OBRAS & PROYECTOS I GBA I NORTE
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El Campo, Fincas Exclusivas Cardales Campo Cardales es una propuesta residencial que está ubicado en el centro de mayor crecimiento de la Zona Norte, en un entorno privilegiado por la vegetación que lo rodea. El predio se encuentra situado sobre la Ruta Provincial 4, exactamente a 3,8 Km de la intersección con la Ruta Panamericana Ramal Escobar, en la localidad de Los Cardales. La principal vía de acceso para el flujo vehicular proveniente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de la Cuidad de Escobar, es la Autopista Panamericana Ramal Escobar, a la altura del Km 61,5 de dicha autopista, se accede a la Ruta 4, de allí son exactamente 3,8 km. Un acceso alternativo es desde la Ruta 6, cruzando el pueblo de Los Cardales; luego se debe avanzar en dirección a la Ruta Panamericana tomando nuevamente la Ruta 4. El Entorno Cardales ha crecido mucho en los últimos años, la localidad de Cardales debe su nombre a la Estación del Ferrocarril, que se bautizó de manera homónima en 1902. Caracterizada por sus terrenos verdes y ondulados, para 1930 los primeros turistas la llamaban “La Córdoba Chica”, debido a su buen clima y altura. Ya desde entonces, originariamente, fue ganando fama y su tradicional pueblo fue creciendo a la par de innumerables quintas de fin de semana; y luego, barrios cerrados, clubes de campo y otros emprendimientos del estilo. Hoy, el Sofitel, la Reserva de Cardales y el mismo pueblo, son grandes impulsores del desarrollo de esta zona. De su mano, restaurantes y comercios decidieron acompañar el crecimiento con su desembarco, siempre bajo una misma premisa: armonía con el entorno y respeto por las tradiciones. Es así que esta localidad se constituye como una atractiva propuesta como lugar de vivienda permanente o para disfrutar del tiempo libre. Parece que son cada vez más las personas que encuentran en el contacto con la naturaleza, en la posibilidad de levantarse con la luz del sol, de desayunar frente a una laguna y ver a sus hijos crecer en plenitud, motivos suficientes para creer que la vida comienza allí, donde empieza la localidad de Cardales. El proyecto Un nuevo asentamiento residencial, del tipo Barrio Cerrado, que incluye un proyecto de parquización integral que preservará al máximo las especies de valor preexistentes e incrementará su forestación donde fuera necesario. Se prevé dotar al emprendimiento de una serie de servicios y obras que redundarán en una mejora de la calidad de vida para todos aquellos que lo vayan a habitar y su entorno. El emprendimiento contará para su etapa de funcionamiento con los siguientes servicios de infraestructura: ▪▪Red de provisión y distribución de agua potable. ▪▪Red colectora y tratamiento de desagües cloacales. ▪▪Red de distribución de electricidad subterránea. ▪▪Red de alumbrado de calles y espacios comunes. ▪▪Red de distribución de gas natural. 100.
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▪▪Red de canalizaciones subterránea de corrientes débiles, telefonía, CATV, etc. ▪▪Balasto y adoquinado en sus calles. ▪▪Construcción de los desagües pluviales y nivelación de manzanas. ▪▪Alambrado olímpico y perimetral como cierre del emprendimiento. ▪▪Seguridad: el emprendimiento contará con seguridad privada y control de accesos. Para abastecer al predio de dichos servicios, se realizará una inversión importante en el tendido de los mismos y en consecuencia, un aumento del valor por m2 de la zona y un mejoramiento de la calidad de vida de la población que lo circunda. El masterplan se desarrolla en un total de 100 hectáreas y abarca 450 lotes desde los 1.000 m2 hasta los 1.500 m2; su mayoría con expansión al bosque ofreciendo un estilo de vida en contacto con la naturaleza. También tiene una laguna majestuosa y un hermoso paisaje agreste. Cabe destacar que como principales actividades del emprendimiento se resaltan aquellas que tengan que ver directamente con el aprovechamiento del aire libre, los espacios verdes y arbolados que ya posee el desarrollo y los que se sumarán en su etapa de construcción. El proyecto contempla espacios comunes destinados al esparcimiento general y al desarrollo de actividades socioculturales, tales como: Un club house con disposición de living y una eventual proveeduría que tendrá como fin principal solventar las necesidades de sus habitantes. Un SUM (Salón de Usos Múltiples) destinado a eventos, esparcimiento y encuentros sociales. “El Campo Restó”: un salón de té y restó gourmet que propondrá un ambiente cálido y refinado, en donde los comensales podrán deleitarse con su exquisita cocina regional e internacional. “El Campo Hotel Boutique”: un hotel boutique cuidadosamente diseñado con detalles de estilo inglés y francés, ofreciendo una estadía de lujo, con spa, sauna, piscina climatizada con solarium al aire libre y gastronomía gourmet. Conjuga la excelencia de su servicio personalizado y la tranquilidad del entorno, para disfrutar al máximo de la esencia de Cardales. Se realizará un trazado inteligente de circuitos, el cual podrá recorrerse en bici, a caballo o simplemente a pie. Tendrá 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, una cancha de fútbol sobre césped y senda hípica, en el perímetro e interior del emprendimiento con boxes y pista de vareo. Calles internas y vía de conexión con la red vial externa. Anchos de calles: 11 m hasta una longitud de 150 m, 13 m hasta una longitud de 250 m y 15 m para mayor extensión. Acceso: Se efectuará con frente a la Ruta 4, con una doble calzada y una arboleda para dividir mediante vegetación la doble circulación vehicular. El recorrido culmina en una rotonda ubicada en el remate del boulevard central, en ese punto se bifurca el boulevard y sus ramales se introducen en el barrio recorriéndolo por los bordes. Se realizará una parquización e iluminación que jerarquice y refuerce el impacto paisajístico en el acceso. Compromiso de forestar El emprendimiento toma el compromiso de forestar y parquizar, todas las partes comunes, verdes y de circulación, en especial las medias calles perimetrales a ceder y las ya cedidas. Empresa desarrolladora y fiduciaria: E2 Zonas en Evolución
www.e2evolucion.com www.elcampocardales.com 102.
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