Rijnhuizen | Nieuwegein
BGSV
bureau voor stedenbouw en landschap Rotterdam, 16 november 2016
Hierarchie aanbrengen wijk ontsluiting: eenduidig profiel • • • • • •
50 km - asfalt geen parkeren één zijde voetpad -> naar twee zijden gras bermen met bomen -> behouden -> meer voordeuren en levendige plint -> vastleggen rooilijn
buurt ontsluiting: eenduidig profiel • • • • • •
30 km - elementen verharding geen parkeren één zijde voetpad -> afh van programma achter groenstrook 2e voetpad andere zijde groen-> meer samenhang door openbare groenstrook -> incidenteel groen overzijde groenstrook -> betere relatie bebouwing en straat: • meer voordeuren • continuiteit in rooilijn • gebruik tussenruimte
(woon) straten: wisselend profiel • • • •
30 km - elementen verharding nu geen parkeren -> parkeren in de straat kan worden toegevoegd één zijde voetpad -> afh van programma 2e voetpad andere zijde groen-> meer variatie is mogelijk, in samenhang met andere parkeer oplossing, wel altijd iets van groen • -> profiel en bebouwing afstemmen op sfeer van het deelgebied • -> afwijkende kleur verharding?
uitzonderingen • plettenburg • rond het Fort
Hierarchie en groenstructuur
meer variatie aanbrengen dan in gebiedsvisie continuiteit in lanen
Hierarchie en groenstructuur
meer variatie aanbrengen dan in gebiedsvisie continuiteit in oeverpark en watertuin
Hierarchie en groenstructuur
continuiteit oeverpark
zichtbaarheid watertuin
Profielen: wijkontsluiting
Profielen: wijkontsluiting nieuw
Profielen: buurtontsluiting
Profielen: buurtontsluiting nieuw
Profielen: buurtontsluiting
Profielen: buurtontsluiting nieuw
Profielen: buurtontsluiting
Profielen: buurtontsluiting nieuw
Profielen: straat
Profielen: straat nieuw
Profielen: straat
Profielen: straat nieuw
Profielen: straat
Profielen: straat nieuw
ontmoetingsplekken bijzondere programma’s spelen
sfeer gebieden
rondom het Fort
nieuwe buitenplaatsen
Merwede haven
aan de Watertuin
stads Rijnhuizen
sfeer gebieden
rondom het Fort
nieuwe buitenplaatsen
Merwede haven
aan de Watertuin
stads Rijnhuizen
Kwalitatieve uitgangspunten voor heel het gebied
• samenhang per deelgebied • veilig en aantrekkelijk openbaar gebied • • • •
ogen op de straat verblijfsruimte in de straat levendige plinten geen dominatie van gepareekde auto’s
• menselijke maat in bebouwing • • • •
woongebouw ziet eruit als woongebouw plasticiteit in gevel orrientatie op openbaar gebied samenhang tussen gebouwen
• behoud cultuurhistorische waarde • herkenbaarheid griend, laan, landhuis etc • verbinden met het raamwerk • afstemmen kleur, materiaal en bouwmassa
• duurzame wijk • klimaatbestendig • vasthouden water • nieuwe energiebronnen
Karakterschets en toolbox per gebied • sfeer impressie • profielen: • wel of geen parkeren • maatvoering
• groen: • openbaar of groen • langs de straten of geconcentreerd
• bijzondere plekken: • aan een hoofdstructuur element • orrientatie op en verbonden met identiteitsdrager van de buurt
• bebouwing: • orrientatie, entrees en rooilijn • kleur materiaal • samenhang met “ de buren”
Nieuwe buitenplaatsen
Merwede haven
Rondom het fort
aan de watertuin
stads Rijnhuizen
1
1 1
1
1
1
1 1
1
1 1 1 1 11
alles behalve de straten is prive-terrein
1
1
3 3 3 2 1 4
4
5 4
5
5 5 5
6
5
6
6
6
8
1
7
1
Maakbaarheid / strategie:
1
1
1
1 1 1 1 11
1 1
groen in het straatbeeld
1
3
• Edisonbaan: ten koste van prive terrein, als gevolg van reeds ingezette ontwikkeling • (woon)straatjes: zoeken naar samenhang met sfeer; oriënteren en inspireren hierop. Eerste ontwikkeling is maatgevend? Intervisor bewaakt het resultaat.
3 3 2 1 4
samenhang tussen ontwikkelingen
4
• altijd kijken naar de mogelijkheden die er voor de direct aangrenzende buren overblijven. • intervisor beoordeeld. 5 4
5
bonus regeling:
5 5 5
• koppelen aan sfeer deelgebied • kwaliteit verhogend • intervisor beoordeeld
6
5
6
6
6
7
8
6
BGSV
bureau voor stedenbouw en landschap Rotterdam, 14 december 2015