WEINBERG
Wir fokussieren uns auf Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Vierzimmerwohnungen realisieren wir nur in sehr guten Lagen oder als Dachterrassenwohnung, ansonsten sind diese kaum mehr leistbar. Ein nicht unerheblicher Anteil von Käufern sind Anleger, die neben der klassischen Zweizimmerwohnung auch die WG-taugliche Einheit nachfragen. Was hat sich in puncto Wohnbau in den letzten 20 Jahren verändert? Die Anzahl der Singlehaushalte und somit die Nachfrage nach Zweizimmerwohnungen hat sich stark erhöht. Zudem sind die Wohnungen wesentlich kompakter geworden. Hatte früher eine Zweizimmerwohnung zwischen 55 und 60 Quadratmeter, findet man diese heute meist unter 50 Quadratmeter. Im freifinanzierten Markt sind die Preise einfach davongaloppiert und das schlägt sich natürlich in den Wohnungsgrößen nieder. Dieser Trend wird sich auch fortsetzen, die Wohnungen werden weiterhin kompakt bleiben. Neben der zweiten Baustufe in der AnnaDengel-Straße in Kranebitten ist vor Kurzem der Baustart in Igls erfolgt. Wie gestaltet sich das jüngste Weinberg-Projekt „Residenz Astoria“ in Igls? Nach einem Architektenwettbewerb in Abstimmung mit der Stadt Innsbruck und der Architektenkammer entstehen auf dem Grundstück des ehemaligen Hotels Astoria in Igls drei würfelförmige Baukörper mit 33 Wohneinheiten, vorrangig Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie eine Garconniere und luxuriöse Dachgeschoßwohnungen. Alle Wohnungen sind nach Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über loggienartige Terrassen, in den Dachgeschoßen über großzügige Dachterrassen bzw. in den Erdgeschoßen über Gärten. Die Ausstattung erfolgt wie immer in gehobenem Weinberg-Standard. In Kürze wird auch der gesamte Vorplatz der ehemaligen, denkmalgeschützten Patscherkofeltalstation neu gestaltet, was sich auf die ohnehin schon sehr schöne Umgebung positiv auswirken wird. Die Resonanz ist sehr positiv, auch von den Iglern selbst. Wann wird die Schlüsselübergabe für die Residenz Astoria erfolgen? Ende nächsten Jahres, also 2018. Sind schon weitere Projekte in Arbeit? Wir haben etliche Grundstücke angekauft und sind mit der Entwicklung dieser Wohnanlagen beschäftigt. Dies geschieht jedoch im Hintergrund, in den Verkauf kommen die Wohnungen erst, wenn das Projekt bis ins Detail geplant und optimiert ist und alle Genehmigungen vorliegen.
Dr. Monika Froschmayr, Eigentümerin und Geschäftsführerin von Weinberg
© ANDREAS FRIEDLE
Also ja, es wird demnächst weitere ansprechende und hochwertige Weinberg-Projekte geben. // www.weinberg.at
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