Private Residences Riccione • Rimini 2020
Cari Lettori! Abbiamo il piacere di presentarvi l’edizione 2020 del Private Residences Riccione, una selezione delle proprietà più esclusive della riviera romagnola e dell’entroterra riminese. Engel & Völkers è l'immobiliare di riferimento, a livello internazionale, per l'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio. Con oltre 40 anni di esperienza e più di 10.000 consulenti nel mondo, è l’agenzia immobiliare di maggior successo e a più rapida crescita a livello internazionale. Nel caso in cui vogliate vendere la vostra abitazione o acquistare la casa dei vostri sogni, il nostro team internazionale è a disposizione per un supporto personalizzato ed
altamente professionale lungo tutto il processo di vendita, acquisto o locazione. Speriamo che apprezzerete la selezione di proprietà esclusive che abbiamo pubblicato nelle pagine seguenti e ci auguriamo che possiate trovare la casa che tanto desiderate. Per ulteriori opportunità vi invitiamo a contattarci, saremo lieti di ascoltare le vostre esigenze. Dear Readers ! We are pleased to present the 2020 issue of our “Private Residences Riccione”. An accurate selection of the most exclusive properties of the “Adriatic Riviera” and its wonderful countryside. Engel & Völkers is the international real estate agent for the sale of prestigious residential
and business properties. With over 40 years of experience and more than 10,000 consultants worldwide, it is the most successful and rapidly growing real estate agencies at the international level. If you are keen to sell your property or you long for purchasing your dream home, our international team is pleased to provide you with the most customized and professional support along the whole purchase, sale or rental process. We really hope you will enjoy the exclusive properties selection displayed in the following pages. And why not, you may also find your dream home you are looking for.We look forward to welcoming you at our Engel & Völkers shop in Riccione to fully meet your needs.
Indice - Index
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1 Consulenza individuale Individual initial consultation
ProprietĂ Riccione
pg. 08
ProprietĂ Rimini
pg. 33
La vendita con E&V: servizio garantito
pg. 38
Cross selling
pg. 40
Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.
2
3
Valutazione attendibile della proprietĂ
Commercializzazione personalizzata
Piano di marketing individuale
Personalised marketing contract
Customised marketing programme
Expert property appraisal
8 PASSI 62-63 E&V.indd 62
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28/01/15 23:21
Superficie esterna
Superficie commercile
Camere da letto
Bagni
Riccione • Rimini
Cervia
Mare Adriatico
Cesenatico Bellaria
Cesena
Rimini Borghi Riccione Sogliano al Rubicone
Coriano San Marino San Leo
Montescudo
Cattolica
Riccione e la Riviera Romagnola La “nostra” Riccione, conosciuta come la “Perla Verde dell’Adriatico” per il suo stile elegante e raffinato, è la patria della buona e calorosa accoglienza. Una caratteristica che contraddistingue da sempre tutta la Riviera Romagnola e che rende questa zona unica in Italia. Milioni di visite e pernottamenti annuali in tutta la Romagna fanno di Riccione, Rimini, Cattolica e di tutto lo splendido entroterra collinare, una meta turistica che, negli anni, è riuscita a rafforzarsi, innalzando gli standard di accoglienza e di offerta per visitatori, turisti e residenti. Dalle splendide colline dolci del primo appennino, ricche di storia e cultura, fino alle chilometriche spiagge di sabbia fine e dorata, che assicurano divertimento per grandi e bambini, si alternano ville signorili, castelli medievali, dimore lussuose ed attici moderni vista mare. La Riviera Romagnola è
dunque una terra dalle mille sfaccettature, capace di soddisfare le richieste più esigenti e disparate. Sempre aperta ad accogliere al meglio i suoi visitatori garantisce un’offerta ampia di divertimenti, relax, arte e cultura. Vieni a trovarci nel nostro shop in Viale Dante n. 88. Situato in pieno centro pedonale a Riccione è la meta ideale se stai pensando di vendere, acquistare o affittare il tuo immobile. Ti aspettiamo! Riccione and the Adriatic Riviera “Our” beloved Riccione, known as the “Green Pearl of the Adriatic sea” for its refined and elegant style, is home to the great and warm welcoming. This is something that has always featured the Adriatic Riviera and that turns this area into a unique place in Italy. Millions of visits and overnight stays along the whole Romagna area turn Riccione, Rimini, Cattolica and the
wonderful countryside, into a great touristic destination that boasts top standards of hospitality, services and events for residents and visitors. Refined villas, medieval castles, luxury properties and modern lofts with sea view take place from the rolling hills of the Apennines, rich in history and culture, to the endless beaches of thin golden sand, that ensure fantastic entertainments for adults and kids. Able to meet the most demanding and diverse customers’ requirements, the Adriatic Riviera is the land of the thousands facets. Always open to welcome its guests and visitors just the best possible way boasting a wide range of choice between entertainments, arts, culture and relax. Come and visit our shop in Viale Dante Alighieri n.88. Downtown Riccione, it is the right location for you to sell, purchase or rent your property. Looking forward to meeting you!
Riccione • Grand Hotel L’immaginazione che diventa realtà E&V ID W-02EOMF • Prezzo su richiesta • CE F/ 188,42 kWh/mq*a approx. 100 m²
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Riccione • Porto La Torre del Porto E&V ID D-000CL3 • Prezzo da 375.000 € a 1.360.000 € • CE/ A(m²*a). -
da 79 m². a 218 m²
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Riccione • Abissinia Villa con dependance in Abissinia E&V ID W-02IB8D • Prezzo € 1.850.000 • CE B/270,41 kWh/(m²*a). approx. 200 m²
approx. 335 m²
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Riccione • Paese Personalità e stile da vivere in famiglia E&V ID W-02HKX0 • Prezzo € 790.000 • CE E/ 218,02 kWh/(m²*a) approx. 60 m²
approx. 170 m²
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Riccione • Porto Un accogliente terrazzo in zona Porto E&V ID W-02HJH9 • Prezzo 550.000 € • CE F/ 258,43 kWh/(m²*a). approx. 26 m²
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approx. 150 m²
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Riccione • Centro Unicità e pregio con vista su V.le Ceccarini E&V ID W-02GT2X • Prezzo € 590.000 • CE F/ 179,58 kWh/(m²*a). approx. 30 m²
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Riccione • Paese Perfetto equilibrio tra qualità e prestazione E&V ID W-0263DQ • Prezzo € 720.000 • CE B/ 49,15 kWh/(m²*a). approx. 40 m²
approx. 153 m²
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Riccione • Alba Ambienti confortevoli dai toni caldi E&V ID W-02GLJS • Prezzo € 340.000 • CE G/ 421,67 kWh/(m²*a). approx. 230 m²
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approx. 220 m²
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Riccione • Centro Luce e spazio si incontrano E&V ID W-02HOUT • Prezzo 395.000 € • CE G/ 293,90 kWh/(m²*a). approx. 35 m²
approx. 170 m²
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Riccione • Alba Design, razionalità e giardino privato E&V ID W-02G78Y • Prezzo € 315.000 • CE E/ 144,12 kWh/(m²*a). approx. 25 m²
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approx. 80 m²
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Riccione • Misano Monte Lotto edificabile a Misano Monte E&V ID W-02C643 • Prezzo € 230.000 approx. 385 m²
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Riccione • Paese Un espressivo contrasto tra toni e materia E&V ID W-0263CD • Prezzo € 900.000 • CE B/ 49,15 kWh/(m²*a). approx. 187 m²
approx. 186 m²
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Riccione • Porto Dove il fascino prende forma E&V ID W-02FSRO • Prezzo su richiesta • CE/ A+ approx. 100 m²
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approx. 191 m²
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Riccione • Porto Comfort distintivo in prossimità del porto E&V ID W-02GG2I • Prezzo € 440.000 • CE D/ 144,81 kWh/(m²*a). approx. 55 m²
approx. 100 m²
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Riccione • Porto Attico “La Torre del Porto” E&V ID W-02FY80 • Prezzo € 1.360.000 • CE/ A+. approx. 150 m²
approx. 218 m²
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Riccione • Alba Ricercatezza e precisione si uniscono E&V ID W-02EEUZ • Prezzo € 360.000 • CE D/ 180,95 kWh/(m²*a) approx. 25 m²
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Nuova apertura Engel & VÜlkers Via Gambalunga 10 ¡ Rimini
Rimini • Darsena La vista che esalta il potere E&V ID W-02CUQ3 • Prezzo € 1.950.000 • CE A2/204,24 kWh/(m²*a). approx. 200 m²
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Rimini • Via Ramusio Eleganza e prestigio a Marina Centro E&V ID W-02F1MH • Prezzo € 2.000.000 • CE/ in fase di elaborazione. approx. 2.000 m²
approx. 600 m²
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Rimini • Marina Centro Incantevole Villa nel cuore di Marina Centro E&V ID W-02HZL7 • Prezzo € 1.100.000 • CE/ in fase di elaborazione approx. 130 m²
approx. 290 m²
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Rimini • Centro Storico Ampi spazi da vivere nel Centro Storico E&V ID W-02HMW1 • Prezzo € 420.000 • CE G/ 376,33 kWh/(m²*a). -
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Rimini • San Martino Monte Antico fienile dagli spazi conviviali E&V ID W-02FXQU Prezzo € 430.000 CE G/ 293,21 kWh/(m²*a). approx. 450 m²
approx. 180 m²
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Rimini • Darsena La migliore espressione di stile vista mare E&V ID W-028X2D Prezzo € 425.000 CE C/ 77,91 kWh/(m²*a). approx. 38 m²
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approx. 93 m²
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Riccione • Centro Nel cuore di Riccione E&V ID W-02HZQ1 • Canone di locazione su richiesta • CE F/ 135,06 kWh/(m²*a) -
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approx. 102 m²
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Riccione • Abissinia Settimo piano con vista mare mozzafiato E&V ID W-02HWXR • Canone di locazione su richiesta • CE F/ 141,89 kWh/(m²*a). approx. 40 m²
approx. 170 m²
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Riccione • Centro Suite con terrazza vista mare E&V ID W-02GS2Z • Canone di locazione su richiesta • CE/ in fase di elaborazione. approx. 13 m²
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Riccione • Porto Lussuoso appartamento fronte mare E&V ID W-02GS2Z • Canone di locazione su richiesta • CE/ in fase di elaborazione. -
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Pianificazione ottimale delle visite all’immobile
Aggiornamenti costanti e completi
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Engel & Völkers Bologna Design contemporaneo in Piazza Maggiore
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Engel & Völkers Bologna Una vista impareggiabile sul centro storico
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Milano · Indipendenza Settimo piano con vista su Cinque Giornate APE C/109,33 kWh/m²a ID: W-02HYLD Prezzo: 1.400.000 €
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L’eccellenza è nella nostra natura Scegliere una casa Engel & Völkers significa provare emozioni di assoluto pregio. Soddisfare le aspettative più alte senza mai scendere a compromessi, ecco cosa rende il nostro brand una garanzia di successo. E qui, in Costa Smeralda, il successo è ancora più garantito: è la nostra natura a dirlo, vieni ad ascoltarla. Porto Cervo Shop · Piazzetta degli Ulivi 3, 07021 Porto Cervo (SS) Tel. +39 0789 94183 · email: PortoCervo@engelvoelkers.com Olbia Shop · Corso Umberto I 69, 07026 Olbia (SS) Tel. +39 0789 27860 · email: Olbia@engelvoelkers.com
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La vostra casa da sogno a Venezia Your dream home in Venice La meravigliosa città di Venezia è da sempre una delle mete più amate e visitate al mondo ogni anno. La “città sull’acqua” detiene un infinito numero di palazzi storici, appartamenti di lusso e dimore nobili. Lo Shop Engel & di lusso e i palazzi di pregio più esclusivi di Venezia e isole, con viste uniche sulla Laguna e sul Canal Grande, per lasciarvi incantare dal fascino magico della Serenissima. The wonderful city of Venice is without doubts one of the most loved and visited cities in the world, thanks to its impressive monuments and its romantic soul. The “city on water” has an infinite number of historical palaces, luxury apartments and noble residences. Engel & Völkers provides the best high quality properties and luxury palaces in the Venetian area, with breathtaking views on the Lagoon and on the Grand Canal. Engel & Völkers Venezia Campo Santa Margherita, 3002 · Venezia · Tel. +39 041 267 52 22 Venezia@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/venezia
Cortina d’Ampezzo
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PROFUMO DI BOSCO Elegante appartamento al primo piano e attico, caratterizzato da uno stile tipicamente alpino. Circondato dal bosco, vanta una posizione tranquilla e riservata.
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Le proprietà più esclusive di Brescia
Bassa Panoramica - Brescia Prezioso trilocale collocato al piano mansardato di una grande villa uni famigliare. Una soluzione armoniosa ed affascinante che concentra nella sua metratura tutti i confort di un ambiente sfizioso e di charme. E&V ID W-02GSU6 APE G - 724,38 kWh/(m²*a) Prezzo 590.000 EUR
Centro storico - Brescia Esclusiva soluzione sita agli ultimi piani di un raffinato palazzo storico del ‘700, ristrutturato a nuovo nella sua totalità. L’eccezionale posizione centralissima dona a questa irripetibile soluzione ulteriore prestigio e unicità. E&V ID W-026RU0 APE PREVISTA A Prezzo 1.150.000 EUR
Mompiano - Brescia La piacevole sensazione di calore ed accoglienza, prontamente percepita dall’ingresso, si fonde e sublima nel connubio con la modernità degli spazi; linee squadrate ed angoli ben definiti caratterizzano questa meravigliosa villa. E&V ID W-02EPJT APE A - 157,28 kWh/(m²*a) Prezzo 785.000 EUR
Sant’Anna - Brescia Linee pulite, equilibrio e razionalità connotano l’elegante villa di testa che immersa in un verdissimo parco gode di totale tranquillità. Questa soluzione, riservata e moderna, si caratterizza per l’elevato standard qualitativo e di sicurezza. E&V ID W-02GX2S APE A - 27,2 kWh/(m²*a) Prezzo 695.000 EUR
Engel & Völkers Brescia - Via Crocifissa di Rosa 90 - Brescia · Tel. 030 38 10 56 · brescia@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/brescia · Real Estate Agency
The Beauty of Lago Maggiore
Verbania
This property is close to Premeno centre, a small village on Verbania hills, nestled in nature and blessed with total privacy. This villa, built at the end of XIX century represents a perfect symbiosis between local materials, such as gneiss and lucerna, and the timber framing (Bavarian style): references in the wooden frames and balconies.
E&V ID W-02GXRZ EURO 630.000
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Lago d’Orta
The features making this property “The gem on Lake Orta” are undoubtedly the charming location, the breath-taking view and the private beach with a pier. This Villa stands out, from other prestigious villas for sale Lago d'Orta, thanks to its quiet atmosphere pervading the rooms. Located in San Maurizio d’Opaglio, this adorable dwelling of about 200 square metres with a garden and a private beach.
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Brezzo di Bedero
The beautiful villa offers a perfect combination between modern living comforts and architectural details, standing in a dominant position on a promontory which boast an exclusive 180° open view over Lago Maggiore. Walking along the avenue, from the elegant entrance gate, you will step into this villa with pool surrounded by gardens with lovely walkways and dry-stone walls.
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Meina
This recently built villa is situated on the hills of Meina, a few kilometres from the motorway and the town of Arona. It provides every comfort: a pool with salt purification system, a beautiful garden and luxury finishes. The house spans across a surface of about 410 square metres, is spread over three floors and is divided into two completely separated units.
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Lago Maggiore · Laveno · Verbania · Arona · Tel. +39 0332 18 118 18 · lagomaggiore@engelvoelkers.com www.engelvoelkers/LagoMaggiore · Elletre s.r.l.
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Lago d’Iseo Attico con terrazza e vista esclusiva sul lago. APE: E 226,34 kWh/(m²*a) E&V ID: W-02BHIK € 430.000
Ponte di Legno Appartamento con terrazza in centro. APE: A 32,91 kWh/(m²*a) E&V ID: W-02HXYL € 420.000
E&V Lago d’Iseo - Sarnico, Via Roma 61 · Lagodiseo@engelvoelkers.com E&V Franciacorta - Rovato, Corso Bonomelli 59 · Franciacorta@engelvoelkers.com
La tua casa dei sogni nella città dell’amore: Verona
Centro storico In corso Porta Nuova all’interno di un palazzo costruito secondo i canoni architettonici del razionalismo italiano, proponiamo un appartamento al piano quarto, raggiungibile con ascensore o tramite la maestosa scala elicoidale in marmo. Con una superficie di c. 203 mq, l’immobile dispone di due saloni, tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e una lavanderia. APE F - 210,30 kWh/(m²*a) E&V ID W-02H9G4 Prezzo: € 830.000
San Zeno In uno dei quartieri più caratteristici e amati di Verona, si trova un ampio appartamento di c. 310 mq su due livelli con tre autorimesse a disposizione. Un contesto discreto, elegante, impreziosito da una cornice panoramica sull’Adige: un appartamento dal fascino unico. La proprietà dispone di una cucina con camino, due luminose zone living, quattro camere da letto, quattro bagni. APE E - 143,00 kWh/(m²*a) E&V ID W-02HXEM Prezzo: € 990.000
Veronetta In una delle vie più antiche di Veronetta, si trova una residenza posta al piano nobile di un palazzo cinquecentensco che ancora presenta dettagli antichi come colonne in marmo e affreschi. La proprietà dispone complessivamente di c. 440 mq, suddivisi in abitazione principale (c. 328 mq), lavanderia esterna, androne e portico, rimesse, cantina, cortile interno privato. L’appartamento si presta anche a essere suddiviso in due unità grazie alla presenza di due ingressi. APE F - 252,31 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AXDC Prezzo: € 1.260.000
Centro storico A pochi passi dalla Casa di Giulietta e da via Cappello si trova questo appartamento ristrutturato combinando i dettagli antichi del palazzo cinquecentesco con i moderni canoni dello stile nordico. Una superficie di c. 115 mq offre una zona giorno con accesso al giardinetto privato, due camere da letto con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Una soluzione pratica, lineare, pulita, perfetta per una coppia o come punto d’appoggio in città. APE E - 151,64 kWh/(m²*a) E&V ID W-02FQCP Prezzo: € 595.000
Engel & Völkers Verona City · via Carlo Cattaneo, 24/C I-37121 Verona · Tel. +39-045 801 30 26 VeronaCity@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/verona/city
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Saint Jean Cap Ferrat Apartment with garden near the beach. Surface: +/- 52 m². Garden: +/- 218 m². 2 bedrooms. 2 bathrooms. Parking. DPE: E. E&V ID W-02I2CL 650.000 €
Saint-Tropez Near the centre of the village. Refurbished. Surface: +/- 87 m². Terrace: +/- 20 m². 2 bedrooms. 2 bathrooms. Garage. DPE: C. E&V ID W-02HKB3 790 000 €
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Cannes Renovated apartment with sea view. Surface: +/- 55 m². Terrace. 2 bedrooms. 1 bathroom. Pool, tennis. Parking. DPE: nc. E&V ID W-02I9DR 555.000 €
Mougins Provencal villa with pool and beautiful views. Surface: +/- 150 m². Plot: +/- 1.000 m². 4 bedrooms. 3 bathrooms. DPE: E. E&V ID W-02GU6M 990.000 €
Villefranche-sur-Mer Exquisite villa with amazing sea views. Surface: +/- 230 m². Plot: +/- 500 m². 4 bedrooms. 3 bathrooms. Pool. DPE: D. E&V ID W-0268BS 1.550.000 €
Grimaud Modern villa with views of the Gulf of Saint Tropez. Surface: +/- 320 m². Plot: +/- 3.239 m². 4 bedrooms. 4 bathrooms. DPE: C. E&V ID W-02I55P 3.950.000 €
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