Cari lettori,
Il mercato immobiliare del Nord Sardegna sta vivendo una nuova fase: oggi il lusso si esprime in autenticità, qualità e valore nel tempo.
Guidare i nostri clienti in questo cambiamento è ciò che facciamo ogni giorno.
Da quasi vent’anni affianco, insieme al mio team, chi sceglie di investire in questo contesto unico: interpretiamo visioni, proteggiamo patrimoni, costruiamo relazioni durature.
Questo catalogo è il riflesso di un metodo – strategico, sartoriale, profondamente umano.
Lavoriamo con chi cerca più di un risultato: cerca comprensione, eccellenza, fiducia.
E noi ci siamo. Con metodo, visione e una passione che continua a evolversi.
Dear readers,
Northern Sardinia is experiencing a new chapter in its real estate evolution. Luxury today means authenticity, quality, and long-term value — and guiding clients through this transformation is what we do every day.
For nearly twenty years, my team and I have supported those who choose to invest in this extraordinary region: we interpret visions, protect assets, and build enduring relationships.
This catalogue is the reflection of a method — strategic, refined, deeply human.
We work with clients who demand more than results — they seek understanding, excellence, and trust.
And we are here. With method, vision, and a passion that continues to evolve.
Daniela Ciboddo
Daniela Ciboddo | Licence Partner
8
12
COSTA SMERALDA PORTO CERVO
88
PORTO RAFAEL
104 MAP
9
SOME OF OUR SUCCESSES OUR SHOPS
68
PORTO ROTONDO
138
153 GLOBAL NETWORK
141 CROSS SELLING
OLBIA
Santa Teresa di Gallura
Porto Rafael
La Maddalena Archipelago
Marina di Porto Cervo
Marina di Portisco
Porto Rotondo
Marina di Porto Rotondo
Porto Cervo
Olbia
San Teodoro Tavolara
Pevero Golf Club
Marina di Puntaldia
Puntaldia Golf Club
Golfo Aranci
International Airport
Puntaldia
Our Shops
ENGEL & VÖLKERS PORTO CERVO
Piazzetta Degli Ulivi, 3
ENGEL & VÖLKERS PORTO ROTONDO
Piazza San Marco,5
ENGEL & VÖLKERS PORTO RAFAEL
Piazzetta sul Mare
ENGEL & VÖLKERS OLBIA
Corso Umberto I, 69
Nel cuore della Costa Smeralda, Engel & Völkers è presente come punto di riferimento per l'immobiliare di prestigio dal 2007.
Tra i primi shop E&V in Italia, abbiamo consolidato negli anni la nostra presenza aprendo nuove sedi a Olbia, Porto Rafael e Porto Rotondo.
Andiamo oltre la semplice intermediazione: affianchiamo i nostri clienti con servizi su misura, pensati per chi desidera vivere, investire o valorizzare il proprio patrimonio in uno dei contesti più esclusivi del Mediterraneo. Con oltre 1.000 shop in più di 30 Paesi, Engel & Völkers collega la Costa Smeralda a una clientela altamente qualificata. Lavoriamo secondo standard condivisi, uniti a una profonda conoscenza del territorio: è in questo equilibrio tra visione globale e radicamento locale che risiede la nostra forza.
Divisione Vendite
La nostra divisione vendite opera con metodo, competenza e visione strategica. Ogni incarico viene seguito in modo personalizzato, dalla valutazione al posizionamento, fino alla negoziazione e al closing, in sinergia con i reparti marketing, legale e finanziario. Il nostro obiettivo è uno: generare valore e costruire fiducia.
Luxury Rentals
Offriamo esperienze di soggiorno esclusive attraverso una selezione curata di ville e appartamenti. Il nostro team multilingue, esperto e radicato sul territorio, garantisce un’accoglienza impeccabile all’altezza delle aspettative più elevate.
Consulenza Legale e Finanziaria
I nostri dipartimenti interni forniscono assistenza legale e finanziaria, per accompagnare clienti e investitori in ogni fase del processo immobiliare, con chiarezza, tutela e una visione orientata al valore.
Marketing & Comunicazione
Valorizziamo ogni proprietà attraverso strategie mirate e progetti di comunicazione integrata, online e offline. Eventi esclusivi, partnership e iniziative su misura rafforzano costantemente la nostra visibilità, locale e internazionale.
L’eccellenza, per noi, è una promessa silenziosa che si riflette in ogni gesto, ogni relazione, ogni risultato.
Porto Cervo Shop
In the heart of the Costa Smeralda, Engel & Völkers has been the benchmark for premium real estate since 2007. As one of the first E&V shops in Italy, we have strengthened our presence over the years by opening new offices in Olbia, Porto Rafael, and Porto Rotondo. We go beyond traditional brokerage: we support our clients with tailor-made services designed for those who wish to live, invest, or enhance their assets in one of the most exclusive settings in the Mediterranean.
With over 1,000 shops in more than 30 countries, Engel & Völkers connects the Costa Smeralda to a highly qualified international clientele.
We operate according to shared global standards, combined with in-depth local knowledge: it is this balance between global vision and local roots that defines our strength.
Sales Division
Our sales division works with precision, expertise, and strategic insight. Each assignment is handled in a personalized manner—from valuation and positioning to negotiation and closing—in synergy with our marketing, legal, and financial departments. Our goal is simple: to generate value and build trust.
Luxury Rentals
We offer exclusive holiday experiences through a curated selection of villas and apartments. Our multilingual team, highly experienced and deeply familiar with the area, ensures a flawless welcome that meets even the highest expectations.
Legal and Financial Advisory
Our in-house departments provide legal and financial support, guiding clients and investors through every stage of the real estate process—with clarity, protection, and a valuedriven approach.
Marketing & Communication
We enhance every property through targeted strategies and integrated communication projects, both online and offline. Exclusive events, partnerships, and bespoke initiatives continually strengthen our visibility on both local and international levels.
For us, excellence is a quiet promise— reflected in every action, every relationship, and every result.
Porto Rotondo Shop
Costa Smeralda • Porto Cervo
L'eredità di una visione illuminata
Dove il granito incontra il mare e la macchia mediterranea offre rifugi di quiete e bellezza, il Principe Karim Aga Khan IV, negli anni ’60, intravide un potenziale unico. Nacque così la Costa Smeralda : non solo un luogo, ma un’idea rivoluzionaria di ospitalità, fondata sul rispetto del paesaggio e sulla ricerca dell’eccellenza. Con il contributo di architetti visionari come Jacques e Savin Couëlle, Luigi Vietti e Michele Busiri Vici, prese forma uno stile architettonico inconfondibile, capace di fondersi con la natura anziché dominarla. Un’estetica armonica e discreta, oggi riconosciuta a livello internazionale.
Le ville che punteggiano la costa sembrano emergere naturalmente dal paesaggio: linee morbide, materiali locali, ampie vetrate e terrazze sospese sul blu. Ogni dimora è un rifugio esclusivo dove eleganza, silenzio e autenticità si uniscono in un equilibrio raro. Acquistare in Costa Smeralda significa
scegliere un bene il cui valore è sostenuto da una disponibilità estremamente limitata, normative paesaggistiche stringenti e un contesto che ha saputo mantenere nel tempo il proprio prestigio. La domanda, alimentata da una clientela internazionale attenta e selettiva, resta costante anche nei momenti di incertezza globale.
A ciò si aggiungono infrastrutture di altissimo livello: marina tra le più rinomate del Mediterraneo, collegamenti aerei diretti con le principali capitali europee, servizi esclusivi, sicurezza e un’offerta lifestyle che spazia dalla gastronomia stellata al golf, passando per arte, natura e benessere.
In Costa Smeralda, investire significa abbracciare un patrimonio culturale e paesaggistico senza eguali, custodendone l’anima per le generazioni future — e godendo, nel presente, di una qualità di vita incomparabile.
Where granite meets the sea and the Mediterranean maquis offers sanctuaries of peace and beauty, Prince Karim Aga Khan IV saw a unique potential in the 1960s. This vision gave birth to the Costa Smeralda —not merely a destination, but a revolutionary idea of hospitality rooted in respect for the landscape and a relentless pursuit of excellence. With the contribution of visionary architects such as Jacques and Savin Couëlle, Luigi Vietti, and Michele Busiri Vici, a distinctive architectural style took shape—one that blends seamlessly with nature rather than overpowering it. A harmonious, understated aesthetic that is now internationally recognized. The villas that dot the coastline appear to emerge organically from the landscape: soft lines, local materials, expansive windows, and terraces suspended over the sea. Each home is an exclusive retreat where elegance, tranquility, and authenticity converge in rare harmony. Buying property in Costa Smeralda means
choosing an asset whose value is sustained by its highly limited availability, strict environmental regulations, and a setting that has preserved its prestige over time. Demand remains strong, driven by a discerning international clientele—even during times of global uncertainty.
This is further reinforced by world-class infrastructure: one of the Mediterranean’s most renowned marinas, direct air connections to major European capitals, exclusive services, high-level security, and a lifestyle offering that spans Michelin-starred dining, golf, art, nature, and wellness.
To invest in Costa Smeralda is to embrace a cultural and environmental heritage without equal—safeguarding its soul for future generations while enjoying an incomparable quality of life in the present.
Porto Cervo
VILLA IN THE MOST AUTHENTIC COSTA SMERALDA STYLE
Surface Living Area 400 m2
Property Area 2.500 m2
5 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE G - 242,24 kWh/m2a FOR SALE & RENT
E&V ID W-0066Y9 | W-007CNG
Porto Cervo
RARE AND PRESTIGIOUS WATERFRONT ESTATE
Surface Living Area 350 m2
Property Area 2.000 m2
5 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE D - 247,69 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02XGCJ
NEWLY BUILT HILLTOP MANSION
Surface Living Area 460 m2
4 Bedrooms, 5 Bathrooms APE in porcess FOR SALE & RENT
E&V ID W-02W15B
Porto Cervo
Porto Cervo
LOCAL DESIGN VILLA IN CENTRAL POSITION
Surface Living Area 320 m2
Property Area 2.000 m2
7 Bedrooms, 8 Bathrooms
APE in porcess
FOR SALE & RENT
E&V ID W-02W618
Porto Cervo
MAJESTIC CONTEMPORARY MANSION
Surface Living Area 1.200 m2
Property Area 5.000 m2
6 Bedrooms, 8 Bathrooms
APE A2 - 43,66 kWh/m²a FOR SALE & RENT
E&V ID W-02JVZO | W-02SWR8
Porto Cervo
REFINED VILLA OVERLOOKING THE MARINA
Surface Living Area 420 m2
Property Area 3.500 m2
Terrace 120 m2
5 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE G - 292 kWh/m²a FOR SALE & RENT
E&V ID W-02UUXP | W-024WTJ
Surface Living Area 1.000 m2
Property Area 3.000 m2
10 Bedrooms, 9 Bathrooms
APE G - 329,75 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-013O98
Porto Cervo
VILLA HARMONIOUSLY BLENDED WITH NATURE
Porto Cervo
REFINED VILLA WITH SEA VIEW
Surface Living Area 350 m2
Property Area 1.500 m2
7 Bedrooms, 8 Bathrooms
APE G - 272,21 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02PIGK
BREATHTAKING VIEW FROM THE PANTOGIA HILLSIDE
Surface Living Area 300 m2
Property Area 2.000 m2
4 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE in process
FOR RENT
E&V ID W-0309WJ
Porto Cervo
WATERFRONT VILLA IN CALA DI VOLPE
Surface Living Area 200 m2
Property Area 10.000 m2
5 Bedrooms, 6 Bathrooms
APE G - 256,77 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-029JTT
Porto Cervo
TWO VILLAS ESTATE WITH SEA VIEW
Surface Living Area 380 m2
Property Area 6.500 m2
9 Bedrooms, 10 Bathrooms
APE in process
FOR RENT
E&V ID W-0261EF | W-0252M6
Porto Cervo
Cervo
Surface Living Area 320 m2
Property Area 2.500 m2
5 Bedrooms, 6 Bathrooms
APE in process
FOR RENT
E&V ID W-02VPZ3
Porto
MAJESTIC VILLA WITH PANORAMIC POOL
ELEGANT HILLTOP VILLA WITH PANORAMIC VIEWS
Surface Living Area 800 m2
Property Area 4.500 m2
7 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE in process
FOR SALE & RENT
E&V ID W-02C9T3
Porto Cervo
MAJESTIC NEWLY BUILT MANSION
Surface Living Area 650 m2
Property Area 5.000 m2
6 Bedrooms, 8 Bathrooms
APE in process FOR RENT
E&V ID W-02MJ6P
Porto Cervo
Porto Cervo
PRIVACY AND COMFORT A FEW STEPS FROM THE SEA
Surface Living Area 320 m2
Property Area 3.000 m2
6 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE C - 53,563 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-01EZVN
EXCLUSIVE VILLA WITH SUPERB DESIGN
Surface Living Area 300 m2
Property Area 2.500 m2
6 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE in process FOR RENT
E&V ID W-02SUDO
Porto Cervo
THE QUINTESSENCE OF COSTA SMERALDA LIVING
Surface Living Area 180 m2
Property Area 4.000 m2
4 Bedrooms, 3 Bathrooms
APE in process
FOR SALE
E&V ID W-02VS8R
Porto Cervo
Porto Cervo
OASIS IN PICCOLO ROMAZZINO
Surface Living Area 350 m2
Property Area 4.000 m2
4 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE G - 292 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02W34F
Porto Cervo
BRAND NEW VILLA AT PEVERO GOLF
Surface Living Area 280 m2
Property Area 2.000 m2
5 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE A1 - 48,06 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02OW8K
Surface Living Area 160 m2
Property Area 1.500 m2
4 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE in process
FOR SALE
E&V ID W-02WJMX
Porto Cervo
EXCLUSIVE HIDEAWAY IN THE HEART OF PEVERO GOLF
Surface Living Area 220 m2
Property Area 2.300 m2
5 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE in process
FOR RENT
E&V ID W-02YH1C
Porto Cervo
BRAND NEW VILLA WITH BEACH ACCESS
Surface Living Area 400 m2
Property Area 2.000 m2
6 Bedrooms, 8 Bathrooms
APE in process FOR RENT
E&V ID W-02R97C
Porto Cervo
RARE WATERFRONT VILLA
Surface Living Area 420 m2
Property Area 1.600 m2
6 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE in process FOR RENT
E&V ID W-02PJVW
Porto Cervo
Porto Cervo
EXCLUSIVE
VILLA
IN LISCIA DI VACCA
Surface Living Area 320 m2
Property Area 20.000 m2
5 Bedrooms, 6 Bathrooms
APE in process FOR RENT
E&V ID W-02VPPY
Porto Cervo
MODERN APARTMENT WITH A STUNNING VIEW
Surface Living Area 170 m2
3 Bedrooms, 3 Bathrooms
APE in process
FOR SALE & RENT E&V ID W-02WEFR
PENTHOUSE IN THE HEART OF PORTO CERVO
Surface Living Area 160 m2
3 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE in process FOR RENT
E&V ID W-02VXXG
Porto Cervo
ICONIC VILLA WITH LOCAL DESIGN
Surface Living Area 150 m2
Property Area 20.000 m2
3 Bedrooms, 3 Bathrooms
APE in process
FOR RENT
E&V ID W-02WVN0
Baja Sardinia
MODERN VILLA IN AN EXCLUSIVE SEA LOCATION
Surface Living Area 350 m2
Property Area 4.500 m2
6 Bedrooms, 6 Bathrooms
APE in process
FOR SALE
E&V ID W-02VH9B
Baja Sardinia
Porto Rotondo
L’eleganza discreta della visione italiana
Tra Olbia e la Costa Smeralda, affacciato su un’insenatura naturale che lo protegge dai venti, sorge Porto Rotondo: un borgo raffinato che unisce natura, arte e spirito mediterraneo. Fondato nel 1964 dai fratelli veneziani Luigi e Nicolò Donà dalle Rose, Porto Rotondo nasce come un sogno d’infanzia, trasformato in una visione audace: creare un villaggio in dialogo costante con il mare, dedicato all’arte, alla bellezza e alla qualità della vita. Il progetto prese forma come un’opera d’arte a cielo aperto, capace di fondere armoniosamente architettura e paesaggio. L’anima veneziana è evidente nella struttura del borgo: vicoli pedonali, spazi raccolti, la celebre Piazzetta San Marco firmata da Andrea Cascella. Un luogo da vivere a piedi, a ritmo lento, tra gallerie d’arte, boutique selezionate e ristoranti affacciati sul porto. Con oltre 14 km di costa e 11 spiagge lambite da
acque trasparenti, Porto Rotondo è oggi una delle mete più ambite del Mediterraneo per chi cerca discrezione, autenticità e un’estetica senza tempo. Il legame con il mare è profondo: la marina privata è tra le più attrezzate della Sardegna e, già negli anni ’80, fu teatro di regate internazionali che ne consacrarono il prestigio nel panorama nautico. Per chi desidera investire, Porto Rotondo rappresenta una scelta strategica: la vicinanza a Olbia garantisce un accesso rapido a servizi, aeroporto e porto commerciale, mentre la limitata disponibilità di immobili e la tutela del territorio ne rafforzano l’esclusività e la tenuta del valore nel tempo.
Porto Rotondo non è solo una destinazione, è un rifugio per chi riconosce il valore della discrezione, dell’armonia e di un lusso profondamente italiano.
Nestled between Olbia and the Costa Smeralda, overlooking a sheltered natural inlet, Porto Rotondo is a refined village where nature, art, and the Mediterranean spirit blend in perfect harmony.
Founded in 1964 by Venetian brothers Luigi and Nicolò Donà dalle Rose, Porto Rotondo was born from a childhood dream turned into a bold vision: to create a village in constant dialogue with the sea, devoted to art, beauty, and quality of life. The result was an open-air masterpiece, where architecture and landscape merge seamlessly.
Its Venetian soul is unmistakable in the layout of the village: pedestrian alleys, intimate squares, and the iconic Piazzetta San Marco designed by Andrea Cascella. It’s a place meant to be experienced on foot, at a gentle pace—between art galleries, curated boutiques, and restaurants overlooking the harbor.
With more than 14 kilometers of coastline and 11 beaches caressed by crystal-clear waters,
Porto Rotondo is today one of the Mediterranean’s most sought-after destinations for those who value discretion, authenticity, and timeless aesthetics. Its deep connection with the sea is evident: the private marina is one of the most well-equipped in Sardinia, and by the 1980s it had already hosted international regattas that cemented its reputation in the world of sailing.
For those looking to invest, Porto Rotondo offers a strategic choice. Its proximity to Olbia ensures quick access to services, the international airport, and the commercial port. Meanwhile, the limited availability of properties and strict preservation of the surrounding environment enhance both its exclusivity and long-term value.
Porto Rotondo is more than a destination—it’s a haven for those who appreciate the value of discretion, harmony, and a distinctly Italian sense of understated luxury.
Porto Rotondo Shop
STRIKING VILLA WITH PRIVATE ACCESS TO THE SEA
Surface Living Area 300 m2
Property Area 1.500 m2
5 Bedrooms, 6 Bathrooms
APE G - 233,30 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02JUAM
Porto Rotondo
ELEGANCE AND PRIVACY IN PORTO ROTONDO
Surface Living Area 460 m2
Property Area 2.500 m2
4 Bedrooms, 6 Bathrooms
APE in process
FOR SALE
E&V ID W-02OC5C
Porto Rotondo
Porto Rotondo
PRIVACY AND RELAX IN THE CENTRE OF PORTO ROTONDO
Surface Living Area 300 m2
Property Area 3.000 m2
7 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE G - 239,27 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02HSBH
MODERN ARCHITECTURE WITH TIMELESS VIEW
Surface Living Area 350 m2
Property Area 5.000 m2
7 Bedrooms, 8 Bathrooms
APE in process
FOR RENT
E&V ID W-0308GS
Porto Rotondo
WATERFRONT VILLA WITH BEACH ACCESS
Surface Living Area 270 m2
Property Area 40.000 m2
6 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE in process
FOR SALE & RENT
E&V ID W-02VHI6
Porto Rotondo
HILLTOP VILLA WITH BREATHTAKING SEA VIEW
Surface Living Area 130 m2
Property Area 6.000 m2
3 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE G - 258,30 kWh/m²a FOR SALE
E&V ID W-02MRTK
Porto Rotondo
Surface Living Area 465 m2
Property Area 2.500 m2
7 Bedrooms, 6 Bathrooms
APE in process
FOR SALE
E&V ID W-02RH93
Porto
Surface Living Area 160 m2
Property Area 10.000 m2
3 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE G - 259,27 kWh/m²a FOR SALE & RENT
E&V ID W-02KTFS
Porto Rotondo
STATELY WATERFRONT VILLA WITH PRIVATE DOCK
Surface Living Area 550 m2
Property Area 8.000 m2
7 Bedrooms, 8 Bathrooms
APE G - 238,15 kWh/m2a FOR RENT
E&V ID W-00FBCB
Porto Rafael L’anima segreta del nord Sardegna
Porto Rafael è una gemma nascosta, adagiata tra le rocce scolpite dal vento e le trasparenze della Gallura nord-orientale. Nato dallo spirito libero del conte spagnolo Rafael Neville negli anni ’60, questo angolo incantato affacciato sull’Arcipelago di La Maddalena conserva intatta l’atmosfera delle sue origini.
A differenza delle mete più celebri, Porto Rafael non cerca visibilità: la sua bellezza risiede nella sottrazione, nella silenziosa eleganza delle sue ville mimetizzate tra ginepri e granito, nei piccoli sentieri che conducono a calette appartate, nei dettagli architettonici ispirati a un’estetica organica, intima, profondamente integrata con il paesaggio.
Qui, il tempo si muove con leggerezza e la riservatezza è un valore condiviso. Frequentato da artisti, intellettuali e appassionati del mare,
Porto Rafael custodisce un’identità elitaria ma mai ostentata, dove l’assenza di eccessi diventa forma di lusso autentico.
Per chi cerca una proprietà che rappresenti una scelta di vita più che un semplice investimento, Porto Rafael offre un contesto irripetibile. La scarsissima edificabilità e le rigide tutele paesaggistiche proteggono il valore del territorio e conferiscono unicità a ogni dimora.
In questo luogo senza tempo, il motto voluto dal suo fondatore – “Sognare è vivere” –continua a echeggiare in ogni scorcio: un invito silenzioso a rallentare, respirare bellezza, ritrovare sé stessi.
Porto Rafael non si possiede, si abita con l’anima — in silenzio, con grazia, vivendo il sogno di chi sa scegliere la bellezza autentica.
Porto Rafael is a hidden gem, nestled among wind-sculpted rocks and the crystalline waters of northeastern Gallura. Born in the 1960s from the free spirit of Spanish Count Rafael Neville, this enchanted corner overlooking the La Maddalena Archipelago still preserves the atmosphere of its origins, untouched by time. Unlike more well-known destinations, Porto Rafael does not seek the spotlight. Its beauty lies in what it withholds—in the quiet elegance of its villas blending seamlessly into juniper and granite, in the narrow paths that lead to secluded coves, and in the architectural details inspired by an organic, intimate aesthetic deeply rooted in the landscape. Here, time flows lightly, and discretion is a shared value. A favorite retreat for artists, intellectuals, and sea lovers, Porto Rafael holds onto a refined identity—exclusive but never
ostentatious—where the absence of excess is itself a form of true luxury.
For those seeking a property that reflects a way of life rather than a mere investment, Porto Rafael offers a one-of-a-kind setting. With extremely limited building rights and strict landscape protections, the area maintains its intrinsic value and ensures the uniqueness of every home.
In this timeless place, the motto chosen by its founder— “To dream is to live”—still echoes in every corner. It is a quiet invitation to slow down, breathe in beauty, and reconnect with oneself.
Porto Rafael cannot be owned—it must be inhabited with the soul: with grace, a place where beauty doesn’t shout, but whispers.
Porto Rafael Shop
Porto Rafael
TWO VILLAS ESTATE WITH SEA ACCESS
Surface Living Area 540 m2
Property Area 25.000 m2
10 Bedrooms, 10 Bathrooms
APE G
FOR SALE
E&V ID W-02XW2S
Porto Rafael
STUNNING MEDITERRANEAN HIDEAWAY FACING THE SEA
Surface Living Area 180 m2
Property Area 1.200 m2
4 Bedrooms, 4 bathrooms
APE in process
FOR SALE
E&V ID W-02AFEZ
Porto Rafael
EXTRAORDINARY VILLA DESIGNED BY ALBERTO PONIS
Surface Living Area 240 m2
Property Area 1.900 m2
3 Bedrooms, 3 Bathrooms
APE in process
FOR SALE
E&V ID W-02PYSG
Rafael
MODERN DESIGN FOR A STUNNING PANORAMA
Surface Living Area 200 m2
Property Area 9.000 m2
4 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE G - 228,15 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02G2YK
Porto
Surface Living Area 270 m2
Property Area 5.400 m2
5 Bedrooms, 6 Bathrooms
APE in process
FOR RENT
E&V ID W-023ZK7
Porto Rafael
MEDITERRANEAN CHARISMA WITH MODERN TOUCH
MODERN FLAT WITH POOL AND SEA VIEW
Surface Living Area 90 m2
1 Bedroom, 1 bathroom
APE in process FOR SALE
E&V ID W-02VO28
Palau
Costa Paradiso
Surface Living Area 180 m2
Property Area 1.600 m2
4 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE in process
FOR SALE
E&V ID W-02XEGD
SEA VIEW VILLA AMONG THE ROCKS
Olbia e Dintorni.
La porta privilegiata della Gallura
Snodo naturale tra il mare e l’entroterra, Olbia è molto più di una città di collegamento: è una destinazione dinamica, in crescita, che conserva intatto il fascino autentico della Gallura, unito a una qualità di vita sorprendentemente alta.
Affacciata su un ampio golfo e circondata da colline morbide, Olbia si distingue per la sua vivibilità, la ricchezza dei servizi e la sua posizione strategica . È qui che convergono l’Aeroporto Internazionale “Costa Smeralda”, il porto commerciale e turistico, e le principali vie di accesso al nord-est dell’isola.
La realizzazione di un'area dedicata ai mega yacht, sul lungomare, in pieno centro città, arricchirà ulteriormente l’offerta della città garantendo l’efficienza necessaria per accogliere yacht, anche oltre i 100m.
Ma al di là della funzionalità, Olbia e il suo territorio offrono scenari naturali di rara bellezza: lunghe spiagge bianche, aree protette come il Parco di Tavolara e borghi costieri che
conservano un’anima genuina e mediterranea. San Pantaleo, Porto Istana, Pittulongu, fino alle zone più a sud di Puntaldia e San Teodoro: ciascuno con un’identità distinta, ideale per chi cerca un equilibrio tra autenticità e comfort. Investire in quest’area significa accedere a un mercato ancora in espansione, con opportunità interessanti sia per la residenza stabile che per l’acquisto di seconde case. La varietà dell’offerta immobiliare – dalle ville vista mare agli appartamenti in contesti serviti – risponde a esigenze diverse, ma sempre orientate alla qualità.
La vicinanza con la Costa Smeralda e con le isole del parco marino consente di vivere ogni giorno un territorio straordinario, con la libertà di muoversi in modo agevole tutto l’anno, grazie a un’infrastruttura moderna e ben integrata. Olbia è il luogo dove la Sardegna accoglie chi arriva e conquista chi resta: una promessa di bellezza, qualità di vita e prospettive solide per il futuro.
A natural crossroads between the sea and the inland areas, Olbia is far more than just a transit point. It is a vibrant, fast-growing destination that preserves the authentic charm of Gallura while offering an impressively high quality of life.
Nestled on a wide gulf and surrounded by gentle hills, Olbia stands out for its exceptional livability, comprehensive services, and strategic location. It is home to the “Costa Smeralda” International Airport, a major commercial and tourist port, and the key access routes to the northeast of Sardinia. The city is set to further elevate its appeal with the development of a dedicated mega-yacht area along the waterfront, right in the city center— an ambitious project designed to accommodate yachts over 100 meters, combining luxury with functionality.
Beyond its logistical strengths, Olbia and its surroundings boast natural landscapes of exceptional beauty: long white-sand beaches, protected areas such as the Tavolara Marine Park, and coastal villages that maintain a
genuine Mediterranean soul. From San Pantaleo and Porto Istana to Pittulongu and further south to Puntaldia and San Teodoro, each place has a distinct character—ideal for those seeking a perfect blend of authenticity and modern comfort.
Investing in this area means stepping into a market that is still expanding, offering exciting opportunities both for permanent residence and for acquiring a second home. The real estate market here is diverse—from sea-view villas to well-appointed apartments in serviced communities—yet always focused on quality. Its proximity to the Costa Smeralda and the islands of the marine park allows for everyday enjoyment of an extraordinary landscape, with the freedom to move around easily all year thanks to a modern, well-integrated infrastructure.
Olbia is where Sardinia greets those who arrive—and inspires those who stay. A promise of natural beauty, exceptional quality of life, and strong future prospects.
Olbia Shop
LOST IN NATURE IN A MAJESTIC MANSION
Surface Living Area 840 m2
Property Area 60.000 m2
7 Bedrooms, 9 Bathrooms
APE G - 244,37 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-028RAE
Puntaldia
STUNNING VILLA A STONE THROW TO THE SEA
Surface Living Area 400 m2
Property Area 5.000 m2
7 Bedrooms, 8 Bathrooms
APE G - 242,09 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02KN1K
Puntaldia
Capo Coda Cavallo
LIVING THE ESSENCE OF THE SEA
Surface Living Area 600 m2
Property Area 65.000 m2
9 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE G - 233,36 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02KT8S
EMOTIONAL VIEW AND CONTEMPORARY DESIGN
Surface Living Area 170 m2
Property Area 1.700 m2
3 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE in process
Price € 4.100.000
E&V ID W-02X9PV
Punta Molara
MODERN VILLA WITH PANORAMIC VIEWS
Surface Living Area 160 m2
Property Area 20.000 m2
3 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE in process
Price € 2.450.000
E&V ID W-02WFIU
Punta Molara
Cala Girgolu
SYMPHONY OF WAVES IN A WATERFRONT VILLA
Surface Living Area 140 m2
Property Area 3.000 m2
4 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE G - 232,09 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02O10Y
Cala Girgolu
BRAND NEW VILLA A FEW MINUTES FROM THE SEA
Surface Living Area 150 m2
Property Area 1.650 m2
4 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE in process
FOR SALE & RENT
E&V ID W-02KQ1R - W-02ZGNC
Surface Living Area 190 m2
Property Area 1.500 m2
4 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE G - 222,10 kWh/m²a FOR SALE & RENT
E&V ID W-02JA4B | W-02VHMY
Golfo Aranci
SECLUSION AND RELAX A FEW STEPS FROM THE BEACH
Surface Living Area 122 m2
Property Area 10.000 m2
3 Bedrooms, 3 bathrooms
APE B - 32,09 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02H696
Surface Living Area 200 m2
Property Area 500 m2
4 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE G - 256,37 kWh/m²a FOR SELL
E&V ID W-02VRT2
Surface Living Area 320 m2
Property Area 35.000 m2
6 Bedrooms, 7 Bathrooms
APE G - 236,20 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02TQSH
COUNTRYSIDE GETAWAY WITH SEA VIEW
Surface Living Area 250 m2
Property Area 8.000 m2
5 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE G - 244,21 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02GDEM San Pantaleo
Surface Living Area 260 m2
Property Area 20.000 m2
4 Bedrooms, 5 Bathrooms
APE C
FOR RENT
E&V ID W-02X83L
HISTORICAL BUILDING IN THE VILLAGE CENTRE
Surface Living Area 235 m2 3 Bedrooms, 4 Bathrooms
APE G - 246,37 kWh/m²a FOR RENT
E&V ID W-02KMGC
San Pantaleo
Surface Living Area 555 m2 on 2 floors
APE in process
Price € 785.000
E&V ID W-02WPQ0
Olbia CITY CENTER NEOCLASSICAL GEM
D-TOWERS: Oltre i Confini del Vivere Urbano
Lo skyline olbiese si arricchisce delle D-Towers, Oasi 29, realizzazione di una visione architettonica che ridefinisce i canoni dell'abitare contemporaneo in un'oasi di tranquillità perfettamente integrata nel centro urbano, dove ogni servizio è raggiungibile con estrema facilità.
Composto da 51 unità abitative divise su due torri di otto piani, il complesso offre ancora l'opportunità di acquistare e personalizzare un super attico, due attici, e sei eleganti appartamenti panoramici.
L'edificio rappresenta la quintessenza dell'eccellenza costruttiva contemporanea, dove design ricercato e tecnologia all'avanguardia si fondono in una sinfonia armoniosa. Impianti fotovoltaici di ultima generazione, sofisticati sistemi a pompa di calore ad alta efficienza, soluzioni avanzate per l'isolamento acustico e sistemi domotici integrati orchestrano un ambiente domestico intelligente, dove sicurezza, sostenibilità energetica e comfort abitativo raggiungono livelli inediti.
La selezione dei materiali rivela un approccio filosofico all'abitare: biocompatibili, traspiranti
e non inquinanti, ogni elemento costruttivo è stato scelto con meticolosa cura per creare ambienti che non solo accolgono, ma nutrono il benessere dei residenti.
Le D-Towers sono una dichiarazione di principi, un nuovo paradigma abitativo, dove quiete, sostenibilità e qualità senza compromessi convergono in un'esperienza residenziale che ridefinisce l’idea di lusso contemporaneo in città.
The Olbia skyline welcomes the D-Towers, Oasi 29 — the realization of an architectural vision that reshapes the concept of contemporary living. This tranquil oasis is seamlessly integrated into the urban center, where every service is within effortless reach.
Comprising 51 residential units across two eight-story towers, the development still offers the opportunity to purchase and customize a penthouse suite, two attics, and six elegant panoramic apartments.
The buildings embody the quintessence of contemporary construction excellence, where sophisticated design and cutting-edge technology blend in harmonious symphony. State-of-the-art photovoltaic installations, high-efficiency heat pump systems, advanced acoustic insulation, and integrated smart home technologies orchestrate an intelligent living environment, elevating security, energy sustainability, and comfort to unprecedented levels.
The selection of materials reveals a philosophy of living: biocompatible, breathable, and non-
polluting – each building element has been meticulously chosen to create spaces that not only welcome but actively support the wellbeing of their residents.
The D-Towers concept stands as a declaration of principles, a new residential paradigm where tranquility, sustainability, and uncompromising quality converge in a living experience that redefines the horizon of contemporary luxury in the city.
PENTHOUSE
:
4 Bedrooms, 5 Bathrooms 513 m2 W-02ZFZA
ATTICS
:
3 Bedrooms, 4 Bathrooms 290 m2 W-02ZG7D
3 Bedrooms, 4 Bathrooms 238 m2 W-02ZG4B
APARTMENTS:
2 Bedrooms, 2 Bathrooms 243 m2 W-02ZG43
3 Bedrooms, 4 Bathrooms 300 m2 W-02ZG42
2 Bedrooms, 2 Bathrooms 225 m2 W-02ZG41
4 Bedrooms, 3 Bathrooms 228 m2 W-02ZG40
3 Bedrooms, 4 Bathrooms 260 m2 W-02ZG3E
3 Bedrooms, 4 Bathrooms 200 m2 W-02ZG38
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DREAM RESIDENCE IN CORE ZONE
UNESCO
Surface Living Area 1.100 m²
Property Area 10.000 m²
Bedrooms 7
Bathrooms 9
APE in process
Price € 2.975.000
E&V ID W-02VCRM
Bologna
Zona Colli
LIBERTY-STYLE VILLA WITH VIEWS ON VIA S. VITTORE
Surface Living Area 570 m²
Terrace Surface 75 m²
Bedrooms 5
Bathrooms 5
APE E - 206.08 kWh/m²a
Price € 2.250.000
E&V ID W-02WYHI
Cortina d‘Ampezzo
RESIDENCE WITH HIGH LEVEL FINISHES AND LUXURY COMFORT
Surface Living Area 215 m²
Property Area 34 m²
Rooms 8
Bathrooms 5
APE A++ - 59,81 kWh/m²a
Price € 4.400.000
E&V ID W-02YPD2
MEDICI VILLA ON THE FLORENTINE HILLS
Surface Living Area 1.550 m²
Property Area 50.000 m²
Bedrooms 20
Bathrooms 15
APE in process
Price € 4.200.000
E&V ID W-02XB7K
Scarperia e San Piero
Milano • Zona Castello Foro Bonaparte
ELEGANT RESIDENCE IN VIA CARDUCCI
Surface Living Area 250 m²
Bedrooms 4
Bathrooms 3
APE E - 167,65 kWh/m² a
Price € 2.800.000
E&V ID W-02Z1ES
Roma
Centro Storico
HIGH-END PROPERTY IN PIAZZA DEI SANTI APOSTOLI
Surface Living Area 544 mq
Bedrooms 6
Bathrooms 3
APE X - G 175 kWh/m²a
Price € 3.600.000
E&V ID W-02XLOL
Valle d‘Aosta Cervinia
A LUXURY REFUGE IN THE HEART OF CERVINIA
Surface Living Area 850 m²
Property Area 1.180 m²
Bedrooms 7
Bathrooms 10
APE A1 - 294,26 kWh/m²a
Price € 13.000.000
E&V ID W-02ZP7M
Venezia
LUXURY RESIDENCE WITH ELEVATOR IN RIALTO
Surface Living Area 210 m²
Bedrooms 4
Bathrooms 3
APE G - 307,87 kWh/m²a
Price € 1.300.000
E&V ID W-02Z3SI
Dubai Dubai Islands
THE EPITOME OF WATERFRONT ELEGANCE
Commercial area 114 m²
Number of rooms 2
Number of bathrooms 2
APE in process
Price € 623.202,58
Austria Kitzbühel
EXCLUSIVE COUNTRY ESTATE YOUR PRIVATE OASIS OF RETREAT
Total area approx. 1.195 m²
Property area approx. 3.770 m²
Number of rooms 11
Number of bathrooms 11
4 garage parking spaces
Price on request
E&V ID W-02UE5K
City Corroios Area Setúbal, Portugal
ELEGANT 4-BEDROOM HOUSE IN SETÚBAL DISTRICT
Commercial area 205m²
Plot Surface 1.125 m²
Number of rooms 3
Number of bathrooms 4
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Price € 995,000
E&V ID W-02YALX
Icking near Munich Bavaria
MANSION ESTATE ON ENCHANTING GROUNDS
Commercial area 264 m²
Plot Surface 1.906 m²
Number of rooms 8
Number of bathrooms 3
Garage/Parking space 4
Price € 4.600.000
E&V ID W-02X8NC
New York City USA
UNIQUE 3-BEDROOM NYC HOMEPARK VIEWS!
Commercial area 2,235 sq.ft
Number of rooms 3
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Price $3,650,000
E&V ID AM-5044808
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CASTELLO M – UNIQUE ESTATE IN SON VIDA, PALMA
Total area approx. 3.186 m²
Property area approx. 8.804 m²
Number of rooms 10
Number of bathrooms 10
4 garage parking spaces
Price € 19.000.000
E&V ID W-02MNGC
EXCEPTIONAL PARISIAN APARTMENT
Commercial area 225 m²
Number of rooms 4
Number of bathrooms 4
APE - 289 kWh/m²a
Price €4.200.000
E&V ID W-02YGHV
St. Moritz
Total Surface: 1.250 m²
Plot Surface: 578 m²
7 Bedrooms, 8 Bathrooms
Price: on request
E&V ID: W-02XOTQ
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Giugno 2025