Weena~living brochure

4 2 A P PA R T E M E N T E N I N C E N T R A A L R O T T E R D A M

WONEN IN CENTRAAL ROTTERDAM Zoek jij een zeer centraal gelegen huurwoning, naast het Rotterdamse Centraal Station? Aan de Weena worden 42 appartementen ontwikkeld variërend van 43 m² tot circa 100 m².

Op een minuut lopen van Centraal Station, met de tram, metro, bus en trein voor de deur en omsloten door een bruisende wijk, ligt deze geweldige locatie. In Weena~Living woon jij in het hart van Rotterdam, maar sta je ook binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam of Den Haag. De plek waar je start met wonen of waar je juist voor kiest als je wat kleiners zoekt. Alleen of samen, jong of net iets ouder.

W E L K A P PA R T E M E N T PA S T B I J J O U ?

De 42 appartementen variëren van 43 m² tot circa 100 m².

inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter. De badkamer is

De maandelijkse huurprijzen starten vanaf circa s 662,- en lopen

volledig afgewerkt.

op tot s 1.470,- (exclusief servicekosten).

De penthouses op de 8e en 9e verdieping (woningtype M) hebben De woningen zijn standaard voorzien van een keuken met voldoende kastruimte, spoelbak met keukenmengkraan, een 4-pits

2 verdiepingen en een terras.

L O C AT I E CENTRALE LIGGING IN HET BRUISENDE ROTTERDAM Volgens de Lonely Planet is Rotterdam in 2016 “één van de 10 topsteden in de wereld om te bezoeken”. Rotterdam is booming met haar futuristische architectuur, inspirerende stadsinitiatieven en groeiende aanbod van kunst, cultuur, horeca en uitgaansgelegenheden.

Weena~Living is gelegen in het ‘Central District’ van Rotterdam, naast het vernieuwde Centraal Station (adres: Schaatsbaan, Rotterdam). Vanaf hier zijn tram, bus, metro en (internationale) trein in 1 minuut bereikbaar.

Je loopt naar de hipste restaurants en cafés en om de hoek vind je alle mogelijke winkels: van toko tot Rotterdamse speciaalzaak.

OVER ZICHT PL AT TEGRONDEN

3 E VERDIEPIN G

4 E VERDIEPIN G

5 E VERDIEPIN G

6 E VERDIEPIN G

7 E VERDIEPIN G

8 E VERDIEPIN G

9 E VERDIEPIN G

T YPE A1

T YPE A 2

T YPE A3

T YPE A4

T YPE A5

T YPE A6

T YPE M1

T YPE M1

T YPE M2

T YPE M2

T YPE M3

T YPE M3

T YPE M4

T YPE M4

T YPE M5

T YPE M5

HUURPRIJZEN/SERVICEKOSTEN

TYPE

OPPERVLAKTE

KALE HUUR PRIJS PER MAAND

SERVICEKOSTEN

TOTAAL

A1

44

662

48

710

A2

43

662

48

710

A3

49

770

48

818

A4

46

750

48

798

A5

49

770

48

818

A6

45

750

48

798

M1

75

1.088

48

1.136

M2

87

1.262

48

1.310

M3

94

1.410

48

1.458

M4

94

1.410

48

1.458

M5

98

1.470

48

1.518

Bovenstaande prijzen zijn de voorlopig vastgestelde huurprijzen en kunnen eventueel nog worden aangepast als gevolg van wijzigingen in wet- en regelgeving.

PROJECTINFOR M ATIE

heel veel te vertellen.

WA A R U I T B E S TA A N D E SERVICEKOSTEN?

WAT I S D E A F W E R K I N G VA N DE WONINGEN?

Wij zetten de belangrijkste informatie hier even op een rij en

De servicekosten hebben betrekking op de volgende

• Vloer- en wandafwerking voor rekening huurder, m.u.v.

Over het project Weena Living en je toekomstige woning is

beginnen met de algemene punten: • Toegang tot de woningen middels trappenhuis of 2 liften • Er zijn 10 parkeerplaatsen in de P2 garage te huur via Accresco. Let op: hiervoor geldt; wie het eerst komt, wie het eerst maalt. De kosten voor de parkeervergunning zijn conform tarieven van het Groothandelsgebouw. Het tarief is per kwartaal s 484,00 incl. BTW (prijspeil oktober 2017, wijzigingen voorbehouden). Je staat dan onder het woongebouw geparkeerd.

• Er is een gemeenschappelijke wasruimte op verdieping 5.

De wasmachine en droger kunnen tegen betaling gebruikt worden.

• Alle woningen hebben een eigen berging in de kelder • Alle woningen hebben een eigen meterkast • Verwarming en warmwater in de woningen middels stadsverwarming (er is geen gasaansluiting aanwezig in de woning) • Glasvezel beschikbaar • Verwachte oplevering: december 2017 • Huurprijzen: vanaf s 662,- per maand, exclusief servicekosten

gemeenschappelijke posten: • Schoonmaakkosten algemene ruimten • Schoonmaakkosten gemeenschappelijke afvoerbuizen, rioleringen en goten • Glasbewassing algemene ruimten • Glasverzekering (glas in de woning + glas in de algemene ruimtes) • Elektraverbruik algemene ruimten (incl. vastrecht en eventuele kosten van het meetbedrijf)

badkamer en/of toilet • Verlaagde gipsplaten plafonds in keuken, hal en badkamer worden wit gespoten • Keuken voorzien van 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap met koolstoffilter • Er zijn 3 typen keukenblokken. De appartementen hebben een keukenblok voorzien van 4 onderkasten (2 x 50 cm, 1 x 60 cm en 1 x 25 cm breed), 1 bovenkast met klepdeur en gootsteen met keukenmengkraan. De maisonnettes met

• Waterverbruik algemene ruimten (incl. vastrecht)

een rechte keuken zijn voorzien van 4 onderkasten

• Onderhoud verlichting algemene ruimten

(3 x 60 cm en 1 x 30 cm), 1 bovenkast met klepdeur en

• Onderhoud intercominstallatie

gootsteen met keukenmengkraan. De maisonnettes met

• Onderhoudscontract lift + keuring

een hoekkeuken zijn voorzien van 3 onderkasten

• Dakonderhoud

(2 x 60 cm en 1 x 30 cm) en een hoekonderkast

• Storing liften

met een deurtje van 40 cm en een gootsteen met

• Buiten/groenonderhoud

keukenmengkraan. Deze keukens zijn voorzien van

• Ophalen huisafval/papier etc.

een ombouwkast voor een inbouw koelvrieskast en

• Kosten huismeester

combimagnetron.

• Administratiekosten 6% (incl. BTW) • Huurprijzen zijn exclusief de (maandelijkse) kosten voor stadsverwarming, elektra, water, internet etc. Deze diensten worden door de huurder zelf aangevraagd.

• Badkamer voorzien van douchebak, wastafel, spiegel en toilet. Alleen de badkamers van de maisonettes hebben een radiator.

• Mechanische ventilatie is centraal geregeld (dag/nacht stand)

De kosten bedragen circa s 48,00 per woning per maand.

• Aansluiting wasmachine of vaatwasser in aanrechtblok.

De maisonnettes hebben, naast een aansluiting in het aanrechtblok, ook een aansluiting in de badkamer.

CONTACT WIE IS DE VERHUURDER?

WIE IS DE MAKELAAR?

Dat is Accresco Vastgoed uit Rotterdam.

Voor de verhuur is een deskundige partij betrokken om alles goed, snel en volledig te laten verlopen:

Accresco (her)ontwikkelt en belegt al zo’n 10 jaar in vastgoed. Waar nodig wordt er samengewerkt met

Ooms Makelaars

betrouwbare partners. Accresco is vooral gespecialiseerd

Maaskade 113

in woningen, gelegen op Rotterdams’ meest aantrekkelijke

3071 NJ Rotterdam

locaties. Het woongenot van de huurders is het belangrijkste

010 - 424 88 88

uitgangspunt, het staat centraal in al de activiteiten.

rotterdam@ooms.com Postadres:

Als een rasechte Rotterdammer is Accresco dol op

Postbus 24040

uitdagingen. Als er een uniek pand met potentie ontdekt

3007 DA Rotterdam

wordt, gaat men direct aan de slag. Met een uitdagende visie, een flinke dosis enthousiasme en vaste partners die de

Openingstijden:

nodige expertise en ervaring meenemen. Zo werkt Accresco

maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur

gestaag verder aan het uitbouwen van het portfolio.

Accresco Vastgoed BV Westzeedijk 395Q 3024 EK Rotterdam 010 - 892 84 10 klantenservice@accresco.nl

VOORWA ARDEN WAT Z I J N D E V O O R WA A R D E N O M I N A A N M E R K I N G T E K O M E N V O O R E E N W O N I N G ?

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in

Doelgroep:

Let op, alleen volledig ingevulde formulieren met alle

Weena~Living moet het inschrijfformulier (zie de website

• Studenten komen in aanmerking voor een appartement

gevraagde bijlagen worden in behandeling genomen.

www.weena-living.nl) volledig worden ingevuld. Samen

vanaf het tweede studiejaar.

met onderstaande documenten kan het dan per e-mail naar rotterdam@ooms.com worden verstuurd.

Indien je aanvraag goedgekeurd is, wordt er contact met je opgenomen voor het maken van een afspraak. Mocht het zo

Inkomensnorm:

zijn dat je niet in aanmerking komt voor het huren van een

• Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat

woning, dan zullen wij je hierover berichten. Over de reden

Het is ook mogelijk om het inschrijfformulier en de

het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief

van afwijzing kan niet worden gecorrespondeerd. De door

documenten per post of persoonlijk bij Ooms op kantoor in te

toeslagen, winstuitkeringen en vakantiegeld) 3 x de kale

jou verstrekte gegevens zullen strikt vertrouwelijk worden

maandhuur dient te bedragen.

behandeld.

leveren aan de Maaskade 113, 3071 NJ te Rotterdam.

• Daarnaast worden eventuele betalingsverplichtingen De documenten die nodig zijn:

(zoals alimentatie, persoonlijke leningen en dergelijke) in

• Kopie (kleur) legitimatiebewijs (paspoort of identiteitskaart

mindering gebracht op het inkomen.

voor- en achterzijde, géén rijbewijs)

• Extra inkomen uit overwerk zal alleen worden

• Kopie recente salarisstroken (laatste 3 maanden)

meegerekend indien sprake is van beroepsmatigheid

• Kopie bankafschrift waarop te zien is dat het salaris

en wanneer dit structureel onderdeel uitmaakt van het

binnenkomt (laatste 3 maanden)

jaarinkomen.

• Kopie recente jaaropgave • Ingevulde werkgeversverklaring met firmastempel en vermelding recente datum • Bij pensionering of uitkering is een jaaropgave vereist • Verklaring van huidige verhuurder of hypotheekverstrekker

Voldoe je niet volledig aan deze inkomensnorm, dan bieden de volgende opties mogelijk een oplossing: • Garantstelling ouder(s) door middel van garantstellingsformulier

• Uittreksel uit het bevolkingsregister

• Huurovereenkomst op naam ouder(s)

• Echtscheidingsconvenant (indien van toepassing)

• Huren met partner (gezamenlijk inkomen) • Verhoogde waarborgsom

Bij eigen onderneming:

COLOFON

• Balans (laatste 3 jaar)

Huurperiode:

De luchtfoto op pagina 2 en de foto’s van de Markthal en

• Winst en verliesrekening (laatste 3 jaar)

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één

Centraal Station op pagina 4 zijn van Ossip van Duivenbode.

• Accountantsverklaring

jaar en wordt stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd. De

De foto van het kunstwerk ‘Moeder en Kind’ van Carel Visser

• Uittreksel Kamer van Koophandel (maximaal 1 maand oud)

opzegtermijn bedraagt één volle kalendermaand.

(pagina 4) is gemaakt door Iris van den Broek.

Zowel de aanvrager als eventuele partner dienen deze

Waarborgsom:

DISCLAIMER

documenten aan te leveren.

De waarborgsom bedraagt één maand huur inclusief de

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden verleend/

servicekosten.

wijzigingen onder voorbehoud.

E E N O N T W I K K E L I N G VA N

W W W. W E E N A - L I V I N G . N L