POR: SERGIO JAVIER GARCÍA ZAPATA

NOTARIO PÚBLICO SUPLENTE DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 69

En esta columna, de manera reiterada y en diversos artículos, he comentado que el patrimonio no solamente es la evidente riqueza o dinero que tengas; el patrimonio, tú patrimonio, es tiempo, esfuerzo, desvelos, sacrificios, ahorros, tiempo extra y disciplina.

Como se dice coloquialmente: “hacerse de algo, cuesta un chorro”, por eso, desde este espacio, procuro decirte que: CUIDA LO QUE TIENES Y TRABAJA PARA CONSEGUIR LO

QUE QUIERES.

Puedo citar de manera variada muchas leyes, reglamentos, contratos, y hacer un análisis técnico jurídico de todo, que me harían crecer mi ego al sentirme un erudito, pero ¡No! Quienes estudiamos la carrera de Derecho, tenemos la obligación de tratar de prevenir y evitar problemas a nuestros clientes, familiares y conocidos.

En el área del Derecho Notarial, verificamos que un contrato, un convenio y los actos jurídicos en los que se tenga que intervenir, se cumplan los requisitos establecidos en los Códigos y Leyes que se tengan que aplicar.

Pero siempre, debemos velar en el respeto a la aplicación de los Derechos Fundamentales (Derechos Humanos). Por lo que es una obligación de Ley, respetar la VOLUNTAD DE LAS PARTES. ¿A qué me refiero con esto? Pues bien, cuando Usted y la persona con la que va a celebrar algún acto jurídico, llegan a las oficinas de la Notaría Pública, nuestra función principal es elaborar un contrato o convenio, entre otras cosas, en donde quede asentado lo que Usted y la otra parte acordaron, siempre y cuando esto sea lícito, permitido y este dentro del comercio o del Derecho Civil.

Entendemos que, si está comprando un inmueble, el comprador ya fue a ver la propiedad, a verificar con los vecinos que el vendedor sea conocido y que ya le mostraron la Escritura Pública en donde justifica el vendedor que es dueño, que tiene el impuesto predial pagado, que verificaron que no tenga sanciones de parte del Municipio o de cualquier esfera de Gobierno.

De la misma manera, aquella persona que va a solicitar un crédito, debe de verificar las cláu - sulas, los compromisos que está adquiriendo y su capacidad de pago; cosa que cuando usted solicita un crédito a una Institución Bancaria, ellos hacen el análisis de la capacidad de pagos que tiene el solicitante del crédito, todo estas funciones están reguladas y vigiladas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, “CNBV” y por la Comisión Nacional Para La Protección y Defensa De Los Usuarios De Servicios Financieros “CONDUSEF”.

Sin embargo, por diversos motivos hay personas que por tener una mala calificación en el Buró de Crédito; por premura, urgencia o la aparente facilidad, toman lo que para mí es una decisión errónea, de ir con “prestamistas” o con personas morales que están fuera del sistema de regulación financiera, que otorgan préstamos con intereses muy altos y condiciones que no son fáciles de cumplir, pero como cita el refrán “el fregado a todas va”, lo hacen sin asesorarse o sin pensar las consecuencias; van con ese tipo de negocios o personas y, por la necesidad o desesperación, el deudor no meditó que no podía cumplir con lo pactado y como consecuencia, pierde su patrimonio.

Pero no solo es eso, pierde también familia, terminan en divorcio, los hijos empiezan a sufrir carencias y eso es muy triste, porque la persona, al perder esas cosas y personas, también perdió algo que es irrecuperable, perdió tiempo.

Obviamente, se hacen convenios y contratos, entre acreedores y deudores, podemos apreciar cosas que no son aceptables dentro de las Instituciones Bancarias, pero la gente acuerda y otorga su consentimiento y voluntad, para llevar a cabo esa negociación ventajosa para el acreedor.

Pero hay que dar el remedio y el trapito: si por alguna necesidad económica ya sea por salud, el Estado tiene instituciones médicas que le hacen su estudio socioeconómico y le dan servicio médico, quiere dinero para invertir en un proyecto de negocios, apóyese en los programas para emprendedores de la Secretaría de Economía estatal y federal; si es por alimentación, el DIF apoya con despensas, ya sea el Municipal y el Estatal; y si es por Educación, México tiene acceso para cada ciudadano en diversos planteles.

Mi estimado lector, no corra riesgos, no se endeude para un viaje, un teléfono móvil de moda o por querer vivir como su capacidad económica no da.

Usted es más grande que sus problemas, la cosa es gastar menos, administrarse más y trabajar, trabajar y trabajar, no hay fórmula mágica, para salir adelante.

El Municipio de Escobedo y el Gobierno del Estado dieron una muestra de coordinación y trabajo en equipo por la ciudadanía y este jueves iniciaron la rehabilitación y modernización del triángulo que conforman el Libramiento Noreste, la Carretera a Monclova y la Carretera a Colombia.

El Alcalde Andrés Mijes y el Gobernador del Estado, Samuel García, encabezaron el banderazo del proyecto denominado Distribuidor Triángulo Norte, con el que se pavimentarán de concreto hidráulico las vialidades, se ampliarán las banquetas y se mejorará significativamente la imagen urbana.

Además, se implementarán adecuaciones viales que darán mayor fluidez al tránsito de la zona.

“Hoy lo que vamos a tener en este proyecto es una inversión de 300 millones de pesos que impactará en la movilidad, la vialidad, seguridad y desarrollo económico del norte de la Entidad”, expuso Mijes.

“Esta no es una obra más, es un proyecto que va a dar calidad de vida, no solamente a los escobedenses, sino a municipios como Salinas Victoria, El Carmen, Abasolo, Mina, Hidalgo.

“Esta obra es el resultado del trabajo coordinado entre el Gobierno del Estado y el Municipio, esto demuestra que sí se puede beneficiar a las y los ciudadanos cuando hay voluntad política”.

Por su parte, Samuel García destacó la labor de Mijes para materializar el proyecto Distribuidor Triángulo Norte y recalcó que el apoyo del Gobierno del Estado seguirá para concretar más obras en Escobedo.

“Hoy, Mijes, eres ejemplo de que, bien hechas las cosas, bien coordinadas, vamos a hacer un proyecto de muchos que traemos en cartera”, dijo, “por eso hoy llegan 300 millones a Escobedo, para un proyecto que va a cambiarle la vida al norte del Estado.

“Vamos a sacar adelante a Escobedo como su gente lo merece, tienen todo el apoyo del Gobierno del Estado”.

El megaproyecto Distribuidor Triángulo Norte consiste en la demolición del