Текст:Петр КирилловскийФОТО:
постоянного проживания, то все эксперты рынка единодушны в вопросе о коммуникациях. «Центральные коммуникации, если существует возможность их подключить, – это самый дешевый и удобный для жителей тип жизнеобеспечения дома», – говорит Геннадий Левин, руководитель отдела продаж поселка «Величъ». Его дополняет Сергей Фокин, вице-президент компании MULTIGROUP: «Для дома в 350 кв.м обязателен центральный газ, подведенный к котлу, который обеспечивает и водоснабжение, и отопление, и теплые полы. Электричества должно быть не меньше 15 кВт, иначе возможны отключения, и автоматы будет выбивать (к примеру, одна электрическая сауна забирает до 10 кВт). Водоснабжение и канализация должны быть обязательно централизованными».
❝ ОЧЕНЬ
МНОГИЕ ПОКУПАТЕЛИ
НЕ ПРИДАЮТ КОММУНИКАЦИЯМ
БДИТЕЛЬНОСТЬ НЕ ПОМЕЩАЕТ Трезво оценить качество будущих коммуникаций можно, просчитав реальную стоимость недвижимости. «Если цена 1 кв.м с учетом коммуникаций ниже 700 долл.,
ДОЛЖНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ВЕДЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ОТ НИХ ЗАВИСЯТ КОМФОРТ И СПОКОЙСТВИЕ ПРОЖИВАНИЯ❞
- 27 -
- RESIDENCE №1/2011 -
значения, а ведь в первую очередь от них зависят комфорт и спокойствие проживания. Особенно это касается людей, не имеющих реального опыта загородной жизни, которые выбирают недвижимость исключительно по внешним качествам. Они не берут во внимание, что коттедж может быть расположен в живописном месте и построен из добротных материалов, но если в нем нет чистой воды или достаточного электроснабжения, то жизнь в доме будет сопряжена с постоянными сложностями. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков, нужно обязательно проверить качество существующих или планируемых коммуникаций в поселке. Можно согласиться с мнением, что требования к коммуникациям задает формат недвижимости. Так, например, в современных многоквартирных домах наличие газа постепенно перестает быть обязательным, и ему на смену приходят электрические плиты. А в случае с дачными поселками использование индивидуального септика вполне соответствует сезонности проживания. Но что касается индивидуального загородного жилья для