Asuntokauppalehti - Pirkanmaa - 10/2015

PIRKANMAA

10/2015

Kohteita esittelyssä sivut 2-3, 4, 6-7, 8

OLEN PALANNUT ALALLE ENTISTÄKIN KUNNIANHIMOISEMPANA JYA HOUSING LKV:N LEIVISSÄ Valokeilassa välittäjä, Tiinu Vimpari s. 11

loma-asunnot, sivu 8

Markkinamietteitä ja mutinaa, sivu 9 Kansikuvan kohde, sivulla 4

JYA Housing LKV | SATAKUNNANKATU 26 | 33210 TAMPERE | www.jya.fi

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

KERROSTALOT

HÄMEENKYRÖ, Keskusta, 46 m2

Kyröskoski, keskusta, 56,5 m2 2h, k, kph, vh, rp.Tyylikkääksi remontoitu koti Kyröskosken keskustasta ensimmäisestä kerroksesta. Kaikki pinnat uusittu, kodinkoneet ja keitttönkalusteet uusittu. Tilavankokoinen olohuone, erillinen vaatehuone, ranskalainen parveke.

Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 59.260 €, Vh. 65.500 € Säästötie 3 C. Etuovi: 7640888

2h, kk, kph. Kyröskosken keskustasta siistikuntoinen kaksio 2.krs/talon ylin kerros. Kaikki palvelut vieressä, pankki samassa talossa sekä kauneushoitola ja matkahuolto vastapäätä kadun toisella puolella. Taloyhtiön hallituksen 5-vuotisilmoituksessa kunnossapidon tarpeista ei isoja remontteja tulossa.

Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Vh. 48.500 € Valtakatu 63 B. Etuovi: 7648008

UUSI KOHDE

TAMPERE, Kaleva, 28,5 m2 1h, kk, kph, vh. 1h, kk, kph Todellinen pikkujättiläinen Tampereen Tammelassa. Kaikki 28,5 neliötä hyötykäytössä: mm erillinen vaatehuone. Neliöihin nähden tilava kylpyhuone. Valoisa olohuone - ikkuna etelään. Sopii myös sijoittajille - vuokralainen valmiina.

Es. sop. mukaan Havumäki 044 444 0517 Mh. 112.886 €, Vh. 116.000 € Kaivokatu 1.

Etuovi: 7654571

Ikaalinen, keskusta, 130m2

UUSI KOHDE

Uniikki kattohuoneisto Ikaalisten keskustasta. Kaksi parveketta, korkea huonekorkeus. Avaraa isoa tilaa. Harvoin tarjolla, upea kokonaisuus. 3h, k, khh, kph, s, k, lasitetut parvekkeet 2 kpl, eteistila. Parvekkeelta Kyrösjärvinäkymät. Taloyhtiöllä autokatospaikat, tolppapaikat, varastotila.Mahdollisuus ostaa myös irtaimistoineen/kalusteineen. Mh. 325.000€ Kauppakatu 8 A. Kysy lisätiedot Mirkka Aarnvirta 044 44 0512.

Etuovi: 7643707 NOKIA, Myllyhaka, 83 m2

3h,k,kph,erillinen wc, p Lapsiperheet, tästä uusi koti. Hyvä pohjaratkaisu, tilavat huoneet. Olohuoneen ja makuuhuoneen välillä lasiset pariovet, josta valo kulkee läpi asunnon. Kylpyhuone ja wc ovat erilliset. Tilava parveke antaa kivasti lisää tilaa, kesäisin. Pihassa on lasten mukava leikkiä. Viivi Kivimäki 044 444 0519 Myyntipäällikkö, LKV F* Es. sop. mukaan Kivimäki 044 4440519 Vh. 84.000 € Mukaniityntie 18 A. Etuovi: 7654291

PARITALO

RIVITALOT NÄYTTÖ SU 25.10.

KLO 14.10

YLÖJÄRVI, Haavisto, 124/148 m2 4-5h, rt , k, kph, s, 2 wc, parvitila, autokatos.. Uniikki ja avara yhtiömuotoinen ja omatonttinen paritaloasunto tarjolla suositulta Haaviston alueelta. Valtavat valoisat oleskelutilat mahdollistavat monenlaisia sisustusratkaisuja. Tontti rajoittuu puistoalueeseen ja kauppakeskus Elovainion palvelut parin kilometrin matkan päässä. Edulliset asumiskustannukset ja asuminen tässä yhtiössä on hyvin omakotitalo asumisen kaltaista. Edullinen ja helppohoitoinen ilmalämmitys. [E]. Mh. 259 000 €. Perkiöntanhua 6 B. Sovi oma esittelysi! Karinen 044 444 0516. eero.karinen@jya.fi. 7628228 E2007* Vh. 255.000 € Perkiöntanhua 6 B.

Etuovi: 7641703

HÄMEENLINNA, Tiiriö, 165/235 m2

5h, 2 avok, khh, psh/wc, s, 2 erill.wc, et, yläaula, parvi, terassit, ak.

Arkkitehdin suunnitelema ja omistajan itselleen toteuttama tilava ja tyylikäs koti. Avara ja valoisa kokonaisuus, yrittäjälle tai kahdelle perheelle. Rauhallisella alueella jaTiiriön palveluiden läheisyydessä.

Jäähalli, Ahveniston harjut ja Pullerin kentät lähes vieressä sekä moottoritielle hurautat hetkessä. Edullista ja huoletonta asumista.

Tule ja osta omaksi. JÄTÄ TARJOUS! Esittely Su 25.10. Klo 14:1014:30. Natalia Hakkarainen p: 044 444 0510 Ei e-tod.

Mh. 348.000 € Tähtikatu 1.

Etuovi: 7646165

HÄMEENKYRÖ Uskela 59 m2 2h, k, kph, s, et, terassi, autokatos. Hyväkuntoinen rivitalokaksio viihtyisällä ja rauhallisella alueella palveluiden läheisyydestä. Pintaremontoitu 2011. Tilavassa makuuhuoneessa runsaasti vaatekaapistoa ja valoisasta olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle. Hämeenkyrön keskustan kaikki palvelut n.

1,5km. Uimaranta n. 500m. Asuntoon kuuluu autokatospaikka lämpötolpalla.

Huoneistoilla käytössä erilliset lämpimät varastotilat sekä häkkivarasto. Edullista asumista hoitovastike vain 95,17€. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin. F* Aarnivirta 044 444 0512 Vh. 79.000 € Niementie 11-13.

Etuovi: 7640858

Pyydä meiltä ilmainen arvio

ASUNTOSI ARVOSTA Puh. 0800 155 155

2

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

Tykkää meistä myös Facebookissa tai seuraa Twitterissä @JYALKV! www.jya.fi

RIVITALOT UUSI KOHDE

TAMPERE, Hervanta, 64 m2 2h, k, kph/s, vh, erillinen wc. Hervannan vesitornin kupeessa, viihtyisä rivitalokoti. Pääset pihasta suoraan lenkkimaastoihin. Päättyvä katu, ei läpiajo liikennettä. Todella viihtyisä pihapiiri. E* Es. sop. mukaan Kivimäki 044 4440519 Vh. 135.000 € Parkanonkatu 25 B. Etuovi: 7654779

ORIVESI, Oripohja, 75,5 m2 3h,k,kph, wc, s. Kaupan on vasta kymmenvuotias rivitalo-osake - näitä vapautuu Orivedellä harvoin. Rivitalo on rakennettu taloyhtiön omistamalle rinnetontille. Uudenkarhea asunto on tiloiltaan mukavan avara. Keittiö ja olohuone ovat yhtä ja samaa tilaa. Kylpyhuone ja sauna ovat myös tilavat helpottaen pyykinpesua ja -kuivausta. Säilytystilaa on riittävästi asunnon kaapistoissa. Lisäksi osakkeeseen kuuluu oma ulkovarasto autotallin yhteydessä. Ei e-tod. Kulmanen 044 444 0518 Vh. 145.000 € Ahteentie 9.

Etuovi: 7647370

ORIVESI, Kiikanmäki, 86 m2

YLÖJÄRVI, Asuntila, 90 m2

3h, k, th, vh, s, terassi. Myynnissä tilava rivitalon päätyasunto rauhalliselta Kiikanmäen alueelta. Asunnossa on saatu hyvällä pohjaratkasulla kaikki neliöt tehokkaaseen käyttöön eikä niin sanottuja hukkaneliöitä ole. Takkahuoneessa varaava takka. Takapihalla isokokoinen ja suojaisa terassi. Kaikki Oriveden keskustan palvelut muutaman kilometrin päässä ja autolla matka tampereelle kestää vain noin puolituntia. Vmh. 119.000€. Honkatie 2-4. 7643088 Ei e-tod. Es. sop. mukaan Kulmanen 044 444 0518 Mh. 113.669 €, Vh. 119.000 € Honkatie 2-4.

Etuovi: 7643088

4h, k, khh, kph, s ,2xwc, vh, terassi. Uudenveroinen rivitalokoti. Takapihalla viihtyisä terassialue kaupungin puistoon rajoittuvalla tontilla. Ei asuinrakennuksia takapihan edessä. Autokatospaikka kuuluu huoneistolle ja lisäksi toiselle autolle mahdollisuus auto/sähköpistokepaikalle. Myös etupihalla ei heti taloa edessä. Hyvällä sijainnilla muuttovalmis koti. Kauppa (Valintatalo) n. 300 m. Koulu ja päiväkoti läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen. Ei e-tod. Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 65.238 €, Vh. 207.000 € Koivuhaantie 4 B. Etuovi: 7648878

ORIVESI, Tähtiniemi, 77 m2 3h,k,kph,s,wc,khh,vh,ruokailutila,terassi/takapiha. Myynnissä Oriveden Tähtiniemestä hyväkuntoinen ja valoisa pääty kolmio. Olohuoneessa hyväkuntoinen mosaiikkiparketti ja makuuhuoneissa uusittu pintoja. Kaikki Oriveden keskustan kattavat palvelut alle kahden kilometrin päässä ja autollakin tampereelle matka kestää vain n. 30 minuuttia. Asunnossa suora sähkölämmitys ja yhtiövastike kohtuullinen 100,10€/kk. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde. C2007*. Es. sop. mukaan Kulmanen 044 444 0518 Vh. 117.000 €. Tähtiniementie 1 A. Etuovi: 7607532

JYVÄSKYLÄ, Nenäinniemi, 103 m2 4h, k, 2 wc, kph, s, p, terassi. Nyt myynnissä rauhallisella ja arvostetulla Nenäinniemen alueella sijaitseva rivitaloasunto. Asunnossa iso ja avara olohuone, jonka kruunaa hulppea huonekorkeus. Keittiössä juuri valmistunut tasokas remontti, jossa uusittu muun muassa kaikki kodinkoneet ja tasot vaihdettu labradoriitti graniittiin. Suojaisa ja iso takapiha. Autoillekkin löytyy kahden auton katospaikka ulko-oven edestä. Mh. 259.000€. Mäntyniementie 17. 7646215 E* Es. sop. mukaan Kulmanen 044 444 0518 Vh. 259.000 € Mäntyniementie 17.

Etuovi: 7646215

OMAKOTITALOT

SASTAMALA, Suodenniemi, 80 m2

HÄMEENKYRÖ, Kierikkala, 193/215 m2 7h, k, rt, 2 kph, 3 wc, vh, kuisti, parvi. Hämeenkyrön Kierikkalan kulttuurihistoriallisissa maisemissa laadukas talo paikalla rakennnettuna “pitkästä tavarasta” kirvesmiestyönä. Talo sijaitsee korkealla mäen päällä ja pihasta sekä talosta kauniit näkymät Kirkkojärven Kallioistenselälle.

Lämmitysmuotona maalämpö. Lisäksi varaava Hopealoimun takka/leivinuuniyhdistelmä.

Käyttökustannukset ovat olleet 110€/kk, sisältäen kaiken kiinteistöllä käytetyn sähkön: maalämpöpumppu, taloussähkö, valaistus, autojen lämmitykset yms. Kiinteistölle kunnan vesi, jätevedet asetusten ehdoin oma panospuhdistamo Green Rock. Kylpyhuoneita kaksi kappaletta ja wc:tä 3 kpl. Käytännöllisesti kodinhoitohuonetilasta käynti ulos, kylpyhuoneeseen, wc.hen ja tekniseen tilaan. Olohuone on avaraa, korkeata ja aukinaista tilaa yläkerran aulatilaan. Alkerrassa kaksi makuuhuonetta, työhuone ja olohuone sekä keittiö, sauna ja kylpyhuonetilat. Yläkerrassa kolme makuhuonetta lisää ja aulahuone. Tilaa siis riitttää isommallekkin perheelle. Tilavasta eteistilasta portaat yläkertaan ja käynti kuistihuoneeseen. Pihapiirissä vanha 1909 rakennettu pihasauna ja n. 74m² kylmä autotallirakennus, sekä vanha aittarakennus. Ylhäällä kalliolla lasten leikkimökkinä tominut ulkorakennus. Tontti n. 1 hehtaarin kokoinen, osaksi nurmikkoa ja runsaasti koristekasveja sekä marjapensaitaja hedelmäpuita esim. ‘ päärynäpuu. Tontti monimuotoinen osittain tasaista osittain jyrkkää kallionrinnettä. C2007* Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 398.000 € Kierikkalantie 60.

Etuovi: 7649340

2-3h, k, et, kph. Ihastuttava vapaa-ajanviettopaikka Suodenniemellä. Torisevanjärven rantaviivaa tontilla n. 300m. Tilalla vanha asuinrakennus 1,5krs ja piharakennuksia. Talossa yläkerrassa makuuhuone ja aulahuone, alakerrassa keittiö tupa/olohuone, kph ja eteistilat.

Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 115.000 € Torisevantie 260. Etuovi: 7640823

NÄYTTÖ SU 25.10.

KLO 17.40

HÄMEENLINNA, Iittala, 71/95 m2

2h, avokeittiö, khh, psh / wc, s, et, kuisti, terassi, autotalli, pihasauna. Rauhallisella paikalla omakotitalo, päättyvän tien päässä, oman metsän reunassa.

Lisätilat valmistuneet v.2013 ja lämpimällä vintillä mukavasti lisätilaa. Keittiössä puuhella lämmön lähteenä ja olohuoneessa varaava takka. Pihapiirissä noin v.1950 valmistununeet ulkosauna, saunatupa jossa leivinuuni ja hella, puuvarasto sekä autotalli / varasto. Tule ja osta tämä hyvin tehty, edullinen talo kodiksesi. Esittely Su 25.10. Klo 17:40-18:00. Virtanen 044 444 0501 Mh. 159.000 € Ludviginkuja 11.

Etuovi: 7647725

Pyydä meiltä ilmainen arvio

ASUNTOSI ARVOSTA Puh. 0800 155 155

3

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

OMAKOTITALOT UNIIKKI

IKAALINEN, Läykkälä, 188 m2

HÄMEENKYRÖ, Kyröskoski/järvenkylä, 150 m2

5h, 2 k, 2 kph, 2 et, kuisti, pihasauna, navettarakennus. Täydelllisellä sijainnilla Ikaalisten keskustan tuntumasta palveluiden vierestä upea 1890 rakennettu hirsirakennnus talousrakennuksineen. Remontoitu hyvällä maulla. Pihapiirissä iso vanha navetta rakennus, jossa pihasauna, varastotila ja yläkerrassa sijaitseva juhlatila on pysäyttävä näky. Vanha aittarakennus sijaitsee piharakennuksen “sisällä”. Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 248.000 € Läykkäläntie 9.

Etuovi: 7634892

6h, rt, k, 2 kph, 2 wc, aulah, et, parveketerassi, rantasauna. Miltä tuntuisi pitkät löylyt omassa rantasaunassa, vilvoittelut pihasaunan tuvassa, illanvietto rohkeankokoisella terassilla aivan järven rannassa, auringonotto omalla hiekkarannalla ja ystävät isolla pihapiirillä nauttimassa päivästä.! Hyvältä eikö vain! Tämä kaikki on mahdollista tässä kohteessa.

Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 299.000 € Vesajärventie 91.

Etuovi: 7633283

HÄMEENKYRÖ, Uskela/rantakulma, 60 m2

HÄMEENKYRÖ, Puronsuu, 70 m2

2-3h, k, kph, et, terassi, autok, pihasauna. Tunnelmallinen 1,5 krs remontoitu hirsirunkoinen omakotitalo vakituiseen tai vapaa-ajan käyttöön. Rv.1920. pihassa pihasauna,varasto ja autokatos. Oma laituri ja rantaviivaa Pappilanjokeen. Palvelut n. 1km.

Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 127.000 €. Rantakulmantie 20. Etuovi: 7630663

HÄMEENKYRÖ, Puronsuu, 90/146 m2

HÄMEENKYRÖ, Kyröskoski, 125 m2

5h, k, kph, 2 wc, et, kuisti, autotalli/varasto/pihasauna. Rv. -54, laajennusosa 2003. Tulisijoja 2kpl. Talossa alakerrassa hyvänkokoinen keittiö, kolme huonetta, kylpyhuone, (kaksi suihkua) kodinhoitohuone ja siitä käynti ulos, 2kpl wc:tä, iso vaatehuone, eteinen ja lämmin kuistitila. Yläkerrassa kaksi huonetta, joista toisessa huoneessa vesipiste ja keittiökaapistoa osalla seinällä.

Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 152.000 € Koulukatu 21.

Etuovi: 7595759

HÄMEENKYRÖ, Uskela, 168/187 m2

3h, k, kph, varastohuone, autotalli, et. Viihtyisällä ja rauhallisella Puronsuun omakotitaloalueella siistikuntoinen ja kodikas omakotitalo. Kauniissa pihapiirissä runsaasti istutuksia. Taka- ja päätypiha tilava ja suojaisa. Takapihalla tontti rajoittuu puistoon. Öljylämmitys.

Yhtenäiskoulu ja päiväkoti läheisyydessä. Valaistulle pururajallekin vain n. 300m. Puronsuu on suosittua vanhaa omakotialuetta Hämeenkyrössä. Hämeenkyrön kirkonkylän palveluihin n. 2km ja samaten Kyröskosken palveluihin n. 2km .Puronsuu sijaitsee kummankin taajaman keskivälissä. Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 129.000 € Puronvarsitie 8.

Etuovi: 7650339

4-5h, k,khh, psh, s. Talousrakennus. Tyylikäs lähes uutta vastaava omakotitalo Hämeenkyrössä Uskelan asuinalueella suurella 2691m2 tontilla. Lämmitysmuotona öljy, puu ja aurinko. Upeat keittiön kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Yläkerran makuuhuoneissa vaatehuoneet ja alakerran makuuhuoneessa kaapistot. Talousrakennuksessa on kahdelle autolle autopaikat, tilava puuliiteri/ varasto, lämmintä työskentelytilaa ja tekninen tila. Kodinhoitohuoneessa kuraralli ja tilaa vaikkapa säilyttää lastenrattaita. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Es. sop. mukaan Kivimäki 044 444 0519 Mh. 299.000 € Mattilankuja 6 Etuovi: 7642467

2 h, aula, k, kph, et, parveke, terassi, lämmin autotalli, pihavarasto. Kodikas peruskorjattu omakotitalo Kyröskosken Puronsuulla.

Talo 1,5 krs, hirsirunkoinen. Keittiö uusittu kalusteineen ja kodinkoneineen, sisäpinnat uusittu kauttaaltaan ala- ja yläkerrasta.

Kodikkaat ja viihtyisät tilat. Pintamateriaaleissa viimeisimmät trendit.

Tilava katettu terassi talon päädyssä sekä yläkerrassa parveke.

Palvelut lähellä. Hyvät ulkoilumaastot. Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512. Mh. 139.000 €. Eteläntie 8. Etuovi: 7642650

HÄMEENKYRÖ, Pappila/keskusta, 160/188 m2

6h, aulah, k, kph, s, 2 wc, parveke, et. Kaunis Hämeenkyrön kulttuuriin kuuluva hirsirakenteinen perinnerakentamista kunnioitavalla tavalla peruskorjattu -30 luvun omakotitalo aivan kirkonkylän keskustasta. Sisätilat houkuttelevat vain ihastelemaan ja viihtymään kotonaolosta. 6 kpl tulisijoja lämmönlähteenä ja tunnelmantuojana.

Myös tontti on kookas keskustatontiksi 2436 m2. Pihapiirissä kahden auton lämmin talli n. 40m2 ja autokatos. Es. sop. muk. Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 189.000 € Yrjö-Koskisentie 2A 7643257

Pyydä meiltä ilmainen arvio

ASUNTOSI ARVOSTA Puh. 0800 155 155

4

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

VÄLITTÄJÄ VILKKILÄN REAL STORY

Iltakävelyllä purevassa kaikkien vaatteiden läpi työntyvässä jäätävässä viimassa ajatukseni tahtomattani siirtyivät ammatissamme väistämättä eteen tuleviin tilanteisiin, jossa pystyy konkreettisimmin näkemään oman työpanoksen tuoman lisäarvon. Lukijan kannattaa muistaa, että työhömme kuuluu paljon asiakkaita, jotka myynnin aikana kokevat voimakkaita tunteita kuten rakkautta ja tulevaisuudentoivoa, mutta myös surua, eroahdistusta, taloudellisia vaikeuksia sekä muita henkilökohtaisia tragedioita. Nämä tietenkin konkretisoituvat ammatissa jossa yhteistyö asiakkaan kanssa on terapeutin ja lääkärin jälkeen omistusasunnossa asuvalla läheisyysjärjestyksessä kolmantena.

Ensimmäisenä mieleen tosin nousi tilanne lähemmäs kymmenen vuoden takaa, jossa myyntiin tuli pieni paritalokaksio kohtuullisen suositulla asuinalueella. Myyntitarpeen takana oli varsin myönteinen asia, yhteen muutto seurustelukumppanin kanssa. Pariskunta olisi toki pärjännyt kyseisessä huoneistossakin, olkoonkin, että sauna vei aika paljon tilaa, mutta tuloillaan olevan vauvan kanssa olisi tullut aivan liian ahdasta. Tästä syystä toimeksiantajalla oli tavallista suurempi kiire saada asunto myytyä, sääli vain, että muuten hyväkuntoisen huoneiston myyntiä hidasti n. 50 metrin päässä sijaitseva junarata, ostajaehdokkaat kun eivät oikein luottaneet meluvallin tehoon. No, ei siinä mitään, huoneisto meni kaupaksi hyvään hintaan ja hyvissä ajoin ennen laskettua aikaa. Muistan kuitenkin kyseisen kohteen aivan toisesta syystä, tapahtumasta, jota ei ole sen jälkeen onneksi tapahtunut. Päätieltä on muutama

risteys matkalla kyseiseen osoitteeseen ja selvyyden vuoksi opastin kohteeseen kaupunkialueella varsin avokätisesti, eli peräti kuudella esittelykyltillä. Lähtiessäni esittelystä nappasin lähimmän kyltin kouraan ja lähdin kohti seuraavaa, seuraavaa ei vaan näkynyt. Oli varsin tuulinen päivä, joten vietin varmuuden vuoksi tovin ojanpohjia koluamalla siinä toivossa, että kyltti löytyisi. Ei löytynyt, kuten eivät löytyneet seuraavat neljä muutakaan kylttiä. Harmiahan asia tietenkin tuotti, loppupäivän käytössä oli vain yksi kyltti, joka ei todellakaan ollut riittävä määrä asiakkaiden opastamiseksi esittelyihin, mutta toimistollekaan ei ehtinyt hakemaan niitä lisää. Seuraavana päivänä erään kyseisen kaupungin vuokrataloyhtiön isännöitsijä soitti. Puhelinvaihteemme hoitaja oli tietoinen kadonneista kylteistä ja oli opastanut häntä soittamaan minulle. Kävi ilmi, että joku oli merkinnyt vajaan 10 kilometrin päässä katoamispaikasta sijaitsevan vuokrakerrostalon meidän kylteillämme. No, körröttelin hakemaan ne pois, mutta pakko ihmetellä ihmistä joka tekee tuolla tavalla kiusaa, etenkin maantieteellinen etäisyys huomioiden.

Seuraavaksi mieleeni kumpusi eläkeläisen yksiö suositulla esikaupunkialueella. Huomasin sen siihen aikaan vielä ilmestyneestä Keltainen Pörssi lehdestä, jossa ilmoittaminen oli ilmaista ja olin varma saavani sen myydyksi nopealla aikataululla. Soitin siksi heti itse myyvälle omistajalle kertoen rehellisesti näkemyksestäni, tapaaminen seuraavalle päivälle sovittiin jo kahden minuutin keskustelun jälkeen. Itse asunto oli hieman huonommassa kunnossa kun olin odottanut. Sisällä oli poltettu vuosikymmeniä ja haju sen mukainen. Toisaalta pohjaratkaisu oli hyvä ja remontoimalla asunnosta saisi todella hyvän kodin tai sijoituskohteen. Jututin tavalliseen tapaan asunnon omistajaa ja kysäisin miksi hän markkinoi asuntoaan palstalla jolla ei ainakaan saa parasta hintaa. Vastaus oli aika karu, ”minulla on vielä vähän velkaa tästä asunnosta ja lisäksi se on ulosmitattu, tosin pienestä summasta, ei minulla ole varaa maksaa ilmoituksista”. Kieltämättä hieman alkoi säälittämään suorapuheisen miehen tilanne, joten huomautin siitä, että kattava nettimarkkinointi ei maksa mitään ennen kun asunto on myyty ja kauppahinta maksettuna. Itse myynnissä ei ollut mitään

5

ihmeellistä, remontointitaitoinen ostaja löytyi alle viikossa ja kahden viikon kuluttua toimeksiannon teosta rahat olivat myyjän tilillä, tietenkin tässä tapauksessa ”pakollisilla menoilla” vähennettynä. Koskaan en ole yhtä kiitollista toimeksiantajaa tavannut kaupantekotilaisuudessa. Kaikki velat kuittaantuivat ja hänelle jäi kymmeniä tuhansia euroja rahaa käytettäväksi vuokranmaksuun eläkkeen lisänä.

Ostajat haluavat aina välillä kirjata ostotarjouksiin mitä ihmeellisimpiä ehtoja. Mielestäni jotain siitä, miten vieraantuneita nykyisin olemme niinkin luonnollisesta asiasta, kun kuolemasta kertoo muutaman vuoden takainen tapaus.

Minulla oli myynnissä remontoitava kaksio hyvin hoidetussa 1930-luvulla valmistuneessa kerrostaloyhtiössä. Kysyntää riitti mukavasti ja ostajakin löytyi muutamassa viikossa.

Tarjousta vastaanottaessani meinasi naama venähtää pahemman kerran. Ostaja kun ehdottomasti vaati ehtoa, jossa myyjän piti luotettavasti ennen kaupantekoa selvittää, ettei huoneistossa ollut kukaan kuollut viimeisten 50 vuoden aikana. Vei melkein tunnin ennen kun sain hänet ymmärtämään, että sellaista asiaa ei voi selvittää luotettavasti.

Päädyimme kompromissiin jonka mukaan kauppakirjaan kirjattiin myyjän vakuutus siitä, että huoneistossa ei hänen käsityksen mukaan kummittele. Menihän sekin kaupaksi, välittäjänä pitää osata luovia eikä kyseisessä vakuutuksessa ollut mitään myyjän kannalta negatiivista. Mutta kuitenkin…

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

OMAKOTITALOT UNIIKKI

NOKIA, Siuro, 120/190 m2

HÄMEENKYRÖ, Järvenkylä, 170/214 m2 7 h, k, khh, 2 kph, 2 wc, vh, autotalli, autokatos, 2 var. Tontilta kivenheitto Järvenkylä järven rantaan. Testasin ja kivi lensi järveen asti;) Käytännössä nykyiset asukkaat menevät saunasta suoraan järveen pyyhe päällä uimaan. Kunnan yleinen uimaranta vieressä, linnuntietä n. 100 m ja autotietä n.

200 metriä. Koti on todellakin järven läheisyydessä. Yleisellä uimarannalla hyvä ranta, rantasauna ja kioski. Laadukkaat materiaalit ja ajatuksella valitut sisustuspintamateriaalit kertovat tyylikkyydestä.

Iso terassi takapihalla houkuttelee ulkonaviihtymiseen. Terassilla laaja kauniisti laatoitettu viihtyisä alue ja lisäksi terassi jatkuu kestopuupällysteisellä terassialueella johon isompikin ulkokalusteryhmä varmasti mahtuu. Terassilta kauniit järvinäkymät. Kokonaisuudessa maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, laadukkaat materiaalit+kodinkoneet, varaava takka, lämmin autotalli, lämmin työhuonetila autotallin yhteydessä, kahden auton autokatos. Tyylikäs kokonaisuus! Kaikki Kyröskosken palvelut läheisyydessä n. 2,5km ja asfaltoitu ajotie+kevyenliikenteen väylä koko matkan. Tervetuloa tutustumaan ja saamaan lisätietoja tästä tyylikkäästi kokonaisuudesta. mirkka.aarnivirta@jya.fi.

Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 325.000 € Niemennokka 3.

Etuovi: 7638655

4h, k, kph, s, wc, autotallli, var.,harrasterila. Valmiina koti, joka vain odottaa uusia asukkaita ja uutta perhettä viettämään aikaa kodikkaaseen paljon harraste/varastotilaa omaavaan kotiin. Pihassa hyvin tilaa kolmellekin autolle ja lisäksi talon päädyssä autotalli ja varasto. Koko talon mittaisella avoimella käyttöullakolla runsaasti lisävarastotilaa.Alakerrassa askarteluhuone ja kylmäkellari, joihin erillinen sisäänkäynti ulkoa.

Es. sop. mukaan Kivimäki 044 4440519 Mh. 199.000 € Veräjäkatu 1. Etuovi: 7621627

PARKANO, Vatunen, 118,5 m2 ORIVESI, Kiikanmäki, 146,5/206 m2

SASTAMALA, 148/220 m2

4h, k, s, p. Tässä perheellesi todellinen löytö. Remontin jälkeen asumaton omakotitalo. Upeat tilat kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa on valoisat huoneet ja lattiat kauttaaltaan parkettia. Alakerrassa vielä runsaasti lisätilaa vaikkapa yritystoiminnalle. Mahtava terassi aukeaa ilta-auringon suuntaan, jossa on tilaa vaikka grillijuhlille.

Rinnetontille rakennettu kivitalo on erittäin energiatehokas. 45min. automatka Tampereelle. E* Havumäki 044 444 0517 Mh. 197.000 € Harmaakivenkuja 5.

Etuovi: 7611088

5-6h, k, kph, s, 2 wc, autotalli/varasto. Maalämmöllä lämpiävä kaunis, siistikuntoinen kahitiilinen talo puistoon rajoittuvalla tontilla Vatusen alueella.(maalämpöpumppu/ilmalämmitys, koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaakelitakka, katto uusittu, käyttövesiputket uusittu, kylpyhuone+saunatilat remontoitu , 2014 laadittu energiatodistus, D luokka) Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 104.000 € Uusivatusentie 20.

Etuovi: 7634122

5h, k, th, vh, 2wc, ph, s, ak, terassi. Myynnissä kaksikerroksinen omakotitalo rauhalliselta Kiikanmäen alueelta. Talossa on paljon huoneita, mikä mahdollistaa myös isompien perheiden vaivattoman asumisen. Osittain rinteinen 1190m² tontti. Keskustan palvelut muutaman kilometrin päässä. Juna-asema sijaitsee muutaman kilometrin päässä. Autolla Tampereelle matka kestää vain noin puolituntia. Es. sop. mukaan Kulmanen 044 444 0518 Mh. 155.000 € Oksatie 4.

Etuovi: 7634854

IKAALINEN, Luhalahti, 420/530 m2

YLÖJÄRVI, Viljakkala/Liitukanrinne, 173/283 m2

16h, saunaosasto, askartelutila, varasto, ulkovarasto kahdella autotallilla. Nyt myynnissä oikea kivitalo kolmessa kerroksessa. Tilaa riittävästi suuremmallekin perheelle. Soveltuu hyvin myös sijaisperhetoimintaa, tuettuun asumiseen, vuokra­-asumiseen jne. Osassa huoneistoja on tehty täydellinen sisäremontti. Pihassa 100 neliön ulkorakennus, jossa kahdelle autolle talli. Pohjakerroksessa tilava askartelu/verstastila. Ei energiatodistusta.

Es. sop. mukaan Havumäki 044 444 0517 Mh. 260.000 € Luhalahdentie 2322.

Etuovi: 7612795

5h, takkah, rh, k, 2 kph, 2 wc, s, khh, et, harrastetila, parveke, terassi. Omakotitalo kaikilla mukavuuksilla Kyrösjärvinäkymin sekä puistoon rajoittuvalla tontilla päättyvän tien päässä. Piha asfaltoitu.

Talo kahdessa kerroksessa. Sisätilat tämänpäivän varustuksilla/ sisustuselementeillä varustettuna. Alakerta on mitä mainion tila rentoutumiseen. Uimaranta, johon kiinteistöltä matkaa n. 500m.

Uimarannalla Mannin Omakotiyhdistyksen ylläpitämä ranta, jossa rantasauna, suihkutilat, pukeutumistilat sekä grillikatostilat. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512Mh. 319.000 € Litukanrinne 18. Mh. 319.000 € Etuovi: 7649801

Pyydä meiltä ilmainen arvio

ASUNTOSI ARVOSTA Puh. 0800 155 155

6

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

OMAKOTITALOT

PARKANO, Alaskylä, 200 m2

Tampere, Lielahti, työväentalo, 158m2 Mitä ajattelisit jos kuulisit, että Lielahden työväentalo on myynnissä? Kyllä, nyt on! Vanha työväentalo on rakennettu vuonna 1934.

Rakennus käsittää eteistilat, vaatesäilytystilan, salin sekä näyttämön. Kaksi sisäänkäyntiä. Aivan upea mahdollisuus remontoida kohteesta esim. Loft-asunto. Suojelukohde, eli julkisivua ei saa muuttaa, mutta sisätiloja pystyy oleellisestikin muuttamaan. Rakennusluvat valmiina paritaloasunnolle 2krs+piirustukset+rakennustapaseloste. (muutos- ja korjaustyö sekä käyttötarkoituksen muuttaminen) Sallittu kerrosala 250+45m2, rakennettu kerrosala 158+0m2.Tontti 1056m2, kaava AO-27 erillispientalojen korttelialue, jolle saadaan rakentaa myös työtilaa erikseen osoitetulla tavalla.Lielahden kaikki kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, esim uusi Lielahti liikekeskus ja Prisma n. 500m. Mh. 119.000 €. Possilankatu 26 A. Kysy lisätietoja Aarnivirta 044 444 0512 7637001

ORIVESI, Paltanmäki, 298/360 m2 7h, k, s, rt, aula, khh, at, ak, varasto, terassi. Rinnetontille arkkitehdin suunnittelema 78-vuonna valmistunut ja vuosituhannen alussa tasokkaasti peruskorjattu omakotitalo Oriveden arvostetulla ja rauhallisella alueella. Tampereelta autolla n. 30minuutin matkan päässä. Talo sijaitsee omalla mäntyisellä 1960m2 rinnetontilla aivan keskustan kupeessa kävelymatkan päässä peruskouluista ja lukiosta, sekä kaikista muista oleellisista palveluista. Ei energiatodistusta. Rv. 1978 Mh. 390.000€. Es. sop. mukaan Kulmanen 044 444 0518. Mh. 390.000 € Mäntytie 7. Etuovi: 7611065

4h, k, kph, wc, s, kuistitila, kellarikerroksen tilat, piharakennus.

Komeasti perinteinen koivukuja johdattaa Parkanon Alaskylässä tilavaan nopeastikin vapautuvaan 1957 rakennettun 1,5krs omakotitalon vehreeän pihaan. Alakerrassa kaksi huonetta keittiö ja kylpyhuonetila. Yläkerrassa kaksi huonetta ja keittiötila sekä wc.

Kellarikerroksessa saunatilat , leivintupa ja pannuhuone.

Es. sop. mukaan Aarnivirta 044 444 0512 Mh. 85.000 € Alaskyläntie 211.

Etuovi: 7635128

YLÖJÄRVI, Lakiala, 129/249 m2

4-5h, k, khh, kph, s, vh, autotalli, varastot. 129/249m2. Rauhallinen pihapiiri ja alakerrassa iso 59m² autotalli vaikkapa harrastustoimintaan Runsaasti remontoitu, mm. lämmitysmuoto uusittu maalämpöön 2013. Uusittu keittiö, sauna, khh, kph. Alakertaan remontoitu uusi kph/wc ja mh. Ei e-tod.

Kivimäki 044 4440519 Mh. 289.500 € Saksitie 12.

Etuovi: 7627452

PRINTISSÄ ON VOIMAA! Onko näkyvyytesi taattu? Me tavoitamme Pohjois-Savon alueella 28 700 taloutta.

MAINOSPAIKAT 1/1 sivua 254x365 mm 1/2 sivua 254x180 mm Ilmestymispäivä: 24. 10.

21. 11.

19. 12.

044 444 0520 sakl@jya.fi

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

LOMA-ASUNNOT

Y KYS NOS MAI KAA PA I K

YLÖJÄRVI, Länsi-teisko, 65 m2

Päärakennus, aitta, varastorakennus, puuvaja, rantasauna. Tarjolla kokonainen saari Näsijärveltä omaksi loma-paikaksi.Päärakennus, hirsiaitta, varastorakennus, puuvaja, rantasauna. Rimmintie.Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin lomakohteeseen soittamalla joko Askolle 044 444 0517 tai Mirkkalle 044 444 0512.

Esittelyssä sopimuksen mukaan Mh. 195.000 € Rimmintie 39. Etuovi: 7634716

RISTIKON VASTAUKSET:

TONTIT

0290 004 120 sakl@jya.fi

MAINOSPAIKAT 1/1 sivua 254x365 mm 1/2 sivua 254x180 mm

TAMPERE, Kämmenniemi, 2800 m2 Tupakeittiö, sauna, kuisti, varastorakennus, maakellari, ulkovessa. Viihtyisä vapaa-ajan asunto Kämmenniemessä vain puolen tunnin ajomatkan päässä Tampereelta. Talossa tupakeittiö, sauna ja valoisa kuisti. Erillinen 50 m²:n talousrakennus, maakellari ja ulkovessa. Tilavalle 2800 m²:n tontille mahtuu isompikin kasvimaa. Kämmenniemen palvelut kahden kilometrin päässä. Aunessillan yhteisrantaan 1,7 kilometriä. Ripojärven rantaan 150 metriä. TKL:n bussiyhteys. Tälle tilalle on haettu rakennuslupa 300 m²:n omakotitalolle. H* Es. sop. mukaan Kivimäki 044 4440519 Mh. 80.000 € Ripojärventie 4.

Etuovi: 7622366

Ilmestymispäivä: 21. 11.

19. 12.

Uusi kotisi ilme.

Säästävä keittiöidea ihastuttaa.

Jopa 90% keittiöistä voidaan uudistaa Elegan tapaan ovet vaihtamalla ja rungot säästäen. Valitse Elegan idea ja säästä Sinäkin!

Ota yhteyttä ja kysy lisää Petri Viljanen 040 184 8255 petri.viljanen@elega.fi Elega Oy Palomäentie 4, 85800 HAAPAJÄRVI, puh 020 7578 800 www.elega.fi

Puhelun hinta lankapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 7,02snt/min ja matkapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min. Alv 24%.

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

MARKKINOINTIMIETTEITÄ JA MUTINAA

JYA HOUSING LKV ON TALO TÄYNNÄ KONTAKTEJA “Suuri osa työtehtävistäni liittyy luonnollisesti erilaisiin kiinteistöjuridisiin toimeksiantoihin, joihin toimistomme tarjoaakin parasta osaamista.”

Olen työskennellyt JuriNet Oy:ssä lakimiehenä nyt noin puolisen vuotta. Kaikki lukijat eivät varmasti ole tietoisia, että JYA Housing LKV:n Helsingin pääkonttorin yhteydessä sijaitsee myös JuriNet Oy:n päätoimipaikka, jossa työskentelee useampia juristeja. Jo alun perin työpaikasta kuullessani kiinnostukseni herätti työskentely yhteistyössä yhden Suomen menestyneimmän kiinteistövälitysliikkeen kanssa.

Suuri osa työtehtävistäni liittyy luonnollisesti erilaisiin kiinteistöjuridisiin toimeksiantoihin, joihin toimistomme tarjoaakin parasta osaamista. Hoidan myös paljon esimerkiksi sopimus- ja yhtiöoikeuteen liittyviä toimeksiantoja sekä erilaisia yksityishenkilöiden lakiasioita. Työni on todella mielenkiintoista ja monipuolista, mikä onkin tärkeää nuorelle juristille. Erityisen antoisaa on ollut tiivis yhteistyö JYA:n lisäksi myös Suomen Yrittäjien kanssa. Suomen Yrittäjien kautta voimme auttaa lukuisia PK-yrityksiä erilaisissa lakiasioissa: Jurinet Oy:llä on hyvin monipuolista juridista osaamista, ja toiminta on jatkuvassa kasvussa.

Juristin ammatti on ollut minulle selvä tavoite lukioajoista lähtien, enkä ole päivääkään katunut ammatinvalintaani.

Minulle on aina ollut tärkeää, että voin työssäni paitsi auttaa muita myös kehittää jatkuvasti itseäni. Samalla juristi voi työssään omalta osaltaan vaikuttaa yhteiskunnallisiin asioihin. Oikeustieteen opinnoissani olen keskittynyt eniten ympäristöoikeuteen, mutta kiinteistöjuridiikka on vienyt mukanaan siirryttyäni työelämään. Vaikka minulla on aikaisempaa työkokemusta kiinteistöjuridiikan parissa, kiinteistövälitykseen liittyvä sääntely ja tilanteet ovat tarjonneet uuden erittäin mielenkiintoisen näkökulman kiinteistöjuridiikkaan, josta voisi puhua pitkäänkin. Yllätyksenä on tullut se, miten paljon kiinteistövälittäjien työssä tarvitaan myös esimerkik-

si perintöoikeudellista ja vero-oikeudellista osaamista.

(Näissäkin asioissa on ollut mukava huomata olevansa avuksi, vaikka monenlaisia haastavia kysymyksiä tulee välittäjiltä jatkuvasti. Samalla oma osaamiseni on parantunut huimasti.)

pienet juhlat ovatkin olleet paikallaan tutkinnon suorittamisen johdosta!

Vaikka juristin työ on usein varsin kiireistä ja yksinäistäkin puurtamista, voin kertoa että kiinteistövälttäjien seura työpaikalla tuo paljon eloa työympäristöön!

“Välittäjille on aina juridinen apu kädenulottuvilla, mikä on usein tarpeen haastavimmissa toimeksiannoissa tai aloittelevien asuntomyyjien kohdalla.”

Omasta mielestäni yhteistyö välitysliikkeen kanssa toimii erinomaisesti. Välittäjille on aina juridinen apu käden ulottuvilla, mikä on usein tarpeen haastavimmissa toimeksiannoissa tai aloittelevien asuntomyyjien kohdalla. Harvoin pelkkä perusosaaminen riittää, kun myyjänä voi olla esimerkiksi iso yritys, laaja kuolinpesä tai jos kauppojen yhteydessä tulee laadittavaksi muitakin sopimuksia. Puhumattakaan siitä, että Pakilan toimistossamme on yleensä aina ainakin yksi kaupanvahvistaja paikalla.

Sääntelyn lisääntyessä ammattitaitoon liittyvät vaatimukset kasvavat jatkuvasti paitsi juristeilla, myös kiinteistövälittäjillä. 1.1.2016 tulee voimaan säännös, jonka mukaan välitysliikkeen vastaavan hoitajan on huolehdittava siitä, että välitysliikkeen palveluksessa ja sen jokaisessa toimipaikassa välitystehtäviä suorittavista henkilöistä vähintään puolella on LKV-tutkinto.

Itse suoritan tällä hetkellä parhaillani asianajotutkintoa, tavoitteena saada piakkoin lupalakimiehen kelpoisuus, joka oikeuttaa avustamaan asiakkaita myös oikeudenkäynneissä. Tämä on luonnollisesti tarpeen ratkottaessa vaikka asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyviä riitoja. Onneksi esimerkiksi noudattamalla hyvää välitystapaa ja sovittelulla laajat oikeudenkäynnit voidaan usein välttää.

JYA:lla ja JuriNetillä tilanne on hyvä ja työntekijät ovat motivoituneita kehittämään osaamistaan jatkuvasti. Yleensä

Lakimies vastaa tällä palstalla asuntokauppaan liittyvissä kysymyksissä!

Lakimies

Tässä ilmoitustilaa yksityisten kodinmyyntiä varten!

Kysymys: Omistan osakehuoneiston vuonna 1981 rakennetussa rivitaloyhtiössä, jossa on kahdeksan huoneistoa.

Vuosien saatossa osakkaat ovat uusineet pesuhuoneet kukin omalla kustannuksellaan. Keväällä sattui sitten isohko vesivahinko yhtiön ainoassa alkuperäiskuntoisessa kylpyhuoneessa. Nyt on selvinnyt, että hallitus on korjauttanut kyseisen pesuhuoneen yhtiön kustannuksella ja, että jokaiselle huoneistolle tulee yli 2.000 euroa maksettavaa kyseisestä korjauksesta. Lisäksi hallitus on laatoittanut kyseisen pesuhuoneen yhtiön kustannuksella ja asentanut eteiseen uuden parketin vesivahingon vahingoittaman tilalle. Sekä pesuhuoneessa, että eteisessä on alun perin ollut muovimatto. Sen tiedän, että yhtiö vastaa vesieristeistä, ja osakas pintamateriaaleista, joten eikö yhtiö ole toiminut väärin maksaessaan pintamateriaalit. Lisäksi eteisen parketti ei kai voi kuulua yhtiön maksettavaksi, sitä vartenhan kotivakuutus on olemassa. Miten toimia, että saadaan hallitus vastuuseen avokätisyydellään muille osakkaille aiheuttamastaan taloudellisesta vahingosta?

ASIAKKAA N KOHDE

• Ilmoituskoko 480 merkkiä (koko 8 x 5 cm)

Vastaus:

• Ilmoitus sisältää kaksi valokuvaa ( jpg, min. 17 x 12 cm)

Asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuu määritellään asunto-osakeyhtiölaissa, ellei yhtiöjärjestyksen määräyksin poiketa AsOyL mukaisesta vastuunjaosta. Tässä tapauksessa vesivahingon on ilmeisesti aiheuttanut yhtiön vastuulla olevan rakenteen pettäminen, joten yhtiöllä on myös vastuu vahingon korjaamisesta.

On totta, että pintamateriaalit lain mukaan kuuluvat osakkaan vastuulle. Kuitenkin yhtiö on ne velvollinen uusimaan, jos ne vahingoittuvat yhtiön vastuulle kuuluvan rakenteen pettämisen vuoksi tai yhtiön tekemän saneerauksen vuoksi. Tässä tapauksessa yhtiö on siis ollut velvollinen kustantamaan myös pesuhuoneen pintamateriaalit ja niiden asennustyön. Pintamateriaalin valintaan vaikuttaa yhtiön vahinkohetken perustaso, ei siis rakennusajan perustaso kuten yleensä luullaan. Joten laatoitus on oikea valinta jos yhtiön muista pesuhuoneista yli puolessa on pintamateriaalina laatta, sillä kuka muiden pesuhuoneiden laatoitukset on maksanut ei ole väliä. Lisäksi nykyaikaisen oikein kosteuseristetyn ja laatoitetun märkätilan tekninen kestoikä on pidempi kuin muovimatolla eristetyn vastaavan tilan tekninen käyttöikä asennus- ja materiaalikustannusten ollessa käytännössä samat, joten mikään ei muutenkaan puolla muovimaton asentamista laatoituksen sijaan. Mitä kysyjän kysymykseen eteisen lattian uusimisesta tulee, niin yhtiöllä on ennallistamisvelvollisuus tilanteessa, jossa yhtiön vastuulle kuuluva rakenne on vaurioittanut osakkaan vastuulle kuuluvaa rakennetta, tässä tapauksessa siis asentaa uusi perustasoinen parketti, yhtiöllä ei kuitenkaan ole velvollisuutta asentaa mitään ”luksustasoa” olevaa pintamateriaalia vaurioituneen tilalle. Eli tässä tapauksessa taloyhtiön hallitus näyttää toimineen oikein eikä mitään vahinkoa ole tapahtunut.

Ulkokuva

• à 20€ sis.alv.

• Soita ja varaa tila ilmoitustasi varten!

• Mirkka Aarnivirta 044 444 0512

Kysymykset voit lähettää sähköpostilla osoitteeseen info@jya.fi

Hermann Grünn

Avustaja, asunto- ja kiinteistöjuridiikka, Jurinet - valtakunnalliset lakipalvelut YKV, LKV, LVV 044 444 0462

Anni Santanen

9

Ota yhteyttä!

Sisäkuva

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

Mirkka Aarnivirta Konttorinjohtaja LKV 044 444 0512

Viivi Kivimäki

Asko Havumäki

Kiinteistönvälittäjä LKV 044 444 0519

Antti Kulmanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, DI 044 444 0517

Asuntomyyjä KiAT 044 444 0518

Tiinu Vimpari

Niko Räsänen

044 444 0513

044 444 0514

Asuntomyyjä

Asuntomyyjä

Julkaisija:

Painosmäärä: Myynti:

Ilmestymispäivät: Jakelu: Ulkoasu: Taitto: Painopaikka:

Sinustako JYA-välittäjä?

Etsimme jatkuvasti lahjakkaita välittäjiä.

Jos kiinnostuit, niin ole yhteydessä 0290 400 120

Suomen JYA Oy, y-0998631-2 Pakilantie 71, 00660 Hki 15.500 kpl Mirkka Aarnivirta 044-444 0512, mirkka.aarnivirta@jya.fi joka 4. lauantai Tampereen ykkösjakelut Oy Don & Branco Miika Sibelius I-Print Oy

Sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@jya.fi

Pyydä meiltä ilmainen arvio

ASUNTOSI ARVOSTA Puh. 0800 155 155

10

JYA Housing LKV Satakunnankatu 26 33210 Tampere p. 0290 004 120 www.jya.fi

VALOKEILASSA VÄLITTÄJÄ Olen palannut alalle entistäkin innokkaampana ja kunnianhimoisempana JYA Housing LKV:n leivissä. Sain syyskuussa ihanan viestin myyntipäälliköltämme Viiviltä, että olisinko kiinnostunut palaamaan alalle. En epäillyt hetkeäkään, sillä parin vuoden ajan olin haaveillut palaavani alalle vielä joskus ja viesti tuli juuri oikealla hetkellä. Aiempi kokemukseni kiinteistövälitysalalla sai minut tajuamaan, että tämä on täysin minun juttuni ja aionkin hoitaa työni niin hyvin sekä motivoituneesti kuin ikinä pystyn.

Olen kasvanut arkkitehtiperheessä ja siitä työstä haaveilin itsekin useat vuodet. Tulin kuitenkin siihen tulokseen, etten ole tarpeeksi tekninen kyseiselle alalle, mutta myynnillisen ja hivenen taiteellisen luonteeni takia kiinteistövälitysala on minulle se unelma. Voin tässä työssä yhdistää intohimoni eli arkkitehtuurin sekä myyntitaitoni sujuvasti. Olen valmis tekemään paljon töitä ja olemaan niin aktiivinen kuin menestys ja onnistuneet asuntokaupat vaativat. Haluan kehittyä rautaiseksi ammattilaiseksi ja ensimmäinen askel siihen on KiAT-tutkinto, jonka suorittamisen aloitan nyt lokakuussa.

Odotan innolla, että koulu tulee päätökseen ja saan lisäliitteen titteliini sekä sen tuoman ammattipätevyyden.

Meillä JYA Housingin Tampereen toimistolla puhalletaan yhteen hiileen ja yhdessä voimme jakaa niin ilot kuin surutkin - se auttaa jaksamaan tällä hektiselläkin alalla. Me yhdessä keskustelemme asioista ja keksimme ratkaisuita erilaisiin tilanteisiin. Vaikka työ on ajoittain vaativaa, kiireistä ja ailahtelevaa, niin on se myös palkitsevaa. Erilaiset asiakaskohta-

amiset, onnistuneet asuntokaupat ja hankalistakin tilanteista selviytymiset saavat hymyn kestämään huulilla pitkään ja tuovat uutta tarmoa tekemiseen. On ilo olla avuksi asiakkai den elämän suurissa päätöksissä ja luoda parempaa tulevaisuutta. Haluan toimia työssäni Hyvän välitystavan -ohjeiden mukaisesti ja olla luottamuksen arvoinen. JYA Housingissa työskennellessäni voin luottaa siihen, että firmankin puolesta asiat hoituvat vankalla ammattitaidolla, rehellisesti ja luotettavasti. Me teemme kaikki työtehtävät hyvällä moraalilla ja lain vaatimalla tavalla.

Otahan minuun rohkeasti yhteyttä, mikäli haluat apua asuntosi myynnissä. Tulen veloituksetta arvointikäynnille, jossa kerron tilastoihin perustuen asuntosi markkinoista sekä siitä, miten voisin myynnissä auttaa. Uskon, että pääsemme yhteistyöhön ja pystymme räätälöimään sopivan paketin juuri sinun tarpeitasi vastaavaksi.

Tiinu Vimpari Asuntomyyjä

044 444 0513

“Olen palannut alalle entistäkin innokkaampana ja kunnianhimoisempana JYA Housing LKV:n leivissä”

SINUSTAKO MYYJÄ?

ME ETSIMME VÄLITTÄJIÄ!

Arvostamme aikaisempaa kokemusta alalta, ahkeruutta ja sosiaalista luonnetta: me tarjoamme monipuolisen työn ja yksityisen välitysliikkeen edut!

OTA YHTEYTTÄ!

Mirkka Aarnivirta 044 444 0512 mirkka.aarnivirta@jya.fi

www.jya.fi