Toekomstige Projecten De Krijgsman

Je bent welkom op het informatiehuis van De Krijgsman Muiden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!

WONING AANBOD

2021

ONTDEK HET TOEKOMSTIGE WONING AANBOD VAN DE KRIJGSMAN MUIDEN

TELEFOON 0294 466608

WWW.DEKRIJGS MANMUIDEN.NL

KRUITPAD 15 MUIDEN

1

EILANDEN WEST - COURAGE

8

HET BOERENHOF WONINGEN

2

EILANDEN WEST ZVA BOOTHUIZEN

9

HET BOERENHOF IJLANDJE

3

RIETGEDEKTE VILLA’S FASE II

10 DE DIJKVILLA’S

4

BOSPAD NOORD

11 BOLWERK ZUID

5

DE LOODSEN 3

12 DE PRODUCTIEWERF

6

DE LOODSEN 4

13 KANAALHOVEN FASE 4

7

DE LOODSEN 5

14 ALBERT HEIJN APPARTEMENTEN

6

5 4 1 3 2

6

14

AANKOMENDE PROJECTEN

9

10

7 8

13

12

11

1

3

EILANDEN WEST COURAGE 68 WONINGEN

RIETGEDEKTE VILLA’S FASE II

Woonopp. van ca. 130 m² tot 260 m² Percelen van ca. 275 m² tot 1090 m² Ligplaats n.t.b.

Woonopp. van ca. 209 m² tot 227 m² Percelen vanaf ca. 343 tot 697 m²

8 WONINGEN

Ligplaats n.t.b.

2

4

EILANDEN WEST ZVA BOOTHUIZEN

Woonopp. van ca. 165 m² Percelen gemiddeld ca. 200 m²

7 WONINGEN

Ligplaats n.t.b.

BOSPAD NOORD 8 WONINGEN

Woonopp. van ca. 154 tot 235 m² Percelen vanaf ca. 393 tot 1109 m²

5

7

DE LOODSEN 3 2 VILLA’S: BNR 3.2 & 3.3

Woonopp. van ca. 275 m² BVO (Bnr 3.2) en 280 m² BVO (Bnr 3.3) Percelen van ca. 1214 m² (Bnr 3.2) en 1503 m² (Bnr 3.3) Inclusief aanLegplaats

DE LOODSEN 5

Woonopp. van ca. 106 m² tot 247 m² Gezamenlijk perceel

8 APPARTEMENTEN

Ligplaats n.t.b.

6

8

DE LOODSEN 4

Woonopp. van ca. 106 m² tot 254 m² Gezamenlijk perceel

6 APPARTEMENTEN EN 1 WONING

Ligplaats n.t.b.

Woonopp. van ca. 132 m² tot 226 m²

HET BOERENHOF

Percelen van ca. 155 m² tot 614 m²

19 WONINGEN

Ligplaats n.t.b.

9

11

HET BOERENHOF IJLANDJE 5 WONINGEN

Woonopp. van ca. 174 m² tot 246 m² Percelen van ca. 597 m² tot 1013 m² Inclusief aanlegplaats

Woonopp. van ca. 147 m² tot 154 m²

HET BOLWERK ZUID 18 WONINGEN

Percelen van gemiddeld ca. 135 m²

10

12

DE DIJKVILLA’S

Woonopp. van ca. 242 m² tot 275 m² Percelen van ca. 894 m² tot 1602 m²

20 VILLA”S

Inclusief aanlegplaats

DE PRODUCTIEWERF

Woonopp. van ca. 100 m² tot 110 m² Percelen van ca. 68 m² tot 76 m²

19 WONINGEN

Ligplaats n.t.b.

13

KANAALHOVEN FASE 4 73 WONINGEN

DISCLAIMER:

Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden in de Loodsen (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen, geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Copyright April 2021.

Branding & design: KNSF Vastgoed,

Woonopp. van ca. 120 m² tot 175 m² Percelen vanaf ca. 108 m² tot 279 m²

14

ALBERT HEIJN APPARTEMENTEN 35 APPARTEMENTEN

Woonopp. van ca. 75 m² tot 113 m²

VOORWOORD Een, voor Nederlandse begrippen, ongekende woonlocatie.

Gelegen aan de oevers van het IJmeer. Grenzend aan Amsterdam met ‘t Gooi om de hoek.

In het historische Kruitbos in De Krijgsman Muiden, tussen hoge bomen, industrieel erfgoed en oude watergangen worden dit jaar meerdere (half ) vrijstaande en geschakelde woningen aangeboden. Exclusief gesitueerd op royale terreinen met nog volop aanwezige, ruige natuur. Het Kruitbos rekent, dankzij de authentieke ligging en de bijzondere architectuur, voorgoed af met bestaande woonconventies. Het avontuur begint hier...

INHOUD

1

EEN PLEK MET HISTORIE

2

7

ECOLOOG JAAP GROOT

8

PLANKAART TOEKOMSTIG AANBOD LOOPROUTES

3 9

TOEKOMSTIG AANBOD BOMEN & NIEUWE AANPLANT

4

HET KRUITBOS

5

WELKOM AAN BOORD

6

VOORZIENINGEN

EEN PLEK MET HISTORIE VAN KRUITFABRIEK EN DEFENSIELIJN NAAR FANTASTISCHE WOONPLEK

Het is 1285 als Graaf Floris aan de Zuiderzee het Muiderslot laat bouwen. Niet veel later wordt hij tijdens een valkenjacht vermoord.

Het slot wordt door de daders leeggeroofd en verwoest. Nog geen 100 jaar later werd het Muiderslot weer opgebouwd. Rond 1500 heerst er armoede in Muiden. Dit blijft zo totdat zich in de 17e eeuw bierbrouwerijen en scheepswerven vestigen in het havenstadje.

Het is 1880. Muiden zal deel uit gaan maken van twee toen hypermoderne verdedigingswerken: De ‘nieuwe Hollandse Waterlinie’ om WestNederland en de ‘Stelling van Amsterdam’ om de hoofdstad te beschermen. Het principe is hetzelfde: met een systeem van dijken, sluizen, kanalen, forten en bunkers om stroken land onder water te zetten om soldaten en paarden te laten stranden.

Forteiland Pampus, de Westbat-terij en het Muizenfort stammen uit deze tijd.

Anno 2018 krijgt de voormalig Kruitfrabriek met haar Kruitbos, productielijnen en vaargangen een fonkelnieuwe bestemming: een unieke, tot dusver ongekende plek om te wonen, werken en genieten.

HET KRUITBOS Aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met vaarten, wielen (waterplassen van oude dijkdoorbraken) en eilanden. Rondom de wielen groeien nog echte oeveren moerassoorten zoals de gewone kattenstaart, gele lis, moerasvaren allerlei soorten zegge. Zomers zijn er vooral bramen en varens. In het voorjaar duiken, op de gekste plekken, sneeuwklokjes en speenkruid op.

Rondom de wielen is het groot genoeg voor een stevige ochtendwandeling over de voormalige productiepaden en bestaat uit voornamelijk zwarte elzen. Maar gewone essen, wilgen, ruwe- en zachte berken en de Noordse esdoorn zijn er ook. Eigenlijk alle soorten die het goed doen op veengrond. Het gevarieerde en voedselrijke bos is erg geliefd bij vogels en diverse zoogdieren.

In het drassige landschap van de natuur kunt u zomaar een (niet giftige) ringslang spotten. Bij schemer fladderen vleermuizen boven de sloten op jacht naar muggen en motjes. Overdag houden ze zich schuil in boomholtes. Soms herbergen die ook kraamkolonies, waar in het voorjaar wel vijftig jongen tegelijk worden opgevoed. De begroeiing is net zo gevarieerd als het terrein.

WELKOM AAN BOORD Borrelen bij de sluis. Een broodje op de steiger. Varen langs geschiedenis.

Zeilen op het IJmeer. Sloepvaren naar Amsterdam. Overnachten in een haven.

IJsjes eten aan een kade. Schommelen aan de waterkant. Varen door de grachten. Of je nu liefhebber bent van windkracht 5 of liever dobbert, geen weekend gaat meer hetzelfde zijn...

18

Vaarroutes in De Krijgsman Muiden

UNIEK WOONGEBIED NAAST HET IJMEER

19

1 4

2

3

5

8 6

7

10

9

VOORZIENINGEN

1. IJmeerdijk fiets- wandelpad

13

2. Kruitbos 4,5 km wandelroute 3. Het Wiel

12

4. IJmeer

14

15

5. Vaarwater 6. Het Krijgsman sluisje 7. Verkoophuis 8. Albert Heijn 9. SC Muiden 10. Basisschool en naschoolse opvang 11 Horeca 12. Westbatterijpark 13. Strandje

11

14. Koninklijke Nederlandsche Zeil- & Roeivereeniging 15. Muiderslot

DE KRIJGSMAN MUIDEN is een ontwikkeling van:

Informatiehuis | De Krijgsman Muiden Kruitpad 15 1398 CP Muiden 0294 466608

dekrijgsmanmuiden.nl

VERKOOPINFORMATIE:

020 - 30 50 560

020 - 54 37 375