farkında. emmuz

sonrası gerçekle tirilen kampanyalar e atanda ın bu kampanyalara ra bet etmesi de bunun en güzel göstergesi. eni pro eleriniz hakkında bilgi alabilir miyiz Anadolu’da ve yurt dışında yatırım planlarınız var mı yılı için hedefleriniz nedir akro olarak ’de benzersiz bir proje lanse etmeyi planlıyoruz. ’yi bizim sektöre sunaca ımız bir ilkle taçlandıraca ız. o ru lokasyonlarda do ru proje geli tiren irketler için bir fırsat yılı olacak. Biz de bu fırsatı de erlendirerek ’yi büyüme ile kapatmayı ede iyoruz. Bu yıl bir proje teslim edece iz. yrıca ’nin . çeyre inde İstanbul’da bir projeye ba lamayı ede iyoruz.

Sektörün gelişimi ve sürekliliği adına son dönemde pek çok adım atıldı. Sizin bu konudaki değerlendirmenizi alabilir miyiz tılan adımlar sadece in aat ya da gayrimenkul sektörü adına de il ürkiye ekonomisi adına olumlu e iyi niyetli giri imlerdir. Bildi iniz gibi in aat sektörü ürkiye’de milyon ki iye isti dam sa lıyor. ani sektör ekonomimizin bel kemi ini olu turuyor. a ladı ı direkt isti dam dı ında dolaylı isti damına da bakacak olursak di er sektörü do rudan besleyen bir ekonomiden ba sediyoruz. olayısıyla sektöre erilen destekleri ülke ekonomisine erilmi bir destek olarak görmeliyiz. apu arçlarının indirilmesi demirden alınan ergilerin dü ürülmesi

“KDV ORAN İNDİRİMİ VE TAPU HARÇLARINDAKİ İNDİRİM SÜRELERİ UZATILMALI” EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

73

Röportaj

ERCAN UYAN

oran indirimleri iadelerinin ızlandırılması gibi iyi niyetli destekler kısa adede büyük bir katkı sa lamasa da de letimizin sektörümüze duydu u gü enin e iyi niyetinin göstergesidir. ncak oran indirimi e tapu arçlarında sa lanan indirimler kısa süre sonra sona erecek. Bu sürelerin uzatılmasını bekliyoruz. ayrimenkul sektöründe olmasını arzu ettiğiniz bir düzenleme var mı Mevcut yasalar ve bu alanda yapılan çalışmalar hakkında ne söylemek istersiniz Biraz önce de belirtti im gibi ylül itibarıyla oran indirimi e tapu arçlarındaki indirimler kalkacak. Bu sürenin uzamasını bekliyoruz. Bu süreler uzamazsa artan maliyetler yatlara yansıyacak. yrıca bir di er konu da bir mesleki yetkinlik ya da sektörel bir yetkinlik artı getirilmeli. ani er önüne gelen mütea it olmamalı. Bunun için de belli artlar aranmalı.

ürkiye’deki kentsel dönüşüm süreciyle ilgili ne düşünüyorsunuz zerinde çalıştığınız ve devam eden dönüşüm pro eleriniz var mı entsel dönü üm maalesef ürkiye’nin atta İstanbul’un belirli semtleri dı ında ba arıya ula amadı.

Bazı de i ikliklerle düzenlemeler yapılsa da asıl i tiyaç olan yerlerde maaliyetler dolayısıyla kentsel dönü üm yapılamıyor. Bu konuda önümüzde biraz da a yolumuz oldu unu dü ünüyoruz. tarafından açıklanan son verilere göre inşaat sektörü yüzde oranında bir büyüme gerçekleştirdi. Bu büyümeyi nasıl yorumluyorsunuz ’nin ikinci yarısıyla ilgili bir öngörünüz var mı abii İ erileri sektördeki puslu a anın da ılmaya ba ladı ının en büyük göstergesi. ylık bazda ayıs ayında geçti imiz yıla göre yüzde artı ar e binden fazla

Makro Insaat Yonetim Kurulu Baskani Ercan Uyan

konut satı ı gerçekle mi . akamlar yeterince açıklayıcı aslında. akamlardaki artı istikrarın tekrar sa landı ını e konut satı larında yeni bir parlamanın ba ladı ını söylüyor. ektör ilk yarıyı bu ekilde büyümeyle tamamlayacak gibi görünüyor. östergeler asıl ızlı büyümeyi . çeyrek sonunda görece imizi i aret ediyor. ynı dönemde talebin de artı ıyla yat artı larının gelece i görünüyor.

“BİR PROJEDE EMLAK KONUT LOGOSUNUN YER ALMASI SATIN ALMA KARARININ DAHA HIZLI VERİLMESİNE OLANAK SUNUYOR”

74

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

M A L İ YE

Haber

Maliye’den kira belgelendirme KI A ÜRELİ K NU KİRALAMALARIN A BEL E Z RUNLULU U E İRİL İ

E

mniyet’in anlık kimlik bildirimi zorunlulu unun ardından aliye de kısa süreli konut kiralamalarında belge zorunlulu u getirdi. ürkiye genelinde bini buldu u açıklanan kısa süreli kiralamalar em gü enlik riski ta ıyor em de kayıt dı ı olması nedeniyle de letin ergi kaybına u ramasına yol açıyordu. aftalık günlük gibi kısa süreli konut kiralamalarında tutara bakılmaksızın kiraya ili kin ta silat e ödemelerinin banka eya tarafından düzenlenen e raklarla belgelendirilmesi zorunlulu u

getirildi. İlgili gelir ergisi genel tebli inde yapılan de i iklik esmi azete’de yayınlandı. ylık e üzerinde er bir konut için aftalık T a ka ı T mu a ı ı günlük eya benzeri ekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler aldı ı kirayı belgelemek zorunda olacak. ünübirlik kısa süreli e kiralayanlara anlık kimlik bildirimi zorunlulu unun getirilmesinin ardından aliye Bakanlı ı da arekete geçerek aftalık günlük eya benzeri ekilde kısa süreli

konut kiralamalarında kiraya ili kin belge zorunlulu u getirdi.

Bu zorunlulu un ergi gelirlerine de olumlu yansıyaca ını aktaran OB Ba kanı imur Bayındır konuyla ilgili yaptı ı açıklamada on yıllarda sayısı bini a an kayıt dı ı günlük kiralık e ler sektörümüz açısından birçok riski beraberinde getirdi i gibi önemli miktarda ergi kaybına da neden oluyor. erör örgütleri e kanun dı ı ki ilerin a ırlıklı olarak kullandı ı bu tip e ler gü enlik için büyük riskler barındırıyor e son dönemde de birçok olumsuzlukla gündeme geldi. ısa süreli kiralanan e ler nedeniyle ya anan gü enlik sorunlarını defalarca dile getirdik ifadelerini kullandı.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

75

Haber

İB B

Z eytinburnu’ndan geçen tram ay attının yer altına alınma çalı maları ’da ba lıyor.

İ

stanbul Büyük e ir Belediye Ba kanı adir opba İBB e İ İ tarafından eytinburnu’na yapılan İstanbul’un ilk içme suyu tüneli in aatında incelemelerde bulundu. opba kamuoyunda ‘ östebek’ adıyla bilinen ilk yerli üretim tünel açma makinesi B ’yi basın mensuplarına tanıttı. eytinburnu Belediye Ba kanı urat ydın’ın da katıldı ı incelemede opba Zeytinburnu’ndan geçen tramvay attının yer altına alınma projesiyle ilgili çalı maların bitmek üzere oldu unu söyledi. ram ay dura ının yer altına alınmasıyla ilgili açıklamada bulunan eytinburnu Belediye Ba kanı urat ydın bundan büyük bir mutluluk duydu unu belirterek yılında eytinburnu’ndaki

76

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

tram ay attımızın yer altına alınma çalı maları ba layacak. u temelen bir yılda da biter. roje tamamlandı ında eytinburnu’ndaki tra k sorununu büyük ölçüde çözecektir dedi. abata Ba cılar tram ay attının eytinburnu’ndan geçen bölümünün tra k sorununa yol açtı ını urgulayan ydın yıllardır bu bölümün yer altına alınması konusunu gündeme getirdi ini ancak aynı güzerga tan su attının geçmesi nedeniyle bunun ayata geçirilemedi ini ifade etti. ski su attının de i tirilmesi için yeni bir tünel yapıldı ını söz konusu tünelin in aatında ise artık ürkiye’nin ilk yerli üretimi olan B sisteminin kullanıldı ını urgulayan ydın konu masına öyle de am etti Bu konuyu yıldır gündeme getiriyorum.

ünkü bizim açımızdan özellikle tra k sorunu bakımından sıkıntılar olu uyor. imdi su attı yenileniyor. enileme i lemi bittikten sonra da eski at iptal edilecek e su yeni attan erilecek. İçme suyu attı ’de bitecek. u attının güzerga ı de i tikten sonra emen ardından da yılında eytinburnu tram ay dura ının yerin altına indirilme çalı maları ba layacak. Bu projemiz de mu temelen bir yılda tamamlanır. İstanbul Büyük e ir Belediye Ba kanımız önceden bu müjdeyi bize ermi ti. Bugün de tekrarlamı oldu. İçme suyu attının güzerga ı de i tikten sonra eytinburnu’nda tra k açısından büyük sıkıntı olu turan tram ay dura ı yerin altına alınmı e metroya dönü mü olacak. İ İ e İstanbul Büyük e ir Belediyemiz gerekli adımları attı. ram ay yer altına indirildi inde eytinburnu’ndaki tra k problemi büyük ölçüde çözülmü olacak.

EM İN ENİ İMAR LANLARI

İstanbul’da semtte bazı ada e parsellerin imar planları askıya çıktı. aziran’da askıya çıkan yeni imar planları emmuz’da askıdan indi. eni imar planı askıya çıkan semtler öyle Ba cılar öztepe a allesi Ba çelie ler enibosna erkez ati Balat aziosmanpa a a ıt ane e met kif rsoy artal ur umcu a allesi endik o u a allesi mraniye a ı udullu a allesi senler a uz elim a allesi ile a ilköy ile o u a ili Bölgesi aracaköy a allesi ile o u a ili Bölgesi .etap İmreli a allesi Ba ak e ir İkitelli a allesi ekmeköy merli a allesi senyurt efaköy Beylikdüzü metro attı triyaj alanı ancaktepe yüp ultan a allesi ultangazi sentepe a allesi ultangazi.

ir iyatro arı

a arın a

ürk a a olları e İBB güzel bir i birli ine adım attı. e ir iyatroları’nda sa nelenen oyunlar uçaklarında gösterilecek.

T

ürk tiyatrosunu dünyaya tanıtmak amacıyla biri çocuk oyunu olmak üzere toplam oyun gün içinde ’ye teslim edilerek gösterimleri ba layacak. İBB e ir iyatroları yapılan anla mayla lisans akkına sa ip oldu u içeriklerinin yıl boyunca losunda yer alan müstakil sistemine sa ip olan tüm uçaklarda ürkçe seslendirmeli e İngilizce altyazılı gösterimine izin ermi oldu.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

77

Bölge Raporu

GA İ OS M A N PA Ş A

IZLI YÜ SELİ İ

ürriyet mlak erilerine göre aziosmanpa a emlak piyasası ürkiye ortalamasının üzerinde yükseli gösteriyor. ayıs onut ndeksi’ne göre İstanbul’da satılık konutların metrekare yatı son bir yıl içinde yüzde artı gösterdi. İstanbul’da metrekare ortalama yatı bin olan satılık konutlar ürkiye ortalamasının üzerinde bir tablo çizdi. aziosmanpa a ilçesindeki satılık konut yatları son bir yılda yüzde arttı. İstanbul’da satılık konut yatlarının en çok arttı ı ilçe yüzde ile aziosmanpa a oldu. İstanbul’un en kalabalık

GAZİOSMANPAŞA KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN DE YILDIZI.

78

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ilçelerinden biri olan aziosmanpa a’da son yıllarda markalı projelerin yanı sıra pek çok yeni konut in a edildi.

TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. ÖZEL PROJELER DEPARTMANI DEĞERLEME UZMANI BARAN ALPHAN EMLAK KONUT İÇİN GAZİOSMANPAŞA’YI DEĞERLENDİRDİ: İstanbul’un geç dönem yerle imlerinden olan e da a önce a lıtarla e üçükköy me kisi olarak bilinen aziosmanpa a ’li yıllardan sonra geli ti yılında da ilçe yapıldı. aziosmanpa a ilçe alanı yönetsel bakımdan kuzeydo u do u e güneydo udan yüp güneyden Bayrampa a e senler ile çe rilidir.

aziosmanpa a nüfus e yüz ölçümü bakımından İstanbul’un büyük ilçeleri arasında yer alır. ecekondula manın yo un oldu u ilçelerden sayılan aziosmanpa a son yıllarda özellikle de belediyenin altyapı ula ım e peyzaj çalı maları ile geli tirilmeye çalı ılıyor. osyal yapıyı güçlendirmek renkli etnik e kültürel yapıyı canlı tutabilmek e nüfusun yarıya yakınını olu turan gençlerin i tiyaçlarına ce ap erebilmek için yeniden yapılanmakta olan ilçede birçok alan kamula tırılarak çok amaçlı spor kompleksleri alı eri e kültür merkezleri toplu konut alanları e rekreasyon alanları yapılıyor. aziosmanpa a ilçesinde kentsel dönü üm konusu çok uzun süredir gündemde olmasına ra men . . tari inde onaylanan

sayılı fet iski ltındaki lanların önü türülmesi akkındaki anun uyarınca resmiyet e ız kazanmı tır. önü üm kapsamında azılanan projelerde riskli bölgede yakla ık . . metrekare büyüklü ünde alan riskli alan olarak ilan edildi. ncelikli olarak arıgöl enido an e Ba larba ı a alleleri sonrasında ise erkez arlıtepe azariçi ıldız abya azım arabekir e zi akmak eni a alle arayolları aradeniz Barbaros ayrettin a a e e lana a alleri’nde de am edece i öngörülmü tür. Bu kapsamda yapılan master planlar ile ak sa ipleri ile anla malar e bölgede çok sayıda spekülatif aber çıkmasına kar ın aziosmanpa a ilçesinin kentsel dönü ümü de am ediyor. aziosmapa a ilçesinde kentsel dönü ümün yılında büyük ölçüde tamamlanaca ı dü ünülüyor. Bölgede çok sayıda in aatı tamamlanan e in aatı de am eden konut projesi bulunuyor. yrıca konut alanlarına ek olarak karma kullanımlı yapı projeleri de bulunuyor. yılı sonu e yılı içerisinde İslambey kentsel dönü üm alanında konutluk arayolları a allesi’nde konutluk arıgöl . tap entsel önü üm Bölgesi’nde

.

konutluk Ba larba ı . tap entsel önü üm Bölgesi’nde . konutluk enido an entsel önü üm Bölgesi’nde . konutluk ıldız abya Batı anadı entsel önü üm Bölgesi’nde . konutluk arayolları a allesi üney tabı entsel önü üm Bölgesi’nde . konutluk projelerin olu turulma süreçleri de am ediyor. entsel önü üm kapsamında yukarıdaki projelere ek olarak yeni okul sosyal tesis sa lık tesisi stadyum cami bin araçlık otopark e . metrekare ye il alanın in a edilmesi planlanıyor. aziosmanpa a ilçesi kentsel dönü üm çalı malarına ek olarak bölgedeki geli imi destekleme amacıyla çok sayıda ula ım yatırımı bölgede yer seçimi yapıyor. yılı sonunda tamamlanması planlanan abata a mutbey etro attı aradeniz a allesi enima alle azım arabekir k emsettin duraklarına sa iptir. öz konusu metro attı sayesinde a mutbey

abata arasındaki alanın dakikada geçilmesi planlanıyor. öz konusu metro attına ek olarak yılı sonrası için planlanan ezneciler aziosmanpa a ultangazi metro attı e azlıçe me aziosmanpa a a ıt ane adıköy metro atlarının da bölgenin eri ilebilirli ini artırması bekleniyor. aziosmanpa a ilçesinin in aatı de am eden uzey armara Otoyolu e . a alimanı projelerine eri ilebilirli inin yüksek olması bölgenin terci edilebilirli ini arttıraca ı dü ünülüyor. yrıca Otoyolu üzerinde e ka ak noktalarında aziosmanpa a ilçesine e yukarıda belirtilen projelere ula ımı kolayla tıracak çalı malar de am ediyor. aziosmanpa a ilçesinde bulunan ekonomik ömrünü tamamlamı yapı stokunun yenilenmesi sayesinde bölgedeki me cut konut yatları yükseldi. zellikle metro attı güzerga ları üzerinde e kentsel dönü üm bölgeleri içerisindeki konut yatları bölgedeki proje süreçleri ilerledikçe yükselmekte.

KONUT BİRİM DE ERLERİ B ee A D

e

ee e e e e ee e e

eee e

e e

eee eee

4.500 6.500 TL 3.000 3.500 TL 2.500 3.000 TL

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

2 2 2

79

Bölge Raporu

GA İ OS M A N PA Ş A

SWOT Analizi

SKB Gayrimenkul eğerleme A. . zel rojeler epartmanı eğerleme zmanı Baran Alphan

SWOT Analizi GÜÇLÜ YANLAR • aziosmanpa a ilçesi konum itibariyle İstanbul’un eri ilebilirli i yüksek yerlerinden biridir.

Otoyolu’nun bölgeden geçmesi e bölgenin uzey armara Otoyolu e . a alimanı’na olan yakınlı ı sayesinde oldukça a antajlı durumdadır.

• Bölgede kentsel dönü üm faaliyetleri uzun süredir de am etmektedir. entsel önü üm çalı malarının belirli bir plan do rultusunda ilerlemesi uygulamada kolaylık sa lamaktadır.

• aziosmanpa a ilçesi farklı gelir grubundan insanların bir arada ya adı ı bölgelerden biridir.

• Bölgede karma kullanımı bulunan ticari ünite sayısı kentsel dönü üm çalı malarına paralel olarak artmaktadır.

• st e alt ölçek plan kararları ile çok sayıda ula ım yatırımının bölgede planlanmaya ba lamı tır.

• İn aatı tamamlanan e in aatı de am eden projeler bölgede isti dam yaratmaktadır.

• entsel dönü üm sürecinin aziosmanpa a ilçesi için uzun süredir gündemde olması sayesinde mülkiyet e ukuksal problemlerin çözümünü kolayla tırmaktadır.

• Bölgedeki nüfusun büyük bölümü gençlerden olu maktadır.

80

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

•

aziosmanpa a yüz ölçümü e nüfus bakımından İstanbul’un önemli ilçelerinden biridir.

ZAYIF YANLAR • Bölge genelinde ekonomik ömrünü tamamlamı riskli yapı stoku oldukça fazladır.

• Bölgedeki ula ım ba lantıları plansız yapıla ma sebebiyle me cut yo unlu u kaldıramamaktadır.

• onatı otopark e rekreasyon alanları bölgedeki nüfusun i tiyaçlarını kar ılamamaktadır.

FIRSATLAR • sayılı yasa kapsamında entsel önü üm çalı maları ız kazanmı e yasal süreçlerin çözümü adına önemli kararlar alınmı tır.

• entsel dönü üm sayesinde sa lıksız yapı stokunun yerini deprem riski olmayan gü enli sa lıklı konforlu e ya am kalitesi yüksek yapılar ile de i mektedir.

• Bölgede ya ayan nüfusun er türlü günlük sa lık alı eri e itim gibi i tiyaçlarının çe itlenmeye ba laması bölgenin potansiyelini da a da artırmaktadır.

• İlçe genelindeki nüfusun yüzde ’sinden fazlasını ya grubu aralı ındaki çalı ma ya ındaki ku a ın olu turması bölge açısından bir a antaj olu turmaktadır.

• Bölgede eksikli i issedilen okul cami rekreasyon alanı kültür merkezi kamusal binalar gibi kentsel ya amı etkileyen eksiklikler kentsel dönü üm çalı maları kapsamında in a edilmektedir.

• Bölgedeki imar planları ile yapılan düzenlemeler planlı yapıla ma adına önem ta ımaktadır.

• Bölge İstanbul e çe re iller için önemli olan . a alimanı e uzey armara Otoyolu projelerine ra at eri ilebilir durumda olması bölge üzerindeki ilgiyi arttırmaktadır.

• apılan çalı maların bölgenin cazibesini arttırması e sürdürebilir kentler olu turulmasına katkı sa layaca ı dü ünülmektedir.

TEHDİTLER • eni olu an konut bölgelerinde konut stokunun oldukça fazla olması e alternati erin er geçen gün artması ile lokasyona göre de erlerin olu tu u gözlemlenmektedir.

• aziosmanpa a ilçesi genelinde . . metrekarelik alanda kentsel dönü üm yapılacak olup çok sayıda yeni arz üretilece i için arz fazlası olu ma olasılı ı bulunmaktadır.

• Bölge genelinde ekonomik ömrünü tamamlamı riskli yapı

SULTANGAZİ’YE 885 MİLYON TL YATIRIMLA DEV PROJE ül roje milyon yatırımla ayata geçirdi i empoint projesini görücüye çıkardı. konut rezidans e ma azadan olu an projede metrekare yatları bin liradan ba lıyor. yrıca projede yüzde pe inat e ay sıfır faiz imkanı bulunuyor. ül roje e ata olding ortaklı ında ultangazi’de yükselen empoint projesi görücüye çıktı. milyon ile ayata geçen empoint projesinde metrekare yatları lansmana özel bin liradan ba lıyor. empoint em e sa ibi olmak em de yatırım yapmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor. ül roje’nin bugüne kadar ayata geçirdi i projelerde oldu u gibi empoint’in de teslimat döneminde yüzde prim yapması bekleniyor. eçti imiz art ayı ön satı a çıkan proje büyük ilgi

gördü. akla ık ay içinde projenin yüzde ’si satıldı. yrıca projede yüzde pe inat ile e sa ibi olmak mümkün. ay faiz fırsatı sunulan empoint’te ade seçenekleri iste e göre aya kadar yükseltilebiliyor. ’nin yüzde oldu u projede nakit ödemeler e banka kredili ödemelerde yüzde indirim yapılabiliyor.

2019’UN İKİNCİ YARISI TESLİM rojede daireler ila metrekare ’ler metrekare ’ler metrekare ’ler metrekare ’ler ila metrekare büyüklükte tasarlanacak. bin metrekare alan üzerinde in a edilen empoint konut rezidans e ma azadan olu uyor. eçti imiz ocak ayında ba layan empoint projesi yılının ikinci yarısında teslim edilecek. em otoyolu aziosmanpa a libeyköy çıkı ında in a edilen proje aslak’a dakika tatürk a alimanı’na ise dakika uzaklıkta. ’in emen

yanı ba ında yer alan projeden İstanbul’un er iki yakasına da kolay ula ım mümkün. nümüzdeki günlerde aktif ale gelecek metroya da metre mesafede bulunan empoint yapılması planlanan libeyköy ram ay attı güzerg ının tam üzerinde bulunuyor.

SEKTÖRÜN ÖNÜ AÇIK ül roje önetim urulu Ba kanı etin ül empoint ile ilgili yaptı ı açıklamada zun yıllardır birçok in aat rması tarafından tamamlanmaya çalı ılan empoint projesinde in aata ba ladık. yılının ikinci yarısında tamamlamayı ede iyoruz dedi. ultangazi bölgesinin ızla geli ti ine dikkat çekerek ultangazi bulundu u bölge nedeniyle İstanbul’un adeta kalbinde yer alıyor. rojemizde kaçırılmayacak bir yat ile satı a çıktık. atırımcılar e e sa ipleri için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyoruz diye konu tu.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

81

Röportaj a ı la a

GOP B ELEDİYE BA Ş KA N I H A SA N TA H S İ N U STA

uğçe Ağırlar

‘ yılda bin konut’ ede yle kentsel dönü üm alanında dikkat çeken ilçelerin ba ında yer alan aziosmanpa a’da ye il dönü üm için de kollar sı andı. İlçeye yılının sonuna kadar bin dan dikilmesi planlanıyor.

82

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

entsel dönü üm alanında doktora ö rencisi olarak e itimine de am eden aziosmanpa a Belediye Ba kanı asan a sin sta ile ilçedeki dönü üm çalı malarını e gelece e yönelik ede erini konu tuk.

Sizi kısaca tanıyabilir miyiz do umluyum. yılından bu yana aziosmanpa a’da ikamet ediyor ticaret e siyaset yapıyorum. yılında İstanbul

eknik ni ersitesi’nden mezun oldum. entsel önü üm üzerine üksek isans e itimi aldım. İstanbul metro projelerinde proje mü endisi olarak göre yaptım. la ım tra k kentsel dönü üm İ imar e planlama ile yurt içi yurt dı ı teknolojik geli melerin ülkemize entegrasyon çalı malarının yapılmakta oldu u özel irkette önetim urulu Ba kanlı ı yaptım. yılında erel önetimler itimi aldım. yılları arasında aziosmanpa a Belediye eclis yeli i e İmar omisyon Ba kanlı ı yaptım.

yılları İstanbul İl enel eclisi Bayındırlık omisyon Ba kanlı ı göre inde bulundum. yrıca ürk ızılayı erne i entsel önü üm erkezi erne i iri eis arita erne i İstanbul snaf anatk rlar erne i e İstanbul ostluk erne i’nde de çe itli göre lerde bulundum. u anda da yılı a kın bir süredir aziosmanpa a Belediye Ba kanlı ı göre ini yürütüyorum. entsel dönüşüm üzerine yüksek lisans eğitimi aldınız ve ulaşım başta olmak üzere pek çok pro ede önemli görevler üstlendiniz. Bu çalışmalarınızın yerel yönetim anlayışınıza nasıl bir katkısı oldu abii ki tecrübe e ya anmı olaylar yerel anlamdaki izmetlere oldukça olumlu etki yaptı ını ink r edemeyiz. Bunların ba ında büyük kentlerin en önemli sorunlarından birisi olan ula ım park yeri e tra k sorununu ilçemizde yapmamız gerekenler konusunda bize ciddi katkı sa lıyor. öyle ki ilçemizde em eri ebilme imk nlarını geli tirebilmek em de toplu ta ıma araçlarını bölgemize getirebilmek aynı zamanda da toplu ta ıma yollarının ilçeye gelmesiyle ilgili çalı maları sürdürebilmek açısından e tabii birikimleri ızla de reye

“BU YIL İÇERİSİNDE 5 BİN KONUTUN DÖNÜŞÜMÜNÜ BAŞLATMIŞ OLACAĞIZ”

l

a ka ı a a Tah

ta

sokma açısından önemli bir a antaj sa lamı oluyoruz. i er taraftan kentsel dönü ümle ilgili yüksek lisans yapmanın ufuk açma yönünde bu konuda çalı ma partnerlerini takip etme yönünde kentsel dönü ümde ürkiye’nin nereye gitti ini ne yaptı ını da a iyi analiz etme yönünde de ciddi katkısı oluyor. Bunları sürdürmeye de am ediyoruz. u an kentsel dönü üm alanında da doktora ö rencisi olarak sürece bir eyler katmaya yönelik çalı malarımız de am ediyor. Bu birikimlerin ku kusuz yaptı ımız er çalı maya katkısı ar.

ürkiye’de yoğun bir kentsel dönüşüm süreci yönetiliyor. Bu anlamda aziosmanpaşa’da planlanan ve devam eden çalışmalar hakkında bilgi verir misiniz aziosmanpaşa’da kaç konut dönüşümü bekliyor aziosmanpa a’nın yakla ık yüzde ’lik kısmında kentsel dönü üm çalı ması sürdürülüyor bu da metrekareye tekabül ediyor. u an toplamda ayrı bölgede in aat çalı malarımız ba ladı. i er bölgelerdeki çalı malarda teknik e atanda larla uzla ma se iyelerinde ayrı ayrı bölgelerde de am ediyor. Buradaki ede miz ilk yıl yıl yıl e yıl içerisinde bu planlanan dönü üm alanlarının tamamlanması yönünde. u an ede edi imiz yakla ık bin konutluk alan ar. Bu yıl içerisinde bin konutu ba latmı olaca ız. bin de önümüzdeki yıl olmak üzere toplam da bin konutu yıl içinde ba latmak suretiyle yıllık süreç içerisinde bu dönü ümün bitmesini ede iyoruz. nşaat sektöründe köklü değişiklikleri kapsayan lanlı Alanlar mar önetmeliği emmuz itibariyle yürürlüğe giriyor. zellikle belediyeleri yakından ilgilendiren bir konu. mar alanında tecrübeli bir yerel yönetici olarak bu gelişmeyi nasıl yorumluyorsunuz u kusuz geç kalınmı bir uygulama bu. İmar planlarının uygulanmasında farklı yönetmelikler ep sıkıntı e sorun olu turuyor. Bu da e rin düzensiz bir ekilde ya da adaletsiz bir ekilde yapılanmasının önünü açıyor.

Bu anlamda tek tip yönetmeli in uygulamaya girmesi imar çalı malarını disipline etmesi açısından son derece önemli.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

83

Röportaj

GOP B ELEDİYE BA Ş KA N I H A SA N TA H S İ N U STA

“SPOR VADİSİ İLÇENİN MARKA DEĞERİNE KATKI SAĞLAYACAK”

aziosmanpaşa her geçen gün değerlenen bir bölge. üfus artışına bağlı olarak konut sayısında da bir yükselme mevcut. Siz bölgeye yapılan konut yatırımlarını nasıl değerlendiriyorsunuz aziosmanpa a İstanbul’un lokasyonu olarak önemli bir merkezine oturdu. Bu bakımdan konutla ilgili arz e talep konusunda er geçen gün bir artı olaca ını söyleyebiliriz. Bu aynı zamanda kira de erlerinin artı ına e daire satı larının da er geçen gün yükselmesine de bir sebebiyet gösterecektir. abii ki sadece konut olarak bakmanın yanında toplu projelerle de bunu de erlendirmek lazım. Bunlar da konutlarla ilgili talebin artı bir katma de er olarak ep de am edecektir. aziosmanpaşa için açıkladığınız ve devam eden pek çok pro e var. lçenin marka değerine katkı sağlayacağını düşündüğünüz ve sizi heyecanlandıran en önemli pro e nedir İlçemizde sportif anlamda kültürel anlamda e sosyal anlamda ba layan e ba layacak olan projelerimiz ar. ma u an proje çalı malarını sürdürdü ümüz e bu yıl içerisinde in aat çalı malarına da ba lamayı ede edi imiz por

84

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

adisi projemiz ar. Bunu ilçemizin de erini arttırması açısından gençlere e spora ciddi manada katkı sa layaca ını dü ündü ümüz için önemsiyoruz e bölgemize de oldukça fazla katma de er sa layacak. Bu por adisi projesi ile birçok projeyi de da a belirgin ale getirerek ilçemizin cazibe merkezi olmasına çok ciddi bir katkı sa lamı olaca ız. aziosmanpaşa’ya dev bir meydan kazandırılacak. ro enin güncel durumu hakkında bilgi alabilir miyiz aziosmanpaşalıları nasıl bir meydan bekliyor u an ilk etaptaki düzenleme aziosmanpa a’nın me cut

aliyle ilgili geometrik yol e meydan düzenlemesi eklinde bir çalı madır. Ba larba ı addesi ali pa a addesi Ordu addesi Belediye e amii alanlarının da içinde bulundu u bir meydan düzenlemesi bu. İlçemizin yeniden dizayn edilmesi e yeni bir meydan kazandırmak suretiyle aziosmanpa a’nın marka de erini arttıracak ede erimiz ar. İstanbul’un en çok terci edilebilen en çok kullanılan geni ye il alanlara sa ip bir meydan olması ile ilgili çalı mamız ar. ğitime değer veren bir belediye başkanısınız. Bu konudaki çalışmalarınızdan biraz bahseder misiniz itim er eyin temeli. adece okula gitmek ya da sadece okullar yapmak tek ba ına yetmiyor. oplumu da a e itimli bir ale getirmek gerekiyor. rencilerimize bugün sayısı ’a aran bilgi e lerimizle destek olmaya çalı ıyoruz. Burada ders konularının dı ında onlara e itimde kendilerine koyacakları ede ere ula abilmeleri amacıyla e itimler eriyoruz. osyal e kültürel anlamda ö rencilerimize destek olmak için çalı malarımızı sürdürüyoruz. OBO O projemizle de yazılım e kodlama noktasında gençlerimize özellikle aziosmanpa a geneline ufuk açma açısından farklı bir projemiz ar.

Benzeri anlamdaki projelerimiz ise yurt dı ı deneyimi kazandırma

dereceye giren ö rencilerimizi ödüllendirme İngilizce e itimi almalarını sa lama uluslararası düzeye kadar ula abilecek ekliyle ürkiye’de ilk kez yapılan İslami İlimler Olimpiyatı ile imam atip okullarımızı yarı tırma gibi birçok alanda e itim noktasındaki bo lukları doldurma noktasındaki katkılarımız er geçen gün artacak. aziosmanpaşa Belediyesi olarak spora ve sporcuya verdiğiniz desteklerle ilgili bilgi alabilir miyiz Bölgemizde tane amatör spor kulübü ar. Onlara gerek maddi gerekse malzeme anlamında destek olmaya çalı ıyoruz. ma ede miz ilçemizde okuyan er gencin bir spor dalıyla u ra masını sa lamak. Bunu da yıl önce ba lattı ımız porda etenek eçimi e pora önlendirme rojesi ile gerçekle tirmeyi dü ünüyoruz. Bu projeyle gençlerimizin yeteneklerine göre spor dallarını seçmesini sa lıyoruz. por kültürünü ilçemizde geli tirebilmek amacıyla bu yıl bir spor kompleksini izmete sunmu olaca ız. n önemli projelerimizden biri de bisiklet kullanımını ilçemizde yaygınla tırarak bu kültürü geli tirmek. erçekle tirmi oldu umuz etkinliklerde dereceye giren ö rencilerimizi bisikletle ödüllendirerek buna katkı sa lamaya çalı ıyoruz. ünkü bizim sa lıklı bilinçli bir toplum olabilmemiz e itim e kültür se iyesinde belli bir noktaya gelebilmemiz biraz da toplumsal e sportif faaliyetlere de dayanıyor. Bu bakımdan biz bunları sürekli arttırmayı sürdürmeyi e te ik etmeyi planlıyoruz.

Belediyenizin engelliler adına yürütmüş olduğu çalışmalar ve aktiviteler nelerdir ngelli atanda larımızın kendi alanlarına kendi yeteneklerine göre izmetler sunmaya e onların kendisini geli tirmesine yönelik imkanlar olu turmaya çalı ıyoruz. ngelsiz a am e ayanı ma erkezi’yle onların kendi potansiyellerini arttırmak için çe itli kurslar eriyoruz e

“BİSİKLET KULLANIMINI YAYGINLAŞTIRMAK İSTİYORUZ” böylelikle bölgemizdeki engelli algısını de i tirmek istiyoruz.

Bir ngelliler erkezi projemiz ar. Onu da ayata geçirmeyi planlıyoruz. İBB öncülü ünde yapılan e um urba kanımız ayın ecep ayyip rdo an’ın da katılım gösterdi i İstanbul ençlik esti ali’nde engelli bando ekibimiz me ter mar ını büyük bir co kuyla sergiledi. Bu bir örnektir.

Bunların dı ında. engellilerle ilgili İkizler projemiz ar. ngelli e engelli olmayan karde lerimizi bir araya getirerek onları entegre edip birlikte ya amayı birlikte e itim almalarını öne çıkaran bir çalı ma. Bu e benzeri konuları i leyerek engellilerimizi toplumla iç içe ya ayabilecekleri bir düzen olu turmayı ede iyoruz.

M A AS AM HATTI VAR”

aziosmanpaşa ile ilgili geleceğe dönük hedefleriniz ve planlarınız nelerdir aziosmanpa a’yı çok ızlı bir ekilde dönü türüyoruz. n önemli projelerimizin ba ında entsel önü üm çalı malarının ız

kazanması e e re de er katması geliyor. yrıca aziosmanapa a’da u an metro yok. İBB’nin İstanbul geneline yaydı ı metro a ını ilçemize almak suretiyle toplu ula ım sorununu ortadan kaldırmak ede erimiz arasında. Bunu yılından itibaren ba lataca ız. ünkü abata a mutbey metro attı ilçemizde faal duruma gelme a amasında yılında bu projenin de izmete girmesiyle aziosmanpa a da a fazla de er kazanacak. ede miz karada toplu ula ımda raylı sistemlerde e ba lantı yollarında ilçemizi ortaya çıkarmak e ula ımı temelden çözebilecek bir noktaya gelmek. İlçemizdeki yo unluk dolayısıyla ye il alanlar da çok fazla yok. yılına kadar ilçemizde bin dan dikerek ‘ e il Bir aziosmanpa a’ kazanmak istiyoruz. Buradaki ede miz de u aziosmanpa alı er ferdimizin bir danı olsun.

Orman e u İ leri Bakanımız n. eysel ro lu bize ilçenin nüfusu kadar dan erece ine söz erdi biz de geri kalanları tamamlamak suretiyle aziosmanpa a’yı ye il bir aziosmanpa a’ya dönü türmek istiyoruz. aten u an caddede bu çalı malarımız de am ediyor.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

85

Bölge

GAZ İANTEP

ADINI KAHRAMAN HALKINDAN ALAN

Gaziantep Türkiye’nin altıncı, Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nin ise en büyük kenti olan Gaziantep; nüfusu, ekonomik potansiyeli, kültürel zenginlikleri, tarihi dokusu ve zengin mutfağı ile Türkiye’nin gözde illerinden…

86

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

nadolu’nun ilk yerleşim alanlarından biri olan Gaziantep, uygarlıkların doğduğu Mezopotamya ile Akdeniz arasında yer alır.

Bölgede bulunan Sakçagözü, Zincirli ve Zeugma gibi yerleşim yerleri Gaziantep’in tarih öncesi çağlardaki gelişimine tanıklık etmiştir.

Gaziantep; Paleolitik, Neolitik, Kalkolitik, Tunç, Hitit, HurriMitanni, Asur, Pers, Büyük İskender, Selevkoslar Krallığı, Roma, Bizans, Selçuklu, Memluklar, Dulkadiroğluları ve Osmanlı dönemlerine ait izleri-eserleri günümüze kadar taşımıştır. Tarihi İpek Yolu’nun buradan geçmiş

olmasından dolayı uygarlıkların uğrak yeri olmuş, tarihin her döneminde kültür ve ticaret merkezi olma özelliğini korumuştur.

Gaziantep’te bulunan tarihi eserlerin çeşitliliği kentin kültürel zenginliğinin bir göstergesidir.

Antep, Bizans kaynaklarında en erken 12. yy olarak tarihlenmektedir.

Haçlı seferleri sırasında ise Antep’ten ‘Hantap’ olarak bahsedilir.

Memluk Sultanı Baybars’ın 1277’de Moğollar’a karşı düzenlediği Anadolu seferi sırasında Antep, Memluklu hakimiyetine girmiştir.

1390 yılında Dulkadiroğulları ordusu Antep’e gelmiş, şehri yağmalamış fakat kuşatamamıştır.

Antep 1400 yılında Besni ile beraber Timur tarafından alınmış, şehir büyük ölçüde yıkıma uğramıştır. Daha sonra Antep, Dulkadiroğluları’nın yönetimi altına girmiştir. 1480 yılında Alauddevle Bozkurt Bey’in başa geçmesinden

sonra Osmanlı ile Dulkadiroğluları Beyliği arasındaki ilişkiler gelişmiş, Antep istikrarlı bir dönem yaşamıştır. Sonrasında Memluklar, Antep’i ele geçirmişlerdir. Yavuz Sultan Selim’in Mercidabık ve Ridaniye zaferlerinden sonra 1516’te Antep, Osmanlı yönetimi altına girmiştir.

KURTULUŞ SAVAŞI DÖNEMI 10 ay 9 gün boyunca düşmana karşı kadını, erkeği, büyüğü, küçüğü ile mücadele veren şehir, 8 Şubat 1921’de ‘Gazi’ unvanını almıştır.

25 Aralık 1921 yılında, düşman işgalinden kurtulan Gaziantep Cumhuriyet’in ilanıyla birlikte hızla gelişmeye devam etmiştir. Bugün tarihi, kültürel değerleri, birbirinden lezzetli Antep yemeklerini barındıran mutfağı, beş organize sanayi bölgesi, şehirlerarası ve uluslararası bağlantı yolları ile bölgenin en önemli kentlerinden biri olan Gaziantep, her yıl binlerce turist çekiyor. Gaziantep, eski ve halk arasındaki adıyla Antep, Türkiye’nin bir ili ve en kalabalık sekizinci şehri. 2016 sayımına göre 1.974.836 nüfusa sahiptir.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

87

Bölge

GA İANTEP

Bölgede genellikle dalgalı e engebeli araziler yaygın görülür. üneyde atay e Osmaniye sınırını olu turan manos ur a ları yer alır. Burada tepeler metreye kadar yükselir. İlin di er da lık kısmı ise bir yandan ur a ları’na paralel İsla iye ilçesi ile ilis ili arasında güneyde uriye’den ba layıp kuzeyde a ramanmara sınırına ula makta di er yandan ise ilin kuzey sınırını a ramanmara e dıyaman sınırı boyunca do uda ırat e ri’ne kadar uzanmaktadır.

10 AY 9 GÜN BOYUNCA DÜŞMANA KARŞI KADINI, ERKEĞİ, BÜYÜĞÜ, KÜÇÜĞÜ İLE MÜCADELE VEREN ŞEHİR, 8 ŞUBAT 1921’DE ‘GAZİ’ UNVANINI ALMIŞTIR. 25 ARALIK 1921 YILINDA, DÜŞMAN İŞGALİNDEN KURTULAN GAZİANTEP CUMHURİYET’İN İLANIYLA BİRLİKTE HIZLA GELİŞMEYE DEVAM ETMİŞTİR.

ANTEP’İN GAZİANTEP OLMA SÜRECİ . ünya a a ı’nın ardından ku atılan ntep’te alk büyük ka ramanlık örne i göstererek kendi güçleri e azimleri ile ransızları topraklarından ko mu lardır. urtulu mücadelesi sonrası tatürk bu ka ramanlı a kayıtsız kalmamı e meclise ntep’e azi un anı erilmesini önermi tir. senesinde ntep azi un anını alarak aziantep olmu tur. yıl üstüne dü man gölgesi dü memi ntep bir saba

ransızlar i galine uyanır. alkın elinde ne yiyecek bir yemek ne de sa a acak bir sila ardır. ntepliler son güçleri ile köylerde kasabalardaki son insanları ile ba ımsızlıkları e özgürlükleri için sa a maktadırlar. ay süren destansı sa unma zaferle sonuçlanana kadar de am eder. ntep’in ilk çocuk e idi dü man askerlerinin sarkıntılık etti i annesini korumak isterken gö sünden süngülenen ya ındaki amil’dir. ntep’in e itkamil ilçesi bu çocu un adını ta ımaktadır.

88

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ARİ İ

ARİ İ

AZİAN E

ari i aziantep leri yüksek du arlar arkasında dı mekanlardan mümkün oldu unca soyutlanmı lu’ya ayat dönük yapılardır. lerin ikinci katında soka a yapılan konsol çıkıntılarına cumba denir. ı ı metalle kaplanan bu tür yapılar cumbalı e olarak da adlandırılır. in ana giri i sokaktan ayata giri le sa lanır. ayat etrafında ocaklık mutfak azna kiler ela gibi mekanlar yer alır. ler tek iki e üç katlı olarak in a edilmi tir. enelde iki katlı e ler akimdir. İçe dönük ya am tarzında kadınların gün boyu e de olu ları e ya amın özellikle yazları sürekli ayatta geçmesi nedeniyle buraya önem erilmi tir. lu tabanında genellikle i lemeli ta lar kullanılmı tır. ayat çe resinde ise çiçeklikler genellikle ortasında da ane adı erilen a uz bulunmaktadır. in üst katlarına dı tan merdi enlerle ula ılır. ofa etrafında sıralanmı ço u zaman ey anlı odalar yer alır. örede ey an adı erilen bu bölümün üst tarafı kapalı olup ön yüzü

AZİAN E

E LERİ URİZME

E LERİ

E KA KI

a luya bakar. ıcak yaz günlerinde gölgeli bir mekandır. ofaya açılan odalar çok i le li özelli e sa ip mekanlardır. Bu odalar yeme yatma oturma gibi günlük ya amı içeren fonksiyonlara ce ap erecek biçimde in a edilmi tir. atta e ik dedi imiz giri te yıkanma i le i da i gerçekle mektedir. Odada yatakların yerle tirildi i dö eklik yemek kapları için kübbiye adı erilen dolap ni leri yer almaktadır.

Bunlar nacar denen a ap i çili ine sa iptir. Bu odalardan bina dı ına da yansıyan merdi enlerle çatı arasına çıkılan bölümler ardır. nceleri toprak çatı olan mekanlar da a sonra yerlerini alaturka kiremite bırakmı tır. atı altları a alandırmanın iyi olması nedeniyle kiler olarak da kullanılmaktadır. enelde ta anlar a ap kalaslar üzerine geçerken bir kısmı da ba dadi sı aya geçmi tir. Bunların üzerine boya e resimlerle ta an süslemeleri yapılmı tır. ep elerde genellikle sosyal ya am ekillerinden olu an

A LI

R

fonksiyonların yansıması ardır. rne in ma remiyeti sa lamak için zemin katlarda soka a bakan pencere açılmamı tır e tamamen ayata yönelmi tir. st katlarda yola bakan büyük kafes pencereler bulunmaktadır. üm pencerelerin üzerinde ı ık e a a sa layan ku ta ası ardır. u ta aları aynı zamanda gü ercin e ku ların da barındı ı yerlerdir. Bazı pencereler e sa iplerinin dini görü ünü de yansıtmaktadır. rne in gayrimüslim e lerinde aç ari pencerelere rastlanmaktadır. encereler a a e ı ık i tiyacını kar ılamanın yanı sıra görsel açıdan da binaların süsü konumundadır. a cinsleri olarak kıymık minare kayası a ara ta ı e karata kullanılmı tır. arata lar genellikle ayat süslemelerinde kullanılır. lerin altında bulunan ma zene azna adı erilir. azneler genellikle kiler amaçlı olarak kullanılır. o uk ma aller olan bu bölüm yiyeceklerin saklanması için iyi bir mekandır.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

89

Bölge

GA İANTEP

aziant İ e Y

G

t e

e e e

ra arı e

ee e

ta a e e e e ev e e ve

ev

r n .

onarılarak yükseltilmi ana kapılar aslına uygun olarak yapılmı e di er kapı giri leri demir parmaklıklarla kapatılarak te likeli durumdan kurtarılmı tır. Bu çalı maların teknik a amaları ise aziantep rkeoloji üzesi tarafından yürütülmü tür.

ZEUGMA MOZAİK MÜZESİ aziantep eugma ozaik üzesi em mimari kompleksi em içinde yer alan eserleri açısından dünyanın en önemli müzeleri arasında bulunur. bin metrekarelik aziantep ski ekel abrikası arazisi üzerine kurulan üze Binası adet bina toplulu undan olu an kompleks bir yapıya sa iptir. İdari birimler e metrekare oturum alanı olan e kattan olu an yakla ık . metrekarelik sergi salonları bulunmaktadır. İki bin yıllık mozaiklerin yıllar içinde de ne a cılarının talanıyla eksilen parçaları lazer sistemiyle görüntü olarak tamamlanmaktadır. eugma’daki mozaikler on üç renk armonisinden olu ur. ç blok olarak in a edilen eugma ozaik üzesi mozaik e arkeoloji müzeleriyle sergi e konferans salonu olarak izmet ermektedir. üzede eugma’dan gelen mozaikler sergileniyor. ünyaca ünlü ‘ ingene ızı’ mozai i de burada sergilenmektedir.

GAZİANTEP KALESİ aziantep alesi ürkiye’de ayakta kalabilen kaleler arasında

90

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

gerek i ti amı e eybetiyle gerekse gizemli tari iyle ayrı bir yer tutar. lleben eresi’nin güney kenarında yakla ık metre yükseklikte emen erkesin dikkatini çeken bir tepe üzerindedir. aziantep alesi’nin ne zaman e kimler tarafından yapıldı ı ususunda kesin bir bilgi bulunmamakla birlikte tari i günümüzden yıl geçmi e kalkolitik döneme kadar giden bir öyük üzerinde kuruldu u . yüzyıllarda ise kale e çe resinde ‘ eban’ isimli küçük bir kentin oldu u bilinmektedir. sıl kale kapısından girince kalenin iç kesimlerine e üstüne do ru açılan iki yol ardır. ola açılan yoldan kalenin üst kısmına ula ılır. İç kesimlerine do ru de am eden yoldan ise galeri de liz e kale odalarına ula ılır. alede ana kütle altında ise bir su kayna ı bulunmaktadır. yılından bu yana ültür e urizm Bakanlı ı e aziantep İl zel İdare üdürlü ü tarafından ta sis edilen ödenekler ile aralıklı yapılan kazı e restorasyon çalı maları ile kalenin çe resi belirlenmi koruma du arı yapılmı çıkı yolu isla edilerek ta dö enmi sur bedenleri

RUMKALE aziantep a uzeli ilçesinin asaba öyü’nün yakınında bulunan umkale erzimen ayı’nın ırat e ri ile birle ti i yerde dik kayalar üzerindedir. umkale’ye asaba öyü’nden e alfeti’den teknelerle kolaylıkla ula ılmaktadır. ntik dönemden günümüze kadar itamrat al a omayta romklay anculat al at el um e umkale gibi birçok isimle adlandırılmı tır.

umkale ırat e erzimen kıyılarından itibaren dimdik yükselen sarp kayalıklarla çe rili yüksek bir tepe üstüne kurulmu tur. de umkale’yi ziyaret eden oltke’ye ‘kayalı ın nerede bitti ini insan eserinin nerede ba ladı ını söyleyebilmek çok zor’ dedirtecek kadar do ayla uyumlu bir mimaridir.

BAYAZHAN GAZİANTEP KENT MÜZESİ Bayaz met fendi tarafından

yılında yaptırılmı olan Bayaz an’ın mülkiyeti yılında aziantep Büyük e ir Belediyesi’ne geçmi tir. Belediyenin yapmı oldu u görü meler neticesinde O İ tarafından restorasyonu tamamlanmı tır. aziantep’i er yönü ile anlatan e çe itli güzelliklerini tek mek nda seyrettirmeyi amaçlayan müze ziyaretçilerine aziantep akkında geni bilgiler sunmaktadır.

YESEMEK AÇIK HAVA MÜZESİ esemek çık a a üzesi İsla iye ilçesine km uzaklıktaki yamaç üzerinde bulunmaktadır. esemek eykel yapım tölyesi ilk kez itit döneminde . uppilluma zamanında i letmeye açılmı e yöredeki yerli alk uriler burada çalı tırılmı tır.

esemek dönümlük bir alan üzerinde kurulmu bir eykel yapım atölyesidir. Burada yapılacak eykeller önce bazalt bloklardan parçalar alinde ayrılır. Bunun için de bazalt blokları içerisinde oyuklar açılmakta içlerine kuru a açlar yerle tirildikten sonra üzerlerine su dökülmektedir. Böylece i en a açlar bazalt blok ta ların birbirinden ayrılmasını sa lamaktadır. ünümüzde esemek çık a a üzesi’nde ’ün üzerinde yontu tasla ı sergilenmektedir. yrıca burada sfenksler aslanlar çe itli tanrılar ay anlar e mimari parçalar da bulunmaktadır.

GAZİANTEP SAVAŞ MÜZESİ a inbey Belediyesi tarafından azırlanan aziantep a a üzesi e reküstü’nde e itler arkı’nın yanında odalı tari i binada

izmet eriyor. e itlerimizin ilk defnedildikleri yerde senbek amii aziresindeki ntep arbi e itli i’nin yanında yükselen müze i gale kar ı e ir alkının erdi i mücadeleyi anlatıyor.

aziantep a unması’na dair belgelerin kronolojik sırayla anlatıldı ı tari i binada İngiliz e ransızlara ait sila parçaları e ir alkının kullandı ı tabanca a tüfe i kılıç kama et satırı kazma kürek e nacaklarla e itlere ait birçok e ya sergileniyor.

HASAN SÜZER ETNOĞRAFYA MÜZESİ Bey a allesi’nde bulunan tari i bir binada yer alan müze binası yılında çok arap bir aziyette iken satın alıp restorasyonu tamamlandıktan sonra ültür e urizm Bakanlı ı’na ba ı layan i adamı asan üzer’in adını ta ıyor.

Bu müze eskiden aziantep’ te ya ayan insanların kullandıkları e yaları e ya ayı ekillerini iyi bir ekilde anlatmaktadır.

EMİNE GÖĞÜŞ GAZİANTEP MUTFAK MÜZESİ aziantep alesi’nin güneyinde bulunan yılında in aatı tamamlanan ö ü ona ı aziantep Büyük e ir Belediyesi tarafından yılında restore

edilerek ürkiye’nin ilk e tek mutfak müzesi mine ö ü aziantep utfak üzesi olarak açıldı. mine ö ü aziantep utfak üzesi’nde aziantep’in geleneksel mutfak kültürü tanıtılmaktadır. aziantep utfa ı’nda kullanılan mutfak malzemeleri tabak bardak çatal ka ık ser is tabakları bakır e yalar sa anlar sefer tasları özel itrinlerde sergilenmektedir.

MEDUSA CAM MÜZESİ üze aziantep alesi’nin yakınlarına in a edilmi olup ürkiye’nin ilk özel cam eserler müzesidir. üze binası tari i bir ntep idir. üze da a çok oma Bizans e İslam döneminden eserlere e sa ipli i yapmaktadır. ÖMER ERSOY KÜLTÜR MERKEZİ ziz Bedros ilisesi aziantep’te bulunan tari i bir kilisedir. ilise ula ılan kaynaklara göre yılında in a edilmi tir. yılında belediyenin yol açma çalı maları esnasında ortaya çıkmı tır. imdi ise kilise mer rsoy ültür erkezi adı altında bir müzeye dönü türülmü tür. aziantep’te yol çalı ması sırasında tesadüf eseri gün ı ı ına çıkarılan yıllık bir geçmi i ardır.

BÜYÜK PAŞA HAMAMI ala ustafa a a tarafından yaptırılan amam basamaklı e si ri kemerli bir kapıdan olu an giri e sa iptir. amamın ilk giri yeri olan so ukluk kare planlı olup ortasında aydınlatma fenerinin bulundu u kubbe ile örtülüdür. oyunma kısmından el ların oldu u koridordan ılıklı a geçilir. lıklık kare planlı olup kar ılıklı iki ey andan olu ur. lıklıktan sıcaklık bölümüne geçilir sıcaklık merkezi mek nın ortasına denk gelen sekiz kö eli göbek ta ının çe resinde sıralanan sekiz ey an e iki al etten olu maktadır. u deposu e kül an sıcaklı ın de amında yer almaktadır. Büyük a a amamı günümüzde özgün i le ine de am etmektedir.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

91

Bölge raporu MU

AKLARIN ÜNE

GA İ A N T E P

A I

U LEZZE LERİ

AZİAN E

AZİAN E

E ZİR E E ULA IR

ereya ını eritin sarımsakları soteleyip salçayı e isterseniz pul biberi ekleyin. os kı amı alana kadar pi irin. i en pirinçlerin içine ayıklanan etleri e azırladı ınız sosu döküp bir ta ım kaynatın e ser is edin.

GAZİANTEP BAKLAVASI aziantep deyince akla ilk gelen üp esiz ‘ ntep Bakla ası’dır. zelli i içinde bolca ntep fıstı ı bulunmasıdır lkedeki birçok bakla a çe idi arasında kendi ismini bakla aya erecek kadar ünlü bir lezzete sa iptir.

KÜŞLEME KEBABI ü leme ya sız e sinirsiz olarak çıkarılır.

Bu yüzden yumu aktır. er ette oldu u gibi dinlenmi kü lemenin er angi bir terbiye sos i lemine gerek kalmadan a f tuzlanarak mangal eya ızgarada da pi irilir. i irilmeden önce tüm etler çe idine göre süt limon yo urt sarımsak e bir kısım ba aratlarla armanlanıp terbiyeli bir ekilde dinlendirilir. o ru pi irme yöntemi uygulandı ında a ızda da ılan bir lezzete ka u ur.

BEYRAN uzu gerdanları dakika düdüklü tencerede a layın. i en etleri kemiklerinden ayırın e suyunu bir tencereye alın. a lanan etlerin suyunda pirinçleri pi irin.

92

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

MU

SİMİT KEBAP ebaplarıyla da me ur aziantep’te birçok kebap çe idi bulunuyor. imit kebabı da aziantep’in en bilinen yemeklerinden bir tanesidir. o rulan bulgur e kıymanın iyice içine so an ntep e çam fıstı ı koyulur. aziantep’te köftelik ince bulgura simit denir. İstenirse içine kuru nane e sarımsak yerine me sim tazeleri de kullanılabilir. İsteyenler kebabı fırında da pi irebilir.

FİRİK aziantep yöresinde taraftarı bol olan rik bu dayın enüz süt alindeyken toplanıp çe itli i lemlerden geçirilmi aline denir. ıymalı yapılırsa kıyma e so an ka rulur salça ba arat tuz su bulgur e rik ila e edilerek pi irilir.

Bu day ba akları olgunla madan kesilir e kabukları yakılır. uyunu çekip göz göz olunca ate ten alınır. alan ya kızdırılarak yüzüne gezdirilir. zerine peçete örtülür e kapak kapatılarak dakika demlendirilir.

A I

KEREBİÇ üçük bezeler yapıp içli köfte eklinde oyuluyor. İçine ntep fıstı ı e toz eker doldurarak kapatılıyor e yumurta eklini erip çatalla üzeri çizilerek fırına eriliyor. dakika pi tikten sonra ser ise azır ale geliyor.

KATMER atlı konusunda aziantep’in eline su dökebilecek bir e ir da a yoktur atmer için İncecik açılmı amurun içine ntep fıstı ı kaymak e eker doldurularak fırına eriliyor. İsteyen üzerine biraz da kaymak koyuyor. stü de ntep fıstı ıyla süsleniyor.

PİRPİRİM AŞI emizotları ayıklanıp küçük küçük do ranır. emizotu e so an tatlı ka ı ı tuzla o ulur bir tencereye aktarılır üzerine rende domates yıkanmı pirinç küçük do ranmı si ri biber sı ıya suyla eritilmi salça konur karı tırılır. ısık ate te dakika pi irilir. yet olsun.

Kaynak Gaziantep aliliği ve Gaziantep Belediyesi.

Bizden Haberler

aziran ayın a n r ya tı ?

E

mlak onut bünyesindeki amazan Bayramı kutlamaları mlak onut O enel üdürü urat urum e önetim urulu Ba kanı rtan etim’in katılımıyla gerçekle ti. urum e etim’in bayram konu malarından sonra mlak onut çalı anları topluca bayramla tı.

S Egzersizleri

por itmeni a mut al a a lıklı’nın a lıklı Beyin gzersizleri ile Beyin ücünü rtırıyoruz semineri emmuz tari inde gerçekle ti. mlak onut çalı anlarını bulu turan seminerde dikkat artırma beyin performansını e beyin gücünü artırma bölünmü dikkat gerektiren i lere uyum sa lama sa lıklı bir beyin için gerekli olan yeni beceriler edinmek e yeni sinir nöron ba lantılarına sa ip olmak takım ru u olu turmak e ekip alinde beceriler sergilemek ile çalı anların performansını artırmak konularında bilgiler payla ıldı.

Resim Sergisi

Emlak Konut bünyesinde yer alan çocuk oyun alanında dönem sonu etkinli i gerçekle tirildi. iniklerin yaptı ı resimlerden olu turulan sergide ba arılı bir yıl geçiren çocuklara mlak onut tarafından ba arı belgeleri da ıtıldı.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

93

EMLAK KONUT

EMMUZ

A U

AK İ İ EL ERİ

R FIBA EUROBASKET 2017

E İ AL ST

. İstanbul az est val caz müz ğ n duayen s mler nden dünya müz ğ n n tanınmış gruplarına ve yen keş ere kucak açıyor. arklı mekanlardan ’n n üzer nde programın yer aldığı fest val ünlü yıldızların amenkonun kült g tar st ve bestec ler nden aco de uc a’ya saygı duruşu n tel ğ nde gerçekleşt recekler Beyond he emory’ konser de yer alacak. acky errasson Stephane Belmondo k B rtsch ve Afr ka’nın k muhteşem ses atoumata awara ve nd ahra da fest valde yer n alan öneml s mlerden. ad ohead’ n g tar st onny Greenwood’un da ç nde yer aldığı ’ projes de fest val n bu yılk konukları arasında.

T mmu ta ul

er grupta takımın olduğu turnuvanın grup maçları nland ya (A grubu) İsra l (B grubu) omanya ( grubu) ve ürk ye ( grubu) olmak üzere farklı ülkede yapılacak. urnuvada f naller n ev sah b se İstanbul ürk ye olacak. ürk ye’n n de bulunduğu Grubunun ( ürk ye Sırb stan usya etonya İng ltere Belç ka) maçları enerbahçe Arena Ataşeh r İstanbul’da oynanırken f nal maçlarına S nan Erdem Spor Salonu Ataköy İstanbul ev sah pl ğ yapacak. ğu t l l ta ul

Ö ERİ M

era’nın amanı nterakt f ve sıra dışı b r t yatro oyunu. yun era alace’tak Agatha hr st e Greta Garbo Ernest em ngway ve ranz oseph g b kon k m saf rler n zamanında kaldığı odalarda sahnelen yor. Sey rc ler oyuncuların canlandırdığı bellboy’lar le odaları tek tek z yaret ederek kend ler n oyunun ç nde buluyor.

T mmu a ala t l um ah ta ul

94

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

T

S

Koç n vers tes Anadolu eden yetler Araştırma erkez (A A E ) atalhöyük Araştırma rojes ’n n . yılını b r serg yle kutluyor. az ran’da açılan B r Kazı kâyes atalhöyük serg s arkeoloj meraklılarını tar hte b n yıllık yolculuğa çıkarıyor. a a a am a km t a lu M tl a tı ma M k ta ul

Haber

AAAAAA

Sami ÖZBUDAK

İ • •

u günlerde er ne kadar sessizli e gömülse de aydarpa a arı i ti amıyla İstanbul’a yakı an bir foto raf eriyor er zaman. ren yolculuklarının azgeçilmez simgesi yeni ikayesi için beklemede. özlerimizi kapayıp İstanbul’la ilgili bir eyler dü ündü ümüz zaman gözümüzün önüne gelecek olan ilk görüntülerden birisidir aydarpa a arı. anki İstanbul’a açılan bir kapı gibi tüm eybetiyle gülümser. arın yapılı ikayesine bakınca da aslında bu kapı algısı zi nimizde tamamlanıyor. önemin Osmanlı padi a ı . bdül amit zamanında yani ayıs ’da tari inde in asına ba lanmı aydarpa a arı İstanbul Ba dat emiryolu attının ba langıç istasyonu olarak tasarlanmı . imari açıdan ba döndürücü bir görkeme sa ip binada lman mimarisinin izleri çok

M e H

G

e

e e

e

8.619 e e

T

e Te

1920 Sev A .

1921 A T eB M e Me O .

1924 İ B .

1948 M K e ee .

1949 N Y e .

1945 N e 1960 K ev e .

1961 Be D v .

.

ederken pek çok badire de atlatmı aliyle. Bunlardan en önemlisi ’de Birinci ünya a a ı sırasında gar deposunda yer alan cep aneli in ate alması ile gerçekle mi . Bu faciadan sonra esaslı bir restorasyonla eski alini alabilmi . arın açıklarında ndependente adlı tankerin bir gemiyle çarpı ması sonucunda çıkan yangın ile de O inneman isimli lman ustanın yaptı ı itraylar büyük asar görmü . yılında dı cep eler e kulelerdeki tamirat son bulmu e bugün gördü ümüz aline getirilmi aydarpa a arı. Bu aralar bo olarak tutulan binanın akıbeti u anda muamma.

LLARININ İZİN E

e

.O 2.404

• • • • • •

belirgin. abii bunda garı in a eden nadolu Ba dat adlı irketin payı büyük. arın i letilme biçiminden kullanımına lman ekolünün çok baskın olu unu görüyoruz. esela ön tarafa in a edilen mendirek yükleme e bo altma i lemleri için dü ünülmü bu da yine lman bir i adamının ön ayak olmasıyla yapılmı . arın mimarlı ını ise Otto itter e elmut onu üstlenmi . İki mimarın kurdu u ekibin tümü neredeyse lman ustalardan olu uyordu. Bu ustalar için ise İtalyan ta i çileri çalı mı . Belki de binanın görselli indeki eykele bakma issi bu İtalyan i çilerden kaynaklanıyor. aydarpa a arı İstanbul’un yüzyılına a itlik

EMİR De

Tarih

H AYDA R PA Ş A G A R I

. De e

e e 1.377

23 E

1856

130 T e

4.136 e e eO

e

İ

A e e

.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

95

Haber

UAR TAKV İMİ

Y Her ay ülkemizde onlarca fuar organizasyonu gerçekle tiriliyor. em sektörel em kültürel geli im için faydalı olan bu fuarlar spordan sa lı a tekstilden in aata kadar geni bir skalada ziyaretçileriyle bulu uyor.

T

ürkiye Odalar e Borsalar Birli i OBB fuar tak imine göre ürkiye’de yılı boyunca ’ü uluslararası olmak üzere toplam fuar organizasyonu düzenlenecek. Bu fuarların illere göre da ılımına bakıldı ında ise ilk sırayı İstanbul alıyor. Biz de emmuz e ustos aylarında ürkiye’de öne çıkan fuarları inceledik.

T MT 02-06 Ağustos 2017 / Çorlu-Tekirdağ

orlu . arımtech uarı bu yıl enkl uarcılık organ zasyonuyla gerçekleşecek. uar tarım ve hayvancılık sektörler ndek uluslararası katılımcı ve z yaretç ler b r araya get rmey hede yor. arım hayvancılık tohum meyvec l k sulama ve seracılık yen teknoloj ler traktör ve ek pmanları depolama s stemler soğutma ve havalandırma s stemler yle lg l gen ş b r skalada ürün seçk s ne sah p.

M 04-06 Ağustos 2017 / Yalova 10-13 Ağustos 2017 / İstanbul Kongre Merkezi

lusal Ahşap B rl ğ rman Bakanlığı ve İstanbul Bölge üdürlüğü’nün destekled ğ apıda Ahşap ve Ahşap rünler uarı’nda geçen yıl ’n n üzer nde Ahşap ürün ve h zmet çeş tl l ğ yer aldı. gün süren ve f rma ve kuruluşun katılımı le gerçekleşen fuar . dolayında profesyonel z yaretç ye ev sah pl ğ yaptı.

Ahşap ve ahşap teknoloj ler ndek yen l kler b r araya get ren ve bu yıl .’sü düzenlenecek fuarda sektörünün ht sas fuarı olma yolunda öneml adımlar atılıyor.

96

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

Bu yıl üçüncüsü düzenlenecek olan alova Gayr menkul uarı gayr menkul projeler n alıcılar ve yatırımcıları b r araya get r yor. un or uarcılık tarafından gerçekleşt r len organ zasyonda yen gel şmekte olan novasyon yaratan pazarlar ç n gen ş çaplı b r yatırım ve gel şt rme fuarı.

T 21-23 Temmuz 2017 / İstanbul Kongre Merkezi

oğru ve kal tel eğ t m arayan öğrenc ler le eğ t m kurumlarını b r araya get rme hedef yle yola yılında başlayan Educaturk yolculuğu geçen yılda büyüyerek devam ed yor. yılında sadece b r lde başlayan Educaturk n vers te erc h uarı bugün geld ğ noktada şeh rde gerçekleşt r l yor.

Educaturk bu yıl da her etk nl ğe özel b lg yarışması eğ t mc lerden Educaturk’e özel sem ner programları ve fırsatlar sunuyor.

M T S 18-27 Ağustos 2017 / İzmir Kültürpark

. İzm r Enternasyonal uarı ülke tar h n n de lk fuarı. ürk ye’n n lk ve en kapsamlı t caret fuarı İzm r Enternasyonal uarı . kez kapılarını açacak. er yıl başka b r temayla düzenlenen İzm r Enternasyonal uarı’nın bu yıl İ AS E E İ’ temasında gerçekleşecek. nur konuğu l bu sene uğla olan fuarın partner ülkes se usya.

S

S TM 21 Ağustos-24 Eylül 2017 / IFM -Yeşilköy-İstanbul

M 03-06 Ağustos 2017/Manisa

ayfu . Ayakkabı oda uarı an sa ve çevres nde ayakkabı sektörüne öncülük etmes ç n yola çıktı. İlkbahar- az ve Sonbahar-Kış olmak üzere yılda k kez düzenlenen fuar lg yle karşılanıyor. en modeller yen tasarımlar ve yen bağlantılar ç n sektör üyeler n n lg gösterd ğ fuar aynı zamanda an sa Büyükşeh r Beled yes ş b rl ğ K SGEB an sa caret Sanay dası Ayakkabıcılar dası an sa Esnaf ve Sanatkarlar daları B rl ğ ’n n destekler le düzenlen yor.

armara anıtım uarcılık tarafından düzenlenen . luslararası E E Aydınlatma uarı İstanbul uar erkez eş lköy’de gerçekleşt r lecek. uarın başlıca ürün ve h zmet grupları E s stemler teknoloj ler aydınlatma uygulamaları reklamcılık uygulamaları ve E ’l ürünlerden oluşuyor.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

97

Dekorasyon BUKA SOFA BODRUM’DA

Dekorasyonda zellikle genç nesilin terci etti i siya renk dekorasyonda moda oldu. iya e koyu renklerin akimiyetindeki mobilyalar bu yaz e lerde yerini alıyor. ilek gençlerin ya am tarzları ki ilikleri istekleri e i tiyaçlarından yola çıkarak tasarladı ı ark etal enç Odası ile ya am alanlarına yeni bir soluk getiriyor. ematik odalarıyla ailelerin e gençlerin be enisini kazanan ilek farklı ya lara e ya am tarzlarına itap eden ürünleriyle erkesin be enisini kazanmaya de am ediyor. ilek gençlerin kendi ya am alanlarında da a özgür olmalarına yardımcı olmak için tasarladı ı ark etal’de modüler kullanımı e günlük ya amdaki i tiyaçları fonksiyonel detaylarla birle tiriyor. undu u ekstra çözümlerle de gençlerin ayatını kolayla tıran ark etal karyolasındaki el i i deri detaylarıyla siya ın gücünü ya am alanlarına ta ımaya yardımcı oluyor. İstenildi i takdirde karyolaya ila e arkada yata ı modülünü ra atlıkla kullanma ansı sunan ark etal komodinleriyle de gece uyurken yanı ba ınızda olmasını istedi iniz

98

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

e yalarınızı mu afaza ediyor. itap se er gençleri de unutmayan ilek ark etal enç Odası açık kitaplı ını aynı zamanda askılık olarak da kullanma ansı sunuyor. alı ma masasının üzerinde de gelenekselli i se enler için kara ta ta bulunduran ark etal kullanıcısına masa yanında kitapların e projelerin konulabilece i usta el i çili iyle deriden yapılmı portatif yan cep sunuyor. te yandan tablet e akıllı telefonlar gibi ürünleri arj edebilen usb portala sa ip olan ark etal gençlerin odasında iyi akit geçirmeleri için er eyi dü ünmü .

8 milyon euro yatırımla kurulan mobilya markası Buka Sofa, Türkiye’de mağazalaşma atağına yeni mağazalar açarak devam ediyor. Fonksiyonel, rahat ve dinamik marka yapısını mağazalaşma sürecine de taşıyan Buka Sofa’nın yeni mağazası; açılışa özel kampanyalarla Bodrum Midtown Alışveriş Merkezi’nde hizmete girdi.

Ge B ev

E S e ee İ

e

e ve İ

e B e . De e e e e B S e e e ve e e v e e e e e .

Pratik

i... r e l i r e n ö n dekorasyo

dekorasyonu için ciddi bir maliyet gerekti i üp esiz. ncak e de kendi yaptı ınız yaratıcı e ze kli e yalar bütçenizi sarsmadan i tiyaçlarınızı gideriyor. İ te kendi kendinize yapabilece iniz arika dekorasyon kirleri...

AÇIK DOLABINIZI KENDİNİZ YAPIN

G

e

ee e

e ve e

.B .S ve e

M

v

ev v eee e e e ev .

.B e e e e

v ee e

.

FONKSİYONEL BASAMAKLAR

Me ve

BAHARAT KÖŞESİ

v

e

.

ARADIĞINIZ HER ŞEY BİR ARADA

e e

Ev e e e .

e ee e

e e

ee e

e

e

e e

.B e ee e

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

99

Dekorasyon

AKIMLAR Modern

Bauhaus ile birbirlerine çok yakın olan bu tarz süssüz sade ve işlevseldir. odern tarzda klasik tarzdan farklı olarak kıvrımlı hatlardan uzak durulur. Bunun yerine daha düz hatlar tercih edilir.

Art Nouveau

Bu tarz tarihler ’ı gösterdiğinde Avrupa da ortaya atılır. Art ouveau zarif dekoratif süslemelerin ön plana çıktığı kıvrımların ve bitkisel desenlerin sıklıkla kullanıldığı bir sanat akımıdır. Köklerinin ondra merkezli Arts rafts areketi’ne varan bir tarihi olduğu söylenir çuşan uzun çiçek desenli elbiseleriyle salınan kadınlar da bu tarzın modaya yansımış halidir. emsilcileri arasında e orbusier Walter Gropius essam oulouse- autrec ve Erte mücevher tasarımcısı ene lali ue mimar harles . acintosh gibi isimler yer alır.

Hangi tarz sizi yansıtıyor?

Bu ay dekorasyondaki farklı akımlardan ortaya çıkan tarzları mercek altına aldık.

Zen stili

Bu tarzın temelinde sadelik ve huzur vardır. indistan kökenli bir akım olan en felsefesi özünde uyum denge rahatlığı konu alan bir meditasyon akımıdır. ekorasyona uyarlanmış hali de yalınlığı ve rahatlığı temel alır. ekorasyonun bütün parçaları ev sahiplerine huzur ve dinginlik katmak için bir araya getirilir. Bu nedenle gereksiz ve fazla eşyalardan kaçınılır.

100

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

Bohem

Bohem tarzda ev dekorasyonunda birbirinden bağımsız alakasız renklerin uyumsuz olduğu birçok parçayı bir arada kullanabilirsiniz.

Göçebe halkların salaş ve rahat yaşam tarzından ilham alan bu akımda desenler bolca kullanılır. Bohem tarzda farklı dönemlerin stilleri sanatsal bir şekilde harmanlanır.

Bauhaus

Art Deco

Art eco yılları arasında ransa’da ortaya çıkan bir sanat akımı.

Bu tarzın temel özellikleri keskin yerine yuvarlatılmış köşeler keskin dikey çizgiler aerodinamik tasarımlardır. Kübist tablolar Kızılderili sanatı modern makine ve uçak dizaynı gibi. Eski ısır Antik oma ve unan kültürlerinden de esinlenen bu akım Art ouveau Kübizm ve Bauhaus gibi pek çok farklı stili bir arada uygulamaya fırsat tanır. Egzotik ağaçlar plastik laminat krom ve çelik bu akımda en çok kullanılan materyallerdir.

l

l

ve larda bir Alman tasarım okulunun ortaya çıkardığı bu akım daha sonraki yıllarda modern’ olarak anılır.

Bauhaus düşüncesinin başladığı zamanlar Almanya’nın ekonomik kalkınma hamleleriyle İngiltere’ye ait endüstriyel üretim şekillerini ve zanaat yöntemlerini kendi sınırlarında hayata geçirmeye başladığı zamanlara denk geliyor. statların ve öğrencilerin hede sanat ve endüstriyelleşme kaynaklı üretimin ayrışmasını ortadan kaldırmak zanaatın sanatsal anlamda yeniden canlandırılmasını sağlamaktı. Bauhaus tarzı sade ve aydınlıktır. eri çelik borular ve plastik en çok kullanılan materyallerdir. enkler çoğunlukla siyah beyaz kahverengi ve gri ağırlıktadır. ies van der ohe arcel Bruer harles ve ay Eames Alvar Alto gibi ünlü tasarımcılar bu tarzı takip etmişlerdir.

ta ı

İngiliz Koloni tarzının popüler olmasının nedenlerinin başında tarzın sahip olduğu zarafet gelir. ekorasyonda ahşap ağırlıklı bir kullanım olsa da ferah ve açık bir görünüm sağlar. Açık bırakılan alanlar ince kumaşlar oymalı mobilyalar ve açık renk duvarlar bu tarzda sıkça görülür. Bu tarzın uygulandığı yerlerde tropik aksesuarlar da göze çarpar.

Biedermeier

Dekorasyon için burjuva ideolojisini yansıtır.

Etkileyici değildir ama işlevseldir. oş ve rahat Biedermeier tarzı lerin başında Almanya ve Avusturya’da ortaya çıkar. Klasik sade çizgiler ve ha f ağaçlarla kendini belli eder.

Bu tarzın klasik gra kleri andıran çizgileri diğer stillerle uyumunu kolaylaştırır

Neoklasik

eoklasik tarz unan ve oma formlarında çıkar ve lerin sonundan lerin ortalarına kadar popülerliğini sürdürür.

Empire ve Beidermeier tarzlarına yakındır. eoklasik stil ev dekorasyonunda nötr renklerle birlikte gümüş varaklar altın tonlamalar bejler griler ve mavileri görebilirsiniz. utlaka bu tarz dekorasyonda bir şömine ve sütun bulunur.

Minimal

yum rahatlık ve az eşya ekseninde gelişir.

Az çoktur’ felsefesiyle hareket eden bu tarzda pratik kullanım da ön plana çıkar. ötr ve siyah beyaz renkler kullanılır.

Country

öresel evlerin ve eskiyi anımsatan ilkel kırsal öğelerin bulunduğu bu tarzda ortamlar sıcak ve huzurludur.

Amerikan İngiliz ve ransız usulü en çok bilinen country tarzlarıdır.

Eklektik

Eklektik tarz bir ara bulucu gibidir. eniyle eskiyi lüksle mütevazıyı gösterişli ile sade olanı bir araya getirir. arklı kaynak tarz ve dönemlerden parçaların birleşmesiyle ortaya çıkmıştır. Bu tarzı uygularken bilmeniz gereken püf noktalar kullanacağınız tarz sayısını ya da le sınırlamak ya da renk dokuma gibi ortak bir tema bularak kullanacağınız materyaller arası bağlantı kurmaktır.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

101

Spor

O İS ALIŞ ANLARI İ İN EG E R S İ

ÇALI ANLAR İÇİN E ZER İZ ÖNERİLERİ gzersiz için zamanı olmadı ını dü ünenler eninde sonunda astalıkta geçirecek zaman bulacaklardır. edenimiz e organlarımızın çe resi ya lanırken duru umuz bozulurken eklem areketlili imiz azalırken yine i temposuna kapılıyor e ücudumuzun bize erdi i mesajları okuyamıyoruz.

Bu yazıda o s çalı anlarına yönelik egzersiz önerilerimi sizlerle payla aca ım lakin aylarca atta yıllarca areketsiz ki ilerin yapaca ı yanlı egzersiz terci leri kalıcı sakatlıklara yol açabilmektedir. i er yandan az da olsa sürekli olarak ba layan egzersiz alı kanlıkları zamanla artmakta e ayatımıza akim olarak genel sa lık göstergelerimizi iyile tirmektedir. iz de ba lamak için da a fazla geç kalmayın. er bir aydan fazla süredir areketsiz kalmı sanız e düzenli egzersiz yapmamı sanız dikkat etmeniz gereken ususlar u ekildedir. pora ara erdi iniz için kendinizi suçlu issetmeyin pozitif olun e mazeret aramayın. z da olsa sürekli yapabilece iniz

102

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ekilde bir program yapın e asla egzersiz programınızdan ta iz ermeyin. eniden spora ba ladı ınızda normal sürenin üzerinde e yüksek iddette areketlerle ücudunuzu cezalandırmayın çünkü bu yarardan çok zarar görmenize yol açar. ilo ermek için de il sa lıklı olmak için spor yapın e ba arı kıstası olarak genel sa lık durumunuzu belirleyin. erçekle tirilebilir ede er koyun böylece da a iyi moti e olabilirsiniz örne in göbe iniz arsa ilk adımda dümdüz bir karın bölgesi dü ünmeyin. por salonunda çalı ıyorsanız kendinizi salondaki di er üyelerle kıyaslamayın e kimseye gösteri yapmak için a ır kiloların altına girmeyin. aftanın yedi günü egzersiz yapmayın e ücudunuzun toparlanması için dinlenmeniz gerekti ini unutmayın. aftada gün performansınıza ya ınıza ba lı olarak günlük egzersiz programı uygun olacaktır. etersiz kondisyon ile alı sa a gibi yüksek efor gerektiren akti itelere katılmayın. por yapmadan önce iyice ısının e bitirdikten sonra da güzelce esneyin.

Mahmut Talha Sağlıklı Spor Eğitmeni

NELER YAPABİLİRİZ? O s de da il olmak üzere er türlü areket fırsatını de erlendirin çayınızı kendiniz alın di er odayı aramak yerine yürüyerek gidin kısacası en fazla saatte bir mu akkak areket edin. zun süre areketsiz kaldı ınızda uykunuz gelir e uyu ursunuz bu durgunlu u atmak e kan akı ını ızlandırmak için boynunuzu e omuzlarınızı areket ettirin kulaklarınızı iyice o u turun aya a kalkın oldu unuz yerde tepinin e i inize de am edin. İ dı ında yürüyü tempolu yürüyü a f ızda ko u e bisiklet ba langıç için uygun olacaktır. üzme özellikle sırt e bel a rılarından ikayetçi ki iler için uygun olacaktır. asa tenisini küçümsemeyin teknikleri ö renin iyi bir partner bulun e iddialı maçlarla bütün eklemlerinizi areket ettirin. er bu sizi kesmezse Badminton e uas ’a du ar topu yönelin. o a yürüyü leri rekking ile e irden e egzoz dumanında uzakla ın. em bedensel em de ru sal olarak ra atlayın. rofesyonel bir spor e itmeninden destek alarak tness yapın e ilk aftalarda a f kilolarla çalı arak spora adapte olun ilerleyen aftalarda

zorluk derecelerini artırabilirsiniz. ilates ilkeleri ile birçok egzersizi da a erimli ale getirebilirsiniz ne e ilip çorabınızı giyemiyorsanız arabada iken arka koltuktaki çantanızı dönüp alamıyorsanız yoga ile esnemenin akti gelmi demektir. er siz spora gidemiyorsanız spor sizin e inize gelsin kısacası birkaç basit aletle bile e inizde keyi e spor yapmanız mümkün. o u bandı eliptik bisiklet elastik bantlar e egzersiz topları gibi bir çok spor malzemesi sizin için tasarlandı.

Ba arılı bir çalı an olabilirsiniz ancak i lerinizin sa lıklı yürümesi ücudunuzun sa lı ı ile do rudan ilgilidir. İs eç’te yapılan ara tırmalara göre t e formda olmak i yerinde yorgunluktan tükenmenizi engelliyor. itness testlerine katılan e ba arılı sonuç alan deneklerin performansı dü ük deneklere göre i yerinde da a az yoruldukları gözlendi bu durumda da a fazla ertelemeden bir an önce areketli ya am tarzına geçseniz iyi olur. ütfen bu deyi i kula ınıza küpe ediniz gzersiz için zamanı olmadı ını dü ünenler eninde sonunda astalıkta geçirecek zaman bulacaklardır. üm çalı anlarımıza areketli e sa lıklı günler dilerim.

BİLGİ ÇAĞININ İNSANLARI OLARAK YÜKSEK TEMPODA ÇALIŞIYOR, İŞLERİMİZİ OTURDUĞUMUZ YERDEN RAHATLIKLA GÖREBİLİYORUZ. ZİHİNSEL OLARAK KENDİMİZİ ZORLARKEN, FİZİKSEL OLARAK HAREKET ETMİYORUZ VE SONUÇ OLARAK HAREKETSİZ YAŞAMIN NETİCELERİNE DE KATLANMAK DURUMUNDA KALIYORUZ.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

103

Kadınca KA DINLA R İ Çİ N H ER Ş EY Home Store’da yaz indirimi ome tore yeni sezon koleksiyonunda mü terilerine yüzde yüzde indirim fırsatı sunuyor.

Home Store, bu yaz moda olan bol kesim eteklerden çizgili tulumlara bikini modellerinden farklı aksesuar çe itlerine kadar birçok ürün çe idiyle yaza azır.

❱

om ord üne ı ı ı e gün batımı arasındaki kontrastı yansıtan tonlardan il am alan om ord Soleil Spring Summer Color Collection 2017’yi sunuyor. om ord ltimate Bronzer ipeksi e oldukça a f e ı ıltılı. zun süre kalıcı yo unla tırılabilir kapatıcılık ile cildin do al ı ıltısını pürüzsüzce urguluyor. ün do umu e gün batımı renklerinden il am alan s eer ig lig ting duo ise em yüzde aydınlatıcı em de far olarak kullanılabiliyor. ❱

Saçtan tırna a festival a ası Çiçek Kokusu ❱ Amouage yaza damga uran kokusu uns ine’ı çıkardı. Beyaz çiçeklere gülümseyen güne gibi si irli bir mutluluk adediyor. renk üzümü likörü bademin yanı sıra yasemin anilya e manolya notalarıyla beyaz çiçeklerin dansı uns ine kendisini emen farkettiriyor.

104

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

❱ essence, bu yaz yeni koleksiyonunda yer alan saç parfümünden, neon renklerdeki festi al saç takı dö mesine tırnakları canlandıracak ojelerden, parti modu yaratacak ruja kadar birbirinden farklı ürünüyle unutulmaz bir festi al a ası ya atacak. ssence ‘life is a festival’ koleksiyonu ile canlı ritimler mutlu gülümseler sunuyor.

SİNEMA

Hobi

Vizyondakiler EMMUZ A IN A

İZ

NA

İREN

e e ee

. Se e e e e e

e e Ö e e e ee E

KEMAN ÖĞRETMENİ

Vizyon Tarihi: 7 Temmuz 2017 Tür: D Yönetmen: S M Oyuncular: L R E Ve K Jesus Konu: L e e e ee e L A e e e e e S P Se O e

e e

MAYMUNLAR CEHENNEMİ: SAVAŞ

ve e e.B ee e

e ee e . e e He

eS P e e

e e e .A e ve e e v e ve e e e e e e e e e e . He e e e e

Vizyon Tarihi: 14 Temmuz 2017 Tür: Aksiyon Yönetmen: Matt Reeves Oyuncular: H e A Se G ee Konu: M Ce e e e Sv e Se ve e v e .T e Se ve . Ke ve e e Se C e e e e . İ e e ee .F e ve e e M Reeve e e e M B e e .

DAVETSİZ AŞK

İLMLER

e e ee .

e

.

e ee e e e e ee Le e v .B

.K e e e

ve e

DORU

Vizyon Tarihi: 7 Temmuz 2017 Yönetmen: Can Soysal Tür: Animasyon Konu: Ç e e De e e v .S e e e e ve e . L e e De e e e e .D e ee e .P e ve e v e e e e e De e e .Ç De ee e e e e e e .

S e e e e D ve e e .

D B .D D e e e e e e e e e e e e e .

Vizyon Tarihi: 21 Temmuz 2017 Tür: D Yönetmen: e H Oyuncular: D e Ke e N Be G ee Konu: E e e e e .İ e e e .B e e ev e ee e ve e ev e e e ee E e e.İ e e e He P eee e e.

D

e.A D e e e e e e e

e

ee

H E

.B

e

.B ee

e

D e H

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ve e

105

Otomobil

FORD RANGER

S V İ İ KAMYONET

kontrollü klima B giri i müzik sistemi e geri görü kamerası gibi birçok orta üst sınıf otomobilde bile bulunmayan özellikleri bünyesinde barındırıyor. üksek oturma pozisyonunda güçlü hakimiyet hissi veren kamyonet konforlu süspansiyonuyla ra atlı ı da sunuyor. eni ve ferah kabinde rahat etmemek imk nsız. ö emelerden plastik kaplamalara kadar malzeme kalitesiyle ilgili herhangi bir soru i areti de olu muyor.

FORD RANGER 2.2 TDCI 4×4 Kamyonetler her geçen gün daha da konforlu hale gelen kabinleriyle adeta ’lara meydan okuyorlar. e rin tra inde de do ayla ba ba a kalınan anlarda da da a büyük bir sürü key sunabilen kamyonetlere en güzel örneklerden biri de Ford Ranger.

F

arkında mısınız ama her geçen gün tra kte kar ıla tı ımız kamyonetlerin sayısı artıyor. Birçok araç sahibi, çok fonksiyonlu kamyonetleri terci etmeye ba lıyor. Bir gibi tra i yukarıdan izleyen neredeyse SUV kadar konforlu kabinler sunan kamyonetler kromajları sayesinde a i bir güzelli e sa ip olurken kasalarının farklı kullanım opsiyonlarıyla da ailelere genç e asi bekarlara i sa ibi profesyonellere e atta beyaz yakalılara bile kendini sevdirebiliyor. İ sürü teknolojilerine e destek sistemlerine geldi inde de ’lardan a a ı kalmayan kamyonetler ar. İ te ord anger da onlardan biri.

SÜRÜŞ KONFORU Kamyonetlerin en büyük artısı sürü konforu. e rin sokaklarındaki kasisler de

106

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

çukurlar da e atta zaman zaman kar ıla ılan çok yüksek kaldırımların etrafına usulsüzce park etmi di er araçlar da kamyonetler için engel te kil etmiyor. romajların sa ladı ı ekstra koruma aracı kullanırken bazı tali siz kazalardan minimum asar alınmasını da sa lıyor. ord anger’ın sürücüsüne sundu u lüks sadece elektrikli cam eya deri kaplı direksiyon simidi de il. okunmatik ekranlı bilgi paneli otomatik anzıman direksiyon kumanda edilebilen ız sabitleme sistemi çift bölge

HER ARAZİYE UYGUN ŞANZIMAN km ızın altında giderken ord anger’ın gerekti inde gerekti inde olarak kullanılabilen anzımanı elektronik bir sistem olan ESOF sayesinde, seyir halindeyken de 4x2 ve 4x4 arasında geçi yapılabilmesine izin veriyor. o ullar çetinle ti inde arka diferansiyeli kilitlemek de bir dokunu a bakıyor. a a az yer kaplayan yeni bir ön diferansiyel yenilenen arka dingil e iyile tirilen elektronik kontrollü aktarma sistemi, sürücünün hareket alindeyken km ıza kadar ’den ’e istedi i zaman orta konsoldaki bir dü meyi kullanarak geçmesine imk n sa lıyor. derecelik e imlere tırmanabilen lüks kamyonet derecelik yanal e imlerde devrilmeden ilerleyebiliyor. ngebeler a ılırken yüksek lastik artikülasyonu sayesinde arka akslar esneklik sa lıyor e tümsekler zorlanmadan a ılıyor. anger’da elektronik ini kontrol sistemi de yer alıyor.

Spor

T E KVA N DO

NUR TATAR ASKARİ

Diğer şampiyonumuz Nur Tatar Askari ise tam bir madalya avcısı. Şampiyonaya 1 numaralı seri başı olarak katılan Avrupa şampiyonu, dünya ve olimpiyat ikincisi milli tekvandocumuz, çeyrek finalde Hırvat rakibi Jelic karşısında 4-0 geri düştüğü müsabakadan altın vuruşla 5-4 galip ayrılarak kalitesini gösterdi. Yarı finalde Güney Koreli Dan-Ji’yi nefes kesen bir mücadele sonrası altın vuruşla 11-9 mağlup eden Nur Tatar Askari, finalde de ABD’li McPherson’ı 6-4 yendi ve altın madalyayı aldı.

2015 Dünya Şampiyonası’nda gümüş madalya kazanan Nur, böylelikle ilk dünya şampiyonluğunu da elde etmiş oldu. Kariyerinde olimpiyat 2’nciliği ve 3’ncülüğü, Avrupa şampiyonluğu, Akdeniz Oyunları şampiyonluğu ve İslami Dayanışma Oyunları şampiyonluğu gibi başarılar bulunan Nur Tatar Askari, böylece önemli bir başarının daha sahibi oldu. Nur Tatar, bu şampiyonluğuyla 2020 Tokyo Olimpiyat Oyunları yolunda hanesine 120 puan yazdırarak önemli bir avantaj da elde etti. Nur, madalya töreni sonrasında da asıl hedefinin 2020 Tokyo Olimpiyatları olduğunu söyledi.

TEKVANDOCU KIZLARIMIZ AM İ N L U

aziran ayının son günlerinde üney ore’nin uju kentinde düzenlenen . Büyükler ünya ek ando ampiyonası’nda tek ando milli takımımız dünya ikincisi oldu. ızlarımız ampiyonadan iki altın e bir de gümü madalyayla döndüler.

S

porcularımızın dünyanın farklı co rafyalarında çok farklı spor dallarında kazandıkları madalyalar gö sümüzü kabartmaya devam ediyor. En son müjdeli aberler üney ore’nin uju kentinde düzenlenen . Büyükler ünya ek ando ampiyonası’ndan geldi. Bayan milli tek ando takımımız e sa ibi üney ore’nin ardından ampiyonayı ikincilikle bitirdi. kiloda eli a rıs e kiloda ur atar skari altın madalya kazanırken atice übra İlgün ise gümü madalya ile yurda döndü.

ZELİHA AĞRIS

20 N 1988 Ze A e e 19 ve e D Te v Ş e Te v

.

10

Ze K ve e Se Ü ve e e e ev e . D e e e Av e e .M e e Av Ş Ze v

e e e

Ze

30 ee

e R T

K e e .

v .B

ee e

TEKVANDO NASIL BİR SPORDUR? 600’lü yıllarda ortaya çıkan ve Kore kökenli bir spor olan Tekvando, tekme ve yumruk darbeleriyle atak yapılan bir spordur. Tekvando sporunda güçten ziyade hız çok daha önemlidir.

Tekvando müsabakalarında rakibin tekniğinden kaçmak yerine, tekniği boşa çıkarıp ya da gard alarak etkisiz kıldıktan sonra karşı hamle yapılması esastır.

Tekvando müsabakalarında amaç, rakibi yaralamak ya da sakat bırakmak değil, rakipten daha fazla puan almaktır. Bu nedenle, en sıkı güvenlik önlemlerinin alındığı dövüş sporlarından biri tekvandodur.

Tekvando maçları 2’şer dakikalık 3 devreden oluşur. Devre aralarında 1’er dakika dinlenme molası verilir.

Tekvando maçları sporcuların birbirlerine ve hakemlere selamı ile başlar ve biter.

Tekvandoda belden aşağıya vurmak, yüze ve kafaya yumruk atmak, rakibin arkasına ya da sırtına vurmak, rakibi tutmak, itmek ya da çekmek, çizginin dışına çıkmak, rakibe çelme takmak, kasıtlı olarak yere düşmek yasaktır.

Bu hareketleri yapan sporcu uyarı cezası alır.

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

107

Psikoloji

ÇOCUK

eşim Kara

Çocukla seyahat, oh ne rahat!

Belki birço unuz için durum böyle de il. ma alabilece iniz bazı önlemlerle çocuklarınızla yapaca ınız tatilin size eziyet de il keyif ermesini sa lamanız mümkün. az gelince ailece yapılan tatiller de ba lıyor. zellikle okul döneminin bitmesiyle birlikte bu tatlı tela da a da artıyor. ocuklu aileler için tatil yapmak em eyecanı em de Bu dönemi nasıl atlataca ız sorularını beraberinde getiriyor.

Oysa ebe eynin planlı areket edip seya ate bakı açısını çocu a göre ayarlaması arika bir gezinin ilk adımı oluyor. rkası adeta çorap sökü ü gibi geliyor...

ONU ÖNCEDEN BİLGİLENDİRİN eya atiniz nereye olursa olsun çocu unuzun da kendisini buna azırlaması için ona yolculuk öncesi nereye e nasıl gidece inizi orada neler yapaca ınızı anlatın. ncak bunu fazla detaya inmeden onun ya ına e ilgi alanına uygun bir ekilde açıklayın. ra sıra foto ra ardan faydalanmayı da i mal etmeyin.

108

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

FİKİRLERİNİ ÖNEMSEYİN o un bir seya at planından kaçınmak em siz em de çocu unuz için ra atlık sa lar. olayısıyla çocu unuzu tüm gün yormayacak akti iteler seçmeye özen gösterin. rogram yaparken ona danı mayı da unutmayın. eler yapmak istedi ini ayallerini ö renin. ocu unuzu sadece ziken de il kren de programa da il edin. Bu sayede onun da geziden keyif alaca ını e sorun çıkarmayaca ını unutmayın.

BİRLİKTE EĞLENİN er günün saba ında mesela ka altı sırasında o günkü programınızı ailece konu un. ocu unuza nereye gidece inizi e orada nelerle kar ıla abilece inizi anlatın. a ayaca ı güne ne kadar azırlıklı olursa olası krizlerin de o denli a eyece ini aklınızdan çıkarmayın. ünlük turunuza çocukların e lenebilece i yerleri de ekleyin.

OYUN ÇANTASINI UNUTMAYIN Otomobilde ya da uçakta geçirece iniz saatleri çocu unuzun uyku saatine göre ayarlamak sizi oldukça ra atlatacaktır. er bu mümkün de ilse onu oyalayacak bir akti ite çantasını yanınızdan ayırmayın. n se di i bebek uzun zamandır oynamadı ı bir oyuncak eski e yeni kitaplar mum boyalar resim defteri parmak kuklası ya da yolculuk sırasında birlikte oynayabilece iniz türde kartlı kutu oyunları kriz anları için birebir epsini bir çantaya doldurun e araçta kolayca ula abilece iniz bir yerde tutun.

KONAKLAMA TÜRÜNE DİKKAT! erek toplu ta ıma araçlarına kolay ula ım gerek bol e çe itli restoran seçene i gerekse sa lık kurumlarına yakın olması nedeniyle e ir merkezinde konaklamak çocuklu aileler için ideal bir seçenek Otel yerine apart otel eya e de konaklamayı terci ederseniz yemeiçme e uyku zamanları açısından da ra at edersiniz. Bu sayede çocu unuzun yeme ini diledi iniz ekilde e zamanda kolayca azırlayabilirsiniz. Onlar uyurken siz de di er odada dinlenebilir ya da e inizle ra atlıkla so bet edebilirsiniz.

TATİLDE DE SAĞLIĞINIZDAN ÖDÜN VERMEYİN

Ve e e e e A

e

ee e e e v .S e e H e De e e İ H U D.E K ee e e ee ee e e ee e e e e e e e e e e ve ev e e e ee e e .

Y e e e ee ve ee .D.K ee e e e e T

e .

ee

e

e e e Me ve e e A e e e P ee e e e e B D e e

.

e

Ne e e . ee . e ve e . ee e .

e .

“SEYAHATİNİZ NEREYE OLURSA OLSUN, ÇOCUĞUNUZUN DA KENDİSİNİ BUNA HAZIRLAMASI İÇİN ONA YOLCULUK ÖNCESİ NEREYE VE NASIL GİDECEĞİNİZİ, ORADA NELER YAPACAĞINIZI ANLATIN” EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

109

Gurme

DONDURMAYLA YE N E N TAT L I LA R

ÜZERİNE BİR DONDURMA...

BAKLA A I IKLI EL KA A I EKMEK KA A I I A A KÜNE ENİN N URMA İLE BULU MA I ÜZERİNE İZ NELER Ö LER İNİZ BİLEMİ RUM AMA BENİM A E LEZZE Lİ Ö LE ECEKLERİM AR

110

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

G

eleneksel erbetli amur tatlılarımızla sütlaç ke kül ta ukgö sü e kazandibi atta güllaç gibi geleneksel sütlü tatlılarımızı yine bir süt tatlısı olan dondurma ile aynı tabakta bulu turmadan önce epsine öyle bir göz atıp lezzetlerini yorumlayalım ondurmayla ba layalım istersiniz ‘en a f tatlıdır’ diye bilinen dondurmanın içerdi i eker e ya oranına bakarsak iç de o kadar masum de il ey e ile üretilen e ‘sorbe’ denilen İtalyan tipi dondurmalar nispeten da a a f tatlı grubunda sayılabilir. on derece sa lıklı besleyici bir içeri e sa ip olan dondurmanın a i i so uk e a ızda eritilerek ya a ya a yenen bir tatlı olmasından geliyor aslında. ani tamamen bizim aldı ımız tat e issiyatımızla ilgili a lı inek sütü eya keçi sütüne eker e salep ila e edilmesiyle yapılan geleneksel ürk usulü kaymaklı dondurmayı ka ıkla kaseden yemek yerine küla tan yedi inizde da a da a f issedersiniz. Bir sütlü tatlıyı mesela ke külü eya sütlacı mu allebi de olabilir farklı sıcaklıkta tadarak nasıl issedildi i ile ilgili bir test yapabilirsiniz. ıcakken ılıkken e so ukken tadın. ama ınız sizi yanıltmayacaktır. eker ölçüsü tam yerinde oldu u alde sıcakken tadıldı ında çok ekerli issedilir. o udukça lezzet dengelenir e tam so udu unda ekeri iç de fazla gelmez. Buradan araca ım nokta u i te bu nedenle dondurma di er sütlü tatlılara göre da a ekerlidir çünkü so udukça tatlılık issi ekerlili i issetme oranı dü er. atsız ekersiz bir dondurma yemeyi kimse istemez. ntep bakla ası içindeki fıstı ı tereya ı yufkasındaki ustalı ı e erbeti ile gerçek bir damak key ya atıyor insana... eza fıstıklı burma kadayıf olsun ntakya’nın peynirli künefesi ya da fyon’un

ekmek kadayıfı olsun bu tatlılar eskiden ep kaymakla yenirmi . öyle iyi so utulmu bir parça manda kayma ı ile aymak çok ya lı olmasına ra men ekersiz e tuzsuz oldu undan o saf tadıyla erbetli tatlıyı a etir. Bo azın yanmasını engeller. rtık manda kayma ının yerini dondurma aldı. zellikle amazan aylarında da a fazla tüketilen tatlılar e amazan ayının da giderek yaz aylarına denk gelmesiyle dondurmayla da a çok bulu maya ba ladı. ondurmayı erbetli bir tatlının üzerine koydu umuzda da ekerli olmasına ra men tatlının erbetinden da a az eker içerdi inden e so uk olması sebebiyle em tatlıya a ik katıyor em de yemesi çok keyi i oluyor. ele tatlının içindeki ce iz fıstık badem gibi mey eler de lezzete da il olunca de meyin key mize... eki ya damla sakızlı ta uk gö sü ya da fırın sütlacın üzerindeki bir top dondurma ya da güllacın üzerindeki i neli dondurmaya ne dersiniz epsi ne de güzel birle iyor e birbirlerine yakı ıyorlar.

ANADOLU’DA DONDURMA nadolu’da yüzyıllar öncesinden gelen kar eya buzla yapılmı erbet içme gelene i ardı. . yy’da Osmanlı İmparatorlu u’nun ilk zamanlarından beri buz yüksek nadolu düzlüklerinden toplanıp buz ma zenlerinde depolanırdı. . yy’da kar ticareti yapan ‘karcı’lar İstanbul’da önemli bir profesyonel gruptu. ar nadolu’dan di er bölgelere katırlarla nakledilir e konsantre üzüm suları ile karı tırılıp dondurma benzeri buzdan tatlılar elde edilirdi. nadolu’da so uk tatlı gelene inin eskiden beri ar olmasına kar ın günümüzdeki gibi dondurma yapma alı kınlı ının geçmi i . yy’a dayanıyor. Bu dönemde toplumun er kesimine yayılan dondurma yeme alı kanlı ı özellikle nadolu’nun üneydo u bölgesinde çok farklı yapım yöntemlerinin geli mesine neden

olmu . ünümüzde de ara dondurması olarak adlandırılan dondurma dünyadaki örneklerinden çok farklı. akın bir zamana kadar klasik yöntemle yani kol gücüyle azırlanan bu dondurmanın bir özelli i bıçakla kesilecek kadar sert olması. ünyanın içbir yerinde bu kadar sert bir dondurma çe idine

rastlanmaz. eçi sütü eker e salepten yapılan bu dondurma çe idi çok kalın kütleler alinde azırlandı ından bir kancaya asılır e buradan kesilerek yenirdi. anında bakla ayla birlikte tüketilen kaymaklı dondurma bu bölgede atta tüm nadolu’da bir tatlı gelene inin do masına neden oldu.

AZİ MAN A A AKİ A LICILAR EMİNOĞULLARI DONDURMA ve TATLI .........................................................................................................0212 563 42 41 MEŞHUR BALKAN TULUMBA ve DONDURMA ............................................................................................0212 627 45 41 ASRİ HATAY KÜNEFE .......................................................................................................................................0212 564 10 05 EKOL PASTANESİ .............................................................................................................................................0212 563 34 12 ALAÇATI MUHALLEBİCİSİ ...............................................................................................................................0850 360 30 33 GAZİANTEPLİ SANİ USTA ..............................................................................................................................0212 564 32 50 KÜÇÜKVARDAR DONDURMA & TATLI...........................................................................................................0212 545 45 74 KÖŞEM PASTANESİ .........................................................................................................................................0212 578 62 33 KOSKA ..............................................................................................................................................................0212 545 27 30 ROMA PASTANESİ ...........................................................................................................................................0212 615 23 92 MADO ................................................................................................................................................................0 212 803 13 56 HACISAYİD ........................................................................................................................................................0212 618 21 10 CAN TAT DONDURMA......................................................................................................................................0212 616 70 07 EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

111

Teknoloji

S UYA DAYANI K L I T E L E FO N LA R

2017 MODEL SUYA DAYANIKLI CEP TELEFONLARI Bu yılın üst segment telefonlarının ortak noktası suya dayanıklı olmaları. rtık su e toza kar ı dayanıklılık pa alı telefonlar için standart bir özellik aline geldi.

B

irkaç yıl öncesine kadar suya e toza kar ı dayanıklılı ı temsil eden serti kasına sa ip telefonlar ony’nin peria serisinde bulunabiliyordu. ony peria serisinin önemli telefonlarına su geçirmez damgası urarak kalitesini gözler önüne seriyordu. i er markalarsa serti kası almaya ak kazanan ci azların sadece tatlı suya dü meleri alinde bu özelli in bir i e yarayaca ını bu serti kanın bile su altında kullanıma izin ermedi ini dü ünüyorlardı. radan çok zaman geçmedi e neredeyse tüm majör cep telefonu üreticileri su geçirmez lik özelli ini en yeni cep telefonlarında kullanmaya ba ladılar. yılında piyasaya çıkan en yeni üst segment cep telefonlarında ise suya dayanıklılık artık standart bir özellik aline geldi.

Bu yıl satı a çıkan en geli mi cep telefonları arasında olan amsung’un ala y ailesi

112

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

ony’nin peria remium’u e ’nin isimli yeni modeli serti kasına sa ip. e remium . metre suya kadar dakika su geçirmezlik anlamına gelen serti kasına sa ipken ’in sa ip oldu u serti kası ise metreye kadar suda dakikalık koruma sa lıyor.

EN İYİSİ HANGİSİ? er yıl oldu u gibi bu yıl da son kullanıcıların ce abını en çok merak ettikleri soru bu üç telefon arasında en iyisinin angisi oldu u abii bir de i one yerine angisinin alınabilece i.

çıkça söylemek gerekirse en iyisi ki iye e ki inin ze klerine göre de i en bir konu. O nedenle bu soruya kesin bir ekilde ce ap ermek mümkün de il fakat bazı alt ba lıklardan yola çıkarak angisinin di erlerine üstünlük sa ladı ına bakabiliriz. il ömrü e ’in batarya kapasiteleri m iken remium’un m de erinde bir pili ar. ony’nin pilin da a ya a tükenmesi e pilin da a uzun ömürlü kullanılabilmesi için de bazı teknolojiler kullandı ı göze alındı ında remium pil ömrü anlamında rakiplerinin önüne geçiyor. asarım ony peria serisinde yıllardır aynı tasarımı kullanıyor. enarları biraz olsun yumu asa da bu tasarım anlayı ında majör bir de i iklik yapmıyor. amsung e ise ürettikleri telefonların tasarımlarına özel bir dokunu yapan rmalar. ala y gerçekten çok yakı ıklı bir telefonken ise de erli bir ta ziynet e yası a asında. Bu nedenle bizce tasarım

KISA... KISA... KISA...

SICACIK AYAKLAR • Kış ayaklarında ayakları

konusunda amsung e öne çıkarken ony biraz geride kalıyor. erformans er üç telefon da yılının en ızlı üç telefonu olmaya aday. O nedenle birinin di erinden çok da a ızlı oldu unu dü ünmek pek mantıklı de il. et uygun ortamda ız testleri yapıldı ında bir birinci çıkıyor ama bu di er ikisinin ya a oldu u anlamına gelmiyor. amera er üç telefonun da çok ba arılı oldu u noktalardan biri de kamera performansı. u an için ba ımsız kurulu lardan en yüksek kamera skorunu almı olan telefon olsa da peria remium da saniyede kare kaydedebilen kamerasıyla dünyanın ilk süper ya a çekim ideo özelli ine sa ip telefonu olarak tari e geçti.

sürekli üşüyenlerin yardımına da teknoloji koşuyor. +Winter isimli bu özel tabanlık (ki kendisini e-tabanlık olarak tanımlıyor) sahip olduğu özel ısıtma tabakası ve şarjlı pili ile beş saate kadar ayaklarınızı sıcak tutuyor. Kullanıcının işini kolaylaştıracak biçimde akıllı telefonlarda olduğu gibi kablosuz şarj modülüne yer verilmiş. Aynı zamanda aşırı ısınmayı engellemek için cep telefonunuzdan tabanlığa bağlanarak çalışma süresini ve ısının şiddetini ayarlayabiliyorsunuz.

www.plus-t-store.com

GÖZ MASAJI DA ÖNEMLİ • Bütün gün ekrana

bakmaktan gözleriniz yoruluyorsa bu son derece doğal çünkü sürekli aynı mesafeye bakmaktan ve göz kırpmamaktan kuruma ve yanma sorunu doğmakta. Bu gibi durumlardan kaçmanız imkânsızsa en azından bu yeni göz masajı bandını alarak arada kendinize göz terapisi uygulayabilirsiniz.

Gözünüze su masajı uygulayan bu özel gözlük sayesinde gözlerinizin yorgunluğu azalıyor. Soğuk ve ılık su seçenekleri olan cihazın gece kullanılması halinde uykuya dalmaya da katkı sağladığı ifade ediliyor.

www.i-aurai.com TEKRAR KASET DİNLER MİSİNİZ? • Elbow isimli bu ürün eski analog kasetler için düşünülmüş

modern bir kasetçalar aslında. İlk bakışta kasetlerde kayıtlı müziği dijitale dönüştürüyormuş gibi görünse de aslında ürünün hedef noktası akıllı cihazlardan bunalanlara anılarını canlandırma olanağı vermesi. Kasetin üzerine mandal gibi yerleştirilen bu cihaz bir yandan makarayı döndürürken diğer yandan alıcısı sayesinde kayıtlı medyayı dinleme olanağı veriyor. İki ödül kazanmış olan portatif boyutlu Elbow’un dokunmatik ekranı yok!

www.elbow.co.nf EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

113

Bulmaca Resimdeki proje

Bağlantı kolu

İnşaatın dikliğini ölçen araç

Boşaltma

Dallas dizisinde kötü tip

Ağabey

Su

İç eğim

Oksijenin simgesi

Ağabey

İsim

Ayarlama, düzenleme

Familya

Terskepçe

Bobin

Yoğunluk

Almanca evet

İnce perde

Valide Büyükanne

Vekil

Parola Naz, eda

Kalıtım

Gümüşün simgesi

İnce urgan

Uzun omuz örtüsü

Bir işaret sıfatı

Bloklar arası bırakılan aralık İlkel benlik

Bir ay adı

Büyük kazı makinesi

Bale adımı

Çile makinesi

Çoğu tek parça kadın giysisi

Beddua

Hitit

Sporcu alkış ünlemi Diş, damar, kaburga

Dingil

Saçsız kimse Su yolu

İtikat İstenç

Bir tür kumaş

TEMAŞEHİR KONYA

“Küçük …”

(Saint Exupery romanı

Sözleşme

Hamurdan bir yiyecek Yerip çekiştirme

Haykırma Denizli’nin bir ilçesi Ördek sesi

Bir şeyin özü

Bir tür baharat

Bir içecek

Bir nota

Türkiye plakası Serbest bırakma

Kenny Rogers şarkısı Sığır sesi Teoman’ın bir albümü Milos Forman filmi

Tehlike işareti

Betonun dayanma gücü

Bir kümes hayvanı Örgü örme çubuğu

Kilosaykıl (kısa)

Avusturya plaka imi

Bir renk Acı, sızı ünlemi

Öksürme sesi

Saka destanı Bizmutun simgesi

Lahza

Akımtoplar

Dudak Kırmızı

İyotun simgesi Serme ve sıkıştırma makinesi

Kiloamper simgesi

Kenar taşı

Resimdeki proje Savunma

M Üzeri aşınmış olan Ses

BİR ÖNCEKİ BULMACANIN ÇÖZÜMÜ

Ters

A Saçta ayırma yeri Yas

M Jüpiter’in bir uydusu Bir soru eki

M Jüpiter’in bir uydusu Yağız

E Körpe Gereklilik, lüzum

H Bir uğur simgesi Bir kan grubu

A

Bir çalgı Kök kırmızısı

A

114

Bir yüzey ölçüsü

Uzaklık

İridyum simgesi

EMLAK KONUT TEMMUZ 2017

B Ü Y Ü K Y A L I İ S T A N B U L

L D A F A A L A M N O B S İ A İ V R T E M E D A İ Z O E M E R A Z E C E T A L O İ A N T Y U İ Z A R Dilsiz

BM Gıda ve Tarım Örgütü

Yoğunluk

Kenarları 75 cm olan İtalya’da küp ölçek, bir ırmak depo

İvan Gonçarov romanı Acele

Harç, beton ve asfaltın ana maddeleri Endonezya plakası Özür

Belirti

Kesilmiş ağaç kökü

Rusya’da bir ırmak İdrak

A L G I

P O K A O M R E T

Rusya’da bir göl

Boy, endam

İsim

Müstahkem yer

Uzaklık anlatan sözcük

L Y A A D D O V G A A A K U S Yabancı

Hindistan’da Tac Mahal’ın bulunduğu kent “… Da Vito” (aktör) Voltamper simgesi

Kapı

Mimaride sanal eksen çizgileri

Doğu Anadolu’da bir ırmak Garez Akıl

BÜYÜKYALI İSTANBUL

Ege’de bir deniz üssü

A

Öncesiz

Uygar

Temel, ana Şeref

“Nihat …” (fotoğrafçı) Avuç içi

Para yardımı

Boru sesi

Hamam

Malta’da bir yer

M E D E N İ

K S A S İ A B A Ş A N A A K R N K İ

Bir sebze türü

İlaç

Unvan

Şart eki

Beden yapısı Lahza

“Rıfat …”

(Hababam Sınıfı yazarı)

Pasak

İşaretle ilgili

Binanın Devre dışı öngörülen bırakma azami Protein yüksekliği sentezi asidi

G A B A R İ

R N A

Bir yapı öğesini kenetleme

A N K R K S A L İ J E M A K I E T O M I F A R N

Güreşte bir oyun

Kıdemli (kısa)

Romanya plakası

Yüz, çehre

Yaylı bir çalgı

Namuslu

Hoş koku

Hayat arkadaşı Trabzon ilçesi

Sodyumun simgesi

B A Y P A S

Bulmacanın çözümünü gelecek sayıda bu sayfada bulabilirsiniz.

Bir maddenin karışıma girme miktarı

D O Z A J Kış mevsimi

Ş İ T A

Orta bölümde yer alan projemiz ‘Büyükyalı İstanbul’du.

BU MİLLET

BİR OLURSA

ONUN ADI DESTAN OLUR! Aziz şehitlerimizi ve kahraman gazilerimizi minnet, rahmet ve saygıyla anıyoruz.