DUURZAAM

Haast maken met verduurzamen kantoren vanwege energielabel C in 2023

Alvast voorbereiden voor andere manieren van energievoorziening

Kosten besparen

Waar te beginnen en wat gaat dat allemaal kosten?, vragen vastgoedeigenaren zich soms af. “Logisch dat er zo wordt gedacht”, vindt Martijn. “Maar bedenk dat het ook wat oplevert. Soms kun je met niet al te ingrijpende maatregelen al veel bereiken. Denk aan het beter afstellen van een cv-installatie die dag en nacht draait. Of vervang je lampen door zuiniger ledverlichting. Dat kan je zo honderden euro’s per jaar schelen. Maar eerlijk is eerlijk, voor sommige gebouwen is er meer nodig en om dat allemaal inzichtelijk te krijgen valt niet altijd mee.

Als energieadviseurs gaan wij met de ondernemer in gesprek en brengen in kaart wat de meest doeltre ende maatregelen zijn die passen binnen het beschikbare budget. We hebben kennis van wetgeving en weten welke fiscale voordelen er te behalen zijn en kunnen de volgorde van aanpassingen mee helpen bepalen.”

Inspecteur inventariseert lichtbronnen

In navolging van het klimaatverdrag van Parijs (2015), hee Nederland een klimaat- akkoord opgesteld, met daarin onder meer de doelstelling om in 2030 49% minder broeikasgassen uit te stoten in vergelijking met 1990. Ook kantoorgebouwen moeten hun CO2-uitstoot reduceren, hiervoor is in 2018 het Bouwbesluit 2012 aangepast. Kantoren (uitzonderingen daargelaten) moeten op 1 januari 2023 ten minste een energielabel C hebben. Voor je het weet is het zover en er moet nog het een en ander gebeuren, ook op bedrijven- en winkelpark De Zwette. We hebben het erover met Martijn van der Harst van Energie Inspectie, Joep Poot, projectleider energietransitie bij de gemeente Leeuwarden en met milieuinspecteur Kees Hoekstra.

In de jaren 1960-1970 werd begonnen met de bouw van Zwette I. In 1980-1990 ontstond Zwette II en vanaf 2000 kwam Zwette III van de grond. Inmiddels zijn er ook een deel IV en V en is Zwette VI volop in ontwikkeling. Het spreekt voor zich dat de nieuwere panden energiezuiniger zijn dan de gebouwen die in de eerste periode zijn gebouwd. Deze zullen zeker moeten worden aangepakt om straks ten

minste te voldoen aan energielabel C. Martijn: “Eigenaren zouden het inderdaad moeten weten, maar hebben nog wel eens de neiging het voor zich uit te schuiven, druk als ze zijn met hun core business. Maar dat is niet slim, want je hebt ook tijd nodig om de benodigde maatregelen uit te voeren.”

Beter afstellen cv-installatie kan honderden euro’s schelen

Martijn van der Harst

Stimulerend toezicht

sparing, waarbij grootverbruikers van energie via het eLoket van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland moeten rapporteren welke energiebesparende maatregelen er zijn genomen. Kees is vanuit het team Toezicht en Advies, Bouwen en Milieu voor de gemeente Leeuwarden als milieu-

inspecteur verantwoordelijk voor het toezicht op energiebesparing. “Het energielabel C voor kantoren is vastgelegd in de wet, daar moet men vanaf 1 januari 2023 aan voldoen. Mijn collega Michiel Oudega en ik zijn druk bezig met de uitvoering van Project Informatieplicht Energiebesparing en zijn Project Label C aan het voorbereiden, we willen ondernemers en eigenaren tijdig informeren. Dat doen we door het sturen van een brief, maar we gaan ook graag in gesprek of geven indien gewenst een presentatie. We willen voorkomen dat het straks zover komt dat we juridisch moeten ingrijpen met een last onder dwangsom of misschien zelfs sluiting van kantoren, dat moet je met elkaar niet willen.” Kees Hoekstra

Joep Poot

Daadkracht en dialoog

In de nieuwe Leeuwarder Energieagenda ‘Daadkracht en Dialoog’, die op 17 februari door de raad is aangenomen, is de visie neergelegd voor de energietransitie in de gemeente Leeuwarden. Joep: “Hierin staat onder meer dat we tot 2024 441 terajoule willen besparen in de gebouwde omgeving. Het gaat dan om woningen én gebouwen. Hiervoor zijn samenwerking en dialoog met inwoners en meerdere partijen essentieel.”

Vooruit kijken

Dat er wat moet gebeuren, is wel duidelijk volgens Joep. “Zeker als je bedenkt dat dit nog maar het begin is van het hele traject energiebesparing. De verwachting is dat in 2030 een label A gaat gelden, dus is het goed om nu alvast verder vooruit te

kijken en systemen voor te bereiden voor eventuele andere manieren van energievoorziening, zodat je niet onnodig aanpassingen doet die straks anders of opnieuw moeten worden gedaan.”

De werkgroep Duurzaam en Circulair is opgericht en wordt gefinancierd door de ondernemers op De Zwette. Een deel van de activiteiten wordt mede gefinancierd door de Provincie Fryslân en de gemeente. Informatie over voorwaarden, uitzonderingen etcetera is te vinden op de website van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Label-C-verplichting kantoren

Een kantoorgebouw waarbij de gebruiksoppervlakte aan kantoorfuncties 50% of meer beslaat van de totale oppervlakte én de oppervlakte aan kantoorfuncties groter is dan 100 m2 moet in 2023 minimaal energielabel C hebben. Dit betekent een primair fossiel energieverbruik van 224 kWh per m2 per jaar of minder. De verplichting gaat in op 1 januari 2023. Dit betekent dat uiterlijk op die datum alle maatregelen die tot minimaal energielabel C leiden getro en moeten zijn en op basis daarvan een energielabel is geregistreerd. De verplichting is opgenomen in het Bouwbesluit (rvo.nl).

Label C is het begin

Zonwering

Op zoek naar uw droombadkamer?

Bij Sanisale.com helpen we u graag verder.

9.5 uit 10

www.sunscreenzonwering.nl

Simon Vestdijkwei 12, 8914 AX Leeuwarden T. 058 2898633, E. info@sunscreenzonwering.nl

Sunscreen zonwering is fabrikant en leverancier van diverse buitenzonweringen, markiezen, rolluiken, horeca schermen enz.

Kijk ook op www.sunscreenzonwering.nl , hier vind u een diversiteit aan producten welke wij leveren.

Bij inleveren van deze bon 15% KORTING

op alle producten.

U vind ons aan de Simon Vestdijkwei 12 8914 AX te Leeuwarden telefoon nummer 058 - 289 86 33 of via mail op info@sunscreenzonwering.nl

Op zoek naar uw droomkeuken?

Bij Keukensale.com helpen we u graag verder.

nu ook TAPIJT

Oersterk in vloeren!

De voordelen van Vloermarkt

Eigen productie Inspirerende showroom Geen aanbetaling Eigen vloerontwerp mogelijk Goede garantievoorwaarden

Specialist in

• Laminaat vloeren • PVC vloeren • Houten vloeren planken en parket • Tapijt

Vragen?

Bel onze informatielijn: 058 - 213 33 35

Showroom

Kelvinstraat 6, Leeuwarden Bedrijventerrein De Zwette info@vloermarkt.nl

Vloermarkt vert m ie vloeren om jarenlang n nie n!

Of u nu houdt van landelijk en nostalgisch of juist kiest voor strak en modern; wij bieden een passende, kwalitatief hoogwaardige vloer voor elk interieur! Openingstijden Woensdag 13:00 tot 17:30 uur Donderdag 13:00 tot 20:00 uur Vrijdag 13:00 tot 17:30 uur Zaterdag 10:00 tot 16:00 uur Buiten deze tijden ook op afspraak.