Curso online saneamiento registral inmobiliario

CURSOS VIRTUALES

CURSO ONLINE

ESPECIALIZACIÓN EN “SANEAMIENTO REGISTRAL INMOBILIARIO”

DURACIÓN: 6 Semanas

10 Horas Videoconferencia 15 Horas académicas

Martes 07:00 PM A 09:00 PM

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PRESENTACIÓN Uno de los principales inconvenientes que se presentan al realizar el corretaje de un bien inmueble es el saneamiento físico legal, la situación registral del inmueble podría entrampar una negociación o peor aún llevar al agente inmobiliario a cometer ilícitos, si esté no se encuentra debidamente capacitado en cuanto a los aspectos legales referentes al saneamiento de una propiedad, nuestra institución, basada en un estudio de mercado, dirige el presente curso a los más de 7000 agentes inmobiliarios y los estudiantes de los cursos de corretaje inmobiliario, derecho, ingeniería civil y arquitectura.

BENEFICIOS En este curso descubrirán, entre otros factores: El Saneamiento Registral y la relevancia para el agente inmobiliario.

El proceso de inscripción de un bien inmueble.

Los problemas que se presentan en un proceso inscribible.

Como realizar la actualización de la información registral.

El manejo de la sucesión y la vigencia de poderes.

Nociones sobre derechos reales y personales.

El reglamento de inscripción de registro de predios.

Los tipos de contratos inmobiliarios.

Acciones y derechos sobre bienes inmuebles.

PERFIL DE EGRESADO

Los egresados del curso de especialización en Saneamiento Registral Inmobiliario estarán en capacidad de:

DOCENTE

Identificar los elementos más importantes del Saneamiento Registral.

Conocer los pasos del proceso de inscripción de un inmueble.

Reconocer los principales problemas que se presentan en el registro de una propiedad y cuáles son sus posibles soluciones.

Identificar los diversos tipos de sucesión y el manejo de la vigencia de poder.

Reconocer los principales derechos reales aplicables al registro de un bien inmueble.

Aplicar el Reglamento de Inscripción del Registro de Predios.

Conocer el ámbito de aplicación del Régimen Legal de los Contratos Inmobiliarios Dominar las características, forma, obligaciones del contrato de Intermediación Inmobiliaria.

Reconocer las acciones y derechos sobre los bienes inmuebles.

JOSUE CASTILLO (Abogado) Doctor en Derecho egresado de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, con maestría en Derecho Civil, Registral y Notarial.

Con 19 años de experiencia en litigio judicial civil y en saneamiento registral inmobiliario, desempeñándose como Asesor de empresas inmobiliarias y constructoras.

Expositor de cursos de Derecho Civil, inmobiliario, contractual y registral en prestigiosas instituciones educativas.

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MALLA CURRICULAR Módulo

Sesión

SANEAMIENTO REGISTRAL INMOBILIARIO

Tema

Sesión 1

Saneamiento registral.

Actos inscribibles.

Problemas en la inscripción.

Observaciones y tachas.

Errores en el registro.

Rectificación de oficio.

Rectificación de parte.

El tracto sucesivo.

Actualización del registro.

Sesión 2

Poderes y vigencia.

Principio de literalidad.

Sucesión intestada.

Testamento.

Anticipo de legítima.

Usufructo vitalicio.

Propietarios menores de edad.

Propietarios incapaces.

Sesión 3

Cargas y gravámenes.

Embargo e hipoteca.

Hipoteca legal.

Servidumbre.

Independización.

Propiedad exclusiva y propiedad común.

Junta de propietarios.

Contratos preparatorios.

Contrato con arras.

Compra venta de inmueble.

Compraventa de bien futuro.

Promesa de venta de bien ajeno.

Incumplimiento de contratos.

Reserva de propiedad.

Retracto.

Permuta.

Donación.

Venta de bien arrendado.

Propiedad y posesión.

Copropiedad.

Venta de acciones y derechos.

División y partición.

Sesión 4

Sesión 5

CERTIFICACIÓN

A los participantes que cumplan con los requisitos académicos, del curso de especialización, se les otorgará la certificación correspondiente: "ESPECIALISTA EN SANEAMIENTO REGISTRAL INMOBILIARIO" A nombre del Centro Especializado en Bienes Raíces y Finanzas - IBR

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HORAS LECTIVAS DE CERTIFICACION PROGRAMA Curso de Especialización en Saneamiento Registral Inmobiliario.

DURACIÓN Horas Académicas

15

Horas Cronológicas

10

HERRAMIENTAS METODOLOGICAS Las clases son desarrolladas de manera online, mediante videoconferencias.

El alumno podrá seguir las clases offline, grabadas en video dentro de la plataforma virtual.

Se partirá de cero, hasta lograr los objetivos del curso y el perfil del egresado.

Se darán manuales digitales que complementarán la clase.

Se entregará un cronograma de actividades que le permita al alumno organizar su tiempo.

Durante las actividades Académicas Exposición y clase teórica - práctica del tema por parte del profesor.

Estudio y profundización del contenido a través de las prácticas, bibliografía y materiales aportados.

Realización de actividades y ejercicios, sobre aspectos concretos del tema estudiado.

Evaluación Prácticas en línea de cada sesión de clase.

Examen Final en línea, después de haber desarrollados los módulos.

Asistencia a videoconferencias.

Haber aprobado los exámenes y prácticas programadas por el docente en el módulo.

Las notas serán consignadas en el Registro Oficial de notas que serán elevadas a dirección académica para la elaboración de las actas correspondientes.

La nota aprobatoria mínima es de 13 (trece) en cada módulo; ello producto del promedio de todas las actividades programadas.

La desaprobación del módulo con nota mínima de 08 (ocho) obliga al estudiante a subsanar dicho módulo.

La desaprobación del módulo con nota menor a 08 (ocho) obliga al estudiante a repetir el módulo.

El estudiante debe solicitar al docente la nota obtenida al culminar el módulo, la cual debe ser producto del proceso continuo de evaluación.

Las notas al ser ingresadas al sistema para elaboración de las actas ya no pueden ser modificadas.

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ASPECTO ACADÉMICO CAPACIDADES Y HABILIDADES A ADQUIRIR El curso proporciona los conocimientos necesarios para que el participante pueda realizar negocios seguros dentro del marco de la ley, ofreciendo una imagen de garantía y confianza en los clientes, esto acompañado de un fortalecimiento de su marca lo que le permitirá captar más y mejores inmuebles, ya que podrá ofrecer un servicio integral.

REQUISITOS DE APROBACIÓN Puntualidad, asistencia y permanencia, de por lo menos 70% en cada uno de los módulos que forman el curso de especialización.

Haber aprobado las evaluaciones programadas en el respectivo programa.

La calificación mínima aprobatoria es de 13 (trece) en cada módulo.

HORAS CRONOLÓGICAS N°

DURACIÓN

MODULO

HORAS CRONOLÓGICAS 1

HORAS ACADÉMICAS (40 Minutos)

Saneamiento Registral Inmobiliario.

TOTALES

HORAS CRONOLÓGICAS (60 Minutos)

15 Horas

10 Horas

15 Horas

10 Horas

LUGAR Y HORARIO Modo

Frecuencia

Virtual

Martes

Horario

LUGAR Y FECHA DE INICIO

07:00 PM A 09:00 PM

E-mail: cursosvirtuales.ibr@gmail.com www.ibr.edu.pe/cursos-virtuales

Cel: (01) 472-9978 Contáctanos