DE
NIEUWSPEPER 15 MEI 2019
ONDERNEMEN
Eindelijk een ruimte kunnen betrekken die je als architect naar eigen smaak kunt vormgeven. Of je eigen studio inrichten waar je zo vaak en zo lang muziek kunt maken als je zelf wilt. Wil je na een ochtend hard werken even een dutje doen in een hangmat? Ga je gang, het is jouw ruimte. De Stadstuin maakt het leven voor creatieve ondernemers comfortabel. De broedplaats voor bedrijven opent dit jaar de deuren in het Entrepot op Zuid.
TEKST: JAAP VAN RIJN De broers Edo en Harmen Wiersema zijn klaar voor de foto in een van de twee ontiegelijk grote hallen van het Entrepotgebouw De Vijf Werelddelen. Hun andere broer Aart heeft zijn handen vol aan een andere Stadstuin-locatie en moet verstek laten gaan. Beide hallen zijn compleet gestript en laten in al hun naaktheid hun stoere karakter zien. De Jumbo-supermarkt verhuist van de havenkant naar de ingang bij de Rosestraat. Daar zijn de kleine winkelunits allemaal verdwenen. Eind mei opent de Jumbo de deuren. In de hal die Jumbo achterlaat, komt De Stadstuin. De broers poseren zelfverzekerd bij een van de monumentale kolommen. Met recht, want ze realiseerden al drie goedlopende Stadstuinen in Utrecht. Dat zijn inspirerende werkomgevingen voor vooral startende, creatieve ondernemers. Ook Rotterdam telt een paar broedplaatsen. Hoe gaat De Stadstuin zich van deze plekken onderscheiden? Het vernieuwde Entrepot en de magnifieke omgeving kunnen zomaar een trekker zijn. Wat ook speelt: Zuid is zichtbaar in opkomst. Maar wat jonge ondernemers echt over de streep kan trekken, zijn de opvallend vriendelijke huurprijzen, die onder de marktprijzen liggen, en de originele uitstraling die de Rotterdamse Stadstuin gaat krijgen. Daar gaan de ondernemers zelf aan bijdragen. Edo Wiersema wil met plezier het ondernemersvriendelijke concept toelichten. We waren al een tijdje op zoek naar een geschikte locatie in Rotterdam.
Tijdens een gesprek met de gemeente, dat we voerden op de 40e verdieping van De Rotterdam, raakte ik onder de indruk van het uitzicht. Ik maakte een foto, die ik op LinkedIn plaatste, met daarbij de vraag: “Wij zoeken bedrijfsruimten, wie kan ons helpen?” We kregen veel reacties. Een aangeboden object sprong er echt uit: het Entrepot. We maakten een afspraak met de eigenaar, die gecharmeerd bleek van De Stadstuin. Dit concept zou goed bij een nieuw leven van het gebouw passen. Ooit waagde de stad hier de sprong naar Zuid. De rest is geschiedenis: Rotterdam groeide uit tot een grote haven. Maar de havenactiviteiten verplaatsten zich naar het westen en het Entrepot kwam leeg te staan. Wat is er mooier om een broedplaats te beginnen in een gebouw met zo’n geschiedenis? De eigenaar bood een contract van 15 jaar. Dat is op zich ook bijzonder. Het betekent dat de ondernemers die zich in De Stadstuin in het Entrepot willen vestigen, de zekerheid krijgen jarenlang op deze plek te kunnen werken. Het gaat dus niet om een tijdelijke invulling van een bestaand gebouw, zoals vaak het geval is. We zien dan ook voldoende mogelijkheden om hier een aantrekkelijke Stadstuin te realiseren. Waarom we denken dat creatieve ondernemers zich hier willen vestigen?
Ze krijgen de mogelijkheid om te kiezen uit studio’s, ateliers en kantoren. Ze mogen deze naar eigen smaak inrichten. Omdat het Entrepot een monument is, moeten de bakstenen muren en de kolommen wel in de oorspronkelijke staat blijven. Overigens dragen deze bij aan de charme van de ruimten. Voor de rest zijn de huurders vrij om van hun werkplek het verlengde van een huiskamer te maken of het juist wat zakelijker in te richten. Wil je een hangmat om lekker bij te komen? Ga je gang. Zet je banken en een pingpongta-
fel in het kantoor? Goed idee. Wil je zelf de inrichting timmeren? Perfect, het is jouw ruimte. Als het maar een plek is waar je je helemaal thuis kunt voelen. In de kelder komen units die we onder meer als studio’s voor muzikanten, producers en dj’s gaan verhuren. We hebben daar inmiddels veel ervaring mee. Ook gaan we atelierruimten maken. De ondernemers kunnen 24/7 van de ruimten gebruikmaken. De maandhuren van de studio’s en ateliers zijn vanaf 150 euro per maand, in ieder geval in het eerste jaar. Daarna ga je een wat meer gangbare huur betalen die nog altijd lager is dan gemiddeld. De ruimten worden beveiligd als je er niet bent. We zijn op zoek naar starters en creatieve bedrijven die aan het begin of iets verder in hun ontwikkeling zijn.
Ze beschikken over een KvK-nummer en hebben een aantal dagen per week werk. Ze maken dus al omzet en zijn geen creatieve hobbyisten. Ze hebben ook de ambitie om door te groeien. In Utrecht huisvesten we onder meer muziekstudio’s, ICT-bedrijfjes, grafisch ontwerpers, modeontwerpers, fotografen, architecten en een schoonheidssalon. Voor Rotterdam hebben al een aantal vergelijkbare ondernemers interesse getoond. Wie een werkruimte betrekt, kan profiteren van de faciliteiten die De Stadstuin biedt. De Stadstuin biedt meer dan ruimte, we ondersteunen de ondernemers ook. Op deze plek kunnen ze in ieder geval elkaar inspireren en verder helpen. Een Stadstuin is wat dat betreft een open gemeenschap. We zoeken geen mensen die louter een ruimte zoeken waar ze bijvoorbeeld een cursus geven en daarna de deur op slot draaien en naar huis gaan. We weten dat de ondernemers in verschillende fasen van hun ondernemerschap zitten.
Wij dragen met kennis bij, zodat ze kunnen groeien. Want we beseffen dat ondernemers die net beginnen, ondersteuning kunnen gebruiken om succesvol te worden. Wij zijn ook klein begonnen en weten welke valkuilen je moet zien te omzeilen. We laten ze nadenken over hun strategie: waar wil je over een jaar zijn, waar sta je over drie jaar? Daarnaast organiseren we verschillende vormen van ondersteuning. Denk aan sprekers, events, workshops en inspiratiesessies over onder meer marketing, sales en acquisitie. Deze dienstverlening is in de huurprijs inbegrepen. En de community manager is altijd aanspreekbaar. We hebben ook oog voor een goede sfeer. In en buiten het gebouw gaan we in ieder geval borrels en evenementen organiseren. Open ateliers en culturele zondagen zijn ook mogelijk. Zo gaat De Stadstuin ook in de wijk en in de stad leven. De Stadstuin krijgt in het Entrepot een centrale openbare ruimte met een speels ontwerp.
Met groen zoals hangplanten maken we een toffe Stadstuin. Pluk organiseert de horeca, waar je je relaties en vrienden en vriendinnen kunt ontvangen. Uiteraard kun je ook hier met de laptop werken, wij zorgen voor supersnel internet. Daarnaast worden er ook project- en overlegruimten gerealiseerd die te huur zijn voor een uur, dagdeel of een dag voor workshops, inspiratiesessies of trainingen.
Waar De Stadstuin over vijf jaar staat? We vormen nu in ieder geval een lokaal netwerk met ondernemers die elkaar kunnen versterken.
De Stadstuin biedt startende en creatieve ondernemers inspirerende en betaalbare ruimten
Dankzij onze andere Stadstuinen weten we inmiddels wat goed werkt. Het is onze ambitie om in meer steden Stadstuinen te realiseren. Een aantal hiervan zal ook ruimten gaan bieden voor creatieve ondernemers in de maakindustrie. Met Rotterdam erbij zullen de Stadstuinen zeker 300 ondernemers huisvesten. We zijn van plan om een soort LinkedIn te ontwikkelen waarmee de ondernemers deel worden van het grotere netwerk van Stadstuinen. Als alles zo voorspoedig gaat als nu, verbinden we over vijf jaar de Stadstuinen met een app in een interstedelijk netwerk. Aan dat groeiende netwerk hebben de ondernemers veel. Ze kunnen op die manier contacten onderhouden met ondernemers buiten hun eigen Stadstuin. Zo zal de kans op klussen die de ondernemers elkaar gunnen, toenemen. Maar laten we eerst van het Entrepot een aantrekkelijke werkplek maken. Er valt nog zat werk te doen.
18