Private Residences Brescia 2020
Cari Lettori Abbiamo il piacere di presentarvi la quinta edizione del nostro Private Residences Brescia: la selezione delle nostre esclusive proprietà di Brescia e provincia. Engel & Völkers vanta un'esperienza di oltre 40 anni nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio. È un'azienda leader del segmento real estate di lusso presente in 34 Paesi e 4 continenti. Offriamo ai nostri clienti una scelta ampia e di elevato profilo: intermediazione per la vendita e l’affitto di case, ville, appartamenti, loft ed altri tipi di proprietà, ma anche per la vendita o il charter di aircrafts e yacht di alto livello. Grazie alla conoscenza del mercato locale i nostri esperti sanno come valutare la vostra proprietà a Brescia, ed oltre ad avere accesso ad una vasta gamma di potenziali
acquirenti, con noi potrete avere anche la garanzia di un servizio professionale e completo. Che desideriate vendere o affittare il Vostro immobile o se siete alla ricerca dell’abitazione dei vostri sogni consultate il nostro sito o contattateci per richiedere il nostro servizio. Per altre interessanti opportunità di investimento o per le proprietà più esclusive fissate un appuntamento presso i nostri uffici di Brescia, via Crocifissa di Rosa n° 90. Dear readers We are pleased to present the 5th edition of our Private Residences Brescia: the selection of our exclusive properties in Brescia and province. Engel & Völkers has over 40 years of experience in brokerage of prestigious residential and commercial properties. It is a leading
company in the luxury real estate segment present in 34 countries and 4 continents. Profile and intermediation: brokerage for the sale and rental of houses, villas, apartments, lofts and other types of properties, but also for the sale or rental of high-level aircraft and yachts. Our experts have come beyond your property in Brescia, and in addition to having access to a wide range of products, with us there is also the guarantee of a professional and complete service. Whether you’ re looking for selling or renting your property or if you are looking for your dream home visit our website or contact us to purchase our service. For other interesting investment opportunities and for the most exclusive properties, make an appointment at our offices in Brescia, via Crocifissa di Rosa n ° 90.
Indice
ProprietĂ Brescia
10
La vendita con E&V: servizio garantito
20
Global Network
59
Brescia
Lago d‘Idro
BS Lago d‘Iseo
• Concesio • Collebeato
Brescia
• Botticino
• Roncadelle
• San Zeno
• Rezzato
• Nuvolento • Nuvolera Lago di Garda
• Mazzano
• Borgosatollo
Property area Grundfläche
Living space Verkaufsfläche
Bedrooms Schlafzimmer
Bathrooms Badezimmer
Brescia, città d’arte Una città da scoprire. Elegante, fiera ma discreta, verde e ricca, Brescia accoglie in sé una moltitudine di culture e di epoche storiche. La sua posizione è strategica sia perché circondata da laghi, montagne e fertili pianure sia perché è punto di raccordo tra interessanti città italiane come Verona, Mantova, Cremona, Bergamo, Trento, Milano e Venezia. Basta questa straordinaria collocazione geografica per fare di Brescia e della sua provincia il luogo ideale dove abitare. La sua storia si riflette in ogni angolo; dall’elegante stile veneziano di Piazza Loggia alla confinante piazza Paolo VI, dove sono affiancati il Duomo Nuovo,
con tracce del Rinascimento, il Broletto, risalente al Medioevo, e il Duomo Vecchio, rarissima costruzione in stile Romanico. Si giunge infine in piazza della Vittoria, esempio di architettura classica di epoca fascista, e in via dei Musei, che ospita il Capitolium, l’area archeologica romana di maggiore estensione in tutto il Nord Italia. Il modo migliore per scoprire Brescia è muoversi a piedi, in bicicletta o in metropolitana. Quest’ultima, inaugurata nel 2013, è considerata tra le più eleganti e moderne d’Europa. La città è famosa anche per essere punto di partenza e arrivo della cosa automobilistica “più bella del
mondo”, le Mille Miglia; nel mese di Maggio sfrecciano i gioielli dell’automobilismo senza tempo, salutati ed accolti in una settimana di festa per la città. Le sue più belle zone, da Mompiano a Brescia2, da Urago Mella a Porta Venezia, Sant’Eufemia e Caionvico sono incorniciate dalle verdeggianti colline, vigneti e parchi del primo hinterland. Brescia, per il grande dinamismo del suo tessuto sociale e industriale, è bella da vivere e da abitare; la sua lunga storia offre prestigiosi palazzi dal sapore antico che si alternano a belle ville con parco, moderni appartamenti di recente costruzione e signorili casali fuori dal tempo.
L.E.O. nasce su un'area di progetto, sita tra via Leonardo da Vinci, via Milazzo, via Goito, via Ugo Foscolo, in un complesso immobiliare risalente al XIX secolo, inizialmente sede della Società Elettrica Bresciana e successivamente di Enel. Situata immediatamente al di fuori delle mura e della circonvallazione è facilmente collegata con la parte storica della città. Dopo un'attenta riqualifi-cazione di più edifici, nasce un nuovo complesso residenziale di grande pregio e valore: L.E.O. (Living Experience Outdoor). Più edifici con appartamenti di diverse metrature e tipologie capaci di integrarsi
nell'affascinante contesto restituendo anche nei suoi interni suggestive ambientazioni. Il progetto inserisce l'area all'interno del sistema di verde che si sviluppa proprio lungo la cerchia delle mura storiche e che ingloba tra l'altro anche la zona del Castello. Mediante un vasto intervento di ristrutturazione degli edifici storici, alla quale si affiancano le nuove costruzioni, il complesso diventerà un centro polifunzionale che spazierà dagli immobili dei primi del Novecento all’architettura contemporanea, con elevati standard abitativi, con una piazza di ampio respiro attraversata da un percorso
pedonale collega il centro cittadino con il Campo Marte, il tutto dotato di ampi parcheggi pubblici e privati. L’intervento prevede il recupero e ristrutturazione degli edifici storici di maggior pregio nel sostanziale rispetto della loro architettura originale, mantenendo i materiali e le finiture classicheggianti preesistenti, in mattoni a vista e pietre bugnate rustiche. L.E.O. si pone come obiettivo di reinterpretare uno stile di vita contemporaneo e di restituirne un’idea nuova, rendendo l’esperienza abitativa di futuri utenti unica.
L.E.O. Brescia Elegante e luminoso quadrilocale E&V ID-Nr. D-000EH2 · € 430.000 · APE: A (DLGR 8745/2008) -
approx. 151 m²
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L.E.O. Brescia Signorile e lussuoso quadrilocale con loggia E&V ID-Nr. D-000EH2 · € 850.000 · APE: A (DLGR 8745/2008) approx. 60 m²
approx. 218 m²
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L.E.O. Brescia Nuovo e accogliente trilocale E&V ID-Nr. D-000EH2 · € 290.000 · APE: A (DLGR 8745/2008) -
approx. 96 m²
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L.E.O. Brescia Prestigioso pentalocale con terrazza E&V ID-Nr. D-000EH2 · € 950.000 · APE: A (DLGR 8745/2008) approx. 41,5 m²
approx. 225 m²
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L.E.O. Brescia Nuovo loft moderno e glamour E&V ID-Nr. D-000EH2 · € 300.000 · APE: A (DLGR 8745/2008) approx. 26 m²
approx. 103 m²
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1 Consulenza individuale Individual initial consultation
Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.
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Valutazione attendibile della proprietĂ
Commercializzazione personalizzata
Piano di marketing individuale
Personalised marketing contract
Customised marketing programme
Expert property appraisal
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Pianificazione ottimale delle visite all’immobile
Aggiornamenti costanti e completi
Gestione professionale della trattativa
Servizio post-vendita competente
Frequent client communication
Professional contract negotiation
Comprehensive after-sales service
Successful home viewing
Brescia Centro Nuova eleganza senza tempo E&V ID-Nr. W-026RU0 · € 1.090.000 · APE Prevista: A -
approx. 254 m²
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Brescia Centro Raffinata dimora nobiliare affrescata E&V ID-Nr. W-02BFB1 · € 1,290.000 · APE: G 416,41 kWh/m²a approx. 10 m²
approx. 618 m²
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Brescia Centro Attico con terrazza e vista sulla città E&V ID-Nr. W-02G1FF · € 1,290.000 · APE: G 416,41 kWh/m²a approx. 36 m²
approx. 212 m²
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Centro Storico Nuovo e luminoso quadrilocale in centro storico E&V ID-Nr. W-02H9J8 · € 684.000 · APE: AB (DLGR 8745/2008) approx. 8 m²
approx. 230 m²
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Centro Storico Terratetto al rustico E&V ID-Nr. W-02JHXV · € 700.000 · APE: Esente approx. 8 m²
approx. 375 m²
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Mompiano • Brescia Relax con vista E&V ID-Nr. W-0285IA · € 480.000 · APE: F - 197,95 kWh/m²a approx. 500 m²
approx. 322 m²
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Ronchettini • Brescia Antico podere del ‘500 E&V ID-Nr. W-02F20B · Prezzo su richiesta · APE: G 347,71 kWh/m²a approx. 5.000 m²
approx. 380 m²
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Q.re San Bartolomeo • Brescia Luminoso attico hi-tech e fashion E&V ID-Nr. W-02HLUD · € 990.000 · APE: A 21,50 kWh/m²a approx. 65 m²
approx. 270 m²
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Q.re Vittorio Veneto • Brescia Benessere e relax vicino al centro E&V ID-Nr. W-02HNFQ · € 594.000 · APE: G 194,40 kWh/m²a approx. 80 m²
approx. 300 m²
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Sant’Anna • Brescia Villa di testa green e glamour E&V ID-Nr. W-02GX2S · € 695.000 · APE: F 27,2 kWh/m²a approx. 200 m²
approx. 175 m²
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Viale Venezia • Brescia Esclusivo contesto con parco E&V ID-Nr. W-02IIY0 · € 490.000 · APE: E 130,21 kWh/m²a approx. 20 m²
approx. 250 m²
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Viale Bornata • Brescia Accogliente trilocale di design in palazzo storico E&V ID-Nr. W-02EJFBL · € 395.000 · APE: E 138,66 kWh/m²a -
approx. 187 m²
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Botticino • Brescia Casa Padronale di stile e fascino E&V ID-Nr. W-028A8W · Prezzo su richiesta · APE: F 303,27 kWh/m²a approx. 3.000 m²
approx. 1.747 m²
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Brescia Il giardino in città E&V ID-Nr. W-02J3FD · € 530.000 · APE: B 45,3 kWh/m²a approx. 300 m²
approx. 124 m²
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Brescia Vivere in città immersi nel comfort E&V ID-Nr. W-02J2V0 · € 530.000 · APE: B 45,3 kWh/m²a approx. 30 m²
approx. 134 m²
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Brescia Quadrilocale hi - tech comodo ai servizi E&V ID-Nr. W-025U1I · € 530.000 · APE: B 45,3 kWh/m²a approx. 34 m²
approx. 162 m²
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Borgosatollo • Brescia Nuovo attico con terrazze esclusive E&V ID-Nr. W-0285I1 · € 490.000 · APE: B (DLGR 8745/2008) approx. 195 m²
approx. 170 m²
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Borgosatollo • Brescia Ampia ed elegante villa nel brolo E&V ID-Nr. W-0285IA · € 490.000 · APE: B (DLGR 8745/2008) approx. 300 m²
approx. 185m²
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Ogni casa ha una storia da raccontare. La tua. Ricerca Stili d’Arredo e Finiture Via triumplina 78 Brescia tel. 030 200 0382 mail info@staffoniarredamenti.it
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Studio del Progetto
Consulenza in Cantiere
Our global network
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Colombia Czech Republic France Germany Greece Hungary Ireland
Italy Liechtenstei Luxembourg Malta Netherlands Oman Portugal
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UAE UK Uruguay USA
Contr. Carmine • Centro Storico Villa di testa green e glamour E&V ID-Nr. W-02GKI3 · 1.000 € al mese · APE: E 107,48 kWh/m²a -
approx. 143 m²
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tt at o A ffi
Brescia • Centro Fascino ed autenticità in antico palazzo Affittato da Engel&Völkers € 2.000 al mese -
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ffi A o at tt
Brescia • Centro Giardino sul decumano Affittato da Engel&Völkers € 1.600 al mese -
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Ha talento nelle vendite? Le offriamo ottime prospettive di successo! Ha talento nelle vendite e una passione per il settore immobiliare e desidera intraprendere la sua carriera in un gruppo internazionale di successo? Engel & Völkers le offre le migliori prospettive. In aggiunta, possiamo offrirle una formazione avanzata unitamente a strumenti e servizi di ultima generazione per la massima efficienza grazie alla nostra piattaforma innovativa e un reddito potenziale di tutto rispetto. Invii la sua candidatura a: Brescia@engelvoelkers.com Engel & Völkers Brescia · Via Crocifissa di Rosa, 90 · 25128 Brescia Phone +39 030 38 10 56 · Brescia@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/brescia · Real Estate Agency
Engel & Völkers Commercial Lombardia
Bergamo: unità in locazione a destinazione ufficio, posizionata al piano primo, con ampio terrazzo coperto, sbarco ascensori e triplo accesso. Il riscaldamento e il raffrescamento sono con impianti ad aria centralizzati. Possibilità di parcheggio. E&V ID G-02J63D · APE D/ 364,19 kWh/m2a
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Monza: immobile ubicato in un palazzo d’epoca molto signorile, già sede della Banca d’Italia. Disposto su 4 livelli, di cui attualmente con destinazione commerciale il piano terra e il primo piano, mentre a uso locali accessori il sottotetto e l’interrato. E&V ID G-02IUWL · APE/ ND
Brescia: palazzo indipendente in centro storico cielo/terra di complessivi 1045 mq disposto su tre livelli, servito da scale interne ed ascensore. La struttura si presta a più utilizzi, avendo sia destinazione commerciale che direzionale. E&V ID G-02ICRD · APE G/ 65,7 kWh/m2a
Engel & Völkers Commercial Lombardia Via dei Bossi 7 - 20121 Milano Phone: +39 349 93 52 848 · LombardiaCommercial@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/lombardiacommercial
Competenza. Il nostro mondo è vario come le vostre aspirazioni. Cercare di unirli è la nostra passione da 40 anni.
ABBIAMO TROVATO LA TUA VILLA Chi meglio di noi potrà trovare il tuo yacht?
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Lago di Garda Una vita da sogno
Sirmione Splendida villa fronte lago interamente ristrutturata nel 2020, nell’estremità nord della penisola di Sirmione. La casa padronale si sviluppa su due livelli: a piano terra l’elegante ingresso conduce al soggiorno con ampie finestre che si affacciano sul verde del parco con vista panoramica a lago, sala da pranzo, uno studio, cucina e un bagno. Al primo piano la zona notte si divide in Classe Energetica: G E&V ID W-02EZ9P APE 321,01 kWh/m²a Prezzo su richiesta
Manerba del Garda A Manerba del Garda, in posizione panoramica sulla cima di un promontorio, sorge questa magnifica proprietà con vista lago mozzafiato. L’immobile, di dimensioni molto generose, è disposto su più livelli e si integra perfettamente con il paesaggio circostante grazie ad un design unico e di grande personalità. All’esterno la villa è circondata da un parco fineme Classe Energetica: C E&V ID W-02G5TH APE 79,45 kWh/m²a Prezzo € 3.500.000
San Felice del Benaco Questa villa fronte lago con pontile demaniale e ampio parco è ubicata alla fine di una stradina privata a fondo chiuso e non accessibile al pubblico. La proprietà, da ristrutturare o ricostruire, è adatta per chi è alla ricerca di una soluzione dove dare spazio e sfogo alla propria creatività e si presta decisamente bene per dare il proprio stile ad una casa dal fascino unico. Se cercate una soluzione direttamente a lago non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Classe Energetica: G E&V ID W-02G7VB APE 446,29 kWh/m²a Prezzo € 2.400.000
Salò Questa splendida villa gode di una posizione dominante e offre una vista impareggiabile su tutto il golfo di Salò. La proprietà si sviluppa su due piani che godono di entrate indipendenti. Al primo piano si trovano il salone con cucina separata, la camera padronale con bagno en-suite e una camera doppia e un altro bagno. Il piano terra offre una confortevole zona living con cucina, due camere da letto e un bagno. Classe Energetica: C E&V ID W-02IS9A APE 120,23 kWh/m²a Prezzo € 2.350.000
Desenzano del Garda · Salò · Tel. +39 030 990 73 76 · desenzanodelgarda@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/desenzano · Real Estate Agency
Realizza il sogno di vivere a Verona
Verona - San Michele Extra La bellezza dell’acqua e della natura rigogliosa a pochi chilometri dal cuore di Verona: ci troviamo nella zona verde del Parco dell’Adige. In quest’area si trova la nostra settecentesca villa di c. 950 m² con parco di 4 h, un laghetto, annessi adibiti a dependance e un’ampia piscina. La propietà è stata completamente ristrutturata ed è già predisposta a essere suddivisa in 2-3 unità abitative. APE: E - 123,64 kWh/m²*a E&V ID W-02ES79 Prezzo: € 2.550.000
Verona - Novaglie Rustico ristrutturato del 1500 di c. 311 m² con giardino di 80 m². Al piano rialzato un ampio locale con bagno e cortile interno può facilmente diventare un bilocale indipendente, al primo piano si trova la zona giorno con cucina, bagno e ampie finestre panoramiche sulla vallata. Al secondo piano 3 camere da letto e 2 bagni. Due posti auto esterni e un garage triplo completano la proprietà. APE: E - 102, 44 kWh/m²*a E&V ID W-02IXPC Prezzo: € 1.290.000
Verona - Veronetta In una delle vie più suggestive di Veronetta si trova questo ampio piano nobile di c. 440 m² all’interno di un palazzo del 1400. L’appartamento dispone di due ingressi ed è quindi immediatamente divisibile in due unità distinte. L’ampio porticato al piano terra, ottimo come zona relax, ci conduce al cortile interno privato, cinto da mura che dona a questa abitazione un sapore unico e romantico. Due ampie cantine a volta, una zona lavanderia e due garage completano questa elegante proprietà. APE: F - 252,31 kWh/m²*a E&V ID W-02AXDC Prezzo: € 1.260.000
Verona - Piazza Isolo Luminosissimo appartamento all’ultimo piano su due livelli con una superficie totale di c. 170 m². Al piano d’ingresso troviamo un’ampia zona living con spazio cucina separata e balcone con vista aperta, una camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio. Al piano soppalcato troviamo una zona multiuso, un bagno, due camere da letto e il sottotetto adibito a centrale termica. Le panoramiche finestre e il grazioso terrazzino con affaccio sulla piazza e sulle Torricelle, donano al cuore della casa piacevoli emozioni quotidiane. APE: E - 88,09 kWh/m²*a E&V ID W-02ITRJ Prezzo: € 590.000
Engel & Völkers Verona City · via Carlo Cattaneo, 24/C I-37121 Verona · Tel. +39-045 801 30 26 VeronaCity@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/verona/city
Gli immobili più prestigiosi in Trentino
Pinzolo: Luminoso e spazioso appartamento, finemente ristrutturato in classe A+, con giardino, nelle immediate vicinanze del centro di Pinzolo e gli impianti di risalita.
Madonna di Campiglio: Prestigioso appartamento quadrilocale situato vicino alle piste da sci, raggiungibili a piedi, con splendido panorama sulle montagne circostanti.
W-02J32M · 490.000 EUR
W-02HN13 · 850.000 EUR
Lago di Molveno: Incantevole mansarda di nuova realizzazione immersa nel verde, incastonata nella meravigliosa cornice delle Dolomiti di Brenta e le piste da sci.
Rango: Ampio e moderno appartamento su due livelli, con finiture di design, nel borgo fiabesco di Rango, a metà strada tra le località montane e lacustri più famose del Trentino.
W-02JAXP · 298.000 EUR
W-02DRO1 · 280.000 EUR
Engel & Völkers Trentino · +39 0461 17 88 300 www.engelvoelkers.com/trento · trentino@engelvoelkers.com
Bardolino
Bardolino Villa con grande giardino di proprietà e vista esclusiva a 400 metri dal lago e a pochi passi del centro storico di Bardolino. Con 4 camere da letto e 2 bagni.
Volta Mantovana Casa di campagna accuratamente ristrutturata con bel giardino di generosa metratura e incantevole dehor esterno. Con 6 camere da letto e 5 bagni.
APE A2 E&V ID W-02GBTT
APE G E&V ID W-02CM3T
89,78 kWh/(m²*a) Price € 1.050.000
306,72 kWh/(m²*a) Price € 880.000
Valeggio sul Mincio Romantica casa rurale con area esterna di 16.000 mq e piscina a poca distanza da Borghetto sul Mincio. Con 3 camere da letto e 2 bagni.
Colà di Lazise Signorile appartamento di 127 mq inserito all’interno di un antico castello circondato da un sontuoso e rilassante parco piantumato in un contesto storico medievale.
APE E E&V ID W-02GK9N
APE E E&V ID W-025RQT
205,49 kWh/(m²*a) Price € 575.000
95,60 kWh/(m²*a) Price € 490.000
via Dante Alighieri, 26 · Bardolino (Verona) · Telefono +39 045 72 10 279 bardolino@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/bardolino · Real Estate Agency
La tua casa nelle location più esclusive Lago d’Iseo, Franciacorta e Ponte di Legno
Lago d’Iseo - Esclusivo appartamento a bordo lago Questo appartamento si trova a Clusane d’Iseo, in un esclusivo residence di poche unità fronte lago con piscina. La proprietà, situata al piano terra, gode di un meraviglioso giardino privato, il luogo perfetto per ammirare panorami mozzafiato. APE: G - 219,35 kWh/(m²*a) E&V ID: W-01HPGP PREZZO: € 760.000
Ponte di Legno - Prestigioso appartamento con terrazza Questo appartamento si trova nel centro di Ponte di Legno, a pochi passi dalla zona pedonale. Situato in una palazzina di recente costruzione l’appartamento, dalle generose metrature, gode di una esclusiva terrazza privata. Compresi nel prezzo un comodo box ed una cantina. APE: A - 32,91 kWh/(m²*a) E&V ID: W-02HXYL PREZZO: € 420.000
Franciacorta - Meraviglioso palazzo storico con parco e piscina Il Palazzo sorge a Gussago, nel cuore della Franciacorta. L’immobile, dal sapore storico ed aristocratico, è composto da due unità indipendenti: il corpo principale, cuore del palazzo, con parco e piscina, ed un secondo immobile disposto su due piani con giardino privato. APE: G - 285 kWh/(m²*a) E&V ID: W-02G7T6 PREZZO: € 3.900.000
Franciacorta - Antica Tabaccaia con vista sul Monte Orfano Questa prestigiosa proprietà si trova in Franciacorta, a due passi dal Monte Orfano, ed è circondata dal verde dei campi e dai vigneti. La proprietà è una storica tabaccaia, riportata sapientemente a nuovo splendore grazie ad un’accurata ristrutturazione che ne ha esaltato la bellezza. APE: G - 245,08 kWh/(m²*a) E&V ID: W-02FTHG PREZZO: € 1.350.000
E&V Lago d’Iseo Franciacorta e Ponte di Legno · +39 030 5780499 · Lagodiseo@engelvoelkers.com Sarnico, via Roma 61 - Rovato, Corso Bonomelli 59 - Ponte di Legno, Piazza XVII Settembre,5
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