Insinööritoimisto muutoksen kourissa Esittelyssä Holiday Inn Helsinki -Expo Ilmastonmuutos vaikuttaa myös LVI-suunnitteluun INSider: Ville Vaarala
Äyräväinen Oy:n uutislehti – Kesäkuu 2019
Sähkösuunnittelu mukaan palvelu tarjontaan
Insinööritoimisto muutoksen kourissa Äyräväinen Oy palvelee asiakkaitaan sekä palveluiltaan että henkilömäärältään laajentuneena. Toimintaamme ohjaavat arvomme, jotka olemme yhdessä henkilöstömme kanssa kirjanneet. • Vastuullisuus • Jatkuva kehittyminen • Asiakkaan menestyminen Vakiintuneet asiakassuhteet kertovat siitä, että olemme onnistuneet kohtuullisen hyvin. Mutta menneisyys ei todellakaan ole tae tulevaisuudesta. Kehittäminen ja kehittyminen ovat jatkuvia prosesseja eikä liialliseen itsetyytyväisyyteen ole koskaan syytä jäädä makaamaan. P I T KÄ H I STO R I A T U O KO K E M U STA Toimintamme juontaa juurensa jo 47 vuoden takaa. Juuri pitkä kokemus tuo ymmärrystä siitä, että maailma ja sen myötä liiketoiminta sekä rakentaminen muuttuvat koko ajan. Pitkään olimme puhdas LVIA-suunnittelutoimisto. Työtämme ovat raamittaneet ymmärrys asiakastarpeesta, energiansäästöpaineet, sisäilmaongelmat ja viimeisimpäni huoli ilmaston muutoksesta. Suunnittelussa on siirrytty tussikynästä piirtävään cadiin. Viime aikoina muutos on tapahtunut mitoittavista ohjelmista mallintamiseen. Huomisen tavoitteena on automaation ja digitalisaation avulla päästä aitoon tietomalliin ja todelliseen tietokantasuunnitteluun.
TALOT E KN I I KKA A Y HD E LTÄ LU U K U LTA Viime aikojen suurin muutos meillä liittyy toimintamme laajentumiseen sähkösuunnitteluun ja rakennuttamispalveluihin. Lyhyessä ajassa olemme huomanneet, että syntyy huomattavia synergiaetuja, kun koko talotekninen suunnittelu, rakennuttaminen ja valvonta voidaan tilata samasta paikasta. Meillä onkin sähkösuunnitteluun ja rakennuttamispalveluihin syntynyt tämän vuoden puolella toistakymmentä uutta työpaikkaa. Syksyllä kokonaisvahvuutemme on jo 54 henkilöä.
S UK UP O LVEN VAIHD O S SYK SYL L Ä Laajentunut toiminta saa uudet vetäjät syksyllä. Henri Airaksinen, Pasi Heiskanen ja Markku Lilja jatkavat yrityksen toimintaa seuraavalle vuosisatapuoliskolle. Itse siirryn lokakuun alusta hallituksen puheenjohtajaksi. Äyräväinen Oy säilyy edelleen itsenäisenä, kotimaisena ja Suomeen veronsa maksavana yhtiönä. UUD ET PALVELUT M YYVÄT HYVIN Rakennuttamis- ja valvontapalvelut työllistävät meillä jo lähes 10 henkeä. Ilmanvaihdon, jäähdytyksen ja rakennusautomaation toimivuusselvityksiä tehdään jatkuvasti ja voi todeta, että syystä. Aika monen ongelmakiinteistön taustalla on toimimaton tai huonokuntoinen talotekniikka. Energia- ja olosuhdelaskenta ovat oma osaamisalueensa, jonka parissa meillä työskentelee päätoimisesti kolme henkeä. Uudet palvelut tukevat perinteisempää suunnittelupalvelua, mutta edellyttävät pitkän kokemuksen mukanaan tuomaa osaamista. Ja sitä osaamista meillä on. Oikein lämmintä ja rentouttavaa kesää. - Mikko Äyräväinen
Sähkösuunnittelu mukaan palvelutarjontaan Äyräväinen Oy palvelee asiakkaitaan nyt myös sähkösuunnittelussa. Ensimmäinen sähköpuolen asiantuntijamme aloitti vuoden vaihteessa. Tällä hetkellä sähkösuunnittelussa työskentelee kolme henkilöä ja syksyllä viisi. Osaamista löytyy kiinteistösähköstä, tele- ja turvapuolelta, valaistuksesta sekä suurta toimintavarmuutta edellyttävien datakeskusten suunnittelusta. Suunnitteluosaamista täydentävät rakennuttamis- ja valvontatehtävissä olevat kolme sähköammattilaista. Laaja-alaista ammattitaitoa löytyy siten sekä suunnitteluun että valvontaan. Lue myös Sanna Boginskin blogiteksti nettisivuiltamme sähkösuunnittelumme ensi askeleista.
Hanke koostui v. 1997 rakennetun hotellikiinteistön peruskorjaamisesta. Hankkeessa modernisoitiin 245 hotellihuonetta. Lisäksi uusittiin aulatilat, keittiö ravintolatiloineen, saunatilat ja rakennettiin uusi kuntosali. Hotellihuonekohtainen jäähdytys ja koko Messukeskusta palvelevan keittiön sisäilmaolosuhteiden parantaminen olivat hankkeessa keskeisiä tavoitteita. Hankkeessa uusittiin kokonaisvaltaisesti LVIA-talotekniikka. Vain patterilämmitysverkosto ja päärunkokanavoinnit hyödynnettiin pääosiltaan.
Messukeskus tapahtumahotelli
Yhteenveto projektista
Holiday Inn Helsinki -Expo
Hotellin ja keittiรถn LVIA-suunnittelu Laajuus: 18 000 brm2 Valmistumisvuosi: 2019 Tilaaja: Suomen Messut Osuuskunta
Ilmastonmuutos vaikuttaa myös LVI-suunnitteluun KOVAT A JAT E D E S SÄ… Ilmastonmuutoksesta on puhuttu paljon ja pitkään ja pikkuhiljaa skeptikotkin alkavat uskoa, että muutos on tulossa. Tai oikeastaan jo menossa. Lämpö on kiva asia, mutta liika kuumuus ei. Edellinen kesä antoi osviittaa tulevasta, 33°C helteessä tahtoo olla veto poissa itse kultakin. Talvenkin luminen kausi lyhenee, mikä suomalaiselle hiihtokansalle on tietenkin ikävä uutinen. Jos olisikin kysymys vain lämpötiloista, asian kanssa voisi vielä jotenkin elää. Mutta ilmastonmuutos tuo mukanaan säiden ääri-ilmiöitä kuten myrskytuulia, kuivuutta ja tulvia yhä useammin kohtaloksemme. Ei hyvä. … M U T TA O N N E K S I JOTAIN TEHDÄÄN K IN LVI- ja automaatiosuunnittelijoilla on erinomainen paikka olla mukana ilmastonmuutoksen torjunnassa. Yleisesti kaikki ilmastointijärjestelmät varustetaan tehokkailla lämmöntalteenottojärjestelmillä, joilla lämmöistä saadaan parhaimmillaan talteen yli 90 % ja lämmöntalteenoton vuosihyötysuhteetkin ovat korkeat. Lisäksi järjestelmien tehokkuutta pystytään osaavalla suunnittelulla ja rakennusautomaation avulla parantamaan vielä ennestäänkin tarpeenmukaistamalla järjestelmien toimintaa. Tarpeenmukainen ilmanvaihto ei ole kirosana, vaikka niin on lehdistä viime aikoina saanut lukea. Kirjoituksista on voinut päätellä, että ajatus on hyvä ja kannatettava, mutta toteutus ja ylläpito ovat ontuneet. Tarpeenmukaisuudessa ei sinällään ole mitään vikaa.
J OS JA KUN I L M ASTO K U I T E N K I N L Ä MP EN EE Lämmitysenergian säästämiseen liittyvät ratkaisut ovat siis jo olemassa ja niitä hyödynnetään tehokkaasti. Tulevaisuudessa aletaan varmaankin puhumaan myös jäähdytysenergian (lue sähkön) säästämisestä. Jotta olosuhteet eivät rakennuksissa muuttuisi tukaliksi, tarvitaan yhä enemmän jäähdytystä. Jäähdytyksen tuottopäässä tapahtuu tehostumista mutta myös käyttöpäässä pitää tapahtua. Rakennusten seinien ja ikkunoiden eristävyydellä on jäähdytystehon kannalta suuri merkitys, mutta auringon suoran säteilynkin torjunta on tulevaisuudessa entistä tärkeämpää. Jäähdyttää ei pidä turhaan eikä tyhjiä tiloja kannata jäähdyttää. Tarpeenmukaisuus astuu siis kuvaan myös jäähdytysjärjestelmien suunnittelussa ja käytössä. Ja taas tarvitaan toimivaa automatiikkaa.
R A JAT S IIRTYVÄT Energiatehokkuuden vaatimukset ovat korkealla tasolla ja niihin pyritään ja tavoitteet jopa ylitetään. Kun helpot ja tehokkaat menetelmät rakennusten energiaomavaraisuudessa on kohta käytetty, tulee seuraavana vaiheena olemaan erilaiset kompensaatiot. Tuolloin pitää katsantoa siirtää rakennusten ulkoseinien ja kiinteistön rajojen ulkopuolelle. Suunnittelija on apuna tässäkin, mutta ajatuksen pitää itää alusta lähtien myös kiinteistön omistajan aivonystyröissä. Keinoja on, tahtoa tarvitaan.
INSider
Ylva kiinteistöjen kehittäjänä opiskelijoiden hyväksi VI L L E VAARA L A INSide-vieraamme tässä kesäkuun Insformation -lehdessämme on kiinteistöjohtaja Ville Vaarala Ylvasta. Ylva tunnettiin vielä jokin aika sitten nimellä HYY Yhtymä, mutta brändimuutoksella haluttiin selkeästi erottaa liiketoiminta muusta Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan eli HYY:n toiminnasta. HYY omistaa Ylva:n 100 %:sti, joten Ville Vaaralallakin on taustallaan hieman normaalia useampi henkilö, joille on vastuussa työnsä lopputuloksesta. Tarkemmin sanoen yli 26.000 Helsingin yliopiston opiskelijaa. Tehtävä on yhdelle ihmiselle mahdoton, joten Ylva on vahvistanut joukkojaan ja tällä hetkellä kiinteistöliiketoiminnan parissa työskentelee 7 henkilöä. YLVA H E L SI N G I N Y T I M E S SÄ Ylva omistaa Helsingissä lukuisia kiinteistöjä aivan ydinkeskustassa, esimerkkinä kaikille tutut Vanhan ylioppilastalon ja Kaivotalon. Kiinteistöissä on muiden toimintojen lisäksi mm. ravintoloita, hotelleja jne. Kaiken kaikkiaan kiinteistömassaa on yli 300 M€ edestä, joten kysymys on melkoisen suuresta kokonaisuudesta. Ylvan toiminnan lähtökohtana on kiinteistömassasta huolehtimisen lisäksi tuottaa hyvää eli varoja Helsingin yliopiston ylioppilaskunnalle ja mahdollistaa näin osaltaan aktiivista opiskelijaelämää.
K IIN TEISTÖT JATK UVAS SA K EHITYK S ES SÄ Ylvalla ja Ville Vaaralalla kiinteistöjen kehitystyössä erityisen tärkeässä roolissa on ympäristönäkökulma. Hiilineutraalius on nykypäivän muotisana, jota kohti on kaikkien ponnisteltava. Niinpä energian kulutuksen pienentäminen ja kestävä kehitys yleensäkin ovat arvokkaita lähtökohtia myös kiinteistöjen kehityksessä. Paras hetki energiatehokkuuden parantamiseen kiinteistöissä on luonnollisesti perusparannusten yhteydessä. Samassa yhteydessä materiaalivalinnoilla voidaan osaltaan vaikuttaa omaan hiilijalanjälkeen. Rakentaminen kestää hetken, mutta rakennus palvelee vähintäänkin vuosikymmeniä, joten ei ole aivan sama, miten asiat tehdään.
PI T K Ä JÄ N T E I STÄ TO I M I N TAA Ylva on toiminut jo 150 vuotta Helsingissä ja tulee melko varmasti toimimaan vähintäänkin yhtä pitkän ajan myös tulevaisuudessa. Toiminnan on siis oltava pitkäjänteistä. Ville Vaaralan vastuulla on, että tämän päivän ratkaisut ovat kestäviä myös tuleville sukupolville. Tänä päivänä on onneksi jo keinot olemassa ja suurin kysymys onkin tekijöiden tahtotila. Ville Vaaralalla on sopivasti sisäistä poltetta tehdä asiat kunnolla niin, että meillä ja jälkeläisillämme on hienot rakennukset käytössämme ja ihailtavanamme pitkälle tulevaisuuteen. Ja opiskelijoilla hyvät oltavat.
Yhteys henkilömme SAK AR I K UR R O N EN Projektipäällikkö LVI-nykytilaselvitykset Diplomi-insinööri, LVI 040 572 8316 ANSSI APELL Rakennusautomaatioasiantuntija Insinööri, automaatiotekniikka 040 450 9284
Äyräväinen Oy puh. 09 7250 2500
PAS I HEIS K AN EN Yksikön päällikkö Yksityinen sektori Insinööri, LVI 040 580 5678
M IKKO ÄYRÄVÄI N E N Toimitusjohtaja Diplomi-insinööri, LVI 0400 507 688
HEN R I AIR AK S IN EN Yksikön päällikkö Julkinen sektori Varatoimitusjohtaja Diplomi-insinööri, LVI 040 450 8259
MAR K K U L IL JA Yksikön päällikkö Turvatilat ja konesalit Diplomi-insinööri, LVI 040 591 2285
TIMPPA SE P PÄL Ä Yksikön päällikkö Rakennuttaminen ja valvonta Insinööri, LVI 050 355 2736
Äyräväinen Oy Malminkaari 23 A 00700 Helsinki
www.ayravainen.fi