PŘÍSTAVBA K RODINNÉMU DOMU DRUZCOV 123, OSEČNÁ
Vážený pane Choci, děkujeme Vám za projevenou důvěru při výběru architektonického ateliéru. Věříme, že tento projekt, který Vám předkládáme, povede k realizaci Vašeho vysněného bydlení. Dominik T. Petr læb
3 MÍSTO
MÍSTO
Město Osečná (Oschitz) se nachází 113km od Prahy, 21km od Liberce a 90km od Budyšína. Město patří do svazku obcí Podještědí a leží na rozhraní Ještědsko-kozákovského hřbetu a Ralské pahorkatiny. Nedaleko Osečné najdeme turisticky oblíbený Ještěd nebo Kryštofovo údolí. Jednou ze sedmi částí města Osečná je vesnice Druzcov (Daussendorf), ve které se nalézá i řešený pozemek. Jde o horské osídlení a většinu zástavby tvoří rodinné domy s jedním nadzemním podlažím, podkrovím (obytné patro mají hlavně historické objekty) a sedlovou střechou. Časté je užití dřevěných obkladů, břidlice na štítech, omítky na obvodových stěnách nebo žuly na soklech či pro zpevněné plochy.
MÍSTO
Řešenou parcelu lemuje na severu příjezdová cesta, po které lze dojít až k Ještědu, a z jihu hustý jehličnatý les. Parcela se svažuje k východu pod sklonem 7°. V současné době se na pozemku nachází rodinný dům a drobná stavba využívaná k pronájmu.
4
ÚZEMNÍ PLÁN
ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ
Řešená parcela se nachází ve funkční ploše územním plánem nazvané jako plochy bydlení – individuální bydlení. Plán reguluje prostorové podmínky na výšky domu 9,5m a povoluje KZP 0,2 (při ploše pozemku 301/129 3518 m2 se jedná o 703,6 m2) a KZ 0,6 (2110 m2). Návrh byl v roce 2020 předběžně projednán se starostkou obce, se stavebním úřadem a odborem územního plánování. Všechny oslovené orgány se záměrem souhlasily. Odbor ÚP doporučil snížení zastavěné plochy, což architekt provedl a došlo tak k souladu s územně plánovací dokumentací.
5
Statek pod Ještědem
Statek v Novohradských horách
Statek v Podkrkonoší
REFERENCE
Pohlednice - Seminářní důl
6
KONCEPT NÁVRHU Hmotové řešení návrhu vychází z okolních historických statků, jež se obvykle skládaly z hospodářem obývaného domu a z hospodářské budovy se skladovými prostory (Křížany, Dubice, Kryštofovo údolí). Oba paralelní objekty často propojovala zeď s vjezdovou bránou. Celek charakterizuje typická horizontála a dva štíty orientované kolmo na příjezdovou cestu. Pozice okenních otvorů a jejich velikost vychází z výhledu na zahradu, les I parnorama Ralské pahorkatiny. Jelikož se ale jedná o velké prosklené plochy, jsou otvory doplněny dřevěnými okenicemi s drobnými otvory. Jejich funkce je bezpečnostní, stínící I krycí ve vztahu k soukromí uvnitř domu.
POPIS DOMU
s parkovacím stáním oblíbeného investorova auta značky BMW. Architekt navrhuje speciální detail v podobě výsuvné televize z podlahy. Ta zajede do podlahy tak, aby v momentě nepoužívání nerušila při výhledu na Ralsko (696 m). Vedle obývací části bude umístěn průjezd s venkovní kuchyní propojující terasu a vnitřní dvůr. Z něj se vejde do rekreační prostory s bazénem, vířivkou I saunou se zázemím. Na ně navážou komunikační prostory a garáž s vlastním skladem. Z haly vedle bazénu se po
schodech sestoupí do sklepa s technologickým zázemím i budoucím vinným sklepem, který bude možné užívat také jako malý kino sál. Naopak o patro výš se bude nacházet galerie se sezením a kuchyní, ze které se vstoupí do soukromého apartmánu s koupelnou. Důležitým detailem bude průhled z bazénu do patra a krovu otvorem ve stropě. Materiálové řešení parafrázuje moderním způsobem charakter okolních gruntů, které měly přízemí vyzděné z kamenných bloků, horní patra tvořily dřevěné konstrukce a štíty i střechy byly kryty břidlicí. Proto bude parter domu vyzděn z betonových tvárnic Livetherm s izolační složkou. Aby vyniklo řádkování zdiva, bude strop pohledový, betonový, monolitický a podlaha bude litá – v kontrastu s touto jednolitou plochou pak bude členitý obklad bazénu ve formátu drobných cihel. Horní patro se obloží dřevem a na jižním štítu šablonou Cembrit rhombus v grafitovém odstínu. Tento materiál architekt navrhuje také
POPIS DOMU
Po domluvě s investorem se dispozice rodinného domu zachovává v původním stavu. Architekt přesto navrhuje změny na fasádě domu – dřevěný obklad, rozšíření oken vedle vstupu a úpravu vikýře s balkonem. Důvodem těchto změn je snaha sjednotit charakter původního domu s novou přístavbou. Na té najdeme dřevěný obklad i vikýř s pultovou střechou o stejném sklonu. Do přístavby se bude vstupovat z obývacího pokoje, ze dvora a z průjezdu mezi obývací částí a bazénem. Obývací část bude přímo propojena
pro střechu ve formátu české šablony..
7
8 VIZUALIZACE ULIČNÍ FASÁDY
RODINNÝ DŮM | DRUZCOV 123 1 1 2 3 4 5 6 7 8
VJEZD NÁDVOŘÍ VNITŘNÍ DVŮR TERASA VJEZD PRO HOSTY POBYTOVÁ ČÁST PARKOVÁNÍ HOSTŮ SAD
ZASTAVĚNÁ PL.:
2 5 3 4
545,5 m2
ZASTAV. PL. PŘÍSTAVBY: 326 m2 1741,3 m3
OBJEM PŘÍSTAVBY : PL. POZEMKU
7 6
3518 m2
:
301/129, st.182, st.165
5
10
SITUACE
8
15
[m]
9
PŘÍSTAVBA K RODINNÉMU DOMU DRUZCOV 123, OSEČNÁ 1 LEGENDA MÍSTNOSTÍ TM SKLAD VINNÝ SKLEP
[m2] 17.7 49.7 46.3
UŽITNÁ PL. 1.NP CELKEM ZASTAVĚNÁ PLOCHA
113.7 135.9
1 2 3
2
1
2
PŮDORYS 1.PP
3
5
[m]
10
PŘÍSTAVBA K RODINNÉMU DOMU DRUZCOV 123, OSEČNÁ 3
2
1
4
GARÁŽ OBÝVACÍ POKOJ BAZÉN A VÝŘIVKA ZÁZEMÍ SE SPRCHOU ŠATNY SAUNA TOALETA HALA TECHNICKÁ M. GARÁŽ
UŽITNÁ PL. 1.NP CELKEM ZASTAVĚNÁ PLOCHA
1
2
[m2] 24.6 49.7 75.8 12.5 1.6 3.4 1.6 31.7 9.0 58.4 268.3 326.7
8 7
9
10
PŮDORYS 1.NP
LEGENDA MÍSTNOSTÍ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
5
6
5
[m]
11
PŘÍSTAVBA K RODINNÉMU DOMU DRUZCOV 123, OSEČNÁ 1
2
LEGENDA MÍSTNOSTÍ GALERIE KUCHYNĚ GALERIE KOUPELNA POKOJ
[m2] 32.3 12 39.5 5.5 35.8
UŽITNÁ PL. 1.NP CELKEM PLOCHA TERASY
125.1 118.4
1 2 3 4 5
3
4
1
2
PŮDORYS 2.NP
5
5
[m]
12
1 2 5
ŘEZ A-A
[m]
13 PŘÍSTAVBA K RODINNÉMU DOMU DRUZCOV 123, OSEČNÁ
[m] 1 2 5
POHLEDY SEVEROVÝCHODNÍ A JIHOVÝCHODNÍ
PŘÍSTAVBA K RODINNÉMU DOMU DRUZCOV 123, OSEČNÁ
POHLED SEVEROVÝCHODNÍ
POHLED JIHOVÝCHODNÍ
14
[m] 1 2 5
POHLEDY SEVEROZÁPADNÍ A JIHOZÁPADNÍ
PŘÍSTAVBA K RODINNÉMU DOMU DRUZCOV 123, OSEČNÁ
POHLED JIHOZÁPADNÍ
POHLED SEVEROZÁPADNÍ
15
Litá podlaha
Dřevěný obklad
Keramický obklad bazénu
Pohledový beton - stropy
MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ
Obvodové zdivo Livetherm
17
18 SKICA INTERIÉRU
19 SKICA INTERIÉRU
únor 2021 ateliér læb