Asuntokauppalehti - Pohjois-Savon alue - 09/2015

POHJOIS-SAVON ALUE

9/2015

13 VUOTTA ISÄNI TYÖTÄ SEURATTUANI ALOITIN OMAN URANI ASUNTOMYYJÄNÄ Valokeilassa välittäjä Jari Väänänen, sivu 13

Markkinamietteitä ja mutinaa, sivu 11 LOMA-ASUNNOT, SIVUILLA 3, 12 Kohteita esittelyssä sivut 2-3, 4, 6-7, 8, 10, 12, 16

Kansikuvan kohde, sivu 3

JYA Housing LKV | Haapaniemenkatu 32 B | 70110 Kuopio | www.jya.fi

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

KUOPIO

KERROSTALOT

UUSI KOHDE

KUOPIO, Lehtoniemi, 55,5 m2

KUOPIO, Niirala, 52 m2 2h+k+kh+parveke. Halutulla Niiralan alueella ihastuttava parvekkeellinen läpitalon huoneisto. Toimiva pohjaratkaisultaan. Taloyhtiössä on suoritettu viemäripinnoitus v.2014. Hissitön taloyhtiö . E-lk F F2007* Es. sop. mukaan Miettinen 044 444 0524 Mh. 114.898 €, Vh. 126.000 € Rajakatu 5 b .

Etuovi: 7643300

2h, k, s. Lähes uutta vastaavassa kunnossa oleva valoisa ja nuorekas koti hissitalon 2. kerroksesta. Moderni keittiö jossa rosteriset kodinkoneet. Harmooninen värimaailma, tehokkaat asuinneliöt. Eteisessä sekä makuuhuoneessa runsaasti säilytystiloja. Tilava lasitettu länsiparveke. Sähköpistokkeellinen autopaikka kuuluu huoneistolle ja tähän hintaan. Upeat ulkoilumaastot ihan vierellä, samoin lähikauppa ja hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin. C*. Paaso 044 444 0522. Vh. 163.000 € Kanavaharjunkatu 14 A. Etuovi: 7613761

SIILINJÄRVI, Simonsalo, 58 m2 2h, k, kh, lasitettu parveke. Siisti peruskuntoinen huoneisto, ensimmäisessä asuin kerroksessa ( ei katutaso ). Läpitalon huoneisto, jossa avara olohuone ja tilava makuuhuone sekä kaakeloitu kylpyhuone. Vapautuu nopeasti. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely. F* Es. su 11.30-12. Viljakainen 040 750 9233 Vh. 64.500 € Anteronkierto 9 E 7649155

UUSI KOHDE

KUOPIO, Niirala, 60 m2 2h, k, kh/wc, parveke. Niiralassa keskustan läheisyydessä miellyttävässä asuinympäristössä sijaitseva avara, hyväkuntoinen vuokrattu kaksio. Yhtiössä tehty paljon perusparannuksia. Kylpyhuone laatoitettu, keittiö tilava ja siistikuntoinen. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely. Ei energ.tod.

Es. sop. mukaan Viljakainen 040 750 9233 Mh. 92.041 €, Vh. 94.500 € Harjukatu 31 A. Etuovi: 7611918

KUOPIO, Länsi-puijo, 66 m2 2h, k, kh, lasitettu parveke. Kauniisti remontoitu, avara kulmahuoneisto, hissitalon 2. kerros. Kaakeloitu kylpyhuone, tilava olohuone ja toimiva keittiö eli muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia! Hyvät ulkoilumaastot vieressä.

Soita ja varaa henkilökohtainen esittely! G* Es. sop. mukaan Viljakainen 040 750 9233 Vh. 93.500 € Rypysuontie 74 A .

Etuovi: 7648680

KUOPIO, Puijonlaakso, 72,5 m2 3h, k, s, kh, lasitettu parveke. Puijon rinteiden ja palveluiden läheisyydessä valoisa ja hyvä pohjaratkaisun omaava kulmahuoneisto. Hissitalon 4. kerros, josta upeat maisemat aina Kallavedelle asti. C* Viljakainen 040 750 9233 Vh. 131.500 € Luistelijantie 2 C. Etuovi: 7629977

UUSI KOHDE

SIILINJÄRVI, Simonsalo, 76 m2

KUOPIO, Särkiniemi, 76,5 m2

3h, k, kh, vh, lasitettu parveke. Siisti, peruskuntoinen huoneisto, jossa avara olohuone ja keittiö sekä kylpyhuone remontoitu muutama vuosi sitten. Rauhallinen sijainti, lähellä Siilinjärven keskustan palveluita. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely! F* Viljakainen 040 750 9233 Vh. 78.000 € Anteronkierto 9 D. Etuovi: 7648413

3h, k, kh, wc, vh, lasitettu parveke. Hyvän pohjaratkaisun omaava, vapaa ja valoissa huoneisto, josta saat pienellä remontilla toimivan kodin. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Autopaikka löytyy. Tee rohkeasti tarjous! F* Viljakainen 040 750 9233 Mh. 85.395 €, Vh. 85.900 € Lohkaretie 7 B. Etuovi: 7612042

TUUSNIEMI, Keskusta, 87 m2 4h, k, lasitettu parveke. Valoisa 2.kerroksen päätyhuoneisto Tuusniemen keskustassa. Tilavat huoneet, laminaattilattiat, erillinen pesuhuone ja erillinen wc. Pesuhuone uusittu vesieristeineen v. 2012. Runsaasti säilytystilaa.

Tiedustelut 044 444 0522 Pekka Paaso.

Es. sop. mukaan Paaso 044 444 0522 Vh. 45.000 € Poikkitie 2 A. Etuovi: 7638856

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

IISALMI, Keskusta, 90,5 m2

KUOPIO, Inkilänmäki, 94 m2

3-4 h, k, kh, s, wc, lasitettu parveke. Lähes uutta vastaavassa kunnossa oleva toisen kerroksen moderni kulmahuoneisto, vuonna 2008 valmistuneesta taloyhtiöstä. Huoneistossa tilava ja toimiva olohuone/ruokailutila. Huoneisto vapautuu 1.11.2015 mennessä. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely! Mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka mh.20.000 €. A* Viljakainen 040 750 9233 Vh. 305.000 € Tulliportinkatu 5 B. Etuovi: 7648888

3-4h, k, vh, kh, s, parveke. Iisalmen ydinkeskustassa sijaitseva tyylikäs saunallinen kolmio remontoidusta taloyhtiöstä. Valoisassa läpitalon isossa huoneistossa asut ilman remonttihuolia. Kaunis keittiö, jonka toimivuutta lisää käytännöllinen saareke. Toivekoti perheelle, omalta parvekkeelta voit seurata lastesi koulumatkaa viereiseen kouluun. F* Ryhänen 044 444 0526 Mh. 138.527 €, Vh. 157.900 € Kauppakatu 10.

Etuovi: 7646651

4h, k, kh / s, wc, 2 vh, lasitettu parveke. Avara, valoisa ja pintaremontoitu päätyhuoneisto, jossa kaksi sisäänkäyntiä. Avarasta keittiöstä avautuu kauniit maisemat Kallavedelle. Kylpyhuoneessa pieni, mutta tehokas Sauna Factory Finland, jossa saat hyvät löylyt. Kaunis kokonaisuus, joka vapautuu 1.8.2015. Vaihdossa huomioidaan KT 2h, tai pieni 3h,k. D* Viljakainen 040 750 9233 Mh. 120.886 €, Vh. 123.500 €. Inkilänmäenkatu 20 D. Etuovi: 7632817

KUOPIO, Puijonlaakso, 118 m2

KUOPIO, Puijonlaakso, 60,5 m2

4h, rt, k, kh, wc, 2 parveketta. Tilava perheasunto, upeat näkymät korkealta. Hissitalon 4. asuinkerros. Kookas olohuone jossa extrana oma takka sekä erillinen ruokailutila. Pohjaratkaisultaan oikein toimiva huoneisto. Erillinen laatoitettu kylpyhuone sekä erillinen wc. Kaksi parveketta, joista toinen lasitettu. Hyvät peruspalvelut sekä ulkoilumahdollisuudet löytyvät aivan viereltä.

Mahdollisuus ostaa myös peltinen autotalli hintaan 4500 €. C*.

Paaso 044 444 0522 Vh. 179.000 € Luistelijantie 2 C. Etuovi: 7642912

3h, k, kh, wc, vh, lasitettu parveke. 3 h, k, kh, wc, vh, lasitettu parveke Siisti, peruskuntoinen läpitalon huoneisto. Kolmas ylin kerros. LVIS-remontti juuri valmistumassa. Myytävän huoneiston osuus LVIS-remontista n. 47.600 €.

Kauniisti remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Toimiva kokonaisuus ja hyvin käytetyt neliöt. Vapaa. D*.

Viljakainen 040 750 9233 Vh. 95.000 € Hiihtäjäntie 15 F. Etuovi: 7627201

KUOPIO, Keskusta/satama, 88,5 m2

2

Tykkää meistä myös Facebookissa tai seuraa Twitterissä @JYALKV!

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

www.jya.fi

LOMA-ASUNNOT

RIVITALOT

UNIIKKI

KUOPIO, Petonen, 80 m2 3h, k, s. Rauhallisen sivukadun päässä,viehättävä,kahdessa kerroksessa oleva RT-kolmio.Kaikki Petosen palvelut kivenheiton päässä,mm ostoskeskus,päiväkoti sekä koulut ja uimahalli.Asunnolla pieni oma aidattu etupiha ja mikä parasta ei ikkunanaapureita! D* Miettinen 044 444 0524 Vh. 127.000 € Länsikatu 3.

Etuovi: 7598186

Tahko, Tahkovuori, 90,5 m2 3h, k, kh, 3 wc, s, lasitettu parveke. Upea lomahuoneisto parhaalla paikalla, Tahkon keskustassa, SpaSuite Whitessä. Upeat näkymät Tahkon rinteille, Kaikki alueen palvelut kävelymatkan päässä. Autopaikka Yhtiön autohallissa ja hyvät varastotilat.

Es. sop. mukaan Viljakainen 040 750 9233 Mh. 138.999 €, Vh. 221.445 € Eteläespa 2.

Etuovi: 7606563

UNIIKKI

UUSI KOHDE

KUOPIO, Levänen, 81 m2 3h, k, kh, s, wc, parvi, autotalli. Rauhallisella paikalla, puistometsän reunassa muuttovalmis koti. Kaunis laitettu terassi suihkulähteineen, josta näkymät Leväsen lammelle. Remontoitu keittiö, avara olohuone ja tilava kaakeloitu kylpyhuone sekä juuri tummalla Saunasupilla käsitellyt saunanlauteet. Kahdessa kerroksessa, toimiva pohjaratkaisu. Lapsiystävälinen pihapiiri ja hyvät ulkoilumahdollisuudet vieressä. Autotalli sisältyy hintaan. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely. E* Viljakainen 040 750 9233 Vh. 156.000 € Myllärintie 31 B. Etuovi: 7649160

HANKASALMI, Hankasalmi/ Vanaja 84,5/111,5 m2 2h, k, kh/wc, parvi . Upea OKT/VPA puhdasvetisen ja kalaisan Vanajan-järven rannalla omalla n.1,3 ha kangasmetsätontilla, jossa erillinen rantasauna terasseineen. Kaunis ja helppohoitoinen kokonaisuus.

Es. sop. mukaan Viljakainen 040 750 9233 Mh. 495.000 €. Kivisentie.

Etuovi: 7638614

OMAKOTITALOT

UUSI KOHDE

KUOPIO, Saaristokaupunki, Rautaniemi 116/130 m2

KUOPIO, Kelloniemi, 81 m2 3h, k, s, kh, wc, parvi, parveke. Avara ja muuttovalmis 2-tasoinen rivitaloasunto rauhallisella paikalla, hyvin hoidetussa yhtiössä. Kaunis keittiö ja kaakeloitu kylpyhuone sekä saunassa muotolaiteet.Tässä kodissa viihtyy - tervetuloa tutustumaan ja tekemään kunnon kauppa! E* Es. sop. mukaan Viljakainen 040 750 9233 Vh. 144.500 € Touvitie 37 B. Etuovi: 7633898

5h, k, kh, khh, s, wc. Uudenveroinen lapsiperheen toivekoti. Yksitasoinen kaupungin 934 m2 vuokratontilla sijaitseva talo. Turvallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Uimaranta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet aivan äärellä. Koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä. 7645486 B* Es. su 13-13.30. Savolainen 044 444 0520 Mh. 248.000 € Havukkalahdenkatu 4.

Etuovi: 7645486

UUSI KOHDE

KUOPIO, Julkula, 116/134 m2 5h, k, th, khh, s, 2 erillinen wc. Tyylillä remontoitu ihastuttava omakotitalo! Oma tontti 834 m². Suojaisa puutarha. Näitä on harvoin tarjolla. Isoimmat remontit tehty ja huolella vanhaa kunnioittaen.Talo sijaitsee Rauhallisella alueella rannan tuntumassa Julkulassa. Koulut ja palvelut lähellä. Puijon ulkoilureitit melkeinpä pihassa. H* Es. su 14.30-15. Savolainen 044 444 0520 Mh. 269.000 € Pajulahdentie 26.

Etuovi: 7649944

LUHTITALO UUSI KOHDE

KUOPIO, Petonen, 71 m2 3h, k, s, kh, parveke. Luhtitalon toisen kerroksen hyväkuntoinen huoneisto, jossa keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Ihanteellinen koti pienelle perheelle, piha-alueella leikkipuisto. Petosen palvelut lähellä. E* Es. sop. mukaan Ryhänen 044 444 0526 Vh. 115.000 € Petosenmutka 12 B. Etuovi: 7641533

KUOPIO, Kuivinniemi, 152 m2

KUOPIO, Syvänniemi, 119 m2

5-6h, k, khh, wc, s. Tämän talon sijainti Kuopion rauhallisimmalla alueella tekee, siitä ainutlaatuisen. Oma 1192 m² vehreä tontti aivan Kallaveden äärellä. Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle. Taloa on remontoitu ajan myötä paljon!

Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Mh. 229.000 € Kuivinniementie 18.

Etuovi: 7646208

4h, k, kh, s. wc. 4h, k, kh, s. wc Tästä ei rantapaikka enää parane. Omarantaisella 1,6190 ha lamellihirsinen komea talo ja erillinen rantasauna. Loivasti puhdasvetisen Valkeisjärven rantaan laskeva tontti. Enää ei tarvita erillistä kesämökkiä, tästä saa molemmat samaan hintaan! Myynti ja esittelyt Tapio Savolainen, 044 444 0520. 7645493 Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Mh. 265.000 € Valkeisjärventie 44 7645493

KAUPPA SOVITT U

KUOPIO, Karttula, 60 m2 2-3h, k, pkh, kh, s, wc. Peruskuntoinen mummonmökki omalla 8449m² tasamaatontilla. Sähkö/puulämmitteinen v.1950 valmistutunut puutalo hehkuu vanhanajan tunnelmaa. Keittiössä puuhella ja kamarissa varaava takka. Suojaisa pihapiiri, jossa purkukuntoinen navetta/aittarakennus. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely.

Es. sop. mukaan Viljakainen 040 750 9233 Mh. 54.500 € Kissakuusentie 35 7649514

UUSI KOHDE

UNIIKKI

LEPPÄVIRTA, OKT, Leppävirta, 236/275,5 m2 6h, k, khh, 3 wc, 2 kph, 4 vh, parveke Omarantaisella 5070 m niemitontilla Lammin valuharkkoinen kivitalo, Tästä ei paikka eikä talo parane. Gatto-keittiö, italialaiset laatta lattiat, maalämpö, paikalla valettu talo, konesaumapeltikatto sekin paikalla tehty. Materiaaleista ja laadusta ei ole tingitty!

Sopii erittäin vaativaankin makuun. Lisäksi Lämmin autotalli/ 2 auton autokatos/lämmin varasto sekä puuliiteri. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Mh. 695.000 €. Halkoniementie 58.

Etuovi: 7575378 2

3

LAPINLAHTI, Peltoniemi, 100,2/110 m2 4h, k, s, kh. Hyväkuntoinen omakotitalo omalla 1007 m² tontilla. Hyvä sijainti rannan tuntumassa. Autotalli ja varastotilaa riittävästi. Myynti ja esittelyt. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Mh. 148.000 € Haukikuja 13.

Etuovi: 7639696

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

OMAKOTITALOT

UNIIKKI

LAPINLAHTI, OKT, 114/182 m2

KUOPIO, Jynkkä, 112/132 m2 4h, k, pkh, kh, s, 2 wc, parvi, parveke, autotalli/varasto Vuonna 1978 valmistunut tiiliverhottu puutalo, lähes alkuperäisessä kunnossa eli remonttitaitoiselle unelma kohde. Kuntokartoitettu.

Vehreä vuokratontti n.480m². Erillinen autotalli/varasto. Ja palvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet lähellä. Vapautuu nopeasti!

Viljakainen 040 750 9233 Mh. 159.500 € Kermatie 19.

Etuovi: 7639684

4h, takkah, s, 2 wc, erill.sauna, kesäkeittiö, at,varastot. Omakotitalo Lapinlahden keskustassa. Nilsiän liuskekivellä kauttaaltaan vuorattu ja itselle huolella ja rakkaudella rakennettu. Täydellisesti varusteltu v. 1998 valm. erillinen kesäkeittiö kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan herkkuhetkistä! V. 2005 valmistunut savusaunan tuoksuinen pihasauna (n. 30 m2) jossa erillinen oleskeluhuone, jääkaappi, wc, suihku ja massiivinen kiuas, joka antaa nautinnollisen leppeät löylyt. E*. Es. sop. mukaan Ryhänen 044 444 0526 Mh. 188.000 € Eemil Halosentie 12.

Etuovi 7633521

TUUSNIEMI, Juurikkamäki 100 m2 3h, tupa / keittiö, sauna, pesutila. Teeriparvi pihakoivussa, marja - ja sienimaastot puhtaassa luonnossa.Tunnelmallinen, rauhallisella paikalla, luonnon keskellä (vain. 100 m valtatiestä)ja isolla 2,44 hehtaarin tontilla, ympärivuotiseen asumiseen soveltuva talo. Oikeudet vesialueisiin, mahdollisuus liittyä metsästysseuraan. Kunnan venevalkama Juojärven rannalla n. 3 km päässä.

Hyvien tieyhteyksien varrella. Tässä tilaisuus rauhallisuutta kaipaavalle luonnon ystävälle. Tontilla muita rakennuksia: Aitta, navetta, ja autotalli.

Es. sop. mukaan Paaso 044 444 0522 Mh. 65.000 € Luostaritie 1818.

Etuovi: 7618389.

SIILINJÄRVI, Jännevirta, 107/146 m2 4h, k, kh, s. wc. Hyvin pidetty viihtyisä tiiliverhoiltu talo omalla 3278 m2 suojaisalla tontilla.

Näkymät Juurusvedelle. Tontilla hyvä puusto ja paljon istutuksia. Talon yhteydessä autotalli.

Lapsiperheen unelmakoti. Energiatodistusta ei ole saatavilla.

Savolainen 044 444 0520 Mh. 195.000 € Rantatie 12. Etuovi: 7625445

ETKÖ LÖYTÄNYT

VIELÄ KOTIA?

SOITA 0800-155 155 KUOPIO, Jynkkä, 105/156 m2 4h, k, kh, khh, s, wc. Hyväkuntoinen omakotitalo rauhallisella ja halutulla alueella Jynkässä.

Hyvä pohjaratkaisu. Kaukolämpö ja varaava takka. E-lk D. Kuntotarkastettu! Ei e-tod.

Es. su 15-15.30. Savolainen 044 444 0520 Mh. 239.000 €. Luolatie 16.

Etuovi: 7633878 LAPINLAHTI, Lapinlahti, 105/167 m2 4h, k, khh, kph, s, erill wc. Hyvällä paikalla, rannan tuntumassa omalla 1270 m² tasamaatontilla oleva nätti omakotitalo. Hyväkuntoinen, edulliset asumiskustannukset. takka ja leivinuuni. E2007* Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Mh. 139.000 € Onkitie 2 7586499

KUOPIO, Vehmasmäki, 165/193 m2 6h, th/khh, kph, s, 2 wc. Kauniilla ja valoisalla puutarhatontilla oleva hyväkuntoinen 1980 valmistunut punatiilinen omakotitalo. Oma 2724 m2 vehreä rinnetontti jossa mittava piharemontti hiljattain toteutettu. Taloa remontoitu runsaasti viime vuosien saatossa. Erillinen iso autotalli-/varastorakennus sekä rinteeseen rakennettu pyöröhirsinen aitta/grillikatos sekä toimiva maakellari. Väljää asumista maaseudun rauhassa ja palveluiden läheisyydessä. Kuntotarkastettu kohde. Vaihdossa huomioidaan rt/kt huoneisto. E* Es. sop. mukaan Paaso 044 444 0522 Mh. 268.000 € Jokitörmä 11.

Etuovi: 7612113

4

TUUSNIEMI, Tuusniemi, 180 m2 Omakotitalo/kokoontumistila. keittiö, wc, oleskelu/kokoontumistila. Omakotitalo/kokoontumistila. keittiö, wc, oleskelu/kokoontumistila Hyväkuntoinen rakennus, tanssilava. Akaisemmin ollut seminaari ja kokoontumis käytössä.

Vuokrattu tiloja yrityksille ja yhteisöille.Upea paikka Tuusrinteen laella. Myynti ja esittelyt. Tapio Savolainen: 044 444 0520, 7637320 Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Mh. 95.000 € Tuusrinne 74.

Etuovi: 7637320

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

VÄLITTÄJÄ VILKKILÄN REAL STORY

Uskallan väittää, että jokainen joskus miettii omaa ammatinvalintaansa piti sitten työstään kuinka paljon tahansa. Sama iski Vilkkilään muutama viikko sitten, miksi tehdä työtä, jossa tehtävää kyllä riittää 24 tuntia vuorokaudessa mutta ns. ylityökorvauksia ei saa? Muutaman tunnin pohdiskelun jälkeen päädyin useampaankin syyhyn. Saan tavata erilaisia ihmisiä päivittäin, minulla on vastuullinen työ, jossa osaamisellani turvaan asiakkaitteni yleensä sen hetkistä suurimman kaupan turvallisuutta juridiikan ja kiinteistö- ja asuntokaupan osaamisellani. En ole myöskään ”sidottuna” kirjoituspöytään määrättyinä kellonaikoina. Minulla on maailman parhaimmat työkaverit, joiden kanssa on helppoa tehdä yhteistyötä. Kuitenkin tärkeimmäksi syyksi omassa mielessäni paljastui työn yllättävyys: aamulla herätessään kun ei vain koskaan tiedä, mitä päivä tuo tullessaan.

Silloin tuli mieleeni tapaus, jossa silloisen työnantajan auton ehjänä säilyminen oli hieman onnenkin varassa. Olin myynyt hyvää vuosikertaa (rakennettu syntymävuotenani eli siinä vaiheessa jo varsin aikuisessa iässä) olevan ja kaikin puolin kivan ison omakotitalon hieman meidän normaalin toimialueen ulkopuolelta. Tietenkin ostajat olivat arvostaneet isohkoa maapohjaa ja sijaintia kallion kukkulalla.

Kaupat oli tehty jo muutama kuukausi aikaisemmin joten yllätyin ostajan puhelusta ajaessani kohti teräskaiteista liikenneympyrää. Ostaja kertoi nimittäin talon syttyneen tuleen ja kärsineen pahoja palovahinkoja kolme vuorokautta muuton jälkeen. Sen verran kova yllätys oli kuitenkin kyseessä, että Focuksen ajautuminen suoraan kaiteeseen

oli lähellä. Meni varmasti puoli minuuttia ennen kuin sain muodostettua ensimmäisen lauseeni: ”Noin ei ole ennen käynyt.” Puhelun aikana selvisi kuitenkin, ettei henkilövahinkoja ollut sattunut, ja palokunta oli toiminut tehokkaasti rajaten vakavammat vahingot käytännössä yhteen huoneeseen. Vakuutusyhtiökin oli varsin suopealla päällä luvaten heti korvata korjauskustannukset lukuun ottamatta palon aiheuttanutta savupiipun hormia. Kun myyjäpariskuntakin oli heti valmis kantamaan oman vastuunsa, niin loppupeleissä asiasta selvittiin säikähdyksellä. Huonoa onnea oli toki matkassa palon syttymisajankohdan suhteen, hormissa ollut halkeama oli ollut olemassa talon rakentamisesta alkaen eli yli 33 vuoden ajan. Myyjäpariskuntakin oli ahkera takanpolttaja, takassa oli aina tuli, kun tulin esittelyyn. Irvokkainta oli kuitenkin kuntotarkastusraportin valokuvaliitteessä ollut kuva takasta ja kuvateksti: ”Olohuoneen tyylikäs takka vetää hyvin.” Niin se totisesti veti.

Joskus taas vuorostaan asunnon omistajan hintanäkemys on viedä välittäjältä tajun tai itsehillinnän. Vuosia sitten myin viimeisen päälle remontoidun kerrostalokaksion. Toteutunut myyntihintakin sai minulla hymyn huulille, olihan se toistakymmentä tuhatta korkeampi kuin mikään muu toteuma samassa yhtiössä. Noin viikko kaupanteon jälkeen yläkerran naapuri soitti. Hänellä oli pohjaratkaisultaan täsmälleen samanlainen asunto, portaat olivat kuitenkin alkaneet käydä liikaa polvien päälle ja asunto pitikin siksi myydä. Seuraavana päivänä rimputinkin sitten ovikelloa ja tunnistin heti oven avaavan miehen käyneen alakerran huoneiston esittelyssä.

Lähdimme kiertämään asuntoa ja selvisi, että kyseinen herra oli asunut siinä sen valmistumisesta asti yli 40 vuoden ajan. Vaimo oli siirtynyt tuonpuoleiseen jo yli kymmenen vuotta sitten, ja mies jäänyt yksin asumaan. Asunnon kunto oli sanalla sanottuna karmea. Juuri mitään remonttia siinä ei ollut koskaan tehty, kylpyhuoneessa oli muovimatto ja likainen kylpyamme, keittiön kaapit olivat (valitettavasti) jossain vaiheessa pensselillä maalattu tummansinisiksi ja kaiken kruununa huoneistossa oli seinien jäljistä ja hajusta päätellen tupakoitu varsin ahkerasti (ainoa paikka, jossa ilmeisesti ei ollut tupakoitu oli huoneiston parveke).

Kiertäessämme asuntoa arvioin hiljaa mielessäni sen vaatiman täydellisen uusimisen kustannuksia päätyen karkeasti

5

noin 25 000 euroon. Istuimme sitten alas ja ryhdyimme puimaan hintaa. Kerroin hintanäkemyksenä, että asunnon arvo oli noin 30 000 euroa alakerran remontoidun huoneiston toteutunutta hintaa alempi. En edes ehtinyt perustella hintanäkemystäni, ja varmaan ihan hyvä niin, ennen kuin omistaja räjähti. Alakerran huoneistossa oli hänen mukaansa mauttomat valkoiset seinät ja kaapistot, inhottavat parkettilattiat, huippuna kaakeloitu kylpyhuone jollaista kukaan ei halua ostaa. Tästä syystä hänen asuntonsa arvo oli hänen mielestään vähintään muutaman kymppitonnin korkeampi kuin myymäni alakerran huoneiston kauppahinta. En tiennyt olisiko siinä vaiheessa pitänyt heittäytyä lattialle ja huutaa suoraa kurkkua vaiko nauraa hysteerisesti. Olen tietenkin koko urani ajan hakenut jokaisesta välittämästäni kohteesta parasta markkinahintaa, ja lisäksi tämä episodi tapahtui voimakkaasti nousevien hintojen aikaan, mutta tässä tapauksessa tiesin täydellä varmuudellani tekeväni täysin turhaa työtä, joka olisi ollut pois muiden kohteiden myynnistä.

Onnistuin kuitenkin kokoamaan itseni, kehotin asiakasta miettimään asiaa kaikessa rauhassa ja lupasin palata asiaan.

On muuten ainoa kerta urani aikana, jolloin olen jättänyt palaamatta asiaan, mutta en kadu päätöstäni sekuntiakaan.

Käteen jäi siis siitä asiakaskäynnistä loppujen lopuksi vain pesulalasku: tupakanhaju kun oli tarttunut sen verran hyvin pukuun, että asiakkaiden luo ei ollut sitä pesemättä asiaa.

Mutta loppujen lopuksi, jos myyntityö antaa tyydytystä, pidät erilaisten ihmisten tapaamisesta ja haluat työn, jossa ei ole kahta samanlaista päivää, niin voin lämmöllä suositella kiinteistönvälittäjän ammattia.

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

SUONENJOKI

KERROSTALOT UUSI KOHDE

SUONENJOKI, Vanha Keskusta, 43 m2 2h, kk, kph/wc, parv. Siisti, toimivalla pohjaratkaisulla oleva ensimmäisen asuinkerroksen pienen perheen huoneisto, parvekkeella. Kävelymatkan päässä keskustasta. Osta omaksi tai sijoitukseen.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Vh. 39.000 € Asemakatu 1 A. Etuovi: 7627832

SUONENJOKI, Metsola, 61 m2

SUONENJOKI, Suonenjoki, 48 m2

SUONENJOKI, Wanha keskusta, 55,5 m2

2h, kkk, kph/wc, lasit. parv. Remontoitu peruskuntoinen pienen perheen koti ensimmäisessä asuin kerroksessa. Huoneistolla lasitettu parveke. Lähikauppaan vain n.100m ja keskustaa n.1.1km. Osta omaksi tai sijoitukseen. Soita ja sovitaan esittely. D* Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Vh. 29.500 € Metsolantie 2 A. Etuovi: 7644249

2h,k,kph/wc,lasparv. Suositulla rauhallisella alueella Wanhan keskustan puolella, toimivalla ja valoisalla pohjaratkaisulla oleva 2krs. läpitalon perussiisti päätyhuoneisto. Lasitetulta parvekkeelta joki näkymät. Soita ja sovitaan esittely. D* Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 31.000 €, Vh. 35.600 € Pihlajakatu 13 D. Etuovi: 7642483

SUONENJOKI, Metsola, 62 m2

SUONENJOKI, Metsola, 62 m2

2h,k,kph,vh,lasparv. Tilava, siisti ja valoisa ENSIMMÄISEN KERROKSEN läpitalon huoneisto. Huoneistoa remontoitu hillityillä materiaaleilla. Huoneistolla upea todella tilava lasitettu parveke, jossa tilaa vaikka kesähuoneeksi. Soita ja tilaa esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 42.500 €, Vh. 52.307 € Metsolantie 8 B. Etuovi: 7637888

2h,k,kph/wc. Siisti tilava ja valoisalla pohjaratkaisulla oleva 2krs läpitalon päätyhuoneisto lasitetulla parvekkeella, rauhallisessa taloyhtiössä. Kävelymatkan päässä keskustasta. Lähikauppaan n.70m. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 38.522 €, Vh. 38.900 € Metsolantie 6 B. Etuovi: 7644258

2,h,k,kph/wc, lasparv. Todella nätti ja viihtyisä, sekä hyvällä maulla remontoitu koti, tilavalla uusitulla keittiöllä, viihtyisässä taloyhtiössä. Lähikauppaan n.100m ja keskusta sekä ulkoilualueet kävelymatkan päässä. Tule, tutustu ja ihastu. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 55.000 €, Vh. 56.265 € Metsolantie 4 E. Etuovi: 7644076

SUONENJOKI, Metsola, 62 m2

SUONENJOKI, Metsola, 77 m2

SUONENJOKI, Keskusta, 89 m2

2h, k, kph/wc. Tilavalla pohjaratkaisulla oleva läpitalon päätyhuoneisto.

Huomaa. Huoneistoon uusittu käyttövesiputket, viemärit, sekä kylpyhuone remontoitu. Lähikauppaan n.100m ja keskusta kävelymatkan päässä. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 38.217 €, Vh. 39.500 € Metsolantie 4 D. Etuovi: 7646397

3h,k,kph/wc,vh,parv. Tule tutustu ja tee tarjous. Kävelymatkan päässä keskustasta ja lähikauppaan vain n.100m, hyvässä taloyhtiössä 2 krs. tilava peruskuntoinen läpitalonhuoneisto, lähellä kaikkia ulkoilumahdollisuuksia. Soita ja sovitaan esittely. Myyntiä hoitaa Matti Väänänen puh. 044 444 0521 Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Vh. 59.800 € Metsolantie 10 B.

Etuovi: 7644168

4-3h, k, s, kph, vh. Aivan Suonenjoen keskustassa kävelymatkan päässä palveluista, tilavalla valoisalla ja persoonallisella pohjaratkaisulla oleva siisti läpitalonhuoneisto, jota remontoitu lämminhenkiseti ja hillityillä materiaaleilla.

Huoneistossa luonnonvaloa antamassa kattoikkuna ja tilava lasitettu parveke. Ikkunat uusittu 2013. Sauna ja pesuhuonetilat remontoitu. v.-05. tule tutustu ja ihastu.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 82.175 €, Vh. 85.000 € Ainonkatu 7 A. Etuovi: 7607984

RIVITALOT UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

SUONENJOKI, Iisvesi, 742 m2

SUONENJOKI, Wanha Keskusta, 122 m2

SUONENJOKI, Keskusta, 92 m2 4h, k, rt, kph/wc, wc, vh, las.parv. Upea, hillityillä ja laadukkailla materiaaleilla remontoitu, tilava läpitalon päätyhuoneisto, aivan Suonenjoen keskustassa.

Huoneistolla lasitettu parveke. Olohuoneessa myös takka. Huoneistossa ja taloyhtiössä tehty runsaasti remonttia. Mahdollisuus lunastaa myös erillinen autotalliosake. Tule tutustu ja ihastu. Soita ja sovitaan esittely.

Väänänen 044 444 0523 Vh. 97.800 € Rautalammintie 23 A. Etuovi: 7646340

5h,k,kph/wc,vh,lasparv (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h,k,kph/wc,vh,lasparv).

Harvoin tarjolla. Heti vaapa huoneisto. Wanhan keskustan puolella. Upea, näyttävä, 2004 remontoitu tilava ja valoisa huoneisto, joka henkii myös mennyttä aikaa. Huoneet korkeat, seinät paksut ja ikkunalaudat betonia. Rauhallinen taloyhtiö. Tässä huoneistossa lisäksi upeita yksityiskohtia. Todella tilavat huoneratkaisut. Avaralta lasitetulta parvekkeelta näkymät joelle. Tässä kodissa on sitä jotakin. Kylpyhuone uusittu 2015. D*Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Vh. 145.000 € Asemakatu 7 as.

Etuovi: 7649817

2h,kk,kph/wc,s. Perussiisti saunallinen rt-huoneisto tilavalla ja valoisalla pohjaratkaisulla, rauhallisella alueella, lähellä ulkoilureittejä. Huoneistolla tilava takapiha. Soita ja sovitaan esittely. Myyntiä hoitaa Matti Väänänen Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Vh. 44.300 € Kokkolammentie 8 C. Etuovi: 7637892

8 kpl 2h,k,kph 55m², 4 kpl 2h,kk,kph 38,5m², 4 kpl 2h,kk,kph 37m²+ Sauna. Iisvedellä Jauholahdessa rivitalokiinteistö omalla pihapiirillä, jossa neljä erillistä rivitaloa ja jokaiselle huoneistolle omat ulkovarastot. Asunnot eritasoisia ja vaativat remonttia. Soveltuu erinomaisesti remonttitaitoisille sijoittajille. Soita ja sovitaan esittely. Myyntiä hoitaa Matti Väänänen G* Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 160.000 € Jauholahdentie 13.

Etuovi: 7648391

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

SUONENJOKI, Kokkolampi, 52,5 m2

UUSI KOHDE

SUONENJOKI, Kokkolampi, 67 m2 3h,k,kph/wc,s,parv. Todella edullinen rt-päätyhuoneisto, johon ei rappusnousuja. Tilavalla keittiöllä, keittiössä jossa runsaasti säilytystilaa. Tämä kodikas ja tilava rt-huoneisto on myös lähellä ulkoilureittejä ja lähikauppaa, sekä kävelymatkan päässä keskustasta. Hyvä taloyhtiö, jossa uusittu .mm käyttövesiputket ja huoneistossa saneerattu kph/wc ja sauna.

Väänänen 044 444 0523 Mh. 59.000 €, Vh. 65.808 € Kokkolammentie 4 A. Etuovi: 7647728

6

RAUTALAMPI, 42,5 m2 1h,kk,kph/wc. Näppärän kokoinen siisti ja tilavalla pohjaratkaisulla oleva rt-huoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Huoneistoon ei rappusnousua.

Osta omaksi tai sijoitukseen. Soita ja sovitaan esittely. D* Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Vh. 28.000 € Vuohiniementie 6 as.

Etuovi: 7644513

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

OMAKOTITALOT UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

SUONENJOKI, Rieponlahti, 174/180 m2

SUONENJOKI, Kolmisoppi, 150/191 m2

SUONENJOKI, Soitunlahti, 218 m2

Myymälätila, 2h, k, wc, s, pukuh, varasto. TEE ROHKEASTI TARJOUS, KAIKKI TARJOUKSET HUOMIOIDAAN. Tässä idearikkaalle oiva tilaisuus. Tilat yritystoimintaan tai omaksi kodiksi. Tilava hyvien kulkuyhteyksien varrella oleva entinen Rieponlahden kyläkauppa, jossa myymälätila, sauna- ja asuintilat.

Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 25.000 € Rieponlahdentie 761.

Etuovi: 7645803

5h, k, takkah, s, kph, vh, 2wc, at, var. TÄYSTIILITALO, tilavalla ja toimivalla pohjaratkaisulla oleva perussiisti monien mahdollisuuksien kodikas koti mm. yhdessä huoneessa erillinen sisäänkäynti ja oma wc, sopii vaikka työ/toimistotilaksi. Tässä kodissa on leivinuuni ja 2 takkaa, lämmitys hoidettavissa puulla, sähköllä ja myös 2007 asennettu ilmalämpöpumppu.Kausi- tai yösähköä. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella keskustan tuntumassa. Katto uusittu ja pihatie asfaltoitu. Kaksi terassia. Jos tahdot lissä tilaa kesäksi/talveksi, voit lasitta etu- ja takapihan terassit. Oma tontti. Ei e-tod. Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 149.000 € Kuusikonkatu 15. 7645129

4h,k,wc,wc,kph,s,ph,var,at,ullakot. Rauhallisen kadun varrella Soitunlahdessa, lähellä keskustan palveluja ja rantaa. Soitunlahdessa talviuintipaikka ja veneranta. Peruskuntoinen tilava ja toimivalla pohjaratkaisulla oleva koti, omalla tontilla. Saunaosasto kaipaa remonttia. Tule ja tutustu.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 119.000 € Soitunlahdenkatu 3.

Etuovi: 7631505

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

SUONENJOKI, Kopola, 171/222 m2

SUONENJOKI, Kirkkolanniemi, 164 m2

KUOPIO, Karttula, 150 m2

6h,k,s,kph,khh,2wc,kuisti,parv,ullakko,parveke. Harvoin tarjolla. Upealla ja suositulla paikalla, sekä rauhallisella alueella jokimaisemalla. Tilava, valoisa, toimivalla pohjaratkaisulla oleva kodikas ja lämminhenkinen koti. Tässä runsaasti remontoidussa ja laajennetussa kodissa tilaa vaikka isommallekin perheelle. Lisäksi piapiirissä tilava ja uudehko ulkorakennus, jossa tilat kahdessa tasossa (liiteri, varasto, nukkuma-aitta, autokatos, autotalli).

Väänänen 044 444 0521 Mh. 179.000 € Rantakatu 6.

Etuovi: 7647730

6h,k,s,kph,pukuh,wc,et,at,aula,kuisti. Nätillä ja rauhallisessa ympäristössä. Aivan venesataman vieressä. Tilavilla huoneratakisuilla ja toimivalla pohjaratkaisulla v.1985 peruskorjattu 1 1/2 koti. Avara tasainen oma rantamaisematontti joka koostuu kolmesta erillisestä tontista. Pihapiirissä ulkorakennus, jossa mm. 2 auton talli. Kannattaa tutustua. Soita ja sovitaan esittely. Myyntiä hoitaa Matti Väänänen Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 168.000 € Kirkkotie 10.

Etuovi: 7650171

UUSI KOHDE

6h, aula, k, s, kph/wc, 2wc, khh, vh, autok, vars, parv, kuisti, et Upealla, rauhallisella ja suositulla paikalla, uuttavastaava tilava avarall ja toimivalla pohjaratkaisulla oleva kodiksas koti. Tästä koti vaikka isommallekkin perheelle. Huoneet kahdessa kerroksessa. Koulut ja päiväkodit aivan läheisyydessä.

Parvekkeelta ja kuistailta jokinäkymä. Tässä kodissa ei remonttihuolia. Olohuoneessa lämpöä ja kodikkuutta antamassa varaava takka. Ei e-tod. Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 279.000 € Tiedonkaari 10.

Etuovi: 7636492

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

SUONENJOKI, Kahvimyllyn Alue, 117/134 m2

SUONENJOKI, Iisvesi, 88/103,5 m2

SUONENJOKI, Vihanti, 80,5/115 m2

3h, k, khh, kph, s, wc, vh, var, atuokatos. Rauhallisella alueella. Nätti hyvin hoidettu ja remontoitu koti. Omalla tasaisella tontilla, jossa suojaisa takapiha ja marjapensaita. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 85.000 € Katajakatu 2.

Etuovi: 7649769

3h, k, s, kph, wc, et, kellari. Hyvien kulkuyhteysien varrella n.10km Suonenjoen keskustasta. Perinteinen 1 1/2 krs. koti. Alakerran huoneissa pönttöuunit. Pihapiirissä ulkosauna. Oma 1990 m2 tontti. Vesiosuuskunnan liittymä.

Soita ja sovitaan esittely. Myyntiä hoitaa Matti Väänänen.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0523 Mh. 59.000 € Iisvedentie 1123.

Etuovi: 7649385

4h,k,th,s,kph,khh,wc,vh,at,var,pannuh,kuisti. Tässä tilaisuus sinulle joka et kaipaa remontteja. Runsaasti remontoitu, valkeasta lohkotiilestä valmistettu, kodikas ja tilavalla pohjaratkaisulla oleva koti laajalla puutarhatontilla. Tule tutustu ja ihastu. Soita ja sovitaan esittely. Ei e-tod.

Väänänen 044 444 0521 Mh. 157.000 € Jalkalantie 24.

Etuovi: 7647303

SUONENJOKI, Valkeisenmäki, 106/140 m2

SUONENJOKI, Yhteislaidun, 118/155 m2

SUONENJOKI, Valkeisenmäki, 170 m2

4h,k,kph,s,wc,khh,at. Tähän kannattaa tutustua. Todella hyvin hoidettu, siisti, nätti ja lämminhenkinen kodikas v.1989 rakennettu koti. Lämpöä ja kodikkuutta luo myös olohuoneen varaavatakka. Sauna ja kylpyhuone uusittu laadukkailla materiaaleilla. v.2007 rakennettu tilava makuuhuone vieras- tai työhuoneeksi. Tästä kodista voi sanoa, että NÄTTI. Takapihalla tilava terassi. Tämä tiiliverhottu koti sijaitsee rauhalisella alueella, omalla 1033m2 tontilla. Takapihalla myös ulkorakennus. Leikkikentälle n.200m ja Päiväkoti n.500.

Suonenjoen keskustaan n.1,2km. Ei e-tod. Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521Mh. 144.000 € Kanervatie 2.

Etuovi: 7638667

4h,k,s,kph,pukuh,wc,2vh,at. Suonenjoen keskustan tuntumassa tilavalla omalla 1056m2 tontilla, tiiliverhottu toimivalla ja tilavalla pohjaratkaisulla oleva koti, jota runsaasti remontoitu vuosien aikana. Olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa antamassa varaavatakka. Takapihalla tilava kuisti valokatteella.

Koulu ja päiväkerho lähellä. Tule tutustu ja ihastu. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 129.000 € Kopolanpolku 8.

Etuovi: 7641237

4h,k,et,s,kph,khh,pukuh,2wc,ullako,pannuh,autot Perintein, tilavilla ja toimivalla huoneratkaisuilla oleva peruskunoinen siisti 1 1/2 koti. Kellarikerrokessa saunaoasto ja autotalli. Tasainen nurmipiha. Kävelymatkan päässä keskustasta. Lähikauppaan vain n.200m. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 89.000 €Harjukatu 5.

Etuovi: 7636510

SUONENJOKI, Vihanti, 110/170 m2

SUONENJOKI, Viippero/pörölänmäki, 182/311 m2

SUONENJOKI, Yhteislaidun, 72 m2

5h, k, tupa/oh, s, kph, takkah, khh, 3vh, 2wc, at. Jos kaipaat tilaa asua ja rauhallista asuinympäristöä. Tässä tilaisuus. Maaseudun rauhassa n.5 ha tontilla oleva todella upea perinteinen maalaispihapiiri useine rakennuksineen.

Pihapiirissä upea ja näyttävä tiilverhottu tilava ja toimivalla pohjaratkaisulla oleva monien mahdollisuuksien, runsaasti remontoitu koti. Tässä kodissa tunnelmaa luo laaja n. 47m² tupa/oh, jossa leivinuuni, sekä uusittu tilava keittiö. Saunaosasto, jossa takkahuone. Pihapiirissä vanha navettarakennus, hirsinen aitta, sekä ulkorakennus. Lisäksi tontilla n.300m² tuontanto- /hallirakennus. Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 185.000 € Ukkolantie 231.

Etuovi: 7624909

3h,k,kph/wc,s,at. Rauhalisella alueella kävelymatkan päässä keskustasta, tilavalla ja toimivalla pohjaratkaisulla oleva, siisti peruskuntoinen paritalon puolisko omalla autotallilla. Takapiha puistoon. Koulut lähellä. Tule ja tutustu.

Soita ja sovitaan esittely. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 77.500 € Laiduntie 12.

Etuovi: 7627859

5h, tupa, k, ruokh, s, kph, khh, yläaula, 2wc, vh, parv, kuist, et. Maaseudun rauhassa n.1ha tontilla. Tilava idyllinen runsaasti remontoitu 1 1/2 krs koti pihapiireineen sijaitsee n.13km Suonenjoelta. Pihapiirissä vanha navettarakennus, aittarakennus ja useita varastoja. Tasainen pihapiiri, sekä mansikkamaa.

Tule tutustu ja ihastu. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 157.000 €. Maijalantie 50.

Etuovi: 7636479

PARITALOT

7

JYA Housing LKV Kauppakatu 34 78200 Varkaus p. 0290 004 140 www.jya.fi

KERROSTALOT

VARKAUS

VARKAUS, Päiviönsaari, 34 m2

PIEKSÄMÄKI, 40,5 m2

1h, alkovi, kk, kph. Varkauden Päiviönsaaressa neljännen kerroksen tilava yksiö hyvällä sijainnilla palveluiden lähettyviltä. Kohteessa vuokralainen.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Vh. 28.000 € Ahlströminkatu 16 B. Etuovi: 7626438

2h, kk, s, p. Pieksämäen keskustassa hyvällä sijainnilla oleva ensimmäisen kerroksen saunallinen kaksio. Huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella.

Sopii hyvin omistuskäyttöön, kuin sijoittajalle. Tutustu! F* Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 32.822 €, Vh. 34.000 € Savontie 51-53.

Etuovi: 7630734

VARKAUS, Päiviönsaari, 42,5 m2 2h, kk, ph/wc. Myydään Päiviönsaarelta siisti 2 krs. kt-huoneisto hissillisestä hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Hyvä sijainti! C* Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 41.368 €, Vh. 42.500 € Wahlinkatu 2 A. Etuovi: 7643327

RIVITALOT

VARKAUS, Viinamäki, 59,5 m2

VARKAUS, Taipale, 80 m2

2h, k, ph/wc, p. Siisti kolmannen kerroksen parvekkeellinen kerrostalokaksio tilavalla pohjaratkaisulla. Lähellä palveluja. Ihastu!

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Vh. 38.000 € Läkkisepänkatu 11 A .

Etuovi: 7630774

3h, k, vh, ph/wc, wc, s, et, tk. Myydään suositulla asuinalueella vesitön läheisyydessä hyväkuntoinen rivitalokolmio. Tilavaa vatehuonetta voi käyttää myös työhuoneena. Ala-aste n. 500 m, yläaste n. 4 km,yleinen uimaranta n.

300 m. Varkauden keskustaan n. 6 km. Tutustu ja ihastu! E* Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 90.053 €, Vh. 92.000 € Rantakatu 2 A. Etuovi: 7640192

PARITALOT

OMAKOTITALOT

VARKAUS, Kuoppakangas, 157/358 m2

HEINÄVESI, Karvio, 125 m2

5h, k, et, pkh, ph, s, varasto, at, askarteluhuone (kellarikerroksessa). Suositulla alueella Kuoppakankaalla tilava rivitaloasunto, missä oma iso piha-alue.

Palvelujen ja koulujen läheisyydessä. Lisäksi runsaasti säilytystilaa. Autotalli sisältyy velattomaan hintaan. Kohteseen tehty viemäriverkoston pinnoitus 6/2014.huoneistokohtainen vesi-ja energiamittaus, minkä pohjalta kokonaisvastike määräytyy.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Vh. 135.000 € Osmajoentie 86 A. Etuovi: 7623319

Alak: h, pkh, ph, s, ljh; Yläk: oh, 2 mh, k, p . 5h, k, et, pkh, ph, s, varasto, at, askarteluhuone (kellarikerroksessa) Suositulla alueella Kuoppakankaalla tilava rivitaloasunto, missä oma iso piha-alue. Palvelujen ja koulujen läheisyydessä. Lisäksi runsaasti säilytystilaa. Autotalli sisältyy velattomaan hintaan.

Kohteseen tehty viemäriverkoston pinnoitus 6/2014.huoneistokohtainen vesi-ja energiamittaus, minkä pohjalta kokonaisvastike määräytyy. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Vh. 199.000 € Viettotie 4 A .

Etuovi: 7624951

VARKAUS, 40/45 m2

LEPPÄVIRTA, Sorsakoski Osmajärvi, 84 m2

LEPPÄVIRTA, Sorsakoski, 85/90 m2

4 h, k, wc. Omalla 2000 m2, tontilla oleva puurakenteinen v. 1942 rakennettu talo. Lämmitys puu/sähkö, liesitasoleivinuuni, pönttöuuni ja takkauuni. Ulko-ovet ja ikkunat uusittu, liesitasoleivinuuni rakennettu. Erillinen talousrakennus, jossa sauna.

Sutinen 0407606265 Mh. 25.000 € Kaivotie 21.

Etuovi: 7639474

4h, k, khh, ph, s, wc. Leppävirralla Sorsakosken keskustassa kauniilla loivalla rinnetontilla oleva omakotitalo. Pihapiirissä omenapuita, luumupuita ja marjapensaita.Lisäksi autotalli- / puuvarastorakennus, sekä leikkimökki. Leppävirran hiihtoputkeen n. 8 km. Tutustu ja ihastu!

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 68.000 € Siltatie 18.

Etuovi: 7622127

PIEKSÄMÄKI, Jäppilä, 107/127 m2

VARKAUS, Puurtila, 109/127 m2

PIEKSÄMÄKI, Jäppilä, 130/153 m2

4h, th, ph, s, wc, vh, tk. Myydään Jäppilän keskustan läheisyydessä oleva v.

1984 valmistunut hyväkuntoinen omakotitalo. Kaikki palvelut n. 1 km säteellä. Valaistu hiihtolatu n. 500 m. Lisäksi tontilla autotalli n. 30 m² ja puuvarasto. Edullinen asua! Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 119.000 € Kuusikankaantie 5.

Etuovi: 7629213

3h, k, wc, khh, ph, s, 2 kuistia. Myydän Puurtilasta omalla tontilla oleva siistikuntoinen omakotitalo. Kiinteistöllä oma vesikaivo ja jätevesijärjestelmä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Saunassa puukiuas.Kohteessa kolme tulisijaa, jolla pysyy kotoinen lämpö kovillakin pakkasilla. Kohde vuokrattu! Energiatodistus hoidetaan kuntokartoituksen yhteydessä. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 129.000 € Korvenruusuntie 47.

Etuovi: 7615052

5h, k, khh, ph, s, wc, vh, et. Myydään Jäppilän keskustan läheisyydessä oleva v. 1989 valmistunut hyväkuntoinen omakotitalo. Kohteesssa 5 krs. ikkunat. Kaikki palvelut n. 1 km säteellä. Valaistu hiihtolatu n. 500 m. Lisäksi tontilla autotalli/varasto/puuliiterirakennus n. 37 m² ja grillikatos/huvimaja.

Edullinen asua! Ei energiatodistusta. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 130.000 € Kuusikankaantie 1.

Etuovi: 7611243

VARKAUS, Keskusta, 59 m2 2h, kk, ph/wc, vh, p. Hyvällä sijainnilla Varkauden keskustassa neljännen kerroksen hyvällä pohjaratkaisulla oleva parveekkeellinen kaksio. Autokatospaikka sisältyy hintaan. Tutustu ja ihastu!

Vekkeli 044 444 0528 Vh. 54.000 € Petäikönkatu 9 A. Etuovi: 7637856

8

1h, kk, tupa, tk, et, kuisti. Vesistön läheisyydessä pieni omakotitalo, joka sopii hyvin myös vapaa-ajan asunnoksi. Viralliselle venevalkamapaikalle matkaa n. 2,7 km, mistä yhteys Saimaaseen. Kysy lisätietoja Ari Vekkeli, p. 044 444 0528.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 14.000 € Tappuvirantie 162.

Etuovi: 7581800

VARKAUS, Könönpelto, 80/126 m2 4h, k, 2 wc, et, s, ph. Könönpellossa tasaisella nurmikko tontilla OK-talo. Sopii myös lapsiperheille, sijaitsee päiväkodin ja ala-asteen läheisyydessä. Pienellä pintaremontilla tästä hyvä koti! Soita ja varaa esittely Ari Vekkeli, puh.

044 444 0528 Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 67.000 € Ahvenistontie 15.

Etuovi: 7598951

KAIKKI AMORE -SARJAN PATJAT

-40%

väh.

PALJON ERILAISIA JENKKISÄNKYJÄ!

ovh:sta

Standard pääty

149,-

(298,-)

AMORE SINGLE

AMORE BASIC -JENKKISÄNKY

298,- (660,-)

160 (2x80 runko) Sijauspatja erikseen useasta mallista

sis. jalat ja 4 cm VM-patjan

AMORE RUNKOPATJAT

399,-

499,-

120 x 200 (798,-)

160 x 200 (998,-)

149,- (330,-) SIS. JALAT, PUSSIJOUSITUS, 90x200 169,- (369,-) 80x200

120x200 219,- (490,-) 140x200 279,- (547,-)

HUONEKALUKANGAS

Harlekiini pääty

199,-

(349,-)

DOUBLE -JENKKISÄNKY sis. jalat ja 7 cm LUX-patjan

549,-

599,-

140 x 200 (963,-)

160 x 200 (1060,-)

PALJON ERILAISIA DIVAANISOHVIA VUOTEELLA TAI ILMAN

Leveys 163cm Vuode yhdelle tai kahdelle

AAVA VUODESOHVA kankaalla 2,5 ja 3 ist.

-35

EBBA VUODESOHVA kuvan vaal.harmaalla varastovärillä Lev 144 cm

399,(685,-)

SATOJA KANGASVAIHTOEHTOJA

KAIKKI KOTIMAISET PALASOHVAT HERO ja FIERO -kankaalla

OLOKOODI L

Lev 210 cm alk. 579,- (970,-)

-35%

väh.

ovh:sta OLOKOODI

OLOKOODI XL

SUURTEHTAANMYYMÄLÄMME: KUOPIO: Leväsentie 2 B, p. 040 413 9997 Palvelemme: ma-pe 10-19, la 10-16, su kts. www.seponkaluste.fi RAUTALAMPI: Tallivirrantie 8, p. 040 414 9997 Palvelemme: ma, pe 9-18, ti-to 9-17, la 9-13

JYA Housing LKV Kauppakatu 34 78200 Varkaus p. 0290 004 140 www.jya.fi

OMAKOTITALOT

LEPPÄVIRTA, 87/156 m2

4 h, k, et, vh, psh, sauna, pkh, var. autotalli. 4 h,keittiö, et, vh, psh, sauna, pkh, var. autotalli Leppävirta, OKT 156 m2 4, k, et, vh, wc, pkh, psh,sauna, varasto, lämmin autotalli. Tiilivuorattu talo omalla 0,8133 ha:n tontilla keskeisellä paikalla. Osa tontista puistoaluetta.

Rak.v. 1968. Tehtyjä korjauksia; lämmitysverkosto uusittu, poltin uusittu, pinnoitteita ja keittiökoneita uusittu. Pihassa autotalli ja varasto. Lämmitys öljy/puu. Venevalkamaoikeus Unnukanrannassa Sutinen 0407606265 Mh. 80.000 € Notkokuja 6 Etuovi: 7639321

VARKAUS

SULKAVA, 128/147 m2

3h, k, ph, s, khh, wc, vh, wc, ter. Useaan eri tarpeeseen asuin/ lomakiinteistö kirkasvetisen Saajuu-järven rannalla. Hienoilla kallioisella etelään ja länteen suuntautuvalla niemitontilla. Päärakennuksen lisäksi tilalla on hirsinen rantasauna n. 25 m2, kolmen auton autotalli/varasto n. 80 m2, puuvaja, verkkovaja, maakellari, varastoja ja lautakatos. Täällä voit nautia omasta rauhasta ja auringosta. Rantaviivaa n. 400 m. Tähän kohteeseen kannattaa tutustua!

Ei e-tod. Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 350.000 € Karsinalahdentie 60.

Etuovi: 7583766

RISTIKON VASTAUKSET:

HEINÄVESI, 109/177 m2

4h, tkh, ph, s, wc, et, th, kuivauskaappi, ljh, varasto, at, pl. Heinäveden keskustassa omalla hienolla loivasti laskevalla rinnetontilla hyväkuntoinen 1977 valmistunut omakotitalo, missä myös tilava autotalli. Aluelämpöön liitetty 2014. Sisätilat remontoitu kauttaaltaan. Lisäksi tontilla koira-aitaus. Tutustu ja ihastu!

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 136.000 € Kermantie 17.

Etuovi: 7634909

MAATILA

VARKAUS, Kurola, 123/215 m2

JOROINEN, Kolma, 75/85 m2

5h, k, rt, khh, 2 wc, aula, ullakkotila (tilava). Rak.v. 1939-1994. Tilava ok-talo maaseuudun rauhassa. Hyväkuntoinen, peruskorjattu ja laajennettu talo, jossa paljon säilytystilaa. Lämmitys puu ja sähkö, ilmalämpöpumppu. Katto uusittu 2007, salaojat ja sadevesijärj.

2006, maalattu 2008, porakaivon pumppu uusittu 2008. Keskuspölynimuri hoitaa puhtaan sisäilman. Vekkeli 044 444 0528 Mh. 134.000 € Toivalanmäentie 63.

Etuovi: 7641811

4h, k, et, ph, s, wc. Maatila hyvällä sijainnilla Joroisten Järvikylässä.

Peltoa n. 4,5 ha ja loput 4,5 ha metsämaata. Tila sopii mainiosti hevostilaksi tai muuhun sopivaan yrityspohjaan. Sovi näyttö!

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 119.500 € Rantahovintie 66.

Etuovi: 7644790

Y KYS NOS MAI KAA PA I K

044 444 0520 sakl@jya.fi

MAINOSPAIKAT 1/1 sivua 254x365 mm 1/2 sivua 254x180 mm Ilmestymispäivä:

24. 10.

21. 11.

19. 12.

10

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

MARKKINOINTIMIETTEITÄ JA MUTINAA

VÄLITTÄJÄN TAKANA ON VAHVA MYYNNINTUKI Hei Hermann -huuto kaikuu usein Pakilan toimiston käytävällä. Ylempi kiinteistönvälittäjä Hermann Grünn on kuin kävelevä lakikirja, jonka suusta saa vastauksen kiperimpäänkin kysymykseen koskien asuntokauppaa, huoneistoja, vuokrausta, kiinteistöjä ja kaikkea siltä väliltä. Lakikoukeroista kiinnostunut Grünn toimii myynnintuen lisäksi itse välittäjänä sekä kipparoi JYA Housing LKV:n saaristovälitysyksikköä ja usein myös venettämme Myyntitykkiä. Ruotsi äidinkielenä on saaristossa myös eduksi!

Toimin tällä hetkellä yrityksemme myynnintuessa ylempänä kiinteistönvälittäjänä tehtävässä, jossa koulutus, opastus ja juridinen osaaminen yhdessä asiakirjojen tarkistusten ja laadinnan kanssa muodostavat laaja-alaisen, mutta varsin harmonisen kokonaisuuden. Edellä mainitun lisäksi johdan saaristovälitysyksikköämme: saaristovälityksessä ympäristön ja kohteiden tuntemus korostuu entisestään.

“Ensimmäisen oman veneeni sain kaksivuotiaana, kahdeksan jalkaisen soutuveneen, ja ensimmäisen moottoriveneeni sitten kuusivuotiaana!”

Ennen kuin jatkamme kerron lyhyesti itsestäni ja taustoistani. Ensimmäisen rääkäisyni päästin kolmas heinäkuuta 1975. Meri ja veneily ovat aina olleet erittäin tärkeä osa elämääni, olinhan jo 10 päivää vanhana ensimmäistä kertaa veneessä. Ensimmäisen oman veneeni sain kaksivuotiaana, kahdeksan jalkaisen soutuveneen, ja ensimmäisen moottoriveneeni sitten kuusivuotiaana, siitä venekoko suureni pykälittäin. Saaristolaivurin tutkinnon suoritin 11 vuotiaana.

Olikin varsin luonteva valinta jatkaa venealalla isäni jalanjäljissä: oman venealan yrityksen perustin 18 vuotiaana ja jatkoin yrittäjänä siihen saakka kunnes siirryin kiinteistönvälitysalalle vuonna 2004.

Itse alalle siirtyminen tapahtui, kuten miltei kaikki asiat elämässä, sattuman kautta. Tapasin parhaimman lapsuude-

nystäväni äidin, Maria Melinin, erään kouluaikojen ystäväni perustaman ravintolan avajaisissa. Maria oli siinä vaiheessa jo hyvällä menestyksellä tehnyt asuntomyyjän töitä hieman pidempäänkin, ja yhtäkkiä hän vain muun keskustelun lomassa sanoi minulle: ”Tiedätkö Hermann, sinusta tulisi todella hyvä kiinteistönvälittäjä.” Sillä kertaa kuittasin asian naurulla, sillä olinhan venealalla yrittäjänä. Tilanne muuttui vajaa puoli vuotta myöhemmin. Isäni poismenon myötä yrityksen pyörittäminen ilman häntä alkoi tuntua pakkopullalta.

Silloin muistin Marian sanat ja aloin miettiä, että myyntikokemustahan minulla oli paljonkin ja uuden kokeileminen kiehtoi. Sillä tiellä olen edelleen.

toisaalta tarpeeksi iso (saa pidettyä 99 esittelyä sadasta ulkosaaristoa myöten). Saaristokohteiden myynnissä kannattaa kääntyä joustavan, ystävällisen ammattilaisen puoleen - me välitämme sydämellä sekä maalla että merellä!

“Voin rehellisesti sanoa, etten ole katunut valintaani päivääkään” Huomasin tehneeni oikean ratkaisun jo varhain alalle tultuani. Sain tehdä myyntityötä tavaten erilaisia ihmisiä.

Toisaalta alku oli vaativa, juridiikka on erittäin keskeinen osa kiinteistönvälittäjän työtä. Samalla syntyi uusi intohimo, kiinteistölainsäädäntö ja sen oppiminen. Laillistetun kiinteistönvälittäjän pätevyyden sain vuonna 2007, ylemmän kiinteistönvälittäjän pätevyyden ja LKV-pätevyyden Ahvenenmaan maakunnassa 2014. Asiakkaalle näkyy 10 % välittäjän työstä. Loppu on myyräntyötä, jolla annamme asiakkaalle lisäarvoa: lomakkeiden tarkistusta, teknisen ohjelmiston hallintaa ja markkinointitoimia.

Saaristovälitys on omalla tavallaan henkireikä, saan liikkua tutuilla vesillä, samalla tehden mantereellakin tapahtuvan välityksen taustatyötä. Saarikiinteistöjen muodostumisketjut ovat yleensä varsin vaativia selvittää, vesijättömaa on arkipäivää ja niin edespäin. Parasta on kuitenkin se, että saaristolaiset ovat iloista ja onnelista väkeä. JYA Housing LKV:llä asiaan on myös panostettu, yrityksemme vene on tarpeeksi pieni (pääsee melkein kaikkiin rantoihin) ja

Lakimies vastaa tällä palstalla asuntokauppaan liittyvissä kysymyksissä!

Hermann Grünn

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 044 444 0462

ASIAKKAAMME MAINOSTAVAT:

Kysymys: Perin vuosi sitten kesämökin isohkon järven rannalta. Tänä kesänä naapuri kertoi minun kiinteistön rajoittuvan (kuten hänenkin) niin sanottuun vesijättömaahan ja väitti, etten siksi omista rantaa. Onko näin ja jos on, niin onko mitenkään mahdollista liittää kyseistä aluetta kiinteistööni?

• Ilmoituskoko 480 merkkiä (koko 8 x 5 cm)

Vastaus: Naapurisi on oikeassa, vesijättömaan omistaa kiinteistösi edustalla olevan vesialueen omistaja.

Kaikkien maamme kiinteistöjen rajat määriteltiin ns. isojaossa joka alkoi 1700-luvulla ja saatiin päätökseen 1930-luvulla. Tämän jälkeen keskivedenpinnan lasku esimerkiksi juoksuttamisen vuoksi ja/tai maan kohoaminen aiheuttanut vesirajan siirtymisen pois olemassa olevan kiinteistön rajalta. Tällä tavalla muodostunutta veden jättämää aluetta kutsutaan vesijättömaaksi.

Vesijätön liittämismahdollisuuksiin omistamaasi kiinteistöön vaikuttaa oleellisesti vesialueen omistus. Mikäli vesialue on yhteinen, eli ns. jakokunnan omistama, on pakkolunastaminen aina mahdollista. Tällöin lunastustoimitusta haetaan maanmittauslaitokselta. Jakokunnan ollessa järjestäytynyt on lunastushinnasta mahdollista neuvotella jakokunnan hallituksen kanssa jo ennen lunastustoimituksen tilaamista. Mikäli kyseessä on järjestäytymätön jakokunta, tai hinnasta ei päästä sopuun, määrittelee toimitusinsinööri lunastushinnan toimitustilaisuudessa. Insinöörin määrittelemä hinta määräytyy alueen toteutuneiden kiinteistökauppojen keskihinnan mukaan, toki lunastettavan maan laatukin huomioidaan. Vesialueen ollessa yksityisomistuksessa on pakkolunastus mahdollista vain mikäli vesijättö on muodostunut sen jälkeen kun lunastavan kiinteistön omistaja on saanut kiinteistön omistukseensa. Muussa tapauksessa on lähtökohtaisesti sovittava hinta vesialueen omistajan kanssa. On tietenkin mahdollista yrittää pakkolunastusta ranta-asemakaavan laadinnan kautta, mutta se on kallis ja hidas tie, eikä edes aina onnistu.

• Ilmoitus sisältää kaksi valokuvaa ( jpg, min. 17 x 12 cm) • à 20€ sis.alv.

• Soita ja varaa tila ilmoitustasi varten!

• Tapio Savolainen 044 444 0520

Avustaja, asunto- ja kiinteistöjuridiikka, Jurinet - valtakunnalliset lakipalvelut YKV, LKV, LVV 044 444 0462 Kysymykset voit lähettää sähköpostilla osoitteeseen info@jya.fi

Hermann Grünn

11

ASIAKKAA N KOHDE

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

TONTIT

UUSI KOHDE

HEINÄVESI, 2,4 ha Myydään Heinävedellä Kujarin saaressa Heinäveden laivareitin läheisyydessä kanavineen, sekä hyvien kalavesien tuntumassa. Saimaan norpan liikkumis- ja pesimäaluetta.itä-etelä rantainen vapaa-ajantontti noin 2,4 määräalana. Rakennusoikeutta tontilla on 150 krs-m². Venematkaa n. 1 km. Kyselyt Ari Vekkeli 044 444 0528 Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 18.000 € Vaaluniementie 16.

Etuovi: 7639247

RAUTALAMPI, Hanhitaival, 1 ha RAUTALAMPI, Kerkonkoski, 4000 m2

Rakentamaton va-tontti. Upea runsaspuustoinen koivikkoinen vapaa-ajanrantatontti (määräala), puhdas- ja kirkasvetisen Kiesimäjärven rannalla Joutenlahdessa. Kovapohjainen ja lapsiystävällinen hiekka/hiesuranta. Rantaosayleiskaava, rakennusoikeutta 160k-m2. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 32.000 € Koipilahdentie 734. Etuovi: 7623890

Upealla ja rauhallisella paikalla, jylhissä Savolaismaisemissa Hankaveden rannalla rakentamaton vapaa-ajantontti, jolla kaksi rakennuspaikkaa ja rakennusoikeus 2x200 k-m2. Tie aivan tontin rajalle. Myydään yhdessä määräalana. Myyntiä hoitaa Matti Väänänen Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 59.000 € Säkkäräntie 170.

Etuovi: 7645001

LIIKETILAT UUSI KOHDE

UTSJOKI, Karigasniemi, 6196 m2 Myydään upea omakotitalotontti Tenojoen länsirannalta. Kohde sijaitsee n.3km Karigasniemeltä Utsjoelle päin. Tontille tiepohja valmiina. Rakennusoikeutta 300 m². Todella upeat ja kauniit näkymät joelle ja Norjan puolelle. Rantatörmä viistosti pengerretty kiveyksellä. Hyvät kalastus, metsästys ja vaellus mahdollisuudet. Tiedustelut: Ari Vekkeli, p. 044 444 028.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 39.000 € Polvarinniementie 43.

Etuovi: 7611215

KUOPIO, Keskusta, 87,5/175 m2

Avoin liiketila. Avoin liiketila MYYTÄVÄNÄ/vuokrattavana kaunis (128 m2) LIIKETILA %u2028katutasossa Kuopion kävelykeskustassa, osoiteessa Kauppakatu 13, 70100 Kuopio Liiketila on kokonaan remontoitu (seinät, lattiat katto) sähkötöitä ja ilmastointia myöten. Aiemmin varastona ollut tila on yhdistetty liiketilaan. Tilassa on aiemmin toiminut taidegalleria. D* Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Vh. 305.000 € Kauppakatu 13. Etuovi: 7613849

VARKAUS, 5 /168 m2 5 toimistohuonetta, kahvitila, arkistointitila, wc, varasto. 5 toimistohuonetta, kahvitila, arkistointitila, wc, varasto Hyvällä sijainnilla toimisto- ja varastotilaa Varkauden Kuoppakankaalla. Mahdollisuus myös vuokrata. Hallitilat voidaan vuokrata erikseen. Tule ja tutustu!

Vekkeli 044 444 0528 Mh. 285.000 € Relanderinkatu 114. Etuovi: 7615037

Pyydä meiltä ilmainen arvio

ASUNTOSI ARVOSTA Puh. 0800 155 155

12

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

VALOKEILASSA VÄLITTÄJÄ Olen Jari Väänänen ja aloitin työskentelyn Jya

Olen luonteeltani ulospäinsuuntautunut ja

Housing LKV:llä syyskuussa 2015. Ala on kiinnos-

sosiaalinen sekä työntekoani höystää rehti ja

tanut minua pitkään, ja olenkin päässyt tarkastele-

rento savolaisuus. Koen, että olen parhaimmillani

maan sitä hyvin läheltä 13 vuoden ajan isäni uraa

juurikin Teidän, asiakkaiden, parissa ja tärkein

seuraten. Siten olen saanut häneltä arvokasta

tehtäväni onkin löytää paras ratkaisu palvelemaan

tietoa alasta sekä hyviä neuvoja tulevaa varten.

Teidän tarpeitanne toiveidenne mukaisesti.

Jari Väänänen Asuntomyyjä Suonenjoki 044 444 0523

Nyt seuraan isäni jalanjälkiä ja hyppään omiin kenkiini ja aloitan innolla työni.

Tapio Savolainen

Konttorinjohtaja LKV, LVV Kuopio, Varkaus 044 444 0520

Jari Väänänen

Asuntomyyjä Suonenjoki 044 444 0523

Matti Väänänen Myyntipäällikkö Suonenjoki 044 444 0521

Ari Vekkeli

Asuntomyyjä Varkaus 044 444 0528

Tiina Viljakainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Kuopio 040 750 9233

Pekka Paaso

Juha Tavi Kiinteistönvälittäjä, LKV Kuopio 044 444 0529

Asuntomyyjä Kuopio 044 444 0522

Nina Miettinen Asuntomyyjä Kuopio 044 444 0424

Emmi Ryhänen

Asuntomyyjä Kuopio 044 444 0526

Eero Sutinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Varkaus 044 444 0530

Julkaisija:

Painosmäärä: Myynti:

Ilmestymispäivät: Jakelu: Ulkoasu: Taitto: Painopaikka:

Suomen JYA Oy, y-0998631-2 Pakilantie 71, 00660 Hki 29.000 kpl Tapio Savolainen 040 444 0520, tapio.savolainen@jya.fi joka 4. lauantai Suora lähetys Oy Don & Branco Miika Sibelius I-Print Oy Sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@jya.fi

13

PRINTISSÄ ON VOIMAA! Onko näkyvyytesi taattu? Me tavoitamme Pohjois-Savon alueella 28 700 taloutta.

MAINOSPAIKAT 1/1 sivua 254x365 mm 1/2 sivua 254x180 mm Ilmestymispäivä: 24. 10.

21. 11.

19. 12.

044 444 0520 sakl@jya.fi

SINUSTAKO MYYJÄ?

ME ETSIMME VÄLITTÄJIÄ!

ARVOSTAMME AIKAISEMPAA KOKEMUSTA ALALTA, AHKERUUTTA JA SOSIAALISTA LUONNETTA. TARJOAMME VAKAVARAISEN JA YKSITYISEN YRITYKSEN EDUT!

OTA YHTEYTTÄ!

Tapio Savolainen 044 444 0520 tapio.savolainen@jya.fi www.jya.fi

JYA Housing LKV Haapaniemienkatu 32 B 70110 Kuopio p. 0290 004 130 www.jya.fi

LOMA-ASUNNOT

HEINÄVESI, Karvio, 20/29 m2

TUUSNIEMI, Kartansalo, 28/37 m2

TUUSNIEMI, Kosula, 34/45 m2

Tupa, kk, alkovi, katettu terassi. Tunnin ajomatkan päässä Kuopiosta v.

2007 valm. kesämökki Vaakanen - järven rannalla Kartansalon kylällä Tuusniemellä. Oma aurinkoinen 5000 m2:n niemitontti. Mökissä tilava tupa, pieni keittiö ja alkovi . Muut tontilla sijaitsevat rakennukset: Höylähirsinen (75x150), v.-98 valmistunut sauna, liiteri sekä grillikota, joka valmistunut v.1996. Omaa rauhaa kaipaavan unelmamökki.

Es. sop. mukaan Luiro 044 444 0523 Mh. 90.000 € Vaakasentie 180.

Etuovi: 7621682

1h+tupakeittiö+s+ph. Hyväkuntoinen isolla 0,8180 ha omalla tontilla oleva Luoman hirsimökki sähköliittymällä. Omaa rantaviivaa n. 100 m Juojärven rannalla. Oma kaivo. Uudehko varastorakennus.

Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Mh. 112.000 € Koirasaarentie 21.

Etuovi: 7623960

KUOPIO, 32/45 m2

RAUTALAMPI, Saikari, 45 m2

TUUSNIEMI, Ukonlahti, 27/62 m2

Tupa, mh, sauna, pukuhuone, terassi. Terassilta avautuu upea suomalainen maisema koivikkoineen ja järvineen. Suojaisa lahdelma etelään josta näkymä Eukonselän ja Varisveden suuntaan. Isolla 6590 m2 rinnetontilla 1978 rakennettu peruskuntoinen saunamökki jossa iso tupa, erillinen makuutila, puusauna, pukuhuone. Vene sekä perämoottori kuuluu myös kauppaa. Matkaa Kuopiosta vain 50 km.

Es. sop. mukaan Paaso 044 444 0522 Mh. 56.000 € Särkilahdentie 128.

Etuovi: 7632682

Oloh,2mh,kk,s,pukuh,kuisti. Jos kaipaa loma-asuntoa ison vesistön rannalta. Kirkasvetisen ja kalaisan Niinveden rantamaisemissa, Tervolanlahdessa, Tervolan kanavan tuntumassa. Tasaisella ja puustoisella tontilla, sähköistetty, mukavan kokoinen loma-asunto aivan rannan tuntumassa. Kovapohjainen ranta. Sähköt ja tie perille. Soita ja sovitaan esittely.

Es. sop. mukaan Väänänen 044 444 0521 Mh. 62.000 € Hirsitie 55.

Etuovi: 7642214

S, ph, tupak. s, ph, tupak Heinäveden Karviossa upealla lounaisrannalla sijaitseva mökki, sekä aittarakennus. Lisäksi rannan tuntuassa laavu. Kohde sijaitsee kauniilla rinnetontilla, missä sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät. Kohteessa vesi-wc. Tontilla kokonaisrakennusoikeutta 300 krs-m².

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 94.000 € Viettokuja 1.

Etuovi: 7625409

1h, tk, sauna. Oma saari 1,5500 ha Suvasvedellä. tilalla kaksi mökkiä. Hieno hiekkaranta, hyvä puusto. Rantamökissä aurinkosähköt. Laivareitti Kuopiosta Savonlinnaan aivan äärellä.

Es. sop. mukaan Savolainen 044 444 0520 Mh. 80.000 € Pukkisaari.

Etuovi: 7639080

UUSI KOHDE

RANTASALMI, Ritelahti, 65/77 m2

JUANKOSKI, Akonvesi, 70/84 m2

3h, k, pkh, s. oh, 2 mh, ph, wc, vh, et Joroisissa rauhallisella alueella sijaitseva hyväkuntoinen toisen kerroksen kerrostalokolmio. Lasitettu parveke puistoon päin. Kohteessa on uusittu lattia- ja kattopinnat, pesuhuone kaakeloitu, sekä wc remontoitu vuonna 2013.

Es. sop. mukaan Vekkeli 044 444 0528 Mh. 129.000 € Porosalmentie 23.

Etuovi: 7629114

3h, k, wc, pukuh, pesuh, s. Juanlammen itärannalla sijaitseva ympärivuotinen vapaa-ajan asuinrakennus nätillä 1500 m² omalla vehreällä rantatontilla. Alkuperäistä hirsimökkiä laajennettu 2011 näyttävästi ja saatu toimiva nykyajan vaatimustason täyttävä kokonaisuus joka on liitetty mm. kunnallistekniikkaan. Helppohoitoinen nurmipiha istutuksineen ja pihapiirissä myös hirsinen nukkuma-aitta sekä liiterirakennus. Lyhyen matkan päässä Juankosken peruspalveluista. Soita, kerron mielelläni lisää Pekka Paaso 044-4440522 Es. sop. mukaan Paaso 044 444 0522 Mh. 189.000 € Juanlammentie 17.

Etuovi: 7646851

UNIIKKI

KUOPIO 156 m2 6h, k, th, khh, s, parvi, 3 wc. Täällä mieli lepää kauniin järvimaiseman syleilyssä! Jyhkeä Kuusamon Hirsituotteen huvila aurinkoisella paikalla Maaningan Käärmelahden Varpaniemessä. Keskikerroksessa 2 makuuhuonetta, olohuone/ruokailutila, hyvin varusteltu keittiö ja erill. wc. Tästä kerroksesta uloskäynti isolle, katetulle ja aurinkoiselle terassille ihailemaan avaraa järvimaisemaa.Rannalla huvimaja/grillikatos sekä laituri, johon pääsee isollakin veneellä. Hyvät vesistöyhteydet Kallaveden kautta. Es. sop. mukaan Luiro 044 444 0523 Mh. 449.000 € Varpasaarentie 154. Etuovi: 7560613

Tykkää meistä myös Facebookissa tai seuraa Twitterissä @JYALKV! www.jya.fi

Pyydä meiltä ilmainen arvio

ASUNTOSI ARVOSTA Puh. 0800 155 155

16