Private Residences Cefalù • Palermo 2018

Private Residences CefalÚ • Palermo 2018

Francesca Persico Licence Partner - Office Manager Engel&Völkers Cefalù Palermo

Cari Lettori !

Engel & Völkers Cefalù Palermo è lieta di presentarvi la prima edizione del Private Residences, una raccolta esclusiva degli immobili presenti nella fascia costiera compresa tra Cefalù ed il centro storico di Palermo.

Engel & Völkers è il gruppo leader a livello mondiale nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di altissima qualità. Con oltre 800 sedi siamo presenti in 34 Paesi nelle migliori località di

villeggiatura e nelle più grandi città del mondo, così da poter offrire un servizio legato all'acquisizione e alla vendita su scala internazionale.

All'interno del nostro circuito possiamo anche vantare una selezione di yacht e jet privati.

Competenza, esclusività e passione sono i nostri valori; con Engel & Völkers beneficerete di un network globale, della conoscenza completa dei mercati locali offerta dai nostri esperti e di un portafoglio immobili e clienti di alto livello.

Saremo lieti di offrirvi la nostra consulenza personalizzata! Visitate il nostro sito o venite a trovarci nei nostri shop di Cefalù e Palermo, saremo lieti di presentarvi tutte le nostre proposte ed aiutarvi nella ricerca dell'immobile dei vostri sogni!

Dear Readers, Engel & Völkers Cefalù Palermo is pleased to present the first edition of

Private Residences, an exclusive collection of properties in the coast between Cefalù and the historic center of Palermo.

Engel & Völkers is a leading international real estate group specialized in luxury properties. With over 800 shops we are present in 34 countries in the best holiday destinations and in the world's biggest cities, so we can offer international acquired and sales service. Within our circuit we can also boast a selection of yacht and private jets.

Competence, exclusivity and passion are our values; with Engel & Völkers you can benefit from deep knowledge of the local markets thanks to our skilled consultants and a high level client and properties portfolio . Visit our website or come and visit us in our shops in Cefalù and Palermo, we will be glad to present you all our properties and help you to find the house of your dreams!

Cefalù • Palermo Palermo Cefalù Cefalù

Sicilia

Palermo

Mar Tirreno

Bagheria Santa Flavia Casteldaccia

Cefalù

Altavilla Milicia

Lascari

Trabia Termini Imerese

Campofelice di Roccella

Pollina Gratteri

Collesano Castelbuono

Provincia di Palermo

Superficie proprietà Property area

Superficie abitativa Living space

Camere da letto Bedrooms

Bagni Bathrooms

Indice • Contents

Proprietà a Cefalù

7

Proprietà in provincia di Palermo

21

La vendita con E&V

22

Proprietà a Palermo

41

Global network

48

Cefalù  Centro Storico Appartamenti vicino la Rocca con vista mozzafiato E&V ID W-02BDEF ∙ Prezzo € 650.000.- ∙ APE G - 393,7 kWh / (m²A) -

approx.

130 m²

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Engel & Völkers Cefalù ∙ Palermo Tel. Palermo +39 091 854 1411 ∙ Tel. Cefalù +39 0921 42 3680 ∙ Cefalu@engelvoelkers.com

7

Cefalù  Centro Storico Prestigioso appartamento in centro con SPA E&V ID W-02BWCC ∙ Prezzo € 780.000.- ∙ APE D - 76,36 kWh / (m²A) -

approx.

200 m²

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9

Cefalù  Centro Storico Appartamento in centro storico E&V ID W-0250I1 ∙ Prezzo € 197.400.- ∙ APE E - 46,34 kWh / (m²A) -

10

approx.

60 m²

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Cefalù  Centro Storico Appartamento in posizione centrale con terrazzo E&V ID W-029YYI ∙ € 370.000.- ∙ APE G - 58 kWh / (m²A) -

approx.

105 m²

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11

Cefalù • Mazzaforno Terreno edificabile a Mazzaforno E&V ID W-02B2WH ∙ Prezzo € 230.000.approx.

2.000 m²

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Engel & Völkers Cefalù ∙ Palermo Tel. Palermo +39 091 854 1411 ∙ Tel. Cefalù +39 0921 42 3680 ∙ Cefalu@engelvoelkers.com

A Cefalù tira aria nuova. Cortile Pepe, realtà guidata da Toti Fiduccia che due A Cefalù tira aria nuova.

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Il nuovo Cortile Pepe sarà aperto tutti i giorni, a pranzo e cena, tranne il Il nuovo Cortile Pepe sarà aperto tutti i giorni,ada innalzarsi pranzo e cena, Mercoledì (nel periodo invernale).

E si appresta nellatranne cucina il Mercoledì (nel periodo invernale).

E si appresta innalzarsi nella cucina palermitana e siciliana come il promontorio della ad città di Cefalù.

Sapori palermitana e siciliana come il promontorio della città di Cefalù.

Sapori antichi e atavici si mescoleranno nella sperimentazione, per apparecchiare antichi e atavici si mescoleranno nella sperimentazione, per apparecchiare l’arte del servire, così da rendere l’esperienza dell’ospite una l’arte indimenticabile del servire, così da rendere l’esperienza una occasione in cui godersi il dell’ospite gusto. indimenticabile occasione in cui godersi il gusto.

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Cefalù Accogliente appartamento vista mare con giardino E&V ID W-02AYV9 ∙ Prezzo € 330.000.- ∙ APE in fase di elaborazione -

14

approx.

80 m²

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Cefalù Prestigiosa villa con vista mozzafiato E&V ID W-024Z5D ∙ Prezzo € 745.000.- ∙ APE G - 175 kWh / (m²A) approx.

5.400 m²

approx.

350 m²

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15

Cefalù Terreno con casolare E&V ID W-02BHHI • Prezzo € 980.000.approx.

4,81 ha

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Cefalù Villa esclusiva E&V ID W-0264H0 ∙ Prezzo € 545.000.- ∙ APE B- 30,67 kWh / (m²A) approx.

1883 m²

approx.

238 m²

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17

Cefalù Affascinante casale vista mare immerso nel bosco E&V ID W-028VG7 ∙ Prezzo € 1.200.000.- ∙ APE G - 316,3 kWh / (m²A) approx.

10 ha

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approx.

220 m²

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Cefalù Palazzina con bellissima vista mare E&V ID W-02BN63 ∙ Prezzo € 735.000.- ∙ APE in fase di rilascio approx.

1.300 m²

approx.

355 m²

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Cefalù Villa indipendente a due passi dal mare E&V ID W-02CDOG ∙ Prezzo € 480.000.- ∙ APE in fase di rilascio approx.

800 m²

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approx.

153 m²

3

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Scillato Dimora storica del 1700 E&V ID W-024L3Q ∙ Prezzo € 450.000.- ∙ APE G - 317,53 kWh / (m²A) approx.

1,3 ha

approx.

390 m²

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1 Consulenza individuale Individual initial consultation

Passi per una promozione immobiliare di successo.

Steps to successfully marketing a property.

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Valutazione attendibile della proprietĂ

Commercializzazione personalizzata

Piano di marketing individuale

Personalised marketing contract

Customised marketing programme

Expert property appraisal

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Pianificazione ottimale delle visite all’immobile

Aggiornamenti costanti e completi

Gestione professionale della trattativa

Servizio post-vendita competente

Frequent client communication

Professional contract negotiation

Comprehensive after-sales service

Successful home viewing

Gratteri Villa con vista mare E&V ID W-0274BY ∙ Prezzo € 330.000.- ∙ APE G - 330,91 kWh / (m²A) approx.

4.400 m²

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approx.

180 m²

3

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Campofelice di Roccella Graziosa villa con giardino E&V ID W-02CJWZ ∙ Prezzo € 169.000.- ∙ APE in fase di elaborazione approx.

339 m²

approx.

86 m²

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Finale di Pollina Meravigliosa Villa in residence a due passi dal mare E&V ID W-02BSL9 • Prezzo € 340.000.- ∙ APE G - 246,52 kWh / (m²A) -

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approx.

160 m²

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NON PRENDERMI PER IL CHILOMETRO!

Altavilla Milicia Elegante villa con incantevole vista mare E&V ID W-02A7N3 ∙ Prezzo € 580.000.- ∙ APE F - 169,86 kWh / (m²A) approx.

4.000 m²

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approx.

189 m²

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Altavilla Milicia Una terrazza sul mare E&V ID W-026I0W ∙ Prezzo € 280.000.- ∙ APE G - 165,43 kWh / (m²A) approx.

120 m²

approx.

163m²

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Via della Rotonda, 8 - Casteldaccia (PA) - Tel. 091.953717

www.larotondacasteldaccia.it

Casteldaccia Panoramica villa unifamiliare a Casteldaccia E&V ID W-027M3W ∙ Prezzo € 315.000.- ∙ APE F - 239,8 kWh / (m²A) approx.

316 m²

approx.

162 m²

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Santa Flavia • Capo Zafferano Esclusiva proprietà con accesso diretto al mare E&V ID W-024997 ∙ Prezzo su richiesta ∙ APE E - 152,20 kWh / (m²A) approx.

3.100 m²

approx.

980 m²

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Bagheria Maestosa villa storica E&V ID W-028UPP ∙ Prezzo su richiesta ∙ APE G - 299 kWh / (m²A) approx.

2.500 m²

approx.

933 m²

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Bagheria Incantevole villa in zona esclusiva E&V ID W-0291LP ∙ Prezzo € 1.300.000.- ∙ APE G - 330,91 kWh / (m²A) approx.

1.800 m²

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600 m²

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Bagheria • Mongerbino Suggestiva villa a picco sul mare E&V ID W-02861F ∙ Prezzo € 1.800.000.- ∙ APE D - 57,64 kWh / (m²A) approx.

1.200 m²

approx.

550 m²

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39

Palermo  Centro Storico Appartamento minimal E&V ID W-02AKV5 ∙ Prezzo € 290.000.- ∙ APE D - 153 kWh / (m²A) -

approx.

120 m²

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Palermo  Centro Storico Appartamento nobiliare in via Alloro E&V ID W-02AL7W ∙ Prezzo € 1.900.000.- ∙ APE F - 43,40 kWh / (m²A) -

approx.

440 m²

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Palermo  Centro Storico Elegante appartamento in via Roma E&V ID W-02BKSB ∙ Prezzo € 450.000.- ∙ APE E - 86,57 kWh / (m²A) -

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approx.

251m²

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Palermo  Centro Storico Loft in cavallerizza principesca del '500 E&V ID W-0297T5 ∙ Prezzo € 380.000.- ∙ APE G - 130 kWh / (m²A) -

approx.

180 m²

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Palermo  Centro Storico Appartamento ristrutturato in piano nobile E&V ID W-02B09S ∙ Prezzo € 225.000.- ∙ APE F - 56,90 kWh / (m²A) -

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approx.

86 m²

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Palermo  Terrasini Esclusiva Palazzina E&V ID W-02C0X3 ∙ Prezzo € 350.000.- ∙ APE D - 103,06 kWh / (m²A) -

approx.

127 m²

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Cortina: una cornice sulle Dolomiti

Passo Tre Croci - Cortina d’Ampezzo Incastonato tra cielo e terra, a pochi minuti sia da Cortina che dal famoso lago di Misurina, questo appartamento coniuga il comfort di un arredamento minuziosamente messo in opera da artigiani del posto ad una posizione invidiabile.

La proprietà si trova al secondo piano di un edificio di recente ristrutturazione e si articola in un salotto con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Completano la dotazione un posto auto esterno e cantina.

E&V ID:W-02A2L0 Prezzo: su richiesta

Corso Italia - Cortina d’Ampezzo

Via Roma - Cortina d’Ampezzo

Appartamento di nuova realizzazione dotato di giardino e garage sottostante. Composto da soggiorno, pranzo, cucina, tre camere da letto e tre bagni.

Attico più mansarda in villa degli anni ‘30, ben conservato e pieno di fascino, con entrata indipendente, soggiorno, stube, cucina, tre camere da letto e tre bagni.

E&V ID: W-02704D Prezzo: su richiesta

E&V ID: W-0273JP

Cortina d‘Ampezzo (BL) · Tel. +39 0436 86 14 51 · Cortina@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo · Real Estate International Srl

Aosta Valley, paradise of the Alps

Planpincieux: in one of the most suggestive areas of Courmayeur, near to the Val Ferret, exclusive and unique dwelling. Particular house designed by one of the architects who best valued the uniqueness of Courmayeur. An house of 2ha of park, generous size and finish with care.

It looks like a typical nord american cottage.

Courmayeur: exclusive chalet finished and furnished in a typical alpine style materials and accessories.

Equipped with every comfort, from the fireplace to the wellness zone, it has a private garden and large garage.

On three levels, composed of large living area, dining room, kitchen,4 bedrooms and 4 bathrooms.

Courmayeur: in the center, duplex apartment, renovated with high quality materials and luxurious furniture. Composed of open-plan living area with bathrooms and balconies, an upper floor attic with wooden roof and the three bedrooms with en suite bathrooms.

Panoramic and bright, property unique in its kind.

Dolonne-Courmayeur: beautiful, unique and cozy lodge. In one of the nearest locations from the village center and next to the gondola and amenities, we find this wonderful house solution with private garden.

The property enjoys an open view of the surrounding greenery and mountains chain of Courmayeur.

Courmayeur · Via Roma, 152 · 11013 (Aosta) · Telephone +39 0165 84 36 68 ValledAosta@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/valledaosta · Real Estate Agency

Tesori di rara eleganza sul Lago Maggiore Engel & Volkers, società leader a livello mondiale nell‘intermediazione imobiliare di lusso, si pone l‘obiettivo di far conoscere e apprezzare il Lago Maggiore nel mondo attraverso la propria rete globale, con esclusività e passione. Il Lago Maggiore, con i suoi paesi che si susseguono incessantemente e con il meraviglioso Golfo Borromeo che lo domina, è stato nei secoli lugo e fonte d‘ispirazione per letterati, artisti, musicisti e scrittori di tutta Europa.

Saremo lieti di accoglierla nelle nostre agenzie di Laveno, Verbania e Arona, per proporle le nostre dimore più prestigiose, tesori di rara eleganza.

Engel & Volkers Lago Maggiore Via Labiena 81 Laveno - C.so Mameli 159 Verbania - Via Matteotti 13 Arona Tel. +39 0332 18 118 18 - Lagomaggiore@engelvoelkers.com - www.engelvoelkers.com/lagomaggiore

La casa dei tuoi sogni a Milano

Milano · Porta Venezia Ampio e luminoso quadrilocale di 160 mq posto all’interno di un edificio di inizio secolo.

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Milano · San Babila All’interno di un’affascinante residenza patrizia, dimora di 220 mq dal sapore nobiliare e di grande stile.

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Milano · Washington In un bel palazzo Liberty appartamento di charme di 190 mq al primo piano nobile.

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Milano · Carrobbio Sofisticato appartamento di 170 mq su due livelli all’ultimo piano di uno splendido palazzo d’epoca.

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Milano · Sempione Raffinato appartamento di 340 mq di grande rappresentanza al quarto e ultimo piano.

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Milano · Castello Luminoso bilocale di 80 mq completamente arredato e ristrutturato con materiali di pregio.

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Milano Centro Storico - Milano Fiera - Milano Porta Romana - Milano Porta Venezia · Tel. +39 02 944 33 331 www.engelvoelkers.com/milano · MilanoCentroStorico@engelovoelkers.com

Le proprietà più esclusive di Brescia

Q.re Crocifissa - Brescia Dall’ impronta classica e da un’accurata scelta dei dettagli scaturisce l’unicità di questa villa di oltre 470 mq posta in posizione centrale alla città. All’interno l’ambiente è armonioso e funzionale ed ogni dettaglio regala raffinatezza ed eleganza. La proprietà si completa di una deliziosa dépendance adatta ad ospitare personale di servizio o ospiti.

APE E- 163,5 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AB9Q Prezzo Su Richiesta

V.le Venezia - Brescia Sin dalla hall si percepisce la qualità della soluzione per le finiture, il gusto e la cura del dettaglio; la proprietà viene venduta completa di arredi e corredi. Marmi pregiati, okite, rovere per il parquet, tendaggi di prima scelta, eleganti boiserie, imbottiture in seta e velluto sono solo alcuni degli elementi che rendono l’appartamento un prodotto chiavi in mano di pura eccellenza.

APE E - 123,3 kWh/(m²*a) E&V ID W-028J7U Prezzo Su Richiesta

Amba d’Oro - Brescia La villa è distribuita su tre piani fuori terra ed è piacevolmente avvolta su tre lati da un curato giardino con le sue terrazze. Il piano terra con finiture in stile moderno è straordinariamente luminoso ed i piani superiori sono ancora a rustico permettendo ampie possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi e nella scelta dei materiali. Privacy e sicurezza rendono questa soluzione unica e di pregio.

APE D- 88,42 kWh/(m²*a) E&V ID W-02759G Prezzo: 1.650.000 EUR

Bassa Panoramica- Brescia Ubicata in una delle zone più belle della città, a due passi dal centro, l’ampia villa singola sorge in un riservato contesto privato che garantisce sicurezza e tranquillità. Dislocata su tre livelli fuori terra con ascensore interno, la casa è allo stato dell’arte al rustico, per permetterne la personalizzazione, con un capitolato di ottimo livello.

APE B- 48,63 kWh/(m²*a) E&V ID W-025461 Prezzo: 1.650.000 EUR

Engel & Völkers Brescia · Via Crocifissa di Rosa, 90 25128 Brescia · Phone: +39 030 38 10 56 Fax: +39 030 200 82 26 www.engelvoelkers.com/brescia · Brescia@engelvoelkers.com

Lago di Garda Una vita da sogno

San Felice del Benaco Spettacolare villa delle grandi emozioni, con piscina infinity e un giardino da sogno.

Classe energetica: C ID: W-026F5Q APE: 113,75 kWh/m²a € 4.550.000

Soiano del Lago Esclusiva villa di design di recentissima costruzione con ampie vetrate, giardino, piscina e vista lago.

Classe energetica: A+ ID: W-02BDO7 APE: 19,90 kWh/m²a € 1.690.000

Salò Villa di testa in elegante residence con piscina e un bel giardino sia davanti che sul retro.

Classe energetica: D ID: W-02B5EI APE: 105,23 kWh/m²a € 950.000

Toscolano Maderno Spaziosa Villa Liberty con una vista mozzafiato del lago e in una posizione da sogno nel centro del paese. Da ristrutturare.

Classe energetica: G ID: W-02AYG5 APE: 339,55 kWh/m²a € 910.000

Desenzano del Garda · Tel. +39 030 990 73 76 · desenzanodelgarda@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/desenzano · Lungolago C. Battisti 11, 25015 Desenzano del Garda (BS)

La casa dei vostri sogni a Siena

Val d’Orcia Meraviglioso podere a Trequanda, frutto di un’attenta e appassionata ristrutturazione. Il podere dispone di una dependance, un forno, un garage, un ampio giardino con numerosi alberi di ulivo e una splendida piscina a sfioro con cascata, dalla quale è possibile ammirare il panorama incantato della Val d’Orcia. APE: F 171,33 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AJ4O

Prezzo: 2.200.000 €

San Gimignano Ex-fienile risalente alla metà del 1800, frutto di un recupero edilizio attento e rispettoso della struttura originaria. Il progetto prevede soggiorno con affaccio sul giardino, sala da pranzo con angolo cottura e soppalco con vista delle famose torri medioevali di San Gimignano, zona notte con grande camera matrimoniale e spazioso bagno. La seconda camera può essere ricavata utilizzando il secondo soppalco molto spazioso e luminoso. APE: in fase di rilascio E&V ID W-02A6R2

Prezzo: 600.000 €

Chianti Splendido casale toscano in posizione riservata, ma non isolata, con vista a 360 gradi sulle splendide campagne e colline circostanti, a poche centinaia di metri dal caratteristico Castello di Starda. Nel parco di proprietà, prevalentemente adibito a uliveto, è presente una meravigliosa piscina con pergolato. APE: F 190,59 kWh/(m²*a) E&V ID W-029GTA

Prezzo: 800.000 €

Siena Appartamento di design in prossimità del centro storico di Siena, ubicato all’ultimo piano di un fabbricato di recente costruzione.

L’appartamento è caratterizzato da uno stile moderno, luminoso e dinamico arricchito da diversi confort come impianto di domotica e climatizzazione di tutti gli ambienti. Si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, studio, due bagni, due terrazzi e garage. APE: C 64,96 kWh/(m²*a) E&V ID W-02AA4S

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