Wonen op flakkee - editie september 2016

Bewaarmagazine boordevol woonplezier! | jaargang 4 | nummer 14 | september 2016 | Een uitgave van

op flakkee

Open g a D n e z Hui ER

TOB K O -1

Inhoud Voorwoord Het herstel heeft zich ook op ons mooie eiland ingezet

pag. 5

Woningmarkt 5 redenen voor de Open Huizen Dag

pag. 11

Column notaris Bij elkaar wonende ouders en kinderen hebben heel wat te regelen

pag. 14

Bijzonder wonen Wonen in het Sashuis

pag. 15-17

Interview Architect Steven van Kooten

pag. 24-25

Duurzaamheid Energieneutrale woningen

pag. 30-31

16

24

30

3

Initiatiefnemende makelaars:

Postbus 215

Kaai 13

3240 AE Middelharnis Telefoon: 0187 820 206 E-mail: info@wonenopflakkee.nl

wonenopflakkee.nl

3241 CE Middelharnis Telefoon: 0187 476 555 E-mail: info@vanalphenmakelaardij.nl

vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Doetinchemsestraat 34

Langeweg 2a

3241 AA Middelharnis

3241 KA Middelharnis Telefoon: 0187 470 272 E-mail: info@struijkstruijk.nl

struijkstruijk.nl

Overige deelnemende makelaar: B. Wolffstraat 24 3245 RE Sommelsdijk Telefoon: 0187 48 98 86 E-mail: livastgo@solcon.nl

www.livastgo.nl

Telefoon: 0187 482 606 E-mail: info@profitmakelaardij.nl

profitmakelaardij.nl

Voorwoord Het herstel heeft zich ook op ons mooie eiland ingezet Als nieuwe makelaar voor het gebied Goeree-Overflakkee verkreeg ik de eer om een voorwoord te schrijven. Nu wil ik allereerst niet teveel over mezelf gaan schrijven, maar toch….

Wat is het makelaarsvak toch ontzettend leuk! Mensen enthousiast en blij maken en stralende gezichten zien bij een verkoop of aankoop. Dat is toch prachtig? Het is dan ook de taak van de makelaar om hierbij een eerlijk advies te geven bij de aankoop of de verkoop. Uiteraard horen hier realistische prijzen bij, die passen bij de huidige markt.

We moesten immers allemaal even wennen aan de nieuwe prijzen na de woningcrisis.

De markt trekt aan, en dat heeft ook consequenties voor ons kantoor, waar u later meer over zult horen….

Is de crisis dan echt voorbij? De huizenprijzen stijgen weer. Maar wie alleen afgaat op verkoopprijzen in euro’s kan zich vergissen: gecorrigeerd voor inflatie zijn de prijzen nog niet terug op het hoge niveau van voor de crisis, maar nog onder het niveau van 2010.

Gezien de huidige markt op Goeree-Overflakkee mogen we toch wel stellen dat er een duidelijke trend zichtbaar is geworden dat het herstel zich ook op ons mooie eiland heeft ingezet.

Wij merken als nieuwe makelaar dat de doorlooptijden al korter worden. Uiteraard zijn we hier als makelaar(s) erg blij mee! De woonconsument moet weer vertrouwen krijgen om weer eens te gaan verhuizen nu de prijzen nog betaalbaar zijn.

Bij het kopen van een huis komen een heleboel regels kijken. Bent u niet goed op de hoogte van die regels dan kunt u altijd een makelaar voor de aankoop in de arm nemen om u te voorzien van deskundig advies.

Wat fijn om ook met de collega-makelaars goed samen te werken om onze klanten in hun woonbehoefte te kunnen voorzien! Met veel enthousiasme zijn we immers allen bezig om onze klant van dienst te zijn en dit geeft ons allen dan ook veel energie.

Kijkend naar de hoeveelheid woningverkopen, de hypotheekaanvragen, de vraag naar nieuwbouw, de ontwikkeling van huurprijzen en het sentiment bij vastgoed-ontwikkelaars mogen we toch wel stellen dat een stijging van de woningprijzen in het verschiet ligt tot en met 2017. Het is nu dan ook de tijd om een andere woning te kopen. Hierbij natuurlijk aangemoedigd door een zeer lage hypotheekrente.

Als makelaar(s) zijn we er klaar voor! Huizenkopers verwachten nu meer van ons en als makelaar(s) moeten wij hierop inspelen.

Ton van der Linden Colofon Magazine Wonen op Flakkee is een uitgave van EilandenNieuws in opdracht van de initiatiefnemende makelaars. Dit bewaarmagazine wordt huis-aan-huis verspreid op geheel Goeree-Overflakkee in een oplage van 23.000 exemplaren.

Volgende uitgave: 6 december 2016

Redactie: Kees van Rixoort Martijn de Bonte

Advertentieverkoop: Marius Kot Harold Sturm

Traffic: Harold Sturm

Adverteren? mariuskot@eilandennieuws.nl haroldsturm@eilandennieuws.nl 0187 - 47 10 20 06 - 13 98 11 63

Opmaak: Klazina Tanis Manon de Vos-Thijssen

Een uitgave van

IRENE STRUIJK MAKELAAR STRUIJK & STRUIJK

Met ruim 35 jaar ervaring als makelaar op Goeree-Overflakkee ken ik het eiland van A tot Z. Of beter gezegd; van Ooltgensplaat tot Ouddorp. Met de gezellige dorpskernen die het eiland rijk is en al het andere wat het qua natuur, recreatie en rust te bieden heeft, is het een fijne plek om te wonen. Een passend huis maakt het woonplezier compleet!

STRUIJKSTRUIJK.NL

Gewoon een goed gevoel

OCH K R E V

T

PIMPELMEES 75 SOMMELSDIJK

OC VERK

HT

ANNA BLAMANPAD 11 MIDDELHARNIS

O VERK

CHT

HALSJUK 65 SOMMELSDIJK

OC K R E V

HT

BERGWEG 19 MIDDELHARNIS

Aangesloten bij:

OCH K R E V

T

VROONWEG 12 MIDDELHARNIS

OC VERK

HT

VOORSTRAAT 27 OOLTGENSPLAAT

O VERK

CHT

STOOFSTRAAT 19 OOLTGENSPLAAT

OC K R E V

HT

BOUWNUMMER 11 DOCK187 FASE 2

TELEFOON 0187 - 47 02 72

OCH K R E V

T

KONINGINNELAAN 12 NIEUWE-TONGE

OC VERK

HT

BERKENLAAN 15 OOLTGENSPLAAT

O VERK

T

PRINS HENDRIKSTRAAT 11 OOLTGENSPLAAT

OC VERK

HT

DAS 6 HELLEVOETSLUIS

CHT

EMMALAAN 19 MIDDELHARNIS

OC K R E V

OCH K R E V

O VERK

CHT

BOMMELSEDIJK 36 DEN BOMMEL

HT

BOUWNUMMER 15 DOCK187 FASE 2

OC K R E V

HT

NOORD SPUIDIJK 32 DIRKSLAND

Volg ons!

€

75.000 - 150.000 TE HUUR

Oude-Tonge

Herkingen

Sommelsdijk

Den Bommel

» Handelsterrein 27 » € 1.500,- P.M. » BVO: 135 m² » VVO: 115 m² » TE HUUR! Bent u ondernemer of van plan om iets te gaan starten? » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Peuterdijk 45-8B » Vraagprijs € 75.000,- k.k. » Ideaal als belegging of uw eigen vakantiehuisje » Perceeloppervlakte: 400 m² » Woonoppervlakte: 75 m² » Inhoud: 225 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Enkele Ring 23 » Vraagprijs € 85.000,- k.k. » Tussenwoning met berging » Perceeloppervlakte: 51 m² » Woonoppervlakte: 80 m² » Inhoud: 220 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Julianastraat 5 » Vraagprijs € 99.000 k.k. » inhoud: 140 m³, gebruiksopp.: 78 m², eigen grond » Wonen met de natuur om de hoek! » binnen half uur in de Randstad » 2 slaapkamers » www.livastgo.nl

OPEN HUIZEN DAG

CHT

VERKO Ooltgensplaat

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

Sommelsdijk

» Molendijk 79 » Vraagprijs € 109.000,- k.k. » Halfvrijstaande dijkwoning met diepe tuin » Perceeloppervlakte: 188 m² » Woonoppervlakte: 78 m² » Inhoud: 220 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Beneden Molendijk 30 » Vraagprijs € 115.000,- k.k. » 2/1 kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 193 m² » Woonoppervlakte: 86 m² » Inhoud: 325 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Weeshuissstraat 21 » Vraagprijs € 119.000 k.k.

» Weeshuisstraat 19 » Vraagprijs € 129.000 k.k.

» Leuke starterswoning » Centrum op loopafstand » Inhoud 135 m³ » www.livastgo.nl

» Leuke starterswoning » Centrum op loopafstand » Luxe keuken » www.livastgo.nl

OPEN HUIZEN DAG

Ooltgensplaat

Stad aan ‘t Haringvliet

Oude-Tonge

Sommelsdijk

» Kerksingel 12 » Vraagprijs € 129.900,- k.k. » Tussenwoning met berging » Perceeloppervlakte: 60 m² » Woonoppervlakte: 70 m² » Inhoud: 235 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Molendijk 59 » Vraagprijs € 135.000,- k.k. » Halfvrijstaande dijkwoning met tuin » Perceeloppervlakte: 100 m² » Tuin op het zuiden » Inhoud: 280 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Ruychrockstraat 39 » Vraagprijs € 139.000,- k.k » Ruime tussenwoning met heerlijke tuin en tuinschuur » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 300 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Polderstraat 3 » Vraagprijs € 139.000,- k.k. » Gezellige starterswoning met een achterplaatsje en berging » Perceeloppervlakte: 92 m² » Woonoppervlakte: 82 m² » Inhoud: 225 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Oude-Tonge

Sommelsdijk

Achthuizen

Herkingen

» Ruychrockstraat 35 » Vraagprijs € 139.900,- k.k. » Tussenwoning met berging » Perceeloppervlakte: 156 m² » Woonoppervlakte: 81 m² » Inhoud: 293 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Polderstraat 7 » Vraagprijs € 139.950,- k.k. » Tussenwoning met berging » Perceeloppervlakte: 93 m² » Woonoppervlakte: 70 m² » Inhoud: 226 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Langstraat 15 » Vraagprijs € 144.000,- k.k. » Halfvrijstaande dijkwoning met veel ruimte » Perceeloppervlakte: 351 m² » Schuur en 2 garages tegenover de woning » www.profitmakelaardij.nl

» Molendijk 51 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » Heel veel ruimte voor relatief weing geld, dit pand biedt kansen! » Perceeloppervlakte: 168 m² » Woonoppervlakte: 165 m² » Inhoud: 450 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

7

VISSERSDIJK 10

VISSERSDIJK 10 MIDDELHARNIS VISSERSDIJK 10 Middelharnis MIDDELHARNIS Middelharnis MIDDELHARNIS

Bijzondere en unieke kans om te wonen in een Bijzondere en unieke te 200 wonen in een beeldbepalend pakhuis van kans meerom dan jaar beeldbepalend pakhuis meer dan 200 jaar oud, gelegen nabij de haven vanvan Middelharnis.

Als oud, gelegen de haven Middelharnis.

Als genieten hoog in het vaandel staat, uom geen Bijzondere en nabij unieke kansvan tezorgen wonen in een genieten hoog in het vaandel staat, u geen zorgen wilt over onderhoud van een tuin en u prijs stelt beeldbepalend pakhuis van dan 200 jaar wilt en over onderhoud vanzou een tuinmeer en u prijs stelt op privacy veiligheid, dan deze woning op privacy en veiligheid, dan zou deze woning oud, gelegen nabij devan haven Middelharnis.

Als met een woonoppervlakte ruim van 135m² wel met een woonoppervlakte van ruim 135m² wel genieten hoog in het vaandel eens iets voor u kunnen zijn.staat, u geen zorgen

Middelharnis

eens iets voor u kunnen zijn.

wilt over onderhoud van een tuin en u prijs stelt - €359.000,opVRAAGPRIJS privacy en veiligheid, dan K.K. zou K.K. deze woning VRAAGPRIJS - €359.000,met een woonoppervlakte van ruim 135m² wel VANALPHENMAKELAARDIJ 0187-476555 eens| 0187-476555 iets |voor u| INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL kunnen zijn.

VANALPHENMAKELAARDIJ | INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL

ONDERLANGS | € 199.000 ONDERLANGS 16 | €16 199.000 k.k. k.k.

Vrijstaande woning enop schuur opeigen 705m² eigen Vrijstaande woning en schuur 705m² grond, gelegen op een prachtige rustige grond, gelegen op een prachtige rustige stek.

De stek. De woning heeft kenmerkende 30 elementen en woning heeft kenmerkende jaren 30 jaren elementen en een sprekende gevel. de handige een sprekende gevel. Voor de Voor handige man of man of dit een prachtige kans vrouw isvrouw dit eenisprachtige kans voor eenvoor een betaalbare vrijstaande betaalbare vrijstaande woning. woning.

WONEN WONEN IN IN HERKINGEN? HERKINGEN? DREVE 1 | € 239.000 DREVE 1 | € 239.000 k.k. k.k.

Leuke half vrijstaande woning opeigen 430m2 eigen Leuke half vrijstaande woning op 430m2 grond, voorzien eengarage stenenen garage en houten grond, voorzien van een van stenen houten schuur met veranda.

Unieke aan ligging aan de rand schuur met veranda.

Unieke ligging de rand van het dorp waar isprivacy is gegarandeerd van het dorp waar privacy gegarandeerd in een in een straat met maarDe 1 huis!

De is woning is sfeervol en straat met maar 1 huis! woning sfeervol en goed onderhouden. goed onderhouden.

VANALPHENMAKELAARDIJ | INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL VANALPHENMAKELAARDIJ | 0187-476555||0187-476555 INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL

Er is een groot verschil tussen een huis en een thuis.

Net zoals er een groot verschil is tussen een hypotheek en een financiering van De Wit Assurantiën.

Wij vertellen u graag vrijblijvend over onze op maat gesneden financieringen.

Langeweg 63 • Stellendam • t 0187-491755 • info@johnpdewit.nl • i www.johnpdewit.nl

WONINGEN TE KOOP

Melissant

Irenelaan 7 Koopsom: € 142.500,- k.k.

Dirksland

Molenzicht 161 Koopsom: € 155.000,- k.k.

Den Bommel Kon. Emmaplein 11 Koopsom: € 112.500,- k.k.

Melissant

Herkingen

Sommelsdijk

Han de Lignieplein 38 Koopsom: € 185.000,- k.k.

Reiger 38 Koopsom: € 154.000,- k.k.

Melissant

Melissant

Den Bommel

Marijkelaan 8 Koopsom: € 150.000,- k.k.

Irenelaan 8 Koopsom: € 142.500,- k.k.

Kantoorpand

Hazelaar 9 Koopsom: € 150.000,- k.k.

Kantoorpand

Kon. Emmaplein 23 Koopsom: € 99.000,- k.k.

FidesWonen verstrekt onder voorwaarden maximaal

15 % korting op de koopsom.

Dirksland

Ring 61, 69, 71 Koopsom: € 259.000,- k.k.

Den Bommel Nassaustraat 37 Vraagprijs: € 95.000,- k.k.

Kijk op FidesWonen.nl voor meer informatie.

Interesse?

Langeweg 10, 3241 KA Middelharnis

Neem dan contact op met FidesWonen.

Postbus 9, 3240 AA Middelharnis

Wij zijn iedere werkdag bereikbaar

Tel: 0187-890400

van 8.30 uur tot 12.00 uur en

www.fideswonen.nl

van 13.00 uur tot 16.30 uur

info@fideswonen.nl

Woningmarkt 5 redenen om

mee te doen met Open Huizen Dag

1.

De belangrijkste reden is een grotere kans op verkoop van uw woning.

Van woningen die hebben deelgenomen aan de NVM Open Huizen Dag van oktober 2015, was 12 weken later 30% verkocht. Van woningen die niet hebben deelgenomen was 17% verkocht.

2.

De Open Huizen Dag biedt belangstellenden de kans om vrijblijvend interessante woningen te bekijken. Er stappen dus mensen over de drempel die zonder de Open Huizen Dag nooit uw woning zouden bezichtigen.

3. Het is handig om meerdere bezichtigingen op ĂŠĂŠn dag te hebben. Dat voorkomt dat u meerdere keren de woning op orde moet brengen.

4.

Rondom de Open Huizen Dag wordt er veel reclame gemaakt. Op Funda komen rondom de Open Huizen Dag twee keer zoveel bezoekers dan normaal. Het is dus slim om op deze publiciteit mee te liften.

5.

Neem een voorsprong op andere huizenaanbieders. Lang niet iedere huizenverkoper neemt deel aan de Open Huizen Dag, door wel mee te doen laat u zien dat u serieus bent om uw woning te verkopen.

De Open Huizen Dag is op zaterdag 1 oktober van 11.00 tot 15.00 uur.

Een uitgelezen kans om interessante woningen te bekijken.

11

€

149.000 - 179.000

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Herkingen

Dirksland

Sommelsdijk

Sommelsdijk

» Molendijk 22 » Vraagprijs € 149.000,- k.k. » Gerenoveerde, mooie eengezinswoning » Perceeloppervlakte: 141 m² » Voor- en achtertuin » Inhoud: 277 m » www.profitmakelaardij.nl

» Tuinstraat 20 » Vraagprijs € 149.500 k.k.

» Binnenweg 29 » Vraagprijs € 150.000,- k.k. » Tussenwoning met berging » Perceeloppervlakte: 100 m² » Woonoppervlakte: 76 m² » Inhoud: 240 m³ » www.struijkstruijk.nl

» St. Joris Doelstraat 26 » Vraagprijs € 159.000,- k.k. » Uitgebouwde karakteristieke woning » Perceeloppervlakte: 112 m² » Starterswoning met garage » Inhoud: 237 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Kindvriendelijke omgeving » Leuke eengezinswoning » 3 ruime slaapkamers » www.livastgo.nl

OPEN HUIZEN DAG

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Oude-Tonge

Melissant

Middelharnis

» Dirk Bosstraat 14 » Vraagprijs € 159.500,- k.k. » Hoekwoning met ruime berging » 4 slaapkamers » In het centrum » Dakterras en tuin » www.profitmakelaardij.nl

» Julianastraat 68 » Vraagprijs € 159.900,- k.k. » Tussenwoning met berging » Perceeloppervlakte: 86 m² » Woonoppervlakte: 80 m² » Inhoud: 245 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Secr. Rooijstraat 9 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » 2/1 kapwoning » Perceeloppervlakte: 268 m² » Woonoppervlakte: 105 m² » Inhoud: 265 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Oostdijk 95 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » Leuke dijkwoning vlakbij het centrum » Perceeloppervlakte: 98 m² » Woonoppervlakte: 85 m² » Inhoud: 260 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

CHT

VERKO Middelharnis

Ooltgensplaat

Ooltgensplaat

Nieuwe-Tonge

» Dirk Bosstraat 10 » Vraagprijs € 169.000 k.k.

» Prins Hendrikstraat 19 » Vraagprijs € 169.000,- k.k. » Halfvrijstaand met eigen parkeerplaats » Perceeloppervlakte: 204 m² » Woonoppervlakte: 105 m² » Inhoud: 305 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Voorstraat 24 » Vraagprijs € 169.900,- k.k. » Karakteristieke en royale woning » Perceeloppervlakte: 144 m² » Met grote, nog nieuwe garage » Inhoud: 300 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Hertog Jan van Beierenlaan 37 » Vraagprijs € 174.900,- k.k. » Hoekwoning met berging » Perceeloppervlakte: 128 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 315 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Gemoderniseerde jaren ’30 woning » Centrum op loopafstand » Inhoud 278 m³ » www.livastgo.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Achthuizen » Veldzicht 57 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Ruime eengezinswoning » Perceeloppervlakte: 164 m² » Vrij uitzicht over de polders » Inhoud: 372 m³ » www.profitmakelaardij.nl Profit Makelaardij Van Heiningen

12

Melissant

Dirksland

» Bouwdijk 40 » Vraagprijs € 175.000,- k.k. » Twee onder een kap woning » Perceeloppervlakte: 343 m² » Voor en achter aan de polders gelegen » Mooie inbouwkeuken » www.profitmakelaardij.nl

» Philipshoofjesweg 58 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Perfect onderhouden tussenwoning met uitbouw » Perceeloppervlakte: 138 m² » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

€

179.000 - 193.000

Middelharnis

Middelharnis

Sommelsdijk

Middelharnis

» Lijsterbesweg 67 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Grote hoekwoning met garage » Perceeloppervlakte: 205 m² » Rustig gelegen » Inhoud: 336 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Kastanjelaan 44 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » In 2014/2015 geheel vernieuwd en gemoderniseerd! » Perceeloppervlakte: 130 m² » Woonoppervlakte: 98 m² » Inhoud: 310 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Kluut 4 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Goed onderhouden eengezinswoning » Eetkeuken (3.29 x 2.55) » 4 slaapkamers » Inhoud: 347 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Nieuwstraat 67 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Achter de gezellige winkeldijk, een fraaie eengezinswoning met schuur » Perceeloppervlakte: 120 m² » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 250 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Den Bommel

Sommelsdijk

Ooltgensplaat

Nieuwe-Tonge

» Reiger 111 » Vraagprijs € 179.000,- k.k. » Ruime eengezinswoning » Tuin op het zuiden » Kindvriendelijke omgeving » Eigen parkeerplaats » www.profitmakelaardij.nl

» Voorstraat 44 » Vraagprijs € 185.000,- k.k. » Geheel gerenoveerde hoekwoning » gezellige eetkeuken » Kunststof kozijnen met HR+ glas » Perceeloppervlakte: 108 m² » Inhoud: 344 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Generaal Snijdersstraat 5 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » ruime 2/1 kap-woning met garage en schuur » Perceeloppervlakte: 383 m² » schuur 6.30x2.30 » 4 slaapkamers » www.profitmakelaardij.nl

» Beneden Oostdijk 42 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 334 m² » Woonoppervlakte: 98 m² » Inhoud: 328 m³ » www.struijkstruijk.nl

Den Bommel

Melissant

Nieuwe-Tonge

Dirksland

» Voorstraat 22 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Vrijstaande woning met royale tuin en schuur » Perceeloppervlakte: 313 m² » Woonoppervlakte: 150 m² » Inhoud: 452 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Fabiusstraat 6 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning » Perceeloppervlakte: 147 m² » Besloten zonnige tuin » Rolluiken » www.profitmakelaardij.nl

» Florisstraat 6 » Vraagprijs € 189.000,- k.k. » Fraaie eengezinswoning aan de rand van het dorp » Perceeloppervlakte: 136 m² » Woonoppervlakte: 117 m² » Inhoud: 362 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Reginahof 9 » Vraagprijs € 189.900,- k.k. » Appartement met berging » In centrum gelegen » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 300 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Profit Makelaardij Van Heiningen

Sommelsdijk » Teenhoek 7 » Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Huis verkopen?

Bel Profit Makelaardij www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

Oude-Tonge

» Ruime eengezinswoning » Tuin op het zuiden » Kindvriendelijke omgeving » Inhoud: 315 m³ » www.profitmakelaardij.nl Profit Makelaardij Van Heiningen

» Van Halenstraat 62 » Vraagprijs € 192.500,- k.k. » Leuke tussenwoning met een sfeervolle tuin voorzien van veranda » Perceeloppervlakte: 119 m² » Woonoppervlakte: 105 m² » Inhoud: 310 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

13

Column BIJ ELKAAR WONENDE OUDERS EN KINDEREN HEBBEN HEEL WAT TE REGELEN Een op de tien Nederlanders vindt dat kinderen hun ouders in huis zouden moeten nemen als zij niet meer zelfstandig zouden kunnen wonen. Dit blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Hoewel het kabinetsbeleid is dat ouderen langer thuis blijven wonen, is het nog niet zo eenvoudig om met je kinderen te gaan samenwonen. De mantelzorgboete wordt dan wel tot 1 januari 2018 uitgesteld, maar het samenwonen van ouders en kinderen kan ook nog allerlei andere financiële gevolgen hebben. Daarom is het goed om advies bij Schuring & Benschop Netwerk Notarissen in te winnen voordat ouders en kinderen bij elkaar gaan wonen.

Woonoplossing

Het begint allemaal met de beslissing over hoe en waar de ouders en de kinderen gaan wonen. Een huis, bijvoorbeeld een woonboerderij, dat een 'voor'– en 'achterhuis' heeft, kan vaak eenvoudig in tweeën worden gedeeld, zodat er twee zelfstandige wooneenheden ontstaan. Financieel is het zo eenvoudig vaak niet. Als er bijvoorbeeld een hypotheek op het huis zit, dan kan het samenwonen ten koste gaan van een deel van de hypotheekrenteaftrek.

Ook moet de bank toestemming geven als er familie of anderen in je huis komen wonen.

Bij ouders en kinderen die gaan samenwonen is er veelal behoefte aan zelfstandigheid, blijkt in onze praktijk. Als ouders en kinderen bij de gemeente aankloppen voor twee aparte huisnummers, zodat zij bijvoorbeeld post apart van elkaar kunnen ontvangen, dan krijgen zij vaak geen thuis, blijkt uit een steekproef van Netwerk Notarissen onder 50 gemeenten. Bij 48% van de gemeenten is het niet mogelijk om een extra huisnummer te krijgen; bij 24% van de gemeenten kan dat alleen onder voorwaarden, bijvoorbeeld als er een splitsing van de woning bij de notaris heeft plaatsgehad. Vaak is er geen juridische reden om het huis te splitsen.

Niet alleen financieel

Er zijn niet alleen puur financiële zaken waaraan je moet denken als ouders en kinderen bij elkaar gaan wonen. Als een van de kinderen bij pa en/of ma intrekt, wat gebeurt er dan als die ouder overlijdt?

Gaat het om een huurhuis, vergeet dan niet om aan de verhuurder te vragen of het kind als medehuurder op het huurcontract kan worden bijgeschreven.

Anders moet het kind na overlijden aantonen dat er sprake was van een 'gemeenschappelijke huishouding' om in het huis te mogen blijven wonen. Als het om een koophuis gaat, dan kan via een testament worden geregeld dat het inwonende kind in het huis mag blijven wonen. Anders is dat kind afhankelijk van afspraken die het met de andere erfgenamen kan maken.

14

Samenwooncontract Voor bij elkaar wonende ouders en kinderen heeft Netwerk Notarissen een samenwooncontract ontwikkeld. In dit samenwooncontract worden duidelijke afspraken gemaakt over de kostenverdeling tussen de ouders en het kind. Verder wordt afgesproken hoe het samenwonen juridisch is geregeld.

Dit is van belang als de ouders toch naar het verpleeghuis moeten vertrekken of overlijden. De Netwerknotaris brengt ook het financiële plaatje van ouders én kinderen in beeld. Op www.netwerknotarissen/mantelzorg/aandachtspunten staat een aantal aandachtspunten waaraan u moet denken als u samenwoonplannen heeft.

Levenstestament Als de ouder door een ziekte of plotselinge aandoening eigen financiële en andere zaken niet meer kan regelen, dan is het heel handig als er een vertegenwoordiger via de notaris is aangewezen. Dat kan in een levenstestament of een algemene volmacht. Als er geen vertegenwoordiger is aangewezen, moet in zo'n situatie de rechter worden gevraagd een bewindvoerder te benoemen. Het kost enige tijd voordat dit bij de rechtbank is geregeld. Bovendien mag een zelf aangewezen vertegenwoordiger meer dan een bewindvoerder, afhankelijk van wat er in het levenstestament of de algemene volmacht is vastgelegd.

www.notarissenGO.nl

Wonen in het Sashuis 15

Van bouwval tot idyllische woonplek

wonenopflakkee

facebook.com/wonen.opflakkee

Bijzonder wonen Een oude fiets met bloemen, de monumentale sluis op de achtergrond. Het Sas van Dirksland is voor veel bruidsparen dé locatie om foto’s te laten maken. Het gebeurt heel regelmatig dat Ton en Sjaan de Graaff, de bewoners van het Sashuis, bruiden en bruidegoms met hun gevolg voorbij zien schuiven. Het Sas, zo is de stellige overtuiging, moet in ontelbaar veel trouwalbums staan. Het is te begrijpen, want het gaat hier om een idyllische plek.

Het Sas van Dirksland is een schutsluis met sluiswachterswoning ten noorden van Dirksland, bijna aan het eind van het havenkanaal. Tot 1970 kwamen er schepen door de sluis en speelde het kapitale bouwwerk een belangrijke rol bij het op orde houden van de waterhuishouding in de polder Dirksland en de aangrenzende polders. Het pand fungeerde een tijd als telegraafkantoor en in de Tweede Wereldoorlog waren er volgens de huidige bewoners Duitsers in gelegerd.

Straks hangt het bord met ‘Gem. uitwatering Dirksland’ weer boven de deur. Ton de Graaff, die een autobedrijf in Dirksland runt, heeft het onlangs tijdelijk van de gevel gehaald omdat het hoognodig aan een schilderbeurt toe is.

Dat klusje valt in het niet bij alle werkzaamheden die na de aankoop in 1988 aan het Sashuis zijn uitgevoerd. “Het was een bouwval”, vertelt Ton, die al jaren verliefd was op deze woonplek hij voer er regelmatig verlekkerd langs met zijn bootje - en de verkoop via inschrijving succesvol wist af te ronden.

Het waterschap verkocht het huis, dat niet meer bewoond was. De laatste sluiswachter, Jacob Grinwis, was vertrokken. Het pand stond leeg en is ook nog een tijdje gekraakt geweest.

Voor de verkoop bij inschrijving waren wel dertig geïnteresseerden, herinnert Ton zich. Dat hij het Sashuis uiteindelijk kon kopen, was een klein wonder: hij had de krant met de aankondigende advertentie pas op het laatste moment gezien.

Stapje voor stapje Na de aankoop volgde een langdurige restauratieperiode van het uit 1790 daterende huis. “Jammer genoeg was

het sluiswachtersknechtwoninkje al gesloopt. Anders hadden we dat ook gerestaureerd.” De restauratie van het Sashuis en de bijbehorende schuur vorderde stapje voor stapje en duurde al met al wel vijftien jaar. Ontelbare ijsselsteentjes zijn afgebikt om ze opnieuw te gebruiken én om een bakstenen aanbouwsel in dezelfde stijl te bekleden.

Allemaal met de inzet van veel vrijwillige handen. “Ik heb weleens gedacht: waar ben ik aan begonnen. Hadden we een stuk afgebroken en waren we onder een zeil aan het herbouwen, kwam er een storm en was alles weer kapot…”

Het idee was om het geheel zo authentiek mogelijk te behouden. Dat is aardig gelukt. Het opgeknapte Sashuis en de in 2004 gerestaureerde sluis, een Rijksmonument, vormen samen een prachtig ensemble. Ton en Sjaan de Graaff wonen er heerlijk vrij. “Wij zouden niet meer in een rijtjeshuis kunnen wonen.”

De tijd dat de regen in de pannen druppelde tijdens het koken is ver voorbij.

De opkamer, waar ooit nog een café was, is een indrukwekkende slaapkamer geworden. Waar vroeger de bakoven stond - de sluismeester bakte zelf brood - is nu een ruime woonkeuken met voor- en achteruitgang. Achter het huis loop je zo de tuin met boomgaard in.

En aan de voorkant is de kade bij de sluis. Er was een tijd dat Ton en Sjaan deze grond niet in eigendom hadden.

Fietsers maakten er zonder scrupules gebruik van. Het gebeurde wel dat Sjaan er lag te zonnen terwijl de fietsers langs haar heen slalomden. Maar ook dat is verleden tijd. De kade is nu privéterrein en voor fietsers is er een andere route van en naar de sluis.

Varkenshok De grote schuur was de laatste restauratieklus. Daar zijn zelfs meerpalen uit de haven als balk toegevoegd om het dak te verstevigen. Is het Sashuis nu helemaal klaar? Nee, volgens Ton de Graaff ben je er altijd mee bezig. Bovendien staat er nog een kleine restauratie op het programma. Nee, de pisbak, die ooit tegen het huis zat maar nu achter in de tuin ligt, wordt niet in ere hersteld.

Het is het varkenshok naast het huis.

“Daar is nog niks aan gedaan.” De restauratie van het hok zou wel eens de finishing touch kunnen zijn...

17

€

194.000 - 219.000

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Middelharnis

Nieuwe-Tonge

Sommelsdijk

» Rubensplein 34 » Vraagprijs € 194.000,- k.k. » Leuke woning op een heerlijk plekje (kindvriendelijk) » Perceeloppervlakte: 166 m² » Woonoppervlakte: 102 m² » Inhoud: 310 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Rembrandtlaan 1 » Vraagprijs € 197.000,- k.k. » Mooi verbouwde Hoekwoning » Perceeloppervlakte: 208 m² » tuin op het zuiden » 5 jaar gelegen geheel gemoderniseerd. » www.profitmakelaardij.nl

» Lauwerijnstraat 2 » Vraagprijs € 197.000,- k.k. » Ruime hoekwoning met vrije tuin » Perceeloppervlakte: 141 m² » Kunststof kozijnen » Inhoud: 310 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Lijster 31 » Vraagprijs € 197.500,- k.k. » Tussenwoning met berging » Perceeloppervlakte: 121 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 300 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Stad aan ’t Haringvliet

Middelharnis

Dirksland

» Molendijk 72 » Vraagprijs € 198.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met berging » Perceeloppervlakte: 205 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 360 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Langeweg 42 » Vraagprijs € 199.000 k.k. » Ruime eengezinswoning » Centrum op loopafstand » Authentieke details » www.livastgo.nl

» Diderik van Zierikzeelaan 11 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » 2/1 kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 191 m² » Woonoppervlakte: 106 m² » Inhoud: 325 m³ » www.struijkstruijk.nl

Herkingen

Middelharnis

Sommelsdijk

» Onderlangs 16 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Fraaie vrijstaande woning op een rustige stek » Perceeloppervlakte: 705 m² » Woonoppervlakte: 90 m² » Inhoud: 265 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Prins Bernhardlaan 132 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Gemoderniseerde woning met royale schuur » Perceeloppervlakte: 137 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 315 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Pimpelmees 11 » Vraagprijs € 199.000,- k.k. » Ruime eengezinswoning die op onderhoud en afwerking een 10 scoort! » Perceeloppervlakte: 143 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 375 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Noord Spuidijk 14 » Vraagprijs € 199.500,- k.k. » Luxe en zeer goed onderhouden woning » woonkamer met deur en schuifpui naar de tuin » Inhoud: 305 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Dirksland

Sommelsdijk

Dirksland

» Philipshoofjesweg 47 » Vraagprijs € 214.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met carport » 4 slaapkamers » Perceeloppervlakte: 373 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Koolmees 105 » Vraagprijs € 214.000,- k.k. » Mooi verbouwde eengezinswoning » 4 slaapkamers » tuin op het westen » geen woningen aan achterzijde » www.profitmakelaardij.nl

» Molenzicht 102 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Tweekapper met vrije ligging aan de achterkant » Perceeloppervlakte: 254 m² » Woonoppervlakte: 100 m² » Inhoud: 260 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

www.vanalphenmakelaardij.nl T. 0187 476 555

Dirksland

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Dirksland » Paulina van Weellaan 13A » Vraagprijs € 209.000,- k.k. » Vrijstaande woning met tuin op het zuiden » Perceeloppervlakte: 179 m² » Woonoppervlakte: 121 m² » Inhoud: 315 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

18

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

€

219.000 - 249.000 GUNSTIG E-LABEL

OPEN HUIZEN DAG

Ooltgensplaat

Middelharnis

Middelharnis

» Prins Bernhardstraat 14 » Vraagprijs € 219.900,- k.k. » Tussenwoning met berging » Perceeloppervlakte: 128 m² » Woonoppervlakte: 134 m² » Inhoud: 400 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Prins Bernhardlaan 130 » Vraagprijs € 219.000 k.k. » Prachtige eengezinswoning » Voorzien van ruime aanbouw » Kindvriendelijke omgeving » Zeer nette staat » www.livastgo.nl

» Menheerseplein 17 » Vraagprijs € 219.000,- k.k. » Karakteristieke halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 294 m² » Op park Nieuw Zeeland gelegen » Schitterend aan het water gelegen » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Uw NVM makelaar van Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten www.struijkstruijk.nl T. 0187 470 272

E

NIEUW

PRIJS

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Ouddorp

Middelharnis

» Dorpstienden 12 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » Appartement met berging » In centrum gelegen » Woonoppervlakte: 115 m² » Inhoud: 350 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Langeweg 140 » Vraagprijs € 224.000,- k.k. » Grote eengezinswoning » mogelijkheid kantoor/praktijk » 6 kamers » Inhoud: 410 m³ » www.profitmakelaardij.nl

E

NIEUW

OPEN HUIZEN DAG

PRIJS

Oude-Tonge

Herkingen

» Washingtonstraat 18 » Vraagprijs € 225.000,- k.k. » Geschakelde 2/1 kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 249 m² » Woonoppervlakte: 125 m² » Inhoud: 450 m³ » www.struijkstruijk.nl

Den Bommel

» Nieuwstraat 36 » Vraagprijs € 225.000,- k.k. » Vrijstaande woning met schuren » Perceeloppervlakte: 693 m² » grote schuur en garage » Direct aan de dijk van het Grevelingen meer gelegen » www.profitmakelaardij.nl

Middelharnis

Nieuwe-Tonge

» Prins Bernhardlaan 148 » Vraagprijs € 229.000,- k.k. » Zeer goed onderhouden hoekwoning » Perceeloppervlakte: 190 m² » Royale tuin op het zuid-westen » Inhoud: 335 m³ » Eigen parkeerruimte » www.profitmakelaardij.nl

» Burg Overdorpstraat 49 » Vraagprijs € 239.000,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 462 m² » aangebouwde hobbyschuur van 7.80 x 4.80 met zolder » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Molendijk 70 » Vraagprijs € 225.000,- k.k. » Uitgebouwde vrijstaande dijkwoning

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Perceeloppervlakte: 389 m² » diepe tuin met uitzicht op de polders » Inhoud: 405 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Oude-Tonge » Kaai 20 » Vraagprijs € 239.000,- k.k. » Waanzinnig mooie en leuke woning gelegen op een uniek mooi plekje » Perceeloppervlakte: 221 m² » Woonoppervlakte: 140 m² » Inhoud: 365 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Den Bommel » Schoolstraat 5 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Luxe, zeer ruime en goed onderhouden woning met oprit » Perceeloppervlakte: 190 m² » Woonoppervlakte: 145 m² » Inhoud: 450 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

19

KAAI 2020 KAAI OUDE TONGE

OUDE TONGE Middelharnis Middelharnis

KAAI 20

Waanzinnig mooie en leuke woning gelegen op Waanzinnig mooie en leuke woning gelegen op een fraaie plek aan de haven van Oude Tonge. een fraaie plek aan de haven van Oude Tonge.

De woning staat op 221m2 eigen grond en heeft De woning staat op 221m2 eigen grond en heeft een diepe tuin op het zuiden. De afgelopen jaren een diepe tuin op het zuiden. De afgelopen jaren is ze geheel met hoogwaardige is ze gemoderniseerd geheel gemoderniseerd hoogwaardige Waanzinnig mooie en leukemet woning gelegen op materialen.

Zo is de badkamer een waar materialen. Zo is de badkamer een waar een fraaie plek aan de haven van Oude Tonge. pronkstuk, evenalsevenals de royale pronkstuk, de woonkeuken royale woonkeuken voorzienvoorzien van eenvan luxeeen inrichting en apparatuur. luxe inrichting en apparatuur.

OUDE TONGE

Middelharnis

De woning staat op 221m2 eigen grond en heeft een diepe tuin op het zuiden. De afgelopen jaren VRAAGPRIJS - €239.000,K.K. K.K. VRAAGPRIJS - €239.000,is ze geheel gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Zo is de badkamer een waar VANALPHENMAKELAARDIJ | 0187-476555 | INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL VANALPHENMAKELAARDIJ | 0187-476555 | INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL pronkstuk, evenals de royale woonkeuken voorzien van een luxe inrichting en apparatuur.

Kleurrijk

VRAAGPRIJS - €239.000,- K.K.

Een handgemaakt lampje van gips.

VANALPHENMAKELAARDIJ | 0187-476555 | INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL

Verkrijgbaar in de kleuren: geel, oude roze, mintgroen en wit.

Totale lengte, inclusief stofkabel: 128cm. Breedte: 13cm.

Fitting: E27.

Prijs: inclusief Led-Globe (125 mm): € 89,-.

Te koop bij Gwennieslab.nl

Lichtkooi De lichtkooi is een stalen frame met elastiek erdoorheen gevlochten. Een blikvanger voor boven de eettafel. Te koop bij www.Hetlichtlab.nl.

22

DE MOOISTE BADKAMERS VINDT U BIJ ONS! KOM LANGS EN ERVAAR HET ZELF!

✔ Al meer dan 100 jaar een vertrouwd adres ✔ Voor elke wens een passend advies en volgens de laatste trends ✔ Al een complete badkamer voor € 6.995,- (excl. montage) Bouwcenter Esselink | Industrieweg 35 Middelharnis | T 0187 - 475 440 | www.esselink.nl

Vrolijke ramen Nu de dagen korter worden is het de hoogste tijd om het huis wat op te vrolijken. Dat kan bijvoorbeeld door op de ramen te tekenen. Gebruik hiervoor een krijtstift. Een handig truukje is om een tekening of mooie tekst uit te printen op wit papier.

Plak het vel aan de buitenkant tegen het raam en trek de lijnen aan de binnenkant over. Na het verwijderen van de vellen papier blijft er een kunstwerk over. Leuk voor jong en oud.

Het raam kan met een natte spons worden schoongeveegd om ruimte te maken voor een nieuwe tekening. Er zijn ook kant-en-klare tekeningen te koop op www.raamtekening.nl. Het truukje kan niet alleen worden toegepast op ramen, maar ook op bijvoorbeeld windlichten en theeglazen.

24

Interview “Als architect ben je half kunstenaar” “Ik wilde als kind al architect worden.

Dat is gelukt. Ieder project wat gebouwd wordt, is als een droom die uitkomt. Je bedenkt iets en tekent het.

Als het gebouw dan staat geeft dat een heerlijk gevoel,” Architect Steven van Kooten vertelt enthousiast over zijn vak.

De architect en zijn gezin wonen sinds kort aan de Marijkeweg in Ouddorp.

“We voelen ons hier helemaal thuis. Het mooie van de plek waar we wonen is dat je buiten woont, binnen de bebouwde kom. Als ik richting huis rij en de toren van Goedereede zie, dan denk ik: ‘Yes, we zijn weer thuis’.”

Naast woningen ontwerpt Steven van Kooten ook kerken. Hij heeft al verschillende nieuwe kerken op zijn naam staan, daarnaast doet hij veel verbouwingen van bestaande kerkgebouwen. “De kerk moet een thuishaven zijn voor de gemeente. Mijn visie is dat een kerkgebouw eenvoudig en uitnodigend moet zijn. Ik hou van strakke gebouwen, met de overdadige barokstijl heb ik per-

soonlijk niks.”

De jonge architect is gek op moderne technieken.

“Van ontwerpen maak ik vaak een 3D-print, een eigentijdse vorm van een maquette. Daarnaast presenteer ik ontwerpen regelmatig met een Virtual Reality-bril, dan kan je in het gebouw om je heen kijken. Dat vinden mensen wel heel gaaf. Bij een ontwerp van een kerk staan de leden van de bouwcommissie om de beurt om zich heen te kijken. “ “In mijn ontwerpen moet ik mijn creativiteit kwijt kunnen. Ik zou graag nog een keer een bezoekerscentrum, of een strandpaviljoen willen ontwerpen. Een gebouw dat echt een landmark is voor de omgeving.”

Zijn ontwerpen zijn strak en modern. “Ik probeer altijd een soort van twist in het gebouw te stoppen. Iets onverwachts, dat zorgt voor spanning in het ontwerp.” Steven van Kooten vind het belangrijk om duurzaam te bouwen. “Het gaat erom wat je nalaat.”

De architect neemt ook zijn eigen jaren ‘80 woning on-

der handen. “Het was nog niet helemaal onze smaak.

Ik zorg nu voor meer licht en zichtlijnen richting de tuin. De nieuwe indeling zorgt voor betere looplijnen. Aan de voorkant komt een aanbouw met een asymmetrische kapvorm welke het huis een duidelijke voorkant geeft.”

Over zijn vak raakt de creatieveling niet snel uitgepraat. “Mijn taak tijdens het bouwen bestaat globaal uit drie onderdelen: ontwerpen, de vergunningsaanvraag en bouwbegeleiding. Met de klant spreek ik vooraf af wat mijn rol is tijdens het bouwproces.

Het liefst doe ik alle drie de stappen, dan weet ik zeker dat het gebouw precies wordt zoals ik bedoeld heb, en is de kwaliteit voor de klant gewaarborgd.”

“Eigenlijk ben ik een klerenmaker. Mensen komen bij mij voor een maatpak, dat speciaal voor hun wordt ontworpen en gemaakt.

Het is gaaf als een gebouw naadloos aansluit op de wensen van de gebruikers.

Een maatpak van steen.”

Nieuwe columnist In de komende nummers van Wonen op Flakkee schrijft Steven van Kooten een column over architectuur. www.vankootenarchitectuur.nl.

25

€

249.000 - 299.000 OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Herkingen

Herkingen

Achthuizen

» Juliana v Stolberglaan 26 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Uitgebouwde ruime hoekwoning » 4 slaapkamers » Zeer mooie woning met vrije tuin » Inhoud: 396 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Dreve 1 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Leuke halfvrijstaande woning met garage en schuur op een uniek plek » Perceeloppervlakte: 430 m² » Woonoppervlakte: 124 m² » Inhoud: 400 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Molendijk 61 » Vraagprijs € 249.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 290 m² » Woonoppervlakte: 122 m² » Inhoud: 385 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Pastoriestraat 6 » Vraagprijs € 265.000,- k.k. » Prachtige vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 357 m² » extra lange garage » optimale isolatie » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

CHT

VERKO Den Bommel

Oude-Tonge

Sommelsdijk

Middelharnis

» Oranjestraat 5 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Tweekapper me vrijstaande garage en sfeervolle tuinoverkapping » Perceeloppervlakte: 260 m² » Woonoppervlakte: 112 m² » Inhoud: 335 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Kerkring 30 » Vraagprijs € 269.000,- k.k. » Grote gerenoveerde Woning » vrije tuin en ruime berging » in mediterrane/Mexicaanse stijl » Inhoud: 400 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Marga Mincopad 2 » Vraagprijs € 269.000 k.k.

» Dieklaan 10 » Vraagprijs € 274.500,- k.k. » Vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 308 m² » Woonoppervlakte: 120 m² » Inhoud: 350 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

» Inhoud 395 m³, perceel 160 m² » Luxe hoekwoning » Centrum op loopafstand » www.livastgo.nl

E

NIEUW

PRIJS

Ooltgensplaat

Sommelsdijk

Sommelsdijk

» Langeweg 22 » Vraagprijs € 275.000 k.k. » Sfeervolle 2-1 kap woning » Ruim perceel van 404 m2 » Ruime garage » Nette staat » www.livastgo.nl

» Betje Wolffstraat 5 » Vraagprijs € 279.000,- k.k. » Uitgebouwde halfvrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 182 m² » tuin op het zuidwesten » Inhoud: 290 m³ » gelegen in `de Westplaat` » www.profitmakelaardij.nl

» Havenkom 30 » Vraagprijs € 289.000,- k.k. » Exclusieve klasse woning van bouwjaar 2008 » Perceeloppervlakte: 166 m² » Woonoppervlakte: 172 m² » Inhoud: 541 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Sommelsdijk » Halsjuk 64 » Vraagprijs € 289.000,- k.k. » Royale en nette vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 283 m² » grote garage en vrije, zonnige tuin » Inhoud: 384 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Dirksland

Nieuwe-Tonge

Nieuwe-Tonge

Dirksland

» Voorstraat 11 » Vraagprijs € 295.000,- k.k. » Karakteristieke sfeervolle woning » Perceeloppervlakte: 162 m² » mooi monumentenpand » Inhoud: 440 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Burgemeester Sterkplein 12 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Royale half vrijstaande woning met garage en diepe tuin! » Perceeloppervlakte: 715 m² » Woonoppervlakte: 200 m² » Inhoud: 510 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Generaal Snijdersstraat 18a » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Grote Semi-Bungalow » Perceeloppervlakte: 445 m² » Aan de polders gelegen » Inhoud: 675 m³ » www.profitmakelaardij.nl

» Verdilaan 2 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 335 m² » Woonoppervlakte: 115 m² » Inhoud: 460 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

26

OPEN HUIZEN DAG

Profit Makelaardij Van Heiningen

€

299.000 - 349.000 OPEN HUIZEN DAG

Sommelsdijk

Middelharnis

Stad aan ’t Haringvliet

Stellendam

» Gladiolenstraat 6 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 400 m² » Woonoppervlakte: 153 m² » Inhoud: 500 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Dieklaan 25 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met panoramisch uitzicht » Perceeloppervlakte: 291 m² » Woonoppervlakte: 130 m² » Inhoud: 400 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Burgemeester Sterkstraat 28 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 750 m² » Woonoppervlakte: 118 m² » Inhoud: 390 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Voorstraat 14 » Vraagprijs € 299.000,- k.k. » Tussenwoning met garage » Perceeloppervlakte: 231 m² » Woonoppervlakte: 190 m² » Inhoud: 585 m³ » www.struijkstruijk.nl

OPEN HUIZEN DAG

Dirksland

Stellendam

Dirksland

Sommelsdijk

» Burg. C. Zaaijerlaan 13 » Vraagprijs € 299.500,- k.k. » Vrijstaande woning met berging » Perceeloppervlakte: 395 m² » Woonoppervlakte: 166 m² » Inhoud: 647 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Willem de Jagerstraat 40 » Vraagprijs € 299.500,- k.k. » 2/1 kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 318 m² » Woonoppervlakte: 106 m² » Inhoud: 340 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Secr. Rooijlaan 9 » Vraagprijs € 302.500,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 420 m² » Woonoppervlakte: 130 m² » Inhoud: 460 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Jacob Catsstraat 71 » Vraagprijs € 312.500,- k.k. » Geschakelde 2/1 kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 244 m² » Woonoppervlakte: 160 m² » Inhoud: 500 m³ » www.struijkstruijk.nll

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Nieuwe-Tonge

Sommelsdijk

Stad aan ’t Haringvliet

Middelharnis

» Molendijk 97 » Vraagprijs € 314.000,- k.k. » Mooi gelegen vrijstaande woning » Perceeloppervlakte: 1975 m² » Aan de polders gelegen » tuin met zwembad » www.profitmakelaardij.nl

» Grutto 10 » Vraagprijs € 314.000,- k.k. » zeer grote 2/1 kap woning met garage » vrije tuin en balkon » 6 slaapkamers » zonnepanelen » www.profitmakelaardij.nl

» Achterdijk 7-9 » Vraagprijs € 320.000,- k.k. » Halfvrijstaande woning met berging » Perceeloppervlakte: 837 m² » Woonoppervlakte: 200 m² » Inhoud: 590 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Kadeweg 17 » Vraagprijs € 329.500,- k.k. » Vrijstaande woning met berging » Perceeloppervlakte: 306 m² » Woonoppervlakte: 125 m² » Inhoud: 346 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis » Oost Voorgors 105 » Vraagprijs € 339.000,- k.k. » 2/1 kapwoning met garage » Perceeloppervlakte: 485 m² » Woonoppervlakte: 152 m² » Inhoud: 580 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

Profit Makelaardij Van Heiningen

Huis verkopen?

Bel Profit Makelaardij www.profitmakelaardij.nl T. 0187 482 606

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Nieuwe-Tonge

» Prins Bernhardlaan 90 » Vraagprijs € 339.000,- k.k. » 2/1 kapwoning met berging » Perceeloppervlakte: 301 m² » Woonoppervlakte: 167 m² » Inhoud: 460 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Zuiddijk 48 » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage » Perceeloppervlakte: 1476 m² » Woonoppervlakte: 140 m² » Inhoud: 420 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

27

SCHOOLSTRAAT 3232 SCHOOLSTRAAT OUDE TONGE

SCHOOLSTRAAT 32

OUDE TONGE Middelharnis Middelharnis Aan de rand van Oude Tonge staat deze moderne, OUDE TONGE Aan de rand van Oude Tonge staat deze moderne,

Middelharnis Aan de rand van Oude Tonge staat deze moderne, vrijstaande woning met heerlijke tuin. vrijstaande woning met heerlijke tuin.

Dit fraaie woonhuis is mooi afgewerkt en beschikt Dit fraaie woonhuis is mooi afgewerkt en beschikt over meerdere royale ruimtes, zoals: 5zoals: 5 over meerdere royale ruimtes, vrijstaande woning met heerlijke tuin. slaapkamers, woonkeuken, luxe badkamer en slaapkamers, woonkeuken, luxe badkamer en garage. garage.

Het is een gezinswoning Hetechte is eengezellige echte gezellige gezinswoning Dit fraaie woonhuis isenmooi afgewerkt en beschikt met oogmet voor sfeer kwaliteit! oog voor sfeer en kwaliteit!

over meerdere royale ruimtes, zoals: 5 slaapkamers, woonkeuken, luxe badkamer en VRAAGPRIJS - €399.000,K.K. K.K. VRAAGPRIJS - €399.000,garage.

Het is een echte gezellige gezinswoning met oog voor sfeer en kwaliteit!

VANALPHENMAKELAARDIJ | 0187-476555 | INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL VANALPHENMAKELAARDIJ | 0187-476555 | INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL

VRAAGPRIJS - €399.000,- K.K. In opdracht van de Gemeente

VANALPHENMAKELAARDIJ | 0187-476555 | INFO@VANALPHENMAKELAARDIJ.NL Goeree-Overflakkee bieden wij De kavels variëren in grootte vanaf te koop aan: 2 2 vanaf 339 m tot 676 m

Koopsommen vanaf € 123.057,- k.k.

16 bouwkavels aan de Joost van den Vondellaan te Middelharnis

NOG ENKELE KAVELS TE KOOP!!

Alle informatie betreffende deze kavel(s) kunt u aanvragen bij onderstaande makelaars waarna deze per mail wordt toegezonden.

Van Rossum Makelaardij Oostdijk 2 - 3241 CN Middelharnis Profit Makelaardij - Middelharnis Doetichemsestraat 34 | Telefoon: 0187 482606 info@profitmakelaardij.nl | www.profitmakelaardij.nl

Boompjes 21 - 3253 CA Ouddorp T 0187 48 63 43 - E info@vrmakelaardij.nl www.vrmakelaardij.nl

€

349.000 - 450.000 OPEN HUIZEN DAG

Ooltgensplaat

» Langeweg 16 » Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Zeer mooi op grote kavel van ca. 1200 m² gelegen BUNGALOW met aangebouwde garage.

Deze royale woning heeft een grote L-vormige living, ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.

Doordat het pand op een hoek is gelegen is er naar verschillende kanten toe uitzicht.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! » www.profitmakelaardij.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

OPEN HUIZEN DAG

Middelharnis

Hellevoetsluis

Middelharnis

Den Bommel

» Steneweg 86 » Vraagprijs € 349.000,-,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 328 m² » Woonoppervlakte: 140 m² » Inhoud: 470 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Moriaanseweg Oost 283 A » Vraagprijs € 349.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 426 m² » Woonoppervlakte: 110 m² » Inhoud: 350 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Herman Heijermanssingel 112 » Vraagprijs € 349.900,- k.k. » Halfvrijstaande woning met berging » Perceeloppervlakte: 178 m² » Woonoppervlakte: 155 m² » Inhoud: 600 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Boven Oostdijk 17 » Vraagprijs € 374.500,- k.k. » Grote woning met uniek uitzicht » Perceeloppervlakte: 550 m² » vrij uitzicht over Haringvliet en natuurgebied » Inhoud: 750 m³ » www.profitmakelaardij.nl

Middelharnis

Middelharnis

Dirksland

Nieuwe-Tonge

» Steneweg 87 » Vraagprijs € 389.000,- k.k. » Vrijstaande gerenoveerde woning aan de rand van het dorp » Perceeloppervlakte: 396 m² » Woonoppervlakte: 116 m² » Inhoud: 364 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Oost Voorgors 56 » Vraagprijs € 409.000,- k.k. » Vrijstaande woning met uitbouw en tuin op het zuiden » Perceeloppervlakte: 575 m² » Woonoppervlakte: 138 m² » Inhoud: 468 m³ » www.vanalphenmakelaardij.nl

» Philipshoofjesweg 4 » Vraagprijs € 449.500,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 694 m² » Woonoppervlakte: 180 m² » Inhoud: 565 m³ » www.struijkstruijk.nl

» Sint Pietersweg 1 » Vraagprijs € 450.000,- k.k. » Vrijstaande woning met garage » Perceeloppervlakte: 3945 m² » Woonoppervlakte: 150 m² » Inhoud: 365 m³ » www.struijkstruijk.nl

Profit Makelaardij Van Heiningen

29

Een energieneutraal huis? Zo doe je dat!

Een energieneutraal huis is een woning waarin net zoveel stroom wordt opgewekt als dat de bewoners nodig hebben. Dat wordt steeds normaler in Nederland, vanaf 2021 moeten alle nieuwbouwhuizen bijna energieneutraal zijn. Veel bouwers en woningcorporaties wachten niet tot 2021, maar maken nu al huizen die energiezuinig zijn.

30

Het energieneutraal maken van een woning bestaat uit twee stappen. Het eerste het energieverbruik omlaag brengen, dat kan door het hele huis te voorzien van isolatie. Kies hierbij voor materiaal met een hoge isolatiewaarde. Daarnaast kan er worden bespaard door energiezuinige apparaten aan te schaffen, een slimme thermostaat en door over te stappen op LEDverlichting. De tweede stap is het zelf opwekken van energie.

Zonnepanelen zijn de meest gebruikte toepassing. Maar denk ook aan een zonneboiler, waarbij het zonlicht wordt gebruikt om het water op te warmen. Met een warmtepomp wordt de warmte uit de buitenlucht, of de bodem gebruikt om te zorgen voor warm water.

Energie Isoleren 'met subsidie' Uw huis (beter) isoleren is een goed idee. Het zorgt voor een beter leefklimaat in huis en het is goed voor de portemonnee, omdat de stookkosten dalen. Vanaf half september kan er subsidie worden aangevraagd voor het isoleren van woningen. De subsidie bedraagt een vijfde (20 procent) van de isolatiekosten. Om in aanmerking te komen voor de subsidie moeten er minimaal twee delen van het huis worden geïsoleerd, bijvoorbeeld de spouwmuur en het dak. Als aan deze eis wordt voldaan kan er ook subsidie worden aangevraagd voor andere energiebespaarders, zoals energiezuinige kozijnen. Als het complete huis in één klap energiezuinig wordt gemaakt is er een extra subsidie van vierduizend euro.

Een windmolen in je achtertuin Het is nog een bijzonderheid, maar dat ze bestaan is een feit.

Kleine windmolens voor in de achtertuin. Er zijn de afgelopen periode steeds meer betaalbare molentjes op de markt gekomen. Voor de aanschaf van een privé-windmolen is het slim om na te gaan of er in de tuin wel genoeg wind is om de molen te laten draaien. En het is belangrijk om vooraf te overleggen met de buren. De prijzen van de kleine windmolens beginnen bij vierduizend euro. Er zijn modellen op een mast, maar andere kunnen bijvoorbeeld op een plat dak worden geplaatst, of aan een muur worden gehangen. De Archimedes is een Rotterdamse uitvinding. Het is een windmolen van anderhalve meter hoog, met de vorm van een wokkel. De Archimedes levert ongeveer de helft van de stroom voor een gemiddeld huishouden.

Naast subsidie voor isolatie is het ook mogelijk om subsidie aan te vragen voor een zonneboiler, palletkachel of warmtepomp. Daarnaast geldt voor isolerende maatregelen nog steeds het lage btw-tarief van zes procent.

Het is momenteel dus relatief goedkoop om uw huis helemaal te isoleren. Onder andere op www.milieucentraal.nl is meer informatie te vinden over isoleren en de besparing die dit oplevert.

www.dearchimedes.com

Zonnepanelen zorgen voor 5% rendement Er wordt veel nagedacht en gerekend over de beste investering in groene energie. Volgens verschillende bronnen zijn zonnepanelen de beste optie. Het rendement is vergelijkbaar met vijf procent rente op een spaarrekening, dat is fors meer dan de gemiddelde bank uitkeert. Prijzen voor een set van tien zonnepanelen beginnen bij ongeveer vierduizend euro.

De investering is in ongeveer 13 jaar terugverdiend. Belangrijk om te weten is dat energiebedrijven altijd hetzelfde tarief betalen voor stroom die wordt opgewekt door zonnepanelen, als voor de stroom die ze leveren. Deze regeling is in ieder geval tot 2020 van kracht.

31

1 oktober even binnenlopen

met je droomhuis in gedachten.

Het Hypotheek Inloopspreekuur. Voor al je woonvragen.

Je zoekt al een tijdje naar je droomhuis en ineens heb je het gevonden. Loop dan meteen even binnen op het Hypotheek Inloopspreekuur. Daar vertelt onze adviseur je direct of je het kan betalen en wat je maandlasten dan zijn.

Kijk voor locaties en tijden op rabobank.nl/inloopspreekuur Een aandeel in elkaar Rabobank Het Haringvliet; Rottenburgseweg Middelharnis en Reedijk Heinenoord van 10.00 tot 15.00u.