Private Residences Monza e Brianza

EDITORIALE

Cari lettori,

Siamo orgogliosi di presentarvi la nuova edizione del “Private Residences Monza e Brianza 2022” con una nuova veste e un nuovo concept, completamente rinnovato e arricchito da contenuti editoriali esclusivi ed approfondimenti sul mercato immobiliare attuale a cura dei nostri esperti.

Gli eventi degli ultimi tempi hanno influenzato il nostro stile di vita e modificato le nostre abitudini. La casa, dapprima concepita prettamente come nido famigliare, rappresenta oggi un luogo in cui è possibile coniugare la sfera personale, professionale e sociale. Mens sana in corpore sano. Corpo e mente sono intimamente connessi, benessere e felicità dipendono da entrambi. Il fil rouge di questa edizione riguarda proprio il benessere della casa, un ambiente che favorisce il benessere psico-fisico di ci abita, per migliorare quotidianamente la qualità della vita.

La casa infatti è il riflesso di ciò che succede nella nostra vita. Se nella vita regna il disordine, anche la casa lo sarà. Per progettare uno spazio che ispiri calma e serenità bastano pochi accorgimenti e nelle prossime pagine li affronteremo insieme. Il nostro catalogo raccoglie inoltre una selezione dettagliata delle proprietà più esclusive a Monza e in tutta la Brianza. Nelle seguenti pagine potete trovare la proprietà dei vostri sogni! Per altre interessanti opportunità Vi aspettiamo nei nostri Shop, dove un Team di professionisti sarà felice di aiutarvi a realizzare i vostri desideri.

Buona lettura

Samantha Matteucci Managing Partner

ENGEL & VÖLKERS MONZA BRIANZA Il nostro Team

Noi di Engel&Völkers, forti di un’esperienza internazionale di oltre 40 anni e grazie ad un network di oltre 800 shop, perseguiamo un obiettivo ambizioso: raggiungere e condividere la soddisfazione dei nostri Clienti fornendo servizi eccellenti con il più alto livello di consulenza immobiliare. Siamo un Team multidisciplinare che opera a livello locale e internazionale per il brand leader nel mercato immobiliare di pregio. La nostra forza deriva proprio dalla combinazione di un network globale con una conoscenza approfondita del mercato locale. Affidarci un immobile ad Engel&Völkers Monza e Brianza significa posizionarlo nella fascia più esclusiva del mercato ed essere affiancati da un Consulente dedicato che sarà in grado di valorizzare al meglio le caratteristiche uniche del vostro immobile per guidarvi con professionalità ed entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Acquistare un immobile con noi significa riporre le proprie aspettative e i propri desideri nelle mani di un Consulente in grado di comprendere le vostre necessità e che con competenza, esclusività e passione selezionerà per voi le migliori proprietà aiutandovi a realizzare il sogno di una nuova casa. Il nostro team vi accoglierà con discrezione, riservatezza, professionalità ed affidabilità. Vi aspettiamo!

Hai talento nelle vendite? Ti offriamo ottime prospettive di successo!

Hai talento nelle vendite e una passione per il settore immobiliare e desideri intraprendere la tua carriera in un gruppo internazionale di successo?

Engel & Völkers ti offre le migliori prospettive. In aggiunta, possiamo offrirti ottime posizioni iniziali e una formazione avanzata unitamente a strumenti e servizi di ultima generazione per la massima efficienza grazie alla nostra piattaforma innovativa e un reddito potenziale di tutto rispetto.

Invia la tua candidatura a: monza@engelvoelkers.com

I nostri Shop

Engel & Völkers Monza

Via B. Zucchi, 28 • 20900 Monza Phone +39 039 232 6213

Monza@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/monzabrianza

Engel & Völkers Seregno

Corso Matteotti, 37 • 20831 Seregno Phone +39 0362 24 52 43

EDITORIALE

Il Benessere "Green"

Ormai si sa, per combattere lo stress una bella passeggiata all’aria aperta fa sempre bene; la natura infatti è parte integrante del nostro benessere psicofisico. Passeggiare nel bosco, sdraiarsi su un prato, sedersi accanto ad un ruscello: semplici gesti che ci permettono di entrare in contatto profondo con la natura e sentirci subito meglio. Monza con la sua incantevole e verde Brianza sono uno scrigno di inattesi tramonti e colline verde smeraldo, che fanno da sfondo a panorami

naturalistici affascinanti e incantevoli; qui troverete dimore storiche, ville esclusive e residenze private tra le più prestigiose che il mercato immobiliare può offrire. La città offre proprietà esclusive con una personalità architettonica perfetta e unica, mentre la cornice verde della Brianza vi stregherà con la semplicità unica delle residenze storiche all’interno di parchi privati. L’ideale per chi desidera fare sport e lunghe camminate nella natura, senza allontanarsi troppo dalla sua casa.

Vivere in città, senza rinunciare alla bellezza dei grandi spazi verdi

Vivere vicino ad un parco è quindi una vera fortuna, soprattutto se la vostra casa si trova in una grande città. Si ha la possibilità di praticare sport all’aria aperta, lontano dal traffico del centro, e trascorrere momenti di svago con la famiglia. La vicinanza ad uno spazio verde consente di staccare e rilassarsi molto più facilmente, migliorando così la qualità della propria vita ed il proprio benessere.

I meravigliosi parchi della Brianza

Il parco è davvero una grande ricchezza: vi presentiamo una selezione dei più incantevoli Parchi della Brianza, vicino ai quali sorgono le nostre dimore più esclusive.

Monza è conosciuta e rinomata in tutto il mondo grazie allo splendore e lo sfarzo della sontuosa Villa Reale del Piermarini ed il suo Parco, tra i parchi più grandi e importanti d’Europa, che ospita al suo interno l’Autodromo Nazionale. Ogni anno il circuito si anima per le numerose manifestazioni sportive, prima fra tutte il Gran Premio Italiano di Formula Uno.

Comprende anche gli storici Giardini Reali, aree verdi di pertinenza della Villa Reale di Monza, opera dell’arciduca Ferdinando d’Asburgo-Este. I giardini reali sono stati realizzati nel Settecento dall’architetto Giuseppe Piermarini e al loro interno è possibile ammirare il giardino roccioso, l’ampio prato centrale, il tempietto classico, la grotta e la statua di Nettuno, la cascata d’acqua. Il Parco di Monza è un capolavoro di architettura e di perfezione paesaggistica ed è tra i luoghi paesaggistici della Brianza più apprezzati per la sua bellezza e imponenza.

Il Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone è uno dei più verdi e meravigliosi parchi della Brianza.

Si tratta di un parco naturale molto variegato in cui trovare diversissimi ambienti incontaminati. È uno degli ultimi parchi di carattere “naturalistico” prima dell’inizio della zona metropolitana milanese.

In questi luoghi le scolaresche e le famiglie possono insegnare facilmente il rispetto per la natura ai bambini e gli amanti del trekking possono percorrere diversi sentieri affascinanti.

Per questi motivi i parchi della Brianza sono tra le mete preferite per coloro che vogliono allontanarsi dallo stress delle moderne metropoli.

Tra tutti i parchi della Brianza, il Parco Regionale della Valle del Lambro è sicuramente tra le aree naturali più vaste d’Italia, un luogo unico capace di unire tradizione, leggenda e paradisi geologici che ogni anno attira sempre più persone e turisti, con una vasta gamma di sentieri, ville, percorsi ciclopedonali, cascine rurali e orizzonti naturali di rara bellezza. Questi luoghi sono ancora in grado di raccontare tramite la natura e le architetture, la storia del parco attraverso percorsi suggestivi e numerose visite guidate. Il Parco della Valle del Lambro si dimostra così un luogo completo dove poter vivere una vacanza indimenticabile all’insegna della natura e dell’antichità, scoprendo tradizioni, leggende e modi di vivere dei tempi andati, senza rinunciare al contatto diretto con la natura.

Il Parco Brianza Centrale è situato nel territorio comunale di Seregno e presenta una delle aree verdi di maggiore valore strategico-ambientale. Le varie zone del parco accerchiano la città creando distacco dalla grande urbanizzazione generale così creando una sorta di fascia verde. A spiccare tra queste vi sono il Parco 2 Giugno alla Porada e il Parco agricolo Meredo. Si tratta di aree costituite da boschi naturali spontanei affiancati a boschi impiantati e vasti spazi a prato attraversati da percorsi ciclabili molto frequentati. Si crea così il perfetto connubio tra fruizione del tempo libero e mantenimento dell’ecosistema.

Il Parco delle Groane consiste in un’area protetta regionale che, dopo il suo recente ampliamento, interessa 28 comuni dall’estrema periferia a nord di Milano fino a quasi la città di Como. Oltre ad ospitare numerose specie di flora e di fauna, include tre siti d’interesse comunitario (Boschi delle Groane, Riserva della Fontana del Guercio e Pineta di Cesate) e le brughiere più meridionali d’Europa. Per rendere il sito più fruibile dai cittadini è stato creato un fitto reticolo di circa 50 chilometri di sentieri e di piste ciclabili.

Alle volte non è necessario allontanarsi dalla città per regalarsi momenti di benessere, basta semplicemente circondarsi dalla natura, la cultura, la buona tavola e la vita all’aperto di Monza e della sua verde Brianza.

TENDENZE

Benessere della casa

Tutto su misura per un habitat sartoriale cucito sulle Vostre esigenze con Valentino Galimberti, designer e architetto

Il Benessere nel vivere la casa passa attraverso molti fattori, uno dei principali è l’appagamento di quello che ci circonda all’interno della nostra dimora e la funzionalità legata ad ogni spazio e mobilie che utilizziamo. GM Architecture & Lifestyle è un’istituzione di Monza e Brianza nel realizzare arredi unici e totalmente personalizzati con l’esperienza tramandata dal 1850.

www.gmarchitecture.it

In che modo l’architettura d’interni può migliorare la nostra qualità di vita, il così detto Lifestyle?

La casa ha una sua personalità che è il risultato delle scelte espresse da un interior designer che sa coniugare la propria esperienza professionale con le passioni, i sogni e i desideri dei proprietari. Vogliamo far vivere ai nostri clienti una “design experience” sempre più coinvolgente, facendoli partecipare alle scelte di forme, materiali e finiture. Il progetto degli arredi diventa espressione dei loro gusti e delle loro abitudini di vita. Un arredo cucito su misura, questo per noi è "lifestyle".

Quindi il “su misura” o meglio il “su progetto” migliora il benessere della casa rispetto alle produzioni di serie? Certamente si, noi vogliamo che il proprietario percepisca l'arredo, che lo circonda, come qualcosa di personale, intimo, che lo rappresenti. Le produzioni di serie impongono uno stile a cui il cliente deve conformarsi. Il nostro studio di Design e Architettura accompagna il cliente sin dal progetto iniziale, che razionalizza gli spazi abitativi e li arricchisce di personalità, e se necessario lo segue anche nelle fasi di ristrutturazione, supportandolo nello studio dell’illuminazione, fino ai complementi d’arredo.

Quali sono i fattori qualitativi che influenzano l’habitat ? Noi curiamo principalmente la scelta delle materie prime, in particolar modo il legno, che è protagonista dei nostri arredi, senza tralasciare i processi di verniciatura sempre più rispettosi della salute e dell’ambiente. Sfruttiamo la miglior tecnologia da applicare nei nostri arredi, prediligiamo sistemi partici e performanti al servizio della funzionalità. La nostra produzione di mobili vanta un’esperienza tramandata da 170 anni, i nostri artigiani sono coinvolti nel progetto e collaborano con la consapevolezza che impegno e dedizione sono fattori necessari per un risultato d’eccellenza.

TENDENZE

Il riposo che migliora la vita

Lusso, qualità e tradizione, per un riposo da sogno

Letti&Letti produce da oltre 65 anni, sistemi letto in grado di migliorare la vita delle persone. Grazie alla lunga esperienza maturata nel settore, e alla produzione interna, offriamo numerose soluzioni personalizzate, così da rispondere al meglio ad ogni tipo di esigenza. Nello show-room di Seregno, un team di professionisti vi accoglierà, mostrandovi i prodotti e selezionando insieme quelli più adatti alle vostre necessità. Tutto rigorosamente 100% Made in ltaly.

Show-room Letti&Letti via Corsica n.20 - 20831 Seregno (MB) - tel. 0362/310756 - info@lettieletti.com

Quanto può influire nella vita quotidiana, riposare su un sistema letto di qualità e su misura del cliente? Possiamo tranquillamente dire che un sistema letto di qualità può "stravolgere" in positivo la vita di ognuno di noi. Spesso ricerchiamo ovunque le cause di stanchezza, dolori muscolari, carenza di attenzione, sottovalutando quanto un riposo

rigenerante possa influire sulle nostre vite. Infatti collaboriamo con molti fisioterapisti e professionisti della medicina, che prescrivono ai propri clienti i nostri sistemi letto, essenziali a rendere efficaci le loro cure.

Come si può determinare un sistema letto di qualità?

Con il termine "sistema letto" si fa riferimento a tutte le

componenti che insieme, vanno a garantire un sonno rigenerante. Noi di Letti&Letti, seguiamo nel dettaglio ognuno di questi aspetti: la struttura letto, il materasso, la rete a doghe ,il cuscino, il piumino e la biancheria. Solo la perfetta unione di questi elementi potrà garantire il massimo risultato.

Severino Mambretti CEO Letti&Letti

Letti&Letti è rivenditore ufficiale ViSpring Luxury Beds. Una storia di maestria artigianale lunga 100 anni, che si riflette nella cura di ogni dettaglio che compone un sistema letto ViSpring: un perfetto “blend” dei più pregiati materiali naturali e sostenibili. Cashmere, seta Tussiah, crine di cavallo, alpaca e bambù, provenienti da luoghi unici e remoti. Ogni prodotto trattato con la massima cura. Il luogo perfetto per dormire. Un materasso a mol-

le insacchettate realizzato con i materiali naturali più morbidi. Finiture lussuose per un comfort incomparabile. Un’esperienza di riposo unica.

L’utilizzatore finale al centro della proposta ViSpring: diverse rigidità a scelta combinabili tra loro, una vasta collezione di materiali di rifinitura per personalizzare il sistema letto in ogni suo dettaglio. Nello show-room Letti&Letti di Seregno, grazie a cinque letti matrimoniali a tua

disposizione per la prova di varie tipologie di prodotto, scoprirai un mondo in cui qualità e cura di ogni particolare non scendono a compromessi. Guidati dai nostri esperti ViSpring, che ricevono periodicamente formazione diretta in azienda a Plymouth, avrete modo di toccare con mano sistemi letto di altissima qualità, e compiere le migliori scelte per un riposo eccellente. Prenota il tuo appuntamento riservato per scoprire il mondo ViSpring.

TENDENZE

Verde Passione, la natura che arreda

GREEN REVOLUTION... UN NUOVO TREND SI STA AFFERMANDO!

Spinti dal desiderio di benessere, dalla volontà di migliorare la nostra qualità di vita e valorizzare al contempo gli ambienti, inseriamo sempre più spesso il verde nei nostri spazi In&Outdoor. È ufficiale, è in atto una Green Revolution!

Siamo sempre più consapevoli dei benefici del Verde, come un mezzo incredibile per aumentare il benessere (fisico e psichico) delle persone,e non finisce qui: il verde fa bene anche al nostro portafogli! Portare la natura nelle nostre case ne aumenta sensibilmente il valore!

I 5 principali benefici del verde Indoor

1. Le piante aiutano ad aumentare la concentrazione, riducendo i livelli di CO2.

2. Riducono i livelli di stress.

3. Fungono da filtro rispetto alle sostanze tossiche, intrappolano le particelle di polvere, purificando l’aria.

4. Riducono le onde elettromagnetiche liberate dai PC.

5. Agiscono come ottimi umidificatori, poiché restituiscono quasi il 90 percento dell’acqua che ricevono.

Non sorprende quindi che l’utilizzo del verde, anche negli ambienti interni (case, uffici, ristoranti, alberghi…) abbia avuto un vero boom nell’ultimo periodo! Non sempre si ha tempo di correre al parco per una boccata d’aria, ed un piccolo angolo verde nel quale rifugiarsi, diventa indispensabile: in questi tempi di velocità, virtualità e stress, potersi disconnettere dal quotidiano, anche se solo

per qualche istante, per poi riconnettersi in modo più sereno e produttivo con noi stessi e con gli altri è un sogno che diventa finalmente realtà. Molte aziende virtuose, negli ultimi anni hanno trasformato gli uffici, inserendo il verde nelle postazioni di lavoro od offrendo ai loro dipendenti spazi verdi dove staccare la spina e grazie alla natura riconnettersi con sé stessi. Inoltre la nuova tendenza

dello smart working, ha portato molti privati ad organizzare a casa una piccola postazione di lavoro e anche in questo caso valorizzare gli spazi con il verde è diventata tendenza. Così ecco che il verde si riappropria a buon titolo delle nostre città. Le pareti si rivestono di piante, i cortili si trasformano in eleganti salotti fioriti, le verande, in moderni giardini d’inverno, e gli oscuri seminterrati, in oasi rigogliose.

Il Verde aumenta dell’11% il valore dell’immobile (THE WEEK)

Uno studio dell’università di W. Parla in termini di alberi:

• Le proprietà con alberi sono preferite rispetto a quelle senza alberi ed il loro prezzo è maggiore di circa il 7% rispetto a queste ultime.

• Nei quartieri ad alto reddito gli alberi maturi apportano un 10-15% di valore in più agli immobili.

Sarete felici di sapere che il Moss, presente in quantità proporzionata agli spazi da purificare, ha un’importante funzione di rimozione di agenti nocivi dall’aria che respiriamo. Gli ioni negativi presenti sulla superficie dei licheni e dei muschi stabilizzati catturano magneticamente i particolati a carica positiva presenti nell’aria, rendendola sana. Questo procedimento può avvenire direttamente sulla superficie del lichene o attraverso l’aerosol atmosferico che viene assorbito dal Moss stesso.

Benessere del Moss

Ma non finisce qui: un altro aspetto importante a garanzia del benessere negli ambienti interni, riguarda l’umidità relativa; questa deve essere compresa tra il 40 ed il 50% (in questo intervallo infatti si impedisce la proliferazione di muffe, batteri e virus dannosi per la salute).

In genere, durante la stagione estiva (a causa dei condizionatori) e durante quella invernale (a causa dei caloriferi), l’umidità relativa scende sotto la soglia del 40%. Quando questo accade possiamo percepirlo

semplicemente respirando: il naso si secca e lo stesso vale per la gola! Il cosiddetto “effetto aereo” (quello che percepiamo in volo per intenderci). Il Moss, anche in questo caso, ci viene in aiuto! Agisce infatti da indicatore naturale dell’umidità dell’aria. Ci segnala questo abbassamento di umidità al tatto, disidratandosi. Vi basterà ripristinare le condizioni corrette di umidità, affinché il Moss riprenda la sua naturale morbidezza e sofficità e voi possiate tornare a vivere in un ambiente sano e piacevole.

Per gli spazi interni (dove passiamo anche l’80% del nostro tempo) Verde Passione ha sviluppato la linea Moss for Home: soluzioni green a zero manutenzione, con prodotti 100% naturali stabilizzati, sostenibili, dalle sorprendenti qualità fono-assorbenti, in grado di purificare l’aria migliorando il benessere di chi li vive. La linea utilizza licheni naturali stabilizzati (comunemente chiamati Moss), raccolti a mano in Finlandia nel pieno rispetto della Natura ed altri elementi naturali selezionati. Grazie al processo di stabilizzazione eco-friendly, e alla pigmentazione con sostanze naturali, il verde si mantiene nel tempo, senza richiedere manu-

tenzione.

Questa collezione Made in Italy, grazie all’alta qualità delle materie prime selezionate e lavorate artigianalmente nei nostri laboratori, esprime tutta la nostra passione per la natura.

Grazie alla personalizzazione, le nostre proposte possono essere facilmente integrate in ogni ambiente interno, rendendolo ancora più accogliente e ricercato.

I prodotti della linea MOSS for HOME by Verde Passione®, sono facili da installare, e per chi lo desidera Verde Passione mette a disposizione per la Lombardia un Team di installatori che si occuperà di tutto.

Un Partner affidabile per profes-

sionisti e privati, alla ricerca di soluzioni innovative e prodotti personalizzati di Green Design.

L’azienda, con sede a Monza, specializzata nella progettazione e realizzazione del verde In&outdoor, opera a livello nazionale ed internazionale, mettendo a disposizione tutta la sua esperienza per dare valore aggiunto ad ogni vostro progetto.

Il Team di Verde Passione è a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione.

Vi aspettiamo presso lo Studio & Show Room di Monza o virtualmente sul sito www.verdepassione.it per introdurvi nel nostro mondo Green! Have a Green Day!

Moss for Home by Verde Passione. La linea 100% naturale che non richiede manutenzione

SHOPPING

K8 Radiatori

Quando design ed efficienza energetica si incontrano creando un prodotto che a tutti gli effetti diventa un elemento d'arredo che favorisce il rispetto ambientale.

www.k8radiatori.it

L’obbiettivo aziendale è quello di offrire a una clientela attenta ai valori estetici e tecnologici un prodotto all’avanguardia per livelli di design e che allo stesso tempo rappresenti una soluzione flessibile alle necessità di tipo tecnologico che un termoarredo deve soddisfare (per esempio, in termini di dimensioni disponibili e per la capacità di adattarsi agli eventuali vincoli di impianto già presente).

Per K8 non conta solo la forma del radiatore, ma anche il ‘progetto del cuore’ del calorifero stesso. L’alluminio estruso in particolare gode di proprietà fisiche estremamente favorevoli che rendono performanti i nostri prodotti. I materiali utilizzati per la costruzione dell’intera gamma, sono l’alluminio estruso

e l’acciaio, materiali riciclabili e che possono essere riutilizzati infinite volte e tutti i prodotti della gamma design hanno un cuore termico in alluminio estruso. K8 è attenta ad una cultura industriale ecologica e rivolta ad una clientela sensibile alla tutela ambientale.

L’azienda propone una modalità di risparmio energetico basata sul controllo dell’impianto e sul raggiungimento rapidissimo delle temperature ottimali di esercizio. L’elevata prestazione termica combinata ad una minore quantità di acqua in circolo, resa possibile dalle caratteristiche dell’alluminio estruso, porta a tempi di messa a regime più veloci, con una riduzione del consumo energetico e notevoli vantaggi economici.

Un punto importante per il risparmio energetico è anche la gestione del impianto. La k8 propone l’utilizzo di teste termostatiche “Smart” che oltre ad includere tutti i vantaggi delle normali testine termostatiche offrono la possibilità delle gestione da remoto tramite app dal proprio smartphone.

I radiatori k8 fondono insieme Design ed efficienza energetica, offrendo un prodotto che a tutti gli effetti diventa un elemento d’arredo ma alla stesso tempo volto ad un risparmio energetico. I prodotti K8 sono adatti sia per impianti tradizionali che per impianti di nuova generazione a bassa temperatura. Inoltre tutti i prodotti sono disponibili anche in versione elettrica o mista oltre alla classica versione idraulica.

Il parere degli esperti

Mettere in vendita o in locazione la propria casa, solleva spesso molte domande. I nostri esperti di Engel & Volkers sono qui per guidarti dalla A alla Z, fornendo risposte ad alcune delle domande più frequenti.

Come si trasformerà la città nei prossimi anni?

La cittadina di Monza, capoluogo di Provincia dal 2004, copre un territorio di 33 km2 con una popolazione di 122.000 abitanti circa, dato costante fino al 2016. Importanti cambiamenti e nuovi scenari si stanno prospettando dal 2020. La domanda di abitazioni – in locazione e in acquisto - sulla città da parte di non residenti è talmente signi-

La domanda di abitazioni sulla città da parte di non residenti è talmente significativa da far immaginare una vivace trasformazione della città stessa.

PISATI REAL ESTATE AGENT, ENGEL&VÖLKERS MONZA BRIANZA

PAOLA

ficativa da far immaginare una vivace trasformazione della città stessa. Il polmone verde cittadino – il nostro celebre Parco, con i suoi gioielli - Villa Reale e Autodromo– unitamente alla vivibilità di Monza, sono elementi molto attrattivi. E l’arrivo della Metropolitana, così tanto annunciato, agevola l’incoming di non residenti con la prospettiva di accorciare le distanze con Milano – la città metropolitana,

lo scalo di Linate e gli snodi ferroviari. In effetti girando per Monza non possiamo non notare i numerosi cantieri che stanno fiorendo. Il recupero di aree dismesse – come l’area ex Feltrificio Scotti, ad un passo dalla Villa Reale - e gli investimenti di riqualificazione di rioni un tempo non così appetibili per il residenziale, stanno rendendo la città più completa ed omogenea pur nella peculiarità dei singoli

quartieri che la compongono. La sfida per gli anni a venire è per Monza ricca di opportunità e molto stimolante.

Quali sono i benefici di un incarico in esclusiva?

Obiettivo dell’agente immobiliare è acquisire ogni immobile con un incarico in esclusiva.

All’apparenza ciò potrebbe sembrare un vantaggio solo per l’agenzia di mediazione che si protegge dalla concorrenza. Ep-

pure non è così. I veri benefici sono per il venditore che vede il proprio immobile gestito e valorizzato con la giusta professionalità. Conferire l’esclusività di un incarico garantisce al proprietario che l’immobile in vendita sia presentato al mercato e pubblicizzato nel modo migliore, sempre coerente ed in target con l’immobile stesso, su ogni canale on e offline. Conferire l’esclusività di un incarico garantisce al proprietario di

avere un unico interlocutore ed un unico referente che raccoglie la documentazione, che si prende cura della corretta due diligence dello stesso, che si occupa delle visite e che sa come comportarsi negli immobili, in particolare in quelli ancora abitati. Ricordiamoci poi che ricevere l’esclusiva non esclude, anzi lascia sempre aperta, la possibilità di collaborazione tra agenzie.

ANDREA MICELI REAL ESTATE AGENT, ENGEL&VÖLKERS MONZA BRIANZA

Quali sono gli ultimi trend di mercato osservati?

Nel mercato immobiliare in Monza e Brianza è cresciuto il taglio medio degli immobili richiesto, in particolare l’attenzione è focalizzata sulla ricer-

ca di ville e case indipendenti con spazi esterni di importanti dimensioni e, di conseguenza, giardini, terrazzi e spazi all’aperto sono diventati un’esigenza primaria. Post pandemia lo smart working è rimasto un

trend attuale, che porta la clientela ad avvicinarsi ad aree ricche di verde pur rimanendo ben collegati alle città. Dall’analisi degli ultimi dati rilevati sull’andamento dei prezzi immobiliari a Monza e Brianza, emerge un

Post pandemia lo smart working è rimasto un trend attuale, che porta la clientela ad avvicinarsi ad aree ricche di verde pur rimanendo ben collegati alle città.

mercato in crescita che conferma la tendenza positiva. Il territorio di Monza e Brianza è apprezzato e scelto per la qualità della vita, rispondendo alle caratteristiche e ai trend dell’abitare che sono risultati premianti nel post pandemia. La domanda di prodotto in aumento e il valore degli immobili che cresce soprattutto sono indici di un mercato appetibile sia per chi compra casa per viverci sia per chi acquista come investimento.

Qual è il ruolo dell’Agente Immobiliare e quali sono le competenze che deve possedere?

Un Agente Immobiliare è un mediatore che lavora per mettere in contatto venditore e acquirenti in modo imparziale. Il suo lavoro consiste nel fare ricerca, ma soprattutto nell’assistere le due parti con obiettività per portarle alla conclusione dell’affare.

Il ruolo dell’Agente Immobiliare negli ultimi anni ha subito un cambiamento positivo, affermando la sua figura a vero

professionista del settore. Non è più sufficiente solo mediare tra le parti ed essere in grado di sostenere una trattativa, occorre assolutamente possedere un bagaglio culturale e tecnico all’altezza della situazione. Competenze giuridiche ed amministrative, unite ad una notevole propensione ai rapporti interpersonali che ispirino fiducia, empatia e disponibilità, sono gli ingredienti perfetti e necessari racchiusi nel ruolo dell’Agente Immobiliare.

Cos’è il processo di Due Diligence, come funziona e perché è così importante a tutela di venditori e acquirenti?

L’attività è finalizzata alla verifica della situazione ipotecaria, catastale e urbanistica dell’immobile per il quale l’Agenzia ha ricevuto l’incarico di vendita. Raccolta la documentazione necessaria dal proprietario, si procede con l’effettuare le visure ipotecarie presso i pubblici Registri Immobiliari. Tali accertamenti servono a verificare la regolarità dei passaggi di proprietà e l’esistenza o meno di vincoli o formalità sull’immobile che possano pregiudicare un valido acquisto. Qualora emergano formalità pregiudizievoli, si valuterà l’iter necessario affinché si possa arrivare alla vendita avendo risolto le relative problematiche. Per esempio, la situazione più frequente è quella dell’ipoteca iscritta a garanzia del mutuo stipulato dal proprietario al momento dell’acquisto. In questi casi, qualora il mutuo vada estinto al momento del rogito notarile, è fondamentale ve-

ALESSANDRA BRESEGHELLO DUE DILIGENCE SPECIALIST, ENGEL&VÖLKERS MONZA BRIANZA

rificare con il proprietario l’importo del debito residuo dello stesso, al fine di determinare l’importo della caparra da versare al preliminare in funzione del saldo del prezzo, da versare al momento del rogito, che non dovrà essere superiore al detto debito residuo. Questo per garantire all’acquirente che con il saldo del prezzo verrà estinto completamente il debito nei confronti dell’Istituto Bancario che ne rilascerà, pertanto, l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca (a mezzo di atto notarile o tramite la procedura semplificata prevista per legge). Svolte le verifiche ipotecarie, si passa ai controlli catastali: anche in questo caso è importante fare delle visure storiche al fine di fare una prima valutazione sulle variazioni avvenute sull’immobile dal momento della sua costituzione alla data dell’incarico. A ogni variazione deve corrispondere una pratica edilizia presentata in Comune. Dalle verifiche catastali si passa alla verifica delle pratiche urbanistiche: ogni modifica apportata all’immobile, quale per

esempio l’erezione o l’abbattimento di un muro interno, deve essere preventivamente approvata dal Comune dove si trova l’immobile tramite una pratica edilizia che dipenderà dal tipo di intervento e che terminerà con la presentazione in Catasto di una nuova planimetria catastale. È fondamentale, quindi, verificare che la situazione di fatto dell’immobile corrisponda con quanto rappresentato nella planimetria catastale e con quanto risultante nei progetti depositati con le pratiche edilizie in Comune. Tutta l’attività di due diligence sopra descritta è importante per il venditore che arriva all’atto di vendita avendo verificato la situazione dell’immobile ed eventualmente risolto le eventuali criticità senza rischiare di allungare i tempi a seguito delle evidenze del Notaio incaricato. È inoltre fondamentale per poter garantire all’acquirente, già nella fase della trattativa, la sicurezza che un investimento importante merita per l’acquisto di un immobile dove già immagina di vivere il suo prossimo futuro.

La due diligence dell’immobile come attività propedeutica alla vendita a tutela e garanzia di venditore e acquirente.

Besana in Brianza

Appartamento su due livelli in Villa Guidino Duplex apartment in Villa Guidino Sup. comm. 175 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE non disponibile E&V ID W-02PK96 · Prezzo 319.000 €

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Eleganza e stile in contesto d’epoca Elegance and charme in a period building Sup. comm. 380 m 2 , 4 camere, 3 bagni, APE F 571,92 kWh/m 2 E&V ID W-02OWP1 · Prezzo 590.000 €

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Villa singola suddivisa in due unità da ristrutturare Beautiful house to be renovated Sup. comm. 360 m 2 , 5 camere, 4 bagni, APE G 407,78 kWh/m 2 E&V ID W-02OOH4 · Prezzo 365.000 €

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Villa immersa nel suo maestoso parco Beautiful Villa with a wonderful private park Sup. terreno 20.000 m 2 , Sup. comm. 620 m 2 , 6 camere, 6 bagni, APE G 272,63 kWh/m 2 E&V ID W-02O3NA · Prezzo 1.650.000 €

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Elegante attico con terrazzo in centro città Beautiful and charming Penthouse with terrace Sup. comm. 157 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE B 55,16 kWh/m 2 E&V ID W-02M4XE · Prezzo 325.000 €

Cesano Maderno

Tecnologico appartamento con giardino - A4 Modern apartment with private garden - A4 Sup. comm. 128 m 2 , 3 camere, 2 bagni, APE A++ 42,44 kWh/m 2 E&V ID W-02MSG7 · Prezzo 390.000 €

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Elegante Villa con parco privato Elegant Villa with private park Sup. terreno 3.000 m 2 , Sup. comm. 307 m 2 , 4 camere, 4 bagni, APE E 220,93 kWh/m 2 E&V ID W-02JBKM · Prezzo 875.000 €

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Moderno Attico mansardato a Lesmo Beautiful penthouse in Lesmo Sup. comm. 130 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE A+ 57,90 kWh/m 2 E&V ID W-02NY8F · Prezzo 390.000 €

Lomagna

Residenza di Prestigio in Contesto d’Epoca in locazione Prestigious Residence in a Period Villa for rent Sup. comm. 1.200 m 2 , 6 camere, 7 bagni, APE D 107,36 kWh/m 2 E&V ID W-02OX56 · Prezzo su richiesta

Appartamento ultimo piano mansardato

Top floor attic apartment

Sup. comm. 115 m 2 , camere, 2 bagni, APE F 264,28 kWh/m 2 E&V ID W-02C9PH · Prezzo 275.000 €

Montevecchia

Cascina unica, da recuperare a piacimento Unique farmhouse, to be restored as desired per maggiori informazioni inquadra il QR code

Monticello Brianza Splendido casale ristrutturato immerso nel verde Beautiful renovated house surrounded by greenery Sup. terreno 900 m 2 , Sup. comm. 350 m 2 , 3 camere, 3 bagni, APE E 234,74 kWh/m 2 E&V ID W-02OKI6 · Prezzo 820.000 €

Monza · Centro Storico

Appartamento in centro con giardino Bright apartment with garden in the city center Sup. comm. 190 m 2 , 2 camere, 3 bagni, APE G 213,78 kWh/m 2 E&V ID W-02JIWL · Prezzo 740.000 €

Monza · Centro Storico

Mansarda di charme in centro Monza Charming attic in the city center of Monza Sup. comm. 95 m 2 , 1 camere, 1 bagni, APE E 250,50 kWh/m 2 E&V ID W-02LH3J · Prezzo 410.000 €

Bilocale parzialmente arredato in centro Apartment partially furnished in the center of Monza Sup. comm. 62 m 2 , 1 camere, 1 bagni, APE F 228,66 kWh/m 2 E&V ID W-02NCVU · Prezzo 260.000 €

Delizioso Pied-à-terre in centro città Delightful Pied-à-terre in the city center Sup. comm. 75 m 2 , 1 camere, 1 bagni, APE E 157,56 kWh/m 2 E&V ID W-02O6GU · Prezzo 280.000 €

Appartamento da ristrutturare a due passi dal centro Apartment for renovation near the city center Sup. comm. 128 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE G 357,35 kWh/m 2 E&V ID W-02PGO5 · Prezzo 310.000 €

Monza · San Biagio

Attico esclusivo: pronto da vivere Exclusive penthouse: ready to live in Sup. comm. 213 m 2 , 2 camere, 3 bagni, APE B 111,62 kWh/m 2 E&V ID W-02DRZV · Prezzo 1.100.000 €

Monza · San Biagio

Vivere lo charme in un contesto unico Living the charm in a unique apartment Sup. comm. 90 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE E 130,58 kWh/m 2 E&V ID W-02OI9A · Prezzo 395.000 €

Monza · Parco

Appartamento ristrutturato in zona Parco Renovated apartment in Monza, Parco. Sup. comm. 115 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE G kWh/m 2 E&V ID W-02OAA7 · Prezzo 390.000 €

Monza · San Biagio

Attico: vivere nella tecnologia d’eccellenza Penthouse: living in high quality technology Sup. comm. 320 m 2 , 3 camere, 3 bagni, APE A4 10,20 kWh/m 2 E&V ID W-02N6DE · Prezzo 2.350.000 €

Villa singola a pochi passi dalla Villa Reale Unique Villa next to the Villa Reale of Monza Sup. comm. 460 m 2 , 5 camere, 4 bagni, APE kWh/m 2 E&V ID W-02NQEZ · Prezzo su richiesta

Luminoso appartamento con terrazzo Bright apartment with terrace Sup. comm. 210 m 2 , 4 camere, 3 bagni, APE non disponibile E&V ID W-02PM9C · Prezzo 845.000 €

Monza · Cazzaniga

Panoramico ultimo piano su due livelli Panoramic top floor on two levels Sup. comm. 251 m 2 , 3 camere, 3 bagni, APE G kWh/m 2 E&V ID W-02NW8A · Prezzo 790.000 €

Seregno

Villa di assoluto charme in centro Charming Villa in the city center

Sup. terreno 315 m 2 , Sup. comm. 600 m 2 , 4 camere, 6 bagni, APE C 63,35 kWh/m 2 E&V ID W-02CL2W · Prezzo su richiesta

Seregno

Elegante e luminoso appartamento su due livelli Elegant and bright apartment on two levels Sup. comm. 160 m 2 , 4 camere, 3 bagni, APE C 112,21 kWh/m 2 E&V ID W-02O59C · Prezzo 480.000 €

Seregno

Elegante appartamento con giardino privato Elegant apartment with private garden Sup. comm. 210 m 2 , 3 camere, 3 bagni, APE D 165,78 kWh/m 2 E&V ID W-02O264 · Prezzo 450.000 €

Appartamento in Villa Gnecchi Rusconi a Verderio Historical apartment in old villa, Verderio Sup. comm. 170 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE G 229 kWh/m 2 E&V ID W-02HS2T · Prezzo 490.000 €

Vimercate

Luminoso attico al 18° piano con vista su Milano Bright 18th floor penthouse with panoramic view Sup. comm. 390 m 2 , 4 camere, 4 bagni, APE D kWh/m 2 E&V ID W-02O7GT · Prezzo 1.780.000 €

NEW DEVELOPMENTS SERVICES

Al fianco di chi innovando il presente costruisce il futuro

Engel & Völkers Development Services è il partner ideale per sviluppatori e investitori per l’attuazione di progetti a lungo termine. I vantaggi che offriano, dalla consulenza nelle fasi iniziali del progetto alle attività di marketing e rappresentanza a livello globale, costituiscono un valore aggiunto in ogni fase dello sviluppo di un progetto. Offriamo un supporto conpleto ed efficace nello sviluppo di progetti capaci di rispondere alle esigenze che oggi impone il mercato.

Sicurezza, Professionalità e Rapidità per il vostro successo!

Ogni location ha una dinamica propria e ogni nuovo sviluppo immobiliare presenta delle sfide uniche.

La preziosa competenza di Engel & Völkers Development Services vi permetterà di avere:

• Guadagni attesi in tempi certi grazie alla selezione delle migliori opportunità sul mercato.

• La sicurezza di avviare uno sviluppo immobiliare per Clienti reali pronti e capaci di acquistare.

• Le più innovative metodologie di lavoro “lean” che possono garantire la massima rapidità nella continua definizione di scelte strategiche che mettono sempre il “Cliente” al centro.

• La tranquillità di avere un unico interlocutore, abituato a lavorare nel mondo dei cantieri con la massima attenzione.

Industrial Services Lombardia.

Alla scoperta della casa dell'industriale nel cuore economico del Paese

Engel & Völkers Commercial Lombardia, che ha inaugurato la propria attività nel territorio lombardo nel 2019 con un Team di Consulenti immobiliari dedicati alle Asset Class Office, Retail, Industrial & Logistics, ha il piacere di condividere la nascita di un Team dedicato all’immobiliare industriale.

Situata al centro dell’area europea più avanzata, coi suoi 24.000 chilometri quadrati e quasi 10 milioni di abitanti, la Lombardia è il cuore economico del Paese Italia. Il prodotto interno lordo della nostra regione rappresenta il 22% del

PIL dell’intero Paese Italia e supera per volumi quello di molti altri Stati Membri dell’Unione Europea.

Il mercato del lavoro in Lombardia è dinamico e in continua crescita: la regione ospita infatti il 17% delle imprese italiane registrate e vanta i principali hub logistici del Paese.

Per tutte queste ragioni noi di Engel & Völkers Commercial Lombardia abbiamo deciso di investire sull’immobiliare industriale con un Team dedicato di Consulenti.

Villasanta

Complesso industriale in vendita Sup. comm. 5.130 m2 IPE 40,44 kWh/m 2 E&V ID G-02OUVF · Prezzo 2.750.000 €

Monza

Capannone industriale vendita e affitto Sup. comm. 1.100 m2, Area esterna 3.740 m2 IPE in fase di elaborazione E&V ID G-02P690 · Prezzo su richiesta

Biassono

Capannone industriale a Biassono Sup. comm. 5.000 m2 IPE in fase di elaborazione E&V ID G-02LXMQ · Prezzo su richiesta

Bovisio Masciago

Capannone industriale in vendita Sup. comm. 4.758 m2, IPE in fase di elaborazione E&V ID G-02LXMQ · Prezzo su richiesta

Passi

Consulenza iniziale individuale

Individual initial consultation

Valutazione attendibile della proprietà

Expert property appraisal

Commercializzazione personalizzata

Personalised marketing contract

Piano di marketing individuale

Customised marketing programme

per una promozione immobiliare di successo.

8 Steps to successfully marketing a property.

5678

Pianificazione ottimale delle visite all'immobile Successful home viewing

Aggiornamenti costanti e completi

Frequent client communication

Gestione professionale della trattativa Professional contract negotiation

Servizio post-vendita competente Comprehensive after-sales service

ENGEL&VOLKERS PER IL SOCIALE

Sentirsi bene facendo del bene!

Noi di Engel&Volkers Monza Brianza siamo convinti che le nostre attività commerciali siano indissolubilmente legate all’obbligo di operare in modo socialmente responsabile. Guardando al mondo intorno a noi, non possiamo non vedere le difficoltà e le avversità che ci circondano ed è nostro dovere morale fornire aiuto laddove ve n’è più bisogno. Le realtà che ci stanno a cuore:

Associazione Paolo Zorzi per le Neuroscienze ONLUS

“Un grammo di buon esempio vale più di mille parole” L’obiettivo dell’Associazione è quello di promuovere studi mirati all’integrazione tra ricerca neurobiologica e attività neurologica clinica, in accordo con le finalità di un Istituto di ricovero e cura a carattere scientifico di eccellenza qual è il Besta. Un unico obiettivo, tanti modi per raggiungerlo insieme, contribuendo in maniera concreta al progresso scientifico perché la solidarietà è fatta soprattutto di gesti fatti in prima persona, talvolta piccoli ma sempre precisi e concreti.

Per sostenere Associazione Paolo Zorzi: Tel 039 578 34 69 - info@associazionepaolozorzi.it - www.associazionepaolozorzi.it

Brianza per il Cuore Onlus

“Il cuore della Brianza per il cuore di tutti”

L’obiettivo di questa Onlus è ridurre la mortalità e migliorare la qualità di vita dei pazienti con patologia cardiovascolare acuta. Tra i vari progetti, un’iniziativa in particolare ci sta molto a cuore: “Condominio Cardioprotetto” che comprende l’installazione di defibrillatori semi-automatici (DAE) nei condomini e la formazione dei condòmini. Il 78% degli arresti cardiaci avviene nella propria abitazione, con un defibrillatore semiautomatico “DAE” a portata di mano e le giuste manovre la possibilità di superare la crisi è elevata.

Per sostenere Brianza per il Cuore: Tel 039 2333487 - brianzaperilcuore@asst-monza.it - www.brianzaperilcuore.net

Associazione Punto Cometa

“Solo educando alla libertà un ragazzo può crescere davvero” L’Associazione Cometa è una casa che accoglie e una famiglia che insegna ai bambini la bellezza di condividere e non essere mai soli. L’Associazione Cometa è una rete di oltre 60 famiglie affidatarie che si sono aperte negli anni all’accoglienza condividendo l’esperienza di Cometa. La proposta di un luogo che rende possibile accogliere ed educare nell’alveo di un accompagnamento vicendevole tra famiglie. L’Associazione si avvale di un’equipe di professionisti qualificati e offre una serie di iniziative che possono essere riconducibili a due aree di intervento: attività a favore della famiglia e attività a favore dei minori.

Per Sostenere Cometa: Tel. 031263779 - info@puntocometa.org - www.puntocometa.org

La Meridiana Società Cooperativa Sociale “Il paese ritrovato: un luogo nato per fare la differenza.” Il primo villaggio in Italia per la cura delle persone con demenza ideato e gestito dall’Associazione La Meridiana. Un piccolo borgo nel quale le persone vivono in appartamenti protetti ma possono muoversi in modo autonomo nella piazza, al caffè, nei negozi ed al cinema, così da condurre una vita normale, compatibilmente con la malattia. Un luogo dove le persone con demenza sono libere di scegliere cosa fare del proprio tempo e ritrovano una dimensione di socialità che restituisce valore alla loro vita.

Per Sostenere il Paese Ritrovato: Tel 039 3905200 - marta.consonni@cooplameridiana.it - www.cooplameridiana.it/ centri_e_servizi/paese-ritrovato/

Abbiamo compiuto il primo passo e sosterremo questi progetti nel lungo termine. Ci auguriamo vivamente che vi sentiate stimolati ad offrire il vostro sostegno ai nostri sforzi congiunti!

Lago di Como

Como

Villa di pregio in posizione dominante Sup. comm. 491 m 2 , 4 camere, 6 bagni, APE E 139,05 kWh/m 2 E&V ID W-023WZR · Prezzo 2.570.000 €

Bellagio

Villa dei sogni con doppia vista lago e piscina Sup. terreno 600 m 2 , Sup. comm. 310,5 m 2 , 6 camere, 3 bagni, APE D 144,41 kWh/m 2 E&V ID W-02BFTD · Prezzo 1.900.000 €

Gera Lario

Villa con piscina e splendida vista lago Sup. comm. 254 m 2 , 3 camere, 3 bagni, APE In fase di analisi E&V ID W-02M4U9 · Prezzo 1.350.000 €

Dongo

Attico con accesso al lago a Dongo Sup. comm. 219 m 2 , 4 camere, 3 bagni, APE A 21.20 kWh/m 2 E&V ID W-02IDPL · Prezzo 890.000 €

Lago di Garda

Padenghe sul Garda

Meravigliosa villa con vista lago Sup. comm. 550 m 2 , 4 camere, 7 bagni, APE A1 120,37 kWh/m 2 E&V ID W-02O6TC · Prezzo 4.500.000 €

Soiano del Lago

Villa singola con vista lago e piscina Sup. comm. 350 m 2 , 4 camere, 3 bagni, APE E 122,58 kWh/m 2 E&V ID W-02P3VP · Prezzo 1.200.000 €

Toscolano Maderno

Proprietà in residence con piscina e vista lago Sup. comm. 190 m 2 , 3 camere, 4 bagni, APE D 195,74 kWh/m 2 E&V ID W-02PJY7 · Prezzo 1.150.000 €

Gardone Riviera

Villetta in zona esclusiva con stupenda vista lago Sup. comm. 225 m 2 , 2 camere, 3 bagni, APE D 121,02 kWh/m 2 E&V ID W-02Q38B · Prezzo 1.380.000 €

Engel

Cortina D'Ampezzo

Cortina D'Ampezzo

Ottimo investimento immobiliare Sup. comm. 100 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE F 228,59 kWh/m 2 E&V ID W-02OETB · Prezzo 890.000 €

Cortina D'Ampezzo

Villa con vista sul monte Pelmo Sup. comm. 180 m 2 , 3 camere, 3 bagni, APE A+ 44,3 kWh/m 2 E&V ID W-02PWB9 · Prezzo Su richiesta

Cortina D'Ampezzo

Accogliente quadrilocale con stube Sup. comm. 120 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE 256,74 kWh/m 2 E&V ID W-02OKDP · Prezzo 950.000 €

Cortina D'Ampezzo

Villa nel bosco circondata dalle Dolomiti Sup. comm. 104 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE 183,03 kWh/m 2 E&V ID W-02MNWF · Prezzo 390.000 €

Engel

Valle d’Aosta

Courmayeur

Villa di Design nel bosco del Pussey Sup. terreno 600 m 2 , Sup. comm. 290 m 2 , 4 camere, 4 bagni, E&V ID W-02NWNE · Prezzo 3.400.000 €

Courmayeur

Courmayeur centro, appartamento di charme Sup. comm. 150 m 2 , 3 camere, 2 bagni, E&V ID W-02O3JK · Prezzo 1.450.000 €

Verrand

Il fascino di un'antica casa in pietra Sup. comm. 200 m 2 , 4 camere, 3 bagni, E&V ID W-02PJEM · Prezzo 1.100.000 €

Verrand

In pieno sole, nei prati del Verrand Sup. comm. 103 m 2 , 3 camere, 2 bagni, E&V ID W-02QC6P · Prezzo 730.000 €

Venezia · San Marco Terrazza Giustinian Faccanon Sup. comm. 400 m 2 , 4 camere, 5 bagni, APE G E&V ID W-02O575 · Prezzo 5.000.000 €

Venezia

Venezia · Cannaregio Cannaregio sunset Sup. comm. 700 m 2 , 10 camere, 6 bagni, APE G E&V ID W-02FFT3 · Prezzo 3.000.000 €

Venezia · Santa Croce Ca’ Gradenigo Sup. comm. 265 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE G E&V ID W-02J9L7 · Prezzo 3.200.000 €

Venezia · Castello Affascinante attico con altana Sup. comm. 160 m 2 , 2 camere, 2 bagni, APE G E&V ID W-02ML91 · Prezzo 2.500.000 €

Roma

Roma · Villa Pamphili

Villa unifamiliare immersa nel verde in Via della Nocetta Sup. terreno 1.500 m 2 , Sup. comm. 403 m 2 , 4 camere, 4 bagni, APE G 175 kWh/m 2 E&V ID W-02OV0J · Prezzo 1.600.000 €

Roma · Centro Storico

Affascinante attico adiacente Piazza di Spagna Sup. terrazzo 90 m 2 , Sup. comm. 145 m 2 , 3 camere, 2 bagni, APE F 197,23 kWh/m 2 E&V ID W-02PSCC · Prezzo 2.100.000 €

Roma · Parioli

Attico e superattico con piscina in zona Trieste Sup. terrazzo 242 m 2 , Sup. comm. 395 m 2 , 3 camere, 5 bagni, APE G 175 kWh/m 2 E&V ID W-02NZDX · Prezzo 2.550.000 €

Roma · Selva Candida

Appartamento di design Sup. terreno 0,000 m 2 , Sup. comm. 170 m 2 , 2 camere, 3 bagni, APE G 175 kWh/m 2 E&V ID W-02PS31 · Prezzo 430.000 €

Costa Smeralda

Cannigione

Nuova accattivante villa con vista stupenda Sup. comm. 120 m 2 , 1 camere, 1 bagni, APE in fase di analisi E&V ID W-02PN3Q · Prezzo 3.000.000 €

Costa Smeralda • Liscia di Vacca Piacevole villa a pochi passi dalla spiaggia Sup. comm. 215 m 2 , 6 camere, 6 bagni, APE G 199,69 kWh/m 2 E&V ID W-00LG1Y · Prezzo 1.700.000 €

Porto Rafael Sofisticato minimalismo firmato Alberto Ponis Sup. comm. 240 m 2 , 3 camere, 3 bagni, APE in fase di analisi E&V ID W-02PYSG · Prezzo 4.300.000 €

Costa Smeralda • Porto Cervo Architettura mediterranea firmata Busiri Vici Sup. comm. 350 m 2 , 5 camere, 6 bagni, APE in fase di analisi E&V ID W-02PU0E · Prezzo 4.500.000 €

Engel

Santa Margherita - Portofino

Camogli · Punta Chiappa Sup. comm. 120 m 2 , 3 camere, 2 bagni, APE G 297,99 kWh/m 2 E&V ID W-02J99V · Prezzo 1.350.000 €

Zoagli Sup. comm. 110 m 2 , 3 camere, 2 bagni, APE G 123,3 kWh/m 2 E&V ID W-02NMVP · Prezzo 1.180.000 €

Camogli Sup. comm. 150 m 2 , 3 camere, 2 bagni, APE G 121,55 kWh/m 2 E&V ID W-02MD8D · Prezzo 950.000 €

Santa Margherita Ligure

Sup. comm. 120 m 2 , 3 camere, 2 bagni, APE G 322,2 kWh/m 2 E&V ID W-02JYSP · Prezzo 460.000 € Engel & Völkers MMC Roma ·

Paris

Loft-design & art

Interior approx. 95 m 2 , 4 bathroom, APE D 221 kWh/m 2 E&V ID W-02OXBA · Price 1.390.000 €

Parigi

Paris · La Motte Picquet

Penthouse 6P -Terrasses

Interior approx. 131 m 2 , 6 bedrooms, APE B 77 kWh/m 2 E&V ID W-02PFQC · Price 2.500.000 €

Paris · Solferino

Hôtel Particulier, 18th century private mansion

Interior approx. - m 2 , 15 rooms, 7 bedrooms, APE D 204 kWh/m 2 E&V ID W-02J0RV · Price 21.000.000 €

Paris

Château exceptionnel intégralement rénové

Interior approx. 2.000 m 2 , 50 rooms, 20 bedrooms, APE GE&V ID W-02PM39 · Price 7.900.000 € Engel & Völkers Paris · +33 1 45 64

Berlino

Berlin

Exceptional attic maisonette near the Samariterviertel

Interior approx. 196 m 2 , 3 bedrooms, 2 bathrooms, No energy certificate E&V ID W-02OTBH · Prezzo 1.650.000 €

Berlin · Tiergarten

Exclusive living with 5-star service in the Beisheim Center

Interior approx. 588 m 2 , 4 bedrooms, 2 bathrooms, APE C 77,2 kWh/m 2 E&V ID W-02H273 · Prezzo 9.995.000 €

Berlin · Mitte

Imposing townhouse with luxurious furnishings

Interior approx. 302 m 2 , 4 bedrooms, 2 bathrooms, APE B 57,9 kWh/m 2 E&V ID W-02JBN9 · Prezzo 3.395.000 €

Berlin · Mitte

Penthouse maisonette with breathtaking view over the city

Interior approx. 230 m 2 , 4 bedrooms, 3 bathrooms, No energy certificate E&V ID W-02P0CY · Prezzo 5.000.000 €

Miami · Beach

Interior approx. 176,7016 m 2 , 3 bedrooms, 3 bathrooms, APE / E&V ID AM-244121 · Prezzo 2.600.000 $

Miami

Interior approx. 265,7027 m 2 , 4 bedrooms, 5 bathrooms, APE / E&V ID AM-222577 · Prezzo 2.500.000 $

Miami

Interior approx. 135,1739 m 2 , 2 bedrooms, 3 bathrooms, APE / E&V ID AM-242821 · Prezzo 2.200.000 $

Miami

Interior approx. 1,734 sq ft., 2 bedrooms, 3 bathrooms, APE / E&V ID AM-245529 · Prezzo 1.040.000 $

Dubai

Elegant resort lifestyle near Downtown

Interior approx. 2,498 sq ft, 2 bedrooms, 2 bathrooms, E&V ID AER-S22926 · Price 11,615,700 AED

Dubai

Dubai

Luxurious waterfront home with beach access

Interior approx. 2,709 sq ft, 3 bedrooms, 4 bathrooms, E&V ID AER-S22914 · Price 8,638,800 AED

Dubai

Beach living with panoramic seaview

Interior approx. 1,959 sq ft, 3 bedrooms, 4 bathrooms, E&V ID AER-S22887 · Price 8,850,000 AED

Dubai

Superb Sea View | Luxury Living | Private Pool

Interior approx. 10,561.00 sq ft m 2 , 4 bedrooms, 4 bathrooms, E&V ID AER-S23206 · Price 30,233,888 AED net Engel & Völkers Dubai · +971 4 422 3500 · dubai@engelvoelkers.com

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Engel & Völkers Monza Brianza

Foto / Photos Cristian Parravicini

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