REVISTA INMOBILIARIA EDICION 02 SEPTIEMBRE 2011

No. 02

PORTADA Prabyc

Ingenieros

Conjunto Plaza del Bosque

Confort y elegancia para usted

pag.

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La decoración del hogar

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LA GUÍA INMOBILIARIA

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Tema central: claves para interiores y exteriores

Todos los proyectos a su alcance

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SEPTIEMBRE DE 2011

EDITORIAL

Ricardo Dueñas Novoa

Decore su hogar

E

ste segundo número de La Revista Inmobiliaria está dedicado a un tema de vital importancia en la calidad de vida de todos: la decoración. El espacio familiar que habitamos es el lugar dedicado a nuestros momentos más íntimos, hermosos y memorables. Por eso es crucial que sepamos cómo imprimirle nuestro propio sello estético. En esta edición ofrecemos una serie de pautas sencillas y concretas para guiarlo en esta importante y entretenida labor.

El primer elemento que da personalidad a una vivienda, al tiempo que separa el ambiente exterior del interior, son las cortinas. Nuestra guía contempla texturas, colores y precios para que tome la mejor decisión. También le damos sugerencias para decorar adecuadamente la sala.

Uno de los ejes transversales de nuestra propuesta editorial es la

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2011 / SEPTIEMBRE

convivencia comunal. En ese sentido hemos concebido varios enfoques: proponemos ideas sobre cómo decorar las fachadas de los edificios o conjuntos de condominios; publicamos la segunda entrega de una serie sobre preguntas frecuentes acerca de la vida comunitaria dentro de un condominio; y, le contamos qué aspectos concretos hay que considerar si está pensando arrendar su inmueble nuevo.

La seguridad interior de las viviendas es un aspecto fundamental de la vida contemporánea. Por eso presentamos algunas pautas básicas para que usted y su familia se mantengan siempre cómodos y tranquilos.

Finalmente, nuestra Guía Inmobiliaria le mantendrá al tanto de los numerosos y atractivos proyectos que se ofrecen en la ciudad. Entre tal variedad y versatilidad probablemente usted encontrará algo de su interés. ¡Bienvenido!

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Inmobiliaria

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Turubamba

ejemplar de cortesía

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septiembre de 2011

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Nº 2

VAINCO CONSTRUCTORES Edificio Bellavista

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VAINCO CONSTRUCTORES Bonaire Edificio Mazzuren

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VAINCO CONSTRUCTORES Conjunto El Prado

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VAINCO Conjunto La Cofradía

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INMOSOLUCIÓN Drom Plaza

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RFS Colina Park

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MACCONSTRUCCIONES Urabá Villas del Pedregal 2

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VICO Conjunto Feréz

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JG CONSTRUCTORA Lenox Plaza Edificio Velieri

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PRABYC Sierralta Club Residencial

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VICO Conjunto Hiedras

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AMBIENTES

UNA CHARLA CON...

Los espejos dan personalidad a un ambiente y reflejan su energía.

Kywi le ofrece una guía de artículos y precios para que pueda decorar a su gusto.a

Margarita Arboleda, Gerente General de BoConcept Ecuador, da pistas para conocer cuáles son las tendencias de decoración contemporáneas.

18 y 19 CONSEJOS PRÁCTICOS Lea nuestras sugerencias para hacer más fácil y el mantenimiento de su hogar. Le contamos, por ejemplo, como cuidar las plantas.

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BUENA VECINDAD

Vivir en comunidad no es tema sencillo. Valorar y respetar la privacidad del otro y la propia, los espacios comunes y las políticas internas son vitales.

COLOR Y ALEGRÍA

Imprimir su estilo en su sala no tiene por qué ser caro. Con siete consejos sencillos, usted dará personalidad a este importante espacio del hogar.

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Cortinas, un toque de elegancia

Las cortinas son un requerimiento básico para vestir su hogar o brindar un nuevo aire a su antiguo domicilio. Existen varios modelos según las necesidades de cada usuario y, en función de ello, varían los precios.

La Ecuatoriana

Quito

Chillogallo

Ubicación de los proyectos según la página

La Mena Estadio del Aucas

Solanda

Quitumbe

San Bartólo Chilibulo

La Argelia

El Recreo La Magdalena

La Libertad

Panecillo

La Ferroviaria

Centro Chimbacalle Histórico

San Juan

Cochapamba

Conocoto

Rumipamba

La Mariscal

Puengasi

Parque La Carolina

Itchimbía

San Rafael

La Concepción

Condado Shopping

El Condado

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Aeropuerto

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Valle de Los Chillos

Cotocollao

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Iñaquito

Jipijapa

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Comité del Pueblo

Kennedy

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Carcelén

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El Inca

Pomasqui

San Antonio

56 Llano Chico

Cumbayá

Mitad del Mundo

Guangopólo

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Nayón Valles

Zambiza

Llano Grande

Calderón

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62 Tumbaco

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CRÉDITO HIPOTECARIO Los requisitos, las tasas de interéses, los números de contacto...

Entérese de todos los detalles de cómo y dónde obtener un crédito desde los USD 30 000.

52 NUESTRA PORTADA

¿HOGAR SEGURO HOGAR?

Prabyc Ingenieros es una de las constructoras con más proyección y versatilidad de la actualidad. Sus proyectos son sinónimo de comodidad, elegancia y estilo.

Pase a las págs. 40 y 41

Conozca las principales medidas se seguridad interna que debe tomar para que su familia se mantenga a tranquila. Sepa qué hacer en caso de emergencias.

46 Pag.

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Fachadas bellas

La fachada del condominio es la marca estética que separa al espacio interior del exterior. En esta edición presentamos una guía fácil y práctica sobre los aspectos fundamentales que usted puede modificar junto con sus condóminos.

créditos DIRECTOR EDITORIAL

Ricardo Dueñas Novoa GERENTE EDICIONES ESPECIALES

Iván Aldaz Yépez

COORDINACIÓN EDITORIAL

Sofía Chávez Tamayo schavez@ekos.com.ec

Edwin Alcarás Panchi ealcaras@ekos.com.ec REDACTORES

Ángel Cahuasquí Domínguez Francisco Flores Taipe Xavier Gómez Velastegui Renata Ortiz Bahamonde Silvana Gonzalez Vega Shyrley Padilla Proa COORDINADOR GRÁFICO

Paúl Mantilla Dobronsky pmantilla@ekos.com.ec DISEÑADORES

Alejandra Zárate Hernández Jairo Molina Morales Luis Vinueza Velástegui Arelis Carbalí Apunte

www.larevistainmobiliaria.com

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2011 / SEPTIEMBRE

FOTOGRAFÍA

Cecilia Puebla Núñez

2011 La Revista Inmobiliaria es una publicación de Corporación Ekos Ecuador.

Servicio Fotográfico Photos.com COMERCIAL

Paulina Montúfar Lalama pmontufar@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 236

Michelle Rocha Dito mrocha@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 253

Todos los derechos reservados. Prohibida la reproducción total o parcial del material gráfico o editorial publicado sin previa autorización de sus editores.

Impreso en Quito por Ediecuatorial

María Tereza Brandao mbrandao@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 210 Andrea Pozo apozo@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 207 ASISTENTE COMERCIAL

Carolina Zambonino

czambonino@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 243

Karla García Arias

cgarcia@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 243

Comentarios y sugerencias:

correo@larevistainmobiliaria.com

consejos prácticos para el hogar

Cuide sus plantas Para restaurar los tallos heridos o cortados de sus plantas favoritas puede tomar un poco de cera caliente (si es de abeja mejor, una vela también sirve) y con un pincel cubra la zona maltrecha. Al endurecerse la cera creará una capa protectora que evitará que el tallo pierda agua por el corte, de ese modo conservará su humedad y sus buena salud por mucho más tiempo.

MANTENIMIENTO

DECORACIÓN

Sacar el papel tapiz Uno de los primeros cambios en una redecoración es el papel tapiz. Para sacarlo, facilmente, caliente un litro de agua y añáda el zumo de cinco limones y sal. Luego humedezca una esponja en este líquido y frote sobre el papel adherido a la pared. Se desprenderá rápidamente.

Limpie sus cristales Una fórmula casera para limpiar vidrios y cristales es limpiarlos con una mezcla de agua y un poco de vinagre. Esta solución desengrasa y da brillo. Otra mezcla que ayuda es esta: colocar en partes iguales vinagre blanco, amoníaco y agua. Para un mejor efecto use paños que no dejen pelusa.

ELEGANCIA

Las flores dan ambiente Las flores tienen un gran poder decorativo. Cuando están frescas dan alegría y vitalidad a un ambiente, y cuando están secas comunican una sensación de elegancia y refinamiento. Muchas veces las flores se mustian demasiado rápido. Pero se puede alargar su vida con este tip. En el florero o jarrón de agua donde vaya a colocar el ramo, ponga una cucharadita de azúcar, otra de sal y tres gotas de lejía. Sus flores frescas se mantendrán hermosas mucho más tiempo.

Si quiere secarlas el mejor momento de cortar la flor es cuando el capullo está recién abierto, antes de alcanzar la apertura total de la flor, luego pongála en una caja tapada, rellena en partes iguales con aserrín y arena fina.

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para el hogar

Anímese con el color Lo que usted coloca en sus ambientes puede animarlo en los malos momentos o crear una atmósfera amable. Elija los colores que mejor representan a cada ambiente: colores alegres (rojos, naranjas, rosas) para la habitación de los niños; azul frío para la oficina; o blanco y negro para el salón. Todo debe estar en armonía con su mobiliario, telas y complementos.

TRUCO CASERO

DISCOS DURABLES

Para pasillos estrechos Conserve sus CD Si su casa o departamento tiene pasillos estrechos y quiere decorarlos de manera eficiente, puede hacer dos cosas concretas: iluminar muy bien el espacio con luz natural o artificial y pintar las paredes con colores claros. También puede decorar con franjas verticales, dan la sensación de amplitud y aire en todos los ambientes.

Hay formas sencillas para limpiar los CD y DVD que contengan suciedad superficial o rayas. Quitar las rayaduras es sencillo. Bastará con aplicar un limpiametales y pulir la superficie arañada. Si el daño no es irreversible, la gran mayoría de rayas se van.

LIMPIEZA

Cuide bien su parquet El parquet requiere cuidados específicos para que se mantenga en buen estado durante mucho tiempo. Por ejemplo, coloque una felpa o tapas de tela en las patas de los muebles pesados o de lo que mueve con frecuencia. Si accidentalemente se riega un líquido en el piso, debe secarlo inmediatamente para que no filtre hacia el intermedio, entre la madera y el suelo. Seque con papel periódico o cartón. También puede utilizar un secador de pelo, pero tenga cuidado para no quemar el suelo.

Para limpiar siempre es mejor usar una aspiradora que una escoba. Mezcle un chorro de vinagre en un litro de agua y humedezca ligeramente un trapeador. Esta fórmula conserva los pisos brillantes durante mucho tiempo.

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decoración para el hogar

Las cortinas

un toque de elegancia

Son un elemento decorativo clave para elevar el estilo de su hogar. Aprenda cómo usarlas y su costo promedio de acuerdo a los nuevos estilos.

FRANCISCO FLORES

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CORTESIA DMS DECORACIÓN

raíz de la toma de consciencia sobre el cambio climático, la mayoría de inmuebles se ha enfocado en ser más eficientes en el ahorro energético. Una de esas estrategias es agrandar el tamaño de las ventanas.

los precios. A continuación mostramos algunos de los modelos preferidos por los ecuatorianos, así como el presupuesto que debería tener antes de vestir sus ventanas.

Las cortinas se han convertido en un requerimiento básico para vestir su nuevo hogar o brindar un nuevo aire a su antiguo domicilio. Existen varios modelos según las necesidades de cada usuario y en función de ello varían

Antes de comprar una cortina lo primero que hay que hacer es estudiar bien la decoración del espacio. En este sentido, Karla Decoraciones, local especializado en la fabricación de cortinas, recomienda ser sinceros con el es-

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Consideraciones básicas

para el hogar tilo del hogar y no comprar una cortina de moda que no necesariamente se acopla con el estilo del espacio.

Otro aspecto a considerar es la privacidad que usted requiere, en función de ello se determinará la transparencia del visillo y de la cortina. Además, será clave para elegir el color.

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Enrollable

La forma de la ventana también es decisiva. DMS Deco, compañía guayaquileña especializada en decoración de interiores, recuerda que existen ventanas curvas, diagonales o tienen forma trapezoidal, lo que hace complicada la instalación, así como la cantidad de modelos disponibles.

Presupuesto El valor variará en función de la calidad de la tela y las dimensiones de la cortina. Existen algunos locales que graban el precio en función del número de metros cuadrados que tiene la ventana. Usted necesitará un mínimo USD 25 para cubrir una ventana de 1,5 m. de ancho por 1,4 m. de largo, la medida que se considera estándar.

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Romanas

En el caso de que requiera cortinas para tres ventanas, el presupuesto promedio es de USD 75 (si son cortinas tradicionales). Si requiere modelos modernos, el precio se incrementará en promedio 60%, es decir, cerca de USD 120.

TIPO

MODELO Galerías

Tradicional Conchitas Con Pliegos Roller

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Paneladas

Modernas

Paneladas Romanas Persianas

GARANTÍA un año en local, cinco en fábricas cinco años en local, 25 en fábrica

En un hogar con estilo rústico el lino es buena opción.

Los estampados resaltan cuando el cuarto es moderno.

Existen otras compañías como DM Deco que fijan los precios en base a la calidad de la tela, en este caso, una cortina en tela screen, hipoalergénica y antialérgica, podría costar, como mínimo, entre USD 55 y USD 80 dependiendo del modelo que elija.

Recuerde que en la mayoría de locales la instalación está incluida. Este proceso no tomará más de 15 minutos. Además, no olvide preguntar el tiempo de garantía que le brinda el local, esta varía siempre dependiendo del fabricante.

Variedad de estilos Hay modelos para todos los gustos, recuerde que lo mejor es tomarse el

PRECIO (m2) DE USD 15 a USD 26 DE USD 55 a USD 245 DE USD 35 a USD 80 DE USD 45 a USD 80 USD 46

CARACTERÍSTICAS Son cortinas largas, casi de piso de techo, tienen diversos adornos que permiten trasladar la habitación a tiempos coloniales.

Cortinas que se acoplan muy bien al diseño de los nuevos departamentos y casas; pueden ser automáticas, (manejadas a control remoto o manuales). Su limpieza es mucho más fácil y tienen mayor garantía.

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tiempo para visitar varios locales antes de hacer su elección final Según Muchohogar.com, para un estilo rústico lo mejor es el lino y los colores naturales: chocolates, tierras y tonos suaves. En un estilo moderno este tejido puede combinar bien, pero en tonos más agresivos o saturados. También pueden caber, en este estilo, las formas complejas en papel o en superposiciones mixtas.

El clásico con estampados sobrios vuelve cada temporada renovado y menos grueso. Flores elegantes diminutas o en hilera juegan bien junto a los sofás o en las paredes, en salones de casas de campo o en dormitorios.

Las salas suelen ser los espacios más ricos en posibilidades: los colores claros y tejidos finos favorecen el paso de la luz, pero también pueden ser complejas para compensar un cuarto sobrio.

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En el dormitorio siempre será mejor buscar combinaciones que transmitan paz, a través de colores suaves o estilos minimalistas. Las habitaciones, además, siempre deben contar con dobles cortinas, ya que dan intimidad y permiten un buen descanso.

Tips de limpieza En el caso de las cortinas tradicionales, el principal desafío se presenta al momento de descolgarlas ya que usualmente son muy pesadas. Le recomendamos que las lave con una mezcla de agua caliente y amoníaco. Esta sustancia se puede aplicar incluso sin descolgar la cortina, eso sí, utilizando una buena escalera. El planchado también será más sencillo si utiliza una plancha a vapor o la plancha tradicional con una almohada como soporte.

En el caso de las enrollables y paneladas, se puede usar la aspiradora y

Decorar sus ventanas le puede costar, en promedio, USD 75 -cortinas tradicionales- o USD 120 para estilos modernos.

quedarán como nuevas. En el caso de las persianas las puede descolgar y sumergirlas en una bañera llena de una solución de agua y amoníaco. Si no están muy sucias es mejor solo usar una franela húmeda.

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AMBIENTES feng shui

El reflejo de la energía En las tradiciones antiguas de la humanidad los espejos representaban la mente y ejercían influencia sobre la imagen que la gente tenía de sí misma. El feng shui contemporáneo considera que los espejos atraen la energía de los objetos que reflejan. Por ejemplo, si reflejan árboles o plantas atraerán energía agradable y natural. Pero si reflejan una pared vacía o una superficie cruda, traerán energía pesada. Usted puede aprovechar para replicar los objetos cuya energía le guste más: una planta hermosa, su cuadro favorito, sus recuerdos queridos, etc.

ESPEJOS DE PIE

Una perspectiva completa Para tener una imagen

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cambio, los espejos de

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Espejos

Espejo con repisas.

Acabado wengué.

USD 37,15

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PARA EL BAÑO

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BUEN AMBIENTE

< Expejo de 50 cm x 170 cm.

Acabado clásico.

USD 97,89

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EN EL CUARTO

Espejo 60 cm x 80 cm.

Acabado wengué.

USD 62,39

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Espejo con repisa.

Acabado wengué.

USD 42,15

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EN EL TOCADOR

código 91774

EN LA DECORACIÓN DEL HOGAR Los espejos son fundamentales para la decoración de su casa. En los locales de Kywi y MegaKywi encontrará una amplia variedad para dar profundidad y elegancia a todos los ambientes del hogar. Los modelos mostrados en esta página han sido tomados en MegaKywi de la av. Eloy Alfaro y Avigiras.

Locales en: Quito, Ambato, Ibarra, Cuenca, Esmeraldas y Portoviejo www.kywi.com.ec

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decoraci贸n para el hogar

Color y alegr铆a en su hogar

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La sala es un espacio vital para la familia. Si quiere remozar su aspecto y darle calidez, opte por usar tres recursos básicos: alfombras, cojines y tapices.

SHYRLEY PADILLA / EDWIN ALCARÁS

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n la sala se reciben a las visitas y a los amigos. Por ello, la forma cómo se ve transmitirá nuestra esencia y pulcritud. No es de extrañarse que ella requiera de mayor cuidado para evitar el desgaste de muebles, pisos y paredes. Además, es vital que la imagen de la sala se renueve constantemente.

es una tarea sencilla y hasta amigable con nuestro bolsillo. El diseño y decoración se alimentan de una serie de elementos que deben complementarse entre sí, incluso con contrastes de colores y texturas, entre ellos, el sofá, el color de la pared de mayor tamaño, las ventanas, y, especialmente, las alfombras.

A todos alguna vez se nos ha cruzado la idea de cambiar el juego de sillones o la alfombra, o pintar todo de otro color. Según el grado de deterioro, uno puede decidir entre cambiar elementos clave o, si es necesario, un verdadero cambio de look.

Pisos cálidos

Sin embargo, cambiar la imagen o estilo de este espacio

Un capítulo especial merecen las alfombras pues dan calor y sensación de hogar. En familias con niños pequeños -que siempre juegan en el suelo y caminan descalzos por la casa- y personas mayores -más propensas a sentir frío-, las alfombras ayudan a guardar mejor el calor de la casa y a evitar resbalones peligrosos.

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DECORACIÓN para el hogar

La elección del material se vuelve fundamental cuando algún miembro de la familia padece problemas respiratorios.

La acumulación de polvo afecta a estas personas, aunque no supone ningún riesgo si se las limpia de manera adecuada y se da un correcto y constante mantenimiento.

En estos casos es mejor colocar alfombras de fibras vegetales, más baratas y con menor resistencia a las manchas, pero que ofrecen un mejor resultado que las de lana. Además, hay alfombras hipoalergénicas.

Antes de comprar Color y estilo acorde con los muebles: desde un punto de vista estético, las alfombras deben combinar,

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2011 / SEPTIEMBRE

en estilo y color, con el resto de muebles de la sala.

Ubicación: cuando se colocan en lugares de mayor tránsito, se recomiendan colores oscuros y las alfombras de rizo cerrado.

Iluminación y tonalidad: una alfombra beige o amarilla da mayor claridad a la habitación y crea sensación de amplitud. Los tonos oscuros ocultan mejor las manchas y proporcionan un ambiente más acogedor.

Calidad de la base: la base aísla del frío, alarga la vida de la alfombra y hace la pisada más cómoda. No obstante, no debe ser demasiado blanda, ya que puede hacer una pisada insegura.

Densidad y textura: la altura y el

rizado del pelo determinan el grado de suavidad. La densidad (cantidad de pelo) se comprueba empujando hacia abajo con las yemas de los dedos. Una mayor densidad aumenta el peso de la alfombra, la hace más resistente y hunde más la pisada.

Durabilidad: la vida de una alfombra depende de su tránsito. Por ello, colocar un rodapié a la entrada del piso ayuda a que las alfombras más utilizadas (pasillo y recibidor) se manchen menos y, por lo tanto, duren más.

Tinturado: la mayoría de los tintes utiliza productos químicos. Hay que buscar en la alfombra la etiqueta que certifique que el proceso de tinturado ha pasado por controles y auditorías de calidad.

para el hogar

Conservación y limpieza: al comienzo de su uso, es habitual que una alfombra suelte pelusilla, que debe ser eliminada a diario, durante los primeros 15 ó 20 días, con una escoba suave y en el sentido del pelo.

verano, hay que guardarla enrollada con la felpa hacia adentro, formando un cilindro simétrico en los extremos, y en posición horizontal, para que el peso no deteriore la base sobre la que se apoya.

Luego se puede emplear la aspiradora y realizar una limpieza profunda tres veces al año.

Manchas: si son líquidas hay que evitar que se sequen y, si son sólidas, hay que rasparlas y cepillarlas.

Nunca golpee la alfombra, ya que se puede desgastar o romper con golpes secos y continuos.

Y si se quiere retirar la alfombra en

El producto de limpieza debe probarse primero en una esquina para comprobar que no altera el color.

Después, se aplica agua tibia con una esponja y se presiona sin frotar.

Es importante secar a fondo y cepillar suavemente la zona donde estaba la mancha.

Las alfombras con dorso de látex o lámina de goma no deben tratarse con disolventes, excepto cuando se trate de manchas pequeñas y superficiales.

La nueva decoración de su sala se complementará con otras seis soluciones sencillas, vistosas, y, sobre todo, económicas. Aplique cada una y verá como su sala cambia de rostro y lucirá como nueva.

6 TIPS PRÁCTICOS Estampados

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Si desea dar vivacidad al espacio, coloque una tela de color llamativo y estampados atrevidos sobre la superficie del sillón de mayor tamaño.

Combine con el color de las alfombras.

Textura

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Los cojines son opciones económicas, creativas y útiles. Tienen diferentes texturas y colores para brindar alegría a cualquier espacio. Opte por cojines con funda lavable y de material hipoalergénico.

Color La pared central debe ser protagónica. Elija un color de pintura que juegue estéticamente con la paleta de tonos de los muebles. Pintando tan solo una pared o una zona ya aportará con un nuevo look.

Flores Las flores silvestres brindan frescura, luz y renovación a cualquier habitación. Use distintos tipos de florero y pruebe a realizar sus propios arreglos. Le sorprenderán los resultados.

6

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3

Espejos Recurra a espejos para hacer que un salón pequeño parezca amplio, además le dará interés a una pared sin gracia.

Los espejos son mucho más baratos que los cuadros y reflejan los colores de la sala.

Lámparas Colocarlas en sitios estratégicos da un toque íntimo a las esquinas de la sala. Incluso es posible realizar sus propias lámparas, utilizando una botella bonita, un jarrón de cerámica o una escultura.

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DECORACIÓN para el hogar

Personalice su espacio con adhesivos alegres

Decorar una pared se vuelve fácil y cómodo con los papeles adhesivos decorativos. Son bastante fáciles de colocar y limpiar. Además se ajustan a todo bolsillo.

LA REVISTA INMOBILIARIA

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a

la hora de decorar las paredes nos enfrentamos con un gran problema. Si su dilema está en escoger el color de la pintura -y que el tono coincida con su gusto- o empapelarlas, los adhesivos le ahorrarán las preocupaciones, a la par tiempo y trabajo.

Los adhesivos decorativos cambian radicalmente el aspecto de la pared, resaltan un ambiente y son muy versátiles pues se pueden usar en salas, comedores, dormitorios y hasta baños y cocinas. Además tienen la capacidad para transformar un ambiente para volverlo cómodo, personalizado, divertido y muy ajustado al bolsillo.

Muchos de quienes ya los tienen en su casa han comprobado que son, además, fáciles de limpiar, ya que el vinilo

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PHOTOS.COM

es un producto plastificado, ideal para ser limpiado fácilmente con un paño húmedo. Estos adhesivos decorativos se pueden colocar perfectamente sobre paredes, azulejos, vidrio, espejo, muebles.

Y es sencillo de aplicar. Note los adhesivos solo se pueden aplicar en superficies lisas. Antes de desprender la lámina protectora primero debe haber limpiado con un paño seco la parte de pared que decorará. Por otro lado, para facilitar la aplicación, los adhesivos suelen venir en láminas con piezas troqueladas de fácil manejo y manipulación. Los adhesivos, además, son removibles lo que ayuda para corregir la posición de la lámina sobre la superficie en caso de error.

DECORACIÓN para el hogar

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Antes de retirar el papel transfer, repase la imagen, presionando de nuevo sobre ella para que se fije bien.

Retire el papel siliconado del vinilo y deje caer el rollo de papel.

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Retire progresivamente el papel siliconado del vinilo y deje caer el rollo de papel.

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El efecto en su decoración será inmediato y evidente. Los motivos atraerán la atención a un espacio en concreto. Por eso es aconsejable que coloque estos adhesivos para paredes en un sitio que tenga buena luminosidad durante el día.

Fije el papel a la pared atravesando de nuevo cinta adhesiva que agarre el lado superior a la pared, de punta a punta.

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Sitúe el papel opaco en contacto con la pared. Posicione la pieza en el lugar deseado y sujételo con dos trozos de adhesivo. Si ha recibido el diseño dividido en más de una pieza, plantee primero la de mayor tamaño.

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Corte la cinta adhesiva que une las dos hojas.

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2

Asegúrese que la superficie donde quiere aplicar el vinilo es la adecuada y no tenga problemas como rugosidades o humedades.

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Paredes a un solo tono son el lienzo ideal para colocar los adhesivos de paredes.

Se trata de una solución decorativa, práctica, rápida y que cuida la textura y pintura.

Retire la hoja del transfer sin tirar de ella perpendicularmente. Es aconsejable deslizarla sobre la propia pared, tirando de ella lentamente.

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DECORACIÓN para el hogar

Repisas,

el toque para decorar Nada más útil en el hogar que contar con un objeto que decore, ahorre espacio y contribuya con el orden. Las repisas son multifuncionales en la decoración.

LA REVISTA INMOBILIARIA

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a razón de ser de las repisas es mantener una habitación más ordenada. Su efecto extra: crear un área de exhibición natural dentro de ésta. Hoy, es posible comprar todo tipo de repisas, la mayoría de fácil instalación.

También se las puede mandar a hacer a nuestro propio estilo para que quepan en áreas específicas.

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PHOTOS.COM E INTERNET

Uno de las favoritos son los tableros MDF, un aglomerado elaborado con fibras de madera. Son, simplemente ideales y de costo medio, porque presentan una estructura uniforme y homogénea, así como una textura fina que permite que sus dos caras tengan un acabado perfecto.

Además, son fáciles de conseguir e instalar.

para el hogar

Las repisas son altamente versátiles tanto que son ideales para las salas y habitaciones. Las puede instalar, inclusive, encima de la puerta del baño o recámara para almacenar toallas o papel higiénico, tradicionales objetos que causan problema en la casa.

La variedad más elegante es la que simula estar flotando sin soporte alguno. Si a ello se suma luz personalizada para resaltar los objetos puestos sobre ésta, se creará un espacio único. Las repisas deben colocarse a una altura confortable para que puedan ser vistas estando de pie o sentados.

del lavabo y use un porta toallas para tapar la tubería. O puede ponerla a un lado para guardar las toallas, secadora, cepillos, entre otras cosas. Es una opción sencilla y elegante.

En la cocina y otros lugares: una repisa puede ir en el recibidor para colocar las llaves y fotos favoritas, o en la cocina para mostrar una colección de copas, botellas o los utensilios habituales de ese espacio.

Antes de instalar una repisa, considere el tamaño y altura de los otros muebles.

Consejos prácticos En la sala: evite usar demasiados objetos de formas idénticas sobre la repisa, puede lucir totalmente simétricos y aburridos. Use objetos variados como cristal, libros, flores y fotos enmarcadas.

Uso clásico: las repisas son el albergue ideal para los libros. De hecho, varios estudios de diseño han patentado formas originales como el diseñó el Equation Bookshelve (repisa ecuación) de Marcos Breder de Brasil que agrupa libros en la pared entre dos corchetes.

En la habitación máster: una repisa larga sobre la cama da vida a ese espacio. También puede remplazar a la mesa de noche (soportes invisibles).

En el baño: coloque la repisa abajo

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AMBIENTES decoración para el hogar decoración

Las sillas crean un contraste elegante Las sillas son un elemento muy útil para decorar. Si está buscando llenar un espacio vacío en su sala, una silla puede ser la solución. Estos objetos tienen la capacidad para hacer que la habitación luzca más acogedora e íntima, sin olvidar que se añade un nuevo lugar de descanso y relax. También sirve para crear un contraste de estilos con un toque diferente entre la sala y el comedor. Si su estilo tiene una orientación clásica se puede crear un contraste interesante y actual con una silla de estilo contemporáneo (tal vez minimalista), esta aportará frescura.

EN EXTERIORES

Sillas para el jardín El hierro forjado es muy apreciado por la versatilidad con la que se adapta tanto a espacios interiores como a exteriores. Por eso es muy usado para los muebles de jardín y, en general, de exteriores. Su probada resistencia al uso y al paso del tiempo, lo ha

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convertido en protagonista excepcional de un gran número de exteriores. El mantenimiento del mobiliario para hierro forjado exige menos esfuerzo.

Se recomienda darle una mano de pintura cada año y medio o dos años. Aunque al principio puede pare-

cer poco cálido, el hierro forjado es muy confortable.

Para aportar un toque personal a sus sillas de exterior, puede combinarlas con tapicería (privilegiando los colores cálidos como los cremas, ocres y naranjas), mimbre y otras fibras naturales.

ZOOM Sillas

PARA LA OFICINA

El cuero da una sensación de elegancia y comodidad para trabajar.

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METAL Y VIDRIO La combinación de materiales crea la sensación de distinción.

SIN ESPALDAR

El diseño minimalista combina la estética del cuero con la funcionalidad.

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EN MADERA

Lo clásico nunca está reñido con el diseño contemporáneo

LAS SILLAS SON EL FETICHE DEL DISEÑO CONTEMPORÁNEO

• La mayoría de los diseñadores de muebles modernos y de vanguardia ha tomado a la silla como su objeto predilecto. Sus experimentaciones tanto en materiales comoa en creatividad visual se muestran con sillas o estructuras únicas. El diseño de una silla moderna puede revolucionar la tendencia general de muebles.

• En la fabricación de nuevos artículos se usa materiales clásicos como acero, plastico y madera laminada. La línea preponderante de la actualidad es el diseño orgánico y racional. Los sillones actuales y de líneas modernas son de linea racionalista. La tendencia es hacer sillas estables y poco mullidas, con bases muy livianas visualmente. Son un complemento importantisimo en la definicion del ambiente interior.

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charla con Margarita Arboleda

Consejos para

Decorar MARGARITA ARBOLEDA, GERENTE DE BOCONCEPT La arquitecta decoradora Margarita Arboleda, Gerente General de la franquicia BoConcept para Ecuador, nos brindó una entrevista desde Dinamarca, donde está la matriz de la cadena de muebles de diseño urbano. BoConcept está constituida por más de 250 tiendas en más de 50 países. La primera tienda BoConcept se abrió en París en 1993.

La multinacional danesa se encuentra en Ecuador desde 1995. Las tiendas BoConcept disponen de herramientas para personalizar los productos elegidos por los clientes. Con las opciones online se puede cambiar el diseño -colores, módulos o patas o calcular el precio del mueble que se ha creado-.

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Le preguntamos a la experta cómo guiarse entre las ofertas actuales para reconocer las tendencias y cómo escoger la que conviene en cada caso.

LA REVISTA INMOBILIARIA

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P: ¿Qué aspectos básicos hay que considerar para la decoración de un espacio nuevo, recién estrenado?

R: Lo primero que hay que pensar es el tipo de usuario de ese espacio, por ejemplo, si es casual o formal. La decoración debe reflejar su estilo de vida. El otro aspecto es la funcionalidad en concordancia con la asequibilidad del precio. Muchas veces todo lo que se necesita es una brillante idea para tomar lo mejor del pasado y combinar esto cuidadosamente con los diseños del mañana.

P: ¿Cómo escoger el estilo que uno prefiere? ¿Dónde buscar? ¿A quién contactar?

R: Si esta buscando un nuevo estilo, un buen lugar para comenzar es en nuestro servicio online furnish donde se puede encontrar todo lo que necesita para diseñar su espacio. La mejor manera de elegir su estilo es informándose de las tendencias actuales.

Si se piensa en un ambiente fácil, una casa informal, se debe dejar mucho espacio para descansar y recuperar energía. Por otro lado, el estilo casual es una mezcla fabulosa y divertida de artículos peculiares contemporáneos y clásicos, una muestra de que todo es posible.

Las líneas simples, poco mobiliario y elementos personales marcan un ambiente más bien minimalista. Los muebles son una afirmación del estilo caracterizada por la funcionalidad y la comodidad informal.

El estilo formal trata de crear un santuario para la relajación y un lugar en el que se esté rodeado de las cosas favoritas: libros, pinturas, arte y textiles que generan la atmósfera adecuada para sentirse bien. Es un estilo elegante y de contrastes. Imagínese la chimenea encendida y el sofá de descanso cubierto con cojines de telas suaves y mantas de lana.

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CORTESIA BOCONCEPT URBAN DESIGN

P: ¿Cómo elegir un buen asesor en la decoración de interiores? ¿Qué aspectos considerar?

R: Hay varios aspectos que ayudan a elegir un buen asesoramiento del decorador de interiores. Entre ellas, que lo que un asesor presenta sea personalizado (customización), que sean muebles multifuncionales (funcionalidad), que esquematice las necesidades que se le han comunicado (historia) y que pueda ayudar al cliente (decoración de interiores).

Todo esto se puede conjugar en las posibilidades de un sistema modular como el de nuestra tienda, que permite al cliente crear sin límites.

P: ¿La decoración interior demanda necesariamente una inversión alta?

R: Hay que preguntarse cuándo una inversión es alta. Es decir que hay que relacionarla con lo que se quiere conseguir. Si se trata de esta idea: a usted le encanta su hogar y a nosotros nos encanta ayudarle, entonces la inversión responde a lo que se va a recibir.

También el aspecto más importante: ¿cuánto merezco por el esfuerzo que hago? Esto tiene directa relación con la autovaloración, el amor a uno mismo, cuánto me quiero y qué tan bien me quiero tratar en la vida. A veces se pierde la perspectiva en relación a cuánta energía y esfuerzo entregamos en la oficina, la empresa, la familia, etcétera y nos olvidamos de nosotros mismos, nos olvidamos de ‘regalarnos eso que nos gusta y hará felices’. El sentirse bien y hacerse feliz a uno mismo no tiene precio. Lo importante en la vida es ser feliz.

P: ¿Cuáles son los temas decorativos que marcan la tendencia contemporánea en Ecuador?

R: Algunas veces todo lo que se necesita es un cojín, una alfombra o un hermoso jarrón para llenar de vida la casa.

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Usar materiales naturales para la comodidad, resaltados con colores vivos y estampados. O añadir un toque de crudo con diseños industriales y arquitectónicos. Jarrones, esculturas, cajas y cestos, cojines suaves, mantas y alfombras en nuevos e intensos colores, modelos y diseños, forman parte de la tendencia que va a dar a su hogar ese factor especial para sentirse bien.

P: ¿Qué criterios usar para guiarse entre las ofertas actuales del mercado?

R: Pensar inteligente con el espacio. A los muebles hay que ponerles a trabajar en el logro de una solución completa. Que los colores y materiales añadan calor a un área súper -y multi- funcional. Que sea fácil mantenerlo ordenado. Que una mesa de sala pueda levantarse a una posición más alta para ser una mesa de comedor. Que las

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“BoConcept tiene el servicio de Newsletter, en el que se puede obtener información sobre decoración”. mesas sean extensibles para no desperdiciar espacio en el uso diario, solo que cumplan su función cuando haya invitados. Hay un sin fin de criterios que pueden servir como inspiración.

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TIPS

para el hogar

Antes de

colgar un cuadro Escoja un lugar agradable para que resalte la belleza de una obra de arte. Y evite dañar sus paredes. <

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ada mejor que un cuadro para dar vitalidad a las paredes de una casa. Más allá de llenar espacios vacios, su adecuada distribución resalta el concepto de decoración elegido para un hogar. Pero, aunque parecería básica la técnica para colgar un cuadro, existen ciertos consejos que ayudan a evitar el antiestético trisado de la pintura o la innecesaria destrucción de las paredes.

Una de las reglas básicas en cuanto a la colocación de cuadros es tratar de ubicarlos a la altura de los ojos del observador. Muy arriba o abajo cambian la perspectiva de la persona que los mira e impide que se los disfrute al máximo. Además deben tener coherencia estética entre ellos, no es recomendable saturar las paredes

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XAVIER GÓMEZ MUÑOZ

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con demasiadas obras. Los cuadros verticales son ideales para las habitaciones pequeñas y los horizontales para las grandes, las secuencias horizontales de imágenes hacen agradables los largos pasillos.

Una forma de distribuir adecuadamente cuadros sin dañar las paredes es organizándolos en el piso antes de integrarlos a la pared. Igualmente se debe dejar un espacio considerable entre ellos para que puedan respirar y no poner a las obras pequeñas solas, sino en grupos de dos o de tres.

Una vez que tenga clara la organización de cuadros, ha llegado el momento de colgarlos en las paredes, para lo cual recomendamos tomar en cuenta algunos de los siguientes tips.

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PHOTOS.COM

Paso a paso • Mida usted la pared con < un metro o cinta, y haga una marca la parte en la que se colocará el cuadro.

• Para cuadros no tan pe< sados se puede usar clavos chicos o tachuelas. También existen los cuelga fácil.

• Estos últimos son gan< chos de plástico que tienen un adhesivo en sus bases.

No dejan ninguna marca.

• También hay sistemas que < usan silicona transparente y ganchos, que no manchan la pared al ser removidos.

• Para cuadros pesados, el < proceso más común es hacer el orificio con un taladro y colocar un taco fisher.

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buen vivir en comunidad

Buena vecindad Preguntas frecuentes C

omo se había ofrecido en la publicación anterior, Fundación Bien-Estar presentará en este espacio un conjunto de preguntas y respuestas sobre la vida en condominio.

Esta oferta está dirigida a aquellas personas que adquirieron o viven en un inmueble en propiedad horizontal.

También se brindará consejos caseros para cuidar el medio ambiente y se dará sugerencias sobre los valores que deben primar para una adecuada y alegre convivencia comunitaria.

¿Qué significa haber comprado una propiedad bajo la figura de propiedad horizontal?

Significa que usted es dueño de su departamento o casa pero a su vez es co-dueño del edificio o conjunto residencial donde habita.

El departamento o casa que ha comprado se conoce como ‘bien exclusivo’, es decir que le pertenece a usted como propietario o, lo que es lo mismo, como copropietario del conjunto. Todas las áreas verdes, la guardianía, el área de circulación in-

terna, las acometidas de servicios de alcantarillado, energía eléctrica, agua potable y teléfonos se las conoce como ‘bienes comunes o comunales’.

Pertenecen a todos lo copropietarios y, por tanto, nadie puede disponer de ellos venderlos, arrendarlos o modificarlos, por su cuenta propia.

Es importante que usted pregunte al administrador de su edificio, o que revise en las escrituras de su propiedad, si el bien que adquirió está sujeto a propiedad horizontal. De ser así, revise la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento. También puede conocer más de esa normativa en los artículos que seguiremos escribiendo aquí. Nuestro interés es que conozca con precisión sus derechos y obligaciones (o sea, lo que puede y no puede hacer) como copropietario.

comemos, evita el crecimiento de la vegetación, tapona las cañerías del alcantarillado, lo cual provoca inundaciones, contamina el aire con residuos -muchas veces tóxicos y que son inhalados por nosotros-, ocasiona incendios cuando no se la trata adecuadamente, entre otros efectos.

Para evitar todo esto debemos cobrar conciencia y tomar acciones propias.

En el siguiente número, daremos sugerencias sobre cómo tratar la basura y como clasificarla adecuadamente.

Tirar basura en la calle ¿causa problemas ambientales?

La basura tirada por doquier contamina el agua de los ríos, que luego se usa para regar los alimentos que

Preguntas y Respuestas sobre la vida en condominio: En cada edición, Fundación Bien-Estar responde las preguntas más comunes sobre el diario vivir en vecindad, de una manera clara, didáctica y debidamente documentada, contribuyendo a la buena vecindad. Además, se abordan consejos para el cuidado casero del medio ambiente y los valores que deben primar para una adecuada convivencia.

Para mayor información: Fundación Bien–Estar 18 de Septiembre E4-161 y Juan León Mera (Quito) Teléfono: (593 2) 2979300 ext. 2093 – 2094 – 2089 fundacion@mail.mpichincha.com / www.fundacionbienestar.com.org.ec

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Con el auspicio de:

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proyectos información comercial

EDIFCIO ATAHUALPA BUSINESS CENTER

CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE ARAGÓN

Prabyc, excelencia

que trasciende fronteras El diseño contemporáneo y la vida en familia son los elementos de los proyectos de esta constructora que arrancó en Colombia y se ha afianzado en Ecuador PRABYC INGENIEROS

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p

rabyc Ingenieros es una constructora que tiene una trayectoria de 20 años en el mercado colombiano y 10 en el ecuatoriano. En nuestro país ha desarrollado proyectos inmobiliarios a través de sociedades con empresas locales. Su prioridad y enfoque arquitectónico principal es el ser humano y su interacción con el entorno con espacios que coadyuven para su realización integral.

Fue creada en Bogotá el 13 de junio de 1991.

En Colombia, Prabyc Ingenieros actualmente mantiene

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PRABYC INGENIEROS

un proceso de crecimiento continuo desarrollando importantes proyectos propios de vivienda. También tiene a su cargo la edificación de la torre más alta de Colombia, el edificio BD Bacata, hito en la renovación del centro de Bogotá. En esta rama institucional se destaca, además, la construcción de centros comerciales y hoteles que se comercializan bajo el esquema de titularizaciones.

La vida en familia es crucial en el concepto arquitectónico de Prabyc Ingenieros. Sus proyectos privilegian la venti-

Proyectos información comercial

SIERRALTA y CLUB RESIDENCIAL PLAZA DEL BOSQUE integran la oferta actual de viviendas de Prabyc Ingenieros.

lación y la luz como un elemento importante en la calidad de vida de sus clientes.

En Ecuador se han desarrollado proyectos enfocados primordialmente al sector de vivienda y oficinas. Actualmente se ejecutan dos importantes proyectos inmobiliarios al noroccidente de Quito, que se destacan por su arquitectura y diseño interior con una combinación de amplias y completas áreas comunales.

SIERRALTA CLUB RESIDENCIAL. Está ubicado dentro de la Urbanizacion Iñaquito Alto, junto a Colinas de Pichincha, en el norte de la ciudad, a cinco minutos del Centro Comercial El Bosque y del Hospital Metropolitano.

En total, el proyecto consta de 30 departamentos con la mejor vista sobre el norte de Quito. Las viviendas es-

tán complementadas con bodegas, parqueaderos y áreas sociales como gimnasio, piscina, zona de BBQ, juegos infantiles, entre otras, desarrolladas dentro del bosque.

En el diseño arquitectónico se ha considerado la topografía natural del terreno y, por ello, se desarrollaron seis niveles aterrazados, es decir que las tres primeras plantas se encontrarán al mismo nivel de las áreas verdes. La vista sobre la ciudad es realmente privilegiada. El precio del metro cuadrado oscila en USD 1 100 en áreas desde 76 m2 hasta 120 m2. A la fecha está disponible el 50% de los departamentos. El resto está vendido.

CLUB RESIDENCIAL PLAZA DEL BOSQUE. Ubicado en la calle Alonso Torres y San Francisco de la Pita, al lado del Centro Comercial El Bosque, el proyecto está compuesto por 260 departamentos, que se desarrollarán en siete torres y cuya construcción se realizará por etapas. Este conjunto cuenta con viviendas de entre 55 m2 (tipo suites) hasta departamentos de 110 m2, con tres alcobas y estudio, todas con una vista panorámica de Quito.

En su diseño arquitectónico se han considerado cuatro niveles de subsuelos (parqueaderos) aterrazados, que se complementan con áreas comunales que incluyen piscina, cancha de squash, áreas húmedas, áreas verdes y recreativas, gimnasios, salones comunales, entre otros servicios dentro de un club house interno del conjunto.

El precio de venta con el que se está haciendo el lanzamiento al mercado es desde USD 850 por m2. Este costo es una oportunidad brindada a los clientes que adquieran su vivienda en planos.

SIERRALTA CLUB RESIDENCIAL (DISEÑO)

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Prabyc

Ingenieros

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Fachadas bellas Opciones sencillas y prácticas La fachada del condominio es la marca estética que separa al espacio interior del exterior. Una guía sobre los aspectos básicos que pueden hacer la diferencia.

LA REVISTA INMOBILIARIA

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ivir en un edificio de condominios tiene, como todo en la vida, ventajas y desventajas. Para poder aprovechar las primeras y atenuar las segundas, es básico aprender a ponerse de acuerdo con los vecinos para tomar decisiones en conjunto. La manera de alcanzar esos acuerdos respecto de criterios de seguridad, limpieza o estética, varía según cada caso. Lo importante es que las opiniones diferentes no represen las decisiones.

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CECILIA PUEBLA

Por ejemplo, una de las ventajas del condominio es que se pueden compartir los gastos para mantener las áreas comunales. De estas, quizá el área más importante es la de la fachada del edificio, que es el rostro de los condóminos hacia el mundo y la frontera que divide el interior del exterior. Antes de lanzarse a modificarla se debe conocer detalladamente el estilo arquitectónico que el constructor le ha impreso a la obra.

buen vivir en comunidad

Fachada del conjunto Alcázar de Toledo, de la constructora Romero y Pazmiño. El proyecto está ubicado en el km 10 de la autopista Manuel Córdova Galarza, en Pomasqui. Comprende un total de 142 viviendas y aproximadamente, 251 m2 de áreas comunales.

Lo que se puede hacer

La textura

Hay tres criterios básicos según los cuales se puede decorar una fachada: la textura, el color y la iluminación.

Estos tres aspectos pueden modificarse de acuerdo al libre concurso de los condóminos.

En el primer caso, la textura, se pueden combinar todos los materiales: madera, metal, cerámica, concreto visto o vidrio. Hay que tener en cuenta, además de la estética, la viabilidad del modelo que se vaya a escoger.

Lo que sí no se puede cambiar, advierte el arquitecto Henry Carvajal, es la estructura misma del frontispicio, o sea el conjunto y la combinación de vanos (parte del muro o fábrica en que no hay sustentáculo o apoyo para el techo) y llenos (espacios para las ventanas y las superficies de concreto). Esa combinación es parte de la propiedad comunal, aprobada por el Municipio y no se puede alterar.

En Quito la lluvia y el sol son los factores que más deterioran las decoraciones exteriores, pero hay materiales que pueden proteger ese proceso.

El Color Si se quiere modificar el color, habrá que tener en cuenta la paleta de colores que se ha trabajado para el edificio. Los colores ocres y tierras dan sensación de calor y familiaridad con

el entorno, pero eventualmente también dan la sensación de un ambiente cerradoH. Los azules, blancos y la gama entre ellos dan sensación de frescura y amplitud en un ambiente, ideales para superficies pequeñas.

La iluminación Finalmente, la iluminación es la tendencia contemporánea. Las pautas básicas para esta forma de decoración son los colores de las luces y los lugares que se van a enfatizar con la luz. Esto, naturalmente, requiere de una instalación eléctrica específica. Se pueden contratar sistemas de lámparas para exteriores o sistemas LED (diodo emisor de luz, por sus siglas en español), aunque este

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último sistema aún no es común en Ecuador.

El presupuesto En el mercado ecuatoriano una caneca de pintura para fachadas puede costar entre USD 65 y USD 123.

La pintura puede complementarse con una cubierta antigrafitti, cuya caneca oscila entre los USD 19 y USD

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29. También se puede recubrir, para mayor durabilidad de la inversión, con un líquido impermeabilizante.

La caneca de este producto está en el mercado entre USD 75 y USD 210.

Las luminarias para exteriores pueden costar, por cada unidad, entre USD 55 y USD 120. La instalación, es decir la mano de obra, se puede encontrar desde USD 80.

Los colores ocres y cremas dan la sensación de calor.

Los azules, de amplitud.

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驴Hogar, seguro hogar? lo que ud. debe saber

Ojo con la

prevenci贸n 46

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Las medidas de seguridad interior son fundamentales.

Ofrecemos algunas sugerencias importantes para que su familia esté siempre segura.

Pues bien, tanto en un departamento, en una fábrica o incluso en un auto, ninguno de nosotros está libre de enfrentarse a un incidente leve o grave, desde situaciones pequeñas y controlables como un vaso roto, hasta tragedias dolorosas de las que nos podamos arrepentir toda la vida. Vale la pena, por lo tanto, tener en cuenta ciertas recomendaciones pequeñas y sencillas que, dado el caso, pueden ser de gran ayuda.

Extintor: Lo más importante es que esté en un sitio de fácil localización y acceso. En caso de incendio no hay nada peor que tener que retirar muebles o buscarlo entre infinidad de objetos desordenados. Debe estar empotrado en una cápsula de pared cerca de la salida o en las gradas de acceso, a no más de 1,70 m de altura. Si se llegase a presentar un incendio, descuelgue el extintor, tómelo por su asa fija, quítele la seguridad y haga un disparo de comprobación. Luego acérquese a no menos de un metro de distancia del fuego y haga con el chorro un barrido en la

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S

í, es un lugar común decir que las emergencias solo les ocurren a otras personas. Pero también lo es decir que muchos de los accidentes pudieran ser evitados o al menos minimizados en sus efectos si se tomaran medidas preventivas, cosas pequeñas de seguridad básica.

ÁNGEL CAHUASQUÍ

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EQUIPO LRI E INTERNET

base. Si no puede controlarlo, diríjase a la salida y llame inmeditamente a los bomberos.

Detectores de Humo: Otro modo de controlar los incendios con bastante eficacia, son los detectores de humo. No son muy comunes en las construcciones residenciales de nuestro país, pero si usted está por construir su casa, o ya tiene un departamento, tal vez pueda evaluar sus ventajas. Está comprobado que el riesgo de morir en un incendio se reduce a la mitad en los hogares que tienen detectores de humo, pues permiten a todos los sujetos en el hogar alertarse antes de que el incendio se convierta en tragedia. Eso resulta de especial importancia en horas de la noche. Se aconseja colocar detectores de humo en todos los espacios habitables, excepto en la cocina o el garage, donde el humo es algo común.

Botiquín: Lo más común en un hogar son las caídas y los cortes superficiales. Para paliar esa circunstancia y para enfermedades menores, un botiquín bien equipado es imprescindible. Se debe contener material de cura en cantidades suficientes: gasas, vendas adhesivas, algodón, esparadrapos y compresas. Para los cortes, los antisépticos como el alcohol o agua oxigenada, son esenciales.

NO LO OLVIDE Recuerde que los extintores requieren de mantenimiento al menos una vez cada tres años. De igual manera, hay que revisar que las baterías de los detectores de humo estén habilitadas, por lo menos una vez al año.

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En cuanto a material analgésico, se recomienda el ácido acetil salicílico, el ibuprofeno, o el paracetamol; además, pomadas para las quemaduras, cremas para inflamaciones locales o picaduras, antidiarréicos y antiespasmódicos. No hay que olvidar ciertas herramientas útiles como unas tijeras, unas pinzas de aplicación, un termómetro y unos guantes estériles.

El botiquín debe estar fuera del alcance de los niños pequeños, en lugares ni muy secos ni muy húmedos. Por este último factor no es buena idea colocarlo ni en el baño ni en la cocina. Una vez utilizadas las herramientas es necesario lavarlas y desinfectarlas. Asimismo, se debe observar que todos los suministros estén completos cada mes.

Herramientas básicas Ciertas herramientas pueden ser de-

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cisivas en algún incidente de seguridad en el hogar. Martillo, destornillador, llave inglesa, serrucho, guantes industriales y mascarillas constan entre las más elementales. Pequeñas inversiones que nos ayudarán en los momentos más oportunos.

El mantenimiento Es crucial que los dispositivos de seguridad que funcionan con pilas y baterías, como los detectores de humo o las linternas de mano, se revisen periódicamente.

Es importante que constate también la fecha de vencimiento de todas las baterías que esté utilizando y también las baterías de repuesto.

Para que conserven el máximo rendimiento, las baterías deben guardarse en un lugar fresco y seco.

Tenga en cuenta Para su completa tranquilidad < considere también las ideas sobre la seguridad exterior.

Es bueno tener a mano linternas, radios < portátiles y celulares.

Una buena iluminación exterior puede ayudar a desalentar < crímenes en el hogar.

Es aconsejable conocer los planes de emergencia del sec- < tor donde está su vivienda.

Identifique las áreas más seguras de su casa: pasillos o < cuartos sin ventanas.

Instituya una cultura de la prevención dentro de su hogar. No abra la puerta a cualquier operario de empresas de servicios sin antes verificar el motivo de su presencia y su identificación.

Ante la presencia de humo, agua, etc, por debajo de su puerta de acceso, no la abra inmediatamente.

¿Hogar, seguro hogar? lo que ud. debe saber

En caso de emergencias Para garantizar una correcta seguridad interior y exterior, lo fundamental es la comunicación dentro del hogar.

Acuerde con su famila la manera en que cada miembro actuará en caso de una emergencia, a qué números llamar y la manera y el lugar en el que deberán reunirse todos después de la situación emergente.

La clave para sobrevivir a una emergencia es la de estar preparado. Esto significa conocer los puntos básicos de un plan de emergencia. Entre las principales consideraciones, en este sentido, están las siguientes: estar informado de los teléfonos de emergencia locales, conocer las frecuencias de radio y los canales de televisión que los miembros de la familia podrían consultar. También conocer los sistemas de emergencia de su comunidad de vecinos.

Además, es bueno que su familia aprenda las técnicas básicas de primeros auxilios, ya que en muchas ocasiones la ayuda médica no estará disponible de forma inmediata. Hay que conocer la ruta más segura hacia la vivienda o hacia el refugio ocasional. Es recomendable que todas es-

Teléfonos Útiles Policía Nacional Estación de Policía Cruz Roja Emergencias Información Larga distancia nacional Larga distancia internacional Servicios CNT Banco de Sangre Defensa Civil Oficinas de Migración Aeropuerto Oficina Postal Oficina Provincial de Migración Centro de Operaciones de Emergencia – COE

101 102 131 911 104 105 116 100 258 2482 246 9009 243 3209 244 0080 2561 940 2433 209 2239 291

tas medidas estén desarrolladas un Plan de Emergencia Familiar.

Se debe tener especial cuidado con los miembros de la familia que puedan ser más vulnerables: niños, personas de la tercera edad o con discapacidad. Los elementos de este programa pueden dividirse en estas ideas: los medios de emergencia (las directrices generales para todos los miembros de la familia), la alimentación de emergencia (las reservas alimenticias) y la locomoción (las maneras que se usarán para volver a reunirse).

OTRAS MEDIDAS DE SEGURIDAD

• Contrate un buen seguro para su vivienda. Su casa es una de sus posesiones más valiosas no corra riesgos. Es mejor tener un seguro capaz de afrontar los problemas imprevistos.

• Una de las amenazas de riesgos más seria para la seguridad del hogar viene dada por la falta de mantenimiento de la vivienda. Invierta en este rubro, por ejemplo: limpieza de conductos del aire acondicionado, revisión constante de las tuberías del gas, fumigación periódica de espacios de riesgos... etc.

• Si en su casa guarda objetos de mucho valor (obras de arte, joyas, dinero) estudie las propuestas de especialistas. La tecnología le proporciona más recursos que la instalación de alarmas y sistemas de vigilancia inteligentes.

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Criterios claves

antes de arrendar su inmueble Alquilar un departamento nuevo, como todo negocio, implica ventajas y riesgos. Conózca como proteger su inversión y llevar una relación mutua beneficiosa.

SILVANA GONZÁLEZ

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lquilar una casa o departamento es una práctica muy común en nuesto medio. Sin embargo, al momento de decidir a quién arrendar surgen interrogantes: ¿Cómo proteger esa inversión? ¿Qué medidas legales me amparan como propietario? ¿Cómo proteger el inmueble, sobre todo cuando es una propiedad por estrenar? ¿Cómo determinar el arriendo y la garantía? El abogado Luis Miguel Egas, experto en temas de inquilinato, resalta los siguientes criterios claves para arrendar.

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EQUIPO LRI Y PHOTOS.COM

¿Anticresis o temporáneo?

La primera opción ofrece un solo ingreso y es una ventaja en el caso de que el dinero se lo necesite con urgencia.

No obstante, también hay que pensar en las desventajas: la propiedad pudiera recibir mayor uso y desgaste.

Además, el monto pactado puede desvalorizarse en el mediano plazo y el inquilino no siempre puede estar en condiciones de afrontar un posible ajuste.

buen vivir en comunidad

En los alquileres mensuales el ingreso es más controlado. Las propiedades se mantienen en buen estado porque los nuevos inquilinos cuidan la casa para prolongar el contrato.

¿Cómo fijar un arriendo?

El valor mensual no puede exceder del 10% del precio que fija el Municipio cuando se paga el Impuesto Predial. La garantía debe ser de hasta dos cuotas del valor que se fija como arriendo. Esto se restituirá al vencimiento del contrato según el estado en el que se devuelva la propiedad.

¿Se puede pedir referencias del nuevo inquilino?

teléfono, alícuota de condominio, guardianía de seguridad, etc.

Las condiciones deben estar determinadas en términos claros y que no dejen lugar a interpretaciones divergentes. Entre estas las principales son la fecha de inicio y vencimiento y los preavisos, ya sea para la renovación o la finalización del instrumento legal. Hay que tener cuidado de que en el contrato figure claramente la autorización para revisar las condiciones de la propiedad tres meses antes de la expiración del documento legal.

El arrendatario de una vivienda tiene derechos y obligaciones amparadas por la ley. Entérese cuáles son.

Sí, sobre todo, por seguridad. Se puede pedir referencias y antecedentes al antiguo arrendatario, así como cédula, pasaporte y récord policial.

¿Qué debe constar en el contrato de arriendo?

El precio y lo que se incluye en él (por ejemplo, en caso de que esté amoblado, hay que hacer constar si esos enseres están incluidos en el precio o si estarán a cargo del inquilino).

Si se cierra un alquiler como paquete, habrá que estipular quién pagará los servicios básicos como agua, luz, LAS OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

• Antes de arrendar una vivienda, solicite el Registro Único del Contribuyente (RUC) al Servicio de Rentas Internas, porque es obligación otorgar una factura al arrendatario.

• Dejar al día todas las deudas y obligaciones previas: servicios públicos, cuotas de administración, arreglos.

• Hay la obligación de entregar los bienes en condiciones aptas para su uso sin necesidad de intervención o arreglos o posteriores. Si no se entrega una vivienda en óptimas condiciones será más difícil solicitar una garantía justa.

• Es aconsejable entregar el inmueble completamente libre de problemas o inconvenientes contractuales resultantes de acuerdos anteriores.

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CRÉDITOS HIPOTECARIOS OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Entidad Financiera

Nombre del Crédito

Desde

USD 30 000

USD 200 000

70% del avalúo

Casa Fácil

USD 35 000

USD 200 000

70% del avalúo

Crédito INTER Casa

USD 35 000

USD 170 000

70% del avalúo

USD 60 000

80% del avalúo

Hipoteca Pacífico

USD 30 000

USD 250 000

80% del avalúo

Crédito Habitar

USD 5 000

USD 150 000

70% del avalúo

Crédito Inmobiliario

USD 15 000

No hay límite

70% del avalúo

Crédito hipotecarios

USD 10 000

USD 200 000

100% del avalúo con monto de hasta USD 100 000 El 80% si el valor supera los USD 125 000

Crédito hipotecarios

No disponible

USD 150 000

75% del avalúo

Crédito hipotecarios

No hay montos límites

70% del avalúo

Crédito de Vivienda

No hay montos límites

70% del avalúo

Crédito de Vivienda

Fuente: Investigación Revista Ekos Negocios

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% de financiamiento

Plan Visión Vivienda

Mi Primera Casa

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Hasta

No hay límite

Con fondos del BEV: USD 42 000 Fondos Propios: USD 50 000 Multisectorial CFN: USD 100 000

Requisitos básicos

*La edad mínima promedio para acceder a un crédito es de 21 años *La edad máxima promedio se rige al seguro de desgravamen

No Disponible

Plazo máximo

Tasas de interés

Seguros

Beneficios adicionales

10 años con 70% de financiamiento 12 años con 60% de financiamiento

10,50%

Seguro de incendio, terremoto e inundaciones. Seguro de vida y desgravamen

Financiamiento de los gastos legales

15 años

9,98%

Seguro de vida y póliza de incendio

Dos meses de gracia para inicio de pago de dividendos

15 años

10,78%

No Disponible

No Disponible

12 años

5% (fija)

12 años

Depende del monto de financiamiento.

Hasta el 50%: 8,75%; del 50% al 60%: 9% de interés; y, del 60% al 80%: 9,25%

20 años

10,75%

De desgravamen (deudor y codeudor).

Seguros de incendio y terremoto

Financiamiento de los gastos legales

15 años

10,78%

Seguro de incendio, desgravamen, de cesantía y desempleo. Servicio de asistencia al hogar

Facilidades en el trámite legal de constitución de hipoteca

25 años

8,62%

No Disponible

No Disponible

15 años

10,78%

Seguro de incendio y terremoto.

Seguro de desgravamen.

El Banco se encarga de todos los trámites legales

15 años

11,33%

Seguro de vida y desgravamen, de incendio, desastres naturales, seguro de contenidos, asistencia hogar.

Pago Seguro: Desempleo / Incapacidad temporal

Financiamiento de los gastos legales

15 años

10,38%

Seguro de desgravamen

Según origen de los fondos: BEV y Fondos propios: 10,77% Multisectorial CFN: 10,31%

Seguro de desgravamen

Según origen de los fondos: BEV: 10 años Fondos propios: 6 años Multisectorial CFN: 15 años

Tres meses de gracia para inicio de pago de dividendos

* Se requiere estabilidad laboral promedio de 2 años (independientes) * Se requiere estabilidad laboral promedio de 1 año (dependientes) * Los requisitos varían de entidad a entidad * Las tasas de interés se reajustan acorde a las políticas del banco, puede ser semestral, trimestral o fija

SEPTIEMBRE / 2011

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C

C

N

Centro

Norte Centro

N

V

Norte

Valles

ejemplar de cortesía Nº 02

septiembre de 2011

La Ecuatoriana

Chillogallo

Guamaní La Mena Estadio del Aucas

Turubamba

Solanda

Quitumbe

San Bartólo Chilibulo

La Argelia

El Recreo La Magdalena

La Libertad

Panecillo

La Ferroviaria

Centro Chimbacalle Histórico

San Juan

Coch

59 Conocoto

Puengasi

La Mariscal

Parque La Carolina

Itchimbía

San Rafael

Rumipamba

58

Valle de Los Chillos

6

La C

57

Iñaquito

56

Jipijapa

K

58

62

Cumbayá Guangopólo Nayón Valles

Zam

Tumbaco

56

GUÍA INMOBILIARIA C Pag. VAINCO CONSTRUCTORES Edificio Bellavista

C

N

Pag.

Pag.

56

VAINCO CONSTRUCTORES Bonaire Edificio Mazzuren

56

VAINCO CONSTRUCTORES Conjunto El Prado

INMOSOLUCIÓN Drom Plaza

57

RFS Colina Park

59

JG CONSTRUCTORA Lenox Plaza Edificio Velieri

58

PRABYC Sierralta Club Residencial

60

V Pag.

56

VAINCO Conjunto La Cofradía

56

MACCONSTRUCCIONES Urabá Villas del Pedregal 2

61

VICO Conjunto Feréz

62

VICO Conjunto Hiedras

62

L

hapamba

a Guía Inmobliaria es un instrumento pensado en su servicio y comodidad. Hemos reunido en una sola sección los más interesantes y conocidos proyectos inmobiliarios que tienen abierta su oferta en la ciudad. En esta segunda edición presentamos una distribución cromática por zonas geográficas: el NORTE (la periferia urbana), el NORTECENTRO (desde Carcelén hasta Jipijapa), el CENTRO (corazón financiero de la ciudad -Iñaquito hasta La Mariscal-) y los VALLES.

Cotocollao

60

Concepción

Condado Shopping

El Condado

Aeropuerto

Ponceano Comité del Pueblo

Kennedy

mbiza

N

Carcelén

61

El Inca

Pomasqui

San Antonio

56 Llano Chico Mitad del Mundo

56 Llano Grande

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Calderón

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www.larevistainmobiliaria.com SEPTIEMBRE / 2011

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100% Vendido

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Nuevos Proyectos

CAPELO-VALLE DE LOS CHILLOS •Confortables Casas.

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•Seguridad Permanente.

•Excelente vista.

VE 80 ND % ID O

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CONSTRUCCIÓN:

DISEÑO Y PLANIFICACIÓN:

Arquitecta Veronica Holguin I.

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2011 / SEPTIEMBRE

DISEÑO INTERIOR Y MUEBLES:

V N

La compra de mi primera casa SECTOR Nombre del edificio o conjunto: Dirección: Sector: Constructora: Teléfono contacto:

Áreas externas / Características La obra está en planos, obra gris, terminada Sistema sismoresistente Número de pisos del edificio Cerramiento Cuenta con seguridad Parqueaderos Bodega Ascensores Calefón en terrazas Área de lavado

Áreas internas / Características Tamaño de la vivienda (m2) Patio Estilos de sala, comedor y cocina Número de habitaciones Número de baños Características del cuarto principal Cuarto de máquinas - medidas

Financiamiento y valores Precio total del bien inmueble Valor inicial de la entrada (en USD y en porcentaje) Precio de la bodega Precio del estacionamiento Usaré el Bono de la Vivienda Crédito hipotecario a cuántos años Mi presupueto mensual es de:

NORTE

CENTRO

SUR

VALLE

OTROS

La compra de mi primera casa SECTOR Nombre del edificio o conjunto: Dirección: Sector: Constructora: Teléfono contacto:

Áreas externas / Características La obra está en planos, obra gris, terminada Sistema sismoresistente Número de pisos del edificio Cerramiento Cuenta con seguridad Parqueaderos Bodega Ascensores Calefón en terrazas Área de lavado

Áreas internas / Características Tamaño de la vivienda (m2) Patio Estilos de sala, comedor y cocina Número de habitaciones Número de baños Características del cuarto principal Cuarto de máquinas - medidas

Financiamiento y valores Precio total del bien inmueble Valor inicial de la entrada (en USD y en porcentaje) Precio de la bodega Precio del estacionamiento Usaré el Bono de la Vivienda Crédito hipotecario a cuántos años Mi presupueto mensual es de:

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SUR

VALLE

OTROS