Asuntokauppalehti - Pääkaupunkiseutu ja Uusimaa - 09/2015

PÄÄKAUPUNKISEUTU JA UUSIMAA

9/2015

Kohteita esittelyssä sivut 2-3, 4, 6-7, 10, 12

Valokeilassa välittäjä Marja-Leena Suominen, sivu 11

SOSIAALINEN, EMPAATTINEN JA ILOINEN VAUHTIMUMMI!

Markkinamietteitä ja mutinaa, sivu 9 loma-asunnot, sivu 7 Kansikuvan kohde sivulla 2

JYA Housing LKV | Pakilantie 71 | 00660 Helsinki | www.jya.fi

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

HELSINKI

UUSI KOHDE

HELSINKI, KT, Punavuori, 31 m2

HELSINKI, KT, Kallio, 48,2 m2

HELSINKI, KT, Siltamäki, 48,5 m2

1h, k, kph, wc. Asunto-osakeyhtiö Mäkilinna, fantastinen ja erittäin haluttu taloyhtiö! Hyvällä sijainnilla Kalliossa Torkkelinmäellä. Tulevan putkiremontin yhteydessä mahdollista vielä vaikuttaa pintoihin. Läpitalon huoneisto 6:ssa kerroksessa. Huoneisto on mahdollista muuttaa kaksioksi putkiremontin yhteydessä, tällä hetkellä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti yksiö. Taloyhtiössä suunnitellaan myös ullakkorakentamista. Hyvät kulkuyhteydet ja kaikki palvelut ovat kädenulottuvilla. G* Es. sop. mukaan Hautala 050 2311 Mh. 273.346 €, Vh. 278.000 € Torkkelinkatu 21 B . Etuovi: 7628105

2h, kk, parveke. Tästä remonttitaitoiselle hyväpohjainen parvekkeellinen kaksio. Huoneisto vaatii kauttaaltaan remonttia mutta aihio on hyvä. Asunnosta on kauniit vehreät näkymät. G* Utria 044 444 0430 Vh. 119.000 € Kauriintie 4 V. Etuovi: 7647757

HELSINKI, KT, Eira, 28 m2

HELSINKI, RT, Itä Pakila, 107 m2

1 h, k, kph, parvi (2 h + avok). Wanhassa Eirassa neliöitään suuremman oloinen, valoisa huoneisto.Uusittu keittiö, toimiva kakluuni. Kph:n ja eteisen päällä lisäksi n.4m2 kokoinen parvi. Vauras yhtiö, oma tontti. Hoitovastike vain 120,40e! D2007* Peltonen 044 444 0416 Vh. 240.000 € Perämiehenkatu 2 F. Etuovi: 7644040

3h, k, s, kph, erill.wc, vh. Itä-Pakilassa yksitasoinen rivitaloasunto. Tässä kodissa nautit isosta ja vehreästä pihasta. Nauti valosta, olohuoneen suurista ikkunoista aukeaa avara näkymä. Toimiva pohjaratkaisu, olohuoneessa tunnelman tuojana takka. Runsaasti varastotilaa ja oma autotalli. Tule ihastumaan.

Es. sop. mukaan Sunell 044 444 0426 Mh. 282.018 €, Vh. 310.000 €. Kotasuontie 16 A. Etuovi: 7636012

HELSINKI, RT, Hakuninmaa, 79,5 m2

HELSINKI, RT, Tammisalo, 141 m2

3h, k, kph, s, piha. Kunnostettu tilava kolmen huoneen rivitalo-asunto Hakuninmaalla. Asunnon keittiö ja pinnat uusittu v. 2011-2012, joten tämän osalta ei tarvitse miettiä suurempia remontteja ennen muuttoa. Mukava ja tilava aidattu piha. Säilytystilaa reilusti kaapistoissa, vaatehuoneessa ja ulkovarastossa. Sijainti keskuspuiston laidalla erinomaisten ulkoilu-alueiden vieressä ja muutenkin mainioiden yhteyksien varrella. F2007* Es. su 15-15.40. Vanhanen 044 444 0423 Mh. 246.903 €, Vh. 259.000 € Perhekunnantie 4 A. Etuovi: 7648288

5h, k, pesuh, s, 2 kph, vh, khh. Halutulta Tammisalon asuinalueelta löydät tämän viihtyisän ja toimivan sekä hyvin remontoidun asunnon. Hyvin suunnitellut yksityiskohdat. Avarasta olohuoneesta / keittiöstä vehreät näkymät.

Omalla pihalla on oma uima-allas. Taloyhtiössä isot remontit tehtynä, mm. putkiremontti.

Es. sop. mukaan Hautala 050 2311 Mh. 475.041 €, Vh. 486.500 €. Paasitie 4

Etuovi: 7634760

HELSINKI, RT, Vuosaari, 228 m2

HELSINKI, OKT, Pakila, 175/200 m2

HELSINKI, OKT, Länsi-pakila, 188/317 m2

1h, kk, kph. Heti vapaa yksiö! Avaranoloinen ja hyväkuntoinen keskustakoti keskellä idyllistä Punavuorta. Vauras yhtiö, vuokratuotot 53 474€/v (2014).

Oma tontti, hissi. Putkiremontti valmistunut tänä kesänä, myös keittiö uusittu 05/2015. E2007* Utria 044 444 0430 Vh. 199.000 € Perämiehenkatu 5 C. Etuovi: 7635479

HELSINKI, KT, Konala, 57 m2 2h, k, kph, 2 parveketta. Viihtyisä kaksio talon ensimmäisessä kerroksessa, ei maantasalla, kaksi parveketta joista toinen lasitettu. Kulmahuoneisto, ikkunat länteen ja pohjoiseen. Asunto on yhtiöjärjestyksessä 3h+kk, muutettu kätännössä 2h+k. Energia luokka : F F* Es. sop. mukaan Laakso 044 444 0441 Mh. 134.862 €, Vh. 143.000 € Vähätuvantien 11 C. Etuovi: 7634401

UUSI KOHDE

4h, k, askh, khh, s, at. Modernissa -09 saneeratussa keittiössä integroidut rosteriset kodinkoneet, kivitasot, korkeakiiltoiset kaapistot. Avara ja valoisa olohuone, tilavat makuuhuoneet tuovat mukavuutta asumiseen. Keittiön vierestä käynti hyvin hoidetulle ja suojaisalle terassille, nurmipihalle missä puita, istutuksia ja pensaita. Saunan pukuhuoneesta käynti takapihan terassille.

Etupihalla asfaltointi, missä parkkipaikka useammallekin autolle, sekä lämmin autotalli. jukka.ammala@jya.fi Ämmälä 044 444 0424 Mh. 555.000 €. Välitalontie 99.

Etuovi: 7631624

4-7h, k, 2 kph, s, askh, varastotilaa, viherhuone. Mielenkiintoinen kiinteistö rauhallisella ja hyvällä sijainnilla Länsi-Pakilassa. Alueelle harvinainen iso tontti 1126m² rajoittuu toiselta puoleltaan puistoalueeseen. Kiinteistö sisältää kaksi erillistä asuntoa, jotka ovat helposti yhdistettävissä tai jaettavissa.

Soveltuu mm. kahdelle sukupolvelle, toinen puoli vuokrattavaksi, yritystoimintaan yms. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen, lisätietoja välittäjältä! Ei e-tod. Es. sop. mukaan Hautala 050 2311 Mh. 849.000 € Rohkatie 20.

Etuovi: 7624798

6h, k, rt, kph, khh, erill.wc, 2 vh, atrium piha. Laadukas ja tyylikäs kokonaisuus, korkeatasoisin materiaalein remontoitu. Asunto sopii parhaiten pienelle perhelle ja talosta löytyy isot ja hyvät tilat elämiseen ja viihtymiseen mm. isot vaatehuoneet, tilava kodinhoitohuone, kirjasto ja tyylikäs saunaosasto sekä viihtyisä ja suojaisa atrium piha. Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet lähellä sekä Vanhan Vuosaaren upea luonto ja lenkkeilymaastot ihan vieressä. E2007* Hautala 050 66999 Vh. 490.000 € Porslahdentie 23 H. Etuovi: 7631087

HELSINKI, PT, Hakuninmaa, 77 m2 3h, k, s, erill.wc, khh. Hyväkuntoinen 1-tasoinen HITAS-paritalo kolmio erinomaiselta paikalta! Tämä valoisa asunto on läpikäynyt täydellisen ja laadukkaan keittiöremontin 2013. Avara avo-k yhdistyy valoisaan olohuoneeseen.

Iso terassi, jossa kelpaa nauttia auringosta. Rauhallinen sijainti päättyvän tien päästä, suojaisa sisäpiha. Keskuspuiston erinomaiset ulkoilumahdollisuudet vieressä. Lyhyt matka keskustaan. E* Es. sop. mukaan Utria 044 444 0430 Mh. 295.983 €, Vh. 298.791 €. Kousatie 17 A. Etuovi: 7637380

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

HELSINKI, RT, Länsi-pakila, 126 m2

HELSINKI, PT, Aurinkolahti, 111,5 m2

HELSINKI, PT, Paloheinä, 87/118,5 m2

4h, k, takkahuone, sauna-os, khh. Kokonaisvaltaisen remontin 2013-14 läpikäynyt, tyylikäs koti 2-tasossa. Hyvä pohja, huonemainen takkahuone sopii tarvittaessa myös makuuhuoneeksi. Päätyasunnon iso piha. Hyvä yhtiö, ei suunnitteilla isoja remontteja, oma tontti. Mahdollisuus lunastaa myös autotallin osakkeet. Hyvä sijainti lähellä kouluja! Jos asunto vaikuttaa tutulta, ks. asuntokauppalehti.fi lehti: 6/2015Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Peltonen 044 444 0416 Vh. 475.000 € Ripusuontie 51 A 7649993

4-5 h, k, wc, kph, s, vh, parveke. Koti, jossa valo tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta. Alakerrassa elämää helpottavat vaatehuone, suihkullinen kylpyhuone, lasitettu terassi ja piha. Yläkerrasta taas löytyy lasitettu parveke, kylpyhuone, sauna ja makuuhuoneet. Yhtiö on uudenkarhea, joten remonttihuolia asumiseen ei tässä kodissa kuulu. Näkemisen ja aistimisen arvoinen kokonaisuus. D2007* Es. sop. mukaan Kajaala 044 444 0422 Vh. 447.000 €. Gustav Pauligin katu 13 D. Etuovi: 7644591

4h, avokeittiö, khh, s-osasto, kph, wc. Paloheinän helmi! Viimeisten trendien mukaisesti, mutta kodikkaaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi 2013 remontoitu paritalokoti 5 asunnon yhtiössä. Iso, aidattu eteläpiha,kesäkeittiö. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Autolle lämmin talli. Salaoja-ja kattoremontti juuri valmistunut. Ei e-tod.

Peltonen 044 444 0416 Vh. 438.000 € Tuohimäentie 73 A. Etuovi: 7646206

2

Tykkää meistä myös Facebookissa tai seuraa Twitterissä @JYALKV!

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

www.jya.fi

UUSI KOHDE

HELSINKI, PT, Torpparinmäki, 104/150 m2

HELSINKI, PT, Marjaniemi, 196/228 m2

HELSINKI, PT, Jollas, 215/250 m2

4h, k, 2 kph, 2 erill. wc, sauna, takkah, khh, vh, at,vilpola, terassi, parveke. Etsitkö perheellesi kaunista ja viihtyisää kotia Marjaniemestä? Tämä koti on laadukkaasti ja hyvin rakennettu, jossa on paljon asumismukavuuksia. Tässä paritalossa ei ole yhteistä seinää huoneistojen välillä. Hyvä kunto ja edulliset asumiskulut takaavat huolettoman asumisen. Läheltä löytyy niin venesatama kuin uimaranta. Kaiken kaikkiaan tyylikäs kokonaisuus ja ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Ei e-tod. Es. sop. mukaan Hautala 050 2311 Vh. 749.000 €. Marjaniemenranta 47 B. Etuovi: 7627328

5-6h, takkah, 2 x kph, 3 x wc, ask.h, varasto. Kuuden huoneiston yhtiö, oma tontti. Autolle lämmin hallipaikka. Neljän makuuhuoneen, korkean olohuone-kirjasto-ruokailutilan ja tilavan keittiön lisäksi kellarissa tilaa harrastaa ja nauttia s-osastosta ja takkahuoneesta. As-alan lisäksi n. 35m2 lämmintä harrastus/työhuonetilaa. Piha-alue muokattavissa nykyistä isommaksi, yhtenäisemmäksi alueeksi. Kallioinen takapiha ilta-auringon suuntaan. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Peltonen 044 444 0416 Vh. 595.000 € Hevossalmentie 28 F. Etuovi: 7550374

Helsinki, KT, Patola 59 m2

Helsinki, RT, Länsi-Pakila, 72 m2

2h, keittiö, kph, lasitettu parveke. Muuttovalmis kaksio rauhallisella alueella, halutussa ja hyvinhoidetussa taloyhtiössä Patolassa. Luonto ja lenkkipolut kutsuvat melkein kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, niin julkisella kuin omalla autolla kulkevalla. Lähikauppa parinsadan metrin etäisyydellä.

Asunto on valoisa ja tilava läpitalon huoneisto, ikkunat itään ja länteen. Olohuoneesta käynti reilunkokoiselle lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa ei taloa edessä.Hp. 179.506 € Vo. 5.493 € Hirsipadontie 7 N Mäntymäki 044 444 0464 Etuovi: 7647296

3h, k, erill.wc, kph, s, ak. Toimivapohjainen pienen perheen koti loistavalla ja arvostetulla sijainnilla. Tärkeimmät palvelut kävelyetäisyydellä, myös koulut ja päiväkodit, sujuvat linja-autoyhteydet. Pienellä remontilla teet tästä juuri omasi näköisen kodin. Tästä rivintalon päätyasunnosta löytyy myös iso aidattu oma piha jossa on mukava grillailla tai chillailla. F2007* Es. sop. mukaan Hautala 050 2311.

Vh. 280.000 € Alkutie 29-35 H. Etuovi: 7638609

HELSINKI, KT, Katajanokka, 115 m2

4h, k, s, 2 kph, 2 wc, pukuhuone, iso lämmin varasto, työtila. Tästä 1953 rakennetusta paritalohuoneistosta löytyy aitoa tunnelmaa. 815 m² puutarhapiha viherpeukalon iloksi. Pihalla hedelmäpuita ja istutuksia sekä leikkimökki. Kotia on huolella hoidettu ja remontoitu. Nyt voit toteuttaa unelmasi, sillä täällä asut kuin omakotitalossa. Tämän viehättävän Provence-tyyppisen kodin sisääntulokerroksessa on keittiö. Paljon harraste- ja varastotilaa.

Haapanen 044 444 0465. Mh. 369.000 € Viskaalintie 9 B. Etuovi: 7646112

UUSI KOHDE

3

3-4 h, keittiö, kph, sauna, erillinen wc, parv.. Ainutlaatuinen ullakkoasunto historiallisella Katajanokalla Kruunuvuorenkadulla aivan Linnankadun kulmassa. Uusi vuonna 2001 valmistunut asunto on rakennettu vanhan jugend talon torniin arkkitehti E.Ikäläisen suunnittelemassa ja alunperin 1902 valmistuneessa talossa Pyökin korttelissa. Putkiremontti talossa on valmistunut 2004. D2007*. kirsi.mantymaki@luxusm2.fi Es. sop. mukaan Mäntymäki 050 66953 Mh. 887.015 €, Vh. 898.000 € Kruunuvuorenkatu 9 C. Etuovi: 7611165

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

ESPOO

ESPOO, KT, Vallikallio, 91 m2

ESPOO, KT, Matinkylä 89 m2 3-4h, k, kph, parveke. Hyvältä paikalta tilava ylimmän kerroksen 3-4h. Asunnossa yhdistetty kaksi makuuhuonetta yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Avara ja valoisa huoneisto jossa toimiva avokeittiö ratkaisu. Kävelymatkan etäisyydellä Iso Omena, koulu sekä tuleva metroasema. Taloyhtiöllä iso oma tontti jossa vehreä sisäpiha leikkipaikkoineen. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin! F* Utria 044 444 0430 Mh. 248.000 €, Vh. 249.483 €. Kalastajankuja 4 B. Etuovi: 7643901

4h, avok, kph, sauna, erill wc, parveke. Valoisa ja avara perheasunto lähellä Leppävaaran kauppakeskus Selloa, josta löytyykaikki palvelut sekä juna-asema. Asunnossa kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Tilava olohuone ja avokeittiö sekä ruokailutila. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Oma ikkunallinen sauna. Lasitettu parveke etelään. Hyvin pidetty, muuttovalmis asunto. D* Es. sop. mukaan Mäntymäki 044 444 0464 Vh. 264.000 € Lintuvaarantie 33 A. Etuovi: 7636921

ESPOO, OKT, Niipperi, 123,5/174 m2 5h, avok, aulatila, 2xwc, kph, s, khh, autot, var.. Lapsiperheen unelmakoti.

Hyvin pidetty, siisti vuonna 2004 rakennettu loistavapohjainen isonkin perheen, valoisa koti omalla 957 m2 tontilla. Avara olohuone, jossa varaava takka sekä leivinuuni. Avokeittiössä hyvin kaappitilaa. Tilava kodinhoitohuone, jota voi käyttää myös vilpolana. Käynti takapihalle. Kylpyhuone kahdella suihkulla. Parhaat löylyt saat puulämmitteisestä saunasta, jossa myös sähkövaraus.. Edulliset asumiskustannukset. Maalämpö. C* Mäntymäki 044 444 0464. Mh. 384.000 € Taimikuja 9 A. Etuovi: 7642143

UUSI KOHDE

ESPOO, OKT, Westend, 445/481 m2

ESPOO, OKT Niipperi, 131/159 m2

ESPOO, OKT, Malminmäki, 117 m2 + 44 m2 piharak.

8h, k, khh, takkahuone, saunaosasto, kph, 3 x wc, autotalli. Klassisen tyylikäs omakotitalo arvoalueella Westendin Lyökkiniemessä. Upea noin 100m2 olohuone- ja ruokailusali kokonaisuus edustamiseen. Runsaasti tilaa ja huoneita isollekin perheelle. Alakerrassa, omalla sisäänkäynnillä isot tilat esim. kotitoimistolle. Suojaisa pihapiiri takaa oman rauhan ja yksityisyyden. Tontin koko 1816 m2, jolla rakennusoikeutta jäljellä 65 m2.

Es. sop. mukaan Mäntymäki 044 444 0464 Vh. 1.995.000 € Lyökkiniemi 22.

Etuovi: 7560831

3-4h, k, th, saunaosasto, wc, autotalli. Upealle, rauhalliselle paikalle, kallion päälle rakennettu koti odottaa nyt uusia omistajia. Omakotialueella, puolen tunnin päässä Helsingin keskustasta. Hyvä, toimiva pohja, joka on tarvittaessa helppo muuttaa tarpeen mukaan. Kahden auton autokatos. Kaunis, 1638 m2 piha. Niipperin koulu, päiväkoti, Ringside Golf ja yhteydet Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Helsinkiin lähellä. Tervetuloa tutustumaan! Kuntotarkistus tehty 9.9.2015.

Es. sop. mukaan Smedberg 044 444 0420 Mh. 298.000 € Örkkiniityntie 17 A. Etuovi: 7649085

4h, k, s-os, ask, 2 wc, 2 at + rak.oik. 448m². Upea tontti, hyvä sijainti, rakennusoikeutta tontilla yhteensä 609m2, josta käytetty 117m2 + piharakennus 44m2. Rakennuspaikkoja useammallekin asunnolle. Tontilla tällä hetkellä 1962 valmistunut okt on täystiilitalo ja se on läpikäynyt isoja remontteja 2000-luvulla. S-market ja K-Supermarket sekä koulut kävelymatkan päässä.

Hyvät liikenneyhteydet myös linja-autolla. (Ei energiatodistusta).

Es. sop. mukaan Peltonen 044 444 0416 Mh. 640.000 €. Malminlaakso 5.

Etuovi: 7637487

VANTAA

UUSI KOHDE

VANTAA, KT, Martinlaakso, 89 m2

VANTAA, KT, Mikkola, 97 m2

VANTAA, RT, Itä-hakkila, 80 m2

4h, k, kph, erill.wc, las.parveke. Isot mh:t, joissa runsaasti säilytystilaa, hyvällä maulla remontoitu kylpyhuone, 2 wc:tä ja suihkua.Toimiva pohjaratkaisu ja suuresta koostaan kuuluisa olohuone, antavat paljon mahdollisuuksia sisustuksesta kiinnostuneelle Tilava lasitettu parveke olohuoneesta, jossa nautit aikaisin keväästä aina myöhäiseen syksyyn. Julkisivu- ja ikkunaremontoitu.

Juna-asemalle astelet n. 500 metriä, linja-autolle vain n. 100 metriä. Kaupalliset palvelut, päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä. F* Es. sop. mukaan Puhakka 044 444 0466. Vh. 179.000 € Laajaniityntie 8 G. Etuovi: 7628662

4h, k, kph, wc, lasitettu parveke. Korson Mikkolassa kolmella makuuhuoneella ja isolla olohuoneella varustettu tilava koti, joka on siistikuntoinen ja viihtyisä isommallekin perheelle hyvään hintaan. Loistavat kulkuyhteydet Lahden tielle niin etelään kuin pohjoiseen. Iso lasitettu parveke ja erillinen wc.

Energialuokka: D. Hyvät ulkoilumaastot vieressä. Peruspalvelut, koulu ja päiväkoti lähellä. D2007* Kivinen-Maksimainen 044 444 0417 Mh. 120.470 €, Vh. 139.000 € Marsinkuja 3 J. Etuovi: 7595419

3h, k, pesuhuone, s, erill.wc, piha. Suojainen, hyvin hoidettu lapsiystävällinen pihapiiri ympäröi tätä viehättävää kotia. Yhtiö on hyvin hoidettu. Istutuksin varustetussa sisääntulossa on oma tilava ja remontoitu ulkovarasto harrastevälineille ja säilytykseen. Olohuoneesta avautuu vehreä piha ja katettu terassi, jota on remontoitu 2015. Luontoa ja liikuntaa arvostavalle löytyvät läheltä Kuusijärvi. Joustavat julkiset liikenneyhteydet ja hyvät yhteydet omalla autolla. D2007* Haapanen 044 444 0465 Mh. 226.323 €, Vh. 228.000 € Metsomäentie 5 G. Etuovi: 7644950

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

VANTAA, RT, Simonkylä, Tikkurila, 115 m2 6h, k, wc, s-osasto, ulkovarasto. Yhtiön isot remontit on tehty, mutta asunto kaipaa päivitystä! Edullinen vastike 414e, joka sisältää mm. lämmityksen ja käyttöveden sekä ulkopuolisen huoltoyhtiön sekä myös ammatti-isännöitsijän palvelut. Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainoja. Ihanteellinen pihapiiri lapsille, kouluunkin kävelymatka. Tikkurilan palvelut ja asema n.3km päässä, kehäradan asemalle Leinelään myös n.3km. E2007* Peltonen 044 444 0416 Vh. 249.500 € Kallioruohonkuja 2-4.

Etuovi: 7648907

UUSI KOHDE

VANTAA, OKT, 88,5 m2

VANTAA, OKT, Koivuhaka, 125/153 m2

2h, tupakeittiö, wc, kph, sauna, eteinen, terassi. Myytävänä omakotitalo aurinkoisella vehreällä palstatontilla. Talon keittiössä mm. Leivinuuni/takka, siistit kph/sauna tilat. Edulliset asumiskustannukset sekä hyvät ulkoilu mahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan varaa oma esittelysi 0444440418/Sarmisto janne tai janne.sarmisto@jya.fi Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Sarmisto 044 444 0418 Mh. 259.000 € Kesäkylänkaari 26.

Etuovi: 7644845

5h, k, takkahuone, s, autotalli. Suositulta ja rauhalliselta pientaloalueelta vankka kivitalo. Tämä asunto on omiaan lapsiperheen arkeen, mh:t yläkerrassa ja arjen toimivat käyttötilat alakerrassa. Alakerran laattalattia kestää hyvin kulutusta ja lämpöä tuo miellyttävä lattialämmitys. Suojaisa ja aurinkoinen sisäpiha. Tilava lämmin autotalli ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Ei e-tod.

Es. su 13-13.40. Utria 044 444 0430 Mh. 379.000 € Lehtitie 20 b.

Etuovi: 7646616

VANTAA, OKT, Tikkurila, 96/102 m2

4h, k, khh, sauna, piha. UUDISKOHDE! Keskeinen sijainti Minttutiellä läheltä Tikkurilan keskustaa, kattavien palvelujen läheisyydestä. 3 modernia 1-tasoista erillistaloa; 4h, k, khh, sauna, à 96m², sekä 2 autopaikkaa ja varasto (6m²). Edullinen poistoilmalämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys, sisustustyyli valittavissa. Kyseessä on kiinteistön määräosa, hallinnanjakosopimuksella, arvioitu valmistuminen 10/2015. Talo F myyty. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Utria 044 444 0430 Mh. 359.000 €Minttutie 24 D-F. Etuovi: 7626085

VANTAA, RT, Kivimäki, 117/134 m2 4h, k, apuk., s, kph, ph, wc, at 17 m2. Martinlaakson Kivimäessä rivitalokoti, jossa mukana lämmin erill. at (17m2) kuuluu kauppaan. k, apuk., s, kph ja erill. wc. Huoneet pintaremontoitu,keittiö uudistettu kaapistoineen ja kodinkoneineen, käyttövesiputket uusittu kylpyhuoneeseen ja wc uusittu. Palvelut aivan kävelymatkan päässä. G* Es. sop. mukaan Puhakka 044 444 0466 Vh. 300.000 € Kannikkotie 3 A. Etuovi: 7643235

4

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

VÄLITTÄJÄ VILKKILÄN REAL STORY

Uskallan väittää, että jokainen joskus miettii omaa ammatinvalintaansa piti sitten työstään kuinka paljon tahansa. Sama iski Vilkkilään muutama viikko sitten, miksi tehdä työtä, jossa tehtävää kyllä riittää 24 tuntia vuorokaudessa mutta ns. ylityökorvauksia ei saa? Muutaman tunnin pohdiskelun jälkeen päädyin useampaankin syyhyn. Saan tavata erilaisia ihmisiä päivittäin, minulla on vastuullinen työ, jossa osaamisellani turvaan asiakkaitteni yleensä sen hetkistä suurimman kaupan turvallisuutta juridiikan ja kiinteistö- ja asuntokaupan osaamisellani. En ole myöskään ”sidottuna” kirjoituspöytään määrättyinä kellonaikoina. Minulla on maailman parhaimmat työkaverit, joiden kanssa on helppoa tehdä yhteistyötä.

Kuitenkin tärkeimmäksi syyksi omassa mielessäni paljastui työn yllättävyys: aamulla herätessään kun ei vain koskaan tiedä, mitä päivä tuo tullessaan.

Silloin tuli mieleeni tapaus, jossa silloisen työnantajan auton ehjänä säilyminen oli hieman onnenkin varassa. Olin myynyt hyvää vuosikertaa (rakennettu syntymävuotenani eli siinä vaiheessa jo varsin aikuisessa iässä) olevan ja kaikin puolin kivan ison omakotitalon hieman meidän normaalin toimialueen ulkopuolelta. Tietenkin ostajat olivat arvostaneet isohkoa maapohjaa ja sijaintia kallion kukkulalla. Kaupat oli tehty jo muutama kuukausi aikaisemmin joten yllätyin ostajan puhelusta ajaessani kohti teräskaiteista liikenneympyrää. Ostaja kertoi nimittäin talon syttyneen tuleen ja kärsineen pahoja palovahinkoja kolme vuorokautta muuton jälkeen. Sen verran kova yllätys oli kuitenkin kyseessä, että Focuksen ajautuminen suoraan kaiteeseen oli lähellä. Meni

varmasti puoli minuuttia ennen kuin sain muodostettua ensimmäisen lauseeni: ”Noin ei ole ennen käynyt.” Puhelun aikana selvisi kuitenkin, ettei henkilövahinkoja ollut sattunut, ja palokunta oli toiminut tehokkaasti rajaten vakavammat vahingot käytännössä yhteen huoneeseen. Vakuutusyhtiökin oli varsin suopealla päällä luvaten heti korvata korjauskustannukset lukuun ottamatta palon aiheuttanutta savupiipun hormia. Kun myyjäpariskuntakin oli heti valmis kantamaan oman vastuunsa, niin loppupeleissä asiasta selvittiin säikähdyksellä. Huonoa onnea oli toki matkassa palon syttymisajankohdan suhteen, hormissa ollut halkeama oli ollut olemassa talon rakentamisesta alkaen eli yli 33 vuoden ajan. Myyjäpariskuntakin oli ahkera takanpolttaja, takassa oli aina tuli, kun tulin esittelyyn. Irvokkainta oli kuitenkin kuntotarkastusraportin valokuvaliitteessä ollut kuva takasta ja kuvateksti: ”Olohuoneen tyylikäs takka vetää hyvin.” Niin se totisesti veti.

Joskus taas vuorostaan asunnon omistajan hintanäkemys on viedä välittäjältä tajun tai itsehillinnän. Vuosia sitten myin viimeisen päälle remontoidun kerrostalokaksion. Toteutunut myyntihintakin sai minulla hymyn huulille, olihan se toistakymmentä tuhatta korkeampi kuin mikään muu toteuma samassa yhtiössä. Noin viikko kaupanteon jälkeen yläkerran naapuri soitti. Hänellä oli pohjaratkaisultaan täsmälleen samanlainen asunto, portaat olivat kuitenkin alkaneet käydä liikaa polvien päälle ja asunto pitikin siksi myydä. Seuraavana päivänä rimputinkin sitten ovikelloa ja tunnistin heti oven avaavan miehen käyneen alakerran huoneiston esittelyssä.

Lähdimme kiertämään asuntoa ja selvisi, että kyseinen herra oli asunut siinä sen valmistumisesta asti yli 40 vuoden ajan. Vaimo oli siirtynyt tuonpuoleiseen jo yli kymmenen vuotta sitten, ja mies jäänyt yksin asumaan. Asunnon kunto oli sanalla sanottuna karmea. Juuri mitään remonttia siinä ei ollut koskaan tehty, kylpyhuoneessa oli muovimatto ja likainen kylpyamme, keittiön kaapit olivat (valitettavasti) jossain vaiheessa pensselillä maalattu tummansinisiksi ja kaiken kruununa huoneistossa oli seinien jäljistä ja hajusta päätellen tupakoitu varsin ahkerasti (ainoa paikka, jossa ilmeisesti ei ollut tupakoitu oli huoneiston parveke). Kiertäessämme asuntoa arvioin hiljaa mielessäni sen vaatiman täydellisen

5

uusimisen kustannuksia päätyen karkeasti noin 25 000 euroon. Istuimme sitten alas ja ryhdyimme puimaan hintaa.

Kerroin hintanäkemyksenä, että asunnon arvo oli noin 30 000 euroa alakerran remontoidun huoneiston toteutunutta hintaa alempi. En edes ehtinyt perustella hintanäkemystäni, ja varmaan ihan hyvä niin, ennen kuin omistaja räjähti.

Alakerran huoneistossa oli hänen mukaansa mauttomat valkoiset seinät ja kaapistot, inhottavat parkettilattiat, huippuna kaakeloitu kylpyhuone jollaista kukaan ei halua ostaa. Tästä syystä hänen asuntonsa arvo oli hänen mielestään vähintään muutaman kymppitonnin korkeampi kuin myymäni alakerran huoneiston kauppahinta. En tiennyt olisiko siinä vaiheessa pitänyt heittäytyä lattialle ja huutaa suoraa kurkkua vaiko nauraa hysteerisesti. Olen tietenkin koko urani ajan hakenut jokaisesta välittämästäni kohteesta parasta markkinahintaa, ja lisäksi tämä episodi tapahtui voimakkaasti nousevien hintojen aikaan, mutta tässä tapauksessa tiesin täydellä varmuudellani tekeväni täysin turhaa työtä, joka olisi ollut pois muiden kohteiden myynnistä. Onnistuin kuitenkin kokoamaan itseni, kehotin asiakasta miettimään asiaa kaikessa rauhassa ja lupasin palata asiaan. On muuten ainoa kerta urani aikana, jolloin olen jättänyt palaamatta asiaan, mutta en kadu päätöstäni sekuntiakaan. Käteen jäi siis siitä asiakaskäynnistä loppujen lopuksi vain pesulalasku: tupakanhaju kun oli tarttunut sen verran hyvin pukuun, että asiakkaiden luo ei ollut sitä pesemättä asiaa.

Mutta loppujen lopuksi, jos myyntityö antaa tyydytystä, pidät erilaisten ihmisten tapaamisesta ja haluat työn, jossa ei ole kahta samanlaista päivää, niin voin lämmöllä suositella kiinteistönvälittäjän ammattia.

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

UUSIMAA

JÄRVENPÄÄ, KT, Pajala 30,5 m2

NURMIJÄRVI, KT, Kirkonkylä, 56 m2

HANKO, KT, Lappohja, 76,5 m2

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke. ”Järvinäkymällä” oleva krs-talo kaksio kkonkylän keskustassa. Hyvin pidetty koti, jossa toimiva pohjaratkaisu. Raikaat pinnat mahdollistavat muuttamisen vaikka heti. Reilusti säilytystilaa. Tämä kaksio sopii vaikka ensiasunnon ostajalle. Lasitetulla parvekkeella nautit säällä kuin säällä maiseman muuttumisesta. Hyvänä bonuksena on hyvin hoidettu taloyhtiö. E2007* Es. sop. mukaan Puhakka 044 444 0466 Mh. 96.591 €, Vh. 105.000 € Aleksis Kiventie 14 A. Etuovi: 7630417

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke. Asunto sijaitsee 300 m:n päässä hienolta 3 km pitkältä hiekkarannalta, rajoittuu mäntypuistoon. 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke, 3.ylin krs. talon eteläpääty, tyydyttävä kunto. Juna-asema ja linja-auto pysäkki n. 200 m päässä. Matkaa Helsinkiin n.100 km Tammisaareen n. 17 km. Useimmat asunnot talossa ovat vapaa-ajan käytössä. E* Laakso 044 444 0441 Vh. 55.000 € Kävelykuja 5 F. Etuovi: 7501066

1h, kk, kph. Putkiremontoitu pikkukoti rauhalliselta paikalta keskustan läheisyydestä Pajalan asuinalueelta. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä muuten kunto on tyydyttävä. Ensimmäinen asuinkerros, ei portaita.

Tästä nopealle edulllisesti ensiasunto tai vaikka sijoitukseen. D2007* Es. sop. mukaan Utria 044 444 0430 Mh. 64.000 €, Vh. 79.583 €x. Auertie 7 B. Etuovi: 7634579

UNIIKKI

SIUNTIO, RT, Pikkala/Kirkkonummi, 117,5 m2 5-6h, avok, kph, erill. wc, khh, terassi, lämmin varasto. Valoisa ja avara lapsiperheen unelmakoti upealla merinäkymällä hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa kaikki isot remontit on jo takanapäin. 4-5 makuuhuonetta, joista kaksi omaa rauhaa tarvitseville yläkerrassa sekä kylpyhuone ja vaatehuone. Näkymä merelle. Alle 10 minuuttia Kirkkonummen kaikkiin palveluihin ja Helsingin keskustaan alle puoli tuntia. Kirkkonummen rajalle noin 300 m. D2007* Mäntymäki 044 444 0464 Mh. 190.847 €, Vh. 222.000 €. Kaapelitie 71 as.

Etuovi: 7627456

PORVOO, empirekaupunginosa, 239 m2

5-6h, k, arkioh, 3 kph, s-osasto, oleskelutila, khh. Laadukkaasti saneerattu, 1900-luvun alun puutalokoti. Oma tontti, edullinen vastike, n. 500m torilta, palveluista, päiväkodeista, kouluista ja jokirannasta. Kehä I 30 min päässä! Porvoossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet!

Es. sop. mukaan Peltonen 044 444 0416 Vh. 575.000 € Kaivokatu 18 C. Etuovi: 7631189

UUSI KOHDE

PORVOO, KT, keskusta, 39,5 m2 1h, kk, kph. 1h, kk, kph. Upea, iso yksiö aivan Porvoon keskustassa. Yhtiössä linjasaneeraus valmistunut 2014. Myös huoneistossa on juuri valmistunut täydellinen remontti! Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu ja se luokin asunnon hengen! Ajanmukainen keittonurkkaus ja tilava kylpyhuone. Huoneistossa on oma ilmanvaihtolaite (tulo- ja poistoimanvaihto).

Es. sop. mukaan Peltonen 044 444 0416 Mh. 52.643 €, Vh. 169.000 € Aleksanterinkatu 12 C. Etuovi: 7626263

HANKO, KT, Lappohja, 32 m2 1h, kk, kph, vh. Viehättävä yksiö, 3km pitkään upeaan hiekkamerenrantaan matkaa n.300 m. Kaunis mäntymetsä, jossa ihania polkuja marjastus ja sienestys mahdollisuus. Pekka Laakso 044 444 0441 pekka.laakso@jya.fi G* Laakso 044 444 0441 Vh. 26.000 € Kerrostalontie 7 A. Etuovi: 7633634

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE

PORVOO, KT, keskusta, 85/102 m2 2-3h, k, rt, kph, kassaholvi, varasto. Uniikki kaksio, jossa valmistunut juuri 1900-luvun alun henkeä kunnioittaen tehty täydellinen saneeraus. Kunnostetut lautalattiat, alkuperäisen mallin mukaisesti teetetyt väliovet, ajanmukainen, valoisa keittiö sekä tilava kylpyhuone-kodinhoitotila.

Es. sop. mukaan Peltonen 044 444 0416 Mh. 122.507 €, Vh. 299.500 € Aleksanterinkatu 12 D. Etuovi: 7626469

LOHJA, KT, 53 m2 2h, k, kph, sauna, parveke. Täysinremontoitu, muuttovalmis: tervetuloa ihastumaan! Mahdollista myös vaihto isompaan Helsingissä tai Espoossa. Seuraava saa olla remontoitava / LVI-remontoitava.

Hp. 87.241 € Vo. 107.758 € Ahdekatu 2 Es. sop. mukaan Laakso 044 444 0441

Etuovi: 7647736

UUSI KOHDE

SIUNTIO, OKT, Siuntion Asema, 119/128 m2 5h, avok, wc, kph, sauna, terassi, autokatos, var.. Lapsiperheen unelmakoti omakotialueella lähellä Siuntion keskustan palveluita. Siisti, hyvin pidettty sekä päivitetty yksitaso ratkaisu neljällä huoneella, yhdessä takka. Avara ja valoisa olohuone sekä avokeittiö. Kaksi sisäänkäyntiä 2006 rakennetulle hyväkuntoiselle terassille, jossa markiisi. Pienet asumiskustannukset. Ilmalämpöpumppu. Lisäksi autokatos, joka on uusittu 2007. Tiava ulkovarasto ja varastokatos. Rakennusoikeutta jäljellä 85 m2. Ei e-tod. Mäntymäki 044 444 0464 Mh. 265.000 € Säästöpankintie 10.

Etuovi: 7642654

PORVOO, empirekaupunginosa, keskusta 90 m2 4h, k, sauna-os, lasitettu parveke. Tutustumisen arvoinen 2000-luvun keskustakoti keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla Porvoon Empire -kaupunginosassa! Päätyasunto, ylempi kerros, hyvä pohjaratkaisu, heti vapaa. Autolle mahdollista ostaa tai vuokrata lämmin hallipaikka yhtiön parkkihallista.

Porvoon palvelut, koulut ja jokiranta kävelymatkan päässä. D2007* Peltonen 044 444 0416 Vh. 310.000 € Kaivokatu 21 A. Etuovi: 7639486

Järvenpää, PT, Mikonpelto, 80,5 m2

3h,k,2kph,khh,terassi,piha,lämmin varasto,lasten leikkipiha. Energiatod. luokka A. RV 2013. Maalämpö, LL, lämmön talteenotto/jäähd. Kaunis, viihtyisä ja moderni koti. Rauhallinen sijainti. Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet.

Mikontie 13. Vmh. 258000 €.

Es. sop. mukaan Manninen 044 444 0427.

Etuovi: 7649411

UUSI KOHDE

PORVOO, OKT, 226m2 3-4h, k, 2 rh, khh, 2 et, 2 kph, 2 s, 2 wc, viinikellari. Hurmaava täysin peruskorjattu, tilava omakotitalo päättyvän pihatien rauhassa noin 13 km Porvoon torilta. Helppohoitoisella, aurinkoisella, osittain kallioisella 1,46 ha näköalatontilla v. 1921 rakennettu kodikas ja näyttävä hirsirunkoinen omakotitalo 226m².

Es. sop mukaan. Wiertz 044 444 0442 Mh. 420.000 € Epoontie 717 Etuovi: 7650095

UUSI KOHDE

RAASEPORI, PT, Åminnefors, 160/131 m2

Loutti, OKT, 124/162 m2

5h, k, kph. Ihastuttava, vuonna 1940 rakennettu ja vuosina 2000 - 2001 peruskorjattu, 1 1/2-kerroksinen talo idyllisessä kylässä Åminneforsissa. Yläkerrassa on tilaa majoittaa isompikin perhe. Taloa, jossa on kaikki perusremontit tehty, ympäröi iso, rauhallinen, hyvin hoidettu piha.Talosta myydään puolet hallinnanjakosopimuksella. Rakennuksessa on neljä sisäänkäyntiä, joten se on helppo jakaa kahdeksi asunnoksi. Asunto sopii sekä vakituiseen asumiseen että vapaa-ajan asunnoksi. Es. sop. mukaan Smedberg 044 444 0420 Mh. 139.000 €. Ståhlbackanrinne 16.

Etuovi: 7617617

4h, k, s, khh, th, at Tontti pa. 921 m2. Vehreällä, rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella omakotitalo jossa vehreä piha ja lämmin autotalli työhuoneineen. Iso valoisa olohuone ja tilava keittiö. Hyvin säilytystilaa mm. käyttöullakko. Keskuspölynimuri. Pihalla katettu n.35 m² ulkorakennus missä iso, lämmin uima-allas. Talossa sähkölämmitys, LTO eli lämmön talteenottojärjestelmä, varaava takka/leivinuuni, keskuspölynimuri joten säästät jo lämmitys kuluissakin. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen! Suominen 044 4440421 Hp. 329.000 € Loutinkatu 47 b.

Etuovi:7647745

6

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

UUSIMAA

NURMIJÄRVI, OKT, Rajamäki, 125/155 m2

VIHTI, OKT, Otalampi, 254/298 m2

PORVOO, OKT, Tolkis, 161/175 m2 5h, k, kph, khh, s, 2 wc. Lapisiperheen unelma tai tilaa vaativalle. Luonnonsuojelualueella ja merinäköalat. Hyvät ominaisuudet vaikka harrastuksille.

Osta nyt ja muuta toimivaan hyvään ylläpidettyyn taloon. Soita ja sovi oma yksityinen esittely. Ei energiatodistusta.

Es. sop. mukaan Karlsson 044 444 0432 Mh. 329.000 € Kissansalmentie 8.

Etuovi: 7602514

5-6 h, k, kph, s, 2 erill. wc. Upea, laadukkaasti ja hyvistä materiaaleista vuonna 2008 rakennettu täyskivitalo Nuuksion kansallispuiston reunalla. Isot huoneet mahdollistavat kalustamisen juuri oman makusi mukaan ja vapaa-ajalla nautit hulppean spa-osaston upeasta saunasta. Valoisassa kodinhoitohuone ja suuri autotalli. Suuri pihapiiri omalla lammella takaa rauhan.

Hinta-laatusuhde on kohdillaan. Ei e-tod. Es. sop. mukaan Sunell 044 444 0426 Mh. 829.000 € Rinteentie 131 A. Etuovi: 7639421

4h, k, s, kph, 2 erill. wc. Valoisa ja avara koti vajaa 1 km Rajamäen keskustan palveluista. Keskustassa kaikki kouluasteet, kaupat, kirjasto, terveyskeskus ja ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Kolme makuuhuonetta, iso olohuone, keittiö, saunaos., 2 erill. wc:tä ja lisäksi lämmin autotalli ja varastohuone.

Tasainen puutarhatontti 1190m2. Ei energ. tod.

Puhakka 044 444 0466 Mh. 195.000 € Leppäkuja 5.

Etuovi: 7636858

LOMA-ASUNNOT UUSI KOHDE

RAASEPORI, Höstnäs, 28/41 m2

HYVINKÄÄ, OKT, Martti, 100 m2

PORVOO, Sondby, 45 m2

2-3h, k, kk, 2 wc/kph, 2 alkovi . Ihastuttava kypsään ikään pääsyt talo, ihanalla omalla tontilla jossa on potentiaalia moneksi. Taloa on vuosien varrella kunnostettu ja muuttamaan pääsee vaikka sellaisenaan. Toki jos haluaa päivittää kalusteita tai pintoja voi jokainen toteuttaa omat haaveensa. Ei energ. tod.Es. sop. mukaan Huuhtanen 044 444 0443 Mh. 165.000 € Etumartinkatu 19.

Etuovi: 7634142

Tupa, alkovi, keittokomero, kuisti.. Tupa, alkovi, keittokomero, kuisti. Suositulla Lillgårdin alueella Raaseporin Höstnäsissä hyväkuntoinen, hyvin varusteltu (mm. oma porakaivo) vapaa-ajan asunto. Rv -80. Loiva, vehreä etelärinnetontti, 1732 m2. Merenrantaan n. 150 m (venelaiturit, uimaranta, oikeus vesialueisiin). Alueella Oy Lillgård Ab:n palvelut. Tiedustelut: Simo Päiviö 0500413791/simo.paivio@jya.fi.

Es. sop. mukaan Päiviö 0500 413 791 Mh. 125.000 € Strutsitie 52.

Etuovi: 7642878

TAMMELA, Teuro, 20/25 m2

SALO, Suomusjärvi, 65 m2

RAASEPORI, Åminnefors, 52 m2

Tupa, keittiö, makuualkovi, sauna, grillikatos, autokatos, varasto ja puucee.

Viehättävä mökki järven rannassa tunnin matkan päässä Helsingin keskustasta. Siisti mökki sijaitsee Omenojärven rannassa Natura-alueen vieressä. Mökki rakennettu v.1972, jonka jälkeen kunnostettu ja rakennettu lisäosa v.2008. Mökissä iso ja valoisa tupa.

Es. sop. mukaan Suomalainen 044 444 0448 Mh. 89.000 € Kalatie 352.

Etuovi: 7623991

2h, kk, s, kph, terassi. Idyllisessä puutalossa, kaunis koti yhdessä tasossa golfkentän ja meren välittämässä läheisyydessä vakituiseen asumiseen tai vapaa-ajanasunnoksi. 2003 peruskorjatun talon huoneistossa on kaunis, harmoninen värimaailma ja erittäin toimivat neliöt: tilava mh, oh / ruokatila, takka, keittokomero, sauna ja terassi. Nordcenter sijaitsee Raaseporissa alle 100 km ja n. tunnin ajomatka pääkaupunkiseudulta. Lisätietoa www.NORDCENTERASUNNOT.com Es. sop. mukaan Smedberg 044 444 0420 Mh. 97.265 €, Vh. 99.850 € Munkbackantie 20.

Etuovi: 7631243

Huone, makuutila, keittokomero, saunarakennus ja puuliiteri.. Huone, makuutila, keittokomero, saunarakennus ja puuliiteri. Rauhallinen lomapaikka Tammelan Teurolla. Päärakennuksessa makuutilat, keittokomero ja mukava katettu terassi. Erillinen saunarakennus pukuhuoneella. Oma ranta.

Es. sop. mukaan Vanhanen 044 444 0423 Mh. 79.000 €. Lahnalammintie 222.

Etuovi: 7635426

2 makuualkovia, k, s. Upealta paikalta viihtyisä kesämökki, n. tunnin ajomatkan päästä Helsingin keskustasta! Kyseessä kiinteistöyhtiömuotoinen mökkialue puistotyylisessä mäntymetsämaisemassa. Rakennuksella kunnan vesijohto sekä yksityinen viemäröinti. Erinomainen tilaisuus myös innokkaalle kalastajalle, mökillä omaa rantaviivaa n. 20m (hiekka- / kallioranta), ja lisäksi yhtiön käytössä on vesialueita. Avomerikin on lähellä. Vsv 2%.

Es. sop. mukaan Utria 044 444 0430 Vh. 259.000 € Sommarintie 3.

Etuovi: 7617378

UUSI KOHDE

RAASEPORI, Snappertuna, 40/51 m2 2h, tupa, kk, kuistit. Snappertunan Höstnäsissä tilava vapaa-ajan asunto, tupa, 2 mh, kk, terassit. Omat sauna-/vajarakennukset. Uimarantaan n. 350 m. Aurinkoinen, vehreä etelärinnetontti. Vesi- ja kalastusoikeudet. Alueella Oy Lillgård Ab:n monipuoliset, edulliset palvelut. Vapautuu nopeasti. N. 100 km Helsingistä. Ota yhteyttä ja sovi esittely: simo.paivio@jya.fi / puh.0500413791.

Es. sop. mukaan Päiviö 0500 413 791 Mh. 110.000 € Haitie 53.

Etuovi: 7644131

INKOO, Degerö, 75/112 m2 3h, rt, k, vh, wc, kuisti, sauna, takkatupa, puucee. Tässä teidän perheelle mukava kesäpaikka. Ajomatka Helsingin keskusta 1 tunti. Idyllinen 60-luvun huvila henkii omaa aikaansa tyylillään ja sisustuksellaan. Pihapiiristä löytyy erillinen saunarakennus takkahuoneella. 0,5 ha tontilla on puustoa vaikka omiin tarpeisiin ja piha piiri on luonnonmukainen. Rannalle on 600 m matkaa, josta löytyy laituri ja poiju veneelle. Sähköt on ja tie perille.

Es. sop. mukaan Kivinen-Maksimainen 044 444 0417 Mh. 130.000 € Itäinen Degeröntie 209.

Etuovi: 7637280

RAASEPORI, Åminnefors, 101/134 m2

RAASEPORI, PT, Åminnefors, 98/121 m2

4h, avok, erill.wc, pesuh, s, 2 terassia. Idyllisessä NORDCENTERISSÄ, kaunis ja avara vapaa-ajan koti! Erillistalo rajoittuu rauhalliseen metsän laitaan ja kauniin Benz-kentän läheisyyteen. Nordcenter sijaitsee Raaseporissa alle 100 km ja n. tunnin ajomatka pääkaupunkiseudulta. Lisätietoa www.NORDCENTERASUNNOT.com Es. sop. mukaan Smedberg 044 444 0420 Vh. 249.000 €. Golfpolku 2 J. Etuovi: 7622266

3h, avok, saunaosasto, kph. Vuonna 2014 valmistunut valoisa, kaunis koti yhdessä tasossa! Taloa kiertävät upeat, isot puuterassit ja Lumonin lasikaide.

Venekerho sekä Nordcenter golfkenttineen ja muine palveluineen ovat vieressä. Billnäs, Fiskars, Pohja ja Karjaa palveluineen sijaitsevat 8 km sisällä.

Lisätietoa alueesta NORDCENTERASUNNOT.com. D2007* Smedberg 044 444 0420.

Mh. 223.000 €, Vh. 379.000 €. Munkbackantie 8 Etuovi: 7641416

SIUNTIO, Svinö-saari, 2,548 ha

Porvoo, Pirttisaaren saariryhmä, n. 100 m2

Saaritontti vapaa-ajan asunnolle . Saaritontti vapaa-ajan asunnolle Siuntion Pikkalan edustalla sijaitsevassa Svinö-saaressa myytävänä tontti vapaa-ajan asunnolle. Lyhyt venematka mantereelta Siuntion ja Kirkkonummen venesatamista. Omalta hiekkapohjaiselta rannalta upeat näköalat merelle. Tontilla huonokuntoiset rakennukset, joista toinen voisi osaavissa käsissä muuttua vaikka saunarakennukseksi merinäköalalla.

Es. sop. mukaan Vanhanen 044 444 0423 Mh. 295.000 €. Svinö.

Etuovi: 7577371

7

4-5h, oh, keittiö, kuisti. Upea ja idyllinen kokonaisuus ulkosaaristossa. Entinen luotsin kotitalo pihapiireineen henkii aitoa ”wanhan ajan” saaristolaisromatiikkaa. Lukuisat ulkorakennukset taipuvat monenlaiseen käyttöön ja virkeässä kyläyhteisössä riittää toimintaa. Mh. 395.000 €. Lästholmen. Hermann Grünn 044 444 0462 tai hermann.grunn@jya.fi Etuovi: 7568933

RISTIKON VASTAUKSET:

UUDISKOHDE RIVITALOASUNTOJA:

NÄYTTÖ KE 30.9.

KLO 17

Upea uudiskohde valmistumassa kehittyvälle Malmin alueelle. Omalle tontille keväällä 2016 valmistuva neljän perheen yhtiö. Huoneistoissa on toimivat pohjaratkaisut. Olohuoneen jatkona on avokeittiö, ruokailutila ja terassipiha. Pohjakerroksessa tilava huone sekä yleelliset pesutilat, sauna ja kodinhoitohuone. Saunasta pääset kätevästi vilvoittelemaan takapihalle. Ylimmän kerroksen rauhassa sijaitsevat makuuhuoneet. Pinta-materiaaleihin pääset vielä vaikuttamaan. Maalämpö takaa edulliset lämmityskulut. Kysy välittäjältä lisävarustevaihtoehdoista, joilla voit räätälöidä kodistasi mieleisen.

Tullivuorentie 15 Myynti ja lisätiedot: Kimmo Kontuniemi 044 444 0431, kimmo.kontuniemi@jya.fi, Ilona Huuhtanen 044 444 0443, ilona.huuhtanen@jya.fi Vh. 398 000€ Esittely. 30.9.2015 klo 17:00-18:00

Huoneistot: A 3h, k, 2kph, s, ask, khh, wc, 99,7m2 B 3h, k, 2kph, s, ask, khh, wc, 98,3m2 C 3h, k, 2kph, s, ask, khh, wc, 98,5m2 D 3h, k, 2kph, s, ask, khh, wc, 99,7m2

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

MARKKINOINTIMIETTEITÄ JA MUTINAA

VÄLITTÄJÄN TAKANA ON VAHVA MYYNNINTUKI Hei Hermann -huuto kaikuu usein Pakilan toimiston käytävällä. Ylempi kiinteistönvälittäjä Hermann Grünn on kuin kävelevä lakikirja, jonka suusta saa vastauksen kiperimpäänkin kysymykseen koskien asuntokauppaa, huoneistoja, vuokrausta, kiinteistöjä ja kaikkea siltä väliltä.

Lakikoukeroista kiinnostunut Grünn toimii myynnintuen lisäksi itse välittäjänä sekä kipparoi JYA Housing LKV:n saaristovälitysyksikköä ja usein myös venettämme Myyntitykkiä. Ruotsi äidinkielenä on saaristossa myös eduksi!

Toimin tällä hetkellä yrityksemme myynnintuessa ylempänä kiinteistönvälittäjänä tehtävässä, jossa koulutus, opastus ja juridinen osaaminen yhdessä asiakirjojen tarkistusten ja laadinnan kanssa muodostavat laaja-alaisen, mutta varsin harmonisen kokonaisuuden. Edellä mainitun lisäksi johdan saaristovälitysyksikköämme: saaristovälityksessä ympäristön ja kohteiden tuntemus korostuu entisestään.

“Ensimmäisen oman veneeni sain kaksivuotiaana, kahdeksan jalkaisen soutuveneen, ja ensimmäisen moottoriveneeni sitten kuusivuotiaana!”

Ennen kuin jatkamme kerron lyhyesti itsestäni ja taustoistani. Ensimmäisen rääkäisyni päästin kolmas heinäkuuta 1975. Meri ja veneily ovat aina olleet erittäin tärkeä osa elämääni, olinhan jo 10 päivää vanhana ensimmäistä kertaa veneessä. Ensimmäisen oman veneeni sain kaksivuotiaana, kahdeksan jalkaisen soutuveneen, ja ensimmäisen moottoriveneeni sitten kuusivuotiaana, siitä venekoko suureni pykälittäin. Saaristolaivurin tutkinnon suoritin 11 vuotiaana.

Olikin varsin luonteva valinta jatkaa venealalla isäni jalanjäljissä: oman venealan yrityksen perustin 18 vuotiaana ja jatkoin yrittäjänä siihen saakka kunnes siirryin kiinteistönvälitysalalle vuonna 2004.

Itse alalle siirtyminen tapahtui, kuten miltei kaikki asiat elämässä, sattuman kautta. Tapasin parhaimman lapsuude-

nystäväni äidin, Maria Melinin, erään kouluaikojen ystäväni perustaman ravintolan avajaisissa. Maria oli siinä vaiheessa jo hyvällä menestyksellä tehnyt asuntomyyjän töitä hieman pidempäänkin, ja yhtäkkiä hän vain muun keskustelun lomassa sanoi minulle: ”Tiedätkö Hermann, sinusta tulisi todella hyvä kiinteistönvälittäjä.” Sillä kertaa kuittasin asian naurulla, sillä olinhan venealalla yrittäjänä. Tilanne muuttui vajaa puoli vuotta myöhemmin. Isäni poismenon myötä yrityksen pyörittäminen ilman häntä alkoi tuntua pakkopullalta.

Silloin muistin Marian sanat ja aloin miettiä, että myyntikokemustahan minulla oli paljonkin ja uuden kokeileminen kiehtoi. Sillä tiellä olen edelleen.

toisaalta tarpeeksi iso (saa pidettyä 99 esittelyä sadasta ulkosaaristoa myöten). Saaristokohteiden myynnissä kannattaa kääntyä joustavan, ystävällisen ammattilaisen puoleen - me välitämme sydämellä sekä maalla että merellä!

“Voin rehellisesti sanoa, etten ole katunut valintaani päivääkään” Huomasin tehneeni oikean ratkaisun jo varhain alalle tultuani. Sain tehdä myyntityötä tavaten erilaisia ihmisiä.

Toisaalta alku oli vaativa, juridiikka on erittäin keskeinen osa kiinteistönvälittäjän työtä. Samalla syntyi uusi intohimo, kiinteistölainsäädäntö ja sen oppiminen. Laillistetun kiinteistönvälittäjän pätevyyden sain vuonna 2007, ylemmän kiinteistönvälittäjän pätevyyden ja LKV-pätevyyden Ahvenenmaan maakunnassa 2014. Asiakkaalle näkyy 10 % välittäjän työstä. Loppu on myyräntyötä, jolla annamme asiakkaalle lisäarvoa: lomakkeiden tarkistusta, teknisen ohjelmiston hallintaa ja markkinointitoimia.

Saaristovälitys on omalla tavallaan henkireikä, saan liikkua tutuilla vesillä, samalla tehden mantereellakin tapahtuvan välityksen taustatyötä. Saarikiinteistöjen muodostumisketjut ovat yleensä varsin vaativia selvittää, vesijättömaa on arkipäivää ja niin edespäin. Parasta on kuitenkin se, että saaristolaiset ovat iloista ja onnelista väkeä. JYA Housing LKV:llä asiaan on myös panostettu, yrityksemme vene on tarpeeksi pieni (pääsee melkein kaikkiin rantoihin) ja

Lakimies vastaa tällä palstalla asuntokauppaan liittyvissä kysymyksissä!

Hermann Grünn

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 044 444 0462

ASIAKKAAMME MAINOSTAVAT:

Kysymys: Perin vuosi sitten kesämökin isohkon järven rannalta. Tänä kesänä naapuri kertoi minun kiinteistön rajoittuvan (kuten hänenkin) niin sanottuun vesijättömaahan ja väitti, etten siksi omista rantaa. Onko näin ja jos on, niin onko mitenkään mahdollista liittää kyseistä aluetta kiinteistööni?

• Ilmoituskoko 480 merkkiä (koko 8 x 5 cm) • Ilmoitus sisältää kaksi valokuvaa ( jpg, min. 17 x 12 cm)

Vastaus:

• à 20€ sis.alv.

Naapurisi on oikeassa, vesijättömaan omistaa kiinteistösi edustalla olevan vesialueen omistaja.

Kaikkien maamme kiinteistöjen rajat määriteltiin ns. isojaossa joka alkoi 1700-luvulla ja saatiin päätökseen 1930-luvulla. Tämän jälkeen keskivedenpinnan lasku esimerkiksi juoksuttamisen vuoksi ja/tai maan kohoaminen aiheuttanut vesirajan siirtymisen pois olemassa olevan kiinteistön rajalta. Tällä tavalla muodostunutta veden jättämää aluetta kutsutaan vesijättömaaksi.

Vesijätön liittämismahdollisuuksiin omistamaasi kiinteistöön vaikuttaa oleellisesti vesialueen omistus. Mikäli vesialue on yhteinen, eli ns. jakokunnan omistama, on pakkolunastaminen aina mahdollista. Tällöin lunastustoimitusta haetaan maanmittauslaitokselta. Jakokunnan ollessa järjestäytynyt on lunastushinnasta mahdollista neuvotella jakokunnan hallituksen kanssa jo ennen lunastustoimituksen tilaamista. Mikäli kyseessä on järjestäytymätön jakokunta, tai hinnasta ei päästä sopuun, määrittelee toimitusinsinööri lunastushinnan toimitustilaisuudessa. Insinöörin määrittelemä hinta määräytyy alueen toteutuneiden kiinteistökauppojen keskihinnan mukaan, toki lunastettavan maan laatukin huomioidaan. Vesialueen ollessa yksityisomistuksessa on pakkolunastus mahdollista vain mikäli vesijättö on muodostunut sen jälkeen kun lunastavan kiinteistön omistaja on saanut kiinteistön omistukseensa. Muussa tapauksessa on lähtökohtaisesti sovittava hinta vesialueen omistajan kanssa. On tietenkin mahdollista yrittää pakkolunastusta ranta-asemakaavan laadinnan kautta, mutta se on kallis ja hidas tie, eikä edes aina onnistu.

• Soita ja varaa tila ilmoitustasi varten!

• Mika Hautala 0502311

Hermann Grünn

Avustaja, asunto- ja kiinteistöjuridiikka, Jurinet - valtakunnalliset lakipalvelut YKV, LKV, LVV 044 444 0462 Kysymykset voit lähettää sähköpostilla osoitteeseen info@jya.fi

9

ASIAKKAA N KOHDE

LOMA-ASUNNOT

LIIKETILAT

ESPOO, Niipperi, 30 m2 2h, kk, kph, terassi 2013 vamistunut mökkiosake jossa keittiö, lämmitys ja kph. Tontti 380m². Ei paikkakunta rajoitteita, saa ostaa vaikka ei asu Espoossa.

Hp. 26.056 € Vo. 43.643 € Peltoportti 3 Es. sop. mukaan Laakso 044 444 0441

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

Etuovi: 7647638

HELSINKI, Herttoniemi, 875/925 m2 Kaksi rakennusta + rakennusoikeutta. Kaksi rakennusta + rakennusoikeutta Kaksi kiineistöä toimitla+myymälä, kokonaan vuokrattu vuokratuotto 15700€/kk Käyttämätöntä rakennusoikeutta n,1400m2 lisätiedot Pekka Laakso 0444440441 pekka.laakso@jya.fi Es. sop. mukaan Laakso 044 444 0441 Vh. 1.800.000 € Sahaajankatu 37-39.

Etuovi: 7628336

HELSINKI, Punavuori, 439 m2 Toimistohuoneisto, täysin uusittu 2011. Toimistohuoneisto, täysin uusittu 2011 Ylimmän 6. kerroksen täysin saneerattu loistava toimistohuoneisto. Kolme autopaikkaa pihalla. Vuokratuotto 8341€/kk 2v määräaikainen C2007* Es. sop. mukaan Laakso 044 444 0441 Vh. 1.370.000 € Iso Robertinkatu 20-22.

Etuovi: 7621987

KOTKA, Mussalo, Santalahti, 650/800 m2 Hotellikiinteistö 12h, sos, neuvot.h, ravintola + baari, ter., 2 rantas.. Hotellikiinteistö 12h, sos, neuvot.h, ravintola + baari, ter., 2 rantas. Hotelli Santalahti koko-osakekanta tai kiinteistö kiint. tun. 258 -21-3-5 tontti no: 13, pinta-ala 5197m2 omaa merenrantaa n. 50m. v.1984 rakennetulle punatiiliselle hotelli- ja ravintolarakennukselle. Lisäksi tontilla on 2 kunnostettua rantasaunaa, joiden pinta-ala on n, 100m2. Rakennukset ovat asiallisessa kunnossa ja ravintolan keittiön laitteisto on uusittu -2002. Hotelli ja ravintola ovat toimintakunnossa eivätkä vaadi remonttia. Vieressä on venesatama, golfkenttä, 300ha merenrantavirkistysalue ja leirintäkeskus. Hotellissa on 12kpl 2hengen huoneita, tilava saunaosasto ja sen yhteydessä kokoustilaksi sopiva grillitupa. Ravintola baareineen käsittää n. 60 asiakaspaikkaa ja terassilla on lähes rajaton määrä asiakaspaikkoja. Hinta on vain 1.0 miljoonaa euroa.

Es. sop. mukaan Laakso 044 444 0441 Vh. 1.000.000 €. Mastotie 1.

Etuovi: 7519710

JÄRVENPÄÄ, 604 m2 Halli 366m² , toimisto 188m². Halli 366m² , toimisto 188m² Teollisuushalli+ toimisto + 300m² lisärakennusoikeutta näkyvällä sijainnilla. Lisätiedot ja myynti: Pekka Laakso, 044 444 0441, pekka.laakso@jya.fi.

Es. sop. mukaan Laakso 044 444 0441 Vh. 530.000 € Satukukankatu 16.

Etuovi: 7537548

SALO

HEINOLA

JOUTSA

SALO, Kisko, RT, 58/66 m2

HEINOLA, Heinola Kk

JOUTSA, OKT, 260 m2

2h, k, saunaosasto, parvi. Siisti, tilava kaksio Kiskon kk:n keskustassa rauhalliseen, ympärivuotiseen/loma-asumiseen. Kirkkojärven rantaan n. 200 m. Lähellä uimaranta ja tenniskenttä. Toijan palvelut n. 3 km. Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Päiviö 0500 413 791 Mh. 68.000 €, Vh. 80.643 €. Etuovi: Uudenmaantie 1

Asuin-, liiketila-, ja toimistorakennus.. Asuin-, liiketila-, ja toimistorakennus.

Myydään tarjousten perusteella. Harvinainen mahdollisuus! Hyödynnä rakennusarkkitehdin laatimat suunnitelmat tai toteuta omat haaveesi. Kokonaisrakennusoikeus 475 kem². Kaavamerkintä AL-40, asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Kunnallistekniikka ja tie valmiina. Myös vaihto mahdollinen.

Es. sop. mukaan Suomalainen 044 444 0448 Mh. 89.000 € Saunaniementie.

Etuovi: 7590933

KOTKA

RAUTALAMPI

5h, 2k, 2wc, kph, s, var, autotalli. UPEA kokonaisuus kirkasvetisen ja kalaisan Suonteenjärven rannalla. Mitä mainioin ratkaisu isolle perheelle tai vaikkapa yritykselle esim. lomanviettopaikaksi ympärivuotiseen käyttöön. Myös uudehko 2-auton lämmin autotalli työhuoneineen. Talossa tehty paljon remontteja vuosien varrella. Hyvä kuntoinen. Myydään kalustettuna! Ehdottomasti tutustumisen arvoinen KOTI! Ei energ. tod.

Es. sop. mukaan Suominen 044 444 0421 MH. 249.000 €, Marjotaipaleentie 900.

Etuovi: 7641455

ETKÖ LÖYTÄNYT

VIELÄ KOTIA?

KOTKA, OKT, 205/306 m2 6h, 3 k, 3 wc, s-os, leivintupa, p. Ihastuttava Terijokelainen huvila vuodelta 1923. Harvoin tarjolla näin kauniita ruutuikkunoita, puu-uuneja sekä puuhella. Rakennuksessa on leivintupa, 6 huonetta, 3 keittiötä, 3 wc:tä sauna. Pihalla lisäksi vossikkatalli, kärryvaja ja puuliiteri. Sijainti korkealla mäellä, mutta kuitenkin keskellä kaupunkia, mahdollistavat niin asumisrauhan kuin helpon arkielämän! Es. sop. mukaan Laakso 044 444 0441 Mh. 230.000 € Korkeavuorenkatu 19 Etuovi: 7617536

RAUTALAMPI Koskeloveden rannalla, omarantaisella tilavalla helppohoitoisella tontilla, upea pyöröhirrestä valmistettu näyttävä, siisti ja valoisalla pohjaratkaisulla oleva kodikas koti. Olohuoneesta, keittiöstä ja tilavalta kuistilta upeat näkymät Koskelovedelle. Rannan tuntumassa mukavuuksilla oleva rantasauna, lisäksi nukkuma-aitta, grillikatos, joihin pääsee puisia leveitä kulkusiltoja pitkin. Etupihalla kahden auton autotalli. Tee tästä koti tai vaikka loma-asunto.

Tule tutustu ja rakastu. Myyntiä hoitaa Matti Väänänen puh. 044 444 0521.

10

SOITA 0800-155 155

JYA Housing LKV Pakilantie 71 00660 Helsinki p. 0290 004 010 www.jya.fi

VALOKEILASSA VÄLITTÄJÄ Olen Marja-Leena Suominen vaikka MAKTA nimellä minua on kutsuttu jo yli 40 vuoden ajan.

Myös kahden lapsen mummi, jonka tahti ei vain iän myötä hiljene!

Jo nuoresta asti olen tiennyt, että kun tulen niin sanotusti vanhaksi ja lapset ovat lentäneet kotoa pois, tämä kiinteistövälitystyö on kuin minulle luotu. Nuorempana olin vuosia Huoneistokeskuksessa myyntisihteerinä, ja silloin päätin että tämä mimmi ei ole luotu paikalla istumaan. Lahjathan siinä hukkaan menisivät.

Olen sosiaalinen, luotettava, empaattinen, iloinen ja helposti lähestyttävä vauhtimummi: kaiketi karjalaisen äitini peruja! Nyt olen tehnyt noin

Mika Hautala Toimitusjohtaja LKV 050 2311

Jukka Ämmälä Myyntipäällikkö KiAT 044 444 0424

Janne Sarmisto Kiinteistönvälittäjä LKV 044 444 0418

Kimmo Kontuniemi Asuntomyyjä 044 444 0431

Eija Repo

Asuntomyyjä 044 444 0413

neljä vuotta asuntomyyjän työtä, samalla opiskelen tulevaan LKV-kokeeseen. Vapaa-ajalla käyn vesijumpassa ja salilla pitääkseni itseni virkeänä ja työskennelläkseni täydellä teholla. Eläimet ovat myös minulle hyvin rakkaita, ja siten olen apuna eläinlääkäriasemalla kerran viikossa. Sieltä saan voimaa ja vilpitöntä iloa. Ja PUSUJA! Autan mielelläni kotiisi liittyvissä asioissa, joten ota reilusti vaan yhteyttä!

“Olen sosiaalinen, luotettava, empaattinen, iloinen ja helposti lähestyttävä vauhtimummi: kaiketi karjalaisen äitini peruja!”

Marja-Leena Suominen Asuntomyyjä 044 444 0421

Syysterveisin Marja-Leena ”Makta” Suominen

Kirsti Soilampi

Kaarina Korhonen

Markus Talvio

Myyntijohtaja KiAT 044 444 0422

Konttorinjohtaja LKV, KiAT

Hermann Grünn

Talousjohtaja LKV 044 444 0444

Sanna-Leena Peltonen

Minna Vilpponen

Kirsi Mäntymäki

Tiina Puhakka

Mika Utria

Pekka Laakso

Airi Haapanen

Jan Vanhanen

Reija KivinenMaksimainen

Ilona Huuhtanen

Tiina Hautala

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 044 444 0416

Seppo Suomalainen Kiinteistönvälittäjä LKV 044 444 0448

Per Olof Karlsson Asuntomyyjä 044 444 0432

Tiina Lepola Asuntomyyjä 044 444 0415

Jussi-Pekka Kaajala

Asuntomyyjä KiAT 044 444 0445

Merja Rönkkö Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 444 0449

Ari Reinikka Asuntomyyjä 044 444 0467

Marja-Leena Suominen Asuntomyyjä 044 444 0421

Kiinteistönvälittäjä LKV 044 444 0464

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 044 444 0462

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT 044 444 0466

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT 044 444 0430

Asuntomyyjä KiAT 044 444 0465

Asuntomyyjä KiAT 044 44 0423

Ingrid Wiertz

Marja Smedberg

Asuntomyyjä 044 444 0442

Virpi Manninen Asuntomyyjä 044 444 0427

11

Asuntomyyjä KED 044 444 0420

Myyntisihteeri KiAT 044 444 0411

Kiinteistönvälittäjä LKV 044 444 0417

Bettina Sunell Asuntomyyjä 044 444 0426

Julkaisija:

Painosmäärä: Myynti:

Ilmestymispäivät: Jakelu: Ulkoasu: Taitto: Painopaikka:

Neuvontalakimies OTM, LKV Ei kuluttajaneuvontaa

Kiinteistönvälittäjä LKV 044 444 0441

Asuntomyyjä

044 444 0443

Kari Laukkarinen Asuntomyyjä 044 444 0412

Suomen JYA Oy, y-0998631-2 Pakilantie 71, 00660 Hki 15.500 kpl Mika Hautala 050 2311, mika.hautala@jya.fi joka 4. lauantai Helsingin jakeluexpertit Oy Don & Branco Miika Sibelius I-Print Oy

Sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@jya.fi

TONTIT

HELSINKI, Karhusaari, 1669 m2 Tontti 1669 m2 , rak.oik 600 k-m2.. rak.oik 600 k-m2. Upealla sijainnilla, rauhallisella pikkukujalla osittaisella merinäkymällä oleva tontti kehittyvässä Helsingin Karhusaaressa. Hyväksytyn kaavarungon mukaan saa tontille rakentaa kolme asuinrakennusta! Tontin pinta-ala 1669m2 Es. sop. mukaan Mäntymäki 044 444 0464 Mh. 485.000 € Merimiehenkuja 2.

Etuovi: 7542903

HELSINKI, Tammisalo, 1220 m2 Rakennusoikeus 366m2/ määräosa 1220/6064. Arvostetussa Tammisalossa, upealla sijainnilla, rakennusoikeutta 366m2 (määräosa 1220/6064, laskennallinen). Mahdollista rakentaa 1-2 asuntoa enintään 2 kerrosta ja kellari, korkeus max 8m. Maisema Jatasalmeen päin, meri pilkottaa puiden lomasta.

Määräosa rajoittuu pohjois- ja itäreunoiltaan Tammisalon puistoon, etelässä nykyisen Mäntypaadentie 13 piha-alueelle ja pohjoisessa Mäntypaadentiehen. Es. sop. mukaan Peltonen 044 444 0416 Mh. 570.000 € Mäntypaadentie 13. Etuovi: 7630355

ESPOO, Latokaski, 1304 m2 Erillisten tai kytkettyjen pientalojen tontti, 1304 m², ro. n. 390 k-m².. Erillisten tai kytkettyjen pientalojen tontti, 1304 m², ro. n. 390 k-m². Latokasken laidalla, päättyvän tien varrella erillisten tai kytkettyjen pientalojen tontti. Tasainen tontti rinteen yläosalla, tontilla purettava rakennus. Rakennusoikeutta koko tontilla n. 390 k-m2, tehokkuusluku e = 0,3. Saa rakentaa enintään kahteen kerrokseen.

Es. sop. mukaan Vanhanen 044 444 0423 Mh. 320.000 € Kaurakaski 7.

Etuovi: 7643751

ESPOO, Malminmäki, OKT-tontti, rak.oik. 448m2 Upea tontti, hyvä sijainti. Kokonaispinta-ala 3 045 m2. Rakennuspaikkoja useammallekin asunnolle. Rakennusoikeutta tontilla yhteensä 609 m2, josta käytetty 117 m2 + piharakennus 44 m2. Tontilla tällä hetkellä 1962 valmistunut okt on täystiilitalo ja se on läpikäynyt isoja remontteja 2000-luvulla. S-market ja K-Supermarket sekä koulut kävelymatkan päässä.

Hyvät liikenneyhteydet myös linja-autolla. (Ei energiatodistusta).

Es. sop. mukaan Peltonen 044 444 0416 Mh. 640.000 €. Malminlaakso 5.

Etuovi: 7637487

HELSINKI, Marjaniemi, 1254 m2 Tontin ala 1254m². Omakotitalolle tai paritalolle tontti 1254m² upealla ja arvostetulla paikalla palveluiden äärellä. Mahdollisuus myös jakaa kahteen osaan hallinnanjakosopimuksella tai asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksellä. Paras hinta-laatusuhteen. Rakennustehokkuusluku e = 0,25, rinnetontti mihin voi rakentaa kahteen tasoon sekä myös mahdollistaa kellaritilojen rakentamisen, lisäksi käyttää 20% autotalliin tai varastotilaan. Tontilla on purkukuntoinen -60 luvun rakennus. Es. sop. mukaan Hautala 050 2311 Mh. 298.000 € Palopirtintie 8.

Etuovi: 7590964

HELSINKI, Marjaniemi, 627 m2 Tontin ala 627m². Kaksi rakennuspaikkaa noin 627m².Koko tontin ala 1254m², mahdollisuus jakaa kahteen osaan hallinnanjakosopimuksella tai asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksellä. Tästä tontista löydät parhaan hinta- / laatusuhteen. Rakennustehokkuusluku e = 0,25, rinnetontti voi rakentaa kahteen tasoon sekä myös mahdollistaa kellaritilojen rakentamisen, rakennusoikeuden lisäksi käyttää 20% autotalliin tai varastotilaan. Tontilla on purkukuntoinen -60 luvun rakennus. Es. sop. mukaan Hautala 050 2311 Mh. 149.000 € Palopirtintie 8.

Etuovi: 7593618

TERVETULOA PAKILAN KYLÄPÄIVILLE! Tule viettämään syyspäivää kanssamme lauantaina 10.10.2015.

ASIAKKAANI ETSII:

Etelä-Helsingistä hyväkuntoista >100m2 3-5h.

Hyväkuntoista 2-3 h, alueina Kruununhaka,Kaivopuisto, Eira, Punavuori, Töölö ja Munkkiniemi

Sanna-Leena Peltonen 044 444 0416

www.jya.fi