2020-2 PORTAFOLIO ANALISIS URBANO

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Sec. 821

PORTAFOLIO

ANALISIS. REG. Y URB.

Cod. 20161544 'LDQ\PDU 9LOODFUH] 3

Facultad de Ingeniería y Arquitectura UNIVERSIDAD DE LIMA

Carrera de Arquitectura 'MGPS

UNIVERSIDAD DE LIMA UNIVERSIDAD DE LIMA FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA CARRERA DE ARQUITECTURA CURSO Análisis Regional y Urbano SECCIÓN 921 ALUMNO VILLACREZ PINTADO, DIANYMAR 20161544 PROFESOR LUIS GUILLERMO TAKANO LIMA, PERÚ, 2020-2

INDICE EP1

Análisis a nivel distrital CG4/CG5/CG7/CG11 EP2

Análisis a nivel de manzanas CG4/CG5/CG7/CG11

ANÁLISIS: NIVEL DISTRITAL OBJETI VO Se debe escoger un tema de análisis de urbanístico sobre una de las ciudades del Perú.

Mediante el programa de Qgis realizar los mapeos de análisis.

El análisis debe ser a escala distrital.

F O R M ATO D E ENTR EGA Archivo digital (PDF)

C OM ENTAR I O Para el análisis se optó por el tema de la formalización de AAHH. El objetivo del tema era si habia alguna mejora en los barrios de AAHH con la formalización que esta realizando el COFOPRI. Se realizaron los mapas en épocas distintas, para ver la evolución de los AAHH con la base de datos de la INEI. Mediante el programa del Qgis, se realizó los mapas de Lima- Callao a una escala distrital.

Cod.RIBA

EP-1 CG4, CG5, CG7, CG11

ANÁLISIS: NIVEL DE MANZANAS OBJETI VO Se debe escoger un tema de análisis de urbanístico sobre algunos de los distritos de Lima.

Se debe tener un análisis sobre Lima - Callao.

Mediante el programa de Qgis realizar los mapeos de análisis.

El análisis debe ser a nivel de manzanas.

F O R M ATO D E ENTR EGA Archivo digital (PDF)

C OM ENTAR I O Para el análisis se optó por el tema de Calidad de Vida relacionado con el tipo de tenencia de la vivienda. Es decir, se buscaba reconocer si las viviendas alquiladas, propias o propias por invasión tienen alguna diferenciación con respecto a los indicadores de calidad de vida.

Cod.RIBA

EP-2 CG4, CG5, CG7, CG11

Análisis Regional y Urbano

Calidad de vida Desarrollo de la ciudad en base a sus distritos

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Contenido.

Introducción Contexto Indicadores Enfoque Hipotesis Justificación Objetivos Analisis Lima Metropolitana Analisis distrital Miraflores (Centro) Indicadores generales Rimac (Centro) Indicadores generales

Conclusiones

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Introducción.

“Las ciudades tienen la capacidad de proporcionar algo para todo el mundo, sólo porque, y solo cuando, se crean para todo el mundo” - Jane Jacobs En el presente trabajo se da lugar a la investigación de las diversas calidades de vida, las cuales varían según los distritos y el regimen de tenencia de vivienda, este último determinado por el nivel adquisitivo y las diversas variables que se analizarán en esta investigación.

Como primera aproximación realizaremos un análisis de las variables a escala metropolitana para comprender la situación del contexto actual en la ciudad. A partir de esta aproximación profundizaremos en una escala más detallada relacionada a dos distritos, los cuales fueron seleccionados en base al análisis realizado.

Consideramos que el trabajo permitirá abrir las puertas hacia el conocimiento de las mejoras que deben surgir dentro de Lima para garantizar una calidad de vida igualitaria.

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Contexto.

El contexto de urbanización en Lima Metropolitana se vio impactado por un proceso de desarrollo desigual, donde Lima presenta una posición privilegiada frente a las demás ciudades del Perú. Presentandose de esta manera diversas oportunidades adquisitivas para la población, lo que termina definiendo a estos en diferentes estratos económicos.

Siendo este el factor determinante para dar lugar a diversos regímenes de tenencia en la vivienda, lo cual tiene una relación directa con el comfort en el transcurrir de la vida cotidiana de los habitantes.

Este comfort no solo se relaciona con aspectos internos a la vivienda, sino que depende también de aspectos sociales ligados al desarrollo del distrito, determinados por los estratos socioeconómicos. Es asi que consideramos ue podemos determinar que la calidad de vida se encuentra fracturada dentro de un mismo distrito, asi como entre ellos.

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Indicadores.

Tenencia de vivienda Servicios Basicos Equipamiento Nivel de estudios Empleabilidad NSE Material de vivienda Accesibilidad (movilidad) äVIE ZIVHI

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Enfoque.

La calidad de vida para los habitantes en base al estado de tenencia en las viviendas analizando los distritos de Miraflores y Rimac.

9000.0

8000.0

7000.0

6000.0

5000.0

4000.0

3000.0

2000.0

1000.0

CIENEGUILLA

PUNTA NEGRA

SANTA MARIA DEL MAR

SAN BARTOLO

PUNTA HERMOSA

LURIN

ANCON

PUCUSANA

CARABAYLLO

CHACLACAYO

PACHACAMAC

LA MOLINA

SANTA ROSA

LURIGANCHO

VENTANILLA

PUENTE PIEDRA

LA PUNTA

SAN ISIDRO

VILLA MARIA DEL TRIUNFO

CHORRILLOS

ATE VITARTE

SAN JUAN DE LURIGANCHO

COMAS

CALLAO

VILLA EL SALVADOR

SANTIAGO DE SURCO

SAN JUAN DE MIRAFLORES

SAN BORJA

BARRANCO

INDEPENDENCIA

RIMAC

EL AGUSTINO

LIMA METROPOLITANA

SAN LUIS

MIRAFLORES

MI PERU

BELLAVISTA

SAN MIGUEL

LOS OLIVOS

SANTA ANITA

SAN MARTIN DE PORRES

JESUS MARIA

MAGDALENA DEL MAR

CARMEN DE LA LEGUA REYNOSO

LA VICTORIA

LINCE

#Viviendas/km2

MAGDALENA VIEJA

BREÑA

LA PERLA

SURQUILLO

0.0

Para la elección de los distritos a analizar se elaboro un cuadro comparando el número de viviendas por kilometro cuadrado; de esta manera, generariamos un factor que nos permitiera analizar a dos distritos que poseen casi la misma cantidad de viviendas por Km2 y observar sus diferencias en relación a su estado de tenencia y la calidad de vida que se ofrece en cada uno de estos.

Por otro lado, se tuvo en cuento su emplazamiento en la ciudad de estos distritos, teniendo uno centrico como lo es Miraflores y uno un poco más periferico como lo es Rimac

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Hipotesis.

Existe una clara diferenciación de calidad de vida entre los distritos que presentan mayor porcentaje de vivienda alquilada, propias por invasión y propias. Esto se ve reflejado en la calidad de equipamiento publico, servicios basicos, NSE y accesibilidad de transporte publico del distrito. Creemos que los distritos que posean mayor porcentaje de viviendas propias o alquiladas tendrán una mejor calidad de vida con respecto a las viviendas de propias por invasión.

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Justificación.

En Lima Metropolitana se investiga el régimen de tenencia de la vivienda, como variable de interés social que, contribuye a un mejor conocimiento de la situación habitacional de los hogares. La finalidad de este analisis es dar a conocer la influencia del tipo de tenencia de vivienda en los indicadores de calidad de vida.

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Objetivos.

Diferenciar

la calidad de vida entre los distritos según el porcentaje de tenencia de las viviendas.

Generar

una conparación entre un distrito centrico y uno periferico teniendo estos un similar porcentaje de crecimiento poblacional en la ultima decada.

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Análisis de la ciudad.

Lima Metropolitana

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Tenencia.

UNIVERSIDAD DE LIMA El tema de tenencia es la informacion base de todo el proceso de analisis a investigar en este trabajo, debido a que se busca estimar las diferentes tipos de tenencias adquisitivas que se suscitan en la ciudad con la finalidad de conocer como esto afecta a la calidad de vida que se genera.

Tenencia: alquilada Análisis sectorial Alquilada Lima Centro 26.07%

Lima Centro posee el 26.07% de viviendas alquiladas en Lima, siendo el distrito de Lima el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con tenencia de alquiler (18.10%), mientras que en el caso de Barranco, la composicion de viviendas a base de alquiler es la menor dentro de todo el sector con un 2.55%.

Alquilada Lima Norte Lima Norte posee el 23.36% de viviendas alquiladas en Lima, siendo el distrito de San Martín de Porres el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas en alquiler (38.66%), mientras que en el caso del distrito de Santa Rosa, las viviendas con tenencia de alquiler presentan el menor porcentaje del sector con un 0.39%.

23.36%

Material muro noble Lima Este Lima Este posee el 26.27%de viviendas con tenencia tipo alquiler en Lima, siendo el distrito de San Juan de Lurigancho el que posee el mayor porcentaje de viviendas en alquiler del sector con un 33.23%. Caso contrario al distrito de Cieneguilla el cual posee el menor porcentaje del sector (0.69%).

26.27%

Alquilada Lima Sur En Lima Sur se observa que el 15.29% de las viviendas presentan tenencia tipo alquiler. En este caso el distrito de Santiago de Surco con un 30.58% presenta el mayor porcentaje de viviendas en alquiler, a diferencia del distrito de Santa María del Mar donde el 0.06% de viviendas esta constituido por este tipo de tenencia.

15.29%

Alquilada Callao 9.02%

En el Callao se observa que el 9.02% de viviendas cuentan con tenencia tipo alquiler. En este sector el distrito con mayor porcentaje de viviendas con este tipo de tenencia es el Callao con un 54.89% de viviendas alquiladas. Caso contrario es el del distrito de La Punta con un 0.73%.

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Este presenta el mayor porcentaje de viviendas con tenencia tipo alquiler con un porcentaje del 26.27%, mientras que el sector del Callao presenta tan solo el 9.02% de viviendas alquiladas.

Profundizando la información mencionada anteriormente a una escala metropolitana podemos obervar que las distribucion de los distritos con altos porcentajes de viviendas de tipo alquiler no se encuentran emplazadas dentro de un solo sector, concluyendo que 13 distritos presentan en su composición los porcentajes más altos de este tipo de tenencia dentro de dicha escala. Estando conformado por los siguientes distritos: San Martín de Porres Los Olivos Comas San Juan de Lurigancho Ate Chorrillos

Tenencia alquilada 51 - 3133 3133 - 8168 8168 - 13063 13063 - 51639

Callao Santa Anita Cercado de Lima San Miguel La Victoria Santiago de Surco

San Juan de Miraflores

La distribución de los trece distritos se encuentra conformada en el sector este por San Juan de Lurigancho (8.73%), Ate (6.75%) y Santa Anita (4%), en el sector norte por Comas (3.81%), Los Olivos (4.78%), San Martín de Porres (9.03%); en el sector centro por Cercado de Lima (4.72%), San Miguel (2.32%), La Victoria (4.01%) y por último en el sector sur San Juand de Miraflores (2.29%), Santiago de Surco (4.68%) y Chorrillos (3.14%).

Identificando como el distrito con mayor porcentaje de viviendas en alquiler al distrito de San Martín de Porres.

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Número de viviendas alquiladas por manzana

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Tenencia: propio sin título de propiedad Análisis sectorial Propio sin título Lima Centro

Lima Centro posee el 8.27% de viviendas propias sin título de propiedad en Lima, siendo el distrito de Lima el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (20.10%), mientras que en el caso de Barranco, la composicion de viviendas sin titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 2.07%.

8.27%

Propio sin título Lima Norte

Lima Norte posee el 0.99% de viviendas propias sin título de propiedad en Lima, siendo el distrito de San Martín de Porres el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (23.82%), mientras que en el caso de Santa Rosa, la composicion de viviendas sin titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 2.80%.

30.99%

Propio sin título Lima Este Lima Este posee el 31.09% de viviendas propias sin título de propiedad en Lima, siendo el distrito de San Juan de Lurigancho el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (42.91%), mientras que en el caso de San Luis, la composicion de viviendas sin titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.65%.

31.09%

Propio sin título Lima Sur Lima Sur posee el 19.88% de viviendas propias sin título de propiedad en Lima, siendo el distrito de Villa María del Triunfo el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (23.03%), mientras que en el caso de Santa María del Mar, la composicion de viviendas sin titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.03%.

19.88%

Propio sin título Callao Callao posee el 9.77% de viviendas propias sin título de propiedad en Lima, siendo el distrito de Ventanilla el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (46.79%), mientras que en el caso de La Punta, la composicion de viviendas sin titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.06%.

9.77%

Análisis metropolitano A una escala sectorial Lima Este presenta el mayor porcentaje de viviendas con tenencia tipo propio sin título de propiedad con un porcentaje del 31.09%, mientras que el sector de Lima Centro presenta tan solo el 8.27% de viviendas con este tipo de tenencia Profundizando la información mencionada anteriormente a una escala metropolitana podemos obervar que las distribucion de los distritos con altos porcentajes de viviendas propias sin titulo no se encuentran emplazadas dentro de un solo sector, concluyendo que 13 distritos presentan en su composición los porcentajes más altos de este tipo de tenencia dentro de dicha escala. Estando conformado por los siguientes distritos: Los Olivos Carabayllo Puente Piedra Ventanilla Callao Comas San Martín de Porres

Tenencia: propia sin título 34 - 2262 2262 - 5195 5195 - 16199 16199 - 80661

San Juan de Lurigancho Lurigancho Ate Pachacámac Villa María del Triunfo Chorrillos

La distribución de los trece distritos se encuentra conformada en el sector este por San Juan de Lurigancho (13.34%), Lurigancho (4.54%), Ate (7.68%); en el sector norte por Comas (4.77%), Los Olivos (2.94%), San Martín de Porres (7.38%); Puente Piedra (5.93%) y Carabayllo (5.66%); en el sector sur por Chorrillos (3.11%), Pachacámac (2.71%), Villa María del Triunfo (4.58%) y por último en el sector Callao el distrito de Ventanilla (4.57%) y Callao (3.65%).

Identificando como el distrito con mayor porcentaje de viviendas propias sin titulo al distrito de San Juan de Lurigancho.

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Número de viviendas propias sin título de propiedad por manzana

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Tenencia: propia con título de propiedad Análisis sectorial Propio con título Lima Centro Lima Centro posee el 21.34% de viviendas propias con título de propiedad en Lima, siendo el distrito de Lima el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (13.95%), mientras que en el caso de Barranco, la composicion de viviendas con titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 2.42%.

21.34%

Propio con título Lima Norte

Lima Norte posee el 21.07% de viviendas propias con título de propiedad en Lima, siendo el distrito de Comas el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (24.53%), mientras que en el caso de Santa Rosa, la composicion de viviendas con titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.95%.

21.07%

Propio con título Lima Este Lima Este posee el 23.50% de viviendas propias con título de propiedad en Lima, siendo el distrito de San Juan de Lurigancho el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (42.14%), mientras que en el caso de Cieneguilla, la composicion de viviendas con titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.66%.

23.50%

Propio con título Lima Sur Lima Sur posee el 23.17% de viviendas propias con título de propiedad en Lima, siendo el distrito de Santiago de Surco el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (22.08%), mientras que en el caso de Santa María del Mar, la composicion de viviendas con titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.06%.

23.17%

Propio con título Callao Callao posee el 10.93% de viviendas propias con título de propiedad en Lima, siendo el distrito de Callao el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (41.28%), mientras que en el caso de La Punta, la composicion de viviendas con titulo es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.60%.

10.93%

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Este presenta el mayor porcentaje de viviendas con tenencia tipo propio con título de propiedad con un porcentaje del 23.50%, mientras que el sector de Callao presenta tan solo el 10.93% de viviendas con este tipo de tenencia Profundizando la información mencionada anteriormente a una escala metropolitana podemos obervar que las distribucion de los distritos con altos porcentajes de viviendas propias con titulo no se encuentran emplazadas dentro de un solo sector, concluyendo que 13 distritos presentan en su composición los porcentajes más altos de este tipo de tenencia dentro de dicha escala. Estando conformado por los siguientes distritos: San Martín de Porres Los Olivos Chorrillos Ventanilla Callao Comas San Juan de Miraflores

Tenencia: propia con título 146 - 6112 6112 - 14723 14723 - 29969 29969 - 105844

San Juan de Lurigancho Cercado de Lima Ate Santiago de Surco Villa María del Triunfo Villa El Salvador

La distribución de los trece distritos se encuentra conformada en el sector este por San Juan de Lurigancho (9.90%), Ate (5.30%); en el sector norte por Comas (5.17%), Los Olivos (2.93%), San Martín de Porres (4.95%); en el sector sur por Chorrillos (2.83%), San Juan de Miraflores (4.16%), Villa María del Triunfo (4.67%), Santiago de Surco (5.12%) y Villa El Salvador (4.61%); en el sector centro por Cercado de Lima (2.98%) y por último en el sector Callao el distrito de Ventanilla (3.74%) y Callao (4.51%).

Identificando como el distrito con mayor porcentaje de viviendas propias con titulo al distrito de San Juan de Lurigancho.

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Número de viviendas propias con título de propiedad por manzana

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Tenencia: cedida Análisis sectorial Cedida Lima Centro

Lima Centro posee el 13.54% de viviendas cedidas en Lima, siendo el distrito de Lima el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (22.94%), mientras que en el caso de San Isidro, la composicion de viviendas cedidas es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 2.34%.

13.54%

Cedida Lima Norte

Lima Norte posee el 29.31% de viviendas cedidas en Lima, siendo el distrito de San Martín de Porres el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (28.15%), mientras que en el caso de Santa Rosa, la composicion de viviendas cedidas es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.79%.

29.31%

Cedida Lima Este

Lima Este posee el 27.21% de viviendas cedidas en Lima, siendo el distrito de San Juan de Lurigancho el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (40.26%), mientras que en el caso de San Luis, la composicion de viviendas cedidas es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 1.73%.

27.21%

Cedida Lima Sur Lima Sur posee el 19.98% de viviendas cedidas en Lima, siendo el distrito de Villa María del Triunfo el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (21.04%), mientras que en el caso de Santa María del Mar, la composicion de viviendas cedidas es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.14%.

19.98%

Cedida Callao Callao posee el 9.96% de viviendas cedidas en Lima, siendo el distrito del Callao el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (51%), mientras que en el caso de La Punta, la composicion de viviendas cedidas es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.32%.

9.96%

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Este presenta el mayor porcentaje de viviendas con tenencia tipo cedidas con un porcentaje del 27.21%, mientras que el sector de Callao presenta tan solo el 9.96% de viviendas con este tipo de tenencia Profundizando la información mencionada anteriormente a una escala metropolitana podemos obervar que las distribucion de los distritos con altos porcentajes de viviendas cedidas no se encuentran emplazadas dentro de un solo sector, concluyendo que 13 distritos presentan en su composición los porcentajes más altos de este tipo de tenencia dentro de dicha escala. Estando conformado por los siguientes distritos: San Martín de Porres Carabayllo Los Olivos Cercado de Lima Callao Comas San Juan de Miraflores

Tenencia: cedida 49 - 872 872 - 1472 1472 - 5216 5216 - 18782

San Juan de Lurigancho Independencia Ate Chorrillos Villa María del Triunfo Villa El Salvador

La distribución de los trece distritos se encuentra conformada en el sector este por San Juan de Lurigancho (10.95%), Ate (5.75%); en el sector norte por Comas (7.19%), Los Olivos (3.71%), San Martín de Porres (8.25%), Carabayllo (3.34%) e Independencia (3.24%); en el sector sur por Chorrillos (3.67%), San Juan de Miraflores (3.53%), Villa María del Triunfo (4.20%) y Villa El Salvador (3.96%); en el sector centro por Cercado de Lima (3.11%) y por último en el sector Callao el distrito del Callao (5.08%).

Identificando como el distrito con mayor porcentaje de viviendas cedidas al distrito de San Juan de Lurigancho.

2020-2

Número de viviendas con tenencia cedida por manzana

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Tenencia: otra forma Análisis sectorial Otra forma Lima Centro

Lima Centro posee el 26.05% de viviendas con otro tipo de tenencia en Lima, siendo el distrito de Lima el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (22.70%), mientras que en el caso de San Isidro, la composicion de viviendas con otro tipo de tenencia es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 2.27%.

26.05%

Otra forma Lima Norte

Lima Norte posee el 21.23% de viviendas con otro tipo de tenencia en Lima, siendo el distrito de San Martín de Porres el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (26.32%), mientras que en el caso de Santa Rosa, la composicion de viviendas con otro tipo de tenencia es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 1.39%.

21.23%

Otra forma Lima Este Lima Este posee el 23.95% de viviendas con otro tipo de tenencia en Lima, siendo el distrito de San Juan de Lurigancho el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (39.88%), mientras que en el caso de Chaclacayo, la composicion de viviendas con otro tipo de tenencia es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.99%.

23.95%

Otra forma Lima Sur Lima Sur posee el 19.98% de viviendas con otro tipo de tenencia en Lima, siendo el distrito de Villa El Salvador el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (18.76%), mientras que en el caso de Santa María del Mar, la composicion de viviendas con otro tipo de tenencia es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.16%.

19.98%

Otra forma Callao Callao posee el 10.64% de viviendas con otro tipo de tenencia en Lima, siendo el distrito del Callao el que se encuentra conformado por un mayor porcentaje de viviendas con esta tenencia (47.50%), mientras que en el caso de La Punta, la composicion de viviendas con otro tipo de tenencia es el porcentaje menor dentro de todo el sector con un 0.56%.

10.64%

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Centro presenta el mayor porcentaje de viviendas con otro tipo de tenencia con un porcentaje del 26.05%, mientras que el sector de Callao presenta tan solo el 10.64% de viviendas con este tipo de tenencia Profundizando la información mencionada anteriormente a una escala metropolitana podemos observar que la distribución de los distritos con altos porcentajes de viviendas con otro tipo de tenencia no se encuentran emplazadas dentro de un solo sector, concluyendo que 13 distritos presentan en su composición los porcentajes más altos de este tipo de tenencia dentro de dicha escala. Estando conformado por los siguientes distritos: San Martín de Porres La Victoria Puente Piedra Cercado de Lima Callao Comas Santiago de Surco

Tenencia: otra forma 1 - 21 21 - 52 52 - 96 96 - 323

San Juan de Lurigancho Chorrillos Ate El Agustino Villa María del Triunfo Villa El Salvador

La distribución de los trece distritos se encuentra conformada en el sector este por San Juan de Lurigancho (9.55%), Ate (5.65%) y El Agustino (2.87%); en el sector norte por Comas (4.26%), Puente Piedra (3.16%) y San Martín de Porres (5.59%); en el sector sur por Chorrillos (2.90%), Santiago de Surco (3.34%), Villa María del Triunfo (3.16%) y Villa El Salvador (3.40%); en el sector centro por Cercado de Lima (5.91%) y La Victoria (3.34%); por último en el sector Callao el distrito del Callao (5.06%).

Identificando como el distrito con mayor porcentaje de viviendas con otro tipo de tenencia al distrito de San Juan de Lurigancho.

2020-2

Número de viviendas con otra forma de tenencia por manzana

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2020-2

SERVICIOS Agua Potable Desagüe Electricidad

UNIVERSIDAD DE LIMA El tema de servicio de agua potable está relacionado directamente al cálculo de calidad de vida dentro de la vivienda, ya que es un recurso inprescindible para la salud.

SERVICIO DE AGUA POR VIVIENDA Análisis sectorial Lima Centro En Lima Centro se observa que el 99.03% de viviendas cuentan con servicio de agua potable dentro y fuera de la eficación, siendo San Isidro (99.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de agua potable. En el caso de Rímac (94.66%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de agua potable.

99.03%

Lima Norte

En Lima Norte se observa que el 88.32% de viviendas cuentan con servicio de agua potable dentro y fuera de la eficación, siendo Los Olivos (99.76%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de agua potable. En el caso de Santa Rosa (36.06%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de agua potable.

88.32%

Lima Este En Lima Este se observa que el 82.64% de viviendas cuentan con servicio de agua potable dentro y fuera de la eficación, siendo Santa Anita (99.18%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de agua potable. En el caso de Cieneguilla (44.49%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de agua potable.

82.64%

Lima Sur En Lima Sur se observa que el 88.68% de viviendas cuentan con servicio de agua potable dentro y fuera de la eficación, siendo Miraflores (99.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de agua potable. En el caso de Punta Hermosa(23.53%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de agua potable.

88.68%

Callao En el Callao se observa que el 88.31% de viviendas cuentan con servicio de agua potable dentro y fuera de la eficación, siendo La Punta (99.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de agua potable. En el caso de Ventanilla (68.87%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de agua potable.

88.31%

Análisis metropolitano

% de viviendas con serv. agua potable

A una escala sectorial Lima centro presenta el mayor porcentaje de viviendas con servicios de agua potable. Pero, analizandolo a una escala metropolitana, los distritos con mayor porcentaje de agua potable están concentrados en cerca al centro de Lima metropolitana.

La Punta

Punta Hermosa

Miraflores

Punta Negra

San Isidro

Santa Rosa

Magdalena del Mar

Pucusana

San Borja

Ancón

Pueblo Libre

Cieneguilla

Todos estos distritos presentan mayor número de viviendas con servicio de agua potable

Todos estos distritos presentan menor número de viviendas con servicio de agua potable

2020-2

Serv de Agua Lima - Callao

0 - 20% 20 - 40% 40 - 60% 60 - 80% 80 - 100% Elaboración propia Fuente: INEI 2017

UNIVERSIDAD DE LIMA El tema de servicio de desagüe relacionado directamente al cálculo de calidad de vida dentro de la vivienda, ya que es un recurso indispensable para evitar las enfermedades infecciosas para el usuario.

SERVICIO DE DESAGÜE POR VIVIENDA Análisis sectorial Lima Centro En Lima Centro se observa que el 99.62% de viviendas cuentan con servicio de desagüe dentro y fuera de la eficación, siendo San Isidro (99.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de desagüe. En el caso de Ríma c (97.56%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de desagüe.

99.62%

Lima Norte

En Lima Norte se observa que el 88.40% de viviendas cuentan con servicio de desagüe dentro y fuera de la eficación, siendo Los Olivos (99.90%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de agua potable. En el caso de Santa Rosa (33.99%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de desagüe.

88.40%

Lima Este En Lima Este se observa que el 84.06% de viviendas cuentan con servicio de desagüe dentro y fuera de la eficación, siendo Santa Anita (99.57%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de desagüe. En el caso de Cieneguilla (44.38%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de desagüe.

84.06%

Lima Sur En Lima Sur se observa que el 89.59% de viviendas cuentan con servicio de desagüe dentro y fuera de la eficación, siendo Miraflores (99.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de desagüe. En el caso de Punta Hermosa(4.34%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de desagüe.

89.59%

Callao En el Callao se observa que el 89.39% de viviendas cuentan con servicio de desagüe dentro y fuera de la eficación, siendo La Punta (99.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de desagüe. En el caso de Ventanilla (70.86%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de desagüe.

89.39%

Análisis metropolitano

% de viviendas con serv. saneamiento

A una escala sectorial Lima centro presenta el mayor porcentaje de viviendas con servicio de desagüe. Pero, analizandolo a una escala metropolitana, los distritos con mayor porcentaje de viviendas con servicio de desagüe están concentrados en cerca al centro de Lima metropolitana.

San Isidro

Punta Negra

Lince

Santa Rosa

Miraflores

Punta Hermosa

Jesús María

Pucusana

Magdalena del Mar

Ancón

Barranco

Cieneguilla

Todos estos distritos presentan mayor número de viviendas con servicio de desagüe

Todos estos distritos presentan menor número de viviendas con servicio de desagüe

2020-2

Serv de Sanidad Lima - Callao

0 - 20% 20 - 40% 40 - 60% 60 - 80% 80 - 100% Elaboración propia Fuente: INEI 2017

UNIVERSIDAD DE LIMA El tema de servicio de electricidad está relacionado directamente al cálculo de calidad de vida dentro de la vivienda, es vital importancia ya que con ella viene el desarrollo de la persona, se derivan de su uso tales como: Iluminación, Refrigeración de alimentos, y el uso de algunos equipos que facilitan el diario vivir.

SERVICIO DE ELECTRICIDAD POR VIVIENDA Análisis sectorial Lima Centro

En Lima Centro se observa que el 99.41% de viviendas cuentan con servicio de electricidad, siendo San Isidro (99.98%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de electricidad. En el caso de Rímac (97.34%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de electricidad.

99.41%

Lima Norte

En Lima Norte se observa que el 96.40% de viviendas cuentan con servicio de electricidad, siendo Los Olivos (99.85%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de electricidad. En el caso de Ancón (84.48%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de electricidad.

96.40%

Lima Este En Lima Este se observa que el 93.89% de viviendas cuentan con servicio de electricidad, siendo La Molina (99.84%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de electricidad. En el caso de Cieneguilla (77.67%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de electricidad.

93.89%

Lima Sur En Lima Sur se observa que el 95.86% de viviendas cuentan con servicio de electricidad dentro y fuera de la eficación, siendo Santa María del Mar (99.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de electricidad. En el caso de Punta Hermosa(48.61%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de electricidad.

95.96%

Callao En el Callao se observa que el 98.28% de viviendas cuentan con servicio de electricidad dentro y fuera de la eficación, siendo La Punta (99.91%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de electricidad. En el caso de Mi Perú (96.12%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de electricidad.

98.28%

Análisis metropolitano

% de viviendas con serv.

Luz eléctrica

A una escala sectorial Lima centro presenta el mayor porcentaje de viviendas con servicio electricidad. Pero, analizandolo a una escala metropolitana, los distritos con mayor porcentaje de electricidad están concentrados en cerca al centro de Lima metropolitana.

Santa María del Mar

Punta Hermosa

San Isidro

Cieneguilla

Miraflores

Pucusana

San Borja

Pachamac

Pueblo Libre

Ancón

San Miguel

Lurigancho

Todos estos distritos presentan mayor número de viviendas con servicio de electricidad

Todos estos distritos presentan menor número de viviendas con servicio de electricidad

2020-2

Serv de Electricidad Lima - Callao

0 - 20% 20 - 40% 40 - 60% 60 - 80% 80 - 100% Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Equipamiento.

Educació n Salud rÁea verde

UNIVERSIDAD DE LIMA En Perú la educació n es impartida por instituciones de cará cter pú blico y privado. En su mayoría los institutos de educació n preferidos por los extranjeros son los institutos privados, cuyos precios de matrícula varían considerablemente dependiendo del prestigio de la institució n, la ubicació n en la ciudad, entre otras situaciones.

Equipamientos de Educació n por distrito

Aná lisis sectorial Colegios en Lima Centro Lima Centro cuenta con 1571 colegios repartidos de la siguiente manera: Barranco (37), Breñ a (80), Jesus Maria (69), Lima Cercado (237), La victoria (128), Lince (39), Magdalena del Mar (58), Miraflores (83), Pueblo Libre (71), Rimac (129), San Borja (86), San Isidro (47), San Luis (54), San Miguel (134), Santiago de Surco (260) y Surquillo (260). Observamos que el distrito con mayor numero de coegios es Santiago de Surco y el menor es Barranco.

28.55%

Colegios en Lima Norte Lima Norte cuenta con 2001 colegios repartidos de la siguiente manera: Ancon (37), Carabayllo (220), Comas (478), Independencia (163), Los Olivos (343), Puente Piedra (222), San Martin de Porres (525) y Santa Rosa (13). Observamos que el distrito con mayor numero de colegios es Comas y el menor es Santa Rosa.

22.42%

Colegios en Lima Este

Lima Este cuenta con 1482 colegios repartidos de la siguiente manera: Ate (383), Chaclacayo (48), Cieneguilla (19), El Agustino (106), La Molina (114), Lurigancho - Chosica (103), San Juan de Lurigancho (591) y Santa Anita (118). Observamos que el distrito con mayor numero de colegios es San Juan de Lurigancho y el menor es Cieneguilla.

21.15%

Colegios en Lima Sur

Lima Este cuenta con 1214 colegios repartidos de la siguiente manera: Chorrillos (244), Lurin (40), Pachacamac (58), Pucusana (12), Punta Hermosa (5), Punta negra (7), San Bartolo (7), San Juan de Miraflores (289), Santa Maria del Mar (1), Villa El Salvador (260) y Villa Maria del triunfo (281).

Observamos que el distrito con mayor numero de colegios es San Juan de Mirafloresy el menor es Santa Maria del Mar.

17.32%

Colegios en Callao Callao cuenta con 739 colegios repartidos de la siguiente manera: Bellavista (101), Callao (338), Carmen de la Legua (38), La Perla (54), La punta (8) y Ventanilla (200). Observamos que el distrito con mayor numero de colegios es Callao y el menor es La Punta.

10.54%

Aná lisis metropolitano

En este aná lisis, observamos que la mayoría de los distritos de Lima cuentan con equipamiento educativo. Hay distritos que llegan a tener hasta 800 colegios de educació n incial, primaria, secundaria y avanzado. Sin embargo, tenemos distritos mucha á rea que solo llegan a tener entre 1 a 23 colegios.

Pese a la cantidad de centros educativos que hay en Lima,el nivel educativo y la calidad de educacó , es bajo. Puesto que, segú n el diagnó stico que realiza la UNESCO en su estudio sobre la Situació n Educativa en Amé rica Latina y el Caribe. El gasto pú blico en educació n en Perú representa menos del 10% del PIB, lo que impacta directamente en la cantidad de alumnos alcanzados, la calidad de la educació n que reciben, salarios de los docentes e infraestructura educativa.

Conclusió n

LEYENDA Alcance # de colegios

Observamos que los distritos con mayor extensió n territorial y alto nro de població n, se podría decir, que el nú mero de colegios es proporcional a la cantidad de habitantes. Pero sabemos, que está educació n no es de calidad y que no todos los colegios cumplen lo minimo establecido por el ministerio de educació n. Dejando así sectores en donde existen colegios de mala calidad y sectores en donde es de calidad media. .

2020-2

Elaboració n propia Fuente: INEI 2017

UNIVERSIDAD DE LIMA El tema de salud influye a la hora de escoger distritos que tienen buena calidad de vida ya que es parte del equipamiento bá sico.

Equipamientos de Salud por distrito Aná lisis sectorial Salud en Lima Centro Lima Centro cuenta con 134 establecimientos de salud repartidos de la siguiente manera: Barranco (2), Breñ a (3), Jesus Maria (10), Lima Cercado 27), La victoria (10), Lince (4), Magdalena del Mar (5), Miraflores (12), Pueblo Libre (3), Rimac (14), San Borja (11), San Isidro (5), San Luis (2), San Miguel (6), Santiago de Surco (13) y Surquillo (7). Observamos que el distrito con mayor numero de establecimientos de Salud es Lima Cercado y los menores son Barraco y San Luis.

18.60%

Salud en Lima Norte Lima Norte cuenta con 99 establecimientos de salud repartidos de la siguiente manera: Ancon (3), Carabayllo (12), Comas (29), Independencia (12), Los Olivos (14), Puente Piedra (9), San Martin de Porres (19) y Santa Rosa (1). Observamos que el distrito con mayor numero de establecimientos de salud es Comas y el menor es Santa Rosa.

24.45%

Salud en Lima Este

Lima Este cuenta con 127 establecimientos de salud repartidos de la siguiente manera: Ate (22), Chaclacayo (7), Cieneguilla (3), El Agustino (11), La Molina (7), Lurigancho - Chosica (22), San Juan de Lurigancho (44) y Santa Anita (11). Observamos que el distrito con mayor numero de establecimientos de salud es San Juan de Lurigancho y el menor es Cieneguilla.

23.17%

Salud en Lima Sur

Lima Este cuenta con 123 establecimientos de salud repartidos de la siguiente manera: Chorrillos (31), Lurin (6), Pachacamac (12), Pucusana (2), Punta Hermosa (2), Punta negra (1), San Bartolo (1), San Juan de Miraflores (21), Santa Maria del Mar (1), Villa El Salvador (19) y Villa Maria del triunfo (27). Observamos que el distrito con mayor numero de establecimientos de salud es Chorrillos y el menor es Santa Maria del Mar.

22.44%

Salud en Callao Callao cuenta con 65 establecimientos de salud repartidos de la siguiente manera: Bellavista (6), Callao (33), Carmen de la Legua (3), La Perla (2), La Punta (1) y Ventanilla (20). Observamos que el distrito con mayor numero de colegios es Callao y el menor es La Punta.

11.86%

Aná lisis metropolitano

El sistema de salud del Perú es un sistema mixto agrupado en dos grandes subsectores: el pú blico y el privado. El subsector pú blico esta conformado por el Ministerio de Salud, el Seguro Social, la Sanidad de las Fuerzas Armadas y la Sanidad de la Policía Nacional. El subsector privado se divide en lucrativo que incluye a las Entidades Prestadoras de Servicios, las aseguradoras privadas, las clínicas privadas, consultorios mé dicos y odontoló gicos, laboratorios clínicos y servicios de diagnó stico de imá genes. El no lucrativo está conformado por los Organismos No Gubernamentales, la Cruz Roja Peruana, CARITAS, ADRA-Perú , servicios de salud parroquiales, entre otros.

En resumen, en el aná lisis, observamos que la mayoría de los distritos de Lima no cuenta con muchos equipamientos de salud pú blico o privado. Hay distritos que llegan a tener hasta 2 establecimientos de salud. Asimismo, los distritos que tienen mayor equipamientos de salud, estan en el centro y mayor en el sector norte de lima.

Conclusió n

LEYENDA Alcance # de centros de salud

Observamos que los distritos de AAHH que ahora cuentan con Título de propiedad, son distritos que está n dentro de la media baja con centros de salud en Lima. Se enfantiza má s en los distritos de Cieneguilla y Lurigancho, son los distritos con mayor extensió n territorial y alto nro de població n, en contraste, de la escacez de centros de salud.

2020-2

UNIVERSIDAD DE LIMA El tema de ráeas verdes influye a la hora de escoger distritos que tienen buena calidad de vida ya que es parte del equipamiento bá sico.

Equipamientos de rÁea verde por distrito Aná lisis sectorial Area verde en Lima Centro Lima Centro cuenta con 97.75 m2 de á rea verde repartidos de la siguiente manera: Barranco (4.84), Breñ a (0.95), Jesus Maria (9.01), Lima Cercado (3.25), La victoria (2.58), Lince (3.76), Magdalena del Mar (3.96), Miraflores (13.81), Pueblo Libre (3.74), Rimac (1.13), San Borja (11.9), San Isidro (20.2), San Luis (5), San Miguel (4.33), Santiago de Surco (6.59) y Surquillo (2.7).

Observamos que el distrito con mayor m2 de á rea verde es Miraflores y el menor es Breñ a.

9.49%

Area verde en Lima Norte Lima Norte cuenta con 22.09 m2 de á rea verde repartidos de la siguiente manera: Ancon (3.74), Carabayllo (1.4), Comas (2.29), Independencia (1.18), Los Olivos (3.77), Puente Piedra (1.03), San Martin de Porres (1.19) y Santa Rosa (7.49). Observamos que el distrito con mayor m2 de á rea verde es Santa Rosa y el menor es Puente Piedra.

42.02%

Area verde en Lima Este

Lima Este cuenta con 27.86 m2 de á rea verde repartidos de la siguiente manera: Ate (2.6), Chaclacayo (8.04), Cieneguilla (1.04), El Agustino (2.65), La Molina (7.52), Lurigancho - Chosica (2.19), San Juan de Lurigancho (1.49) y Santa Anita (2.33). Observamos que el distrito con mayor m2 de á rea verde es Chaclacayo y el menor es Cieneguilla.

11.97%

Area verde en Lima Sur

Lima Este cuenta con 61.42 m2 de á rea verde repartidos de la siguiente manera: Chorrillos (3.09), Lurin (1.14), Pachacamac (0.61), Pucusana (0.11), Punta Hermosa (7.87), Punta negra (1.72), San Bartolo (10.97), San Juan de Miraflores (1.56), Santa Maria del Mar (32.47), Villa El Salvador (1.5) y Villa Maria del triunfo (0.38). Observamos que el distrito con mayor m2 de á rea verde es Santa Maria del MAry el menor es Pucusana.

26.4%

Area verde en Callao Callao cuenta con 23.5 m2 de á rea verderepartidos de la siguiente manera: Bellavista (2.6), Callao (2.7), Carmen de la Legua (2), La Perla (1.2), La Punta (6) y Ventanilla (9). Observamos que el distrito con mayor m2 de á rea verde es Callao y el menor es La Perla.

10.1%

Aná lisis metropolitano Se puede observar, que en los distritos de la periferia de Lima, cuentan con mayor á rea verde por habitante. Sin embargo, gran parte de Lima y Callao no llega a los 8m2 /hab que es recomendable para la ciudad.

Conclusió n Observamos que pocos distritos cuentan con el porcentaje de area verde por habitante recomendado. Cabe resaltar, que los municipios consideran á rea verde a las vermas en las avenidas y no todos los parques cuentan con el mantenimiento necesario para que se mantenga una vegetació n viva.

LEYENDA m2 de ráea verde/ habitante

2020-2

Movilidad.

Ciclovía Tren Corredor

UNIVERSIDAD DE LIMA

MOVILIDAD

Vías generales

En las vías generales, notamos que Lima metropolitana está más interconectada en el centro que en las periferias, los distritos de esta zona son las menos conectadas con todo y las que sufren más a la hora de trasladarse de un cono a otro.

Elaboració n propia Fuente: MTC 2020

MOVILIDAD

Ciclovías

Lima Metropolitana cuenta con 120 km de ciclovía. El problema con esta es que no está conectada. Al no ser continua, no se considera una manera de transportarse en la ciudad.

Leyenda Ciclovías existentes

Elaboració n propia Fuente: MTC 2020

2020-2

MOVILIDAD

Linea del tren

Con las Lineas del tren (hasta el momento de realizar el analisis, solo existía la Linea 1 y 2) vemos que, a pesar de ser un proyecto a largo plazo, no considera todos los distritos de Lima ni tampoco considera el crecimiento que tendrá la ciudad. Existen distritos que terminan siendo segregados.

MOVILIDAD

Leyenda Linea Linea Linea Linea Linea Linea

1 2 3 4 5 6

Elaboració n propia Fuente: MTC 2020

Red de corredores

Leyenda Las lineas de los corredores también segregan a la mayoría de los distritos de la periferia de Lima Metropolitana. Solo Lima Centro está interconectado en su totalidad.

Linea Linea Linea Linea Linea Linea

verde amarillo azul rojo morado marró n

Elaboració n propia Fuente: MTC 2020

UNIVERSIDAD DE LIMA

2020-2

Socioeconómico.

Nivel de estudios Empleabilidad Nivel socioeconómico

UNIVERSIDAD DE LIMA

Nivel de estudios Tomando como punto de analisis principal la ciudad de Lima metropolitana se ha obtenido información del nivel de estudios por manzana de los habitantes de la ciudad. Esta información esta represente en los siguientes 5 mapeos que dividen los niveles de estudio en: Sin estudios, Estudios básicos, Estudios superiores incompletos, Estudios superiores completos y Estudios de maestrias o doctorados.

Exite un porcentaje de personas que no poseen estudios de ningun tipo generalmente esto se debe a que la encuesta es realizada a personas mayores a 3 años en adelante y estas aún no empiezan sus estudios básicos; sin embargo, en las periferias y ciertas zonas del centro de la ciudad existe un gran porcentaje de personas que no saben ni leer ni escribir que sean mayores de 15 años, como se ve en el mapeo del nivel de analfabetismo en Lima metropolitana.

Esto nos quiere decir que exiten muchas personas mayores de 15 años que no han recibido alguna educación o que se han quedado en un nivel básico de educación, lo cual es perjudicial, ya que, estas personas no pueden optar por mejores trabajos y la economia de la zona se ve afectada.

Personas que no saben leer o escribir por manzana

Elaboración propia Fuente: Inei

Personas sin nivel de estudios por manzana

Elaboración propia Fuente: Inei

2020-2

Personas con nivel de estudios básico por manzana

El nivel de analfabetismo es relativo al nivel socio-economico de los distritos de la ciudad y es una consecuencia del equipamiento público y privado que existen en ellos.

Se ha generado un mapeo que nos permita observar las manzanas de Lima Metropolitana que al menos posean una personas por manzana que sea mayor a 15 años y que no sepa ni leer ni escribir.

Elaboración propia Fuente: Inei

UNIVERSIDAD DE LIMA

Nivel de estudios En cuanto a educación superior, comparando el mapeo de educación superior completa e incompleta, se puede determinar que exite gran similitud en el volumen de personas que han culminado sus estudios superiores y al de las personas que no lo han hecho o que estan en el proceso de optener un titulo profesional o tecnico.

A pesar de que el numero de personas que poseen estudios secundarios en Lima metropolitana es alto se identifica dentro de las ramificaciones perifericas de la ciudad un cierto porcentaje de la población que no cuenta con un grado academico superior y al igual que los otros grados academicos, estos se concentran en Lima centro, en los distritos mejor economicamente y que cuentan con un mejor equipamiento de educación.

Finalmente en cuanto al grado de master o doctorados, el numero de personas que lo optuvieron es bajo, en comparación con el resto de niveles academicos. Esto nos da a entender que las personas prefieren optar por un grado academico superior culminado, para empezar a generar ingresos y mantenerse en este nivel.

Personas con educacion superior completa por manzana

Elaboración propia Fuente: Inei

Personas con educacion superior incompleta por manzana

Elaboración propia Fuente: Inei

2020-2

Personas con maestrias o doctorados por manzana

Finalmente a diferencia del grado superior completo existe un contraste brusco en el mapeo de las personas que han optenido un grado de master o doctorado y se encuentra casi exclusivamente en los distritos de Lima centro y los que se encuentran en un nivel socio economico A y B.

Elaboración propia Fuente: Inei

UNIVERSIDAD DE LIMA

Empleabilidad

Mapa de empleo por manzana

LEYENDA #Empleo de Mz 2500.01-10000 1000.01-2500 500.01-1000 50.01-500 0-50

Plan metropolitanode desarrollo urbano de Lima Fuente: Inei

2020-2

Concentración de establecimientos Existe una relación directamente proporcional entre la concentración de establecimientos que generan empleo y el numero de personas empleadas por mz. Esto nos quiere decir las zonas que posean mejores y mayor cantidad de establecimientos que puedan generar empleo tendra un gran impacto en la economia del distrito.

La empleabilidad en Lima Metropolitana al igual que muchos factores economicos se concentra en el centro de la ciudad, mientras que las personas que viven en la periferia tienen que optar por trabajos menos remunerados o directamente no optienen empleo; debido a, su nivel de estudios.

Habiendo concluido que existe un contraste en el nivel de estudios en los dsitritos perifericos, esto se ve reflejado a la vez en la tasa de empleo y posteriormente en el NSE del mismo.

LEYENDA #Establecimientos > 500 101-500 51-100 11-50 <5

Plan metropolitanode desarrollo urbano de Lima Fuente: Inei

Conclusión El empleo es la consecuencia directa del nivel de estudios de un distrito, si el distrito o la ciudad no cuentan con un nivel de estudios competitivo la población se vera afectada a la hora de encontrar trabajo y optara por trabajos informales o peor remunerados Se puede concluir que las zonas con mayor concetración de empleo, brindan trabajos locales que ayudan a incrementar la economia del distritos y el ingreso per capita por familia.

Los distritos mayor afectados por la falta de empleo son los distritos perifericos y esto es debido a la falta de establecimientos que brinden empleos, la economia de la zona y el nivel de estudios de su poblacion.

-

UNIVERSIDAD DE LIMA

Nivel socio-económico por distrito

Mapa de estratificación por mz

LEYENDA NSE A B C D E Elaboracion: Inei Fuente: Inei

2020-2

NSE por distritos Existen ciertos sectores claramente delimitados en Lima metropolitana, teniendo en el centro, distritos como miraflores, santiago de surco, san isidro o la molina que presentan una gran cantidad de personas con un nivel de ingresos altos; mientras que, en las periferias existe un gran cantidad de personas que pertenecen al sector socioeconomico C, D y E con ingresos que no superan los S/.2000 por hogar.

El sector norte, este y sur de Lima predomina el sector D y E; mientras que en lima centro predomina el sector A y B. En todo Lima Metropolitana predomina en territorio los sectores “C” y “D” teniendo 17 y 16 distritos respectivamente de los 50 que posee la ciudad (43 Lima y 7 Callao).

Ingreso per capitá por hogar + S/. 2192.20 S/. 1330.10 S/. 899.00 S/. 575.70

-

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

UNIVERSIDAD DE LIMA

Nivel socio-económico por distrito

Mapa del nivel de pobreza por manzana

38%

28%

35%

% Pobreza según distrito 30%

21%

18%

Comas Lurigancho

Callao

Ate La victoria

LEYENDA Villa el salvador

Nivel de pobreza - Mz 14.5% - 21.4% 9.0% - 13.3% 1.2 %- 2.4 %

Elaboracion: Inei Fuente: Inei

2020-2

Población economicamente activa El mapeo del nivel de pobreza en Lima metropolitana nos permite observar el contraste y las barreras que se gereran en los distritos más alejados del centro de la ciudad, teniendo concentraciones de altos niveles de pobreza en las periferias sur y este de la ciudad.

Por lo general el nivel de pobreza se genera en las viviendas ubicadas en distritos con poco nivel de planificación; por lo que las personas se ven obligadas a construir urbanizaciones enteras a pies de elevaciones topograficas o inclusive plenamente en estas.

Segun el nivel de tenecia de la vivienda, coincide la presencia de un mayor nivel de pobreza en los distritos o sectores que poseen mayor cantidad de viviendas propias por invación, como seria Lurigancho o Comas, los cuales tienen un alto indice de pobreza por distrito

5.2M

Hay 10.02M de peruanos en Lima metropolitana de los cuales 5.2M pertenecen a la población económicamente activa.

Poblacion desocupada

348K

De la población de Lima metropolitana 348K aptas se encuentras económicamente desocupadas.

Conclusión Se puede concluir que el nivel socio economico de los distritos asi como su nivel de pobreza con factores importantes para determinar las barreras sociales y economicas que existen en la ciudad.

Por otro lado, estos factores estan directamente relaciones con el regimen de tenencia de las viviendas que se presentan por manzana, esto quiere decir, que los distritos que poseen mayor cantidad de sectores con viviendas propias por invación o sin título de propiedad, son aquellos que tienen un estilo de vida deficiente en comparación con los distritos que poseen mayor cantidad de viviendas propias por compra o alquiler, lo cual se ve reflejado a la par con el nivel socio economico de estas personas y el nivel de pobreza del distrito.

UNIVERSIDAD DE LIMA

2020-2

Materialidad

UNIVERSIDAD DE LIMA El tema de materialidad está relacionado directamente al cálculo de calidad de vida dentro de la vivienda, ya que los diferentes materiales implementados en estos determinarán el nivel de comodidad frente a factores ambientales y sociales.

Muros de material noble Análisis sectorial Material muro noble Lima Centro En Lima Centro se observa que el 98.33% de viviendas cuentan con materiales nobles en sus paredes exteriores, siendo San Isidro (99.91%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con uso de ese material.

98.33%

Material muro noble Lima Norte En Lima Norte se observa que el 87.85% de viviendas hacen uso de materiales nobles en sus muros, siendo de Los Olivos (98.70%) el que hace mayor uso de estos.

87.85%

Material muro noble Lima Este En Lima Este se puede observar que el 84.10% de las viviendas hacen uso de materiales nobles para la construcción de sus muros, siendo el distrito de La Molina el que presenta el 99% de sus viviendas con dichos materiales.

84.10%

Material muro noble Lima Sur En Lima Sur se observa que el 85.20% de las viviendas utilizan materiales nobles, donde las viviendas del distrito de Santiago de Surco presentan el mayor porcentaje de dicho material (98.89%).

85.20%

Material muro noble Callao En el Callao se observa que el 78.26% de vivendas cuentan con material noble. En el cual el distrito de Carme de la Legua presenta el mayor porcentaje de viviendas de dichos materiales (98.89%).

78.26%

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima centro presenta el mayor porcentaje de viviendas con material noble en muros, debido a que el total de viviendas existentes en el lugar es inferior al total de viviendas en otros sectores de Lima. Pero, analizandolo a una escala metropolitana, los distritos con mayor porcentaje de uso de material noble para sus muros se encuentran dispersos y no concentrados en un solo sector. Estos son los siguientes: San Martín de Porres Los Olivos Comas San Juan de Lurigancho Ate Chorrillos

Santiago de Surco San Juan de Miraflores Villa María del Triunfo Villa El Salvador Cercado de Lima

Todos estos distritos presentan un mayor uso del material ladrillo o bloque de cemento.

Material noble - muro

Muros de material noble 268 - 11507 11507 - 30494 30494 - 65530 65530 - 197588

Ladrillo o bloque de cemento Piedra o sillar con cal o cemento Adobe Tapia Quincha

La división de materiales en base a un concepto de nobles o precarios se realizó considerando el uso de estos de manera ya sea histórica o medioambiental, es así que materiales como el adobe o la quincha son considerados como materiales nobles, ya que la vivienda puede presentar una calidad de vida óptima con el correcto uso y conservación de estos frente a la problemática ambiental de Lima.

2020-2

Número de viviendas con material noble en muros por manzana

UNIVERSIDAD DE LIMA

Muros de material precario Análisis sectorial Material muro precario Lima Centro 1.67%

En Lima Centro se observa que el 1.67% de viviendas cuentan con materiales precarios en sus paredes exteriores, siendo el Rímac (7.48%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con uso de ese material.

Material muro precario Lima Norte

12.15%

En Lima Norte se observa que el 12.15% de viviendas hacen uso de materiales precarios en sus muros, siendo Santa Rosa el distrito con 54.98% de sus viviendas de materiales precarios, el mas alto del sector.

Material muro precario Lima Este En Lima Este se puede observar que el 15.90% de las viviendas hacen uso de materiales precarios para la construcción de sus muros, siendo el distrito de Cieneguilla el que presenta un 36.47% de sus viviendas con material precario.

15.90%

Material muro precario Lima Sur En Lima Sur se observa que el 21.74% de las viviendas utilizan materiales precarios, donde las viviendas del distrito de Punta Hermosa presentan el mayor porcentaje de dicho material (54.37%).

21.74%

Material muro precario Callao 14.80%

En el Callao se observa que el 14.80% de vivendas cuentan con material precario. En el cual el distrito de Ventanilla presenta el mayor porcentaje (49.14%) de viviendas de este material.

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Sur presenta el mayor porcentaje de viviendas con material precario en muros, debido a que la cantidad de viviendas presentes en el sector es predominantemente de este tipo; sin embargo la mayor cantidad de viviendas con muro precario esta concentrada en lima nor-este y un pequeño grupo de estos ubicado en el sector sur. Siendo estos distritos los siguientes: Ancón Carabayllo Puente Piedra Ventanilla Callao Comas San Juan de Miraflores

San Juan de Lurigancho Lurigancho Ate Pachacámac Villa María del Triunfo Villa El Salvador

La mayor parte de estos distritos presentan un mayor uso de madera con tornillo en sus muros Material precario - muro Muros de material precario 10 - 216 216 - 1218 1218 - 6943 6943 - 57934

Piedra con barro Madera, pona, tornillo Triplay/calamina/estera Otros materiales

La división de materiales en base a un concepto de nobles o precarios se realizó considerando el uso de estos de manera ya sea histórica o medioambiental, es así que materiales como el adobe o la quincha son considerados como materiales nobles, ya que la vivienda puede presentar una calidad de vida óptima con el correcto uso y conservación de estos frente a la problemática ambiental de Lima.

2020-2

Número de viviendas con material precario en muros por manzana

UNIVERSIDAD DE LIMA

Techo de material noble Análisis sectorial Material techo noble Lima Centro

En Lima Centro se observa que el 93.66% de viviendas cuentan con materiales nobles en sus techos, siendo San Isidro (99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con uso de ese material.

93.66%

Material techo noble Lima Norte

75.52%

En Lima Norte se observa que el 75.52% de viviendas hacen uso de materiales nobles en sus techos, siendo Los Olivos el distrito con 89.97% de sus viviendas de materiales nobles en techos, el mas alto del sector.

73.54%

En Lima Este se puede observar que el 73.54% de las viviendas hacen uso de materiales nobles para la construcción de sus techos, siendo el distrito de La Molina el que presenta un 97.20% de sus viviendas con material noble en sus techos.

Material techo noble Lima Este

Material techo noble Lima Sur

En Lima Sur se observa que el 73.30% de las viviendas utilizan materiales nobles, donde las viviendas del distrito de Santiago de Surco presentan el mayor porcentaje de dicho material (96.16%).

73.30%

Material techo noble Callao

73.86%

En el Callao se observa que el 73.86% de viviendas cuentan con material noble en sus techos. En el cual el distrito de La Punta presenta el mayor porcentaje (97.35%) de viviendas de este material.

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Centro presenta el mayor porcentaje de viviendas con material noble en techos, debido a que el total de viviendas existentes en el lugar es inferior al total de viviendas en otros sectores de Lima. Pero, analizandolo a una escala metropolitana, los distritos con mayor porcentaje de uso de material noble en techos se encuentran dispersos y no concentrados en un solo sector. Estos son los siguientes: Comas San Juan de Lurigancho Los Olivos San Martín de Porres Callao Lima Ate

Santa Anita Santiago de Surco San Juan de Miraflores Villa María del Triunfo Chorrillos Villa El Salvador

Todos estos distritos presentan un mayor uso de concreto armado en sus techos Material noble - techo

Techo de material noble 230 - 10569 10569 - 29633 29633 - 47111 47111 - 171461

Concreto armado Madera Tejas

La división de materiales en base a un concepto de nobles o precarios se realizó considerando el uso de estos de manera ya sea histórica o medioambiental, es así que materiales como las tejas son considerados como materiales nobles, ya que la vivienda puede presentar una calidad de vida óptima con el uso adecuado de estos ante las condiciones cliimaticas de Lima.

2020-2

Número de viviendas con material noble en techos por manzana

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Techo de material precario Análisis sectorial Material techo precario Lima Centro

En Lima Centro se observa que el 6.34% de viviendas cuentan con materiales precarios en sus techos, siendo Rímac (18.68%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con uso de ese material.

6.34%

Material techo precario Lima Norte

En Lima Norte se observa que el 24.48% de viviendas hacen uso de materiales precarios en sus techos, siendo Santa Rosa el distrito con 67% de sus viviendas de materiales precarios en techos, el mas alto del sector.

24.48%

Material techo precario Lima Este

En Lima Este se puede observar que el 26.46% de las viviendas hacen uso de materiales precarios para la construcción de sus techos, siendo el distrito de Cieneguilla el que presenta un 56.77% de sus viviendas con material precario en sus techos.

26.46%

Material techo precario Lima Sur

En Lima Sur se observa que el 26.70% de las viviendas utilizan materiales precarios, donde las viviendas del distrito de Punta Hermosa presentan el mayor porcentaje de dicho material (65.68%).

26.70%

Material techo precario Callao

26.14%

En el Callao se observa que el 26.14% de viviendas cuentan con material precario en sus techos.

En el cual el distrito de Ventanilla presenta el mayor porcentaje (57.63%) de viviendas de este material.

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Sur presenta el mayor porcentaje de viviendas con material precario en techos, debido a que la cantidad de viviendas presentes en el sector es predominantemente de este tipo; sin embargo, la mayor cantidad de vivinedas con techo precario esta concentrada en lima nor-este y un porcentaje minoritario se ubica en el setor centro-sur. Estos distritos son los siguientes: Carabayllo Puente Piedra Ventanilla San Martín de Porres Comas San Juan de Lurigancho Lurigancho

Ate Pachacámac Villa María del Triunfo San Juan de Miraflores Chorrillos Villa El Salvador

Todos estos distritos presentan un mayor uso de plancha de calamina, fibra de cemento o similares.

Material precario - techo

Techo de material precario 31 - 885 885 - 4520 4520 - 13302 13302 - 84061

Plancha de calamina Caña o estera Triplay, estera o carrizo Paja, hoja de palmera Otro material

La división de materiales en base a un concepto de nobles o precarios se realizó considerando el uso de estos de manera ya sea histórica o medioambiental, es así que materiales como las tejas son considerados como materiales nobles, ya que la vivienda puede presentar una calidad de vida óptima con el uso adecuado de estos ante las condiciones cliimaticas de Lima.

2020-2

Número de viviendas con material precario en techos por manzana

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Piso de material noble Análisis sectorial Material piso noble Lima Centro

En Lima Centro se observa que el 96.58% de viviendas cuentan con materiales nobles en sus pisos, siendo Pueblo Libre (98.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con uso de ese material.

96.58%

Material piso noble Lima Norte

En Lima Norte se observa que el 91.38% de viviendas hacen uso de materiales nobles en sus pisos, siendo Los Olivos el distrito con 97.20% de sus viviendas de materiales nobles en pisos, el mas alto del sector.

91.38%

Material piso noble Lima Este

En Lima Este se puede observar que el 91.04% de las viviendas hacen uso de materiales nobles para sus pisos, siendo el distrito de San Luis el que presenta un 99.27% de sus viviendas con material noble en sus pisos.

91.04%

Material piso noble Lima Sur

En Lima Sur se observa que el 93.24% de las viviendas utilizan materiales nobles, donde las viviendas del distrito de Santiago de Surco presentan el mayor porcentaje de dicho material (98.07%).

93.24%

Material piso noble Callao

En el Callao se observa que el 92.63% de viviendas cuentan con material noble en sus pisos. En el cual el distrito de La Perla presenta el mayor porcentaje (99.05%) de viviendas de este material.

92.63%

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Centro presenta el mayor porcentaje de viviendas con material noble en pisos, debido a que el total de viviendas existentes en el lugar es inferior al total de viviendas en otros sectores de Lima. Pero, analizandolo a una escala metropolitana, los distritos con mayor porcentaje de uso de material noble en techos se encuentran ubicados en diferentes sectores pero con cercania la sector centro. Estos son los siguientes: Ventanilla Callao Los Olivos San Martín de Porres Comas San Juan de Lurigancho Ate

Lima Santiago de Surco Villa María del Triunfo San Juan de Miraflores Chorrillos Villa El Salvador

Todos estos distritos presentan un mayor uso de cemento y losetas o ceramicos.

Material noble-piso Piso de material noble 270 - 13532 13532 - 30254 30254 - 68350 68350 - 226777

Parquet Láminas asfálticas o vinílicos Losetas o cerámicos Cemento

La división de materiales en base a un concepto de nobles o precarios se realizó considerando el uso de estos de manera ya sea histórica o medioambiental, es así que materiales como el cemento solo son considerados como materiales nobles, ya que proporciona una impermeabilidad ante diversas condiciones climáticas y topográficas.

2020-2

Número de viviendas con material noble en pisos por manzana

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Piso de material precario Análisis sectorial Material piso precario Lima Centro

En Lima Centro se observa que el 3.42% de viviendas cuentan con materiales precarios en sus pisos, siendo Rímac (7.70%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con uso de ese material.

3.42%

Material piso precario Lima Norte

En Lima Norte se observa que el 8.62% de viviendas hacen uso de materiales precarios en sus pisos, siendo Santa Rosa el distrito con 23.69% de sus viviendas de materiales precarios en pisos, el mas alto del sector.

8.62%

Material piso precario Lima Este

En Lima Este se puede observar que el 8.96% de las viviendas hacen uso de materiales precarios para sus pisos, siendo el distrito de Cieneguilla el que presenta un 15.47% de sus viviendas con material precario en sus pisos.

8.96%

Material piso precario Lima Sur

En Lima Sur se observa que el 6.76% de las viviendas utilizan materiales precarios, donde las viviendas del distrito de Punta Hermosa presentan el mayor porcentaje de dicho material (35.29%).

6.76%

Material piso precario Callao

En el Callao se observa que el 7.37% de viviendas cuentan con material precario en sus pisos. En el cual el distrito de Ventanilla presenta el mayor porcentaje (14.76%) de viviendas de este material.

7.37%

Análisis metropolitano

A una escala sectorial Lima Este presenta el mayor porcentaje de viviendas con material precario en pisos, debido a que la cantidad de vivendas presentes en el sector es predominantemente de este tipo; sin embargo, la mayor cantidad de viviendas con techo precario esta concentrada en lima nor-este y un porcentaje minoritario se ubica en el sector centro-sur. Estos distritos son los siguientes: Carabayllo Puente Piedra Ventanilla San Martín de Porres Callao Comas San Juan de Lurigancho

Lurigancho Ate Pachacámac Villa María del Triunfo

Todos estos distritos presentan una mayor presencia de tierra como piso de sus viviendas.

Material precario-piso

Piso de material precario 8 - 544 544 - 1899 1899 - 5234 5234 - 68270

Madera, pona o tornillo Tierra Otro material

La división de materiales en base a un concepto de nobles o precarios se realizó considerando el uso de estos de manera ya sea histórica o medioambiental, es así que materiales como el cemento solo son considerados como materiales nobles, ya que proporciona una impermeabilidad ante diversas condiciones climáticas y topográficas.

2020-2

Número de viviendas con material precario en pisos por manzana

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Conclusiones

Despues de un proceso de analisis a detalle sobre Lima metropolitana descubrimos que la distribucion de materiales nobles se suscitan en un mayor porcentaje cerca al sector norte de la ciudad Además detectamos que distritos como San Juan de Lurigancho cuentan con mayor numero de viviendas compuestas de material noble, pero debido a que el distrito de San Isidro cuenta con un porcentaje del total de viviendas mayor al de otros distritos, presenta a nivel porcentual por distrito el mayor porcentaje de hogares con material noble. Pero tomando en cuenta los numeros enteros San Juan de Lurigancho es el distrito con mayor cantidad de viviendas con este material, de esta manera encontramos un enfrentamiento de conceptos manejados a diferente a escala y como estos repercuten en el objetivo del trabajo.

Teniendo en cuenta que las viviendas de nivel precario significan un porcentaje menor a nivel de sector, si se realiza un análisis a escala metropolitana descubrimos que esta cantidad tentativa que nos brinda el análisis por sector no es tan escasa como se pensaba en un inicio. Frente a un analisis de escala micro de forma porcentual, es el distrito de Santa Rosa el que presenta mayor porcentaje de hogares con materiales precarios en su composición; sin embargo, procesando dicha información y comparandola con las cantidades a nivel metropolitano, el resultado en número entero nos vuelve a presentar a San Juan de Lurigancho como el distrito con mayor cantidad de viviendas con material precario. Esto evidencia la diferencia mencionada entre el análisis micro (sectores) y macro (metropolitano).

De esta manera concluimos que la mejor forma de conseguir resultdos equitativos con respecto a la calidad de vida por el tipo de tenencia en la vivienda, partimos tomando dos distritos con un número similar en su total de viviendas para de esta manera inferir cómo afecta en una escala sectorial y metropolitana a la ciudad de Lima. Estos distritos serían el Rímac y Miraflores, ambos dentro de un mismo sector pero con ubicaciones topográficas diferentes.

2020-2

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2020-2

Miraflores (Centro).

Tenencia

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Tenencia de vivienda.

El distrito de Miraflores es uno de los distritos más cotizados en Lima metropolitana, especialmente para la clase socioeconómica A, la cual realiza presenta mayor porcentaje del total de viviendas. Como consecuencia de lo mencionado anteriormente se podría llegar a concluir que el mayor porcentaje de tipos de tenencia del distrito tiende a ser propia con titulo; sin embargo, el proceso de análisis busca esclarecer si la hipótesis anteriormente presentada estaría en lo correcto. Adicionalmente, Miraflores se encuentra compuesto por equipamientos públicos de calidad, a diferencia de distritos aledaños, generandonos la interrogante sobre qué factor diferencial de los otros distritos termina determinando esta mejora con respecto al equipamiento.

Tenencia: alquilada

Número de viviendas alquiladas por mz

36953 33.93%

n° de viviendas en el distrito Del total de viviendas, el 33.93 % de viviendas en Miraflores presenta una tenencia de alquiler. Siendo el segundo tipo de tenencia más abundante en el distrito. Esto se debe a que es el preferido para vivir tanto por nacionales como extranjeros, lo cual significa, según Lostaunau (2019), una oportunidad para poner en renta un departamento o propiedad, ya que hay bastante de demanda de este tipo de propiedades debido a las facilidades que ofrece el distrito, ademas de ser un destino turístico. Poner en renta permitiría ahorrar capital y luego invertir en otras propiedades.

2020-2

Tenencia: Propia con titulo

Número de viviendas propias con título por mz

36953 57.41%

n° de viviendas en el distrito

Del total de viviendas, el 57.41 % en Miraflores presenta una tenencia propia con título. Siendo el primer tipo de tenecia más abundante en el distrito. Considerando que la población predominante del distrito presenta un nivel socioeconómico alto y un nivel de formación educativa completo, esto les permite adquirir bienes de forma sencilla sin tener que aferrarse a la informalidad, la cual es escasa en este distrito.

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Tenencia: Propia sin titulo

Número de viviendas propias sin título por mz

5.68%

Porcentaje de viviendas sin titulo de propiedad

Tenencia: Otra forma

Número de viviendas con otro tipo de tenencia por mz

0.19%

Porcentaje de viviendas con otro tipo de tenencia.

2020-2

Tenencia: Cedida

Número de viviendas cedidas sin título por mz

2.79%

Porcentaje de viviendas cedidas

Conclusión Los tres tipos de tenencias a mencionar son los que presentan un menor numero en el distrito, cada uno con su porcentaje correspondiente. El tercer tipo de tenencia mas abundante en el distrito es la propia sin titulo, la cual posee el 5.78% del total de viviendas, ya que como se mencionó anteriormente la informalidad en este distrito es baja, puesto que representa unos de los porcentajes mas bajos en este tipo de tenencia junto con Barranco en el sector centro.

En cuarto lugar y con un porcentaje aun menor que el anterior, la tenencia cedida abarca un 2.79% del total de viviendas.

Estas viviendas generalmente son otorgadas gratuitamente por un centro de trabajo, un familiar o una institución a cambio de un servicio o, a veces, sin ningún tipo de contraprestación.

El tipo de tenencia menos abundante resultan ser otros tipo de tenencia con un porcentaje menor al 1% (0.19%), este tipo e tenencia es escasa ya que acarrea ciertas problemáticas, pues dentro de esta se encuentran lo que son viviendas en litigio.

Podemos concluir que debido al nivel socioeconómico predominante en el distrito, el nivel educativo y la empleabilidad de los pobladores, estos pueden lograr invertir en una vivienda propia y obtenerla mediante los medios correctos. Como parte del análisis pudimos observar que miraflores es un distrito en constante desarrollo influenciado en gran parte por le tenencia de vivienda. Esto debido a la estabilidad emocional que la propiedad propia puede generar en las personas. Como parte de este estabilidad, deriba al sentimiento de pertenencia en donde el poblador aflora sus emociones y busca mejorar el distrito y su desenvolmiento social para beneficio propio de manera directa.

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Callao En el Callao se observa que el 88.31% de viviendas cuentan con servicio de agua potable dentro y fuera de la eficación, siendo La Punta (99.99%) el distrito con mayor porcentaje de viviendas con servicio de agua potable. En el caso de Ventanilla (68.87%), este es el distrito que posee menos viviendas con servicio de agua potable.

2020-2

Miraflores Servicios Básicos Agua Potable Desagüe Electricidad

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SERVICIOS BÁSICOS - MIRAFLORES

Serv de Agua Miraflores 0 - 20% 20 - 40% 40 - 60%

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

60 - 80% 80 - 100%

Serv de Sanidad Miraflores 0 - 20% 20 - 40% 40 - 60%

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

60 - 80% 80 - 100%

2020-2

Serv de Electricidad Miraflores 0 - 20% 20 - 40% 40 - 60% 60 - 80%

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

80 - 100%

LIMA Indicadores Agua Potable

Desagüe

Conclusión La Punta Miraflores

99.99%

San Isidro

San Isidro Lince Miraflores

99.99%

Santa María del Mar

Electricidad

San Isidro Miraflores

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

99.97%

Miraflores, es un distrito que está mayormente abastecido por los servicios básicos, casi alcanzando el 100% de viviendas abastecidas por manzanas. De la misma manera, se encuentra en el top de los 3 primeros distritos mayor abastecidos por servicios básicos En relación al tipo de tenencia por viviendas, en el cual Miraflores tiene mayormente viviendas de tenencia alquilada o propias. Es decir, no hay mayor diferenciación entre tipo de tenencias con respecto servicios básicos.

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2020-2

Miraflores Equipamiento Educación Salud Área verde

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EQUIPAMIENTO - MIRAFLORES Área verde

Miraflores

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Salud

Miraflores

Leyenda

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

2020-2

Educación Miraflores

Leyenda

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Indicadores

605F60

Área verde

13.48 ha/h Educación

Inicial Primaria Secundaria

Salud

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Privados (+)

Publicos (-)

Conclusión Con respecto a las áreas verdes, el distrito de Miraflores cuenta con el 13.48 ha/h (Fuente: Ministerio del ambiente, 2018) y según la OMS deberia ser, como minimo, 9 ha/h. En conclusión, si cumple con las recomendaciones.

En educación, observamos que existen varias instituciones educativas, pricipalmente inicial, primaria, secundaria y superior tecnologica. Se puede inferir que se puede estudiar en miraflores sin la necesidad de ir a otro distrito en busca de educación. Esto influye en la buena calidad de vida en este distrito.

En salud, vemos que existen solo 2 establecimientos de salud pertenecientes a essalud, los demás son privadas. El NSE del distrito permite mantener ese estilo de vida. Pero esto tambien eleva el monto de gasto mensual por vivir en este distrito.

En conclusión, el distrito cuenta con el equipamiento necesario básico y con el área verde recomendado, pero esto deriba en que el gasto mensual por vivir en este distrito es elevado.

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2020-2

Miraflores Movilidad Ciclovía Tren Corredor

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MOVILIDAD Ciclovías

Leyenda Ciclovías existentes

MOVILIDAD

Elaboración propia Fuente: MTC 2020

Linea del tren

Leyenda Linea Linea Linea Linea Linea Linea

1 2 3 4 5 6

Elaboración propia Fuente: MTC 2020

2020-2

MOVILIDAD

Red de corredores

Leyenda Linea Linea Linea Linea Linea Linea

verde amarillo azul rojo morado marrón

Elaboración propia Fuente: MTC 2020

Conclusión vemos que Miraflores tiene una ciclovía que se conecta y que podría servir para movilizarse, al menos a lo largo del malecón y hacia San Isidro.

Con respecto a la Linea del tren, según el plan la linea 5 conectaría Miraflores con Chorrillos. Esta linea del tren aún no está realizada.

Por último, también está conectada por la primera linea del corredor, la linea azul. Esta ruta conecta Miraflores - San isidro - Lince - Centro de Lima.

En conclusión, si bien Miraflores no está conectada (aún) por la red del tren, está tiene una mejor condición de ciclovías y conecta el distrito con todo Lima Metropolitana ya que puede bajar en un paradero de la linea azul y conectar con la linea roja o morada y trasladarse a otros distritos.

Esto influye en la calidad de vida ya que impulsa la movilidad sostenible, mejorando el aire de la zona y tambien influye en la tenencia ya que está bien conectada con el resto de la ciudad.

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Mapa de NSE por manzanas

2020-2

Miraflores (Centro).

Socio-económico Nivel de estudios Empleabilidad NSE

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Nivel de estudios Personas sin nivel de estudios por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei Personas con nivel básico por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

2020-2

Según el censo del 2017, en el distrito de miraflores existe 10 mil habitantes entre 0 a 11 años de edad que residen en este distrito, lo que representa el 11% de la población total del distrito.

Al observar el grafico de habitantes sin educación y con educación básica nos podemos determinar que gran parte de las personas dentro de este conjunto, si no es en su totalidad, son los niños que aun no han culminado sus estudios o que todavia no los han empezado.

Actualmente no existe un problema de educación en este distrito, ya que se encuentra en una ubicación estrategia en la ciudad y posee gran cantidad de equipamiento público y privado de alta calidad, siendo uno de los distritos que posee un mayor nivel de ingresos per capita y la calidad de vida de sus residentes destaca a nivel metropolitano.

Se puede confirmar este analisis observando el mapeo de personas que no saben leer o escribir mayores a 15 años dentro de este distrito, el número es bajo en comparación con la mayoria de distritos en la ciudad.

Personas analfabetas por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

Fuente: Inei - Censo 2017

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Nivel de estudios Personas con nivel superior incompleto por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei Personas con nivel superior completo por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

2020-2

Personas con maestria o doctorado por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

Conclusión Se puede observar que existe pocas personas en el distrito que no han concluido con sus estudios superiores y estos habitantes se encuentran entre 18 y 29 años, representan el 15% de la población del distrito.

En el distrito de miraflores el nivel de estudios es una de las principales causas que el distrito sea uno de los que posee mejor calidad de vida a nivel metropolitano, ya que si las personas deciden optar por una mejor educación estas podran conseguir mejores trabajos y aportar para la economia del distrito.

Se puede observar que existe una mayor cantidad de personas con grado superior completo y finalmente la mayoria de personas en este distrito optan por continuar sus estudios y optener un grado de maestria o doctorado.

Por otro lado, al ser un distrito centrico existen comodidades que no son precarias en las zonas perifericas de la ciudad, como el equipamiento educativo, basico y superior.

Finalmente, al percatarnos que el numero de personas que ostentan titulos de mayor jerarquia es superior al numero de personas que poseen titulos unicamente universitario o tecnico; por lo que, se puede deduci que las personas en el distrito encuentran atractivo academicamente mejorar su grado de estudios y terminar una maestria y un doctorado.

Los adultos y las personas mayores representan casi el 70% de la población total del distrito; por lo que, hay una gran cantidad de personas que ya se encuentan trabajando y han concluido sus estudios superiores; sin embargo estos no se quedan en este nivel y optan por elegir academicos superiores.

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Empleo

Mapa de empleo por manzanas

LEYENDA #Empleo de Mz 2500.01-10000 1000.01-2500 500.01-1000 50.01-500 0-50 Plan metropolitanode desarrollo urbano de Lima Fuente: Inei

2020-2

Mapa de establecimientos - Mz Miraflores al ser un distrito donde el 61 % de su población se encuentran en una edad entre los 18 y 59 años de edad, que es un rango de edad donde se encuentran las personas que trabajan y son parte de la población economicamente activa del distrito.

Es debido a su población que se refleja que Miraflores posee una gran cantidad de empleos por mz y los habitantes de este distrito cuentan con empleos profesionales en su gran mayoria, ya que su nivel de estidios se concentra en grados superiores completos.

Miraflores cuentan con una zonificación que marca sus ejes comerciales al rededor de las avenidad de mayor importancia y por ello que se concentran a la vez los establecimientos que brindan empleos a los habitantes de este distrito y los aledaños.

Por otro lado, Miraflores cuenta con una sector financiero bastante importante a nivel metropolitano; por lo que, las oficinas prime y sub prime generan espacios de trabajo para las empresas que puedan solventarlo, ya que los precios son altos.

LEYENDA # Establecimientos > 500 101-500 51-100 11-50 <5

Plan metropolitanode desarrollo urbano de Lima Fuente: Inei

Conclusión Como se mencionó anteriormente, la consecuencia directa del nivel de estudios es el empleo de sus habitantes, si estos tienen un nivel de estudios mayor y ostentan títulos de mayor jerarquia podran optener trabajos mejor remunerados y aportar para la economia del distrito, lo que con tiempo y una buena gestión pública se puede convertir en un avance significativo para el distrito.

Elaborado: Municipalidad de Miraflores Fuente:Municipalidad de Miraflores

Las zonas que generan mayor cantidad de empleo en el distrito de Miraflores son aquellas que forman los ejes de las avenidas de mayor importancia, como la avenida Arequipa y la Via expresa paseo de la republica.

Por otro lado, los usos reales de la zonificación es el contraste que se forman con la zonificación planificada y es la que se origina con el avance del distrito. Esta nos permite observar los distintos ejes comerciales y como se aglometan los empleos en ciertas zonas del distrito.

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Nivel socio-económico

Mapa de estratificación por mz

Elaboracion: Inei Fuente: Inei

LEYENDA NSE A B C D E

Miraflores es uno de los distritos que posee mayor cantidad de por mz de habitantes pertenecientes al sector socio economico “A”, es decir que cuentan con ingresos que se considerarian altos y en un menor porcentaje el estrato “B”, por lo que, se le considera un distrito con un alto nivel de ingresos per capita y esto se refleja en la calidad de equipamiento público que existe en la zona.

A nivel de tenecia: Las viviendas de Miraflores tienen mayormente un estado de tenencia de vivienda propia en su totalidad, siendo esta hasta un 80% de los las viviendas del distritos y el porcentaje restante son viviendas alquiladas o propia por plazo de pagos. Esto nos quiere decir que los habitantes de este distrito tienen la posibilidad económica de comprar una vivienda en su totalidad.

2020-2

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

En cuanto a la población económicamente activa a simple vista el mapeo parece ser parecido; sin embargo, al observar los datos, nos podemos percatar que el numero mayor de la mejor jerarquia de el PEA ocupado es más alto que el numero de la mayor jerarquia del PEA desocupado; por lo que se puede determinar que existe mucho más porcentaje que de personas que se encuentran en ocupadas dentro de la población economicamente activa de miraflores y al rededor de un 10 al 15% en relación al distrito que se encuentran desocupados.

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

Conclusión Se puede concluir que el nivel socio economico del distrito de Miraflores es el estrato “A” teniendo algunas excepciones con estratificación “B”; por lo que, el distrito tiene un alto nivel de ingresos per capita y por consiguiente una mejor calidad de vida.

Los factores anteriormente analizados como el nivel de estudios y el número de empleos en el distrito son factores importantes al determinar porque este distrito posee tantas ventajas economicas. Esto se debe a que su población se encuentra mejor preparada acedemicamente; por lo que, pueden optar por trabajos mejor remunerados.

Al tener un mayor ingreso per capita que la mayoria de distritos de la ciudad, este cuenta con equipamiento público y privado que le permite a sus habitantes encontrar todo tipo de programa y esto nos da como consecuencia que la poblacion acorte distancia y no necesitan moverse hacia otros lados para conseguir algun producto o servicio.

Finalmente en cuanto a la calidad de la vivienda, al ser un distrito mejor economicamente los habitantes se pueden permitir comprar viviendas de una mejor calidad en materiales y arquitectura, lo que se refleja en las calles, ya que su arquitectura es de alta calidad y dificilmente se encontrara alguna construccion informal que pueda alterar con el entorno.

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2020-2

Miraflores (Centro).

Materialidad

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Materialidad Como parte del proceso de investigación con respecto a la calidad de vida en los distritos y qué factores intervienen en la diferenciación de estos, es por ello que como factor de calidad de vida se decide analizar a la materialidad y su ejecución en el distrito de miraflores.

Muro Material Noble.

Número de viviendas con muro de material noble por mz

96.94%

0.38% 0.20%

Piedra o sillar con cal

Quincha (caña con barro)

36875

N° de viviendas en el distrito con muro de material noble

Ladrillo o bloque de cemento

2.26% 0.01%

Adobe

Tapia

Los muros de material noble estan compuestos por piedra o sillar con cal, quincha, ladrillo o bloque de cemento, tapia y adobe. Dentro del distrito de miraflores es el ladrillo o bloque de cemento con un 96.94% de viviendas ocasionando que este sea el material lider, despues de este le sigue el adobe con un 2.26% de viviendas debido a que miraflores es un distrito con edificaciones prehispanicas. Después, el material más usado es la piedra o sillar con cal (0.38%) seguido por la quincha (0.20%)) y por ultimo a la tapia (0.01)

2020-2

Muro Material Precario.

Número de viviendas con muro de material precario por mz

0.06%

0.14%

0.01%

Triplay - Calamina Estera

Madera (pona, tornillo, etc)

Piedra con barro

78

N° de viviendas en el distrito con muro de material precario

Dentro de los muros de materias precario tenemos a la madera(pona, tornillo, etc) la cual dentro de esta categoria se presenta como el material con mayor uso en los muros de las viviendas con un 0.14%, en segundo lugar tenemos al triplay - calamina - Estera con un 0.06% de viviendas con muro de este material. Y finalmente con un 0.01% la piedra con barro es el material precario con menor uso en los muros de las viviendas en el distrito de miraflores.

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Piso Material Noble

Número de viviendas con piso de material noble por mz

61.08%

Parquet o Madera Pulida

36875

N° de viviendas en el distrito con piso de material noble

15.96%

7.03%

Losetas, terrazos, cerámicos o similares

Cemento

12.81%

Láminas asfálticas, vinílicos o similares

El uso del parquet como piso de material noble es de un 61.08% de viviendas ocupando así el primer lugar, luego tenemos a las losetas, terrazos, cerámicos o similares los cuales estan compuestos por el 15.96% dandoles el segundo lugar como materiles noble de piso, mientras que con el 12.81% de viviendas con uso de piso de láminas asfálticas, vinílicos o similares se posicionan como el tercer material de uso y por último, el material noble con menos uso en piso de las viviendas es el cemento con 7.03% de viviendas

2020-2

Piso Material Precario

Número de viviendas con piso de material precario por mz

0.04%

Tierra

78

N° de viviendas en el distrito con piso de material precario

3.08%

Madera (pona, tornillo, etc)

dentro de piso con materiales precarios tenemos a la madera( pona, tornillo, etc), la cual presenta un 3.08% de viviendas con uso de pisos con este material. Con lo cual este es el piso de material precario con más uso en el distrito, seguido por la tierra como elementos de acabado con un 0.04% de viviendas.

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Techo de Material Noble

95.70%

2.10%

0.24%

Concreto Armado

Madera

Tejas

36875

N° de viviendas en el distrito con techo de material noble

Dentro de los techos de material noble tenemos al concreto armado con un 95.70% de viviendas, lo que lo vuelve el material más utilizado en los techos, mientras que la madera con un 2.10% y la tejas con 0.24% de viviendas, el uso que estan presentan en las viviendas es bajo y muy poco frecuente.

2020-2

Techo de Material Precario

0.43%

0.06%

1.30%

0.10%

Caña o estera con torta de barro o cemento

Paja, hoja de plamera y similares

Planchas de calamina, fibra de cemento o similares

Triplay / estera / carrizo

78

N° de viviendas en el distrito con techo de material precario

En el caso de techo precario, el uso de los materiales en viviendas es de poca magnitud a nivel distrito, teniendo las planchas de calamina, fibra de cemento o similares como el material más usado dentro de esta categoría con un 1.30% de n° de viviendas. Seguida de la caña o estra con torta de barro (0.43%) , triplay/estera/carrrizo (0.10%) y por ultimo paja, hoja de palmera con 0.06%

Conclusión

El distrito cuenta con una fuerte presencia de materiales nobles que se impone frente a los materiales precarios. La distribución de los materiales es salpicada por todo el distrito, no presenta una concentración, debido a que casi todo el distrito plantea una uniformidad en la elección de los diversos materiales. El cual se debe por el NSE en el sector, los habitantes tienden a invertir en productos más elaborados y por el mismo hecho más caros lo que les lleva a la selección por la inversión y el estatus social que este les brinde , mientras que a contraposición del distrito del Rimac el cual presenta una mayor igualdad entre un material y otro.

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2020-2

Rímac (centro) Tenencia

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Tenencia de vivienda.

El distrito del Rímac presenta una composición simlar a Miraflores ya que se encuentra también en el centro, además forma parte del circuito turistico de Lima, lo cual lo vuelve un foco interactivo. El nivel socioeconómico en el distrito del Rímac se encuetra en un promedio medio, con lo cual se podría obtener una mayor de diversidad de tenencias, donde las diferencias porcentuales entre estas no sean de largo alcance.

Tenencia: alquilada

Número de viviendas alquiladas por mz

45507 28.61%

n° de viviendas alquiladas en el distrito

Del total de viviendas, el 28.61 % de viviendas en Rímac presenta una tenencia de alquiler. Siendo el segundo tipo de tenencia más abundante en el distrito. Como se ve en el mapa las zonas con mas tenencia de alquiler se encuentran más cercanas a la vía Evitamiento y la prolon. Tacna, ya que estas zonas son las más concurridas a nivel comercial y presentan conexión directa con las vías principales. Otro punto a rescatar es que en estas zonas se encuentran muchas casonas deterioradas la cuales son rentadas para negocios y viviendas, como es el caso en otras zonas monumentales en la ciudad.

2020-2

Tenencia: Propia con titulo

Número de viviendas propias con título por mz

7873 45.43%

n° de viviendas propias con título en el distrito

Del total de viviendas, el 45.42 % de viviendas en Rímac presenta una tenencia propia con título de propiedad. Siendo el primer tipo de tenencia más abundante en el distrito. En el mapa se puede apreciar que el rango de 0 - 46 se distribuye por casi todo el distrito; sin embargo, esta tenencia aumenta de rango en ciertas zonas, en las cuales, si bien presentan ciertas construcciones de carácter histórico, predominan la viviendas más contemporáneas e incluso hay presencia de edificios residenciales, por lo que la densidad de viviendas es mucho mayor en estos puntos concretos a comparacion de otras zonas que presentan rangos medios.

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Tenencia: Propia sin titulo

Número de viviendas propias sin título por mz

17.30%

Porcentaje de viviendas propias sin titulo

Tenencia: Otra forma

Número de viviendas otro tipo de tenencia por mz

0.21%

Porcentaje de viviendas otro tipo de tenencia

2020-2

Tenencia: Propia sin titulo

Número de viviendas cedidas por mz

8.45%

Porcentaje de viviendas cedidas

Los tres tipos de tenencia que restan son los que menos porcentaje de viviendas tienen. El mayor de estos, e viviendas propias si ntitulo de propiedad, el cual posee un 17.30% de las viviendas del distrito. Est aspecto resulta más común en el Rímac que en Miraflores, pues este presenta un mayor rango de informalidad, además de la presencia de viviends en las laderas de los cerros lo cual, de no tener una buena estructura, puede significar un peligro para los habitantes de estas viviendas.

El segundo porcentaje mayor de stos tres es el de vivienda cedida, el cual abarca el 8.45% del total de viviendas. Esta tenencia puede otorgarse a una persona por un trabajo a cambio de un servicio o de un familiar a otro, aquí no habria transacción.

Por último, el tipo de tenencia menos abundante con 0.21% es el de otras formas de tenencia.

Conclusión El nivel de tenencia en este caso puede estar influenciado por el nivel adquisitivo de la población, si bien la tenencia propia con título de propiedad es la mayor en el Rímac, sigue siendo menor que el porcentaje obtenido en Miraflores. Esto puede ser avalado por el porcentaje obtenido en vivienda propia sin tiulo de propiedad, el cual es mayor en etste distrito que en Miraflores. El NSE y la falta de acceso a buenos empleos dificulta el lograr un buen ingreso per capita por familia, lo que lleva a la obtención de propiedades mediante la informalidad, aspecto que puede influenciar a la inversión en la vivienda y su materialidad, puesto que al no estar seguro de su completa autoridad sobre el predio, el propietario no invertirá en algo que podría perder.

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2020-2

Rímac

Servicios Básicos Agua Potable Desagüe Electricidad

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SERVICIOS BÁSICOS - RÍMAC

Serv de Agua

Rímac

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Serv de Sanidad

Rímac

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

2020-2

Serv de Electricidad Rímac

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

LIMA CENTRO Indicadores Agua Potable

Desagüe

Electricidad

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Conclusión San Isidro Rímac

94.66%

San Isidro Rímac

97.56%

San Isidro Rímac

97.34%

El Rímac, es un distrito que está mayormente abastecido por los servicios básicos. Sin embargo, en el análisis del Lima Centro, se encuentra como uno de los distritos con menor porcentaje de viviendas con servicios básicos.

Puesto que, en la zona Norte y Noreste del Distrito, se observa que van bajando la cantidad de viviendas por manzana con servicios básicos. En cambio, en la zona centro sur, se mantiene mayormente abastecido. Asimismo, observamos, que en las zonas con menor número de viviendas con servicios básicos, se ubica en la zona de viviendas con el tipo de tenencia propia por inavasión en Rímac.

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2020-2

Rímac

Equipamiento Educación Salud Área verde

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EQUIPAMIENTO - RÍMAC Área verde Rímac

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Salud Rímac

Leyenda

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

2020-2

Educación Rímac

Leyenda

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Indicadores

Conclusión

Área verde

1.3 ha/h Educación

Salud

Inicial

Técnico productiva Público (+)

Privado (-)

Elaboración propia Fuente: INEI 2017

Con respecto a las áreas verdes, el distrito del Rímac cuenta con el 1.3 ha/h (Fuente: Ministerio del ambiente, 2018) y según la OMS deberia ser, como minimo, 9 ha/h. En conclusión, este distrito no cumple, por lejos, las recomendaciones internacionales de calidad de vida por área verde.

En educación, observamos que existen varias instituciones educativas, pero las que más resaltan son las de nivel inicial, como nidos o desde cuna. Al existir varias instituciones dedicados a esta edad en particular, podemos inferir que existe una alta demanda.

En salud, vemos que existen más establecimientos de salud publicos y menos privados, también vemos que existe un establecimiento del ejercito, este no es abierto al público, es privado a pesar de ser indirectmente del estado.

En conclusión, el distrito del Rímac tiene deficit en el área verde, deficit en la educación superior o tecnica. Este distrito necesita una restructuración en su composicion urbana.

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2020-2

Rímac Movilidad Ciclovía Tren Corredor

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MOVILIDAD Ciclovías

Leyenda Ciclovías existentes

Elaboración propia Fuente: MTC 2020

MOVILIDAD

Linea del tren

Leyenda Linea Linea Linea Linea Linea Linea

1 2 3 4 5 6

Elaboración propia Fuente: MTC 2020

2020-2

MOVILIDAD

Red de corredores

Leyenda Linea Linea Linea Linea Linea Linea

verde amarillo azul rojo morado marrón

Elaboración propia Fuente: MTC 2020

Conclusión Viendo El Rimac, vemos que la ciclovía que existe pasa por el paseo de las aguas, alameda de los bobos y termina en la prolongación Tacna. Esta ciclovía, en realidad, es más de paseo y no sirve para transportarse. Además, esta vía no siempre se respeta. No tiene las señalizaciones necesarias para proteger a los ciclistas.

Con respecto a las lineas del tren, actualmente no existe ni una sola linea que pase o llege al Rimac. Según el plan de lineas de tren vista en la parte de linea de tren en Lima Metropolitana, llegarían la linea 3. Pero lamentablemente esta no existe.

Con respecto a la red de corredores, el corredor de la linea morado si llega al Rimac. Este corredor pasa por la prolongación de la av. Tacna y conecta al Rimac con el Centro de Lima.

En conclusión, el Rímac, a pesar de ser considerada Lima Centro, este distrito se encuentra segregado y disasociado de las redes viales. Esto afecta a la calidad de vida ya que simboliza, que en este distrito se usa mucho el auto privado, que genera CO2, afectando al aire de la zona.

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Mapa de NSE por manzanas

2020-2

Rimac (Centro) Socio-económico Nivel de estudios Empleabilidad NSE

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Nivel de estudios Personas sin nivel de estudios por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei Personas con nivel básico por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

2020-2

Sin embargo, al incluir el mapeo de las personas que no saben ni leer ni escribir en el distrito vemos que sí efectivamente el distrito de Rimac tiene un problema de educación, ya que en la gran mayoria de las manzanas existe al menos entre 1 a 13 personas analfabetas.

Personas analfabetas por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

14000 12000

9536

10000 8000 6000

11043

7390 5089 4826 5022 4961

4000

4597

3432 3339

5415

2000

0-4 años

5-11 años

12-17 años 18-29 años 30-59 años

Elaboración: Propia Fuente: Inei - Censo 2017

mujeres

hombres

mujeres

hombres

mujeres

hombres

mujeres

hombres

mujeres

hombres

0

mujeres

Por lo tanto, se puede concluir que en base a estas cantidades y al compararlo con el mapeo del número de personas que no cuentan con educación, no existe una gran mayoria de personas que esten dentro de esta situación y probablemente los niños ubicados dentro de este rango de edades esten cursando grados básicos, primaria o secundaria.

15132

16000

hombres

Según el censo de 2017 en el distrito de Rimac exite alrededor de 20 mil niños que se encuentran entre los 0 a los 11 años de edad, este es un número que duplica la cantidad de niños entre este rango de edades en miraflores, y representan el 26% de la población total del distrito que es de 79 mil habitantes.

60 años a más

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Nivel de estudios Personas con nivel superior incompleto por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei Personas con nivel superior completo por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

2020-2

Personas con maestria o doctorado por manzana

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

Conclusión Existen 16 mil jovenes y adultos entre 18 a 29 años que es generalmente el rango de edades donde se empiezan y culminan los estudios superiores e incluve los grado mayores como las maestrias y doctorados.

En conclusión el distrito de Rimac posee un deficit en el sector educativo y presenta una gran cantida de personas que no cuentan con estudios universitarios o tecnicos culminados y a su vez posee un alto indice de personas analfabetas en comparación a Miraflores que es casi nulo este número.

Se puede observar que en el distrito de Rimac la cantidad de personas que no han concluido sus estudios es superior en casi un 30% a la cantidad de personas que los han concluido y al observar el mapeo de los grados superiores como maestrias y doctorados nos percatamos que su presencia es mucho menor a la de personas con grado superior completo, siendo contrastante con el mapeo de miraflores, ya que presenta muchas menos personas que posean grados academicos superiores apesar de tener más personas que puedan optener dichos rango y esta cantidad representa más del 32% de la población del distrito y se encuentran entre los 30 a 59 años años de edad.

La educación es un factor importante para determinar la calidad de vida de los habitantes de un distrito y Rimac no logra satisfacer las necesidades del equipamiento educativo para la gran cantidad poblacional que posee.

Finalmente, las personas mayores representan la gran mayoria del distrito y a su vez son personas que no cuentan con estudios superiores o grados mayores como maestrias o doctorados, por lo que, se concluye que la elección de dichas personas que culminar sus estudios lo más pronto posible para empezar a generar ingresos y sustentar una familia o a si mismos.

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Empleo

Mapa de empleo por manzanas

LEYENDA #Empleo de Mz 2500.01-10000 1000.01-2500 500.01-1000 50.01-500 0-50 Plan metropolitanode desarrollo urbano de Lima Fuente: Inei

2020-2

Mapa de establecimientos - Mz El número de personas en una edad apta para laborar, que es entre 18 a 59 años, es de 41 mil personas, esto representan el 54% de la población total del distrito. Este número es exponencialmente parecido al de Miraflores teniendo en cuenta los km2 del distrito, siendo este de 60 mil personas.

En el distrito de Rimac las mayoria de su población se encuentra trabajando y es parte de la población economicamente activa, es decir que no hay un deficit en empleos; sin embargo, al obsevar el nivel de estudios promedio del distrito se puede determinar que estos empleos son menor remunerados y de indole tecnica o trabajos no especializados, lo que posteriormente se traducira en salarios más bajos y un nivel socio economico promedio del distrito más bajo.

El distrito de Rimac no posee un sector especifico de comercio con establecimientos que brinden empleo a sus habitantes, pero si posee gran cantidad de estos establecimientos inmersos en la extensión del distrito.

LEYENDA # Establecimientos > 500 101-500 51-100 11-50 <5

Plan metropolitanode desarrollo urbano de Lima Fuente: Inei

Conclusión Se puede concluir que el estilo de vida de las personas en el distrito de Rimac se ve afectado directamente por la calidad de empleos que sus habitantes son capaces de aplicar, estos al ser menos remunerados, debido a que, no son trabajos netamente profesionales, presentan un estilo de vida más austero que los distritos con mayor cantidad de personas que cuenten con estudios superiores y por lo tanto apliquen a mejores trabajos.

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Nivel socio-económico

Mapa de estratificación por mz

Elaboracion: Inei Fuente: Inei

LEYENDA NSE E D C B A

Rimac posee gran cantidad de manzanas pertenencientes al sector B y C, que abarcan casi la totalidad del distrito; sin embargo, en las zonas que se encuentran más cercanas al pie de los cerros existen construcciones informales y asentamientos humanos que se consideran dentro del estrato D y E. A diferencia de Miraflores, en Rimac no existe manzanas con mayoria de habitantes pertenecientes al sector A; por lo que, el rango maximo de ingreso per capita de este distrito es de 1330 soles por vivienda.

A nivel de tenencia, mayormente los sectores mencionados con mayoria del estrato b y c son viviendas propias por pago a plazos o viviendas alquiladas y los sectores que cuentan con mayoria del estrato d y e son por lo general propias por invación o viviendas informales.

2020-2

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

Un gran porcentaje de la población total del distrito pertenence a la población económicamente activa o ocupados, es decir que apesar de ser un distrito donde la mayoria de sus residentes no cuentan con estudios superiores culminados estos deciden empezar a laborar y estos trabajos son por lo general menos remunerados; debido a que, no son profesionales, sino tecnicos o no especializados.

Esto termina por influir directamente en el NSE del distrito.

Nivel de pobreza por mz 28.1% - 40.4% 6.7% - 9.1%

Se puede concluir que el estrato promedio del distrito de Rimac es “C”, esto afecta directamente al estilo de vida de sus habitantes; debido a que, no pueden aplicar para una mejor calidad de viviendas por que no cuentan con los ingresos mensuales necesarios para sustentarlos.

Los factores como el nivel de estudios, el empleo y finalmente NSE de un distrito estan enlazados son consecuencias directas del otro. En el caso especifico de este distrito, las personas optan por no culminar sus estudios superiores y trabajar lo más pronto posible para empezar a generar ingresos, pero no consideran que esto repercutira en sus vidas a futuro, ya que no podran optar por mejores trabajos; sin embargo, gran parte de la población opta por esta opción por razones personas de superación profesional ya que no cuentan con los ingresos necesarios para sustentar a su familia.

El distrito de Rimac contrasta con Miraflores y este posee un indice de pobreza, que apesar de no ser extrema, existe y es perjudicial; puesto que, estas personas son aquellas que viven en viviendas informales propias por invación en zonas a pies de los cerros del distrito donde no cuentan con redes de comunicación con el resto del distrito.

LEYENDA

17.9% - 23.5%

Conclusión

Elaboracion: Propia Fuente: Inei

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2020-2

Rímac (centro)

Materialidad

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Muro material noble

Número de viviendas con material noble en muros por mz

87.33%

Ladrillo o bloque de cemento

42101

0.93%

9.14%

Porcentaje Adobe

Porcentaje Sillar con cal o cemento

0.07%

2.53%

Porcentaje Tapia

Porcentaje quincha

n° de viviendas en el distrito con muros de material noble

El total de viviendas que presentan materiales nobles en sus muros asciende 42101.

Este n{umero lo conforman diversos porcentajes relacionados al material especifico considerado como noble. En el caso del distrito del Rímac, el material noble que predomina en la composición de las viviendas es el ladrillo o bloque de cemento, seguido del adobe, el cual esta presente en 9.14% de las construcciones del distrito.

Este aspecto es justificable ya que el Rímac presenta un gran número de construcciones antiguas (casonas), las cuales se realizaban con materiales como el adobe y la quincha, siendo este último el tercer material más presente en el distrito con un 2.53% de construcciones.

2020-2

Muro material precario.

Número de viviendas con material precario en muros por mz

0.00%

1.44%

38.93%

Porcentaje otros

Porcentaje piedra con barro

Porcentaje triplay, calaminas y esteras

59.63%

Porcentaje Madera (pona, tornillo)

3406

n° de viviendas en el distrito con muros de material precario

En relación al material precario en los muros se establece que el total de viviendas bajo esta clasificación es 3406 construcciones. Aquí el material precario más presente es la madera con un 59.63%, seguido del triplay, calaminas y esteras, materiales que demuestran un nivel de precariedad superior al de la madera y que significan un riesgo para los habitantes que habitan estos recintos al no poseer un correcto aislamiento de las temperaturas tanto en invierno como en verano. En el mapa se puede aprecia que un rango de 0 a 6 viviendas precarias por manzana domina la mayor parte del área del distrito, sin embargo es al norte del distrito,donde se concentran más viviendas precarias, justo en las faldas de los cerros.

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Piso material noble

Número de viviendas con material noble en pisos por mz

50.71%

4.18%

9.30%

35.81%

Porcentaje piso cemento

Porcentaje láminas asfálticas

Porcentaje parquet

Porcentaje losetas o ceramicos

42003

n° de viviendas en el distrito con pisos de material noble

Del total de viviendas con materialidad noble en pisos se puede ver que es el piso de cemento el que predomina en el distrito (50.71%), seguido del piso de losetas o ceramicos con 35.81%. Se puede apreciar que estos materiales se encuentran distribuidos cerca a la vía Evitamiento y por la avenida Prol. Tacna, todo esto cerca ala zona monumental del Rímac. Otros materiales presentes en este rango son el parquet con un 9.30% y las láminas afálticas coon el menor porcentaje de viviendas en todo el distrito (4.18%).

2020-2

Piso material precario

Número de viviendas con material precario en pisos por mz

0.14%

40.38%

59.47%

Porcentaje otros

Porcentaje madera pona

Piso tierra

3504

n° de viviendas en el distrito con pisos de material precario

En este caso el total de viviendas que presenta material precario en los pisos asciende a 3504 viviendas, de las cuales el material que presenta mayor porcentaje es el del piso tierra con un 59.47% de viviendas, seguido de la madera (40.38%) y un pequeño porcentaje de otros materiales. Cabe resaltar que la mayoria de estos casos de precariedad se dan cerca a la zona monumental y en menor medida en otras zonas. Esto debido a la presencia de viviendas antiguas y de ciertos vivendas precarias asentadas en vias como la prol.Tacna en un distrito donde el NSE predominante es el C

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Techo material noble

Número de viviendas con material noble en techos por mz

85.77%

13.70%

0.52%

Porcentaje concreto armado

Porcentaje madera

Porcentaje tejas

37005

n° de viviendas en el distrito con techos de material noble

El material de concreto armado domina esta categoría al presentar el 85.77% de 37005 viviendas que poseen material noble en sus techos, el rango de viviendas se mantiene de 0 a 114 viviendas por manzana en la mayor parte del distrito, aumentando el rango en las zonas más cercana a la vía Evitamiento y volviendose más clara conforme se avanza hacia al norte, donde la precariedad de las viviendas se debe a factores geográficas y a lo empinado del terreno. Aparte del concreto armado, figuran otros materiales considerados nobles como la madera ylas tejas, las cuales tiene porcentajes muy inferiores al del material predominante.

2020-2

Techo material precario

Número de viviendas con material precario en techos por mz

84.46%

Porcentaje planchas de calamina, fibra de cemento

7.80%

Porcentaje caña o estera con torta de barro

0.00%

7.06%

0.68%

Porcentaje otros

Porcentaje triplay, estera o carrizo

Porcentaje paja, hoja de palmera

8502

n° de viviendas en el distrito con techos de material precario En el caso de techos precarios, este está presente en ciertas manzana a lo largo del distrito, presentandose principalmente en forma de planchas de calamina y fibra de cemento (84.46%), seguido por la caña o estera con torta de barro con 7.80% y el triplay, estera o carrizo con 7.06%.

Conclusión Si bien hay una fuerte presencia de materiales precarios en el distrito, esta cantidad resulta ser inferior a los porcentajes de materiales nobles. La distribución de estos materiales tanto nobles como precarios se da generalmente en todo el distrito, especialmente en la zona céntrica, donde se convive con edificaciones antiguas y contemporáneas, muchas de las cuales se hallan en un estado precario debido a la situación geográfica del distrito y los ingresos de las familias afectadas, el cual resulta ser insuficiente para lograr adquirir materiales que consoliden la vivienda. Es rescatable mencionar el NSE del distrito el cual representa un fuerte contraste al de Miraflores, ya que no se cuentan con las mismas facilidades como equipamientos de salud, áreas verdes y centros de educación superior, este aspecto se relaciona directamente con la calidad de vida de los usuarios la cual resulta ser inferior,pues no cuentan con una situación económica ideal para invertir en el distrito como lo podría hacer una persona que vive en Miraflores.

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Conclusiones Se puede concluir que tanto el nivel educativo, el empleo y el nivel socio economico de un distrito son factores que influyen entre si y consecuencias directa del otro; es decir, una distrito que ostente población con menor nivel educativo, en general, sus habitantes tendran que adaptarse a tener empleos no especializados y por lo tanto, menos remunerados a un trabajo profesional, lo que conlleva, a que este distrito se vuelva cada vez más precario, en cuanto a equipamintos, viviendas y redes públicas.

Por otro lado. esto afecta directamente al estilo de vida de sus residentes ya que, el equipamiento público de la ciudad, ya sea este educativo o de otra índole, será mucho mas precario a comparación a un distrito con un estrato socio economico mayor. Estos factores son a su vez relativos al estado de tenencia, ya que un distrito que tenga más viviendas propias tiene un mejor NSE, estilo de vida de su poblración, a diferencia de un distrito donde existe gran cantidad de viviendas propias por invación.

En equipamientos, vemos que en Miraflores se puede tener una buena calidad de vida y que el NSE de este distrito permite que se mantenga un estilo de vida alto. Además, que al contar con todos los tipos de educación existe menos probabilidad de trasladarse a otro distrito en busca de algo que no encuente cerca. Pero también inferimos que el gasto mensual para vivir en este distrito es elevado. Con respecto al Rimac, notamos varias deficiencias, como area verde o educación superior o tecnica. Esto influye en la calidad de vida ya que al ser un distrito con poca area verde, renueva su aire más lento y esto afecta a los habitantes. Además, seria necesario trasladarse a otro distrito (cercano, o en el peor de los casos, lejano) para obtener educacion superior ya que en este distrito no existe niguna universidad.

2020-2

Conclusiones Con respecto a la movilidad, si bien Miraflores no está conectada (aún) por la red del tren, está tiene una mejor condición de ciclovías y conecta el distrito con todo Lima Metropolitana ya que puede bajar en un paradero de la linea azul y conectar con la linea roja o morada y trasladarse a otros distritos.

Esto influye en la calidad de vida ya que impulsa la movilidad sostenible, mejorando el aire de la zona y tambien influye en la tenencia ya que está bien conectada con el resto de la ciudad.

En el caso del Rimac, a pesar de ser considerada Lima Centro, este distrito se encuentra segregado y disasociado de las redes viales. Esto afecta a la calidad de vida ya que simboliza, que en este distrito se usa mucho el auto privado, que genera CO2, afectando al aire de la zona.

% TEVXMV HIP EREPMWMW HI EQFSW HMWXVMXSW WI LE VIPEGMSREHS PSW WIVZMGMSW FÉWMGSW ] IP XMTS HI tenencia de vivienda, se observa mayor diferenciación cuando el tipo de tenencia de vivienda es propia por invasión, siendo este las mananzas con menor numero de vivienda con servicios basicos. Mientras que no hay mayor diferenciación en las viviendas alquiladas con las viviendas propias.

C

V

DIANYMAR VILLACREZ PINTADO Lima, Perú

Enero, 2020

PERFIL

REDES SOCIALES dvillacrezpintado dianymarvp.arq Dianymar Villacrez

Soy estudiante de Arquitectura de la Universidad de Lima, que cursa 8vo ciclo. Con la

presión, manejo de programas de 2D y 3D. Interesada en el urbanismo y análisis urbano para llegar a la sostenibilidad de un lugar. Asimismo, interesada en crear diseños arquitectónicos sostenibles y sustentables.

EDUCACIÓN

TELÉFONO

+51 (1) 983 420 128

CORREO

dvillacrezpintado@gmail.com

PROGRAMAS

Autocad 2018

2016-Actualidad

Pre-grado

Universidad de Lima

2011-2014

Secundaria

Colegio Trilce Salaverry

Sketchup 2018

RECONOCIMIENTOS

Adobe Illustrator Adobe Photoshop Revit

2019-2

Lumion

Exposición del trabajo grupal del Analisis Urbano de Chorrillos en el curso Urbanismo II

IDIOMAS Español Inglés

Exposición Parcial en el curso de Proyecto de Arquitectura VII

2019-1 INTERESÉS

Exposición del trabajo grupal de módulo urbano “ECO-bench” en el curso de Acondicionamiento ambiental II Proyecto Final maqueta en primera mesa-Puesto 2° en el curso de Proyecto de Arquitectura VI

Dibujar Pintar

CONFERENCIAS DE EXTENSIÓN

Fotografía Edicción Digital

24-09-2019

Charla "El Ensanche Cerdá para Barcelona. Del proyecto a la realidad actual".

Dr. Arq. Luis Calvet - Universidad de Lima.

14-10-2019

Charla "Metodologías Proyectuales: Concursos” Universidad de Lima.

24-10-2019

Charla "Gestión Creativa y Transformación Urbana" Dr. Arq. Luis Calvet - Universidad de Lima.

APTITUDES Liderazgo Buena disposición de trabajo en equipo Manejo de herramientas digitales Capacidad para el pensamiento abstracto

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