NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU SIVICE U BRNA
læb
NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU SIVICE U BRNA læb 11 / 2020 Ing. arch. Dominik Tomáš Petr atelier@dominikpetr.com Ing. arch. Michael Švec atelier@michaelsvec.com
Vážení manželé Schmidtovi, děkuji za důvěru a spolupráci při hledání ideální podoby Vašaho nového domu. Projekt Vám odevzdáváme na stránkách této malé knížky , která jistě najde místo ve Vaší knihovně. Ještě více se ale těšíme na další fáze projektu. Zvláště pak na kolaudaci nebo na posezení u kamen v novém domě s výhledem do sadu. Dominik T. Petr læb
MÍSTO
Sivice, 3. vojenské mapování (kolem po roce 1870)
10
MÍSTO
Sivice se nachází patnáct kilometrů severovýchodně od Brna a dvacet kilometrů od Vyškova. Tato malebná obec leží na krajinném zlomu mezi Drahanskou vrchovinou a Dyjsko -svrateckým úvalem. I když občas parapety obyvatel pokryje jemný prach z blízké cementárny, je zde klid. A veřejný prostor i předzahrádky domů jsou neobyčejně kvalitně opečovávány. Dominantou obce je návrší zvané Perk, na kterém v minulosti stávala obecní sýpka. Severně pod Perkem najdeme centrum obce – náves s obecním úřadem i kapličkou. Jižně pod Perkem se nachází řešená parcela (v části zvané Hlinky). Jedná se o proluku. Na východní straně pozemek sousedí se zchátralým venkovským dvorem (v majteku otce investorky) a na západní straně sousedí s garáží přiléhající k rodinnému domu, na který již navazuje sevřená linie řadových rodinných domů. Tento typ liniové zástavby je v okolí nejčastější, ačkoliv na mnoha místech (a v této ulici zvlášť díky jejímu komplikovanému tvaru) je narušen volně umístěnými domy, které nestojí přímo na uliční čáře. Před většinou domů se rozléhá malá předzahrádka se zpevněnými vjezdy
a zatravněnou plochou s několika keři nebo záhony. Dalším charakteristickým rysem je nízká jednopodlažní zástavba s podkrovím a sedlovou střechou, časté zastřešení vjezdů umístěných zároveň s fasádou i horizontální kompozice rodinných domů. Z jižní strany řešený pozemek přechází v zahradu se sadem, který vede až k domu rodičů investorky. Pokud by se i ostatní sourozenci investorky rozhodli pro trvalé bydlení v Sivicích a stavbu svých rodinných domu, pak by se starý statek zbořil, pozemek pod ním zastavěl a sad by se nacházel uprostřed mezi domem rodičů, investorů i dalších dvou sourozenců. Pro zachování soukromí na pozemku investorů je výhodou, že mezi sadem a pozemkem se nachází menší terénní val. Ten je částečně zpevněn zídkou, jenž také tvoří základ staré podsklepené chaty (vchod do sklepa se nachází přímo naproti budoucímu domu investorů). Řešený pozemek je mírně svažitý (směrem od silnice do zahrady, tedy k jihu). Mezi nynější čtyři a půl metru širokou komunikací a katastrální hranicí pozemku se nachází osmdesát centimetrů široký pruh zeleně. Během návrhu se značně uvažovalo budoucí využití tohoto pruhu – například
pro chodník nebo jako součást předzahrádky. Ani jeden z oslovených úředních odborů neoznámil využití tohoto pruhu pro rozšíření komunikace (ta je v režimu obytná zóna).
MÍSTO
Sivice – Hlinky Parcelní číslo: 287 Obec: Sivice, PSČ 664 07 Katastrální území: Sivice 747840 LV: 862
11
2
1
4
5 3
1 NÁVES 2 PERK 3 SAD 4 HLINKY - ULICE 5 ŘEŠENÁ PARCELA
12
ÚZEMNÍ PLÁN Navržená varianta parcelace pozemků rodičů investorky je v souladu s územním plánem – plocha pozemků je vyšší než požadovaný regulativ min. plochy 600 m2.
MÍSTO A ÚZEMNÍ PLÁN
Pro řešený pozemek je určena funkční plocha BA – bydlení v rodinných domcích s příslušenstvím a regulací podlažnosti 1+. Ten určuje podlažnost domu: jedno vstupní podlaží a podkroví. Územní plán klade velký důraz na dodržení vlastností kontextu místa (zvláště v stabilizované sevřené zástavbě vyznačené v hlavním výkresu i ro tuto parcelu). Posun domu oproti uliční čáře na jedné linii sousedních domů byl proto konzultován na tavebním úřadě i odboru územního plánování a předběžně schválen. Požadovaná zastavitelnost 50% pozemku je také splněna.
13
14
1
NÁVES
2
PERK
3
SAD
4
ŘEŠENÁ PARCELA
5
FOTOGRAFIE POZEMKU A OKOLÍ
HLINKY - ULICE
15
NÁVRH
VÝVOJ NÁVRHU Investoři přišli na první společnou schůzku na pozemku v Sivicích s rčitou vizí rodinného domu. Už na začátku jsme se shodli v orientaci obytných prostor na jih – do zahrady nebo na umístění krytého vjezdu vedle sousedovy garáže či pozice kuchyně a vstupu. Další parametry domu od počátku vychází z architektonického kontextu místa (sedlová střecha, hřeben umístěn vodorovně s osou komunikace, užití římsy) a územního plánu (zastavitelná plocha parcely i výška domu). Společnou diskusí a postupným vývojem se pak upřesnily další vlastnosti navrženého domu – umístění schodiště, hygienických zařízení – ale také jeho umístění na pozemku. To se nakonec ustálilo na šířce vhodné pro zaparkování jednoho auta ve vjezdu vedle souseda a druhého či třetího (šikmo, pro návštěvy) před domem. Dům jsme se snažili situovat co nejvíce směrem k ulici i k sousedovi tak, aby byl sevřený typ zástavby rozvolněn minimálně. Domnívám se, že tak dům nejlépe zapadne do kontextu místa.
18
Na severu ulice, na jihu zahrada. Na severu jsou tedy umístěny koupelny, schodiště a úložné prostory, na jihu pak obytné prostory – obývací pokoj a ložnice. Výjimku tvoří pokoj v přízemí s oknem do ulice, který bude užíván pro hosty, práci nebo jako budoucí ložnice rodičů. Toto dělení je ztvrzeno konstrukčním prvkem: sloupky i průvlakem, které podpírají vrcholovou vaznici. Štít je díky tomu mírně asymetrický. V návrhu jsme se snažili podpořit požadavek investorů na užívání domu i pro invalidy (tedy alespoň v přízemí) a variabilitu domu. Od začátku se mi líbila idea velkého pokoje v podkroví, který by se postupně dělil na jednotlivé pokoje nebo jen zákoutí podle počtu dětí a jejich rostoucího zájmu o soukromí (z toho vychází i pozice nosných prvků nebo sloupky oken ve vikýři). Při první schůzce měli investoři přání, aby v domě byla kaple (místo například šatny). Po dlouhé úvaze jsme ji ze stavebního programu vyškrtli. Doufám a věřím, že celý dům – sídlo rodiny – bude jednou velkou kaplí. Umístění kříže či jiného křesťanského artefaktu jsme navrhli v zahradě nebo sadu (středu celé široké rodiny). Zahradní fasáda domu se mírně podobá salla terreně s velkými okenními otvory. Toto řešení umožňuje, aby při vhodném umístění byl takový náboženský prvek vidět alespoň z nejčastěji užívaných prostor v domě.
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vstupními dveřmi umístěnými ve vjezdu (krytými stříškou) vejdeme do zádveří. To bude umístěno v domě tak, abychom při vstupu viděli do obývacího pokoje (je-li posunuta mobilní příčka mezi chodbou a pokojem) i na zahradu. Zádveří zároveň sousedí se schodištěm, takže lze ze zádveří užívat prostor pod ním pro uložení věcí. Pod schodištěm tvaru „U“ se také nachází toaleta i druhý úložný prostor přístupný z koupelny. Ze zádveří vejdeme do chodby. Po pravé straně míjíme malou technickou místnost (spíše niku oddělenou pouze posuvnými dveřmi). Z chodby lze vstoupit do koupelny, pokoje, na toaletu nebo do obývacího pokoje, se kterým ji oddělují pouze sloupky a výše zmíněná pohyblivá příčka složená z posuvných panelů. Obývací pokoj je pak členěn na kuchyni, jídelní část se stolem uprostřed a sezení u kamen (tento prostor lze uzavřít, takže může složit také jako pokoj pro hosty). Po patnácti schodech vystoupíme do podkroví. Vedle schodiště se nachází malá koupelna s toaletou a naproti výstupu ze schodů vidíme vikýř s okny orientovanými na jih do zahrady. Celý tento prostor lze rozdělit na dva až tři pokoje o ploše dvanáct až dvacet metrů čtverečních. Využitelný je i prostor drobné půdy ve vrcholu krovu. Ten bude přístupný po stahovacích schůdkách.
KONCEPT
KONCEPT
19
KONCEPT
KONCEPT | Pokoje jsou orientovány na jih - do zahrady. Vstup i utilitární prostory jsou naopak situovány na severní fasádu. Chodba v přízemí zároveň součástí obývacího pokoje (pokud jsou odsunuty posuvné panely oddělující tyto dva prostory).a v podkroví zase může být součástí velkého pokoje.
20
HLADKÁ OMÍTA
HLADKÁ KERAMICKÁ TAŠKA
CIHLA
BÍLÁ
CIHLOVĚ ČERVENÁ
MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ
FASÁDNÍ KERAMICKÝ OBKLAD
21
1 VJEZD 2 TERASA 3 SAD 4 STÁVAJÍCÍ PŮDORYS STODOLY A STATKU 5 NÁVRH NOVÉ PARCELACE A UMÍSTĚNÍ RODINNÝCH DOMŮ PRO SOUROZENCE
5
20
[m] 10
50
1
5 2
4
SITUACE
3
23
1 2 3 4 5 6 7
ZÁDVEŘÍ CHODBA TECHNICKÁ MÍSTNOST TOALETA KOUPELNA POKOJ OBÝVACÍ POKOJ
UŽITNÁ PL. 1.NP :
77 m2
ZASTAVĚNÁ PLOCHA:
1 0.5
96,2 m2
5
[m] 2
6,1 m2 8,1 m2 1,9 m2 1,3 m2 5,2 m2 11,5 m2 42,9 m2
B
ŘEZ A
1 4
3
5
P B S
AN
2
TČ
ŘEZ B A
7
6
A
ŘEZ B
L
2
B
1.NP
ŘEZ A
25
1 3 4 5
CHODBA SE SCHODIŠTĚM KOUPELNA POKOJ POKOJ
UŽITNÁ PL. 2.NP :
75,7 m2
CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA:
1 0.5
152,7 m2
5
[m] 2
9,5 m2 4,1 m2 22,8 m2 39,3 m2
B
ŘEZ A
2 3
1
ŘEZ B A
4
A
ŘEZ B
B
2.NP
ŘEZ A
27
ŘEZ A
1
5
[m] 0.5
28
2
29 ŘEZ B
POHLED ZÁPADNÍ
[m] 1
0.5
30 5
2
31 POHLED VÝCHODNÍ
POHLED SEVERNÍ
[m] 1
0.5
32 5
2
33 POHLED JIŽNÍ
35 ULIČNÍ FASÁDA
36
LOŽNICE
POHLED ZE ZAHRADY
OBÝVACÍ POKOJ
NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU SIVICE U BRNA ATELIER læb MASARYKOVA KOLEJ ČVUT THÁKUROVA 550/1 160 00 PRAHA 6 - DEJVICE P_P003-201126-01 AUTOŘI: DOMINIK T. PETR, MICHAEL ŠVEC
læb
V NÁKLADU DVOU VYDÁNÍ VYTISKLO A VAZBU ZHOTOVILO GRAFICKÉ STUDIO VOALA PRAHA, LISTOPAD 2020