Portafolio Arq. Legal by Erickblessed

PORTAFOLIO

UNJBG-FIAG-ESCUELA DE ARQUITECTURA

ehuanacuniz@unjbg.edu.pe

“La arquitectura es una manera de pensar sobre el mundo muy similar en estructura a escribir un libro, ya que ambas disciplinas representan el mismo campo y dominio.”Rem Koolhaas.

UNIDAD I

INDICE

01 02 03 04 05 06 COMISION TECNNICA

LEY 29090 MODALIDADES DE EDIFICACION

PLANO DE UBICACION

ANALISIS NORMATIVO SEGUN EL RNE

EXPEDIENTE PROYECTO COMERCIAL

CUADRO DE MODALIDADES HH UU 07 PROYECTO COMERCIAL A EVALUAR 08 LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

COMISION TECNICA

DIFICULTAD

EXIGENCIA

MOTIVACION

APORTE EN MI INFORMACION

AGRADO

EL siguiente trabajo ayudo a conocer sobre la importancia de la comisión técnica y cuales son los órganos que lo conforman.

También que los arquitectos pueden ser parte de esta comisión

LEY 29090: MODALIDADES D

EL siguiente trabajo se investigo de la ley 29090: Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones siendo importante para identificar la modalidad de acuerdo a las características del proyecto.

LEY 29090: MODALIDADES DE EDIFICACION

En el siguiente trabajo se aprendió a elaborar correctamente un plano de ubicación: Llenando el cuadro normativo, las secciones viales, la escala correcta, etc.

El tener un plano de ubicación es importante para ubicar el proyecto y su entorno .

DIFICULTAD

ANALISIS NORMATIVO SEGUN EL RNE MULATO

El siguiente trabajo grupal se encargo de buscar un proyecto en el que tengamos todos los planos para poder analizar e identificar junto a la normativa el cumplimiento de sus planos.

Se revisaron la Norma GE. 020, A. 070, A. 130, A.120 del RNE- en el que encontramos principalmente ineficiencias con respecto a la accesibilidad para personas discapacitadas.

RESTOMAR

DIFICULTAD

EXIGENCIA

MOTIVACION

APORTE EN MI INFORMACION

AGRADO

ANALISIS NORMATIVO SEGUN EL RNE

EXPEDIENTE PROYECTO COMERCIAL

El siguiente trabajo grupal se encargo en buscar un proyecto comercial en Tacna que contengan los planos de Arquitectura, Ubicación y Memoria

Descriptiva para luego hacer su Partida Registral y su llenado de FUE correspondiente.

También se aprendió a conocer el TUPA de cada distrito y que requisitos adicionales te piden.

DIFICULTAD

EXIGENCIA

MOTIVACION

APORTE EN MI INFORMACION

AGRADO

PARTIDA REGISTRAL

LLENADO DE FUE

CUADRO DE MODALIDADES HH UU

DIFICULTAD EXIGENCIA

CUADRO DE MODALIDADES HH UU

El siguiente trabajo se analizó los requisitos, medios de aprobación de las modalidades A, B, C y D con respecto a las Habilitaciones Urbanas.

Ademas de lo que dice la normativa de las Habilitaciones Urbanas y los % de aportes que tienen que cumplir, siendo importante para la aprobación y evaluación por los revisores urbanos.

PROYECTO COMERCIAL A EVALUAR

PLANO DE EVACUACION ELEVACIONES

PLANIMETRIA

CORTES

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO COMERCIAL A EVALUAR

FICHA REGISTRAL

LLENADO DE FUE

El siguiente trabajo consistió en revisar el proyecto de otro grupo para evaluar si tiene todos los requisitos para una licencia de edificación y si todo esta completo.

PLANO DE UBCICACION

LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

DIFICULTAD

EXIGENCIA

MOTIVACION

APORTE EN MI INFORMACION

AGRADO

Luego de evaluar los planos de Arquitectura, plano de ubicación, memoria descriptiva, ficha magistral y llenado de FUE del proyecto de otro grupo, se paso a colocar las observaciones que encontramos.

Estas observaciones deben estar redactadas mencionando la normativa respectiva en la que se incumple y solo mencionado la observación. No agregarle lo que debería hacer.

UNIDAD II

EXPEDIENTE DE HABILITACION

10 11 12 13 14 15 16

REGLAMENTO INTERNO

EXPEDIENTE DE SUBDIVISION

PREGUNTAS

EXPEDIENTE DE TASACION

DECLARATORIA DE FABRICA

TUTORIA DE SANEAMIENTO 01

TUTORIA DE SANEAMIENTO 02

ENTREGA FINAL DE SANEAMIENTO

EXPEDIENTE DE HABILITACION URBANA

El siguiente trabajo grupal se encargo en realizar un expediente de Habilitación Urbana en Tacna, para ello se tuvo que revisar y analizar la ficha registral correspondiente para poder obtener información que nos ayudo para la elaboración de los planos, la memoria descriptiva y el llenado del FUHU.

UNJBG-FIAG-ESCUELA DE ARQUITECTURA

EXPEDIENTE DE HABILITACION URBANA

MEMORIA

DESCRIPTIVA

DEL FUHU

LLENADO

REGLAMENTO INTERNO

El siguiente trabajo consistió en averiguar mas del Reglamento Interno y que procedimiento deben cumplir las edificaciones. Toda esta información se pudo sacar de un video de la SUNARP en que te explica de manera simple y entendible todo lo que se necesita para sacar un reglamento interno.

UNJBG-FIAG-ESCUELA DE ARQUITECTURA

REGLAMENTO INTERNO

EXPEDIENTE DE SUBDIVISION

La realización del expediente de subdivisión fue una experiencia educativa integral que nos preparó mejor para enfrentar futuros desafíos en el campo de la gestión de terrenos y el desarrollo inmobiliario. Además, me proporcionó las herramientas y el conocimiento necesario para ayudar a mi tía con su proyecto de subdivisión, demostrando así el impacto práctico y personal de los conocimientos adquiridos en el aula.

EXPEDIENTE DE SUBDIVISION

MEMORIA DESCRIPTIVA

DIFICULTAD EXIGENCIA

UNJBG-FIAG-ESCUELA

PREGUNTAS

La siguiente pregunta fue muy util para entender los procesos de regularización de edificaciones y la importancia de cumplir con las normativas legales en el desarrollo urbano. Este conocimiento no solo es valioso para nuestro desarrollo académico y profesional, sino que también tiene aplicaciones prácticas que pueden beneficiar a nuestras familias.

UNJBG-FIAG-ESCUELA DE ARQUITECTURA

PREGUNTAS

La siguiente pregunta me ayudó a entender los requisitos que se exigen para ser un arquitecto verificador. Esto es relevante porque es una de las muchas funciones que puede desempeñar un arquitecto, y conocer estos requisitos me resulta útil en mi desarrollo como futuro profesional. Saber lo que se necesita para cumplir con estas funciones me prepara mejor para enfrentar los desafíos y responsabilidades que conlleva la profesión.

DIFICULTAD EXIGENCIA

AGRADO

EXPEDIENTE DE TASACION

El siguiente trabajo grupal consistio en realizar un expediente de tasación para darle un valor comercial al predio escogido, en este proceso aprendimos a comparar terrenos con el cuadro de homologación para luego darle un valor comercial al predio escogido. Este tema fue no solo interesante, sino también crucial para nuestro desarrollo como arquitectos y profesionales del sector inmobiliario.

DIFICULTAD EXIGENCIA

EXPEDIENTE DE TASACION

DECLARATORIA DE FABRICA

El siguiente trabajo nos brindó una valiosa oportunidad para profundizar en el conocimiento sobre la declaratoria de fábrica, entendiendo no solo sus requisitos, sino también su importancia en el ámbito de la construcción y la regulación inmobiliaria. La declaratoria de fábrica es un procedimiento esencial que permite regularizar y formalizar las edificaciones, otorgándoles un estatus legal que les confiere seguridad jurídica.

TUTORIA SANEAMIENTO 01

El siguiente trabajo grupal nos encargó la tarea de buscar un caso de un edificio que pudiera ser saneado. Esta actividad implicaba identificar un edificio con potencial para ser regularizado y asegurarnos de que cumpliera con ciertos requisitos fundamentales. Uno de los principales requisitos era la revisión de la partida registral, lo cual nos permitiría identificar las dificultades y problemas legales que podrían estar afectando al inmueble. Al finalizar la exposición se escogió solo uno para el trabajo final.

TUTORIA SANEAMIENTO 01

TUTORIA DE SANEAMIENTO

En la segunda tutoría del trabajo final, nos centramos en un aspecto crucial del proceso de regularización de edificaciones: la determinación de la ley aplicable según el año de construcción del predio y el procedimiento necesario para su saneamiento. Esta sesión fue particularmente esclarecedora, ya que nos proporcionó una visión más clara y detallada de cómo manejar los aspectos legales y técnicos de la regularización de inmuebles.

ENTREGA FINAL DE SANEAMIENTO

En la reflexión final del informe de saneamiento, es esencial destacar los aprendizajes y desafíos que hemos enfrentado durante el proceso de regularización del predio seleccionado. La tarea de identificar y llevar a cabo la regularización de la licencia de edificación y la declaratoria de fábrica nos ha proporcionado una comprensión profunda de los requisitos y procedimientos necesarios para sanear un inmueble, consolidando así nuestro conocimiento y habilidades en este ámbito.