Asuntokauppalehti - Kanta-Hämeen alue - 09/2015

KANTA-HÄMEEN ALUE

9/2015

ON TÄRKEÄÄ, ETTÄ VÄLITTÄJÄ TOIMII AVOIMESTI JA REHELLISESTI

Valokeilassa välittäjä Juhani Sampakoski, sivu 10

Markkinamietteitä ja mutinaa, sivu 9 loma-asunnot, sivu 8 Kohteita esittelyssä sivut 2-3, 4, 6, 8, 10 Kansikuvan kohde, sivu 4

JYA Housing LKV | KASARMIKATU 11 | 13100 HÄMEENLINNA | www.jya.fi

JYA Housing LKV Kasarmikatu 11 13100 Hämeenlinna p. 0290 004 110 www.jya.fi

KERROSTALOT NÄYTTÖ KE 30.9.

KLO 17.10

NÄYTTÖ MA 28.9.

KLO 17.20

UUSI KOHDE

HÄMEENLINNA, Lammi, 37,5 m2 1h, kk, kph, vh, lasitettu parveke. Lammin keskustassa, hyvällä paikalla oleva, HETI VAPAA, valoisa 2. kerroksen yksiö. Tämä juuri remontoitu asunto on erinomainen vaihtoehto ensiasuntoa harkitsevalle tai sijoittajalle. Lasitettu parveke puistonäkymin. Taloyhtiössä on hissi. Nyt pienellä pääomalla omaan kotiin. Tervetuloa tutustumaan! Ensiesittely Ke 30.9. Klo 17:10-17:30. Merja Myyryläinen p. 044 444 0500 F* Mh. 33.398 €, Vh. 43.000 € Pellavamakasiininkuja 8 as. Etuovi: 7648692

NÄYTTÖ MA 28.9.

KLO 18

UUSI KOHDE

HÄMEENLINNA, Kauriala, 45 m2

HATTULA, Pappilanniemi, 50 m2

2 h, avokeittiö, suihku, wc, tk, katettu terassi. Urheilullisen unelmapaikalla Kaurialan sydämestä koti, puutalosta omalla sisäänkäynnillä. Muuttovalmis ja vapautuu nopeasti. Todella tilava katettu terassi viehättävälle puustoiselle takapihalle. Mahtavat harrastusalueet lähes vieressä, jäähalli, palloilukentät sekä Ahveniston ulkoilualue ja maauimala. Keskustaan kävellen tai fillarilla tuossa tuokiossa ja mootoritiellekin hetkessä. Tutustu ja tarjoa. Esittely MA 28.9. Klo 17:20-17:40. G* Virtanen 044 444 0501 Vh. 126.000 € Soraharjunkatu 11.

Etuovi: 7646043

2h, k, s, psh / wc, vh, et, parveke. Ylimmän kerroksen sieväksi remontoitu saunallinen kulmahuoneisto. Tilava ja valoisa huoneisto. Toimiva keittiö josta näkymä vesistölle ja makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Hyvät säilytystilat. Uimaranta vieressä ja veneelle paikka rannassa. Loistava tilaisuus ensiasunnon ostajalle tai pariskunnalle. Tähän et voi olla ihastumatta. Vapautuu nopeasti. Tarjottu on, mutta ei vielä myyty! Esittely: Ma 28.9 klo 18:00-18:20, Esittelijä Natalia Hakkarainen, puh. 044 444 0510 E* Mh. 82.332 €, Vh. 89.000 €. Pappilanniementie 16 Etuovi: 7625366

NÄYTTÖ MA 28.9.

KLO 18.40

NÄYTTÖ KE 30.9.

KLO 17.30

NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 17.50

UUSI KOHDE

HÄMEENLINNA, Myllymäki, 63,5 m2

HATTULA, Parola, 62 m2

HELSINKI, Suurmetsä, 63 m2

2h, k, vh, psh/wc ja lasitettu parveke. Pienkerrostalon 2.krs:n näppärä valoisa kaksio, josta pienellä pintaremontila saat itsellesi mukavan kodin.

Keittön kaapistot uusittu, sekä eteläparveke lasitettu n. 2012. Mukava kulmahuoneisto kävelymatkan päässä Parolan keskustan palveluista. Hyvät kulkuyhteydet myös Hämeenlinnaan. Edullinen koti, vaikka ensiasunnoksi. Tähän kannattaa tutustua! Esittely: Ma 28.9 klo 18:40-19:00 E* Es. sop. mukaan Hakkarainen 044 444 0510 Vh. 79.000 € Myllytie 19 Etuovi: 7593084

2h, k, las. parv. Rauhaisella ja luonnonläheisellä Helsingin Suurmetsän alueella sijaitseva kerrostalokoti voi olla pian sinun! Näppärä kokonaisuus tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, mainiot säilytystilat ja ennenkaikkea huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Loistavat liikenneyhteydet takaavat myös helpon kulun keskustaan. Mitä enää mietit? Soita heti ja tehdään tästä yhdessä sinun kotisi! Esittely: Ke 30.9 klo 17:30-17:50, Esittelijä: Merja Patrakka, puh.

044 444 0502 F* Mh. 140.984 €, Vh. 149.000 € Mätästie 5.

Etuovi: 7646623

3h, k, psh/wc, parveke.. Erittäin toimivalla pohjaratkaisulla varustettu läpitalon viihtyisä, parvekkeellinen asunto. Tämä asunto on pienellä pintasipaisulla täysin muuttovalmis unelmien koti lähellä kaikkea. Asunnon tilavassa keittiössä on runsaaasti kaappi- ja säilytystilaa vaativammallekin kotikokille.

Tähän hurmaavaan kotiin pääset muuttamaan vaikka heti!

Kuittinen 044 444 0509. Esittely Ti 29.9. Klo 17:50-18:10 Rita Kuittinen 044444 0509 Mh. 99.470 €, Vh. 99.800 € Louhimokatu 14 B Etuovi: 7610085

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 14.40

HÄMEENLINNA, Hätilä / Idänpää, 66,5 m2 3h, k, kph / wc, vh, et, parveke.Ylväästi ylhäällä, hyvällä paikalla, hissitalon kulmahuoneisto josta esteettömät maisemat aamuaurinkoon. Mukavasti tilaa, avaruutta ja hyvät säilytystilat. Kompakti koti pariskunnalle tai perheelle.

Palvelut, koulut, päiväkoti ja terveyskeskus lähellä sekä hyvät kulkuyhteydet isoille teille. Hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö, josta huoneistoja harvoin tarjolla. Esittely SU 27.9. Klo 14:40-15:00. D* Es. sop. mukaan Virtanen 044 444 0501 Vh. 126.000 € Anttilankatu 3 Etuovi: 7610480

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 12.10

HÄMEENLINNA, Myllymäki, 77,5 m2 3h, k, s/psh, wc, lasitettu iso parveke. Loistavalla paikalla kaunis huoneisto! Tässä kauniissa, tulevassa kodissasi on lähes kaikki remontoitu, Olohuoneesta pääsy suurelle, lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin yksi huone lisää.

Ylimmästä kerroksesta on rauhallinen näkymä Myllymäkeen. Tämän kodin sijainti on paras mahdollinen, keskellä kaikkea, hyvässä, velattomassa taloyhtiössä, tule ja osta pois! Soita, sovitaan näyttö! D* Es. sop. mukaan Patrakka 044 444 0502 Vh. 154.900 € Turuntie 23 A Etuovi: 7604096

HÄMEENLINNA, Lammi, 80 m2 2 mh, k, psh, et, oh ja lasitettu parveke.. Hissitalon viidennen kerroksen huoneisto, jossa kauniit näkymät. Aamukahvisi voit nauttia lasitetulla parvekkeella ja ihailla samalla raikkaita maisemia. Huoneisto pääosin remontoitu, ainoastaan kylpyhuone kaipaa päivitystä. Taloyhtiössä ikkunaremontti tehty huhtikuussa 2014, joka on jo maksettu! Lammin keskustan palvelut vain kivenheiton päässä. Tervetuloa tutustumaan! Esittely: Su 27.9 klo 12:10-12:30 E*. Es. sop. mukaan Hakkarainen 044 444 0510 Vh. 70.000 € Ruosuontie 14. Etuovi: 7562253

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 14.15

VANTAA, Tikkurila, 89,5 m2

HÄMEENLINNA, Hätilä, 80,5 m2

HÄMEENLINNA, Paroinen, 80 m2 3h, k, psh, wc, et, parveke. Edullinen koti pariskunnalle tai ensiasunnoksi.

Kodinkoneita mm. jää / pakastinkaappi, keraaminenliesi, sähköuuni uusittu v. 2007, lattiat uusittu v.2004. Keittiöstä kulku parvekkeelle aamukahville tai ruokailemaan, jossa voit oleskella katseilta suojassa. Tiiriön ja ABC:n kattavat palvelut lähes vieressä. Erinomaiset kulkuyhteydet ja moottoritielle hurautat hetkessä. Sovi esittely. E* Es. sop. mukaan Virtanen 044 444 0501 Mh. 76.538 €, Vh. 78.000 € Paroistenraitti 3 A Etuovi: 7588606

3h, k, et, psh / wc / khh.. Valoisa, avara ja tilava koti palvelujen läheisyydessä. Suuret talotekniikka remontit on tehty ja taloyhtiössä hissi. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydesssä. Tilava lasitettu, parveke ilta-aurinkoon. Hätilän palveluiden läheisyydessä ja kauppa melkein vieressä. Isoille teille hyvät kulkuyhteydet ja juna-asemalle kävellen muutamassa minuutissa. Tarjottu on, mutta ei vielä myyty! Esittely: Su 27.9 klo 14:15-14:35, Esittelijä Natalia Hakkarainen, puh. 044 444 0510 G* . Vh. 189.000 € Aulangontie 2 C A3.

Etuovi: 7624408

NÄYTTÖ SU 4.10.

KLO 15.50

FORSSA, Wiksberg, 98 m2 4h, k, psh, wc, lasitettu parveke. Avara, valoisa huoneisto lähellä Forssan keskustaa. Taloyhtiön toisessa kerroksessa siisti koti odottaa uusia asukkaita! Parvekkeen näkymät vihreälle, kauniille sisäpihalle, mihin paistaa lähes koko päivän aurinko. Edullisesti luxusta, tilava koti isommalle perheelle. 3 isoa makuuhuonetta, iso keittiö ja olohuone. Valmis koti muutettavaksi, tule ja osta pois! Esittely Su 4.10 Klo 15:50-16:10 D* Patrakka 044 444 0502 Vh. 69.900 € Rytyntie 2 C. Etuovi: 7636447

NÄYTTÖ KE 30.9.

KLO 18.20

4h, k, psh, wc, lasitettu parveke. Erinomaisella paikalla, aivan Tikkurilan keskustassa, rautaieaseman vieressä, viidennessä kerroksessa iso perheasunto myynnissä. Kylpyhuone ja wc remontoitu tyylikkään maltillisesti. Olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta pääsy lähes koko huoneiston pituudelle olevalle tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Tule tutustumaan, ihastu ja tee tarjous. Soita, sovitaan näyttö! Esittely Ke 30.9. Klo 18:20-18:40 E* Patrakka 044 444 0502 Mh. 200.318 €, Vh. 208.343 € Unikkopolku 4 A. Etuovi: 7609872

NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 18.45

HÄMEENLINNA, Ojoinen, 32 m2 1 h, kk, psh / wc, et. Edullinen yksiö, ensiasunnoksikin erinomainen vaihtoehto. Pintoja uudistettu sekä sähköt.Tilava kaunis kylpyhuone, jonka remontti on valmistunut syksyllä 2014. Asukkailla myös vapaasti käytettävissä puulämmitteinen pihasauna, joka sijaitsee puutarhamaisella suojaisella takapihalla. Lisäksi käytössäsi varasto ja autopaikka pihassa. Rauhallinen taloyhtiö. Tule, tutustu, jätä TARJOUS ja osta omaksi. Esittely:Ti 29.9 klo 18:4519:05, Esittelijä: Natalia Hakkarainen, puh. 044 444 0510 G* Mh. 50.797 €, Vh. 59.000 €, Vh. 59.000 € Antreantie 28.

Etuovi: 7634331

2

JANAKKALA, Turenki, 51 m2 2h, k, kph. Koti idyllisessä neljän asunnon puutalossa ja sijainti vain alle 2,0 km Turengin keskustasta. Koti on siisti ja valoisa ja sopii hyvin sijoitukseen, valmis vuokralainen. Hyvä vuokralainen on siis jo valmiina. Taloyhtiössä on meneillään käyttövesi- ja viemäriremontti, jonka jälkeen kaikki onkin sitten kunnossa.

Es. sop. mukaan Sampakoski 044 444 0504 Mh. 36.643 €, Vh. 79.500 € Hausjärventie 50 A Etuovi: 7620894

JYA Housing LKV Kasarmikatu 11 13100 Hämeenlinna p. 0290 004 110 www.jya.fi

Tykkää meistä myös Facebookissa tai seuraa Twitterissä @JYALKV! www.jya.fi

RIVITALOT NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 17.20

NÄYTTÖ KE 30.9.

KLO 17.45

UUSI KOHDE NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 11.30

HÄMEENLINNA Lammi, Kirnumäki 59,5 m2 2h, k, vh, psh, wc, sauna ja terassi. Kaunis ja valoisa rivitalon päätykoti, jossa aurinkoinen ja suojaisa takapiha. Keittiössä runsaasti kaappitilaa, oma varasto ja autotalli. Edullinen asua, ilmalämpöpumppu. Hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä, mutta kuitenkin rauhallisella sijainnilla. Heti vapaa kodiksesi!

Esittely Ke 30.9. klo 17:45-18:05. Ei e-tod.

Myyryläinen 044 444 0500 Vh. 81.000 € Kirnumäentie 2 A. Etuovi: 7645327

JANAKKALA, Turenki, 75 m2 3h, k, khh / psh, s, wc, katettu terassi. Kaunis, valoisa ja laadukas, uutta vastaava rivitalon päätykoti. Toimiva pohjaratkaisu. Aurinkoisella takapihalla tilava katettu terassi grillihetkiin. Edulliset asumiskustannukset. Autolle paikka pihassa ja varasto. Päättyvän kadun päässä. Asiakkaani on kiinnostunut uudehkosta omakotitalosta Tervakoskelta, ota yhteyttä ja tarjoa niin neuvotellaan esimerkiksi vaihto mahdollisuudesta. Osta omaksi. Esittely TI 29.9. Klo 17:20-17:40. C* Es. sop. mukaan Virtanen 044 444 0501 Latoniityntie 3 A. Vh. 165.000 € Etuovi: 7601161

NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 18

HÄMEENLINNA, Visamäki, 77,5 m2 3h, k, khh / psh, s, 2 x wc, 2 x vh, tk, lämmin varasto, autokatos. Arvostetulla Visamäen alueella sijaitsee tämä kaunis ja valoisa läpitalon huoneisto. Ihana ja aurinkoinen takapihan osittain katettu terassi ja nurmialuetta johon on istutettu kaksi omenapuuta ja pensasmustikkaa, josta jo satoa saatavilla. Toimiva huoneisto pariskunnalle tai pienelle perheelle ja ensiasunnoksikin loistava vaihtoehto. Vapautuu myöskin nopeasti. Hyvät kulkuyhteydet isoille teille! Vapautuu nopeasti. Esittely SU 27.9. Klo 11:30-11:50. C* Virtanen 044 444 0501 Vh. 179.000 € Vanha-Lapio 4.

Etuovi: 7648079

UUSI KOHDE NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 17.10

JANAKKALA, Turenki, 78 m2

HATTULA, Parola, 80 m2

HÄMEENLINNA, Syrjäntaka, 87 m2

3h, k, kph, s, wc, vh, tk, lämmin varasto.. Valoisa ja avara, siististi asuttu huoneisto Turengin keskustan palveluiden läheisyydessä. Upeasti mäen päällä, josta huikeat näkymät ja suojaisella takapihalla voit nauttia kesäpäivistä.

Pintoja päivitetty, keittiö uusittu v. 2005 ja pesuhuone v. 2009. Rauhallinen alue ja päättyväkatu. Edullinen ja toimiva koti. Palvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet isoille teille. Tule, tutustu ja osta omaksi. Esittely TI 29.9. Klo 18:0018.20. E* Virtanen 044 444 0501 Vh. 105.000 €. Tuulimyllyntie 8 A. Etuovi: 7620070

3h, keittiö, kht, erillinen wc, psh/wc, sauna, vh, parveke ja iso oleskelupiha.

Puistomaisella ja vehreällä alueella sijaitseva kaksitasoinen pienen perheen rivitalokoti, jossa erittäin edulliset asumiskulut. Lyhyen kävelymatkan päässä palveluista. Hyvä pohjaratkaisu. Loistavat liikenneyhteydet, lyhyt matka esim. Hki-Tre moottoritien liittymään ja junan seisakkeelle. Autolle löytyy katospaikka ja oleskeluun aurinkoinen ja suojaisa piha. Ensiesittely Ti 29.9. klo 17:10-17:30. C* Myyryläinen 044 444 0500 Vh. 136.500 € Tallitie 5 A. Etuovi: 7647582

4h, k, psh/wc, sauna ja erillinen wc. Rauhallisella paikalla, luonnon läheisyydessä oleva siistikuntoinen, vaaleasävyinen rivitalokoti, jossa tilaa isommallekin perheelle. Viihtyisä takapiha, jossa on mukava nautiskella kauniista kesäisistä päivistä. Pannujärven uimarantakin lähellä sekä Kauppakeskus Tuulosen monipuoliset palvelut vain muutaman kilometrin päässä. Kannattaa tutustua! Sovi henkilökohtainen esittely. E2007* Es. sop. mukaan Myyryläinen 044 444 0500 Vh. 119.000 € Metsälaiduntie 5 B. Etuovi: 7620747

NÄYTTÖ MA 28.9.

KLO 18.10

HÄMEENLINNA, Kurala, 95,5 m2 4h, k, kph / wc, s, eriil, wc, 2 vh, tk, et, 2 katettu terassi. Tilava ja kaunis koti, ulkoilijan unelmapaikalla. Tilat kahdessa tasossa, upeat pesuhuone ja sauna, ihanat isot terassit oleskelu hetkiin. Suojaiselta takapihalta pääset lenkkipolulle ja Ahveniston ulkoilualueelle. Rauhallinen ja hyvä taloyhtiö, jossa talonmies hoitaa pihatyöt. Kauppa lähellä, hyvät kulkuyhteydet ja linja-autopysäkki lähes vieressä. Vapautuu nopeasti. Tule, tutustu ja osta omaksi. Esittely MA 28.9. Klo 18:10-18:30. E* Virtanen 044 444 0501 Vh. 159.000 € Kuralantie 4 C Etuovi: 7644839

NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 18

HÄMEENLINNA, Aurinkorinne, 96 m2 4h, k, psh/wc, alk. wc, sauna, vh, et, tk, varasto, katettu terassi, parveke..

Upea, heti vapaana oleva vaaleasävyinen, valoisa ja moderni rivitalon päätyhuoneisto aurinkoisella rinnetontilla. Huoneistolle lisäneliöitä antaa yläkerran parveke ja alakerran tilava katettu terassi. Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka ja ulkovarasto. Taloyhtiö sijaitsee loistavien ulkoilumaastojen ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Tule ja ihastu, lupaan ettet pety! Esittely: Ti 29.9 klo 18:00-18:20 D* Hakkarainen 044 444 0510 Vh. 219.900 € Päivämäentie 3 B. Etuovi: 7600276

UUSI KOHDE

Yk: 2-3h, olohuone, keittiö, vh, wc. Ak: huone, khh, psh, sauna, wc, vh, autot. Arvopaikalla iso, HETI VAPAA perhekoti, jossa alakerta pesutiloineen täysin remontoitu. Oman makusi mukaisia toiveita voit toteuttaa yläkerrassa, joka vaatii kunnostusta. Iso ja aurinkoinen oma piha, autolle lämmin autotalli. Koulut, päiväkodit ja Hattelmalanharjun loistavat ulkoilumaastot vieressä ja mikä parasta keskustaan vain n. 1 km. Tästä yhtiöstä on harvoin asuntoja tarjolla. Ole nopea! Ensiesittely Ti 29.9. klo 17:50-18:10.

Es. sop. mukaan Myyryläinen 044 444 0500 Vh. 219.000 € Rinnetie 45 C. Etuovi: 7646838

4h, k, kph/s, wc, vh, katettu terassi. Nykyaikaisella maalämmöllä varustettu rivitalon päätyasunto, johon mahtuu isompikin perhe. Olohuoneen ja keittiön jakaa saareke, joka tuo valoa ja avaruutta tähän kokonaisuuteen. Tilavat makuuhuoneet ja toimiva pohjaratkaisu takaa käytännöllisyyttä asumiseen. Lisäksi hyvä taloyhtiö ja edulliset asumiskustannukset! Tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen, tehdään tästä yhdessä perheellesi uusi koti! E* Es. sop. mukaan Hakkarainen 044 444 0510 Mh. 153.374 €, Vh. 155.000 € Papinniityntie 44 D. Etuovi: 7644176

PARITALOT

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 14

UUSI KOHDE

NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 17.50

HÄMEENLINNA, Kankaantaka, 120 m2

HÄMEENLINNA, Papinniitty, 100,5 m2

NÄYTTÖ LA 3.10.

KLO 13.50

HÄMEENLINNA, Tuulos, 57,5/65 m2

AKAA, Lallinmäki, 145 m2 3 mh, oh, ruokailutila/aula, k, s, 2xwc, kph, khh, varasto. Upea rivitalon päätyhuoneisto joen rannalla myynnissä! Kahden kerroksen huoneistossa on tilaa isommallekin perheelle. Alakerran hulppea kokonaisuus, ruokailutilasta olohuoneeseen, jatkuen katetulle terassille ja vehreälle takapihalle, on asunnon ehdoton valtti! Tässä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti, tule, ihastu ja osta pois! Hyvät liikenneyhteydet, Tampereelle ja Hämeenlinnaan vain puolentunnin ajomatka. Esittely La 3.10. Klo 13:50-14:10 E* Patrakka 044 444 0502. Vh. 163.000 € Lallintie 1 as. Etuovi: 7647379

3h, kk, psh / wc, et. Edullinen ja toimiva sievä paritalokoti valmistunut keväällä 2006. Lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto (LTO). Varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Monien mahdollisuuksien paikka maaseudun rauhassa.

Siirtotallitilat kolmelle hevoselle sekä satulahuone. Pihapiirissä laidun sekä valaistu ratsastuskenttä. Kauppakeskus Tuuloseen matkaa noin 5 km. Tule, tutustu ja osta omaksi. Sovi oma esittelysi. Esittely: Su 27.9 klo 14:00-14:30, Esittelijä Juhani Sampakoski 044 444 0504 Ei e-tod. Es. sop. mukaan Virtanen 044 444 0501 Mh. 98.000 € Koppelimäentie 69 A. Etuovi: 7589515

NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 18.30

UUSI KOHDE

UUSI KOHDE NÄYTTÖ SU 4.10.

KLO 14.50

NÄYTTÖ SU 4.10.

KLO 15.10

TAMMELA, Letku, 94 m2

TAMMELA, Letku, 94 m2

3h, avokeittiö, sauna, kph, khh, wc, ulkovarasto, autokatos, lasitettu terassi. Kaunis, laadukas, uudenveroinen paritalokoti maaseudun rauhassa. Molemmat, lähes identtiset asunnot ovat myynnissä. Pihapiiri on iso, kauniita istutuksia ja pensaita. Tästä kodista houkuu rauhallisuus ja ripaus ylellisyyttä!.

Tämä voi olla myös vapaa-ajan kotisi, kalastumahdollisuudet ja kansallispuistojen polut houkuttavat ulkoiluun. Tule, ihastut taatusti! Esittely Su 4.10. Klo 14:50-15:10 Ei e-tod. Patrakka 044 444 0502 Vh. 169.000 € Härkätie 374 A. Etuovi: 7644512

3h, avokeittiö, sauna, kph, khh, wc, ulkovarasto, autokatos, lasitettu terassi. Kaunis, laadukas, uudenveroinen paritalokoti maaseudun rauhassa. Molemmat, lähes identtiset asunnot ovat myynnissä. Pihapiiri on iso, kauniita istutuksia ja pensaita. Tästä kodista houkuu rauhallisuus ja ripaus ylellisyyttä!

Lasitetulla terassilla voi katsella kylätien menoa, saunassa saa hyvät löylyt ja poreammeessa, musiikin soidessa, karisee viimeisimmätkin stressit pois.

Tule, ihastut taatusti ! Esittely Su 4.10. Klo 15:10-15:30 Ei e-tod. Patrakka 044 444 0502 Vh. 169.000 € Härkätie 374 B. Etuovi: 7644507

3

HÄMEENLINNA, Loimalahti, 101,5 m2 4h, k, vh, kph, wc, s, varasto, autokatos, katettu terassi.. Rauhallisella paikalla sijaitseva kodikas, todellinen unelmien perheasunto kahden perheen paritaloyhtiössä. Leikkipuisto sekä ulkoilureitit kivenheiton päässä. Erittäin valoisa asunto, jossa toimiva ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu sekä tilavat huoneet.

Viihtyisällä takapihalla katetun terassin suojissa kelpaa grillailla ja oleskella vaikka isommallakin porukalla. Tervetuloa tutustumaan! Esittely Ti 29.9. Klo 18:30-18:50. Kuittinen 044 444 0509 Vh. 139.500 € Viialantie 20 A. Etuovi: 7621211

JYA Housing LKV Kasarmikatu 11 13100 Hämeenlinna p. 0290 004 110 www.jya.fi

PARITALOT NÄYTTÖ KE 30.9.

KLO 17.10

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 15.30

UUSI KOHDE NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 11.55

HÄMEENLINNA, Tarvasmäki, 94,5/119 m2

4h, k, s, psh, 2 wc, autokatos, lämmin varasto.. Kaunis ja lämminsävyinen, lähes uutta vastaava perheasunto loistavalla paikalla puisto-alueeseen rajoittuvalla tontilla. Erittäin toimiva ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja tasokkaat materiaalit sekä hyvä varustetaso, mm. varaava takka. Edullinen ja vaivaton asua! Mukavan kokoinen suojaisa piha-alue ja autollekin katospaikka. Kohde vapautuu nopeastikin. Tämä pitää itse nähdä! Esittely Ke 30.9. Klo 17:10-17:30. Rita Kuittinen p. 044 444 0509 C2007* Mh. 189.000 € Peukalopellontie 9 B. Etuovi: 7622440

LUHTITALO

HÄMEENLINNA, Visamäki, 135 m2

5h,k,khh,2vh,2wc, psh,s,tk,autokatos,autop,varasto, terassi. Tämä upea koti on heti vapaa. Arvostetulla Visamäen alueella, avara ja valoisa kahden kerroksen huoneisto, jossa runsaasti tilaa, perheelliselle tai tilasta haaveilevalle. Todella helppoa asumista melkein keskustassa, rauhallisella alueella. Keskustan palveluiden läheisyydessä ja moottoritielle hurautat hetkessä. Autollesi katospaikka sähköpistokkeella ja pihapaikka. HETI VAPAA. Tarjouksia vastaanotetaan. Esittely SU 27.9. Klo 11:55-12.15. E* Virtanen 044 444 0501 Vh. 239.000 € Vanha-Lapio 3 .

Etuovi: 7649441

OMAKOTITALOT

HÄMEENLINNA, Tiiriö, 165/235 m2

5h, 2 avok, khh, psh/wc, s, 2 erill.wc, et, yläaula, parvi, terassit, ak.

Arkkitehdin suunnitelema ja omistajan itselleen toteuttama tilava ja tyylikäs koti. Avara ja valoisa kokonaisuus, yrittäjälle tai kahdelle perheelle. Rauhallisella alueella jaTiiriön palveluiden läheisyydessä.

Jäähalli, Ahveniston harjut ja Pullerin kentät lähes vieressä sekä moottoritielle hurautat hetkessä. Edullista ja huoletonta asumista.

Tule, tutustu ja osta omaksi. JÄTÄ TARJOUS. Esittely SU 27.9. Klo 15:30-15:50. Ei e-tod. 044 444 0501 Mh. 348.000 € Tähtikatu 1.

Etuovi: 7646165

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 11.40

HÄMEENLINNA Lammi, Kirkonkylä 46,5 m2

2h, tupakeittiö, s, kph, parveke. Ihastuttava, pieni koti Lammin ydinkeskustassa ! Luhtitalon toisessa kerroksessa on kaunis, mukavan kokoinen kaksio. Tilava kompakti huoneisto; makuuhuone, valoisa olohuone, jonka yhteydessä on keittiö. Luxusta elämiseen, oma sauna! Lähes kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä, sijaintina on loistava. Tarjoa!! Esittely Su 27.9. Klo 11:40-12:00 esittelijän Natalia Hakkarainen 044 444 0510 E* Es. sop. mukaan Patrakka 044 444 0502 Vh. 59.900 € Luhankuja 5 A. Etuovi: 7621757

NÄYTTÖ SU 4.10.

KLO 17.40

HATTULA, Vuohiniemi, 75/87 m2

HUMPPILA, Keskusta, 62/75 m2

4h, k, psh, s, autotalli, varastotilaa. Tervetuloa maalaismaisemaan!

Viehättävä mansardikattoinen koti Humppilan keskustassa. Idyllisellä ja vehreällä aidatulla pihalla uudehko autotalli ja leikkimökki.

Kohde sopii erinomaisen hyvin vaikkapa pienelle perheelle tai koiraharrastajalle. Kotia on jo osittain remontoitu mm. keittiö ja kylpyhuone uusittu 2014, katto uusittu 2000-luvulla yms. Tutustu, ihastu ja tee tästä tarjous! Sovi esittely!

Es. sop. mukaan Sampakoski 044 444 0504 Mh. 80.000 € Pihlajantie 1.

Etuovi: 7593518

3h, k, s, psh, wc, et, veranta, lämmin vinttitila, at/var. hirsi-aitta, puuvaja. Onnen tyyssija, maaseudun rauhassa, järvien ja lampien läheisyydessä, pieni idyllinen omakotitalo pihapiireineen myynnissä!

Kaunis piha, hirsi-aittoineen odottaa sinua, omaa rauhaa etsivälle.

Pienen kyläyhteisön keskellä on hyvä asua. Todella pienet asumiskustannukset. Tulevassa kodissasi on kaikki tarpeellinen, tule ihastumaan ja nauti jo tänä kesänä maaseudun rauhasta! Esittely Su 4.10. Klo 17:40-18:00 Ei e-tod. Patrakka 044 444 0502 Mh. 124.000 € Riikosentie 19.

Etuovi: 7636434

UUSI KOHDE NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 17.30

HUMPPILA, Humppila, 76/90 m2 4h, k, psh, s, pihasauna, 2 autotallia, varastotilaa. Maaseutukoti remonttitaitoiselle edullisesti! Tätä kotia lämmittää iso, varaava vuolukivitakka ja piharakennuksessa on erillinen oma sauna, hyvin tilaa autoille ja varastointiin. Mahdollista rakentaa talli vaikka kahdelle hevoselle. Sijainti on maaseudun rauhassa, mutta esim. Ypäjän hevosopistolle sekä Humppilan keskustaan on matkaa vain 8 km. Nyt on mahdollisuutesi tehdä haaveistasi totta! Sovi oma esittelyaikasi!

Es. sop. mukaan Sampakoski 044 444 0504 Mh. 73.000 € Rajatie 10.

Etuovi: 7597628

HÄMEENLINNA, Iittala, 71/95 m2

2h, avokeittiö, khh, psh / wc, s, et, kuisti, terassi, autotalli, pihasauna. Rauhallisella paikalla omakotitalo, päättyvän tien päässä, oman metsän reunassa. Lisätilat valmistuneet v.2013 ja lämpimällä vintillä mukavasti lisätilaa. Keittiössä puuhella lämmön lähteenä ja olohuoneessa varaava takka. Pihapiirissä noin v.1950 valmistununeet ulkosauna, saunatupa jossa leivinuuni ja hella, puuvarasto sekä autotalli / varasto. Osta tämä hyvin tehty, edullinen talo kodiksesi. Jätä tarjous. Esittely SU 27.9. Klo 17:30-17:55. Virtanen 044 444 0501 Mh. 159.000 € Ludviginkuja 11.

Etuovi: 7647725

YPÄJÄ, Hyrsynkulma, 90/110 m2

4h, k, psh, wc, iso terassi, varastorakennus, vanha saunarakennus.

Punainen talo ja perunamaa! Remonttia tarvitaan, mutta ammattilaiselle hyvä tilaisuus! Vesivahingon jälkeen on alakerran lattiat ja eristeet poistettu ja rungot hyvin kuivattu. Vain ne pitää rakentaa uudelleen ja siten saadaan hyvä koti ja mihin hintaan! Sopii siis ympärivuotiseen asumiseen ja myös loma-asunnoksi! Pihassa valmiina koirille tarha! Tee tarjous! Es. sop. mukaan.

Es. sop. mukaan Sampakoski 044 444 0504 Mh. 55.000 € Pihkurintie 93.

Etuovi: 7573704

NÄYTTÖ MA 28.9.

KLO 19

HÄMEENLINNA, Ojoinen, 90/130 m2

5h,k,et,psh/khh,s wc/suihku, erill.wc,kuisti,varastot,autotalli,piharakennus. Rauhallisella paikalla, omalla tontilla talo. Reilusti tilaa ja huoneita, kolmessa kerroksessa. Alakerrassa remontoidut sauna ja pesutilat sekä tekninen tila. Yläkerrassa kolme huonetta sekä suihku/wc. Talon katto uusittu, öljykattila sekä poltin. Tilaa isommallekin perheelle. Tilava lasikuisti oleskeluun. Remontoitukin on ja tästä on uuden omistajan hyvä jatkaa. Tule, tutustu ja jätä tarjous.

Esittely MA 28.9. Klo 19:00-19:25 Virtanen 044 444 0501 Mh. 169.000 € Sortavalantie 16.

Etuovi: 7628534

NÄYTTÖ LA 3.10.

KLO 12

HÄMEENLINNA, Lammi, 97/147 m2 3-4h, keittiö, wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna khh, varasto ja autotalli.. Pienen perheen peruskuntoinen talo kauniilla, aurinkoisella kukkulalla, isolla omalla tontilla. Osin jo kunnostuksiakin tehty mm. käyttövesiputket uusittu vuonna 2015. Edulliset asumiskulut ja Lammin palvelutkin lähellä. Lapsille leikkimökki ja autollekin talli.

Kannattaa tutustua! SOITA JA SOVI oma esittelyaikasi!

Es. sop. mukaan Myyryläinen 044 444 0500 Mh. 109.000 € Lamminraitti 97.

Etuovi: 7635660

4

ORIVESI, Eräjärvi, 122,5/151 m2

5h, k, s/psh, khh, wc, katettu terassi/kuisti, autokatos,varasto/vaja, aitta. Käyt ahon laitaa, sinä ilman. Et ainakaan ilman kotia, sillä tässä se on. Ihanassa maalaismaisemassa on tämä, osin hirrestä rakennettu talo, joka sopii isommallekin perheelle. Tupakeittiössä on alkuperäinen, mahtava lankkulattia sekä katto. Useat tulisijat antavat lämmön ja pienentävät sähkönkulutusta. Soita, sovitaan aika näytölle! Esittely La 3.10 . Klo 12:00-12.20 Patrakka 044 444 0502 Mh. 138.000 € Talaspolku 36.

Etuovi: 7636946

JYA Housing LKV Kasarmikatu 11 13100 Hämeenlinna p. 0290 004 110 www.jya.fi

VÄLITTÄJÄ VILKKILÄN REAL STORY Uskallan väittää, että jokainen joskus miettii omaa ammatinvalintaansa piti sitten työstään kuinka paljon tahansa. Sama iski Vilkkilään muutama viikko sitten, miksi tehdä työtä, jossa tehtävää kyllä riittää 24 tuntia vuorokaudessa mutta ns. ylityökorvauksia ei saa? Muutaman tunnin pohdiskelun jälkeen päädyin useampaankin syyhyn. Saan tavata erilaisia ihmisiä päivittäin, minulla on vastuullinen työ, jossa osaamisellani turvaan asiakkaitteni yleensä sen hetkistä suurimman kaupan turvallisuutta juridiikan ja kiinteistö- ja asuntokaupan osaamisellani. En ole myöskään ”sidottuna” kirjoituspöytään määrättyinä kellonaikoina. Minulla on maailman parhaimmat työkaverit, joiden kanssa on helppoa tehdä yhteistyötä. Kuitenkin tärkeimmäksi syyksi omassa mielessäni paljastui työn yllättävyys: aamulla herätessään kun ei vain koskaan tiedä, mitä päivä tuo tullessaan.

Silloin tuli mieleeni tapaus, jossa silloisen työnantajan auton ehjänä säilyminen oli hieman onnenkin varassa. Olin myynyt hyvää vuosikertaa (rakennettu syntymävuotenani eli siinä vaiheessa jo varsin aikuisessa iässä) olevan ja kaikin puolin kivan ison omakotitalon hieman meidän normaalin toimialueen ulkopuolelta. Tietenkin ostajat olivat arvostaneet isohkoa maapohjaa ja sijaintia kallion kukkulalla.

Kaupat oli tehty jo muutama kuukausi aikaisemmin joten yllätyin ostajan puhelusta ajaessani kohti teräskaiteista liikenneympyrää. Ostaja kertoi nimittäin talon syttyneen tuleen ja kärsineen pahoja palovahinkoja kolme vuorokautta muuton jälkeen. Sen verran kova yllätys oli kuitenkin kyseessä, että Focuksen ajautuminen suoraan kaiteeseen oli lähellä. Meni varmasti puoli minuuttia ennen kuin sain muodostettua ensimmäisen lauseeni: ”Noin ei ole ennen

käynyt.” Puhelun aikana selvisi kuitenkin, ettei henkilövahinkoja ollut sattunut, ja palokunta oli toiminut tehokkaasti rajaten vakavammat vahingot käytännössä yhteen huoneeseen. Vakuutusyhtiökin oli varsin suopealla päällä luvaten heti korvata korjauskustannukset lukuun ottamatta palon aiheuttanutta savupiipun hormia. Kun myyjäpariskuntakin oli heti valmis kantamaan oman vastuunsa, niin loppupeleissä asiasta selvittiin säikähdyksellä. Huonoa onnea oli toki matkassa palon syttymisajankohdan suhteen, hormissa ollut halkeama oli ollut olemassa talon rakentamisesta alkaen eli yli 33 vuoden ajan. Myyjäpariskuntakin oli ahkera takanpolttaja, takassa oli aina tuli, kun tulin esittelyyn. Irvokkainta oli kuitenkin kuntotarkastusraportin valokuvaliitteessä ollut kuva takasta ja kuvateksti: ”Olohuoneen tyylikäs takka vetää hyvin.” Niin se totisesti veti.

Joskus taas vuorostaan asunnon omistajan hintanäkemys on viedä välittäjältä tajun tai itsehillinnän. Vuosia sitten myin viimeisen päälle remontoidun kerrostalokaksion. Toteutunut myyntihintakin sai minulla hymyn huulille, olihan se toistakymmentä tuhatta korkeampi kuin mikään muu toteuma samassa yhtiössä. Noin viikko kaupanteon jälkeen yläkerran naapuri soitti. Hänellä oli pohjaratkaisultaan täsmälleen samanlainen asunto, portaat olivat kuitenkin alkaneet käydä liikaa polvien päälle ja asunto pitikin siksi myydä. Seuraavana päivänä rimputinkin sitten ovikelloa ja tunnistin heti oven avaavan miehen käyneen alakerran huoneiston esittelyssä.

Lähdimme kiertämään asuntoa ja selvisi, että kyseinen herra oli asunut siinä sen valmistumisesta asti yli 40 vuoden ajan. Vaimo oli siirtynyt tuonpuoleiseen jo yli kymmenen vuotta sitten, ja mies jäänyt yksin asumaan. Asunnon kunto oli sanalla sanottuna karmea. Juuri mitään remonttia siinä ei ollut koskaan tehty, kylpyhuoneessa oli muovimatto ja likainen kylpyamme, keittiön kaapit olivat (valitettavasti) jossain vaiheessa pensselillä maalattu tummansinisiksi ja kaiken kruununa huoneistossa oli seinien jäljistä ja hajusta päätellen tupakoitu varsin ahkerasti (ainoa paikka, jossa ilmeisesti ei ollut tupakoitu oli huoneiston parveke).

Kiertäessämme asuntoa arvioin hiljaa mielessäni sen vaatiman täydellisen uusimisen kustannuksia päätyen karkeasti

5

noin 25 000 euroon. Istuimme sitten alas ja ryhdyimme puimaan hintaa. Kerroin hintanäkemyksenä, että asunnon arvo oli noin 30 000 euroa alakerran remontoidun huoneiston toteutunutta hintaa alempi. En edes ehtinyt perustella hintanäkemystäni, ja varmaan ihan hyvä niin, ennen kuin omistaja räjähti. Alakerran huoneistossa oli hänen mukaansa mauttomat valkoiset seinät ja kaapistot, inhottavat parkettilattiat, huippuna kaakeloitu kylpyhuone jollaista kukaan ei halua ostaa. Tästä syystä hänen asuntonsa arvo oli hänen mielestään vähintään muutaman kymppitonnin korkeampi kuin myymäni alakerran huoneiston kauppahinta. En tiennyt olisiko siinä vaiheessa pitänyt heittäytyä lattialle ja huutaa suoraa kurkkua vaiko nauraa hysteerisesti. Olen tietenkin koko urani ajan hakenut jokaisesta välittämästäni kohteesta parasta markkinahintaa, ja lisäksi tämä episodi tapahtui voimakkaasti nousevien hintojen aikaan, mutta tässä tapauksessa tiesin täydellä varmuudellani tekeväni täysin turhaa työtä, joka olisi ollut pois muiden kohteiden myynnistä.

Onnistuin kuitenkin kokoamaan itseni, kehotin asiakasta miettimään asiaa kaikessa rauhassa ja lupasin palata asiaan.

On muuten ainoa kerta urani aikana, jolloin olen jättänyt palaamatta asiaan, mutta en kadu päätöstäni sekuntiakaan.

Käteen jäi siis siitä asiakaskäynnistä loppujen lopuksi vain pesulalasku: tupakanhaju kun oli tarttunut sen verran hyvin pukuun, että asiakkaiden luo ei ollut sitä pesemättä asiaa.

Mutta loppujen lopuksi, jos myyntityö antaa tyydytystä, pidät erilaisten ihmisten tapaamisesta ja haluat työn, jossa ei ole kahta samanlaista päivää, niin voin lämmöllä suositella kiinteistönvälittäjän ammattia.

JYA Housing LKV Kasarmikatu 11 13100 Hämeenlinna p. 0290 004 110 www.jya.fi

OMAKOTITALOT NÄYTTÖ KE 30.9.

KLO 17.50

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 14

HÄMEENLINNA, Kukostensyrjä, 115/160 m2 4h, k, khh, vh, psh / wc, s, erill.wc, varasto, tekn. tila, tuulik, autotalli.. Rauhallisen alueen päättyvä katu, piha-alue rajoituu puistoalueeseen. Mukavasti tilaa ja huoneita. Olohuoneessa varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone remontoitu sekä lattioita uusittu. Talon yhteydessä lämmin autotalli vesipisteellä. Päiväkoti, koulut lähellä, hyvät pyörätiet, autolla nopeasti isoille teille. Tarjottukin on, mutta ei vielä myyty. Vapautuu nopeasti. Esittely SU 27.9. Klo 14:00-14:20 Ei e-tod.

Es. sop. mukaan Virtanen 044 444 0501 Mh. 199.000 € Tyrnitie 5 Etuovi: 7622798

HÄMEENLINNA, Miemala, 148/165 m2

5h, k, rt, khh, wc/psh, wc, psh, s, var, autot, autok, teknt. Tässä perheellesi todellinen löytö! Erittäin hyvin pidetty ja huolehdittu lapsiperheen unelmien koti rauhalliselta paikalta. Toimiva ja avara porrastettu pohjaratkaisu, jossa paljon valoa ja tilaa. Kaunis, hyvin hoidettu oma tontti, jossa on mukava nautiskella aurinkoisista päivistä. Perheen autoille tilava, lämmin autotalli sekä suojaisa katos. Tartu tilaisuuteen! Esittely Ke 30.9. Klo 17:50-18:10. Rita Kuittinen p. 044 444 0509 Ei e-tod.

Mh. 227.000 € Pärehöyläntie 12.

Etuovi: 7635940

NÄYTTÖ KE 30.9.

KLO 18.40

HÄMEENLINNA, Ruununmylly, 161/185m²

6h, k, rt, khh, 2 erill.wc, 2 psh, vh, s. Erill. at, 2 var. 2-auton katos. .

Tässä perheellesi todellinen helmi! 2003 rakennettu, nykyaikaisella tekniikalla varustettu talo mm. edullinen maalämpö ja varaava takka. Laadukkaat ja ajattomat materiaalit. Oma 1335 m² suuruinen hoidettu tontti. Perheen autoille lämmin autotalli ja 2-auton katos.

Kokonaisuus joka on harkiten suunniteltu ja rakkaudella rakennettu.

Todellinen vaihtoehto rakentamiselle. Esittely Ke 30.9. Klo 18:4019:00. Ei e-tod. Myyryläinen 044 444 0500 Mh. 339.000 € Hokkarintie 8.

Etuovi: 7641013

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 13.15

NÄYTTÖ TI 29.9.

KLO 19.05

HÄMEENLINNA, Loimalahti, 123/173,5 m2

5h, keittiö, pukuhuone, psh, s, wc, 2xautotalli, runsaasti varastoja..

Loistavalla paikalla sijaitsee tämä suurenkin perheen muuttovalmis hallinnanjakosopimuksella oleva paritalo, jossa asut, kuin omakotitalossa. Tässä kodissa on paljon tilaa ja kauniissa keittiössä on mahdollisuus loihtia herkut isommallekin porukalle. Suojaisa, hyvin hoidettu piha ja läheinen Tervaniemen uimaranta tarjoavat lapsille upeat leikkimaastot ja lenkkipolut. Runsaasti varastotilaa, kaksi autotallia! Esittely Ti 29.9. Klo 19:05-19:25. Kuittinen 044 444 0509 Mh. 199.500€ Kurjenkorventie 1 A. Etuovi: 7635679

NÄYTTÖ SU 4.10.

KLO 12

LOIMAA, Orisuo, 97/192 m2

3h, k, vh, wc, s, psh. Alakerrassa; at, pannuh, varasto, kellaritiloja..

Aurinkoisella ja loivasti viettävällä 2838 m²:n puutarhatontilla kohoaa ihanan keltainen, kahden makuuhuoneen koti josta ei muuten ihan heti lopu harrastustilat. Retrohenkiselle on myös silmäniloa joskaan aivan kaikki pinnat eivät toki ole alkuperäisiä. Talo on ollut samojen omistajien hallussa sen valmistumisesta lähtien vuodesta 1963 ja sitä on hoidettu ja pidetty kuin aarretta. Ja sitä se todellakin on! Sovi esittely! Esittely Su 4.10. Klo: 12:00-12:20 Patrakka 044 444 0502 Mh. 79.000 € Jalasjoentie 8.

Etuovi: 7632417

JOKIOINEN, Minkiö 120/200 m2

4-6h, k, sauna, kph/wc, paja, vaja, kellari, katettu terassi, iso oma tontti. . Ihastuttava talo maalla, isolla vehreällä tontilla! Minkiön museorautatien maisemissa koti odottaa uusia omistajia. Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle ja kotieläimille. Rauhallinen sijainti, Humppilan ja Jokioisten välissä. Lämmityskustannukset saat kuriin neljällä eri tulisijalla, talon yhteydessä on myös paja missä on toimiva ahjo. Tule, ihastu ja osta pois! Soita, sovitaan näyttö!

Patrakka 044 444 0502 Mh. 125.000 € Pajatie 10.

Etuovi: 7627257

ETKÖ LÖYTÄNYT

VIELÄ KOTIA?

HÄMEENLINNA, Luolaja, 132/229 m2

HÄMEENLINNA, Siiri, 189/221 m2

8h, k, khh, psh/wc, s ,psh/wc, erill,wc, terassit, 2 auton katos,varasto. Omistajien itselleen toteuttama koti. Kaunis ja valoisa Desing talo, lähes uutta vastaava., Avara keittiö ja olohuone, jossa varaava Uuniseppien takka. Runsaasti huoneita ja harrastustilaa. Upealla, aurinkoisella ja rauhallisella paikalla. Kaksi katettua terassia.

Piha-alue päällystetty ja autoille katos. Maalämpö, LTO sekä ilmalämpö-pumppu. Täysin muuttovalmis ja vapautuu nopeasti. Tule, tutustu ja jätä tarjous. Esittely SU 27.9. Klo 13:15-13:40. A* Virtanen 044 444 0501 Mh. 349.000 € Luistelijankuja 1. 7638229

SOITA 0800-155 155

5h, keittiö, pesuhuone/khh, 2 erill. wc, sauna, lämmin autot. ja varasto.. Uuttavastaava, iso talo, jossa suuret ja valoisat huoneet, mieltymystesi mukaan myös muunteluratkaisut mahdollisia tilojen suhteen. Harmoniset värivalinnat sointuvat toisiinsa ulkoa sisälle asti. Erittäin edulliset asumiskulut, varavaa takka ja koneellinen ilmanvaihto (LTO). Iso, lämmin autotalli sekä iso varasto. Ala-aste pienen kävelymatkan päässä perheen koululaisille. Sovi oma esittelyaikasi! Ei e-tod. Myyryläinen 044 444 0500 Mh. 279.000 € Kotituvantie 4.

Etuovi: 7622389

NÄYTTÖ LA 3.10.

KLO 15.30

HAUSJÄRVI, Oitti, 173/228 m2

5h, th, k, s, psh, khh, at, varasto, 2x wc. Upea, yhden tason iso omakotitalo omalla tontilla! Rauhallinen asuinalue, talo on päättyvän kujan päässä, metsään rajoittuvalla tontilla.Tässä talossa tilanpuutetta ei ole, harrastustiloja myöten löytyy kaikki tarpeellinen. Kauniilla pihalla istutuksia, lapsiperheen huomioon ottaen myös leikkipaikkoja. Erillinen lämmin autotalli sekä talon yhteydessä autokatos. Soita, sovi näyttö! Esittely La 3.10. Klo 15:30-15:50 Ei e-tod.

Patrakka 044 444 0502 Mh. 235.000 € Metsäkuja 3.

Etuovi: 7642507

AKAA, Toijala 183/238 m2

6h, k, khh, 2psh, s, 2wc, parveke, autotalli, autokatos, varastotilaa. Tässäkö teidän uusi kotinne? Nyt iso, uudehko koti tarjolla kohtuuhintaan! Avarat tilat, hyvä varustetaso ja edullinen asua, kun lämmität varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Myös LTO-järjestelmä. Isolla tontilla on jopa valmiudet pihasaunan rakentamiseen.

Todella hyvä kokonaisuus isonkin perheen kodiksi. Tule, katso ja tarjoa! Tarjottukin jo on, mutta ei ihan vielä myyty! Es. sop. mukaan.

Ei e-tod. Sampakoski 044 444 0504 Mh. 239.900 € Karvepolku 3.

Etuovi:7607015

6

LOPPI, Loppi, 214/245 m2

Tupa, 3h, oloh., sali, aula, psh, s, 2xwc ja kylmä lasiveranta, iso hevostalli. Kartanomainen tilakokonaisuus, kauniissa maalaismaisemissa. Unelmien paikka hevostilasta haaveilevalle. Hieno ja nykyaikainen EU-säännökset täyttävä, iso hevostallikokonaisuus mahdollistaa useamman hevosen pitämisen. Useampi laidun ja tarha sekä rata ym. Isossa talossa loistavat tilat monilapsisellekin perheelle. Aidattu puutarhamainen piha-alue. Sovi oma ESITTELYAIKASI ja tee haaveistasi totta! Myyryläinen 044 444 0500 Mh. 299.000€ Järventaustantie 5.

Etuovi: 7549337

Selvää säästöä Sinulle!

Autamme sinua kaikissa huoltoon liittyvissä kysymyksissä.

Uusi Autohuolto huoltaa ja korjaa kaikki automerkit Hämeenlinnassa.

Tuo autosi huoltoon, jossa saat vastinetta rahallesi. Olipa kyseessä vuositai määräaikaishuolto, öljynvaihto, korjaus tai katsastustarkastus, on Uusi Autohuolto selvästi halvempi. Tarjoamme myös kattavat pesupalvelut huoltotoiminnan ohessa.

Continental-nastarenkaat RAJOITETTU ERÄ IceContact 2 KD 205/55R16, sarja asennettuna Joona Lind Huollon vastaava Uusi Autohuolto Hämeenlinna

599 €

Tuulilasin pienikokoisten vauroiden korjaus Pieniin vaurioihin (alle 2,5 cm), jotka eivät sijaitse kuljettajan näkökentän alueella. Pienet tuulilasin korjaukset alle puolessa tunnissa!

49 €

keskustaan

Henkilöauton kestovahaus

Vaihdamme myös tuulilaseja kaikkiin merkkeihin.

Kysy lisää!

99 € (norm. 120 €)

E12 3

Huollata nyt, maksa myöhemmin Huoltotilin avulla saat maksuaikaa autosi huolloille, korjauksille ja renkaille. Tilin avaaminen on maksutonta, etkä maksa tehdyn oston yhteydessä mitään. Lähetämme sinulle laskun, jonka voit maksaa joko kerralla ilman lisäkuluja tai valita osamaksun. Tällöin maksat ostokset juuri sinulle sopivissa erissä.

Palvelun tarjoaa Resurs Bank. Lue lisää: www.uusiautohuolto.fi

Jopa 30 päivää kulutonta maksuaikaa!

Näin varaat autollesi huollon: 1. Täytä huoltovarauslomake netissä www.uusiautohuolto.fi 2. Lähetä sähköpostia hameenlinna@uusiautohuolto.fi Visamäentie 2, 13100 Hämeenlinna puh. 020 7799 750 Palvelemme arkisin klo 7.30–17.00

3. Soita numeroon 020 7799 750

OMAKOTITALOT

LOMA-ASUNNOT

JYA Housing LKV Kasarmikatu 11 13100 Hämeenlinna p. 0290 004 110 www.jya.fi

NÄYTTÖ SU 4.9.

KLO 13.10

JOKIOINEN, Minkiö, 212/305 m2 5h, k, khh, s/ kylpyläos, vh, kylmäh,varasto/ak/at, katettu terassi, uima-allas..

Upea koti, rauhallisella asuinalueella! Tässä tulevassa kodissasi on kaikki.

Isot makuuhuoneet, tilava, valoisa keittiö ja olohuone, saunaosaston ylellinen tunnelma poreammeineen. Kelien salliessa sinulla on mahdollisuus pulahtaa omaan uima-altaaseen. Mahtava 60m2 katettu terassi mahdollistaa isommatkin juhlat. Ylellinen koti hyvällä paikalla. Soita, näytän tätä sinun aikataulusi mukaan ! Esittely Su 4.10. Klo 13:10-13:30 Ei e-tod. Patrakka 044 444 0502Mh. 230.000 € Kirkkokuja 65.

Etuovi: 7615501

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 15.30

AKAA, 59,5 m2

PÄLKÄNE, Kyynärö, 315 m2 7- 8h, k, 1krs. psh/wc, 2krs.psh/wc, th, s, vh, ullakko,at, var, kellari, lasitettu terassi, 2-auton katos.n.40m² ja K-autohalli n.259m². Iso omakotitalo, omalla 6165 m² puutarhatontilla. Eteisessä viehättävä lasiterassi. Keittiön leivinuuni luo kodikasta lämpöä taloon. Lisäksi iso kellari, johon saa hyvin mahtumaan sadonkorjuu ajan marjat, sienet, perunat ja porkkanat. Tähän kokonaisuuteen sisältyy noin 259 m² hallirakennus joka ollut k-autojen huoltohallina.

Hakkarainen 044 444 0510 Mh. 229.000 € Rautajärventie 464.

Etuovi: 7597641

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 16.30

Oh/tupak, mh, psh/wc, parvi, erill. sauna, erill. kesähuoneet. Tämä loistava mökkikokonaisuus on nähtävä! Rinteen alapuolella, aurinkoisella tontilla sijaitseva kesämökki idyllisillä lisärakennuksilla voi olla pian sinun! Tilavaan päärakennukseen mahtuu isompikin perhe, vieraatkin majoittuvat näppärästi siisteihin kesähuoneisiin.Täällä nautit lomastasi ja vapaa-ajastasi luonnon helmassa, vuodenajasta riippumatta. Tule ja tee tästä sinun oma paikkasi!

Sovi esittely! Esittely: Su 27.9 klo 15:30-16:00. Hakkarainen 044 444 0510 Mh. 234.000 € Soininlahti 16.

Etuovi: 7632621

NÄYTTÖ SU 27.9.

KLO 13

HATTULA, Hyrvälä, 35 m2

LAMMI, Kataloinen, 33/43,5 m2

TAMMELA Lautaporras/teuro 45/59,5 m2

1 h, alkovi, parvi, sauna, terassi, huvimaja, puuwc / varasto. Osta omaksi, tämä edullinen sähköistetty pikkumökki. Rauhallinen ja tunnelmallinen paikka, puustoinen oma tontti 2050 m2, josta kätevästi saunapuita tarvittaessa.

Valmiiksi tehtyjäkin on. Puusauna, tuvassa puuhella ja nukkumasoppi ja parvi. Sähköpatterit myös lämpöä tuomaan. Hml:n n.30 min. Hyvä tie perille. Yhteiskaivo. Edelliset omistajat yöpyneet myös talviaikoina. Ota yhteyttä ja jätä tarjous. Esittely SU 27.9. Klo 16:30-16:50.

Es. sop. mukaan Virtanen 044 444 0501 Mh. 39.000 € Maijanmäentie 26.

Etuovi: 7643224

1h, tupakeittiö, sauna, terassi, ulkovarasto, puucee. Oletko aina kaivannut omaa pihaa, pientä tupaa ja ennenkaikkea omaa rauhaa? Tässä on vastaus kysymyksiisi! Tämä suorastaan suloinen kuivanmaanmökki kaipaa nyt uusia asukkeja. Olet sitten viherpeukalo, rauhaa rakastava tai auringonpalvoja, tekemistä riittää, vain mielikuvitus rajanasi. Mökistä löytyy kaikki mitä tarvitset!

Tule, tutustu, ihastu ja rakastu! Esittely: Su 27.9 klo 13:00-13:20 Es. sop. mukaan Hakkarainen 044 444 0510 Mh. 49.000 € Heikinsuonpolku 5.

Etuovi: 7632621

Tupak, mh, sauna, pukuhuone, parvi. Pitkäjärven läheisyydessä, Torajärven yhteismetsän 4500 m²:n vuokraoikeus tontilla, v. 2005 rakennettu pyöröhirsimökki n. 45 m²/59,5 m². Sähköliittymä ja oma vesikaivo. Lämpölasit ikkunoissa, suorasähköl. / varaava vuolukivitakka. vierasmaja n. 10 m² ja varasto/ puucee n. 20 m². Soveltuu kesäiseen ja talviseen lomailuun. Oma laituri yhteismetsän rannassa, jonne polkua pitkin lyhyt matka kuivassa kangasmaastossa. Sovi esittely! Patrakka 044 444 0502 Mh. 68.900 € Susisuontie 9.

Etuovi: 7622960

TUOTANTO- & MAATILAT NÄYTTÖ SU 4.10.

KLO 14

KUUSAMO, Ruka, 93/113 m2

HUMPPILA, 275/1550 m2

YPÄJÄ, Levänkylä, 110/117 m2

2mh, tupakeittiö, parvi 20m2, s, kph, wc, tk, ak, varasto. Upea huippulaadukas ja hyvin varusteltu kelohuvila Rukalla! Tästä ei loma-asunto parane, tyylillä ja taidolla tehty näyttävä kelohirsi huvila vaativaankin makuun. Luonnon kauneus ja karuus kaikessa vaihtelevuudessaan sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät jokaisesta lomastasi ainutlaatuisen. Myös muita kelohuviloita- kysy lisää! Vaihto mahdollisuus esim. kiinteistöt yms. Es. sop. mukaan Palviainen 044 444 0503.

Mh. 295.000 € Herttuankuja.

Etuovi: 7505333

Loftasunto; 7h, avokeittiö, kph, sauna, 2 wc, parveke, hallitilat, yksiö, . Nyt tarjolla upea kokonaisuus asumiseen, harrastamiseen tai yrittämiseen.

Humppilan maalaismaisemissa mahtava tilaisuus hevosharrastajalle ja/tai yrittäjälle. Alakerran tilan yhteydessä on pieni yksiö kahvihuoneeksi tai asumiseen ja yläkerran upea Loft-asunto odottaa sinua, siellä on asumisen laatu on huipussaan, Tämä on tutustumisen arvoinen kohde, soita, sovi esittelyaika ja tee tarjous! Es. sop. mukaan Patrakka 044 444 0502 Mh. 590.000 € Kuumantie 32.

Etuovi: 7603425

YPÄJÄ Levänkylä 110/117 m2 2h, k, yläkrt, parveke, psh, wc, katettu terassi, s, takkahuone, talli, lato.. Ypäjällä, aivan ihana omakotitalo ja talli, neljälle hevoselle, pihapiireineen myynnissä. Tonttia on sen verran että hevosilla on tilaa laiduntaa ja omat puut saa takkoihin. Piharakennuksessa on sauna ja takkahuone, itse talossa, alakerrassa, on kaksi huonetta ja keittiö, yläkerran tilan voi jakaa kahdeksi eri huoneeksi. Ypäjän hevosopistolle vain 2,5 km. Esittely Su 4.10. Klo 14:00-14:20 Patrakka 044 444 0502 Mh. 219.000 € Saarikontie 47. Etuovi: 7637743

LIIKETILAT

OSTOTOIMEKSIANNOT Myyjältä ei palkkiota!

Rivitalo- tai kerrostalo-osakkeita

KERROSTALO- tai RIVITALOKAKSIOTA

Kaksiota keskusta - Myllymäki

Hämeenlinnan kantakaupungin alueelta/keskustasta

(remontoitavia)

HÄMEENLINNA, LT, Keskusta, 43 m2 1h liiketila ja wc-tilat katutasossa. Tilaisuus omaan liiketilaan edullisesti ja miltä paikalta! Aivan Sibeliuspuiston vieressä hyvällä näköalapaikalla. On toiminut parturina, mutta soveltuu myös moneen muuhun. Edullinen vastike, siksi myös sijoittajan kohde. Jos maksat kovaa vuokraa, niin nyt kannattaa tutustua tähän ja ostaa omaksi! Es. sop. mukaan. D2007* Sampakoski 044 444 0504 Mh. 40.000 €, Vh. 49.900 €Sibeliuksenkatu 4 L. Etuovi: 7582882

RISTIKON VASTAUKSET:

Kaksiota keskusta - Myllymäki

Yhteydenotot Patrakka 044 444 0502

Palviainen 044 444 0503

KERROSTALO- tai RIVITALOKAKSIOTA

Rivitalo- tai kerrostalo-osakkeita (remontoitavia)

2-3h KT-asuntoa Hämeenlinnasta 1-2h KT-asuntoa Turenki, Tervakoski, Hämeenlinna Virtanen 044 444 0501

Hämeenlinnan kantakaupungin alueelta/keskustasta Yhteydenotot Patrakka 044 444 0502

VAPAA-AJAN ASUNTOA VEDEN ÄÄRELTÄ!

Kokemäki-Huittinen-SastamalaMouhijärvi-Säkylä Yhteydenotot Patrakka 044 444 0502

8

JYA Housing LKV Kasarmikatu 11 13100 Hämeenlinna p. 0290 004 110 www.jya.fi

MARKKINOINTIMIETTEITÄ JA MUTINAA

VÄLITTÄJÄN TAKANA ON VAHVA MYYNNINTUKI Hei Hermann -huuto kaikuu usein Pakilan toimiston käytävällä. Ylempi kiinteistönvälittäjä Hermann Grünn on kuin kävelevä lakikirja, jonka suusta saa vastauksen kiperimpäänkin kysymykseen koskien asuntokauppaa, huoneistoja, vuokrausta, kiinteistöjä ja kaikkea siltä väliltä. Lakikoukeroista kiinnostunut Grünn toimii myynnintuen lisäksi itse välittäjänä sekä kipparoi JYA Housing LKV:n saaristovälitysyksikköä ja usein myös venettämme Myyntitykkiä. Ruotsi äidinkielenä on saaristossa myös eduksi!

Toimin tällä hetkellä yrityksemme myynnintuessa ylempänä kiinteistönvälittäjänä tehtävässä, jossa koulutus, opastus ja juridinen osaaminen yhdessä asiakirjojen tarkistusten ja laadinnan kanssa muodostavat laaja-alaisen, mutta varsin harmonisen kokonaisuuden. Edellä mainitun lisäksi johdan saaristovälitysyksikköämme: saaristovälityksessä ympäristön ja kohteiden tuntemus korostuu entisestään.

“Ensimmäisen oman veneeni sain kaksivuotiaana, kahdeksan jalkaisen soutuveneen, ja ensimmäisen moottoriveneeni sitten kuusivuotiaana!”

Ennen kuin jatkamme kerron lyhyesti itsestäni ja taustoistani. Ensimmäisen rääkäisyni päästin kolmas heinäkuuta 1975. Meri ja veneily ovat aina olleet erittäin tärkeä osa elämääni, olinhan jo 10 päivää vanhana ensimmäistä kertaa veneessä. Ensimmäisen oman veneeni sain kaksivuotiaana, kahdeksan jalkaisen soutuveneen, ja ensimmäisen moottoriveneeni sitten kuusivuotiaana, siitä venekoko suureni pykälittäin. Saaristolaivurin tutkinnon suoritin 11 vuotiaana.

Olikin varsin luonteva valinta jatkaa venealalla isäni jalanjäljissä: oman venealan yrityksen perustin 18 vuotiaana ja jatkoin yrittäjänä siihen saakka kunnes siirryin kiinteistönvälitysalalle vuonna 2004.

Itse alalle siirtyminen tapahtui, kuten miltei kaikki asiat elämässä, sattuman kautta. Tapasin parhaimman lapsuude-

nystäväni äidin, Maria Melinin, erään kouluaikojen ystäväni perustaman ravintolan avajaisissa. Maria oli siinä vaiheessa jo hyvällä menestyksellä tehnyt asuntomyyjän töitä hieman pidempäänkin, ja yhtäkkiä hän vain muun keskustelun lomassa sanoi minulle: ”Tiedätkö Hermann, sinusta tulisi todella hyvä kiinteistönvälittäjä.” Sillä kertaa kuittasin asian naurulla, sillä olinhan venealalla yrittäjänä. Tilanne muuttui vajaa puoli vuotta myöhemmin. Isäni poismenon myötä yrityksen pyörittäminen ilman häntä alkoi tuntua pakkopullalta.

Silloin muistin Marian sanat ja aloin miettiä, että myyntikokemustahan minulla oli paljonkin ja uuden kokeileminen kiehtoi. Sillä tiellä olen edelleen.

toisaalta tarpeeksi iso (saa pidettyä 99 esittelyä sadasta ulkosaaristoa myöten). Saaristokohteiden myynnissä kannattaa kääntyä joustavan, ystävällisen ammattilaisen puoleen - me välitämme sydämellä sekä maalla että merellä!

“Voin rehellisesti sanoa, etten ole katunut valintaani päivääkään” Huomasin tehneeni oikean ratkaisun jo varhain alalle tultuani. Sain tehdä myyntityötä tavaten erilaisia ihmisiä.

Toisaalta alku oli vaativa, juridiikka on erittäin keskeinen osa kiinteistönvälittäjän työtä. Samalla syntyi uusi intohimo, kiinteistölainsäädäntö ja sen oppiminen. Laillistetun kiinteistönvälittäjän pätevyyden sain vuonna 2007, ylemmän kiinteistönvälittäjän pätevyyden ja LKV-pätevyyden Ahvenenmaan maakunnassa 2014. Asiakkaalle näkyy 10 % välittäjän työstä. Loppu on myyräntyötä, jolla annamme asiakkaalle lisäarvoa: lomakkeiden tarkistusta, teknisen ohjelmiston hallintaa ja markkinointitoimia.

Saaristovälitys on omalla tavallaan henkireikä, saan liikkua tutuilla vesillä, samalla tehden mantereellakin tapahtuvan välityksen taustatyötä. Saarikiinteistöjen muodostumisketjut ovat yleensä varsin vaativia selvittää, vesijättömaa on arkipäivää ja niin edespäin. Parasta on kuitenkin se, että saaristolaiset ovat iloista ja onnelista väkeä. JYA Housing LKV:llä asiaan on myös panostettu, yrityksemme vene on tarpeeksi pieni (pääsee melkein kaikkiin rantoihin) ja

Lakimies vastaa tällä palstalla asuntokauppaan liittyvissä kysymyksissä!

Hermann Grünn

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 044 444 0462

Pyydä meiltä maksuton arvio kodistasi:

Kysymys: Perin vuosi sitten kesämökin isohkon järven rannalta. Tänä kesänä naapuri kertoi minun kiinteistön rajoittuvan (kuten hänenkin) niin sanottuun vesijättömaahan ja väitti, etten siksi omista rantaa. Onko näin ja jos on, niin onko mitenkään mahdollista liittää kyseistä aluetta kiinteistööni?

Vastaus: Naapurisi on oikeassa, vesijättömaan omistaa kiinteistösi edustalla olevan vesialueen omistaja.

Kaikkien maamme kiinteistöjen rajat määriteltiin ns. isojaossa joka alkoi 1700-luvulla ja saatiin päätökseen 1930-luvulla. Tämän jälkeen keskivedenpinnan lasku esimerkiksi juoksuttamisen vuoksi ja/tai maan kohoaminen aiheuttanut vesirajan siirtymisen pois olemassa olevan kiinteistön rajalta. Tällä tavalla muodostunutta veden jättämää aluetta kutsutaan vesijättömaaksi.

Vesijätön liittämismahdollisuuksiin omistamaasi kiinteistöön vaikuttaa oleellisesti vesialueen omistus. Mikäli vesialue on yhteinen, eli ns. jakokunnan omistama, on pakkolunastaminen aina mahdollista. Tällöin lunastustoimitusta haetaan maanmittauslaitokselta. Jakokunnan ollessa järjestäytynyt on lunastushinnasta mahdollista neuvotella jakokunnan hallituksen kanssa jo ennen lunastustoimituksen tilaamista. Mikäli kyseessä on järjestäytymätön jakokunta, tai hinnasta ei päästä sopuun, määrittelee toimitusinsinööri lunastushinnan toimitustilaisuudessa. Insinöörin määrittelemä hinta määräytyy alueen toteutuneiden kiinteistökauppojen keskihinnan mukaan, toki lunastettavan maan laatukin huomioidaan. Vesialueen ollessa yksityisomistuksessa on pakkolunastus mahdollista vain mikäli vesijättö on muodostunut sen jälkeen kun lunastavan kiinteistön omistaja on saanut kiinteistön omistukseensa. Muussa tapauksessa on lähtökohtaisesti sovittava hinta vesialueen omistajan kanssa. On tietenkin mahdollista yrittää pakkolunastusta ranta-asemakaavan laadinnan kautta, mutta se on kallis ja hidas tie, eikä edes aina onnistu.

Lokakuussa ilahdutamme kaikkia arvion pyytäneitä asiakkaitamme kauniilla kukkakimpulla!

Hermann Grünn

Avustaja, asunto- ja kiinteistöjuridiikka, Jurinet - valtakunnalliset lakipalvelut YKV, LKV, LVV 044 444 0462 Kysymykset voit lähettää sähköpostilla osoitteeseen info@jya.fi

9

JYA Housing LKV Kasarmikatu 11 13100 Hämeenlinna p. 0290 004 110 www.jya.fi

TONTIT

HÄMEENLINNA, OKT-tontti, Renko, 4890 m2

Puustoinen tasamaa tontti. Lyhyen matkan päässä Valtatiestä 10 sijaitseva tasamaa tontti jonne voisi rakentaa oman piilopirtin vaikka lomanviettoa varten. Kyynäröisen järvelle matkaa vain muutama sata metriä, jossa uinti- ja kalastusmahdollisuus. Upeat sieni- ja marjamaastot vieressä!

Es. sop. mukaan Palviainen 044 444 0503 Mh. 13.000 € Järvilehdontie.

Etuovi: 7546813

LOPPI, Pilpala, 10000 m2

HÄMEENLINNA, Puistonmäki, 1299 m2 Okt-Rivitalotontti upealla paikalla lähes kaupunginpuistoa vastapäätä.. Okt-Rivitalotontti upealla paikalla lähes kaupunginpuistoa vastapäätä. Tontti, 1299m², rakennusoikeutta yhteensä 519m².

Kaavoitettu okt, rt tai muiden kytkettyjen asuntojen alueeksi, max 2 krs, ei pakotettu. Omakotitalo ja hirrestä rakennettu piharakennus sijaitsee tällä upealla paikalla olevalla tontilla. Rakennukset myydään purkukuntoisena. Loistava tontti uudiskohteelle! Tee tarjous!

Es. sop. mukaan Patrakka 044 444 0502 Mh. 179.000 €/ TARJOUS Tampereentie 127.

Etuovi: 7584357

Okt-tontti upealla paikalla n. 10000 m2.. Hyvällä paikalla oleva tontti, josta pääsee nopeasti vaikka uimaan. Alue sijaitsee aivan Rautakoskentien varressa, joten kulku on helppoa. Kohde sopii mainiosti vaikkapa lapsiperheelle. Tähän voit rakentaa todella upean omakotitalon perheellesi.

Es. sop. mukaan Palviainen 044 444 0503 Mh. 20.000 € Rautakoskentie.

Etuovi: 7577302

VALOKEILASSA VÄLITTÄJÄ Hei vaan kaikki entiset ja tulevat asiakkaat ! Olen asuntokaupan ammattilainen, kokemusta minulla on alalta jo yli kaksikymmentä vuotta. Asuntokauppa, vuokravälitys ja rakentaminen ovat siis tuttua puuhaa. Erityisesti ns. vaikeat kohteet - oli kyseessä sitten kokonaiset kerrosta­lot, arvokkaat ja isot kiinteistöt tai vanhat rintamamiestalot - ovat mieleistäni myytävää.

Asuntokaupassa olen unelmatyössäni, sillä tykkään tutustua uusiin ihmisiin, kuunnella ja auttaa heitä tässä niin isossa ja tärkeässä tapahtumassa. Joistakin asiakkaistani on tullut jopa hyviä ystäviä minulle vuosiksi eteenpäin.

Minulle on erittäin tärkeää se, että kaupoille mennään hyvillä mielin ja kaikki tehdään niin avoimesti ja rehellisesti kuin se vain on mahdollista. Olen myös opiskellut alaa ja erityisesti kiinteistölainsäädäntöä. Olen suorittanut LKV ja LVV tutkinnot ja tämän vuoden aikana tulee myös KiAT suoritettua. Pidän toki yhtä tärkeänä pitkää kokemustani kaupoissa ja erityisesti rakentamiseen ja remontointiin löytyy ammattitaitoa ja tietoa.

Erittäin iso merkitys minulle on ollut ja tulee aina olemaan

Merja Myyryläinen Konttorinjohtaja LKV 044 444 0500

Natalia Hakkarainen Asuntomyyjä Palvelen myös viittomakielellä!

044 444 0510

Rita Kuittinen Myyntipäällikkö 044 444 0509

JYAn Hämeenlinnan toimistossa töitä tekevät kolleegat.

Heidän kanssaan on joskus niin kivaa tehdä työtä, että ihan unohtaa olevansa töissä. Samoin tärkeää on valtakunnallisesti menestyvä yksityinen yritys, mitä JYA on. Ja meidän yritys JYA kasvaa ja laajenee, vaikka vaikeita aikoja eletäänkin. Lohdutuksena voin kokemuksesta todeta, että aina asuntokaupassa on ollut alamäkiä ja tulee olemaan, mutta jonain päivänä mennään taas ylöspäin ja lujaa.

Jos siis haluatte kotinne myyntiin ammattitaitoisen ja työtä pelkäämättömän välittäjän, saa soittaa tai lähettää sähköpostia! Minuun voitte luottaa ja kertoa elämäntilanteenne aivan avoimesti ja rehellisesti juuri sellaisena kuin te sen koette. Autan mielelläni teitä ja olen siinä mukana myös koko sydämelläni.

Juhani Sampakoski Kiinteistönvälittäjä LKV 044 444 0504

Jarmo Palviainen Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT 044 444 0503

Juhani Sampakoski Kiinteistönvälittäjä LKV 044 444 0504

Merja Patrakka Asuntomyyjä

044 444 0502

Tommi Hämäläinen Asuntomyyjä Lomalla

Julkaisija:

Painosmäärä: Myynti:

Ilmestymispäivät: Jakelu: Ulkoasu: Taitto: Painopaikka:

Sinustako JYA-välittäjä?

Etsimme jatkuvasti lahjakkaita välittäjiä.

Jos kiinnostuit niin ole yhteydessä 0800-155 155

Sirpa Virtanen Asuntomyyjä

044 444 0501

Suomen JYA Oy, y-0998631-2 Pakilantie 71, 00660 Hki 40.000 kpl Rita Kuittinen 044-444 0509, rita.kuittinen@jya.fi joka 4. lauantai Hml Hml:n Jakelupalvelu Oy Don & Branco, Miika Sibelius I-Print Oy

Sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@jya.fi

10

HOTELLI RAVINTOLA

VARAA PAIKKASI PIKKUJOULUIHIN

20.11. Semi Perfect Strangers 27.11. Lee Angel 4.12. Recover 11.12. Linnan Herrat Pikkujouluillat 45,00 €/hlö

Sis. tervetuloglögin, buffetruokailun sekä illan ohjelman

SAVU- JA RANTASAUNAT

VARATTAVISSA NOPEIMMILLE

23 km HML:sta

MAJOITUSTARJOUS

PIKKUJOULUIHIN 45,00 €/hlö/2hh 65,00 €/hlö/1hh

Sis. aamiaisen ja aamusaunan

KOKOUS- JA VAPAA-AJAN HOTELLI

PETÄYS RESORT

Y KYS NOS MAI KAA PA I K

Sävytä lattiasi öljyvahalla!

TÖN A Y L PÖ HIONT

0290 004 110 sakl@jya.fi

MAINOSPAIKAT

Ilkka Suvala, lattiamestari 050 572 1966 ilkka.suvala@parkettisuvala.fi

1/1 sivua 254x365 mm 1/2 sivua 254x180 mm

Ilmestymispäivä (aineistopäivä): 24. 10. (9. 10.)

21. 11. (6. 11.)

19. 12. (4. 12.)

www.parkettisuvala.fi

• Neuvonta • Myynti • Asennus • Hionnat • Pinta- ja öljykäsittelyt

KIVERÄ OY

KUNTOTARKASTUKSET JA KOSTEUSMITTAUKSET Hämeenlinnan ja Lahden talousalueiden kuntotarkastus- ja kosteusmittaushinnat: • Asuntokaupan kuntotarkastukset (AKK) 890,• AKK+energiatodistus 1200,• KPH-kosteusmittaus, (PKM) 270,Hinnat voimassa toistaiseksi, normaalikohteissa. Sis.alv 24%, matkat, raportin ja tarvittaessa laskun jaon.

Annamme mielellämme yksilöidyn tarjouksen +300m2/erityiskohteisiin, tarjouspalvelumme veloituksetta.

Asuntokaupan kuntotarkastukset ja energiatodistukset pätevöityneiden tarkastajiemme toimesta, alan ohjeistuksen mukaisesti. Kosteusmittaukset rakenteita rikkomatta, pintakosteudenosoittimella.

Yhteystietomme: Kuntotarkastaja Harri Karvonen, 040-502 4030 Kuntotarkastaja Esa Hinkkanen, 040-504 2454 Toim.joht. Ari Kiverä, 0500-604 197 Sähköpostit: etunimi.sukunimi@kiveraoy.fi

www.kiveraoy.fi