Edición julio, revista Cimientos by Danisita Rojas Orellana

Acero y vidrio en arquitectura e ingeniería

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Diseño y construcción virtual Tiquipaya entre cemento y flores Un cholet para descansar en El Alto CIC Tarija conmemoró su 29 aniversario Bolpegas se internacionaliza

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Potosí: Claudia Alejandra León R.

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La Paz: Lilian Castillo Shirley Anahí Paravicini R.

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• Bloqueos en la ciudad para exigir

• Una metodología digital permite anticipar errores en los proyectos

• Un cholet para descansar y mirar • El uso y la demanda del acero • Expo Hogar

• La estrategia del vendedor

• Bolpegas: “Vamos a enfocarnos en el campo de las energías renovables”

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La logística en la construcción

l sector de la construcción es muy importante para las economías de los países, debido a su efecto multiplicador. Su crecimiento hace que otras industrias como las cementeras, madereras, las fábricas de acero y fierro, los distribuidores de acabados e incluso las pequeñas ferreterías crezcan, se expendan y continúen creando nuevos puestos de trabajo en el mercado laboral. Mientras haya nuevas inversiones y construcciones seguirá inyectándose más recursos frescos para un mejor desarrollo de las ciudades y comunidades, pero las obras arquitectónicas, los resultados finales no aparecen solo con proyectos, dinero o materiales para su ejecución, es indispensable una logística también en esta industria. El manejo de una logística integral en la construcción, contribuirá a que los proyectos sean eficientes y al final las obras superen las expectativas del inversor, el empresario o el cliente que encargó la edificación para habitar o comercializar el bien como un producto terminado con garantía y de alta calidad. En el mundo actual existen todavía empresas constructoras que no tienen en cuenta la logística integral como parte estratégica para fortalecer sus negocios, hay quienes consideran que es un gasto adicional y no una inversión para optimizar en tiempo y costo. Quienes están activamente en este rubro, saben que la construcción utiliza y consume una gran cantidad de recursos públicos y privados, y es primordial seguir analizando y desarrollando este campo para lograr una mayor integración de las empresas que participan en la cadena productiva como proveedores, constructoras y los prestadores de servicios para aunar esfuerzos y cumplir las metas trazadas. El encargado de la logística, hará el seguimiento en cada fase, es decir hará una gestión de calidad, y se enfocará en el diseño, la ejecución, la inspección, la entrega de material a tiempo, la conservación y el traslado de los mismos; es más coordinará con el arquitecto, el director o jefe de obra para que se cumplan los tiempos determinados bajo los criterios de eficacia y eficiencia para obtener una eficiente producción, en este caso una obra duradera. La Directora

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Bloqueos en la ciudad

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Por: Esperanza

Doña Rita, (50) salió temprano de su casa como otros días, pero no fue a su puesto que tiene en el mercado, hoy con otros comerciantes se encuentra bloqueando el segundo anillo, como una protesta por el incumplimiento de parte de las autoridades. “Son 27 años que vengo trabajando como gremialista, y fuimos trasladados al nuevo mercado La Ramada, ya van casi tres meses y no vendemos como antes, nuestras ventas disminuyeron en un 80 por ciento, ocasionando pérdidas y cansancio en el sector gremial, por esa razón hoy bloqueamos cansados de que nos mientan, algunos ambulantes permanecen y los micros no llegan de forma masiva hasta el nuevo lugar donde estamos, el transporte interprovincial tampoco, estas medidas están comenzando, continuaremos si no mejora la situación, las autoridades municipales dijeron ‘cero ambulantes’ , y siguen a vista y paciencia de los gendarmes, no hay seriedad para cumplir lo que se acordó inicialmente”, dice mientras responde a una llamada telefónica. ¿Cómo podemos mejorar las ciudades del país? Consensuando, hay que consensuar, cumplir los acuerdos y respetar al vecino, cada ciudadano tiene deberes y derechos y los gremialistas somos parte de Santa Cruz, vivimos y trabajamos aquí, pagamos impuestos de nuestras casas, autos, y necesitamos cubrir nuestros créditos y seguiremos aportando al desarrollo y economía no solo de este departamento, sino del país en su conjunto. Rita llegó de La Paz cuando tenía 16 años, y desde entonces vive en Santa Cruz, sabe que este 24 de julio es el día de la bandera cruceña y que recién también pasó la efeméride de su Linda La Paz, la ciudad maravilla que tiene teleférico y varias líneas. “Viajo seguido allá, mis saludos a los paceños y también a los cruceños, solo pedimos que asuman el compromiso y que tengamos mejores días en esta ciudad que nos cobija”, dice mientras mira su reloj, y se alista para recordar que el bloqueo es hasta el mediodía.

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Tecnologías LEAN y BIM permiten anticipar errores en los proyectos

Estas tecnologías son procesos que permiten optimizar el trabajo. Existen estudios que muestran que solo el 44% de los proyectos terminan a tiempo. Y de ese porcentaje, solo un 18% terminan en el tiempo estimado y con el presupuesto inicial.

l Primer Congreso Internacional sobre Diseño y Construcción Virtual en Bolivia, se realizará el 16 y 17 de agosto en la Universidad Privada de Santa Cruz, donde expertos internacionales presentarán técnicas y herramientas digitales que impulsan mejores procesos de gestión y ejecución de proyectos.

implementación de la metodología BIM debería realizarse en todo el ciclo del proyecto de construcción, lo cual se confunde con solamente el uso de un software en diseño, lo que nos lleva al primer error que se debe enfrentar. BIM es una metodología, los diferentes softwares son solamente las herramientas de la misma”, enfatiza.

El avance de la tecnología permite caminar virtualmente en el diseño arquitectónico, ver la luz natural en los ambientes o el detalle de las conexiones eléctricas y también cuánto costará el avance de obra cada mes para gestionar con eficiencia los recursos económicos, en resumen, realizar el diseño y construcción de un proyecto de manera virtual.

Por ejemplo, la metodología tradicional CAD, para la obtención de costos generalmente llega a un 80 % de confiabilidad y con BIM se optimiza hasta en un 95%. “Esto evita sobrecostos en la etapa de construcción de la obra y permite un gran ahorro frente a imprevistos”, destaca el ingeniero civil boliviano especializado en el Tecnológico de Monterrey.

“Lean Construction o construcción sin pérdidas es una filosofía que nace con el fin de estandarizar los procesos de construcción para optimizar el tiempo y el dinero invertido. Y BIM (Building Information Modeling) es la metodología digital que permite anticipar los errores que se puedan presentar en el diseño y ejecución de un proyecto de construcción”, explicó Israel Mariaca Clavel, director de Smart Creative Const. SRL.

Cómo ahorrar en costos

Mariaca será uno de los expositores y enfatiza en los retos y riesgos de la implementación de BIM en Bolivia. “La

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Simular tiempos y costos en 4D y 5D permite conocer cuánto se gastará y en qué momento para planificar la asignación de recursos (simulación de tiempos y costo). Esta información también permite un mejor relacionamiento entre todos los participantes del proceso de construcción; el dueño, el arquitecto proyectista, el ingeniero que realiza el cálculo estructural, los ingenieros electricistas y de otras instalaciones, así como el contratista constructor, el residente de obra, entre otros.

Actualidad

Ver virtualmente la obra y estimar los imprevistos, permite un ahorro en costos de hasta el 15% frente a un proyecto tradicional. De esta forma no habrá falta de dinero ni equipos ni personal que esté parado por la falta de algo. Esta metodología y cálculo aplica para la construcción de obras privadas y también públicas. La complementariedad de la comunidad que aplica Lean Construction y que abrace la plataforma BIM permite ese ahorro de tiempo, reducción de desperdicios y fortalece la colaboración entre los involucrados. También logra mejoras en la mitigación de riesgos. Según Mariaca, pueden ser más eficientes los procesos de gestión y construcción de obras públicas porque la metodología y el software utilizado permiten que se reduzcan las órdenes de cambio que generalmente afectan por falta de previsión y coordinación entre diseño y construcción. Suele ser considerado como normal un sobrecosto de hasta el 30% mientras que con la aplicación de Lean Construction y BIM ese monto se puede reducir hasta un 5%. “En poco tiempo las administraciones públicas optarán por realizar convocatorias públicas exigiendo el uso de estas tecnologías, replicando a algunos países en los cuales las licitaciones públicas son o tendrán que ser obligatoriamente mediante BIM”, enfatizó.

Existen estudios que muestran que solo el 44% de los proyectos terminan a tiempo. Y de ese porcentaje, solo un 18% terminan en el tiempo estimado y con el presupuesto inicial. En Bolivia, Smart Creative Const. SRL construye optimizando y sincronizando metodologías de trabajo con tecnologías digitales aplicando BIM en todo el ciclo de los proyectos. Entre los expertos que participan en el encuentro internacional están destacados profesionales como Baabak Ashuri, profesor asociado en la Escuela de Ingeniería Civil y director del Centro de Investigación de la Construcción de Georgia Tech; Luis Fernando Alarcón, director del Centro de Excelencia en Gestión de Producción de la Universidad Católica de Chile; Salvador García, director del Departamento de Ingeniería Civil del Tecnológico de Monterrey y otros expertos en construcción virtual de Brasil, Argentina, Panamá, Colombia, Estados Unidos y Perú. El evento cuenta con el apoyo institucional de los Colegios de Arquitectos de Santa Cruz y Bolivia, la Cámara de Construcción de La Paz, la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, Cadecocruz y otras entidades públicas y privadas dedicadas a impulsar nuevas tecnologías en la construcción de obras en el país.

La tendencia Green BIM impulsa la sostenibilidad de la obra, incluyendo eficiencia energética y principalmente evitar el menor impacto en la zona de construcción.

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Tiene una altura de 20 metros, 56 metros de largo por cuatro de ancho. En su construcción se invirtió 7 millones de bolivianos y trabajaron más de 120 personas. Su base tiene una estructura reforzada y un cableado especial. El sistema de iluminación reflejará los colores de la bandera boliviana y cruceña.

Universitarios y vecinos

utilizarán el puente peatonal en predios de la Uagrm

l Gobierno Autónomo Municipal inauguró el puente peatonal que une el campus con la ciudad universitaria. El secretario municipal de Obras Públicas Freddy Arauco, detalló que después de un año y medio se entregó el nuevo puente que beneficiará a 100.000 personas. “Se invirtió 7 millones de bolivianos en la nueva infraestructura, tiene iluminación led, 56 metros de largo y 4 metros de ancho, tiene barandas metálicas de seguridad de 1,5 metros de altura”, dijo. La obra cuenta con tensores que se pueden regular en 10 a 15 años porque es ajustable, se picó gran parte del canal para poder fundar 13 metros de profundidad, los pilotes son de un metro y medio, dos están debajo de la pila central romboidal y en los estribos hay 6 pilotes debajo de los cabezales en ambos lados (oeste y este). “Gracias a la universidad por habernos cedido el terreno para poder tener el espacio necesario, también se ha rea12 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

lizado una parada de buses afuera para los estudiantes, y quiero aclarar no es exclusivo para la universidad, lo irán a utilizar el 80 % pero un 20 % los vecinos que viven por la zona”, añadió Arauco. Por su parte el rector Saúl Rosas Ferrufino, dijo que es una obra realmente importante y de acuerdo a la información técnica, coincide exactamente con el número de estudiantes que tiene. Es una de las universidades más grandes a nivel latinoamericano. “Todas las instituciones públicas tenemos que coordinar y unir esfuerzos para poder avanzar y la Uagrm forma los recursos humanos que son la base del desarrollo urbanístico. Recientemente se firmó un convenio con la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) para que vengan profesores, daremos doble titulación”, destacó Rosas.

Infraestructura Ciudad de los puentes El acto contó con la presencia del alcalde Percy Fernández y la presidenta del Concejo Municipal Angélica Sosa, quienes agradecieron al rector e indicaron que será un puente de mucha utilidad, pero a su vez de seguridad para todos los estudiantes. El burgomaestre planteó la construcción de todos los puentes que sean necesarios en Santa Cruz y dijo que no será la ciudad de los anillos, sino la ciudad de los puentes. Con respecto a la duración de vida del puente peatonal se estima unos 50 años de utilidad. La constructora que se dedicó a la obra fue la empresa Mondragón junto al ingeniero Wilfredo Zambrana, al mismo tiempo se trabajó con la empresa supervisora Limatex. “En cuanto a la mano de obra fueron más de 120 personas que participaron en este proyecto, teníamos previsto entregarlo en un año, sin embargo se tuvo que prolongar porque en la universidad existieron unos cuatro paros durante la ejecución, eso nos perjudicó bastante”, remarcó el secretario municipal de Obras Públicas, Freddy Arauco.

Esta obra tiene barandas metálicas de seguridad de 1,5 metros de altura y puede soportar un peso de 500 kilogramos por metro cuadrado y tiene un tendido eléctrico subterráneo.

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Tiquipaya

entre el cemento y las flores

Esta ciudad forma parte de la Región Metropolitana de Cochabamba y es el tercer municipio de la provincia de Quillacollo. Actualmente existen consolidados 59 condominios, y muchos de éstos no están incluidos en el plan de la nueva mancha urbana.

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Urbanismo

solo nueve kilómetros del centro de la ciudad de Cercado-Cochabamba, está el municipio de Tiquipaya, considerada la capital de las flores, hoy se convierte en una de las zonas más apetecidas, tanto para vivir lejos del estrés urbano, como para la construcción de gigantes proyectos urbanísticos, hoy el cemento va copando los campos agrícolas.

La nueva “metrópoli” “Estamos a la espera de normativas”, manifestó Marisol Pacciere, presidenta del Concejo Municipal de Tiquipaya. Tiquipaya es conocida como la capital de las flores, con una población que alcanza casi a los 60 mil habitantes, su clima privilegiado de valle templado y riqueza de suelos la convierten en un atractivo para inversionistas, que transforman las calles de pueblo en ingresos a lujosas mansiones y condominios.

El servicio de agua potable tan solo alcanza a un 70 por ciento, sin embargo, es en el sistema de alcantarillado donde existen grandes deficiencias, este no llega ni al 25 por ciento de los habitantes.

El “boom” de los condominios Desde el 2009, Tiquipaya, se transforma y devela la falta de normativas y resoluciones que establezcan parámetros, para un adecuado cambio del uso de suelo, y limites técnicos para la construcción de condominios y urbanizaciones, en ese sentido, lo que se hace, ante una obsoleta norma, ley de suelos actualizada; el 2012 ante una gran cantidad de solicitudes de aprobación de trámites, se declara un “pausa administrativa”, es decir no se rechaza los trámites, se los deja en una especie de “status quo”, hasta que se emita nuevas disposiciones.

Este “boom” de la nueva construcción en Tiquipaya, inicia hace unos 20 años atrás, pero en la última década se sintió con mayor fuerza, según el relato de ciudadanos oriundos de este poblado, el cemento y los hormigones transformaron por completo el cotidiano vivir del “tiquipayeño”. Fue en la década del 90, donde como gigantes hongos comienzan a aparecer las primeras urbanizaciones cerradas en Tiquipaya. Pero es entre el 2005 y 2015 que se registra un aumento impresionante. En este período se construye uno de los condominios más grandes, emplazado en 11 hectáreas con 135 viviendas, así como otros con bloques de siete pisos. Este es el inicio de lo que se puede llamar el “boom” de la construcción en Tiquipaya, “todos quieren ir a vivir a este lugar”, que se lo considera como privilegiado, aunque paradójicamente, es uno de los municipios que tiene en situación precaria los servicios básicos, como agua y alcantarillado. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 15

Urbanismo En ese sentido es que la Alcaldía de Tiquipaya, en ese entonces, bajo la gestión de Saúl Cruz, autoriza la construcción de varios proyectos, muchos de ellos al margen de cualquier normativa actualizada, que permita un adecuado uso de suelos. En la actualidad según datos del municipio, en Tiquipaya existen consolidados 59 condominios, muchos de éstos no están incluidos en el plan de la nueva mancha urbana, fueron construidas aprovechando la ausencia de normas claras y apelando incluso a irregularidades, un tema del cual ni autoridades ni constructoras quieren hablar, se presume que en muchas de las construcciones incluso corrieron “cierto tipo de favores económicos” a algunos funcionarios, que aprovecharon la situación para “extorsionar” a constructoras, para que desarrollen sus proyectos. CIMIENTOS, conversó de manera reservada con representantes de una de las constructoras, por razones obvias, prefiere mantenerse en el anonimato, ésta confirma supuestos millonarios cobros irregulares, este un tema prohibido al parecer.

Según datos a los que tuvo acceso CIMIENTOS: • Los precios de viviendas en condominio van de 50.000 a 550.000 dólares. Una mayoría, el 54 por ciento, cuesta entre 151.000 y 250.000, según el estudio realizado en 2015 y 2016. (Fuente : Los Tiempos) Cerca del 10 por ciento de la población de Tiquipaya, vive en condominios, pero sin tener una normativa clara. Más de la mitad de las 59 urbanizaciones se construyó con una pausa administrativa, que si bien no rechazó edificaciones en terrenos de más de 10 mil metros cuadrados, tampoco exigió muchos requisitos.

¿Construcciones ilegales? Es la pregunta que CIMIENTOS, plantea, para ello nos dirigimos hasta la Alcaldía de Tiquipaya, nuestro primer intento fue fallido, sin embargo, persistimos en buscar respuestas claras y precisas, en este afán tomamos contacto con autoridades del municipio. La primera respuesta es clara, no existe una normativa que regule la construcción de condominios y urbanizaciones, debido a que las actuales leyes que refieren el manejo del uso de suelos, aún no ha sido plenamente asimilada, es decir existe un vacío, que se refleja en la paralización de varias obras, muchas de ellas incluso deberán ser demolidas. “No existe una normativa que regule la construcción de condominios y urbanizaciones en Tiquipaya”, es la respuesta del secretario general de la Alcaldía de Tiquipaya, Brito Palenque. La situación es complicada, la anterior gestión del alcalde Saúl Cruz, instruye una pausa administrativa, para que así se pueda dar continuidad a varios proyectos urbanísticos que ya estaban siendo emplazados, esta decisión estaba avalada por la anterior ley municipal la número 2028, sin embargo, el 2014, el concejo municipal de ese período decide emitir la resolución 051/2104, mediante la cual, le pide al ejecutivo (alcalde), suspender todo trámite de aprobación de planos de condominios y urbanizaciones.

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Urbanismo “El 2014, el concejo le pide al alcalde que ya no le remita, más trámites de aprobación de planos de condominios”, aclara Palenque. Sin embargo, lo curioso y lo que raya por lo irregular es que pese a existir esta resolución la número 051/2014, el ejecutivo municipal, de ese entonces, habría autorizado la construcción de varios proyectos de condominios, esta situación es al parecer inexplicable, todo apunta a la anterior gestión. “No obstante que el concejo municipal del 2014, emitió esta resolución que es de cumplimiento obligatorio, para que el ejecutivo lo haga, éste según antecedentes que se tiene, habría seguido recibiendo solicitudes y habría aprobado solicitudes” denuncia Brito. Consultado si esta aparente irregularidad habría sido cometida por el anterior alcalde y concejo municipal, el funcionario prefiere no polemizar al respecto. Lo evidente es que este tipo de accionar del anterior alcalde y concejo municipal, derivó en graves conflictos de orden administrativo y técnico, para evitar responsabilidades, el actual concejo municipal de Tiquipaya el 2015, decide poner un freno a toda esta irregularidad, y resuelve emitir otra resolución.

12. Aprobar el Plan de Ordenamiento Territorial Municipal, que incluye el uso de suelos y la ocupación del territorio, de acuerdo a políticas de planificación territorial y ordenamiento territorial del nivel central del Estado, en coordinación con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indígenas. 13. Aprobar el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial propuesto por el Órgano Ejecutivo Municipal, en concordancia con la normativa vigente. Según autoridades del concejo municipal, la nueva ley va poner límites y exige una reglamentación actualizada que debe ser aplicada para las nuevas construcciones en adelante. “Ya no se puede hacer un crecimiento no planificado, un crecimiento del tema de vivienda, sobre sectores que posteriormente no se pueda dar servicios básicos, porque si apruebas un proyecto se debe garantizar los servicios básicos”, señala el funcionario.

“Fruto de ese incumplimiento es que el Concejo municipal emite otra resolución, este 2015 para poner en orden todos los trámites” remarca Brito.

Ley 482 Desde el 2014 y ante la aprobación de una nueva Ley 482, Ley de Gobiernos Autónomos Municipales, se rediseña las nuevas reglas del juego, esta ley es precisa y otorga otras facultades al concejo municipal, el artículo 16 en sus parágrafos 11, 12 y 13 esta normativa es precisa. Artículo 16. (Atribuciones del Concejo Municipal). El Concejo Municipal tiene las siguientes atribuciones: 11. Aprobar la delimitación de áreas urbanas propuesta por el Órgano Ejecutivo Municipal en concordancia con la normativa vigente. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 17

Urbanismo La nueva Ley 482, si bien recompone el tema de la planificación de las nuevas manchas urbanas, existe más limitantes para el concejo municipal, hasta antes de esta ley, eran los concejos los que aprobaban las solicitudes de construcciones, ampliaciones de manchas urbanas, o cambios de uso de suelo; hoy la 482 exige que la homologación la realice la Dirección de Autonomías, dependiente del Viceministerio de Autonomías, solo esta instancia es la única que autoriza y aprueba los nuevos diseños urbanos. Esta debe ser planificada, entonces ahora por el mismo órgano ejecutivo municipal, es decir por él o la alcaldesa, situación que hasta el momento, en lo que respecta a Tiquipaya, aún no se está efectivizando. Esta situación pone en figurillas a autoridades municipales de Tiquipaya, ya que pese a haberse emitido la resolución 051/2014, (bajo el espíritu de la Ley 482), en la que se ordenaba la suspensión de remisión de trámites de homologación de construcciones al concejo municipal, ésta no fue cumplida a cabalidad, y las construcciones se siguieron realizando.

Presunción de legalidad “Han sido homologadas, con la anterior ley (2028), antes del 2014 gozan de presunción de legalidad, habrían sido legales”. ¿Después del 2014? el “boom” de los condominios continúa en Tiquipaya, el ex alcalde incumple la resolución 051/2014. “El ejecutivo municipal de ese entonces ha incumplido esta resolución y ha aprobado trámites de construcciones”, ratifica Brito. Entonces por decisión del nuevo Concejo municipal es que el 2015, se prueba la resolución 040/2015, mediante la cual se instruye el inicio de procesos de demolición de varios condominios que fueron construidos después del 2014, estando ya en vigencia la Ley 482, esta información fue ratificada por la actual presidenta del Concejo Municipal de Tiquipaya, Marisol Pacciere, quien accedió a proporcionar tanto la Ley como las resoluciones, que hoy son motivo de esta investigación. “En este momento están paralizadas totalmente, estamos a la espera de la resolución que va a sacar el alcalde, porque ya son de las comunidades que han llegado como treinta notas y se las ha remitido al ejecutivo para que una vez emita las resoluciones “, afirmó Pacciere, quien accedió a hablar sobre este tema que pone en evidencia varias irregularidades, en anteriores gestiones. El enredo técnico, administrativo y jurídico nace por los cambios de la Ley de Municipalidades la 2028, quedó obsoleta y la 482, aún no estaría siendo aplicada en todo su espíritu, no se habla de construcciones ilegales hasta antes del 2014, se presume la legalidad. Las nuevas atribuciones que da la 482, tanto al concejo municipal como alcalde o alcaldesa, son claras, es tuición de la MAE, elaborar los nuevos proyectos tanto en nuevas manchas urbanas como cambio de uso de suelo. Lo evidente y grave es que ahora también existe otra resolución la 040/2015, esta instruye la demolición de varios condominios.

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Urbanismo Por demoler: - Condominio denominado Punta Cana, ubicado en Kanarrancho. - Urbanización San Humberto III, ubicado en el distrito 6, entre los límites de Tiquipaya y Quillacollo. - Proyecto de vivienda de Juan Chain Sabag, ubicado en la calle Caracol de la comunidad de Putucu. El tema es por demás polémico, donde se juegan varios intereses, lo lamentable es que existen construcciones paralizadas, que generan otro conflicto mayor, crisis en constructoras que tiene personal inactivo, dineros invertidos que no están generando movimiento económico, la situación pone contra la pared a inversores que a lo mejor en su desesperación de concretar los proyectos aceptaron reglas no claras.

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Arquitectura

Un cholet

para descansar y mirar

“Era uno de los primeros cholets de la zona”, dice con expresión de orgullo Roy Condori, actual dueño y gerente del Cholet B&B Havana. Según explica, los visitantes tienen una experiencia 100% distinta a la de un hospedaje convencional. En el recibimiento antes del check in se presenta un personaje vestido de moreno, danza tradicional del departamento de La Paz, y alguien se encarga de encender los cohetillos para recibir a los huéspedes. El rostro más visible de los cholets de El Alto fue durante muchos años el del arquitecto Freddy Mamani, considerado uno de sus creadores. Estas edificaciones, caracterizadas por su colorido, vistosidad y detalles andinos, ocuparon la atención de turistas a nivel internacional e incluso merecieron sendos reportajes de importantes cadenas extranjeras.

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Arquitectura

Desde marzo de este año, los hermanos Condori, a la cabeza de Roy Manuel (28), decidieron darle un giro a esa imagen y generarle una marca propia a su cholet. Ubicada a cuadra y media de la parada “Plaza La Paz” del teleférico Azul en El Alto, la edificación de cuatro pisos, más la terraza, funge como un hospedaje muy particular. En cada planta del Cholet B&B Havana existe un departamento y en cada uno de éstos algún detalle que lo distingue del otro. Y es que desde que se ingresa por la puerta de calle hay elementos que llaman la atención. Para mostrar esto, acompaña el recorrido Ana Alanoca, estudiante de la carrera de Turismo de la Universidad Mayor de San Andrés, de La Paz, quien realiza sus prácticas profesionales con esta empresa. El amarillo y el rojo predominan en las altas paredes del ingreso, un portón abierto la mayor parte del tiempo. Elevados a unos dos metros y medio están dos pinturas frente a frente; en una de ellas se ve la imagen de la chola paceña de espaldas y con la cabeza y el rostro mirando hacia atrás, en su espalda reposa el escudo boliviano y a su costado la línea azul del teleférico. En el otro cuadro, se ve a una pareja en pleno beso en uno de los salones de esa casa, cuando aún era solo familiar. Al subir a las habitaciones por las escaleras, Ana hace notar que al ingreso a cada departamento existe un cuadro que expone la imagen de una joven mujer de pollera con todos los detalles de su vestuario. A lo largo del recorrido, en cada sala y en cada cuarto, los motivos andinos y la imagen de la chola, como símbolo de identidad, se hacen presentes.

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Arquitectura

Se trata de departamentos que pueden ser utilizados de dos formas: en grupo o solicitando los cuartos por separado y compartiendo el espacio común. La sala del primer nivel está decorada con sillones de cuero blanco y negro, una mesa de comedor amplia y un estante para el equipo de sonido y la televisión. En esta área compartida también se puede ver muñecos y muñecas de unos 20 centímetros que están vestidos con trajes típicos del occidente del país y colocados en plataformas especiales sujetas a la pared. Llama la atención de forma particular una mantilla amarilla extendida en la pared sobre uno de los sillones de cuero. Mientras invita a tocar los flecos que cuelgan naturalmente, Ana explica que existe su par en el piso de arriba y los detalles de ambas fueron pintados por el artista Mamani Mamani, reconocido a nivel internacional por su colorida obra. En efecto, en el segundo piso y con similar disposición en la sala, reposa una mantilla color crema que lleva pintado un Illimani hecho de hojas de coca. Desde marzo, cuando se inauguró el negocio, Roy estima que llegaron a hospedarse unas 500 personas de diferentes nacionalidades. Cuenta que trabajan con las distintas plataformas de reserva por internet. Desde la sala de juegos, donde comenta los secretos del éxito familiar, es posible divisar el nevado Huayna Potosí y si se va más arriba, toda la Cordillera. “El hecho de no contar con buenas referencias de un hotel en la ciudad de El Alto nos ha dado pie a que nosotros podamos posicionarnos y tenemos una puntuación tan alta que los hoteles de La Paz se quedan rezagados”, afirma Condori. En la sala del segundo piso espera a los visitantes un personaje característico de la región: un kusillo. Este bufón andino es bien conocido en los carnavales de esta región del país. El del Havana no es cualquiera, comenta Ana, se llama Basilio, tiene por lo menos 20 años desde que lo confeccionaron y da suerte a quien lo abrace. Está hecho de tela en su mayoría y reposa en una de las sillas del comedor del segundo nivel. Para Condori y sus hermanos, el hecho de explotar el Cholet como arquitectura andina y como expresión sociocultural que “está de moda” para propios y extraños es un plus para el negocio de desayuno y descanso (Bed and Breakfast) que brindan. 22 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

Industria

Soboce cumple 93 años de labor productiva, siendo la empresa con la mayor experiencia de la industria del cemento en Bolivia.

Soboce presenta nueva tecnología

en el Viacha LP12 La Sociedad Boliviana de Cemento S.A. ratificó su condición de líder del mercado del cemento incrementando su capacidad productiva en más de 80%, pasando de una capacidad de 1.6 millones de toneladas a más de 2.9 millones de toneladas de cemento al año. El salto productivo está acompañado de moderna tecnología. A través del proyecto Illimani LP 12, se realizó la décima segunda ampliación de la Planta de cemento Viacha, convirtiendo a esta fábrica en la más moderna y de mayor capacidad de producción de cemento de Bolivia. Este proyecto, es el más importante que encaró la empresa en los últimos 20 años y el que ejecutó la inversión más elevada en toda su historia, $us 85 millones.

El proyecto contempló la instalación de nuevos sistemas de molienda, protección del medioambiente, almacenamiento de cemento, ensacado rotativo, paletizado de bolsas y despacho. El molino vertical de cemento, modelo OK 36-4 fabricado por la empresa danesa FL Smidth, es el equipo más importante. Es el primer molino vertical en Bolivia y el que se encuentra emplazado a mayor altura en América por la ubicación de la Planta en Viacha. Como resultado, ahora contamos con un cemento renovado denominado Viacha LP 12 Insuperable, que presenta mejoradas características de granulometría lo que le proporciona una mayor resistencia a los hormigones. También brinda otras propiedades adicionales, como mayor impermeabilidad, menor porosidad y logra además un hormigón más durable.

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Feria

Pabellón Verde de

La Paz Expone

destacó el diseño y la decoración

ntre el 12 al 22 de julio el campo ferial Chuquiago Marka de La Paz acogió la cuarta versión de la feria La Paz Expone. En esta ocasión participaron más de 250 empresas de diferentes rubros.

La Feria Internacional La Paz Expone 2018, es, indica la organización, “el principal evento empresarial organizado por el Comité Organizador de Ferias Internacionales Paceñas (Comfip), conformado por la Federación de Empresarios Privados de La Paz (Feplp) y la Unidad de Coordinación de Programas y Proyectos (UCPP) del Ministerio de Economía y Finanzas Públicas”. En esta versión de la feria participaron empresas pertenecientes a diferentes sectores del ámbito económico y productivo del país. En los tres bloques del Chuquiago Marka se distribuyeron negocios y expositores del ramo industrial, financiero, comercial, de servicios, de maquinaria industrial, de comunicaciones, educación, turismo, hotelería, automotriz y del área gastronómica.

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Feria

De hecho, uno de los atractivos de La Paz Expone fue el patio de comidas dispuesto en el patio ubicado entre el bloque Verde y Amarillo. En ese espacio se acomodaron “los mejores restaurantes de la ciudad” con una oferta de comidas y bebidas destinada a satisfacer el paladar de los visitantes con una mayoría de platos típicos de la región. Esta actividad que duró todos los días de feria se organizó entre La Paz Expone y el Movimiento de Integración Gastronómico Boliviano (MIGA). Las actividades de la feria se iniciaron con una rueda de negocios llevada a cabo entre los días 12 y 13 de julio.

Pabellón Habitalia En medio del desarrollo de la feria, el miércoles 18 se inauguró, con un vino de honor, el pabellón Habitalia, en su primera versión, en el bloque Verde del campo ferial. La particularidad de este espacio, ubicado en el segundo piso de la infraestructura, fue que se trató de exposiciones monotemáticas vinculadas al campo de la construcción, la decoración y el diseño. Durante el acto de inauguración de este salón, el presidente de la Federación de Empresarios Privados de La Paz, Javier Calderón, destacó que La Paz Expone se consolidó en la principal feria multisectorial donde convergen todos los secto-

res vinculados al movimiento comercial y empresarial del departamento paceño. Asimismo, saludó la participación de expositores del interior y de otros países. “La feria La Paz Expone se ha puesto en una posición muy expectable de tener el máximo de expositores este año y una presencia masiva de lo que significa el movimiento empresarial. Es para mí una satisfacción agradecer a todos los empresarios dispuestos a apostar en este pabellón Verde a esta feria monotemática”, expresó Calderón. Entre el 18 al 22 de julio, días en los que estuvo habilitado este sector, ingresaron 68.552 visitantes a la feria La Paz Expone, según datos de la organización. “De esta cantidad más del 65 % visitaron el pabellón Habitalia”. “Es la primera vez, que dentro del evento ferial más importante de la ciudad de La Paz, se desarrolló, una feria monotemática, que fue la innovación del evento considerando las características de la misma y de los participantes que apostaron al proyecto”, indican los organizadores. De los 12 premios entregados por La Paz Expone, afirman, cuatro empresas fueron otorgadas al pabellón Habitalia: Living Room, Innovatec, Estenssoro Interior Design y Artemobile. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 27

Feria Departamento “domotizado” La principal novedad del pabellón Habitalia fue el montaje de unos ambientes simulando a los de un departamento “domotizado” gracias al concurso de las empresas Home Center Fácil, Sinergy, Monopol, Tumpar y Mmadimel S.R.L. La empresa Digital Home HDL fue la encargada de la domotización del ambiente. El gerente regional de Digital Home en La Paz, Mauricio Peñaranda, explicó que la domotización consta de cuatro gestiones: entretenimiento, confort, seguridad y energética. “Todo eso significa que nosotros nos encargamos a controlar todo eso ya sea para brindar un mayor confort en el hogar, brindar mayor seguridad, menor consumo de la factura eléctrica y todo ese tipo de cosas”, afirmó. En otras palabras, es posible controlar varias funciones del hogar como ser temperatura a través de la calefacción, encendido de luces de manera automatizada, cortinas y “escenas”. Se puede controlar el agua de la ducha a una temperatura específica y música con parlantes empotrados en cualquier lugar de la casa.

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“Las escenas es poder controlar varias cosas al mismo tiempo. El ejemplo más común es la escena de ‘buenas noches’; uno llega a casa cansado después de trabajar y puede hacer que toda la casa se apague, no solo luces, sino tomacorrientes también, se puede poner seguro a las puertas, encender alarma, encender sensores”, añadió Peñaranda. En la exposición, los visitantes pudieron apreciar cómo se vería un departamento si estuviera adaptado a la domotización. Para ello, se dispuso diferentes paneles digitales “touch” de control mediante los cuales y con una simple orden en la pantalla se activan o desactivan elementos en una casa o departamento. Otra de las empresas que participó en el montado del departamento domotizado fue Home Center. Una de las encargadas de esta empresa, Nicole Torrejón, afirmó que Home Center contribuyó con muebles, utensilios y set de baños. “Es una nueva forma de exponer porque estamos demostrando lo que tenemos en la tienda. Es un modelo para que la gente se dé idea de cómo armar y decorar la casa”, sostuvo.

Material estructural El acero se puede combinar con el vidrio y hormigón. Como material estructural, se utiliza para reforzar el concreto y compensar la baja resistencia a la tracción del concreto.

El Acero

por su resistencia permite un mayor rendimiento Madeleyne Aguilar Andrade / Taiwán

Brian Frels

omo arquitecto, aprecio la honestidad y la pureza en el acero”, confiesa Brian Frels, líder de Arium AE, una empresa de arquitectura e ingeniería integrada que brinda servicios de diseño en toda la región del Atlántico Medio de los Estados Unidos. El profesional reconoce también las cualidades del uso del acero estructuralmente.

Tanto en arquitectura como en ingeniería, empresas como Arium alientan a sus clientes a considerar materiales que sean honestos, “en un mundo que se ha vuelto particularmente bueno en la presentación de materiales que parecen ser algo que no son”. Por esto, la selección y el uso de materiales que reaccionen honestamente a nuestros sentidos y necesidades es mucho más importante. El acero es extremadamente durable y valorado por su resistencia a la tracción. Su peso relativo y reciclabilidad son excepcionales. Se levanta rápidamente y se usa comúnmente para estructuras comerciales no combustibles de edificios donde se requiere un espacio entre columnas de más de 15 pies.

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Material estructural Él cuenta que algunas de las vigas de acero más grandes que ha utilizado en su experiencia laboral fueron dentro de la Agencia Nacional de Inteligencia Geoespacial. durante su mandato en RTKL Associates. La parte del proyecto del que era responsable, requería las secciones de acero más grandes del mismo. “Eran secciones jumbo que tenían casi 4 pies de profundidad y se usaban para proporcionar líneas de visión ininterrumpidas dentro de un espacio de largo alcance, mientras cumplían con los requisitos de colapso progresivo”, relata. Si bien el uso más común del acero son los cimientos también se lo puede usar en trabajos de construcción fina. Incluso es posible construir casas enteras que lucen como piezas de arte. También, el acero se está convirtiendo en un material de elección en ventanas y puertas, debido a su fuerza en líneas de visión estrechas. Las ventanas de acero se utilizan en una amplia gama de estilos. Actualmente, Arium AE está completando una serie de proyectos con una estética “industrial limpia” que son intencionalmente minimalistas y se maximiza el uso de materiales honestos. El acero es un material que se puede combinar, sea con vidrio, hormigón y otros. Como material estructural, el acero se utiliza para reforzar el concreto y compensar la baja resistencia a la tracción del concreto. Juntos, el acero y el concreto proporcionan un componente de construcción compuesto relativamente asequible que es significativamente mejor que las piezas individuales.

Uso del acero Respecto al uso de acero para cimientos y vigas, lo más usual, existen algunas alternativas a este material. “Algunos definirían más barato como mejor, y ciertamente hay alternativas más económicas para algunas aplicaciones, sin embargo, si se busca tramos largos, claros y algo robusto para el criterio de colapso, el acero puede ser la única solución”, señala el arquitecto. Brian Frels, ha trabajado 15 años en arquitectura. La empresa que lidera, Arium AE, usualmente realiza trabajos dentro del sector de oficinas comerciales, pero cuentan con una amplia gama de experiencia en todos los tipos de proyectos en los últimos 30 años. Por ejemplo, son líderes en la región en el diseño de instalaciones de bebidas artesanales (cervecerías y destilerías), instalaciones de entretenimiento en el interior (parques infantiles, pistas de obstáculos, parques de trampolines) y escuelas autónomas privadas.

Siendo Arium AE líder de la industria en el mercado de bebidas artesanales y dado que los Estados Unidos del Atlántico Medio están experimentando un crecimiento explosivo de cervecerías artesanales, ellos ofrecen grandes oportunidades para exhibir el proceso industrial de elaboración mediante el uso de vidrio, concreto y acero. “Los cerveceros están trabajando diligentemente para ser honestos y puros en su proceso de fabricación y, como arquitectos, estamos ayudando a elevar la experiencia sensorial de sus clientes dentro del espacio”, comenta. Para estos casos, existen una serie de precauciones de detalle con el acero que son particularmente importantes debido a su rendimiento cuando se moja o toca metales diferentes. Si bien el ciclo de vida de este material se ha aprovechado durante siglos, uno de los beneficios más amplios es ser 100% reciclable. Así, se lo usa en proyectos actuales por ser más sostenibles.

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Material estructural

Ejemplos de arquitectura con acero

C01_CS59 y C02_CS59: son diseños conceptuales para un edificio de una franja comercial suburbana que utilizó el dosel de acero como elemento de diseño destacado a lo largo de la fachada frontal. El dosel de acero proporcionó una estructura para apoyar las necesidades de señalización de cada inquilino, al tiempo que proporciona una malla de acero para sostener la vegetación. El anclaje del edificio era un toldo de acero que presentaba toldos retráctiles sobre un área de comedor al aire libre.

Hysteria_From Rich_180705: Hysteria Brewing Co presenta una estética industrial única “steam punk” y utiliza elementos de acero para acentuar la estética industrial. El equipo Brewhouse está situado directamente detrás de la barra y ofrece a los clientes una experiencia sensorial íntima del proceso de preparación.

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Material estructural

SZ75-HS16_5 y SZ75-HS16_27: construcción de acero de CMIT North High School en MD.

SV6-NH15_096 y SV6-NH15_118: una renovación del edificio de oficinas existente en una nueva instalación de adoración contemporánea requirió ampliar el techo de los edificios existentes. El acero existente se modificó extensivamente y se agregó acero nuevo para proporcionar la altura y claros requeridos en la instalación.

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Material estructural El acero es más pesado que el aluminio, material más común para las ventanas, pero por su resistencia permite estructuras más finas. El acero es también un buen conductor del calor. Carlos Chacón Pérez, profesor universitario de nacionalidad española que actualmente trabaja en la universidad de Feng Chia en Taiwán, coincide respecto a las cualidades del acero. Lo considera un material de resistencia alta. “Una vez que comienza a trabajar con acero, se llega a descubrir sus capacidades. Si bien no hay mucho que mejorar respecto al material en sí, sí se pudo mejorar las técnicas de uso, por ejemplo, para los perfiles normalizados, circulares, etc.”, explica. Señala que también con el pasar del tiempo se consideran otros aspectos para el uso del acero, por ejemplo, el fuego. Antes las estructuras solían ser más finas, no se calculaba que, en una de estas situaciones, el calor podría reblandecer la estructura y causar colapso. Es por este motivo que actualmente se tiene estructuras robustas. El principal uso del acero es en los cimientos. Las barras con estructura por fuera un poco rugosa se combinan con el hormigón, por éste es como una piedra que admite compresión, pero no se puede doblar, si lo hiciera se partiría. “El acero suple lo que el hormigón no puede hacer y así se forma el hormigón armado”.

El acero estructural es uno de los materiales básicos utilizados en la construcción de estructuras, como edificios, aeropuertos, puentes y muelles. Se produce en una amplia gama de formas y grados, lo que permite una gran flexibilidad en su uso.

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También, dado que tanto tracción (estirarlo) como compresión (apretarlo) el acero se lo puede usar solo para secciones como una viga o un pilar. Este material permite que tengan variadas formas. Un tercer uso son las placas para elementos exteriores y de cerramiento. “Las chapas se usan para varios aspectos de construcción para cerrar el encuentro de muros o vacíos con placas plegadas. Sin embargo, para eso, debe ser inoxidable”, aclara el profesor universitario. La oxidación sería el gran defecto del acero. Chacón explica que para que este elemento constructivo permanezca se lo debe someter a un tratamiento superficial. De otra forma se tornará rojizo y finalmente desaparecerá. Si bien existe el acero inoxidable, es considerablemente más caro por lo que solo se lo utiliza para elementos específicos como los grifos y las ventanas. “El acero es más pesado que el aluminio, material más común para las ventanas, pero por su resistencia permite estructuras más finas. Así, la proporción del vidrio es mayor y el diseño puede ser más estilizado”, destaca Chacón. Basándose en la historia de la arquitectura reconoce que “el acero lo cambió todo”. Antes la única manera de construir estructuras era con madera. Se hacían bodegas, para las superficies horizontales. El acero es el material que permitió la construcción de edificios de altura y consecuentemente la creación de los elevadores. Lo que se viene respecto al uso de este noble material probablemente esté relacionado con la robótica Si bien actualmente no está relacionado con la arquitectura, en el futuro afectaría todo aspecto de la vida de la sociedad.

Material estructural Las ventajas que otorga el acero es una mayor resistencia a los sismos, viento y al fuego. El vidrio es un material que combina las propiedades de los cristales sólidos y los líquidos amorfos.

Santa Cruz lidera la comercialización del acero

y la demanda del vidrio se incrementa

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Material estructural

El acero inoxidable se distribuye en perfiles metálicos que poseen diferentes características, según su forma y dimensión, específicamente en vigas o columnas.

n este segundo semestre del año, se vislumbra un panorama mejor para el vidrio y el acero, dos materiales de construcción que se utilizan bastante en la ejecución de obras; la demanda de vidrios disminuyó en los primeros meses de este año, pero los comercializadores esperan incrementar sus ventas en septiembre, octubre y noviembre. Según el análisis de los datos preliminares del Instituto Boliviano de Comercio Exterior (IBCE), la importación de barras de acero llegó a la cifra de $us 175 MM, para la construcción en Bolivia, lo cual representa un 39% del total de materiales del rubro. En segunda posición se ubican las estructuras de acero y el cemento Portland, los cuales alcanzaron la cifra fue de $us 25 MM de importación, un 6% aproximadamente para cada material, dijo el ingeniero Luis Mercado, gerente de ingeniería del Grupo Ámbito Arquitectura Constructiva. Con un crecimiento bastante significativo en nuestro país, las estadísticas del INE reflejan que los principales departamentos importadores de hierro, acero y sus manufacturas son Santa Cruz

con un valor de 215 millones de dólares, seguido de La Paz con 109 millones y Oruro con 95 millones, inclusive empresas extranjeras como Aceros Arequipa apostaron por Bolivia por la alta compra que hay. La ciudad cruceña lidera en los últimos 4 años la comercialización del acero, con más de 1,4 millones m2 censados en 2017 de acuerdo a los datos del Censo de la Construcción del Observatorio Urbano (OBU) de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), aquí se concentra más del 40%, y en el eje se contabilizan 3.499.699 m2 en construcción.

Más vidrio en las edificaciones En el mercado existe una variedad de vidrios que se clasifican por el nivel de su transparencia y resistencia. Según el ingeniero Santo Albino Quispe Pardo, gerente técnico de RYR S.R.L, entre sus espesores más comerciales en Bolivia está el vidrio crudo, laminados de 2mm, vidrio crudo, templados, laminados de 3mm, vidrio crudo, templado y laminados de 4, 8 y 10 mm y el vidrio crudo de 12 mm y 16mm. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 37

Material estructural Refiriéndose al vidrio Float, explicó que es de cristal plano transparente, libre de distorsión con caras planas y paralelas de superficies brillantes pulidas a fuego, mientras que el templado es muy particular y que al romperse en pequeños fragmentos pierde integridad porque ha recibido un tratamiento térmico que mejora su resistencia mecánica entre 4 y 5 veces, siendo resistente a los golpes. Los laminados son vidrios unidos por una lámina adherente especial que al quebrarse los pedazos quedan adheridos a esta interlámina de gran resistencia mecánica y difícil de atravesar, la inter lámina de PVB (polivinil de butiral) logra la aislación acústica y filtra hasta el 99 % de los rayos ultravioletas reduciendo la posibilidad de la decoloración de los revestimientos, muebles y cortinados. El más conocido se identifica como blindex, que viene en tres colores; el fume que es más oscuro, el bronce que es de tonalidad café y el transparente que ocupan casi un 98% para oficinas u hogares, porque a la mayoría les atrae tener luz natural.

Los aceros estructurales poseen resistencia y ductilidad.

El gerente general de Glassman, German Mercado, señala que los constructores requieren piezas de vidrio para divisiones interiores, fachadas, y acabados finos en viviendas unifamiliares y oficinas principalmente. Un dato curioso es que se necesita una vez al año realizar el mantenimiento o una simple revisión, tiene un costo referencial de 75 a 100 dólares el metro cuadrado del transparente, y entre 85 a 110 dólares los de colores, su limpieza es sencilla y de fácil instalación.

Medidas de seguridad En las edificaciones de grandes alturas se debe hacer uso de un equipo de protección personal, con grúas y elevadores para movilizar la carga de vidrio en los distintos niveles, “este elemento es bastante utilizado por su transparencia en colores y propiedades, para ventanas, puertas, cubiertas solares, muro translúcido y revestimiento flotante en fachada, agregó Albino.

Aceros Arequipa ha tenido una alta demanda respecto a la gestión 2017, creciendo 3 % a nivel nacional, de 500 toneladas ahora son 6.000 toneladas en movimiento que generan al mes en Santa Cruz. “Proyectamos que continuará el crecimiento de la demanda para este segundo semestre del año, apuntamos llegar a 10.000 toneladas al mes, expresó Freddy Terrazas Zelaya, jefe de Ventas. El acero es un producto vendible y muy útil, siempre estará en constante crecimiento en la industria de la construcción, es un material fundamental como el cemento, nosotros comercializamos por paquetes cerrados de una tonelada, con precios competitivos, cumpliendo la norma NB732 que la solicitan para ejecutar cualquier proyecto”, dijo. Por su parte el analista comercial y de Marketing de Metales del Oriente, Franklin Saucedo, informó que las ventas fueron mejorando en el segundo trimestre de esta gestión y estima que la demanda será mayor, debido a los proyectos y obras en ejecución, la metalmecánica y el sector ferretero y ojalateros. “Nuestras ventas son mayores a 1.000 kg entregados directo en obra, en tiempo óptimo y certificadas”, concluyó.

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Estilo y vida Para utilizar un aislamiento térmico, Tecnopor cuenta con lanas de vidrio, plastoformo y membranas aluminizadas. Los pisos vinílicos hacen el mantenimiento sencillo. Los cielos falsos y muros divisores son materiales livianos y reutilizables.

Estilos y diseño verde

para vivir mejor con Tecnopor Tecnopor nos ayuda a vivir mejor, porque tiene la conciencia de trabajar con productos de primer nivel, que dan garantía a nuestros clientes de tener una construcción duradera, manifestó Mónica Karnincic, gerenta comercial nacional de Tecnopor, al concluir la conferencia “Con Tecnopor Vives mejor”. La disertación se realizó en la Facultad de Hábitat de la Universidad Autónoma Gabriel René Moreno de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, y contó con la participación de estudiantes de pregrado, docentes, profesionales y público en general que se dieron cita para conocer cómo se puede vivir en una casa construida con materiales que contribuyan a conservar el medioambiente y ahorrar en energía eléctrica.

“La línea de pinturas son orgánicas, y permiten que el muro respire y son hidrófugas, muy saludables porque capturan el dióxido de carbono (C02) del ambiente, lo eliminan, esto es un hito revolucionario en Bolivia, porque estamos acostumbrados a que sea todo impermeable, que todo sea cerrado, que todo sea sintético eso no es sano”, reflexionó la ingeniera Karnincic. Asimismo, explicó que, con los revoques naturales de tierra, se pueden hacer diseños hermosos, con las últimas tendencias en cuanto a estética. “No solo es lo que se ve, sino cómo se vive, cuán sano es, nuestros productos están orientados al bienestar de las personas, Tecnopor ha dado un giro en innovaciones tecnológicas, añadió.

Durante la conferencia los ejecutivos de la empresa, hablaron sobre las características de cada línea, por ejemplo, el TecnoClay se destaca por ser uno de los principales componentes utilizados en la arquitectura ecológica y la bioconstrucción. Se trata de un material 100% natural capaz de regular la humedad, incrementar el ahorro energético por su elevada inercia térmica, absorción de olores y ser un eficaz aislante acústico.

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Congreso Un fiscalizador de construcciones es un profesional, que en base a sus conocimientos, controla el diseño, la construcción y la arquitectura de un proyecto. Está en la obligación de ver que la calidad del material sea la requerida y que se cumpla el contrato.

¿Qué hace un

fiscalizador de obras civiles?

l Primer Congreso Nacional de la Construcción se realizó en Santa Cruz, del 2 al 6 de julio, con la participación de estudiantes de la carrera de ingeniería y arquitectura para conocer las últimas tendencias en el área y la nueva visión de los futuros profesionales. Cimientos entrevistó a la ingeniera María Paola Toledo Castro, quien disertó sobre la importancia de la supervisión de obra en la construcción. “La idea de hacer una buena fiscalización es de coadyuvar a que todo salga bien y a buscar soluciones, porque en el trabajo del fiscal de obras, hay mucha responsabilidad y la sociedad en su conjunto, confía en la ética que va tener este profesional, para que todo se lleve como corresponde”, puntualizó.

¿Por qué es importante supervisar las obras? Yo creo que ahora con el auge de la construcción vertical en Santa Cruz, las obras más grandes 40 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

suponen cada vez más riesgos, mientras más alto el edificio y los cimientos, toda la estructura en sí se verá con mayor compromiso, entonces es muy importante que se cumplan todas las normas y parámetros de calidad requerida y el llamado precisamente a verificar que esto se esté cumpliendo de forma permanente, tiene que ser el fiscal o supervisor de obra.

¿En qué consiste el trabajo del fiscal de obras? El fiscal de obra principalmente tiene que ser un puente de entendimiento técnico entre el propietario y el contratista, o constructor como comúnmente se le llama al director de obra, entonces son los ojos del propietario y su voz técnica, no todos los inversionistas conocen de construcción y mucho menos de cálculo estructural o de normas técnicas de la construcción, entonces es para eso que contratan a una persona que sí conoce, para estar seguro de lo que se está haciendo, o si se está haciendo bien.

¿Cuántos fiscalizadores necesita una megaobra? Cuando ya se trata de megaobras se solicita según la norma, fiscales por especialidad, es decir un fiscalizador de estructura, un encargado de la parte eléctrica, un fiscalizador para la provisión de gas, un fiscal especialista en suelo geólogo, en las grandes obras se requiere de todo un equipo multidisciplinario de fiscales que van a trabajar.

En su opinión, ¿se ha remplazado hoy el trabajo de un fiscalizador? La verdad es que yo no creo que se haya reemplazado el trabajo de un fiscalizador, ahora más bien con la Ley ya establecida de la construcción, todo está avanzando en el tema de la obra en Bolivia, el fiscal cada vez está tomando más importancia dentro de las obras, antes había cierta suerte de fiscalización empírica, antes la gente estaba acostumbrada a construir simplemente con su maestro albañil, sin darse cuenta que en realidad en Santa Cruz el tipo de suelo varía de un metro a otro, el mismo nivel freático no es plano en toda la ciudad, entonces creo que ahora la fiscalización está tomando un poco más de importancia y se está normando.

Lo importante en un proceso de fiscalización es que se inicie conjuntamente con la idea del proyecto y el control debe comenzar en la ingeniera y en el diseño de los planos de una obra. Solo así se pueden detectar problemas antes de empezar la construcción y ahorrar costos en el caso que existiesen errores. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 41

Reparación, reforzamiento y protección en las estructuras de concreto armado

tro de los temas tratados en el Congreso de Ingeniería fue soluciones estructurales para el hormigón, dictado por el ingeniero Yatsen Maldonado, quien explicó a los participantes que en las edificaciones se observa bastante las deformaciones diferidas, donde la viga se deforma con el tiempo, generando una fisura. El desprendimiento de cerámicos, es otro problema estético en el recubrimiento de la estructura tanto horizontal o vertical, o las filtraciones y degradación acelerada de los elementos del hormigón armado. “La armadura se corroe y comienza a destruirse sistemáticamente, esto ocurre a los 15 años, cuando la estructura debería durar unos 50 años”, dijo.

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¿Qué se debe hacer? Primero se debe identificar el problema, muchas veces ocurren por deficiencia en refuerzos cortantes o torsión, si el problema no es estructural puede ser de estética, en los edificios de gran altura mientras mayor descarga tienen, se necesita mayor reforzamiento de vigas, columnas, la tecnología de hormigones de resistencia mecánica superior a 35 megapascales, o de 50 a 60 megapascales es lo más recomendado para obras de grandes altitudes. Una vez que se han detectado las fallas, hay que buscar las soluciones con especialistas en materiales avanzados, en reparación, reforzamiento y protección de estructura de hormigón armado. “Cuando hay problemas de vigas, columnas, fundaciones, hay que reforzar con fibra de carbono, se tiene que diseñar y orientar al equipo técnico de las constructoras o empresas concreteras, manifestó el ingeniero Maldonado.

Congreso

Tecnología y hormigón

Impermeabilizar las estructuras

La tecnología en los químicos para el hormigón avanza, hay nuevos productos que mejoran el desempeño, se debe estar actualizado, por ejemplo el hormigón autocompactante que utiliza modificadores reológicos para evitar segregación y al mismo tiempo usar un reductor de agua de alto rango, porque es una combinación de aditivos fluidificantes que ayudan a mantener la cohesión de la mezcla del hormigón.

Cuando el concreto es nuevo, el ambiente altamente alcalino crea una capa protectora alrededor del hierro de refuerzo protegiéndolo de la corrosión. Al pasar el tiempo, el concreto se ‘carbonata’ progresivamente por el óxido de carbono en el aire y se va reduciendo la alcalinidad, bajando el pH del concreto. Cuando la carbonatación llega al nivel del hierro de refuerzo, la capa protectora se daña y se pierde la protección.

Al referirse a la salud del concreto armado, indicó que la carbonatación es el proceso por el cual el dióxido de carbono del aire penetra en el concreto, reduciendo su alcalinidad. “La alta alcalinidad, o pH alto, es necesario para la protección de la armadura contra la corrosión, porque produce una película de protección de óxido que previene la corrosión. El pH del concreto sano es 11.5 – 13, se debe incrementar la vida del concreto y evitar reparaciones costosas”, remarcó.

Las malas prácticas se presentan cuando hay una compactación inadecuada, hay congestionamiento del acero de refuerzo, una consolidación inadecuada o hay huecos que comprometen la integridad estructural.

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Congreso

Gráficas del Congreso de la Construcción

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Ingeniería

Pilotes pre excavados en obras Una de las empresas que ha participado en obras civiles este año, es Cimentatec, especialista en fundaciones y cimentaciones profundas, como pilotes, micropilotes, anclaje, muro pantalla, pilotes pre excavados de diámetro hasta dos metros, además de brindar servicio técnico que asesoran al cliente, de acuerdo a los estudios que se tiene bajo normas implementadas. Aunque con muy poco movimiento se califica el primer semestre, participaron en edificios como “Altos de la Sierra” de la empresa Rasca Cielos, con 120 pilotes en 10 días aproximadamente, algo muy rápido de casi 18 a 20 pilotes por día, a través de un sistema CFA que es pilotaje en seco y continuo, también intervinieron en proyectos como Monte Castelo, Zenit, Innova Tower, Baruc y actualmente en la termoeléctrica de Warnes, además de ingresar los pilotes en el Tribunal de Justicia. Próximamente llegarán otras maquinarias para abastecer la demanda que genera el segundo semestre en las edificaciones. “La efectividad en su rendimiento, profesionalismo y operadores capacitados, hacen que sean partícipes de la ejecución de varios proyectos en la ciudad, destacó la ingeniera Rocío Mejía, directora comercial. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 45

Ingeniería

Cómo seleccionar los puntales El puntal es un elemento estructural cuya función es dar sustento a una determinada carga para conducirla de forma segura al suelo, y sirve también para dar sustento lateral a muros en las canalizaciones o entibaciones. Según Lessing Hoyos, catedrático de la carrera de ingeniería civil de la UPSA, se fabrican de madera, acero y otros materiales. Se clasifican en madera aserrada o rolliza, para su ajuste y se dispone de una cuña sobre un tablón en el piso. Los puntales de acero se fabrican con tubos en forma telescópica para facilitar el ajuste en la altura. La carga se transfiere al tablón del piso por una zapata circular. La característica que un puntal debe tener es la resistencia, duración, economía y fácil montaje.

Clases de puntales Puntales de madera: Deben ser rectos y con dimensiones establecidas, por el cálculo en función de la carga y la esbeltez. Las dimensiones mínimas establecidas por las normas: madera aserrada 3”x3” y rollizos de 4”. Puntales de acero: El diámetro y espesor está en función de la esbeltez y la capacidad especificada, el cabezal roscado, capuchón o arandela y el pasador integrado. Debe tener espaciamientos de perforaciones para el pasador en sincronía con la extensión de la parte roscada.

Cálculo estructural En la práctica se conocen las dimensiones de los puntales que se van a utilizar y el cálculo de la capacidad del puntal 46 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

P° se realiza en función de la esbeltez y de las características físicas y mecánicas de la madera. La carga actuante se determina por el peso propio del hormigón, el peso de la madera y la carga viva. Esta carga permite calcular el espaciamiento de las vigas y los puntales. En la determinación de la capacidad de los puntales se consideran vínculos articulados: Para proporcionar rigidez al conjunto de la estructura, se recomienda arriostrar la estructura en el eje x y el eje z. Los puntales deben ser ajustados en altura contemplando la contra flechas determinadas para losas y vigas.

Un buen manejo Para Hoyos los riesgos en la construcción son “que utilicen mal el equipo, que sea negligente o que usen equipos dañados”. Los errores que pueden darse al de colocar los puntales de acero, es utilizar el puntal sin una plomada y que no esté bien lineado. Los puntales se utilizan para viga, encofrados de losa y algunas veces para columnas, por ello es peligroso cuando no están bien sujetos al encofrado. Los puntales que son sometidos a esfuerzos laterales no son recomendables, porque tienen una mala posición. Muchas veces el terreno no es plano, tiene deformidades y eso afecta a la estabilidad, hay que acomodarlo poniéndole alguna zapata o algún tacón resistente. Por el traslado del equipo y en el acopio, pueden presentarse también incidentes.

DiseĂąo de interiores

Diseño de interiores

Neuroarquitectura

para ambientes corporativos

Con la creación de Smart-workplaces, se crea ambientes corporativos que dé mayor eficiencia y mejores resultados.

ás allá de lo bonito, es necesario ver con más profundidad una propuesta más humana al momento de crear ambientes laborales. Recordar que los trabajadores pasan muchas horas en el trabajo, por lo que un mal diseño de las oficinas puede generar ansiedad, sedentarismo y hasta malestar. Entonces para mejorar la productividad, salud, capacidad intelectual, integración, felicidad y aumentar la motivación, es importante maximizar el ambiente y los recursos disponibles. Para Priscilla Bencke, arquitecta especialista en neuroarquitectura “Los ambientes impactan nuestros cerebros y comportamientos. La neuroarquitectura se encargan de detectar el impacto del ambiente en el ser humano, para incrementar los beneficios positivos”. Entre los elementos para el diseño de un buen ambiente de trabajo, se toma en cuenta los muebles ergonómicos, las diferentes áreas, la iluminación, los colores y la acústica.

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Diseño de interiores Muebles ergonómicos “Generalmente las personas compran sillas de diseño, sin saber si son ergonómicas para darle un toque chic al ambiente, pero con el tiempo por permanecer sentados largas horas, se ve afectada la salud”, afirma Paola Chávez, gerente de Comercialización de Marelli. Hay que tomar en cuenta que las sillas de oficina deben regularse al tamaño de la persona que se va sentar, asimismo, deben soportar más de 120 kilos. “La graduación de estatura de brazo, es decir que estén en 45 grados. Además, debe ser reclinable para que los usuarios puedan reclinar la espalda, estirar las piernas, pues si están en 45 grados, evitamos la obstrucción sanguínea. La altura del respaldo tiene que ser de 60 a 80 cm. “Atendemos con productos al 90% de los ciudadanos que trabajan en las empresas y para ese 10% que tiene tamaño o peso diferente, hay sillas y sofás específicos. Hay que considerar la densidad de la espuma, porque está soportando el mayor peso”, explica Chávez. La altura de los escritorios también es importante, debería estar entre los 73 cm y máximo 76 cm de alto, por-

que es la altura que permite trabajar en 45 grados. Por ejemplo, el porta teclados ya no es ergonómico, pues obliga a que los brazos no estén trabajando en 45 grados. Hay mesas que pueden regular la altura, desde los 73 cm, hasta los 1,20 cm de alto, y el usuario lo puede ir graduando de acuerdo a su estatura.

Diseño y funcionalidad Respecto al diseño de escritorio depende de la funcionalidad que tenga. Hay personas que les gusta trabajar con escritorios más grandes, para optimizar el espacio, ellos trabajan con su computadora, reciben a la gente y hasta pueden realizar una reunión y atender al cliente. Hay quienes prefieren el espacio libre adelante y trabajan de manera lateral, por eso están los escritorios, en L, en U, escritorios en península, todo dependerá cómo quiere trabajar y cómo lo va usar. Marelli especializada en equipamientos de oficina, en el sector corporativo, tanto de empresas públicas como privadas, diseña soluciones y crea ambientes ergonómicos y motivadores para aquellos que necesitan privacidad, trabajar en equipo, atender a clientes, o los que requieren áreas de capacitación.

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Diseño de interiores Colores de impacto A través del ambiente laboral se impacta directamente y cambia el pensamiento, las emociones, la acción y la reacción. Por esta razón el saber elegir los colores del área de trabajo, tiene un efecto en la energía, creatividad y enfoque, porque somos seres sensoriales y debemos satisfacer adecuadamente los cinco sentidos. Según la arquitecta Priscilla Bencke, la elección de colores es esencial para la concentración y de la misma manera trabajar de manera confortable. “Muchas de las estrategias de la neuroarquitectura, pueden ser desarrolladas solamente con pintar las paredes de colores, especialmente elegidos para mejorar el rendimiento. La paleta de azules incrementa la concentración 30 minutos. También hay otros colores como el verde que da tranquilidad, el amarillo que da alegría y extroversión, el rojo energía”. Tener un ambiente equilibrado, donde se pueda conjugar diversos ambientes que sean adecuados a los trabajadores, sin caer en un carnaval, es lo que recomienda esta experta de la neuroarquitectura. Entre los colores que más están marcando tendencia es el blanco como el Yamanas de Pintec, que da un tono brillante, sereno y la sensación de frescura, limpieza que puede ser resaltado con elementos decorativos, de diferentes colores. Con el tono Nubia se puede agregar a una pared un tono alegre para energizar el ambiente. Los tonos Sepia en una

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pared, cautivan al ojo y proyecta entendimiento. Un rico azul gris es placentero para el desenvolvimiento de mentes creativas. Las tendencias en colores que Pintec está manejando es el trascender, resaltar lo orgánico, para dar la sensación de realizar sueños infinitos.

Iluminación La iluminación especialmente la natural, es fundamental, lo ideal es mantener un lugar lleno de ventanas, para que los trabajadores sean más espontáneos, haya una mejor relación, un mejor estado de ánimo entre las personas. “Si se tiene una mayor iluminación se hace menos esfuerzo para leer y para concentrarse. Aparte de eso eleva el ánimo de la persona”, expresa Olivia Monroy, encargada del Departamento de Diseño e Iluminación, Nyx electric.

Diseño de interiores

Espacios de trabajo y relax Hoy en día las empresas buscan y apuestan por un mejor y mayor rendimiento por parte de sus trabajadores, y para lograr esta meta, es vital crear un ambiente agradable, porque solo así las personas se sentirán a gusto y podrán relajarse.

En un ambiente de trabajo lo que más se recomienda es la luz semicálida. También la luz fría porque contribuye a generar un mayor rendimiento en el trabajador. Dependiendo del tipo de trabajo, en una sala de reuniones se recomienda una luz general un poco tenue y más focalizada para cuando haya un proyector, o cuando se muestra una exhibición, es más puntual. En oficinas generales donde los funcionarios trabajan en un mismo ambiente se recomienda una luz general, y algo sobria para una empresa corporativa. Asimismo, se puede usar la luz decorativa en cierto tipo de sectores, por ejemplo, en una sala de espera, tiene que ser más focalizada como un aspecto decorativo. Las oficinas tienen que ser claras, ya no se utilizan oficinas cerradas. Las personas que necesitan privacidad, deben utilizar muros divisorios, pero en lo posible tratar de que sean vidrios transparentes y traslúcidos, o que tengan las persianas para abrir o cerrar. Con más luz habrá mayor energía.

Liliana Rivero, decoradora de Chinga Decoraciones, afirma que se puede conseguir el ambiente ideal con una buena composición del espacio, y una sensación de calidez y armonía. “Esto se obtendrá con los colores neutros, que da cierto equilibrio entre las distintas personalidades y entre los tonos favoritos del boliviano, está el beige y la gama de los cafés, aunque también se puede utilizar los pasteles, para darle un toque especial a alguna pared principal”, añade. La madera es también elemental y mejor aún si va con plantas de interiores, lámparas, cuadros y alfombras que pueden complementar en el diseño de interiores. Asimismo, la iluminación puede crear espacios relajantes, incluyendo luces cálidas e indirectas. Se puede trabajar mucho en los cielos falsos y la luz indirecta. “Si ya se tiene un espacio determinado, y no hay forma de moverlo físicamente o romper paredes, podemos trabajar con muebles más circulares, para que haya mayor rotación y mejor energía. Los sofás tienen que ser ergonómicos y confortables, hay que tomar en cuenta las medidas especiales y especificaciones técnicas”, aconseja Liliana Rivero. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 51

Diseño de interiores Ambientación Acústica Tener una acústica adecuada, evita y controla los momentos de estrés, ansiedad, y distracción. Ahora, que se ha puesto en tendencia con las oficinas open space u oficinas diáfanas, al haber divisiones ruidos pequeños como simple tecleo, impresora o el teléfono, y juntándose con otros ruidos y estar reflectándose a las paredes, el piso, este ruido aumenta. Niveles de ruido por debajo de 55 decibeles es lo recomendado para un confort acústico en oficinas. Para el ingeniero acústico Sebastián Rolón gerente general de ACÚSTICA Arquitectura del Silencio, los requerimientos que tienen las oficinas corporativas generalmente son 3:

• Controlar el ruido ambiental interno Para esto se aplica acondicionamiento acústico en los espacios, no aislamiento acústico, con materiales acústicos con alta capacidad de absorción de ruido, los cuales además aportan y forman parte de la decoración. Existen disponibles una amplia gama de paneles acústicos absorbentes.

• Privacidad y confidencialidad Aplicado principalmente a salas de reuniones y oficinas gerenciales, esto es controlado por el aislamiento acústico aplicando materiales aislantes que evitan que el ruido atraviese muros, pisos, techos, ductos y puertas. Los materiales acústicos aislantes, a diferencia de los acústicos absorbentes,

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La iluminación especialmente la natural, es fundamental, lo ideal es mantener ambientes amplios y frescos. no son visibles ya que forman parte del sistema constructivo de los cerramientos. Existe una amplia gama de láminas, membranas, paneles y sellos acústicos.

• Versatilidad de espacios abiertos La división temporal de espacios corporativos es posible mediante la instalación de paredes móviles acústicas, las cuales cuentan con un moderno sistema de deslizamiento sin rieles inferiores y un elevado aislamiento acústico que evita la transmisión de ruido entre salas. “Contamos con una amplia red de proveedores de todo el mundo. Todos los materiales acústicos son importados, y manejamos proyectos que ya estén construidos como los que están en diseño”, enfatiza, Sebastián Rolón, ingeniero acústico. La empresa ACÚSTICA, con más de 10 años de experiencia, es pionera en Bolivia en servicios profesionales de ingeniería acústica, acústica arquitectónica y control de ruido. Realiza proyectos certificados por las normas ISO 12354 e ISO 3382, y realiza evaluaciones insitu de la calidad acústica de la edificación a través de mediciones acústicas certificadas por ISO 140.

Viviendas

Urbanización Akualand

una opción para vivir y disfrutar

Si usted desea vivir alejado del ruido, en un lugar acogedor, seguro y confortable, tiene la oportunidad de habitar en la casa de sus sueños, hecho realidad. Entre la ciudad de Santa Cruz de la Sierra-Bolivia y el municipio de Warnes en el km 13 carretera al norte, se encuentra la urbanización “Akualand” a minutos de la avenida principal. Es una urbanización cerrada con guardias de seguridad las 24 horas del día, cuenta con todos los servicios básicos, (agua, luz, gas y transporte público) entre otros. Es una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía de Santa Cruz, y está totalmente urbanizada con vecinos ya establecidos.

Las casas están construidas con material de primera calidad. Tienen mesones de mármol, grifería FV Ferrum, ventanas y puertas blindex templado de 10 mm, puertas de ambientes y las principales de madera de madera maciza. 54 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

Gracias a la fluidez del transporte público de la zona se tiene acceso fácil y rápido a tiendas de abastecimiento, áreas recreativas y centro de la ciudad. Está rodeada de áreas verdes y paisajes naturales típicos de la región que garantizan un estilo de vida confortable y tranquila. Por su ubicación garantiza su compra como una gran inversión y una rápida valorización de su vivienda, siendo ésta la zona de mayor crecimiento, plusvalía y demanda de proyectos de urbanizaciones y condominios.

Regional

Edificaciones

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Edificaciones

La Torre Mercantil Santa Cruz (MSC), tendrá 30 pisos con una altura de 110 metros y un total de 41.500 metros cuadrados construidos. Constará de 8 ascensores de alta velocidad y su iluminación por pantalla de 60 x 60 Led.

Torre MSC

diseñada para oficinas corporativas

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Edificaciones

El grupo Mercantil Santa Cruz está ejecutando un proyecto, plasmado como parte integral del Centro Comercial Las Brisas, se trata de un complejo mixto que brindará diversos tipos de servicios, con un diseño de vanguardia realizado por el estudio internacional BMA (Bodas Miani Anger), que inició en el 2016 y se estima finalizar en el segundo semestre del 2019. Contará con 30 pisos de oficinas corporativas para alquiler de 60 m2 hasta 1.000 m2, 100 % modulables que se adaptan a las necesidades del cliente, será una torre emblemática, construida con tecnología de primera, desde el aire acondicionado centralizado tipo Fancoil con un sistema de climatización por agua que permite climatizar el espacio frío o caliente de manera inteligente y programar distintas temperaturas, contribuyendo al medioambiente y reduciendo costos. Además de iluminación por pantallas de 60 x 60 Led en todo el edificio que ahorrará energía eléctrica, los productos de obra fina son importados y adquiridos a través de empresas nacionales, así mismo constará con 8 ascensores de alta velocidad, modelo Skyrise que disminuye los tiempos de espera, manifestó Rosalina Roca, gerenta general de la Compañía de Inversiones Las Brisas S.A. La torre contará con un piso técnico que trata de placas de pisos por doble chapa de acero, que aportan la flexibilidad necesaria para realizar cambios permanentes en las instalaciones eléctricas, de datos, con conexiones limpias y en poco tiempo, un gran valor agregado es El Curtain Wall o muro cortina en toda la torre, compuesto por 2 vidrios separados entre sí por una cámara de aire sellada herméticamente para el calor, frío y acústica. Asimismo, tendrá un sistema de incendio para el control y aviso temprano, cumpliendo con la norma NFPA 101 y un sistema de rociadores automáticos (sprinklers) que actúa ante una sobreelevación de temperatura, para que el personal de seguridad logre actuar de inmediato. Será exclusivamente para alquileres, con un alto nivel en la calidad de prestación del servicio, sus precios serán fijados de acuerdo a variables de fraccionamiento y altura, concluyó.

Las oficinas son 100% modulables desde 60 m2 hasta 1.000 m2, y se adaptan a las necesidades de cada organización. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 57

Cocina Attico modernista

con vidrio, aluminio y bronce

En este ambiente todos los acabados tienen tendencia mundial, el vidrio y aluminio pintado en dorado, madera, combina y se fusiona con texturas industriales naturales. La iluminación led y la transparencia permiten observar y admirar cada elemento.

SCA Bolivia abrió las puertas de su showroom con Attico, la colección exclusiva para cocinas en el Desing Center, con un nuevo concepto diferenciado en diseño y colores de mobiliarios, a medida y personalizados, que permiten plasmar mucha creatividad para generar composiciones exclusivas y elegantes. En la inauguración estaba presente el experto en Diseño, Arquitectura y productos del Grupo SCA Eduardo Bravacino Golizia, de Brasil, quien explicó que desarrollan espacios agradables y elegantes, con tendencia mundial, para crear ambientes conceptuales y generar gratas experiencias en los clientes. “Hay una fusión en los elementos, texturas y colores diferentes, el objetivo es ser visualmente agradable con líneas rectas, espacios limpios, modernos y una decoración minimalista, porque es el concepto de SCA, es un diseño moderno contemporáneo, desarrollado con ese propósito”, expresó Bravacino, supervisor comercial de exportación de SCA. La empresa cuenta con el espacio amplio y perfecto, ambientes únicos donde se exhiben las tendencias, colores, formas y los materiales utilizados con una fachada muy visible y una ubicación ideal. Este showroom es conceptual, ha sido inspirado en la identidad de los espacios y se propone en primer lugar que la funcionalidad esté acompañada de la personalización.

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Tendencias

“Son 10 años en Santa Cruz de la Sierra, donde eventualmente hacemos este evento para mostrar los nuevos lanzamientos, ahora presentamos la cocina Attico, que se complementa con una estantería y cristalera que hacen de este lugar la cocina ideal, es una mezcla de lo que es el mundo gourmet con la tecnología. Año tras año la marca lanza novedades que traemos y las incorporamos”, indicó por su parte Verónica Ruilowa, gerenta general, de SCA Bolivia. Esta línea es una colección de cocinas que reúne tecnología avanzada y know how. Durante su desarrollo los diseñadores de Estudio SCA realizaron intensas investigaciones sobre urbanización globalización y conectividad. Y el resultado es una línea High Tech que permite la personalización de detalles. Attico presenta diferentes posibilidades de composiciones e integración del ambiente gourmet con la tecnología y conectividad del mundo moderno. Un panel posterior como un elemento central con paneles de piedra natural, madera, o vidrio deslizante (resaltado con lámparas led). Sin duda, es una cocina inteligente, diseñada para brindar una solución global y es única en Bolivia. Esta colección fue presentada en CasaCor este año, y quienes deseen conocerla y saber más sobre sus características, pueden dirigirse al showroom de SCA, ubicado en el Design Center de la ciudad cruceña. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 59

Feria

Expo Hogar En esta versión habrá una Rueda Inmobiliaria

el 28 de agosto al 2 de septiembre se realizará en La Paz la 6ª versión de la feria Expo Hogar en el Círculo de Oficiales del Ejército (COE), ubicado en la calle 15 de Calacoto. Sobre este evento, el gerente general de la empresa Signage Bolivia para su marca Effective Media que se hace cargo de la Expo Hogar, Alejandro Miranda, afirma que será único y diferente a las anteriores versiones. Miranda explica que antes la firma Edulex se encargó de la organización y administración de esta feria inmobiliaria y de decoración de interiores. Sin embargo, desde este año su empresa toma la posta y quiere presentar una cara renovada a los visitantes. “Estamos renovando los espacios que tradicionalmente ya habían sido explotados. Ocupamos el COE porque es un lugar cálido versus otros ambientes que pueden ser más grandes pero son muy estériles y fríos para presentar temas de hogar”, afirma este joven empresario. Para la cita de finales de agosto, Signage Bolivia previó la disposición de dos ambientes principales, aparte del hall y la parte exterior a los salones.

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Feria

Salón plateado

Salón dorado

“Este año estamos haciendo el salón Plateado que característicamente tenía varios estands pequeños y ahora estamos presentando solo cuatro estands de 32 m2 cada uno en los que se van a armar ambientes”, refiere Miranda. Añade que no se trata de la “típica feria” en la que entran los participantes con un estand y nada más. La inclusión de dos ambientes de living-comedor y dos de cocina, lavado y patio harán que la muestra sea única.

En el salón dorado estarán las empresas más importantes y representativas del rubro, afirma. Una de las características de este ambiente será la decoración integral que será atractiva para los visitantes a la feria y para los mismos expositores. “Tenemos empresas que nos están armando prácticamente mono-ambientes, una casa entera. Están colaborando entre varias empresas para hacer este tipo de exposición”, sos-

“Lo que queremos hacer en esta versión es mostrar una perspectiva muy realista de cómo se verían todos los elementos que vamos a exponer en la casa de cualquier visitante. Es un espacio que las personas lo pueden replicar en su domicilio. Lo estamos poniendo en un contexto que es accesible para el visitante que va llegar; no es nada fuera de su alcance, son cosas a las que puede acceder y les damos una orientación de cómo decorar sus espacios”, complementa Miranda.

Regalos para los visitantes

tiene. Según los planes de la organización se prevé que esta “casa” se empiece a ensamblar por lo menos cuatro días antes para que esté lista en la inauguración de la Expo Hogar. “Se trata de crear una plataforma para que el empresario pueda mostrar sus productos de manera realista y objetiva, de manera que el cliente sienta que puede acceder a eso y para el visitante una experiencia nueva en la que pueda identificar los productos que necesita”, añade.

Como una forma de realizar algo diferente, los organizadores de la 6ª versión de la Expo Hogar decidieron darles algo extra a los visitantes. “Vamos a amenizar el evento haciendo regalos diarios a los visitantes. Tenemos empresas como la Selecta que muy amablemente nos han dispuesto sus adornos para que podamos regalarlos a los visitantes. Va a ser un visitante suertudo. Es a modo de darle una razón más al público para visitarnos. Se hará un sorteo diario a través de tickets”, confirma Miranda.

Rueda inmobiliaria Mientras dure la Expo Hogar, el salón VIP del Círculo de Oficiales del Ejército estará abierto a una rueda de negocios vinculada con el ámbito inmobiliario. “Va reunir a las agencias inmobiliarias de La Paz. La idea es que el público tenga acceso a la mayor cantidad de propiedades dentro de la ciudad de La Paz”, puntualiza.

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Sugerencias

Cómo solucionar problemas de

humedad en casa

En el mercado existen productos y asistencia técnica especializada para evitar las goteras. La prevención y protección son importantes para disfrutar en ambientes interiores y exteriores.

n la casa no faltan los problemas simples y complejos, a veces porque no se previene y con el paso del tiempo, la casa empieza a humedecerse, ya sea por mala construcción, mala calidad de materiales o porque simplemente está construida en una zona húmeda. Ante esta situación hay que buscar una persona experta y colocar las protecciones que corresponden en el momento preciso, con productos de alta calidad y durabilidad que garanticen la construcción, para evitar más daños y costos en la reparación y mantenimiento, porque la vida útil de la misma obra se verá comprometida. Con la humedad también la salud de la persona se daña, pues al tener zonas mojadas y húmedas, aparecen hongos en todo tipo de ambiente, y desencadenan enfermedades alérgicas que afectan su bienestar y calidad de vida.

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La mejor forma de prevenir humedad y goteras en una edificación, es la correcta construcción de una obra. Por esta razón hay que planificar previamente, y aplicar los productos garantizados en cada tipo de situaciones. “La cubierta de una obra, es el elemento estructural que preserva todo en sí y da la protección externa de todo lo que es el medioambiente”, afirma Elar Hoyos, ingeniero civil especializado en estructura, de Sika Imperservice. Para este experto en reparaciones estructurales, el proceso constructivo de una losa de cubierta, se inicia con la losa misma. “La losa hay que vaciarla, con un hormigón que sea resistente, adecuado, y sobre todo impermeable. En la marca Sika está el producto Sikamen n-100 que le brinda una impermeabilidad, aumenta resistencia y utilidad a un hormigón normal”. Adicionalmente, se construye una carpeta de nivelación. Esta permite dirigir las aguas a las bajan-

Sugerencias

Selladores útiles en obras civiles El Sikafilm, es una membrana líquida, tipo pintura, y se aplica en varias capas sobre la losa, evitando así cualquier tipo de filtraciones. Tiene una vida útil de 5 años, pues soporta el hecho de estar expuesto el clima de Santa Cruz, donde sube la temperatura más de 36 grados y en la noche, cae a 20 grados. Por eso los materiales tienen que ser muy resistentes a este clima. tes, que son próximas, o se llaman pluviales, que se ubican dentro de la losa de manera que se pueda evacuar toda esa agua de lluvia. “Esa carpeta se la elabora, en un mortero que nos permite hacer la masa impermeable, con el aditivo Sika 1. Estos dos productos, sirven para una correcta construcción de la edificación y proyectarla para una vida útil por más de 5 años para hacer mantenimientos paulatinos cada 5 años,” complementa Hoyos. Estos mantenimientos, puede ser un pintado, revisar si hay algún tipo de filtraciones, para evitar el deterioro. “Si se espera mucho tiempo para la reparación de la casa, se incrementa el costo de la misma al doble”, explica el ingeniero. “Se puede reparar en sectores donde hay goteras o se puede hacer un mantenimiento general, lo ideal es antes de la época de lluvia, es decir en los meses de agosto, septiembre y octubre. Una de las condiciones para obtener resultados óptimos, es que esté lo más seco posible, el techo, asimismo, 50% del éxito está en el producto y el otro 50% en la buena aplicación”, aconseja Gutmin Escobar, gerente building systems de Sika Bolivia S.A.

La mejor forma de prevenir humedad y goteras en una edificación, es la correcta construcción de una obra. Hay que planificar antes y aplicar los productos adecuados en cada tipo de situaciones.

Sikaflex 221, “es un sello de poliuretano, que lo utilizamos en la construcción, cuando necesitamos hacer soldaduras flexibles, reparar fisuras, juntas de dilatación, materiales distintos como vidrio con madera o vidrio con metal, y se necesita una adherencia fuerte tipo soldadura flexible, que recibe los movimientos. Esto sirve para adherir o pegar con un sikaflex 221 para evitar que entre humedad o lluvia, une el vidrio con el hormigón sin filtración en las orillas del vidrio. Es ideal para la industria y trabaja con temperaturas hasta 120 grados, puede ser utilizado en todo tipo de soluciones dentro de la construcción”, manifiesta Elar Hoyos. Sikaflex 1A, está diseñado para junta de dilataciones de construcciones civiles y se recomienda su uso para evitar fisuras próximas, esto se puede apreciar en estructuras donde no hay planificación, y hay situaciones donde se puede llegar al colapso. El Sika Universal, es un poliuretano para un uso cotidiano de las viviendas, es un producto de bajo precio y de alta vida útil. “Es importante tener personal especializado para hacer el mantenimiento de una vivienda, nosotros como Sika, tenemos socios estratégicos en el mercado con mucha experiencia, que conocen la variedad de productos y brindan asesoramiento y garantía en la aplicación”, declara Escobar. Imperservice es una oficina de apoyo y servicio técnico, tanto para la construcción como para las industrias. “Los clientes pueden pasar por el Contac Center con una fotografía y nosotros determinamos qué tipo de problemas es el que está teniendo. Si se necesita hacemos una visita técnica, para hacer una inspección en el lugar. Todo es gratuito, le decimos qué tipo de producto y cómo debe utilizarlo”, finaliza Elar Hoyos. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 63

Inmobiliaria

Avalúo inmobiliario ¿Qué es y para qué se utiliza?

José Elías Veizaga Oliva Arquitecto avaluador

ara realizar avalúos de casas se toman en cuenta varios criterios como ubicación, estado y uso del suelo, que sirven para generar una contribución o impuesto territorial que determina su valor neto con posibilidades a futuro de aumentar, o mantener su valor.

¿Qué es un avalúo inmobiliario y para qué se utiliza? Para conocer el valor que su inmueble tiene en el mercado, o quiere realizar alguna inversión en el sector inmobiliario, es necesario que tenga en cuenta los avalúos, pero sobre todo que se deje asesorar por expertos en el tema que le garantizarán resultados óptimos y sin duda, un inmueble diseñado especialmente para usted, tanto en términos estructurales y de infraestructura, como económicos. Hay varios requisitos y para saber más sobre esto, entrevistamos al arquitecto José Elías Veizaga Oliva.

¿Qué es un avalúo? Es un estudio que analiza diversos factores inmobiliarios, para determinar el valor comercial y real de un inmueble, tomando en cuenta la valorización de terrenos, comerciabilidad de la zona y factores arquitectónicos o urbanísticos y aspectos constructivos. 64 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

¿Quiénes solicitan un avalúo? Todos pueden solicitar un avalúo, ya sea propietarios de inmuebles o inquilinos como posibles compradores o vendedores o para cualquier tipo de trámite que sea requisito.

¿Para qué se utilizan los avalúos? Son utilizados en actualización de valores, operaciones bancarias (préstamos o garantías), compra-venta, y hasta procesos judiciales.

¿Qué documentación se requiere? Del solicitante, una fotocopia de cédula de identidad (necesario) Del inmueble fotocopia del plano de ubicación y uso de suelo (necesario), fotocopia de los planos de construcción (no necesario), fotocopia de título de propiedad (no necesario), fotocopia certificado catastral (no necesario) y fotocopia de pago del último impuesto (no necesario)

¿Cómo se realiza un avalúo? Primeramente, el solicitante tiene que apersonarse por nuestras oficinas con la documentación requerida. Se analiza y verifica la información presentada.

El avalúo debe ser realizado por personal capacitado, para garantizar el precio estimado y de acorde con la fluctuación del mercado, con el valor justo para el interesado.

En el segundo paso, se realiza la visita al inmueble, se analiza el entorno y su infraestructura. Se realiza el relevamiento físico y se toman fotografías de todos los ambientes. Por otra parte se catalogan los materiales y aspectos constructivos y se determina la antigüedad del inmueble. De acuerdo al estado del inmueble se aplica el porcentaje de depreciación. Se elabora un informe detallado y de forma clara, indicando el costo de reposición actual y el costo comercial. Se adjuntan planos de ubicación, las fotos del inmueble y la documentación presentada por el solicitante como respaldo.

¿Cuáles son las garantías de los avalúos? Dan fe pública, son legales y son aceptados por cualquier entidad financiera y por entidades estatales. La garantía principal es que el cliente obtiene

¿Y los beneficios de hacer un avalúo? La estimación del precio es precisa, detalla el valor de un inmueble. Es un documento confidencial y personal, conlleva un proceso práctico y técnico. Su enfoque es uniforme y definido y se realiza por personas profesionales en el ramo.

¿Cuáles son los costos? Para el avalúo con informe resumido son • Lotes de terreno hasta 500 m2 = Bs 250 • Lotes de terreno de 501 hasta 1000 m2 = Bs 350 • Viviendas de una planta = Bs 400 • Viviendas de dos plantas = Bs 500 • Incremento por planta adicional = Bs 100

Para el avalúo con informe detallado son • Lotes de terreno hasta 500 m2 = Bs 350 • Lotes de terreno de 501 hasta 1000 m2 = Bs 500 • Viviendas de una planta = Bs 550 • Viviendas de dos plantas = Bs 700 • Incremento por planta adicional = Bs 150

Entrevista

En el mundo inmobiliario, el vendedor debe tener ciertas habilidades para desarrollar al máximo. El seguimiento al cliente es primordial y el uso de la tecnología también.

La estrategia del vendedor inmobiliario Vender en tiempos de incertidumbre, nunca es fácil, sobre todo cuando la economía dejó de crecer rápidamente. Sin embargo, hay personas que desarrollan más sus habilidades en tiempos de adversidad. Este es el caso de Saúl Ortiz, cruceño de 51 años, máster en Administración de Empresas, quien viene trabajando en el área de comercialización en el área corporativa en Monopol, luego se concentró en consultoría organizacional, enfocado a planes estratégicos para después desarrollarse en el plano inmobiliario, junto a su socia Ingrid Cuéllar. Es empresario, Broker Owner de RE/MAX Norte 1 Equipetrol y RE/MAX Norte 2 Las Palmas, donde apoya a la gente a conseguir sus metas. Saúl Ortiz fue premiado a fines de febrero de este año, con el máximo galardón que entrega RE/MAX a un Broker durante la 45 Convención Mundial R4 de RE/MAX en Las Vegas, como Broker of the Year Single Office – Global. 2017.

¿Cómo se vende en el sector inmobiliario? En el sector de ventas inmobiliario el perfil de ventas es muy específico, y diferente a otro tipo de vendedores. Es por eso, que venimos trabajando con un modelo de com66 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

petencias en los que nos apegamos muy claramente, para que las personas sean bien seleccionadas en la etapa de reclutamiento, y así asegurar el éxito en las ventas. Hemos tenido vendedores de autos muy exitosos y en este rubro no funcionaron, porque las características del agente inmobiliario, son diferentes, al que vende autos. Por eso el adagio popular que dice “el que sabe vender, vende todo, no se aplica en el sector inmobiliario”.

¿Qué características tiene el vendedor en este sector? Trabajamos con varios enfoques de lo que se llama sicología organizacional, hay algunos que van a buscar competencias específicas como el manejo del estrés, la administración del tiempo, el nivel de comunicación con terceros, el entendimiento de lo abstracto y hasta la interrelación con las personas. No hay una profesión que determine cuál es la mejor, para ser un agente inmobiliario, pero sí sus competencias específicas. No buscamos personas extrovertidas o emocionales, buscamos estas competencias, porque dentro de nuestros top producers tenemos, racionales introvertidos, extrovertidos emocionales. Cada uno en su propia característica, potencia aquellas cualidades que son las mejores y las desarrolla al máximo.

Entrevista

¿Cuáles son las habilidades técnicas y cómo la desarrolla?

¿Cómo evalúa este 2018, en el sector inmobiliario?

El agente inmobiliario, tiene que tener un conocimiento vasto, pues se ve alcanzado por aspectos legales, impositivos, parte de lo que es sicología para tratar a las personas, conocimiento de marketing multigeneracional, para trabajar el enfoque de cada perfil de cada comprador, según su edad. También debe conocer sobre decoración, y construcción, tener habilidades para cierre y manejo de reuniones efectivas, y conocer temas amplios y diversos. El vendedor es detallista, tiene que saber en qué momento llevar al cliente, ¿en la mañana, en la tarde?

La situación que percibo del mercado cruceño es que a principios de este año fue catastrófico, la inestabilidad política creada, por el Código Penal, que perjudicó demasiado, muchas operaciones internacionales y nacionales se cayeron. Recién a partir de marzo empezamos a recuperar en Remax. Hay operaciones grandes, la gente está comprando terreno, para desarrollar nuevas urbanizaciones. A pesar que en el mercado se nota una ralentización, la cual es obvio que suceda, después de la caída de los precios de la caída del petróleo y por supuesto, del bloqueo que hace el gobierno a la región, no pagándoles, sus regalías, impactando muy fuerte en las economías. Pese a que el gobierno esté haciendo estas acciones en contra de Santa Cruz, ésta sigue en crecimiento. Si no existiese, este tipo de bloqueos el crecimiento sería mucho más espectacular. Si se percibe cierto temor de la gente en invertir en desarrollar nuevas cosas, pero igual se sigue creciendo, hay migración de gente que viene con necesidad de vivienda de todo tipo.

Para vendedores del sector comercial, que son desarrolladores de proyectos, quintas agrícolas, terrenos para fábrica, se requiere que la gente tenga una capacidad analítica muy alta, numérica, poder calcular valores de mercado, tasa de retorno, evaluar el proyecto, valor actual neto, cálculo de créditos, es decir matemática financiera. Es distinto a vender una casa donde se apela al conjunto de emociones. La marca collection que son casas valuadas arriba de 400.000 dólares requieren habilidades muy específicas, del agente. Es un marketing muy dirigido a clase alta, por lo tanto, las habilidades de cada uno de los agentes son diversas.

¿Qué vende más? En el caso de nuestras oficinas, el año pasado, cerca del 70% fueron la marca residencial y el 30% fue comercial.

entregó un premio En el Día de la Amistad, Importacruz hizo la entrega del premio a la ganadora del Concurso “Renueva tu Baño”, en su showroom, donde también se hizo el sorteo después de dos meses de campaña; los clientes tenían la opción de adquirir un cupón por cada compra de mil bolivianos en productos. Los ejecutivos de la empresa felicitaron a Emelit Victoria López Vargas, quien agradeció por el premio recibido. “Estoy muy feliz, para mí es una sorpresa, participé por primera vez y me llevo un hermoso y valioso recuerdo. Invito a que elijan Importacruz, porque los materiales son de calidad y muy elegantes, los diseños y colores impactan, anímense a ser clientes de esta empresa”, manifestó. El premio consiste en un baño completamente renovado desde el porcelanato, inodoro, lavamanos, grifería, ducha y accesorios. “Agradecemos por la confianza en nuestros productos y las marcas que representamos”, dijo la encargada de Marketing, Evelyn Alcócer Rodríguez.

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Empresas

Grupo Dipat Bolivia

tiene herrajes y complementos para muebles y obras Un buen herraje es imprescindible para los muebles, por ello viendo esa necesidad se creó en Argentina el Grupo Dipat, que es una agrupación de 28 empresas hace 18 años, y cuya producción supera los 20.000 ítems de productos. Esta empresa desde 2013 está en el mercado boliviano con más de 7.000 artículos para el sector vidriero y accesorios para la construcción. Éstos vienen en distintos materiales como aluminio, metal, acero, plástico, goma, polipropileno, y todos vienen con sus especificaciones en cuanto al peso que resisten. Para asesorar a nuestros clientes, contamos con agentes comerciales que están capacitados para dar las mejores alternativas. Hay talleres mensuales y alianzas estratégicas con Innova y Multilock, apuntamos a volvernos una casa de herrajes, con todos los servicios. También se tienen alianzas estratégicas para vender en Cochabamba, Sucre y La Paz”, explica Gabriel Ribera, gerente comercial. Los kits para ropero, los jaladores para puerta, perfiles para agarrar vidrio, perfiles jaladores de aluminio, manijas y tiradores, son los más requeridos por los clientes. “Tenemos también los kits para ropero, los normales con rodamientos en la parte inferior y otros que son aéreos, plegables y un buen número de opciones para lo que es puerta para placard, añadió el ejecutivo.

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Feria

Expo Bolivia Minera dará mayor dinamismo a la industria

En 4 jornadas se va promover encuentros empresariales y de estudiantes para conocer las novedades y la innovación en la industria minera metalúrgica e industrial. La banca, aseguradoras, telecomunicaciones, transporte y logística, también estarán.

La octava versión de la feria internacional minera Expo Bolivia Minera 2018 será del 23 al 26 de agosto en el campo ferial Chuquiago Marka de la ciudad de La Paz, y ya tiene asegurada la participación de 8 países, 140 expositores y más de 1.600 firmas representadas. Los organizadores proyectan mover alrededor de 120 millones de dólares en intenciones de negocios. “Estamos trabajando en la logística para el ingreso de la maquinaria y equipos que se expondrá en la feria, como para la llegada de las distintas delegaciones. Perú, Argentina, Brasil, Chile, China, Estados Unidos, Ecuador y Colombia ya confirmaron su participación”, informó Waldo Ballivián, presidente de Tecnoeventos, empresa organizadora de la feria internacional minera de Bolivia. El encuentro ferial se celebra desde el año 2011 y desde entonces ha crecido para transformarse en el evento más importante de la industria minera, sus expositores son figuras clave a nivel mundial, y ofrecen las últimas innovaciones y tecnologías, además buscan potenciar más negocios y mayores inversiones.

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Feria

Este año se integra al evento la parte de la minería aurífera de esta ciudad este evento minero como cada año presentara toda la tecnología que requiere el sector minero-metalúrgico y toda la industria en general, ya que se está convirtiendo en el centro internacional e industrial de negocios del país.

Tecnificación “El objetivo en esta versión es dar a conocer la actividad minera que se realiza, generar un espacio de encuentro donde se presente la última tecnología en cuanto a maquinaria, equipos y suministros ya que el sector minero boliviano tiene una gran necesidad de tecnificarse”, explicó Ballivián. La Feria Expo Bolivia Minera es considerada como uno de los más importantes eventos que se realizan en Bolivia actualmente, ya que la mayoría de los actores de la industria se dan cita a la feria para establecer lazos que les permitan fortalecer los encadenamientos productivos entre las empresas, para generar más negocios, inversiones y una mayor competitividad.

La maquinaria pesada de reconocido prestigio y productos de última generación, constituirá uno de sus principales atractivos.

11 de JULIO Día Mundial de la Población ¡Construyamos ciudades saludables! Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 71

Logística Uno de los objetivos de la logística es la satisfacción de la demanda en las mejores condiciones de servicio, costo y calidad. También le otorga una ventaja competitiva a la empresa.

Logística

para optimizar costos y tiempos 72 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

Logística

a logística es primordial al momento de proyectar y ejecutar un modelo de negocio, e implica un orden en los procesos que involucran la producción y la comercialización de mercancías. Max Raúl Vargas, disertante de GM Logística, destaca que en “la cadena de suministros se aplica las 3 C, confianza, comunicación, colaboración a nivel interno y las relaciones con los clientes”. Dentro de la cadena de suministros, está la gestión de depósitos y para este experto, se debe tener un punto de equilibrio adecuado, no gastar mucho en almacenamiento, porque es un gasto, una empresa no debería tener un inventario, sino cuando se lo necesita. Para ello se tiene que trabajar conjuntamente con el cliente para saber sus necesidades y planificar compras y envíos. La planificación es muy importante, porque va permitir ordenar al cliente, y ordenar como proveedor y hacer efectiva la venta. “Ojo, si mi cliente no sabe, yo tengo que enseñarle. Hay que especificar, para cuándo, cómo y en qué tiempo necesita el producto. Fuera de la cantidad especificada es bueno, aprovisionarse más del 10 o 15% es aceptable”, puntualiza Vargas. Además, para la eficiente gestión de depósitos, si bien está de modo el tema de los softwares, que son las soluciones tecnológicas por la eficiencia y eficacia que se puede conseguir, primero se debe agotar todas las opciones antes de aprobar la compra. Hay que tener en cuenta que la tecnología trae consigo reducción de personal, ya que el concepto es optimizar costos y tiempos de procesamientos. Lo primero es tener en papel bien ordenado todos los procesos y los procedimientos bien definidos, pues si no se lo tiene presente ello, ningún software va solucionarlo, y puede suceder que haya empresas que compraron un software y no lo terminaron de implementar en 8 meses.

Si quieren mejorar el desempeño de su logística, las empresas deben ampliar su visión e innovar con tecnología, capacitación constante y mantenimiento en todas las áreas para alcanzar el logro de sus metas.

Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 73

Logística

Soluciones en la Feria Expologística En la Expologística, los visitantes tuvieron la oportunidad de encontrar soluciones y materiales adecuados, para gestionar la cadena de suministros, los depósitos, aprovisionamiento, despachos y embarques, entre otros muchos aspectos. A veces se necesita un software el 20% o 30% y se comete el error de comprar un paquete del 100%, que se va usar de aquí 5, 10, 15 años, y como la tecnología, cambia, cada 3 o 6 meses, se queda obsoleto. Hay dos opciones para tener una solución a la medida: se lo desarrolla in house, o se lo compra por fuera, frente a esto hay ventajas y desventajas. La ventaja de desarrollarla in- house, es un software a la medida y se ajusta a las necesidades propias de la empresa, pero puede haber incompatibilidad, demora en el desarrollo, etc. Al adquirir un paquete hecho, obviamente la responsabilidad se la delega a un tercero. La forma de alquiler es muy ventajosa, con un contrato por un año, se paga una mensualidad, y ésta incluye todas las actualizaciones y las opciones para tomar la decisión del servicio, asimismo, se tiene que pedir un mes mínimo de simulación, de prueba gratuita. “Otro factor importante es la gente, pues muchas veces no se adapta, por un tema cultural y emocional o muchos factores. Se debe tomar en cuenta que tanto el personal se va adaptar, al software o el software al personal”, afirma Max Raúl, Vargas.

Un manejo ágil y un lugar seguro, son características esenciales en los depósitos, dentro de la logística de una compañía.

74 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

Data One, provee la solución INVAS, la cual implementa un mecanismo de gestión para resguardar y controlar física y sistemáticamente sus insumos, activos e inventarios. Asignaciones, estados, historia, órdenes de trabajo y visualización Geo referencial entre otras soluciones. “Se tiene que definir cómo va ser el alcance del proyecto, para que en vez de ser manuales sean automáticas y simplemente con un dispositivo móvil, y un acceso bluetooth, poder realizar, el trabajo de cada una de las áreas, es decir: recepción, almacenamiento, despacho y distribución. En cada una de estas áreas se va facilitando las transacciones, ubicaciones, y también las reglas que la empresa quiera poner para un proceso más eficiente y ágil y exacto. Es más económico, porque se aloja en la nube de google, pero es importante resaltar que la empresa debe tener acceso a un web service, para poder ingresar a este sistema”, expresó Jorge Bravo director de la cadena de logística de Data One. La licencia tiene un costo dependiendo de la cantidad de personas o usuarios que van a utilizar el software.

Logística

Diseño y elementos para depósitos La base para todo buen depósito es tener un piso industrial adecuado, para ello está Rinol, que construye pisos para almacenes con alta planimetría, cuentan con productos especiales que se aplican. “También hacemos el diseño y ejecutamos el piso, lo que ofrecemos es un sistema all on one, que significa todo en uno: diseño, productos y aplicación de los mismos productos, Rinol pertenece al grupo RCR, y está presente en 27 países”, resaltó Ramiro Ledezma, gerente general, de Rinol. El piso es diseñado y calculado en función a la carga que va recibir. El cliente diseña o solicita un diseño, de x tonelada por metro cuadrado. El diseño del piso va determinar el espesor y la calidad del hormigón. Los almacenes auto portantes es algo relativamente nuevo en Bolivia, y tiene como función que los racks, hacen el soporte del cerramiento, la estructura el borde de la bodega, sea con panel o con chapa, es una solución práctica y rápida en la implementación de la misma, y obviamente también, es importante optimizar el espacio hacia arriba. Tradicionalmente se levanta con paredes o con chapa, apoyados en un cimiento, en este caso el cerramiento puede ser en panel o chapa que están empernadas o ancladas al rack. Es importante también, hacer un racking inspection, hecho por un especialista, para poder hacer observaciones periódicas, para detectar si hay daño en las estructuras y en función a ello relevar la información, y buscar las soluciones y ver las estructuras. Se puede detectar si hay abolladuras, golpes, ocasionados por los montacargas. Una estructura de racks no puede trabajar con materiales golpeados.

Almacenamiento Franecar es una empresa boliviana que representa, a Sotic una marca argentina, que está especializada en soluciones de almacenamiento industrial y comercial y también cuenta con los almacenes autoportantes. “Inicialmente, de acuerdo a la necesidad correcta del cliente, se define, el tipo de producto que quieren almacenar, cómo lo quieren, peso y medidas. Identificamos si son productos homogéneos o son productos de alta rotación, en función a ello se le asesora y se le proporciona el sistema adecuado, para hacer el almacenamiento”, aconseja Carlos Alberto Heredia, asesor comercial de Franecar. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 75

Energía

ISA Bolivia transporta el 17% de la red de transmisión

Tiene presencia en 4 departamentos y 144 comunidades del país. Ha invertido más de 100 millones de dólares y desarrolla operaciones con estándares de clase mundial, manteniendo la triple certificación en los sistemas de gestión ISO 9000, ISO1400 y OSHAS 1800.

Hace 15 años se inicia el proceso de incorporar infraestructura, a la red de transmisión de Bolivia. Interconexión Eléctrica ISA Bolivia S.A. forma parte de ISA y sus empresas, el cual es el mayor transportador de energía de América Latina, con sede en Colombia. En Bolivia ha invertido 107 millones de dólares en cinco subestaciones y 588 km de líneas de transmisión, 230 kv, en el territorio boliviano con presencia en Cochabamba, Potosí, Chuquisaca, y Santa Cruz y en 144 comunidades, donde se sitúan las líneas de transmisión Carrasco-Arboleda-Urubó-Santivañez-Sucre-Punutuma. “En estos 15 años se logró incorporar infraestructura importante en el sector con recursos propios, para la ejecución de tareas de operación, mantenimiento, administración y finanzas, conformada con 29 trabajadores, casi en su to76 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

talidad por profesionales bolivianos, donde tenemos la responsabilidad de transportar el 17% de la red de transmisión” evaluó Nelson Javier Mesa Palacio, gerente general de la compañía.

Para Mesa el sector eléctrico, en el desarrollo que tiene el país es considerable, y está asociado con los planes que ha tenido años atrás, el Gobierno, con el objetivo de mejorar la confiabilidad del suministro de energía para los bolivianos, y también convertirse en el nodo energético de Latinoamérica. Eso ha permitido que el sistema se desarrolle de una manera sólida con una gran capacidad de soportar, la demanda actual, y la demanda futura, de energía en el país. “La demanda máxima del país está alrededor de 1.500 megavatios, la capacidad instalada supera en gran medida ese valor, es decir hay energía de reserva, en el caso de que una planta de generación no pueda suministrarla, por una falla o por alguna situación técnica, otras máquinas u otras plantas de generación, podrían suministrar esa energía”, explicó el ejecutivo. Por el lado de balanza suministro indicó también que no hay un riesgo ahora, porque la oferta será mayor que la demanda, y ésta se puede vender a los países vecinos, aparte del suministro propio. “Siempre se firma en un contrato que la demanda propia prevalece. Los proyectos van aumentar esa brecha que es positiva en el sentido de que hay mucha más generación”, concluyó. ISA Bolivia celebró su décimo quinto aniversario con un brindis de honor en el Hotel Los Tajibos.

Energía

Desde el 2013 ISA Bolivia mantiene la triple certificación en los sistemas de gestión ISO 9000, ISO1400 y OSHAS 1800 y en mayo de este año, obtuvo la certificación con las versiones más actualizadas de las normas internacional ISO9000:2015 y ISO1400:2015.

Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 77

Capacitación

AGSA

realizó un taller para el

área industrial

La empresa Agencias Generales S.A. organizó el taller de aplicación de Convertidores de frecuencia y arrancadores suaves en la industria, con profesionales de alto nivel como Guillermo Rosel Herrera, jefe de División WEG y Reinaldo Óscar Pötter, encargado de Ventas Internacionales y Productos de Automatización, quien fue el disertante, además de haber sorteado un convertidor entre los que asistieron. El objetivo fue traer información técnica, que son muy poco conocidas, aumentar la participación y brindar oportunidades a los profesionales de esta área, para que conozcan más sobre los diferentes productos de WEG, una firma conocida en más de 29 países y en Bolivia están presentes a través de AGSA. Se tiene la intención de regresar en algunos meses, para continuar aportando con este tipo de eventos, que fueron realizados también en otros países como Portugal, Paraguay, Ecuador, México incluso África. El mercado boliviano es muy bueno, por el sector minero, industrial, y aquí las personas fueron receptivas, aseguró Pötter.

78 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

La marca brasilera es considerada dentro de los tres productores más grandes del mundo en motores, también en cuanto a drives y control, con más de 800 millones de unidades vendidas en el mundo y hace 57 años que Agencias Generales los representa, se trae profesionales desde la fábrica, para que el personal de técnicos y mano de obra calificada crezca en conocimientos, ya que la tecnología avanza y todos debemos estar a ese nivel, añadió. “Tenemos un principio, el de ética, en el precio y la calidad, porque entregamos lo que ofrecemos, y la asistencia técnica de parte de nuestro personal a todos nuestros clientes” finalizó Rosel.

Breves nacionales

Construcción de puente ‘La Fajcha’ tiene 35% de avance La gerente regional de la Administradora Boliviana de Carreteras (ABC) de Chuquisaca, María Flores, informó que la construcción del puente ‘La Fajcha’, que forma parte del proyecto Padilla-El Salto, tiene un avance físico del 35%, cuya ejecución demanda una inversión de 109,3 millones de dólares. “Los trabajos de construcción del puente ‘La Fajcha’, tienen un avance físico de 35 por ciento y se preten-

de concluir en el plazo establecido en el cronograma”, informó. El puente ‘La Fajcha’, tiene una longitud de 65 metros y está ubicado en el sector del mismo nombre en el tramo carretero Padilla-El Salto, que corresponde a la Diagonal Jaime Mendoza, de 49 kilómetros de longitud.

Alcalde pide mejorar carretera a Santa Ana del Beni El alcalde de Santa Ana, Gustavo Humberto Antelo, pidió a la Gobernación del Beni mejorar la carretera de Trinidad a esa ciudad, considerando que el 26 de este mes celebrará 310 años de fundación. “En base a lo que se ha trabajado estimamos que se solucione el tramo de los cortes; esperamos que se pueda transitar sin problema”, dijo. Explicó que el mejoramiento de esa vía es una demanda histórica de la población de esa región, que -dijo- “tiene derecho a tener una vinculación permanente con la capital y el resto del departamento”. Pidió a la Gobernación asignar un presupuesto para el levantamiento de plataforma, colocación de al-

cantarillas y ripio para garantizar el tránsito, especialmente en la época seca. Por su parte, el director departamental de Desarrollo Vial, Percy Gómez, aseguró que la maquinaria se encuentra trabajando en la rehabilitación del tramo San Miguel-Santa Ana del Yacuma, que fue destruido por una inundación que castigó al Beni a principio de año.

ABC refuerza el sistema defensivo del río Ichilo en vía a Cochabamba El responsable de Emergencias de la Administradora Boliviana de Carreteras (ABC), Walter Noe Angus, informó que con el objetivo de prevenir contingencias en la época de lluvia se trabaja en el reforzamiento del sistema defensivo y encauzamiento del río Ichilo en la vía que conduce a Cochabamba. “Se ha trabajado el muro escalonado de gaviones con platea antisocavante, tres espigones maestros de cinco por cinco metros de sección con una longitud de 70 metros, ocho espigones deflectores empotrados, entre otros trabajos”, detalló.

Angus destacó que los trabajos civiles se efectúan en cercanías del puente que forma parte de la ruta Santa Cruz-Cochabamba. Agregó que desde el 2017 se ejecutan trabajos de encauzamiento del río Ichilo en la zona adyacente al puente, como medida preventiva ante cualquier crecida del río que pudiera poner en riesgo la estructura y la carretera misma. Según el ingeniero todo el sistema de defensivo y encauzamiento ha logrado que el río se aleje a una distancia de aproximadamente 300 metros de los 20 que estaba antes con respecto a la calzada del puente y la vía troncal. ABI. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 79

Entrevista

En este mes Bolpegas estuvo de aniversario y una de sus metas es potenciar sus alianzas estratégicas para seguir liderando proyectos de exploración. Ampliará sus servicios a la construcción de caminos y carreteras.

Ricardo Carrillo:

“Vamos a enfocarnos en el campo de

las energías renovables”

a compañía boliviana de servicios petroleros Bolpegas cumplió 21 años de fundación y renovó su gerencia general. Ricardo Carrillo Gasperín, ingeniero civil de profesión es el nuevo gerente y asegura que seguirán invirtiendo y apostando en el sector de hidrocarburos.

Bolpegas trabaja con todas las empresas operadoras, ya tenemos presencia en el mercado nacional, ahora nuestra misión es internacionalizarnos, me siento muy feliz y orgullosos de asumir este nuevo reto, hay expectativas, de una etapa en crecimiento, pasaremos a ser una empresa con capacidad competitiva, manifestó el ngeniero.

¿Cuál es el nuevo desafío para Bolpegas? Empezar a trabajar con mucha dedicación y optimismo, hemos ingresado en el área exploratoria desde el año 2015, ahora fuera de la internacionalización como empresa, vamos a enfocarnos en el campo de las energías renovables, porque las inversiones son grandes en el país en hidroeléctrica, eólica y la energía solar, vamos estar en el área de infraestructura y caminos, pero prestando el servicio que hacemos, es decir la supervisión de proyectos y también en el área de ingeniería básica, de detalle.

80 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

En estos 21 años de fundación, ¿cuál ha sido el aporte a la economía y al sector hidrocarburífero? Han sido grandes proyectos donde nos hemos iniciado, está el gerenciamiento y fiscalización para la construcción del Gasoducto Bolivia – Brasil para Petrobras, el gerenciamiento y supervisión de la construcción del Gasoducto Yacuiba y Río Grande para Transierra y Petrogasbol, son varios proyectos desarrollados con mucho profesionalismo, porque el objetivo es tener clientes satisfechos.

Entrevista

“El valor del talento humano es fundamental, nosotros invertimos en capacitación, porque solo así las personas pueden prestar un mejor servicio y acorde a las necesidades del cliente”.

¿Como ve la industria del gas en el país? La industria del gas en el país se ve prometedora, ahora estamos en una etapa exploratoria tenemos que encontrar nuevas reservas, sabemos por las noticias que las reservas han bajado en estos últimos años, antes teníamos aproximadamente como 60 millones, ahora estamos por los 50 y 53 millones, entonces hemos tenido un bajón de unos 10 millones de metros cúbicos, eso hace que nuestro país explore más, busquemos nuevas reservas, pero primero es la exploración y después viene la explotación, donde el desarrollo tiene un tiempo bastante largo.

¿Como lo está encarando en este sentido la compañía? Nosotros estamos totalmente preparados como dicen los “boy scouts”, estamos siempre listos para todas las oportunidades que hay, tenemos una estructura consolidada y formada, estamos presentándonos para llegar a nuevas áreas como ser la energía renovable, al sector minero, donde el trabajo de supervisión y fiscalización, es especia-

lizado y contamos con la gestión de proyectos de ingeniería y las certificaciones internacionales.

¿Harán nuevas inversiones? Las inversiones van a seguir continuando en capacitación, porque el talento humano es vital, la inversión en equipos, el software especializado, nos hemos consolidado en el área de la ingeniería, y estamos aportando como empresa de ingeniería.

En los últimos cinco años ¿cómo ha sido el crecimiento en el sector? Hemos tenido un crecimiento sostenible, porque hemos sabido administrar en tiempo de crisis y aprovechar de las utilidades, la fortaleza que tenemos es haber invertido y saber optimizar los costos, porque en todos los procesos y gestión, lo más importante es la planificación para tener menos riesgo y llevar un mayor control, hemos sabido sobrellevar los obstáculos al diversificar nuestro servicio con responsabilidad y calidad.

Bolpegas diversificará sus servicios al rubro energético, a través de alianzas con socios estratégicos, para la construcción de plantas hidroeléctricas y otras instalaciones de energía renovable. Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 81

Breves

Nuevos afiliados juraron como arquitectos Más de 120 nuevos profesionales participaron en el acto de juramento en la sede del ente colegiado cruceño, donde la presidenta del Tribunal de Ética del CASCZ, Rosario Schrupp, recordó a los arquitectos la importancia de pertenecer a una institución y el respaldo a su labor profesional. “Los insto a realizar su trabajo con ética y profesionalismo, ahora forman parte del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz, felicidades”, manifestó. Mientras tanto el gerente del CASCZ, Jorge Stratis,

convocó a los nuevos afiliados a que lleven el ejercicio de la arquitectura hasta el nivel más alto, que demuestren en cada una de sus acciones e intervenciones, que más allá de edificar obras tangibles, los arquitectos construyen ciudad. “Las acciones están enfocadas a que la sociedad civil reconozca el valor del correcto ejercicio de la profesión que han elegido”, puntualizó. Tras el acto central de juramento, los nuevos colegiados celebraron su incorporación con un brindis junto a sus familiares y amigos.

Cuál es el panorama del eCommerce en Bolivia

En la primera semana de julio se realizó el evento más importante de la industria de los negocios por internet, el eCommerce Day Bolivia con diálogos y plenarias, donde los participantes aprendieron acerca de nuevas tendencias y desafíos de los negocios por internet para la región y para el mundo, de la mano de destacados speakers nacionales e internacionales. Varios líderes de negocios, emprendedores y empresarios coincidieron en que el comercio electrónico

82 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

continúa creciendo en el país y es un canal de gran oportunidad para incrementar las ventas de las empresas en Bolivia. Durante el encuentro se compartieron cifras y datos que permiten analizar el crecimiento del comercio electrónico, analizar las tendencias y predecir el comportamiento del mercado en el país para el próximo año.

Breves

SIB Potosí firma un convenio con Plastiforte La Sociedad de Ingenieros de Bolivia, departamental Potosí hizo un convenio interinstitucional con la empresa Plastiforte Srl para unificar esfuerzos y promover una nueva tecnología, denominada Polietileno de alta densidad (HDPE), a través de cursos modulares de capacitación. El ingeniero Marco Antonio Singuri Leniz, presidente de la SIB Potosí y Mauricio Enrique Garrón Daza, gerente comercial de Plastiforte firmaron el convenio, comprometiéndose a llevar adelante cursos con temáticas relacionados a la tecnología de tubería, geomembrana, aplicadas para sistemas de agua potable y riego, riego tecnificado y otros temas de interés para los afiliados. Se brindará asesoramiento gratuito a través de un equipo técnico y se desarrollarán programas para que contribuyan a que los proyectos hidráulicos tengan mayor proyección de vida útil y un nivel alto de calidad.

CIC Tarija conmemoró su 29 aniversario Con un brindis de honor el Colegio de Ingenieros Civiles de Tarija, celebró sus 29 años de vida institucional, tras la clausura de la IX Asamblea General Ordinaria que se desarrolló con la presencia del presidente nacional de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, Marco Antonio Fuentes Villa e invitados de diferentes instituciones a nivel departamental. El presidente del CIC Tarija, César Pérez Peñaloza, brindó el informe de gestión del CIC Tarija, destacando los logros alcanzados en los últimos meses. “Seguiremos trabajando en temas de ingeniería para contribuir al crecimiento del sector y el desarrollo del país haciendo gestión con programas viables”, puntualizó. Durante el acto se hizo la entrega de reconocimientos del Colegio Nacional de Ingenieros Civiles y del Colegio de Ingenieros Civiles de Santa Cruz al CIC Tarija, por motivo de su nuevo aniversario.

Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 83

Breves

Cemento Camba premia a los ganadores

A través de la campaña Manos a la Obra, la cementera sorteó más de 120 premios especiales entre refrigeradores, televisores y bonos de mil bolivianos, además de poleras del mundial, conservadoras, parlantes bluetooth, vasos tomatodo y bolsos futboleros que se repartirá el 31 de julio. Para participar, buscaron un cupón al interior de las bolsas de Cemento Camba de 50 kg., cada uno indicará el premio que le tocó, luego se envía un mensaje de texto al código 225 desde una línea Tigo, el sistema solicitará los datos completos, para indicarle dónde recoger lo que ganó.

“Son más de 120 mil tickets que participan, muchos de los ganadores compartieron su experiencia con nosotros, fusionando el fútbol con su trabajo en el sector constructor”, expresó Miguel Barba Moscoso, gerente comercial de Itacamba.

Faboce realizó un After Office con un cóctel y tendencias

Las nuevas colecciones fueron exhibidas durante el evento, además de dar a conocer los nuevos lanzamientos que preparan para septiembre. “Tenemos alianzas estratégicas con Tonino Lamborghini, con Keraben, por eso siempre estamos a la vanguardia de las tendencias”, dijo Javier Tapia, gerente regional. Continuamos con el porcelanato más grande del mercado 60 x 90, aparte estrenamos nuevos tablones que son los más grandes que existen, de una línea natural con el lema “deja que la naturaleza entre en tu casa”, porque sus diseños están basados en la naturaleza, hay líneas de madera, piedra, mármol, entre otros, con medidas de 30 x 21, 20 x 1.20, es una forma de imitar lo natural, pero con productos duraderos.

84 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

Maquinaria

camiones para construcción y transporte

Hansa Ltda, a través de su División Automotriz, hizo el lanzamiento de la nueva línea de camiones y buses Constellation 2018, de la marca Volkswagen, diseñados para largas distancias y alto tonelaje, principalmente para el sector de la construcción y el transporte por la seguridad que brindan. Esta nueva línea tiene varias ventajas y beneficios para los usuarios, que la empresa aconseja por las configuraciones y los equipamientos que poseen estos camiones. “Son modernos y cómodos, trabajamos en las características que están relacionadas al costo operativo y la eficiencia, pensando en todos nuestros clientes”, indicó Xavier Recacoechea, gerente comercial, de Camiones & Buses e Implementos Volkswagen.

Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 85

Alquiler de maquinarias de construcción MAQUINARIA

COSTO DE ALQUILER POR HORA

CARACTERÍSTICAS RT630 capacidad 30 TN Brazo 24 m con plumín 32 m motor: Caterpillar

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Se encuentra precios desde: Bs. 350 Bs. 750 Bs. 850 Bs. 1800 con crédito fiscal

Hidro Grúa capacidad 3 TN brazo 10.5 Motor Nissan Montacarga capacidad 2.5 TN motor: Caterpillar Mezcladora

1 bolsa

Bs. 140 el día

Fuente: Equipo Pesado Divino Niño

Andamios modulares

Bs. 10 el día

Saltarín compactador

Bs. 250 el día

Plancha compactadora

Bs. 300 el día

Fuente: TyC empresa de Servicios Alquiler de herramientas

Mezcladora

1 bolsa

Bs. 140 el día

Mezcladora

½ bolsa

Bs. 90 el día

Mezcladora

¾ bolsa

Bs. 70 el día

Guinche

Capacidad 500 kg

Bs. 200 el día

Puntales

De 3 m.

Bs. 0.30 el día

Puntales

De 4 m.

Bs. 0.40 el día

Escalera metálica pequeña

1,60 mt de altura

Bs. 350

Escalera metálica mediana

2,80 mt de altura

Bs. 450

Escalera metálica grande

3,80 mt de altura

Bs. 650

Fuente: Feria de ferreteros

86 Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería

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Revista especializada en Arquitectura e Ingeniería 87

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