carnet de visite en Wallonie 7&8 octobre 2011

Avec le soutien de :

Visites INTRA-zone 07 et 08 octobre 2011

programme

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A

projet regain aux isnes 4

B

projet social à gilly 6

C

village de vacances de la plate taille 8

D

ent. stabilame à mariembourg 10

E

lotissement à mariembourg 12

F

habitat groupé à durnal 14

G

bureaux passifs à wierde 16

H

logements collectifs à bouge 18

I

habitat groupé à bûzet 20

J

clos écologique à temploux 22

itinĂŠraire des visites

Visites de projets construction durable 07 & 08-10-2011

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projet Eco-quartier regain de 36 logements groupĂŠs passifs

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les isnes REGAIN Incubateur passif et basse énergie Futur hall-relais à usage mixte, le nouvel incubateur passif de Créalys®, s’inscrit dans le cadre d’un projet européen INTERREG 4-B, nommé REGAIN sur la thématique de la réduction des gaz à effet de serre dans les parcs d’activité économique.

Ce bâtiment offrira 1.000 m², dont 1/3 de surface industrielle et 2/3 de surface de bureaux.

Dans ce bâtiment, la demande énergétique va être différente et va devoir répondre à des besoins particuliers, en fonction de l’importance de chacune des parties qui composent le bâtiment (bureaux, ateliers, espaces de stockage). C’est dans cette optique que le projet du BEP est orienté autour d’une gestion intégrée de l’environnement et de l’énergie.

tenant compte du soleil : la proportion entre les surfaces de baies vitrées et les parois opaques s’est établie selon les besoins de chaud et de froid, le confort lumineux et le type d’occupation.

Conception architecturale – Haute performance environnementale : Aménagements verts : Le bâtiment est entouré d’une parcelle qui fait la part belle aux aménagements verts, au sol et sur le toit, lesquels sont conçus de sorte à accroître la biodiversité sur le parc.

Performance énergétique optimale : La partie « bureaux » est au standard passif : la consommation primaire d’énergie de chauffage est inférieure à 15 kwh/m²/an.

Pour assurer cette faible consommation, il a notamment fallu prévoir une orientation soignée, façades et ouvertures orientées en

Le bâtiment REGAIN du BEP veut répondre à un objectif essentiel : servir d’exemple. Le BEP garanti la reproductibilité de son projet pour toutes les sociétés namuroises s’implantant dans les parcs du BEP, avec un coût de construction très proche de celui d’un bâtiment conventionnel.

La partie hall est au standard basse énergie.

Les apports de lumière naturelle ont été favorisés, de même qu’un rafraîchissement du bâtiment sans climatisation, en veillant néanmoins au confort de l’usager. Le bâtiment passif permet en outre de maintenir une température et une hydrométrie relativement constantes, en faveur du confort de l’usager.

Bâtiment exemplaire : modèle économique et concept reproductibles pour toutes les entreprises

intervenants : Architecture : Alain Stevens (BEP) Entreprises : BEMAT S.A. Projet Européen :www.programme-regain.eu

Notes

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Projet Eco-quartier social de 36 logements groupĂŠs passifs

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Gilly Un projet social 8 Logements et une salle communautaire basse énergie et passif En 2008, Quelque Chose à Faire a pu acheter une ancienne école et une chapelle dans le quartier du Louvy à Gilly. Les objectifs étaient doubles : Rénover avec leurs stagiaires les bâtiments pour y créer un certain nombre de logements à loyer modéré pour eux-mêmes et, plus largement, pour des personnes en difficultés ; et utiliser ce chantier pour acquérir encore plus d’expérience en ossature bois, isolation renforcée, ventilation contrôlée, …

Durant toute une année, ils ont mis au point l’ensemble du projet : • Un partenariat avec l’Association de Promotion du Logement (APL) Relogeas pour la gestion des logements après travaux ; • Une recherche de financement pour la réalisation ; • L’élaboration de plans, métrés, cahiers de charge et autres demandes de permis avec le concours de leur architecte Marie-Hélène Gilson ; En 2010, la construction a réellement commencé. Côté projet, dans les bâtiments de l’ancienne école, 6 logements à loyer modéré deux et trois

chambres seront réalisés ainsi qu’une salle communautaire au service des locataires, et des voisins. Dans cette rénovation, la très basse énergie est visée.

Pour créer une cour intérieure et fermer la rue, deux maisons passives de trois chambres vont être construites, toujours à loyer modéré. Ces deux logements passifs sont en ossature bois, avec un noyau intérieur en maçonnerie lourde.

Pour toute la réalisation, neuve et rénovation, les matériaux répondent aux critères de l’écoconstruction : produits naturels renouvelables, proches, à l’énergie grise minimale (bois, terre, cellulose de papier, chaux…), chaufferie collective, panneaux solaires thermiques, citerne de récupération des eaux de pluie et distribution dans chaque logement, …

Aujourd’hui, l’enveloppe extérieure des maisons passives est presque terminée. Un premier test d’étanchéité à l’air vérifiera le travail.

Intervenants : Architecture : Marie-Hélène Gilson Entreprise : Quelque Chose à Faire ASBL

Notes

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village Eco-quartier de vacances de 36 logements groupĂŠs passifs

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plate taille Un village de vacances en bois Le site de la Clairière du Lac propose un projet de 40 maisons en bois (100m² - 3 chambres) et 40 studios (55 m² - 2 chambres).

Au niveau des maisons, la structure est en bois massif empilé, sur la base d’une essence de sapin blanc du Nord certifiée PEFC. Partout à l’intérieur, le bois est laissé apparent. À l’extérieur, un bardage en cèdre pré-traité a été choisi. Pour les blocs studios, des panneaux massifs contre-cloués ont été privilégiés car le plan, très simple, favorisait l’utilisation de grands éléments préfabriqués. Un tel choix s’accompagne également d’une grande facilité d’exécution sur chantier et d’excellentes qualités acoustiques, élément important ici en mitoyenne-

té. À l’intérieur, des plaques de plâtre confèrent à l’espace une tout autre atmosphère, tandis qu’à l’extérieur, un bardage en bois pré-peint vient parfaire l’intégration du bâti dans le site. Enfin, fort d’une bonne isolation thermique, studios et maisons se satisfont, pour le chauffage, d’un simple poêle à granulés de bois (pellets).

intervenants : Architecture : D. Deramaix,

Bureau d’architectes Format D² Entreprise : Stabilame SA Promoteur : Forest Lodge

Notes

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entreprise Eco-quartier de 36 logements groupĂŠs passifs

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mariembourg Entreprise STABILAME SA L’entreprise Stabilame est une entreprise de fabrication et construction de bâtiments en bois (maisons, immeubles à appartements, immeubles de bureaux, bâtiments publics,…).

4 systèmes constructifs « bois » sont étudiés et fabriqués dans ses ateliers : le poteaux-poutres, le bois massif empilé, l’ossature, le bois massif contre-cloué. La gamme fut récemment complétée par le bois-massif contre-collé.

Si un mot devait définir l’entreprise, ce serait « technologie-bois ». Déjà précurseur du lamellé-collé et de l’aboutage en son temps, Stabilame s’est doté des techniques les plus pointues dans son domaine, jusqu’aux centres d’entaillage

numériques, aux centre de clouage – découpage automatiques, en passant par l’intégration écologique de ses déchets via la valorisation des copeaux en bûchettes (énergie bois).

Détail d’importance : le travail du bois est réalisé intra-muros de A à Z, du rabotage à structures prêtes à monter.

L’objectif de Stabilame est de travailler en parfaite collaboration avec l’architecte et l’artisan: toujours associé à leur projet lors de l’étude de fabrication, ils bénéficieront ainsi du support technique du bureau d’étude fabrication.

Intervenants : Entreprise : Stabilame SA

Notes

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lotissement Eco-quartier de 36 logements groupĂŠs passifs

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mariembourg lotissement durable Dès sa conception, le lotissement de l’Eau Blanche revêt un caractère d’intégration globale, tant aux niveaux architecture et environnement qu’au point de vue social et économique.

Dans une région verdoyante et accueillante, et cependant défavorisée économiquement, Stabilame est devenu un des employeurs majeurs locaux et a voulu privilégier une symbiose entre ces facteurs parfois divergents.

L’âme du projet réside dans les choix de matériaux. Les murs en bois massif contrecloué assurent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle tout en privilégiant l’économie locale : emplois locaux pour la fabrication et le montage ; bois indigène et donc bilan carbone positif.

Ce côté écologique se retrouve dans le choix des apports énergétiques via des panneaux solaires et un chauffage à pellets. Choix renforcés par l’intégration des principes de bio-

climatique dans l’architecture.

Outre un emploi local, ce projet s’est voulu socialement ouvert, et présente 8 logements familiaux (maisons uni-familiales mitoyennes), 3 appartements, 2 rez-de-chaussée professionnels.

La situation de Mariembourg, parfaitement desservie par les trains et bus, accentue la qualité «mobilité» du projet. Au cœur des Vallées des Eaux Vives, cette petite ville a su conserver son âme, en offrant un cadre historique et des commerces de proximités. Bref : toutes commodités à quelques minutes, en bénéficiant d’un cadre verdoyant.

Le projet bénéficie de la présence du Ravel, d’une mobilité douce pour le vélo, la marche.

Stabilame a combiné tous les avantages de son savoir-faire « maisons-bois » aux caractéristiques locales, symbiose réussie !

intervenant : Entreprise : Stabilame SA

Notes

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habitat Eco-quartier groupĂŠ de 36 logements groupĂŠs passifs

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durnal par dessous la haie L’habitat groupé Pa-d’zo L’Haye à Durnal («par dessous la haie» en wallon namurois) est un écoquartier prévu pour 7 constructions, une maison commune et ses annexes (abris vélo, atelier). Chaque copropriétaire disposera d’une parcelle à usage privatif, notamment pour ériger son habitation, le reste du terrain - à usage collectif - devant accueillir les potagers, un verger, une mare, un espace de rencontre, des équipements de jeux, un poulailler, ...

L’initiative remonte à un couple de la région qui souhaitait se construire une habitation en faisant partie d’un habitat groupé intergénérationnel dynamique et bien vivant. En août 2008, après de nombreuses recherches, il réussissait à acheter un terrain de 63 ares situé plein sud, quasiment au coeur du village, face à la belle vallée du Bocq.

Sur base d’une proposition de charte, le couple multiplia alors les contacts pour trouver des adhérents, l’objectif étant de trouver d’autres personnes qui partageraient à la fois leurs préoccupations écologiques pour la planète (énergie, bio-éco-construction, biodiversité,...) et leur souci de convivialité, d’échanges et d’attention aux autres, dans le respect de l’autonomie de chaque famille.

Au printemps 2010, avec l’aide de l’association des bureaux Architecture et Nature (Hubert Sauvage et Delphine Beulens) et l’atelier Brismoutier F-M (François-Michel Brismoutier), trois premiers ménages introduisirent une demande de permis d’urbanisme groupé. Une fois le permis accordé, les premiers travaux d’équipement (voirie, égouttage,...) débutèrent en automne sous la houlette de l’architecte François-Michel Brismoutier.

Les trois premières habitations sont actuellement en cours de construction (le grosoeuvre en ossature bois est déjà fermé) tandis que quatre autres ménages ou personnes ont rejoint le groupe ou ont déjà acheté leur quote-part du terrain. Deux des constructions sont en très basse énergie tandis qu’une troisième vise le certificat «maison passive».

intervenants : Architecture : - Architecture et nature

- François Michel Brismoutier Entreprise : BATISOMME SPRL

Notes

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bureaux Eco-quartier passifsde 36 logements groupĂŠs passifs

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wierde Synergie & Croissance Bénéficiant d’un emplacement privilégié sur la N4 à l’entrée de Namur, Le Centre d’affaires Synergie et Croissance utilise les techniques et les matériaux les plus performants, participant ainsi au développement économique des entreprises partenaires.

Ce projet répond aux critères suivants : respect de l’environnement, image de modernité et d’insertion dans la société globale d’aujourd’hui, maîtrise des coûts, confort du personnel.

Les quatre plateaux de bureaux, d’une surface d’environ 2.000 m², se situent en zone passive tandis que les espaces techniques, les halls communs et les locaux pour archives se trouvent en zones non passives.

La structure du bâtiment est composée de colonnes et poutres en bois lamellé-collé, matériau alliant résistance et légèreté. Le béton a été choisi pour les planchers intermédiaires entre les plateaux, de manière à mieux accumuler de l’énergie thermique pour la redistribuer par la suite. Les façades sont constituées de caissons en bois isolés, revêtus de crépis. Le niveau global d’isolation

thermique du bâtiment équivaut à K15.

Le bâtiment se caractérise en effet par une isolation renforcée (environs 21 cm de ouate de cellulose dans les parois murales extérieures), par l’utilisation de châssis bois/alu triple vitrages (ce qui permet d’atteindre des performances énergétiques équivalentes à celles des parois) et par une orientation optimale. Sans oublier une étanchéité à l’air parfaite couplée à un système de ventilation double flux contrôlé (night-cooling, free-cooling et un groupe de froid qui peut se mettre en route si température exceptionnelle), afin de limiter les pertes de chaleur et de garantir un confort accru aux occupants. La toiture est végétalisée ce qui garanti un rôle d’isolant naturel et une régulation naturelle des écoulements d’eaux de pluie.

intervenants : Architecture : Synergy International Entreprise : COBELBA Maitre d’ouvrage : Centre d’affaire Synergie et Croissance –

François Graf Bureau d’étude en technique spéciale :

A + concept

Notes

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logements Eco-quartier collectifs de 36 logements groupĂŠs passifs

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bouge résidence passive Cette résidence est située dans un quartier vert et calme, à proximité du centre ville de Namur et de toutes ses commodités et services. Ce bâtiment remplit les critères stricts de la Plateforme Maison Passive.

Ce bâtiment a été conçu pour être le plus respectueux de l’environnement. Tous les matériaux ont été choisis en tenant compte non seulement de critères stricts de qualité et de sécurité mais aussi en fonction de 3 critères écologiques : –Matériaux peu énergivores : Exemple : L’utilisation de silicocalcaire au lieu de béton armé ; l’utilisation de laine de cellulose au lieu de polystyrène ; châssis en bois durable au lieu de châssis en Alu ont permis l’économie de +/- 1 593 555 kW/h, soit l’équivalent de l’énergie nécessaire pour chauffer les 28 appartements pendant 36 ans ! (=557 tonnes de CO²).

–Matériaux sains : Les matériaux utilisés sont choisis pour assurer un climat intérieur sain.

(Les matériaux tels que pvc, plomb, isolant hydrochlorofluorocarbones,... sont exclus dans les appartements).

–Matériaux recyclés et /ou recyclables : l’isolant acoustique est réalisé avec des tissus recyclés. L’isolation en cellulose est réalisée à partir de journaux recyclés…, la plupart des matériaux utilisés sont recyclables.

La technologie est également utilisée à bon escient pour assurer le confort tout en diminuant au maximum la consommation d’énergie…

–Ascenseur avec récupérateur d’énergie lors du freinage (principe similaire aux voitures hybrides).

–Systèmes individuels de ventilation double flux avec récupérateur de chaleur (rendement ≤ 96%).

–Panneaux solaires thermiques pour fournir +/- 50% des besoins d’eau chaude.

–Panneaux solaires photovoltaïques pour fournir l’électricité des communs (éclairages, parkings, ascenseurs…).

–Chaudière basse température à condensation au gaz naturel (rendement ≤ 106%).

–Eclairage des communs par LED et / ou tubes fluorescents commandés par détecteurs de mouvements.

Les logements proposés sont aussi conçus pour favoriser une grande mixité sociale et accueillir tous les types de familles : jeunes couples, familles avec enfants, personnes isolées, familles recomposées.

intervenants : Architecture : Seutin Architectes Entreprises : Naturhome S.A.

Franki S.A.

Notes

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habitat Eco-quartier groupĂŠ de 36 logements groupĂŠs passifs

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Bûzet logements basse énergie Habitat groupé initié en 2007 et comportant 8 logements (rénovation, extension ou construction) basse énergie (isolation soignée), au départ d’une ancienne ferme, à l’abandon.

Le gros œuvre a notamment été réalisé en auto-construction, en ballots de paille enduits d’argile (technique du GREB). À l’extérieur, bardage en mélèze ou crépi.

Plafonnage à l’argile et au plâtre naturel Lambert.

L’eau de pluie est valorisée, jusqu’à sa potabilisation.

En toiture, panneaux solaires.

Certains des 8 logements utilisent des toilettes à litière et pratiquent le compostage.

intervenants : Pour la coordination et les communs : «Architecture et Nature» – Delphine BEULEN, Gregory MILQUET, Hubert SAUVAGE, Marc TROUPIN Pour la mise en œuvre des lots privés : - Lots 01 et 02 : «OP Studio» - Olivier PONCIN - Lot 03 : «Atelier Architecture et Développement Durable» - Pierre DERU - Lots 04a et 05 : «Architecture et Nature» - Lot 04b : Gaël CERNOCKY - Lot 06 : «Pluricité» - Thérèse MOENS - Lot 07 : «Atelier d’Architecture La Grange» Marie Le CLÉMENT

Notes

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clos Eco-quartier ĂŠcologiquede 36 logements groupĂŠs passifs

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temploux Le V.E.R.G.E.R. de Guignet «V.E.R.G.E.R.» est l’acronyme de : - Vie simple, naturelle et de qualité - Energies renouvelables - Respect de l’environnement - Gestion de l’eau - Eco-bioconstruction - Recyclage des déchets.

Ce clos convivial et écologique a été initié en 2002.

Il comporte 10 logements bioclimatiques mitoyens (8 maisons et 2 appartements) basse énergie (isolation soignée), construits en arc de cercle, par groupes de 2 ou 4, dans un ancien verger de 80 ares : - parcelles privées : logement et jardin orientés vers le Sud - verger commun : arbres fruitiers, mare de finissage pour les eaux grises, potagers, parcs à compost, abri de jardin, aire de jeux pour les enfants).

Le gros œuvre a été réalisé par des artisans avec des matériaux sains : blocs de terre cuite ou blocs silico-calcaires et/ ou bois (ossature). À l’extérieur, brique et bardage en mélèze ou crépi.

Plafonnage : - argile (régulation thermique et hygrométrique) - plâtre naturel Lambert.

Le chauffage (rayonnement) est assuré par pompe à chaleur air-eau (chauffage sol) ou/ et par un poêle à bois.

La cheminée assure une ventilation naturelle.

L’eau de pluie est intégralement valorisée, jusqu’à sa potabilisation. Seuls les 2 appartements sont équipés en eau de distribution.

Les eaux grises sont assainies par un traitement sélectif (2 cuves de décantation).

En toiture, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

9 logements sur 10 utilisent des toilettes à litière et pratiquent le compostage (pas de recours aux engrais chimiques ni aux pesticides).

Les finitions sont réalisées, en partie, en autoconstruction

intervenants : Architecture : Architecture et Nature

Hubert SAUVAGE

Notes

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Partenaires transfrontaliers

BEP / Bureau Économique de la Province de Namur Avenue Sergent Vrithoff, 2 B- 5000 NAMUR Contact : Laura Moretti - lmo@bep.be

Bois & Habitat ASBL Avenue Gouverneur Bovesse,117 boîte 7 B-5100 Jambes Contact : Aurore Leblanc - a.leblanc@bois-habitat.com

Chambre de Commerce et d’Industrie territoriale des Ardennes Service des Relations Internationales 19, Boulevard Fabert BP90313 F-08201 SEDAN Contact : Charles Gunther - cgunther@ardennes.cci.fr

Cluster Eco-construction ASBL Rue Henri Lecocq, 47 bte 7 B-5000 NAMUR Contact : Hervé-Jacques Poskin - hj@clusterecoconstruction.be

Nord Picardie Bois 2, allée de la Pépinière Centre Oasis, Dury F-80 000 AMIENS Contact : Hélène Broquet - helene.broquet@nord-picardie-bois.com Avec le soutien de :