Emlak konut 04 Nisan 2017 dergisi

emlak&konut S

N

S

N

S

emlak&konut dergisi

TÜRK E İSLAM ESERLERİ MÜ ESİ

TÜRK İSLAM TARİ İNE IŞIK TUTUYOR

e mla e

E E’NİN RESTİ Lİ KONUTLARINDA SATIŞLAR DE AM EDİYOR

m

KA M PANYADAN B İ N LER C E K İ Ş İ YA RA R LA N D I

2 MİLYAR 878 MİLYON TL’LİK S

REKOR SATIŞ

E E’NİN TURİ M ENNETİ N S N

Denizli İSTAN UL’UN

S

Genel Müdür’den

M U RAT KU RU M

Merhaba, 2017

2 2

2017 İ 2017

200 1

0

100 1 1

000

2017

100

0

201 201 11 2017 2 70 2 7

1 10 A 2017

EMLAK KONUT GYO GENEL MÜDÜRÜ E Y NETİM KURULU ÜYESİ

N A

m u r u K t a Mur A N NİSAN 2017

3

emlak&konut S

İ İN

Söyleşi MİMAR MER AMOĞLU Yatırım AV R U PA’ N I N E N U Z U N TÜNELİNİN TEMELİ ATILDI

l e emel a la e e e e a m amamla a me el a a el a a lam ml a a el emel e a l SAYFA 18

Kampanya M İ LY A R M İ LY O N LİRALIK REKOR SATIŞ l

Sektörden

e a eml e e m a aa am l ma l ma me am l le a e e le SAYFA 84

e leme aa e a a l a a l e a lam e e l a e e e e leme em e em e e la e e l la a SAYFA 30

ON

a l a la a a a a e m ele la a e lla a me a aa a m a la e a l e a a a a a a a a e e me e me e e e e e SAYFA 42

O

Ş a

N

NE

4

Han

EMLAK KONUT NİSAN 2017

l

S

a

EN

l

ml

a

la

a

el

a a la e l e l le e e e a e l me SAYFA 54

a lm e el

e le a la m a la SAYFA 22 a

le

N a a a ele SAYFA 95

m a a e e a E a a a a O aa a amamla a e al e le l a l la e e le SAYFA 12

a

KENTSEL D NÜŞÜM

al a e a a am e a SAYFA 52

e

TARİ

em e l a amam SAYFA 112

a l ell le a l e m le l a la a el m l e al e e e a mla a e lma a e am e SAYFA 80

a a ae e le SAYFA 100

ELİŞİM DEĞİŞİM E FİNANSIN MERKE İ ÜMRANİYE

TÜKETİ İ SENETLE E LİLİĞİ IRAKTI

e le ll a a e a e el e le e a a a a aa e a SAYFA 24

OTOMO İL l S SAYFA 104

S OR

E m SAYFA 105

ma e e e e el e l el a la a l e a e me e l e e SAYFA 48

SAĞLIK

la a a a e al SAYFA 102

URME

L

m e eme SAYFA 108

Kentsel Dönüşümde Y I L I K İ R A YA R D I M I K I L A U U YAY I M L A N D I

TEKNOLO İ

e el m a a m emele e e e Şe l a a l aa a a a e a la l SAYFA 40

lem a l el N e Şam a a l a em l e me a l a e m el Sel em E e a

Havvanur Yurtsever zl

Her ay A ANDA

Ekonomi Toki KONUT TO LU FİNANSMANI A ILIŞ l aa a T RENİ

l OLE m l SAYFA 110

e

YAYIN KURULU

Ertan Yetim

ŞLE

a

m

KÜNYE

S

ENEL

Bölge E E’NİN TURİ M ENNETİ DENİ Lİ

e

DEKORASYON

emlak&konut E L

S

Söyleşi

İSTAN UL HANLARI

e le e

N

emla

Tarih

e

EMLAKTA AVANTA J TA UYA DA YANSIDI

S

İ

İ S T A N U L’ U N YENİ OFİS MERKE İ

l a am a a a a l e a a lam a a e a m l m a a l SAYFA 06

N

a a

KATKIDA BULUNANLAR l

a a a

a a l a L L

la Selma Şe aa Ş N

l

Le e

a

S m lS ele a emla

N

ŞE e

BASKI: m a aa O Sa a S e e l e a Se a e e a l el

S

m

e

S

N

N

L

İnfografik E

K

YO

O

PR O E L E R İM İ Z

C

RO ELER

TAMAMLANAN RO ELER

DE AM EDEN RO ELER

KONUT

Tİ ARET

KONUT

Tİ ARET

OKUL

AMİ

OKUL

AMİ

21

TO LAM

KONUT

A EKENT AYAT ARK RO ESİ TAMAMLANMIŞTIR

Tİ ARET

OKUL

AMİ

KAYAŞE İR ARK RO ESİ DE AM ETMEKTEDİR

Genel toplam: 124.080 bağımsız bölüm

İ İ

EMLAK KONUT NİSAN 2017

5

Haber

KAMPANYA

2 milyar 878 milyon TL’lik 2

S 6

EMLAK KONUT NİSAN 2017

2722 2 7

2 2017

2017 1 2 2722

1

2017

1

2017 2

7

10

0

‘Güçlü Türkiye için Birlik Vakti’ 1 2 2

01

2 722

1 77 1200 2017 2

HEDEFİMİZİN BÜYÜK BİR ORANINI DAHA İLK ÜÇ AYDA GERÇEKLEŞTİRDİK 2017

EMLAK KONUT GYO, 2016 YILINDA GERÇEKLEŞTİRDİĞİ 7,3 MİLYAR TL’LİK SATIŞI 2017’DE BİRAZ DAHA İLERİYE TAŞIYARAK 8 MİLYAR TL SEVİYESİNE GETİRMEYİ HEDEFLİYOR. 2017 YILI İÇERİSİNDE 1.279.513 METREKARE SATIŞ HEDEFİ OLAN ŞİRKET TOPLAMDA 9.900 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN SATIŞINI GERÇEKLEŞTİRMEYİ KAMPANYADA PLANLIYOR. 1 2 2 722

20

2 S

01

7

EN ÇOK 60 AY VADE TERCIH EDILDI

onut ve bankacılık sektörlerinin ele ele verdiği Güçlü ürkiye için Birlik akti’ kampanyasında 0 aya 0’ vade farkı, 120 aya yüzde 0,4 vade farkı ve 240 aya ise yüzde 0, vade farkı gibi uygun ödeme koşulları sadece yüzde peşinat avanta ı ile sunuldu. ampanya kapsamında kullanılan kredili satışlarda 0- 0 ay vade yüzde 2 oranında tercih edilirken, 1-11 ay yüzde , 120 ay üzeri vade ise yüzde 2 oranında tercih edildi.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

7

Haber

KAMPANYA

RESTİ L İ EML AK KO NUT YO R O E S İ

Avrupa Konutları Başakşehir

Köy Zekeriyaköy

Tual Bahçekent

Avrupark

Batışehir

Park Mavera 2

Tema Şehir Konya

Büyükyalı İstanbul

Nidapark Kayaşehir

ubat art tarihleri arasında geçerli olan üçlü Türkiye için irlik akti’ kampanyasına dahil olan pro eler dım stanbul, vangart stanbul, vrupa onutları aşakşehir, vrupark, Emlak onut aşakşehir Evleri, aşkent Emlak onutları, atışehir, üyükyalı stanbul, Ebruli spartakule, Esenler Emlak onutları, Evora Denizli, Evvel stanbul, ebze Emlak onutları .Etap, öl Panoroma Evleri, stmarina, arat , arat fis akırköy, oordinat ayyolu, örfezkent , öy ekeriyaköy, aslak , Park avera , etropol stanbul, evşehir Emlak onutları, idapark ayaşehir, idapark üçükyalı, iğde Emlak onutları, Sofa oca, Tema ehir onya, Tual dalar, Tual ahçekent, alidebağ onakları oldu.

8

EMLAK KONUT NİSAN 2017

ANKADAN DESTEK

Evora Denizli

Kampanyaya; Akbank, Albaraka, Garanti Bankası, Halkbank, Kuveyttürk Katılım, Türkiye İş Bankası, akıfbank, akıf Katılım, Yapı Kredi Bankası, Ziraat Bankası ve Ziraat Katılım bankaları olmak üzere toplamda 11 banka katıldı.

K A M A N YA D A E N O K S AT I Ş YA A N İ L K

Nidapark Küçükyalı Güçlü Türkiye için Birlik akti’ kampanyasında satış adedine göre en çok satış yapan ilk 3 proje 610 adet bağımsız bölüm ile Nidapark Küçükyalı’ olurken, bu projeyi 21 adet bağımsız bölüm ile alidebağ Konakları’ ve 20 adet bağımsız bölüm ile Ağaoğlu Maslak 1 3 İstanbul’ projesi takip etti.

Ağaoğlu Maslak 1 3 İstanbul

alidebağ Konakları

RO E

KAM ANYADA EN OK SATIŞ YA ILAN RO ELER

EMLAK KONUT NİSAN 2017

9

Haber

İHALE

Emlak Konut GYO mlak Konut 2017

İ 1 İ

2 İ İ

İ

İ S

2017

İ

A A 1

A 1

07

2017 2

7 1 A

11 2

İ an

l

y

z a ar aları

1

1 7

21

1

2017 0

2

1 1.8 MİLYAR TL KAR HEDEFİ 00 1 27 1 2017 1

10

EMLAK KONUT NİSAN 2017

Haber

DEĞERLENDİRME

REIDIN yeni konut fiyat 0 1

İ

A

00 İ

A A

1 A 27

22

2

2 2

77

TÜRKİYE İŞ ANKASI’NIN DESTEĞİYLE A IRLANAN İL İL E E MA ALLEYİ KA SAYAN REIDIN EMLAK ENDEKSİ AYLIK SONU LARI A IKLANDI

A

1

20 1 1

0 7 0 0 1 0 0 1 0 07

2 1 A

KONUT TİPLERİNİN TÜMÜNDE YÜKSELİŞ VAR 17 0 7 100 0 101 12 0 12 1 0 0 1 1

1

N İ 2017 20

S

0 07

YENİ KONUTLARIN FİYATI ŞUBAT’TA YÜZDE 0.46 ARTTI N

1

YABANCILARA SATIŞ ORANI SON 6 AYLIK ORTALAMANIN ALTINDA

0 0 27

27 N 2017

1 2010 7 0

10 İ

A EMLAK KONUT NİSAN 2017

11

Haber

TOKİ S

İ7 2 11

A 2 0 İÇKALE PROJESİ DE AÇILDI A İ İ

r a anı ayy r an

DİYAR AKIR’DA TO LU A ILIŞ

1 0 İ

İ İ 1

1 0

7 0 10

7 2 İ

2

S

2 00

1 000

12

12

1 İ

EMLAK KONUT NİSAN 2017

1 1

Restorasyon kredisi ba uruları il i r yor İ 72 72 İ 2017 N 2 N İ

7 2010 0 2012 10 201 12 201 1 0 İ 2017 1 0 İ 2017

0

2011 201 11 201 1 0

2 N 1 0 İ 70 İ

1 0

İ

A

İ

A

A

A

200 A İ 21

S

72 10

KENT DOKUSUNUN İYİLEŞTİRİLMESİNE ÖNCELİK VERİLECEK

A İ S

İ

İ İ İ KREDİ ÜST LİMİTİ 160 BİN LİRAYA ÇIKARILDI İ 200 200 EMLAK KONUT NİSAN 2017

13

Haber

TOKİ

alı e ir yatırı ları i ete irdi 1

İ 2 10

1

1 2S 11

7 1 22 7 1 2

1

220 İ İ

1 2 1 02

İ

1

AN

2 1

7 İ 2

İ 7 1 İ 0

14

EMLAK KONUT NİSAN 2017

EN ELLİ ATANDAŞLAR KONUT SA İ İ OLUYOR İ

S

İ

S

S 2

S

2 10 2 1

o ya ya İ

o ut

A İ İ 1 7

12

2 1

2

İ A

A

1

EMLAK KONUT NİSAN 2017

15

Bizden Haberler

la

o ut ta a la lı er i 102

S

S

S

102 A A

A

İ 102

A 17

16

100

2017

EMLAK KONUT NİSAN 2017

S S S S S S

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum:

EMLAK KONUT NİSAN 2017

17

Haber

YATIRIM

ru a ı e u u t eli i te eli atıldı YIL N E TEMELİ ATILAN E SENEDE YA IMI TAMAMLANAN METRELİK İ ANA TÜNELİ’NİN ARDINDAN TO LAM KM’LİK İ ANA TÜNELİ’NİN TEMELİ DE ATILDI

İ 100 10 0 İ A 2 1 2 A 2 2 0 1 2

18

EMLAK KONUT NİSAN 2017

PLANLANAN TARİH 29 EKİM 2019 1700 1 7 1 700

1

2

“BİRBİRLERİNİ YOLCU EDERKEN İNSANLARIMIZ YÖREDE ‘ZİGANA’DA HAYATTA KALIRSAK, İNŞALLAH GÖRÜŞÜRÜZ’ DİYORLARDI. ARTIK BU TOPRAKLARDA HAYATTA KALMA DERDİ İLE SEYAHAT OLMAYACAK.”

İ A

KİLOMETRE KISALA AK rabz n ümüş ane kara lu üzerinde ru a’n n en uzun kara lu un an n ala ak lan eni igana üneli Pr esi’nin çi t tü tünelleri ile birlikte t lam uzunlu u kil metre la ak.

A

A İ

2

201 1

Doğu aradeniz’i rtadoğu, afkaslar ve İran’a bağlayan tarihi İpek olu’nun da geçtiği güzergahta, yapımına 201 ’da başlanan tünelde çalışmalar devam ediyor. Gümüşhane’nin orul ilçesine bağlı östere köyü mevkisi ile rabzon’un Maçka ilçesine bağlı Başarköy köyü arasında her biri 14, kilometre ve toplam 2 kilometre uzunluğunda çift tünel inşa ediliyor. eni igana üneli ile igana Dağı geçilecek.

Mevcut igana üneli yaklaşık bin 800 metre kotlarından geçerken, eni igana üneli’ne ise yaklaşık 800 metre düşük kottan girilerek igana Dağı yaklaşık 0 metre düşük kottan geçilmiş olacak.

Gümüşhane- rabzon arasındaki yolun 10 kilometre kısalacağı pro e bünyesinde 2, milyon metreküp kazı, 800 bin metreküp beton imalatı gerçekleştirilecek. igana Dağı’nın önce tırmanılması, ardından da inilmesi dolayısıyla Gümüşhane - rabzon arasındaki 100 kilometrelik vira lı yol, hava ve yol durumuna göre değişmekle birlikte 1-1, saat arasında aşılacak. ürkiye’nin en uzun karayolu tünelinin ulaşıma açılmasının ardından bu yolun 40 dakika süreceği tahmin ediliyor.

Gümüşhane alisi kay Memiş, yaptığı açıklamada, ürkiye’nin yanı sıra Gümüşhane’de de büyük yatırımlara imza atan umhurbaşkanı ecep ayyip rdoğan ve Başbakan Binali ıldırım’a teşekkürlerini iletti. ürkiye’de son 14 yılda, umhuriyet

döneminde görülmediği kadar büyük hizmetlere imza atıldığını belirten Memiş, Gümüşhane’nin de bu paydan nasibini aldığını söyledi. Memiş, eni igana üneli Pro esi’nde, çalışmaların sorunsuz devam ettiğini aktararak “ ünel bittiğinde dünyanın en uzun ikinci, Avrupa’nın ise en uzun çift tüneli olacak. ünelin varlığı dahi bizim için başlı başına bir turizm potansiyeli oluşturacaktır” ifadelerini kullandı.

Memiş, tünelin Gümüşhane’den rabzon’a 40 dakikada ulaşımı sağlayacağını ifade ederek “ eni tünelden seyahat edecek vatandaşlarımız hemen hemen kış şartlarını hiç görmeden, rakım yüksekliğini hissetmeden ulaşım sağlayabilecek” dedi.

Memiş “Aynı vit üneli’nde olduğu gibi biz de eni igana üneli ile rabzon imanı’na, rabzon Havalimanı’na kavuşmuş olacağız. ransit geçişi sağlayacak bu tünelin pro e bedeli yaklaşık 80 milyon lira. Buna rağmen bittiğinde maliyetinin, diğer bağlantılar ve işlemlerle 1 milyar liraya ulaşacağını tahmin ediyoruz. ünel inşaatının, mümkün olduğu kadar en kısa sürede bitirilmesi hede eniyor. ükürler olsun artık dağların arkasında yaşayan insanların sesini duyuyor hükümetimiz. Bu nedenle hükümetimize, bütün bakanlarımıza, özellikle de laştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanımız Ahmet Arslan’a teşekkür ediyorum” şeklinde konuştu.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

19

Haber

Ş EHİRLER

ALTIN BAYRAK ÖDÜLÜ İSTAN UL’UN OLDU

A İ A

İ S

A

İ A

2017 YILI EN BAŞARILI BELEDİYE

TÜRKİYE’NİN ALTIN KENTLERİ İ

erel yönetimlerin

İ A

İ A

2017 A

2017 YILI EN BAŞARILI BELEDİYE BAŞKANI A

Törende ödül alanlar ise öyle 2017 A A

20

EMLAK KONUT NİSAN 2017

İ

TÜRKİYE’NİN EN AŞARILI İL E ELEDİYESİ TU LA

İ

İ 2017 A 2017 S

İ A İ A

ASIL TEMEL ODAK: İNSAN A

uzla Belediyesi, Altın entler Platformu tarafından Golden ity A ard 201 yarışmasında 201 ılı n Başarılı İlçe Belediyesi seçildi. uzla Belediye Başkanı Dr. adi azıcı’nın vizyon pro eleri ve toplumun sosyal açıdan dezavanta lı tüm kesimlerini kucaklayan sosyal belediyecilik hizmetleri ödül getirdi. te yandan bağımsız araştırma şirketi ’nin yaptığı anketlerde son yılın en başarılı ilçe belediye başkanı seçilen senler Belediye Başkanı Mehmet ev k Göksu’ya, bir ödül de Altın ehir dülleri’nden geldi. atandaşların oyları ile destek verdiği senler Belediye Başkanı Mehmet ev k Göksu, en başarılı ilçe belediye başkanı seçildi.

N

Y I L I N A LT I N K E N T İ Y A L O A alova Belediye Başkanı efa Salman Altın entler Platformu’nun halk oylaması kategorisinde ürk halkının aday göstermesi ve oy vermesiyle alova’nın ılın Altın enti’ seçildiğini söyledi.

Salman: “Birlikte yöneteceğiz, sevgiyle büyüteceğiz sloganıyla çıktığımız hizmet yolunda değerli hemşerilerimizin de desteğini alarak, mesai arkadaşlarımla birlikte kentimize en iyi hizmeti sunuyor ve karşılığını önemli kuruluşların tarafımıza vermiş olduğu ödüller ile alıyoruz. Altın entler Platformu’nun vermiş olduğu bu ödülü tüm halkımız adına almaktan büyük onur duyuyorum” dedi.

N

ŞEHİRCİLİĞİN MARKA YARIŞMASI

O R N O A’ Y A

DÜL

Altın ehirler Platformu’ndan Bornova Belediyesi’ne üç ödül birden geldi. Bornova Belediyesi ürkiye çapında düzenlenen yarışmada, Altın ent dülü’ne layık görüldü. Ayrıca, Bornova için Genç Fikirler BİF pro esi, n Başarılı ültür ve Sanat, eşilova Höyüğü pro esi ise n Başarılı Basın ayın anıtım Pro esi ödülü aldı. Başkan lgun Atila, aldıkları ödüllerin hizmet yolunda motivasyonlarını arttırdığını söyledi. Başkan Atila, Bornova Belediyesi olarak daha yaşanabilir kent yaratmak için çalıştıklarını belirterek “Hayata geçirdiğimiz pro e ve çalışmaların böylesi ödüllere layık görülmesi hizmet yolunda motivasyonumuzu arttırıyor. Bu gurur çalışma arkadaşlarımızla birlikte tüm Bornova’nın. Bornova’yı marka kent yapma hede doğrultusundaki çalışmalarımız devam edecek” diye konuştu.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

21

Konut Kredileri

A L BA RA KA T Ü R K

%100 konut

0

Emlak Konut GYO bünyesindeki 1

20 07

Albaraka Türk Utku, konut kredileri

ürkiye için Birlik Vakti ka panyas na kat l gösteren bankalardan birisiniz. Seferberlik akk nda örü leriniz ve kampanya süresince sundu unuz a anta lar akk nda bil i alabilir iyiz Emlak Konut GYO, göstergesi olarak tarihi bir

20 07

22

EMLAK KONUT NİSAN 2017

10 0 0 20 1

2017

KONUT SATIŞLARININ ARTMASI İLE BİRLİKTE KREDİLİ SATIŞLARDA DA AYNI ŞEKİLDE GÖZLE GÖRÜLÜR BİR ARTIŞ YAŞANIYOR.

sürecinde Emlak Konut GYO 0 A A

1

2017

1

EMLAK KONUT GYO’NUN SON KAMPANYASI SEKTÖRE YENİ BİR HEYECAN GETİRDİ.

2017

İ

N N

N

A A

N S A

İ

A A İ Ebruli Ispartakule, Esenler Emlak İ

Markalarla birlikte, ev sa ibi ol ay kolayla t ra ak yeni i birlikleri ola ak eni pro eleriniz akk nda bil i alabilir iyiz gelecekte Emlak Konut GYO ile A

İ 1

2

A

A A l ara a

r r

a ılı an a ı l a

n l

Emlak Konut GYO haricinde yurt onut kredisi artlar n z anlatabilir isiniz ektörün konut kredisine olan i tiya n nas l de erlendiriyorsunuz

A A

A

100 önümüzdeki dönemde bu talebin

2017

EMLAK KONUT NİSAN 2017

23

Haber

KREDİLER

KREDİ MALİYETLERİNDEKİ DÜŞÜŞ ETKİLEDİ

Tüketici

T

ürkiye Bankalar Merkezi’nin Analizi, konut

1 7

1 7 0

A 2011 201 21 S

1 1 12

7 7 A 201 TERCİH EDİLEN VADE 8 YIL 201 1

1 2 200

1 1

24

EMLAK KONUT NİSAN 2017

12 1

2.2 MİLYON KİŞİ KREDİYLE EVLENDİ

TBB’DEN RI K I ORTA NERI I

2017

1 22

S 7

17 1

7 A

1

aran an a ı Genel Müdürü Fuat Erbil

12 0 201 201 1

1

7 100

2

201 12

11

çekerek; “Bu

100 1 0

201

Akbank Genel Müdürü Hakan n a l

1 0

1

201

71

201 201 07 100 1 0

7 100

100 1 0

YILLIK KREDİNİN MALİYETİ YÜ DE ARASINDA

201 1 0 201 2

0

1 2011 2

İ

ürkiye Bankalar Birliği (TBB) Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Aydın, konut kredilerinin diğer bireysel kredi türlerine göre daha hızlı arttığını söyledi.

Hüseyin Aydın 201 Türkiye döneminde bu kredilerin an alar rl milli gelire oranının 2 (TBB) Yönetim r l a anı puan artarak, yüzde H y n y ın seviyesine çıktığını açıkladı. Aydın, şunları aktardı: “AB ülkeleri ile karşılaştırıldığında konut kredilerinin büyüme potansiyelinin yüksek olduğu anlaşılıyor. Bu nedenle talebin devam etmesini bekliyoruz.

Ancak konut sektöründe nansman imkanlarının daha da iyileştirilmesi için konut kredilerinin menkul kıymetleştirme yoluyla sermaye piyasalarına gelmesi gerekiyor.”

0

1 1 1 KONUT KREDİSİNDE ASGARİ YÜZDE 15 BÜYÜME BEKLENİYOR

2017

E A Gayrimenkul Değerleme’nin her ay düzenli gerçekleştirdiği sektör analizine göre Türkiye genelinde konut satışları 2017 Ocak sonu itibarıyla geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12.81 artış kaydetti. E A Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, ipotekli konut satışlarının yaklaşık yüzde 3 . oranında yükseldiğini belirterek, 2017 Şubat verileri itibarıyla konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini açıkladı.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, mart ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0.88

ila yüzde 1.2 arasında değiştiği görülüyor.

Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.3 2 TL, yıllık vadede ise 2.1 2 TL dolayında seyrediyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2017 Ocak ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0. 3 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2016 Ocak ayında yüzde 0. 8 olduğu kaydediliyor. erilere göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.

SON BEŞ YILDA BANKA KREDİSİYLE KONUT SAHİBİ OLANLARIN SAYISI 2 MİLYON 200 BİN KİŞİYE YÜKSELDİ. ORTALAMADA 8 YILLIK VADE TERCİH EDİLDİ. KONUT KREDİSİNİ EN ÇOK 31 İLE 41 YAŞ ARASINDAKİ KİŞİLER KULLANDI. EMLAK KONUT NİSAN 2017

25

Haber

SATIŞ OFİS İ

E E’NİN RESTİ Lİ KONUTLARINDA SATIŞLAR DE AM EDİYOR

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi mlak onut G tarafından Gebze’nin irazpınar Mahallesi’nde inşa edilen Gebze mlak onutları toplamda 1. konut yer alıyor.

1 A 2 1 1 2 1

2 2 1 1

2 70

26

171 1 1 0

21

EMLAK KONUT NİSAN 2017

2 1

1

1

1 2 7

200 1 1

1

1

1

1 2 1 1 11 2

1

7

2

2 1 1

0

1

0

1 7

2 7

70

2 1

bin T ’den başlıyor

1

2 1

1

0 1

1 7

0

710

77

Gebze mlak onutları ’ün örnek dairelerini irazpınar Mah. eni Bağdat ad.

Gebze ocaeli adresinde gezebilirsiniz.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

27

Haber

PROJE

N K EMLAK KONUT YO’NUN KALİTESİNİ ANADOLU’YA TAŞIMAK AMA IYLA IKTIĞI YOLDAKİ DURAKLARINDAN İRİ OLAN NİĞDE’DE OK EL İR RO EYE İM A ATILDI NİĞDE EMLAK KONUTLARI’NIN SATIŞLARI DEME A ANTA LARIYLA DE AM EDİYOR

E

70

’

E

100

İ

S

mlak Konut hayata geçirilen

S A

N

11 200 2 1

28

EMLAK KONUT NİSAN 2017

1

1

1

2

OFİS KARAT AKIRK Y’DE SATIŞLAR AŞLADI 0

B

İ

72 OFİS, 18 DÜKKAN 2

2011

70

2 72

SS

İ

A 20

00

A

201

İ 1

10 0 1 0

a ya ı n r l a anı a a

1

EMLAK KONUT NİSAN 2017

29

Haber

TAPU HARCI

EMLAKTA AVANTAJ TAPUYA DA YANSIDI 20 1

0 7

00

MORALLER DÜZELDİ 00 20 N 0 1 00 2

10 N 7 20

A 1

2 1

İ

00 2 1

30

EMLAK KONUT NİSAN 2017

İ İ

İN N

an l n aa ılar

a anı az r a ayı

İ

Cathay Group Yönetim r l a an ar ı ı ı ıl az

S

S

a ı Yönetim Kurulu a anı H nan a a ayı

Turyap Yönetim r l a anı z arı ay

2017

BEYANLAR GERÇEK DEĞER ÜZERİNDEN VERİLECEK 0 Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen

ra r l a anı r n Timur,

S

1 l l

ll an r r y a anı an a

İ İ

2017

KARARSIZ YATIRIMCIYI HAREKETE GEÇİRİR A

2017

S

A N NİSAN 2017

31

Haber

TAPU HARCI S

S

200

İ

ÜT EYE MALİYETİ M İ LY O N L İ R A yıl n aa r n r z nl ya ıl ı n r y n alan ya an ıya a an a lı rl a ı lan ı ya an ıya a y l rl alı ı n y z lan n r ya ıl ı a a r ı ırlan ı n lara a ar ları r l r ya ı ları a anyalarla azarı anlan ır ı nların l yıl r r aı l ny r a ar ların a n r l ya a a n l r anlan a a lana a ını l r n al y a anı a al z nl nn y ly n l raya ya ın r al y la a ını an a n y ana l ar an a ı lar an ayna lanan r r l rl l l l rl rl al y n a a ı l n yl al: yılın a a ı ların y z ar a a ını ar ay ı a ı ların ar a a l a ı z a a r r a la ı ızı ar ırır l n n r n ızlan a la a n n r ar ı ın an layı r lyar lr r a a azla a l r z azana a ı ız la r l rl la a r al y n n ly n an a a az la a ını n y r z

32

A N NİSAN 2017

KARARIN YANSIMALARI NÜMÜ DEKİ D NEMDE

RÜLE EK

İ İ İ 2 0

İ

r r l a anı Mehmet z a

İ

TA U AR I AKKINDA İLİNMESİ EREKENLER

A

İ İ A İ

1 1 2

A 2

EMLAK KONUT NİSAN 2017

33

Haber

YAŞ AYANLAR ANLAT I YO R

EN ÇOK KIZIMLA PARKTA OYNAMAYI SE İYORU

E

0

1

2 0 A İ

A İ

1

EMLAK KONUT NİSAN 2017

iraz böl eden ba sedeli isterseniz e iniz e i iniz aras ndaki esafe ok yak n de il i

A

1

izi biraz tan yabilir A 1 7 İ

34

1

iyiz N

1 12 u e in size katt neler oldu

a anta lar

S ize issettirdi i ayr al klar neler e inizin 1 1 A 2

o

uluk ili kileriniz nas l A

u e i ter i et e nedenleriniz neler oldu 1 1 20

S 2

BU BÖLGEDE ELEKTRİK KESİLMESİ ÇOK OLUYOR. ELEKTRİK KESİLDİĞİ ANDA KISA SÜREDE JENERATÖRLER DEVREYE GİRİYOR.

S

osyal donat lar ndan e nun usunuz

A S A A

iteyle il ili istekleriniz ar

ite yöneti iyle ili kileriniz nas l

EMLAK KONUT NİSAN 2017

35

Sektörden

TİCARİ GAYR İ M E N KU L L E R

Türkiye’nin ticari gayrimenkul raporu 2010

2

Tİ ARİ AYRİMENKUL Ü ERİNE İ METLER EREN LL TÜRKİYE’NİN Tİ ARİ AYRİMENKUL RA ORU’ YAYINLANDI

2012 201

A A

Türkiye’nin Türk ekonomisinin ve Türkiye ticari gayrimenkul 201 görünümü ile 2017 201

İ

PERAKENDEDE ZİYARETÇİ SAYISI DEĞİŞMEDİ

A 10

201

S 1 7

S

201 Gayrimenkul 201

201

en az etkilenen ikisi son iki

36

EMLAK KONUT NİSAN 2017

İSTANBUL DÜNYADA EN ÇOK ZİYARET EDİLEN 8.

DESTİNASYON VE 2009-2016 YILLARI ARASINDA HAMBURG VE BERLİN’İN ARDINDAN AVRUPA’DA EN HIZLI BÜYÜYEN ÜÇÜNCÜ KENT OLMAYA DEVAM EDİYOR. N

10

201 0

201 S

201

2017

A İ 201

0

201 İ

AS 2 İ

201 201

A A A

T RKIYE’NIN ELECE INE VENIYORUZ

201

2017

201 2017

İSTANBUL CAZİBESİNİ KORUYOR 201 İ CADDELERDE EN AZ ETKİLENEN NİŞANTAŞI 201

İ 201 İ 200 201

N A N A

olmaya

Raporda görüşlerine yer verilen LL Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş şunları kaydetti: “ ürkiye’nin geleceğine güveniyoruz. Özellikle ticari gayrimenkulde Bekle-Gör’ dönemini yaşıyoruz. lkemize ve işimize sahip çıkarsak ticari alanlar gelişimini sürdürür. Sağlık ve alışveriş turizmi imkanları pazardaki çeşitliliği ve talebi artıracak.

Dolardaki artış piyasaları olumsuz etkilese de perakende sektörü iç dengelerini buluyor. 201 kolay bir yıl olacak diyemeyiz ancak yılın ikinci yarısı turizmin yeniden canlanmasıyla atağa kalkacağız.”

N

EMLAK KONUT NİSAN 2017

37

Haber

MIPIM 2017

TÜRKİYE MI IM’DE EDEFLERİNE ULAŞTI

r

r l z a

a anı

2000

MI IM’DE TÜRKİYE’YE AKANLIKTAN TAM DESTEK ELDİ 00 00

2 0

2 0

S 2

İ 2 0

2017 İ A

2017 1 17 0 2

38

EMLAK KONUT NİSAN 2017

MI IM’DE EMLAK KONUT YO YİNE N LANDAYDI MIPIM’de İstanbul Finans Merkezi için görüşmeler gerçekleşti.

0

İ

MURAT KURUM: “BİZ 10 BİN KONUT SATIŞI HEDEFİ KOYDUK” İ 200 200

A 2017

İ 2001 İ

A

10 1

İ

2 1 N

2 S

2

12 1

A İ

7 0

N A 7 1 1

İ İ İ

İ

S

1

EMLAK KONUT NİSAN 2017

39

Haber

KENTS EL D NÜŞ ÜM

e t el

de

ılı ira ardı ı ıla u u ayı la dı

6

2

0 S A

A A 1

1 1 2017

0

40

EMLAK KONUT NİSAN 2017

201

RI KLI KONUTTA IKAMET EDEN KAT MALIKLERINDEN AŞA DAKI EL ELER I TENIYOR

2017

1

1. Başvuru dilekçesi 2. Nüfus üzdanı fotokopisi . iskli apı raporu 4. apu belgesi ve güncek tapu kaydı Bağımsız bölümü belli olmayan yapılarda belediyeden alınacak belgeyle adres, ada, parsel bilgileri ile emlak vergi beyannamesi istenir . A AAD.net sistemi üzerinden riskli yapı için imlik Numarası alındığı tarihten önceki son aylık veya aydan herhangi birine ait elektrik, su gibi abonelik faturalarından biri . apı imlik Numarası’nın alındığı tarihte hak sahibinin ikamet ettiğine ve yapıyı tahliye ettiğine dair Nüfus ve atandaşlık Müdürlüğün’den alınacak imzalı mühürlü adres bilgi raporu . ıkılan apılar Formu 8. Hak sahibi veya vekiline ait . . iraat Bankası A. . ye ait hesap cüzdan fotokopisi

A AA 1

1

6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİNDE BELİRTİLEN USUL VE ESASLAR ÇERÇEVESİNDE BAKANLIKÇA BELİRTİLEN TUTAR TEK SEFERDE VERİLECEK. ak n z: T. . esmi azete

.

.

Dönüşüm Pro eleri zel Hesabı önetmeliği

T. . evre ve ehircilik akanlığı, ltyapı ve entsel Dönüşüm Hizmetleri enel

l

ira ard

y ula alar

la uzu

.

üdürlüğü

.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

41

Tarih

HANLAR

Hazırlayan: S

İSTAN UL’UN İ

42

EMLAK KONUT NİSAN 2017

ra :

zan

n

TAŞ AN

aleli ehzadebaşı’nda bulunan Taşhan dizilerle meşhur olmuş bir han. yılında . ustafa döneminde yapılan Taşhan, yeniçerilerin askeri kışlası olarak hizmet vermiş. Han bünyesinde oda bulunuyor. ünümüzde turistlere yönelik eşya satan mağazaların bulunduğu hanın avlusunda bir de kafe bulunuyor.

1

0

20 İ S

A

EMLAK KONUT NİSAN 2017

43

Tarih

HANLAR

ÜYÜK ALİDE ANI

stanbul’un en görkemli hanlarından üyük alide Hanı . hmed’in eşi ösem ahpeyker Sultan tarafından inşa ettirilmiş.

Handaki mescit de ösem Sultan tarafından yaptırılmış. ki katlı olarak tasarlanan hanın ilk yapıldığı yıllarda odası olduğu söyleniyor, günümüze ise odası kalmış. ir efsaneye göre smanlı döneminin en zengin kadınlarından ösem Sultan gizli hazinesini bu hana gizlemiş. üyük alide Han, Eminönü’nde akmakçılar okuşu, ırıncılar ve asuhiye Sokakları arasında bulunuyor.

AĞA HAN A S 1

ASTARCI HAN 1

ALİ PAŞA HANI 1 A

44

EMLAK KONUT NİSAN 2017

İN İRLİ AN

apalıçarşı’da ercan apısı’na yakın olan incirli Han günümüzde kuyumcular tarafından kullanılıyor. . yüzyılın sonlarında yaptırılan hanın kimin tarafından inşa ettirildiği bilinmiyor. ordo renge boyalı hanın dantel gibi mimarisi gözlerden kaçmıyor.

ÜYÜK YENİ AN

üyük eni Han, apalıçarşı ile ısır arşısı arasındaki akmakçılar okuşu’nda yer alıyor. Han, yılında . ustafa tarafından inşa ettirilmiş. ki avluya sahip üç katlı han, .

Dünya Savaşı’ndan sonra, işgal kuvvetlerinin karargahı olarak da kullanılmış. ümüş ustalarıyla tanınan üyük eni Han sarı duvarları fotoğra a uğraşan herkesin iştahını kabartacak cinsten.

İ

BÜYÜK YILDIZ HAN 1 17

ÇORLULU ALİ PAŞA MEDRESESİ N A

CEBECİ HAN

A BÜYÜK YOLGEÇEN HANI

İ 1

12 1

EMLAK KONUT NİSAN 2017

45

Tarih

HANLAR

TARİ İ KÜRK Ü AN

ahmutpaşa okuşu’nda bulunan ürkçü Han stanbul’un en büyük hanlarından. eziriazam ahmut Paşa tarafından inşa ettirilen ürkçü Han’ın iki adet avlusu bulunuyor. Döşemelik kumaştan perdeye her türlü ev tekstil ürünü burada insanların hizmetine sunulmuş. zellikle yün konusunda doyuma ulaşmak isteyen insanların uğrak yeri.

ÇUHACI HAN 171 17 0 S

İ

17 N HASAN PAŞA (SÜPÜRGECİLER) HANI S

17 0 İ

46

EMLAK KONUT NİSAN 2017

SEPETÇİ HAN S

70

KÜÇÜK ÇUKUR HAN S

S

NA L EZELIM

KAŞIKÇI HANI 1

KIZLARAĞASI HANI 1

NARMANLI HAN İ N 1 1 1 0 1 1 N

A N A A

KUŞAKÇI HAN 1 S

apalıçarşı’da 20’den fazla han bulunuyor. arşının Beyazıt apısı’ndan Nuruosmaniye apısı’na doğru sırasıyla olgeçen Hanı, Sorguçlu Han, Baltacı Han, abia Han gibi hanlar bulunuyor. rücüler apısı’ndan güneye doğru gidildiğinde ise üçük Safran Han, ukur Han, ebeci Han, vliya Han, Ağa Han, Bodrum Han gezilebilir. arşının Doğu kısmında ise incirli Han ve arakçı Han yer alıyor. Nuruosmaniye apısı’ndan çıktıktan sonra soldan inip uhacı Han’a uğrayabilirsiniz.

Mısır arşısı etenciler apısı’ndan Mahmutpaşa istikametine doğru çıktığınızda ise Sabuncu Han ve eblebici Han gibi birçok tarihi yapıyı görebilirsiniz. Mahmutpaşa okuşu’nda da ürkçü Han, Büyük ıldız Han sizi bekliyor olacak. Mahmut Paşa okuşu’nun en başına dönüp bu kez akmakçılar okuşu’na girmeyi unutmayın. Bu yokuşta Büyük eni Han ve Büyük alide Han isimli iki büyük han karşınıza çıkacak.

LE LE İ İ AN . yüzyılın ortalarında inşa edilmiş eblebici Han, Tahtakale’de, incancılar okuşu’nda bulunuyor. Hanın kalbine dar bir koridordan geçerek ulaşıyorsunuz.

Döküntü ve hüzünlü görüntüsünün altında dantel gibi işlenmiş bir yapı olduğunu fark etmeniz zor değil.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

47

Röportaj

ÜMRANIYE B ELE D I YE BA Ş KA N I H A SA N C A N

GELİŞİM, DEĞİŞİM VE FİNANSIN MERKEZİ

Ümraniye Ümraniye’yi, değişen vizyonu ve gelişen sosyokültürel yapısıyla İstanbul’un yeni cazibe merkezi hâline getirdik.

48

EMLAK KONUT NİSAN 2017

öreve geldiğiniz günden bugüne eski Ümraniye ve şimdiki Ümraniye’yi nasıl tanımlarsınız? Belediye’nin devam eden projeleri hakkında bilgi alabilir miyiz? Ümraniye 1960’ta Organize Sanayi Bölgesi olmasının ardından yoğun göç almıştır. İstanbul’un en hızlı kentleşen ve nüfusu artan ilçesi Ümraniye; köy ve yöre geleneklerinin de aynen muhafaza edildiği ilginç

bir kentleşme örneğidir. Fakat bu kentleşme her anlamda iyi gerçekleşmemiştir. Hızla artan nüfus ve sanayinin gelişimine karşılık ilçede yapılan çalışmalar yetersiz kalmıştır. Son yıllardaki çalışmalar neticesinde ancak bugün Ümraniye gerçek bir kentleşme hareketi gösterebilmiştir. Ümraniye Belediyesi olarak, 13 yıllık süre içerisinde ilçemize 20 kültür merkezi, 28 bilgi evi, 30 aile sağlığı merkezi, 35 muhtarlık hizmet

binası, onlarca cami, prestij caddeler, prestij sokaklar, yaklaşık 250 park, yeni yollar, 2 üst geçidin yanında; çok sayıda spor salonu, yurt ve okul binası olmak üzere 400’ün üzerinde kalıcı eser kazandırdık. Bunun yanında inşa ettirdiğimiz; nikâh sarayı, aşevi, 2 adet sosyal market, Kızılay hizmet binası, belediye hizmet binası, Hanımeli Çarşısı, Sanatkârlar Çarşısı gibi hizmet binaları da vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştırmak, onların daha iyi şartlarda hizmet almalarını

sağlamak ve ilçeye değer katmak adına yaptığımız çalışmalardan birkaçıdır.

Bölgedeki konut yatırımlarını nasıl değerlendiriyorsunuz?

Kentsel dönüşüm süreçleri hakkında da bilgilendirme yapabilir misiniz? Süreç yeni yasalarla hızlandı, sizin konu hakkındaki yorumlarınız nelerdir?

Kentsel dönüşüm ile ilgili ise şunları söyleyebilirim; 2004’te

ilk iş olarak ilçemizin havadan fotoğraflarını çektik. Böylece yasal olmayan yapılar konusunda ilçeyi kayıt altına aldık. İlçe sınırlarımız içerisinde hiçbir yerde hiçbir surette kaçak yapılaşmaya müsaade etmedik. Bugün bakıldığında Ümraniyemiz’de yasal olan inşaat yapımında, İstanbul’da ilk sıralarda yer almaktayız. İlçemizdeki toplam yapı stokunun yüzde 65’i bu dönemde gerçekleşti.

Varoş olarak tabir edilen, çarpık kentleşen, yolları çamurlu, patlayan çöplükle anılan Ümraniye, bugün Finans Merkezi’nin, ticaret merkezlerinin ve büyük şirketlerin yönetim merkezlerinin, birçok alışveriş merkezinin olduğu ve prestijli mekânlara sahip bir ilçe hâline geldi. Değişen şartlar, sosyal yaşamı ve bölge ekonomisini de olumlu yönde değiştirdi. Altyapısı yenilenmiş, prestij caddeleriyle, parkları, kültür merkezleriyle ve diğer sosyal donatı alanlarıyla Ümraniyemiz, yalnızca İstanbul’un değil Türkiye’nin örnek ilçelerinden biri olma yolunda hızla ve emin adımlarla ilerliyor.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

49

Röportaj

ÜMRANİYE B ELE D İ YE BA Ş KA N I H A SA N C A N SANAT DÜNYASINA KAZANDIRDIĞIMIZ KÜLTÜR YAYINLARININ SAYISI 100’Ü BULDU.

0 1

1

İ

00 S

1

S

A A 12

entsel dönü ü e eserlerden ba set i ken bize raniye nin İstanbul un finans erkezi ol as yla il ede ne de i e ek biraz ba seder isiniz İ

raniye elediyesi nin er y l düzenledi i ik ye resi e iir yar as yo un il i örüyor. ültür e sanat etkinlikleriniz akk nda bil i alabilir iyiz

1 000

S

İ

100

50

EMLAK KONUT NİSAN 2017

0 BORÇLA 400’Ü AŞKIN KALICI ESER raniye nin arka de erini yükselt ek i in an i al alar er ekle tirdiniz

KİŞİ BAŞINA DÜŞEN YEŞİL ALAN MİKTARIYLA AVRUPA STANDARTLARINI AŞTIK

1

DE REME EN A IRLIKLI İL E ÜMRANİYE 00 a l kl e re bilin ine sa ip bir belediye olarak bu konudaki al alar n zdan ba sedebilir isiniz 201

Depreme karşı tedbirli bir şekilde inşa edilen veya yenilenen yapılardan oluşmasıyla mraniye, afetler konusunda da güvenli.

Bunun yanında Afet Bilgi Sistemi ABİS , Acil ardım Butonu, Mobil ABİS, Artırılmış Gerçeklik ygulaması gibi pro elerle, İstanbul’un olası bir depreme en hazırlıklı ilçesi.

İ GELECEĞİN İNŞASI, ÇOCUKLARIN EĞİTİMİYLE MÜMKÜNDÜR iti kapsa nda yürüttü ünüz al alar nelerdir

7 A

12

ÜMRANİYE’DE A E A IKTA KİMSE YOK Sosyal belediyecilik konusunda ilçede yaşayan herkesi mümkün olan en iyi şartlarda yaşatmak misyonuyla çalıştıklarını dile getiren Başkan Hasan an “ özüm Merkezimiz gün 24 saat vatandaşlarımızın talep, şik yet ve istekleri için hizmet veriyor. Sevgi Merkezi’mizle - 1 yaş arasındaki yetim veya öksüz evlatlarımıza sahip çıkıyor, bakımından eğitimine kadar her şeyiyle ilgileniyoruz. aşlı Hizmet Birimi’yle bakıma muhtaç kimsesiz yaşlılarımıza kişisel bakım, ev temizliği ve tedavi hizmetleri sağlıyoruz.

Hanımeli arşısı’ndaki dükk nları maddi durumu iyi olmayan, eşini kaybetmiş ya da eşinden boşanmış hanım kardeşlerimizin el emeklerini satması için 1 gün süreyle ücretsiz tahsis ediyoruz. Halil İbrahim Sofrası Aşevi ile her gün bin kişilik yemeği yüzlerce aileye ulaştırıyoruz. Sosyal Market ile de ihtiyaç sahiplerine sosyal kart veriyor ve bu yolla vatandaşlarımızın marketten her türlü ihtiyacını karşılamasını sağlıyoruz.

7 10

EMLAK KONUT NİSAN 2017

51

Haber

KENTS EL D NÜŞ ÜM

Antalya yeni bir A

ntalya’dan bugünlerde önemli İ

A

A

00

1 S

Açık Hava Müzesi Nedir

Çok sayıda medeniyete ev sahipliği yapmış olan Anadolu toprakları aslında bir açık hava müzesi gibi her köşesinde görülmeye değer onlarca antik kent ve tarihi yapıya sahip. Sözlük anlamı itibarıyla açık havadan etkilenmeyecek etnografik eserlerin, evlerin vb. sivil yapıların sergilendiği bir bölgede kurulan üstü açık müzeleri anlatan açık hava müzelerinin Türkiye’deki önde gelen örnekleri arasında Efes Antik Kenti, Göreme Açık Hava Müzesi, Hattuşaş Antik Kenti, Bergama Antik Kenti, Nemrut Dağı, Aphrodisias Antik Kenti, Perge Antik Kenti gelmektedir.

52

EMLAK KONUT NİSAN 2017

A

A

PERGE ANTİK KENTİ

A

A A A

Antalya ra a a Belediye a anı Uysal

Antalya A Müdürü Cemil Karabayram da

A

İ 1 000

12000

A A A

A

Antalya Rölöve nı lar r l ara ayra

S 201

201

AM AŞKA IR KENT MERKEZI OLUŞACAK

KENTE 47 YIL HİZMET VERDİ A 1 2

A İ

1 2

A A

ANTALYA’NIN TARİHSEL GELİŞİMİNİ GÖZLER ÖNÜNE SERİYOR

A İ

İ 1 2

10 A

A A

1 2 S

A S A 1 2

A A 1 70

1 7

1 7 1 70

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes ürel bir şehrin marka değerinin en güzel barometresinin o şehirdeki gayrimenkul, hatta lüks gayrimenkul metrekare yatları olduğunu söyledi. Göreve Antalya başladığında gayrimenkul y r Belediye metrekare yatlarının 1000 a anı dolar civarındayken bugün Menderes Türel 4 bin uro’ya kadar çıktığını anlatan ürel, bu konuda atılan adımların yavaş yavaş karşılığını görmeye başladığını açıkladı. onyaaltı sahil, Boğaçayı, ünektepe, kruvaziyer liman, eski stadyumun açık hava müzesi, Doğu Gara ı nekropol alanı, umhuriyet Meydanı’nın genişletilmesi, ophane’nin güzelleştirilmesi, Santral Mahallesi kentsel dönüşüm gibi pro elerden bahseden ürel, bu pro elerin bambaşka bir kent merkezi oluşumuna vesile olduğunu kaydetti.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

53

Bölge

DENİZ Lİ

E E’NİN TURİ M ENNETİ

Denizli 2017

54

EMLAK KONUT NİSAN 2017

21 1 00

7

İ İ A A A

S 2

2

EMLAK KONUT NİSAN 2017

55

Bölge

DENİZ Lİ

DENİ Lİ’NİN TARİ İ A 1071 A S S S 1

0 1702 170

S

10 A 1 2 1 2 S A A S 7

A

56

EMLAK KONUT NİSAN 2017

0

A

DENİ Lİ’DE RÜLMESİ EREKEN YERLER

Dünyaca ünlü Pamukkale Travertenleri’ne ev sahipliği yapan Denizli’de gezip görülebilecek birçok doğal güzellik yer alıyor. Horozu, kaplıcaları, antik kentleri, akarsuları, doğal güzellikleri ile ünlü Denizli Türkiye’nin en önemli turizm merkezlerinden biri.

PAMUKKALE TRA ERTENLERİ

Denizli deyince ilk akla gelen şüphesiz pamuklara sarılmış görüntüsüyle Pamukkale oluyor. Denizli ilinin bir ilçesi olan Pamukkale, travertenleri ➺ ile turizm açısından büyük bir öneme sahiptir. Akan sulardan kalan karbonat mineralleri ve kent kaplıcalarını kapsayan Pamukkale ravertenleri, Menderes Nehri’nde yer alıyor. Denizli ile beraber ürkiye’nin de sembollerinden biri olan bu doğal alan, çıkan su kaynaklarının içindeki karbondioksitin uçması ve su içerisindeki kalkerin çökmesiyle oluşan kristalleşmiş travertenleri ile inanılmaz bir güzelliğe sahip. Bu doğal ve pamuk tarlasını andıran görüntüsü ile Pamukkale N S Dünya Miras istesi’de yer alıyor.

ACIPAYAM YAZIR CAMİİ

Denizli’nin Acıpayam ilçesinde bulunan ➺ azır amii’nin tarihi 1801 yılına dayanıyor.

Hakkında birçok tarihi bilgiye kitabesinden ulaşılan caminin en önemli özelliği 1 . yüzyıllarda görülen ağaç direkli ibadet mekanlarından olması. engin bir süslemeye sahip yapıda panolar halinde resimler yer alıyor.

TEKKEK Y KAPLICASI

Denizli’nin Sarayköy ilçesine bağlı ➺ olan ekke öyü, sahip olduğu kaplıca sularıyla yıl içerisinde birçok turistin akınına uğruyor. ekkeköy aplıcası’nın bulunduğu nokta Sarayköy ilçesine yaklaşık 20 kilometrelik bir uzaklıkta. aplıca bölgesinde oma döneminden kalma hamam, soyunma yerleri ve havuz bulunuyor.

SER ERGAZİ TÜRBESİ

Denizli’nin Merkez ilçesinde bulunan ➺ Servergazi ürbesi, eşilköy yakınlarında yer alıyor. ürbeyi, 1210 yılında Denizli’nin fethedildiği zamanlarda şehit olan Selçuklu komutanı Servergazi inşa ettirmiş. ürbenin mimarisi günümüzde ori inal yapısını muhafaza etmiştir.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

57

Bölge

DENİZ Lİ

HONAZ DAĞI MİLLİ PARKI

Denizli’nin Honaz ilçesinde bulunan milli ➺ park, ge bölgesinin en yüksek noktasıdır.

Honaz Dağı Milli Parkı, bitki örtüsü bakımında da oldukça zengindir. 4 tür bitkisinden 122 tanesi endemik bitkileri oluşturur. Aynı zamanda yabani hayvan sayısı da oldukça fazladır. aban domuzu, tilki, tavşan, sansar, porsuk milli parktaki hayvan türlerinden bazıları

ÇİZMELİ KAPLICALARI

engin termal kaplıcalarından biri ➺ olan izmeli, Denizli’nin Buldan ilçesinde yer alır. izmeli aplıcaları, enice aplıcaları olarak da adlandırılıyor.

Bölge, Buldan ilçesine 1 kilometrelik bir mesafede yer alan enicekent’te bulunuyor.

COLOSSAE ANTİK KENTİ

Denizli’nin Honaz ilçesinde bulunan ➺ olossae Antik enti, il merkezine 2 kilometre uzaklıkta olup, ilçe merkezine 2

AKHAN KER ANSARAYI

ehir merkezine 8 kilometre uzaklıkta yer ➺ alan Akhan ervansarayı, 1 . üzyıldan günümüze kadar gelmişir. Selçuk Devleti komutanlarından ara Sungur’un isteği üzerine inşa edilen ervansaray’ın yapımında beyaz kesme taş kullanılmış. Akhan, açık ve kapalı olmak üzere iki bölümden oluşuyor. Avlusundaki geometrik süslemeler ile öne çıkıyor.

KELOĞLAN MAĞARASI

1 0 yılında keşfedilen ancak yakın ➺ bir zamanda turizme açılan eloğlan Mağarası, Denizli’nin Acıpayam ilçesindeki

ST. PHILIPPE MARTYRION KİLİSESİ

Hierapolis Antik enti’nin ➺ kuzeyindeki bir tepe üzerinde bulunan St. Philippe Martyrion ilisesi, bölgenin en eski ve önemli kalıntılarından biri. St. Philippe Martyrion ilisesi, antik yerleşim alanının kuzeyinde bulunuyor.

YEŞİLDERE ŞELALESİ

Denizli’nin doğal güzelliklerinden biri olan ve fazlasıyla rağbet gören eşildere elalesi, metrelik bir yüksekliğe sahiptir.

➺ 58

EMLAK KONUT NİSAN 2017

kilometrelik bir mesafede yer alır. Persler döneminde en parlak dönemini yaşamış.

AĞLAYAN KAYA ŞELALESİ

Denizli’de bulunan Ağlayan aya elalesi, ➺ Sakızcılar elalesi olarak da bilinir.

Muhteşem bir manzaraya sahip olan Ağlayan aya elalesi’nde 0 metre yükseklikten akan sular doğanın en güzel armağanlarından.

Dodurgalar asabası’nda bulunuyor. eloğlan Mağarası’nın bir de günümüze kadar ulaşmış bir hikayesi vardır oban olan eloğlan yağmur yağarken saklanacak bir yer arar ve bu mağarayı görüp içine girer. Fakat mağarada ilerledikçe kaybolur ve çıkış yolunu bulamaz. öylüler çobanı aramak için yola koyulur. Mağaraya giren köylüler keloğlanı bulduğunda keloğlanın saçı sakalı birbirine girmiştir. Bu rivayetten yola çıkılarak mağarada 20 gün yaşayan kel birinin saçının çıkacağına inanılır.

DENİ Lİ’NİN MEŞ UR YEMEKLERİ

Denizli ilinin de kendine has yöresel lezzetleri bulunuyor. Ege mutfağının örnekleriyle beraber, yakın bölgelerin etkilerinin de görüldüğü Denizli mutfağı, zengin bir mutfak kültürüne sahip. Sebzelerden et yemeklerine, salata çeşitlerinden tatlılarına kadar Denizli, bulunduğu coğrafi şartların hakkını fazlasıyla veriyor.

ET KAPAMASI

KARIN MUMBAR DOLMASI

Genellikle Babadağ yöresinde yapılan bir yemek çeşidi. oyun, oğlak veya kuzu eti küçük parçalar halinde doğranır, salça ile ovulur. Sarımsak, soğan ve patates doğranır, hepsi bir tencerenin içine doldurulur. zeri bir tava ile kapatılır ve tencere ters vaziyette kömür ateşinin üzerine konur ve pişmeye bırakılır. İstenirse tavanın boş kenarlarına pirinç ilave edilebilir veya suyu ile de ayrıca pilav pişirilebilir.

Pirinç, kıyma, karabiber, kimyon ve tuz ➺ dolma içi hazırlandığı gibi karıştırılır. arışıma bol su ilave edilir. arışım bir huni

➺

veya lamba şişesi yardımıyla mumbarın ağzından doldurulur. Bir kapta su ilavesiyle pişinceye kadar kaynatılır. Sıcak olarak servis yapılır. Soğuyan dolma dilimlenip tereyağında kızartılarak da yenilebilir.

KEŞKEK DENİZLİ LEĞEN B REĞİ

Mısır unu ve maya iyice karıştırılır. Ilık su ➺ ile yoğrulur ve mayalanmaya bırakılır.

Diğer taraftan kıyma ve soğan iyice kavrulur. uz,

DENİZLİ ARABAŞI

avşan etinden yapılan yemek ➺ Denizli’nin meşhur yemeklerinden.

Haşlanan tavşan eti parçalara ayrılıp çorba yapılır. Su, un ve tuz karıştırılarak hamur yapılır. Hamuru ve çorba ayrı ayrı yenir. epsiye hamur dökülerek, ortasına bir kase çorba konulur. zerine biber ve tuz eklenerek servis yapılır ve sıcak olarak servis yapılır.

karabiber, pul biber, kimyon eklenir, karıştırılır ve iyice kavurduktan sonra kapağı kapatılıp demlenmeye bırakılır. Bu arada hamur tepsi büyüklüğünde açılıp, tepsiye iç sağı sürülüp üzerine açılan hamur serilir. Hazırlanan içten hamurun üzerine dökülür. zerine bir kat daha hamur serilir ve içine harçtan koyulur ve hamur ile kapatılır. zerine tekrar iç yağ dökülür. nceden ısıtılmış 80 derecelik fırında pişirilir. Ayran veya turşu ile servis yapılır ve sıcak olarak servis yapılır.

ALAÇORA

Haşlanmış kuru fasulyenin üzerine tereyağı ve bulgur ilave edilir. uz, biber ve su konulduktan sonra suyu çekilinceye kadar pişirilir.

➺

Milli yemeklerimizden eşkek, ➺ Babadağ’da usulüne uygun pişirilir. eşkeğin ana maddesi yağlı keçi veya koç eti ile dövülmüş buğday olmalıdır. Büyükçe bir kazan içinde buğday, başka bir kazanda et normal ateşte pişirilmeye başlanır. Buğday piştikçe ağır ağır ara sıra karıştırılır ve pişen etin suyundan eklenir. t iyice piştikten sonra çıkarılır ve kemiğinden ayrılır ve iyice ezilir ve tamamen pişen buğdayın içine eklenir ve karıştırarak bir süre daha pişirilir. Daha sonra tereyağı bir tavada kızartılır. zerine kırmızı biber ilave edilir. eşkeğin üzerine tabaklara konduktan sonra gezdirilir.

ÇİĞ DOLMA

uru patlıcanlar haşlanır. Bulgur sıcak ➺ suyla ıslanır ve içine tuz konur bekletilir.

Soğanlar kavrulur, salça, bulgur, maydanoz, dereotu, karabiber ve tuz eklenir biraz daha kavrulur. Hazırlanan bu iç ile kuru patlıcanların içi doldurulur. eytinyağında kızartılıp servis yapılır.

ÇAPUT AŞI

oplanan taze bağ ➺ yapraklarından yapılan yemek için yapraklar küçük parçalar halinde doğranır. zerine yağ ilave edilerek haşlanır. Sonra pirinç ve etle birlikte pişirilir. zerine yoğurt dökülerek yenir.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

59

Haber

Hazırlayan: Hakan AKBULUT

B İR KA RAM B İR AN A L İ Z

ENFLASYONU NE KADAR TANIYORUZ?

E 1 1 0 0 20 2

A

60

EMLAK KONUT NİSAN 2017

İki türlü enflasyondan söz edebiliriz. a) Talep enflasyonu:

b) Maliyet enflasyonu:

S

100 100

1 1

1 27 1

A

2001

A

1

71 2002 10 201

EMLAK KONUT NİSAN 2017

201

61

Geleneksel

TAŞ İŞ ÇİLİ Ğ İ

Haber: Arzu ÖZDEMİR

ÖLÜMSÜZLÜĞE DOKUNANLAR

Mardin taş işçiliği Mezopotamya’da özellikle Türkler’de Anadolu el sanatlarının başında gelen taş işçiliği, yapılarda ve dekoratif amaçlı olarak Mardin ve çevre illerde sıkça görülmektedir.

62

EMLAK KONUT NİSAN 2017

ünümüzde şehirlerin yaşam arzusuyla, arsızca taşlaşan şehirlerin yanında, ölümsüz dokunuşlarla sonsuzluğa uzanan taşlarıyla öne çıkan Mardin, dünya üzerinde bu özel kültür mirasıyla anılan önemli bir şehrimizdir. Mezopotamya’da özellikle Türkler’de Anadolu el sanatlarının başında gelen taş işçiliği, yapılarda ve dekoratif amaçlı olarak Mardin ve çevre illerde sıkça görülmektedir. Şehir surları, anıtsal taç kapılar, saray duvarları, cami, medrese, kervansaray avluları, sütun başlıkları, minare, mihrap, minber, çeşme ve şadırvanlarda taş işçiliğinin yoğun kullanıldığını görüyoruz.

Eserlerde ağırlıklı olarak geometrik geçmeler ve hayvan figürleri kullanılmasını temelde, bölgedeki taş işçiliğinin Selçuklu döneminde olgunlaşmasına bağlayabiliriz.

Selçuklu sanat anlayışına küçük dekoratif eşyalarda olduğu gibi, yapılarda da bitkisel bezemeler, kabartma hayvan figürleri, açık ve koyu renklerde taşların geometrik örgülerle döşendiği uygulamalarda rastlıyoruz.

Günümüzde taş ustalarının yetişmemesi ve kullanılan malzemenin azalması gibi nedenlerle kaybolmaya yüz tutan bu sanat eserlerinin değerleri katlanarak artmaktadır.

Taş ustaları aslında sanatçılardı.

Onlar taş ocaklarından çıkarılan taşları ustalıkla keserek, yontarak işler, üzerlerine yazı yazarlardı. Taş ustalığı taş ocaklarında başlar ve büyük bloklar halindeki taşlar külünk denilen aletlerin yardımıyla çıkarılarak amaçlarına göre ayrılıp düzeltilirdi.

Taş ustaları sanatlarını icra ederken gönye, levye demiri (muhul), tarak, külünk, çekiç, balyoz, keski, ucu sivri çelik kalemler kullanırlardı. ‘Yaprak’ el genişliğinde, ağızları keskin levha demir olup blok taşların arasına çakılarak yerlerinden kopmalarını sağlayan bir başka kolaylaştırıcı alet olarak karşımıza çıkmakta. Taraksa demirci ustaları tarafından taş yontucuları için özel olarak yapılır ve aşındırıcı ağızları çeliktendir. Külünk, saplı ve tarak gibi iki taraflı olup ağız tarafı çelikten, her iki yöne doğru uçları incelen saplı bir alettir.

Ocaktaki taşlar taraklarla dikdörtgen şekline getirilir, yontulmaya hazırlanırdı. Yontulan şekle göre musavvat, altı ayaklı, beş ayaklı veacceli gibi isimler verilirdi. Taşın bir yüzeyi harçla yerleştirilecek duvara iyi tutunması için pürüzlü bırakılırdı. Gönye ayarı için kontroller yapılırdı. Taş ustalarının iki uçları keskin saç taraklarına benzeyen tarak ile işçiliklerine ressam, şair ve heykeltraşlarda olduğu gibi kendi iç dünyalarından gelen duygularını yansıttıkları düşünülüyor.

Türkler taşın mimaride kullanılma biçimiyle Anadolu’da tanışıyor. Roma ve Bizans eserlerindeki taş uygulamaları Selçuklu başta olmak üzere dini yapılarda, han ve hamam gibi eserlerde kullanmaya başlanıyor. Bina yapımında kullanılan taşlar yöreye göre değişmekle birlikte, Konya civarındaki ‘Sille’, volkanik ve andazit özellikte olup pembemsi renkte, kolay yontulan uzun ömürlü bir taştır.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

63

Geleneksel m e e le aaa lla l

e la a le m mal emele a la

TAŞ İŞ ÇİLİ Ğ İ

e

A A S A İ N A A N S

N A

İ

64

EMLAK KONUT NİSAN 2017

e

e e e

0 2

a m e

e e e

A l

am

S

A

A

0 00 İ

S

İ

A 1

20

0

EMLAK KONUT NİSAN 2017

65

Tarih

MİTOLO İ

Nemrut D ’ gizemi

N N

KOMMAGENE KRALLIĞI: A A

N 11 A

1

7

N S

N A

1 2 İ

S S

A A N

İ A 1

A

66

EMLAK KONUT NİSAN 2017

21 0

1

A

A

2 S

N N

S 1

A A

A

A

A

S A N

N A

A

A

A

A

21 0 N 1000 0 1 0

1000 A 21 0

İ N 7

A

A N 11 A

1

7

N S İ N 10 N S

A A

A

NEMRUT DAĞI MİLLİ PARKI: A İ A Kaynak: bilgimanya.com, wikipedia.org

O DÖNEMDE YOLU BİLE OLMAYAN NEMRUT DAĞI’NA, TONLARCA AĞIRLIĞINDAKİ TAŞLARIN NASIL ÇIKARILDIĞI HALA GİZEMİNİ KORUMAKTADIR. EMLAK KONUT NİSAN 2017

67

Haber

YATIRIM

Haber: Selma ŞENOL

TÜRKİYE’NİN ULAŞIM AĞI YENİ KOLLARIYLA NEFES ALDIRIYOR T İ

İ

S

S

İ

İ S

68

EMLAK KONUT NİSAN 2017

ANADOLU YAKASI’NDA BİR İLK: SULTANBEYLİ’YE TELEFERİK HATTI S 1 N S

S S S A S A A 201

0 S 00

KADIKÖY-ÜSKÜDAR HAVARAY PROJESİ İLE BİRLİKTE BÖLGENİN DEĞERİNİN DAHA DA YUKARI TIRMANMASINA KESİN GÖZÜYLE BAKILIYOR.

S

İ 7

A A

A İ 2 Sİ

İ

S

0

A

0

2 A A

İ 7 1 200 S

S

A BÜYÜKÇEKMECE’YE TELEFERİK VE METRO MÜJDESİ İ S İ

A

1 0

S S A A

A A 2

S EMLAK KONUT NİSAN 2017

69

Haber

YATIRIM

201 İ

KABATAŞ’A DEV TRANSFER MERKEZİ İ HAVARAY İHALESİ TAMAM

S S S

A

Sİ

İ S

S

1 1 12 İ İ

A A

70

İ

EMLAK KONUT NİSAN 2017

7

KOCAELI HAZIRAN’DA TRAMVAYA KAVUŞUYOR Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, toplu ulaşımda vatandaşların daha konforlu, güvenli ve kaliteli hizmet alabilmesi için tramvay çalışmalarını sürdürüyor. 2017 yılında bitirilmesi planlanan Akçaray Tramvay Projesi, sadece ulaşıma ivme kazandırmakla kalmayacak, geçtiği güzergahların çehresini de değiştirecek.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, İzmit Seka Park ile Otogar arası 7.2 km’lik tramvay hattını tam teşekküllü olarak Haziran’da hizmete açacak. Tramvay günde 16 bin yolcu kapasitesi ile kent trafiğini rahatlatacak.

S

DARICA - GEBZE METROSU İSTANBUL’A BAĞLANACAK

1 0 0

1 110 00 2

S

Milli Savunma Bakanı Fikri Işık, Darıca-Gebze metrosunun İstanbul’a bağlanacağını açıkladı. Bakan Işık: “Adapazarı - Pendik arası sefer sayısı 4’dü. Bu 8 sefer olarak güncellendi.

Adapazarı - İzmit - Hereke - Gebze - Pendik arası her gün 8 sefer olarak hizmet verecek hat 10 Nisan itibarıyla başlayacak. Gebze bölgesinde metro 2018 yılı için hazırlanıyor. Bu Darıca - Gebze hattını Sabiha Gökçen Havalimanı’na entegre edince, İstanbul’la bağlantısı da olmuş olacak” dedi.

YHT SEFERLERİNDE HAYDARPAŞA HEDEFİ 2018 yılında Ankara’dan kalkan hızlı tren Haydarpaşa’ya kadar gidecek. Ankara-Haydarpasa arası 3 saate inecek. Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan: “Ankara’dan yüksek hızlı tren Pendik’e kadar gidiyor, Pendik’ten sonra otobüslerle taşmıyor. Haydarpaşa’ya kadar gidemiyor. Marmaray var ama Marmaray devamında Kazlıçeşme’den Halkalı’ya kadar insanlar gidemiyor. İki kesinti var. Biz Marmaray projesine entegre olacak her iki yakadaki banliyö sistemlerini önce metro standartlarına getiriyoruz. Her iki yakadaki banliyö hatlarında da şu an çok yoğun bir çalışma var. İşler oldukça hızlandı. 2018 yılı sonunda Gebze-Haydarpaşa ile Kazlıçeşme - Halkalı’yı metro standardına çevirmiş olacağız” diye konuştu.

SAKARYA’DAN DÜNYAYA AÇILAN KAPI İ İ 7 İ 1 S

100 İ

A A N NİSAN 2017

71

Haber

HALİÇ TÜNELİ

Beklenen tünelin detayları belli oldu S A

S A

KAVŞAKLAR ÜZERİNDEN BAĞLANTI A

A S

0 İ

planlanan

A S A

00 A

S A A S

72

A N NİSAN 2017

2N S

S

İ N KORUMA KURULLARININ ONAYI GEREKİYOR

Kaynak: DHA

S

ÇEVRE DÜZENLEMESİ YAPILACAK İ S

S

A N NİSAN 2017

73

Haber

YEŞ İL B İNALAR

Haber: Selma ŞENOL

Türkiye’de e il i y eli i S S

74

EMLAK KONUT NİSAN 2017

A

70 ÜLKEDE YAPILAN ARAŞTIRMAYA GÖRE TÜRKİYE GİBİ EKONOMİLER BUGÜNKÜ SEVİYELERİNDEN İKİ İLE ALTI KAT ARASINDA BÜYÜYEREK YEŞİL DÖNÜŞÜMÜN LİDERLİĞİNİ YAPACAK.

A S

S

A A

A

İ

A A

20

İ 0 0 0 0

7

20 İLK SERTİFİKA 2009 YILINDA ALINDI

22 772 S

TÜRKİYE GİBİ EKONOMİLER YEŞİL DÖNÜŞÜMÜN LİDERLİĞİNİ YAPACAK 70

A

A 200 201 S

2

S

2017

2

D ÜN YAN IN EN BÜY ÜK Y T ON G FA R İK A SI D A E R E D OST U LEED SERTİFİKALI BİNALAR NE ANLAMA GELİYOR?

Pendik’teki fabrikasının 300 dönümlük arsasını TOKİ’ye devrederek Gebze OSB’ye taşınma kararı alan Türk Ytong, burada dünyanın en büyük Ytong fabrikasını kuracak. 00 bin metreküp kapasiteye sahip olacak fabrika yeşil bina özelliklerini taşıyacak. Ayrıca Çatalca’da yer alan Türk Ytong Sanayi A.Ş. Çatalca Cevher Hazırlama ve Zenginleştirme Tesisi BREEAM International 2013 kategorisinde GOOD seviyesinde sertifika alarak, bu kategoride sertifika alan Türkiye’deki ilk fabrika binası olma niteliği kazanmıştı. Çimento sektöründeki ilk yeşil bina sertifikasını Çimsa alırken, Halkbank Datacenter binası, Türkiye’deki ilk LEED yeşil bina sertifikalı Datacenter olma ünvanını kazandı. Unilever’in Konya Fabrikası da, dünyadaki ilk Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik LEED sertifikalı dondurma fabrikası oldu.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

75

Haber

YEŞ İL B İNALAR A

100 100

Altensis’in r ra ı r lı alı

A

A İ

S A YEŞİL BİNALAR NASIL DENETLENİYOR?

“KRİTERLERİ GERÇEKTEN YERİNE GETİRENLER SERTİFİKAYI ALMALI”

İ

BAŞVURU MALİYETİ CİDDİ BİR YÜK DEĞİL

İ

76

EMLAK KONUT NİSAN 2017

İ

A

YEŞİL İN AL AR IN A AN TA L AR I

İ

evre dostu yeşil binalar yaşam alanlarına değer katıyor, binaların ekonomik değerini artırıyor. eşil binaların inşaatı esnasında doğal çevrenin tahribatı minimuma indirgeniyor, hafriyat ile ortaya çıkan atık malzemeler değerlendirmeye alınabiliyor.

Atık malzemeler dönüştürülerek üretilen yapı malzemelerine yer verilebiliyor. Sürdürülebilir yapılaşma sayesinde yeni ve temiz teknolo ilerin kullanımına ortam - olanak tanınıyor. üksek ener i tasarrufu elde ediliyor güneş, rüzg r gibi yenilenebilir ener i kaynaklarının yanı sıra doğal ışıktan faydalanılıyor.

Devreye alınan yalıtım sistemleri sayesinde yalnızca ısıtma ve soğutma maliyetlerinde değil, aynı zamanda karbondioksit salımında da düşüş elde ediliyor.

Az su tüketen armatürler kullanılarak su israfı engelleniyor. ağmur sularının kullanımı ile kanalizasyon sistemlerine binen yük azaltılıyor. eşil çatı uygulamalarıyla yağmur sularının arındırılması sağlanıyor, yeşil katmanlar ile oksi en üretilebiliyor.

Binalarda tüketilen atık suyun arıtılması ve sulama amaçlı kullanılması gibi faaliyetler gerçekleştirilebiliyor.

Havalandırma ve ışıklandırma sistemlerinde harekete duyarlı sensörlerden yararlanılabiliyor.

Doğal ışıktan yararlanma ön plana çıkıyor.

lu larara ı erti alar edir entsel dönüşüm hareketiyle ürkiye’de de ener i verimli, sağlıklı, güvenli binalarda yaşamanın değeri öne çıktı. İnşaatın inovatif yönüne odaklanan rmalar ön plana çıkarken, yeşil bina etiketine sahip binalar, emlak piyasasının yıldız pro eleri haline geldi. Bir yapının yeşil bina olarak kabul edilebilmesi için dünya genelinde kabul gören bir serti kaya sahip olması gerekiyor.

Bu serti kalar, söz konusu binanın ener i kullanım seviyesinden karbondioksit salımına, toplu taşımaya olan mesafesinden kullandığı yalıtım sistemlerine dek pek çok kapsamlı kriter değerlendirilerek veriliyor.

Değerlendirmelerde yararlanılan serti kaların başında, 1 0’da İngiltere’de ortaya çıkan B AM Building esearch stablishment nvironmental Assessment Method gelmekte. Bunu, 1 8’de Amerika Birleşik Devletleri’nde ortaya çıkan D eadership in nergy and nvironmental Design ve 1 8’de gelişmiş ülkelerin bir araya gelmesiyle kurulan IISB International İnitiative for Sustainable Built nvironment takip ediyor.

200 ’te B AM’den uyarlanarak Avustralya’da oluşturulan Greenstar, 2004’te aponya’dan yükselen ASB omprehensive Assessment for Building nvironmental ciency ve 200 ’da Almanya’da hayata geçirilen DGNB Deutsche Gesellschaft fur Nachhaltiges Bauen ise 2000’li yılların öne çıkan serti kalarından. Halihazırda ürkiye’de D, B AM ve DGNB sistemlerinden faydalanılıyordu. onuyla ilgili en güncel gelişme ise, DBİ ’ten geldi. Dernek, DBİ onut serti kasını devreye aldı. DB - onut Serti kası kapsamında konutlar Bütünleşik eşil Pro e önetimi, Arazi ullanımı, Su ullanımı, ner i ullanımı, Sağlık ve onfor, Malzeme ve aynak ullanımı, onutta aşam, İşletme ve Bakım, enilikçilik olmak üzere başlık altında değerlendiriliyor. DBİ - onut’un ilk sahibi ise Ant apı’nın Antteras pro esi oldu.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

77

Röportaj

ZCAN TAHİNC İ O Ğ LU

TARİ İ KAM ANYA İLE ELEN REKOR SATIŞ arihi bir kampanyaya da a i za at ld kampanya süresince sa lad n z iro e sat raka lar n ö renebilir iyiz

Nidakule Finans Merkezi

1 A 20

N

İ 00 A

A

eni pro eleriniz akk nda bil i alabilir iyiz edefleriniz nelerdir

A A

1

İ

A İ

2017 N N N 2

10

İ N

78

EMLAK KONUT NİSAN 2017

N

S

A

1N

2017

İ N

İ

indiri i tapu ar ibi te ikler akk ndaki yoru lar n z ö renebilir iyiz ayri enkul sektörü i in ol as n arzu etti iniz bir düzenle e ar İ

Ü LÜ İRLİKTELİKLERİ DESTEKLEYE EĞİ Türkiye’nin hemen hemen her bölgesinde markalı konut pro elerinin yükselişe geçtiğini, alım gücüne göre çeşitlenmiş markalı konut pro elerinin de, gayrimenkul sektörünün büyümesinde önemli rol oynayacağını belirtmek isterim. Bizler de ubat ayında mlak onut G ’nun güvencesiyle hayata geçirdiğimiz Güçlü ürkiye için Birlik akti’ kampanyasında Nidapark ayaşehir ve Nidapark üçükyalı pro elerimizle yer aldık.

Gelen talepler mlak onut G ’nun başlattığı kampanyanın amacına hizmet ettiğinin en güzel kanıtı. Sektör olarak güven veren ve başta ülke ekonomimize destek veren böyle güçlü birliktelikleri desteklemeye devam edeceğiz.

entsel dönü ü yeni yasalarla birlikte z kazand süre ten e nun usunuz entsel dönü ü pro eleriniz akk nda bil i alabilir iyiz İ İ N

A İ

0 120

0

uy l ola ak

arka i birlikleriniz İ

N

İ

nadolu daki yat r akk nda bil i alabilir

lar n z iyiz

A A İ

S

S A A

A

EMLAK KONUT NİSAN 2017

79

Bölge Raporu

MALT E PE

İSTAN UL’UN YENİ OFİS MERKE İ

Maltepe

İSTAN UL’UN ELLİKLE SA İL KESİMİ İLE YILDI I ARLAYAN ELİŞİM L ESİ MALTE E KONUT E OFİS YATIRIMLARININ ADRESİ OLMAYA DE AM EDİYOR

A

İ A

İ İ

Marmara

100

A 100 100

S A İ

10 100

S A S 1

İ 10 1 1

0 100 S 100 İ 1

A A Seda Güler

80

EMLAK KONUT NİSAN 2017

100

BÖLGEDE GENEL İTİBARİ İLE D-100 AKSI BOYUNCA MALTEPE’DE BÜYÜK ALANLI OFİS İHTİYACINA YÖNELİK PROJELER BULUNUYOR, KARTAL BÖLGESİNE GİDİLDİKÇE DAHA UFAK ALANLAR TERCİH EDİLİYOR.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

81

Bölge Raporu

MALT E PE

10 A

100

100

100 100

100

100

A

S

O T

A N A L İ

İ ZAYIF YANLAR

GÜÇLÜ YANLAR 2012 yılında, adıköy- artal Metrosu’nun açılması ile birlikte, bölgenin en önemli dezavanta larından biri olan ulaşım sorunu büyük ölçüde çözülmüş olmakla birlikte, söz konusu hattın aynarca’ya kadar uzatılmış olması ve aynı hattın Sabiha Gökçen Havalimanı’na kadar uzatılacak olması, bölge için önemli bir avanta sağlamıştır.

Maltepe ilçesi, günümüzde, çok farklı gelir grubundan insanları bünyesinde barındıran bir ilçedir.

Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakın olan bölge kara, deniz ve demiryolu ulaşım çeşitliliğine sahip olması sebebiyle ulaşım açısından avanta lı durumdadır. artal entsel Dönüşüm pro esi, artal ile birlikte Maltepe gibi komşu ilçeleri de olumlu yönde etkilemiştir.

82

EMLAK KONUT NİSAN 2017

Anadolu akası Adalet Sarayı’nın bölgeye kattığı gündüz nüfusu ile birlikte bölgede iş yerine yakın yaşamak isteyen adliye çalışanları ve avukatlar açısından bölgenin tercih edilirliği artmıştır.

Maltepe Sahili Spor ve ekreasyon Alanı Düzenleme ygulama Pro esi ile bölgenin rekreasyon ihtiyacı büyük ölçüde karşılanmıştır.

Avrasya üneli’nin açılması ile bölgenin erişimi olumlu yönde etkilenmiştir.

Banliyo hattının iyileştirmesi ve Marmaray’a entegre edilmesi bölgeye olan ulaşım seçeneklerini çeşitlendirmiştir. İlçenin deniz ve adalar manzarasından yararlanma imkanı oldukça yüksektir.

İstanbul’un en önemli rekreasyon alanlarından biri iken, Süreyyapaşa Pla ı, rekreatif özelliklerini günümüze taşıyamamıştır.

Bölge gelişiminde etkili olacak büyük pro elere olanak sağlayacak arsa stoku ilçenin eski bir yerleşim yeri olması nedeniyle kısıtlıdır.

Bölgenin ana ulaşım akslarında günün belirli saatlerinde tra k yoğunluğunun yaşanması yaşam kalitesini etkilemektedir. İlçenin kısmi yerlerinde dönüşümle birlikte eski sanayi yapılaşması içinde yer yer konut yerleşimleri varlığını sürdürmektedir.

Deprem kuşağı üzerinde ülkemiz için önem taşıyan deprem bölgesi derecesinde Maltepe ilçesi, 1. Derece Deprem Bölgesi’nde yer almaktadır.

SAHİL BÖLGESİNDEKİ KONUTLAR HEM MANZARA HEM DE MERKEZE YAKINLIKLARI NEDENİ İLE İLÇEDEKİ EN YÜKSEK KONUT FİYATLARINA SAHİP.

FIRSATLAR İlçenin yerleşim için yoğunlukla tercih edilmesi ve bunun yanı sıra iş alanlarının da bölgeye entegre olmaya başlaması, ilçeyi Asya kıtasındaki merkez ilçelerden biri haline getirmektedir. evizli Mahallesi, D-100 toyolu ve Banliyo hattı arasında kalan bölge kentsel dönüşüm sürecindedir. evizli Mahallesi’nde, 0’lı ve 0’li yıllarda fabrika işçilerinin konut talebini karşılamak amacıyla inşa edilen yapılar ile, Bağdat addesi ve çevresinde, 80’li ve 0’lı yıllarda üst-orta gelir grubunun tercihleri doğrultusunda inşa edilen niteliksiz ve güvensiz yapılar, yerlerini, nitelikli ve güvenli konutlara bırakmaktadır. Bu durum Maltepe ilçesinin genel gelişimini olumlu yönde etkilemektedir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından Maltepe’de inşa edilmesi planlanan ve etüt aşamasında olan pro elerin bölgeye presti katacağı düşünülmektedir. Gebze-Ayrılık eşmesi Banliyö Hattı, Maltepe Başıbüyük

OFİS İRİM FİYATLARI

Havaray Pro esi, Maltepe- üçükyalı ransfer Merkezi, Me po Fuar Pro esi, Marmara niversitesi- İ devir İşlemi, mlak G - üçükyalı İhalesi Maltepe ilçesi hem deniz yolu ulaşımı, hem de karayolu ulaşımı raylı ve karayolu açısından gelişmiş olup toplu taşıma entegrasyonunu arttırıcı yatırımlar devam etmektedir.

Bölgede yaşayan nüfusun her türlü günlük sağlık, alışveriş, eğitim gibi ihtiyaçlarının çeşitlenmeye başlaması bölgenin potansiyelini daha da artırmaktadır.

Maltepe ilçesi konut o s ticaret gibi fonksiyonların yer aldığı karma pro elerin ağırlıkta olduğu bir bölge olup bu bağlamda merkezi olma fonksiyonunu günden güne artırmaktadır. İlçe genelindeki nüfusun yüzde 0’sini 20- 4 yaş grubu aralığındaki çalışma yaşındaki kuşağın oluşturması, bölge açısından bir avanta oluşturmaktadır.

2

ski yerleşim yerlerinden biri olan Maltepe’nin doygunluk düzeyine ulaşması yeni gelişen bölgelere kıyasla daha çabuk olacaktır. eni oluşan o s bölgelerinde o s stokunun oldukça fazla olması ve alternati erin her geçen gün artması ile lokasyona göre değerlerin oluştuğu gözlemlenmektedir. lkedeki değişken ekonomik durumun bölgeye yapılması planlanan yatırımları geciktirme ihtimali bulunmaktadır.

Alternatif bölgelerde o s ve konut stokunun artması ile ilçe genelindeki pro e satış hızlarının etkilenmesi muhtemeldir.

KONUT BİRİM DEĞERLERİ

00 10 17

S

D-100 güneyi sahil şeridini konut birim değerleri

10.000-14.000

D-100 aksı boyunca Maltepe ilçesinde konut birim değerleri

.000-8.000

D-100 aksından uzaklaştıkça konut birim değerleri

4.000- .000

7 00

2

2

S EMLAK KONUT NİSAN 2017

83

Röportaj

Mİ MAR MER Ç A M O Ğ LU

İzmir Rezidans

84

EMLAK KONUT NİSAN 2017

Ataşehir Ofis

YURT İ İ E YURT DIŞINDA İR OK NEMLİ RO EYE İM A ATAN AMOĞLU MİMARLIK’IN KURU USU MİMAR MER AMOĞLU İLE EMLAK KONUT İ İN İR R ORTA ER EKLEŞTİRDİK

ize e iti e kariyerinizden k sa a ba sedebilir isiniz İ

Tasar

Tuzla Kültür Merkezi Elysium Elit Koşuyolu

felsefeniz nedir

iz e ba ar l bir i ari pro enin en öne li özellikleri nelerdir

EMLAK KONUT NİSAN 2017

85

Röportaj

Mİ MAR MER Ç A M O Ğ LU

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN SADECE RİSKLİ YAPI ALANLARININ DÖNÜŞÜMÜ OLARAK DEĞİL, GELİŞEN, BÜYÜYEN KENTLERİN SOSYAL, EKONOMİK, KÜLTÜREL YAŞAM ZENGİNLİĞİNE, ÇEŞİTLİLİĞİNE DE KATKIDA BULUNAN PROJELER OLMASINI FIRSAT OLARAK GÖRÜYORUM.

İ inde bulundu unuz kentsel dönü ü pro eleri arsa bu süre akk nda bil i alabilir iyiz Türkiye deki kentsel dönü ü pro elerini nas l de erlendiriyorsunuz

rnek ald n z bir ke ke ben tasarlasayd bir i ari eser ar

i ar dedi iniz

urt d pro eleriniz bulunuyor u

ent ka ra sizin i in ne ifade ediyor ele e in kentleri nas l ola ak

86

EMLAK KONUT NİSAN 2017

lak onut pro elerinde de yer al yorsunuz bu pro elerden biraz ba sedebilir isiniz eni pro eler de ola ak

ro elerdeki e re soru lulu u bilin i yeterli düzeyde i siz e

Platin Çekmeköy illaları ele ek edefleriniz akk nda bil i alabilir iyiz

“EMLAK KONUT GYO’NUN BAZI PROJELERİNİ TASARLADIK, SANIYORUM BUNDAN SONRA DA DEVAM EDECEĞİZ”

Kartal Kule

Asdora Sahil illaları EMLAK KONUT NİSAN 2017

87

Haber

SOSYAL YAŞ AM

Haber: Selma ŞENOL

Nef Chef’s

SANAT VE TASARIM TAHTA OTURUYOR İ

BAŞVURULAR 22 MAYIS’A KADAR DEVAM EDECEK

K İ FOLD IT YARATICILIĞINI KATLA! N

88

N

EMLAK KONUT NİSAN 2017

S

S 201

2017

2017

a all

n

z

r

22 S

20

“TASARIMI DEMOKRATİKLEŞTİRMEYİ HEDEFLİYORUZ” N İ A N İ

İ

ra r l a anı r n r

İ

1 10 A

A

2

2017

2

TÜRKERLER’DEN İZMİR’E SANAT HEDİYESİ

İ İ N

İ

00

1 12

FOLKART AKADEMİSİ’NE 15 BİN KİŞİ BAŞVURDU S İ 2

N

İ

A l ar r l

n a anı an a

İ 12

1N S İ S

A 1 DOĞAL TAŞ’A HAYAT VERECEK YETENEKLER ARANIYOR İ İ İ İ

İ İ A

S

A S 10 S

A A N NİSAN 2017

89

Haber

KÜLTÜR SANAT

TÜRK E İSLAM ESERLERİ MÜ ESİ

T

I İ İ

İ

İ 2

İ

1 2

İ

2

1 2 2 11 İ 1 1 1 1

İ

S

İ 1

S S

İ S

S 1 1 İ

90

İ EMLAK KONUT NİSAN 2017

S

D LL MÜZE

İ İ 22

1 S S

İ

S

İ

İ 1 0

İ

1 1

S S A S S

İ 1

A

S 1 N S

A A

A S

A

İ

MÜ E AKKINDA Bir yıl boyunca Müzekart ile 2 kez, Müzekart ile ise sınırsız ziyaret edilebiliyor.

NİSAN-EKİM Yaz Açılış Saati: 09:00 NİSAN-EKİM Yaz Kapanış Saati: 19:00 KASIM-MART Kış Açılış Saati: 09:00 KASIM-MART Kış Kapanış Saati: 17:00 TATİL GÜNÜ: Her gün açıktır.

Giriş Ücreti: 15 TL Adres: Sultanahmet, minönü, İstanbul EMLAK KONUT NİSAN 2017

91

Haber Yazarlar: a a

L L

ANALİZ aa Ş N

INŞAAT VE KONUT EKT R NEDEN DE TEKLENMELI S

İ

92

EMLAK KONUT NİSAN 2017

ON YILDA YÜZDE 100 GİBİ YÜKSEK BİR ARTIŞIN SAĞLANMASI HEM SEKTÖRDEKİ DİNAMİĞİ HEM DE EKONOMİ İÇİN NE KADAR ÖNEMLİ OLDUĞUNU KANITLAR NİTELİKTEDİR. 0 İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN İSTİHDAMA ETKİLERİ İ

İ

S 200

1

201

2 100

21

aynak: İ Hane halkı İşgücü Anketi, MB EMLAK KONUT NİSAN 2017

93

Haber

ANALİZ

S İ

7 1 S

7 YARATTIĞI KATMA DEĞERİN YÜKSEKLİĞİ İ

A

2 0 201

İ

201 201

KONUTA ULAŞMAYI KOLAYLAŞTIRILMASI 00 İ S İ 2

0

201 10 17

201 1 İ 72 0 2 2

201

S 2017

7

1

1 00

A

94

EMLAK KONUT NİSAN 2017

1

EMLAK KONUT

NİSAN

Nİ S A N AY I NI N A K T İ İ T E L E R İ ANTALYA DEVLET

KONSER

al a e le Se O e al a l e e e e le e e am e an ayı n alya

S OR

a

GALATASARAY FENERBAHÇE FUTBOL MAÇI S Se ele e

S

la a a an : l

lla

e L a a

a Şe e a a a a a m am l m a ele e l a n r an l

H

lma a la a m a a a Selam Şa a la e e a e la a ama ma a a al a e a e e e e le le l a a an Hayal a a ra an ara

STERİ ANIMALS MUSICAL Se a a

ele

e la a

an

ele n

l Hall

l e

mal al N a l al E eme l e la a a a a la a m al e a e e a a a la ma a e an l

mal

a am a el a le all e al a e Sa e Sa a la em la em le e l

EMLAK KONUT NİSAN 2017

l

e

95

Kadın a .. . y e ş r e h n i ç Kadınlar i SMART EYESHADOW PALETTE SATIŞTA

ilano nun atmos erini ve n n y kselen trendlerini t m kadınlar için erişilebilir ale etiren ilano arklı r n mler elde etmek için arklı ren i bir arada sunan ar aleti mart Eyes ado alette i satışa sundu

OMURGA İÇİN AYAKKABI SEÇİMİNE DİKKAT!

neşin y z n stermesiyle birlikte botlar ve kalın ayakkabılar yerini da a in e ve yazlık ayakkabılara bırakmaya başladı azın ter i edilen ayakkabıların başında ise d z ayakkabı olarak babetler eliyor n ak babetlerin sandı ınız kadar ra at ve sa lıklı olmadı ını s yleyen rto edi ve ravmatolo i zmanı oç r a atay zt rk bu ayakkabıların kronikleşmiş a rılara neden olabile e inin altını çiziyor

BAHARIN RENKLERİ PARDESÜLERE YANSIDI

ilkba ar yaz koleksiyonu katalo çekimini unanistan ın antorini adasında erçekleştiren re bu sezon astel tonlarında azırladı ı koleksiyonları ile ba arın renklerini ardes lere yansıttı o adan il am alınarak tasarlanan ilkba ar yaz ardes koleksiyonunda k mavisi yeşil krem ve e atun renkleri n lana çıkıyor

BAŞVURU İÇİN GERİ SAYIM BAŞLADI

rkiye de teknolo i alanında başarı ikayeleri yaratan kadınları ortaya çıkarmak için yola çıkan i roso t rkiye nin bu yıl ikin isini d zenledi i eknolo inin adın iderleri yarışması için başvurular devam ediyor arışmaya katıla ak olan kadın irişim ilerin isan tari ine kadar yarışmanın internet sitesinden başvuruda bulunmaları erekiyor eknolo inin adın iderleri yarışması bu yıl rkiye adın irişim iler erne i nin E yanı sıra rkiye nin nemli sivil to lum kuruluşlarından ydın o an ak ı tara ından da destekleniyor

96

EMLAK KONUT NİSAN 2017

TÜRKİYE’NİN KANSER İSTATİSTİKLERİ Dünyada ölüm nedenleri

17

T

10 71

HER DÖRT ÖLÜMDEN BİRİSİ KANSER A A

17

N

A 1 2 Erken anı yararlı ır Birçok kanser türü, r n n yarı ı lr l lar rr r n anı nan a alar rra a al l rl an r a alı ın an r la l y r

S

Hz. Peygamber ve Güven Toplumu N

D

İ

S

İ 201 20 7

KUTLU DOĞUM HAFTASI NEDİR? 1 İ

A 20 N

2017

1 20 N

İ

SA İ

EMLAK KONUT NİSAN 2017

97

Haber

DOWN S ENDROMU FA R K I N DA L I K G Ü N Ü

Tebessüm Kahvesi’nde hep mutluluk var!

T

21 S

endro lu al anlar n e it en e koordinatörleri er in oban pro eyi anlatt : 21 201

Tebessüm Kahvesi’nde Down

98

EMLAK KONUT NİSAN 2017

10

A

21

201 1

1 S

YETER Kİ BU ÖZEL ARKADAŞLARIMIZA FIRSAT VERİLSİN, ONLARA FIRSAT VERİLDİĞİNDE YAPAMAYACAKLARI HİÇBİR ŞEY YOK.

ra ar: a a

n

10

TEBESSÜM KAHVE I’NDE AL ŞAN EN LERDEN EMRAH KURU ARLIN LTANE VE EVREN AK R IZIMLE IR NLERINI AYLAŞT

EMRAH KURU: Ben 2 yaşındayım. Sinoplu’yum, kardeşim var iki kız bir oğlan, ben ortancayım. Buraya tek başıma gelip, tek başıma dönüyorum evime. Hem ben mutluyum hem evde anne mutlu ok güzel geçiyor burada her şeyi öğrendim. Burası benim için aile gibi oldu hayatım değişti, bütün hayatım oldu. Misa rlerimize hep güler yüzlü davranıyorum, saygımı sevgimi katarak davranıyorum. Herkesi ebessüm ahvesi’ne bekliyoruz. Melek Baykal ve ara hayranıyım, buraya gelsinler biz hizmet edelim, ben çok güzel sofra donatırım onlara, yeter ki buraya gelsinler.

ARLİN GÜLTANE: Burada günlerim inanılmaz çok güzel geçiyor. Sevdiklerimle baş başayım, her zaman yanımdalar, onları çok seviyorum.

Müşterilerle de aram çok iyi herkes bizi çok güzel karşılıyor. Gelenler bizi çok mutlu ediyor yardım etmeye çalışıyorlar ama biz buna izin vermiyoruz, kendimiz yapmaya çalışıyoruz. Ailem de çok memnun burada çalıştığım için. İsteğimiz bize acımasınlar, hor görmesinler, tek arzum bizi sevip saysınlar.

EVREN ÇAKIR: 2 yaşındayım, memleketim ayseri. ebessüm ahvesi’nde ekip olarak çalışıyoruz. Biz burada mutluyuz. ğitim aldık, garsonluk öğrendik. Hem burada çalışıyoruz, hem para kazanıyoruz.

Bizim bir de kursumuz var folklor kursumuz.

Hafta sonu da oradayız. Bir işimiz olsun, hep mutluluk olsun, yeter ki ebessüm ahvesi her zaman mutlu olsun Evren yakın zamanda annesini kaybetmiş annesi için bir de şiir okudu bizlere…

“Sevgili anacım seni çok seviyorum, sen gitsen de gitmesen de Sen melek oldun, cennet oldun, iyi bir evlat yetiştirdin.

Güzel anneciğim, mis kokulum, canım anneciğim, sevgili anneciğim, seni çok seviyorum. Bizi büyüten, bizim için emek sarf eden İyi bir evlat olduğum için çok şanslıyım seni çok seviyorum Naciye akır.”

EMLAK KONUT NİSAN 2017

99

Haber

DEKORASYON

A ARDA E İNİ İ YENİLEYİN

DE LETİN SUNDUĞU İNDİRİM FIRSATI İYASALARI AREKETLENDİRİRKEN İN KİŞİYE EKMEK KA ISI OLAN MO İLYA SEKT RÜNDE N RÜLEN YÜ DE ’LİK ÜYÜME İN KİŞİYE DE İSTİ DAM OLANAKLARININ KA ISINI A A AK

oda, ‘mutlu

DÜNYADA İLK 5’TE YER ALABİLİRİZ S

felsefesiyle yelpazesiyle

Loda Mobilya Yönetim Kurulu a anı a ara a

10 20 0 0N İ

İ 1 2

0

17 A 00 2 12

100

A N NİSAN 2017

Pratik dekorasyon önerileri

ESKİ TEN ERELERİ ATMAYIN Eski tencereler, yeni sepetler!

Eski bir tencereyi çöpe atmaktan kurtararak, banyo ya da mutfakta harika bir sepete dönüştürebilirsiniz. stelik son derece düşük bir maliyetle. Nalburlardan bulabileceğiniz halat ipi yapıştırarak tencerenizi kaplayın ve işte yeni sepetiniz hazır

İ Lİ EKME ELER Merdivenli bir eviniz varsa, son iki basamağını çekmeceye dönüştürebilirsiniz Ayakkabılarınızı, isteğe göre ev eşyalarınızı koyabileceğiniz harika bir saklama alanınız olacak.

ESKİ EKME ELER ski çekmecelerinizi değerlendirebilirsiniz. ekmeceleri bir raf gibi kullanarak banyoda, odanızda veya mutfakta eşyalarınızı koyabileceğiniz açık raf haline getirebilirsiniz.

Hatta çekmecenin üzerine monte edeceğiniz kulplarla takılarınız için de bir askılık elde edebilirsiniz.

DE OLAMA İ İN AM KA ANO LAR

O EM MANDALLAR Mandalları mekanizmasından ayırarak birbirine tutturun. dak noktasını oluşturmak için yuvarlak bir şablon ya da bardaktan yardım alabilirsiniz. cuna bir ip bağlayarak eviniz için harika bir aksesuara dönüştürebilirsiniz. Bu aksesuarları kendi haliyle kullanabileceğiniz gibi dilediğiniz bir renge de boyayabilirsiniz.

Bir plaka üzerine boru kelepçelerini kullanarak cam kavanozları monte edin. Makya malzemeleri, pamuklar, diş fırçaları, kulak temizleme pamuğu ve banyonuzda rahatlıkla ulaşabileceğiniz her türlü malzeme için farklı ve yenilikçi bir saklama kabına kavuşmuş oldunuz A N NİSAN 2017

101

Sağlık

KARIN AĞRIS I

o u larda arı a rı ı ı iddiye alı İ

KABIZLIK, HASTALIK İŞARETİ OLABİLİYOR İ

12 2 1

ANNE-BABANIN DİKKATLİ OLMASI GEREKİYOR

A

A

A

102

EMLAK KONUT NİSAN 2017

ELİRTİLERİ ARDI ETMEYİN arın a rı ının l r na ıl l r a l n n n a ır n lara y l a a l y r yn n r n a y zl ya a l y r ırı y a lı r n ayna lanan arın a rı ının r ar lı n n la l n yl y n r aa an r rl r yl ıralıy r: a r n z rl n a ızlı rar y l n y n an a ır a l n

“ÇOCUĞA BAZEN ÖZEL, BAZEN DE SERBEST ZAMAN AYIRMAK, KENDİ PSİKOLOJİSİNİN OLUMLU YÖNLERİNİ FARK ETMESİNE İMKAN SAĞLAYACAĞINDAN, DUYGUSAL ZEKASINI GELİŞTİRMEYE YARDIMCI OLUYOR.”

1

O UĞA İL İ STERMEK DUY USAL EKAYI ELİŞTİRİYOR N İ

N

20 A

POZİTİF PSİKOLOJİ ÇOCUKLARI GÜÇLENDİRDİ

A

DUYGUSAL ZEKAYA ETKİSİ YÜZDE 20!

EMLAK KONUT NİSAN 2017

103

Otomobil Haber:

VOLVO S 90

N

A Volvo’nun üst segment S 0

S 0

S 0 A “Alman üçlüsü”ne güçlü

1

1 00

S 0

B

GENİŞ İÇ HACİM S 0

SESSİZ ÇALIŞAN MOTOR S 0

N İ

A A

A A

İ

İ

0 A S 0

S 0 A

S 0

A A

104

EMLAK KONUT NİSAN 2017

Spor

Eskrim

Dışarıdan bakıldığında sadece bir savaş sporu gibi görünen eskrim, aslında beynin ve vücudun eşzamanlı olarak çalışmasını gerektiren ve müthiş bir stratejiyi şart koşan bir spor. Geçen ay eskrimde dünya şampiyonu olan İbrahim Ahmed Acar sayesinde uzun süredir göz ardı edilen bu spor birçok kişinin dikkatini çekti.

T

ürkiye Eskrim Federasyonu Başkanı Murat Atalı geçenlerde verdiği bir röportajda eskrimi “eskrim bedenle yapılan satrançtır” sözleriyle tanımladı. Her ne kadar tarihi savaş sanatlarına ve savaş hazırlıklarına dayansa da günümüzde eskrim, bedenle vücudun eşzamanlı çalışmasını gerektiren çok komplike bir spor olarak karşımıza çıkmakta.

1896 yılından beri Olimpik bir spor olarak kabul edilen eskrim, flöre, ebe ve kılıç olarak üç farklı silahla yapılıyor. Farklı silahlarla yapılsa bile puanlama yöntemi aynı olan eskrimde sporcular

yaralanmalarını engelleyen özel giysiler giyerler. ÜÇ FARKLI TIPTE SILAH 1.1 metre uzunluğunda bir silah olan flöre, ucunda küçük bir düğmesi ve kabzası olan ince bir silahtır. Genellikle “eskrim” dendiğinde akla ilk bu silah gelir.

Flöre ile yapılan vuruşlar rakibin kıyafetinde iz bırakır ve aynı anda her iki sporcu da birbirinin vücuduna (gövdeye) hamle yaparsa puanı atak üstünlüğü olan sporcu alır. Kol, bacaklar veya başa değen ataklar puan olarak kabul edilmez.

Epe ise flöreden daha keskin ve daha ağır bir silahtır. Epe kullanan bir eskrimci rakibini sadece silahının

K I L I Ç S PO R LAR I

DÜNYA ŞAMPİYONU

İBRAHİM AHMED ACAR

Geride bıraktığımız Mart ayında Bulgaristan’ın Plovdiv şehrinde Ukraynalı sporcuyu yenerek Avrupa Yıldızlar Eskrim Şampiyonu olan İbrahim Ahmed Acar, hemen bir ay sonra Nisan başında ise yine Plovdiv’de yapılan dünya şampiyonasında ABD’li rakibini yenerek Dünya şampiyonu oldu. Böylece eskrim sporunda hem Avrupa hem de Dünya Şampiyonu olan ilk Türk sporcu olarak tarihe geçti. ucuyla dürtebilir. Rakibin herhangi bir yerine değen vuruş puan olarak kabul edilirken, karşılıklı ataklar her iki sporcuya da puan kazandırır.

Kılıç müsabakalarında ise rakibin belden yukarısına kılıcın ucu veya yanları ile yapılan vuruşlar puan kazandırır.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

105

Haber

S İNEMA

ESTERN KUŞAĞI

yi t e ir i İ

A

2 0

İ 1

200 000

S

S S S

A

S

İ

1 İ

S

1 S

S 1

FİLMLE İL İLİ İ L İ N D E TAY L A R

1 A • •

S A

S

1

106

EMLAK KONUT NİSAN 2017

Filmdeki ilk 10 dakika 30 saniye diyalog yoktur.

Clint Eastwood ve Eli Wallach ara ın a y ar ı l n n n ar ları layı ıyla n aynı ar z rlanıl ı zarlı a n n yanlı zar an ı ar ı ı l l n nra r l r l al a y r a y n l nan r any l a r a a y l a n n zar a ları ara ın a r n ı an l alla an a r z alın ı a r n r anlı l n n r l ly r

S

A

İ S A S

Haber Ha

BE S L E N M E

r: e m

Dost mu,

H

İ S 0

A A

S 1 GÜNDE 18 GRAM TUZ TÜKETİYORUZ

0

UZMANLAR; PİŞİRME SIRASINDA İYOT KAYBI OLACAĞINDAN, TUZUN YEMEKLERE PİŞİRME SONRASI EKLENMESİ GEREKTİĞİNİ BELİRTİYOR.

0 0 A

ADIMDA TU TÜKETİMİNİ İ A ALTIN az

z y n z azal ın lı r ya ar n al ı z ranı y lan lanları n l rnz z ara r l n z ranı y lan

n z ar ırın a y yn ınız r nl r n z ranına a r l r y l r n

a l az

aya a nan ay an z az a ara lar l l zz l n r n r a ay n z z y n zl

n

yn r aa

ı aları r n al l n an ar z r a ly a y y n n n y ı aların n ar ırın n a azı l r n azla a y n n zararlı la l n n ayın z ll l r ra a ızlı ı ya ar lı a lı r nlarınız ar a z y r n n a l r llan a an n r n za anı ın z n an n l azal ara rn EMLAK KONUT NİSAN 2017

107

Haber

GURME

Hazırlayan: Gülhan Kara

T A

Lokum gibi et yemek için... İ

İ A

A

108

EMLAK KONUT NİSAN 2017

A A

A

A S A

20

S

İ A 1 2

K

K YA L M A LT E E L E INDE ET KE A MEKANLAR PATİLE Küçükyalı, Maltepe 0216 18 67 67 ebap çeşitleri, Beğendili uzu dan Fa ita’ya ürk ve dünya mutfaklarından et çeşitleri GÜNAYDIN Steakhouse Altıntepe 0216 1 1 Izgara et ve köfte çeşitleri ADANALI HASAN KOLCUOĞLU Küçükyalı, Maltepe 0216 1 8 01 ebap çeşitleri, ızgara et ve pide çeşitleri NİYAZİBEY Maltepe 0216 17 37 38 DAMAK DÜRÜM Bağdat Caddesi, Maltepe 0216 388 00 Mekanda açık alan mevcut, paket servis dürüm çeşitleri DÜRÜMCÜ HACI USTA Küçükyalı, Maltepe 0216 388 12 12 Izgara et ve kebap çeşitleri, paket servisi mevcut

N

A

EMLAK KONUT NİSAN 2017

109

Teknoloji

YENİLİK

Haber: Ersin AKMAN

OLED E AM ILI

T’IN MÜKEMMEL İRLEŞİMİ

PHILIPS TV E LERİMİ İN OTURMA ODALARINDA AŞK ŞEYE KOYDUĞUMU TELE İ YONLARIN SADECE EN İYİ RÜNTÜYÜ ERMESİNİ İSTEMİYORU AYNI AMANDA DEKORATİF E ETKİLEYİ İ RÜNMELERİNİ DE AR ULUYORU ILI S’İN AM ILI T’LI OLED T ’LERİ DE MÜKEMMEL RÜNTÜ KALİTESİ İLE ETKİLEYİ İ RÜNTÜYÜ İR ARAYA ETİRİYOR

110

EMLAK KONUT NİSAN 2017

G

ünümüzde televizyon teknolojisinde ortaya siyah renk ne kadar

ÜSTÜN SEYİR KEYFİ A A

A

A A

Kısa Kısa Kısa

T P - L I N K T L - PA 8 0 30 K IT Evinizde veya ➺kablosuz işyerinizde bağlantının

A PHILIPS’İN 55POS901F MODELİ S 01

2017 00

S 01

kaliteli sinyal üretemediği alanlar mutlaka vardır.

Bu alanları internete bağlamak için hat çekmek yerine elektrik sistemini kullanabileceğinizi biliyor muydunuz Bu aparatları kullanarak elektrik olan her yere internet bağlantısı götürebilirsiniz.

A SU S R O R II S 01 10 10 S 01

N

Bu bilgisayarı alıp ➺ evin oturma odasına koyacaksın. Gelsin filmler, gitsin oyunlar. Eğer bir de çok kaliteli bir televizyonunuz varsa inanın evden misafir eksik olmayacaktır. Sizin de uzun bir süre başka bir teknolojik cihaz almanıza gerek kalmayacaktır.

LENOVO P2 5000 mAh ➺ değerindeki pili ile kullanıcısına şarj cihazlarını unutturan Lenovo P2, bugün Türkiye’de kendi fiyat segmentindeki en başarılı telefonlardan da biri konumunda.

EMLAK KONUT NİSAN 2017

111

Tarih

TARİHİ ÇEMB ERLİTAŞ H A M A M I

Haber: Sami ÖZBUDAK

SiNAN’IN ESERi iR OSMANLI KLASiĞi

İR OK TURİSTİN E İYARET İNİN ODAK NOKTASINDA OLAN TARİ İ EM ERLİTAŞ AMAMI U Ş RETİNİ EM RKEMLİ MİMARİSİNE EM DE TARİ İNE OR LU YAŞAYAN İR A İNE OLARAK ARLIĞINI SÜRDÜREN AMAMI RMEDİYSENİ İR AN N E KEŞİF LİSTENİ E ALIN DERİ

TARİHİN ÇEVRELEDİĞİ BİR VAHA...

Çemberlitaş Hamamı hem ruha hem de bedene şifa verir. Aslında ruha iyi gelen bir diğer şey de tarihin koynunda bu keyfi yaşamak. Divanyolu üzerinde bulunan hamam I. Constantinus’un (M.S. 324-337) diktirdiği anıtın Vezir Hanı tarafında konumlanmış. Hamam’ın karşısında Köprülü Mehmed Paşa Camii, medresesi ve türbesi, yanında Vezir Hanı, Dar’ül-fünun binası, Sultan II. Mahmud Türbesi, Köprülü Kütüphanesi, Atik Ali Paşa Camii, medresesi ve Ali Baba Türbesi bulunur.

stanbul’u ziyaret eden S yer alan küçük delikler ile S

Çemberlitaş Hamamı Vezirhan Cad. No: 8, 34440 Çemberlitaş / İstanbul Tel: 0212-522 79 74, 0212 520 18 50 S S S S N

S S

Tarihte a e me

A

l a

e l

e e

a

S la e e

l a e e le

1

a

a

l e em e a la l am a m l

e

112

EMLAK KONUT OCAK 2017

a a emal a a l a la ma a l a a la a Sal m al el a la ma a a la a ae a e lee l a a a l a l a l e ee a a aa aa a a l ala a a a E a aa

Sa a Sam

la a

E el le a e ea l a ama a al a m a a la

S

ayıs

E E ELE ON N N E LE N EN E O L SN

Bulmaca Resimdeki proje Musluk altı teknesi

Avuç içi

Kadın karşıtı

Kamulaştırma

Baston

Bir nota

Bir çalgı

Çanakkale ilçesi

Kabahat

Mengene

Gerçeklik

Piston

Kusur, hata Bir arsaya, yapıya değer biçilmesi

Yapılar, eserler

Büyük sergi alanı

Yemin

Hicap

İlkel bir su taşıtı

Kargaşa

Aslına bakarsanız

Slayt

Bir nota

Masraf

Boru sesi

Bir soru sözü

Akli

Dernek Hatay’da bir ova İzmir’in bir ilçesi

Diyarbakır’ın bir ilçesi

Bir renk Betonarme, kerpiç ve ahşap olmayan

Rusçada evet

Mantık Erkek keçi Zehir Zambiya’nın başkenti

İnleyen

AVANGARD İSTANBUL

İnandırma, kandırma Duman kiri Gümüşün simgesi

Bir bağlaç Tatmin Telli balıkçıl

Mübalağa İkincil Binanın azami yüksekliği

Küçük torba Anı Yapma, etme

Kareli Mitolojik bir çalgı

İlgi

Yanlışlık, yanılgı Bir çeşit mobilya

Mesaj

Mürekkep balığı Avrupa’da bir ırmak

Ekmek Bulut

Bir bağlaç Bir nota

Direktif

Dilsiz

Söz, laf

Sergen Kimi zaman, bazen

Zafer

Genişlik

Tok olmayan Antalya’da bir plaj Kitap Çeşme’de biçiminde turistik bir takvim belde

Ses yitimi

N D İ D A İ P A G R K A K Ü A Ç Ü O K Y Y A L F I

Adalet

Ördek sesi

Yer çatlağı

Niçin

Dünyanın uydusu

İnce urgan

Çıplak

Bir renk

Evcil bir hayvan Beyaz

Alt karşıtı Zaviye

Faiz

Yay silahı

Orhan Pamuk romanı Matem

Önder

Yurdumuzda bir ırmak

114

EMLAK KONUT NİSAN 2017

H F A N A K İ Y Y M E R İ İ P E D İ U K S T I E R E M İ N E N İ S Y İ D E R A T

Resimdeki proje

Bir balık ağı

Bir zaman birimi

İR N EKİ ULMA ANIN ÜMÜ

Bir besin maddesi

Bir nota

Konut ölçü birimi Akciğer

Dökme demir, font

V A K A S T R R İlave

Yasa dışı para Kuran’da bir sure

Antimonun simgesi Türkiye plakası

İma

E K A Z B E K K İ

Gaziantep ilçesi Yeterli olmayan

Vakit Futbolda savunma oyuncusu

Kenar taşı Bir bağlaç

A R A B A N

Birleşik Krallık (kısa) Gizem

Rusça evet

A P A R E Y Sınır nişanı Yüksek okul

K A K M A D B E U M İ L A M İ Su

Güvenlik

Islak, nemli

A M O R A

Bir burç adı

NİDAPARK KÜÇÜKYALI

Veri

Almanca ‘1”

İyilik

Bir yelken komutu

Dört kenarı eşit dörtgen

Bir meyve

Tutsak

Cihaz, aygıt

A A A Y E T H A Y A T A Ş M A R S A L S U N İ Kazak başkanı Bir hitap ünlemi

Ankara ilçesi

Hattat cilası

Saç örgüsü İstek, arzu İkincil

Meta

Kenar süsü

Peynir, turşu vb. suyu

Yapay

Bir işaret sıfatı

Eski dilde “şimdi” Bir nota

Şart eki

Bir soru eki

Açıklama

A A R A N V D Ü R S U E P U R A R E O V A A L O N E L İ K U S M D İ S A U R A Z A H

Hicap Güney Amerika sıradağları

Bir kıta adı

Harekat merkezi

Başlıca içecek Avrupa parası

Bir tatlı türü

Okuma yitimi

Kırmızı Negatif

Tartılan kap ağırlığı

Beddua

N