Давай!
3
НЕДВИЖИМОСТЬ
ТРИУМФАЛЬНОЕ ВОСХОЖДЕНИЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ Сегодня Вена привлекает все больше и больше иностранных инвесторов, и спрос на недвижимость в австрийской столице ежегодно растет.
П
орядка 40% договоров куплипродажи заключают нерезиденты республики. При этом только одна треть приобретает жилье для постоянного проживания, основная масса же получает доход с ренты. В национальном составе инвесторов, предпочитающих вкладывать средства в венскую недвижимость, преобладают немцы, британцы, итальянцы, а также выходцы из стран СНГ и Ближнего Востока. На русских приходится примерно 5% от иностранных инвестиций в недвижимость. Покупатели из России, как правило, предпочитают апартаменты в центре: это район вблизи Грабена, Кертнерштрассе или Кольмаркта. Речь также может идти и о других районах, например, о 2, 9 или 19, особенно, если это жилье для собственного пользования. В ближайшее время эксперты прогнозируют повышение цен на недвижимость. Как следствие, это отразится на ценах жилья, сдаваемого в аренду. Это гарантирует инвестору стабильный
доход не только от платы за аренду, но и от роста капитализации собственности. На сегодняшний день это один из самых ликвидных активов, ведь проценты на кредит не многим уступают сумме ренты квартиры. Венский рынок недвижимости является одним из наиболее стабильных в
Европе, более того, рост спроса на жилье стремительно растет даже в кризисные годы. Таким образом, экономический кризис не вызвал обвала цен, а стабилизировал стоимость жилья. «Лидирующее место на рынке недвижимости Вены принадлежит вторичному жилью. Кроме того, в последнее
время все большее количество инвесторов предпочитает покупать апартаменты среднего ценового сегмента, – говорит ведущий эксперт и руководитель проекта «Недвижимость в Канаде» Евгений Ольховский. – Соответственно, цены на них продолжают восходящий тренд. Стабильными остаются только цены на земельные участки под застройку. В целом, стоимость недвижимости за несколько лет возросла на 38,9%, а в некоторых районах города – до 71,6%». Наиболее популярными объектами венской недвижимости сегодня являются квартиры площадью от 50 до 100 квадратных метров в 9 районе. Средняя стоимость их составляет от 4 до 5 тысяч евро за квадратный метр. Вторыми в числе инвестиционных предпочтений являются квартиры в 5, 7, 8, 13 и 19 районах общей площадью свыше 100 квадратных метров. За ними идут частные дома на окраине и в пригороде Вены. По данным исследований, в течение 2011-2012 годов объем строительства в городе увеличился на 13,2%, достигнув отметки в два миллиарда евро. Однако основная масса новостроек возводится на окраинах города, так как в центре места для застройки уже не осталось. Текст: profi-forex.org Фото: Österreich Werbung/ Markowitsch
ПАРТНЕРСТВО
АВСТРИЙСКИЕ ИНВЕСТОРЫ ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТЬЮ На презентации Костромской области, которая состоялась в австрийском посольстве в России, губернатор Сергей Ситников рассказал представителям крупных австрийских предприятий об инвестиционном потенциале края.
Э
та встреча состоялась по приглашению Чрезвычайного и Полномочного Посла Австрии в России госпожи Клестиль-Лёффлер: сегодня альпийская республика стремится налаживать тесные контакты с российскими регионами. И в первую очередь – это сотрудничество в сфере экономики. В этом отношении у Костромы было, что предложить зарубежным партнерам.
Чтобы регион стал привлекательным для ведения бизнеса, областные власти провели большую работу. Сформировали инвестиционные площадки, сократили административные барьеры, дав предпринимателям зеленый свет. «Когда мы сегодня говорим об инвестициях, нам принципиально важно, чтобы эта инвестиция была наукоемкая, чтобы она была эффективна с точки зрения производства, чтобы она была эффективна с точки зрения качества, – сказал на встрече Сергей Ситников, губернатор Костромской области. – Почему? Нам важно не только, чтобы инвестор пришел, нам принципиально важно, чтобы у инвестора все получилось на территории, чтобы та продукция, которая будет производиться, была востребована и покупаема».
По мнению костромских властей, Австрия с ее традиционными требованиями к качеству выпускаемой продукции может стать одним из стратегических партнеров области. Инвесторам регион готов предложить те ресурсы, которыми богат край – древесину для глубокой переработки, полезные ископаемые для создания предприятий по производству строительных материалов, землю – для ведения сельскохозяйственного бизнеса. «Я думаю, что промышленность и переработка дерева для наших фирм – это самые интересные сферы деятельности, – прокомментировал презентацию Дитмар Фелльнер, торговый советник Посольства Австрии в России. – В Австрии тоже есть лесная промышленность и
большой опыт, и, я надеюсь, инвесторы заинтересуются». Представители австрийских компаний проявили большой интерес к Костромской области. Уже в ближайшем будущем, как заявила госпожа Клестиль-Лёффлер, деловое сообщество во главе с Чрезвычайным и Полномочным Послом, посетит область. «У Костромской области богатая история. Она может быть интересна для туристов, – сказала госпожа Клестиль-Лёффлер. – Австрия – это страна туризма, и мы уделяем большое внимание тому, что может посодействовать его развитию. Мне кажется, богатая история Костромской области, со всеми ее историческими перипетиями, представляет большой интерес». Текст: rus-kostroma.ru
ИСТОРИЯ
ОГНЕННОЕ МОРЕ 20-ЛЕТНЕЙ ДАВНОСТИ 23 января этого года исполнилось ровно 20 лет со дня самой многочисленной демонстрации в истории Австрии. Без преувеличения: такого стечения народа не видела еще площадь Героев. Народа, охваченного единым порывом и объединенного одной идеей.
О
событиях того времени нам рассказал депутат от партии Зеленых Нижней палаты австрийского парламента Харальд Вальсер: «Это знаменательный день в истории нашей страны, который навсегда останется в памяти своим «морем огня»: 300 000 человек со свечами и фонарями вышли на площадь Героев в Вене, протестуя против зарождающегося расизма и усиления ненависти к иностранцам в Австрии. Причиной тому послужила законодательная инициатива Йорга Хайдера, которая называлась «Австрия главней всего». Она была направлена против иммигрантов
и людей, обращающихся с просьбой о политическом убежище». Программа состояла из 12 пунктов. Причем на первом месте стояло принятие конституционного положения
о том, что «Австрия не является страной иммигрантов». И в поддержку закона должны были собираться подписи – с 25 января по 2 февраля 1993 года.
Результатом такой «инициативы» стал массовый протест гражданского общества против расизма и ненависти к иностранцам. 23 января общественная организация SOS Mitmenschen организовала «море огня» – самую многочисленную демонстрацию в истории Второй республики, выступив против ненависти к иностранцами и в защиту толерантности. С политической точки зрения это был «многоцветный» союз зеленых, коммунистов, социал-демократов, религиозных организаций, студенчества и организаций, помогающих беженцам. Своим успехом акция не в последнюю очередь обязана известному писателю Йозефу Хаслингеру и талантливому актеру Андре Хеллеру, которые полностью поддержали идею протеста. Сегодня организация SOS Mitmenschen стала своего рода системой раннего оповещения об угрозе расизма и нетолерантности. «Прекрасно, что такая организация есть, – говорит Вальсер, – и очень жаль, что она так нам нужна». Текст: Лариса Соболенко Фото: sosmitmensch.at