Krijgsman Strandpad

STRAND PA D 25 VRIJSTAANDE EN GESCHAKELDE VILLA’S

1

S T R A N D PA D Coming home...............................4 Locatie.........................................6 Architectuur...............................10 Materialen...................................14 Vrijstaande villa’s........................16 Geschakelde villa’s..................... 24 Tuin inspiratie.............................32 Smart garden..............................34 Afwerking....................................36 Colofon......................................38

4

COMING HOME Pasteltinten en houten gevels vermoeden de nabijheid van de kust. De 25 zomerse villa’s, op weg naar het IJmeer, zijn perfect gesitueerd aan vaarwater aan de rand van Het Kruitbos. De percelen variëren tussen 300 en 600 m2.

Er is keuze tussen vrijstaande en geschakelde villa’s. Elk met een eigen ligplaats. De zonnige, tweelaagse buitenruimtes zijn geïnspireerd op beroemde kustoorden. Klassiek als op Key West, rijk als in the Hamptons.

Maar dan in een, voor Nederland zo karakteristieke setting. Met volop vaarwater, sluizen en bruggetjes.

5

9 7

1

2

3

4

5

6

N E A R T H E WAT E R F R O N T

6

8

10

23

22

16 14

13

21

17

15

vp

EEN INSPIRATIEVOL

LE KENNIS MAKING

0 ,7 P-0 NA rras te vp 7 ,8 -0 AP rN 2 de ,3 P-1 vlon NA

MAN MUIDEN OS IN DE KRIJGS MET HET KRUITB

K RU I T

Witte hekjes scheiden de zonnige voortuinen van het, alleen nog voor bestemmingsverkeer bedoelde, Strandpad. Ze wijken voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vanuit de, iets opgetilde villa’s kijk je vrij uit over Het Kruitbos. Aan de achterzijde vormen nieuwe, langs het water aangeplante, elzen de overgang naar de sfeervolle Vestingstad. Vanaf de aanlegsteiger vaar je, op een mooie dag, rechtstreeks vanuit de achtertuin naar de Vecht of het IJmeer. Als je wilt, zelfs naar Amsterdam.

VOOR MEER INFO OVER LOCATIE EN LIGGING

RICHTING MUIDEN

RICHTING IJMEER 2 ,2 -0 P=

P NA

CIT.

CIT.

CIT.

VAARWATER

CIT.

CIT.

berging 2x3,5 m.

11

12

20

19

18

25

24

1

2

3 4

5 6

7 8

9 10

12 13

11

14 15

16 17

18

19

20 21

22

23 24 25

CIT.

CIT.

N

al ha Sc

RICHTING WINKELS lan elp De

7

5F

st we

0 50 1:

A1

8

JUST AROUND THE CORNER De unieke ligging van De Krijgsman is te danken aan de nabijheid van de oude Zuiderzee en het industriĂŤle verleden. Aan de noordkant ligt Het Kruitbos met de acht meest exclusieve plangebieden. Een daarvan is Het Strandpad. Zonnig gelegen tussen het bos en het karakteristieke Muiden met al zijn voorzieningen. Vanaf je voordeur wandel je straks zo naar de nog ruige oevers en intieme strandjes van het IJmeer waar je heerlijk kunt zwemmen, surfen of picknicken.

9

SUNLIGHT MEETS ARCHITECTURE De bijzondere ontwerpen van KNSF Vastgoed zijn mooi gedetailleerd en verrassend compleet.

Met stijlvolle witte hekjes, houten gevels en oneindige veranda’s. Zo ben je het hele jaar door voorbereid op de zon. De pasteltinten, het vele hout en de natuurlijke materialen vormen een zomerse eenheid. Toch is geen villa hetzelfde‌

10

tuinzijde

ur intuinzijde korte zijde

straatzijde

straatzijde

buurzijde tuinzijde straatzijde

buurzijde

waterzijde

waterzijde buurzijde straatzijde

buurzijde waterzijde

komt 12 keer voor

komt 12 keerwaterzijde voor kopersoptie

Ruimte voor eigen wensen. Zo kun je bijvoorbeeld de berging uitbreiden met een veranda. Leuk voor de kids!

11

THE SUNNY SIDE OF YOUR STREET

1

voorgevel

11 N R . 1 3

voorgevel voorgevel 2 4

22 5

77 9

NR. 9

11

4 6

88 10

NR. 10

14 14 17

5

12N R . 1 2

13 NR. 13

17 17 20

NR. 20

12

11 11 15

18

19 19

8

14

16 16 NR. 19

44

NR. 4

10 10

11N R . 1 1 13

12

NR. 3

6 7

99

15 15 16 N 18 R. 18

33

NR. 2

2

18 18 19 N 21 R. 21

2

2

3

4

5

NR. 5

8

5

919

9

11

1414

15

77 9

18

3

6

10

22N R . 2 22 2

4

88

99 11

2121

18

12

1616

23 24

24

NR. 24

17 N17 R. 17

21 25

13

15 19

20 2222 NR. 23

1111

13

18

19 19

8

1010

NR. 16

2

6

NR. 8

12

14

17

23

6

7

11

44

5

NR. 7

10

16 17

33

5

13 1515 NR. 15

NR. 14

2020

4

NR. 6

12 16

1

voorgevel 22

11

voorgevel voorgevel

1818 19

2323

2424

25

NR. 25 Het Strandpad Het Strandpad

N

Het Strandpad

13

Het Strandpad

Schaal 1:100 A1 Schaal 1:100 A1

N

Datum

24 oktober Datum 2019

24 oktober KNSF2019 Vastgoed

M AT E R I A L E N

WIT

LICHT BLAUW

LICHT GRIJS

DONKERBEIGE

BEIGE

GRIJS

14

Soft pastels reflecting the light. Oestergrijs en wit met een zeegroene ondertoon.

Shutters en lamellen spelen met het licht.

De charme van de kust‌ oranje en zwarte dakpannen contrasteren met lichte gevels.

De gevelbekleding wordt verschillend uitgevoerd (hout in diverse toepassingen en soms ook baksteen).

Rijke buitenruimtes. Met dubbele veranda’s bijvoorbeeld die soms doorlopen om de hoek.

15

Ruimte voor eigen wensen. Er zijn meerdere opties beschikbaar om de woning nog meer naar wens te maken.

V R I J S TA A N D E V I L L A’ S 1

2

3 4

5 6

7 8

9 10

11

16

12 13

14 15

16 17

18

19

20 21

22

23 24 25

Buiten eten als regel in plaats van uitzondering. De lichte, moderne keuken grenst direct aan de veranda. Vanuit de royale living met openslaande deuren naar de tuin zie je misschien een bootje passeren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Op de zolderverdieping is volop ruimte voor een extra bad- en/of slaapkamer, opslag of andere bestemming. De masterbedroom is door de dubbele veranda extra ruimtelijk en zonnig.

Er is keuze uit twee varianten. Kies je voor een veranda in het midden of een veranda die doorloopt om de hoek? In dat laatste geval is er ook nog keuze tussen ochtend- en avondzon.

Bouwnummer 1 heeft een extra royale en lichte living die aan de zijkant is uitgebouwd.

De kavels variĂŤren tussen ca. 440 en 600 m2. De woonoppervlaktes tussen ca. 165 - 180 m2.

Er zijn meerdere indelingsvarianten beschikbaar.

17

25

25

25

N

Het Strandpad - gevels woning 19

V R I J S TA A N D E V I L L A VOORBEELD VAN INDELING BOUWNUMMER 25

RUIM EN LICHT

• ca. 165 m2 woonoppervlakte • Percelen van 440 tot 600 m2 Royaal effect. Door de slimme positionering van de entree, de trap en het toilet is, zowel aan de voor- als achterzijde, de volledige breedte als leefruimte beschikbaar.

18

Schaal 1:75 A1

25

Datum

24 oktober 2019

KNSF Vastgoed

BEGANE GROND

ca. 3,9 m.

Mogelijkheid om een uitbouw te realiseren van ca. 7,5 tot 15 m2 aan de achterzijde.

ca. 6,2 m.

Buffer

WP

ca. 1,7 m.

ca. 3,4 m.

hoogte ca. 2,6 m.

ca. 5,7 m.

Getoonde plattegrond bnr. 25

19

EERSTE VERDIEPING

ca. 3,3 m.

Creëer een extra slaapkamer of een mooie walk-in closet. Vraag ook naar de mogelijkheden om voor beide slaapkamers een badkamer te realiseren.

ca. 2,3 m.

ca. 3,5 m.

ca. 3,4 m.

hoogte ca. 2,6 m.

ca. 6,2 m.

Getoonde plattegrond bnr. 25

20

TWEEDE VERDIEPING

Informeer naar de mogelijkheid om een extra badkamer en slaapkamer te creëren.

WTW

ca.

1,4 m.

ca. 3,5 m.

ca. 5,7 m.

ca. 3,4 m.

wm

ca. 4,9 m.

Getoonde plattegrond bnr. 25

21

SURROUNDED

BY LIGHT

22

23

GESCHAKELDE V I L L A’ S 1

2

3 4

5 6

7 8

9 10

11

24

12 13

14 15

16 17

18

19

20 21

22

23 24 25

Elke dag thuiskomen alsof het weekend net begint. Met altijd plek voor de auto’s. Via de hal aan de zijkant kom je in de royale living met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne en lichte keuken aan de voorzijde grenst direct aan de veranda. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en separaat toilet. En de zolder? Die is standaard ingedeeld met een slaapkamer en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een tweede badkamer te creëren.

Er zijn 18 geschakelde villa’s beschikbaar in vijf verschillende varianten. Allemaal rijkelijk voorzien van buitenruimtes maar telkens anders. Kies je voor een dubbele of enkele veranda?

En gaat de voorkeur uit naar een dakkapel of kopgevel?

De kavels variëren tussen de 300 en 465 m2. De woonoppervlakte is ca. 150 m2.

Informeer ook naar de uitbreidings- en indelingsmogelijkheden van de woningen.

25

5

5

6

5

6

6

Het Strandpad - gevels woning 5+6

G E S C H A K E L D E V I L L A’ S VOORBEELD VAN INDELING BOUWNUMMERS 5 & 6

HEEL VEEL VARIATIE

• ca. 150 m2 woonoppervlakte • Percelen van 300 tot 465 m2 • Voorzien van een veranda Sommige villa’s beschikken zelfs over een dubbele veranda!

26

5 N

Schaal 1:75 A1

Datum

6

24 oktober 2019

KNSF Vastgoed

BEGANE GROND BNR. 5

BEGANE GROND BNR.6

ca. 3,9 m.

Mogelijkheid om een uitbouw te realiseren van ca. 6,5 tot 13,5 m2 aan de achterzijde.

ca. 5,7 m.

Buffer

WP

WP

Buffer

ca. 3,4 m.

hoogte ca. 2,6 m.

Getoonde plattegrond bnrs. 5 & 6

27

EERSTE VERDIEPING BNR. 5

EERSTE VERDIEPING BNR. 6

ca. 3,3 m.

Creëer een extra slaapkamer of een mooie walk-in closet. Vraag ook naar de mogelijkheden om voor beide slaapkamers een badkamer te realiseren.

ca. 3,4 m.

ca. 2,3 m.

ca. 3,0 m.

hoogte ca. 2,6 m.

ca. 5,7 m.

Getoonde plattegrond bnrs. 5 & 6

28

TWEEDE VERDIEPING BNR. 5

TWEEDE VERDIEPING BNR. 6

Informeer naar de mogelijkheid om een extra badkamer en slaapkamer te creëren.

ca. 3,5 m.

wm

ca.

1,4 m.

ca. 5,1 m.

WTW

ca. 4,1 m.

WTW

ca. 2,8 m.

ca. 4,7 m.

ca. 3,9 m.

wm

Getoonde plattegrond bnrs. 5 & 6

29

H O L I DAY S TAT E O F M I N D

30

31

32

0

1 : 200

VIC TUINONTWERP 6 0

2

4

6m

0

5

10

15 m

1 : 200

Aanlegplaats

1 : 500

1 : 1000

1 : 500

Zit- en vuurplek in het groen

Elzenmoerasstrook

0

10

20

Langbloeiende borderstrook

3

6m

VIC TUINONTWERP 25 0

2

4

6m

0

5

10

15 m

Aanlegplaats

0

10

20

30 m

Zit- en vuurplek op het gras

Terras

Wintergroene border 1 : 5000

0

Elzenmoerasstrook

1 : 1000

30 m

6m

3

0

50

100

Vlonderterras 1 : 5000

150 m

0

50

100

150 m

Langbloeiende borderstrook

Wintergroene border

Heesterrozen achter wit hekje

Oprit klinkerverharding Strackstone geel

Oprit klinkerverharding Strackstone geel Heesterrozen achter wit hekje

E E N T U I N V O L I N S P I R AT I E Om je op weg te helpen heeft ‘VIC Activating Landscapes’ alvast enkele tuinontwerpen gemaakt.

Met volop ruimte voor privacy en comfort. Met royale vlonderterrassen, een luxe zonnedek of hout gestookte hottub bijvoorbeeld.

Wil je het nog anders? Deze ontwerpen dienen puur ter inspiratie. In de basis worden in ieder geval de oprit, de hekjes en hagen en enkele elzen achterin de tuin geleverd.

33

YOUR SMART GARDEN

34

Is tuinieren niet je hobby? Dan is het goed om te weten dat het Gardena smart system inclusief is. Nooit meer grasmaaien en ook het watergeven kun je met een gerust hart overlaten aan het Gardena smart system. Via de app ligt het gazon er altijd uitnodigend bij en krijgen bomen en planten, precies op maat, water.

Slim. Gemakkelijk. Geluidloos en veilig. Zo is de tuin, het hele jaar door, klaar om in te relaxen.

De handige robotmaaier is in de koopsom inbegrepen.

Informeer naar de uitbreidingsmogelijkheden voor het smart system.

De smart app combineert moeiteloos met andere systemen. Met buiten-beveiligingscamera’s bijvoorbeeld. Of met een smart home system. Meer informatie vind je op www.gardena.com

35

Bij enkele woningen zijn gecoate aluminium luiken aanwezig, zorgvuldig gedetailleerd en ze vergen weinig onderhoud. Heerlijke koele slaapkamers als je de luiken sluit zodra de zon schijnt.

De veranda’s zijn van wit gelakt hardhout en daardoor duurzaam in levensduur.

De dakbedekking is van stalen felsbanen.

Heerlijke slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping.

De dakkapellen zijn bekleed met Fallzinc, daarmee weinig onderhoud‌en strak gedetailleerd.

Informeer naar de mogelijkheden om mooie verlichting op te hangen onder de veranda, zodat je zo lang mogelijk in het jaar overdekt buiten kunt zitten. De hovenier denkt graag mee over een mooi terras onder de veranda.

36

P U R E C O M F O RT, P E R F E C T LY F I N I S H E D De tijdloze gevels combineren esthetiek met duurzaamheid. Gekozen is voor alleen hoogwaardige, bij voorkeur natuurlijke materialen met lange levensduur. Zo veel mogelijk onderhoudsarm ook.

Zodat je genoeg tijd overhoudt om te relaxen op de perfect afgewerkte veranda’s.

37

COLOFON Meer lezen over Het Kruitbos?

Vraag Kruit op!

EEN I NS PI R AT I EVOL L E KENNISMAKING MET HET KR U ITBOS IN D E KR IJ G SMAN MU ID EN

K RU I T

Disclaimer: Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden in Het Strandpad (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen, geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd.

Copyright november 2019. Branding & design: MASC Company.

38

A NEW HORIZON

39

KOM LANGS VOOR DE ULTIEME KRIJGSMAN EXPERIENCE

De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed Informatiehuis | De Krijgsman Muiden Kruitpad 15 1398 CP Muiden 0294 466608 Verkoopinformatie: Eefje Voogd Makelaardij 020 - 30 50 560

Brockhoff Makelaars 020 - 54 37 375

DEKRIJGSMANMUIDEN.NL