La Vivienda en Long Beach

LAS VOCES DE LONG BEACH NORBERTOLÓPEZ Por Yaritza Rodríguez

Norberto López, es un graduado de la Universidad Estatal de California Long Beach. Él estudió sociología y estudios chicanos y latinos. Actualmente es el Director de Proyecto Libre, una organización de defensa de inquilinos que se enfoca en la preservación y creación de viviendas asequibles en Long Beach.

¿Cuál es la razón principal que causa costos tan elevados en la renta en todo el estado y qué ha hecho el gobierno local para tratar de reducir sus gastos o cómo apoya a las familias?

La razón por la cual la renta es muy alta es por cómo ha cambiado todo de los dueños. Antes eran dueños pequeños, ahora son dueños de corporaciones que están comprando edificios en todas las ciudades. Por ejemplo, en el nivel local en Long Beach, un edificio que antes tenía el [mismo] dueño de muchos años. Ese dueño vende este edificio y lo compra una compañía que tiene millones de dólares. Lo que después pasa cuando ellos lo compran es que desalojan a todos y luego suben la renta y en ese proceso también agarran a una compañía que les maneja todos sus edificios y esa compañía también tiene que sacar ganancia.

Otra razón es porque no hay suficientes leyes para poder parar el aumento de renta. Por ejemplo en Los Ángeles hay el control de renta que limita al aumento de renta, salta el porciento, pero cada ley tiene sus ojos o sus lujos, que le llaman. En Long Beach por ejemplo no tenemos control de renta.

Ahorita, a nivel estatal tenemos la AB-1482 y viene siendo la ley que pasó en el 2019 que se vence en el 2030. Lo malo de esta ley es que aunque sí ayuda a los inquilinos, temporalmente, no es algo permanentemente.

La proposición 21 que está en la boleta, es para que las ciudades y sus locales municipales puedan pasar leyes de control de renta más fácil. Ahorita es muy difícil que una ciudad pase el control de renta.

Un poquito de la AB-1482, para que todos sepan, es que te limita la renta del 5% más lo que sea el índice del consumidor. Esta del consumidor es el límite que te pueden subir la renta ahorita en California, no importando si tienes la renta o no, pero tienes que fijarte muy claramente en esta ley porque los que califican para esa protección son la gente que ha vivido en su apartamento más de un año.

Si tú has vivido en tu apartamento menos de un año, te pueden subir la renta a lo que quisieran, pero la cosa es que no mucha gente se fija en eso.

¿Cuáles son otras buenas propuestas que deberíamos considerar en la boleta electoral?

La Proposición 15 es algo que seguramente será un buen papel. Ya mencioné la Proposición 21, que daría acceso a los gobiernos locales para aprobar leyes de control de alquileres locales que luego cambiarán la situación de los inquilinos. En la pandemia actual sería ideal que vivamos con un alquiler más bajo. Si pudiéramos alquiler estabilizado que es el camino a seguir, ya sabes, hasta que comencemos a crear viviendas más asequibles y comprar asequibles.

Con el Coronavirus muchas personas se han visto afectadas económicamente, porque han perdido sus trabajos y no tienen los ingredientes para pagar la renta en su totalidad y ellos tienen miedo de ser desalojados.

no tener para pagar la renta o qué opciones tiene ahorita como está la situación?

La verdad por todas las moratorias que se hayan pasado, nadie podía haber sido desalojado por no pagar la renta. Es una de las cosas que también se necesita explicar: qué es un desalojo y cómo trabaja.

El desalojo empieza con una notificación y lo que quiero dejar claro es que el dueño no te puede desalojar, solamente; tiene que haber un proceso legal en la corte antes de que te puedan sacar. No sólo puede llegar y decirte que te tienes que salir. La gente que no ha pagado la renta no los pueden desalojar si han entregado una notificación al dueño explicándole que fueron afectados por COVID-19 y que perdieron ingresos. No tienen que explicar la razón, no más tienen que decirle al dueño que fueron afectados por la pandemia. La única cosa que es bueno dejar en claro es que por la renta de marzo a agosto, bajo la ley de California la nueva ley AB-3088 es que esa renta el dueño la va a poder pedir a las cortés.

La otra parte es que de septiembre a enero 31 del 2021, el inquilino si quiere ser protegido bajo la ley de AB-3088, tiene que pagar el 25% de lo que debe, solamente de septiembre a enero, no todo desde marzo hasta enero. A veces los dueños pueden tratar de engañar a la gente entregando documentos que no estén en su idioma. Ahora nosotros lo que le estamos aconsejando a todos los inquilinos es que nomás notifiquen a su dueño del apartamento que fueron afectados por el coronavirus.