IN-magazine jaargang 10 editie 1

MAGAZINE

HET IS TIJD VOOR EEN

NIEUW VERHAAL BEERSE

BRASSCHAAT

BRECHT

HOOGSTRATEN

Draai om voor het ERA MANNEN MAGAZINE

ST. ANTONIUS - ZOERSEL 1

Vrijheid 147 2320 Hoogstraten Lindenlaan 1 2340 Beerse Bredabaan 210 2930 Brasschaat

 03 314 81 91  www.immonoord.be 2016

Handelslei 93 2980 St. Antonius-Zoersel Gasthuisstraat 16 2960 Brecht

 Uw woning goed verkocht krijgen, dat is wat telt!

Jan Coenegrachts Algemeen bestuurder

2

 info@immonoord.be

2017

 Het behalen van het gewenste resultaat is onze dagelijkse doelstelling.

Heidy Hendrickx Manager verhuur

SO

UD

HO

IN

E V A G P

Uitgever

ERA Immo Noord nv

Redactie

Nathalie Schrauwen

Fotografie

Virtual Tour / Immotools

Ontwerp DubbelDuck Jaargang 10 – editie 1

Oplage: 15.000 exemplaren

04

Haal de bezem door je garderobe

06

Appartementen

08

De Brouwerij

10

Blauw en roze zijn (f)out

12

Woningen

20

Friswit

22

Keukenprinses op de erwt

26

Ons team

30

Vrouwen <> Mannen

Wat moet ik in hemelsnaam aan?

Te koop via ERA Immo Noord

Karaktervol nieuwbouwproject in Meer

Roze voor de meisjes en blauw voor de jongens, toch?

Te koop via ERA Immo Noord

Stijlvolle kantoren en praktijkruimten in Hoogstraten

De keukenprinsessen van het gezin

Maak kennis met ons team

Draai het magazine om en lees verder

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd, gescand of op andere wijze worden gereproduceerd en/of opgeslagen, zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten, onvolledigheden of foutieve informatie, advertenties of de aanvaarding ervan.

3

HUISHOUDTIP / KLEERKASTEN OPRUIMEN

HAAL DE BEZEM door je garderobe “Wat moet ik in hemelsnaam aan...?”

Plotseling zin in schoonmaken?

Het kan je als vrouw zomaar overkomen. Waarom zou je dan je kledingkast niet eens opruimen?

Garderobekasten lijken wel hun eigen leven te leiden. Er komt 4

steeds meer bij en alles wordt alsmaar onoverzichtelijker. Totdat je op een dag voor een uitpuilende kast staat en wanhopig verzucht: “Wat moet ik in hemelsnaam aan...?” Dat is het moment waarop je het opruimen niet langer meer mag uitstellen.

Bereid de opruimklus perfect voor. Wapen je met grote zakken,

Oude verwassen T-shirtjes, slipjes en sokken met gaten... Maar daarmee ben je er nog niet. Heb je iets twee jaar niet gedragen, dan mag het eigenlijk weg. In de praktijk ligt dat natuurlijk niet zo gemakkelijk. Daarom kan je het beste alles gewoon even passen.

Daarvoor had je dus die spiegel en vriendin nodig. Dingen die te klein zijn, uit de mode of waarin

een stapel goede kleerhangers en een grote spiegel. Vraag ook een vriendin of dochter om je te assisteren. Zij heeft meestal een frissere kijk op wat weg kan en wat niet, dan jijzelf. Er zijn vast en zeker dingen die zó in de zak kunnen.

je jezelf echt niet meer ziet lopen, doe je allemaal op een hoop. Kan je het niet over je hart verkrijgen om een kledingstuk weg te gooien omdat je er goede herinneringen aan hebt, berg het dan ver op in je kast, zodat het niet in de weg ligt.

ALLES NETJES OPBERGEN NA DE DETOXKUUR Verder zal je in je kast vast kleding tegenkomen die je niet meer draagt omdat er knopen ontbreken, omdat de stof gescheurd is of omdat er een vlek in zit. Leg ze apart, maar hang ze niet terug in de kast. Het eerstvolgende moment dat je vrij bent, breng je ze naar de textielverzorger of naaister om ze te laten repareren. Wanneer al je kledingstukken en accessoires getrieerd zijn, is het tijd om alle dingen die je wilt houden weer terug in de kast te hangen. Tegen die tijd ben je het opruimen misschien al moe, maar het is zaak om hier nog even door te zetten. Want hoe overzichtelijker je je kast inricht, hoe sneller je ‘s morgens voortaan de vraag “Wat trek ik nu weer aan?” kan beantwoorden. Draag je naar je werk gewoonlijk andere kleding dan in je vrije tijd, maak daar dan onderscheid tussen. Hang je ‘werkkleding’ aan de ene kant van de kast, je vrijetijdskleding aan de andere zijde. Hierdoor zal je ‘s morgens bij het aankleden nog minder tijd verliezen en sneller kunnen combineren.

Hang ook avondkleding bij elkaar. Omdat we uitgaanskleding niet zo vaak nodig hebben, weten we vaak niet eens meer wat we hebben.

Het is aan de vooravond van een feestje heel fijn als je direct alles bij elkaar vindt. Zorg ervoor dat je goede hangers gebruikt en dat de kleding niet op elkaar geperst wordt. Niet alleen heb je dan een beter overzicht, maar ook zal je minder kleding moeten terug hangen omdat er kreuken in zitten. Nogmaals tijdswinst dus.

TIJD OM TE GAAN SHOPPEN Je zult zien dat je na een middag intensief opruimen veel minder snel met je handen in je haar zit. Bovendien helpt het je om voor het komende seizoen gerichter te kopen. Je bent namelijk net weer eens geconfronteerd met je ‘missers’: dingen die je niet gedragen hebt en die je zonder pardon uit je garderobe hebt verwijderd. Er zal alleszins minder kleding in je kast of dressing hangen.

Minder keuze dus ook. Daarom is het belangrijk dat je alles tijdig reinigt of laat reinigen.

Wanneer het water in het bakje is verdampt, is beregening opnieuw noodzakelijk.

5

Appartementen

IN O

P TI E

IN O

P TI E

€ 170.000

€ 175.000 Merksplas, Kerkplein 3 bus 3

Kapellen, Antwerpsesteenweg 279

Dit prachtige gelijkvloers appartement (60 m²) met 1 slaapkamer is gelegen in een recent appartementsgebouw met eigentijdse uitstraling en is ideaal voor alleenstaanden of starters. Het centrum van Hoogstraten is per fiets, met het openbaar vervoer of per auto vlot bereikbaar.

Te moderniseren dakappartement (ca.

135 m²) met 3 slaapkamers en een bovengrondse garage, gelegen op een toplocatie in de dorpskern van Merksplas.

Het is ideaal voor de jonge starter of als opbrengsteigendom. Er is een bovengrondse garage inbegrepen.

Gelijkvloers appartement van ca. 87 m² in residentie Vijverhof met twee slaapkamers en prachtig zicht op vijverpartij.

EPC: 181 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 385 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 456 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 190.000

€ 205.000

€ 228.000

Meerle, Kerkstraat 85 bus 1

Schoten, Braamstraat 26

Rijkevorsel, Hoek 16 Bus 202

Ruim gelijkvloersappartement (122 m²) met 2 slaapkamers, een aparte handige berging en een ondergrondse afgesloten garagebox, gelegen in de dorpskern van het gezellige Meerle, op steenworp van de Nederlandse grens.

In het centrum van Schoten, vinden we dit gelijkvloers appartement van 88 m² met aparte garage. Zowel het gemeentepark van Schoten als de levendige dorpskern bereikt u in slechts enkele minuten vanuit dit appartement.

Modern appartement van 68 m² met 1 slaapkamer, maar met mogelijkheden naar uitbreiding op de zolderverdieping van 48 m² voor het creëren van extra slaapkamer(s).

EPC: 245 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 409 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 108 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

OOK ÚW APPARTEMENT HIER TE KOOP ZETTEN?

Bel ons voor een vrijblijvende taxatie van uw eigendom 6

€ 185.000

Minderhout, Desmedtstraat 66 D

€ 235.000

€ 248.000

Brasschaat, Bredabaan 202

Minderhout, Desmedtstraat 11 bus 7

Ruim en zonnig appartement van 115 m² op de eerste verdieping in het centrum van Brasschaat.

Recent appartement op de eerste verdieping (ca. 80 m²) met terras op het westen, gelegen in de dorpskern van Minderhout. In de ondergrondse verdieping bevindt zich de autostaanplaats met berging.

EPC: 143 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 108 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

€ 268.000

€ 285.000

€ 295.000

Wortel, Langenberg 9 bus 4

Brasschaat, Vinklaan 2

Zoersel, Zandstraat 59 bus 5

Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement? Dan is dit knap appartement met 2 slaapkamers van ca. 118 m² zéker iets voor u! Dit appartement is gelegen op wandelafstand van Wortel Kolonie en op een boogscheut van het bruisende centrum van Hoogstraten.

Ruim en zonnig gelijkvloers appartement 100 m² op rustige locatie vlakbij centrum en park van Brasschaat. Dit gelijkvloers appartement heeft u zoveel te bieden dat u niet te lang mag wachten om een afspraak te maken. Het appartement is volledig vernieuwd en instapklaar.

Nabij het centrum van Zoersel ligt dit comfortabel dakappartement met open zicht op weilanden. Via de lift komt men rechtstreeks in de inkomhal van het appartement. Men betreedt een lichtrijke leefruimte op parket, met aansluitend de ingerichte keuken en wasplaats/berging.

EPC: 110 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 345 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 134 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

€ 370.000

€ 450.000

€ 475.000

Kapellen, Koningin Astridlaan 37 B

Kapellen, Koningin Astridlaan 37 A bus 5

Kapellen, Koningin Astridlaan 37 A

Prachtig gelegen appartement op 3de verdieping in domein ‘Wilaard’ met zicht op park en vijvers. Via de inkomhal met gastentoilet en berging komt men in de gezellige living op warme stenen vloer met open haard en toegang tot zuidgericht terras met magnifiek zicht op het park.

Appartement op de tweede verdieping met prachtig uitzicht op domein WILAARD nabij het centrum van Kapellen. Een domein met veel groen en vijverpartijen waar u gezellig kan wandelen en vanuit uw terras kan genieten van het prachtig uitzicht!

Luxe gelijkvloers appartement van ca. 180 m² in prachtig domein met 3 slaapkamers, 2 badkamers inclusief ondergrondse autostaanplaats en garagebox.

EPC: 208 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 270 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 504 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Vv, Gdv, Gvkr

€ 550.000

€ 775.000

Kapellen, Koningin Astridlaan 37 A bus 15

Kapellen, Koningin Astridlaan 37 A

Instapklaar duplex appartement van 220m² in een mooi, goed onderhouden privé-park met vijver!

In een rustig en residentieel park te Kapellen, ligt deze luxe penthouse van 220m², met terrassen op het zuiden gericht.

EPC: 425 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 391 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Bekijk ons actueel aanbod via www.immonoord.be

7

AL 50% PROJECT IN VERKOCHT!

AANBOUW BOUWWERKEN STARTEN EIND 2016

AL 50% VERKOCHT! BOUWWERKEN STARTEN EIND 2016

DE BROUWERIJ MEER

Reeds 65% verkoc ht

DE BROUWERIJ MEER

Wees er snel bij om uw eigen, ideale stek uit te kiezen!

GENIET VAN ALLE VOORDELEN Dit karaktervolle nieuwbouwproject De Brouwerij biedt een ruime keuze aan betaalbare één-, twee- en driekamerappartementen waarvan u de afwerking zelf Uitstekende centrale ligging op een boogscheut van de aDe utosnelweg (E19)biedt . mee kunt bepalen op basis van hetNieuwbouwproject lastenboek. Als koper kan uBrouwerij dus volledig naar enkele commerciële aan één-, twee- en Allesmaak voorzieen ninbudget gen opde wainrichting ndelafsruimten tanvan d: bhet akken eappartement r, een superruime marktbepalen. , bkeuze ank, buGesitueerd shaltebetaalbare ,… eigen in de dorpskern van Meer, bieden driekamerappartementen deze stijlvolle woonruimten eenwaarvan fantastischu de afwerking zelf mee Appartementen achteraan kijken uit over de vrije natuur, kunt bepalen op basis van het lastenboek. Gesitueerd in uitzicht op de vrije vooraan natuur enover heeft alle voorzieningen appartementen de urustieke dorpskern. op wandelafstand. dediedorpskern van Meer, bieden deze stijlvolle woonruimten Het gebouw is voorzien van een lift, tot in de ondergrondse Leefruimtes optimaal ingericht, m et uifantastisch tstekende oriëuitzicht ntatie enop lichde tinvavrije l. natuur en heeft u alle een parkeergarage gaat. Hier zijn autostaanplaatsen en private bergingen voorzien, Ondergevenals rondse veen oorzgemeenschappelijke ieningen: pavoorzieningen rking, befietsenstalling. rging enop fietswandelafstand. enstalling.

Tel.: 03 314 81 91 info@immonoord.be www.immonoord.be

Tal van ontspanningsmogelijkheden, inclusief voetbalveld en speelplein.

Prijzen vanaf € 155.000 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr - EPB in opmaak 15-11299 De Brouwerij Adv Impuls 172x264 v05.indd 1

8

22/02/16 11:

:49

Op zoek een eigen plek om te wonen met uitzicht op de vrije EENnaar PRACHTIGE WOONOASE natuur?

Dan is De Brouwerij precies watEN u zoekt.

Dit moderne MET DE NADRUK OP GROEN COMFORT nieuwbouwproject op de voormalige site van Brouwerij Sterkens EEN PRACHTIGE WOONOASE biedt commerciële ruimten en een ruime keuze aan betaalbare OpMET zoek naar een eigen plek te wonen met uitzicht op de vrije DEmet NADRUK OP om GROEN COMFORT appartementen een fantastisch uitzicht EN op de natuurpracht natuur? Dan is De Brouwerij precies wat u zoekt. Dit moderne van het Looi. nieuwbouwproject op de voormalige site van Brouwerij Sterkens Op zoek naar een eigen plek om te wonen met uitzicht op de vrije biedt commerciële ruimten en een ruime keuze aan betaalbare natuur?

Dan isde Detwee Brouwerij wat appartementsblokken u zoekt. Dit moderne Bovendien bevatten volledigprecies ontsloten appartementen met een fantastisch uitzicht op de natuurpracht nieuwbouwproject op de site van Brouwerij – toepasselijk De Brouwzaal envoormalige Het Brouwershuis genoemd Sterkens – tal van het Looi. biedt commerciële ruimten en een ruime aan betaalbare van architecturale elementen die verwijzen naarkeuze de brouwerij zoals zij appartementen uitzicht ophistorie de natuurpracht oorspronkelijk was. Zo met blijfteen eenfantastisch stukje échte Meerse behouden.

Bovendien bevatten de twee volledig ontsloten appartementsblokken van het Looi.

– toepasselijk De Brouwzaal en Het Brouwershuis genoemd – tal van architecturale elementen die verwijzen naar de brouwerij zoals zij Bovendien bevatten de twee volledig ontsloten appartementsblokken oorspronkelijk was. Zo blijft een stukje échte Meerse historie behouden.

– toepasselijk De Brouwzaal en Het Brouwershuis genoemd – tal van architecturale elementen die verwijzen naar de brouwerij zoals zij oorspronkelijk was. Zo blijft een stukje échte Meerse historie behouden.

RUIME EN COMFORTABELE ÉÉN-, TWEE- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN. VANAF 140 000 EURO! RUIME EN COMFORTABELE ÉÉN-, De Brouwerij bestaat uit enkele commerciële ruimten van TWEEEN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN. diverse formaten en een ruime keuze aan appartementen met VANAF 140COMFORTABELE 000 EURO! RUIME EN ÉÉN-, een eigen open terras, dat zelfs extra groot is als u kiest voor een TWEE- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN. dakappartement. De appartementen aan de straatzijde beschikken De Brouwerij bestaat uit enkele commerciële ruimten van VANAF EURO! dan weer140 over 000 een unieke inpandige loggia die voorzien is van een

Karaktervol nieuwbouwproject.

diverse formaten en een ruime keuze aan appartementen met schuifraam voor een dubbel geluids- en warmte-isolerend effect. Elk een eigen open terras, dat zelfs extra groot is als u kiest voor een De Brouwerijbeschikt bestaat uit enkele commerciële ruimten van appartement bovendien over een eigen ondergrondse parking, dakappartement. De appartementen aan de straatzijde beschikken diverse en een ruime keuze aan appartementen met berging formaten en fietsenstalling, die vlot bereikbaar zijn via drie liften. dan weer over een unieke inpandige loggia die voorzien is van een een eigen open terras, dat zelfs extra groot is als u kiest voor een schuifraam voor een dubbel geluids- en warmte-isolerend effect. Elk dakappartement. De appartementen aan de straatzijde beschikken appartement beschikt bovendien over een eigen ondergrondse parking, dan weer over een unieke inpandige loggia die voorzien is van een berging en fietsenstalling, die vlot bereikbaar zijn via drie liften. schuifraam voor een dubbel geluids- en warmte-isolerend effect. Elk appartement beschikt bovendien over een eigen ondergrondse parking, berging en fietsenstalling, die vlot bereikbaar zijn via drie liften.

IDEAAL VOOR SINGLES EN GEZINNEN, VOOR JONG EN OUD! VOOR SINGLES EN GEZINNEN, Wenst IDEAAL u één slaapkamer?

In De Brouwerij u vanaf 155 000 euro al een stijlvol en VOORvindt JONG EN OUD! singles, eigentijds appartement vanaf 58 m2. Ideaal voor IDEAAL VOOR SINGLES EN GEZINNEN, zelfstandigen of investeerders.

Wenst u éénJONG slaapkamer?

VOOR EN OUD!

In De Brouwerij vindt u vanaf 140 000 euro al een stijlvol en eigentijds appartement van ongeveer 51 m2. Ideaal voor singles, u één slaapkamer?

Wenststarters, u tweeWenst of drie slaapkamers? zelfstandigen of investeerders.

In De Brouwerij vindt u vanaf euro alzullen een stijlvol en Kids of geen kids, de ruime appartementen van140 De000 Brouwerij u ongetwijfeld 2 .

Ideaal eigentijds appartement van ongeveer 51 m 2 voor singles, in de smaak vallen. De grootste appartementen bieden tot 128 m woonoppervlakte. zelfstandigen Hier woont u dusstarters, royaal en luxueus. of investeerders.

Wenst u twee of drie slaapkamers?

Kids of geen kids, de ruime appartementen van De Brouwerij zullen u ongetwijfeld in de smaak vallen. De grootste appartementen bieden tot 128 m2 woonoppervlakte.

Wenst u twee of drie slaapkamers?

Hier woont u dus royaal en luxueus.

Kids of geen kids, de ruime appartementen van De Brouwerij zullen u ongetwijfeld in de smaak vallen. De grootste appartementen bieden tot 128 m2 woonoppervlakte.

Hier woont u dus royaal en luxueus.

UITVE

COMMERCIËLE RUIMTEN Het project biedt ook enkele commerciële ruimten, met een toplocatie in de dorpskern van Meer.

Deze ruimtes zijn o.a. geschikt als winkelruimte, voor een kleine zelfstandige activiteit, een atelier, een kantoorruimte, ... Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.

RKOCH

T

31 9

BLAUW EN ROZE ZIJN (F)OUT

KINDERKAMERS / KLEUREN

Heeft de gynaecoloog bevestigd dat er een baby op komst is? Dan breekt er voor ouders niet alleen een spannende tijd aan, er is ook de praktische uitdaging om een mooie kinderkamer bij elkaar te verzamelen.

Maanden van tevoren wordt er van alles ingekocht en klaargezet. Er wordt een ruimte vrijgemaakt, een wieg gekozen, een commode tegen de muur geplaatst.

Maar welke kleur geef je de kinderkamer eigenlijk?

10

Je zou zeggen dat dit dilemma al een stuk gemakkelijker wordt als je weet wat het geslacht van het kleintje zal zijn. Smaken veranderen echter en dat geldt dus ook voor kleurvoorkeuren. Voor bijna de helft van de toekomstige moeders is het bepalen van de kleur het moeilijkste aspect bij het inrichten van het paradijsje waar hun uk zal slapen.

Roze voor de meisjes en blauw voor de jongens, toch? Dat zou je denken, maar opvallend genoeg is dat niet altijd zo geweest. In het begin van vorige eeuw was het zelfs net andersom. Roze werd immers bestempeld als een kordate, meer mannelijke kleur, terwijl het delicate blauw passender leek voor meisjes. In 1940 gaven een aantal Amerikaanse kledingfabrikanten echter een totaal andere interpretatie aan die regels.

HET LIJKEN DE EIGHTIES WEL Langzamerhand ontstond er evenwel ook daar een spannende mix van kleuren en thema’s. De durf nam de overhand en (andere)

DE BODEM VAN DE VERFPOT Deze typische ‘jongens en meisjes’ kleuren kwamen eigenlijk pas na 1980 in beeld in huis. Uit een kleurenonderzoek van een bekende verfproducent blijkt dat mensen van 35 jaar en ouder zich met name witte of crèmekleurige wanden rondom zich herinneren.

Dat komt hoofdzakelijk omdat er destijds nog amper aandacht was voor kinderkamers. Een mooie living, salon en gang waren zoveel belangrijker, want die waren zichtbaar voor bezoekers. De kinderkamer stond helemaal niet hoog op de prioriteitenladder en dus deed de kleur verf er ook niet zo erg toe. Maar interieurtrends komen en gaan. En dat geldt

kinderen gingen meer en meer een rol spelen bij de keuzebepaling.

De kinderkamer werd een volwaardig onderdeel van het huis.

In de rangorde weliswaar na de woonkamer en de keuken, maar wel voor bijvoorbeeld de badkamer.

Vaak worden tradities achter gelaten en wordt er geopteerd voor een heus thema. Zeker als kinderen zelf inspraak hebben. Zij zijn vaak heel experimenteel met kleur, meer dan hun ouders. En dat leidt dan soms tot uitspattingen als marsala rood, limoengroen of zelfs donkerpaars.

dus ook voor de kleur van de slaapkamers van de kids. Zo is de generatie die geboren werd in de jaren negentig opgegroeid in een eigen kamer met meer ‘uniseks’ kleuren, zoals geel. Hoe komt dat? Hoe jonger de generatie, hoe meer de voorspelbaarheid werd losgelaten en het meegaan met de trends ook in kinderkamers steeds zichtbaarder werd. Zo zag je geel in de jaren negentig ook veel terug in livings. Als er nog wat verf of behang over was, werd dat restje opgebruikt in de kleinste slaapkamer, die van de baby.

“Roze voor de meisjes en blauw voor de jongens, toch?“

11

Woningen

€ 162.000

€ 189.000 Turnhout, Wouwerstraat 152 bus 2

Beerse, Houtseweg 54

Houdt u van natuur, rust en groen én zoekt u daarenboven een instapklare chalet?

Dan is deze eigendom beslist wat u zoekt.

Te midden een bosrijke en uiterst rustige omgeving in Wechelderzande, vinden we deze chalet met 2 slaapkamers op een prachtig perceel van 1.106 m².

Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Turnhout, ligt deze instapklare beletage woning met 1 slaapkamer in een rustige straat. In 2014 is de oorspronkelijke woning van 1952 volledig gerenoveerd en opgesplitst in 2 wooneenheden.

Op een boogscheut van het centrum van Beerse ligt deze op te frissen woning met 2 slaapkamers. Via de inkomhal bereikt men de gezellige woon- en eetkamer met open keuken voorzien van alle nodige toestellen.

Verder omvat het gelijkvloers een toilet, een wasplaats, terras en een bergkelder.

EPC: 311 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 175 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 341 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 198.000

€ 218.000

€ 215.000

Brasschaat, Lage Kaart 312 B

Brecht, Mieksebaan 181

Meerle, Ulicotenseweg 11

Centraal gelegen nieuwbouw woning met zuid-west tuin en inpandige garage. Als koper heeft u de mogelijkheid om deze woning volledig zelf verder af te werken met uw eigen touch. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal met afzonderlijk toilet waarna u in de polyvalente ruimte komt.

Deze op te frissen, houten bungalow op een mooi perceel van 1.200 m² is uiterst rustig gelegen in een groene omgeving (in ‘zone voor wonen in het groen’), op een boogscheut van Sint-Job-In-’t-Goor en Brasschaat.

Deze knusse HOB-woning met 2 slaapkamers op perceel van 641 m², is centraal gelegen in het gezellige centrum van Meerle en is ideaal als starterswoning.

EPC: in opmaak - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 906 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 446 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wche, Gvv, Gdv, Gvkr

OOK ÚW WONING HIER TE KOOP ZETTEN? Bel ons voor een vrijblijvende taxatie van uw eigendom 12

€ 198.000

Wechelderzande, Bosuilweg 12

€ 225.000

€ 238.000

Brasschaat, Lage Kaart 300

Beerse, Kapelstraat 36

Ideale te renoveren starterswoning op 228 m² met gezellige tuin. Deze woning is gelegen nabij het centrum van Brasschaat en dichtbij winkels, openbaar vervoer en scholen en heeft een afzonderlijke zijingang.

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 1.043 m² en slechts enkele minuten van de dorpskern van Beerse verwijderd. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot afbraak van de huidige woning en de oprichting van een nieuwe woning langs de Koningin Astridstraat.

EPC: 536 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 835 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 250.000

€ 260.000

€ 275.000

Wuustwezel, Alois Blommaertstraat 27

Zoersel, Akker 4

Weelde, Lange Wijkstraat 26

Gezellige, deels gerenoveerde woning met tuin op een perceel van ca. 400 m², uiterst centraal gelegen in Wuustwezel, nabij het gemeenteplein. De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers, een dressing (momenteel slaapkamer) en een badkamer.

Deze in 2013 volledig gerenoveerde woning ligt op een zuid west georiënteerd perceel en is volledig instapklaar. Via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire betreedt men de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open ingerichte keuken voorzien van het nodige comfort.

Instapklare gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 557 m², gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met prachtig vrij uitzicht achter. Er werden doorheen de jaren verschillende renovatiewerken uitgevoerd zoals de badkamer en keuken.

EPC: 297 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 456 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wug, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 524 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 279.900

€ 290.000

€ 295.000

Beerse, Kardinaal Cardijnlaan 20

Essen, Beekstraat 11

Wuustwezel, Posterijstraat 74

In een rustige en kindvriendelijke wijk te Beerse, ligt deze grotendeels gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een mooi zuid-perceel van 419 m². Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime leefruimte met aanpalend een zonnige veranda.

Wie graag rustig wil wonen maar toch vlakbij centrum dan is deze woning zeker iets voor u! Deze knusse woning kan u gezellig inrichten en is voorzien van alle hedendaags comfort. De tuin is volledig omheind en het tuinhuis geeft u extra bergruimte.

Rustig gelegen woning op 528 m² nabij het centrum van Gooreind met private tuin en 3 slaapkamers.

EPC: 425 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 798 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

EPC: 794 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

€ 295.000

€ 315.000

€ 315.000

Essen, Horendonk 311

Meerle, Heibergstraat 16

Wortel, Kerkveld 21

Ruime woning op 544 m² volledig omheind met praktische indeling. Vanuit de inkomhal met een afzonderlijk toilet hebt u toegang naar de ruime woonkamer in L-vorm op parket met schuiframen naar overdekt terras.

Half-vrijstaande, gerenoveerde woning met 4 slaapkamers op mooi perceel van 1.030 m², gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk in het centrum van Meerle.

Door de aanwezigheid van 2 slaapkamers én de badkamer op de benedenverdieping, is gelijkvloers wonen hier ook mogelijk.

Deze gezellige woning met 4 slaapkamers is uitstekend onderhouden en uiterst rustig gelegen op een mooi perceel van 592 m². Er is reeds geïnvesteerd in het moderniseren van de woning. Zo werden o.a. de vloeren in woonkamer en keuken vernieuwd. Tevens is de badkamer gerenoveerd.

EPC: 416 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, WgLk, Gvv, Gdv, Gkvr

EPC: 227 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

EPC: 445 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

13

Woningen

€ 319.000

€ 319.000 Brecht, Braambeslaan 37

Brasschaat, Isenbaertlei 32

Ideale gezinswoning voor starters, gelegen op een mooi hoekperceel van 682 m² in een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Hoogstraten. De woning werd grotendeels gerenoveerd, dus mits enkele kleine aanpassingen tovert u deze woning om tot uw nieuwe thuis!

Te moderniseren, vrijstaande beletagewoning met zwembad op mooi perceel van 1.179 m². Deze volumineuze woning biedt zeer veel ruimte en mogelijkheden, tot o.a. kangoeroewonen of voor de zelfstandige die bergruimte nodig heeft.

Te renoveren charmante woning op 899 m² in rustige buurt met tuin en 4 slaapkamers.

EPC: 406 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

EPC: 650 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 659 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

€ 325.000

€ 335.000

€ 345.000

Hoogstraten, Ganzendries 24

Turnhout, Warandestraat 89

Minderhout, SInt Michielsstraat 14

Recente woning met 3 slaapkamers en een tuintje, gelegen op een rustige locatie in het centrum van Hoogstraten. Deze woning is gelegen in het ‘Woonerf Ganzendries’, nabij het speelplein ‘Den Dijk’. Hierdoor is deze woning ideaal gelegen voor ( jonge) gezinnen.

Te midden van de stadskern van Turnhout, vinden we deze gerenoveerde en instapklare woning met 2 slaapkamers en handelsgelijkvloers van ca. 100 m².

Recente HOB-woning, rustig en kindvriendelijk gelegen op een mooi hoekperceel van ca. 458 m², op het einde van een doodlopende straat in het centrum van Minderhout. U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een wasplaats.

EPC: 104 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 322 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 130 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 348.000

14

€ 320.000

Hoogstraten, Meterkensstraat 1

€ 370.000

€ 375.000

Wortel, Beukendreef 21 A

Vlimmeren, Engstraat 36

Brecht, Schotensteenweg 216 A

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een inpandige garage en een tuin op het zuiden, gelegen op een mooi perceel van 1.022 m² in een groene omgeving.

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een mooi zuid-gericht perceel van 1.090 m², met een prachtig vrij uitzicht achteraan over de weilanden. Deze woning is rustig gelegen, doch nabij het centrum van Vlimmeren, en is tevens vlot bereikbaar door zijn gunstige ligging.

Goed onderhouden, gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers, gelegen op een mooi perceel van 1.052 m² met aangename zuidoost gerichte tuin. De woning kent een uitermate gunstige ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar.

EPC: 197 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

EPC: 174 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 368 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 375.000

€ 375.000

€ 389.000

Rijkevorsel, Bochtenstraat 43

Westmalle, Kort Ossegoor 7

Meer, Beulken 11

In de levendige dorpskern van Rijkevorsel, ligt deze woning met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers op een mooi perceel van ca. 1.100 m². De woning is uitstekend onderhouden én mits enkele, kleine opfrissingswerken kan u van deze woning uw nieuwe (t)huis maken!

In een doodlopende straat van Westmalle, vinden we deze gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 1.040 m². In de volledig omheinde tuin kan u heerlijk genieten van alle rust en omliggend groen.

Deze vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 905 m² zal elke bezoeker zeer aangenaam verrassen. De troeven zijn ongetwijfeld de kindvriendelijke ligging in een doodlopende straat in de dorpskern en een groene oase van rust.

EPC: 254 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 226 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 283 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Ag, Vv, Gdv, Gvkr

IN O

€ 408.000

€ 410.000

P TI E

€ 410.000

Sint-Job in ‘t Goor, Sparreweg 21

Hoogstraten, Eligius Van den Akerplein 17

Zoersel, Beukenlaan 69

In een rustige en kindvriendelijke omgeving, vinden we deze te moderniseren woning op een mooi perceel van 1.289 m². Deze woning is gelegen in een doodlopende straat en heeft tevens een goede verbinding naar Antwerpen met in de nabije omgeving de snelweg E19 Antwerpen-Breda.

Deze recente gezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen op een toplocatie in Hoogstraten, in een rustige, doodlopende straat in het centrum, op een mooi perceel van 342 m². De woning is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en is momenteel verhuurd.

Ruime woning met 3 slaapkamers en volledig aangelegde tuin op een groene, rustige locatie.

EPC: 414 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 218 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 561 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

d o o r maatwerk in o n s eige n atelie r krijgt u w keu ken ee n p e rsoo n lijke to e ts

Hinnenboomstraat 1c 2320 Hoogstraten T 03 314 21 10 www.jansen-keukens.be

OPENINGSUREN: maandag t.e.m. vrijdag 10.00 - 12.00u en 13.00 - 18.00u zaterdag 10.00 - 17.00u doorlopend zon- en feestdagen gesloten

15

Woningen

€ 419.500

€ 420.000 Zoersel, Turfstraat 37

Meerle, Klein Eyssel 16

Gunstig gelegen woning op 974 m² met overdekt zwembad, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Te midden een groene en rustige omgeving ligt deze gelijkvloerse woning op een zuid west georiënteerd perceel van 2.100 m².

De brede inkomhal geeft toegang tot een aparte zitruimte met gezellige open haard.

Er is ook ruime ingerichte keuken met ontbijthoek en een aansluitende veranda.

Landelijk gelegen woning op een perceel van 1.064 m², nabij de Nederlandse grens. De woning heeft 2 slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers, een ruime woonkamer met inbouwhaard (gas) en natuurstenen vloer. Ruime leefkeuken met zicht op de tuin.

EPC: 324 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 768 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wug, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 175 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, WgLk, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 425.000

€ 429.000

€ 428.000

Brecht, Vogelkerslaan 38

Zoersel, Azalealaan 37

Weelde, Koning Albertstraat 55

Te midden een kindvriendelijke wijk in Brecht, ligt deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en buitenzwembad op een mooi perceel van 800 m². De inkomhal met gastentoilet brengt u naar de gezellige leefruimte met open haard en aansluitend heeft u de comfortabel ingerichte keuken.

In een rustige en groene omgeving (de bloemenwijk) ligt deze gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een perceel van 1.229 m². De inpandige garage biedt veel extra bergruimte. Deze woning is op wandelafstand van de dorpskern gelegen.

Karaktervolle, vrijstaande woning (architect Bols) met o.a. 4 slaapkamers en een vrijstaande, dubbele garage, centraal gelegen op een mooi perceel van 1.228 m².

EPC: 219 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 350 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Gvr, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 289 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

€ 430.000

16

€ 425.000

Kalmthout, Achterstraat 12

€ 430.000

€ 438.000

Meer, Terbeeksestraat 36

Schilde, Heidemolen 14

Minderhout, Lage Weg 54

Te renoveren langgevelhoeve met stallingen én een prachtig vrij uitzicht, gelegen op een mooi perceel van ca. 1.5 hectare op een landelijke locatie.

In een uiterst rustige en groene omgeving, ligt deze gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 2.100 m².

Ruime, goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 550 m², gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Hoogstraten.

EPC: 721 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Ag, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 430 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 179 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

EIGEN PRODUCTIE EIGEN PLAATSING

Ambachtstraat 19 B-2340 Beerse +32 (0)14 61 52 80 info@vossal.be

vossal

aluminium ramen deuren

17

Woningen

IN O

€ 438.000

€ 470.000

€ 480.000

Westmalle, Brechtsesteenweg 148

Brecht, Mieksebaan 166

Zoersel, Handelslei 187

Kom binnen en laat u charmeren door deze authentieke ‘Engelse stijl’ villa met ruime vertrekken. De woning wordt gekenmerkt door zijn originele elementen zoals vol eiken materialen, loodglas ed.

Charmante, vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een ruim bijgebouw dat dienst kan doen als opslag of stalling voor bijvoorbeeld oldtimers.

Centraal gelegen woning ideale combinatie wonen – werken

EPC: 888 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 369 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Gvr, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 523 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

€ 485.000

€ 495.000

€ 495.000

Meer, Terbeeksestraat 53

Brecht, Houtsniplaan 6

Meer, Meerseweg 15

Prachtig gerenoveerde en instapklare Kempische langgevelhoeve, met 5 slaapkamers, gelegen op een perceel van ca. 4.441 m² in een groene, landelijke omgeving. De woning is kwaliteitsvol verbouwd tot een comfortabele en energievriendelijke woning.

Ruime, goed onderhouden woning met 5 slaapkamers op een mooi perceel van 1.186 m², gelegen in een toffe villawijk nabij het centrum van Sint-Job-In-’t-Goor.

Deze ruime, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, op een perceel van 2.246 m² in het centrum van Meer, zoekt een nieuwe eigenaar. Het aanwezige bijgebouw van ca. 588 m² is thans ingericht als autowerkplaats, maar leent zich ook als werkruimte of opslagplaats.

EPC: 295 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Lwag, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 198 - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr kWh/m²

EPC: 687 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Ag, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 495.000

18

P TI E

€ 498.000

€ 515.000

Westmalle, Lacroixlaan 38

Schilde, Turnhoutsebaan 124

Wortel, Oude Weg 17

In een rustig gelegen residentiële wijk ligt deze ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers op een zuid perceel van 1.867 m². De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijkheid en zijn grote, praktische ruimtes.

Nabij de dorpskern van Schilde vinden we deze ruime, te renoveren villa op een mooi Zuidgericht perceel van ca. 3.000 m². Via de inkomhal betreedt u 2 polyvalente ruimtes met ingebouwde kasten, welke voorheen dienstdeden als architectenkantoor.

Op een steenworp van Hoogstraten en omgeven door het groen, vinden we deze prachtige woning met 4 slaapkamers op een schitterend perceel van ca. 8.700 m². Kenmerkend aan deze woning is zijn verrassend, lichtrijk karakter en de groene ligging.

EPC: 420 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 787 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 271 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 520.000

€ 548.000

€ 629.000

Wuustwezel, Nieuwmoersesteenweg 92-94

Minderhout, Van Aertselaerstraat 65

Oostmalle, Turnhoutsebaan 83

Uitzonderlijk vastgoed op zeer goede locatie met verschillende mogelijkheden.

Vanaf dat u komt aanrijden ziet u de speciale uitvoering van de voorgevel welke u de mogelijkheid geeft tot verschillende doeleinden. Er is tevens voldoende bergruimte en garage voorzien.

‘Chateau Minderhoutakker’: een monumentaal pand met 5 slaapkamers, omgeven door een mooie tuin op een perceel van 1.582 m².

Op een centrale locatie in Oostmalle, ligt deze woning met 3 slaapkamers en gelijkvloerse commerciële ruimte van 265 m².

EPC: 606 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Bg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 812 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 184 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

19

Prijs vanaf 185.000 euro.

20

REEDS VERKOCHT IN 2018

VE

OC RK

HT VE

Hoogstraten

VE

OC RK

OC RK

HT VE

RK

OC RK

HT VE

OC RK

VE

OC

RK

HT VE

RK

HT

HT

VE

Brecht

RK

HT VE

OC

OC RK

OC RK

OC RK

OC RK

HT VE

VE

Minderhout

OC RK

VE

OC RK

RK

HT VE

OC RK

VE

VE

OC RK

VE

Meerle

OC RK

RK

HT VE

VE

RK

OC

RK

HT VE

RK

HT

VE

RK

OC

HT RK

VE

RK

Kalmthout

HT VE

Minderhout

RK

OC

RK

HT VE

OC

VE

OC

VE

Minderhout

RK

HT

HT

OC RK

HT

RK

OC

Meer

HT VE

Hoogstraten

HT VE

OC

OC RK

Beerse

VE

RK

OC

HT

Ravels

HT VE

RK

Minderhout

OC

HT

OC RK

HT

Zoersel

HT VE

Vosselaar

OC RK

Hoogstraten

VE

Zoersel

HT

HT

Meersel-Dreef

Meer

HT

OC

Oostmalle

VE

OC

RK

HT

Poppel

VE

OC

HT

Beerse

VE

OC

OC

Hoogstraten

Oostmalle

HT

HT

Wechelderzande

Kapellen

HT

OC

Kapellen

HT

Meer

Minderhout

HT

HT

Essen

Brecht

Hoogstraten

HT

VE

Brasschaat

VE

OC

HT

Wuustwezel

VE

OC

OC RK

Beerse

Hoogstraten

VE

HT

Brasschaat

Beerse

VE

OC

Wuustwezel

Sint-Job-in-’t-Goor

VE

RK

OC RK

HT

Sint-Lenaarts Meer

VE

OC RK

HT VE

Oelegem

VE

OC RK

OC RK

HT VE

OC RK

VE

RK

OC

HT VE

RK

OC

OC RK

VE

RK

OC

OC RK

VE

RK

OC RK

HT VE

OC

HT VE

RK

HT

RK

HT VE

OC

HT VE

OC RK

OC RK

OC RK

OC RK

VE

Rijkevorsel

VE

OC RK

Zoersel

HT VE

RK

OC

OC RK

OC RK

VE

OC RK

HT VE

VE

VE

OC RK

HT VE

VE

OC RK

RK

HT VE

RK

HT VE

OC

RK

OC

HT RK

VE

RK

HT RK

VE

Westmalle

HT VE

RK

OC

VE

RK

HT VE

OC

RK

VE

RK

RK

HT VE

OC

VE

RK

RK

HT RK

HT VE

OC

HT VE

OC

HT

VE

RK

HT

HT

HT

OC RK

HT

OC RK

HT

OC RK

HT

Hoevenen

HT VE

Zoersel

OC RK

Hoogstraten

VE

OC

HT

Zoersel

VE

OC

OC RK

Rijkevorsel

VE

OC

HT

Zoersel

Zoersel

HT

Rijkevorsel

OC

OC RK

Merksplas

Sint-Lenaarts

VE

OC

VE

Ekeren

Rijkevorsel

HT

Kalmthout

OC

HT

Sint-Lenaarts

HT

Wijnegem

Minderhout

HT

RK

Wortel

HT

OC

Hoogstraten

VE

OC

RK

HT

Wortel

VE

OC

HT VE

OC

RK

Sint-Job-in-’t-Goor

Hoogstraten

VE

OC

HT VE

Kalmthout

HT

Brasschaat

OC

OC

Hoogstraten

Minderhout

HT

RK

RK

Sint-Job-in-’t-Goor

Hoogstraten

Meer

HT

HT

Brecht

Schoten

HT

Rijkevorsel

VE

Brasschaat

Minderhout

HT

HT

Brasschaat

HT

UW EIGENDOM HIER? VE

OC RK

Hoogstraten

Minderhout

HT

OC RK

OC RK

Zoersel

Vosselaar

VE

OC

VE

Meerle

Brecht

Poppel

VE

HT

Essen

HT

HT

Brasschaat

VE

Wortel

VE

HT

Rijkevorsel

HT

OC RK

Hoevenen

VE

Rijkevorsel

VE

HT

Brasschaat

Kalmthout

VE

OC

Grobbendonk

Beerse

VE

RK

OC RK

HT

Rijkevorsel

21

KEUKEN / ERGONOMISCHE INRICHTING

KEUKENPRINSES OP DE ERWT? Wellicht hebben de meeste mannen er nog niet bij stil gestaan, maar gemiddeld doet een huisvrouw in een keuken ongeveer 50 handelingen per dag. En dat gedurende twintig jaar!

Bij een foute indeling van de keuken zal je sneller dan de kastjes gebogen lopen onder het gebruik.

De keukenprinsessen van het gezin zijn heus niet kleinzerig. Maar een beetje respect voor hun arme rug is toch welkom. Een gebrek aan bergruimte, waardoor je op de grond moet gaan liggen om vazen helemaal achteraan in de kast te kunnen verstoppen?

Tijdens het koken talloze keren van de ene kant van de keuken naar de andere lopen? Heel veel ongemak kan je verhelpen door een bewuste keukenplanning te maken.

Misschien wordt er wel teveel aandacht besteed aan het esthetische aspect. In tegenstelling tot een living is een keuken echter geen showroom, maar een werkplek. Deel ze daarom op in een kook-, voorbereid-, onderhoud- en bewaarafdeling. Het zal je flink wat kilometers besparen. Voorzie voldoende ruimte voor afvalsortering en denk er aan dat allerlei keukenhulpjes een flink deel van de beschikbare plaats zullen innemen.

Probeer zoveel mogelijk kniel- en strekbewegingen te vermijden.

22

Meestal wordt slechts op 10 procent van alle keukenspullen op regelmatige basis beroep gedaan. Stop de meest gebruikte ingrediĂŤnten en het bestek daarom op de laagste plank van de bovenkast of in lades net onder het werkvlak. Iets met een redelijk gewicht mag je nooit opbergen in kasten boven schouderhoogte. Verwerk indien mogelijk de hangkasten in de wand. Ze zullen je niet meer hinderen boven het werkblad, je krijgt meer licht en toch behoud je dezelfde bergruimte.

HET BETERE ELLEBOGENWERK Mensen heb je in alle maten. Meer dan de helft van de vrouwen vindt de standaardhoogte van 90 centimeter dan ook uiterst oncomfortabel. In optimale omstandigheden bedraagt de afstand tussen elleboog en het werkblad ongeveer 10 tot 15 centimeter. Afwassen kan dodelijk zijn voor je rug. Behalve indien de toppen van je vingers de bodem van de spoelbak raken als je de armen volledig strekt. Diezelfde gestrekte armen zijn de norm om met een correcte lichaamshouding in de potten te kunnen roeren. Uiteraard lukt dat niet allemaal als alles zich op dezelfde hoogte bevindt. Een ergonomische keuken maakt dus gebruik van verschillende werkbladhoogtes. De meest frequente gebruiker wordt dan doorgaans als norm gebruikt. Er wordt vaak onvoldoende gelet op de ruimte voor je voeten. Een uitsparing van 15 centimeter diepte en hoogte is echt wel een must.

Tussen de ovenkasten en het aanrecht moet toch altijd minimaal een halve meter vrij gelaten worden, zodat je steeds voldoende bewegingsruimte hebt.

EN WAT MET DE KABOUTERTJES? Vaatwasser, oven en koelkast mogen geen buitenaardse dingen verwachten van ons lichaam.

Daarom worden ze best geplaatst in een ž kolomkast.

Kasten die hoger komen, zijn meestal toch onbereikbaar voor kleinere mensen. De zogenaamde werkdriehoek wordt bepaald door het fornuis, de pompbak en de koelkast. Zorg ervoor dat zeker de kookplaat en de gootsteen vlak bij elkaar liggen, maximaal op 2 meter. Maar ook de afstanden worden best beperkt gehouden. In een I-vormige keuken maak je altijd veel meer meters. Bij een U-vorm worden de voeten het meest gespaard. Maar de hoeken zijn wel moeilijker bereikbaar.

23

WIJ HELPEN U VERHUIZEN

WIST U DAT... ...wij voor al onze klanten gratis een verhuiswagen ter beschikking stellen?

24

KOM LANGS OP ONS VERNIEUWDE KANTOOR! Vaartstraat 21, 2330 Merksplas

T: 014 63 38 04

info@woestenborghs-bouwbedrijf.be

F: 014 63 53 70

Nieuwbouwproject vekenakker, minderhout nog 3 en woning p te koo

De woningen zijn gelegen in de gezellige dorpskern van Minderhout, op korte afstand van het bruisende centrum van Hoogstraten, met allerlei voorzieningen in de nabijheid; kinderopvang, scholen en een bibliotheek, maar ook leuke winkels, verschillende supermarkten en tal van gezellige restaurants, cafĂŠs en vele terrasjes.

prijs: â&#x201A;Ź 299.000

/ woning

25

Ons team

Jan Coenegrachts Bestuurder - Algemeen manager

Guy Van Alsenoy

Guy Ruts

Heidy Hendrickx

Bestuurder - Manager verkoop

Manager inkoop

Manager verhuur

Kristel Simkens

Judith Tuerlings

Yin San Tsoi

Caroline De Bruyne

Inkoop

Inkoop

Inkoop

Verkoop

Dorien Van Bavel

Larissa Van Haperen

Charlotte Jans

Verhuur

Verhuur

Verhuur

26

Inge Lauryssen Nieuwbouw en projectontwikkeling

Bij ERA Immo Noord kiezen we resoluut voor een resultaatgerichte aanpak. Ons volledige team staat dagelijks klaar om mee te schrijven aan het nieuwe verhaal van onze klanten.

Maak kennis met ons team en stel ons op de proef!

Jolien Van Bavel Inkoop

Inez Oris

Katleen Kolen

Tinne Stes

Judith Vermonden

Verkoop

Verkoop

Verkoop

Verkoop nieuwbouw

Karolien Huybrechts

Liesbet Janssens

Tess Schellekens

Nieuwbouw en projectontwikkeling

Verantwoordelijke nieuwbouw & projectontwikkeling

Nieuwbouw en projectontwikkeling

Nathalie Schrauwen Marketing

27

MEER Z Bekijk onze vernieuwde website!

BEKIJK ONS VOLLEDIG EN ACTUEEL AANBOD!

ZIEN?

HIER STOPPEN DE MANNEN EN BEGINNEN DE

VROUWEN HAAL DE BEZEM DOOR JE GARDEROBE

30

BLAUW EN ROZE ZIJN (F)OUT

KEUKENPRINSES OP DE ERWT?

HIER STOPPEN DE VROUWEN EN BEGINNEN DE

MANNEN OVERLOPERS VAN GROEN NAAR BLAUW

EEN FORSE BUI OP BESTELLING

GROOTSTE DROMEN IN EEN BEPERKTE VERPAKKING

31

Villa’s

€ 495.000 Oude Baan 229 - Wuustwezel

EPC: 321 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

Zeer rustig gelegen landelijke woning op 1.000 m² met zicht op groen. Deze zonnige woning ligt op de grens van Brasschaat en heeft een goede verbinding met E19. Maar na een drukke werkdag kan u genieten van de rustige omgeving met zicht op groen of drinkt u een glaasje wijn op het terras bij de vijver. Via de inkomhal betreedt u de woning die rechtstreeks toegang geeft naar de gezellige woonkamer op tegelvloer. Aansluitend komt u in de ingerichte keuken met eetgedeelte. De bijkeuken heeft extra opbergruimte en aansluiting voor was-en droogautomaat. De trappenpartij brengt u op de verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers met designtoestellen o.a. bubbelbad en stoomcabine. Kantoorgedeelte grenzend aan slaapkamer. De woning heeft vooraan voldoende parkeergelegenheid en een inpandige garage voor twee wagens met automatische poort. Bent u ook gecharmeerd en benieuwd naar deze woning, neem dan snel met ons contact.

IN OPTIE Durentijdlei 26 - Brasschaat

EPC: 321 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

Perfect onderhouden villa op 1.241 m² in een oase van rust en toch overal vlakbij. Deze villa werd in 2011 gerenoveerd o.a. keuken, vloeren, alle ramen voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, cv-ketel. Vanaf dat u komt aanrijden ziet u de aangelegde tuin met bijgebouw dat ingericht is voor twee wagens met een extra bergzolder. Zowel de toegangspoort als de garagepoort zijn met automatische bediening. Vanuit de inkomhal heeft u aan de rechterzijde een kantoor alsook een afzonderlijk toilet. Verder komt u in de sfeervolle woonkamer gedeeltelijk op parket en stenenvloer welke voorzien is van een openhaard en vele raampartijen. De ingerichte eetkeuken voorzien van alle toestellen en kasten heeft nog twee extra bergruimtes en vanuit de eethoek heeft u een mooi overzicht op de tuin. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers aanwezig alsook een ingerichte badkamer. Achter 1 slaapkamer is nog een extra ruimte voorzien welke als hobbyruimte of speelruimte kan ingericht worden.

€ 525.000 Heirbaan 14 - Grobbendonk

EPC: 266 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

Uitzonderlijk ruime, architecturale woning met 5 slaapkamers op een mooi perceel van 1.150m² in een groene omgeving. U stapt over een loopbrug om naar de voordeur te gaan. En via de inkomhal komt u dan terecht in de eetkamer en de grote woonkamer met mezzanine. Door de excentrieke aanbouw met grote raampartijen hebt u een prachtig zicht op het terras en de tuin. De keuken is volledig ingericht met een aparte eethoek. Verder zijn er op het gelijkvloers 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de mezzanine bevindt zich een grote hobbyruimte die ook als bureau ingericht kan worden. Verder zijn hier 2 slaapkamers waarvan 1 met een grote dressing en rechtstreekse toegang tot de 2de badkamer en fitnessruimte. In de garage is plaats voor 2 auto’s.

Aansluitend is er een berging of bureau met toegang tot de tuin.

28

€ 525.000 Haagdoornlaan 5 - Ekeren

EPC: 369 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

Te midden een residentiële wijk ligt deze karaktervolle gerenoveerde villa met 3 slaapkamers en studio. De inkomhal met gastentoilet brengt u naar de aangename woonruimte op parket met open haard. Aanpalend bevindt zich de ingerichte, open leefkeuken voorzien van alle nodige toestellen. Grenzend aan de keuken heeft men de lichtrijke eetkamer dewelke een prachtig zicht geeft op het zuid gelegen terras en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een studioruimte (ca. 30 m²) bestaande uit een living, slaapkamer, keuken en badkamer. Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers op parket, een bureelruimte en een badkamer bestaande uit een ligbad, douche, bidet en een dubbele wastafel in meubel. Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een praktische dressing en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. In de volledig omheinde tuin is het heerlijk vertoeven van het zonnig terras dat voorzien is van een zonnewering.

€ 549.000 Terbeeksestraat 43 - Meer

EPC: 289 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Ag, Gvv, Gdv, Gvkr

Deze knap gerenoveerde woning is landelijk gelegen op een mooi perceel van 2.179 m², op een boogscheut van het bruisende centrum van Hoogstraten.

Tevens heeft u een vlotte verbinding met de autosnelweg E19 (Antwerpen - Breda). U geniet een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden De woning onderging een totale renovatie sinds 2008 en hierbij werd gebruik gemaakt van degelijke en kwaliteitsvolle materialen. Zo werd o.a. het dak vernieuwd en geïsoleerd, de spouw geïsoleerd, de vloeren geïsoleerd en vernieuwd, leidingen vervangen van elektriciteit en verwarming, bepleistering vernieuwd, alsook keuken en badkamer werden volledig vervangen. Op de benedenverdieping vindt u de inkomhal en een ruime woonkamer met open, luxueuze keuken. Tevens heeft u nog een handige wasplaats met extra douchecel en badkamermeubel en een apart toilet. De garage werd omgetoverd tot een volwaardige kamer met ingebouwde kasten en kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureel.

€ 575.000 Zwanenblok 2 - Essen

EPC: 328 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Gdv, Gvv, Gvkr

Knappe, instapklare woning met 4 slaapkamers en een ruim bijgebouw, gelegen op een perceel van 1.251 m² op een uitzonderlijk rustige én kindvriendelijke locatie. Deze woning omvat een inkomhal, met vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet, van waaruit u rechtstreeks toegang heeft tot het ruime kantoor. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer op parket. De open haard zorgt voor de nodige gezelligheid tijdens de koude winteravonden. Via de vele raampartijen, heeft u een prachtig zicht op de tuin. Verder heeft u nog een luxueus ingerichte keuken met grote ontbijthoek en een afzonderlijke berging, die voorzien is van kastenwand en aansluiting voor wasapparatuur. Via de trappenpartij komt u op de eerste verdieping met 4 slaapkamers, op parket, allen voorzien van een ingebouwde kastenwand en een lavabo. De 2 luxe badkamers, voorzien van o.a. massage bad, jacuzzi en stoomcabine maken deze verdieping compleet.

29

Villa’s

€ 585.000 Middendreef 2 - Kapellen

EPC: 264 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Gdv, Gvv, Gvkr

Residentieel gelegen charmante woning op 3.786 m² met vijverpartij en zwembad. Bij het openen van de toegangspoort komt u op de oprijlaan en ziet u de gezellige tuin met vijverpartij, zwembad en rondom terrassen waar u heerlijk kan vertoeven. Vanuit de inkomhal heeft u rechtstreeks toegang tot de woonkamer gecentreerd rond de authentieke stenen openhaard en vele raampartijen die u direct in verbinding zetten met de tuin. Aansluitend een ruime serre met vloerverwarming met openslaande deuren naar het zwembad. Ideaal tijdens de zomermaanden maar geeft u ook een zeer aangenaam ontspannen gevoel tijdens de koude winteravonden. De woonkamer heeft nog een extra af te sluiten ruimte die kan dienen als stille ruimte of speelruimte voor de kinderen met extra toilet en douche. Vervolgens komt u in de ingerichte keuken met bergruimte. Verder heeft het gelijkvloers nog een grote kantoorruimte.

De verdieping is ingedeeld met een ruime nachthal, 5 slaapkamers en twee ingerichte badkamers.

€ 587.500 Jachthoornlaan 8 - Zoersel

EPC: 226 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Gdv, Vv, Gvkr

Bent u op zoek naar een instapklare en perfect onderhouden woning op een rustige en residentiële locatie? Dan is deze ruime woning met 4 slaapkamers op een perceel van 3.097 m², beslist wat u zoekt. U betreedt deze woning via de ruime inkomhal met apart gastentoilet en ingemaakte vestiaire-kast. Van hieruit krijgt u toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder de lichtrijke woonkamer. Deze heeft als extra troef een gezellig gashaard gekregen en beschikt over automatische living-stores en rolluiken. De verschillende raampartijen geven u van hieruit een aangenaam zicht over de rondom gelegen tuin.

Aansluitend komt u in de leefkeuken voorzien van alle nodige comfort. Tevens beschikt deze over een aparte, koele berging met airco-systeem. Verder is er een dubbele garage, waar de nodige aansluitingen voor uw machines aanwezig zijn. Het apart bureel maakt het rondje beneden compleet en kan eveneens gebruikt wordt als gelijkvloerse (extra) slaapkamer.

€ 595.000 Steenovenstraat 2 bus 1 - Beerse

EPC: 37 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

Deze nieuwbouwwoning is gelegen vlakbij de levendige dorpskern van Beerse en zal u door zijn hoogwaardige afwerking zeker weten bekoren. Ook aan de energiezuinigheid werd hier de nodige aandacht besteed, waardoor een E-peil van maar liefst 22 werd gecreëerd. De riante inkomhal met gastentoilet leidt ons naar de woonkamer met de speksteenkachel als echte blikvanger. Aansluitend komen we in de leefkeuken met uitzicht over de gezellige tuin. De klassieke landelijke keuken is voorzien van alle nodige toestellen voor uw dagelijks comfort. Daarnaast bevindt zich de wasplaats, dewelke voorzien werd van een douche en extra wastafel. Zowel de trap in de inkomhal als de lift, kan u tot op de 1e verdieping brengen. Deze werd volledig voorzien van eiken parketvloer en beschikt over een ruime overloop met mogelijkheid tot open bureel. Verder zijn hier 2 slaapkamers en de badkamer uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel in meubel met spiegelkast.

26

€ 595.000 Mishagen 104 - Brasschaat

EPC: 260 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wp, Vv, Gdv, Gvkr

Karaktervolle villa met 6 slaapkamers in rustige, residentiële omgeving op 1.070 m². Van het ogenblik dat de grote poort opengaat ziet u het pad dat naar de voordeur leidt. Vanuit de inkomhal hebt u toegang tot de woonkamer en de keuken. Van de woonkamer op parket kan u naar het terras en hebt u zicht op de aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Aansluitend bevindt zich de keuken en ook hier is directe toegang tot het terras. In de zuid-west georiënteerde tuin is het heel de dag aangenaam zitten. Op de verdieping zijn 5 slaapkamers en 1 badkamer. Elke kamer beschikt over een wastafel. De 6de kamer is nu als tvkamer ingericht. In 1 van de kamers liggen alle leidingen klaar om een 2de badkamer te installeren. In de grote garage is veel bergruimte, plaats voor 2 auto’s en toegang tot de wasplaats. Verder biedt de geïsoleerde en afgewerkte zolder nog veel extra bergruimte. Bent u op zoek naar een perfect onderhouden woning met veel slaapkamers. Laat het ons snel weten. Mits wat modernisering vindt u hier zeker een nieuwe thuis.

€ 645.000 Louis Domsstraat 15 - Hoogstraten

EPC: 272 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

Deze vrijstaande villa in pastorijstijl op een mooi perceel van 1.130 m² is uiterst rustig gelegen in een mooie residentiële wijk in het centrum van Hoogstraten.

U betreedt de villa via de statige inkomhal, die voorzien is van ingebouwde vestiaire en gastentoilet. De dubbele openslaande glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, op parket, die voorzien is van een sfeervolle, ingebouwde houthaard en in het licht baadt door de vele raampartijen. De aansluitende, ruime leefkeuken in landelijke stijl werd luxueus uitgerust met alle comfort. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterliggende tuin met mooi, overdekt terras.

Daarnaast vindt u een praktische berging. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een wasplaats en een dubbele inpandige garage met automatische sectionaalpoort, die plaats biedt aan 2 wagens. Op de eerste verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers, en 2 badkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dressing. Op de centrale overloop bevindt zich een zolderluik met vlizotrap.

€ 648.500 Lage Weg 47 - Minderhout

EPC: 147 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

Deze moderne villa met o.a. 6 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 852 m² heeft een prachtig uitzicht over de Markvallei. Iets waar velen alleen maar van kunnen dromen. In en rond de villa is gebruik gemaakt van kwaliteitsvolle materialen, de villa beschikt dan ook over alle nodige luxe. U komt binnen in een royale inkomhal met vestiaire, gastentoilet (Alessi design) en natuurstenen trap naar de bovenverdieping. Vervolgens heeft u een praktische wasplaats met ingebouwde kastenwand en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, die eveneens voorzien is van ingemaakte kasten. Verder heeft u ook nog een ruime woonkamer met vele ramen tot op de grond, die zorgen voor een aangename lichtinval. De aansluitende, open keuken (Bulthaup) is voorzien van alle comfort en luxueus afgewerkt met Gaggenau toestellen. Er is een wijnkelder en/of stockagekelder aanwezig, waarbij de aanwezige verluchting zorgt voor een constante temperatuur.

27

Villa’s

€ 649.000 Burg. J. Van Aperenstraat 45 - Hoogstraten

EPC: 195 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

Deze vrijstaande, rolstoelvriendelijke villa met o.a. 4 slaapkamers en 3 badkamers, op een mooi zuid-georiënteerd perceel van 756 m² doet onmiddellijk dagdromen. Hij is rustig en residentieel gelegen op een toplocatie in het hart van Hoogstraten en ligt toch vlakbij belangrijke invalswegen (autosnelweg E19). U komt binnen in de royale inkomhal met gastentoilet. Van hieruit is er toegang tot de ruime woonkamer in L-vorm die veel lichtinval geniet en voorzien is van een inbouwhaard. Deze zorgt voor de nodige gezelligheid op de koude winteravonden. Naast de leefruimte, is er de volledig ingerichte open keuken, voorzien van natuurstenen blad en alle moderne comfort. Verder is er nog een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, die plaats biedt aan 2 wagens. Extra bergruimte is voorzien in de kelderverdieping, de woning is volledig onderkelderd: hier bevindt zich de wijnkelder, de wasruimte, de CV-ruimte en een hobbyruimte (bijvoorbeeld voor het plaatsen van een biljart).

€ 659.000 Parklaan 27 - ‘s Gravenwezel

EPC: 338 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Gdv, Vv, Gvkr

Deze klassieke villa gerealiseerd door ‘Misotten Villabouw’, is gelegen op een uiterste toplocatie in ‘s Gravenwezel. Met de nabijheid van het kasteel van ‘s Gravenwezel, alsook de aanwezigheid van groen, maakt van deze villa de ideale uitvalsbasis als nieuwe thuis voor uw gezin. De inkomhal met gastentoilet en ingewerkte vestiaire brengt u in de lichtrijke leefruimte op terracotta-tegel. Het zit- en eetkamer-gedeelte vormen hier één harmonieus geheel, met een authentiek kacheltje als echte blikvanger. De aanpalende orangerie met airco-installatie geeft een prachtig zicht over de tuin. Verder heeft u de keuken op blauwe harsteen die voorzien is van alle comfort en aansluitend geniet van een extra ontbijthoek. Als laatste is er nog een wasplaats met de nodige aansluitingen voor uw machines en een inpandige garage. De massief eiken trap in de inkomhal leidt u naar de verdieping waar zich 3 slaapkamers en de recent vernieuwde (2013) badkamer bevinden. De masterbedroom op massieve parket is ingericht met een dressingruimte.

€ 695.000 Nothomblei 6 - Brasschaat

EPC: 306 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Luxe villa in residentiële omgeving. Riante inkomhal op natuursteenvloer met vestiaire en gastentoilet. Woonkamer met veel lichtinval. Nieuwe luxe openkeuken voorzien van de modernste toestellen. Riante masterbedroom met ensuite badkamer. Twee slaapkamers op natuurstenenvloer. De eerste verdieping is één grote polyvalente kamer van ca 70m² op laminaat. Tevens ingerichte als slaapkamer voorzien met eigen badkamer. Deze ruimte kan dienst doen als tweede woonkamer indien de woning ingericht wordt als kangaroe woning. Echter ook voor andere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld biljartkamer of d.m.v. het plaatsen van wanden nog verschillende slaapkamers. Ruime inpandige dubbele garage aan de voorzijde van de woning. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur.

24

€ 749.000 Turfvaartlaan 27 - Kalmthout

EPC: 195 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Gdv, Gvv, Gvkr

Deze villa is residentieel gelegen op een mooi perceel van 3.100 m² en heeft een prachtig zicht op omliggende weilanden. Deze villa is residentieel gelegen op een mooi perceel van 3.100 m² en heeft een prachtig zicht op omliggende weilanden. Via de ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en vestiaire komt u in de sfeervolle woonkamer op tegelvloer. De open haard zorgt voor de nodige gezelligheid, zowel in de tv-hoek als in de leeshoek. De eetkamer geeft uit op de open, volledig ingerichte luxe keuken. Tevens is er een hobbyruimte, met douche, welke rechtstreeks toegang geeft tot de grote berging. Van hieruit komt u in de tuin met aangelegde terrassen, vijverpartij en houten bijgebouw met overdekt terras. Het prachtige, verre uitzicht over de weilanden maakt deze tuin compleet. Ideaal dus voor wie wil genieten in een rustige, groene omgeving. De trappenpartij brengt u op de eerste verdieping, waar u 4 slaapkamers kan terug vinden. De hoofdslaapkamer beschikt over een afzonderlijke dressing.

€ 795.000 Fortsebaan 56 - Brasschaat

EPC: 171 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Een verrassend ruime villa met 9 slaapkamers in doodlopende straat nabij centrum Brasschaat. Deze villa beschikt over een zeer praktische inrichting, waarbij u binnen treedt via de inkomhal. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot het bureel, voorzien van een prachtige, ingebouwde kastenwand. Aansluitend vindt u de, volledig ingerichte, open keuken die zorgt dat u een ruimtelijk gevoel heeft in combinatie met de woonkamer, op blauwe steen. Deze leefruimte beschikt over een erker, dat u toegang geeft tot het aangename terras. De grote raampartijen in alle leefruimtes geven u een uniek zicht op diverse delen van de prachtige tuin. Op de eerste verdieping heeft u 5 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u nog 4 slaapkamers kan terug vinden, evenals de tweede badkamer. De garage voor twee wagens wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte, maar biedt mogelijkheden genoeg voor het plaatsen van uw wagen(s).

€ 799.000 Waterstraat 355 - Schilde

EPC: 243 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Gvv, Gdv, Gvkr

Deze unieke woning wordt gekenmerkt door zijn lichtinval en is gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 2.030 m². De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang naar de lichtrijke leefruimte met inbouwcassette. Daarnaast ligt de leefkeuken met ontbijthoek van waar men een mooi zicht heeft op de achterliggende tuin. Aanpalend aan de keuken bevindt zich een koele berging en een praktische wasplaats met een aparte toegangsdeur naar buiten.

De woning heeft op het gelijkvloers 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer een eigen douchekamer heeft. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite dressingruimte en badkamer met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Op de eerste verdieping heeft men een zeer ruime polyvalente ruimte met naastliggende slaapkamer. Deze ruimte kan even goed ingericht worden als eenapart leefgedeelte om het kangoeroewonen mogelijk te maken. Ook de combinatie wonen/werken is perfect mogelijk door de zolderruimte in te richten voor uw zelfstandige activiteit of als kantoorruimte.

25

Villa’s

€ 849.000 Merellaan 12 - Meer

EPC: 127 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Gdv, Vv, Gvkr

Verrassend ruime villa, gelegen in de prachtige, residentiële omgeving de ‘Meerse Bergen’ op een mooi perceel van 2.315 m², nabij de Nederlandse grens.

De inkomhal, met toilet en vestiaire, geeft toegang tot de royale woonkamer (ca. 100 m²) op natuurstenen vloer, waar u kan ontspannen in het salon bij de gashaard of in de lichtrijke erker. Aansluitend is er een leefkeuken, uitgerust met alle nodige comfort, die middels een glazen schuifdeur kan afgesloten worden van de leefruimte. De grote raampartijen in de leefruimte geven mooi uitzicht op de tuin. Verder is er de masterbedroom met ensuite dressing en badkamer. Deze is voorzien van alle nodige luxe, met o.a. massagebad en sauna. Vervolgens heeft u nog een dubbele inpandige garage, met automatische poorten, en een ruime wasplaats. Deze heeft ook een automatische poort en zou dus gebruikt kunnen worden als extra garage. Op de bovenverdieping geeft de centrale nachthal, met apart toilet, uit op de 5 slaapkamers en de tweede badkamer. Via een luik met vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping.

€ 895.000 Vijverslei 11 - Kapellen

EPC: 236 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wp, Vv, Gdv, Gvkr

Prachtige instapklare villa op toplocatie in Kapellenbos met luxueuze afwerking! Vanaf dat u komt aanrijden bent u benieuwd naar de indeling en voelt u zich onmiddelijk thuis in deze prachtige omgeving en kan u een keuze maken op welke terras u wilt genieten van elk detail. Vanuit de inkomhal heeft u toegang naar het kantoorgedeelte op parket welke u volledig kan afsluiten. Verder is het leefgedeelte opgesplitst in zitkamer en eetkamer met vele raampartijen zodat u geen enkel contact met de tuin verliest. De ingerichte luxe keuken met alle toestellen heeft een eigen eethoek met aansluitend een ruime wasplaats. De garage met automatische poort voor twee wagens en plaats voor fiesten maken dit gelijkvloers compleet. De verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers op parket, waarvan 1 met zonne-terras. Centraal een ingerichte badkamer en een afzonderlijk toilet op de gang. Vervolgens ziet u het mastergedeelte met verrassende dressing, luxe badkamer met ligbad en douche en een slaapkamer om in weg te dromen.

€ 899.000 Hertendreef 8 - Schoten

EPC: 149 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

Nabij het park Peerdsbos ligt deze mooie villa met 5 slaapkamers in Long Island stijl op een perceel van 6.600 m². Via de lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt men de aangename leefruimte met inbouwhaard. Aansluitend aan de gezellige leefruimte heeft men de eetkamer dat een prachtig zicht heeft op de aangelegde tuin en de ruime, ingerichte leefkeuken met ontbijthoek. Nabij de keuken bevindt zich de praktische wasplaats met ingebouwde kasten, een spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping bestaat uit een multifunctionele mezzanine dat momenteel dienst doet als bureelruimte. Langs de ene zijde hebben we de hoofdslaapkamer met dressingruimte en badkamer bestaande uit een ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet en een douche. Langs de andere zijde betreden we 2 slaapkamers met tussenin een badkamer met dubbele wastafel, een toilet en een douche.

Verder is er een garage dat ruimte biedt voor het plaatsen van twee wagens.

22

€ 995.000 Golflei 22 - Kapellen

EPC: 320 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Gdv, Gvv, Gvkr

Deze vrijstaande charmante villa met o.a. 4 slaapkamers en 3 badkamers, op een mooi zuid-west geörienteerd perceel van ca. 5.500 m² doet u onmiddellijk wegdromen! Via de mooie oprijlaan ziet u de villa met aan uw rechterkant een bijgebouw met dubbele garage, extra berging en parkeerplaatsen.

De royale inkomhal heeft een afzonderlijk gastentoilet met vestiaireruimte en toegang tot de kelder. Via de dubbele deur komt u in de kwalitatief afgewerkte leefruimte op parket opgesplitst in eetkamer, tv-kamer en zithoek met openhaard en op maat gemaakte kasten (Lefévre Interiors). Deze ruimte is voorzien van veel lichtinval en zicht op parktuin. De ruime ingerichte keuken met eethoek heeft een eigen terras en als extra een grote bijkeuken. Het hele eigendom is een combinatie van authentieke en karaktervolle elementen die alles zo speciaal maken. De tuin die de woning omsluit heeft zicht op een prachtige natuur waar u tijdens elk seizoen kan genieten van rust en privacy.

€ 1.750.000 Bethaniëlei 51 - Schilde

EPC: 313 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Ag, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Een juweeltje van een landgoed gelegen op een prachtige locatie van Schilde. Deze degelijke villa is omgeven door 3 hectare grond, doorkruist met een vijverpartij. Het hoofdgebouw is een prachtige villa waarin authentieke elementen zijn overgebracht uit een franse kasteelhoeve met een extra touch van Axel Vervoort. Verder vindt u een bijgebouw in gelijkaardige stijl, fungerende als tuinberging met aangenaam zonneterras. Houdt u van rust, een groene omgeving en uw paarden aan huis? Dan is dit wat u zoekt! Deze villa werd door de jaren heen perfect onderhouden en heeft een bezoek nodig om u te overtuigen van zijn kwaliteiten.

EEN NIEUWE JOB, EEN NIEUW VERHAAL BIJ IMMO NOORD.

BEKIJK ONZE VACATURES VIA WWW.IMMONOORD.BE 23

OVERLOPERS VAN GROEN NAAR BLAUW Die aanlegsteiger voor je eigen bootje, een uitstekende plek om te vissen, kwakende eenden en dobberende zwanenfamilies, de weerspiegeling van een helblauwe lucht in het wateroppervlak, boten die af en aan varen, recreatiesport. Het zijn slechts enkele van de elementen die wonen aan het water zo aantrekkelijk maken. Het blauw wordt stilaan populairder dan het groen. Het enige wat je er misschien van weerhoudt om een oever op te zoeken, is de vrees dat je op een ochtend – na een tropische storm of na wekenlang onophoudelijke regen – wakker wordt met natte voeten. Vooral de meer praktisch ingestelde mannen, die zich iets minder laten leiden door het idyllische prentje, krijgen daar blijkbaar nachtmerries over. Je zult alleszins een stuk geruster slapen, niet meer baden in het zweet, als je weet dat het onroerend goed de watertoets heeft doorstaan.

VASTGOEDINFO / DE WATERTOETS

Statistieken wijzen uit dat slechts heel weinig regio’s meer dan eens per eeuw door wateroverlast worden getroffen.

20

Wie in het Vlaams Gewest een onroerend voor meer dan 9 jaar in de verhuur zet of het te koop aanbiedt, is verplicht de zogenaamde watertoets uit te voeren. Dat geldt zowel voor woningen als bouwgronden.

Bedoeling hiervan is om kandidaatkopers of huurders beter te informeren over hoe groot de kans is op overstromingen. Net zoals het EPC en de stedenbouwkundige inlichtingen moet deze informatie verplicht vermeld worden in alle publiciteit en/of het compromis.

Het pand of het perceel zou wel eens in een ‘effectief overstromingsgevoelig gebied’ kunnen liggen. Dat betekent dan mogelijk dat er recent nog wateroverlast werd vastgesteld in deze area, die voortkwam vanuit een waterloop of door afstromend hemelwater. Het kan echter ook dat de overheid over modellen beschikt

die aantonen dat het gebied iedere eeuw minstens één keer last heeft van overstromingen. Bij een ‘mogelijk overstromingsgevoelig gebied’ zijn dit soort antecedenten niet voorhanden. Maar bij heel extreme weersomstandigheden of bij defecten aan de waterkering – bijvoorbeeld een dijkbreuk – mag wateroverlast toch niet uitgesloten worden. De kans dat je rubberlaarzen je favoriete schoeisel worden, is hier echter al een flink stuk kleiner.

STORM IN EEN GLAS WATER? Verwar de overstromingsgevoelige gebieden die afgebakend worden door de watertoets, trouwens niet met specifieke risicozones voor overstromingen die door de federale regering werden bepaald in het kader van de natuurrampenverzekering. Deze zones zijn een stuk kleiner in oppervlakte. Eigenaars van een onroerend goed in een dergelijke risicozone mogen zich verwachten aan een hogere premie voor de brandverzekering. Moet je je helemaal uit het lood laten

slaan door de melding dat de woning van je dromen in een overstromingsgevoelig gebied is gelegen? Helemaal niet.

Statistieken wijzen immers uit dat slechts heel weinig regio’s meer dan eens per eeuw door wateroverlast worden getroffen.

Bovendien neemt de overheid tegenwoordig tal van efficiënte maatregelen om overstromingen te vermijden. Daarom net worden alle nieuwe projecten aan de watertoets onderworpen om na te gaan of ze geen schadelijke effecten hebben op de watersystemen.

Zelf kan je eventuele problemen vermijden door geen ondergrondse ruimtes op te nemen in je bouwplannen. Eigenhandig zomaar een dam opwerpen, is nooit toegelaten.

“Het blauw wordt stilaan populairder dan het groen”

ONTDEK ALS EERSTE DE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN VAN DE WARANDE IN HOOGSTRATEN Prijzen vanaf â&#x201A;¬ 150.000 EPB: In opmaak - Sted.inl.: Gvg, Vv, Gvkr, Gdv, Wg

MEER INFORMATIE WWW.PROJECTDEWARANDE.BE

Nieuwbouwproject pastorijstraat-Kerkstraat Merksplas no appar g 2 temen te koo ten p

Stijlvol nieuwbouwproject, gelegen op een toplocatie in de dorpskern te Merksplas, waar nog twee 2 slaapkamerappartementen beschikbaar zijn. Uw wagen kan u parkeren in de ondergrondse parkeergarage, waarbij ook private bergruimte wordt voorzien.

prijzen: vanaf € 210.000

Nieuwbouwproject Zoggebeekweg, Rijkevorsel e Laatst d o rn bouwg

Prachtig perceel bouwgrond van 525 m² voor vrijstaande woonst, gelegen in een nieuwe verkaveling op een toplocatie in Rijkevorsel. Het perceel is gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat, met scholen, winkels én het centrum op wandelen fietsafstand.

prijs: € 187.500

Gronden

€ 39.000

VANAF € 112.500 Wuustwezel, Morellaan

Beerse, Asterstraat lot 2

In een bosrijke en rustige omgeving ligt deze recreatiegrond van 1.077 m², met mogelijkheid tot het bouwen van een weekendverblijf van maximaal 80 m² grondoppervlakte. Permanente bewoning niet toegestaan.

3 bouwgronden, gelegen in een rustige groene omgeving zijn geschikt voor halfopen bebouwing. De oppervlaktes liggen tussen 799 en 1.042 m² en permanente bewoning is toegestaan.

In nieuwe verkaveling op wandelafstand van het centrum van Beerse vinden we dit perceel bouwgrond van 367 m² (lot 2) voor half open bebouwing.

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 155.000

€ 162.000

€ 169.000

Meerle, Strijbeekseweg 14 A

Vosselaar, Bokkenstraat lot 25

Sint-Lenaarts, Heiken 0 4A

Mooi perceel bouwgrond voor open bebouwing van 789 m² Te bebouwen oppervlakte 8,15 m gevelbreedte, 15 m diep Mogelijkheid om bijgebouw te plaatsen in de achtertuin.

Op het einde van een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke wijk, ligt dit perceel bouwgrond van 571 m² voor het bouwen van een halfopen bebouwing.

Perceel bouwgrond HOB met oppervlakte van 549 m².

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Ag, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Gdv, Gvv, Gvkr

OOK ÚW GROND HIER TE KOOP ZETTEN? Bel ons voor een vrijblijvende taxatie van uw eigendom 16

€ 124.000

Wechelderzande, Koolmeesweg 3

€ 179.000

€ 185.000

Vosselaar, Bokkenstraat lot 26

Sint-Lenaarts,, Heiken 0 4B

Dit perceel bouwgrond van 799 m² voor een halfopen bebouwing is gelegen op het einde van een doodlopende straat, in een rustige en kindvriendelijke wijk.

Centraal gelegen perceel bouwgrond voor halfopen woning met oppervlakte van 546 m², breedte van ca. 9 meter en ca. 60 meter diep.

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Ag, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 195.000

€ 195.000

€ 199.000

Oostmalle, Vrijwilligersstraat 1

Schilde, Rinkvenlaan 9

Rijkevorsel, Oostmalsesteenweg 235

Centraal gelegen grond (567m²)voor halfopen bebouwing.

Deze bouwgrond van 1.711 m² bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat in Schilde en verleend meteen toegang naar het aangrenzende bosgebied.

Perceel bouwgrond voor een vrijstaande tweewoonst op een mooi perceel van 1.435 m².

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Gvr, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: NVT - Sted.inl.: Vg, Ag, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 205.000

€ 300.000

Hoogstraten, Minderhoutsestraat lot 2

Meer, Sebastiaanshof lot 3

Perceel bouwgrond voor half-open bebouwing van 568 m², met tuin gericht op het Oosten.

In nieuwe verkaveling, op uitstekende locatie in de dorpskern van Meer, vinden we dit prachtige zuid-gerichte perceel bouwgrond voor open bebouwing van 3.830 m²

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: NVT - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Bekijk ons actueel aanbod via www.immonoord.be

wij bekennen kleur UW PARTNER VOOR HOOGSTAAND DRUKWERK

Vrijheid 8 2320 Hoogstraten T. 03 295 55 58 info@impulsmedia.be www.impulsmedia.be

17

Niet te geloven: Wuustwezel krijgt een nieuw centrum: Achter d’Hoven

WILT U DE KWALITEIT VAN ONZE REALISATIES ZELF ONTDEKKEN EN ERVAREN? Dat kan! Maak een afspraak voor een bezoek aan ons modelappartement te Hoogstraten.

S REED 75% T OCH VERK

Beslis snel! Achter d’Hoven is een buitenkans!

Op zoek naar betaalbaar wonen in de Noorderkempen?

Grijp deze kans en woon gezellig en comfortabel in Achter d’Hoven. Bel 03/314 81 91 en maak meteen een afspraak met ERA Immo Noord voor gedetailleerde informatie en de plannen van dit project.

Wij geven u graag een antwoord op al uw vragen.

Voor informatie en verkoop: Immo Noord / T 03 314 81 91 info@immonoord.be / www.immonoord.be

ERA Immo Noord is dé vastgoedspecia in de Noorderkempen. Via profession marktanalyses en dankzij onze jarenla ervaring houden wij een vinger aan de p van de lokale vastgoedmarkt.

alist nele eange pols

2- en 3-kamerappartementen te koop

vanaf €155.000.

V.U.: Judith Vermonden, ERA Immo Noord, Vrijheid 147, 2320 Hoogstraten

Singles en gezinnen, starters en investeerders: iedereen vindt hier zijn gading. In de ruimste appartementen geniet u van 141 m² pure levenskwaliteit. Op de topverdieping bieden de luxueus afgewerkte dakappartementen u royaal veel ruimte en een prachtig panorama op de Wuustwezelse dorpskern en omgeving.

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv, EPB in opmaak

In deze nieuwe verkaveling zijn nog 4 bouwgronden te koop.

Prijzen vanaf 78.500 euro Oppervlaktes tussen 182 m² en 573 m².

Wg, Vv, Gdv, Gvkr, Gvg

HIER VOELEN JONG EN OUD ZICH PERFECT THUIS. Aangenaam en hedendaags wonen in de Noorderkempen, het kan in Wuustwezel!

Het ambitieuze nieuwbouwproject Achter d’Hoven verschuift het centrum van Wuustwezel naar een unieke woonwijk waar jong en oud genieten van rust, gezelligheid en bereikbaarheid.

De knap afgewerkte, energievriendelijke, instapklare appartementen wachten op u.

TUIN / BEREGENING

EEN FORSE BUI OP BESTELLING De tijd dat de man des huizes rustig op het gazon ging zitten om met een biertje in de hand gade te slaan hoe graszaadjes begonnen te ontkiemen, ligt ver achter ons.

Met de hedendaagse drukke agendaâ&#x20AC;&#x2122;s is er geen ruimte meer voor dergelijk engelengeduld.

Optimaal genieten van een gazon, dat betekent tegenwoordig meestal ook dat we er zo weinig mogelijk omziens naar willen hebben. Niet voor niets wordt kunstgras met de dag populairder.

Net als robotmaaiers. Het volgende in het rijtje is wellicht de beregeningsinstallatie. Dat 12

lijkt misschien een luxe-uitgave, meer iets voor golfcourts en andere sportterreinen. Maar ook in de thuisomgeving worden deze systemen steeds vaker opgenomen in de tuinplannen.

Tenzij je een Afrikaanse medicijnman bent, kan je geen bestelling plaatsen voor een malse onweersbui. En dus moet je de natuur zo nu en dan een handje toe steken. Het gazon sproeien, dat doe je best in alle vroegte, of tegen zonsondergang. Op momenten dus dat je je liever nog eens omdraait in bed of met aangenaam gezelschap

achterover leunt in je tuinlounge.

Met een beregeningssysteem zijn je grassprietjes en je planten verzekerd van voldoende water, zonder dat je er je handen voor uit de mouwen hoeft te steken.

NATUURLIJK DOUCHEGORDIJN Het water waarmee gesproeid wordt, moet uiteraard ergens vandaan komen. Dat kan uit de grond zijn, of simpelweg uit de kraan. Tegenwoordig wordt het vaakst geopteerd voor een bron in de tuin zelf. Belangrijk is alleszins dat er voldoende druk en capaciteit voorhanden is. Dat ligt niet alleen aan de bron, maar ook aan de dikte van de leidingen. Om het water uiteindelijk te verdelen worden er verschillende soorten sproeiers gebruikt. Turbinesproeiers zijn verzonken gemonteerd. Ze komen door de waterdruk omhoog en maken een heen en weer gaande beweging. Daardoor kunnen ze een grote oppervlakte

Die hebben een vast sproeibeeld, de straal blijft constant gelijk.

Druppelslangen – ze kunnen ook ondergronds gelegd zijn – worden veelal gebruikt in stroken waar beplanting staat. In een rozentuin of tussen rododendrons is dit de ideale beregening. In feite is het een tuinslang met gaatjes. Een druppelslang bevochtigt direct de grond, zodat het water opgenomen kan worden door de wortels. De planten blijven droog.

bestrijken. De sproeiers kunnen eenvoudig worden afgesteld in de gewenste hoek, tot 360 graden. Het regengordijn geeft een gelijke verdeling tussen het verste punt van de straal en de sproeier, waardoor er nagenoeg overal evenveel water valt. Voor plantenborders en bloemenvakken worden vernevelaars gebruikt.

beregeningssysteem is het verleidelijk om overvloedig te sproeien. Het kost immers geen tijd en water is niet duur. Toch moet er wel degelijk rekening gehouden worden met de weersomstandigheden en de vochtigheid van de ondergrond.

Het tijdstip en de frequentie zijn erg belangrijk. Als het gazon

OVERDAAD SCHAADT Met een volautomatisch

“Je moet de natuur zo nu en dan een handje toe steken“

dagelijks beregend wordt, hoeven de wortels niet op zoek naar water.

Een eenvoudige manier om te zien of er beregend moet worden is de raincheck. Daarvoor wordt een bakje in de tuin geplaatst binnen het bereik van een pop up. Het bakje wordt gevuld als de tuin wordt beregend. Wanneer het water in het bakje is verdampt, is beregening opnieuw noodzakelijk.

13

Handelspanden

€ 225.000

€ 335.000

Oostmalsesteenweg 2B - Rijkevorsel

Warandestraat 89 - Turnhout

Dit commercieel handelsgelijkvloers van ca. 80 m² met vele raampartijen is uiterst centraal gelegen. Dit handelspand, rechts gelegen in een nieuwbouwproject, geniet de perfecte zichtlocatie, zowel wanneer u komt vanuit het centrum van Rijkevorsel als vanuit Oostmalle, en is o.a. geschikt voor een kleine zelfstandige activiteit, een kleine winkel, een atelier, een kantoorruimte, ... Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Te midden van de stadskern van Turnhout, vinden we deze gerenoveerde en instapklare woning met handelsgelijkvloers van ca.

100 m². De handelsruimte kan ingericht worden voor uw zelfstandige activiteit: winkel, horeca, bureel... of kan eveneens omgevormd worden naar extra woongedeelte. Hier is een apart gastentoilet, een technische ruimte en een aparte berging mee voorzien.

EPC: NVT - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 322 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

€ 345.000 Gelmelstraat 3 - Hoogstraten

Drijhoek 12 - Rijkevorsel

Op toplocatie in het bruisende centrum van Hoogstraten, vindt u dit handelspand met bovenliggend appartement én studio. Het perceel is ca. 100 m² groot en heeft een straatbreedte ca. 10 meter. Zowel het handelsgelijkvloers als de woongelegenheden zijn momenteel verhuurd.

Er is een aparte ingang, die toegang geeft tot het appartement en de studio. Benieuwd naar deze eigendom? Maak dan een afspraak om ter plaatse te gaan kijken.

In dorpskern van Rijkevorsel, vindt u deze commerciële buitenkans: een centraal gelegen handelsgelijkvloers met bovengelegen woonst, op een perceel van 550 m². ​Zoekt u een eigendom waar u wonen en werken kan combineren? Dan moet u zeker hier eens komen kijken.

Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte, bureau, magazijn, atelier, keuken en toilet. Dit alles met een totale, bruikbare oppervlakte van ca.

265 m².

EPC: 646 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

EPC: 181 kWh/m² - Sted.inl.: Gvg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

OOK ÚW HANDELSPAND HIER TE KOOP ZETTEN? Bel ons voor een vrijblijvende taxatie van uw eigendom 10

€ 495.000

€ 495.000 Meerdorp 8 - Meer Kantoorgebouw of gebouw voor commercieel gebruik, met een totale vloeroppervlakte van ca. 476 m², uiterst centraal gelegen in de dorpskern van Meer op een perceel van ca. 1.500 m² (voormalig KBC kantoor). Het pand is verdeeld over een kelderverdieping, gelijkvloers, eerste en tweede verdieping en biedt tal van mogelijkheden qua indeling van de binnenruimten.

EPC: NVT - Sted.inl.: Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

€ 510.000

€ 629.000

Berkenlaan 58 - (Halle) Zoersel

Turnhoutsebaan 83 - Oostmalle

Bent u op zoek naar een ruime woning waar u wonen en werken kan combineren en daarenboven gelegen is op een centrale locatie met vrij zicht over weiland? Deze woning met 4 slaapkamers is gelegen op een zuid perceel van 1.268 m² en beschikt als extra plus over een zwembad.

De inkomhal met gastentoilet brengt u naar zowel de polyvalente ruimte als het woonkamergedeelte.

Op een centrale locatie in Oostmalle, ligt deze woning met gelijkvloerse commerciële ruimte van 265 m². De commerciële ruimte kan polyvalent gebruikt worden en o.a. ingericht worden als, showroom, kantoren of praktijk voor uw vrij beroep (dokter, kinesist, tandarts...-). Deze handelsruimte beschikt momenteel over een gastentoilet en vestiaire, alsook een extra bureelruimte.

EPC: 230 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

EPC: 184 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Vv, Gdv, Gvkr

€ 699.000

€ 1.250.000

Voort 10 - Meerle

Korte Heuvelstraat 14-18 - Kalmthout

Uw droom verwezenlijken in de horeca? Deze langgevelhoeve op 2.300 m² bestaande uit een feestzaal (met capaciteit tot ca. 250 personen), taverne/restaurant, keuken, orangerie, terras en boven een ruime woonst, kan wel eens uw opportuniteit zijn! De woonst op de verdieping omvat een bureau, woonkamer, 4 slaapkamers en badkamer. Ook de CV en technische ruimte is er gesitueerd.

Gunstig gelegen Feestzalen DE KIEVIT met privé-woonst en conciërgewoning. Deze bekende en goed draaiende feestzaal in groene en kindvriendelijke omgeving is momenteel ingericht met drie feestzalen en aansluitend een grote professionele keuken. Aan één van de drie feestzalen heeft men een lichtrijke veranda met een mooi uitzicht op de tuin waar u gezellig kan aperitieven.

EPC: 406 kWh/m² - Sted.inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: NVT - Sted.inl.: Vg, Gdv, Gvv, Gvkr

Creatieve reclame...

N E E M E E N K IJ K J E O P O N Z E WE B S ITE E N B E K IJ K O N S P O RTFO LI O.

W W W. D U B B E LD U C K .CO M 11

Een tevreden koper aan het woord

De veertigjarige Karel Eelen woont samen met zijn echtgenote Bianca Steur en hun twee dochters van 12 jaar en 10 jaar in het mooie Hoogstraten. Toen ze hun etagewoning kochten in 2007 zaten ze nog redelijk vrij met een complex met vier appartementen naast zich en een weiland aan de achterkant. Voldoende privacy dus voor het hele gezin om te genieten van hun huis en tuin. De komst van diverse appartementencomplexen en terrassen deed ze besluiten om op zoek te gaan naar een nieuwe woonst. En die hebben ze met behulp van ERA Immo Noord gevonden in Meerle.

“Door de komst van de diverse appartementencomplexen en terrassen was onze privacy verdwenen”, aldus Karel. Buren en achterburen keken constant op hun vingers, de kinderen konden niet meer vrijuit buitenspelen, het vrije gevoel was helemaal weg. Dus besloten ze om stilletjes op zoek te gaan naar iets nieuws, iets waar ze meer rust zouden hebben, meer privacy voor het hele gezin.

Rustig rondkijken, dat was het idee. “Maar dan ineens vind je je droomwoning. Samen met Katleen Kolen van ERA Immo Noord te Hoogstraten zijn we gaan kijken bij een woning in Meerle. We waren meteen enthousiast en hebben dan ook direct een bod gedaan”, zegt Karel. De woning voldeed zowel qua binnen- en buitenkant als qua omgeving aan onze wensen. Een ruime vrijstaande woning in een rustige, doodlopende straat in een rustige omgeving. Met een mooie tuin, een grote werkplaats in de tuin en een eigen oprit. “En alles is laagbouw, dus geen traplopen meer voor ons in tegenstelling tot onze etagewoning”, lacht Karel.

8

Ondanks dat het bod niet meteen geaccepteerd werd, zijn ze toch redelijk snel overeen gekomen met de verkoper. De koop van hun droomwoning was rond.

Maar nu, want hun eigen woning stond nog niet te koop…

“We hebben best wel een risico genomen door een nieuwe woning te kopen, alvorens onze eigen woning verkocht te hebben”, vertelt Karel. “Een risico waarvan we nu blij zijn dat we deze genomen hebben, want onze huidige woning in Hoogstraten is met behulp van Katleen in drie dagen verkocht.”

Voor de verkoop van hun etagewoning schreef de familie Eelen diverse makelaarskantoren aan, waaronder ook ERA Immo Noord. Waar ze van ERA Immo Noord een mooie map, helemaal uitgelegd en ingekaderd, ontvingen, kregen ze van de andere makelaars wat losse papieren. De professionaliteit en de mooi onderbouwde voorstellen gecombineerd met een groot publiek voor de verkoop gaven de doorslag om met ERA Immo Noord in zee te gaan.

“We hebben best wel een risico genomen door een nieuwe woning te kopen, alvorens onze eigen woning verkocht te hebben”

“Vanaf 1 april 2018 zijn wij de trotse eigenaren van onze droomwoning in Meerle. Een woning die we in eerste instantie alleen wilden schilderen en oppoetsen, maar die we uiteindelijk helemaal naar onze zin hebben gemaakt: het vervangen van alle ramen, het vernieuwen van de vloer, het uitbreken van de schouw en we hebben alles opnieuw laten stuken. In het weekend van 28 april 2018 zijn we verhuisd en wonen we met veel plezier in de Heibergstraat te Meerle.”

“Een score van 1 tot 10? Dan geven wij ze met volle overtuiging een 9. Wij zijn heel tevreden over zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van onze huidige woning. Gedurende beide trajecten hebben we één aanspreekpunt gehad. Katleen was dag en nacht bereikbaar. We zouden ERA Immo Noord dan ook zeker aanraden.”

9

ARCHITECTUUR / VOORDELEN VAN KLEINE WONINGEN

in een beperkte verpakking Tijdens onze onderbewuste nachtelijke avonturen mogen we doorgaans dan wel in een kast van een huis wonen, de realiteit is vaak anders. Een villa of penthouse is lang niet voor iedereen weggelegd.

Maar dat hoeft niet tot jaloerse reacties te leiden.

Kleine(re) woningen hebben immers tal van praktische pluspunten. Het hoeft dan ook niet te verwonderen dat de zoektocht naar ‘tiny houses’ een heuse trend is in vastgoedland. De laatste jaren is de vraag naar woningen die niet groter zijn dan 60 vierkante meter meer dan verdubbeld. De toename van het aantal eenpersoonshuishoudens is daar natuurlijk niet vreemd aan. Of zijn het toch vooral de voordelen van een beperkte oppervlakte die de doorslag geven?

De termen ‘compact’ en ‘klein’ zijn in deze materie trouwens niet zomaar onderling inwisselbaar. Compact betekent dat je de verhouding tussen het beschermd volume – zeg maar het nuttige vloeroppervlak – en het warmteverlies zo klein mogelijk houdt. En dat kan net zo goed in een slim gebouwd kasteel als in een wat groot uitgevallen kabouterhuisje. Wanneer je voor dat laatste opteert, woon je niet alleen energiezuinig, maar ook kleiner. En waarschijnlijk fijner.

OP ELKAARS SCHOOT OF LIP? Een intiemere woning, waarin mensen een kleiner oppervlak delen, voelt meteen een stuk knusser en gezelliger aan. Je wordt haast gedwongen om meer contact te hebben met mekaar, om met elkaar rekening te houden. En dat zou toch de basis moeten vormen voor een goede relatie. Je mag in principe ook minder ruzies over centenkwesties verwachten. De investering ligt al lager en je energierekening zal ongetwijfeld ook een stuk minder hoog oplopen. Je bespaart echter nog op andere manieren. Je hebt gewoon geen ruimte voor die overmaatse Amerikaanse koelkast of een hoekbank waarvan twee derde van de zittingen amper gebruikt zal worden. Door de noodzaak om iedere vierkante meter zinvol te benutten, kijk je met een frisse blik nar de noodzaak van dingen. In de praktijk betekent dat waarschijnlijk dat je veel minder spullen zult kopen.

Zelfs een teveel aan kleine decoratieve elementen kan storend werken. Als vanzelf ga je daardoor veel bewuster keuzes maken. Je mag er haast zeker van zijn dat dit zal leiden tot mooiere en kwaliteitsvollere aankopen. Je kunt je immers geen misser permitteren.

BESCHEIDENHEID SIERT DE MENS Minder voor de hand liggend is misschien het feit dat je met minder ruimte, meer buiten zult leven. En dat is alleen maar toe je juichen. Je zult het cocoonweb noodzakelijk afwerpen en wat meer afspreken met vrienden – je hoeft niet per se te pronken met je paleis –, het theater bezoeken, op reis gaan… Doordat de aflossing van de lening veel minder zwaar is heb je daar ook de financiële ruimte voor. Bijkomend voordeel is dat je minder oppervlakte hebt om netjes te houden.

Stofzuigen, dweilen, de muren een nieuw likje verf geven… het is allemaal in een wip gedaan. Bij die gedachte alleen al word je gelukkig. En last but not least: als je de autosleutels even niet weet liggen, hoef je nooit heel ver te zoeken.

7

Kantoren

Vrijheid 147 2320 Hoogstraten

Lindenlaan 1 2340 Beerse

Bredabaan 210 2930 Brasschaat

Gasthuisstraat 16 2960 Brecht

Handelslei 93 2980 St. Antonius - Zoersel

4

Locaties

!

W U NIE Bezoek eind 2018 onze nieuwe vestiging in...

TURNHOUT 5

Vrijheid 147 2320 Hoogstraten Lindenlaan 1 2340 Beerse Bredabaan 210 2930 Brasschaat

 03 314 81 91  www.immonoord.be 2016

Handelslei 93 2980 St. Antonius-Zoersel Gasthuisstraat 16 2960 Brecht

 Service en kwaliteit in onze dienstverlening dragen wij hoog in het vaandel.

Guy Ruts Manager inkoop

 info@immonoord.be

2017

 Door onze persoonlijke aanpak en begeleiding verhogen we de slaagkans om uw eigendom succesvol te verkopen.

Guy Van Alsenoy Manager verkoop

SO

UD

HO

IN

E V A G P

Uitgever

ERA Immo Noord nv

Redactie

Nathalie Schrauwen

Fotografie

Virtual Tour / Immotools

Ontwerp DubbelDuck Jaargang 10 – editie 1

Oplage: 15.000 exemplaren

04

Kantoren

06

Grootste dromen

08

Een tevreden koper

10

Handelspanden

12

Een forse bui op bestelling

14

Achter d’Hoven

16

Gronden

20

Overlopers

22

Villa’s

Met een aankondiging...

In een beperkte verpakking

Zowel gekocht als verkocht met ERA Immo Noord

Te koop bij ERA Immo Noord

Een natuurlijk douchegordijn

Het nieuwe centrum van Wuustwezel

Te koop bij ERA Immo Noord

Van groen naar blauw

Te koop bij ERA Immo Noord

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd, gescand of op andere wijze worden gereproduceerd en/of opgeslagen, zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten, onvolledigheden of foutieve informatie, advertenties of de aanvaarding ervan.

3

MAGAZINE

HET IS TIJD VOOR EEN

NIEUW VERHAAL

Draai om voor het ERA VROUWEN MAGAZINE

BEERSE

BRASSCHAAT

BRECHT

HOOGSTRATEN

ST. ANTONIUS - ZOERSEL