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2-2015 | 21. Jahrgang | CHF 9.50 | € 5.50

Aktuell: Wrighthouse: Wohnen im Glattpark, S 10 Opfikon: Bürogebäude Lilienthal-Boulevard, S 16 Buchenhof Sursee: Energie aus der Fassade, S 26

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SUPERBLOCK, WINTERTHUR: RÜCKKEHR ZU DEN WURZELN

Die AXA Winterthur hat im November 2014 mit über 1‘000 Mitarbeitenden den Superblock auf dem Winterthurer Sulzerareal bezogen – neu der grösste Standort der AXA in der Schweiz. Damit kehrt die AXA an einen der Schauplätze ihrer Gründung zurück: Die Maschinenfabrik der Gebrüder Sulzer war einer ihrer ersten Kunden. Heinrich Sulzer-Steiner selbst gehörte zu den massgeblichen Gründungsmitgliedern, als die damalige Winterthur Versicherung 1875 ins Leben gerufen wurde.

Sulzer schloss damals eine Unfallversicherung für die 1135 Mitarbeitenden ab, um sie finanziell gegen Unfallrisiken am Arbeitsplatz zu versichern. Auf dem heutigen Areal des Superblocks befanden sich mehrere Werkhallen der Firma Sulzer, wo ein Teil der versicherten Personen arbeitete.

Der Superblock verbindet denn auch Industriegeschichte und Moderne: Beim Bau wurden denkmalgeschützte Bestandteile der ehemaligen Fabrikhallen erhalten und mit einem zeitgemässen Innenausbau und moderner Gebäudetechnik ausgestattet.

BAUHERR AXA Investment Managers Schweiz AG | Affolternstrasse 42 | Postfach 6949 | 8050 Zürich | T. 043 299 14 66 | F. 043 299 14 76 | info@axa-im.com www.axa-im.com NUTZER AXA Winterthur | General Guisan-Strasse 40 | Postfach 357 | 8401 Winterthur | T. 052 261 11 11 | F. 052 213 66 20 | info@axawinterthur.ch www.axawinterthur.ch TOTALUNTERNEHMER Allreal Generalunternehmung AG | Eggbühlstrasse 15 | 8050 Zürich | T. 044 319 11 11 | F. 044 319 15 32 | info@allreal.ch www.allreal.ch ARCHITEKT Krischanitz ZT GmbH | Förrlibuckstrasse 10 | 8005 Zürich | T. 044 274 80 70 | F. 044 274 80 71 | krischanitz@krischanitz.at | www.krischanitz.at

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AXA SUPERBLOCK, WINTERTHUR

47 000 m2 Büro- und Wohngeschossfläche Der Superblock ist Teil des Sulzer-Areals südwestlich vom Hauptbahnhof. Die Überbauung auf einer Grundstücksfläche von 15 700 m2 besteht aus einem hof- und kammartigen Bürogebäude für rund 2 300 Arbeitsplätze. Die gesamte Südfassade der ehemaligen Produktions­ halle blieb erhalten, ebenso zwei über 150 Jahre alte Backsteinbauten auf der Nordseite des Areals. Diese wurden nutzungsmässig in die Überbauung integriert, bleiben aber in ihrer Erscheinung gut lesbar. Insgesamt stehen rund 47 000 m2 Büro- und Wohngeschoss­ fläche zur Verfügung.

Das zentrale Element des Superblocks bildet der neu geschaffene, öffentlich zugängliche 60 m x 60 m grosse Innenhof. Er wird im Norden, Osten und Westen von länglichen, sechsgeschossigen Baukörpern umringt. In den Ost-, den Nord- und den Westflügel zwischen Pionier- und Turbinenstrasse und in die ursprünglichen Backsteinbauten entlang der Zürcherstrasse wird die Stadtverwaltung Winterthur im Juni 2015 einziehen.

Das ehemalige Gründerhaus der Firma Sulzer aus dem Jahre 1834 bleibt stehen und wird zur Kindertagesstätte umgebaut. Gleich dane-

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ben befindet sich ein breiter Eingangsweg zum öffentlichen Innenhof.

Der südliche Teil zwischen Pionierstrasse, City-Halle und Turbinenstrasse füllt das Volumen der ehemaligen Halle 11. Hier ist die AXA Winterthur beheimatet. In den oberen Geschossen entstanden 18 Mietwohnungen mit Blick auf die Turbinenstrasse und den Innenhof.

Modernes Arbeitsumfeld mit offenen Arbeitsquartieren Nach dreijähriger Bauzeit bezog die AXA Winterthur im November mit über 1 000 Mitarbeitenden den Superblock an der Pionierstrasse und

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vereint damit rund einen Drittel ihrer Beschäftigten in Winterthur an einem Standort.

Die AXA Mitarbeitenden erhalten in dem 230-Millionen-Franken-Bau ein modernes Arbeitsumfeld mit offenen Arbeitsquartieren. Das neue Arbeitsplatzkonzept – «Flexwork» genannt – unterstützt flexible Arbeitsmodelle, eine offene Unternehmenskultur und erfüllt gleichzeitig auch ökonomische Ziele. Für zehn Mitarbeitende stehen durchschnittlich neun Arbeitsplätze zur Verfügung. Jedes Arbeits-

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quartier bietet verschiedene Zonen für unterschiedliche Tätigkeiten: offene Bürozonen mit vollwertig eingerichteten Arbeitsplätzen, funktionale Arbeitsplätze für kurzfristiges Arbeiten, Gesprächsecken und Lounges, Pausenzonen, Terrassen, Sitzungszimmer und Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Empfangsbereich sowie eine Kaffeebar und ein Restaurant. Sportlergarderoben und Ruheräume ermöglichen Erholung und Bewegung über Mittag.

Beim Bau des sechsstöckigen Gebäudes wurde besonders auch auf die Energiebilanz geachtet: Das Gebäude, das den Minergiestandard erfüllt, wird im Winter mit Fernwärme geheizt, im Sommer mit Fernkälte gekühlt. Auf dem Dach des Superblocks befindet sich zudem eine Photovoltaik-Anlage – die zweite der AXA in Winterthur –, mit der

pro Jahr 175 000 kWh eigener Strom produziert wird, was dem jährlichen Energieverbrauch von 44 Haushalten mit jeweils vier Personen entspricht.

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